Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 34
Page 1
Nomor Surat 529a/PP-DIR/VII/2023
Nama Emiten Pudjiadi Prestige Tbk
Kode Emiten PUDP
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim (KOREKSI)
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 6 Bulan yang berakhir pada 30/06/2023 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT. Marbella Real Estate Anyer Dalam 258.319.517 PENUH IDR 99.9
Property pengembanga
n
2 PT. Pudjiadi Real Estate Anyer Dalam 396.031.512 PENUH IDR 64.7
Gapura Villa pengembanga
Marbella n
3 PT. Graha Real Estate Jakarta 2013 Operasi 169.328.073.984 PENUH IDR 99.99
Puji
Propertindo
4 PT. Hotel Perhotelan Anyer 1997 Operasi 78.251.374.913 PENUH IDR 99.14
Marbella
Pengembang
Internasional
5 PT. Kota Real Estate Serang 1996 Operasi 6.353.286.662 PENUH IDR 90.0
Serang Baru
Permai
6 PT. Ubud Bali Real Esatate Bali Dalam 10.474.535.188 PENUH IDR 99.99
Asri pengembanga
n
7 PT. Graha Real Estate Jakarta Dalam 6.805.892.659 PENUH IDR 99.96
Pudji Bahana pengembanga
n
8 PT. Jakarta Pengelolaan Jakarta 2001 Non Aktif 33.026.138.915 PENUH IDR 99.0
International Gedung
Property
Management
Dokumen ini merupakan dokumen resmi Pudjiadi Prestige Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik. Pudjiadi
Prestige Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 June 2023
Nama entitas Pudjiadi Prestige Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama dari akhir Explanation of change in name from
periode laporan sebelumnya the end of the preceding reporting
period
Kode entitas PUDP Entity code
Nomor identifikasi entitas AA221 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management Industry
& Development
Subindustri H111. Real Estate Development Subindustry
& Management
Informasi pemegang saham Controlling shareholder information
Individual WNI
pengendali
Jenis entitas Local Company - Indonesia Type of entity
Jurisdiction
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan tempat Type of board on which the entity is
Utama / Main
entitas tercatat listed
Apakah merupakan laporan keuangan Whether the financial statements are
satu entitas atau suatu kelompok Entitas grup / Group entity of an individual entity or a group of
entitas entities
Periode penyampaian laporan Period of financial statements
Kuartal II / Second Quarter
keuangan submissions
Tanggal awal periode berjalan January 01, 2023 Current period start date
Tanggal akhir periode berjalan June 30, 2023 Current period end date
Tanggal akhir tahun sebelumnya December 31, 2022 Prior year end date
Tanggal awal periode sebelumnya January 01, 2022 Prior period start date
Tanggal akhir periode sebelumnya June 30, 2022 Prior period end date
Tanggal akhir 2 tahun sebelumnya December 31, 2021 Prior 2 year end date
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation currency
Kurs konversi pada tanggal pelaporan Conversion rate at reporting date if
jika mata uang penyajian selain rupiah 15,026.00000 presentation currency is other than
rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam Level of rounding used in financial
penyajian jumlah dalam laporan Satuan Penuh / Full Amount statements
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam paragraf Matters disclosed in
pendapat untuk penekanan atas suatu emphasis-of-matter or other-matter
masalah atau paragraf penjelasan paragraph, if any
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Tidak / No Any Key Audit Matters Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau hasil Date of auditor's opinion or result of
laporan review review report
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Page 3
Nama partner audit tahun berjalan Name of current year audit signing
partner
Lama tahun penugasan partner yang Number of years served as audit
menandatangani signing partner
Auditor tahun sebelumnya Drs. Bambang Sudaryono & Prior year auditor
Rekan
Nama partner audit tahun sebelumnya Prasetia Budi Wibowo, SE., Ak., Name of prior year audit signing
CPA., CA partner
Kepatuhan terhadap pemenuhan Whether in compliance with OJK rules
peraturan OJK Nomor: No. 75/POJK.04/2017 concerning
Ya / Yes
75/POJK.04/2017 tentang Tanggung responsibilities of board of directors on
Jawab Direksi Atas Laporan Keuangan financial statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan Compliance to the independency of
independensi akuntan yang Accountant that provide services in
memberikan jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated in OJK
sesuai dengan POJK Nomor Ya / Yes rules No. 13/POJK.03/2017
13/POJK.03/2017 tentang concerning The Use of Public
Penggunaan Jasa Akuntan Publik Accountant and Auditing Firm in
dalam Kegiatan Jasa Keuangan Financial Services Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 June 2023 31 December 2022
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas Cash and cash
87,177,908,441 213,584,665,738
equivalents
Investasi jangka pendek 37,550,000 37,571,250 Short-term investments
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak Trade receivables third
2,175,549,969 1,113,814,659
ketiga parties
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya pihak Other receivables third
9,529,388,988 11,756,902,639
ketiga parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat lancar Current real estate
168,247,892,226 156,751,609,283
assets
Persediaan lancar Current inventories
Biaya dibayar dimuka Current prepaid expenses
1,171,846,584 955,168,477
lancar
Pajak dibayar dimuka Current prepaid taxes
497,127,683 537,179,516
lancar
Jumlah aset lancar 268,837,263,891 384,736,911,562 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang dari pihak berelasi Receivables from related
32,096,278,132 32,696,146,649
parties
Investasi yang dicatat Investments accounted for
dengan menggunakan 87,528,229,122 86,387,476,572 using equity method
metode ekuitas
Investasi pada ventura Investments in joint
bersama dan entitas ventures and associates
asosiasi
Investasi pada entitas Investments in
715,250,000 715,250,000
asosiasi associates
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan tidak Other non-current
4,778,124,112 4,796,701,148
lancar lainnya financial assets
Aset pajak tangguhan 6,509,170,440 6,509,170,440 Deferred tax assets
Aset tetap Property, plant, and
94,527,244,432 94,436,287,662
equipment
Tanah Belum Undeveloped land
41,091,128,087 41,091,128,087
Dikembangkan
Jumlah aset tidak lancar 267,245,424,325 266,632,160,558 Total non-current assets
Jumlah aset 536,082,688,216 651,369,072,120 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak Trade payables
2,443,412,305 2,540,376,946
ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya pihak Other payables
637,858,069 861,720,157
ketiga third parties
Page 5
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
268,233,018 177,937,017
pendek pihak third parties
ketiga
Utang dividen 797,853,851 171,044,383 Dividends payable
Liabilitas keuangan Other current financial
321,770,595
jangka pendek lainnya liabilities
Beban akrual jangka Current accrued
3,426,999,964 5,593,944,178
pendek expenses
Utang pajak 1,756,861,027 47,608,555,680 Taxes payable
Uang jaminan jangka Current deposits
901,206,407 752,821,499
pendek
Pendapatan diterima Current unearned
4,419,724,011 4,855,400,670
dimuka jangka pendek revenue
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of bank loans
tempo dalam satu 169,200,033 289,200,033
tahun atas utang
bank
Liabilitas yang secara Liabilities directly
langsung berhubungan associated with
dengan aset tidak non-current assets or
lancar atau kelompok disposal groups
lepasan yang classified as
41,211,181 4,455,763
diklasifikasikan held-for-sale or as
sebagai dimiliki untuk held-for-distribution to
dijual atau dimiliki owners
untuk didistribusikan
kepada pemilik
Jumlah liabilitas Total current
14,862,559,866 63,177,226,921
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka Long-term bank
panjang atas utang 2,056,533,508 2,056,533,508 loans
bank
Kewajiban imbalan Long-term
pasca kerja jangka 5,178,380,238 4,897,142,295 post-employment
panjang benefit obligations
Jumlah liabilitas Total non-current
7,234,913,746 6,953,675,803
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 22,097,473,612 70,130,902,724 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 164,780,000,000 164,780,000,000 Common stocks
Tambahan modal Additional paid-in
Page 6
disetor ( 37,593,011,275 ) ( 37,593,011,275 ) capital
Komponen ekuitas Other components of
( 266,783,283 ) ( 266,783,283 )
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi kerugian) (deficit)
Saldo laba yang Appropriated
telah ditentukan 14,650,238,596 11,650,238,596 retained earnings
penggunaannya
Saldo laba yang Unappropriated
belum ditentukan 372,305,239,515 442,558,194,307 retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang Total equity
diatribusikan kepada attributable to equity
513,875,683,553 581,128,638,345
pemilik entitas induk owners of parent
entity
Kepentingan Non-controlling interests
109,531,051 109,531,051
non-pengendali
Jumlah ekuitas 513,985,214,604 581,238,169,396 Total equity
Jumlah liabilitas dan Total liabilities and equity
536,082,688,216 651,369,072,120
ekuitas
Page 7
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 June 2023 30 June 2022
Penjualan dan pendapatan Sales and revenue
17,543,161,923 24,962,504,760
usaha
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
( 5,658,032,018 ) ( 5,596,851,649 )
pendapatan
Jumlah laba bruto 11,885,129,905 19,365,653,111 Total gross profit
Beban penjualan ( 881,916,719 ) ( 1,000,230,079 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi General and administrative
( 17,894,238,457 ) ( 17,747,016,710 )
expenses
Beban bunga dan keuangan ( 92,762,854 ) ( 7,018,630,968 ) Interest and finance costs
Bagian atas laba (rugi) entitas Share of profit (loss) of
asosiasi yang dicatat dengan 1,140,752,550 ( 1,611,771,230 ) associates accounted for using
menggunakan metode ekuitas equity method
Pendapatan lainnya 5,009,867,087 1,415,485,813 Other income
Jumlah laba (rugi) sebelum Total profit (loss) before tax
( 833,168,488 ) ( 6,596,510,063 )
pajak penghasilan
Pendapatan (beban) pajak ( 507,786,304 ) ( 727,492,775 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi Total profit (loss) from
( 1,340,954,792 ) ( 7,324,002,838 )
yang dilanjutkan continuing operations
Jumlah laba (rugi) ( 1,340,954,792 ) ( 7,324,002,838 ) Total profit (loss)
Jumlah laba rugi komprehensif ( 1,340,954,792 ) ( 7,324,002,838 ) Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
( 1,340,954,792 ) ( 7,324,002,838 )
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan ke entitas ( 1,340,954,792 ) ( 7,324,002,838 ) attributable to parent entity
induk
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per share
diatribusikan kepada attributable to equity
pemilik entitas induk owners of the parent entity
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss) per
dasar dari operasi yang ( 4.069 ) ( 22.22 ) share from continuing
dilanjutkan operations
Page 8
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year
30 June 2023
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Komponen transaksi Kepentingan
Saham biasa Tambahan modal disetor ditentukan ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
ekuitas lainnya non-pengendali
penggunaannya penggunaannya entitas induk
Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital Non-controlling interests Equity
equity transactions earnings earnings parent entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali Balance before restatement at beginning of
164,780,000,000 ( 37,593,011,275 ) ( 266,783,283 ) 11,650,238,596 442,558,194,307 581,128,638,345 109,531,051 581,238,169,396
period
Posisi ekuitas, awal periode 164,780,000,000 ( 37,593,011,275 ) ( 266,783,283 ) 11,650,238,596 442,558,194,307 581,128,638,345 109,531,051 581,238,169,396 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 1,340,954,792 ) ( 1,340,954,792 ) ( 1,340,954,792 ) Profit (loss)
Pembentukan cadangan umum 3,000,000,000 ( 3,000,000,000 ) Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas ( 65,912,000,000 ) ( 65,912,000,000 ) ( 65,912,000,000 ) Distributions of cash dividends
Posisi ekuitas, akhir periode 164,780,000,000 ( 37,593,011,275 ) ( 266,783,283 ) 14,650,238,596 372,305,239,515 513,875,683,553 109,531,051 513,985,214,604 Equity position, end of the period
Page 9
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
30 June 2022
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Komponen transaksi Kepentingan
Saham biasa Tambahan modal disetor ditentukan ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
ekuitas lainnya non-pengendali
penggunaannya penggunaannya entitas induk
Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital Non-controlling interests Equity
equity transactions earnings earnings parent entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali Balance before restatement at beginning of
164,780,000,000 ( 37,593,011,275 ) ( 1,111,721,291 ) 11,650,238,596 163,622,476,061 301,347,982,091 109,902,285 301,457,884,376
period
Posisi ekuitas, awal periode 164,780,000,000 ( 37,593,011,275 ) ( 1,111,721,291 ) 11,650,238,596 163,622,476,061 301,347,982,091 109,902,285 301,457,884,376 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 7,324,002,838 ) ( 7,324,002,838 ) ( 7,324,002,838 ) Profit (loss)
Posisi ekuitas, akhir periode 164,780,000,000 ( 37,593,011,275 ) ( 1,111,721,291 ) 11,650,238,596 156,298,473,223 294,023,979,253 109,902,285 294,133,881,538 Equity position, end of the period
Page 10
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 June 2023 30 June 2022
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating
activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari Receipts from customers
16,136,045,955 233,506,455,562
pelanggan
Penerimaan kas lainnya Other cash receipts from
4,938,799,234 603,644,011
dari aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada Payments to suppliers for
pemasok atas barang dan ( 21,169,880,367 ) ( 11,463,129,290 ) goods and services
jasa
Pembayaran gaji dan Payments for salaries and
( 10,678,351,528 ) ( 9,461,717,732 )
tunjangan allowances
Kas diperoleh dari Cash generated from (used
( 10,773,386,706 ) 213,185,252,551
(digunakan untuk) operasi in) operations
Pembayaran bunga dari Interests paid from operating
( 622,918,354 ) ( 7,018,630,968 )
aktivitas operasi activities
Penerimaan pengembalian Income taxes refunded (paid)
(pembayaran) pajak from operating activities
( 46,913,572,521 ) ( 1,073,776,659 )
penghasilan dari aktivitas
operasi
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 58,309,877,581 ) 205,092,844,924
(digunakan untuk) aktivitas operating activities
operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran untuk perolehan Payments for acquisition of
( 3,087,952,233 ) ( 325,562,689 )
aset tetap property and equipment
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 3,087,952,233 ) ( 325,562,689 )
(digunakan untuk) aktivitas investing activities
investasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Pembayaran pinjaman bank ( 120,000,000 ) ( 44,400,509 ) Payments of bank loans
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to related
599,868,517 780,266,293
berelasi parties
Pembayaran dividen dari Dividends paid from financing
( 65,488,796,000 )
aktivitas pendanaan activities
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
( 65,008,927,483 ) 735,865,784
(digunakan untuk) aktivitas financing activities
pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan) Total net increase (decrease)
( 126,406,757,297 ) 205,503,148,019
bersih kas dan setara kas in cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents cash
213,584,665,738 7,744,898,856
awal periode flows, beginning of the period
Kas dan setara kas arus kas, Cash and cash equivalents
87,177,908,441 213,248,046,875
akhir periode cash flows, end of the period
Page 11
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 June 2023
Dasar penyusunan laporan keuangan Laporan keuangan konsolidasian disusun dan disajikan dengan menggunakan Standar Akuntansi Basis of preparation of consolidated financial
konsolidasian Keuangan di Indonesia, meliputi pernyataan dan interpretasi yang diterbitkan oleh Dewan Standar statements
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (IAI) dan Dewan Standar Akuntansi Syariah IAI, dan
Peraturan OJK No. VIII.G.7 tentang ?Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau
Perusahaan Publik?. Dasar pengukuran laporan keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain, sebagaimana
diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut. Laporan keuangan konsolidasian
ini disusun dengan metode akrual, kecuali laporan arus kas konsolidasian. Laporan arus kas
konsolidasian disusun dengan menggunakan metode langsung dengan mengelompokkan arus kas
dalam aktivitas operasi, investasi, dan pendanaan. Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam
penyusunan laporan keuangan konsolidasian untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2022 adalah
konsisten dengan kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan
konsolidasian untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2021. Mata uang yang digunakan dalam
penyusunan dan penyajian laporan keuangan konsolidasian adalah mata uang Rupiah (Rupiah) yang
juga merupakan mata uang fungsional Perusahaan.
Prinsip-prinsip konsolidasi Mulai 1 Januari 2015, suatu pengendalian atas entitas anak dianggap ada bilamana Perusahaan Principles of consolidation
terekspos atau memiliki hak atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan entitas anak dan
memiliki kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui kekuasaannya atas entitas
anak. Perusahaan akan menilai kembali apakah memiliki kendali jika ada perubahan atas satu atau
lebih unsur pengendalian. Ini termasuk situasi dimana hak protektif yang dimiliki (seperti yang
dihasilkan dari hubungan pinjaman) menjadi substantif dan mengakibatkan Perusahaan memiliki
kekuasaan atas entitas anak. Laporan keuangan dari entitas anak dimasukkan ke dalam laporan
keuangan konsolidasian sejak tanggal pengendalian dimulai sampai dengan tanggal pengendalian
berakhir. Ketika Perusahaan kehilangan kendali atas entitas anak, Perusahaan menghentikan
pengakuan aset dan liabilitas entitas anak, dan kepentingan nonpengendali terkait dan komponen
ekuitas lainnya. Laba atau rugi yang timbul diakui dalam laba rugi. Kepentingan yang dipertahankan di
entitas anak sebelumnya diukur sebesar nilai wajar ketika pengendalian hilang. Seluruh transaksi dan
saldo antar Perusahaan dieliminasi dalam laporan keuangan konsolidasian, sehingga laporan
keuangan konsolidasian hanya mencakup transaksi dan saldo dengan pihak lain. Perubahan dalam
bagian kepemilikan entitas pada entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Nilai tercatat kepentingan entitas induk dan kepentingan non
pengendali disesuaikan untuk mencerminkan perubahan bagian kepemilikannya atas entitas anak.
Setiap perbedaan antara jumlah kepentingan non pengendali disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang
diberikan atau diterima diakui secara langsung dalam ekuitas dan diatribusikan pada entitas induk
dalam kapasitasnya sebagai pemilik. Akuisisi entitas anak oleh Perusahaan dicatat dengan
menggunakan metode akuisisi. Biaya perolehan akuisisi diukur pada nilai wajar aset yang diberikan,
instrumen ekuitas yang diterbitkan, liabilitas yang terjadi atau diambil dan penyesuaian harga beli
kontinjensi, jika ada, pada tanggal transaksi. Goodwill yang timbul dari akuisisi entitas anak diuji
penurunan nilainya minimal secara tahunan. Keuntungan yang dihasilkan atas pembelian dengan
diskon diakui langsung pada laba rugi. Biaya-biaya transaksi yang timbul dari akuisisi entitas anak
Page 12
dibebankan langsung pada laba rugi tahun berjalan. Kepentingan nonpengendali diakui pada tanggal
kombinasi bisnis dan selanjutnya disesuaikan dengan proporsi atas perubahan aset bersih
teridentifikasi entitas anak. Perubahan dalam bagian kepemilikan Perusahaan pada entitas anak yang
tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian diperlakukan sebagai transaksi antara pemegang ekuitas
dan dicatat sebagai transaksi ekuitas. Kepentingan nonpengendali disajikan di ekuitas dalam laporan
posisi keuangan konsolidasian dan dinyatakan sebesar proporsi pemegang saham nonpengendali atas
laba tahun berjalan dan ekuitas entitas anak tersebut berdasarkan persentase kepemilikan pemegang
saham nonpengendali pada entitas anak tersebut.
Kas dan setara kas Kas dan setara kas terdiri dari saldo kas, bank (rekening giro), dan deposito berjangka di bank yang Cash and cash equivalents
sewaktu-waktu bisa dicairkan, sifatnya sangat likuid dan dapat dengan cepat dijadikan kas dengan
jangka waktu tidak lebih dari tiga bulan sejak tanggal penempatan, serta tidak dijaminkan dan tidak
dibatasi penggunaannya. Deposito berjangka yang dijaminkan tidak lebih dari 12 (dua belas) bulan,
disajikan sebagai bagian dari aset lancar. Namun, jika dibatasi lebih dari 12 (dua belas) bulan, maka
disajikan sebagai bagian dari aset tidak lancar.
Piutang usaha dan piutang lain-lain Piutang usaha merupakan piutang atas penjualan, sewa kontrak dan pemeliharaan properti kepada Trade and other receivables
pihak ketiga pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022. Berdasarkan penelaahan atas status
akun piutang usaha pada tanggal 30 Juni 2023 31 Desember 2022, manajemen berkeyakinan bahwa
penyisihan penurunan nilai piutang pada tahun-tahun tersebut cukup untuk menutup kemungkinan
adanya kerugian atas tidak tertagihnya piutang usaha. Berdasarkan penelaahan atas status akun
piutang lain-lain pada tanggal 30 Juni 2023 31 Desember 2022, manajemen berkeyakinan bahwa
penyisihan penurunan nilai piutang pada tahun-tahun tersebut cukup untuk menutup kemungkinan
adanya kerugian atas tidak tertagihnya piutang lain-lain.
Persediaan Harga perolehan persediaan real estat meliputi biaya perizinan, pembebasan (ganti rugi) tanah, Inventories
pengurusan surat-surat tanah, pematangan tanah, prasarana, pengembangan dan pembangunan
proyek, termasuk kapitalisasi bunga selama masa pembangunan dan pengembangan.
Properti investasi Entitas asosiasi adalah entitas di mana Grup mempunyai pengaruh signifikan. Pengaruh signfikan Investment property
adalah kekuasaan untuk berpartisipasi dalam keputusan kebijakan keuangan dan operasional
investee, tetapi tidak mengendalikan atau mengendalikan bersama atas kebijakan tersebut.
Pertimbangan yang dibuat dalam menentukan pengaruh signifikan atas pengendalian bersama adalah
serupa dengan yang diperlukan untuk menentukan pengendalian atas entitas anak. Investasi Grup
pada entitas asosiasi dicatat dengan menggunakan metode ekuitas. Sesuai dengan metode ekuitas,
nilai perolehan investasi ditambah atau dikurang dengan bagian Grup atas laba rugi neto, dan
penerimaan dividen dari investee sejak tanggal perolehan. Laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain mencerminkan bagian Grup atas hasil operasi dari entitas asosiasi. Apabila terdapat
perubahan yang diakui langsung pada ekuitas dari entitas asosiasi, Grup mengakui bagiannya atas
perubahan tersebut dan mengungkapkan hal ini, jika ada, dalam laporan perubahan ekuitas.
Keuntungan atau kerugian yang belum direalisasi sebagai hasil dari transaksi - transaksi antara Grup
dengan entitas asosiasi dieliminasi sesuai dengan kepentingan Grup dalam entitas asosiasi. Grup
menentukan apakah diperlukan untuk mengakui rugi penurunan nilai atas Investasi Grup dalam
investasi pada entitas asosiasi. Grup menentukan apakah terdapat bukti yang objektif yang
mengindikasikan pada investasi dalam entitas asosiasi mengalami penurunan nilai pada setiap tanggal
pelaporan. Dalam hal ini, Grup menghitung jumlah penurunan nilai berdasarkan selisih antara nilai
terpulihkan atas investasi pada entitas asosiasi dan nilai tercatatnya dan mengakuinya dalam laporan
Page 13
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain. Laporan keuangan entitas asosiasi disusun atas periode
pelaporan yang sama dengan Grup.
Aset tetap Aset Tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan. Penyusutan dihitung Fixed assets
dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat keekonomian aset tetap
sebagai berikut : Bangunan dan Prasarana (20 - 30 tahun), Mesin dan Peralatan Listrik (2-10 Tahun),
Kendaraan (3-5 Tahun), Perabot dan Peralatan Kantor (2-8 tahun), Hak atas Tanah (HGB) 20 Tahun.
Tanah belum dikembangkan Tanah yang belum dikembangkan dinilai berdasarkan harga perolehan. yang meliputi antara lain biaya Undeveloped land
pembebasan (ganti rugi), pengurusan surat-surat tanah dan pematangan tanah. Pada saat dimulainya
pengembangan prasarana, nilai tanah tersebut akan direklasifikasi ke akun persediaan sebagai
persediaan dalam pembangunan atau aset tetap sebagai proyek dalam penyelesaian.
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Nilai wajar kas dan setara kas, piutang usaha, piutang lain-lain, surat berharga, piutang kepada pihak Trade payables and other liabilities
berelasi, hutang usaha, aset lancar lain-lainnya, hutang usaha, hutang lain-lain, hutang kepada pihak
berelasi, hutang bank, biaya masih harus dibayar, uang muka pelanggan, pendapatan di terima dimuka
dan uang jaminan pelanggan, nilai tercatatnya mendekati estimasi nilai wajarnya.
Pengakuan pendapatan dan beban PSAK ini mengatur model pengakuan pendapatan dari kontrak dengan pelanggan, dimana digunakan Revenue and expense recognition
model lima langkah pengakuan pendapatan. Penerapan PSAK ini mempengaruhi pengakuan
pendapatan Kelompok Usaha dari penjualan unit apartemen dan ruang kantor (high-rises) yang diakui
saat Kelompok Usaha telah memenuhi kewajiban pelaksanaan pada suatu waktu tertentu yang
diindikasikan melalui serah terima unit kepada pelanggan, dimana sebelumnya telah diakui sesuai
dengan metode presentase penyelesaian. PSAK ini menetapkan prinsip pengakuan, pengukuran,
penyajian, dan pengungkapan atas sewa dengan memperkenalkan model akuntansi tunggal dengan
mensyaratkan untuk mengakui hak guna aset dan liabilitas sewa. Terdapat 2 pengecualian opsional
dalam pengakuan aset liabilitas sewa, yakni untuk: (i) sewa jangka pendek dan (ii) sewa yang aset
pendasarnya bernilai rendah. Penerapan PSAK ini tidak berdampak signifikan terhadap Kelompok
Usaha mengingat sebagai lessee, sewa yang dilakukan Kelompok Usaha adalah sewa jangka pendek
dan sewa untuk aset pendasar bernilai rendah. Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada
laporan laba rugi pada saat terjadinya, perbaikan atau renovasi yang menambah nilai guna aset
dikapitalisasi. Bahan keramik, linen, sendok-garpu dan pecah belah yang diperoleh pada saat hotel
mulai beroperasi dan pada saat hotel direnovasi dikapitalisasi sebagai bagian dari aset tetap dan
setiap penggantian yang terjadi selama beroperasinya hotel, dibebankan pada "Penyisihan atas
Penggantian Peralatan Hotel".
Transaksi dengan pihak berelasi Perusahaan menerapkan PSAK No. 7 (Revisi 2010). ?Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi?. PSAK Transactions with related parties
revisi ini mensyaratkan pengungkapan hubungan, transaksi dan saldo pihak-pihak berelasi, termasuk
komitmen dalam laporan keuangan konsolidasian dan juga diterapkan terhadap laporan keuangan
secara individual. Tidak terdapat dampak signifikan dari penerapan PSAK yang direvisi tersebut
terhadap laporan keuangan konsolidasian. Semua transaksi yang signifikan dengan pihak-pihak
berelasi baik yang dilakukan dengan syarat dan kondisi yang sama dengan pihak ketiga ataupun tidak
diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan konsolidasian.
Pajak penghasilan Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat Income taxes
Page 14
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti sepanjang
kegiatan usaha normal. Perusahaan mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan berdasarkan
estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak penghasilan badan.
Imbalan kerja karyawan Perusahaan dan entitas anak menghitung dan mencatat imbalan pasca kerja untuk karyawan sesuai Employee benefits
dengan Undang-Undang Ketenagakerjaan No. 13/2003. Tidak ada pendanaan yang disisihkan oleh
Perusahaan sehubungan dengan imbalan pasca kerja ini. Efektif 1 Januari 2015, Perusahaan
menerapkan PSAK No.24 (Revisi 2013), "Imbalan Kerja". PSAK No.24 (Revisi 2013), antara lain
menghapus mekanisme koridor dalam menghitung keuntungan dan kerugian aktuarial yang diakui
sebagai penghasilan atau beban dalam laba rugi. Keuntungan dan kerugian aktuarial diakui secara
langsung melalui hasil penghasilan komprehensif lain. Jumlah yang diakui sebagai liabilitas untuk
imbalan pasca kerja di laporan posisi keuangan merupakan nilai kini kewajiban imbalan pasti
disesuaikan dengan keuntungan dan kerugian aktuarial yang belum diakui dan biaya jasa lalu yang
belum diakui.
Laba per saham Laba usaha dan laba bersih per saham masing-masing dihitung dengan membagi laba usaha dan laba Earnings per share
bersih dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar pada tahun yang bersangkutan.
Dividen PSAK 71 berisi persyaratan penyajian dari instrumen keuangan dan mengidentifikasikan informasi Dividends
yang harus diungkapkan. Persyaratan pengungkapan berlaku terhadap klasifikasi instrumen keuangan,
dari perspektif penerbit, dalam aset keuangan, liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas;
pengklasifikasian yang terkait dengan suku bunga, dividen, kerugian dan keuntungan; dan keadaan
dimana aset keuangan dan liabilitas keuangan akan saling hapus. PSAK ini mensyaratkan
pengungkapan, antara lain, informasi mengenai faktor yang mempengaruhi jumlah, waktu dan tingkat
kepastian arus kas masa datang suatu entitas yang terkait dengan instrumen keuangan dan kebijakan
akuntansi yang diterapkan untuk instrumen tersebut. Dalam rangka memelihara atau menyesuaikan
struktur permodalan, Perusahaan dapat menyesuaikan jumlah dividen yang dibayarkan kepada
pemegang saham, imbal hasil modal kepada pemegang saham atau menerbitkan saham baru untuk
mengurangi pinjaman.
Kombinasi bisnis Akuisisi bisnis dicatat dengan menggunakan metode akuisisi. Imbalan yang dialihkan dalam suatu Business combination
kombinasi bisnis diukur pada nilai wajar, yang dihitung sebagai hasil penjumlahan dari nilai wajar
tanggal akuisisi atas seluruh aset yang dialihkan oleh Grup, liabilitas yang diakui oleh Grup kepada
pemilik sebelumnya dari pihak yang diakuisisi dan kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup
dalam pertukaran pengendalian dari pihak yang diakuisisi. Biaya-biaya terkait akuisisi diakui di dalam
laba rugi pada saat terjadinya.
Investasi pada entitas asosiasi Perusahaan dan Entitas Anak menerapkan PSAK No. 15 (Revisi 2009), ?Investasi pada Investment in associates
EntitasAsosiasi?, yang menggantikan PSAK No. 15 (Revisi 1994), "Akuntansi untuk Investasi dalam
Perusahaan Asosiasi". PSAK revisi ini diterapkan secara retrospektif dan mengatur akuntansi investasi
dalam entitas asosiasi dalam hal penentuan pengaruh signifikan, metode akuntansi yang harus
diterapkan, penurunan nilai investasi dan laporan keuangan tersendiri. Penerapan PSAK yang direvisi
tersebut tidak memberikan dampak yang signifikan terhadap laporan keuangan konsolidasian.
Investasi dimana Perusahaan dan Entitas Anak memiliki kepemilikan paling sedikit 20% tetapi tidak
lebih dari 50% dicatat dengan metode ekuitas. Entitas asosiasi adalah suatu entitas di mana
Page 15
Perusahaan dan Entitas Anak mempunyai pengaruh signifikan. Sesuai dengan metode ekuitas, nilai
perolehan investasi ditambah atau dikurang dengan bagian Perusahaan dan Entitas Anak atas laba
atau rugi neto, dan penerimaan dividen dari investee sejak tanggal perolehan. Perusahaan dan Entitas
Anak menentukan apakah diperlukan untuk mengakui tambahan rugi penurunan nilai atas investasi
Perusahaan dan Entitas Anak dalam entitas asosiasi. Perusahaan dan Entitas Anak menentukan pada
setiap akhir periode pelaporan apakah terdapat bukti yang objektif yang mengindikasikan bahwa
investasi dalam entitas asosiasi mengalami penurunan nilai. Dalam hal ini, Perusahaan dan Entitas
Anak menghitung total penurunan nilai berdasarkan selisih antara jumlah terpulihkan atas investasi
dalam entitas asosiasi dan nilai tercatatnya dan mengakuinya sebagai laba rugi. Jika bagian
Perusahaan dan Entitas Anak atas rugi entitas asosiasi sama dengan atau melebihi kepentingannya
pada entitas asosiasi, maka Perusahaan dan Entitas Anak menghentikan pengakuan bagiannya atas
rugi lebih lanjut. Kepentingan pada entitas asosiasi adalah jumlah tercatat investasi pada entitas
asosiasi dengan metode ekuitas ditambah dengan setiap kepentingan jangka panjang yang secara
substansi, membentuk bagian investasi neto investor pada entitas asosiasi.
Instrumen keuangan PSAK ini mengatur klasifikasi dan pengukuran instrumen keuangan berdasarkan karakteristik dari arus Financial instruments
kas kontraktual dan model bisnis entitas; metode kerugian kredit ekspetasian untuk penurunan nilai
yang menghasilkan informasi yang lebih tepat waktu, relevan dan dimengerti oleh pemakai laporan
keuangan; dan akuntansi untuk lindung nilai yang merefleksikan manajemen risiko entitas lebih baik
dengan memperkenalkan persyaratan yang lebih umum berdasarkan pertimbangan manajemen.
Kelompok Usaha mengklasifikasikan instrumen keuangan menjadi aset keuangan dan liabilitas
keuangan. Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang menimbulkan aset keuangan pada satu
entitas dan liabilitas keuangan atau instrumen ekuitas pada entitas lain. Kelompok Usaha mengadopsi
PSAK 71 pada 1 Januari 2020. Grup menerapkan PSAK No. 71 (Amandemen 2020) ?Instrumen
Keuangan: Penyajian?, PSAK No. 71 (Amandemen 2020) ?Instrumen Keuangan: Pengakuan dan
Pengukuran? dan PSAK no. 71 (Amandemen 2020) ?Instrumen Keuangan: Pengungkapan?.
Persyaratan pengungkapan berlaku terhadap klasifikasi instrumen keuangan, dari perspektif penerbit,
dalam aset keuangan, liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas; pengklasifikasian yang terkait dengan
suku bunga, dividen, kerugian dan keuntungan; dan keadaan dimana aset keuangan dan liabilitas
keuangan akan saling hapus. PSAK ini mensyaratkan pengungkapan, antara lain, informasi mengenai
faktor yang mempengaruhi jumlah, waktu dan tingkat kepastian arus kas masa datang suatu entitas
yang terkait dengan instrumen keuangan dan kebijakan akuntansi yang diterapkan untuk instrumen
tersebut.PSAK 71 mengatur prinsip-prinsip pengakuan dan pengukuran aset keuangan, liabilitias
keuangan dan beberapa kontrak pembelian atau penjualan item nonkeuangan. PSAK ini, antara lain,
menyediakan definisi dan karakteristik derivatif, kategori instrumen keuangan, pengakuan dan
pengukuran, akuntansi lindung nilai dan penetapan hubungan lindung nilai.
Page 16
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Current Year
30 June 2023
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and Addition in property, plant, Property, plant, and
equipment, beginning period and equipment equipment, end period
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 30,800,381,839 30,800,381,839 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold
149,699,857,272 2,464,966,893 152,164,824,165
dimiliki langsung improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki Machinery and equipment,
18,270,642,937 465,671,000 18,736,313,937
langsung directly owned
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
22,795,668,802 157,314,340 22,952,983,142
dimiliki langsung directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
6,411,283,639 6,411,283,639
langsung
Dimiliki langsung 227,977,834,489 3,087,952,233 231,065,786,722 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
227,977,834,489 3,087,952,233 231,065,786,722
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount, accumulated
90,537,266,323 2,109,630,460 92,646,896,783
dimiliki langsung improvement, directly owned depreciation
Mesin dan peralatan, dimiliki Machinery and equipment,
14,267,985,982 263,876,058 14,531,862,040
langsung directly owned
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
22,622,604,775 442,689,520 23,065,294,295
dimiliki langsung directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
6,113,689,747 180,799,425 6,294,489,172
langsung
Dimiliki langsung 133,541,546,827 2,996,995,463 136,538,542,290 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
133,541,546,827 2,996,995,463 136,538,542,290
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
94,436,287,662 94,527,244,432
equipment
Page 17
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Prior Year
31 December 2022
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and Addition in property, plant, Property, plant, and
equipment, beginning period and equipment equipment, end period
Nilai perolehan, kotor Tanah, dimiliki langsung 30,800,381,839 30,800,381,839 Land, directly owned Carrying amount, gross
Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold
145,762,330,132 3,937,527,140 149,699,857,272
dimiliki langsung improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki Machinery and equipment,
17,720,859,695 549,783,242 18,270,642,937
langsung directly owned
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
21,264,359,200 1,531,309,602 22,795,668,802
dimiliki langsung directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
5,846,595,626 564,688,013 6,411,283,639
langsung
Dimiliki langsung 221,394,526,492 6,583,307,997 227,977,834,489 Directly owned
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under
3,401,069,320 ( 3,401,069,320 )
construction
Aset dalam penyelesaian 3,401,069,320 ( 3,401,069,320 ) Assets under construction
Aset tetap Property, plant, and
224,795,595,812 3,182,238,677 227,977,834,489
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount, accumulated
85,238,613,102 5,298,653,221 90,537,266,323
dimiliki langsung improvement, directly owned depreciation
Mesin dan peralatan, dimiliki Machinery and equipment,
13,605,221,694 662,764,288 14,267,985,982
langsung directly owned
Perabot dan peralatan kantor, Furniture and office equipment,
21,510,723,668 1,111,881,107 22,622,604,775
dimiliki langsung directly owned
Kendaraan bermotor, dimiliki Motor vehicle, directly owned
5,659,584,883 454,104,864 6,113,689,747
langsung
Dimiliki langsung 126,014,143,347 7,527,403,480 133,541,546,827 Directly owned
Aset tetap Property, plant, and
126,014,143,347 7,527,403,480 133,541,546,827
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
98,781,452,465 94,436,287,662
equipment
Page 18
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas aset tetap Aset Tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan. Penyusutan dihitung Disclosure of notes for property, plant and
dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat keekonomian aset tetap equipment
sebagai berikut : Bangunan dan Prasarana (20 - 30 tahun), Mesin dan Peralatan Listrik (2-10 Tahun),
Kendaraan (3-5 Tahun), Perabot dan Peralatan Kantor (2-8 tahun), Hak atas Tanah (HGB) 20 Tahun.
Tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dan tidak disusutkan. Jumlah tercatat aset tetap
dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat tidak ada manfaat ekonomis masa depan
yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian
pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah tercatat
dari aset) dikreditkan atau dibebankan pada operasi tahun aset tersebut dihentikan pengakuannya.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada laporan laba rugi pada saat terjadinya, perbaikan
atau renovasi yang menambah nilai guna aset dikapitalisasi. Bahan keramik, linen, sendok-garpu dan
pecah belah yang diperoleh pada saat hotel mulai beroperasi dan pada saat hotel direnovasi
dikapitalisasi sebagai bagian dari aset tetap dan setiap penggantian yang terjadi selama beroperasinya
hotel, dibebankan pada "Penyisihan atas Penggantian Peralatan Hotel".
Page 19
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas pendapatan Seluruh pendapatan Perusahaan dan Entitas Anak diperoleh dari pihak ketiga. Tahaun 2023 tidak Disclosure of notes for revenue
terdapat pembeli yang memiliki nilai penjualan yang melebihi 10% dari pendapatan usaha.
Page 20
[2618000] Notes to the financial statements - Revenue By Source - Property
Industry
Catatan untuk sumber pendapatan Notes for revenue by source
30 June 2023 30 June 2022
Nama produk atau Penjualan dan Penjualan dan
jasa pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product
Sales and revenue Sales and revenue
name
Pendapatan dari penjualan dan Domestic revenue 1
11,670,310,380 20,198,521,975
domestik 1 sewa
Pendapatan dari Domestic revenue 2
pendapatan hotel 5,872,851,543 4,763,982,785
domestik 2
Pendapatan domestik 17,543,161,923 24,962,504,760 Domestic revenue
Sumber pendapatan 17,543,161,923 24,962,504,760 Source of revenue
Page 21
[2620100] Notes to the financial statements - Trade receivables, by currency - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan mata uang Trade receivables by currency
30 June 2023 31 December 2022
Penyisihan Penyisihan
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables
receivables receivables
Pihak ketiga IDR 2,754,116,380 1,692,381,070 IDR Third party
Mata uang 2,754,116,380 ( 578,566,411 ) 2,175,549,969 1,692,381,070 ( 578,566,411 ) 1,113,814,659 Currency
Page 22
[2621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas piutang usaha Berdasarkan penelaahan atas status akun piutang usaha pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember Disclosure of notes for trade receivables
2022, manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan penurunan nilai piutang pada tahun-tahun tersebut
cukup untuk menutup kemungkinan adanya kerugian atas tidak tertagihnya piutang usaha.
Page 23
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 June 2023 31 December 2022
Aset real estat lancar 168,247,892,226 156,751,609,283 Current real estate assets
Page 24
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas persediaan Persediaan di Senopati berupa tanah seluas 3.017 M2, sesuai dengan SHGB no. 482 dan Bangunan Disclosure of notes for inventories
52 Unit dengan luas total 7.770 M2. Berdasarkan Akta Jual Beli Nomor 94 tahun 2022 dihadapan
Notaris Muhammad Hanafi, SH pada tanggal 19 Desember 2022 bahwa Komplek Tendean Square No.
26 Jalan Woter Monginsdi No. 122-124 - Kebayoran Baru, Jakarta Selatan dengan luas tanah 3.017
M2 sudah terjual senilai Rp 425.000.000.000 kepada PT Jhonlin Marine Trans. Persediaan di Bali
berupa tanah dan 1 unit serta tanah 970M2 masing-masing untuk tahun 30 Juni 2023 dan 31
Desember 2022. Persediaan di Jayakarta Plaza berupa kios sejumlah 133 unit masing-masing untuk
tahun 30 Juni 2023 dan 2022. Persediaan di Sunter pratama berupa tanah dengan luas 511 m2 sesuai
dengan SHGB No.1882. Persediaan di Prapanca berupa 6 unit apartemen tahun 30 Juni 2023 dan 5
unit apartemen 31 Desember 2022. Persediaan Sudirman Mansion, berdasarkan akta SHGB No.
554.XXXII.C Blok C dengan luas 80m2, SHGB No.555.XXXII.C Blok C dengan luas 125m2, dan SHGB
No. 504.XXVI.C Blok C dengan luas 149 m2. Persediaan di Green Palace Residence berupa 324 unit
apartemen pada tahun 30 Juni 2023 dan 303 unit apartemen di tahun 2022. Pada tanggal 30 Juni 2023
dan 31 Desember 2022, persediaan real estate telah diasuransikan dengan jumlah pertanggungan
sebesar Rp 2.706.000.000 untuk periode 1 Juni 2023 - 1 Juni 2024. Manajemen berpendapat bahwa
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan risiko kerugian yang timbul.
Page 25
[2640100] Notes to the financial statements - Trade Payable, by currency - Property Industry
Utang usaha berdasarkan mata uang Trade payables by currency
30 June 2023 31 December 2022
Utang usaha Utang usaha
Trade payables Trade payables
Pihak ketiga IDR 2,443,412,305 2,540,376,946 IDR Third party
Mata uang 2,443,412,305 2,540,376,946 Currency
Page 26
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas utang usaha Perusahaan tidak memberikan jaminan terhadap masing - masing supplier atas transaksi hutang Disclosure of notes for trade payables
usaha.
Page 27
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property
Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 June 2023 30 June 2022
Pembelian barang jadi 5,658,032,018 5,596,851,649 Purchased finish goods inventory
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
5,658,032,018 5,596,851,649
pendapatan
Page 28
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas beban pokok harga pokok penjualan merupakan biaya langsung atas penjualan Disclosure of notes for cost of goods sold
penjualan
Page 29
[2691000a] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 June 2023 31 December 2022
Total utang bank, kotor 2,225,733,541 2,345,733,541 Total bank loans, gross
Total utang bank, bersih 2,225,733,541 2,345,733,541 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu Current maturities of bank loans
169,200,033 289,200,033
tahun atas utang bank
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 2,056,533,508 2,056,533,508 Long-term bank loans
Page 30
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2023
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka Pada tanggal 14 September 2022 sesuai dengan Surat Permohonan nomor 035/HMPI-DIR/IX/2022, Disclosure of notes for long-term bank loans
panjang PT Hotel Marbella Pengembang International mengajukan permohonan untuk melunasi sebagian
pokok Fasilitas Pinjaman Kredit Investasi kepada bank sebesar Rp 10.000.000.000. Fasilitas Pinjaman
Kredit Investasi PT Hotel Marbella Pengembang International dibayarkan oleh PT Pudjiadi Prestige
Tbk, lalu pembayaran ini menjadi Utang Pihak Berelasi kepada PT Pudjiadi Prestige Tbk. Berdasarkan
surat dari PT Bank Central Asia, dengan nomor 7122/SLK/AGN/2022 tanggal 26 September 2022,
berdasarkan perjanjian kredit Nomor 147, Tanggal 23 Februari 2018 menyatakan bahwa Perjanjian
Fasilitas Kredit Investasi dan Installment Loan pada PT Graha Puji Propertindo telah lunas dan tidak
berlaku lagi. Berdasarkan surat dari PT Bank Central Asia Tbk, dengan nomor 7121/SLK/AGN/2022
tanggal 26 September 2022 menyatakan bahwa Perjanjian Fasilitas Kredit Investasi dan Intallment
Loan dengan nomor No.01133/ALKKOM/2020 tanggal 01 April 2020 pada PT Pudjiadi Prestige Tbk
telah lunas dan tidak berlaku lagi.
Page 31
[2692000] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
Page 32
[2693000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Page 33
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Page 34
[2696000] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information - Property Industry
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 8
FinancialStatement-2023-II-PUDP.xlsx
done
inlineXBRL.zip
done
instance.zip
done
SURAT2 KONSOL.pdf
done
superdir juni 23.pdf
done