Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 96
Page 1
PT LIPPO CIKARANG Tbk PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian Interim Interim Consolidated Financial Statements Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk and December 31, 2022 (Audited) and for Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 June 30, 2023 and 2022 (Tidak Diaudit) (Unaudited) DATA:
Page 2
PT LIPPO CIKARANG TBK PT LIPPO CIKARANG TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents
Pages
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim Interim Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2022 (Diaudit), serta untuk and December 31, 2022 (Audited) and for
Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1 Interim Consolidated Statements of Financial
Interim Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 3 Interim Consolidated Statements of Profit or
Komprehensif Lain Konsolidasian Interim Loss and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 4 Interim Consolidated Statements of Changes
Interim in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian Interim 5 Interim Consolidated Statements of Cash
Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 6 Notes to the Interim Consolidated Financial
Interim Statements
Page 3
Page 4
PT LIPPO CIKARANG Tbk PT LIPPO CIKARANG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited)
dan 31 Desember 2022 (Diaudit) and December 31, 2022 (Audited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
Catatan/ 2023 2022
Notes Rp Rp
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan Setara Kas 3, 9, 40 235,793 206,730 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 4, 9, 40 32,641 25,461 Trade Accounts Receivable
Investasi dalam Saham 11, 40 107,976 115,071 Investment in Shares
Aset Keuangan Lancar Lainnya 5, 40 1,147 1,673 Other Current Financial Assets
Persediaan 6 6,066,911 5,807,186 Inventories
Pajak Dibayar di Muka 18.c 125,648 131,270 Prepaid Taxes
Beban Dibayar di Muka 7, 9 63,754 54,149 Prepaid Expenses
Jumlah Aset Lancar 6,633,870 6,341,540 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Piutang Pihak Berelasi Non-Usaha 9, 40 6,622 6,835 Due from Related Parties Non-Trade
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 8, 9, 40 426,509 446,827 Other Non-Current Financial Assets
Investasi pada Entitas Asosiasi 9, 10.a 17,506 15,890 Investments in Associates
Investasi pada Dana Investasi Infrastruktur 9, 10.b 2,005,683 2,002,555 Investment in Infrastructure Investment Funds
Properti Investasi 12 144,142 148,486 Investment Properties
Aset Tetap 13 48,851 53,328 Property and Equipment
Aset Pajak Tangguhan - Neto 18.b 32,360 32,659 Deferred Tax Asset - Net
Tanah untuk Pengembangan 15 244,932 244,932 Land for Development
Aset Non-Keuangan Tidak Lancar Lainnya 14 49,888 56,561 Other Non-Current Non-Financial Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 2,976,493 3,008,073 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 9,610,363 9,349,613 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of these
dari laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements
Approval for printing 1 Paraf:
Page 5
PT LIPPO CIKARANG Tbk PT LIPPO CIKARANG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
(Lanjutan) (Continued)
Pada Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited)
dan 31 Desember 2022 (Diaudit) and December 31, 2022 (Audited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
30 Juni / 31 Desember/
June 30, December 31,
Catatan/ 2023 2022
Notes Rp Rp
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang Bank Jangka Pendek 20.a, 40 450,000 450,000 Short-Term Bank Loan
Utang Usaha Trade Accounts Payable
Pihak Berelasi 9, 16, 40 9,230 9,732 Related Parties
Pihak Ketiga 16, 40 57,175 52,414 Third Parties
Beban Akrual 17, 40 292,098 222,280 Accrued Expenses
Utang Pajak 18.d 9,989 13,960 Taxes Payable
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Pendek 40 8,410 5,714 Short-Term Employee Benefit Liabilities
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Other Current Financial Liabilities
Lainnya - Pihak Ketiga 19, 40 168,063 169,745 Third Parties
Pendapatan Ditangguhkan 22 22,814 22,486 Deferred Income
Bagian Lancar atas Liabilitas Jangka Panjang Current Portion of Long-Term Liability
Utang Bank 20.b, 40 130,000 120,000 Bank Loan
Liabilitas Kontrak 21 892,768 812,507 Contract Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 2,040,547 1,878,838 Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Utang Bank Jangka Panjang 20.b, 40 280,000 250,000 Long-Term Bank Loan
Utang Pihak Berelasi Non-Usaha 9, 40 1,696 1,881 Due to Related Parties Non-Trade
Liabilitas Kontrak 21 551,630 495,316 Contract Liabilities
Liabilitas Imbalan Pascakerja 23 28,390 28,407 Post - Employment Benefit Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 861,716 775,604 Total Non-Current Liabilities
Jumlah Liabilitas 2,902,263 2,654,442 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to the
kepada Pemilik Entitas Induk: Owners of the Parent:
Modal Saham - Nilai Nominal Rp500 per Saham Capital Stock - Par Value Rp500 per Share
Modal Dasar - 2.700.000.000 Saham Authorized - 2,700,000,000 Shares
Modal Ditempatkan dan Disetor Issued and Fully Paid -
Penuh - 2.679.600.000 Saham 24 1,339,800 1,339,800 2,679,600,000 Shares
Tambahan Modal Disetor-Neto 25 1,981,185 1,981,185 Additional Paid in Capital-Net
Selisih Transaksi Pihak Difference in Value from Transaction with
Nonpengendali 26 27,320 27,320 Non-Controlling Interest
Komponen Ekuitas Lainnya 27 2,017,922 2,017,922 Other Equity Component
Saldo Laba 1,387,081 1,313,721 Retained Earnings
Penghasilan Komprehensif Lain 29 (3,623) 44 Other Comprehensive Income
Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Total Equity Attributable to the
kepada Pemilik Entitas Induk 6,749,685 6,679,992 Owners of the Parent
Kepentingan Nonpengendali 30 (41,585) 15,179 Non-Controlling Interest
Jumlah Ekuitas 6,708,100 6,695,171 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 9,610,363 9,349,613 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of these
dari laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements
Approval for printing 2 Paraf:
Page 6
PT LIPPO CIKARANG Tbk PT LIPPO CIKARANG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND OTHER
KONSOLIDASIAN INTERIM COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
30 Juni / 30 Juni /
June 30, June 30, 101,843
Catatan/ 2023 2022 (3,664,434)
Notes Rp Rp
PENDAPATAN 31 577,535 765,442 REVENUES
BEBAN PAJAK FINAL 18.a (11,446) (15,345) FINAL INCOME TAX
PENDAPATAN NETO 566,089 750,097 NET REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 32 (309,805) (382,720) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 256,284 367,377 GROSS PROFIT
Beban Usaha 9, 33 (128,326) (128,717) Operating Expenses
Penghasilan Lainnya 35 11,241 15,042 Other Income
Beban Lainnya 35 (15,249) (5,293) Other Expenses
LABA USAHA 123,950 248,409 OPERATING INCOME
Beban Keuangan - Neto 34 (35,169) (23,939) Financial Expenses - Net
Bagian Laba Neto Entitas Asosiasi 10.a 1,616 1,381 Share in Net Profit of Associates
LABA SEBELUM PAJAK 90,397 225,851 PROFIT BEFORE TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN 18.a (17,037) (3,315) INCOME TAX EXPENSES
LABA PERIODE BERJALAN 73,360 222,536 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang Tidak akan Direklasifikasikan ke Laba Rugi Item that will not be Reclassified to Profit and Loss
Aset Keuangan Diukur pada Nilai Wajar Change in Fair Value of Financial Assets Measured at
Melalui Penghasilan Komprehensif Lain (60,431) (788) Fair Value Through Other Comprehensive Income
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF PERIODE BERJALAN 12,929 221,748 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME FOR THE PERIOD
LABA PERIODE BERJALAN YANG DAPAT PROFIT FOR THE PERIOD
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 73,360 222,533 Owners of the Parent
Kepentingan Nonpengendali (0) 3 Non-Controlling Interest
73,360 222,536
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF PERIODE BERJALAN TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: FOR THE PERIOD ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 69,693 222,126 Owners of the Parent
Kepentingan Nonpengendali (56,764) (378) Non-Controlling Interest
12,929 221,748
LABA PER SAHAM DASAR (Rupiah Penuh) 36 27 83 BASIC EARNINGS PER SHARE (Full Rupiah)
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of these
dari laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements
Approval for printing 3 Paraf:
Page 7
PT LIPPO CIKARANG Tbk PT LIPPO CIKARANG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Catatan/ Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk/Equity Attributable to Owners of the Parent Kepentingan Jumlah
Notes Modal Tambahan Modal Disetor-Neto/ Saldo Laba/ Penghasilan Komponen Selisih Jumlah/ Nonpengendali/ Ekuitas/
Ditempatkan Additional Paid-in Capital Retained Earnings Komprehensif Ekuitas Transaksi Total Non-Controlling Total
dan Disetor Agio Saham- Selisih antara Selisih Nilai Ditentukan Belum Keuntungan Lain/ Other Lainnya/ dengan Interest Equity
Penuh/ Neto/ Aset dan Transaksi Penggunaannya/ Ditentukan Kerugian Comprehensive Other Pihak
Issued and Additional Liabilitas Restrukturisasi Appropriated Penggunaannya/ Aktuarial/ Income Equity Nonpengendali/
Fully Paid Paid-in Pengampunan dengan Entitas Unappropriated Actuarial Perubahan Nilai Wajar Component Difference
Capital Capital Pajak/ Sepengendali/ Gain (Loss) Aset Keuangan in Value from
in Excess Differences Difference yang Diukur pada Transaction
of Par-Net between Tax in Value from Nilai Wajar Melalui with
Amnesty Restructuring Penghasilan Non-Controlling
Assets and between Komprehensif Lain/ Interest
Liabilities Entities Under Change in Fair Value
Common of Financial Assets
Control Measured at Fair
Value Through
Other
Comprehensive
Income
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
SALDO PER 1 Januari 2022/
BALANCE AS OF January 1, 2022 1,339,800 2,008,485 2,000 (29,300) 3,250 1,018,795 (19,907) 8,196 2,017,922 26,445 6,375,686 31,260 6,406,946
Dana Cadangan Umum/
General Reserve Fund 28 -- -- -- -- 300 (300) -- -- -- -- -- -- --
Laba Periode Berjalan/
Profit for the Period -- -- -- -- -- 222,533 -- -- -- -- 222,533 3 222,536
Perolehan Saham Entitas Anak dari Pihak Nonpengendali/
Acquisiton of Shares of Subsidiary from Non-Controlling Interest -- -- -- -- -- -- -- -- -- 876 876 (2,082) (1,206)
Penghasilan Komprehensif Lain Periode Berjalan/
Other Comprehensive Loss for the Period -- -- -- -- -- -- -- (407) -- -- (407) (381) (788)
SALDO PER 30 JUNI 2022/
BALANCE AS OF JUNE 30, 2022 1,339,800 2,008,485 2,000 (29,300) 3,550 1,241,028 (19,907) 7,789 2,017,922 27,321 6,598,688 28,800 6,627,488
SALDO PER 1 Januari 2023/
BALANCE AS OF January 1, 2023 1,339,800 2,008,485 2,000 (29,300) 3,550 1,327,700 (17,529) 44 2,017,922 27,320 6,679,992 15,179 6,695,171
Dana Cadangan Umum/
General Reserve Fund 28 -- -- -- -- 300 (300) -- -- -- -- -- -- --
Laba Periode Berjalan/
Profit for the Period -- -- -- -- -- 73,360 -- -- -- -- 73,360 (0) 73,360
Penghasilan Komprehensif Lain Periode Berjalan/
Other Comprehensive Loss for the Period -- -- -- -- -- -- -- (3,667) -- -- (3,667) (56,764) (60,431)
SALDO PER 30 JUNI 2023/
BALANCE AS OF JUNE 30, 2023 1,339,800 2,008,485 2,000 (29,300) 3,850 1,400,760 (17,529) (3,623) 2,017,922 27,320 6,749,685 (41,585) 6,708,100
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements
Approval for printing 4 Paraf:
Page 8
PT LIPPO CIKARANG Tbk PT LIPPO CIKARANG Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
30 Juni / 30 Juni /
0.5 June 30, June 30, 1
Catatan/ 2023 2022
Notes Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari Pelanggan 674,939 713,174 Receipts from Customers
Pencairan (Penempatan) Withdrawal (Placement) of
Dana yang Dibatasi Penggunaannya 39 20,318 (34,919) Restricted Fund
Pembayaran kepada Pemasok dan Pihak Ketiga (602,958) (611,361) Payments to Suppliers and Other Third Parties
Pembayaran kepada Karyawan (55,165) (53,213) Payments to Employees
Pembayaran Pajak (26,533) (54,396) Tax Payments
Penerimaan Bunga 9,519 10,452 Interest Received
Pembayaran Bunga (30,135) (34,391) Interest Payments
Arus Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Flows Used in
Aktivitas Operasi (10,015) (64,654) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan Dividen 8, 10.a 984 3,133 Dividends Received
Perolehan Properti Investasi 12 (165) (41) Acquisition of Investment Properties
Perolehan Aset Tetap 13 (1,769) (1,254) Acquisition of Property and Equipment
Uang Muka Perolehan Aset Tetap -- (846) Advance for Acquistion of Property and Equipment
Perolehan Saham Entitas Anak dari Acquisition of Shares of Subsidiary from
Pihak Nonpengendali 26 -- (1,206) Non-controlling Interest
Arus Kas Neto yang Digunakan untuk Net Cash Flows Used in
Aktivitas Investasi (950) (214) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran Utang Bank Jangka Pendek -- (50,000) Repayment of Short-Term Bank Loan
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loan
Penerimaan 20.b 100,000 400,000 Proceed (Payment)
Proceedsof
Pembayaran 20.b (60,000) (406,040) Repayment
Penerimaan dari (Pembayaran kepada) Pihak-pihak Berelasi 28 (32) Receipt from (Payment to) Related Parties
Arus Kas Neto yang Diperoleh dari (Digunakan untuk) Net Cash Flows Provided by (Used in)
Aktivitas Pendanaan 40,028 (56,072) Financing Activities
PENINGKATAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN
KAS DAN SETARA KAS 29,063 (120,940) CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL PERIODE 3 206,730 376,198 AT THE BEGINNING OF THE PERIOD
KAS DAN SETARA KAS AKHIR CASH AND CASH EQUIVALENTS
PERIODE 235,793 255,258 AT THE END OF THE PERIOD
Tambahan Informasi tentang Additional information regarding
arus kas disajikan dalam Catatan 41 cash flows is presented in Note 41
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of these
dari laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements
Approval for printing 5 Paraf:
Page 9
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
1. Umum 1. General
1.a. Pendirian Perusahaan 1.a. The Company’s Establishment
PT Lippo Cikarang Tbk (Perusahaan) didirikan PT Lippo Cikarang Tbk (the Company) was
di Indonesia berdasarkan Undang-undang established in Indonesia within the framework
Penanaman Modal Dalam Negeri pada of the Domestic Capital Investment Law on
tanggal 20 Juli 1987 dengan Akta No. 43 dari July 20, 1987 based on Notarial Deed No. 43
Hendra Karyadi, S.H., yang diubah dengan of Hendra Karyadi, S.H., as amended by
Akta No. 63 dari Notaris yang sama pada Notarial Deed No. 63 of the same Notary
tanggal 22 April 1988. Akta pendirian tersebut dated April 22, 1988. The deed of
disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik establishment was approved by the Minister of
Indonesia dalam Surat K28.eputusan No. C2- Justice in decree No. C2-4701.HT.01.
4701.HT.01.01.TH.88 tanggal 30 Mei 1988 01.TH.88 dated May 30, 1988 and published
dan diumumkan dalam Berita Negara No. 94 in State Gazette No. 94 Supplement No. 4719
tanggal 23 November 1990, Tambahan on November 23, 1990. The Company’s
No. 4719. Anggaran Dasar Perusahaan telah Articles of Association has been amended
mengalami beberapa kali perubahan, terakhir several times, and the lates was by Deed No.
dengan Akta No. 49 tanggal 15 Juni 2023 49 which was made in the presence of Aulia
yang dibuat di hadapan Aulia Taufani, S.H., Taufani, S.H., a Notary in South Jakarta,
Notaris di Jakarta Selatan, mengenai dated June 15, 2023, concerning changes in
perubahan Direksi dan Komisaris, the Board of Directors and Commissioners,
Pengangkatan Kembali, dan Alamat Lengkap Reappointment, and Full Address of the
Perseroan. Perubahan ini telah disetujui oleh Company. The change of deed was approved
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia by the Minister of Law and Human Rights of
Republik Indonesia dengan Suratnya No. the Republic of Indonesia in his Decree No.
AHU-0125711.AH.01.11 Tahun 2023 tanggal AHU-0125711.AH.01.11.Tahun 2023 dated
5 Juli 2023. July 5, 2023.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Company’s
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan usaha Articles of Association, the Company’s scope
Perusahaan adalah bidang real estat, of activities comprises real estate, including
termasuk namun tidak terbatas pada real but not limited to, owned or leased real estate,
estat yang dimiliki sendiri atau disewa, yaitu including the business of development,
meliputi usaha pembangunan, pembelian, acquisition, sale, lease and operation of real
penjualan, persewaan dan pengoperasian real estate such as land, apartment building,
estat seperti tanah, bangunan apartemen, residential building, non-residential building
bangunan tempat tinggal dan bangunan (such as a gallery, personal storage facility,
bukan tempat tinggal (seperti tempat mall, shopping center, hospital, meeting hall,
pameran, fasilitas penyimpanan, pribadi, mall, religious place, hotel, sports center and other
pusat perbelanjaan, rumah sakit, gedung supporting facilities, including but not limited to
pertemuan, rumah ibadah, perhotelan, pusat golf course, club, restaurant, entertainment
sarana olahraga, dan sarana penunjang, place, medical laboratory, pharmacy, and
termasuk tetapi tidak terbatas pada lapangan related facilities, office building, funeral
golf, klub, restoran, tempat hiburan, activities, parking operations and related
laboratorium medik, apotek, beserta facilities) as well as provision of homes and
fasilitasnya, gedung perkantoran, aktivitas flat or apartment, furnished or unfurnished, for
pemakaman, penyelenggaraan perparkiran permanent use, either monthly or annually.
dan sarana penunjang lainnya) serta The scope also includes activities related to
penyediaan rumah dan flat atau apartemen the sale of land and trading of real estate
dengan atau tanpa perabotan untuk (including sale and purchase of residential
digunakan secara permanen, baik dalam homes, offices, hospitals, shopping centers,
bulanan atau tahunan. Termasuk kegiatan hotels, apartment units, condominium units,
penjualan tanah, perdagangan real estat office and shopping spaces), either direct or
(meliputi penjualan dan pembelian bangunan- indirect through investment in or divestment of
Approval for printing 6 Paraf:
Page 10
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
bangunan rumah, gedung perkantoran, capital from other companies, in connection
gedung rumah sakit, gedung pusat with real estate activities, township
perbelanjaan, gedung hotel, unit-unit ruangan development, building development to be self-
apartemen, ruangan kondominium, ruangan operated (or for leasing of spaces in the said
kantor, ruangan pertokoan), baik secara building), subdivision of real estate into land
langsung maupun tidak langsung melalui plots without developing them and operating of
penyertaan (investasi) ataupun pelepasan residential areas with moveable homes. In the
(divestasi) modal dalam perusahaan lain case of Industrial Estates, the scope includes
sehubungan dengan kegiatan real estat, operating land with area of at least 50
pengembangan perkotaan, pengembangan hectares within an expanse of land designated
gedung untuk dioperasikan sendiri (untuk as center for industrial activities and equipped
penyewaan ruang-ruang di gedung tersebut), with supporting facilities and infrastructure that
pembagian real estat menjadi tanah kaveling are developed and/or controlled, including
tanpa pengembangan lahan dan control of Industrial Estate land for Micro,
pengoperasian kawasan tempat tinggal untuk Small and Medium Enterprises measuring at
rumah yang bisa dipindah-pindah. Dalam least 5 hectares.
bidang Kawasan Industri, yaitu perusahaan
yang menguasai lahan sekurang-kurangnya
50 (lima puluh) hektar dalam hamparan yang
dijadikan kawasan tempat pemusatan
kegiatan industri yang dilengkapi dengan
sarana dan prasarana penunjang yang
dikembangkan dan/atau menguasai lahan.
Termasuk pengusahaan lahan Kawasan
Industri untuk Usaha Mikro, Kecil,
dan Menengah paling rendah 5 hektar dalam
satu hamparan.
Perusahaan berdomisili dan berkantor The Company’s office and domicile is located
di Easton Commercial Center, Jalan at Easton Commercial Center, Jalan
Gn. Panderman Kav. 05, Lippo Cikarang, Gn. Panderman Kav. 05, Lippo Cikarang,
Bekasi - 17550, Jawa Barat, Indonesia. Bekasi - 17550, West Java, Indonesia. The
Perusahaan mulai beroperasi secara Company started commercial operations in
komersial pada tahun 1989. 1989.
Entitas induk Perusahaan adalah The parent entity of the Company is
PT Kemuning Satiatama, dengan entitas PT Kemuning Satiatama, and the ultimate
induk utama adalah PT Inti Anugerah parent entity is PT Inti Anugerah Pratama.
Pratama.
1.b. Penawaran Umum Efek Perusahaan 1.b. The Company’s Initial Public Offering
Penawaran umum perdana Perusahaan The Company’s initial public offering
kepada masyarakat sebanyak 108.588.000 consisting of 108,588,000 common shares,
saham biasa atas nama, memperoleh was declared effective by the Chairman of
pernyataan efektif dari Ketua Badan Capital Market and Financial Supervisory
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Board (Bapepam-LK) (formerly Capital Market
Keuangan (Bapepam-LK) (dahulu Badan Supervisory Board) in its Decree
Pengawas Pasar Modal) dengan Surat No. S-1492/PM/1997 dated June 27, 1997.
Keputusan No. S-1492/PM/1997 tanggal 27
Juni 1997.
Pada 27 Juni 2019, Perusahaan melakukan On June 27, 2019, the Company offered
Penawaran Umum Terbatas I dalam rangka 1,983,600,000 common shares to its existing
penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih shareholders through Limited Public Offering I
Approval for printing 7 Paraf:
Page 11
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Dahulu (HMETD) sejumlah 1.983.600.000 in connection with Pre-emptive Rights
saham biasa baru atas nama, yang telah Issuance approved by the shareholders
disetujui oleh pemegang saham melalui through the decision of the Extraordinary
keputusan Rapat Umum Pemegang General Meeting of Shareholders (RUPSLB)
Saham Luar Biasa (RUPSLB) pada on April 18, 2019. This offering received an
18 April 2019. Penawaran tersebut telah effective notice of registration statement from
mendapat surat pemberitahuan efektifnya the Financial Services Authority through letter
penyataan pendaftaran melalui surat dari No. S-71/D.04/2019 dated June 13, 2019.
Otoritas Jasa Keuangan No. S-71/D.04/2019
tanggal 13 Juni 2019.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
2022, jumlah saham beredar yang terdaftar di the outstanding shares listed on the Indonesia
Bursa Efek Indonesia sebanyak Stock Exchange amounted to 2,679,600,000
2.679.600.000 lembar saham. shares.
1.c. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak 1.c. Structure of the Company and
(Grup) its Subsidiaries (Group)
Berikut adalah rincian entitas anak yang The details of significant subsidiaries
signifikan yang terkonsolidasi dalam laporan consolidated in the consolidated financial
keuangan konsolidasian yang jumlah asetnya statements which total assets above Rp50,000
diatas Rp50.000: are as follows:
Entitas Anak/ Domisili/ Jenis Usaha Utama/ Persentase Kepemilikan/ Tahun Awal Jumlah Aset/Total Assets
Subsidiary Domicile Main Business Percentage of Ownership Beroperasi/ 30 Juni/ 31 Desember/
Langsung/ Tidak First Year June 30, December 31,
Direct Langsung/ of 2023 2022
Indirect Operation Rp Rp
PT Great Jakarta Inti Development dan/ Bekasi Pengelolaan Kota dan Real 99.99% 0.01% 1992 593,131 589,686
and Entitas Anak/ Subsidiaries Estat/ Township and
Real Estate Management
PT Tirta Sari Nirmala dan/ and Bekasi Pengelolaan Air Bersih dan 99.99% 0.01% 2011 420,163 342,195
Entitas Anak/ Subsidiaries Limbah/ Clean and Waste Water
Management
PT Tunas Pundi Bumi Bekasi Pengelolaan Kota/ 25.00% 75.00% 2010 202,790 166,052
Township Management
PT Sinar Surya Timur Bekasi Perdangangan, Pembangunan 99.99% 0.01% 2007 78,316 78,218
dan Jasa/ Trading, Development
and Services
PT Waska Sentana Bekasi Real Estat/ Real Estate 75.00% 25.00% 2014 614,719 613,441
PT Swadaya Teknopolis dan/ 99.99% 0.01% 2015 218,352 225,445
and Entitas Anak/ Subsidiaries Bekasi Real Estat/ Real Estate
Premium Venture International Ltd dan/ British -- 100.00% 2015 218,352 225,445
and Entitas Anak/ Subsidiary Virgin Investasi/ Investment
Island
Intellitop Finance Ltd British Investasi/ Investment -- 51.72% 2015 217,381 224,474
Virgin
Island
PT Cahaya Ina Permai dan/
and Entitas Anak/ Subsidiaries Bekasi Real Estat/ Real Estate 75.00% 25.00% -- 336,190 350,589
PT Astana Artha Mas Bekasi Real Estat/ Real Estate -- 100.00% -- 67,726 67,628
PT Megakreasi Cikarang Damai Bekasi Real Estat/ Real Estate -- 100.00% 2015 169,663 184,156
PT Megakreasi Cikarang Asri dan/
and Entitas Anak/ Subsidiary Bekasi Real Estat/ Real Estate -- 75.00% -- 83,869 83,872
PT Megakreasi Propertindo Utama Bekasi Real Estat/ Real Estate -- 75.00% -- 83,869 83,782
PT Megakreasi Cikarang Permai dan/
and Entitas Anak/ Subsidiary Bekasi Real Estat/ Real Estate 99.92% 0.08% 2015 191,157 196,412
PT Megatama Cipta Propertindo *) Bekasi Real Estat/ Real Estate -- 100.00% 2015 191,470 196,725
* Pada Tanggal 21 Januari 2022 PT Lippo Diamond Development berubah nama menjadi PT Megatama Cipta Propertindo/
On January 21, 2022, PT Lippo Diamond Development changed its name to PT Megatama Cipta Propertindo
Approval for printing 8 Paraf:
Page 12
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Berdasarkan Akta Penyimpanan No. 106 Based on Deed of Retention No. 106 dated
tanggal 21 Januari 2022 yang dibuat di January 21, 2022, which was made in the
hadapan notaris Sriwi Bawana Nawaksari, presence of Sriwi Bawana Nawaksari, S.H.,
S.H., M. Kn., Notaris di Tangerang, PT Great M.Kn., a Notary in Tangerang, PT Great
Jakarta Inti Development (GJID), entitas Jakarta Inti Development (GJID), a subsidiary,
anak, memperoleh kepemilikan saham LDD acquired 800 shares of PT Lippo Diamond
dari PT Diamond Development Indonesia Development (LDD) from PT Diamond
sebanyak 800 lembar saham dengan harga Development Indonesia with acquisition cost
Rp1.205. Atas transaksi ini, kepemilikan GJID of Rp1,205. As a result of this transaction,
atas LDD menjadi 1% dan GJID mencatat GJID’s ownership LDD is 1% and GJID
selisih transaksi dengan pihak nonpengendali recorded a difference in transaction with non-
sebesar Rp875 (Catatan 26). Berdasarkan controlling interest amounting to Rp875 (Note
akta tersebut pula, terdapat adanya 26). According to the deed, LDD’s name has
perubahan nama dari PT Lippo Diamond been changed to PT Megatama Cipta
Development menjadi PT Megatama Cipta Propertindo.
Propertindo.
1.d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit 1.d. Board of Commissioners, Directors, Audit
dan Karyawan Committee and Employees
Susunan anggota Dewan Komisaris dan The composition of the Boards of
Direksi pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Commissioners and Directors as of June 30,
Desember 2022 masing-masing berdasarkan 2023 and December 31, 2022 respectively,
Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang based on Deed of Minutes of Annual General
Saham Tahunan No. 10 tanggal 15 Juni 2023, Meeting of Shareholders No. 10 dated June
yang dibuat di hadapan Novita Puspitarini, 15, 2023 which made in the presence of
S.H., Notaris di Jakarta Selatan dan Akta Novita Puspitarini, S.H., a Notary in South
Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Jakarta and Deed of Minutes of Annual
Tahunan No. 03 tanggal 6 Juni 2022, yang General Meeting of Shareholders No. 03 dated
dibuat di hadapan Aulia Taufani, S.H., Notaris June 6, 2022 which made in the presence of
di Jakarta adalah sebagai berikut: Aulia Taufani, S.H., a Notary in Jakarta, is as
follows:
2023 2022
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Presiden Komisaris Independen : Didik Junaedi Rachbini Didik Junaedi Rachbini : Independent President Commissioner
Komisaris Independen : Hadi Cahyadi Hadi Cahyadi : Independent Commissioner
Komisaris : Anand Kumar Anand Kumar : Commissioner
Komisaris : George Raymond Zage III George Raymond Zage III : Commissioner
Direksi: Directors:
Presiden Direktur : Ketut Budi Wijaya Ketut Budi Wijaya : President Director
Direktur : Rudy Halim Rudy Halim : Director
Direktur : -- Ju Kian Salim : Director
Direktur : Maria Clarissa Joesoep Maria Clarissa Joesoep : Director
Direktur : Marshal Martinus Tissadharma -- : Director
Direktur : Gita Irmasari -- : Director
Susunan Komite Audit pada tanggal The Audit Committee composition as of June
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 adalah 30, 2023 and December 31, 2022 is as
sebagai berikut: follows:
2023 dan/and 2022
Komite Audit: Audit Committee:
Ketua : Didik Junaedi Rachbini : Chairman
Anggota : Yani Bardan : Member
Anggota : Peter John Chambers : Member
Approval for printing 9 Paraf:
Page 13
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Kepala Audit Internal adalah Jackson The Head of Internal Audit is Jackson
Indrawan dan Sekretaris Perusahaan adalah Indrawan and the Corporate Secretary are
Dwi Dewo Setioutomo dan Veronika Sitepu Dwi Dewo Setioutomo and Veronika Sitepu as
masing–masing pada 30 Juni 2023 dan 31 of June 30, 2023 and December 31, 2022.
Desember 2022.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
2022 Perusahaan dan entitas anak masing- the Company and Subsidiaries have a total of
masing memiliki sejumlah 329 dan 358 329 and 358 permanent employees,
karyawan tetap (tidak diaudit). respectively (unaudited).
2. Kebijakan Akuntansi Signifikan 2. Significant Accounting Policies
2.a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi 2.a. Compliance with Financial Accounting
Keuangan (SAK) Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah The consolidated financial statements were
disusun dan disajikan sesuai dengan Standar prepared and presented in accordance with
Akuntansi Keuangan di Indonesia yang Indonesian Financial Accounting Standards
meliputi Pernyataan Standar Akuntansi which include the Statement of Financial
Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar Accounting Standards (PSAK) and
Akuntansi Keuangan (ISAK) yang diterbitkan Interpretation of Financial Accounting
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan– Standards (ISAK) issued by the Financial
Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK–IAI), serta Accounting Standard Board–Indonesian
peraturan Pasar Modal yang berlaku antara Institute of Accountant (DSAK–IAI), and
lain Peraturan Otoritas Jasa Keuangan/Badan regulations in the Capital Market include
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Regulations of Financial Sevices
Keuangan (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 Authority/Capital Market and Supervisory
tentang pedoman penyajian laporan Board and Financial Institution (OJK/Bapepam-
keuangan, keputusan Ketua Bapepam-LK LK) No. VIII.G.7 regarding guidelines for the
No. KEP-347/BL/2012 tentang penyajian dan presentation of financial statements, decree of
pengungkapan laporan keuangan emiten atau Chairman of Bapepam-LK No. KEP-
perusahaan publik. 347/BL/2012 regarding presentation and
disclosure of financial statements of the issuer
or public company.
2.b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan 2.b. Measurement and Preparation of
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan The consolidated financial statements have
disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan been prepared and presented based on going
usaha serta atas dasar akrual, kecuali laporan concern assumption and accrual basis of
arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran accounting, except for the consolidated
dalam penyusunan laporan keuangan statements of cash flows. Basis of
konsolidasian ini adalah konsep biaya measurement in preparation of these
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu consolidated financial statements is the
yang didasarkan pengukuran lain historical costs concept, except for certain
sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan accounts which have been prepared on the
akuntansi masing-masing akun tersebut. basis of other measurements as described in
Biaya perolehan umumnya didasarkan pada their respective policies. Historical cost is
nilai wajar imbalan yang diserahkan dalam generally based on the fair value of the
pemerolehan aset. consideration given in exchange for assets.
Laporan arus kas konsolidasian disajikan The consolidated financial statements of cash
dengan metode langsung dengan flows are prepared using the direct method by
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas classifying cash flows into operating, investing
Approval for printing 10 Paraf:
Page 14
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
operasi, investasi dan pendanaan. and financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
ini adalah Rupiah yang merupakan mata uang statements is Indonesian Rupiah which is the
fungsional Grup. Setiap entitas didalam Grup functional currency of the Group. Each entity in
menetapkan mata uang fungsional sendiri dan the Group determines its own functional
setiap entitas diukur berdasarkan mata uang currency and items included in the financial
fungsional tersebut. statements of each entity are measured using
that functional currency.
2.c. Pernyataan dan Interpretasi atas Standar 2.c. New Standard and interpretation of
Baru Standards
Amendemen atas standar yang berlaku efektif New Standard and amendment to standards
untuk periode yang dimulai pada atau setelah which effective for the periods beginning on or
1 Januari 2023, dengan penerapan dini after January 1, 2023 with early adoption is
diperkenankan yaitu: permitted, are as follow:
Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan Amendments PSAK 1: Presentation of
Keuangan tentang Pengungkapan Financial Statements regarding Disclosure
Kebijakan Akuntansi; of Accounting Policies;
Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan Amendments PSAK 1: Presentation of
Keuangan tentang Klasifikasi Liabilitas Financial Statements regarding
sebagai Jangka Pendek atau Jangka Classification of Liabilities as a Current or
Panjang; Non Current;
Amendemen PSAK 25: Kebijakan Amendments PSAK 25: Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, Policies, Changes in Accounting Estimates
dan Kesalahan tentang Definisi Estimasi and Errors regarding Definition of
Akuntansi; Accounting Estimates; and
Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan Amendments PSAK 46: Income Tax
tentang Pajak Tangguhan terkait Aset dan regarding Deferred Tax related to Assets
Liabilitas yang timbul dari Transaksi and Liabilities arising from a Single
Tunggal. Transaction.
Implementasi standar-standar tersebut tidak The implementation of the above standards
memiliki dampak yang signifikan terhadap had no significant effect on the amounts
jumlah yang dilaporkan di periode berjalan reported for the current period or prior financial
atau tahun sebelumnya. year.
2.d. Prinsip-prinsip Konsolidasi 2.d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements include
laporan keuangan Perusahaan dan entitas- financial statement of the Company and
entitas anak seperti disebutkan pada Catatan subsidiaries as stated in Note 1.c.
1.c.
Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan A subsidiary is an entity controlled by the
oleh Grup, yakni Grup terekspos, atau Group, i.e., the Group is exposed, or has
memiliki hak, atas imbal hasil variabel dari rights, to variable returns from its involvement
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki with the entity and has the ability to affect
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil those returns through its current ability to direct
tersebut melalui kemampuan kini untuk the entity’s relevant activities (power over the
mengarahkan aktivitas relevan dari entitas investee).
(kekuasaan atas investee).
Approval for printing 11 Paraf:
Page 15
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Keberadaan dan dampak dari hak suara The existence and effect of substantive
potensial dimana Grup memiliki kemampuan potential voting rights that the Group has the
praktis untuk melaksanakan (yakni hak practical ability to exercise (i.e., substantive
substantif) dipertimbangkan saat menilai rights) are considered when assessing
apakah Grup mengendalikan entitas lain. whether the Group controls another entity.
Laporan keuangan konsolidasian Grup The Group’s consolidated financial
mencakup hasil usaha, arus kas, aset dan statements incorporate the results, cash
liabilitas dari Perusahaan dan seluruh entitas flows, assets and liabilities of the Company
anak yang secara langsung dan tidak and all of its directly and indirectly controlled
langsung dikendalikan oleh Perusahaan. subsidiaries. Subsidiaries are consolidated
Entitas anak dikonsolidasikan sejak tanggal from the effective date of acquisition, which is
efektif akuisisi, yaitu tanggal dimana Grup the date on which the Group effectively
secara efektif memperoleh pengendalian atas obtains control of the acquired business, until
bisnis yang diakuisisi, sampai tanggal that control ceases.
pengendalian berakhir.
Entitas induk menyusun laporan keuangan A parent entities prepares the consolidated
konsolidasian dengan menggunakan financial statements using uniform accounting
kebijakan akuntansi yang sama untuk policies for like transactions and other events
transaksi dan peristiwa lain dalam keadaan in similar circumstances. All intragroup
yang serupa. Seluruh transaksi, saldo, transactions, balances, income, expenses and
penghasilan, beban, dan arus kas dalam intra cash flows are eliminated in full on
kelompok usaha terkait dengan transaksi consolidation to reflect the financial position
antar entitas dalam Grup dieliminasi secara as a single business entity.
penuh untuk mencerminkan posisi keuangan
sebagai satu kesatuan usaha.
Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap The Group attributed the profit and loss and
komponen dari penghasilan komprehensif lain each component of other comprehensive
kepada pemilik entitas induk dan kepentingan income to the owners of the parent and non-
nonpengendali meskipun hal tersebut controlling interest even though this results in
mengakibatkan kepentingan nonpengendali the non-controlling interests having a deficit
memiliki saldo defisit. Grup menyajikan balance. The Group presents non-controlling
kepentingan nonpengendali di ekuitas dalam interest in equity in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian, statement of financial position, separately
terpisah dari ekuitas pemilik entitas induk. from the equity owners of the parent.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas Changes in the parent’s ownership interest in
induk pada entitas anak yang tidak a subsidiary that do not result in loss of
mengakibatkan hilangnya pengendalian control are equity transactions
adalah transaksi ekuitas (yaitu transaksi (i.e., transactions with owners in their capacity
dengan pemilik dalam kapasitasnya sebagai as owners). When the proportion of equity
pemilik). Ketika proporsi ekuitas yang dimiliki held by non-controlling interest change, the
oleh kepentingan nonpengendali berubah, Group adjusted the carrying amounts of the
Grup menyesuaikan jumlah tercatat controlling interest and non-controlling interest
kepentingan pengendali dan kepentingan to reflect the changes in their relative interest
nonpengendali untuk mencerminkan in the subsidiaries. Any difference between
perubahan kepemilikan relatifnya dalam the amount by which the non-controlling
entitas anak. Selisih antara jumlah dimana interests are adjusted and the fair value of the
kepentingan nonpengendali disesuaikan dan consideration paid or received is recognized
nilai wajar dari jumlah yang diterima atau directly in equity and attributed to the owners
dibayarkan diakui langsung dalam ekuitas dan of the parent.
Approval for printing 12 Paraf:
Page 16
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
diatribusikan pada pemilik dari entitas induk.
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka If If the Group loses control, the Group:
Grup: :
(a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk (a) Derecognizes the assets (including
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada goodwill) and liabilities of the subsidiary at
jumlah tercatatnya ketika pengendalian their carrying amounts at the date when
hilang; control is lost;
(b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat (b) Derecognizes the carrying amount of any
setiap kepentingan nonpengendali pada non-controlling interests in the former
entitas anak terdahulu ketika pengendalian subsidiary at the date when control is lost
hilang (termasuk setiap komponen (including any components of other
penghasilan komprehensif lain yang comprehensive income attributable
diatribusikan pada kepentingan to them);
nonpengendali);
(c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang (c) Recognizes the fair value of the
diterima (jika ada) dari transaksi, peristiwa, consideration received, if any, from the
atau keadaan yang mengakibatkan transaction, event or circumstances that
hilangnya pengendalian; resulted in the loss of control;
(d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak (d) Recognizes any investment retained in the
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal former subsidiary at fair value at the date
hilangnya pengendalian; when control is lost;
(e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau (e) Reclassify to profit or loss, or transfer
mengalihkan secara langsung ke saldo directly to retained earnings if required by
laba jika disyaratkan oleh SAK lain, jumlah other SAKs, the amount recognized in
yang diakui dalam penghasilan other comprehensive income in relation to
komprehensif lain dalam kaitan dengan the subsidiary; and
entitas anak; dan
(f) Mengakui perbedaan apapun yang (f) Recognizes any resulting difference as a
dihasilkan sebagai keuntungan atau gain or loss attributable to the parent.
kerugian dalam laba rugi yang
diatribusikan kepada entitas induk.
2.e. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang 2.e. Transaction and Balances in Foreign
Asing Currency
Dalam menyiapkan laporan keuangan, setiap In preparing financial statements, each of the
entitas di dalam Grup mencatat dengan entities within the Group record by using the
menggunakan mata uang dari lingkungan currency of the primary economic
ekonomi utama di mana entitas beroperasi environment in which the entity operates (“the
(“mata uang fungsional”). Mata uang functional currency”). The functional currency
fungsional Perusahaan dan entitas anak of the Company and the subsidiaries is
adalah Rupiah. Rupiah.
Transaksi-transaksi selama periode berjalan Transactions during the period in foreign
dalam mata uang asing dicatat dalam Rupiah currencies are recorded in Rupiah by applying
dengan kurs spot antara Rupiah dan valuta to the foreign currency amount the spot
asing pada tanggal transaksi. Pada akhir exchange rate between Rupiah and the
periode pelaporan, pos moneter dalam mata foreign currency at the date of transactions. At
uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah the end of reporting period, foreign currency
menggunakan kurs penutup, yaitu kurs monetary items are translated to Rupiah using
tengah Bank Indonesia pada tanggal 30 Juni the closing rate, i.e., middle rate of Bank of
2023 dan 31 Desember 2022 sebagai berikut: Indonesia at June 30, 2023 and December
31, 2022 as follows:
Approval for printing 13 Paraf:
Page 17
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
2023 2022
1 USD 15,026 15,731
1 SGD 11,102 11,659
Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian pos Exchange differences arising on the
moneter dan dari penjabaran pos moneter settlement of monetary items or on translating
dalam mata uang asing diakui dalam laba monetary items in foreign currencies are
rugi. recognized in profit or loss.
2.f. Kas dan Setara Kas 2.f. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas termasuk kas, kas di bank Cash and cash equivalents are cash on hand,
(rekening giro), dan deposito berjangka yang cash in banks (current accounts) and time
jatuh tempo dalam jangka waktu tiga bulan deposits with maturity period of three months
atau kurang pada saat penempatan dan tidak or less at the time of placement that are not
digunakan sebagai jaminan atau tidak dibatasi used as collateral or are not restricted.
penggunaannya.
2.g. Investasi pada Entitas Asosiasi 2.g. Investment in Associates
Entitas asosiasi adalah entitas dimana Grup Associates are entities which the Group has
memiliki kekuasaan untuk berpartisipasi the power to participate in the financial and
dalam keputusan kebijakan keuangan dan operating policy decisions of the investee but
operasional investee, tetapi tidak is not control or joint control over those
mengendalikan atau mengendalikan bersama policies (significant influence).
atas kebijakan tersebut (pengaruh signifikan).
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan Investment in associates accounted for using
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode the equity method. Under the equity method,
ekuitas, pengakuan awal investasi diakui the investment in an associate is initially
sebesar biaya perolehan, dan jumlah tercatat recognized at cost and the carrying amount is
ditambah atau dikurang untuk mengakui increased or decreased to recognize the
bagian atas laba rugi investee setelah tanggal investor’s share of the profit or loss of the
perolehan. Bagian atas laba rugi investee investee after the date of acquisition. The
diakui dalam laba rugi. Penerimaan distribusi investor’s share of the profit or loss of the
dari investee mengurangi nilai tercatat investee is recognized in profit or loss.
investasi. Penyesuaian terhadap jumlah Distributions received from an investee
tercatat tersebut juga mungkin dibutuhkan reduce the carrying amount of the investment.
untuk perubahan dalam proporsi bagian Adjustments to the carrying amount may also
investor atas investee yang timbul dari be necessary for changes in the investor’s
penghasilan komprehensif lain, termasuk proportionate interest in the investee arising
perubahan yang timbul dari revaluasi aset from changes in the investee’s other
tetap dan selisih penjabaran valuta asing. comprehensive income, including those
Bagian investor atas perubahan tersebut arising from the revaluation of property and
diakui dalam penghasilan komprehensif lain. equipment and from foreign exchange
translation differences.The investor’s share of
those changes is recognized in other
comprehensive income.
Grup menghentikan penggunaan metode The Group discontinues the use of the
ekuitas sejak tanggal ketika investasinya equity method from the date when its
berhenti menjadi investasi pada entitas investment ceases to be an associate as
asosiasi sebagai berikut: follows:
(a) Jika investasi menjadi entitas anak. (a) If the investment becomes a subsidiary.
(b) Jika sisa kepentingan dalam entitas (b) If the retained interest in the former
Approval for printing 14 Paraf:
Page 18
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
asosiasi merupakan aset keuangan, associate is a financial asset, the Group
maka Grup mengukur sisa kepentingan measure the retained interest at fair
tersebut pada nilai wajar. value.
(c) Ketika Grup menghentikan penggunaan (c) When the Group discontinue the use of
metode ekuitas, Grup mencatat seluruh the equity method, the Group account for
jumlah yang sebelumnya telah diakui all amounts previously recognized in
dalam penghasilan komprehensif lain other comprehensive income in relation to
yang terkait dengan investasi tersebut that investment on the same basis as
menggunakan dasar perlakuan yang would have been required if the investee
sama dengan yang disyaratkan jika had directly disposed of the related
investee telah melepaskan secara assets or liabilities.
langsung aset dan liabilitas terkait.
Ketika investasi pada entitas asosiasi atau When an investment in an associate or a joint
ventura bersama dimiliki oleh, atau dimiliki venture is held by, or is held indirectly
secara tidak langsung melalui entitas yang through, an entity that is a venture capital
merupakan organisasi modal ventura, atau organization, or a mutual fund, unit trust and
reksadana, unit trust dan entitas serupa similar entities including investment-linked
termasuk dana asuransi terkait investasi, insurance funds, the entity may elect to
entitas dapat memilih untuk mengukur measure that investment at fair value through
investasi tersebut pada nilai wajarnya melalui profit or loss.
laba rugi.
2.h. Pengaturan Bersama 2.h. Joint Arrangement
Pengaturan bersama adalah pengaturan yang Joint arrangement is an arrangement of which
dua atau lebih pihak memiliki pengendalian two or more parties have joint control, i.e., the
bersama, yaitu persetujuan kontraktual untuk contractually agreed sharing of control of an
berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, arrangement, which exist only when decisions
yang ada hanya ketika keputusan mengenai about the relevant actvities require the
aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan unanimous consent of the parties sharing
dengan suara bulat dari seluruh pihak yang control.
berbagi pengendalian.
Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama The Group classified joint arrangement as:
sebagai:
(1) Operasi bersama (1) Joint Operation
Merupakan pengaturan bersama yang Represents joint arrangement whereby the
mengatur bahwa para pihak yang memiliki parties that have joint control of the
pengendalian bersama atas pengaturan arrangement have rights to the assets, and
memiliki hak atas aset dan kewajiban obligations for the liabilities, relating to the
terhadap liabilitas, terkait dengan arrangement. Those parties are called joint
pengaturan tersebut. Para pihak tersebut operator.
disebut operator bersama.
Operator bersama mengakui hal berikut A joint operator recognize in relation to its
terkait dengan kepentingannya dalam interest in a joint operation:
operasi bersama:
(a) Aset, mencakup bagiannya atas setiap (a) Its assets, including its share of any
aset yang dimiliki bersama; assets held jointly;
(b) Liabilitas, mencakup bagiannya atas (b) Its liablities, including its share of any
liabilitas yang terjadi bersama; liabilities incurred jointly;
(c) Pendapatan dari penjualan bagiannya (c) Its revenue from the sale of its share of
atas output yang dihasilkan dari the output arising from the joint
Approval for printing 15 Paraf:
Page 19
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
operasi bersama; operation;
(d) Bagiannya atas pendapatan dari (d) Its share of the revenue from the sale of
penjualan output oleh operasi the output by the joint operation; and
bersama; dan
(e) Beban, mencakup bagiannya atas (e) Its expenses, including its share of any
setiap beban yang terjadi secara expenses incurred jointly.
bersama-sama.
(2) Ventura Bersama (2) Joint Venture
Merupakan pengaturan bersama yang Represents joint arrangement whereby the
mengatur bahwa para pihak yang memiliki parties that have joint control of the
pengendalian bersama atas pengaturan arrangement have rights to the net assets
memiliki hak atas aset neto pengaturan of the arrangement. Those parties are
tersebut. Para pihak tersebut disebut called joint venturers.
sebagai venturer bersama.
Venturer bersama mengakui A joint venturer recognize its interest in
kepentingannya dalam ventura bersama a joint venture as an investment and
sebagai investasi dan mencatat investasi account for that investment using the equity
tersebut dengan menggunakan metode method.
ekuitas.
2.i. Transaksi dan Saldo dengan Pihak Berelasi 2.i. Transaction and Balances with Related
Parties
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or an entity that is
terkait dengan entitas pelapor: related to the reporting entity:
(a) Orang atau anggota keluarga terdekat (a) A person or a close member of that
mempunyai relasi dengan entitas pelapor person’s family is related to a reporting
jika orang tersebut: entity if that person:
i. Memiliki pengendalian atau i. Has control or joint control over the
pengendalian bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas ii. Has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
iii. Merupakan personel manajemen kunci iii. Is a member of the key management
entitas pelapor atau entitas induk personnel of the reporting entity or of
entitas pelapor. a parent of the reporting entity.
(b) Suatu entitas berelasi dengan entitas (b) An entity is related to the reporting entity if
pelapor jika memenuhi salah satu hal any of following conditions applies:
berikut:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah i. The entity and the reporting entity are
anggota dari kelompok usaha yang members of the same group (which
sama (artinya entitas induk, entitas means that each parent, subsidiary and
anak, dan entitas anak berikutnya fellow subsidiary is related to the
saling berelasi dengan entitas lain); others);
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi ii. One entity is an associate or joint
atau ventura bersama dari entitas lain venture of the other entity (or an
(atau entitas asosiasi atau ventura associate or joint venture of a member
bersama yang merupakan anggota of a group of which the other entity is a
suatu kelompok usaha, yang mana member);
entitas lain tersebut adalah
anggotanya);
Approval for printing 16 Paraf:
Page 20
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama; same third party;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama iv. One entity is a joint venture of a third
dari entitas ketiga dan entitas yang lain entity and the other entity is an
adalah entitas asosiasi dari entitas associate of the third entity;
ketiga;
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit
imbalan pascakerja untuk imbalan kerja plan for the benefit of employees of
dari salah satu entitas pelapor atau either the reporting entity or an entity
entitas yang terkait dengan entitas related to the reporting entity. If the
pelapor. Jika entitas pelapor adalah reporting entity in itself such a plan, the
entitas yang menyelenggarakan sponsoring employers are also related
program tersebut, maka entitas sponsor to the reporting entity;
juga berelasi dengan entitas pelapor;
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in (a);
diidentifikasi dalam huruf (a);
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf vii. A person identified in (a) (i) has
(a) (i) memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity or is
entitas atau merupakan personel a member of the key management
manajemen kunci entitas (atau entitas personnel of the entity (or a parent of
induk dari entitas); atau the entity); or
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok viii. The entity, or any member of a group of
yang mana entitas merupakan bagian which it is a part, provides key
dari kelompok tersebut, menyediakan management personnel services to the
jasa personel manajemen kunci kepada reporting entity or to the parent of the
entitas pelapor atau kepada entitas reporting entity.
induk dari entitas pelapor.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All transactions and significant balances
dengan pihak berelasi diungkapkan dalam with related parties are disclosed in relevant
Catatan yang relevan. Notes.
2.j. Persediaan dan Tanah untuk 2.j. Inventories and Land for Development
Pengembangan
Persediaan real estat terutama terdiri dari Real estate inventories, which mainly consist
biaya perolehan tanah dalam pematangan, of acquisition cost of land under
rumah hunian, rumah gerai, apartemen, development, residential houses,
termasuk bangunan (rumah) dalam shophouses, apartments including buildings
penyelesaian, dicatat sebesar nilai terendah (houses) under construction, are carried at
antara biaya perolehan atau Nilai Realisasi the lower of cost and Net Realizable Value
Bersih (NRV). Biaya perolehan ditentukan (NRV). Cost is determined by using the
dengan menggunakan metode rata-rata. Biaya average method. Cost of land under
perolehan atas tanah dalam pematangan development includes cost of land
termasuk biaya pengembangan dan improvement and development. The cost of
pematangan tanah. Biaya perolehan atas residential houses and shophouses consist
rumah hunian dan rumah gerai terdiri dari of actual construction cost.
biaya konstruksi aktual.
Tanah yang dimiliki oleh Grup untuk Land for future development of the Group is
pengembangan di masa mendatang classified as “Land for Development”.
dikelompokkan sebagai “Tanah untuk Upon the commencement of development
Pengembangan”. Pada saat dimulainya and construction of infrastructure, the
pengembangan dan pembangunan carrying costs of land for development will
Approval for printing 17 Paraf:
Page 21
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
infrastruktur, nilai tanah untuk pengembangan be reclasified to the respective real estate
tersebut akan diklasifikasikan ke akun inventory, investment property or property
persediaan real estat, properti investasi atau and equipment accounts, whichever is
aset tetap, mana yang lebih sesuai. appropriate.
Selisih lebih nilai tercatat persediaan atas The excess of carrying value of inventories
estimasi jumlah terpulihkannya diakui sebagai over their estimated recoverable value is
rugi penurunan nilai sebagai “Penyisihan atas recognized as impairment loss under
Penurunan Nilai Persediaan” dalam laba rugi. “Provision for Decline in Value of Inventories”
in profit or loss.
Persediaan lainnya dinyatakan berdasarkan Other inventories are carried at the lower of
nilai terendah antara biaya perolehan atau cost and net realizable value. Cost is
nilai realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan determined by using the first-in-first-out
dengan metode masuk pertama keluar method. Allowance for decline in inventory
pertama. Penyisihan atas penurunan nilai value is provided based on a review of
persediaan ditentukan berdasarkan hasil inventory status at the end of period.
penelaahaan terhadap keadaan persediaan
pada akhir periode.
Nilai realisasi neto merupakan taksiran harga Net realizable value is the estimated selling
jual dalam kegiatan usaha normal dikurangi price in the ordinary course of business less
dengan taksiran biaya penyelesaian dan the estimated costs of completion and selling
estimasi biaya yang diperlukan untuk costs.
melakukan penjualan.
Setiap penurunan nilai persediaan di bawah The amount of any write-down of inventories
biaya perolehan menjadi nilai realisasi neto to net realizable value and all losses of
dan seluruh kerugian persediaan diakui inventories shall be recognized as an
sebagai beban pada periode terjadinya expense in the period the write-down or loss
penurunan atau kerugian tersebut. Setiap occurs. The amount of any reversal of any
pemulihan kembali penurunan nilai persediaan write-down of inventories, arising from an
karena peningkatan kembali nilai realisasi increase in net realizable value, is
neto, diakui sebagai pengurangan terhadap recognized as a reduction in the amount of
jumlah beban persediaan pada periode inventories recognized as an expense in the
terjadinya pemulihan tersebut. period in which the reversal occurs.
2.k. Beban Dibayar di Muka 2.k. Prepaid Expenses
Beban dibayar di muka diamortisasi sesuai Prepaid expenses are amortized over the
masa manfaat masing-masing beban. periods benefitted of respective expenses.
2.l. Properti Investasi 2.l. Investment Property
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or
bangunan atau bagian dari suatu bangunan a building or part of a building or both) held
atau kedua-duanya) yang dikuasai oleh by the owner or the lessee under a finance
pemilik atau penyewa melalui sewa lease to earn rentals or for capital
pembiayaan untuk menghasilkan sewa atau appreciation or both, rather than for use in
untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan the production or supply of goods or services
tidak untuk digunakan dalam produksi atau or for administrative purposes; or sale in the
penyediaan barang atau jasa atau untuk daily business activities.
tujuan administratif; atau dijual dalam kegiatan
usaha sehari-hari.
Approval for printing 18 Paraf:
Page 22
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Properti investasi diakui sebagai aset jika dan Investment property is recognized as an
hanya jika besar kemungkinan manfaat asset if, and only if it is probable that the
ekonomi masa depan yang terkait dengan future economic benefits that are associated
properti investasi akan mengalir ke entitas; with the investment property will flow to the
dan biaya perolehan properti investasi dapat entity; and the cost of the investment
diukur dengan andal. property can be measured reliably.
Properti investasi pada awalnya diukur An investment property shall be measured
sebesar biaya perolehan, meliputi harga initially at its cost, comprises its purchase
pembelian dan setiap pengeluaran yang dapat price and any directly attributable
diatribusikan secara langsung (biaya jasa expenditure (professional fees for legal
hukum, pajak pengalihan properti, dan biaya services, property transfer taxes and other
transaksi lain). Biaya transaksi termasuk transaction costs). Transaction costs are
dalam pengukuran awal tersebut. included in the initial measurement.
Setelah pengakuan awal, Grup memilih After initial recognition, the Group choose to
menggunakan model biaya dan mengukur use cost model and measure its investment
properti sebesar biaya perolehan dikurangi property at acquisition cost less accumulated
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi depreciation and accumulated impairment
penurunan nilai. losses if any.
Hak atas tanah diakui sebesar harga Landrights are carried at costs and are not
perolehannya dan tidak disusutkan. depreciated.
Penyusutan properti investasi dimulai pada Depreciation of investment property starts
saat aset tersebut siap untuk digunakan when its available for use and its computed
sesuai maksud penggunaannya dan dihitung by using straight-line method based on the
dengan menggunakan metode garis lurus estimated useful lives of assets for 20 years.
berdasarkan estimasi masa manfaat
ekonomis aset selama 20 tahun.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan The cost of repairs and maintenance are
dibebankan pada laba rugi pada saat charged to profit or loss as incurred while
terjadinya, sedangkan pemugaran dan significant renovations and additions are
penambahan dikapitalisasi. capitalized.
Grup mengalihkan properti ke, atau dari, The Group shall transfer a property, to, or
properti investasi jika, dan hanya jika, ketika from investment property when, and only
properti memenuhi, atau berhenti memenuhi, when, there the property meets, or ceases to
definisi properti investasi dan terdapat bukti meet, the definition of investment property
atas perubahan penggunaan, mencakup: and there is evidence of the change in use,
including:
a. Dimulainya penggunaan oleh pemilik, atau a. Commencement of owner-occupation, or
pengembangan untuk pemilik, untuk of development with a view to owner-
pengalihan dari properti investasi menjadi occupation, for a transfer from
properti yang digunakan sendiri; investment property to owner-occupied
property;
b. Dimulainya pengembangan untuk dijual, b. Commencement of development with a
untuk pengalihan dari properti investasi view to sale, for a transfer from
menjadi persediaan; investment property to inventories;
c. Berakhirnya pemakaian oleh pemilik, untuk c. End of owner-occupation, for a transfer
pengalihan dari properti yang digunakan from owner-occupied property to
sendiri menjadi properti investasi; dan investment property; and
Approval for printing 19 Paraf:
Page 23
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
d. Insepsi sewa operasi kepada pihak lain, d. Inception of an operating lease to
untuk pengalihan dari persediaan menjadi another party, for a transfer from
properti investasi. inventories to investment property.
Properti investasi dihentikan pengakuannya An Investment property is derecognized on
pada saat dilepaskan atau ketika tidak disposal on disposal or when the investment
digunakan lagi secara permanen dan tidak property is permanenty withdrawn from use
memiliki manfaat ekonomi masa depan yang and no future economic benefits, are
diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan expected from its disposal. Gains or losses
atau kerugian yang timbul dari penghentian arising from the retirement or disposal are
atau pelepasan ditentukan dari selisih antara determined as the difference between the
hasil neto pelepasan dan jumlah tercatat aset, net disposal proceeds and the carrying
dan diakui dalam laba rugi pada periode amount of the assets, and are recognized in
terjadinya penghentian atau pelepasan. profit or loss in the period of retirement or
disposal.
2.m. Aset Tetap 2.m. Property and Equipment
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Property and equipment are initially
perolehan yang meliputi harga perolehannya recognized at cost, which comprises its
dan setiap biaya yang dapat diatribusikan purchase price and any cost directly
langsung untuk membawa aset ke kondisi dan attributable in bringing the assets to the
lokasi yang diinginkan agar aset siap location and condition necessary for it to be
digunakan sesuai intensi manajemen. capable of operating in the manner intended
by management.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat When applicable, the cost may also
mencakup estimasi awal biaya pembongkaran comprises the initial estimate of the costs of
dan pemindahan aset tetap dan restorasi dismantling and removing the item and
lokasi aset tetap, kewajiban tersebut timbul restoring the site on which it is located, the
ketika aset tetap diperoleh atau sebagai obligation for which an entity incurs either
konsekuensi penggunaan aset tetap selama when the item is acquired or as a
periode tertentu untuk tujuan selain untuk consequence of having used the item during
memproduksi persediaan selama periode a particular period for purposes other than to
tersebut. produce inventories during that period.
Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali After initial recognition, property and
tanah, dinyatakan sebesar biaya perolehan equipment, except land, are carried at its
dikurangi akumulasi penyusutan dan cost less any accumulated depreciation, and
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada. any accumulated impairment losses, if any.
Hak atas tanah diakui sebesar harga Lands are recognized at its cost and are not
perolehannya dan tidak disusutkan. depreciated.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset Depreciation of property and equipment
tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud starts when its available for use and its
penggunaannya dan dihitung dengan computed by using straight line method
menggunakan metode garis lurus based on the estimated useful lives of assets
berdasarkan estimasi masa manfaat as follows:
ekonomis aset sebagai berikut:
Tahun/ Year
Bangunan 20 Buildings
Mesin dan Peralatan 4 Machinery and Equipment
Kendaraan 4 Motor Vehicles
Approval for printing 20 Paraf:
Page 24
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Perabot dan Perlengkapan Kantor 4-5 Furniture and Office Equipment
Biaya pemeliharaan dan perbaikan The cost of repairs and maintenance is
dibebankan pada operasi periode berjalan charged to operation as incurred while
pada saat terjadinya, sedangkan pemugaran significant renovations and additions are
dan penambahan dikapitalisasi. Nilai tercatat capitalized. The carrying value of the part
dari komponen yang diganti dihapusbukukan. replaced was written-off.
Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan The carrying amount of property and
pengakuannya pada saat pelepasan atau equipment is derecognized upon disposal or
ketika tidak terdapat lagi manfaat ekonomi when no future economic benefits are
masa depan yang diharapkan dari expected from its use or disposal. Any gain or
penggunaan atau pelepasannya. Keuntungan loss arising on derecognition of the asset
atau kerugian yang timbul dari penghentian (calculated as the difference between the net
pengakuan tersebut (yang ditentukan sebesar disposal proceeds, if any, and the carrying
selisih antara jumlah hasil pelepasan neto, jika amount of the asset) is credited or charged to
ada, dan jumlah tercatatnya) dimasukkan operations in the asset is derecognized.
dalam laba rugi pada saat penghentian
pengakuan tersebut dilakukan.
Pada akhir periode pelaporan, Grup At the end of each financial period, the Group
melakukan penelaahan berkala atas masa reviews useful life residual values, and
manfaat, nilai residu, metode penyusutan, dan methods of depreciation, and the remaining
sisa umur pemakaian berdasarkan kondisi useful life based on technical condition.
teknis.
2.n. Sewa 2.n. Leases
Pada tanggal insepsi kontrak, Grup menilai At inception of a contract, the Group shall
apakah kontrak merupakan, atau assess whether the contract is, or contains, a
mengandung sewa. Suatu kontrak merupakan lease. A contract is, or contains, a lease if the
atau mengandung sewa jika kontrak tersebut contract conveys the right to control the use of
memberikan hak untuk mengendalikan an identified asset for a period of time in
penggunaan asset identifikasian selama suatu exchange for consideration.
jangka waktu untuk dipertukarkan dengan
imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan To assess whether a contract conveys the
hak untuk mengendalikan penggunaan aset right to control the use of an identified asset
identifikasian selama suatu jangka waktu, for a period of time, the the Group shall
Grup menilai apakah selama periode assess whether, throughout the period of use,
penggunaan, Grup memiliki dua hal berikut: the Group has both of the following:
a) Hak untuk mendapatkan secara subtansial (a) The right to obtain substantially all of the
seluruh manfaat ekonomik dari economic benefits from use of the
penggunaan aset identifikasian; dan identified asset; and
b) Hak untuk mengarahkan penggunaan aset (b) The right to direct the use of the
identifikasian, yaitu hanya jika: identified asset, only if either:
(i) Grup memiliki hak untuk mengarahkan (i) The Group has the right to direct how
bagaimana dan untuk tujuan apa aset and for what purpose the asset is
digunakan selama periode penggunaan; used throughout the period of use; or
atau
(ii) Keputusan yang relevan tentang (ii) The relevant decisions about how and
bagaimana dan untuk tujuan apa aset for what purpose the asset is used
digunakan telah ditentukan sebelumnya are predetermined and:
dan:
Approval for printing 21 Paraf:
Page 25
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Grup memiliki hak mengoperasikan The Group has the right to
aset (atau mengarahkan pihak lain operate the asset (or to direct
untuk mengoperasikan aset dengan others to operate the asset in a
cara yang telah ditentukan) selama manner that it determines)
periode penggunaan, tanpa pemasok throughout the period of use,
memiliki hak untuk mengubah without the supplier having the
instruksi operasi tersebut; atau right to change those operating
instructions;or
Grup mendesain aset (atau aspek The Group designed the asset (or
tertentu dari aset) dengan cara specific aspects of the asset) in a
menetapkan sebelumnya bagaimana way that predetermines how and
dan untuk tujuan apa aset akan for what purpose the asset will be
digunakan selama periode used throughout the period of use.
penggunaan.
Grup sebagai Penyewa Group as Lessee
Pada tanggal permulaan, Grup mengakui aset At the commencement date, the Group shall
hak guna dan liabilitas sewa. recognize a right-of-use asset and a lease
liability.
Pada tanggal permulaan, Grup mengukur aset At the commencement date, the Group shall
hak-guna pada biaya perolehan, yang meliputi measure the right-of-use asset at cost, which
jumlah pengukuran awal liabilitas sewa, includes the amount of the initial
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau measurement of the lease liability, any lease
sebelum tanggal permulaan dikurangi dengan payments made at or before the
insentif yang diterima, biaya langsung awal commencement date, less any lease
yang dikeluarkan oleh Grup, dan estimasi incentives received, any initial direct costs
biaya yang akan dikeluarkan oleh Grup dalam incurred by the Group, and an estimate of
membongkar dan memindahkan aset costs to be incurred by the Group in
pendasar atau untuk merestorasi aset dismantling and removing the underlying
pendasar ke kondisi yang disyaratkan dan asset, restoring the site on which it is located
ketentuan sewa, kecuali biaya-biaya tersebut or restoring the underlying asset to the
dikeluarkan untuk menghasilkan persediaan. condition required by the terms and conditions
of the lease, unless those costs are incurred
to produce inventories.
Setelah tanggal permulaan, Grup mengukur After the commencement date, the Group
aset hak guna dengan menerapkan model shall measure the right-of-use asset applying
biaya, yaitu biaya perolehan dikurangi a cost model, which is cost less accumulated
akumulasi penyusutan dan akumulasi depreciation and accumulated impairment
kerugian penurunan nilai, serta disesuaikan losses, and adjusted for remeasurement of
dengan pengukuran kembali liabilitas sewa. lease liabilities. Right-of-use asset
Aset hak-guna disusutkan dengan depreciated using straight line method.
menggunakan metode garis lurus.
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset If the lease transfers ownership of the
pendasar pada akhir masa sewa atau jika underlying asset to the lessee by the end of
biaya perolehan aset hak-guna merefleksikan the lease term or if the cost of the right-of-use
penyewa akan mengeksekusi opsi beli, maka asset reflects that the lessee will exercise a
penyewa menyusutkan aset hak-guna dari purchase option, the lessee shall depreciate
tanggal permulaan hingga akhir umur manfaat the right-of-use asset from the
aset pendasar, yang mengacu pada ketentuan commencement date to the end of the useful
masa manfaat aset tetap. Jika tidak, maka life of the underlying asset, which refers to the
aset hak-guna disusutkan dari tanggal terms of the useful life of the fixed asset.
Approval for printing 22 Paraf:
Page 26
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
permulaan hingga tanggal yang lebih awal Otherwise, the lessee shall depreciate the
antara akhir umur manfaat aset hak-guna atau right-of-use asset from the commencement
akhir masa sewa. date to the earlier of the end of the useful life
of the right-of-use asset or the end of the
lease term.
Pada tanggal permulaan, Grup mengukur At the commencement date, the Group shall
liabilitas sewa pada nilai kini pembayaran measure the lease liability at the present
sewa yang belum dibayar pada tanggal value of the lease payments that are not paid
tersebut. Pembayaran sewa didiskontokan at that date. The lease payments shall be
dengan menggunakan suku bunga implisit discounted using the interest rate implicit in
dalam sewa, jika suku bunga tersebut dapat the lease, if that rate can be readily
ditentukan. Jika suku bunga tersebut tidak determined. If that rate cannot be readily
dapat ditentukan, maka Grup menggunakan determined, the Group shall use the Group’s
suku bunga pinjaman inkremental Grup. incremental borrowing rate.
Setelah tanggal permulaan, Grup mengukur After the commencement date, the Group
liabilitas sewa dengan: shall measure the lease liability by:
a. Meningkatkan jumlah tercatat untuk a. Increasing the carrying amount to reflect
merefleksikan bunga atas liabilitas sewa; interest on the lease liability;
b. Mengurangi jumlah tercatat untuk b. Reducing the carrying amount to reflect
merefleksikan sewa yang telah dibayar; the lease payments made; and
dan
c. Mengukur kembali jumlah tercatat untuk c. Remeasuring the carrying amount to
merefleksikan penilaian kembali atau reflect any reassessment or lease
modifikasi sewa atau untuk merefleksikan modifications, or to reflect revised in-
pembayaran sewa tetap secara substansi substance fixed lease payments.
revisian.
Liabilitas sewa diukur kembali ketika ada It is remeasured when there is a change in
perubahan pembayaran sewa masa depan future lease payments arising from a change
yang timbul dari perubahan indeks atau suku in an index or rate, if there is a change in the
bunga, jika ada perubahan estimasi Grup atas Group estimate of the amount expected to be
jumlah yang diperkirakan akan dibayar dalam payable under a residual value guarantee, or
jaminan nilai residual, atau jika Grup if the Group changes its assessment of
mengubah penilaiannya apakah akan whether it will exercise a purchase, extension
mengeksekusi opsi beli, perpanjangan atau or termination option.
penghentian.
Ketika liabilitas sewa diukur kembali dengan When the lease liability is remeasured in this
cara ini, penyesuaian terkait dilakukan way, a corresponding adjustment is made to
terhadap jumlah tercatat aset hak guna, atau the carrying amount of the right-of-use assets,
dicatat dalam laba rugi jika jumlah tercatat or is recorded in profit or loss if the carrying
aset hak guna telah berkurang menjadi nol. amount of the right-of-use asset has been
reduced to zero.
Modifikasi sewa Lease modification
Grup mencatat modifikasi sewa sebagai sewa Group accounts for a lease modification as
terpisah jika: a separate lease if both:
Modifikasi meningkatkan ruang lingkup The modification increases the scope of
sewa dengan menambahkan hak untuk the lease by adding the right to use one
menggunakan satu aset pendasar atau or more underlying assets; and
lebih; dan
Imbalan sewa meningkat sebesar jumlah The consideration for the lease increases
Approval for printing 23 Paraf:
Page 27
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
yang setara dengan harga tersendiri untuk by an amount commensurate with the
peningkatan dalam ruang lingkup dan stand-alone price for the increase in
penyesuaian yang tepat pada harga scope and any appropriate adjustments to
tersendiri tersebut untuk merefleksikan that stand-alone price to reflect the
kondisi kontrak tertentu. circumstances of the particular contract.
Untuk modifikasi sewa yang tidak dicatat For a lease modification that is not accounted
sebagai sewa terpisah, pada tanggal efektif for as a separate lease, at the effective date
modifikasi sewa, Grup: of the lease modification, Group:
Mengukur kembali dan mengalokasikan Remeasure and allocate the
imbalan kontrak modifikasian; consideration in the modified contract;
Menentukan masa sewa dari sewa Determine the lease term of the modified
modifikasian; lease;
Mengukur kembali liabilitas sewa dengan Remeasure the lease liability by
mendiskontokan pembayaran sewa yang discounting the revised lease payments
direvisi menggunakan tingkat diskonto using a revised discount rate on the basis
yang direvisi berdasarkan sisa umur sewa of the remaining lease term and the
dan sisa pembayaran sewa dengan remaining lease payment with a
melakukan penyesuaian terhadap aset hak corresponding adjustment to the right-of-
guna. Tingkat diskonto revisian ditentukan use assets. The revised discount rate is
sebagai suku bunga pinjaman inkremental determined as the Group’s incremental
Grup pada tanggal efektif modifikasi; borrowing rate at the effective date of the
modification;
Menurunkan jumlah tercatat aset hak guna Decrease the carrying amount of the
untuk merefleksikan penghentian sebagian right- of-use asset to reflect the partial or
atau sepenuhnya sewa untuk modifikasi full termination of the lease for lease
sewa yang menurunkan ruang lingkup modifications that decrease the scope of
sewa. Grup mengakui dalam laba rugi the lease. Group recognize in profit or
setiap laba rugi yang terkait dengan loss any gain or loss relating to the partial
penghentian sebagian atau sepenuhnya or full termination of the lease; and
sewa tersebut; dan Make a corresponding adjustment to the
Membuat penyesuaian terkait dengan aset right-of-use asset for all other lease
hak guna untuk seluruh modifikasi sewa modifications.
lainnya.
Sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai Short-term leases and leases of low-value
rendah assets
Grup telah memilih untuk tidak mengakui aset The Group has elected not to recognize right-
hak guna dan liabilitas sewa untuk sewa aset of-use assets and lease liabilities for leases of
bernilai rendah dan sewa jangka pendek. low-value assets and short-term leases.
Grup mengakui pembayaran sewa terkait The Group recognizes the lease payments
dengan sewa ini sebagai beban dengan dasar associated with these leases as an expense
garis lurus selama masa sewa. on a straight-line basis over the lease term.
Grup Sebagai Pemberi Sewa Group as Lessor
Grup mengakui aset untuk sewa operasi di The Group presents assets subject to
laporan posisi keuangan sesuai sifat aset operating leases in the statement of financial
tersebut. Biaya langsung awal sehubungan position according to the nature of the asset.
proses negosiasi sewa operasi ditambahkan Initial direct costs incurred in negotiating and
ke jumlah tercatat dari aset sewaan dan diakui arranging an operating lease are added to the
sebagai beban selama masa sewa dengan carrying amount of the leased asset and
dasar yang sama dengan pendapatan sewa recognized as an expense over the lease term
operasi. Sewa kontinjen, apabila ada, diakui on the same basis as the lease income.
sebagai pendapatan pada periode terjadinya. Contingent rents, if any, are recognized as
Approval for printing 24 Paraf:
Page 28
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Pendapatan sewa operasi diakui sebagai income in the period incurred. Lease income
pendapatan atas dasar garis lurus selama from operating leases is recognized as
masa sewa. revenue on a straight-line basis over the lease
term.
2.o. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan 2.o. Impairment of Non–Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup At the end of each reporting period, the Group
menilai apakah terdapat indikasi aset assess whether there is any indication that an
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat asset may be impaired. If any such indication
indikasi tersebut, Grup mengestimasi jumlah exists, the Group shall estimate the
terpulihkan aset tersebut. Jumlah terpulihkan recoverable amount of the asset. Recoverable
ditentukan atas suatu aset individual, dan jika amount is determined for an individual asset,
tidak memungkinkan, Grup menentukan if its is not possible, the Group determines the
jumlah terpulihkan dari Unit Penghasil Kas recoverable amount of the asset’s Cash-
dari aset tersebut. Generating Unit.
Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih The recoverable amount is the higher of fair
tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya value less costs to sell and its value in use.
pelepasan dengan nilai pakainya. Nilai pakai Value in use is the present value of the
adalah nilai kini dari arus kas yang diharapkan estimated future cash flows of the asset or
akan diterima dari aset atau Unit Penghasil Cash Generating Unit. Present values are
Kas. Nilai kini dihitung dengan menggunakan computed using pre-tax discount rates that
tingkat diskonto sebelum pajak yang reflect the time value of money and the risks
mencerminkan nilai waktu uang dan risiko specific to the asset or unit whose impairment
spesifik atas aset atau unit yang penurunan is being measured.
nilainya diukur.
Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan aset If, and only if, the recoverable amount of an
lebih kecil dari jumlah tercatatnya, maka asset is less than its carrying amount, the
jumlah tercatat aset diturunkan menjadi carrying amount of the asset shall be
sebesar jumlah terpulihkan. Penurunan reduced to its recoverable amount.
tersebut adalah rugi penurunan nilai dan The reduction is an impairment loss and is
segera diakui dalam laba rugi. recognized immediately in profit or loss.
Rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam An impairment loss recognized in prior year
periode sebelumnya untuk aset selain for an asset other than goodwill is reversed if,
goodwill dibalik jika, dan hanya jika, terdapat and only if, there has been a change in the
perubahan estimasi yang digunakan untuk estimates used to determine the asset’s
menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut recoverable amount since the last impairment
sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui. Jika loss was recognized. If this is the case, the
demikian, jumlah tercatat aset dinaikan ke carrying amount of the asset shall be
jumlah terpulihkannya. Kenaikan ini increased to its recoverable amount. That
merupakan suatu pembalikan rugi penurunan increase is a reversal of an impairment loss.
nilai.
2.p. Kombinasi Bisnis 2.p. Business Combination
Kombinasi bisnis adalah suatu transaksi atau Business combination is a transaction or
peristiwa lain dimana pihak pengakuisisi other event in which an acquirer obtains
memperoleh pengendalian atas satu atau control of one or more businesses. Business
lebih bisnis. Kombinasi bisnis dicatat dengan combination is accounted for by applying the
menggunakan metode akuisisi. Imbalan yang acquisition method. The consideration
dialihkan dalam suatu kombinasi bisnis diukur transferred in a business combination is
pada nilai wajar, yang dihitung sebagai hasil measured at fair value, which is calculated as
penjumlahan dari nilai wajar tanggal akuisisi the sum of the acquisition-date fair values of
Approval for printing 25 Paraf:
Page 29
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
atas seluruh aset yang dialihkan oleh Grup, the assets transferred by the Group, liabilities
liabilitas yang diakui oleh Grup kepada pemilik incurred by the Group to former owners of the
sebelumnya dari pihak yang diakuisisi dan acquiree, and the equity interests issued by
kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh the Group in exchange for control of the
Grup dalam pertukaran pengendalian dari acquiree. Acquisition-related costs are
pihak yang diakuisisi. Biaya-biaya terkait recognized as expenses in the years in which
akuisisi diakui sebagai beban pada periode the costs are incurred and the services are
saat biaya tersebut terjadi dan jasa diterima. received.
Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yang At the acquisition date, the identifiable assets
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih diakui acquired and the liabilities assumed are
pada nilai wajar kecuali untuk aset dan recognized at their fair value except for
liabilitas tertentu yang diukur sesuai dengan certain assets and liabilities that are
standar yang relevan. measured in accordance with the relevant
standards.
Komponen kepentingan nonpengendali pada Component of non-controlling interests are
pihak diakuisisi diukur baik pada nilai wajar measured either at fair value or at the present
ataupun pada bagian proporsional instrumen ownership instrument’s proportionate share in
kepemilikan yang ada dalam jumlah yang the recognized amounts of the acquiree’s
diakui atas aset neto teridentifikasi dari pihak identifiable net assets.
diakuisisi.
Bila suatu kombinasi bisnis dilakukan secara When a business combination is achieved in
bertahap, kepemilikan terdahulu Grup atas stages, the Group’s previously held equity
pihak terakuisisi diukur kembali ke nilai wajar interest in the acquire is remeasured to fair
pada tanggal akuisisi dan keuntungan atau value at the acquisition date and the resulting
kerugiannya, jika ada, diakui dalam laba rugi. gain or loss, if any, is recognised in profit or
Apabila dalam periode sebelumnya, loss. When in prior years, a changes in the
perubahan nilai wajar yang berasal dari value of its equity interest in the acquiree
kepentingan ekuitasnya sebelum tanggal prior to the acquisition date had been
akuisisi telah diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive income,
komprehensif lain, jumlah tersebut diakui that amount shall be recognized on the same
dengan dasar yang sama sebagaimana basis as would be required if the Group had
dipersyaratkan jika Grup telah melepas secara disposed directly of the previously held equity
langsung kepentingan ekuitas yang dimiliki interest.
sebelumnya.
Jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnis If the initial accounting for a business
belum selesai pada akhir periode pelaporan combination is incomplete by the end of the
saat kombinasi terjadi, Grup melaporkan reporting period in which the combination
jumlah sementara untuk pos-pos yang proses occurs, the Group reports provisional
akuntansinya belum selesai dalam laporan amounts for the items for which the
keuangannya. Selama periode pengukuran, accounting is incomplete in its financial
pihak pengakuisisi menyesuaikan, aset atau statements. During the measurement period
liabilitas tambahan yang diakui, untuk the acquirer adjust, recognized additional
mencerminkan informasi baru yang diperoleh assets or liabilities, to reflect new information
tentang fakta dan keadaan yang ada pada obtained about facts and circumstances that
tanggal akuisisi dan, jika diketahui, akan existed as of the acquisition date that, if
berakibat terhadap pengakuan aset dan known, would have resulted in the recognition
liabilitas dimaksud pada tanggal tersebut. of those assets and liabilities as of that date.
Pada tanggal akuisisi, goodwill diukur pada At acquisition date, goodwill is measured at
harga perolehan yang merupakan selisih lebih its cost being the excess of (a) the aggregate
Approval for printing 26 Paraf:
Page 30
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
antara (a) nilai gabungan dari imbalan yang of the consideration transferred and the
dialihkan dan jumlah setiap kepentingan amount of any non-controlling interest, over
nonpengendali, atas (b) jumlah neto (b) the net of identifiable assets acquired and
terindentifikasi dari aset yang diperoleh dan liabilities assumed. If this consideration is
liabilitas yang diambil alih. Jika imbalan lower than the fair value of the net assets of
tersebut kurang dari nilai wajar aset neto the subsidiary acquired, the difference is
entitas anak yang diakuisisi, selisih tersebut recognized in profit or loss as gain on
diakui dalam laba rugi sebagai keuntungan bargain purchase after previously the
dari akusisi entitas anak setelah sebelumnya management reassesses whether it has
manajemen menilai kembali apakah telah correctly identified all of the assets acquired
mengidentifikasi dengan tepat seluruh aset and all of the liabilities assumed and
yang diperoleh dan liabilitas yang diambil alih recognize any additional assets or liabilities
serta mengakui setiap aset atau liabilitas that are identified in that review.
tambahan yang dapat diidentifikasi dalam
penelaahan tersebut.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada After initial recognition, goodwill is measured
jumlah tercatat dikurangi akumulasi kerugian at cost less any accumulated impairment
penurunan nilai. Untuk tujuan pengujian losses. For the purpose of impairment
penurunan nilai, goodwill yang diperoleh dari testing, goodwill acquired in a business
suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal akusisi combination, from the acquisition date, be
dialokasikan kepada setiap Unit Penghasil allocated to each of the Group’s Cash
Kas dari Grup yang diperkirakan akan Generating Units that is expected to benefit
memberikan manfaat dari sinergi kombinasi from the synergies of the combination,
bisnis tersebut, terlepas dari apakah aset atau irrespective of whether other assets or
liabilitas lain dari pihak yang diakusisi liabilities of the acquiree are assigned to
ditempatkan dalam Unit Penghasil Kas those Cash Generating Units.
tersebut.
Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu If goodwill has been allocated to Cash
Unit Penghasil Kas dan operasi tertentu atas Generating Units and certain operations on
Unit Penghasil Kas tersebut dilepaskan, maka the Cash Generating Units is disposed, the
goodwill yang terkait dengan operasi yang goodwill associated with the operation
dilepaskan tersebut termasuk dalam jumlah disposed is included in the carrying amount
tercatat operasi tersebut ketika menentukan of the operation when determining the gain
keuntungan atau kerugian dari pelepasan. or losses on disposal. Disposed goodwill is
Goodwill yang dilepaskan tersebut diukur measured on the basis of relative values of
berdasarkan nilai relatif operasi yang the operation disposed of and the portion of
dihentikan dan porsi Unit Penghasil Kas yang the Cash Generating Units retained.
ditahan.
2.q. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali 2.q. Business Combination between Entities
Under Common Control
Transaksi kombinasi bisnis entitas Business combination of entities under
sepengendali, berupa pengalihan bisnis yang common control transactions, such as
dilakukan dalam rangka reorganisasi entitas- transfers of business conducted within the
entitas yang berada dalam suatu kelompok framework of the reorganization of the
usaha yang sama, bukan merupakan entities that are in the same group, not a
perubahan kepemilikan dalam arti substansi change of ownership in terms of economic
ekonomi, sehingga transaksi tersebut tidak substance, so that the transaction can not
dapat menimbulkan laba atau rugi bagi Grup result in a gain or loss for the Group as a
secara keseluruhan ataupun bagi entitas whole or the individual entity within the
individual dalam Grup. Group.
Approval for printing 27 Paraf:
Page 31
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Karena transaksi kombinasi bisnis entitas Due to business combination transactions of
sepengendali tidak mengakibatkan perubahan entities under common control does not lead
substansi ekonomi pemilikan atas aset, to change in economic substance of
liabilitas, saham atau instrumen kepemilikan ownership on the exchanged asset, liability,
lainnya yang dipertukarkan, maka aset shares or other exchange ownership
ataupun liabilitas yang pemilikannya dialihkan instrument, then the transferred asset or
(dalam bentuk hukumnya) dicatat sesuai liability (in its legal form) is recorded at its
dengan nilai buku seperti penggabungan carrying amount as well as a business
usaha berdasarkan metode penyatuan combination under the pooling of interest
kepemilikan. method.
Entitas yang menerima bisnis, dalam An entity that receives the business, in
kombinasi bisnis entitas sepengendali, a business combination of entities under
mengakui selisih antara jumlah imbalan yang common control, recognizes the difference
dialihkan dan jumlah tercatat dari setiap between the amount of the consideration
transaksi kombinasi bisnis entitas transferred and the carrying amount of each
sepengendali di ekuitas dalam akun tambahan transaction of a business combination of
modal disetor. entities under common control in equity
under additional paid in capital.
Bila entitas yang menerima bisnis kemudian If the entity that received the business,
melepas entitas bisnis yang sebelumnya subsequently dispose the business entity
diperoleh, akun tambahan modal disetor yang acquired previously, the additional paid-in
dicatat sebelumnya, tidak dapat diakui capital recorded before, can not be
sebagai laba rugi direalisasi maupun recognized as a realized gain or loss nor
direklasifikasi ke saldo laba. reclassified to retained earning.
2.r. Imbalan Kerja 2.r. Employee Benefits
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika Shor-term employee benefits are recognized
pekerja telah memberikan jasanya dalam when an employee has rendered service
suatu periode akuntansi, sebesar jumlah tidak during accounting year, at the undiscounted
terdiskonto dari imbalan kerja jangka pendek amount of short-term employee benefits
yang diharapkan akan dibayar sebagai expected to be paid in exchange for that
imbalan atas jasa tersebut. service.
Imbalan kerja jangka pendek mencakup Short term employee benefits include such
antara lain upah, gaji, bonus dan insentif. as wages, salaries, bonus and incentive.
Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits
Imbalan pascakerja seperti pensiun, uang Post-employment benefits such as
pisah dan uang penghargaan masa kerja retirement, severance and service payments
dihitung berdasarkan Undang-Undang are calculated based on the applicable
Ketenagakerjaan dan Peraturan Perusahaan Labour Law and Company regulation.
yang berlaku.
Grup mengakui jumlah liabilitas imbalan pasti The Group recognizes the amount of the net
neto sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti defined benefit liability at the present value of
pada akhir tahun pelaporan dikurangi nilai the defined benefit obligation at the end of
wajar aset program yang dihitung oleh the reporting year less the fair value of plan
aktuaris independen dengan menggunakan assets which calculated by independent
metode Projected Unit Credit. Nilai kini actuaries using the Projected Unit Credit
kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan method. Present value benefit obligation is
mendiskontokan imbalan tersebut. determined by discounting the benefit.
Approval for printing 28 Paraf:
Page 32
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Grup mencatat tidak hanya kewajiban hukum The Group accounts not only for its legal
berdasarkan persyaratan formal program obligation under the formal terms of a defined
imbalan pasti, tetapi juga kewajiban konstruktif benefit plan, but also for any constructive
yang timbul dari praktik informal entitas. obligation that arises from the entity’s
informal practices.
Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan Current service cost, past service cost and
keuntungan atau kerugian atas penyelesaian, gain or loss on settlement, and net interets
serta bunga neto atas liabilitas (aset) imbalan on the net defined benefit liability (asset) are
pasti neto diakui dalam laba rugi. recognized in profit and loss.
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) The remeasurement of the net defined
imbalan pasti neto yang terdiri dari benefit liability (asset) comprises actuarial
keuntungan dan kerugian aktuarial, imbal hasil gains and losses, the return on plan assets,
atas aset program dan setiap perubahan and any change in effect of the asset ceiling
dampak batas atas aset diakui sebagai are recognized in other comprehensive
penghasilan komprehensif lain. income.
Pesangon Termination Benefits
Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas The Group recognizes a liability and expense
dan beban pada tanggal yang lebih awal di for termination benefits at the earlier of the
antara: following dates:
(a) Ketika Grup tidak dapat lagi menarik (a) When the Group can no longer withdraw
tawaran atas imbalan tersebut; dan the offer of those benefits; and
(b) Ketika Grup mengakui biaya untuk (b) When the Group recognizes costs for
restrukturisasi yang berada dalam ruang a restructuring that is within the scope of
lingkup PSAK 57 dan melibatkan PSAK 57 and involves payment of
pembayaran pesangon. termination benefits.
Grup mengukur pesangon pada saat The Group measures termination benefits on
pengakuan awal, dan mengukur dan initial recognition, and measures and
mengakui perubahan selanjutnya, sesuai recognizes subsequent changes, in
dengan sifat imbalan kerja. accordance with the nature of the employee
benefits.
2.s. Pengakuan Pendapatan dan Beban 2.s. Revenue and Expense Recognition
Pendapatan Revenue
Grup mengakui pendapatan sesuai dengan Group recognizes revenues in accordance
PSAK 72, “Pendapatan dari Kontrak dengan with PSAK 72, “Revenue from Contracts with
Pelanggan”, dengan melakukan analisis Customers”, by performing transaction
transaksi melalui metode lima langkah analysis through the five steps of income
pengakuan pendapatan sebagai berikut: recognition model as follows:
i. Identifikasi kontrak dengan pelanggan i. Identify contract(s) with a customer with
dengan kriteria sebagai berikut: certain criteria as follows:
- Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak - The contract has been agreed by the
terkait dalam kontrak. parties involved in the contract.
- Grup bisa mengidentifikasi hak dari - Group can identify the rights of relevant
pihak-pihak terkait dan jangka waktu parties and the term of payment for the
pembayaran dari barang atau jasa yang goods or services to be transferred.
akan dialihkan.
- Kontrak memiliki substansi komersial. - The contract has commercial
- Besar kemungkinan entitas akan substance.
menerima imbalan atas barang atau - It is probable that the Group will receive
jasa yang dialihkan. benefits for the goods or services to be
Approval for printing 29 Paraf:
Page 33
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
transferred.
ii. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam ii. Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan contract. Performance obligations are
merupakan janji-janji dalam kontrak untuk promises in a contract to transfer to a
menyerahkan barang atau jasa yang customer goods or services that are
memiliki karakteristik berbeda distinct;
ke pelanggan;
iii. Penetapan harga transaksi. Harga iii. Determine the transaction price.
transaksi merupakan jumlah imbalan yang Transaction price is the amount of
berhak diperoleh suatu entitas sebagai consideration to which an entity expects to
kompensasi atas diserahkannya barang be entitled in exchange for transferring
atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan. promised goods or services to a customer.
Jika imbalan yang dijanjikan di kontrak If the consideration promised in a contract
mengandung suatu jumlah yang bersifat includes a variable amount, the Group
variabel, maka Grup membuat estimasi estimates the amount of consideration to
jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah which it expects to be entitled in exchange
yang diharapkan berhak diterima atas for transferring the promised goods or
diserahkannya barang atau jasa yang services to a customer less the estimated
dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan amount of service level guarantee which
estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang will be paid during the contract period;
akan dibayarkan selama periode kontrak;
iv. Alokasi harga transaksi ke setiap iv. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of the
menggunakan dasar harga jual berdiri relative stand-alone selling prices of each
sendiri relatif dari setiap barang atau jasa distinct goods or services promised in the
berbeda yang dijanjikan di kontrak. Ketika contract. Where these are not directly
tidak dapat diamati secara langsung, harga observable, the relative stand-alone selling
jual berdiri sendiri relatif diperkirakan price are estimated based on expected
berdasarkan biaya yang diharapkan cost plus margin;
ditambah margin;
v. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban v. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang promised goods or services to a customer
dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan (which is when the customer obtains
telah memiliki kendali atas barang atau control of that goods or services).
jasa tersebut).
Grup mengakui pendapatan dari kontrak The Group recognized revenue from
dengan pelanggan atas penjualan apartemen, contracts with customer of sales apartments,
rumah hunian dan toko serta lahan siap residential house and shophouses and land
bangun pada saat pengendalian atas barang lots when control of the good is transferred to
dialihkan kepada pelanggan dalam jumlah the customer at an amount that reflects the
yang mencerminkan imbalan yang diharapkan consideration to which the Group expects to
akan menjadi hak Grup dalam pertukaran be entitled in exchange for those goods.
barang tersebut.
Grup mencatat uang muka yang diperoleh The Group recorded advance form customer
pelanggan yang belum memenuhi kriteria that have not meet the revenue recognition
pengakuan pendapatan dan komponen criteria and significant financing component,
pendanaan signifikan dalam kontrak, jika ada, if any, as contract liabilities.
sebagai liabilitas kontrak.
Pendapatan sewa dan lain-lain diakui Rental revenue and other services are
berdasarkan periode sewa yang berlaku dan recognized based on their respective rental
Approval for printing 30 Paraf:
Page 34
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
ketika jasa telah diberikan kepada pelanggan. period and when the services are rendered to
the customers.
Beban Expense
Beban diakui pada saat terjadinya (asas Expenses are recognized when they are
akrual). incurred (accrual basis).
2.t. Pajak Penghasilan 2.t. Income Tax
Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak Tax expense is the aggregate amount
kini dan pajak tangguhan yang diperhitungkan included in the determination of profit or loss
dalam menentukan laba rugi pada suatu for the year. Current tax and deferred tax is
periode. Pajak kini dan pajak tangguhan diakui recognized in profit or loss, except for income
dalam laba rugi, kecuali pajak penghasilan tax arising from transactions or events that
yang timbul dari transaksi atau peristiwa yang are recognized in other comprehensive
diakui dalam penghasilan komprehensif lain income or directly in equity. In this case, the
atau secara langsung di ekuitas. Dalam hal ini, tax is recognized in other comprehensive
pajak tersebut masing-masing diakui dalam income or equity, respectively.
penghasilan komprehensif lain atau ekuitas.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan Current tax for current period and prior period
periode sebelumnya yang belum dibayar shall, to the extent unpaid, be recognized as a
diakui sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak liability. If the amount already paid in respect
yang telah dibayar untuk periode berjalan dan of current and prior period exceeds the
tahun-tahun sebelumnya melebihi jumlah amount due for those period, the excess shall
pajak yang terutang untuk periode tersebut, be recognized as an asset. Current tax
maka kelebihannya diakui sebagai aset. liabilities (assets) for the current period and
Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode prior period shall be measured at the amount
berjalan dan periode sebelumnya diukur expected to be paid to (recovered from) the
sebesar jumlah yang diperkirakan akan taxation authorities, using the tax rates (and
dibayar kepada (direstitusi dari) otoritas tax laws) that have been enacted or
perpajakan, yang dihitung menggunakan tarif substantively enacted by the end of the
pajak (dan undang-undang pajak) yang telah reporting period.
berlaku atau secara substantif telah berlaku
pada akhir periode pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Tax benefits relating to tax loss that can be
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari tahun carried back to recover current tax of a
sebelumnya diakui sebagai aset. Aset pajak previous years is recognized as an asset.
tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak Deferred tax asset is recognized for the carry
belum dikompensasi dan kredit pajak belum forward of unused tax losses and unused tax
dimanfaatkan sepanjang kemungkinan besar credit to the extent that it is probable that
laba kena pajak masa depan akan tersedia future taxable profit will be available against
untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak belum which theunused tax losses and unused tax
dikompensasi dan kredit pajak belum credits can be utilised.
dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak A deferred tax liability shall be recognized for
diakui sebagai liabilitas pajak tangguhan, all taxable temporary differences, except to
kecuali perbedaan temporer kena pajak yang the extent that the deferred tax liability arises
berasal dari: from:
a. Pengakuan awal goodwill; atau a. The initial recognition of goodwill; or
b. Pengakuan awal aset atau liabilitas dari b. The initial recognition of an asset or
transaksi yang: liability in a transaction which is:
i. Bukan kombinasi bisnis; dan i. Not a business combination; and
Approval for printing 31 Paraf:
Page 35
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
ii. Pada saat transaksi tidak ii. At the time of the transaction, affects
mempengaruhi laba akuntansi atau laba neither accounting profit nor taxable
kena pajak (rugi pajak). profit (tax loss).
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax asset shall be recognized for all
perbedaan temporer dapat dikurangkan deductible temporary differences to the extent
sepanjang kemungkinan besar laba kena that it is probable that taxable profit will be
pajak akan tersedia sehingga perbedaan available against which the deductible
temporer dapat dimanfaatkan untuk temporary difference can be utilised, unless
mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset the deferred tax asset arises from the initial
pajak tangguhan timbul dari pengakuan awal recognition of an asset or liability in
aset atau pengakuan awal liabilitas dalam a transaction that is:
transaksi yang:
a. Bukan kombinasi bisnis; dan a. Not a business combination; and
b. Pada saat transaksi tidak mempengaruhi b. At the time of the transaction affects
laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi neither accounting profit nor taxable profit
pajak). (tax loss).
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are expected
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan atau to apply to the year when the asset is realised
liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak or the liability is settled, based on tax rates
(dan peraturan pajak) yang telah berlaku atau (and tax laws) that have been enacted or
secara substantif telah berlaku pada akhir substantively enacted by the end of the
periode pelaporan. Pengukuran aset dan reporting period. The measurement of
liabilitas pajak tangguhan mencerminkan deferred tax liabilities and deferred tax assets
konsekuensi pajak yang sesuai dengan cara shall reflect the tax consequences that would
Grup memperkirakan, pada akhir periode follow from the manner in which the Group
pelaporan, untuk memulihkan atau expects, at the end of the reporting period, to
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan recover or settle the carrying amount of its
liabilitasnya. assets and liabilities.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset
ulang pada akhir periode pelaporan. Grup reviewed at the end of each reporting period.
mengurangi jumlah tercatat aset pajak The Group shall reduce the carrying amount
tangguhan jika kemungkinan besar laba kena of a deferred tax asset to the extent that it is
pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang no longer probable that sufficient taxable
memadai untuk mengkompensasikan profit will be available to allow the benefit of
sebagian atau seluruh aset pajak tangguhan part or all of that deferred tax asset to be
tersebut. Setiap pengurangan tersebut utilised. Any such reduction shall be reversed
dilakukan pembalikan atas aset pajak to the extent that it becomes probable that
tangguhan hingga kemungkinan besar laba sufficient taxable profit will be available.
kena pajak yang tersedia jumlahnya memadai.
Saling hapus aset pajak tangguhan dan The offset deferred tax assets and deferred
liabilitas pajak tangguhan jika dan hanya jika: tax liabilities if, and only if:
1) Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan 1) The Group has a legally enforceable right
secara hukum untuk melakukan saling to set off current tax assets against
hapus aset pajak kini terhadap liabilitas current tax liabilities; and
pajak kini; dan
2) Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak 2) The deferred tax assets and the deferred
tangguhan terkait dengan pajak tax liabilities relate to income taxes
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas levied by the same taxation authority
perpajakan yang sama atas: on either:
Approval for printing 32 Paraf:
Page 36
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
i. Entitas kena pajak yang sama; atau i. The same taxable entity; or
ii. Entitas kena pajak yang berbeda yang ii. Different taxable entities which intend
bermaksud untuk memulihkan aset either to settle current tax liabilities
dan liabilitas pajak kini dengan dasar and assets on a net basis, or to
neto, atau merealisasikan aset dan realize the assets and settle the
menyelesaikan liabilitas secara liabilities simultaneously, in each
bersamaan, pada setiap periode masa future period in which significant
depan dimana jumlah signifikan atas amounts of deferred tax liabilities or
aset atau liabilitas pajak tangguhan assets are expected to be settled or
diperkirakan untuk diselesaikan atau recovered.
dipulihkan.
Saling hapus aset pajak kini dan liabilitas The offset of current tax assets and current
pajak kini disajikan jika, dan hanya jika, tax liabilities if, and only if, the entity:
entitas:
1) Memiliki hak yang berkekuatan hukum 1) Has legally enforceable right to set off the
untuk menghapus dalam jumlah yang recognized amounts; and
diakui; dan
2) Bermaksud untuk menyelesaikan dengan 2) Intends either to settle on a net basis, or to
dasar neto atau merealisasikan aset dan realise the assets and settle liabilities
menyelesaikan liabilitas secara simultaneously.
bersamaan.
Pajak Final Final Tax
Sesuai peraturan perpajakan di Indonesia, In accordance with tax regulation in
pajak final dikenakan atas nilai bruto transaksi, Indonesia, final tax is applied to the gross
dan tetap dikenakan walaupun atas transaksi value of transactions, even when the parties
tersebut pelaku transaksi mengalami kerugian. carrying the transaction recognizing losses.
Pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang Final tax is no longer governed by PSAK
diatur oleh PSAK 46. Oleh karena itu, Grup 46. Therefore, the Group has decided to
memutuskan untuk menyajikan pajak final present all of the final tax arising from real
sehubungan dengan aktivitas real estat dan estate activities and rent as a separate line
sewa sebagai pos tersendiri. item.
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 5 Based on the Government Regulation No. 5
tanggal 23 Maret 2002, pajak penghasilan dated March 23, 2002, income from space
untuk pendapatan sewa ruangan dan pusat rental and retail center is subject to a final tax
ritel dikenakan pajak bersifat final sebesar of 10% from the related income.
10% dari nilai pendapatan yang bersangkutan.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Based on Government Regulation
No. 34/2016 tanggal 8 Agustus 2016 dan No. 34/2016 dated August 8, 2016 and
Peraturan Menteri Keuangan No. Ministry of Finance Regulation No.
261/PMK.03/2016, penghasilan dari 261/PMK.03/2016, the income from sale of
pengalihan hak atas tanah dan/bangunan land and/or buildings are subject to final tax of
dikenakan pajak bersifat final sebesar 2,5%. 2.5%.
2.u. Laba per Saham 2.u. Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is computed by
membagi laba atau rugi yang dapat dividing the profit or loss attributable to
diatribusikan kepada pemegang saham biasa ordinary equity holders of the parent entity by
entitas induk dengan jumlah rata-rata the weighted average number of ordinary
tertimbang saham biasa yang beredar dalam shares outstanding during the period.
Approval for printing 33 Paraf:
Page 37
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
suatu periode.
Untuk tujuan penghitungan laba per saham For the purpose of calculating diluted earnings
dilusian, Grup menyesuaikan laba atau rugi per share, the Group shall adjust profit or loss
yang dapat diatribusikan kepada pemegang attributable to ordinary equity holders of the
saham biasa entitas induk dan jumlah rata- parent entity, and the weighted average
rata tertimbang saham yang beredar, atas number of shares outstanding, for the effect of
dampak dari seluruh instrumen berpotensi all dilutive potential ordinary shares.
saham biasa yang bersifat dilutif.
2.v. Instrumen Keuangan 2.v. Financial Instruments
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas The Group recognizes a financial assets or
keuangan dalam laporan posisi keuangan a financial libilities in the consolidated
konsolidasian, jika dan hanya jika, Grup statement of financial position when, and only
menjadi salah satu pihak dalam ketentuan when, it becomes a party to the contractual
pada kontrak instrumen tersebut. Pada saat provisions of the instrument. At initial
pengakuan awal aset keuangan atau liabilitas recognition, the Group measures all financial
keuangan, Grup mengukur pada nilai assets and financial liabilites at its fair value.
wajarnya. Dalam hal aset keuangan atau In the case of a financial asset or financial
liabilitas keuangan tidak diukur pada nilai liability is not measured at fair value through
wajar melalui laba rugi, nilai wajar tersebut profit or loss, fair value is added or reduced
ditambah atau dikurang dengan biaya with the transaction costs that are directly
transaksi yang dapat diatribusikan secara attributable to the acquisition or issuance of
langsung dengan perolehan atau penerbitan the financial asset or financial liability.
aset keuangan atau liabilitas keuangan Transaction costs incurred on acquisition of a
tersebut. Biaya transaksi yang dikeluarkan financial asset and issuance of a financial
sehubungan dengan perolehan aset keuangan liability classified at fair value through profit or
dan penerbitan liabilitas keuangan yang loss are expensed immediately.
diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba
rugi dibebankan segera.
Komponen liabilitas pada instrumen keuangan The liability component of compound financial
majemuk diakui pada awalnya sebesar nilai instrument is recognized initially at the fair
wajar liabilitas yang serupa yang tidak value of a similar liability that does not have
memiliki opsi konversi ekuitas. Komponen an equity conversion option. The equity
ekuitas diakui pada awalnya sebesar selisih component is recognized initially as the
antara nilai wajar instrumen keuangan difference between the fair value of the
majemuk secara keseluruhan dan nilai wajar compound financial instrument as a whole and
komponen liabilitas. Biaya transaksi yang the fair value of the liability component. Any
dapat diatribusikan secara langsung directly attributable transaction costs are
dialokasikan pada komponen liabilitas dan allocated to the liability and equity
ekuitas sesuai dengan proporsi nilai tercatat components in proportion to their initial
awalnya. carrying amounts.
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent Measurement of Financial
Assets
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan At initial recognition, financial assets are
diklasifikasikan dalam tiga kategori sebagai classified in the three categories as follows:
berikut: aset keuangan yang diukur pada financial assets at amortized costs, financial
biaya perolehan yang diamortisasi, aset assets at fair value through other
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui comprehensive income, and financial assets
penghasilan komprehensif lain, dan aset at fair value through profit or loss.
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui
Approval for printing 34 Paraf:
Page 38
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
laba rugi.
Aset keuangan diklasifikasikan menjadi Financial assets are classified into these
kategori tersebut diatas dengan menggunakan categorized on the basis of both: the Group’s
dua dasar yaitu: model bisnis Grup dalam business model for managing the financial
mengelola aset keuangan dan karakteristik assets and the contractual cash flow
arus kas kontraktual dari aset keuangan. characteristic of the financial assets.
(i) Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya (i) Financial Assets Measured at
Perolehan Diamortisasi Amortized Costs
Aset keuangan dapat diukur dengan biaya A financial asset is measured at amortized
perolehan diamortisasi hanya jika cost only if it meets both of the following
memenuhi kedua kondisi berikut: conditions:
a. Aset keuangan dikelola dalam model a. The financial assets is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective is to
aset keuangan untuk tujuan hold the asset to collect contractual
mendapatkan arus kas kontraktual (held cash flows (held to collect); and
to collect); dan
b. Kriteria kontraktual dari aset keuangan b. Its contractual terms give rise on
yang pada tanggal tertentu specified dates to cash flows that are
menghasilkan arus kas yang Solely Payments of Principal and
merupakan pembayaran pokok dan Interest (SPPI) on the principal amount
bunga semata (Solely Payments of outstanding.
Principal and Interest - SPPI) dari
jumlah pokok terutang.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang The financial asset is measured at the
diakui pada awal pengakuan dikurangi amount recognized at initial recognition
dengan pembayaran pokok, kemudian minus principal repayments, plus or minus
dikurangi atau ditambah dengan jumlah the cumulative amortization of any
amortisasi kumulatif atas perbedaan difference between that initial amount and
jumlah pengakuan awal dengan jumlah the maturity amount, and any loss
pada saat jatuh tempo, dan penurunan allowance.
nilainya.
Pendapatan keuangan dihitung dengan Interest income is calculated using the
metode menggunakan suku bunga efektif effective interest method and is recognized
dan diakui di laba rugi. Perubahan pada in profit or loss. Changes in fair value are
nilai wajar diakui di laba rugi ketika aset recognized in profit and loss when the
dihentikan atau direklasifikasi. asset is derecognized or reclassified.
Aset keuangan yang diklasifikasikan Financial assets classified to amortized
menjadi aset keuangan yang diukur pada cost may be sold where there is an
biaya perolehan diamortisasi dapat dijual increase in credit risk. Disposals for other
ketika terdapat peningkatan risiko kredit. reasons are permitted but such sales
Penghentian untuk alasan lain should be insignificant in value or
diperbolehkan namun jumlah penjualan infrequent in nature.
tersebut harus tidak signifikan jumlahnya
atau tidak sering.
(ii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai (ii) Financial Assets Measured at Fair Value
Wajar Melalui Penghasilan Through Other Comprehensive Income
Komprehensif Lain (“FVTOCI”) (“FVTOCI”)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika The financial assets are measured at
Approval for printing 35 Paraf:
Page 39
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
kedua kondisi berikut terpenuhi: FVTOCI if both following conditions are
met:
a. Aset keuangan dikelola dalam model a. The financial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan terpenuhi business model whose objective is
dengan mendapatkan arus kas achieved by both collecting
kontraktual dan menjual aset contractual cash flows and selling the
keuangan; dan financial asset; and
b. Persyaratan kontraktual dari aset b. Its contractual terms give rise on
keuangan tersebut memberikan hak specified dates to cash flows that are
pada tanggal tertentu atas arus kas Solely Payments of Principal and
yang semata dari pembayaran pokok Interest (SPPI) on the principal
dan bunga (Solely Payments of amount outstanding.
Principal and Interest - SPPI) dari
jumlah pokok terutang.
Aset keuangan tersebut diukur sebesar The financial assets are measured at fair
nilai wajar, dimana keuntungan atau value. The changes in fair value are
kerugian diakui dalam penghasilan recognized initially in Other
komprehensif lain (OCI), kecuali untuk Comprehensive Income (OCI), except for
kerugian akibat penurunan nilai dan impairment losses, and gain or loss on
keuntungan atau kerugian akibat foreign exchange, are recognized in profit
perubahan kurs, diakui pada laba rugi. or loss. When the asset is derecognized or
Ketika aset keuangan tersebut dihentikan reclassified, changes in fair value
pengakuannya atau direklasifikasi, previously recognized in other
keuntungan atau kerugian kumulatif yang comprehensive income and accumulated
sebelumnya diakui dalam penghasilan in equity are reclassified from equity to
komprehensif lain direklasifikasi dari profit or loss as a reclassification
ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian adjustment.
reklasifikasi.
(iii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai (iii) Financial Assets Measured at Fair Value
Wajar Melalui Laba Rugi (“FVTPL”) Through Profit or Loss (“FVTPL”)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL are
adalah aset keuangan yang tidak those which do not meet both criteria for
memenuhi kriteria untuk diukur pada biaya neither amortized costs nor FVTOCI.
perolehan diamortisasi atau untuk diukur
FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan After initial recognition, FVTPL financial
yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai assets are measured at fair value. The
wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang changes in fair value are recognized in
timbul dari perubahan nilai wajar aset profit or loss.
keuangan diakui dalam laba rugi.
Aset keuangan berupa derivatif dan Financial assets in form of derivatives and
investasi pada instrumen ekuitas tidak investment in equity instrument are not
memenuhi kriteria untuk diukur pada biaya eligible to meet both criteria for amortized
perolehan diamortisasi atau kriteria untuk costs or fair value through other
diukur pada FVTOCI, sehingga diukur comprehensive income FVTOCI. Hence,
pada FVTPL. Namun demikian, Grup these are measured at fair value through
dapat menetapkan pilihan yang tidak dapat profit or loss FVTPL. Nonetheless, the
dibatalkan saat pengakuan awal atas Group may irrevocably designated an
investasi pada instrumen ekuitas yang investment in an equity instrument which is
Approval for printing 36 Paraf:
Page 40
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
bukan untuk diperjualbelikan dalam waktu not held for trading in any time soon as
dekat (held for trading) untuk diukur pada FVTOCI. This designation result in gains
FVTOCI. Penetapan ini menyebabkan and losses to be presented in other
semua keuntungan atau kerugian disajikan comprehensive income, except for
di penghasilan komprehensif lain, kecuali dividend income on a qualifying investment
pendapatan dividen tetap diakui di laba which is recognized in profit or loss.
rugi. Keuntungan atau kerugian kumulatif Cumulative gains or losses previously
yang sebelumnya diakui dalam recognized in other comprehensive income
penghasilan komprehensif lain are reclassified to retained earnings, not to
direklasifikasi ke saldo laba tidak melalui profit or loss.
laba rugi.
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Subsequent Measurement of Financial
Keuangan Liabilities
Grup mengklasifikasikan seluruh liabilitas The Group shall classify all financial liabilities
keuangan sehingga setelah pengakuan awal as subsequently measured at amortised cost,
liabilitas keuangan diukur pada biaya except for:
perolehan diamortisasi, kecuali:
(a) Liabilitas keuangan pada nilai wajar (a) Financial liabilities at fair value through
melalui laba rugi. Liabilitas dimaksud, profit or loss. Such liabilities, including
termasuk derivatif yang merupakan derivatives that are liabilities, shall be
liabilitas, selanjutnya akan diukur pada subsequently measured at fair value.
nilai wajar.
(b) Liabilitas keuangan yang timbul ketika (b) Financial liabilities that arise when a transfer
pengalihan aset keuangan yang tidak of a financial asset does not qualify for
memenuhi kualifikasi penghentian derecognition or when the continuing
pengakuan atau ketika pendekatan involvement approach applies.
keterlibatan berkelanjutan diterapkan.
(c) Kontrak jaminan keuangan dan komitmen (c) Financial guarantee contracts and
untuk menyediakan pinjaman dengan commitments to provide a loan at a
suku bunga dibawah pasar. Setelah below‑market interest rate. After initial
pengakuan awal, penerbit kontrak dan recognition, and issuer of such a contract
penerbit komitmen selanjutnya mengukur and an issuer ofsuch a commitment shall
kontrak tersebut sebesar jumlah yang subsequently measure it at the higher of:
lebih tinggi antara:
(i) Jumlah penyisihan kerugian; dan (i) The amount of the loss allowance; and
(ii) Jumlah yang pertama kali diakui (ii) The amount initially recognized less,
dikurangi dengan, jika sesuai, jumlah when appropriate, the cumulative
kumulatif dari penghasilan yang amount of income recognized in
diakui sesuai dengan prinsip PSAK accordance with the principles of
72. PSAK 72.
(d) Imbalan kontijensi yang diakui oleh pihak (d) Contingent consideration recognized by an
pengakuisisi dalam kombinasi bisnis acquirer in a business combination to which
ketika PSAK 22 diterapkan. Imbalan PSAK 22 applies. Such contingent
kontijensi selanjutnya diukur pada nilai consideration shall subsequently be
wajar dan selisihnya dalam laba rugi. measures at fair value with changes
recognized in profit or loss.
Saat pengakuan awal, Grup dapat membuat At initial recognition the Group may irrevocably
penetapan yang takterbatalkan untuk designate a financial liability as measured at
mengukur liabilitas keuangan pada nilai wajar fair value through profit or loss when permitted
melalui laba rugi, jika diizinkan oleh standar by the standard or when doing so results in
atau jika penetapan akan menghasilkan more relevant information, because either:
informasi yang lebih relevan, karena:
Approval for printing 37 Paraf:
Page 41
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
(a) Mengeliminasi atau mengurangi secara (a) It eliminates or significantly reduces
signifikan inkosistensi pengukuran atau a measurement or recognition
pengakuan (kadang disebut sebagai inconsistency (sometimes referred to as
“accounting mismatch”) yang dapat timbul an “accounting mismatch”) that would
dari pengukuran aset atau liabilitas atau otherwise arise from measuring assets or
pengakuan keuntungan dan kerugian atas liabilities or recognising the gains and
aset atau liabilitas dengan dasar yang losses on them on different bases; or
berbeda beda; atau
(b) Sekelompok liabilitas keuangan atau aset (b) A group of financial liabilities or financial
keuangan dan liabilitas keuangan assets and financial liabilities is managed
dikelola dan kinerjanya dievaluasi and its performance is evaluated on a fair
berdasarkan nilai wajar, sesuai value basis, in accordance with
manajemen risiko atau strategi investasi a documented risk management or
yang terdokumentasi, dan informasi investment strategy, and information about
dengan dasar nilai wajar dimaksud atas the group is provided internally on that
kelompok tersebut disediakan secara basis to the Grup’s key management
internal untuk personil manajemen kunci personnel.
Grup.
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Derecognition of Financial Assets and
Keuangan Liabilities
Aset Keuangan Financial assets
Grup menghentikan pengakuan aset The Group derecognizes a financial asset
keuangan, jika dan hanya jika, hak kontraktual when, and only when the contractual rights to
atas arus kas yang berasal dari aset keuangan the cash flows from the financial asset expire
berakhir atau Grup mengalihkan hak or the Group transfers the contractual rights to
kontraktual untuk menerima kas yang berasal receive the cash flows of the financial asset or
dari aset keuangan atau tetap memiliki hak retains the contractual rights to receive the
kontraktual untuk menerima kas tetapi juga cash flows but assumes a contractual
menanggung kewajiban kontraktual untuk obligation to pay the cash flows to one or
membayar arus kas yang diterima tersebut more recipients in an arrangement. If the
kepada satu atau lebih pihak penerima melalui Group transfers substantially all the risks and
suatu kesepakatan. Jika Grup secara benefits of ownership of the financial asset,
substansial mengalihkan seluruh risiko dan the Group derecognizes the financial asset
manfaat atas kepemilikan aset keuangan, and recognize separately as asset or liabilities
maka Grup menghentikan pengakuan aset any rights and obligation created or retained
keuangan dan mengakui secara terpisah in the transfer. If the Group neither transfers
sebagai aset atau liabilitas untuk setiap hak nor retains substantially all the risks and
dan kewajiban yang timbul atau yang masih benefits of ownership of the financial asset
dimiliki dalam pengalihan tersebut. Jika Grup and has retained control, the Group continues
secara substansial tidak mengalihkan dan tidak to recognizes the financial asset to the extent
memiliki seluruh risiko dan manfaat atas of its continuing involvement in the financial
kepemilikan aset keuangan tersebut dan masih asset. If the Group retains substantially all the
memiliki pengendalian, maka Grup mengakui risks and benefits of ownership of the financial
aset keuangan sebesar keterlibatan asset, the Group continues to recognize the
berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut. financial asset.
Jika Grup secara substansial masih memiliki
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan
aset keuangan, maka Grup tetap mengakui
aset keuangan tersebut.
Grup melakukan transaksi dengan mana ia The Group enters into transactions whereby it
mentransfer aset yang diakui dalam laporan transfers assets recognized in its statement of
posisi keuangannya, tetapi tetap memiliki financial position, but retains either all or
Approval for printing 38 Paraf:
Page 42
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
semua atau secara substansial semua risiko substantially all of the risks and rewards of the
dan manfaat dari aset yang ditransfer. Dalam transferred assets. In these cases, the
kasus ini, aset yang ditransfer tidak dihentikan transferred assets are not derecognized.
pengakuannya.
Saat penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset in its
secara keseluruhan, selisih antara jumlah entirety, the difference between the assets
tercatat aset dan jumlah pembayaran dan carrying amount and the sum of the
piutang yang diterima dan keuntungan atau consideration received and receivable and the
kerugian kumulatif yang telah diakui dalam cumulative gain or loss that had been
penghasilan komprehensif lain dan recognized in other comprehensive income
terakumulasi dalam ekuitas direklasifikasi ke and accumulated in equity is reclassified to
laba rugi. profit or loss.
Saat penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset other
terhadap satu bagian saja Grup than in its entirety the Group allocate the
mengalokasikan jumlah tercatat sebelumnya previous carrying amount of the financial
dari aset keuangan tersebut pada bagian yang asset between the part they continue to
tetap diakui berdasarkan keterlibatan recognize under continuing involvement and
berkelanjutan dan bagian yang tidak lagi diakui the part they no longer recognize on the basis
berdasarkan nilai wajar relatif dari kedua of the relative fair values of those parts on the
bagian tersebut pada tanggal transfer. Selisih date of the transfer. The difference between
antara jumlah tercatat yang dialokasikan pada the carrying amount allocated to the part that
bagian yang tidak lagi diakui dan jumlah dari is no longer recognized and the sum of the
pembayaran yang diterima untuk bagian yang consideration received for the part no longer
tidak lagi diakui dan setiap keuntungan atau recognized and any cumulative gain or loss
kerugian kumulatif yang dialokasikan pada allocated to it that had been recognized in
bagian yang tidak lagi diakui tersebut yang other comprehensive income is recognized in
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan profit or loss. A cumulative gain or loss that
komprehensif lain diakui pada laba rugi. had been recognized in other comprehensive
Keuntungan dan kerugian kumulatif yang income is allocated between the part that
sebelumnya diakui dalam penghasilan continues to be recognized and the part that
komprehensif lain dialokasikan pada bagian is no longer recognized on the basis of the
yang tetap diakui dan bagian yang dihentikan relative fair values of those parts.
pengakuannya, berdasarkan nilai wajar relatif
kedua bagian tersebut.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Grup menghentikan pengakuan liabilitas The Group removes a financial liability from
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas its statement of financial position if, and only
keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika if, it is extinguished, ie when the obligation
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak specified in the contract is discharged or
dilepaskan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. cancelled or expires.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui penyisihan kerugian untuk aset The Group recognize expected credit loss for
keuangan yang diukur pada biaya perolehan its financial assets measured at amortized
diamortisasi. cost.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup At the end of each reporting date, the Group
mengukur penyisihan kerugian instrumen calculates any impairment provision in
keuangan sejumlah kerugian kredit financial instruments based on its lifetime
ekspektasian sepanjang umurnya jika risiko expected credit loss if the credit risk of the
kredit atas instrumen keuangan tersebut telah financial instruments has increased
Approval for printing 39 Paraf:
Page 43
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
meningkat secara signifikan sejak pengakuan significantly since its initial recognition.
awal.
Namun, jika risiko kredit instrumen keuangan However, if credit risk has not increased
tersebut tidak meningkat secara signifikan significantly since initial recognition, then a 12
sejak pengakuan awal, maka Grup mengakui months expected credit loss is recognized.
sejumlah kerugian kredit ekspektasian
12 bulan.
Grup menerapkan metode yang The Group applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian measure such expected credit loss for trade
kredit ekspektasian tersebut terhadap piutang receivables and contract assets without
usaha dan aset kontrak tanpa komponen significant financing component.
pendanaan yang signifikan.
Grup menganggap aset keuangan gagal bayar The Group considers a financial asset to be in
ketika pihak ketiga tidak mampu membayar default when the counterparty is unlikely to
kewajiban kreditnya kepada Perusahaan pay its credit obligations to the Company in
secara penuh. Periode maksimum yang full. The maximum period considered when
dipertimbangkan ketika memperkirakan estimating expected credit loss is the
kerugian kredit ekspektasian adalah periode maximum contractual period over which
maksimum kontrak dimana Grup terekspos Group is exposed to credit risk.
terhadap risiko kredit.
Penyisihan kerugian diakui sebagai pengurang Impairment losses are recognized as a
jumlah tercatat aset keuangan kecuali untuk deduction in financial assets’ carrying amount,
aset keuangan yang diukur pada FVTOCI yang except for financial assets measured at
penyisihan kerugiannya diakui dalam FVTOCI where its impairment is recognized in
penghasilan komprehensif lain. Sedangkan other comprehensive income. The expected
jumlah kerugian kredit ekspektasian (atau credit loss (or recovery of credit loss) is
pemulihan kerugian kredit) diakui dalam laba recognized in profit or loss, as gains or losses
rugi, sebagai keuntungan atau kerugian of financial asset impairment.
penurunan nilai.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari The expected credit loss of financial
instrumen keuangan dilakukan dengan suatu intruments are conducted by a means which
cara yang mencerminkan: reflect:
i. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata i. An unbiased and probability-weighted
probabilitas tertimbang yang ditentukan amount that reflects a range of possible
dengan mengevaluasi serangkaian outcomes;
kemungkinan yang dapat terjadi;
ii. Nilai waktu uang; dan ii. Time value of money; and
iii. Informasi yang wajar dan terdukung yang iii. Reasonable and supportable information
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan that is available without undue cost or
pada tanggal pelaporan mengenai effort about past events, current conditions
peristiwa masa lalu, kondisi kini, dan and forecasts of future economic
perkiraan kondisi ekonomi masa depan. conditions.
Aset keuangan dapat dianggap tidak Financial assets may be considered to not
mengalami peningkatan risiko kredit secara having significant increase in credit risk since
signifikan sejak pengakuan awal jika aset initial recognition if the financial assets have a
keuangan memiliki risiko kredit yang rendah low credit risk at the reporting date. Credit risk
pada tanggal pelaporan. Risiko kredit pada on financial instrument may be considered be
instrumen keuangan dianggap rendah ketika low if there is a low risk of default, the
Approval for printing 40 Paraf:
Page 44
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
aset keuangan tersebut memiliki risiko gagal borrower has a strong capacity to meet its
bayar yang rendah, peminjam memiliki contractual cash flow obligations in the near
kapasitas yang kuat untuk memenuhi term and adverse changes in economic and
kewajiban arus kas kontraktualnya dalam business conditions in the longer term may,
jangka waktu dekat dan memburuknya kondisi but will not necessarily, reduce the ability of
ekonomik dan bisnis dalam jangka waktu the borrower to fulfil its contractual cash flow
panjang mungkin, namun tidak selalu, obligations. To determine whether a financial
menurunkan kemampuan peminjam untuk asset has a low credit risk, the Group may
memenuhi kewajiban arus kas kontraktualnya. use internal credit risk rating or external
Untuk menentukan apakah aset keuangan assessment. For example, a financial asset
memiliki risiko kredit rendah, Grup dapat with “investment grade” according to external
menggunakan peringkat risiko kredit internal assessment has a low credit risk rating, thus it
atau penilaian eksternal. Misal, aset keuangan does not experience an increase in significant
dengan peringkat “investment grade” credit risk since initial recognition.
berdasarkan penilaian eksternal merupakan
instrumen yang memiliki risiko kredit yang
rendah, sehingga tidak mengalami peningkatan
risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan
awal.
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a method of
yang digunakan untuk menghitung biaya calculating the amortized cost of a financial
perolehan diamortisasi dari aset atau liabilitas asset or a financial liability (or group of
keuangan (atau kelompok aset atau liabilitas financial assets or financial liabilities) and of
keuangan) dan metode untuk mengalokasikan allocating the interest income or interest
pendapatan bunga atau beban bunga selama expense over the relevant year. The effective
periode yang relevan. Suku bunga efektif interest rate is the rate that exactly discount
adalah suku bunga yang secara tepat estimated future cash payments or receipts
mendiskontokan estimasi pembayaran atau through the expected life of the financial
penerimaan kas masa depan selama perkiraan instrument or, when appropriate, a shorter
umur dari instrumen keuangan, atau jika lebih year to the net carrying amount of the
tepat, digunakan periode yang lebih singkat financial asset or financial liability. When
untuk memperoleh jumlah tercatat neto dari calculating the effective interest rate, the
aset keuangan atau liabilitas keuangan. Pada Group estimates cash flows considering all
saat menghitung suku bunga efektif, Grup contractual terms of the financial instrument,
mengestimasi arus kas dengan for example, prepayment, call and similar
mempertimbangkan seluruh persyaratan option, but shall not consider future credit
kontraktual dalam instrumen keuangan losses. The calculation includes all fees and
tersebut, seperti pelunasan dipercepat, opsi points paid or received between parties to the
beli dan opsi serupa lain, tetapi tidak contract that are an integral part of the
mempertimbangkan kerugian kredit masa effective interest rate, transaction costs, and
depan. Perhitungan ini mencakup seluruh all other premiums or discounts.
komisi dan bentuk lain yang dibayarkan atau
diterima oleh pihak-pihak dalam kontrak yang
merupakan bagian takterpisahkan dari suku
bunga efektif, biaya transaksi, dan seluruh
premium atau diskonto lain.
Reklasifikasi Reclassification
Grup dapat mereklasifikasi seluruh aset The Group can reclassify all its financial
keuangan jika dan hanya jika, terjadi assets if and only if, a change in the business
perubahan model bisnis. model.
Approval for printing 41 Paraf:
Page 45
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan, If the Group reclassifies a financial asset, it is
maka Grup menerapkan reklasifikasi secara required to apply the reclassification
prospektif dari tanggal reklasifikasi. Grup tidak prospectively from the reclassification date.
menyajikan kembali keuntungan, kerugian Previously recognized gains, losses (including
(termasuk keuntungan atau kerugian /impairment gains or losses) or interest are
penurunan nilai), atau bunga yang diakui not restated.
sebelumnya.
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial asset
keluar dari kategori pengukuran biaya out of the amortized cost into FTVPL, then its
perolehan diamortisasi menjadi kategori fair value is measured at reclassification date.
FVTPL, nilai wajarnya diukur pada tanggal Any gains or losses resulted from the
reklasifikasi. Keuntungan atau kerugian yang difference between previous amortized cost
timbul dari selisih antara biaya perolehan and its fair value is recognized in profit or
diamortisasi sebelumnya dan nilai wajar aset loss. Otherwise, if the Group reclassifies its
keuangan diakui dalam laba rugi. Pada saat financial asset from FVTPL into amortized
Grup melakukan reklasifikasi sebaliknya, yaitu cost, then its fair value at the date of
dari aset keuangan kategori FVTPL menjadi reclassification becomes new gross carrying
kategori pengukuran biaya perolehan amount.
diamortisasi, maka nilai wajar pada tanggal
reklasifikasi menjadi jumlah tercatat bruto yang
baru.
Pada saat Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial asset
keluar dari kategori pengukuran biaya out of the amortized cost into fair value
perolehan diamortisasi menjadi kategori through other comprehensive income, its fair
FVTOCI, nilai wajarnya diukur pada tanggal value is measured at the reclassification date.
reklasifikasi. Keuntungan atau kerugian yang Any gains or losses resulted from the
timbul dari selisih antara biaya perolehan difference between previous amortized cost
diamortisasi sebelumnya dan nilai wajar aset and fair value is recognized in other
keuangan diakui dalam penghasilan comprehensive income. Effective interest rate
komprehensif lain. Suku bunga efektif dan and expected credit loss measurement are
pengukuran kerugian kredit ekspektasian tidak not adjusted as a result of the reclassification.
disesuaikan sebagai akibat dari reklasifikasi. Otherwise, when Groups reclassifies its
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan financial asset out of the FTVOCI into
sebaliknya, yaitu keluar dari kategori FVTOCI amortized cost, the financial asset is
menjadi kategori pengukuran biaya perolehan reclassified by its fair value at the
diamortisasi, aset keuangan direklasifikasi reclassification date. However, any
pada nilai wajarnya pada tanggal reklasifikasi. cumulative gains or losses previously
Akan tetapi keuntungan atau kerugian recognized in other comprehensive income
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam are omitted from equity and adjusted to the
penghasilan komprehensif lain dihapus dari financial asset’s fair value at the date of
ekuitas dan disesuaikan terhadap nilai wajar reclassification. Consequently, at the
aset keuangan pada tanggal reklasifikasi. reclassification date, the financial asset is
Akibatnya, pada tanggal reklasifikasi aset measured the same way as if it were
keuangan diukur seperti halnya jika aset amortized cost. This adjustment affects other
keuangan tersebut selalu diukur pada biaya comprehensive income but not profit or loss,
perolehan diamortisasi. Penyesuaian ini and hence it is not a reclassification
memengaruhi penghasilan komprehensif lain adjustment. Effective interest rate and
tetapi tidak memengaruhi laba rugi, dan expected credit loss are no longer adjusted as
karenanya bukan merupakan penyesuaian a result of the reclassification.
reklasifikasi. Suku bunga efektif dan
pengukuran kerugian kredit ekspektasian tidak
disesuaikan sebagai akibat dari reklasifikasi.
Approval for printing 42 Paraf:
Page 46
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Pada saat Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial asset
keluar dari kategori pengukuran FVTPL out of the FVTPL into FVTOCI, the financial
menjadi kategori pengukuran FVTOCI, aset asset is measured at its fair value. Similarly,
keuangan tetap diukur pada nilai wajarnya. when the Group reclassifies its financial asset
Sama halnya, ketika Grup mereklasifikasi aset out of FVTOCI into FVTPL, the financial asset
keuangan keluar dari kategori FVTOCI menjadi is measured at its fair value. Any gains or
kategori pengukuran FVTPL, aset keuangan losses previously recognized in other
tetap diukur pada nilai wajarnya. Keuntungan comprehensive income are reclassified out of
atau kerugian kumulatif yang sebelumnya the equity to profit or loss as a reclassification
diakui di penghasilan komprehensif lain adjustment at the date of reclassification.
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi sebagai
penyesuaian reklasifikasi pada tanggal
reklasifikasi.
Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas Offsetting a Financial Asset and a
Keuangan Financial Liability
Aset keuangan dan liabilitas keuangan A financial asset and financial liability shall be
disalinghapuskan, jika dan hanya jika, Grup offset when and only when, the Group
saat ini memiliki hak yang dapat dipaksakan currently has a legally enforceable right to set
secara hukum untuk melakukan saling hapus off the recognized amount; and intends either
atas jumlah yang telah diakui tersebut; dan to settle on a net basis, or to realize the asset
berintensi untuk menyelesaikan secara neto and settle the liability simultaneously.
atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received
untuk menjual suatu aset atau harga yang to sell an asset or paid to transfer a liability in
akan dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas an orderly transaction between market
dalam transaksi teratur antara pelaku pasar participants at the measurement date.
pada tanggal pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan liabilities must be estimated for recognition
pengukuran atau untuk keperluan and measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
Nilai wajar dikategorikan dalam tingkat yang Fair values are categorised into different
berbeda dalam suatu hierarki nilai wajar levels in a fair value hierarchy based on the
berdasarkan pada apakah input suatu degree to which the inputs to the
pengukuran dapat diobservasi dan signifikansi measurement are observable and the
input terhadap keseluruhan pengukuran nilai significance of the inputs to the fair value
wajar: measurement in its entirety:
(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di (i) Quoted prices (unadjusted) in active
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang markets for identical assets or liabilities
identik yang dapat diakses pada tanggal that can be accessed at the
pengukuran (Tingkat 1); measurement date (Level 1);
(ii) Input selain harga kuotasian yang (ii) Inputs other than quoted prices included
termasuk dalam Tingkat 1 yang dapat in Level 1 that are observable for the
diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik assets or liabilities, either directly or
secara langsung maupun tidak langsung indirectly (Level 2); or
(Tingkat 2); atau
(iii) Input yang tidak dapat diobservasi untuk (iii) Unobservable inputs for the assets or
aset atau liabilitas (Tingkat 3). liabilities (Level 3).
Approval for printing 43 Paraf:
Page 47
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or
Grup sebisa mungkin menggunakan data a liability, the Group uses market observable
pasar yang dapat diobservasi. Apabila nilai data to the extent possible. If the fair value of
wajar aset atau liabilitas tidak dapat an asset or a liability is not directly
diobservasi secara langsung, Grup observable, the Group uses valuation
menggunakan teknik penilaian yang sesuai techniques that appropriate in the
dengan keadaannya dan memaksimalkan circumstances and maximizes the use of
penggunaan input yang dapat diobservasi yang relevant observable inputs and minimizes the
relevan dan meminimalkan penggunaan input use of unobservable inputs.
yang tidak dapat diobservasi.
Perpindahan antara tingkat hierarki nilai wajar Transfers between levels of the fair value
diakui oleh Grup pada akhir periode pelaporan hierarchy are recognised by the Group at the
dimana perpindahan terjadi. end of the reporting period during which the
change occurred.
2.w. Segmen Operasi 2.w. Operating Segment
Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan The Group presented operating segments
informasi keuangan yang digunakan oleh based on the financial information used
pengambil keputusan operasional dalam by the chief operating decision maker in
menilai kinerja segmen dan menentukan assessing the performance of segments and
alokasi sumber daya yang dimilikinya. in the allocation of resources. The segments
Segmentasi berdasarkan aktivitas dari setiap are based on the activities of each of the
kegiatan operasi entitas legal di dalam Grup. operating legal entities within the Group.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of the
entitas: entity:
Yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang That engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan which it may earn revenues and incur
menimbulkan beban (termasuk expenses (including revenues and
pendapatan dan beban yang terkait expenses relating to the transactions with
dengan transaksi dengan komponen lain other components of the same entity);
dari entitas yang sama);
Hasil operasinya dikaji ulang secara Whose operating results are regularly
berkala oleh kepala operasional untuk reviewed by chief operating decision
pembuatan keputusan tentang sumber maker to make decisions about resources
daya yang dialokasikan pada segmen to be allocated to the segment and
tersebut dan menilai kinerjanya; dan assesses its performance; and
Tersedia informasi keuangan yang dapat For which separate financial information is
dipisahkan. available.
2.x. Sumber Ketidakpastian Estimasi dan 2.x. Source of Estimation Uncertainty and
Pertimbangan Akuntansi yang Penting Critical Accounting Judgment
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Group’ consolidated
Grup mengharuskan manajemen untuk financial statements requires management to
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi make judgments, estimates and
yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan assumptions that affect the reported
dari pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan amounts of revenues, expenses, assets and
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada liabilities, and the disclosure of contingent
akhir periode pelaporan. Ketidakpastian liabilities, at the end of the reporting period.
mengenai asumsi dan estimasi tersebut dapat Uncertainty about these assumptions and
mengakibatkan penyesuaian material terhadap estimates could result in outcomes that
nilai tercatat pada aset dan liabilitas dalam require a material adjustment to the carrying
Approval for printing 44 Paraf:
Page 48
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
periode pelaporan berikutnya. amount of the asset and liability affected in
future reporting periods.
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future
ketidakpastian estimasi lain pada tanggal and other key sources of estimation
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi uncertainty at the reporting date that have
penyesuaian yang material terhadap nilai a significant risk of causing a material
tercatat aset dan liabilitas untuk periode adjustment to the carrying amounts of assets
berikutnya diungkapkan di bawah ini. and liabilities within the next financial period
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada are disclosed below. The Group and
parameter yang tersedia pada saat laporan subsidiaries based its assumptions and
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan estimates on parameters available when the
situasi mengenai perkembangan masa depan consolidated financial statements were
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau prepared. Existing circumstances and
situasi di luar kendali Grup. Perubahan assumptions about future developments may
tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait change due to market changes or
pada saat terjadinya. circumstances arising beyond the control of
Group and subsidiaries. Such changes are
reflected in the assumptions when they
occur.
Manajemen secara periodik menelaah asumsi The management periodically reviews them
dan estimasi ini untuk memastikan bahwa to ensure that the assumptions and
asumsi dan estimasi telah dibuat berdasarkan estimates have been made based on all
semua informasi relevan yang tersedia pada relevant information available on the date in
tanggal tersebut dimana laporan keuangan which the consolidated financial statements
konsolidasian disusun. Karena terdapat have been prepared. Because there is
ketidakpastian yang melekat dalam pembuatan inherent uncertainty in making estimates, the
estimasi, nilai aset dan liabilitas yang akan value of assets and liabilities to be reported
dilaporkan di masa mendatang akan berbeda in the future might differ from those
dari estimasi tersebut. estimates.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup menilai penurunan nilai pada aset The Group at amortized cost for impairment
keuangan yang diukur pada biaya perolehan at each reporting date. In determining
yang diamortisasi pada setiap tanggal whether an impairment loss should be
pelaporan. Dalam menentukan apakah rugi recorded in profit or loss, management
penurunan nilai harus dicatat dalam laba rugi, makes a judgement as to whether there is
manajemen harus mempertimbangkan reasonable and supportable information that
informasi yang wajar dan terdukung yang is available without undue cost or effort
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan about past events, current conditions and
pada tanggal pelaporan mengenai peristiwa forecasts of future economic conditions.
masa lalu, kondisi kini, dan perkiraan kondisi
ekonomi masa depan.
Grup menerapkan pendekatan yang The Group applies simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian measure expected credit loss using roll rate
kredit ekspektasian yang menggunakan roll and discounted cash flow to measuring trade
rate dan discounted cash flow untuk menilai receivables. The carrying amounts of
piutang usaha. Nilai tercatat piutang telah receivables are disclosed in Notes 4 and 5.
diungkapkan dalam Catatan 4 dan 5.
Estimasi Pajak Tangguhan Deferred Tax Estimation
Pengakuan aset pajak tangguhan dilakukan Deferred tax assets recognition is performed
Approval for printing 45 Paraf:
Page 49
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
hanya jika besar kemungkinan aset tersebut only if it is probable that the asset will be
akan terpulihkan dalam bentuk manfaat recovered in the form of economic benefits
ekonomi yang akan diterima pada tahun to be received in future years, in which the
mendatang, di mana perbedaan temporer dan temporary differences and accumulated tax
akumulasi rugi fiskal masih dapat digunakan. losses can still be used. Management also
Manajemen juga mempertimbangkan estimasi considers the future estimated taxable
laba kena pajak di masa datang dan income and strategic tax planning in order to
perencanaan strategis perpajakan dalam evaluate its deferred tax assets in
mengevaluasi aset pajak tangguhannya agar accordance with applicable tax laws and its
sesuai dengan peraturan perpajakan yang updates. As a result, related to its inherent
berlaku maupun perubahannya. Sebagai nature, it is likely that the calculation of
akibatnya, terkait dengan sifat bawaannya, ada deferred taxes is related to a complex
kemungkinan bahwa perhitungan pajak pattern where assessment requires
tangguhan berhubungan dengan pola yang a judgment and is not expected to provide an
kompleks di mana penilaian memerlukan accurate calculation (Note 18.b).
pertimbangan dan tidak diharapkan
menghasilkan perhitungan yang akurat
(Catatan 18.b).
Berdasarkan UU No. 7 Tahun 2021, tarif pajak Based on UU No. 7 Year 2021, the corporate
penghasilan badan sebesar 22%. income tax rate is 22%.
Estimasi Umur Manfaat Aset Tetap dan Estimation of Useful Lives of Property
Properti Investasi and Equipment and Investment Property
Manajemen melakukan penelahaan berkala Management makes a yearic review of the
atas masa manfaat ekonomis aset tetap dan useful lives of property and equipment and
properti investasi berdasarkan faktor-faktor investment property based on several factors
seperti kondisi fisik dan teknis serta such as physical and technical conditions
perkembangan teknologi mesin di masa depan. and development technology in the future.
Hasil operasi di masa depan akan dipengaruhi The results of future operations will be
secara material atas perubahan estimasi ini materially influenced by the change in
yang diakibatkan oleh perubahan faktor yang estimate as caused by changes in
telah disebutkan di atas. Perubahan estimasi the factors mentioned above. Changes in
umur manfaat aset tetap dan properti investasi, estimated useful life of property and
jika terjadi, diperlakukan secara prospektif equipment and investment property, if any,
sesuai PSAK 25 “Kebijakan Akuntansi, are prospectively treated in accordance with
Perubahan Estimasi Akuntansi dan Kesalahan” PSAK 25 “Accounting Policies, Changes in
(Catatan 12 dan 13). Accounting Estimates and Errors” (Notes 12
and 13).
Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits
Nilai kini liabilitas imbalan pascakerja The present value of post-employment
tergantung pada beberapa faktor yang benefits liability depends on several factors
ditentukan dengan dasar aktuarial berdasarkan that are determined by actuarial basis based
beberapa asumsi. Asumsi yang digunakan on several assumptions. Assumptions used
untuk menentukan biaya (penghasilan) to determine the cost (income) include the
tersebut mencakup tingkat diskonto dan tingkat discount rate and salary increase rate.
kenaikan gaji. Perubahan asumsi ini akan Changes in these assumptions will affect the
mempengaruhi jumlah tercatat imbalan carrying amount of post-employment
pascakerja (Catatan 23). benefits (Note 23).
Grup menentukan tingkat diskonto yang sesuai The Group determines the appropriate
pada akhir periode pelaporan, yakni tingkat discount rate at end of reporting period by
suku bunga yang digunakan untuk menentukan the interest rate used to determine the
Approval for printing 46 Paraf:
Page 50
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
nilai kini arus kas keluar masa depan present value of future cash outflows
estimasian yang diharapkan untuk expected to settle this obligation. In
menyelesaikan kewajiban ini. Dalam determining the appropriate level of interest
menentukan tingkat suku bunga yang sesuai, rates, the Group considers the interest rate
Grup mempertimbangkan tingkat suku bunga of government bonds denominated in Rupiah
obligasi pemerintah yang didenominasikan that has a similar year to the corresponding
dalam mata uang Rupiah dan memiliki jangka year of obligation. Other key assumption is
waktu yang serupa dengan jangka waktu partly determined by current market
kewajiban yang terkait. Asumsi kunci lainnya conditions, during the year in which the post-
sebagian ditentukan berdasarkan kondisi pasar employment benefits liability is resolved.
saat ini, selama periode di mana liabilitas Changes in the employee benefits
imbalan pascakerja terselesaikan. Perubahan assumption will impact on recognition of
asumsi imbalan kerja ini akan berdampak pada actuarial gains or losses at the end of the
pengakuan keuntungan atau kerugian aktuarial period.
pada akhir periode pelaporan.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Bila nilai wajar aset keuangan dan liabilitas If the fair value of financial assets and
keuangan yang tercatat pada laporan posisi liabilities recorded in the consolidated
keuangan konsolidasian tidak tersedia di statement of financial position is not
pasar aktif, ditentukan dengan menggunakan available in active market, it is determined
berbagai teknik penilaian termasuk using valuation techniques including the use
penggunaan model matematika. Masukan of mathematical model. Input for this model
(input) untuk model ini berasal dari data pasar derived from observable market data
yang bisa diamati sepanjang data tersebut throughout the available data. When
tersedia. Bila data pasar yang bisa diamati observable market data is not available,
tersebut tidak tersedia, pertimbangan management judgment is required to
manajemen diperlukan untuk menentukan nilai determine the fair value. The considerations
wajar. Pertimbangan tersebut mencakup include liquidity and input models such as
pertimbangan likuiditas dan masukan model volatility for long-term derivative transactions
seperti volatilitas untuk transaksi derivatif yang and discount rates, prepayments, and
berjangka waktu panjang dan tingkat diskonto, default rate assumptions.
tingkat pelunasan dipercepat, dan asumsi
tingkat gagal bayar.
3. Kas dan Setara Kas 3. Cash and Cash Equivalents
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Kas/ Cash on Hand 83 74
Bank/ Cash in Banks
Pihak Berelasi/ Related Party (Catatan 9/ Note 9 )
Rupiah
PT Bank Nationalnobu Tbk 84,106 136,461
Approval for printing 47 Paraf:
Page 51
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Pihak Ketiga/ Third Parties
Rupiah
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 100,589 12,803
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 8,384 7,789
PT Bank CIMB Niaga Tbk 5,753 7,684
Lain-lain/ Others (masing-masing di bawah Rp1.000/ each below Rp1,000 ) 3,835 8,873
Dolar Amerika Serikat/ US Dollar
PT Bank CIMB Niaga Tbk 19 21
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 13 14
PT Bank Mega Tbk 11 11
Subjumlah Bank/ Subtotal Cash in Banks 202,710 173,656
Deposito Berjangka/ Time Deposits
Pihak Ketiga/ Third Parties
Rupiah
PT Bank CIMB Niaga Tbk 33,000 33,000
Jumlah/ Total 235,793 206,730
Tingkat suku bunga kontraktual dan jangka waktu Contractual interest rates and maturity period of
yang berlaku untuk deposito berjangka adalah the time deposits are as follows:
sebagai berikut:
2023 2022
6 Bulan / Months 12 Bulan / Months
Tingkat Bunga/ Interest Rate 2.75-3.88% 2.00-2.50%
Jangka Waktu/ Maturity Period 1 bulan/month 1 bulan/month
4. Piutang Usaha 4. Trade Accounts Receivable
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Pihak Berelasi/ Related Party ( Catatan 9/ Note 9)
Rumah Hunian dan Rumah Toko/ Residential Houses and Shophouses 5,502 5,502
Dikurangi : Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Less: Allowance for Impairment Losses (5,502) (5,502)
Subjumlah Pihak Berelasi - Neto/ Subtotal Related Party - Net -- --
Approval for printing 48 Paraf:
Page 52
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Pihak Ketiga/ Third Parties
Pengelolaan Kota/ Township Management 101,564 90,808
Pengelolaan Air/ Water Management 59,800 56,737
Lahan Siap Bangun/ Land Lots 13,258 13,258
Rumah Hunian dan Rumah Toko/ Residential Houses and Shophouses 1,636 1,636
Lain-lain/ Others 19,545 24,749
Subjumlah Pihak Ketiga/ Subtotal Third Parties 195,803 187,188
Dikurangi : Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Less: Allowance for Impairment Losses (163,162) (161,727)
Subjumlah Pihak Ketiga - Neto/ Subtotal Third Parties - Net 32,641 25,461
Jumlah Neto/ Net 32,641 25,461
Analisis piutang usaha berdasarkan jatuh Analysis of trade accounts receivable by maturity
temponya disajikan pada Catatan 40. is presented in Note 40.
Mutasi penyisihan kerugian kredit ekspektasian The movements in allowances for expected credit
piutang usaha adalah sebagai berikut: loss of trade accounts receivable are as follows:
2023 2022
6 Bulan / Months 12 Bulan / Months
Saldo Awal/ Beginning Balance 167,229 168,073
Penambahan/ Addition 6,155 13,557
Pemulihan/ Recovery (4,720) (14,401)
Saldo Akhir/ Ending Balance 168,664 167,229
Penambahan cadangan kerugian penurunan nilai Additions to allowance for impairment losses of
piutang usaha dilakukan berdasarkan penelaahan trade accounts receivable are based on
manajemen dengan metode yang disederhanakan management evaluation using the simplified
untuk mengukur kerugiaan kredit ekspektasian approach to measuring expected credit losses at
pada akhir periode pelaporan. the end of reporting period.
Manajemen Grup berpendapat kerugian kredit The Group’s management believes that the
ekspektasian tersebut cukup untuk menutup allowance for expected credit loss is adequate to
kemungkinan kerugian tidak tertagihnya piutang cover the possibility of uncollectible trade accounts
usaha. receivable.
Piutang usaha didenominasi dalam mata uang Trade accounts receivable are denominated in
Rupiah. Rupiah.
Approval for printing 49 Paraf:
Page 53
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
5. Aset Keuangan Lancar Lainnya 5. Other Current Financial Assets
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Pihak Ketiga/ Third Parties 15,590 16,116
Dikurangi/ Less: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Allowance for Impairment Losses (14,443) (14,443)
Jumlah - Neto/ Net 1,147 1,673
Manajemen melakukan cadangan kerugian Management made allowances for impairment
penurunan nilai aset keuangan lancar lainnya losses from other current financial assets based on
berdasarkan analisa atas ketertagihannya. its collectibility analysis.
Manajemen Grup berpendapat bahwa cadangan The Group’s management believes that the
kerugian penurunan nilai tersebut cukup untuk allowance for impairment losses is adequate to
menutup kemungkinan kerugian tidak tertagihnya cover the possibility of uncollectible other current
aset keuangan lancar lainnya. financial assets.
6. Persediaan 6. Inventories
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Tanah dalam Pematangan/ Land Under Development 3,968,019 3,764,485
Infrastruktur, Rumah Hunian, Rumah Toko dan Apartemen/
Infrastructure, Residential Houses, Shophouses and Apartments 2,094,097 2,037,970
Lain-lain/ Others 4,835 4,771
Subjumlah/ Subtotal 6,066,951 5,807,226
Dikurangi/ Less:
Penyisihan Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Losses (40) (40)
Jumlah - Neto/ Net 6,066,911 5,807,186
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022, land
2022, persediaan tanah dalam pematangan terdiri under development inventories consist of several
dari beberapa bidang tanah dengan luas kurang land plots with saleable area of approximately 280
lebih 280 dan 283 hektar, seluruhnya terletak di and 283 hectares, respectively all located in Lippo
kawasan Lippo Cikarang. Cikarang.
Tanah PT Waska Sentana, entitas anak, seluas Land of PT Waska Sentana, a subsidiary, with an
38.901 m² dan 92.500 m² dijadikan jaminan atas area of 38,901 sqm and 92,500 sqm is used as a
pinjaman Perusahaan, yang diperoleh dari PT collateral for loan of the Company, obtained from
Bank CIMB Niaga Tbk (Catatan 20). PT Bank CIMB Niaga Tbk (Note 20).
Approval for printing 50 Paraf:
Page 54
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Tanah Perusahaan seluas 41.667 m² dijadikan Land of the Company with an area of 41,667 sqm
jaminan atas fasilitas pinjaman Perusahaan yang is used as a collateral for loan of the Company
diperoleh dari PT Bank Tabungan Negara Tbk obtained from PT Bank Tabungan Negara Tbk
(Catatan 20). (Note 20).
Jumlah persediaan yang dibebankan ke beban Inventory charged to cost of revenues amounted to
pokok pendapatan adalah sebesar Rp205.469 dan Rp205,469 and Rp285,598 for the six months
Rp285.598 masing-masing untuk periode enam ended June 30, 2023 and 2022, respectively (Note
bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 32).
dan 2022 (Catatan 32).
Berdasarkan penelaahan yang dilakukan oleh Based on review by management at the end of the
manajemen pada akhir periode, manajemen period, management believes that the allowance
berpendapat bahwa penyisihan penurunan nilai for impairment is adequate to cover the possible
tersebut cukup untuk menutupi risiko penurunan impairment of inventories.
nilai persediaan.
7. Beban Dibayar di Muka 7. Prepaid Expenses
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Biaya Kontrak (Catatan 2s)/ Contract Costs (Note 2s) 59,140 50,635
Lain-lain/ Others 4,614 3,514
Jumlah/ Total 63,754 54,149
8. Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 8. Other Non-Current Financial Assets
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Dana yang Dibatasi Penggunaannya/ Restricted Funds 304,585 324,903
Aset Lain dalam Penyelesaian/ Other Asset in Settlement 108,624 108,624
Piutang Kepada Pemegang Saham Nonpengendali pada Entitas Anak/
Receivables from Non-controlling Interest of a Subsidiary 9,099 9,099
Jaminan/ Deposits 3,274 3,274
Investasi Lainnya/Other Investments 927 927
Jumlah/ Total 426,509 446,827
Dana yang Dibatasi Penggunaannya Restricted Funds
Dana yang dibatasi penggunaannya merupakan Restricted funds represent time deposit
penempatan deposito berjangka sehubungan placements as required in mortgage agreements
dengan persyaratan di dalam perjanjian kerjasama for houses and apartments (KPR and KPA)
kredit kepemilikan rumah dan apartemen (KPR dan entered by the Group with several banks. Details
KPA) yang dilakukan oleh Grup dengan beberapa of restricted funds as of June 30, 2023 and
bank. Rincian dana yang dibatasi penggunaannya December 31, 2022 are as follows:
pada 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 adalah
Approval for printing 51 Paraf:
Page 55
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
sebagai berikut:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Deposito Berjangka/ Time Deposits
Pihak Berelasi/ Related Party
Rupiah
PT Bank Nationalnobu Tbk 162,107 153,220
Pihak Ketiga/ Third Parties
Rupiah
PT Bank Permata Tbk 54,913 73,517
PT Bank CIMB Niaga Tbk 27,833 34,228
PT Bank Danamon Tbk 21,260 15,918
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 15,664 16,359
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 10,657 17,748
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 5,969 6,395
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 1,855 2,126
PT Bank Central Asia Tbk 1,655 1,926
Lain-lain/ Others (masing-masing di bawah Rp1.000/ each below Rp1,000 ) 2,672 3,466
Jumlah/ Total 304,585 324,903
Estimasi jangka waktu yang berlaku untuk rekening Estimated maturities for the above time deposit
deposito berjangka adalah lebih dari 2 tahun. accounts are more than 2 years. Contractual
Tingkat suku bunga kontraktual adalah sebagai interest rates are as follows:
berikut:
2023 2022
6 Bulan / Months 12 Bulan / Months
Tingkat Bunga/Interest Rate 2.25%-3.66% 2.25%-2.50%
Aset Lain dalam Penyelesaian Other Asset in Settlement
30 Juni / 31 Desember/
June 30, December 31,
Domilisi/ 2023 2022
Domicilie
Aset Lain dalam Penyelesaian (Catatan 11)
Other Asset in Settlement (Note 11) Bekasi 225,095 225,095
Dikurangi: Cadangan Penurunan Nilai/
Less: Allowance for Impairment (116,471) (116,471)
Jumlah Neto/ Net 108,624 108,624
Mutasi cadangan penurunan nilai aset lain dalam The movement in allowance for impairment of
penyelesaian adalah sebagai berikut: other asset in settlement is as follows:
Approval for printing 52 Paraf:
Page 56
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
2023 2022
6 Bulan / Months 12 Bulan / Months
Saldo Awal/ Beginning Balance (116,471) (103,238)
Penambahan/ Addition -- (13,233)
Jumlah/ Total (116,471) (116,471)
Aset lain dalam penyelesaian merupakan aset Other asset in settlement represents asset
yang intensinya untuk penyelesaian utang kepada intended for settlement of payables to non-
pemegang saham nonpengendali pada entitas controlling interest of a subsidiary.
anak.
Manajemen Grup berpendapat cadangan The Group’s management believes that the
penurunan nilai tersebut cukup untuk menutup allowance for impairment is adequate to cover
kemugkinan kerugian tidak tertagihnya. potential uncollectible amounts.
Piutang Kepada Pemegang Saham Receivables from Non-controlling Interest of a
Nonpengendali pada Entitas Anak Subsidiary
Piutang Kepada Pemegang Saham Nonpengendali Receivables from Non-Controlling Interest of a
pada Entitas Anak masing-masing sebesar Subsidiary amounting to Rp9,099 represent
Rp9.099 merupakan piutang kepada PT Wijaya receivables from PT Wijaya Wisesa Propertindo.
Wisesa Propertindo.
Investasi Lainnya Other Investments
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
Domilisi/ 2023 2022
Domicilie
PT East Jakarta Industrial Park Jakarta 767 767
PT Spinindo Mitradaya Jakarta 160 160
Jumlah/ Total 927 927
Investasi PT East Jakarta Industrial Park dan Investments in PT East Jakarta Industrial Park and
PT Spinindo Mitradaya merupakan investasi PT Spinindo Mitradaya represent investment in
saham dengan kepemilikan saham di bawah 20% shares below 20% ownership and do not have
dan tidak memiliki kuotasi harga pasar saham. quoted stock market prices.
Pada tahun 2022, Perusahaan memperoleh In 2022, the Company received cash dividends
dividen tunai dari PT East Jakarta Industrial Park from PT East Jakarta Industrial Park and PT
dan PT Spinindo Mitradaya masing-masing Spinindi Mitradaya amounting to Rp1,235 and
sebesar Rp1.235 dan Rp80. Rp80, respectively.
Pada tahun 2023, Perusahaan memperoleh In 2023, the Company received cash dividends
dividen tunai dari PT East Jakarta Industrial Park from PT East Jakarta Industrial Park amounting to
sebesar Rp984. Rp984.
9. Transaksi dan Saldo dengan Pihak Berelasi 9. Transactions and Balances with Related Parties
Rincian saldo dan transaksi dengan pihak-pihak The details of the account balances with related
berelasi adalah sebagai berikut: parties are as follows:
Approval for printing 53 Paraf:
Page 57
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
30 Juni/ 31 Desember/ Persentase terhadap Jumlah Aset/
June 30, December 31, Percentage to Total Assets
2023 2022 2023 2022
Rp Rp % %
Kas dan Setara Kas/ Cash and Cash Equivalent
PT Bank Nationalnobu Tbk 84,106 136,461 0.88 1.46
Piutang Usaha/ Trade Account Receivable
PT Bumi Lemahabang Permai 5,502 5,502 0.06 0.06
Dikurangi : Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Less: Allowance for Impairment Losses (5,502) (5,502) (0.06) (0.06)
Jumlah Neto/ Net -- -- -- --
Piutang Pihak Berelasi Non-Usaha/
Due from Related Parties Non-Trade
PT Bumi Lemahabang Permai 9,881 9,881 0.10 0.11
PT Mahkota Sentosa Utama 5,774 5,774 0.06 0.06
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp1.000)/
Others (each below Rp1,000) 2,047 2,260 0.02 0.02
Jumlah/ Total 17,702 17,915 0.18 0.19
Dikurangi : Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Less: Allowance for Impairment Losses (11,080) (11,080) (0.12) (0.12)
Jumlah Neto/ Net 6,622 6,835 0.06 0.07
Beban Dibayar di Muka/
Prepaid Expenses
Lain-lain/Others 753 739 0.01 0.01
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya/
Other Non-Current Financial Assets
Dana yang Dibatasi Penggunaannya/ Restricted Fund
PT Bank Nationalnobu Tbk 162,107 153,220 1.69 1.64
Investasi pada Entitas Asosiasi/
Investment in Associates ( Catatan 10.a / Note 10.a)
PT Hyundai Inti Development 12,300 10,685 0.13 0.11
PT Nusa Medika Perkasa 5,206 5,205 0.05 0.06
PT Mahkota Sentosa Utama -- -- -- --
Jumlah/ Total 17,506 15,890 0.18 0.17
Investasi pada Dana Investasi Infrastruktur/
Investment in Infrastructure Investment Funds
(Catatan 10.b / Note 10.b )
Dana Investasi Infrastruktur Township Development USD/
Infrastructure Investment Fund Township Development USD 1,859,657 1,859,657 19.35 19.89
Dana Investasi Infrastruktur Township Development/
Infrastructure Investment Fund Township Development 146,026 142,898 1.52 1.53
Jumlah/ Total 2,005,683 2,002,555 20.87 21.42
Approval for printing 54 Paraf:
Page 58
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Persentase terhadap
Jumlah Aset/ Jumlah Liabilitas/
30 Juni/ 31 Desember/ Percentage to
June 30, December 31, Total Asset/ Total Liabilities/
2023 2022 2023 2022
Rp Rp % %
Utang Pihak Berelasi Non-Usaha/
Due to Related Parties Non-Trade
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp1.000/
Others (each below Rp1,000) 1,696 1,881 0.06 0.07
Utang Usaha Pihak Berelasi/
Trade Payable to Related Parties (Catatan 16/ Note 16 ) 9,230 9,732 0.32 0.37
Liabilitas Imbalan Pascakerja/
Post-employment Benefit Liabilities
Direksi, Dewan Komisaris dan
Manajemen Kunci/ Directors ,
Commissioners and Key Management 937 937 0.03 0.04
Pembelian Lahan Komersial/
Purchase of Commercial Lands
PT Mahkota Sentosa Utama 206,306 270,181 7.11 10.18
Persentase terhadap
Jumlah Penjualan/ Jumlah Beban Terkait/
30 Juni/ 30 Juni/ Percentage to
June 30, June 30, Total Revenue/ Total Related Expenses
2023 2022 2023 2022
Rp Rp % %
Beban Imbalan Kerja Jangka Pendek/
Short-term Employee Benefit Liabilities
Direksi, Dewan Komisaris dan Manajemen Kunci Lainnya/
Directors, Commissioners and Other Key Management 1,255 2,025 0.98 1.57
Beban Usaha Kepada Pihak Berelasi/
Operating Expense to Related Parties
PT Multipolar Tbk 10,500 12,498 8.18 9.71
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp1.000/
Others (each below Rp1,000) 1,521 2,114 1.18 1.64
Jumlah/ Total 12,021 14,612 9.37 11.35
Sifat hubungan dan transaksi dengan pihak-pihak Nature of transactions with related parties are as
berelasi adalah sebagai berikut: follows:
Pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Transaksi/
Related Parties Relationship with Transactions
the Company
PT Bumi Lemahabang Permai Entitas Piutang usaha dan piutang nonusaha yang tidak
Sepengendali/ Entity dikenakan bunga dan tanpa jatuh tempo/ Trade
Under Common accounts receivable and non-interest bearing
Control non-trade receivable without maturity date
Approval for printing 55 Paraf:
Page 59
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Transaksi/
Related Parties Relationship with Transactions
the Company
PT Mahkota Sentosa Utama Entitas Asosiasi/ Investasi penyertaan saham, piutang nonusaha
Associate yang tidak dikenakan bunga dan tanpa jatuh
tempo dan pembelian lahan komersial/
Investment in shares, non-interest bearing non-
trade receivable without maturity date, customer
deposit and purchases of commercial land
Entitas Asosiasi/ Investasi penyertaan saham/ Investment in
PT Nusa Medika Perkasa Associate shares
PT Hyundai Inti Development Entitas Asosiasi/ Investasi penyertaan saham/ Investment in
Associate shares
PT Bank Nationalnobu Tbk Entitas Penempatan pada rekening giro dan dana yang
Sepengendali/ Entity dibatasi penggunaannya/ Placement in current
Under Common account and restricted funds
Control
PT Multipolar Tbk Entitas Utang usaha dan beban usaha/ Trade payable
Sepengendali/ Entity and operating expense
Under Common
Control
Dana Investasi Infrastruktur Bowsprit Afiliasi/ Affiliate Investasi pada dana investasi infrastruktur/
Township Development USD/ Investment in infrastructure investment funds
Infrastructure Investment Fund
Bowsprit of Township Development
USD (DINFRA USD)
Dana Investasi Infrastruktur Bowsprit Afiliasi/ Affiliate Investasi pada dana investasi infrastruktur/
Township Development/ Infrastructure Investment in infrastructure investment funds
Investment Fund Bowsprit of
Township Development (DINFRA
IDR)
Direksi, Dewan Komisaris dan Manajemen Imbalan kerja/ Employee benefit
Manajemen Kunci Lainnya/ Directors, Kunci/Key
Commisioners and Other Key Management
Management
Approval for printing 56 Paraf:
Page 60
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
10. Investasi 10. Investments
a. Investasi pada Entitas Asosiasi a. Investment in Associates
30 Juni/
June 30,
2023
Domisili/ Persentase Biaya Akumulasi Akumulasi Nilai
Domicile Kepemilikan/ Perolehan/ Bagian Laba Penerimaan Tercatat/
Percentage Acquisition (Rugi) Neto/ Dividen/ Carrying
of Cost Accumulated Accumulated Value
Ownership Share in Profit Dividend
(Loss) - Net Received
% Rp Rp Rp Rp
PT Mahkota Sentosa Utama Bekasi 49.72 2,239,956 (2,239,956) -- --
PT Hyundai Inti Development Bekasi 45.00 6,155 129,580 (123,435) 12,300
PT Nusa Medika Perkasa Jakarta 21.91 2,500 2,706 -- 5,206
--
Jumlah/ Total 2,248,611 (2,107,670) (123,435) 17,506
31 Desember/
December 31,
2022
Domisili/ Persentase Biaya Akumulasi Akumulasi Nilai
Domicile Kepemilikan/ Perolehan/ Bagian Laba Penerimaan Tercatat/
Percentage Acquisition (Rugi) Neto/ Dividen/ Carrying
of Cost Accumulated Accumulated Value
Ownership Share in Profit Dividend
(Loss) - Net Received
% Rp Rp Rp Rp
PT Mahkota Sentosa Utama Bekasi 49.72 2,239,956 (2,239,956) -- --
PT Hyundai Inti Development Bekasi 45.00 6,155 127,965 (123,435) 10,685
PT Nusa Medika Perkasa Jakarta 21.91 2,500 2,705 -- 5,205
--
Jumlah/ Total 2,248,611 (2,109,286) (123,435) 15,890
Berikut disajikan ringkasan informasi keuangan The following is a summary of financial information
entitas asosiasi pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 of the associates as of June 30, 2023 and
Desember 2022 : December 31, 2022 :
Approval for printing 57 Paraf:
Page 61
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Jumlah Agregat Aset Lancar/ Total Aggregate of Current Assets 4,488,111 4,835,233
Jumlah Agregat Aset Tidak Lancar/ Total Aggregate of Non Current Assets 1,486,549 1,479,673
Jumlah Agregat Liabilitas Jangka Pendek/ Total Aggregate of Current Liabilities 1,521,284 2,138,183
Jumlah Agregat Liabilitas Jangka Panjang/ Total Aggregate of Non Current Liabilities 7,413,601 7,080,926
Jumlah Agregat Pendapatan Periode Berjalan/ Total Aggregate of Net Revenue
for the Period 554,787 543,379
Jumlah Agregat Rugi untuk Periode Berjalan/ Total Aggregate of Loss for the Period (63,796) (129,278)
Jumlah Agregat Rugi Komprehensif Lain untuk Periode Berjalan/ Total
Aggregate of Other Comprehensive Loss for the Period -- 533
Jumlah Agregat Rugi Komprehensif Periode Berjalan/ Total Aggregate of
Comprehensive Loss for the Period (63,796) (128,745)
Pada 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, tidak As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
tersedia informasi nilai wajar berdasarkan kuotasi there was no fair value information available based
harga publikasian atas investasi pada entitas on quoted market prices for the above investments
asosiasi di atas. in associates.
b. Investasi pada Dana Investasi Infrastruktur b. Investment in Infrastructure Investment Funds
30 Juni / 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Dana Investasi Infrastruktur Township Development USD/
Infrastucture Investment Fund Township Development USD (DINFRA USD) 1,859,657 1,859,657
Dana Investasi Infrastruktur Township Development/
Infrastucture Investment Fund Township Development (DINFRA IDR) 146,026 142,898
Jumlah/ Total 2,005,683 2,002,555
Pada tahun 2019, Perusahaan melakukan In 2019, the Company invested in DINFRA USD
investasi pada DINFRA USD dan DINFRA IDR. and DINFRA IDR. During 2023 and 2022, the
Sampai dengan 2023 dan 2022, Perusahaan Company recognized gains on the DINFRA IDR
mengakui keuntungan atas DINFRA IDR masing- amounting to Rp3,128 and Rp2,695, respectively,
masing sebesar Rp3.128 dan Rp2.695, yang diakui which are recognized in the consolidated
dalam laporan laba rugi konsolidasian. statements of profit or loss.
Approval for printing 58 Paraf:
Page 62
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
11. Investasi dalam Saham 11. Investment in Shares
30 Juni / 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Biaya Perolehan/ At Cost
PT Kawasan Industri Jababeka Tbk (KIJA) 342,772 342,772
Akumulasi Kerugian yang Belum Direalisasi/ Accumulated Unrealised Loss (9,701) (2,606)
Jumlah/ Total ( 1,523,755,635 saham/ shares) 333,071 340,166
Reklasifikasi ke Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya (Catatan 8)/
Reclassified to Other Non-Current Financial Assets (Note 8)
(735,606,003 Saham/ Shares ) (225,095) (225,095)
Jumlah Neto/ Net (788,149,632 saham/ shares) 107,976 115,071
Harga publikasian saham KIJA pada tanggal The published prices for KIJA's shares as of June
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 masing- 30, 2023 and December 31, 2022 are Rp137 and
masing adalah sebesar Rp137 dan Rp146 (dalam Rp146 (in full amount), respectively.
jumlah penuh).
12. Properti Investasi 12. Investment Properties
2023
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ 30 Juni/
January 1, Additions Deductions June 30,
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Hak atas Tanah 27,929 -- -- 27,929 Landrights
Bangunan dan Prasarana 201,475 165 -- 201,640 Building and Facilities
229,404 165 -- 229,569
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan Prasarana 80,918 4,509 -- 85,427 Building and Facilities
Nilai Tercatat 148,486 144,142 Carrying Value
2022
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember/
January 1, Additions Deductions December 31,
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Hak atas Tanah 27,929 -- -- 27,929 Landrights
Bangunan dan Prasarana 200,811 664 -- 201,475 Building and Facilities
228,740 664 -- 229,404
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan Prasarana 66,349 14,569 -- 80,918 Building and Facilities
Nilai Tercatat 162,391 148,486 Carrying Value
Approval for printing 59 Paraf:
Page 63
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Pendapatan sewa dan beban operasi langsung Rental revenue earned and direct operating
dari properti investasi yang diakui pada laba rugi expenses from investment properties recognized in
adalah sebagai berikut: profit or loss are as follows:
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, June 30,
2023 2022
Pendapatan Sewa 28,828 27,631 Rental Income
Beban Operasi Langsung yang Timbul dari Direct Operating Expenses Arises from
Properti Investasi yang Menghasilkan the Rental Generating Investment
Penghasilan Sewa 4,509 3,920 Properties
Beban penyusutan properti investasi untuk periode Depreciation of investment properties for the six
enam bulan yang berakhir pada tanggal months ended June 30, 2023 and 2022 amounted
30 Juni 2023 dan 2022 masing-masing adalah to Rp4,509 and Rp3,920, respectively, and are
sebesar Rp4.509 dan Rp3.920 dicatat sebagai recorded as part of cost of revenues in the profit or
bagian dari beban pokok pendapatan pada laba loss.
rugi.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
2022, Grup tidak melakukan pengukuran nilai Group did not make fair value measurements of
wajar atas properti investasi. Nilai yang tertera atas the investment properties. The value stated for this
objek pajak ini untuk keperluan Pajak Bumi dan tax object for Land and Building Tax (PBB)
Bangunan (PBB) adalah sebesar Rp311.132. purposes is Rp311,132.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
bangunan telah diasuransikan kepada PT Lippo building has been insured to PT Lippo General
General Insurance Tbk, pihak berelasi, Insurance Tbk, a related party, against fire and
terhadap risiko kebakaran dan risiko lainnya other risks with a sum insured of Rp210,268.
dengan nilai pertanggungan seluruhnya Management believes that the insurance coverage
sebesar Rp210.268. Manajemen berpendapat is adequate to cover possible losses on assets
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk insured.
menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang
dipertanggungkan.
Berdasarkan evaluasi mengenai nilai properti Based on the evaluation of the value of investment
investasi pada tanggal 30 Juni 2023, manajemen properties as of June 30, 2023, management
berpendapat bahwa tidak terdapat perubahan believes that there are no changes in
keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan circumstances that indicate an impairment in the
nilai properti investasi. investment properties.
Approval for printing 60 Paraf:
Page 64
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
13. Aset Tetap 13. Property and Equipment
2023
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 30 Juni/
January 1, Additions Deductions Reclassifications June 30,
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Hak atas Tanah 12,368 -- -- -- 12,368 Landrights
Bangunan 58,638 880 -- -- 59,518 Buildings
Mesin dan Peralatan 86,479 112 -- -- 86,591 Machinery and Equipment
Perabot dan Furniture and
Perlengkapan Kantor 91,148 777 -- -- 91,925 Office Equipment
Kendaraan 9,126 -- -- -- 9,126 Motor Vehicles
257,759 1,769 -- -- 259,528
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 31,448 1,550 -- -- 32,998 Buildings
Mesin dan Peralatan 78,548 3,305 -- -- 81,853 Machinery and Equipment
Perabot dan Furniture and
Perlengkapan Kantor 85,389 1,391 -- -- 86,780 Office Equipment
Kendaraan 9,046 -- -- -- 9,046 Motor Vehicles
204,431 6,246 -- -- 210,677
Nilai Tercatat 53,328 48,851 Carrying Value
2022
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember/
January 1, Additions Deductions Reclassifications December 31,
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Hak atas Tanah 12,368 -- -- -- 12,368 Landrights
Bangunan 58,463 175 -- -- 58,638 Buildings
Mesin dan Peralatan 85,922 557 -- -- 86,479 Machinery and Equipment
Perabot dan Furniture and
Perlengkapan Kantor 90,399 749 -- -- 91,148 Office Equipment
Kendaraan 9,126 -- -- -- 9,126 Motor Vehicles
256,278 1,481 -- -- 257,759
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 28,463 2,985 -- -- 31,448 Buildings
Mesin dan Peralatan 69,213 9,335 -- -- 78,548 Machinery and Equipment
Perabot dan Furniture and
Perlengkapan Kantor 83,833 1,556 -- -- 85,389 Office Equipment
Kendaraan 8,816 230 -- -- 9,046 Motor Vehicles
190,325 14,106 -- -- 204,431
Nilai Tercatat 65,953 53,328 Carrying Value
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
2022, aset tetap Perusahaan telah diasuransikan property and equipment are insured to PT Lippo
kepada PT Lippo General Insurance Tbk, pihak General Insurance Tbk, a related party, against
berelasi, terhadap risiko kebakaran, pencurian dan fire, burglary, and other risks with a sum insured of
risiko lainnya dengan nilai pertanggungan Rp149,441 and Rp149,158, respectively.
seluruhnya masing-masing sebesar Rp149.441
dan Rp149.158.
Approval for printing 61 Paraf:
Page 65
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Beban penyusutan aset tetap dialokasikan pada Depreciation charges have been allocated in the
laporan laba rugi konsolidasian sebagai berikut: consolidated statements of profit or loss as follows:
30 Juni / 30 Juni /
June 30, June 30,
2023 2022
Beban Penjualan (Catatan 33) 1,056 1,170 Selling Expense (Note 33)
Beban Umum dan Administrasi (Catatan 33) 5,190 6,557 General and Administrative Expenses (Note 33)
Jumlah 6,246 7,727 Total
Grup memiliki beberapa bidang tanah yang terletak The Group owns parcels of land located in Bekasi,
di Bekasi, Jawa Barat dengan Hak Guna West Java with 30 (thirty) years leasehold that will
Bangunan yang berjangka waktu 30 (tiga puluh) expire between 2024 to 2030. Management
tahun yang akan jatuh tempo antara tahun 2024 believes that there will be no difficulty in renewing
sampai dengan 2030. Manajemen berpendapat the land titles since the land was legally acquired
tidak terdapat masalah dengan perpanjangan hak and supported by sufficient evidences of
atas tanah karena seluruh tanah diperoleh secara ownership.
sah dan didukung dengan bukti pemilikan yang
memadai.
Tidak terdapat biaya pinjaman yang dikapitalisasi There is no borrowing cost capitalized into property
pada aset tetap. and equipment.
Pada 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, nilai As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
aset tetap yang telah disusutkan penuh dan masih property and equipment that have been fully
digunakan adalah sebagai berikut: depreciated and still in use are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Bangunan 17,598 17,340 Buildings
Mesin dan Peralatan 43,722 43,722 Machineries and Equipments
Perabot dan Peralatan Kantor 82,865 78,879 Furniture and Office Equipment
Kendaraan 9,063 8,908 Vehicles
Jumlah 153,248 148,849 Total
Manajemen berpendapat bahwa tidak ada indikasi Management believes that there is no indication of
perubahan keadaan yang menyebabkan adanya a change in circumstances that would result in an
penurunan nilai atas nilai tercatat aset tetap pada impairment of the carrying value of property and
tanggal 30 Juni 2023. equipment as of June 30, 2023.
Approval for printing 62 Paraf:
Page 66
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
14. Aset Non-keuangan Tidak Lancar Lainnya 14. Other Non-Current Non-Financial Assets
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Uang Muka Pembelian Tanah/ Advance for Acquisition of Land 45,526 52,523
Uang Muka Konstruksi/ Advance for Construction 1,489 1,750
Uang Muka Pembelian Aset Tetap/ Advance for Purchase of Property and Equipment 975 340
Lain-lain/ Others 1,898 1,948
Jumlah/ Total 49,888 56,561
15. Tanah untuk Pengembangan 15. Land for Development
2023 dan/ and 2022
Luas/ Nilai/
Width Value
2
m /sqm Rp
Perusahaan/ the Company 528,243 225,997
Entitas Anak/ Subsidiary:
PT Erabaru Realindo 596,821 18,935
Jumlah/ Total 1,125,064 244,932
Status kepemilikan tanah untuk pengembangan Ownership status of land for development as of
pada 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 sebagai June 30, 2023 and December 31, 2022 is as
berikut: follows:
2023 dan/ and 2022
Sertifikat Hak Guna Bangunan (m²) / Building Right Certificate (sqm) 723,338
Pelepasan Hak (m²) / Discharge of Right (sqm) 401,726
Jumlah (m²)/ Total (Sqm) 1,125,064
Tanah untuk pengembangan milik Grup, berlokasi Land for development of the Group are located at
di Desa Cibatu, Sukaresmi, Cicau, Sinarjati, Cibatu, Sukaresmi, Cicau, Sinarjati, Sukamukti,
Sukamukti, Jayamukti dan Pasirsari, yang Jayamukti and Pasirsari villages, which are all in
seluruhnya berada di Kabupaten Bekasi, Jawa Bekasi Regency, West Java.
Barat.
Approval for printing 63 Paraf:
Page 67
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
16. Utang Usaha 16. Trade Accounts Payable
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Pihak Berelasi/ Related Party ( Catatan 9/ Note 9) 9,230 9,732
Pihak Ketiga/ Third Party
Pemasok/ Suppliers 34,687 35,408
Kontraktor/ Contractors 22,488 17,006
Subjumlah/ Subtotal 57,175 52,414
Jumlah/ Total 66,405 62,146
Tidak ada jaminan yang diberikan oleh Grup atas There is no collateral provided by the Group for
perolehan utang ini. these payables.
Seluruh utang usaha didenominasi dalam mata All trade accounts payable are denominated in
uang Rupiah. Rupiah.
17. Beban Akrual 17. Accrued Expenses
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Kontraktor dan Pemasok/ Contractors and Suppliers 90,605 78,102
Perbaikan dan Pemeliharaan/ Repair and Maintenance 77,766 79,660
Taksiran Biaya untuk Pembangunan/ Estimated Cost for Construction 4,872 16,500
Lain-lain/ Others 118,855 48,018
Jumlah/ Total 292,098 222,280
Taksiran biaya untuk pembangunan merupakan Estimated cost for construction represents
taksiran biaya untuk menyelesaikan estimated cost to complete the development of
pengembangan tanah dan pembangunan rumah land and the construction of residential houses and
hunian dan apartemen yang sudah terjual. apartments which have been sold.
18. Perpajakan 18. Taxation
a. Beban Pajak a. Tax Expenses
Beban Pajak Final Final Tax Expenses
Jumlah beban pajak final untuk periode enam Final tax expenses for the six months ended June
bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 30, 2023 and 2022 amounted to Rp11,446 and
dan 2022 masing-masing sebesar Rp11.446 dan Rp15,345 respectively, with details as follows:
Rp15.345, dengan rincian sebagai berikut:
Approval for printing 64 Paraf:
Page 68
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
30 Juni / 30 Juni /
June 30, June 30,
2023 2022
Perusahaan The Company
Pendapatan Sewa - 10% 1,591 1,335 Rental Income - 10%
Pengalihan Hak atas Tanah dan Bangunan - 2,5% 7,811 11,898 Transfer of Land and Building Right - 2.5%
Entitas Anak Subsidiaries
Pendapatan Sewa - 10% 1,051 1,428 Rental Income - 10%
Pengalihan Hak atas Tanah dan Bangunan - 2,5% 993 684 Transfer of Land and Building Right - 2.5%
Jumlah 11,446 15,345 Total
Beban Pajak Kini dan Tangguhan Current Tax and Deferred Tax
2023 (6 Bulan/ Months )
Perusahaan/ Entitas Anak/ Konsolidasian/
the Company Subsidiaries Consolidated
Beban Pajak Kini/ Current Tax Expenses 843 15,895 16,738
Manfaat Pajak Tangguhan/ Deferred Tax Benefits -- 299 299
Jumlah Beban Pajak Penghasilan/ Total Income Tax Expenses 843 16,194 17,037
2022 (6 Bulan/ Months )
Perusahaan/ Entitas Anak/ Konsolidasian/
the Company Subsidiaries Consolidated
Beban Pajak Kini/ Current Tax Expenses 873 2,442 3,315
Jumlah Beban Pajak Penghasilan/ Total Income Tax Expenses 873 2,442 3,315
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak The reconciliation between profit before tax as
menurut laporan laba rugi dan penghasilan presented in the consolidated statements of profit
komprehensif lain konsolidasian dengan taksiran or loss and other comprehensive income and the
laba fiskal Perusahaan adalah sebagai berikut: Company’s estimated fiscal income is as follows:
Approval for printing 65 Paraf:
Page 69
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
6 Bulan/ Months
2023 2022
Laba Sebelum Beban Pajak Menurut Laporan Laba Profit before Tax as Presented in the
Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Consolidated Statements of Profit or
Konsolidasian 90,397 225,851 Loss and Other Comprehensive Income
Dikurangi: Laba Entitas Anak dan Less: Income of Subsidiaries and
Entitas Asosiasi (128,623) (88,878) Associates
Laba (Rugi) Sebelum Beban Pajak Perusahaan (38,226) 136,973 Profit (Loss) Before Company's Income Tax
Perbedaan Tetap Permanent Differences
Pendapatan yang telah Dikenakan Pajak Revenue Subjected
yang Bersifat Final (342,853) (549,370) to Final Tax
Beban Terkait Pendapatan yang telah Dikenakan Expenses Related to
Pajak yang Bersifat Final 386,642 417,719 Final Tax
Penghasilan Bunga yang Telah Dikenakan Interest Income
Pajak Final (2,229) (2,536) Subjected to Final Tax
Sumbangan dan Jamuan 498 1,182 Donation and Representation
Sub Jumlah 42,058 (133,005) Subtotal
Taksiran Laba Kena Pajak Periode Estimated Taxable Income for the
Berjalan - Perusahaan 3,832 3,968 Period - the Company
Taksiran Pajak Kini Periode Berjalan - Perusahaan 843 873 Estimated Current Tax for the Period- the Company
Dikurangi : Deduct:
Pajak Penghasilan Dibayar di Muka: Prepaid Income Tax:
Pasal 23 (38) (65) Article 23
Pasal 25 (781) (745) Article 25
Taksiran Utang Pajak Kini - Estimated Current Tax Payable -
Perusahaan Periode Berjalan 24 63 the Company for the Period
Perhitungan taksiran pajak kini dan utang pajak The calculation of estimated current tax and tax
entitas anak adalah sebagai berikut: payable of subsidiaries is as follows:
6 Bulan/ Months
2023 2022
Taksiran Laba Kena Pajak Entitas Anak 72,249 11,100 Estimated Current Tax - Subsidiaries
Beban Pajak Kini 15,895 2,442 Current Tax
Utang Pajak Periode Lalu -- 807 Tax Payable Previous Period
Kredit Pajak (11,748) -- Tax Credit
Utang Pajak Penghasilan Pasal 29 Income Tax Payable Article 29
Entitas Anak 4,147 3,249 Subsidiaries
Rekonsiliasi antara beban pajak Perusahaan The reconciliation between the Company’s tax
dengan hasil perkalian laba konsolidasian sebelum expense and the multiplication of the consolidated
pajak penghasilan dengan tarif pajak yang berlaku profit before income tax with the prevailing tax rate
adalah sebagai berikut: is as follows:
Approval for printing 66 Paraf:
Page 70
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
6 Bulan/ Months
2023 2022
Laba Sebelum Beban Pajak Menurut Laporan Profit before Tax as Presented in the
Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Consolidated Statements of Profit or
Konsolidasian 90,397 225,851 Loss and Other Comprehensive Income
Dikurangi: Laba Entitas Anak dan Less: Income of Subsidiaries and
Entitas Asosiasi (128,623) (88,878) Associates
Laba Sebelum Beban Pajak Perusahaan (38,226) 136,973 Income Before Company's Income Tax
Pajak Penghasilan Dihitung dengan Tarif Berlaku 8,410 (30,134) Income Tax Compute Using the Prevailing Rate
Pendapatan yang telah Dikenakan Pajak
yang Bersifat Final 75,425 120,861 Revenue Subjected to Final Tax
Beban Terkait Pendapatan yang telah Dikenakan Expenses Related to
Pajak yang Bersifat Final (85,059) (91,898) Revenue Subjected to Final Tax
Penghasilan Bunga yang Telah Dikenakan Interest Income Subjected to
Pajak Final 490 558 Final Tax
Sumbangan dan Jamuan (109) (260) Donation and Representation
Jumlah Beban Pajak Perusahaan (843) (873) Total Corporate Taxes of the Company
Beban Pajak Entitas Anak Tax Expense of the Subsidiaries
Pajak Kini (15,895) (2,442) Current Tax
Pajak Tangguhan (299) -- Deferred Tax
Jumlah Beban Pajak Entitas Anak (16,194) (2,442) Total Tax Expense of the Subsidiaries
Jumlah Beban Pajak Konsolidasian (17,037) (3,315) Total Consolidated Tax Expenses
b. Aset Pajak Tangguhan b. Deferred Tax Asset
Rincian aset pajak tangguhan adalah sebagai Details of the Group’s deferred tax assets are as
berikut: follows:
Dikreditkan pada
Dikreditkan Penghasilan
pada Laba Rugi Komprehensif Lain/
5 Konsolidasian/ Credited to
1 Januari/ Credited to the Other 30 Juni/
January 1, Consolidated Comprehensive June 30,
2023 Profit or Loss Income 2023
Entitas Anak/ Subsidiaries
Liabilitas Imbalan Pascakerja/
Post-employment Benefits Liabilities 3,673 -- 0 3,673
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Allowance for Impairment Losses 28,986 (299) -- 28,687
Jumlah Aset Pajak Tangguhan Konsolidasian/
Total Consolidated Deferred Tax Assets 32,659 (299) 0 32,360
Approval for printing 67 Paraf:
Page 71
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Dikreditkan pada
Dikreditkan Penghasilan
5 pada Laba Rugi Komprehensif Lain/
Konsolidasian/ Credited to
1 Januari/ Credited to the Other 31 Desember/
January 1, Consolidated Comprehensive December 31,
2022 Profit or Loss Income 2022
Entitas Anak/ Subsidiaries
Liabilitas Imbalan Pascakerja/
Post-employment Benefits Liabilities 4,022 -- (349) 3,673
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/
Allowance for Impairment Losses 28,627 359 -- 28,986
Jumlah Aset Pajak Tangguhan Konsolidasian/
Total Consolidated Deferred Tax Assets 32,649 359 (349) 32,659
Manajemen berkeyakinan bahwa aset pajak Management believes that the deferred tax assets
tangguhan dapat dipulihkan kembali melalui laba can be recovered through future taxable profits.
kena pajak di masa mendatang.
c. Pajak Dibayar di Muka c. Prepaid Taxes
30 Juni/
June 30,
2023
Perusahaan/ Entitas Anak/ Konsolidasian/
the Company Subsidiaries Consolidated
Pajak Penghasilan/ Income Tax
Pasal/ Article 4 (2) 66,677 9,437 76,114
Pasal/ Article 23 -- 154 154
Pasal/ Article 25 -- 592 592
Pajak Pertambahan Nilai/ Value Added Tax 47,906 882 48,788
Jumlah/ Total 114,583 11,065 125,648
31 Desember/
December 31,
2022
Perusahaan/ Entitas Anak/ Konsolidasian/
the Company Subsidiaries Consolidated
Pajak Penghasilan/ Income Tax
Pasal/ Article 4 (2) 59,680 8,703 68,383
Pasal/ Article 23 -- 609 609
Pasal/ Article 25 -- 503 503
Pajak Pertambahan Nilai/ Value Added Tax 56,794 4,981 61,775
Jumlah/ Total 116,474 14,796 131,270
Approval for printing 68 Paraf:
Page 72
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
d. Utang Pajak d. Taxes Payable
30 Juni/
June 30,
2023
Perusahaan/ Entitas Anak/ Konsolidasian/
the Company Subsidiaries Consolidated
Pajak Penghasilan/ Income Tax
Pasal/ Article 4 (2) 1,015 63 1,078
Pasal/ Article 21 1,465 309 1,774
Pasal/ Article 23 502 81 583
Pasal/ Article 29 24 4,147 4,171
Pajak Pertambahan Nilai/ Value Added Tax -- 2,383 2,383
Jumlah/ Total 3,006 6,983 9,989
31 Desember/
December 31,
2022
Perusahaan/ Entitas Anak/ Konsolidasian/
the Company Subsidiaries Consolidated
Pajak Penghasilan/ Income Tax
Pasal/ Article 4 (2) 2,157 274 2,431
Pasal/ Article 21 1,265 2,357 3,622
Pasal/ Article 23 126 85 211
Pasal/ Article 25 124 2,210 2,334
Pasal/ Article 29 318 3,214 3,532
Pajak Pertambahan Nilai/ Value Added Tax -- 1,830 1,830
Jumlah/ Total 3,990 9,970 13,960
e. Administrasi e. Administrative
Undang-Undang Perpajakan yang berlaku di Fiscal laws in Indonesia require that each
Indonesia mengatur bahwa masing-masing company calculate, determine and pay by
perusahaan menghitung, menetapkan dan themselves, the amount of tax payable by
membayar sendiri besarnya jumlah pajak yang individual companies.
terutang secara individu.
Berdasarkan Undang-Undang No.7 tentang Based on Law No.7 concerning the Hamonization
Harmonisasi Peraturan Pajak tahun 2021 tarif of Tax Regulation year 2021, the income tax rate
Pajak penghasilan wajib pajak dalam negeri dan for domestic taxpayers and permanent
bentuk usaha tetap sebesar 22%. establishments is 22%.
Approval for printing 69 Paraf:
Page 73
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
19. Liabilitas Keuangan Jangka Pendek 19. Other Current Financial Liabilities –
Lainnya – Pihak Ketiga Third Parties
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Pihak Ketiga/ Third Parties
Utang Kepada Pemegang Saham Nonpengendali pada Entitas Anak/
Payables to Non-Controling Interest of a Subsidiary 153,605 153,605
Utang Lain-lain/ Other Payables 14,458 16,140
Jumlah/ Total 168,063 169,745
20. Utang Bank 20. Bank Loans
a. Utang Bank Jangka Pendek a. Short – Term Bank Loan
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
PT Bank CIMB Niaga Tbk 450,000 450,000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Jumlah 450,000 450,000 Total
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 15 tanggal Based on Deed of Loan Agreement No. 15 dated
30 Juni 2021 yang dibuat di hadapan Desta Rian June 30, 2021 which was made in the presence of
Hidayat, S.H., Notaris di Jakarta, Perusahaan Desta Rian Hidayat, S.H., a Notary in Jakarta, the
memperoleh fasilitas Pinjaman Tetap Fasilitias Company obtained Fixed Loan Direct Credit – on
Kredit Langsung – On Revolving Basis dari Revolving Basis from PT CIMB Niaga Tbk with
PT Bank CIMB Niaga Tbk sebesar maksimum maximum credit limit of Rp515,000, with interest
Rp515.000 dengan suku bunga sebesar 9% per rate of 9% per annum and will mature on June 30,
tahun dan jatuh tempo pada tanggal 30 Juni 2023. 2023. The interest rate was subsequently changed
Suku bunga selanjutnya berubah menjadi 7,25% to 7.25% with effective date of December 1, 2022.
efektif per tanggal 1 Desember 2022. Jatuh tempo The maturity of this agreement has been extended
perjanjian ini telah diaddendum menjadi 30 Juni to June 30, 2024.
2024.
Pinjaman ini dijamin dengan: This loan is secured by:
1) Sebidang tanah seluas 38.901 m2 dengan HGB 1) A parcel of land with an area of 38,901 sqm,
No.178/Sukaresmi; with the Building Rights (HGB) No.
178/Sukaresmi;
2) Sebidang tanah seluas 92.500 m2 dengan HGB 2) A parcel of land with an area of 92,500 sqm,
No. 2014. with the Building Rights (HGB) No. 2014.
Kedua tanah di atas tersebut terdaftar atas nama Both land are registered under the name of PT
PT Waska Sentana, entitas anak (Catatan 6). Waska Sentana, a subsidiary (Note 6).
Perusahaan wajib memenuhi pembatasan rasio The Company is required to comply with the
keuangan setiap 3 bulan, sebagai berikut: following financial ratio covenants every 3 months:
Approval for printing 70 Paraf:
Page 74
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
- Current Ratio minimal 1,5 kali; - Current Ratio at a minimum 1.5 times;
- Debt Equity Ratio maksimal 2,7 kali; dan - Debt Equity Ratio maximum 2.7 times; and
- Interest Coverage Ratio minimal 1,5 kali. - Interest Coverage Ratio at a minimum 1.5
times.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the
Perusahaan telah memenuhi pembatasan yang Company has complied with the covenants as
disyaratkan. required.
b. Utang Bank Jangka Panjang b. Long – Term Bank Loan
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Rupiah Rupiah
PT Bank Tabungan Negara Tbk 410,000 370,000 PT Bank Tabungan Negara Tbk
Bagian Jangka Pendek (130,000) (120,000) Current Portion
Utang Bank Jangka Panjang - Setelah Long-Term Bank Loan -
Dikurangi Jatuh Tempo dalam Satu Tahun 280,000 250,000 Net of Current Maturities
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 4 tanggal Based on Deed of Loan Agreement No. 4 dated
8 April 2022 yang dibuat di hadapan Desak Putu April 8, 2022 which was made in the presence of
Ariyani Djiwa, S.H., Notaris di Bekasi, Perusahaan Desak Putu Ariyani Djiwa, S.H., a Notary in
memperoleh fasilitas pinjaman berupa Kredit Bekasi, the Company obtained a Working Capital
Modal Kerja dari PT Bank Tabungan Negara Loan from PT Bank Tabungan Negara (Persero)
(Persero) Tbk sebesar maksimum Rp500.000 Tbk with maximum credit limit of Rp500,000, and
dengan suku bunga sebesar 6,95% (floating) per interest rate of 6.95% (floating) per annum and
tahun dan jatuh tempo pada tanggal 8 April 2026. maturity of April 8, 2026. The interest rate was
Suku bunga selanjutnya berubah, dengan data subsequently changed, the latest to 7.5% with
terakhir menjadi 7,5% efektif per tanggal 7 April effective date of April 7, 2023. This loan is secured
2023. Pinjaman ini dijamin dengan 16 bidang tanah by 16 parcels of land with an area of 41,667 sqm,
seluas 41.667m² yang merupakan bagian dari part of the Building Rights (HGB) No. 3159/Desa
HGB No. 3159/Desa Cibatu terdaftar atas nama Cibatu registered under the name of the Company
Perusahaan (Catatan 6). (Note 6).
Perusahaan wajib memenuhi pembatasan The Company is required to comply with the
keuangan sebagai berikut, antara lain, dalam following financial covenants, among others, in its
laporan keuangan tahunan yang diaudit: annual audited financial statements:
- Current Ratio minimal 1,0; - Current Ratio at a minimum of 1.0;
- Debt to Equity Ratio maksimal 2,7 kali; dan, - Debt to Equity Ratio maximum 2.7 times; and,
- Debt Service Coverage Ratio diatas 100%. - Debt Service Coverage Ratio above 100%.
Berdasarkan laporan keuangan audit tahunan Based on the annual audited financial statements
tanggal 31 Desember 2022, Perusahaan telah as of December 31, 2022, the Company is in
memenuhi pembatasan diatas. compliance with the above covenants.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022, total
2022, total pencairan fasilitas masing–masing amounts drawn from this facility, amounted to
sebesar Rp500.000 dan Rp400.000. Rp500,000 and Rp400,000, respectively.
Approval for printing 71 Paraf:
Page 75
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Pembayaran atas fasilitas pinjaman untuk enam Payments under this loan facility for the six months
bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 ended June 30, 2023 and for the year ended
dan tahun yang berakhir pada 31 Desember 2022 December 31, 2022 amounted to Rp60,000 and
masing-masing sebesar Rp60.000 dan Rp30.000. Rp30,000, respectively.
21. Liabilitas Kontrak 21. Contract Liabilities
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Pihak Ketiga/ Third Parties
Rumah Hunian dan Rumah Toko/ Residential Houses and Shophouses 738,673 739,822
Lahan Siap Bangun/ Land Lots 541,550 451,956
Apartemen/ Apartments 114,719 70,512
Lain-lain/ Others 49,456 45,533
Jumlah/ Total 1,444,398 1,307,823
Bagian Jangka Pendek/ Current Portion (892,768) (812,507)
Bagian Jangka Panjang/ Non-current Portion 551,630 495,316
Rincian persentase liabilitas kontrak terhadap Details by percentage of contract liabilities to sales
masing-masing nilai kontrak penjualan adalah price are as follows:
sebagai berikut:
30 Juni / 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
100% 1,060,458 945,120
50% - 99% 202,415 196,354
20% - 49% 129,764 112,027
Di bawah/ Below 20% 51,761 54,322
Jumlah/ Total 1,444,398 1,307,823
Komponen pendanaan signifikan atas liabilitas The significant financing component for the
kontrak pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 liabilities as of June 30, 2023 and December 31,
Desember 2022 adalah sebesar Rp54.382 dan 2022 amounted to Rp54,382 and Rp48,643
Rp48.643. respectively.
Saldo pendanaan signifikan atas liabilitas kontrak Balance of significant financing contract liabilities
yang telah dicatat sebagai pendapatan untuk that have been recorded as revenue for the six
periode enam bulan yang berakhir pada 30 Juni months ended June 30, 2023 and 2022 amounted
2023 dan 2022 adalah sebesar Rp11.856 dan to Rp11,856 and Rp36,979, respectively (Note 31).
Rp36.979 (Catatan 31).
Approval for printing 72 Paraf:
Page 76
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
22. Pendapatan Ditangguhkan 22. Deferred Income
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Pihak Ketiga/ Third Parties
Sewa/ Rental 22,814 22,486
Jumlah/ Total 22,814 22,486
23. Liabilitas Imbalan Pascakerja 23. Post-Employment Benefit Liabilities
Imbalan Pascakerja – Program Imbalan Pasti Post-Employment Benefits – Unfunded Defined
tanpa Pendanaan Benefit Plan
Grup menunjuk aktuaris independen untuk The Group appointed independent actuaries to
menentukan liabilitas imbalan pascakerja sesuai determine post-employment liability in accordance
dengan peraturan ketenagakerjaan yang berlaku. with the existing manpower regulations. The
Manajemen telah melakukan pencadangan management has provided a reserve on post-
liabilitas imbalan pascakerja pada tanggal employment benefit liability as of December 31,
31 Desember 2022. Manajemen berkeyakinan 2022. Management believes that the estimate of
bahwa estimasi atas imbalan pascakerja tersebut post-employment benefit is sufficient to cover such
telah memadai untuk menutup kewajiban yang liabilities.
dimaksud.
Liabilitas imbalan pascakerja yang diakui dalam Post-employment benefit recognized in the
laporan posisi keuangan konsolidasian adalah consolidated statements of financial position are as
sebagai berikut: follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti Present Value of Defined Benefit
Akhir Periode 28,407 28,407 Obigation, End of Period
Lain-lain (17) -- Other
Jumlah 28,390 28,407 Total
Rincian beban imbalan pascakerja diakui pada The details of post-employment benefits expense
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif recognized in the consolidated statements of profit
lain konsolidasian adalah sebagai berikut: or loss and other comprehensive income are as
follows:
2022
Biaya Jasa Lalu -- Past Service Cost
Biaya Jasa Kini 3,415 Current Service Cost
Biaya Bunga 2,302 Interest Cost
Jumlah 5,717 Total
Beban imbalan pascakerja dicatat sebagai bagian Post-employment benefits expense is recorded as
dari biaya gaji dan kesejahteraan karyawan. part of salaries and employee benefit expense.
Approval for printing 73 Paraf:
Page 77
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Rekonsiliasi perubahan pada liabilitas yang diakui Reconciliation of changes in liabilities recognized
di laporan posisi keuangan konsolidasian adalah in the consolidated statements of financial position
sebagai berikut: is as follows:
2022
Saldo Awal 32,419 Beginning Balance
Pembayaran Imbalan Kerja (7,002) Payment of Employees' Benefits
Penghasilan Komprehensif Lain (2,727) Other Comprehensive Income
Beban yang Diakui di Laba Rugi 5,717 Expenses Recognize in Proft or Loss
Saldo Akhir 28,407 Ending Balance
Rekonsiliasi perubahan nilai kini kewajiban imbalan Reconciliation of changes in present value of
pasti adalah sebagai berikut: defined benefit obligation is as follows:
2022
Rp
Nilai Kini Kewajiban, Present Value of Obigation at
Awal Tahun 32,419 Beginning of Year
Biaya Jasa Kini dan Jasa Lalu 3,415 Current and Past Service Cost
Biaya Bunga 2,302 Interest Cost
Pembayaran Imbalan Kerja (7,002) Payment of Employees' Benefits
Nilai Kini Kewajiban Yang Expected Present Value of Defined
Diharapkan Akhir Tahun 31,134 Benefits at End of Year
Nilai Kini Kewajiban Aktual Akhir Actual Present Value of Obligation
Tahun (28,407) at End of Year
Keuntungan Aktuarial Actuarial Gain
Tahun Berjalan 2,727 for the Year
Mutasi dari penghasilan komprehensif lain Movement in the consolidated other
konsolidasian sebagai berikut: comprehensive income is as follows:
2022
Saldo Awal (22,876) Beginning Balance
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Tahun Berjalan 2,727 Current Year
Saldo Akhir (20,149) Ending Balance
Program pensiun imbalan pasti memberikan The defined benefit plan exposes the Group to
eksposur Grup terhadap risiko tingkat bunga dan interest rate and salary growth rate risks.
risiko kenaikan gaji.
Risiko Tingkat Bunga Interest Rate Risk
Nilai kini liabilitas imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan
menggunakan tingkat bunga obligasi pemerintah liability is calculated using the interest rate on
Approval for printing 74 Paraf:
Page 78
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
sebagai tingkat diskonto, dengan demikian, government bonds as discount rate, as such, a
penurunan suku bunga obligasi pemerintah decrease in the government bond interest rate will
meningkatkan liabilitas program. increase the plan liability.
Risiko Kenaikan Gaji Salary Growth Risk
Nilai kini liabilitas imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan
menggunakan asumsi kenaikan gaji di masa liability is calculated using an assumption on future
depan, dengan demikian, peningkatan tingkat salary increase, as such, an increase in the salary
kenaikan gaji akan meningkatkan liabilitas growth rate will increase the plan liability.
program.
Analisis Sensitivitas Sensitivity Analysis
Pada tanggal 31 Desember 2022, sensitivitas As of December 31, 2022, the sensitivity of the
kewajiban imbalan pasti terhadap perubahan pada defined benefit plan obligation to changes in the
asumsi diatas adalah sebagai berikut: above assumptions is as follows:
Akibat pada Beban Imbalan Kerja/
Impact on Employee Benefit Expense
Perubahan Asumsi/ Kenaikan Asumsi/ Penurunan Asumsi/
Change in Assumption Increase in Assumption Decrease in Assumption
Asumsi/ Assumption
Tingkat Bunga/ Interest Rate 1% Turun/ Decrease by Rp161 Naik/ Increase by Rp180
Tingkat Kenaikan Gaji/ Salary Growth Rate 1% Naik/ Increase by Rp177 Turun/ Decrease by Rp161
Akibat pada Kewajiban Imbalan Pasti/
Impact on Defined Benefit Plan Obligation
Perubahan Asumsi/ Kenaikan Asumsi/ Penurunan Asumsi/
Change in Assumption Increase in Assumption Decrease in Assumption
Asumsi/ Assumption
Tingkat Bunga/ Interest Rate 1% Turun/ Decrease by Rp1,701 Naik/ Increase by Rp1,888
Tingkat Kenaikan Gaji/ Salary Growth Rate 1% Naik/ Increase by Rp1,851 Turun/ Decrease by Rp1,670
Nilai kewajiban imbalan pasti, biaya jasa kini yang Present value of defined benefit obligation, related
terkait dan biaya jasa lalu di atas dihitung oleh current service cost and past service cost were
aktuaris independen dengan menggunakan asumsi calculated by independent actuaries using the
pada tanggal 31 Desember 2022 sebagai berikut: following assumptions as of December 31, 2022:
2022
Tingkat Diskonto 7.22% Discount Rates
Tingkat Proyeksi Kenaikan Gaji 8.00% Salary Increase Projection Rate
Tingkat Mortalita TMI-2019 Mortality Rate
Tingkat Cacat Tetap 10% x TMI 2019 Permanent Disability Rate
Tingkat Pengunduran Diri 5.00% - 0.00% Resignation Rate
Usia Normal Pensiun (dalam Tahun) 56 Normal Retirement Age (in Years)
Metode Projected Unit Credit Method
Approval for printing 75 Paraf:
Page 79
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
24. Modal Saham 24. Capital Stock
Susunan kepemilikan saham Perusahaan pada The Company’s stockholder composition as of
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 June 30, 2023 and December 31, 2022 is as
adalah sebagai berikut: follows:
Pemegang Saham/ Jumlah Saham Persentase Jumlah/
Stockholders Ditempatkan dan Kepemilikan/ Total
Disetor Penuh/ Percentage of
Total Shares Ownership
Issued and
Fully Paid % Rp
PT Kemuning Satiatama 2,165,811,178 80.83 1,082,906
Publik/ Public (masing-masing kurang dari/ below 5% each ) 513,788,822 19.17 256,894
Jumlah/ Total 2,679,600,000 100.00 1,339,800
25. Tambahan Modal Disetor – Neto 25. Additional Paid-in Capital – Net
Rincian tambahan modal disetor - neto pada Details of additional paid - in capital-net as of June
tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 30, 2023 and December 31, 2022 are as follows:
adalah sebagai berikut:
Agio Saham - Neto 2,008,485 Additional Paid-in Capital in Excess of Par - Net
Selisih antara Aset dan Liabilitas Differences between Tax Amnesty Assets
Pengampunan Pajak 2,000 and Liabilities
Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi dengan Difference in Value from Restructuring Between
Entitas Sepengendali (29,300) Entities Under Common Control
Jumlah 1,981,185 Total
Agio Saham – Neto Paid in Capital Excess of Par – Net
Penawaran Umum Perdana Initial Public Offering
Agio Saham 46,151 Paid in Capital In Excess of Par
Biaya Emisi (6,693) Stock Issuance Cost
Subjumlah 39,458 Subtotal
Penawaran Umum Terbatas I Limited Public Offering I
Agio Saham 1,973,682 Paid in Capital In Excess of Par
Biaya Emisi (4,655) Stock Issuance Cost
Subjumlah 1,969,027 Subtotal
Jumlah Agio Saham - Neto 2,008,485 Total Paid in Capital Excess of Par - Net
Selisih antara Aset dan Liabilitas Differences between Tax Amnesty Assets and
Pengampunan Pajak Liabilities
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Based on Approval of Tax Amnesty (SKPP) Letter
Pajak (SKPP) tanggal 10 Oktober 2016, dated October 10, 2016, inventory asset declared
Perusahaan mendeklarasikan aset persediaan amounted to Rp2,000 and is recorded in tax
sebesar Rp2.000 dan dicatat pada akun aset amnesty asset account and additional paid-in
pengampunan pajak dan tambahan modal disetor. capital.
Approval for printing 76 Paraf:
Page 80
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi dengan Difference in Value from Restructuring
Entitas Sepengendali Between Entities under Common Control
Akun ini merupakan selisih nilai akuisisi PT Sinar This account represents the difference between
Surya Timur dari entitas sepengendali dengan nilai the acquisition value of PT Sinar Surya Timur from
aset neto pada saat tanggal akuisisi, dengan an entity under common control and the net assets
rincian sebagai berikut: at the acquisition date, with details as follows:
Nilai Aset Neto/ Net Asset Value 680
Harga Perolehan/ Acquisition Cost*) (29,980)
Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi dengan Entitas Sepengendali/
Difference in Value from Restructuring between Entities under Common Control (29,300)
*) merupakan nilai transaksi sebesar Rp106.645 *) represent net of transfer value of Rp106,645 and
dikurangkan liabilitas yang diperoleh sebesar liabilities acquired amounted to Rp76,665.
Rp76.665.
26. Selisih Transaksi dengan Pihak Nonpengendali 26. Difference in Value from Transaction
with Non-controlling Interest
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Perolehan Saham dari Pihak Nonpengendali Shares Acquired from Non-controlling Interests
Biaya Perolehan (55,784) (55,784) Acquisition Cost
Aset Neto yang Diperoleh 83,104 83,104 Net Asset Value Acquired
Jumlah-Neto 27,320 27,320 Net-Total
Berdasarkan Akta Penyimpanan No. 189 tanggal Based on Deed Retention No. 189 dated
19 Oktober 2021 yang dibuat dihadapan notaris on October 19, 2021, which was made in the
Sriwi Bawana Nawaksari, S.H., M. Kn., Notaris presence of Sriwi Bawana Nawaksari, S.H., M.Kn.,
di Tangerang. PT Megakreasi Cikarang Permai Notary in Tangerang. PT Megakreasi Cikarang
(MKCP), entitas anak, memperoleh kepemilikan Permai (MKCP), a subsidiary, acquired shares
saham LDD dari PT Diamond Development ownership of LDD from PT Diamond Development
Indonesia sebanyak 38.400 lembar saham dengan Indonesia of 38,400 shares with acquisition cost of
harga Rp57.865. Atas transaksi ini, kepemilikan Rp57,865. Upon this transaction, shares
atas LDD berubah dari 51% menjadi 99% dan ownership in LDD changes from 51% into 99%
MKCP mencatat selisih transaksi dengan pihak and MKCP recorded difference in transaction with
nonpengendali sebesar Rp26.445. non-controlling interest amounted to Rp26,445.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Para Based on Deed of Declaration of Shareholders
Pemegang Saham di luar Rapat 9 Pemegang Resolutions outside the Extraordinary General
Saham Luar Biasa No. 106 tanggal 21 Januari Meeting of Shareholders No. 106 dated
2022 yang dibuat di hadapan Notaris Sriwi Bawana on January 21, 2022, which was made in the
Nawaksari, S.H., M. Kn., Notaris di Tangerang. presence of Sriwi Bawana Nawaksari, S.H., M.Kn.,
PT Great Jakarta Inti Development (GJID), entitas Notary in Tangerang. PT Great Jakarta Inti
anak, memperoleh kepemilikan saham LDD dari Development (GJID), a subsidiary, acquired
PT Diamond Development Indonesia sebanyak shares ownership of LDD from PT Diamond
800 lembar saham dengan harga Rp1.206. Atas Development Indonesia of 800 shares with
transaksi ini, kepemilikan GJID atas LDD menjadi acquisition cost of Rp1,206. Upon this transaction,
1% dan GJID mencatat selisih transaksi dengan shares GJID’s ownership of LDD is 1% with non-
pihak nonpengendali sebesar Rp875. controlling interest amounted to Rp875.
Approval for printing 77 Paraf:
Page 81
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
27. Komponen Ekuitas Lainnya 27. Other Equity Component
Saldo komponen ekuitas lain sebesar Rp2.017.922 The balance of other equity components
pada 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 amounting to Rp2,017,922 as of June 30, 2023
merupakan selisih nilai investasi pada PT Mahkota and December 31, 2022 represents the difference
Sentosa Utama (MSU), yang berasal dari in investment value in PT Mahkota Sentosa Utama
perubahan ekuitas MSU pada saat hilangnya (MSU), which originated from changes in MSU's
pengendalian atas MSU pada tahun 2018. equity at the time of loss of control over MSU in
2018.
Sampai dengan saat sebelum hilangnya Until before the loss of control over MSU, the
pengendalian atas MSU, Grup mencatat selisih Group recorded the difference in value of its
nilai investasi pada MSU sebesar Rp4.042.922 investment in MSU amounting to Rp4,042,922 as
sebagai komponen ekuitas lainnya. Atas other equity component. Upon the disposal of the
pelepasan bagian kepemilikan investasi pada share of investment ownership in MSU, the Group
MSU, Grup kehilangan pengendalian atas MSU lost control of MSU and the portion of the balance
dan bagian saldo komponen ekuitas lain atas of the other equity component of the share
kepemilikan saham pada MSU yang telah dilepas ownership in MSU which was disposed amounting
sebesar Rp2.025.000 dibukukan pada laba rugi, to Rp2,025,000 was recorded in profit or loss, so
sehingga bagian saldo komponen ekuitas lain atas that the remaining portion of the balance of the
kepemilikan 49,72% saham Grup di MSU menjadi other equity component on the Group’s share
sebesar Rp2.017.922 dan ini sesuai dengan Surat ownership of 49.72% at MSU to be Rp2,017,922,
Otoritas Jasa Keuangan tanggal 24 Mei 2019 and this is in accordance with the Financial
dalam rangka Penawaran Umum Terbatas I Services Authority Letter dated May 24, 2019 with
Perusahaan. regard the Company's Limited Public Offering I.
28. Dividen dan Dana Cadangan Umum 28. Dividend and General Reserve Fund
Berdasarkan Risalah Rapat Umum Pemegang Based on Minutes of the General Meeting of
Saham dan berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Stockholders and Deed of Annual General Meeting
Pemegang Saham Tahunan No. 10 tanggal 15 of Stockholders No. 10 dated June 15, 2023 which
Juni 2023 dibuat di hadapan Novita Puspitarini, was made in the presence of Novita Puspitarini,
S.H., Notaris di Jakarta Selatan, para pemegang S.H., Notary in South Jakarta, the stockholders
saham menyetujui penggunaan laba bersih tahun approved to use net income of 2021 to strengthen
2022 untuk memperkuat struktur modal, sehingga capital structure, and consequently for the said
untuk tahun buku tersebut, Perusahaan melakukan year, the Company increased the reserved fund by
penyisihan tambahan dana cadangan sebesar Rp300 from retained earnings and not to distribute
Rp300 dari saldo laba dan tidak membagikan cash dividen for the year ended December 31,
dividen untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 2022.
Desember 2022.
29. Penghasilan Komprehensif Lainnya 29. Other Comprehensive Income
Akun ini merupakan laba yang belum direalisasi This account represents unrealized gain on
atas investasi pada saham KIJA setelah investments in KIJA net of the noncontrolling
dikurangkan bagian kepentingan nonpengendali portion (Note 11).
(Catatan 11).
Approval for printing 78 Paraf:
Page 82
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
30. Kepentingan Nonpengendali 30. Non-Controlling Interest
Kepentingan nonpengendali atas ekuitas masing- Non-controlling interests in the equity of
masing entitas anak pada tanggal 30 Juni 2023 consolidated subsidiaries as of June 30, 2023 and
dan 31 Desember 2022 terdiri dari atas PT December 31, 2022, consist of PT Megakreasi
Megakreasi Cikarang Asri dan Intellitop Finance Cikarang Asri and Intellitop Finance Ltd.
Ltd.
31. Pendapatan 31. Revenues
6 Bulan/ Months
2023 2022
Penjualan Rumah Hunian dan Apartemen/ Sales of Residential Houses and Apartments 256,691 466,239
Pendapatan Pengelolaan Kota/ Town Management 191,869 178,968
Penjualan Tanah Industri/ Sales of Industrial Lots 88,079 83,433
Penjualan Lahan Komersial dan Rumah Toko/ Sales of Commercial Lands and Shophouses 9,449 7,335
Pendapatan Sewa dan Lainnya/ Rental Income and Others 31,447 29,467
Jumlah/ Total 577,535 765,442
Pendapatan Grup dari liabilitas kontrak pendanaan Group revenue from significant financing liabilities
signifikan yang telah diakui masing-masing untuk contract that have been recognized for the six
periode enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 months ended June 30, 2023 and 2022 amounting
Juni 2023 dan 2022 adalah masing-masing to Rp11,856 and Rp36,979, respectively (Note 21).
Rp11.856 dan Rp36.979 (Catatan 21).
Tidak ada penjualan dengan nilai jual neto melebihi There are no sales with net sales amount
10% dari jumlah penjualan neto untuk periode exceeding 10% of total net sales for the six months
enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni ended June 30, 2023 and 2022,respectively.
2023 dan 2022.
32. Beban Pokok Pendapatan 32. Cost of Revenues
6 Bulan/ Months
2023 2022
Penjualan Rumah Hunian dan Apartemen/ Sales of Residential Houses and Apartments 163,397 244,740
Pendapatan Pengelolaan Kota/ Town Management 92,295 87,676
Penjualan Tanah Industri/ Sales of Industrial Lots 40,442 38,311
Penjualan Lahan Komersial dan Rumah Toko/ Sales of Commercial Lands and Shophouses 1,630 2,547
Pendapatan Sewa dan Lainnya / Rental Income and Others 12,041 9,446
Jumlah/ Total 309,805 382,720
Tidak ada pembelian dengan nilai jual neto There is no purchase with net sales amount
melebihi 10% dari jumlah penjualan neto untuk exceeding 10% of total net sales for the six months
periode enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 ended June 30, 2023 and 2022, respectively.
Juni 2023 dan 2022.
Approval for printing 79 Paraf:
Page 83
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
33. Beban Usaha 33. Operating Expenses
6 Bulan/ Months
2023 2022
Penjualan Selling
Pemasaran dan Iklan 29,076 26,573 Marketing and Advertising
Gaji, Bonus, Tunjangan dan Employees Salaries, Bonus,
Kesejahteraan Karyawan 13,323 9,761 Allowances and Welfare
Perbaikan dan Pemeliharaan 1,136 1,182 Repair and Maintenance
Penyusutan (Catatan 13) 1,056 1,170 Depreciation (Note 13)
Perlengkapan Kantor 894 679 Office Supplies
Lain-lain 1,479 2,349 Others
Subjumlah 46,964 41,714 Subtotal
6 Bulan/ Months
2023 2022
Umum dan Administrasi General and Administrative
Gaji, Bonus, Tunjangan dan Employees Salaries, Bonus,
Kesejahteraan Karyawan 44,521 44,107 Allowances and Welfare
Transportasi 12,274 13,992 Transportation
Biaya Profesional 10,838 13,802 Professional Fees
Penyusutan (Catatan 13) 5,190 6,557 Depreciation (Note 13)
Telepon, Air dan Listrik 1,947 2,113 Telephone, Electricity and Water
Perbaikan dan Pemeliharaan 1,166 1,147 Repair and Maintenance
Representasi dan Hiburan 1,028 1,062 Representation and Entertainment
Sewa 551 705 Rental
Perlengkapan Kantor 446 634 Office Supplies
Perijinan 423 650 Permits
Lain-lain 2,978 2,234 Others
Subjumlah 81,362 87,003 Subtotal
Jumlah 128,326 128,717 Total
34. Penghasilan (Beban) Keuangan – Neto 34. Financial Income (Charges) – Net
6 Bulan/ Months
2023 2022
Pendapatan Bunga/ Interest Income 12,647 10,452
Beban Bunga/ Interest Expenses (30,135) (29,466)
Beban Keuangan/ Financial Charges (85) (2,073)
Bunga dari Pendanaan Signifikan/ Interest from Significant Financing (17,596) (2,852)
Jumlah Neto/ Net (35,169) (23,939)
Pendapatan bunga merupakan penghasilan bunga Interest income represents interest income from
dari rekening bank dan deposito berjangka, dana bank accounts, time deposits, restricted funds and
yang dibatasi penggunaannya dan investasi pada Investment in DINFRA Bowsprit Township
Approval for printing 80 Paraf:
Page 84
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
DINFRA Bowsprit Township Development Development (Notes 3, 5, and 10).
(Catatan 3, 5, dan 10).
Beban keuangan merupakan biaya administrasi Financial charges represent bank charges, while
bank, sedangkan beban bunga merupakan beban interest expenses represent interest expenses on
bunga atas pinjaman (Catatan 3 dan 20). loans (Notes 3 and 20).
35. Penghasilan dan Beban Lainnya 35. Other Income and Expenses
6 Bulan/ Months
2023 2022
Penghasilan Lainnya Other Income
Denda - Neto 10,257 4,311 Penalty - Net
Lain-lain 984 10,731 Others
Jumlah Penghasilan Lainnya 11,241 15,042 Total Other Income
Beban Lainnya Other Expenses
Lain-lain (15,249) (5,293) Others
Jumlah Beban Lainnya (15,249) (5,293) Total Other Expenses
36. Laba per Saham Dasar 36. Basic Earnings Per Share
Perhitungan laba per saham dasar adalah sebagai The calculation of basic earnings per share is as
berikut: follows:
46 6 Bulan/ Months
2023 2022
Laba Periode Berjalan yang dapat Diatribusikan Income for the Period Atributable to
kepada pemilik Entitas Induk (Rupiah) 73,360 222,533 Owner of the Parent (Rupiah)
Jumlah Rata-rata Tertimbang Weighted Average Number of
Saham Biasa (Lembar) 2,679,600,000 2,679,600,000 Common Shares (Share)
Laba per Saham Dasar (Rupiah Penuh) 27 83 Basic Earnings Per Share (Full Rupiah)
37. Ikatan dan Perjanjian Penting 37. Significant Commitments and Agreements
a. Kerjasama Operasional dan Manajemen a. Operational and Management Agreements
Grup mengadakan perjanjian dengan beberapa The Group entered into several agreements
kontraktor untuk pengembangan proyek. with contractors for the development of their
Jumlah perjanjian kontrak pada tanggal projects. As of June 30, 2023, unrealized
30 Juni 2023 yang belum direalisasi adalah outstanding commitments amounted to
sebesar Rp365.606. Rp365,606.
b. Perjanjian Kerjasama Pembiayaan Properti b. Property Financing Agreements
Pada tanggal 4 Mei 2015, PT Waska Sentana On May 4, 2015, PT Waska Sentana (WS),
(WS), entitas anak, melakukan kerjasama a subsidiary, entered into property financing
pembiayaan properti dengan PT Asiatic agreement with PT Asiatic Sejahtera Finance,
Sejahtera Finance, pihak berelasi, dengan a related party, with maximum credit limit of
plafon maksimum sebesar Rp100.000 dengan Rp100,000 with the following terms:
ketentuan sebagai berikut:
1. Pembiayaan maksimum adalah 90% dari 1. Maximum financing is 90% of value of
nilai properti yang dibeli oleh pelanggan; dan property purchased by customer; and
Approval for printing 81 Paraf:
Page 85
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
2. Buyback guarantee oleh WS apabila 2. Buyback guarantee by WS, if the buyers fail
pembeli gagal melakukan pembayaran to make payment for 3 consecutive months.
selama 3 bulan berturut-turut.
Kerjasama pembiayaan ini berlaku sejak This financing agreement is valid from signing
ditandatangani dan akan berlaku sampai until terminated by PT Asiatic Sejahtera
dengan diakhiri oleh PT Asiatic Sejahtera Finance.
Finance.
c. Perjanjian Operasi Bersama c. Joint Operation Agreement
PT Megakreasi Cikarang Damai, entitas anak, PT Megakreasi Cikarang Damai, a subsidiary,
membuat Perjanjian Kerjasama Operasi atas entered into a Joint Operation Agreement
pengelolaan Delta Silicon 8 dengan for managing Delta Silicon 8 with PT Cikarang
PT Cikarang Hijau Indah sebagai pemilik tanah Hijau Indah as the owner of 227 hectares
seluas 227 hektar. Berdasarkan Akta No. 26 of land. Based on the Deed No. 26 dated July
tanggal 24 Juli 2014, yang dibuat di hadapan 24, 2014 which was made in the presence of
Sriwi Bawana Nawaksari, S.H., Notaris Sriwi Bawana Nawaksari, S.H., Notary in
di Tangerang, kerjasama operasi dilakukan Tangerang, the joint operation includes
untuk merencanakan, mengembangkan, planning, development, construction, marketing,
membangun, memasarkan, menjual, selling, rental and managing of land area of the
menyewakan dan mengelola lahan kerjasama joint operation as the industrial area including its
sebagai kawasan industri berikut infrastruktur infrastructures and facilities. Term of the
dan fasilitasnya. Jangka waktu perjanjian agreement is two (2) years and will be
adalah 2 tahun dan akan otomatis diperpanjang automatically extended if sales reached 50% of
jika penjualan mencapai 50% dari keseluruhan the total available land.
tanah tersedia.
Pada tahun 2019, perjanjian tersebut In 2019, there was an addendum to the
diadendum sesuai dengan Akta No. 45 tanggal agreement in accordance with deed No .45
29 Januari 2019 yang di buat dihadapan Sriwi dated January 29, 2019 which was made in the
Bawana Nawaksari, S.H., Notaris presence of Sriwi Bawana Nawaksari, S.H.,
di Tangerang. Para pihak mengakui dan Notary in Tangerang. The parties acknowledge
sepakat bahwa lahan kerjasama seluas 227 and agree that the cooperation land area of 227
hektar setelah dilakukan pengukuran ulang hectares after remeasurements be
menjadi sebesar lebih kurang 224 hektar. of approximately 224 hectares. The term of the
Jangka waktu perjanjian diperpanjang 1 tahun agreement is extended by 1 year from the date
sejak tanggal addendum perjanjian, kecuali of the addendum to the agreement, unless
diatur melalui kesepakatan tertulis para pihak. specified by written agreement of the parties.
Berdasarkan addendum Kelima Perjanjian Kerja Based on Fifth Addendum to the Joint Operation
Sama Operasi No. 003/ADD-V/KSO/MKCD- Agreement No. 003/ADD-V/KSO/MKCD-
CHI/XII/2021 tanggal 1 Desember 2021, CHI/XII/2021 dated December 1, 2021, The
disepakati bahwa: parties agree that:
(a) Lahan kerjasama di atas seluas 51 hektar (a) Cooperation land area of 51 hectares will
dipisahkan dari lahan kerjasama dan be excluded from cooperation land area
menjadi bagian milik PT Cikarang Hijau and will be part of land owned by PT
Indah. Cikarang Hijau Indah.
(b) Jumlah tanah sisa kerjasama adalah seluas (b) Total remaining land will be 37 hectares
37 hektar yang terdiri dari 25 hektar tanah which consist of 25 hectares belonging to
sisa kerjasama operasi dan 12 hektar tanah the joint operation and 12 hectares
sisa PT Megakreasi Cikarang Damai. belonging to PT Megakreasi Cikarang
Damai.
Approval for printing 82 Paraf:
Page 86
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
38. Segmen Operasi 38. Operating Segment
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of the entity
entitas yang mempunyai aktivitas bisnis dimana that engages in business activity whose operating
hasil operasinya dievaluasi oleh manajemen results are regularly reviewed by management,
secara berkala, dan informasi keuangannya dapat and its financial information can be presented
disajikan secara terpisah. separately.
Segmen Perusahaan dan entitas anak The segments of the Company and Subsidiaries
dikelompokkan berdasarkan kegiatan usaha yang are grouped based on business activities that
meliputi pengembangan real estat dan jasa comprise real estate development and supporting
pendukung (pengelolaan kota dan rekreasi). services (township management and recreation).
Berikut segmen operasi Grup untuk periode enam The following are the Group’s operating segment
bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 information for the six months ended June 30,
dan 2022: 2023 and 2022:
30 Juni/
June 30,
2023 (6 Bulan / Months )
Real Estat/ Jasa Eliminasi/ Konsolidasian/
Real Estate Pendukung/ Elimination Consolidated
Support
Services
Pendapatan/ Revenues 354,219 223,316 -- 577,535
Beban Pajak Final/ Final Income Taxes (8,805) (2,641) -- (11,446)
Pendapatan Neto/ Net Revenues 345,414 220,675 -- 566,089
Laba Bruto/ Gross Profit 139,945 116,339 -- 256,284
Beban Usaha/ Operating Expenses (116,633) (11,693) -- (128,326)
Beban Keuangan Neto/
Financial Charges-Net (34,405) (764) -- (35,169)
Penghasilan (Beban) Lain-lain - Neto/ Other Income (Expense) - Net (39,245) 35,237 -- (4,008)
Bagian Laba dari Entitas Asosiasi/
Share in Net Profit of Associates 1,616 -- -- 1,616
Laba Sebelum Pajak/ Profit Before Tax (48,722) 139,119 -- 90,397
Beban Pajak/ Tax Expenses (843) (16,194) -- (17,037)
Laba Periode Berjalan/ Profit for the Period (49,565) 122,925 -- 73,360
30 Juni/
June 30,
2023
Aset Segmen/ Segment Assets 10,614,650 1,089,961 (2,111,755) 9,592,857
Investasi Pada Entitas Asosiasi/ Investment in Associates 17,506 -- -- 17,506
Jumlah Asset/ Total Assets 10,632,156 1,089,961 (2,111,755) 9,610,363
Liabilitas Segmen/ Segment Liabilities 4,817,746 260,219 (2,175,702) 2,902,263
Approval for printing 83 Paraf:
Page 87
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
30 Juni/
June 30,
2023 (6 Bulan / Months )
Belanja Modal/ Capital Expenditures 760 1,174 -- 1,934
Penyusutan/ Depreciation 4,879 5,876 -- 10,755
Beban (Pendapatan) Non Kas Selain Penyusutan/
Non-Cash Expenses (Income) Other than Depreciation (2,442) 6,144 -- 3,702
30 Juni/
June 30,
2022 (6 Bulan / Months )
Real Estat/ Jasa Eliminasi/ Konsolidasian/
Real Estate Pendukung/ Elimination Consolidated
Support
Services
Pendapatan/ Revenues 557,007 208,435 -- 765,442
Beban Pajak Final/ Final Income Taxes (12,581) (2,764) -- (15,345)
Pendapatan Neto/ Net Revenues 544,426 205,671 -- 750,097
Laba Bruto/ Gross Profit 258,828 108,549 -- 367,377
Beban Usaha/ Operating Expenses (116,374) (12,343) -- (128,717)
Pendapatan (Beban) Keuangan Neto/
Financial Income (Charges)-Net (24,241) 302 -- (23,939)
Penghasilan (beban) Lain-lain - Neto/ Other Income (Expense) - Net 9,754 (5) -- 9,749
Bagian Laba dari Entitas Asosiasi/
Share in Net Profit of Associates 1,381 -- -- 1,381
Laba Sebelum Pajak/ Profit Before Tax 129,348 96,503 -- 225,851
Beban Pajak/ Tax Expenses (873) (2,442) -- (3,315)
Laba Periode Berjalan/ Profit for the Period 128,475 94,061 -- 222,536
31 Desember/
December 31,
2022
Aset Segmen/ Segment Assets 9,975,688 991,020 (1,632,985) 9,333,723
Investasi Pada Entitas Asosiasi/ Investment in Associates 15,890 -- -- 15,890
Jumlah Asset/ Total Assets 9,991,578 991,020 (1,632,985) 9,349,613
Liabilitas Segmen/ Segment Liabilities 4,234,837 228,406 (1,808,801) 2,654,442
30 Juni/
June 30,
2022 (6 Bulan / Months )
Belanja Modal/ Capital Expenditures 1,049 205 -- 1,254
Penyusutan/ Depreciation 5,671 5,976 -- 11,647
Beban (Pendapatan) Non Kas Selain Penyusutan/
Non-Cash Expenses (Income) Other than Depreciation (23,918) 55 -- (23,863)
Approval for printing 84 Paraf:
Page 88
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
39. Kasus Hukum 39. Litigation Cases
Penggugat/ Status Terakhir Perkara/ Putusan Terakhir Objek Perkara/
Plaintiff Latest Status of the Case Latest Decision Object of the Case
Lanen Bin Jaedi dan Dalam proses banding Pada tingkat Pengadilan Negeri Cikarang, Tanah Seluas / Land with area of
/and Inem Bin Jaedi di Pengadilan Tinggi./ Perusahaan menang./ 4.350m² / sqm
In the appeal process at the High Court. At the Cikarang District Court,
the Company has won.
Onan Bin Tompel Dkk/et al Dalam proses kasasi Pada tingkat Pengadilan Tinggi Tata Usaha Tanah Seluas / Land with area of
di Mahkamah Agung./ Negara Jakarta Perusahaan menang./ 6.860m² / sqm
In the process of cassation at the Supreme Court. At the Administrative High Court in Jakarta,
the Company has won.
40. Instrumen Keuangan dan Manajemen 40. Financial Instruments and Financial
Risiko Keuangan Risk Management
Risiko keuangan utama yang dihadapi Grup adalah The main financial risks faced by the Group are
risiko kredit, risiko likuiditas, dan risiko pasar (nilai credit risk, liquidity risk and market risk (price risk,
harga, suku bunga dan mata uang). Perhatian atas interest risk and foreign exchange). Attention of
pengelolaan risiko ini telah meningkat secara managing these risks has significantly increased in
signifikan dengan mempertimbangkan perubahan light of the considerable change and volatility in
dan volatilitas pasar keuangan di Indonesia. Indonesian markets.
Direksi telah menelaah kebijakan manajemen The Directors have reviewed the financial risk
risiko keuangan secara berkala. management policy regularly.
(i) Risiko Kredit (i) Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko dimana Grup akan Credit risk is the risk that the Group will incur
mengalami kerugian yang timbul dari pelanggan, a loss arising from their customers, clients
klien atau pihak rekanan yang gagal memenuhi or counterparties that fail to discharge their
kewajiban kontraktual mereka. Instrumen contractual obligations. The Group’s financial
keuangan Grup yang mempunyai potensi atas instruments that potentially contain credit risk are
risiko kredit terdiri dari kas dan setara kas, piutang cash and cash equivalents, trade accounts
usaha, investasi dalam saham, aset keuangan receivable, investment in shares, other current
lancar lainnya, piutang pihak berelasi non-usaha financial asset, due from related parties’ non-trade
dan aset keuangan tidak lancar lainnya. Jumlah and other non-current financial assets.
eksposur risiko kredit maksimum sama dengan The maximum total credit risks exposure is equal
nilai tercatat atas akun-akun tersebut. to the amount of the respective accounts.
Jumlah eksposur risiko kredit maksimum aset Total maximum credit risk exposure of financial
keuangan pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 assets on June 30, 2023 and December 31, 2022
Desember 2022 adalah sebagai berikut: are as follows:
Approval for printing 85 Paraf:
Page 89
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Nilai Eksposur Nilai Eksposur
Tercatat/ Maksimum/ Tercatat/ Maksimum/
Carrying Maximum Carrying Maximum
Value Exposure Value Exposure
Aset Keuangan yang Diukur pada Financial Assets Measured
Biaya Perolehan diamortisasi at Amortized Cost
Kas dan Setara Kas 235,793 235,793 206,730 206,730 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 32,641 32,641 25,461 25,461 Trade Accounts Receivable
Aset Keuangan Lancar Lainnya 1,147 1,147 1,673 1,673 Other Current Financial Assets
Piutang Pihak Berelasi Non-Usaha 6,622 6,622 6,835 6,835 Due from Related Parties Non-Trade
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 317,885 317,885 338,203 338,203 Other Non Current Financial Assets
Aset Keuangan Diukur pada Nilai Wajar Financial Assets Measured at Fair Value
melalui Penghasilan Komprehensif Through Other Comprehensive Income
Investasi dalam Saham 107,976 107,976 115,071 115,071 Investment in Shares
Jumlah Aset Keuangan 702,064 702,064 693,973 693,973 Total Financial Assets
Grup mengelola risiko kredit dengan menetapkan The Group manage and control this credit risk by
batasan jumlah risiko yang dapat diterima untuk setting limits on the amount of risk they are willing
masing-masing pelanggan dan lebih selektif dalam to accept for respective customers and being more
pemilihan bank dan institusi keuangan, yaitu hanya selective in choosing banks and financial
bank-bank dan institusi keuangan ternama dan institutions that they deal with, which includes
yang berpredikat baik yang dipilih. choosing only the reputable and creditworthy
banks and financial institutions.
Tabel berikut menganalisis aset yang telah jatuh The following table analyzes assets over due but
tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai dan not impaired and not yet due but not impaired and
yang belum jatuh tempo dan tidak mengalami financial assets to be impaired:
penurunan nilai serta aset keuangan yang
mengalami penurunan nilai:
30 Juni/
June 30,
2023
Mengalami Lewat Jatuh Tempo Tetapi Tidak Belum Jatuh Jumlah/
Penurunan Mengalami Penurunan Nilai/ Tempo Total
Nilai/ Overdue but not Impaired dan Tidak
Impaired 1 - 90 91 - 180 > 181 Mengalami
Hari/ Days Hari/ Days Hari/ Days Penurunan
Nilai/
Not Yet Due
and Not
Impaired
Kas dan Setara Kas/
Cash and Cash Equivalents -- -- -- -- 235,793 235,793
Piutang Usaha/
Trade Accounts Receivables 168,664 3,457 2,410 13,796 12,978 201,305
Aset Keuangan Lancar Lainnya/
Other Current Financial Assets 14,443 -- -- -- 1,147 15,590
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya/
Other Non Current Financial Assets -- -- -- -- 317,885 317,885
Piutang Pihak Berelasi Non-Usaha/
Due from Related Parties Non-Trade 11,080 -- -- -- 6,622 17,702
Jumlah/ Total 194,187 3,457 2,410 13,796 574,425 788,275
Approval for printing 86 Paraf:
Page 90
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
31 Desember/
December 31,
2022
Mengalami Lewat Jatuh Tempo Tetapi Tidak Belum Jatuh Jumlah/
Penurunan Mengalami Penurunan Nilai/ Tempo Total
Nilai/ Overdue but not Impaired dan Tidak
Impaired 1 - 90 91 - 180 > 181 Mengalami
Hari/ Days Hari/ Days Hari/ Days Penurunan
Nilai/
Not Yet Due
and Not
Impaired
Kas dan Setara Kas/
Cash and Cash Equivalents -- -- -- -- 206,730 206,730
Piutang Usaha/
Trade Accounts Receivables 167,229 3,371 1,967 14,938 5,185 192,690
Aset Keuangan Lancar Lainnya/
Other Current Financial Assets 14,443 -- -- -- 1,673 16,116
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya/
Other Non Current Financial Assets -- -- -- -- 338,203 338,203
Piutang Pihak Berelasi Non-Usaha/
Due from Related Parties Non-Trade 11,080 -- -- -- 6,835 17,915
Jumlah/ Total 192,752 3,371 1,967 14,938 558,626 771,654
Grup telah membentuk penyisihan penurunan nilai The Group has provided allowance for impairment
piutang usaha, aset keuangan lancar lainnya, dan of trade accounts receivable, other current
piutang pihak berelasi nonusaha yang telah jatuh financial asset, and due from related parties non-
tempo (Catatan 4, 5 dan 9). trade which has been due (Notes 4, 5 and 9).
Aset keuangan yang belum jatuh tempo yang Not yet due financial assets which have indication
terindikasi risiko kredit terutama dari kas dan of credit risks are mainly from cash and cash
setara kas, piutang usaha, piutang pihak berelasi equivalents, trade accounts receivable, due from
non-usaha dan dana yang dibatasi related parties non-trade and restricted fund.
penggunaannya.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there is no significant
risiko kredit yang signifikan atas penempatan dana credit risk on placements in banks, due to fund
di bank, karena penempatan dana hanya placements only to reputable and creditworthy
ditempatkan pada bank-bank yang berpredikat banks.
baik.
Manajemen berpendapat bahwa piutang usaha Management believes that not yet due accounts
yang belum jatuh tempo tidak memiliki risiko kredit receivable have no significant credit risk, because
yang signifikan, karena piutang usaha atas receivables from selling units of property are
penjualan unit properti, dijamin dengan properti secured by the related properties, where as the
yang sama, dimana jumlah eksposure risikonya risks exposure are lower than the security, while
lebih rendah dari nilai jaminannya, sedangkan accounts receivable non-property arisen from
piutang usaha nonproperti berasal dari pelanggan- customers who has good track record.
pelanggan yang memiliki rekam jejak yang baik.
Manajemen berpendapat bahwa investasi jangka Management believes that other long term
panjang lainnya tidak memiliki risiko kredit yang investement have no significant credit risk,
signifikan, karena penempatan dilakukan kepada because of placement made in reputable company
Perusahaan memiliki reputasi baik dan merupakan and also listed company.
perusahaan terbuka.
(ii) Risiko Likuiditas (ii) Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko di mana posisi arus Liquidity risk is a risk when the cash flow position
kas Grup menunjukkan pendapatan jangka pendek of the Group indicates that the short-tem revenue
Approval for printing 87 Paraf:
Page 91
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
tidak cukup untuk menutupi pengeluaran jangka is not enough to cover the short-term expenditure.
pendek.
Grup mengelola risiko likuiditas dengan The Group manages this liquidity risk by
mempertahankan kas dan setara kas yang maintaining an adequate level of cash and cash
mencukupi dalam memenuhi komitmen Grup untuk equivalents to cover Group’s commitment in
operasi normal Grup dan secara rutin normal operation and regularly evaluates the
mengevaluasi proyeksi arus kas dan arus kas projected and actual cash flow, as well as maturity
aktual, serta jadwal tanggal jatuh tempo aset dan date schedule of their financial assets and
liabilitas keuangan. liabilities.
Tabel berikut menganalisis rincian liabilitas The following table analyzes the breakdown of
keuangan berdasarkan jatuh tempo: financial liabilities based on maturity:
30 Juni/
June 30,
2023
Akan Jatuh Tempo/ Will Due On Tidak Memiliki Jumlah/
Kurang dari 1-5 Lebih Dari Jatuh Tempo/ Total
1 Tahun/ Tahun/ 5 Tahun/ Maturity not
Less Year More Than Determine
Than 1 Year 5 Years
Liabilitas Keuangan diukur pada Biaya Perolehan Diamortisasi/
Financial Liabilities at Amortized Cost:
Utang Bank/
Bank Loans 580,000 280,000 -- -- 860,000
Utang Usaha/
Trade Accounts Payable 66,405 -- -- -- 66,405
Beban Akrual/
Accrued Expenses 292,098 -- -- -- 292,098
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Pendek/
Short-Term Employees' Benefits Liabilities 8,410 -- -- -- 8,410
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya - Pihak Ketiga
Other Current Financial Liabilities - Third Parties -- -- -- 168,063 168,063
Utang Pihak Berelasi Non-Usaha/
Due to Related Parties Non-Trade -- -- -- 1,696 1,696
Jumlah/ Total 946,913 280,000 -- 169,759 1,396,672
31 Desember/
December 31,
2022
Akan Jatuh Tempo/ Will Due On Tidak Memiliki Jumlah/
Kurang dari 1-5 Lebih Dari Jatuh Tempo/ Total
1 Tahun/ Tahun/ 5 Tahun/ Maturity not
Less Year More Than Determine
Than 1 Year 5 Years
Liabilitas Keuangan diukur pada Biaya Perolehan Diamortisasi/
Financial Liabilities at Amortized Cost:
Utang Bank/
Bank Loans 570,000 250,000 -- -- 820,000
Utang Usaha/
Trade Accounts Payable 62,146 -- -- -- 62,146
Beban Akrual/
Accrued Expenses 222,280 -- -- -- 222,280
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Pendek/
Short-Term Employees' Benefits Liabilities 5,714 -- -- -- 5,714
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya - Pihak Ketiga
Other Current Financial Liabilities - Third Parties -- -- -- 169,745 169,745
Utang Pihak Berelasi Non-Usaha/
Due to Related Parties Non-Trade -- -- -- 1,881 1,881
Jumlah/ Total 860,140 250,000 -- 171,626 1,281,766
Approval for printing 88 Paraf:
Page 92
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
(iii) Risiko Pasar (iii) Market Risk
Risiko pasar yang dihadapi Grup terutama adalah Market risks facing by the Group are mainly price,
risiko harga, suku bunga dan nilai tukar mata uang. interest rate and foreign exchange rate risk.
a. Risiko Harga a. Price Risk
Risiko harga adalah risiko fluktuasi nilai Price risk is a risk of fluctuation in the value of
instrumen keuangan sebagai akibat perubahan financial instruments as a result of changes in
harga pasar. Grup memiliki risiko harga market price. The Group are exposed to price
terutama karena memiliki investasi yang risk because they own an investment classified
diklasifikasikan dalam kelompok aset keuangan as financial assets measured at fair value
yang diukur pada nilai wajar melalui through other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lainnya.
Grup mengelola risiko harga dengan secara The Group manages this risk by regularly
rutin melakukan evaluasi terhadap kinerja evaluating the financial performance and market
keuangan dan harga pasar atas investasinya. price of their investment.
b. Risiko Suku Bunga b. Interest Rate Risk
Grup terekspos risiko suku bunga terutama The Group exposure to interest rate risk is
menyangkut liabilitas keuangan. Grup memiliki primarily related to financial liabilities.
pinjaman yang bersifat jangka panjang kepada The Group has long-term loans to banks that
bank yang menggunakan tingkat bunga pasar. use market interest rate. To manage interest
Untuk mengelola risiko tingkat bunga, Grup rate risk, the Group makes a combination of
membuat kombinasi utang dan pinjaman jangka debt and short-term loans with fixed and floating
pendek dengan suku bunga tetap dan interest rates.
mengambang.
Tabel berikut menganalisis rincian liabilitas The following table analyzes the breakdown of
keuangan berdasarkan sifat bunga: financial liabilities by type of interest:
30 Juni/
June 30,
2023
Akan Jatuh Tempo/ Will Due On Tidak Memiliki Jumlah/
Kurang dari 1-5 Lebih Dari Jatuh Tempo/ Total
1 Tahun/ Tahun/ 5 Tahun/ Maturity not
Less Year More Than Determined
Than 1 Year 5 Years
Tanpa Bunga/ Non-Interest Bearing 366,913 -- -- 169,759 536,672
Bunga Tetap/ Fixed Rate 580,000 280,000 -- -- 860,000
Jumlah/ Total 946,913 280,000 -- 169,759 1,396,672
31 Desember/
December 31,
2022
Akan Jatuh Tempo/ Will Due On Tidak Memiliki Jumlah/
Kurang dari 1-5 Lebih Dari Jatuh Tempo/ Total
1 Tahun/ Tahun/ 5 Tahun/ Maturity not
Less Year More Than Determined
Than 1 Year 5 Years
Tanpa Bunga/ Non-Interest Bearing 290,140 -- -- 171,626 461,766
Bunga Tetap/ Fixed Rate 570,000 250,000 -- -- 820,000
Jumlah/ Total 860,140 250,000 -- 171,626 1,281,766
Approval for printing 89 Paraf:
Page 93
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
c. Risiko Nilai Tukar Mata Uang c. Foreign Exchange Rate Risk
Risiko nilai tukar mata uang adalah risiko Foreign exchange rate risk is the risk that the
dimana nilai wajar atau arus kas masa fair value of future cash flow of a financial
mendatang dari suatu instrumen keuangan instrument will fluctuate because of changes in
akan berfluktuasi akibat perubahan nilai tukar the foreign exchange rates.
mata uang asing.
Instrumen keuangan Grup yang mempunyai The Group’s financial instruments that
potensi atas risiko nilai tukar mata uang potentially contain foreign exchange rate risk are
terutama terdiri dari kas dan setara kas. cash and cash equivalents
Grup menilai risiko nilai tukar mata uang tidak Group assess that foreign exchange rate risk do
berdampak signifikan terhadap laporan not have significant impact to consolidated
keuangan konsolidasian. financial statement.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value Estimation
Tabel di bawah ini menyajikan nilai tercatat dan The schedule below presents the carrying
nilai wajar masing-masing kategori aset dan amount of the respective categories of financial
liabilitas keuangan: assets and liabilities:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Nilai Nilai Nilai Nilai
Tercatat/ Wajar/ Tercatat/ Wajar/
Carrying Fair Carrying Fair
Value Value Value Value
Aset Keuangan Financial Assets
Diukur dengan biaya perolehan diamortisasi Measured at amortized cost
Kas dan Setara Kas 235,793 235,793 206,730 206,730 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 32,641 32,641 25,461 25,461 Trade Accounts Receivable
Aset Keuangan Lancar Lainnya 1,147 1,147 1,673 1,673 Other Current Financial Assets
Piutang Pihak Berelasi 6,622 6,622 6,835 6,835 Due from Related Parties
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 317,885 317,885 338,203 338,203 Other Non Current Financial Assets
Diukur pada nilai wajar melalui Measured at fair value through other
penghasilan komprehensif lainnya comprehensive income
Investasi dalam Saham 107,976 107,976 115,071 115,071 Investment in Stock
Jumlah Aset Keuangan 702,064 702,064 693,973 693,973 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Diukur dengan biaya perolehan diamortisasi Measured at amortized cost
Utang Bank Jangka Pendek 580,000 580,000 570,000 570,000 Short-Term Bank Loan
Utang Bank Jangka Panjang 280,000 280,000 250,000 250,000 Long-Term Bank Loan
Utang Usaha 66,405 66,405 62,146 62,146 Trade Accounts Payable
Liabilitas Imbalan Kerja Short-Term
Jangka Pendek 8,410 8,410 5,714 5,714 Employees' Benefits Liabilities
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Other Current Financial Liabilities -
Lainnya - Pihak Ketiga 168,063 168,063 169,745 169,745 Third Parties
Utang Pihak Berelasi Non-usaha 1,696 1,696 1,881 1,881 Due to Related Parties Non-trade
Beban Akrual 292,098 292,098 222,280 222,280 Accrued Expenses
Jumlah Liabilitas Keuangan 1,396,672 1,396,672 1,281,766 1,281,766 Total Financial Liabilities
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember As of June 30, 2023 and December 31, 2022,
2022, manajemen memperkirakan bahwa nilai management estimates that the carrying value
tercatat aset dan liabilitas keuangan jangka of short-term financial assets and liabilities and
pendek dan yang jatuh temponya tidak those which maturity not determined have
ditentukan telah mencerminkan nilai wajarnya. reflect their fair value.
Approval for printing 90 Paraf:
Page 94
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
Investasi dalam saham merupakan aset Investment in stock represents financial assets
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui continously measured at the fair value through
penghasilan komprehensif lainnya secara other comprehensive income using quotation
berulang dengan menggunakan informasi yang price in an active market (Level 1). Reclasified
diperoleh dari kuotasian di pasar aktif (Tingkat value is carrying value as other non-current
1). Nilai pada saat direklasifikasi merupakan financial asset-other asset in settlement.
nilai perolehan sebagai aset keuangan tidak
lancar lainnya-aset lain dalam penyelesaian.
Aset keuangan tidak lancar lainnya terdiri dari Other non-current financial assets consist of
investasi pada PT East Jakarta Industrial Park investments in PT East Jakarta Industrial Park
dan PT Spinindo Mitradaya merupakan aset and PT Spinindo Mitradaya measured at the fair
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui value through other comprehensive income
penghasilan komprehensif lainnya (Tingkat 3). (Level 3).
41. Informasi Tambahan Arus Kas 41. Supplemental Cash Flows Information
a. Transaksi Non-Kas a. Non-Cash Transactions
Berikut aktivitas yang tidak mempengaruhi arus The following are activities which do not affect
kas: cash flows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, December 31,
2023 2022
Penambahan Uang Muka Pelanggan 17,596 20,835 Addition of Advances from Customers
dari Pendanaan Signifikan (PSAK 72) from Significant Financing (PSAK 72)
b. Rekonsiliasi Liabilitas yang Timbul dari b. Reconciliation of Liabilities Arising from
Aktivitas Pendanaan Financing Activities
Tabel dibawah ini menunjukkan rekonsiliasi The below table sets out a reconciliation of
liabilitas yang timbul dari pendanaan untuk liabilities arising from financing activities for the
periode-periode yang berakhir pada tanggal 30 periods ended June 30, 2023 and December
Juni 2023 dan 31 Desember 2022, sebagai 31, 2022, as follows:
berikut:
30 Juni/
June 30,
2023
Saldo Awal/ Arus Kas/ Cash Flows Saldo Akhir/
Beginning Pembayaran/ Penerimaan/ Ending
Balance Payment Proceed Balance
Utang Pihak Berelasi Non Usaha/
Due To Related Parties-Non Trade 1,881 (185) 1,696
Utang Bank Jangka Pendek /
Short - Term Bank Loan 450,000 -- -- 450,000
Utang Bank Jangka Panjang /
Long - Term Bank Loan 370,000 (60,000) 100,000 410,000
Approval for printing 91 Paraf:
Page 95
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
31 Desember/
December 31
2022
Saldo Awal/ Arus Kas/ Cash Flows Saldo Akhir/
Beginning Pembayaran/ Penerimaan/ Ending
Balance Payment Proceed Balance
Utang Pihak Berelasi Non Usaha/
Due To Related Parties-Non Trade 2,006 (125) -- 1,881
Utang Bank Jangka Pendek /
Short - Term Bank Loan 500,000 (50,000) -- 450,000
Utang Bank Jangka Panjang /
Long - Term Bank Loan 406,040 (436,040) 400,000 370,000
42. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan 42. Events After Reporting Date
Berdasarkan keputusan Dewan Komisaris No: SK Based on Decision of the Board of Commissioners
LC-012/VII/2023/COS, susunan Komite Audit per No: SK LC-012/VII/2023/COS, the Audit
tanggal 12 Juli 2023 adalah sebagai berikut: Committee composition as of July 12, 2023 is as
follows:
2023
Komite Audit: Audit Committee:
Ketua : Didik Junaedi Rachbini : Chairman
Anggota : Yani Bardan : Member
Anggota : Rudy Wianto : Member
43. Manajemen Permodalan 43. Capital Management
Tujuan manajemen permodalan adalah untuk The objective of capital management is to
menjaga kelangsungan usaha Grup (going safeguard the Group’s ability as a going concern,
concern), memaksimalkan manfaat bagi pemegang maximize the returns to stockholders and benefits
saham dan pemangku kepentingan lainnya serta for other stockholders and to maintain an optimal
menjaga struktur modal yang optimal untuk capital structure to reduce the cost of capital.
mengurangi biaya modal.
Grup secara rutin menelaah dan mengelola The Group regularly reviews and manages the
struktur permodalan untuk memastikan struktur capital structure to ensure that the return to
modal dan hasil pengembalian ke pemegang stockholders is optimal, by considering the capital
saham yang optimal, dengan mempertimbangkan needs in the future and the Group's capital
kebutuhan modal masa depan dan efisiensi modal efficiency, profitability in the present and the future,
Grup, profitabilitas masa sekarang dan yang akan projected operating cash flows, projected capital
datang, proyeksi arus kas operasi, proyeksi belanja expenditures and projected opportunities of
modal dan proyeksi peluang investasi yang strategic investment.
strategis.
44. Standar Akuntansi dan Interpretasi Standar 44. New Accounting Standards and Interpretation
yang Telah Disahkan Namun of Standards Issued
Belum Berlaku Efektif Not Yet Effective
Standar baru yang berlaku efektif untuk tahun yang New standards which effective for periods
dimulai pada atau setelah 1 Januari 2025, dengan beginning on or after January 1, 2025, with early
penerapan dini diperkenankan yaitu: adoption is permitted are as follows:
PSAK 74: Kontrak Asuransi; dan PSAK 74: Insurance Contract; and
Amendemen PSAK 74: Kontrak Asuransi Amendments PSAK 74 : Insurance Contract
Approval for printing 92 Paraf:
Page 96
PT LIPPO CIKARANG Tbk DAN ENTITAS ANAK PT LIPPO CIKARANG Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2023 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2023 (Unaudited) and
31 Desember 2022 (Diaudit) serta untuk December 31, 2022 (Audited) and for
Periode Enam Bulan yang Berakhir the Six Months Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak Diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Dalam Jutaan Rupiah, Kecuali Mata Uang Asing, (In Rupiah Millions, Except Foreign Currencies,
Saham/ Unit dan Dinyatakan Lain) Shares/ Unit and Otherwise Stated)
tentang Penerapan Awal PSAK 74 dan PSAK regarding Initial Implementation of PSAK 74
71 – Informasi Komparatif. and PSAK 71 – Comparative Information.
Hingga tanggal laporan keuangan konsolidasian ini Until the date of the consolidated financial
diotoriasi, Grup masih belum melakukan evaluasi statements being authorized, the Group has not
atas dampak potensial dari penerapan standar evaluate the potential impact of the adoption of
baru dan amendemen standar tersebut. new standards and amendments these standards.
45. Tanggung Jawab Manajemen dan Otorisasi 45. Management Responsibility and
Penerbitan Laporan Keuangan Authorization of the
Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The management of the Company is responsible
penerbitan laporan keuangan konsolidasian yang for the issuance of these consolidated financial
telah diotorisasi untuk diterbitkan oleh Direksi pada statements which were authorized to be issued by
tanggal 20 Juli 2023. Directors on July 20, 2023.
Approval for printing 93 Paraf:
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.