Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 38
Page 1
PT ERA GRAHAREALTY Tbk LAPORAN KEUANGAN/FINANCIAL STATEMENTS TANGGAL 30 JUNI 2023 (Tidak diaudit) DAN 31 DESEMBER 2022 (Diaudit) SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2023 DAN 2022 (Tidak diaudit)/ AS OF JUNE 30, 2023 (Unaudited) AND DECEMBER 31, 2022 (Audited) AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED JUNE 30, 2023 AND 2022 (Unaudited)
Page 2
DAFTAR ISI/TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Pages
Surat Pernyataan Direksi Directors' Statement Letter
Laporan Posisi Keuangan 1-2 Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Statements of Profit or Loss and
Penghasilan Komprehensif Lain 3 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 4 Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas 5 Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan 6 - 35 Notes to the Financial Statements
Page 3
Page 4
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
Notes June 30, 2023 December 31, 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 3e, 5 28.621.417.819 30.056.999.568 Cash and cash equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Pihak ketiga - setelah dikurangi Third parties - net of allowance
cadangan kerugian penurunan nilai 6 1.245.247.230 1.638.690.838 for impairment losses
Pajak dibayar dimuka 3m, 9a 266.877.332 -
Uang muka dan biaya dibayar dimuka 7 1.213.957.711 236.132.063 Advances and prepaid expenses
Jumlah aset lancar 31.347.500.092 31.931.822.469 Total current assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset tetap - setelah dikurangi Fixed assets - net of
akumulasi penyusutan 3h, 8 5.821.405.333 6.122.223.990 accumulated depreciation
Aset pajak tangguhan 3m, 9c 1.165.047.620 1.034.478.500 Deferred tax assets
Jumlah aset tidak lancar 6.986.452.953 7.156.702.490 Total non-current assets
JUMLAH ASET 38.333.953.044 39.088.524.959 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang Notes to the financial statement form
tidak terpisahkan dari laporan keuangan 1 an integral part of financial statement
Page 5
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
Notes June 30, 2023 December 31, 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK SHORT TERM LIABILITIES
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga 10 10.768.934 127.219.315 Third parties
Utang lain-lain 11 150.354.353 116.078.791 Other payables
Utang akrual 12 3.914.600 57.550.849 Accrued payables
Utang pajak 3m, 9b 283.514.423 1.294.031.284 Taxes payables
Pendapatan diterima dimuka 3j,13 671.342.748 671.342.748 Unearned revenue
Jaminan 14 605.000.000 596.440.000 Deposit
Jumlah liabilitas jangka pendek 1.724.895.058 2.862.662.987 Total short-term liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG LONG TERM LIABILITIES
Pendapatan diterima dimuka 3j,13 1.093.530.163 1.481.063.613 Unearned revenue
Liabilitas imbalan pasca kerja 3l, 15 4.795.671.000 4.202.175.000 Post-employment benefit liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 5.889.201.163 5.683.238.613 Total long-term liabilities
JUMLAH LIABILITAS 7.614.096.221 8.545.901.600 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Share capital - par value
Rp10 per lembar saham pada tanggal Rp10 per share as of
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 June 30, 2023 and December 31, 2022
Modal dasar - Share authorized -
3.610.000.000 saham pada tanggal 3.610.000.000 shares as of
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 June 30, 2023 and December 31, 2022
Modal ditempatkan dan disetor penuh - Issued and fully paid up capital -
949.868.500 saham pada tanggal 949,868,500 shares as of
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022 16 9.498.685.000 9.498.685.000 June 30, 2023 and December 31, 2022
Tambahan modal disetor 17 21.680.872.247 21.680.872.247 Additional paid-in capital
Defisit 18 (631.925.983) (809.159.448) Deficits
Pendapatan komprehensif lain 19 172.225.560 172.225.560 Other comprehensive income
JUMLAH EKUITAS 30.719.856.824 30.542.623.359 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 38.333.953.044 39.088.524.959 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang Notes to the financial statement form
tidak terpisahkan dari laporan keuangan 2 an integral part of financial statement
Page 6
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal For the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
Notes June 30, 2023 June 30, 2022
PENDAPATAN 3k, 20 11.618.887.431 10.468.068.998 REVENUES
BEBAN LANGSUNG 3k, 21 (2.891.313.324) (2.176.538.206) DIRECT COSTS
LABA KOTOR 8.727.574.107 8.291.530.791 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Beban umum dan General and
administrasi 3k, 22 (9.063.015.705) (8.066.934.676) administrative expenses
LABA OPERASI (335.441.598) 224.596.115 OPERATING PROFIT
PENDAPATAN (BEBAN) OTHER INCOME
LAIN-LAIN (EXPENSES)
Pendapatan bunga 23 330.645.846 247.220.665 Interest income
Beban keuangan 23 - (3.342.936) Finance expenses
Laba atas pelepasan Gain on disposal of
aset tetap 8, 23 - 91.891.892 fixed assets
Lain-lain - bersih 23 322.919.899 389.453.052 Others - net
Jumlah pendapatan (beban) lain-lain 653.565.745 725.222.673 Total other income (expenses)
LABA SEBELUM PAJAK 318.124.147 949.818.788 PROFIT BEFORE TAX
MANFAAT (BEBAN) PAJAK INCOME TAX BENEFIT
PENGHASILAN (EXPENSES)
Pajak kini 3m, 9c (271.459.803) (343.571.303) Current tax
Pajak tangguhan 3m, 9c 130.569.120 121.959.090 Deferred tax
JUMLAH LABA BERSIH TOTAL NET PROFIT
TAHUN BERJALAN 177.233.464 728.206.575 FOR CURRENT YEAR
Laba per saham 3o, 24 0,19 0,79 Earnings per share
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang Notes to the financial statement form
tidak terpisahkan dari laporan keuangan 3 an integral part of financial statement
Page 7
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal For the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Modal Pendapatan
ditempatkan dan komprehensif
disetor penuh/ Tambahan lainnya/
Issued and modal disetor/ Other
Catatan/ fully paid up Additional Defisit/ comprehensive Jumlah ekuitas/
Notes share capital paid-in capital Deficits income Total equity
Saldo pada tanggal 1 Januari 2022 9.498.685.000 21.680.872.247 (5.525.727.227) 129.359.880 25.783.189.900 Balance as of January 1, 2022
Laba tahun berjalan 19 - - 728.206.575 - 728.206.575 Profit for current year
Saldo pada tanggal 30 Juni 2022 9.498.685.000 21.680.872.247 (4.797.520.652) 129.359.880 26.511.396.475 Balance as of June 30, 2022
Saldo pada tanggal 1 Januari 2023 9.498.685.000 21.680.872.247 (809.159.448) 172.225.560 30.542.623.359 Balance as of January 1, 2023
Laba tahun berjalan 19 - - 177.233.464 - 177.233.464 Profit for current year
Saldo pada tanggal 30 Juni 2023 9.498.685.000 21.680.872.247 (631.925.984) 172.225.560 30.719.856.823 Balance as of June 30, 2023
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang Notes to the financial statement form
tidak terpisahkan dari laporan keuangan 4 an integral part of financial statement
Page 8
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal For the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
Notes June 30, 2023 June 30, 2022
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas pelanggan 11.633.357.589 10.292.826.723 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada pemasok (8.858.452.974) (5.733.172.714) Payments to suppliers
Pembayaran kepada karyawan (4.097.545.337) (3.684.588.053) Payments to employees
Kas bersih diperoleh dari operasi (1.322.640.722) 875.065.956 Net cash generated from operating
Penerimaan bunga 23 330.645.846 247.220.665 Interest income
Pembayaran bunga pinjaman - (3.342.936) Interest loan paid
Pembayaran pajak penghasilan 9a (745.802.769) (359.967.406) Income tax paid
Penerimaan (pembayaran) kas lainnya 470.765.767 389.453.052 Other cash receipts (payments)
Kas bersih diperoleh dari Net cash generated from
aktivitas operasi (1.267.031.878) 1.148.429.330 operating activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap 8 (168.549.870) (88.775.552) Acquisition of fixed assets
Penerimaan dari pelepasan Proceeds from disposal of
aset tetap 8 - 91.891.892 fixed assets
Kas bersih (digunakan untuk) Net cash (used in)
aktivitas investasi (168.549.870) 3.116.340 investing activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran pinjaman bank - (183.523.725) Payments of bank loan
Kas bersih diperoleh dari Net cash generated from
(digunakan untuk) aktivitas pendanaan - (183.523.725) (used in) financing activities
KENAIKAN BERSIH KAS NET INCREASE IN CASH
DAN SETARA KAS (1.435.581.748) 968.021.945 AND CASH EQUIVALENTS
KAS SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL PERIODE 30.056.999.568 25.317.191.299 AT BEGINNING OF PERIOD
KAS SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR PERIODE 5 28.621.417.819 26.285.213.244 AT ENDING OF PERIOD
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang Notes to the financial statement form
tidak terpisahkan dari laporan keuangan 5 an integral part of financial statement
Page 9
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan dan informasi lainnya a. The Company's establishment and others information
PT Era Graharealty ("Perusahaan") didirikan berdasarkan Akta Notaris PT Era Graharealty (the "Company") was established based on Notarial
Gde Kertayasa, S.H. No. 41 tanggal 5 Juli 1991, di Jakarta. Akta pendirian Deed of Notary Gde Kertayasa, S.H. No. 41 dated July 5, 1991 in Jakarta.
tersebut telah mendapatkan pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak The deed of establishment was approved by the Minister of Law and
Asasi Manusia Republik Indonesia melalui surat keputusan No. 02- Human Rights of the Republic of Indonesia in His Decision Letter No. 02-
5477.HT.01.01.TH.91 tanggal 5 Oktober 1991, dan diumumkan dalam 5477.HT.01.01.TH.91 dated October 5, 1991, and had been published to
Berita Negara No. 97 tanggal 3 Desember 1991, Tambahan Berita Negara the State Gazette No. 97 dated December 3, 1991, Additional State
Republik Indonesia No. 4574. Gazette of the Republic of Indonesia No. 4574.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, The Company's Articles of Association have been amended several time,
terakhir dengan Akta Notaris Rini Yulianti, S.H., No. 22 tanggal 10 Juni most recently based on Notarial Deed of Rini Julianti, S.H., No. 22 dated
2022 mengenai perubahan Anggaran Dasar Perusahaan dalam rangka June 10, 2022 concerning the changes of the Company’s Article of
proses penawaran Umum Perdana Saham Perusahaan. Perubahan Association in order to process Initial Public Offering. Those changes
tersebut telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia have been approved by the Minister of Law and Human Rights of the
Republik Indonesia dengan surat keputusan No. AHU-AH.01.03-0248380 Republic of Indonesia in His Decision Letter No. AHU-AH.01.03-0248380
tanggal 10 Juni 2022. dated June 10, 2022.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, maksud dan tujuan In accordance with article 3 of the Company's Articles of Association, the
Perusahaan adalah menjalankan usaha dalam bidang sewa guna usaha intent and purpose of the Company is to conduct business in the leasing
tanpa hak opsi dan real estate . Saat ini kegiatan utama Perusahaan without option rights and real estate.Currently the Company's main
adalah bergerak di bidang penjualan franchise real estate (property business is engaged in sale of real estate franchises (property brokerage)
brokerage) dengan merk "ERA". with brand "ERA".
Perusahaan berdomisili di Jakarta, TCC Batavia Tower One, Lantai 8, Jl. The Company is domiciled in Jakarta, TCC Batavia Tower One, 8th floor,
K.H. Mas Mansyur Kav. 126. Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 16.
Perusahaan memulai kegiatan operasinya pada tahun 1992. The Company started its commercial operations in 1992.
APAC 2 Investment Pte Ltd dan Morgan Stanley masing-masing APAC 2 Investment Pte Ltd and Morgan Stanley, are the parent entity and
merupakan entitas induk dan entitas induk terakhir Perusahaan. the ultimate parent entity of the Company, respectively.
b. Dewan Komisaris, Direksi, dan Karyawan b. Board of Commisioners and Directors, and Employee
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan adalah sebagai The Company composition of the Board of Commissioners and Directors
berikut: is as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Susan Widjayawati Susan Widjayawati : President Commissioner
Komisaris Independen : Tjio Yafet Kristanto Bernardino Moningka Vega. Jr : Independent Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Darmadi Darmawangsa Darmadi Darmawangsa : President Director
Direktur : Aan Andriani Sutrisno Aan Andriani Sutrisno : Director
Komite audit Audit Committee
Ketua : Bernardino Moningka Vega. Jr Bernardino Moningka Vega. Jr : Chairman
Anggota : Nurharyanto Nurharyanto : Member
Anggota : Julius Jurianto Julius Jurianto : Member
Sekretaris Perusahaan : Edwar Edwar : Corporate Secretary
Audit internal : Setiya Wahyuni Tanuwidjaja Setiya Wahyuni Tanuwidjaja : Internal audit
6
Page 10
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Dewan Komisaris, Direksi, dan Karyawan (lanjutan) b. Board of Commisioners and Directors, and Employee (continued)
Personel manajemen kunci Perusahaan adalah orang-orang yang Key management personnel of the Company are those people who have
mempunyai kewenangan dan tanggung jawab untuk merencanakan, the authority and responsibility for planning, directing and controlling the
memimpin dan mengendalikan aktivitas Perusahaan. Seluruh anggota activities of the Company. All members of the Boards of Commissioners
Dewan Komisaris dan Direksi dianggap sebagai manajemen kunci and Directors are considered as key management personnel of the
Perusahaan. Company.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, Perusahaan memiliki As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the Company has a total 24
masing-masing sejumlah 24 dan 22 orang karyawan. and 22 employees, respectively.
c. Penawaran umum perdana c. Initial public offering
Berdasarkan Surat Otoritas Jasa Keuangan ("OJK") No. S-82/D.04/2021 Based on Letter No. S-82/D.04/2021 dated June 16, 2021 of the Otoritas
tanggal 16 Juni 2021, Pernyataan Perusahaan dalam rangka Penawaran Jasa Keuangan ("OJK"), the Company Registration Statement on its Initial
Umum Perdana telah dinyatakan efektif. Pada tanggal 30 Juni 2021, Public Offering of shares was declared effective. On June 30, 2021, the
Perusahaan telah mencatatkan 47.368.500 lembar sahamnya dari modal Company had listed 47,368,500 out of its issued and fully paid shares
ditempatkan dan disetor penuh dengan nilai penawaran sebesar Rp120 with subcription price at Rp120 per share on the Indonesia Stock
per saham di Bursa Efek Indonesia. Perusahaan mencatat tambahan Exchange.The Company recorded additional paid-in capital in the
modal disetor pada laporan posisi keuangan sejumlah Rp4.654.557.247 statement of financial position amounting to Rp4,654,557,247 (after net-
(setelah dikurangi biaya emisi saham sebesar Rp1.029.662.753) dari hasil off with issuance cost totalling Rp1,029,662,753) from the proceeds of the
Penawaran Umum Perdana saham. Initial Public Offering.
d. Penerbitan laporan keuangan d. Issuance of financial statements
Laporan keuangan ini telah diotorisasi untuk diterbitkan oleh Direksi The financial statements have been authorized for issuance by the
Perusahaan, selaku pihak yang bertanggung jawab atas penyusunan dan Director of the Company, as the party who is responsible for the
penyelesaian laporan keuangan pada tanggal 21 Juli 2023. preparation and completion of the financial statements on July 21, 2023.
2. PENERAPAN BARU DAN REVISI PERNYATAAN STANDAR AKUNTANSI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS OF FINANCIAL
KEUANGAN ("PSAK") DAN INTERPRETASI PERNYATAAN STANDAR ACCOUNTING STANDARDS (“SFAS”) AND INTERPRETATIONS OF
AKUNTANSI KEUANGAN ("ISAK") STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS ("ISFAS")
Implementasi dari standar-standar, amendemen dan penyesuaian tahunan The implementation of the following new standards, amendments and annual
yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2023 dibawah ini tidak improvements which are effective from 1 January 2023 did not result in
menghasilkan perubahan kebijakan akuntansi Grup dan tidak memiliki dampak changes to the Group’s accounting policies and had no material effect on the
material terhadap jumlah yang dilaporkan di periode berjalan atau amounts reported for current or prior financial periods:
sebelumnya:
- Amandemen PSAK 1 "Penyajian Laporan Keuangan". - Amandement to PSAK 1 "Presentation of Financial Statements".
- Amandemen PSAK 16 "Aset Tetap". - Amandement to PSAK 16 "Fixed Asset".
- Amandemen PSAK 25 "Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi - Amandement to PSAK 25 "Accounting Polices, Changes In Accounting
dan Kesalahan". Estimates and Errors".
- Amandemen PSAK 46 "Pajak Penghasilan". - Amandement to PSAK 46 "Income Tax".
Standar baru, amendemen dan interpretasi yang telah diterbitkan, namun New standards, amendments and interpretations issued but only effective for
belum berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada atau setelah 1 financial years beginning on or after 1 January 2024 are as follows:
Januari 2024 adalah sebagai berikut:
- Amandemen PSAK 1 "Penyajian Laporan Keuangan". - Amandement to PSAK 1 "Presentation of Financial Statements".
- Amandemen PSAK 73 "Sewa". - Amandement to PSAK 73 "Leases".
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan keuangan, manajemen sedang As of the issuance date of the financial statements, management is still
mengevaluasi dampak dari standar, amandemen, dan interpretasi ini terhadap evaluating the effect of these standard, amendments, and interpretations on
laporan keuangan. the financial statements.
7
Page 11
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
a. Pernyataan kepatuhan a. Statements of compliance
Laporan keuangan telah disusun dan disajikan secara wajar sesuai The financial statements have been prepared and presented fairly in
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia (SAK), yang mencakup accordance with Indonesian Financial Accounting Standards (SAK), which
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar comprise the Statements of Financial Accounting Standards (PSAK) and
Akuntansi Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standar Interpretations to Financial Accounting Standards (ISAK) issued by the
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) dan Dewan Financial Accounting Standards Board of the Indonesian Accountants
Standar Akuntansi Syariah Ikatan Akuntan Indonesia (DSAS-IAI) serta Association (DSAK-IAI) and the Islamic Accounting Standards Board of
peraturan regulator Pasar Modal yang berlaku antara lain Peraturan No. the Indonesian Accountants Association (DSAS-IAI) and Capital Market
VIII.G.7 tentang penyajian dan pengungkapan laporan keuangan emiten regulatory provisions including Regulations No. VIII.G.7 regarding
atau perusahaan publik. Kebijakan ini telah diterapkan secara konsisten presentation and disclosure of financial statements of the issuer or public
terhadap seluruh periode yang disajikan, kecuali jika dinyatakan lain. company. These policies have been consistently applied to all period
presented, unless otherwise stated.
b. Dasar penyusunan laporan keuangan b. Basis of preparation of the financial statements
Laporan keuangan disusun berdasarkan PSAK 1, “Penyajian Laporan The financial statements have been prepared in accordance with PSAK 1,
Keuangan”. “Presentation of Financial Statements”.
Dasar penyusunan laporan keuangan, kecuali laporan arus kas adalah The preparation of the financial statements, except for the statements of
dasar akrual. Laporan keuangan tersebut disusun dengan prinsip cash flows, is the accrual basis. The financial statements are prepared on
kesinambungan usaha (going concern) dan berdasarkan nilai historis, the basis of a going concern and are based on historical cost, except for
kecuali beberapa akun tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain certain accounts which are measured on the basis of other
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun measurements as described in the respective accounting policies.
tersebut.
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan metode langsung (direct The statements of cash flows are prepared using the direct method by
method) dengan mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, classifying cash flows into operating, investing and financing activities.
investasi dan pendanaan.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam penyusunan laporan The presentation currency used in the preparation of the financial
keuangan adalah mata uang Rupiah, yang merupakan mata uang statements is the Indonesian Rupiah, which is the functional currency of
fungsional Perusahaan. the Company.
Perlu dicatat bahwa estimasi akuntansi dan asumsi yang digunakan It should be noted that accounting estimates and assumptions used in the
dalam penyusunan laporan keuangan dibuat berdasarkan pengetahuan preparation of the financial statements are based on management’s best
terbaik dan pertimbangan atas kejadian dan tindakan saat ini, hasil yang knowledge and judgment of current events and actions, actual results
sebenarnya mungkin berbeda dari jumlah yang diestimasi. Hal-hal yang may ultimately differ from those estimates. The areas involving a higher
melibatkan pertimbangan atau kompleksitas yang lebih tinggi atau hal-hal degree of judgment or complexity, or areas where assumptions and
dimana asumsi dan estimasi adalah signifikan terhadap laporan keuangan estimates are significant to the financial statement sare disclosed in note
diungkapkan dalam catatan 4. 4.
c. Transaksi dan saldo mata uang asing c. Foreign currency transactions and balances
Perusahaan menerapkan Amandemen PSAK 10 "Pengaruh perubahan The Company's adopted Amendments to PSAK 10 "The effect of change
kurs valuta asing". in foreign exchange rate".
Transaksi dalam mata uang asing dicatat dalam Rupiah dengan Transactions involving foreign currencies are recorded in Rupiah
menggunakan kurs yang berlaku pada tanggal transaksi. Pada tanggal at the rates of exchanges prevailing at the time the transactions are
pelaporan keuangan, aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing made. At the financial reporting dates, monetary assets and liabilities
dijabarkan sesuai dengan rata-rata kurs jual dan beli yang diterbitkan oleh denominated in foreign currencies are adjusted to reflect the average of
Bank Indonesia pada tanggal transaksi perbankan terakhir untuk tahun the selling and buying rates of exchanges prevailing at the last banking
yang bersangkutan, dan laba atau rugi kurs yang timbul, dikreditkan atau transactions date of the years, as published by Bank Indonesia, and any
dibebankan pada laporan laba rugi komprehensif periode berjalan. resulting gains or losses are credited or charged to the current period
statements of comprehensive income.
Keuntungan dan kerugian dari selisih kurs yang timbul dari transaksi Exchanges gains and losses arising on foreign currency transactions and
dalam mata uang asing dan penjabaran aset dan liabilitas moneter dalam on the translation of foreign currency monetary assets and liabilities into
mata uang asing ke mata uang Rupiah dibebankan pada laba rugi periode Rupiah are recognized in the current period profit or loss.
berjalan.
8
Page 12
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
c. Transaksi dan saldo mata uang asing (lanjutan) c. Foreign currency transactions and balances (continued)
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, nilai tukar yang The exchanges rates used as of June 30, 2023 and December 31, 2022
digunakan adalah sebagai berikut: were as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Dolar Australia (AUD) 10.029,86 10.580,68 Australian Dollar (AUD)
Euro (EUR) 16.373,85 16.712,63 Euro (EUR)
Dolar Hongkong (HKD) 1.919,39 2.018,57 Dollar Hongkong (HKD)
Yen Jepang (JPY) 104,92 117,57 Japanese Yen (JPY)
Korean Won (KRW) 11,50 12,42 Korean Won (KRW)
Ringgit Malaysia (MYR) 3.213,10 3.556,25 Malaysian Ringgit (MYR)
Dolar Singapura (SGD) 11.102,01 11.659,08 Singapore Dollar (SGD)
Bath Thailand (THB) 426,52 454,53 Baht Thailand (THB)
Dolar Amerika Serikat (USD) 15.026,00 15.731,00 United States Dollar (USD)
Vietnam Dong (VND) 0,64 0,67 Vietnam Dong (VND)
d. Transaksi dengan pihak berelasi d. Related parties transactions
Perusahaan menerapkan PSAK 7, “Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”. The Company adopted PSAK 7, “Related Party Disclosures”. A related
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan party is a person or entity that is related to the Company:
Perusahaan:
a) Orang atau anggota keluarga terdekatnya berelasi dengan entitas a) The person or immediate family member is related to the reporting
pelapor jika orang tersebut : entity if the person:
i. memiliki pengendalian atau pengendalian bersama terhadap i. have control or joint control over the reporting entity;
entitas pelapor;
ii. memiliki pengaruh signifikan terhadap entitas pelapor; atau ii. have significant influence over the reporting entity; or
iii. personal manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk iii. personal key management of the reporting entity or the reporting
pelapor. entity.
b) Satu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi salah satu b) An entity related to the reporting entity if it meets one of the following:
hal berikut:
i. entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari kelompok usaha i. the entity and the reporting entity are members of the same
yang sama (artinya entitas induk, entitas anak dan entitas anak business group (the meaning of parent entity, subsidiary and
berikutnya terkait dengan entitas lain); subsequent subsidiary in relation to another entity);
ii. suatu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama bagi ii. an entity is an associate or joint entity for another entity (or an
entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura bersama yang associate or joint venture entity that is a member of a business
merupakan anggota suatu kelompok usaha, dimana entitas lain group, in which the other entity is a member);
tersebut adalah anggotanya);
iii. kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga iii. both entities are joint ventures of the same third party;
yang sama;
iv. satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas iv. an entity is a joint venture of a third entity and the other entity is an
yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga; associate entity of the third entity;
v. entitas tersebut adalah suatu program imbalan pasca kerja untuk v. the entity is a post-employment benefit plan for the benefits of a
imbalan kerja dari suatu entitas pelapor atau entitas yang terkait reporting entity or entity associated with the reporting entity;
dengan entitas pelapor;
vi. entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang vi. entities controlled or jointly controlled by persons identified in point
yang diidentifikasi dalam butir (a); (a);
vii. satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas vii. an entity is a joint venture of a third entity and the other entity is an
yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga. associate entity of the third entity.
Transaksi dengan pihak berelasi dilakukan dengan ketentuan yang setara Transactions with related parties are carried out with conditions
dengan yang berlaku dalam transaksi yang wajar, telah diungkapkan equivalent to those applicable in reasonable transactions, are disclosed in
dalam catatan atas laporan keuangan. the notes to the financial statements.
e. Kas dan setara kas e. Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas terdiri atas kas dan bank dan deposito berjangka Cash and cash equivalents comprise cash on hand and in banks and
dengan jangka waktu 3 bulan atau kurang sejak saat penempatan yang short-term deposits with an original maturity of 3 months or less at the
tidak digunakan sebagai jaminan atas utang dan pinjaman lainnya dan time of placements not pledged as collateral to loans and other borrowing
tidak dibatasi penggunaannya. and are not restricted.
9
Page 13
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
f. Instrumen keuangan f. Financial instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang memberikan kenaikan A financial instrument is any contract that gives rise to a financial asset of
nilai aset keuangan dari satu entitas dan liabilitas keuangan atau one entity and a financial liability or equity instrument of another entity.
instrumen ekuitas dari entitas lainnya.
Mulai tanggal 1 Januari 2020, Perusahaan melakukan penerapan PSAK From 1 January 2020, the Company has applied PSAK 71, which set the
71, yang mensyaratkan pengaturan instrumen keuangan terkait klasifikasi requirements in classification and measurement, impairment in value of
dan pengukuran, penurunan nilai atas instrumen aset keuangan dan financial assets and hedging accounting. Therefore, accounting policies
akuntansi lindung nilai. Dengan demikian, kebijakan akuntansi yang applied for current reporting period are as follows:
berlaku untuk periode pelaporan kini adalah sebagai berikut:
Aset keuangan Financial assets
Klasifikasi Classification
Perusahaan mengklasifikasi aset keuangan menjadi dua kategori berikut: The Company classifies its financial assets into the following categories:
a. Diukur pada nilai wajar, melalui penghasilan komprehensif lain atau a. Measured at fair value, either through other comprehensive income or
melalui laba rugi; dan through profit or loss; and
b. Diukur pada biaya perolehan diamortisasi. b. Measured at amortised cost.
Klasifikasi tersebut berdasarkan model bisnis manajemen dan The classification is based on the management’s business model and
karakteristik arus kas kontraktual. Manajemen menentukan klasifikasi aset their contractual cash flows characteristics. Management determines the
keuangan pada saat awal pengakuan. classification of its financial assets at initial recognition.
Aset keuangan Perusahaan yang diukur dengan biaya diamortisasi terdiri The Company’s financial assets at amortised cost comprise cash and
dari kas dan setara kas, piutang usaha, dan piutang lain-lain pada laporan cash equivalent, trade receivables, and other receivables in
posisi keuangan. the statements of financial position.
Investasi pada instrumen ekuitas Perusahaan diukur pada nilai wajar dan The Company’s investment in equity instruments are measured at fair
diakui pada laba rugi. value and recognised in profit or loss.
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset lancar, jika jatuh tempo Financial assets in this category are classified as current assets
dalam waktu 12 bulan, jika tidak maka aset keuangan ini diklasifikasikan if expected to be settled within 12 months, otherwise they are classified
sebagai aset tidak lancar. as non-current.
Pengukuran dan pengakuan Recognition and measurement
Pembelian dan penjualan aset keuangan yang lazim (reguler) diakui pada Regular purchases and sale of financial assets are recognised on
tanggal perdagangan - tanggal dimana Perusahaan berkomitmen untuk the trade date - the date on which the Company commits to purchase or
membeli atau menjual aset. sell the asset.
Investasi pada awalnya diakui sebesar nilai wajarnya ditambah biaya Investments are initially recognised at fair value plus the transaction costs
transaksi untuk seluruh aset keuangan yang tidak diukur pada nilai wajar for all financial assets not carried at fair value through profit or loss.
melalui laba rugi.
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi pada Financial assets carried at fair value through profit or loss are initially
awalnya dicatat sebesar nilai wajar dan biaya transaksinya dibebankan recognised at fair value, and transaction costs are expensed in profit or
pada laba rugi. loss.
Selisih bersih yang timbul dari perubahan nilai wajar kategori “aset Net differences arising from changes in the fair value of the “financial
keuangan diukur pada nilai wajar melalui laba rugi” dan pendapatan assets at fair value through profit or loss” and interest income category
bunga aset keuangan tersebut disajikan pada laba rugi dalam are presented in profit or loss within “finance income” in the period in
“penghasilan keuangan” dalam periode terjadinya. which they arise.
Instrumen keuangan disalinghapus Offsetting financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan disalinghapuskan dan jumlah Financial assets and liabilities are offset and the net amount is reported in
netonya dilaporkan pada laporan posisi keuangan ketika terdapat hak the statement of financial position when there is a legally enforceable right
yang berkekuatan hukum untuk melakukan salinghapus atas jumlah yang to offset the recognised amounts and there is an intention to settle on a
telah diakui tersebut dan adanya niat untuk menyelesaikan secara neto, net basis, or realise the asset and settle the liability simultaneously. The
atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara legally enforceable right must not be contingent on future events and
bersamaan. Hak saling hapus harus tidak kontinjen atas peristiwa di masa must be enforceable in the normal course of business and in the event of
depan dan dapat dipaksakan secara hukum dalam situasi bisnis yang default in solvency or bankruptcy of the Company or the counterparty.
normal dan dalam peristiwa gagal bayar, atau peristiwa kepailitan atau
kebangkrutan Perusahaan atau pihak lawan.
10
Page 14
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Perusahaan menilai apakah terdapat At the end of each reporting period, the Company assesses whether there
bukti objektif bahwa aset keuangan atau kelompok aset keuangan telah is objective evidence that a financial asset or group of financial assets is
mengalami penurunan nilai. Aset keuangan atau kelompok aset keuangan impaired. A financial asset or a group of financial assets is impaired and
diturunkan nilainya dan kerugian penurunan nilai terjadi hanya jika impairment losses are incurred only if there is objective evidence of
terdapat bukti objektif bahwa penurunan nilai merupakan akibat dari satu impairment as a result of one or more events that occurred after the initial
atau lebih peristiwa yang terjadi setelah pengakuan awal aset (peristiwa recognition of the asset (a loss event) and that loss event (or events) has
kerugian) dan peristiwa kerugian (atau peristiwa-peristiwa) tersebut an impact on the estimated future cash flows of the financial asset or
memiliki dampak pada estimasi arus kas masa datang atas aset group of financial assets that can be reliably estimated.
keuangan atau kelompok aset keuangan yang dapat diestimasi secara
andal.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan pada Financial liabilities are classified as either measured at amortized cost, or
biaya perolehan diamortisasi, atau nilai wajar melalui laba rugi. Sebuah FVTPL. A financial liability is classified as at FVTPL if it is classified as
liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai nilai wajar melalui laba rugi held-for-trading, it is a derivative, or it is designated as such on initial
apabila dimiliki untuk dijual, merupakan derivatif, atau pada saat recognition.
pengakuan awal ditetapkan demikian.
Utang usaha, utang lain-lain, biaya masih harus dibayar, liabilitas sewa Trade and other payables, accrued expenses, lease liabilities, bank loans
pembiayaan, utang bank dan pinjaman lainnya, pada awalnya diukur pada and other borrowings, are initially measured at fair value, net of
nilai wajar, setelah dikurangi biaya transaksi, dan selanjutnya diukur pada transaction costs, and subsequently measured at amortized cost using
biaya perolehan yang diamortisasi menggunakan metode suku bunga the effective interest method.
efektif.
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Perusahaan menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, jika dan hanya The Company derecognizes a financial liability when its contractual
jika, liabilitas Perusahaan telah dilepaskan, dibatalkan atau kadaluarsa. obligations are discharged, cancelled, or otherwise extinguished.
Perusahaan juga menghentikan pengakuan liabilitas ketika The Company also derecognizes a financial liability when its terms are
persyaratannya diubah dan arus kas dari liabilitas modifikasian nya modified and the cash flows of the modified liability are substantially
berbeda secara substansial, di mana dengan liabilitas keuangan yang different, in which case a new financial liability, based on the modified
baru, berdasarkan persyaratan yang diubah diakui pada nilai wajar. terms, is recognized at fair value.
Pada saat penghentian pengakuan liabilitas keuangan, selisih antara On derecognition of a financial liability, the difference between
jumlah tercatat liabilitas keuangan yang dihentikan pengakuannya dan the carrying amount extinguished and the consideration paid (including
imbalan yang dibayarkan (termasuk aset non-kas yang ditransfer atau any non-cash assets transferred or liabilities assumed) is recognized in
liabilitas yang diambil) diakui dalam laba rugi. profit or loss.
g. Biaya dibayar dimuka g. Prepaid expenses
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama masa manfaat masing-masing Prepaid expenses are amortized over their beneficial periods using
biaya dengan menggunakan metode garis lurus. the straight-line method.
h. Aset tetap h. Fixed assets
Perusahaan menerapkan Amandemen PSAK 16 “Aset Tetap". The Company's adopted Amendments to PSAK 16 "Fixed Assets".
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan, yang terdiri atas All fixed assets are initially recognized at cost, which comprises its
harga perolehan dan biaya-biaya tambahan yang dapat diatribusikan purchase price and any costs directly attributable in bringing the assets to
langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan agar their working condition and to the location where they are intended to be
aset siap digunakan. Semua biaya pemeliharaan dan perbaikan yang used. All other repairs and maintenance costs that do not meet the
tidak memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam laporan laba rugi dan recognition criteria are recognized in the statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya. Beban pemugaran comprehensive income as incurred. The cost of major renovation and
dan penambahan dalam jumlah besar dikapitalisasi kepada jumlah restoration is included in the carrying amount of the related asset when it
tercatat aset terkait bila besar kemungkinan bagi Perusahaan manfaat is probable that future economic benefits in excess of the originally
ekonomi masa depan menjadi lebih besar dari standar kinerja awal yang assessed standard of performance of the existing asset will flow to the
ditetapkan sebelumnya dan disusutkan sepanjang sisa masa manfaat Company, and is depreciated over the remaining useful lives of the
aset terkait. related asset.
11
Page 15
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
h. Aset tetap (lanjutan) h. Fixed assets (continued)
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset tersebut siap untuk Depreciation of fixed assets begins when the assets are available for use
digunakan dan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus and is computed using the straight-line method based on the estimated
berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis aset-aset tersebut sebagai useful lives of the assets as follows:
berikut:
Tahun/ Persentase/
Years Percentage
Bangunan 20 5% Building
Peralatan kantor 5 20% Furniture and fixtures
Perlengkapan kantor 5 20% Office equipments
Komputer 5 20% Computers
Kendaraan 5 20% Vehicles
Penyusutan tidak dihentikan meskipun aset tidak digunakan atau Depreciation does not cease when the asset becomes idle or is retired
dihentikan penggunaannya, kecuali telah habis disusutkan. from active use unless the asset is fully depreciated.
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan metode penyusutan ditelaah The estimated useful lives, residual value and depreciation method of
setiap akhir periode laporan dan pengaruh dari setiap perubahan tersebut fixed assets are reviewed at the end of each reporting period with the
dicatat sebagai perubahan estimasi akuntansi yang diakui secara effect of any changes accounted for as change in accounting estimates
prospektif. which recognize on a prospective basis.
Jumlah tercatat komponen dari suatu aset tetap dihentikan pengakuannya The carrying amount of an item of fixed asset is derecognized upon
pada saat dilepaskan atau saat sudah tidak ada lagi manfaat ekonomi disposal or when no future economic benefits are expected from its use or
masa depan yang diharapkan dari penggunaan maupun pelepasannya. disposal. Any gain or loss arising from the derecognition of the asset
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan (calculated as the difference between the net disposal proceeds and the
tersebut (ditentukan sebesar selisih antara jumlah hasil pelepasan neto carrying amount of the asset) is directly included in the statement of profit
dan jumlah tercatatnya) dimasukkan ke dalam laporan laba rugi dan or loss and other comprehensive income when the item is derecognized.
penghasilan komprehensif lain pada saat penghentian pengakuan
tersebut dilakukan.
Aset tetap dalam pembangunan dinyatakan sebesar biaya perolehan, Assets under construction are stated at cost, including, if any, capitalized
termasuk, jika ada, kapitalisasi beban bunga atas pinjaman dan biaya borrowing costs and other charges incurred in connection with the
lainnya yang terjadi sehubungan dengan pembiayaan aset tetap dalam financing of the said asset construction. The accumulated costs will be
pembangunan tersebut. Akumulasi biaya perolehan akan direklasifikasi ke reclassified to the appropriate fixed assets account when the construction
akun “Aset Tetap” yang bersangkutan pada saat pembangunan selesai is completed and the asset is ready for its intended use. Assets under
dan aset tersebut telah siap untuk dipergunakan. Aset tetap dalam construction are not depreciated as these are not yet available for use.
penyelesaian tidak disusutkan karena belum tersedia untuk digunakan.
i. Penurunan nilai aset non keuangan i. Impairment of non-financial assets
Perusahaan menerapkan PSAK 48 “Penurunan Nilai Aset”. The Company’s adopted PSAK 48 “Impairment of Assets”.
Pada setiap tanggal pelaporan, manajemen menilai apakah terdapat At each reporting date, management assesses whether there is an
indikasi suatu aset nonkeuangan mengalami penurunan nilai. Jika indication of a non-financial asset may be impaired. If such indication
terdapat indikasi tersebut, maka Perusahaan membuat estimasi jumlah exists, the Company makes an estimate of recoverable amount of the
terpulihkan atas aset tersebut. asset.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset individual adalah jumlah An asset’s recoverable amount is the higher of an asset’s or CGU’s fair
yang lebih tinggi antara nilai wajar aset atau UPK dikurangi biaya untuk value less costs to sell and its value in use, and is determined for an
menjual dengan nilai pakainya, kecuali aset tersebut tidak menghasilkan individual asset, unless the asset does not generate cash inflows that are
arus kas masuk yang sebagian besar independen dari aset atau kelompok largely independent of those from other assets or groups of assets.
aset lain. Jika nilai tercatat aset atau UPK lebih besar daripada jumlah Where the carrying value of an asset or CGU exceeds its recoverable
terpulihkannya, maka aset tersebut dipertimbangkan mengalami amount, the asset is considered impaired and is written down to its
penurunan nilai dan nilai tercatat aset diturunkan menjadi sebesar jumlah recoverable amount.
terpulihkannya.
12
Page 16
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
i. Penurunan nilai aset non keuangan (lanjutan) i. Impairment of non-financial assets (continued)
Sedangkan dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual, In determining fair value less costs to sell, the Company' takes into
Perusahaan memperhitungkan kemampuan pelaku pasar untuk account a market participant’s ability to generate economic benefits by
menghasilkan manfaat ekonomik dengan menggunakan aset dalam using the assets in its highest and best use or by selling it to another
penggunaan tertinggi dan terbaiknya atau menjualnya kepada pelaku market participant that would use the assets in its highest and best use.
pasar lain yang akan menggunakan aset tersebut dalam pengunaan The Company might use appropriate valuation technique to determine the
tertinggi dan terbaiknya. Dalam hal ini, Perusahaan dapat menggunakan fair value of assets.
teknik penilaian yang sesuai dalam keadaan dan di mana data yang
memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar aset.
Apabila jumlah tercatat aset lebih besar daripada jumlah terpulihkannya, If the asset's carrying amount exceeds its recoverable amount, the asset
maka aset tersebut dipertimbangkan mengalami penurunan nilai dan is considered impaired and is written down to its recoverable amount.
jumlah tercatat aset diturunkan nilainya menjadi sebesar jumlah Impairment loss is recognized in profit or loss.
terpulihkannya. Rugi penurunan nilai diakui pada laba rugi.
j. Pendapatan diterima dimuka j. Unearned revenue
Pendapatan dari pelanggan yang belum menjadi hak Perusahaan dicatat Revenue from customers that are not yet entitled of the Company are
sebagai pendapatan diterima dimuka. recognised as unearned revenue.
k. Pengakuan pendapatan dan beban k. Revenue and expense recognition
Efektif 1 Januari 2020, pengakuan pendapatan diakui dengan Effective January 1, 2020, revenue recognition is recognized using PSAK
menggunakan PSAK 72: “Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan” 72: "Revenue from Contracts with Customers" adopted from IFRS 15.
yang diadopsi dari IFRS 15.
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, Perusahaan melakukan In determining revenue recognition, the Company perform analysis
analisa transaksi melalui lima langkah analisa berikut: transaction through the following five steps of assessment:
1. Mengindentifikasi kontrak dengan pelanggan, dengan kriteria sebagai 1. Identify contracts with customers with certain criteria as follows:
berikut:
- Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak terkait dalam kontrak; - The contract has been agreed by the parties involved in
the contract;
- Perusahaan bisa mengidentifikasi hak dari pihak-pihak terkait dan - The Company can identify the rights of relevant parties and
jangka waktu pembayaran dari barang atau jasa yang akan the term of payment for the goods or services to be transferred;
dialihkan;
- Kontrak memiliki substansi komersial; - The contract has been agreed by the parties involved in
the contract;
- Besar kemungkinan entitas akan menerima imbalan atas barang - It is probable that the Company will receive benefits for
atau jasa yang dialihkan. the goods or services transferred.
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak, untuk 2. Identify the performance obligations in the contract, to transfer
menyerahkan barang atau jasa yang memiliki karakteristik yang distinctive goods or services to the customer.
berbeda ke pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah dikurangi diskon, retur, insentif 3. Determine the transaction price, net of discounts, returns, sales
penjualan, pajak penjualan barang mewah, pajak pertambahan nilai incentives, luxury sales tax, value added tax and export duty, which
dan pungutan ekspor, yang berhak diperoleh suatu entitas sebagai an entity expects to be entitled in exchange for transferring promised
kompensasi atas diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke goods or services to a customer.
pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each performance obligation on
pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga jual dari setiap the basis of the selling prices of each goods or services promised in
barang atau jasa yang dijanjikan di kontrak. the contract.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi 5. Recognise revenue when performance obligation is satisfied (over
(sepanjang waktu atau pada suatu waktu tertentu). time or at a point in time).
13
Page 17
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
k. Pengakuan pendapatan dan beban (lanjutan) k. Revenue and expense recognition (continued)
Pendapatan diakui pada saat pelanggan menerima dan mengkonsumsi Revenue is recognised when the customer has received and consumed
manfaat dari jasa tersebut. benefit from the services.
Beban diakui pada saat terjadinya (metode akrual), kecuali merupakan Expenses are recognised as incurred (accrual basis), unless they create
aset yang terkait dengan aktivitas kontrak masa depan. an asset related to future contract activity.
Penerapan standar ini tidak mempengaruhi pengakuan pendapatan The implementation of this standard doesn’t affects the Company’s
Perusahaan. recognition of revenue.
Pendapatan waralaba member broker Member broker franchise fee revenue
Penghasilan dari member broker (franchise fee) diakui dengan dasar Income from member brokers (francishe fees) is recognized on an accrual
akrual pada saat jasa diberikan. Imbalan waralaba yang dibebankan atas basis at the time the service is provided. Franchise fees that are charged
hak berkelanjutan dalam perjanjian, atau jasa lain yang disediakan for continuing rights in the agreement, or other services provided during
selama periode perjanjian, diakui sebagai pendapatan pada saat jasa the agreement period, are recognized as income when the services are
tersebut disediakan atau hak tersebut digunakan. provided or the rights are used.
Royalty dan marketing and technical fee (MTF) Royalty and marketing and technical fee (MTF)
Penghasilan dari royalty dan marketing and technical (MTF) fee Income from royalties and marketing and technical (MTF) fees represents
merupakan pendapatan yang diperoleh berdasarkan persentase tertentu income earned based on a certain percentage of the sale of the property
dari penjualan properti yang diakui dengan dasar akrual sesuai dengan that are recognized on an accrual basis in accordance with the substance
substansi perjanjian yang relevan pada saat terjadinya penjualan dari of the relevant agreement at the time of sale from member broker.
member broker.
Pendapatan iuran tahunan keanggotaan Annual fee Revenue
Merupakan penghasilan dari iuran tahunan keanggotaan member broker Represents the annual fee income from membership of a broker member
yang diakui secara akrual sesuai dengan substansi perjanjian yang that is recognized on acrual basis in accordance with the substance of the
relevan berdasarkan periode keanggotaan. relevant agreement based on the membership period.
Pendapatan komisi Commision fee
Pendapatan dari komisi merupakan pendapatan yang terkait dengan jasa Commission fee is income related to property sales agency services that
agensi penjualan properti yang dilakukan secara langsung oleh are carried out directly by the Company.
Perusahaan.
l. Imbalan kerja l. Employment benefits
Perusahaan menerapkan Amandemen PSAK 24 "Imbalan Kerja". The Company's adopted Amendments to PSAK 24 "Employee Benefits".
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek meliputi upah, gaji, iuran jaminan sosial, Short-term employee benefits include wages, salaries, social security
bonus dan imbalan nonmoneter lainnya diakui sebagai biaya dalam contributions, bonuses and other nonmonetary benefits recognized as
periode jasa diberikan. Imbalan jangka pendek dihitung sebesar jumlah fees in the period of services rendered. Short-term returns are calculated
tidak terdiskonto dari imbalan kerja jangka pendek pekerja pada periode at the undersigned amount of the employee's short-term employee
jasa terkait. benefits in the related service period.
Imbalan pasca kerja Post-employment benefits
Perusahaan membukukan imbalan pasca kerja imbalan pasti untuk The Company records defined post-employment benefits for its
karyawan sesuai dengan Undang-Undang No.11/2020 dan Peraturan employees in accordance with Law No.11/2020 and Government
Pemerintah No.35/2021. Tidak terdapat pendanaan yang disisihkan Regulation No.35/2021. There is no funding set aside in respect of these
sehubungan dengan imbalan pasca kerja ini. post-employment benefits.
Liabilitas neto Perusahaan atas program imbalan pasti dihitung dari nilai The Company’s liabilities for employees’ benefits are calculated as
kini liabilitas diestimasi atas imbalan pasca kerja pasti pada akhir periode present value of estimated liabilities for employees’ benefits at the end of
pelaporan dikurangi nilai wajar aset program, jika ada. Perhitungan the reporting period less the fair value of plan assets, if any.
liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan dilakukan dengan The calculation of estimated liabilities for employees’s benefits is
menggunakan metode Projected Unit Credit dalam perhitungan aktuaria determined using the Projected Unit Credit method with actuarial
yang dilakukan setiap akhir periode pelaporan. valuations conducted at the end of each reporting period.
14
Page 18
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
l. Imbalan kerja (lanjutan) l. Employment benefits (continued)
Imbalan pasca kerja (lanjutan) Post-employment benefits (continued)
Pengukuran kembali liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan, Remeasurement of estimated liabilities for employees’ benefits included
meliputi a) keuntungan dan kerugian aktuarial, b) imbal hasil atas aset a) actuarial gain and losses, b) return on plan assets, excluding interest,
program, tidak termasuk bunga, dan c) setiap perubahan dampak batas and c) the effect of asset ceiling, excluding interest, is recognized in other
atas aset, tidak termasuk bunga, diakui di penghasilan komprehensif lain comprehensive income as incurred. Remeasurement is not reclassified to
pada saat terjadinya. Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba rugi profit or loss in subsequent periods.
pada periode berikutnya.
Ketika program imbalan berubah atau terdapat kurtailmen atas program, When the benefits of a plan are changed, or when a plan is curtailed, the
bagian imbalan yang berubah terkait biaya jasa lalu, atau keuntungan portion of the changed benefit related to past service of employees, or
atau kerugian kurtailmen, diakui di laba rugi pada saat terdapat perubahan gain or loss on curtailment, is recognized immediately in profit or loss
atau kurtailmen atas program. when the plan amendment or curtailment occurs.
Perusahaan menentukan (penghasilan) beban bunga neto atas (aset) The Company determines the net interest expense (income) on the net
liabilitas imbalan pascakerja neto dengan menerapkan tingkat bunga post-employment benefit obligation (asset) for the period by applying the
diskonto pada awal periode pelaporan tahunan untuk mengukur liabilitas discount rate used to measure the post-employment benefit obligation at
imbalan pascakerja selama periode berjalan. the beginning of the annual period.
Perusahaan mengakui keuntungan dan kerugian atas penyelesaian The Company recognizes gains and losses on the settlement of
liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan pada saat penyelesaian estimated liabilities for employees’ benefits at the time of settlement.
terjadi. Keuntungan atau kerugian atas penyelesaian merupakan selisih Gains or losses on the settlement represent the difference between the
antara nilai kini liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan yang present value of post-employment benefit liabilities being settled as
ditetapkan pada tanggal penyelesaian dengan harga penyelesaian, determined on the date of settlement and the settlement price, including
termasuk setiap aset program yang dialihkan dan setiap pembayaran any plan assets transferred and any payments made directly by the
yang dilakukan secara langsung oleh Perusahaan sehubungan dengan Company in connection with the settlement.
penyelesaian tersebut.
Perusahaan mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri dari biaya jasa kini, The Company recognizes the (1) service costs, comprising of current
biaya jasa lalu, dan setiap keuntungan atau kerugian atas penyelesaian, service cost, past-service cost, and any gain or loss on settlement, and
dan (2) penghasilan atau beban bunga neto di laba rugi pada saat (2) net interest expense or income immediately in profit or loss.
terjadinya.
m. Pajak penghasilan m. Income tax
Perusahaan menerapkan Amandemen PSAK 46 "Pajak Penghasilan". The Company's adopted Amendments to PSAK 46 "Income Taxes".
Pajak kini Current tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun berjalan diukur sebesar jumlah Current income tax assets and liabilities for the current year are
yang diharapkan dapat direstitusi dari atau dibayarkan kepada otoritas measured at the amount expected to be recovered from or paid to the
perpajakan. taxation authority.
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena pajak tahun berjalan Current tax expense is determined based on the taxable profit for the year
yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku. computed using the prevailing tax rates.
Bunga dan denda atas pajak disajikan sebagai bagian dari pendapatan Interests and penalties are presented as part of other income or
atau beban lainnya. expenses.
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui pada saat surat ketetapan Amendments to tax obligations are recorded when a tax assessment
pajak diterima atau, jika diajukan keberatan, pada saat surat keputusan letter is received or, if appealed against, when the result of the appeal is
atas keberatan diterima, atau jika mengajukan permohonan banding, pada received, or, if appealed, by the time the appeal decision is received, or
saat surat keputusan banding diterima, atau jika mengajukan permohonan when applying for a judicial review, upon request reconsideration is
peninjauan kembali, pada saat permohonan peninjauan kembali diterima. received.
15
Page 19
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
m. Pajak penghasilan (lanjutan) m. Income tax (continued)
Pajak tangguhan Deffered tax
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui menggunakan metode liabilitas Deferred tax assets and liabilities are recognized using the liability
atas konsekuensi pajak pada masa mendatang yang timbul dari method for the future tax consequences attributable to differences
perbedaan jumlah tercatat aset dan liabilitas menurut laporan keuangan between the carrying amounts of existing assets and liabilities in the
dengan dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas pada setiap tanggal financial statements and their respective tax bases at each reporting date.
pelaporan. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua perbedaan Deferred tax liabilities are recognized for all taxable temporary differences
temporer kena pajak dan aset pajak tangguhan diakui untuk perbedaan and deferred tax assets are recognized for deductible temporary
temporer yang boleh dikurangkan dan akumulasi rugi fiskal, sepanjang differences and accumulated fiscal losses to the extent that it is probable
besar kemungkinan perbedaan temporer yang boleh dikurangkan dan that taxable profit will be available in future years against which the
akumulasi rugi fiskal tersebut dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba deductible temporary differences and accumulated fiscal losses can be
kena pajak pada masa depan. utilized.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulang pada akhir setiap The carrying amount of a deferred tax asset is reviewed at the end of
periode pelaporan dan diturunkan apabila laba fiskal mungkin tidak each reporting period and reduced to the extent that it is no longer
memadai untuk mengkompensasi sebagian atau semua manfaat aset probable that sufficient taxable profit will be available to allow the benefit
pajak tangguhan tersebut. Pada akhir setiap periode pelaporan, of part or all of that deferred tax asset to be utilized. At the end of each
Perusahaan menilai kembali aset pajak tangguhan yang tidak diakui. reporting period, the Company reassesses unrecognized deferred tax
Perusahaan mengakui aset pajak tangguhan yang sebelumnya tidak asset. The Company recognizes a previously unrecognized deferred tax
diakui apabila besar kemungkinan bahwa laba fiskal pada masa depan asset to the extent that it has become probable that future taxable profit
akan tersedia untuk pemulihannya. will allow the deferred tax asset to be recovered.
Pajak tangguhan dihitung dengan menggunakan tarif pajak yang berlaku Deferred tax is calculated at the tax rates that have been enacted or
atau secara substansial telah berlaku pada tanggal pelaporan. Perubahan substantively enacted at the reporting date. Changes in the carrying
nilai tercatat aset dan liabilitas pajak tangguhan yang disebabkan oleh amount of deferred tax assets and liabilities due to a change in tax rates
perubahan tarif pajak dibebankan pada usaha periode berjalan, kecuali are charged to current period operations, except to the extent that they
untuk transaksi-transaksi yang sebelumnya telah langsung dibebankan relate to items previously charged or credited to equity.
atau dikreditkan ke ekuitas.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan secara saling hapus dalam Deferred tax assets and liabilities are offset in the statement of financial
laporan posisi keuangan, sesuai dengan penyajian aset dan liabilitas position, consistent with the presentation of current tax assets and
pajak kini. liabilities.
Pajak final Final tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur beberapa jenis penghasilan Tax regulation in Indonesia determined that certain taxable income is
dikenakan pajak yang bersifat final. Pajak final tetap dikenakan atas nilai subject to final tax. Final tax is applied to the gross value of transactions
bruto transaksi walaupun atas transaksi tersebut pelaku transaksi even when the parties carrying the transaction is recognizing losses.
mengalami kerugian.
n. Informasi segmen n. Segment information
Perusahaan menerapkan PSAK 5 "Segmen Operasi". The Company's adopted PSAK 5 "Operating Segments".
Segmen operasi dilaporkan dengan cara yang konsisten dengan Operating segments are reported in a manner consistent with the internal
pelaporan internal yang diberikan kepada pengambil keputusan operasi reporting provided to the chief operating decision-maker. The chief
utama. Pengambil keputusan operasi utama, yang bertanggung jawab operating decision-maker, who is responsible for allocating resources and
mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja segmen operasi, telah assessing performance of the operating segments, has been identified as
diidentifikasi sebagai komite pengarah yang mengambil keputusan the steering committee that makes strategic decisions.
strategis.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: An operating segment is a component of an entity:
i. Yang terlibat dalam aktivitas bisnis untuk memperoleh pendapatan i. That engages in business activities which it may earn revenue and
dan menimbulkan beban (termasuk pendapatan dan beban terkait incur expenses (including revenue and expenses relating to
dengan transaksi dengan komponen lain dari entitas yang sama); the transaction with other components of the same entity);
ii Hasil operasinya dikaji ulang secara reguler oleh pengambil keputusan ii Whose operating results are reviewed regularly by the entity’s chief
operasional untuk membuat keputusan tentang sumber daya yang operating decision maker to make decision about resources to be
dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan allocated to the segments and assess its performance; and
iii. Tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan. iii. For which discrete financial information is available.
16
Page 20
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (continued)
o. Laba per saham dasar o. Basic earnings per share
Perusahaan menerapkan PSAK 56 “Laba per Saham”. The Company's adopted PSAK 56 “Earnings per Share”.
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba bersih dengan Basic earnings per share is computed by dividing net earnings by
jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar pada tahun yang the weighted average number of shares outstanding during the year.
bersangkutan.
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI MATERIAL 4. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan mengharuskan manajemen untuk membuat The preparation of the financial statements requires management to make
pertimbangan, estimasi, dan asumsi yang mempengaruhi jumlah yang judgments, estimations, and assumptions that affect the reported amounts of
dilaporkan dari pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan pengungkapan revenues, expenses, assets and liabilities, and the disclosures of contingent
atas liabilitas kontinjensi, pada akhir tanggal pelaporan. Ketidakpastian liabilities, at the end of the reporting date. Uncertainty about these
mengenai asumsi dan estimasi tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian assumptions and estimates could result in outcomes that may require material
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas yang terpengaruh pada adjustments to the carrying values of the assets and liabilities affected in
periode pelaporan berikutnya. future periods.
Pertimbangan penting dalam penentuan kebijakan akuntansi entitas Critical judgements in applying the entity’s accounting policies
Di dalam proses penerapan kebijakan akuntansi, manajemen telah melakukan In the process of applying the Company's accounting policies, management
pertimbangan, terpisah dari masalah estimasi, yang memiliki dampak has made the following judgments, apart from those involving estimations,
signifikan terhadap jumlah yang diakui di dalam laporan keuangan. which have the most significant effect on the amounts recognized in the
financial statements.
Klasifikasi aset dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and liabilities
Klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas The classification of certain assets and liabilities as financial assets and
keuangan ditetapkan dengan mempertimbangkan apakah definisi yang financial liabilities is determined by considering whether the definitions set out
ditetapkan PSAK 71 dipenuhi. Aset dan liabilitas keuangan diakui dan in SFAS 71 are met. The financial assets and financial liabilities are accounted
dikelompokkan sesuai dengan kebijakan akuntansi Perusahaan seperti for in accordance with the Company’s accounting policies disclosed in note 3
diungkapkan pada catatan 3 atas laporan keuangan. to the financial statements.
Pajak penghasilan Income taxes
Perusahaan memiliki eksposur pajak penghasilan. Pertimbangan signifkan The Company has exposure to income taxes. Significant judgment is involved
dilakukan di dalam menentukan provisi bagi pajak penghasilan. Ada beberapa in determining the provision for income taxes. There are certain transactions
transaksi dan komputasi di mana penentuan akhir perpajakan adalah tidak and computations for which the ultimate tax determination is uncertain during
pasti selama kegiatan usaha biasa. Perusahaan mengakui liabilitias bagi isu the ordinary course of business. The Company recognizes liabilities for
pajak yang diharapkan berdasarkan estimasi apakah tambahan pajak akan expected tax issues based on estimates of whether additional taxes will be
jatuh tempo. due.
Estimasi dan asumsi Estimates and assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi ketidakpastian lain The key assumptions concerning the future and other key sources of
pada tanggal pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang uncertainty of estimation at the reporting date that have a significant risk of
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk tahun berikutnya causing material adjustments to the carrying amounts of assets and liabilities
diungkapkan di bawah ini. Perusahaan mendasarkan asumsi dan estimasi within the next financial year are disclosed below. The Company based its
pada parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan disusun. Asumsi assumptions and estimates on parameters available when the financial
dan situasi mengenai perkembangan masa depan mungkin berubah akibat statements were prepared. Existing assumptions and circumstances about
perubahan pasar atau situasi di luar kendali. Perubahan tersebut dicerminkan future developments may change due to market changes or circumstances
dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. arising beyond the control of the Company. Such changes are reflected in
the assumptions when they occur.
Penurunan nilai piutang usaha Impairment of trade receivables
Perusahaan menilai tiap tanggal laporan posisi keuangan apakah terdapat The Company assesses at each statement of financial position date whether
bukti objektif aset keuangan mengalami penurunan nilai. Untuk menentukan there is objective evidence that a financial asset is impaired. To determine
apakah terdapat bukti objektif penurunan nilai, Perusahaan whether there is objective evidence of impairment, the Company considers
mempertimbangkan faktor-faktor seperti kemungkinan ketidakmampuan untuk factors such as the possibility of insolvency or significant difficulties of the
membayar utang atau kesulitan signifikan debitur dan kegagalan maupun debtor and default or significant delay in payments.
penundaan signifikan pembayaran.
17
Page 21
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI MATERIAL 4. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
(lanjutan) ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Manfaat ekonomis aset tetap Useful lives of fixed assets
Aset tetap disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan Fixed assets are depreciated using the straight-line method over the
taksiran masa manfaat ekonomis dari aset yang bersangkutan yang berkisar estimated economic useful lives of the assets within 4 to 20 years, a common
antara 4 hingga 20 tahun, suatu kisaran yang umumnya diperkirakan. live expectancy. Changes in the expected level of usage and technological
Perubahan dalam pola pemakaian dan tingkat perkembangan teknologi dapat development could impact the economic useful lives and residual values of
mempengaruhi masa manfaat ekonomis serta nilai residu dari aset tetap dan fixed assets and mining properties therefore future depreciation charges could
karenanya biaya penyusutan masa depan memiliki kemungkinan untuk direvisi be revised (Note 8).
(Catatan 8).
Penurunan nilai aset nonkeuangan Impairment of non-financial assets
Penurunan nilai terjadi pada saat nilai tercatat aset melebihi jumlah An impairment exists when the carrying value of an asset exceeds
terpulihkannya, yaitu yang lebih tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya untuk its recoverable amount, which is the higher of its fair value less costs to sell
menjual dan nilai pakainya. Nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual and its value in use. The fair value less costs to sell calculation is based on
didasarkan pada data yang tersedia dari perjanjian penjualan yang mengikat available data from binding sales transactions in an arm’s length transaction of
yang dibuat dalam transaksi normal atas aset serupa atau harga pasar yang similar assets or observable market prices less incremental costs for
dapat diamati dikurangi dengan biaya tambahan yang dapat diatribusikan disposing the asset.
dengan pelepasan aset.
Perpajakan Taxes
Ketidakpastian atas interpretasi dari peraturan pajak yang kompleks, Uncertainties exist with respect to the interpretation of complex tax
perubahan peraturan pajak, dan jumlah dan saat timbulnya pendapatan kena regulations, changes in tax laws, and the amount and timing of future taxable
pajak di masa depan, dapat menyebabkan penyesuaian di masa depan atas income, which could necessitate future adjustments to tax income and
pendapatan dan beban pajak yang telah dicatat. expense already recorded.
Penentuan provisi perpajakan memerlukan pertimbangan signifikan, yang Determination of the tax provision needs significant judgements, in which the
mana keputusan final atas provisi perpajakan tersebut bisa berbeda dari final assessment of those tax provision could differ from the carrying amount.
jumlah yang tercatat.
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh perbedaan temporer yang dapat Deferred tax assets are recognized for all deductible temporary differences
dikurangkan dan rugi fiskal yang belum digunakan sepanjang besar and unused tax losses to the extent that it is probable that taxable profit will be
kemungkinannya bahwa penghasilan kena pajak akan tersedia sehingga rugi available against which the losses can be utilized. Significant management
pajak tersebut dapat digunakan. Estimasi signifikan oleh manajemen estimates are required to determine the amount of deferred tax assets that
disyaratkan dalam menentukan jumlah aset pajak tangguhan yang dapat can be recognized, based upon the likely timing and the level of future taxable
diakui, berdasarkan saat penggunaan dan tingkat penghasilan kena pajak profits.
masa depan.
Pensiun dan imbalan kerja Pension and employee benefits
Pengukuran kewajiban dan biaya pensiun dan liabilitas imbalan kerja The measurement of the Company’s obligations and cost for pension and
Perusahaan bergantung pada pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris employee benefits liability is dependent on its selection of certain assumptions
independen dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut used by the independent actuaries in calculating such amounts. Those
termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat assumptions include among others, discount rates, future annual salary
pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan increase, annual employee turn-over rate, disability rate, retirement age and
tingkat kematian. Keuntungan atau kerugian aktuarial yang timbul dari mortality rate. Actuarial gains or losses arising from experience adjustments
penyesuaian dan perubahan dalam asumsi-asumsi aktuarial diakui secara and changes in actuarial assumptions are recognized immediately in the
langsung pada laporan posisi keuangan dengan debit atau kredit ke saldo laba statement of financial position with a corresponding debit or credit to retained
melalui penghasilan komprehensif lainnya dalam periode terjadinya. earnings through other comprehensive income at the period in which they
occur.
18
Page 22
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI MATERIAL 4. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
(lanjutan) ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Pensiun dan imbalan kerja Pension and employee benefits
Pengukuran kewajiban dan biaya pensiun dan liabilitas imbalan kerja The measurement of the Company’s obligations and cost for pension and
Perusahaan bergantung pada pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris employee benefits liability is dependent on its selection of certain assumptions
independen dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut used by the independent actuaries in calculating such amounts. Those
termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat assumptions include among others, discount rates, future annual salary
pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan increase, annual employee turn-over rate, disability rate, retirement age and
tingkat kematian. Keuntungan atau kerugian aktuarial yang timbul dari mortality rate. Actuarial gains or losses arising from experience adjustments
penyesuaian dan perubahan dalam asumsi-asumsi aktuarial diakui secara and changes in actuarial assumptions are recognized immediately in the
langsung pada laporan posisi keuangan dengan debit atau kredit ke saldo laba statement of financial position with a corresponding debit or credit to retained
melalui penghasilan komprehensif lainnya dalam periode terjadinya. earnings through other comprehensive income at the period in which they
occur.
Perusahaan berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai, the Company believes that its assumptions are reasonable and appropriate,
perbedaan signifikan pada hasil aktual atau perubahan signifikan dalam significant differences in the Company’s actual experiences or significant
asumsi yang ditetapkan Perusahaan dapat mempengaruhi secara material changes in the Company’s assumptions may materially affectits estimated
liabilitas diestimasi atas imbalan kerja dan beban imbalan kerja neto. liability employee benefits and net employee benefits on expense.
Penentuan nilai wajar dari aset keuangan dan liabilitas keuangan Determination of fair values of financial assets and financial liabilities
Ketika nilai wajar aset keuangan dan liabilitas keuangan dicatat dalam laporan When the fair value of financial assets and financial liabilities recorded in the
posisi keuangan tidak dapat diperoleh dari pasar yang aktif, maka nilai statement of financial position cannot be derived from active markets, their fair
wajarnya ditentukan dengan menggunakan teknik penilaian termasuk model value is determined using valuation techniques including the discounted cash
discounted cash flow . Masukan untuk model tersebut dapat diambil dari pasar flow model. The inputs to these models are taken from observable markets
yang dapat diobservasi, tetapi apabila hal ini tidak dimungkinkan, sebuah where possible, but where this is not feasible, a degree of judgment is
tingkat pertimbangan disyaratkan dalam menetapkan nilai wajar required in establishing fair value.
Pertimbangan tersebut mencakup penggunaan masukan seperti risiko The judgment includes consideration of inputs such as liquidity risk, credit risk
likuiditas, risiko kredit dan volatilitas. Perubahan dalam asumsi mengenai and volatility. Changes in assumptions about these factors could affect the
faktor-faktor tersebut dapat mempengaruhi nilai wajar dari instrumen keuangan reported fair value of financial instruments.
yang dilaporkan.
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Kas 329.728.049 363.054.035 Cash
Bank Bank
Rupiah Indonesian Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 6.161.285.657 8.636.331.953 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri Tbk 2.180.826.595 1.231.268.136 PT Bank Mandiri Tbk
PT Bank BTPN Tbk 62.730.354 17.912.277 PT Bank BTPN Tbk
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Indonesian Rupiah
PT Bank Mandiri Tbk 8.586.847.164 8.508.433.166 PT Bank Mandiri Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 8.300.000.000 8.300.000.000 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank BTPN Tbk 3.000.000.000 3.000.000.000 PT Bank BTPN Tbk
Jumlah 28.621.417.819 30.056.999.568 Total
Tingkat bunga deposito berjangka Interest rate of time deposits
per tahun 4 - 4,75% 4 - 4,75% per annum
Deposito ditempatkan untuk jangka waktu 1 - 3 bulan dengan perpanjangan Deposits are placed for a period of 1 - 3 months with automatic rollover.
otomatis.
Tidak terdapat saldo kas dan setara kas yang dijaminkan. There are no cash and cash equivalents pledged as collateral.
19
Page 23
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA 6. TRADE RECEIVABLES
Piutang usaha merupakan piutang yang timbul dari pendapatan usaha Trade accounts receivable are receivables arising from franchise business
waralaba yang merupakan usaha pokok Perusahaan, dengan rincian sebagai revenues which are the Company's main business, with the details as follows:
berikut:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pihak ketiga: Third parties:
PT Pro 8 Indonesia 1.738.495.319 1.988.495.319 PT Pro 8 Indonesia
Lain-lain (masing-masing
dibawah 50juta) 6.751.911 150.195.519 Others (each below 50 milion)
Sub jumlah 1.745.247.230 2.138.690.838 Sub total
Cadangan kerugian penurunan nilai (500.000.000) (500.000.000) Allowance for impairment losses
Jumlah 1.245.247.230 1.638.690.838 Total
Analisa umur piutang usaha berdasarkan tanggal jatuh tempo adalah sebagai The aging analysis of trade receivables based on due date are as follows:
berikut:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Belum jatuh tempo 6.751.911 150.195.519 Not yet due
Jatuh tempo: Past due:
Kurang dari 30 hari - - Less than 30 days
31 sampai 60 hari - - 31 to 60 days
61 sampai 90 hari - - 61 to 90 days
Lebih dari 90 hari 1.738.495.319 1.988.495.319 More than 90 days
Jumlah 1.745.247.230 2.138.690.838 Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (500.000.000) (500.000.000) Allowance for impairment losses
Jumlah piutang usaha, bersih 1.245.247.230 1.638.690.838 Total trade receivables, net
Seluruh piutang usaha dicatat dalam mata uang Rupiah serta tidak dikenakan All trade receivables are recorded in Rupiah and are not subject to collateral
jaminan dan bunga. and interest.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, tidak terdapat piutang As of June 30, 2023 and December 31, 2022, there are no trade receivables
usaha yang dijaminkan. pledged as collateral.
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang usaha adalah sebagai The movements of allowance for impairment losses of trade receivables are
berikut: as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 500.000.000 225.000.000 Beginning balance
Cadangan kerugian penurunan nilai Allowance for impairment losses of
periode berjalan - 275.000.000 the current period
Jumlah 500.000.000 500.000.000 Total
Berdasarkan penelaahan terhadap status piutang usaha masing-masing Based on the review of the status of the individual trade receivable accounts
pelanggan pada tanggal pelaporan, manajemen berkeyakinan bahwa at the reporting date, management believes that the allowance for impairment
cadangan kerugian penurunan nilai atas piutang usaha tersebut cukup untuk losses of trade receivables are adequate to cover any possible losses from
menutup kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya piutang usaha. the uncollectible trade receivables.
20
Page 24
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA 7. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Investasi 797.500.000 - Investments
Asuransi kendaraan 18.576.800 21.446.338 Insurance vehicle
Lain-lain 397.880.911 214.685.725 Others
Jumlah 1.213.957.711 236.132.063 Total
8. ASET TETAP 8. FIXED ASSETS
30 Juni 2023/June 30, 2023
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning Additional Deduction Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Kepemilkan langsung Direct ownership
Bangunan 10.152.590.778 - - 10.152.590.778 Building
Peralatan kantor 1.248.026.363 89.789.970 - 1.337.816.333 Furniture and fixtures
Perlengkapan kantor 326.496.282 24.887.200 - 351.383.482 Office equipments
Komputer 265.983.204 53.872.700 - 319.855.904 Computers
Kendaraan 2.924.647.636 - - 2.924.647.636 Vehicles
Jumlah harga perolehan 14.917.744.263 168.549.870 - 15.086.294.133 Total acquisition cost
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Kepemilkan langsung Direct ownership
Bangunan 5.631.753.988 253.814.770 - 5.885.568.757 Building
Peralatan kantor 885.405.154 53.714.859 - 939.120.013 Furniture and fixtures
Perlengkapan kantor 119.654.305 29.476.698 - 149.131.004 Office equipments
Komputer 194.059.189 12.362.201 - 206.421.390 Computers
Kendaraan 1.964.647.636 120.000.000 - 2.084.647.636 Vehicles
Jumlah akumulasi penyusutan 8.795.520.272 469.368.528 - 9.264.888.800 Total accumulated depreciation
Nilai buku 6.122.223.990 5.821.405.333 Net book value
31 Desember 2022/December 31, 2022
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning Additional Deduction Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Kepemilkan langsung Direct ownership
Bangunan 10.152.590.778 - - 10.152.590.778 Building
Peralatan kantor 1.106.259.407 146.966.956 (5.200.000) 1.248.026.363 Furniture and fixtures
Perlengkapan kantor 274.363.398 54.130.884 (1.998.000) 326.496.282 Office equipments
Komputer 256.681.900 50.627.704 (41.326.400) 265.983.204 Computers
Kendaraan 3.374.884.000 - (450.236.364) 2.924.647.636 Vehicles
Jumlah harga perolehan 15.164.779.483 251.725.544 (498.760.764) 14.917.744.263 Total acquisition cost
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Kepemilkan langsung Direct ownership
Bangunan 5.124.124.449 507.629.539 - 5.631.753.988 Building
Peralatan kantor 809.627.692 80.977.462 (5.200.000) 885.405.154 Furniture and fixtures
Perlengkapan kantor 70.173.379 51.478.926 (1.998.000) 119.654.305 Office equipments
Komputer 215.819.383 19.566.206 (41.326.400) 194.059.189 Computers
Kendaraan 2.174.884.000 240.000.000 (450.236.364) 1.964.647.636 Vehicles
Jumlah akumulasi penyusutan 8.394.628.903 899.652.133 (498.760.764) 8.795.520.272 Total accumulated depreciation
Nilai buku 6.770.150.579 6.122.223.990 Net book value
21
Page 25
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP (lanjutan) 8. FIXED ASSETS (continued)
Beban penyusutan dibebankan pada akun-akun sebagai berikut: Depreciation expense is charged to the accounts as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Beban umum dan administrasi (Catatan 22) 469.368.528 899.652.133 General and administrative expenses (Note 22)
Rincian pelepasan aset tetap adalah sebagai berikut: The details of disposal of investment property are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Hasil dari pelepasan Proceeds from disposal of
aset tetap - 91.891.892 fixed assets
Dikurang: Less:
Nilai tercatat aset tetap - - Carrying value of fixed assets
Laba atas pelepasan Gain on disposal of
aset tetap - 91.891.892 fixed assets
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, nilai perolehan aset tetap As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the costs of the Company’s
Perusahaan yang telah disusutkan penuh namun masih digunakan masing- fixed assets that have been fully depreciated but are still being utilized
masing sebesar Rp2.691.085.312 dan Rp2.677.448.948, yang terdiri dari amounted to Rp2,691,085,312 and Rp2,677,448,948, consisting of furniture
peralatan kantor, perlengkapan kantor, komputer dan kendaraan. and fixtures, office equipments, computers, and vehicles.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, aset berupa kendaraan As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the Company vehicles are
milik Perusahaan telah diasuransikan kepada PT Asuransi FPG Indonesia dan covered by PT Asuransi FPG Indonesia and PT Sompo Insurance Indonesia,
PT Sompo Insurance Indonesia, pihak ketiga, terhadap risiko kebanjiran, third parties, against the risk of flood, theft and other risks with coverage
pencurian dan risiko lainnya dengan nilai pertanggungan masing-masing sufficient amounting to Rp3,283,517,500 and Rp3,338,517,500, respectively.
sebesar Rp3.283.517.500 dan Rp3.338.517.500. Manajemen berpendapat Management believes that the insurance coverage is adequate to cover
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan possible losses on the insured assets.
kerugian atas aset tersebut.
Berdasarkan hasil penelaahan manajemen Perusahaan, pada tanggal Based on a review of the Company management, as of June 30, 2023 and
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, tidak terdapat kejadian atau perubahan December 31, 2022, there is no changes of condition that indicate any
keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan nilai aset tetap. impairment value of fixed assets.
Tidak terdapat aset tetap milik Perusahaan yang dijaminkan. There are fixed assets owned by the Company pledged as collateral.
9. PERPAJAKAN 9. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka a. Prepaid taxes
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pajak 23 266.877.332 - Article 23
Jumlah 266.877.332 - Total
b. Utang pajak b. Taxes payable
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pajak pertambahan nilai 194.048.541 403.175.151 Value added tax
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pajak 29 - 745.802.769 Article 29
Pajak 21 78.346.603 95.801.948 Article 21
Pajak 25 - 31.121.945 Article 25
Pajak 23 10.116.259 3.774.951 Article 23
Pajak 4 (2) 1.003.020 14.354.520 Article 4 (2)
Jumlah 283.514.423 1.294.031.284 Total
22
Page 26
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. PERPAJAKAN (lanjutan) 9. TAXATION (continued)
c. Beban (manfaat) pajak penghasilan c. Income tax expense (benefit)
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pajak kini (271.459.803) (1.775.191.834) Current tax
Pajak tangguhan 130.569.120 363.931.260 Deferred tax
Jumlah (140.890.683) (1.411.260.574) Total
Pajak kini Current tax
Rekonsiliasi antara laba (rugi) sebelum pajak menurut laporan laba rugi A reconciliation between income (loss) before tax expense per statements
komersial dengan laba (rugi) fiskal Perusahaan adalah sebagai berikut: of operations and taxable income (loss) of the Company is as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Laba sebelum pajak 318.124.147 6.127.828.353 Profit before tax
Perbedaan temporer: Temporary differences:
Cadangan penurunan Allowance for impairment
kerugian nilai - 275.000.000 of receivables
Penyisihan imbalan Provision for post -
pasca kerja 593.496.000 1.379.233.000 employment benefits
Sub jumlah 593.496.000 1.654.233.000 Sub total
Perbedaan tetap: Permanent differences:
Beban pajak 722.518.585 1.200.326.092 Tax expense
Hiburan 60.502.689 133.713.843 Entertainment
Kesejahteraan karyawan 24.290.956 27.250.886 Employee wellfare
Sumbangan 10.424.261 54.556.824 Donation
Penyusutan 130.735.458 116.832.753 Depreciation
Pendapatan bunga (330.645.846) (463.170.911) Interest income
Sub jumlah 617.826.103 1.069.509.487 Sub total
Laba kena pajak 1.529.446.251 8.851.570.840 Taxable income
Beban pajak kini - dihitung dengan Current tax expense - calculated at
tarif pajak yang berlaku 271.459.803 1.775.191.834 applicable tax rate
Dikurangi: Less:
Pajak penghasilan dibayar dimuka: Prepayment of income tax:
Pasal 23 (20.583.608) (688.011.322) Article 23
Pasal 25 (250.876.195) (341.377.743) Article 25
Beban pajak penghasilan - 745.802.769 Income tax expenses
Jumlah laba/rugi fiskal didasarkan atas perhitungan sementara. Jumlah The amounts of the taxable profit/loss were based on preliminary
tersebut mungkin berbeda dari jumlah yang dilaporkan dalam SPT pajak calculation. These amounts may differ from those reported in the
penghasilan badan. corporate income tax returns.
Pajak penghasilan Perusahaan dihitung berdasarkan Peraturan Pajak No. The corporate income tax had been calculated based on Tax Law No. 36
36 Tahun 2008 pasal 31e yang menyatakan bahwa, “Wajib pajak badan Year 2008 article 31e which state that, “The domestic tax payer Company
dalam negeri dengan penghasilan bruto kurang dari Rp50 milyar akan with gross revenue of less than Rp50 billion will obtain tax facility in the
mendapatkan fasilitas pajak berupa pengurangan tarif pajak yang berlaku form of tax rate reduction from the applicable tax rate of the taxable
atas penghasilan kena pajak untuk bagian dari penghasilan bruto sampai income for part of gross revenue up to Rp4.8 billion”.
dengan Rp4,8 milyar”.
23
Page 27
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. PERPAJAKAN (lanjutan) 9. TAXATION (continued)
c. Beban (manfaat) pajak penghasilan (lanjutan) c. Income tax expense (benefit) (continued)
Rekonsiliasi antara beban pajak dan hasil perkalian laba (rugi) sebelum A reconciliation between the total tax expense and the amounts computed
pajak dengan tarif pajak yang berlaku adalah sebagai berikut: by applying the effective tax rate to income (loss) before tax is as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Laba sebelum pajak 318.124.147 6.127.828.353 Profit before tax
Pajak yang dihitung pada tarif Tax calculated at
pajak yang berlaku 69.987.312 1.348.122.238 applicable rate
Pengaruh pajak atas Tax effect of permanent
koreksi beda tetap 135.921.743 235.292.087 differences
Beban pajak kini yang Current tax expense that
memperoleh fasilitas (65.018.372) (172.153.750) obtain facilities
Beban pajak penghasilan 140.890.683 1.411.260.575 Income tax expenses
Aset (liabilitas) pajak tangguhan Deferred tax assets (liabilities)
Pajak tangguhan dihitung berdasarkan pengaruh dari perbedaan temporer Deferred tax is computed based on the effect of the temporary differences
antara jumlah tercatat aset dan liabilitas menurut laporan keuangan between the financial statement carrying amounts of assets and liabilities
dengan dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas. Rincian aset (liabilitas) and their respective tax bases. The details of the Company’s deferred tax
pajak tangguhan Perusahaan adalah sebagai berikut: assets (liabilities) are as follows:
30 Juni 2023/June 30, 2023
Dikreditkan ke
pendapatan
komprehensif
Dikreditkan ke lainnya/
laporan laba rugi/ Credit to other
1 Januari 2022/ Credit to comprehensive 31 Desember 2022/
January 1, 2022 profit or loss income December 31, 2022
Provisi atas penurunan Provision for impairment
nilai piutang 110.000.000 - - 110.000.000 of receivables
Imbalan pasca kerja 924.478.500 130.569.120 - 1.055.047.620 Post employment benefits
Jumlah 1.034.478.500 130.569.120 - 1.165.047.620 Total
31 Desember 2022/December 31, 2022
Dikreditkan ke
pendapatan
komprehensif
Dikreditkan ke lainnya/
laporan laba rugi/ Credit to other
1 Januari 2022/ Credit to comprehensive 31 Desember 2022/
January 1, 2022 profit or loss income December 31, 2022
Provisi atas penurunan Provision for impairment
nilai piutang 49.500.000 60.500.000 - 110.000.000 of receivables
Imbalan pasca kerja 633.137.560 303.431.260 (12.090.320) 924.478.500 Post employment benefits
Jumlah 682.637.560 363.931.260 (12.090.320) 1.034.478.500 Total
d. Administrasi d. Administration
Peraturan perpajakan yang berlaku di Indonesia mengharuskan The taxation laws of Indonesia require that the Company and its local
Perusahaan yang berada di dalam negeri untuk menyampaikan surat subsidiaries to submit their respective annual corporate income tax return
pemberitahuan tahunan pajak penghasilan badan masing-masing on the basis of selfassessment.
berdasarkan perhitungan sendiri.
Berdasarkan peraturan perpajakan yang berlaku, Direktorat Jendral Pajak Under the prevailing tax regulations, the Directorate General of Taxation
(“DJP”) dapat menetapkan atau mengubah pajak dalam jangka waktu lima (“DGT”) may assess or amend taxes within five years from the time the
tahun sejak saat terutangnya pajak. tax becomes due.
24
Page 28
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. UTANG USAHA 10. TRADE PAYABLES
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pihak ketiga Third parties
APAC Realty Limited - - APAC Realty Limited
Lain-lain (masing-masing
dibawah 50juta) 10.768.934 127.219.315 Others (each below 50 milion)
Jumlah 10.768.934 127.219.315 Total
Seluruh utang usaha dicatat dalam mata uang Rupiah. All trade payables are recorded in Rupiah.
Tidak ada jaminan yang diberikan oleh Perusahaan atas utang usaha. There was no collateral provided by the Company for the trade payables
11. UTANG LAIN-LAIN 11. OTHER PAYABLES
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pihak ketiga Third parties
Lain-lain (masing-masing
dibawah 50juta) 150.354.353 116.078.791 Others (each below 50 milion)
Jumlah 150.354.353 116.078.791 Total
Seluruh utang lain-lain dicatat dalam mata uang Rupiah serta tidak dikenakan All other payables are recorded in Rupiah and are not subject to collateral and
jaminan dan bunga. interest.
12. UTANG AKRUAL 12. ACCRUED PAYABLES
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Operasional 3.914.600 57.550.849 Operational
Jumlah 3.914.600 57.550.849 Total
13. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 13. UNEARNED REVENUE
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Waralaba 1.764.872.911 2.152.406.360 Franchise
Jumlah 1.764.872.911 2.152.406.360 Total
Dikurangi bagian yang akan
direalisasi dalam satu tahun 671.342.748 671.342.748 Less current portion
Jumlah bagian jangka panjang 1.093.530.163 1.481.063.613 Total long term portion
Pendapatan diterima dimuka merupakan pembayaran penuh yang diterima Unearned revenue is the full payment received by the Company from the
Perusahaan dari member waralaba atas pemakaian nama atau merek dalam francise member for the use of the name or brand in carrying out its business,
melaksanakan bisnisnya, namun ditangguhkan pengakuannya sesuai dengan but its recognition is deferred in accordance with the period of the substance
periode substansi perjanjian yang relevan. of the relevant agreement.
25
Page 29
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. JAMINAN 14. DEPOSIT
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Anggota waralaba 605.000.000 595.000.000 Member franchise
Lain-lain - 1.440.000 Others
Jumlah 605.000.000 596.440.000 Total
Jaminan anggota waralaba merupakan uang jaminan yang harus dibayarkan Member franchise deposit is a security deposit that must be paid by an "ERA"
oleh anggota waralaba "ERA" saat menjalin kerja sama dengan Perusahaan. franchise member when cooperating with the Company.
15. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA 15. LIABILITIES FOR POST-EMPLOYMENT BENEFITS
Imbalan pasti Defined benefits plan
Perusahaan memberikan imbalan kerja kepada karyawan berdasarkan The Company provides employee benefits based on Company regulations
peraturan Perusahaan dan sesuai dengan Undang-Undang No. 11 tahun 2020 and in accordance with Law no. 11 of 2020 and Government Regulation No.
dan Peraturan Pemerintah No.35/2021 (UU Cipta Kerja). 35/2021 (UU Job Creation).
Program pensiun imbalan pasti memberikan eksposur Perusahaan terhadap The defined benefit pension plan typically expose the Company to actuarial
risiko aktuarial seperti risiko tingkat bunga dan risiko gaji. risks such as: interest rate risk and salary risk.
Risiko tingkat bunga Interest risk
Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan liabilitas program. A decrease in the bond interest rate will increase the plan liability.
Risiko gaji Salary risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu pada gaji masa The present value of the defined benefit plan liability is calculated by reference
depan peserta program. Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program to the future salaries of plan participants. As such,an increase in the salary of
akan meningkatkan liabilitas program itu. the plan participants will increase the plan’s liability.
Pada bulan April 2022, DSAK IAI (Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan In April 2022, DSAK IAI (Institute of Indonesia Charteded Accountants’
Akuntan Indonesia) menerbitkan materi penjelasan melalui siaran pers atas Accounting Standard Board) issued an explanatory material through a press
persyaratan pengatribusian imbalan pada periode jasa sesuai PSAK No. 24: release regarding attribution of benefits to periods of service in accordance
Imbalan Kerja yang diadopsi dari IAS No.19 Employee Benefits . Materi with PSAK No. 24: Imbalan Kerja which was adopted from IAS No. 19
penjelasan tersebut menyampaikan informasi bahwa pola fakta umum dari Employee Benefits. The explanatory material conveyed the information that
program pensiun berbasis undang-undang ketenagakerjaan yang berlaku di the fact pattern of the pension program based on the Labor Law currently
Indonesia saat ini memiliki pola fakta serupa dengan yang ditanggapi dan enacted in Indonesia is similar to those responded and concluded in the IFRS
disimpulkan dalam IFRS Intepretation Committee (“IFRIC”) Agenda Decision Intepretation Committee (IFRIC) Agenda Decision Attributing Banefit to
Attributing Benefit to Periods of Service (IAS No. 19). Perubahan perhitungan Periods of Service (IAS No. 19). The change in calculation is recognized in the
tersebut diakui pada laporan keuangan tahun berjalan. current year’s financial statements.
Liabilitas imbalan pasca kerja pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember The post employment benefit liability as of June 30, 2023 and December 31,
2022, dihitung oleh aktuaris independen dengan menggunakan metode 2022, is calculated using the "projected unit credit" method and the following
"projected unit credit” dan asumsi-asumsi sebagai berikut: assumptions:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Tingkat diskonto 7,00% 7,00% Discount rate
Tingkat kenaikan upah 10,00% 10,00% Salary increment age
Usia pensiun normal 56 tahun/years 56 tahun/years Normal pension age
Tingkat kematian TMI IV (2019) TMI IV (2019) Mortality table
Tingkat cacat 10% dari TMI-IV 10% dari TMI-IV Disability rate
Jumlah karyawan yang berhak 26 26 Number of entitled employees
26
Page 30
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 15. LIABILITIES FOR POST-EMPLOYMENT BENEFITS (continued)
Beban imbalan kerja neto: Net employee benefit expense:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Biaya jasa kini 593.496.000 1.125.339.000 Current service costs
Biaya jasa lalu - - Past service costs
Biaya bunga - 177.074.000 Interest costs
Penyesuaian atas perubahan Adjustments due to change
metode atribusi - (39.345.000) in benefits of attribution method
(Keuntungan) kerugian aktuaria (Gain) loss actuarial
imbalan kerja jangka panjang lainnya - (47.770.000) other long term benefits
Kelebihan pembayaran imbalan - 163.935.000 Overpayment of benefits
Jumlah 593.496.000 1.379.233.000 Total
Mutasi liabilitas imbalan pasca kerja adalah sebagai berikut: Movements in the post-employment benefits liabilities are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal periode 4.202.175.000 2.877.898.000 Balance at beginning of the period
Penyisihan periode berjalan 593.496.000 1.379.233.000 Provision during the period
(Keuntungan) kerugian (Gain) loss
aktuarial yang diakui di actuarial recognized in
penghasilan komprehensif lain - (54.956.000) other comprehensive income
Liabilitas yang diakui di Liabilities recognized in the
laporan posisi keuangan 4.795.671.000 4.202.175.000 statement of financial position
27
Page 31
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 15. LIABILITIES FOR POST-EMPLOYMENT BENEFITS (continued)
Mutasi penghasilan komprehensif lain adalah sebagai berikut: Movement in the other comprehensive income are follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal periode 220.802.000 165.846.000 Balance at beginning of the period
Keuntungan (kerugian) Gain (loss)
aktuarial yang diakui di actuarial recognized in
penghasilan komprehensif lain - 54.956.000 other comprehensive income
Saldo akhir periode 220.802.000 220.802.000 Balance at end of the period
Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti adalah sebagai berikut: Movements in present value of the defined benefit obligation are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal periode 4.202.175.000 2.877.898.000 Balance at beginning of the period
Biaya jasa kini 593.496.000 1.125.339.000 Current service costs
Biaya bunga - 177.074.000 Interest costs
Penyesuaian atas perubahan Adjustment due to change
metode atribusi - (39.345.000) in benefit of atribution method
Kelebihan pembayaran imbalan - 163.935.000 Overpayment of benefits
(Keuntungan) kerugian aktuaria (Gain) loss actuarial
imbalan kerja jangka panjang lainnya - (47.770.000) other long term benefit
(Keuntungan) kerugian
aktuarial dari: Actuarial (gain) loss from:
Perubahan asumsi keuangan - (129.495.000) Changes in financial assumption
Perubahan penyesuaian pengalaman - 74.539.000 Experience adjustment
Saldo akhir periode 4.795.671.000 4.202.175.000 Balance at end of the period
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan imbalan kerja untuk seluruh Management believes that the provision for employee benefits is sufficient in
karyawan tetap telah cukup sesuai dengan yang disyaratkan oleh Undang- accordance with the requirements of Labor Law Law No. 11 of 2020 and
Undang No. 11 tahun 2020 dan Peraturan Pemerintah No.35/2021 (UU Cipta Government Regulation No. 35/2021 (UU Job Creation).
Kerja).
16. MODAL SAHAM 16. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 The composition of the Company’s shareholders as of June 30, 2023 and
Desember 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2022 as follows:
Persentase
Kepemilikan/
Jumlah Saham/ Percentage Jumlah/
Nama pemegang saham Number of Shares of Ownership Total Name of shareholders
APAC Investments 2 Pte. Ltd 860.562.600 90,60% 8.605.626.000 APAC Investments 2 Pte. Ltd
Masyarakat 89.305.900 9,40% 893.059.000 Public
Modal ditempatkan dan disetor 949.868.500 100% 9.498.685.000 Issued and paid-up capital
Berdasarkan perjanjian jual beli saham (share sale and purchase agreement ) Based on share sale and purchase agreement on 11 August 2022, PT Realti
pada tanggal 11 Agustus 2022, PT Realti Indo Mandiri mengalihkan seluruh Indo Mandiri transferred all of its shares to APAC Investment 2 Pte. Ltd.
saham yang dimilikinya kepada APAC Investment 2 Pte. Ltd.
Berdasarkan Laporan Penawaran Tender Wajib saham PT Era Graha Realty Based on the Compulsory Tender Offer Report for shares of PT Era Graha
Tbk (“IPAC”) oleh APAC Investment 2 Pte. Ltd. (“APAC”), yang telah Realty Tbk (“IPAC”) by APAC Investment 2 Pte. Ltd. (“APAC”), which has
dilaksanakan sejak 18 Oktober 2022 s.d. 16 November 2022. APAC telah been implemented since 18 October 2022 s.d. November 16, 2022. APAC has
membeli 53.394.000 lembar saham yang mewakili kurang lebih 5,621% modal purchased 53,394,000 shares representing approximately 5.621% of the
ditempatkan dan disetor penuh IPAC pada harga penawaran tender wajib issued and fully paid capital of IPAC at a mandatory tender offer price of IDR
sebesar Rp122,- per saham. Jumlah kepemilikan saham APAC menjadi 122 per share. Total shareholding of APAC are 860,562,600 shares or
860.562.600 lembar saham atau mewakili 90,598% dari total modal representing 90.598% of the total issued and fully paid capital of IPAC.
ditempatkan dan disetor penuh IPAC.
28
Page 32
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. TAMBAHAN MODAL DISETOR 17. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Selisih antara penerimaan dari Excess of proceeds from
penerbitan saham baru dengan issuance of new shares
nilai nominal saham 13.710.535.000 13.710.535.000 over par value
Penurunan modal 9.000.000.000 9.000.000.000 Decrease in capital
Biaya emisi saham (1.029.662.753) (1.029.662.753) Share issuance costs
Saldo akhir 21.680.872.247 21.680.872.247 Ending balance
18. DEFISIT 18. DEFICITS
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal (809.159.448) (5.525.727.227) Beginning balance
Laba periode berjalan 177.233.464 4.716.567.779 Profit for current period
Saldo akhir (631.925.984) (809.159.448) Ending balance
19. PENDAPATAN KOMPREHENSIF LAIN 19. OTHER COMPREHENSIVE INCOME
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Actuarial gain (loss) of post
pasca kerja (Catatan 15) 220.802.000 220.802.000 empolyment benefits (Note 15)
Manfaat (beban) pajak tangguhan (48.576.440) (48.576.440) Deferred tax benefits (expenses)
Saldo akhir 172.225.560 172.225.560 Ending balance
20. PENDAPATAN 20. REVENUES
30 Juni 2023/ 30 Juni 2022/
June 30, 2023 June 30, 2022
Marketing and technical fee (MTF) 6.112.846.480 5.909.771.644 Marketing and technical fee (MTF)
Komisi 4.007.207.408 2.896.570.993 Commision
Waralaba 610.646.287 769.011.708 Franchise
Royalti 679.205.274 656.641.393 Royalty
Lain-lain 208.981.982 236.073.259 Others
Jumlah 11.618.887.431 10.468.068.998 Total
Waralaba terdiri dari pendapatan atas kontrak waralaba serta iuran tahunan. Franchise consists of revenues from franchise contracts and annual fees.
Tidak ada pendapatan dari pihak tertentu yang melebihi 10% dari total There was no revenue from individual customer exceeded 10% of total net
pendapatan bersih untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal revenue for the period ended June 30, 2023 and December 31, 2022.
30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022.
21. BEBAN LANGSUNG 21. DIRECT COSTS
30 Juni 2023/ 31 Maret 2022/
June 30, 2023 March 31, 2022
Komisi 2.795.550.936 1.927.170.693 Commision
Royalti - 123.519.542 Royalty
Waralaba 800.000 47.201.705 Franchise
Lain-lain 94.962.388 78.646.266 Others
Jumlah 2.891.313.324 2.176.538.206 Total
29
Page 33
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. BEBAN LANGSUNG (lanjutan) 21. DIRECT COSTS (continued)
Tidak ada beban langsung kepada pihak tertentu yang melebihi 10% dari total There was no direct cost to individual customer exceeded 10% of total net
pendapatan bersih untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 dan revenue for the period ended June 30, 2023 and December 31, 2022.
31 Desember 2022.
22. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 22. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
30 Juni 2023/ 31 Maret 2022/
June 30, 2023 March 31, 2022
Gaji dan tunjangan 3.822.545.337 3.684.588.053 Salary and allowances
Pemasaran 2.003.174.799 1.614.630.032 Marketing
Imbalan pasca kerja (Catatan 15) 593.496.000 554.359.500 Employee benefits (Note 15)
Beban pajak 596.717.237 522.069.333 Tax expenses
Honorarium tenaga ahli 749.384.626 508.902.514 Professional fee
Penyusutan (Catatan 8) 469.368.528 444.361.643 Depreciation (Note 8)
Utilitas 165.059.384 174.043.788 Utility
Asuransi 149.605.566 162.236.695 Insurance
Transportasi 186.675.119 148.170.772 Transportation
Pemeliharaan 78.724.991 67.280.993 Maintenance
Beban kantor 191.592.679 109.250.655 Office expenses
Lain-lain 56.671.439 77.040.700 Others
Jumlah 9.063.015.704 8.066.934.676 Total
23. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN 23. OTHER INCOME (EXPENSES)
30 Juni 2023/ 31 Maret 2022/
June 30, 2023 March 31, 2022
Sponsorship 470.765.767 479.609.971 Sponsorship
Pendapatan bunga 330.645.846 247.220.665 Interest income
Beban keuangan - (3.342.936) Finance expense
Lain-lain (147.845.868) (90.156.920) Others
Jumlah 653.565.745 633.330.781 Total
24. LABA PER SAHAM DASAR 24. BASIC EARNING PER SHARE
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba (rugi) periode berjalan Basic earnings per share is calculated by dividing profit (loss) current year by
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang beredar pada periode the weighted average number of ordinary shares outstanding during the year.
bersangkutan.
Perhitungan laba (rugi) per lembar saham dasar adalah sebagai berikut: The calculation of basic earnings per share (EPS) are as follows:
30 Juni 2023/ 31 Maret 2022/
June 30, 2023 March 31, 2022
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss)
diatribusikan kepada attributtable to
pemilik Perusahaan 177.233.464 728.206.575 owners of the Company
Rata-rata tertimbang Weighted average
jumlah saham biasa number of ordinary
yang beredar - dasar outstanding - basic
dan dilusian 925.000.000 925.000.000 and diluted
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
- dasar dan dilusian 0,19 0,79 - basic and diluted
Perusahaan tidak memiliki efek berpotensi saham yang bersifat dilutif The Company id not have any dilutive potential shares, as such, there was no
sehingga tidak ada dampak dilusian pada perhitungan laba per saham. dilutive impact to the calculation of earnings per share.
30
Page 34
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. INFORMASI PIHAK BERELASI 25. RELATED PARTIES INFORMATION
Kompensasi personil manajemen kunci Key management personnel compensation
Gaji dan tunjangan lain yang diberikan untuk Dewan Komisaris dan Direksi Salaries and other compensation benefits to the Company’s Board of
Perusahaan untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Commissioners and Directors for the period ended June 30, 2023 and
Desember 2022 masing-masing sebesar Rp2.039.025.676 dan December 31, 2022 amounted to Rp2,039,025,676 and Rp3,562,711,234,
Rp3.562.711.234. respectively.
26. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 26. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Perusahaan memiliki beberapa eksposur risiko yaitu risiko suku bunga, risiko The Company is exposed to interest rate risk, currency risk, credit risk,
mata uang, risiko kredit, risiko likuiditas dan risiko harga komoditas yang liquidity risk and commodity price risk arising in the normal course of business.
berasal dari kegiatan usaha normal. Manajemen secara berkelanjutan The management continually monitors the Company’s risk management
memonitor proses manajemen risiko Perusahaan untuk meyakinkan process to ensure the appropriate balance between risk and control is
keseimbangan antara risiko dan pengendaliannya. Kebijakan dan sistem achieved. Risk management policies and systems are reviewed regularly to
manajemen risiko secara teratur dikaji untuk merefleksikan adanya perubahan reflect changes in market conditions and Company’s activities.
dari kondisi pasar serta aktivitas Perusahaan.
i. Risiko suku bunga i. Interest rate risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana arus kas masa datang dari suatu Interest rate risk is the risk that the future cash flows of a financial
instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan suku bunga instrument will fluctuate because of changes in market interest rates.
pasar.
ii. Risiko nilai tukar mata uang asing ii. Foreign exchange rate risk
Perusahaan tidak terekspos terhadap pengaruh fluktuasi nilai tukar mata The Company is not exposed to the effects of foreign exchange rate
uang asing. Sebagian besar pendapatan dan beban Perusahaan fluctuations. Most of the Company's revenues and expenses are
dilakukan dalam mata uang Rupiah. Perusahaan mengelola eksposur denominated in Rupiah. The Company manages exposure to foreign
terhadap mata uang asing dengan melakukan penyesuaian pada harga currencies by making adjustments to the price applied to the consumer.
yang diterapkan kepada konsumen.
iii. Risiko kredit iii. Credit risk
Risiko kredit mengacu pada risiko rekanan gagal dalam memenuhi Credit risk refers to the risk of counterparties failing to meet
liabilitas kontraktualnya yang mengakibatkan kerugian bagi Perusahaan. its contractual liabilities resulting in losses to the Company.
Risiko kredit Perusahaan terutama melekat pada piutang usaha dan The Company's credit risk is primarily attached to accounts receivable
piutang lain-lain, dan simpanan bank. Risiko kredit pada simpanan bank and other receivables, and bank deposits. Credit risk on bank deposits is
diperhitungkan minimal karena ditempatkan dengan institusi keuangan considered minimal because it is placed with trusted financial institutions
terpercaya yang telah memiliki catatan yang baik. Piutang usaha pihak that have good records. Third party trade receivables are placed on
ketiga ditempatkan pada pihak ketiga yang terpercaya dan memiliki trusted third parties and have good records. The Company's exposure
catatan yang baik. Eksposur Perusahaan dan counterparties dimonitor and counterparties are monitored continuously and the aggregate value of
secara terus menerus dan nilai agregat transaksi terkait tersebar di antara related transactions is spread among counterparties approved by the
counterparties yang telah disetujui oleh Direksi. Board of Directors.
Nilai tercatat aset keuangan pada laporan keuangan setelah dikurangi The carrying amount of financial assets to the financial statements after
dengan penyisihan untuk kerugian mencerminkan eksposur Perusahaan deducting the allowance for losses reflects the Company's exposure to
terhadap risiko kredit. credit risk.
iv. Risiko likuiditas iv. Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko bahwa Perusahaan akan kesulitan untuk Liquidity risk is the risk that the Company will encounter difficulty in
memenuhi liabilitas keuangannya akibat kekurangan dana. Eksposur meeting financial obligations due to shortage of funds. The Company
Perusahaan atas risiko likuiditas pada umumnya timbul dari exposure to liquidity risk arises primarily from mismatch of the maturities
ketidaksesuaian profil jatuh tempo antara aset dan liabilitas keuangan. of financial assets and liabilities.
31
Page 35
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 26. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
iv. Risiko likuiditas (lanjutan) iv. Liquidity risk (lanjutan)
Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo dari liabilitas keuangan The following table summarizes its maturity profile of the Company
Perusahaan berdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak financial liabilities based on contractual undiscounted payments as of
didiskontokan pada tanggal 30 Juni 2023: June 30, 2023:
30 Juni 2023/June 30, 2023
Jumlah/
< 1 tahun/years 1-2 tahun/years > 2 tahun/years Amount
Utang usaha 10.768.934 - - 10.768.934 Trade payables
Utang lain-lain 150.354.353 - - 150.354.353 Other payables
Utang akrual 3.914.600 - - 3.914.600 Accrued payables
Jumlah 165.037.887 - - 165.037.887 Total
27. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN 27. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat yang mendekati nilai wajar dari The following table sets out the carrying values, which approximate the fair
instrumen keuangan Perusahaan: values,of the Companys financial instruments:
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Aset keuangan lancar Current financial assets
Aset yang dicatat sebesar nilai wajar Assets at fair value
atau biaya perolehan diamortisasi or amortized cost
Kas dan bank 28.621.417.819 30.056.999.568 Cash on hand and banks
Piutang usaha - pihak ketiga 1.245.247.230 1.638.690.838 Trade receivables - third parties
Jumlah aset keuangan 29.866.665.049 31.695.690.406 Total financial assets
Liabilitas keuangan jangka pendek Current financial assets
Liabilitas yang dicatat sebesar nilai wajar Liabilities at fair value
atau biaya perolehan diamortisasi or amortized cost
Utang usaha - pihak ketiga 10.768.934 127.219.315 Trade payables - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 150.354.353 116.078.791 Other payables - third parties
Utang akrual 3.914.600 57.550.849 Accrued expenses
Jumlah liabilitas keuangan 165.037.887 300.848.955 Total financial liabilities
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan didefinisikan dan disajikan dalam total The fair values of the financial assets and liabilities are defined and presented
dimana instrumen tersebut dapat dipertukarkan dalam transaksi kini antara at the amounts at which the instruments could be exchanged in a current
pihak-pihak yang berkeinginan (willing parties) , bukanlah dalam penjualan transaction between willing parties, other than in a forced sale or liquidation.
yang dipaksakan akibat kesulitan keuangan atau likuidasi.
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, nilai tercatat dari As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the carrying values of the
instrumen keuangan Perusahaan telah mendekati nilai wajarnya. Company’s financial instruments approximate their fair values.
Metode-metode dan asumsi-asumsi dibawah ini digunakan untuk The following methods and assumptions were used to estimate the fair value
mengestimasi nilai wajar untuk masing-masing kelas instrumen keuangan: of each class of financial instruments:
Aset dan liabilitas keuangan jangka pendek Short-term financial assets and liabilities
Instrumen keuangan jangka pendek dengan jatuh tempo dalam satu tahun Short-term financial instruments with remaining maturities of one year or less
atau kurang (kas dan setara kas, piutang usaha dan piutang lain-lain pihak (cash on hand and banks, trade receivables and other receivables from third
ketiga dan pihak berelasi, utang usaha dan utang lain-lain, utang akrual, utang and related parties, trade payables and other payables, accrued expenses,
bank jangka panjang-neto yang jatuh tempo dalam satu tahun) mendekati nilai current maturities of long-term bank loans) approximate their carrying amounts
tercatatnya karena bersifat jangka pendek. due to their short-term nature.
32
Page 36
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN (lanjutan) 27. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES (continued)
Perusahaan menggunakan hierarki berikut ini untuk menentukan nilai wajar The company uses the following hierarchyf or determining the fair value of
instrumen keuangan: financial instruments:
- Tingkat 1: Nilai wajar diukur berdasarkan pada harga kuotasi (tidak - Level 1: Fair values measured based on quoted prices (unadjusted)
disesuaikan) dalam pasar aktif untuk aset atau liabilitas sejenis. in active markets for identical assets or liabilities.
- Tingkat 2: Nilai wajar diukur berdasarkan teknik-teknik valuasi, dimana - Level 2: Fair values measured based on valuation techniques
seluruh input yang mempunyai efek yang signifikan atas nilai for which all inputs which have a significant effect on
wajar dapat diobservasi baik secara langsung maupun tidak the recorded fair values are observable, either directly
langsung. or indirectly.
- Tingkat 3: Nilai wajar diukur berdasarkan teknik-teknik valuasi ,dimana - Level 3: Fair values measured based on valuation techniques
seluruh input yang mempunyai efek yang signifikan atas nilai for which inputs which have a significant effect
wajar tidak dapat diobservasi baik secara langsung maupun on the recorded fair values are not based on observable market
tidak langsung. data.
Aset dan liabilitas keuangan diukur dengan hirarki pengukuran nilai wajar input Financial assets and liabilities measured using fair value measurement
level 3, kecuali aset keuangan kas dan bank dengan hirarki pengukuran nilai hierarchy level 3 inputs, except for cash on hand and banks using level 1
wajar input level 1. inputs.
28. SEGMEN OPERASI 28. OPERATION SEGMENT
Segmen operasi yang dilaporkan sesuai dengan informasi yang digunakan The segment reported operations in accordance with the information used by
oleh pengambil keputusan operasional dalam rangka mengalokasikan sumber decision makers operational in order to allocate resources and evaluate
daya dan menilai kinerja segmen operasi, Perusahaan saat ini melakukan performance of a segment of the operation the company currently conducting
kegiatan usaha jasa agen properti waralaba, royalti, jasa pengelolaan, dan business activities such as property agent, franchise, royalty, management fee
komisi. and commision.
30 Juni 2023/June 30, 2023
Waralaba/ Royalti/ MTF/ Komisi/ Lain-lain/ Jumlah/
Franchise Royalty MTF Commision Others Total
Pendapatan 610.646.287 679.205.274 6.112.846.480 4.007.207.408 208.981.982 11.618.887.431 Revenue
Beban langsung (800.000) - - (2.795.550.936) (94.962.388) (2.891.313.324) Direct cost
Laba kotor 609.846.287 679.205.274 6.112.846.480 1.211.656.472 114.019.594 8.727.574.107 Gross profit
Beban usaha Operating expenses
Administrasi dan umum (7.059.840.906) General and administrative
Pemasaran (2.003.174.799) Marketing
Jumlah (9.063.015.705) Total
Laba usaha (335.441.598) Operating profit
Pendapatan (beban) lain-lain Other income (expenses)
Pendapatan bunga 330.645.846 Interest income
Beban keuangan - Finance expenses
Keuntungan penjualan aset - Gain on disposal of fixed assets
Lain-lain-bersih 322.919.899 Others - net
Jumlah 653.565.745 Total
Laba sebelum pajak 318.124.147 Profit before tax
Manfaat pajak penghasilan (140.890.683) Income tax benefit
Laba setelah pajak 177.233.464 Profit after tax
Informasi lainnya Others information
Aset segmen 38.333.953.044 Segment assets
Liabilitas segmen 7.614.096.221 Segment liabilities
33
Page 37
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. SEGMEN OPERASI (lanjutan) 28. OPERATION SEGMENT (continued)
30 Juni 2023/June 30, 2023
Waralaba/ Royalti/ MTF/ Komisi/ Lain-lain/ Jumlah/
Franchise Royalty MTF Commision Others Total
Pendapatan 769.011.708 656.641.393 5.909.771.644 2.896.570.993 236.073.259 10.468.068.998 Revenue
Beban langsung (47.201.705) (12.351.954) (111.167.588) (1.927.170.693) (78.646.266) (2.176.538.206) Direct cost
Laba kotor 721.810.003 644.289.439 5.798.604.056 969.400.300 157.426.993 8.291.530.791 Gross profit
Beban usaha Operating expenses
Administrasi dan umum (6.452.304.645) General and administrative
Pemasaran (1.614.630.032) Marketing
Jumlah (8.066.934.676) Total
Laba usaha 224.596.115 Operating profit
Pendapatan (beban) lain-lain Other income (expenses)
Pendapatan bunga 247.220.665 Interest income
Beban keuangan (3.342.936) Finance expenses
Laba atas pelepasan Gain on disposal of
aset tetap 91.891.892 fixed assets
Lain-lain-bersih 389.453.052 Others - net
Jumlah 725.222.673 Total
Laba sebelum pajak 949.818.788 Profit before tax
Beban pajak penghasilan (221.612.213) Income tax expenses
Laba setelah pajak 728.206.575 Profit after tax
Informasi lainnya Others information
Aset segmen 33.052.197.073 Segment assets
Liabilitas segmen 7.133.461.213 Segment liabilities
29. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANG ASING 29. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES DENOMINATED IN FOREIGN
CURRENCIES
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 31 Desember 2022, Perusahaan memiliki aset As of June 30, 2023 and December 31, 2022, the Company has monetary
moneter dalam mata uang asing sebagai berikut: assets denominated in foreign currencies as follows:
30 Juni 2023/June 30, 2023 31 Desember 2022/December 31, 2022
Mata uang asing/ Ekuivalen/ Mata uang asing/ Ekuivalen/
Foreign currency Equivalent Foreign currency Equivalent
Aset Assets
Kas Cash
Dolar Amerika Serikat (USD) 7.858 118.074.308 8.608 135.412.448 United States Dollar (USD)
Dolar Australia (AUD) 11.447 114.807.795 11.447 121.112.812 Australian Dollar (AUD)
Yen Jepang (JPY) 426.849 44.784.656 426.849 50.183.207 Japanese Yen (JPY)
Euro (EUR) 1.265 20.712.914 1.265 21.141.477 Euro (EUR)
Dolar Hongkong (HKD) 7.080 13.589.246 7.080 14.291.440 Dollar Hongkong (HKD)
Ringgit Malaysia (MYR) 851 2.734.991 851 3.027.080 Malaysian Ringgit (MYR)
Vietnam Dong (VND) - - 4.300.000 2.859.500 Vietnam Dong (VND)
Korean Won (KRW) 2.100 24.140 2.100 26.072 Korean Won (KRW)
Jumlah 314.728.049 348.054.035 Total
34
Page 38
PT ERA GRAHAREALTY Tbk PT ERA GRAHAREALTY Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2023 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2022 (Diaudit) As of June 30, 2023 (Unaudited) and December 31, 2022 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2023 dan 2022 (Tidak diaudit) June 30, 2023 and 2022 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. PENGUNGKAPAN TAMBAHAN ATAS AKTIVITAS INVESTASI DAN 30. SUPPLEMENTAL DISCLOSURES ON NONCASH INVESTING AND
PENDANAAN NON-KAS FINANCING ACTIVITIES
Tabel di bawah ini menjelaskan perubahan dalam liabilitas Perusahaan yang The table below details changes in the Company’s liabilities arising from
timbul dari aktivitas pendanaan, termasuk perubahan yang timbul dari arus kas financing activities, including cash and non-cash changes. Liabilities arising
dan perubahan non-kas. Liabilitas yang timbul dari aktivitas pendanaan adalah from financing activities are those for which cash flows were, or future cash
liabilitas yang arus kas, atau arus kas masa depannya, diklasifikasikan dalam flows will be, classified in the Company’s statement of cash flows as cash
laporan arus kas Perusahaan sebagai arus kas dari aktivitas pendanaan. flows from financing activities.
30 Juni 2023/ 31 Desember 2022/
June 30, 2023 December 31, 2022
Saldo awal - 183.523.725 Beginning balance
Arus kas - (183.523.725) Cash flows
Saldo akhir - - Ending balance
31. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 31. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
Berdasarkan perjanjian "Electronic Realty Associates, INC Master Franchise Based on "Electronic Realty Associates, INC Master Franchise Agreement For
Agreement For Indonesia" tertanggal 06 Juli 1991 antara Electronic Realty Indonesia" agreement dated July 06, 1991 between Electronic Realty
Associates, Inc. dengan Perusahaan sebagai pemegang hak waralaba ERA di Associates, Inc. with the Company as master franchise ERA in Indonesia for
Indonesia untuk 30 tahun. 30 years.
Perubahan perjanjian waralaba terakhir pada tanggal 8 Februari 2019 antara The last amendment agreement dated February 8, 2019 between APAC
APAC Realty Limited (APAC) dan PT Era Graharealty (PT ERA) yaitu Realty Limited ("APAC") and PT Era Graharelaty ("ERA") pursuant to which
pemberian hak waralaba induk ekslusif untuk merek "ERA" kepada PT ERA APAC has agreed to grant an exclusive master franchise rights of "ERA"
untuk teritori Indonesia selama 25 tahun. Peran pemberi waralaba induk brand to ERA for the territory of the Republic Indonesia for 25 years. The role
berdasarkan MFA yang telah dialihkan beberapa kali, yang terakhir kepada of the master frachisor under the Initial MFA has also been assigned to other
APAC. parties several times, lastly to APAC.
35
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 6
inlineXBRL.zip
done
Dirstat ERA.pdf
done
FinancialStatement-2023-II-IPAC.xlsx
done
instance.zip
done