Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 273
Page 1
2 2
0 2
EMERGE STRONGER WITH
CONTINUOUS
GROWTH
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 2
01
EMERGE STRONGER WITH
CONTINUOUS
GROWTH
Dalam menghadapi dinamika industri properti yang cepat, masif,
dan sulit diprediksi, PT Rockfields Properti Indonesia Tbk terus
menunjukkan inisiatif-inisiatif positif untuk mempertahankan
keberlanjutan bisnisnya. Adanya pandemi COVID-19 menjadi
momentum bagi Perseroan untuk merancang strategi serta kebijakan
demi menghadapi realitas baru. Perseroan konsisten membangun
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
budaya bisnis yang baik serta berkomitmen untuk bangkit lebih
kuat dengan menempatkan fokus pada proyek-proyek yang ada
demi perkembangan yang solid dan berkelanjutan. Dengan fondasi
bisnis yang dibangun melalui kekuatan, kegigihan, serta kemampuan
beradaptasi yang tinggi, Perseroan menyambut tantangan masa
depan dengan senantiasa mengoptimalkan kinerja terbaik bagi
seluruh pemegang kepentingan dan optimis mewujudkan bisnis yang
kuat dan berkelanjutan.
In facing of the rapidly changing, vast, and unpredictable nature of the
property industry, PT Rockfields Properti Indonesia Tbk demonstrates
positive efforts to ensure the longevity of its business. The COVID-19
pandemic has served as a momentum for the company to design
effective strategies and policies that address the new realities it
faces. The company remains committed to strengthen its position
by cultivating a positive business culture and prioritizing ongoing
projects for robust and sustainable growth. With a solid foundation
established through strength, determination, and high adaptability,
the company embraces future challenges by continuously optimizing
its performance to benefit all stakeholders and maintains optimistic
outlook in achieving a strong and sustainable business.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 1
Page 3
DAFTAR ISI
CONTENTS
Tema Struktur Perusahaan
1 36
Theme Company’s Structure
Daftar Isi Struktur Organisasi
2 37
Contents Organizational Structure
Komposisi Pemegang Saham Per 31
Desember 2022
01 KINERJA 2022 38
Shareholders Composition December 31,
2022 PERFORMANCE 2022
Ikhtisar Keuangan Kronologi Pencatatan Saham
6 39
Financial Highlights Chronology of Stock Listing
Grafik Sumber Daya Manusia
8 39
Chart Human Resources
Ikhtisar Saham Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar
9 Modal
Stock Highlight 42
Capital Market Supporting Institutions and
Grafik Kinerja Harga Sahan Per kuartal 2022
Professionals
9 Quarterly Stock Price Performance Graph
2022
04 ANALISA & PEMBAHASAN
MANAJEMEN
02 LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION &
MANAGEMENT REPORT ANALYSIS
Laporan Dewan Komisaris Tinjauan Makroekonomi
12 46
Report from the Board of Commissioners Macroeconomics Overview
Profil Dewan Komisaris Tinjauan Industri Properti
16 46
The Board of Commissioner’s Profile Properti Industry Overview
Laporan Direksi Tinjauan Operasional Per Segmen Usaha
18 47
Report from the Board of Directors Operational Review By Business Segment
Profil Direksi Tinjauan Kinerja Keuangan
22 47
The Board of Director’s Profile Financial Review
Rasio Keuangan
50
03 PROFIL PERUSAHAAN Financial Ratio
COMPANY PROFILE Struktur Modal
51
Capital Structure
Informasi Perusahaan Target Tahun 2023
26 54
Company Information Targets In 2023
Sejarah Singkat Prospek Usaha
28 54
Company Overview Business Prospect
Visi, Misi dan Nilai Perusahaan Aspek Pemasaran
29 54
Our Vision, Mission and Corporate Values Marketing Aspect
Jejak Langkah Kebijakan Dividen
30 55
Milestones Dividend Policy
Informasi Entitas Anak Realisasi Penggunaan Dana Hasil
31
Subsidiaries Information 55 Penawaran Umum
Unit Usaha Realization of Public Offering Proceeds
32
Business Unit Informasi Transaksi Dengan Pihak Afiliasi
56 Information About Transaction With
Affiliated Party
Page 4
Informasi Transaksi Yang Mengadung Keterbukaan Sistem Informasi
81
Benturan Kepentingan Transparency of Information System
57
Information About Transaction With Conflict Perkara Penting
of Interest 81
Important Cases
Informasi Material Mengenai Investasi, Sanksi Administratif
Ekspansi, Divestasi, Penggabungan/ 81
Administrative Sanctions
Peleburan Usaha, Akuisisi, Restrukturisasi
Utang/Modal Program Kepemilikan Saham oleh Karyawan
57 81
Material Information on Investment, Employee Stock Ownership Program
Expansion, Divestment, Business Joint/ Prinsip dan Rekomendasi Tata Kelola
Merger, Acquisition, Debt/Capital 82 Good Corporate Governance Principals and
Restructuring Recommendation
Perubahan Peraturan Perundang - Undangan
57
Yang Berdampak Signifikan
06 TANGGUNG JAWAB SOSIAL
Changes In Regulations With Signficant PERUSAHAAN
Impact
CORPORATE SOCIAL
57
Perubahan Kebijakan Akuntansi RESPONSIBILITY
Changes In Accounting Policy
Aspek Pengembangan Sosial
88 Kemasyarakatan
05 TATA KELOLA PERUSAHAAN Aspects of Community Social Development
CORPORATE GOVERNANCE Aspek Tanggung Jawab Barang dan Jasa
89 Aspects of Responsibility for Products and
Tata Kelola Perusahaan Services
60
Good Corporate Govenance
Aspek Praktik Ketenagakerjaan, Kesehatan,
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) dan Keselamatan Kerja
60 89
General Meetings of Shareholders (GMS) Aspects of Employment Practices,
Dewan Komisaris Occupational Health and Safety
63
Board of Commissioners Pembiayaan dan Anggaran Tanggung Jawab
Komisaris Independen 89 Sosial
67 Social Responsibility Finance and Budget
Independent Commissioner
Direksi Kegiatan CSR Tahun 2022
67 91
Board of Directors CSR Activities in 2022
Komite Audit Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris
71 dan Direksi Tentang Tanggungjawab Atas
Audit Committee
Laporan Tahunan 2022 PT Rockfields
Sekretaris Perusahaan
73 Properti Indonesia Tbk
Corporate Secretary 92
The Board of Commissioners and The
Akuntan Publik Perusahaan Board of Directors Statement Regarding
75
Public Accountant Responsibility For The 2022 Annual Report
Unit Audit Intern of PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
75
Internal Audit Unit
77
Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System
07 LAPORAN KEUANGAN
FINANCIAL STATEMENTS
Manajemen Risiko
78
Risk Management Laporan Keuangan
96
Kode Etik Perseroan Financial Statements
80
Code of Conducts
Sistem Pengaduan Pelanggaran
80
Whistleblowing System
Laporan Tahunan Annual Report 2022 3
Page 5
2022 PERFORMANCE
Page 6
1
Halaman - Page
06 - 09
Ikhtisar Keuangan
6
Financial Highlights
Grafik
8
Chart
Ikhtisar Saham
9
Stock Highlight
Grafik Kinerja Harga Sahan Per kuartal
2022
9
Quarterly Stock Price Performance
Graph 2022
KINERJA
2022
Laporan Tahunan Annual Report 2022 5
Page 7
KINERJA 2022 2022 PERFORMANCE IKHTISAR KEUANGAN FINANCIAL HIGHLIGHTS (Dalam Rupiah) (In Rupiah) 2022 2021 2020 Laporan Laba Rugi Perseroan Company Income Statement Pendapatan Revenues 97.965.210.524 83.747.116.116 96.117.574.668 Beban Langsung Direct Expenses (55.794.867.377) (49.022.186.585) (51.326.014.563) Laba Kotor Gross Profit 42.170.343.147 34.724.929.531 44.791.560.106 Beban Umum dan General and Administrative (17.974.334.232) (17.502.955.951) (25.244.540.998) Administrasi Expenses Laba (Rugi) Sebelum Pajak Profit (Loss) Before Tax 15.346.295.086 2.637.158.423 1.273.811.752 Laba (Rugi) Neto Tahun Net Profit (Loss) for the 5.734.158.172 (5.316.068.984) (7.623.975.625) Berjalan Year Laba (Rugi) Neto yang Net Profit (Loss) 5.734.160.637 (5.316.040.489) (7.623.961.710) Dapat Diatribusikan Kepada Attributable to Owners of Pemilik Entitas Induk the Parent Entity Laba (Rugi) Neto yang Net Profit (Loss) (2.465) (28.495) (13.915) Dapat Diatribusikan Attributable to Non- Kepada Kepentingan Non- Controlling Interests Pengendali Total Penghasilan Total Other Comprehensive 228.286.954 326.160.480 59.725.917 Komprehensif Lain Income Total Laba (Rugi) Total Comprehensive Profit 5.962.445.126 (4.989.908.504) (7.564.249.708) Komprehensif (Loss) Total Laba (Rugi) Total Comprehensive 5.962.447.430 (4.989.880.128) (7.564.235.818) Komprehensif yang Profit (Loss) Atributable to Diatribusikan Kepada Owners of the Parent Entity Pemilik Entitas Induk Total Laba (Rugi) Total Comprehensive Profit (2.304) (28.376) (13.890) Komprehensif yang (Loss) Atributable to Non- Diatribusikan Kepada Controlling Interest Kepentingan Non- Pengendali Laba Neto per Saham Dasar Earnings Per Share 4,00 (3,70) (6,16) yang Dapat Diatribusikan Atributable to Owners of Kepada Pemilik Entitas the Parent Entity Induk Laporan Posisi Keuangan Perseroan Report on the Company’s Financial Position Jumlah Aset Total Assets 1.036.286.843.364 1.046.987.621.332 1.070.221.739.644 Jumlah Aset Lancar Total Current Assets 61.243.616.541 32.680.011.296 131.208.393.510 Jumlah Aset Tidak Lancar Total Non-Current Assets 975.043.226.823 1.014.307.610.036 939.013.346.134 Jumlah Liabilitas Total Liabilities 267.856.320.572 284.519.543.666 302.763.753.474 Jumlah Liabilitas Jangka Total Current Liabilities 38.548.471.251 34.037.091.324 38.809.453.238 Pendek Jumlah Liabilitas Jangka Total Non-Current Liabilities 229.307.849.321 250.482.452.342 263.954.300.236 Panjang 6 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 8
01
(Dalam Rupiah) (In Rupiah) 2022 2021 2020
Kepentingan Non- Non-Controlling Interest (85.696.920) (85.694.616) (85.666.240)
Pengendali
Total Ekuitas - Bersih Total Equity – Net 768.430.522.792 762.468.077.666 767.457.986.170
Total Liabilitas dan Ekuitas Total Liabilities and Equity 1.036.286.843.364 1.046.987.621.332 1.070.221.739.644
- Bersih - Net
Arus Kas
Cash Flow
Kas bersih diperoleh dari Net cash provided by (used 47.532.443.579 32.991.230.774 (70.116.042.166)
(digunakan untuk) aktivitas in) operating activities
operasi
Kas bersih diperoleh dari Net cash provided by (used (5.990.735.836) (8.299.895.573) (294.667.341.675)
(digunakan untuk) aktivitas in) investing activities
investasi
Kas bersih diperoleh dari Net cash provided by (used (14.513.226.774) (12.126.077.817) 362.686.151.791
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
(digunakan untuk) aktivitas in) financing activities
pendanaan
Kenaikan/(penurunan) Net increase/(decrease) in 27.028.480.969 12.565.257.384 (2.097.232.050)
bersih kas dan setara kas cash and cash equivalents
Kas dan setara kas awal Cash and cash equivalents, 20.663.109.027 8.097.851.643 10.195.083.693
beginning
Kas dan setara kas akhir Cash and cash equivalents, 47.691.589.996 20.663.109.027 8.097.851.643
ending
Rasio Keuangan
Financial Ratio
Rasio Laba Bersih terhadap Return on Assets 0,55% -0,51% -0,71%
Aset
Rasio Laba Bersih terhadap Return on Equity 0,75% -0,70% -0,99%
Ekuitas
Rasio Marjin Laba Kotor Gross Profit Margin 15,67% 3,15% 1,33%
terhadap Pendapatan
Rasio Marjin Laba Bersih Net Income Margin 5,85% -6,35% -7,93%
terhadap Pendapatan
Rasio Laba Komprehensif Return on Assets 0,58% -0,48% -0,71%
terhadap Aset (Comprehensive)
Rasio Laba Komprehensif Return on Equity 6,09% -5,96% -7,87%
terhadap Ekuitas (Comprehensive)
Rasio Marjin Laba Comprehensive Income 6,09% -5,96% -7,87%
Komprehensif terhadap Margin
Pendapatan
Rasio Lancar Current Ratio 158,87% 96,01% 338,08%
Rasio Liabilitas terhadap Liabilities to Assets Ratio 0,26x 0,27x 0,28x
Aset
Rasio Liabilitas terhadap Liabilities to Equity Ratio 0,35x 0,37x 0,39x
Ekuitas
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 7
Page 9
KINERJA 2022
2022 PERFORMANCE
GRAFIK
CHART
PENDAPATAN REVENUES JUMLAH ASET TOTAL ASSETS
2022 97.965.210.524 2022 1.036.286.843.364
2021 83.747.116.116 2021 1.046.987.621.332
2020 96.117.574.668 2020 1.070.221.739.644
Dalam rupiah - In rupiah Dalam rupiah - In rupiah
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES JUMLAH EKUITAS TOTAL EQUITY
2022 267.856.320.572 2022 768.430.522.792
2021 284.519.543.666 2021 762.468.077.666
2020 302.763.753.474 2020 767.457.986.170
Dalam rupiah - In rupiah Dalam rupiah - In rupiah
RASIO LABA BERSIH RASIO LABA BERSIH
RETURN ON ASSETS RETURN ON EQUITY
TERHADAP ASET TERHADAP EKUITAS
2022 0,55 2022 0,75
2021 (0,51) 2021 (0,70)
2020 (0,71) 2020 (0,99)
-1 -0,75 -0,5 -0,25 0 0,25 0,5 0,75 1 -1 -0,75 -0,5 -0,25 0 0,25 0,5 0,75 1
Dalam persen - In percent Dalam persen - In percent
RASIO LIABILITAS LIABILITIES TO ASSETS
RASIO LANCAR CURRENT RATIO TERHADAP ASET RATIO
2022 158,87
2021 96,01 0,26x 0,27x 0,28x
2020 338,08
0 50 100 150 200 250 300 350 2022 2021 2020
Dalam persen - In percent
8 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 10
01
IKHTISAR SAHAM
STOCK HIGHLIGHT
DATA SAHAM PER KUARTAL TAHUN 2022
2022 QUARTERLY STOCK DATA
Periode Tertinggi Terendah Penutupan Volume
Period Highest Lowest Closing (Lembar Saham/Share)
Kuartal I I 1st Quarter 980 480 570 188
Kuartal II I 2nd Quarter 745 476 484 293
Kuartal III I 3rd Quarter 540 368 368 125
Kuartal IV I 4th Quarter 482 272 272 210
Perseroan melaksanakan penawaran umum perdana The Company conducted the initial public offering on
pada tanggal 10 September 2020. Total Kapitalisasi September 10, 2020. The Company’s total share market
Pasar saham Perseroan pada akhir tahun 2022 mencapai capitalization at the end of 2022 reached Rp. 390 billion
Rp. 390 milyar dengan total saham tercatat untuk with a total of 1,435,185,100 shares listed for trading.
diperdagangkan sebesar 1,435,185,100 lembar saham.
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
GRAFIK KINERJA HARGA SAHAM
PER KUARTAL 2022
QUARTERLY STOCK PRICE PERFORMANCE GRAPH 2022
700 7.000
600 570 6.000
500 484 5.000
400 4.000
368
300 272 3.000
293
200 210 2.000
188
100 125 1.000
0 0
Kuartal I Kuartal II Kuartal III Kuartal IV
1st Quarter 2nd Quarter 3rd Quarter 4th Quarter
Penutupan I Closing Volume I Volume
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 9
Page 11
MANAGEMENT REPORT
Page 12
2
Halaman - Page
12 - 23
Laporan Dewan Komisaris
12 Report from the Board of
Commissioners
Profil Dewan Komisaris
16
The Board of Commissioner’s Profile
Laporan Direksi
18
Report from the Board of Directors
Profil Direksi
22
The Board of Director’s Profile
LAPORAN
MANAJEMEN
Laporan Tahunan Annual Report 2022 11
Page 13
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
LAPORAN DEWAN KOMISARIS
REPORT FROM THE BOARD OF COMMISSIONERS
FAISAL RACHMAN
Komisaris Utama & Komisaris Independen
President Commissioner & Independent Commissioner
PARA PEMEGANG SAHAM DAN PEMANGKU DEAR RESPECTED SHAREHOLDERS AND
KEPENTINGAN YANG TERHORMAT, STAKEHOLDERS,
Puji Syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa atas berkah First and foremost, we would like to thank God
dan rahmat yang diberikan kepada kita semua. Meski Almighty for His Blessings. Despite encountering
dihadapkan dengan berbagai tantangan dan dinamika diverse challenges and dynamic business conditions
bisnis di tahun 2022, PT Rockfields Properti Indonesia in the year 2022, PT Rockfields Properti Indonesia Tbk.
Tbk. (“ROCK” atau “Perseroan”) mampu beradaptasi, (“ROCK” or the “Company”) has demonstrated its ability
menjaga kelangsungan usaha, dan menunjukkan kinerja to adapt, sustain business operations, and achieve
yang membanggakan. Mewakili Dewan Komisaris, kami commendable performance. On behalf of the Board of
ingin menyampaikan Laporan Pengawasan mengenai Commissioners, allow us to convey a supervisory report
pengelolaan Perseroan yang dilakukan oleh Direksi to the management of the Company by the Board of
selama tahun 2022. Directors in 2022.
12 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 14
02
PANDANGAN ATAS KONDISI MAKROEKONOMI VIEW ON MACROECONOMIC AND INDUSTRY
DAN INDUSTRI TAHUN 2022 CONDITION IN 2022
Pada tahun 2022, aktivitas ekonomi masyarakat telah In 2022, the economic activities of the communities have
beranjak normal. Keadaan ini telah memberikan dorongan transitioned back to a state of normalcy. This favorable
optimisme bagi Perusahaan untuk meningkatkan development has instilled a sense of optimism within the
kinerjanya melalui penerapan strategi yang sesuai dan Company, prompting them to actively seek opportunities
disesuaikan dengan dinamika yang sedang berlangsung. for improving their performance by implementing
strategies that are well-suited and adaptable to the
current dynamics of the market.
Pandemi COVID-19 telah memasuki fase pemulihan lebih The COVID-19 pandemic has reached a phase of
lanjut yang tentu berpengaruh terhadap seluruh sektor, recovery that has significant implications for all
termasuk sektor bisnis. Dewan Komisaris mengapresiasi sectors, including the business sector. The Board of
langkah Pemerintah menerapkan kebijakan-kebijakan Commissioners expresses its appreciation for the
efektif yang bertujuan untuk menekan laju penyebaran Government’s proactive measures in implementing
COVID-19 selama tahun 2022 yang memberikan dampak effective policies during 2022 with the aim of mitigating
baik pada perekonomian. the spread of COVID-19. These measures have had
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
a positive impact on the overall economy state.
World Bank menutup laporan mengenai perekonomian The World Bank concludes its 2022 report on the global
global tahun 2022 dengan estimasi pertumbuhan economy with a projected growth rate of 3.2%, marking
sebesar 3,2% yang meningkat dari catatan pertumbuhan an improvement compared to the previous year’s growth
tahun sebelumnya yang mampu mencapai di atas 2,9%. figure, which surpassed 2.9%.
Walaupun pertumbuhan ekonomi global cenderung Despite the fact that global economic growth has
mengalami peningkatan yang tidak terlalu signifikan, experienced a relatively modest increase, the national
namun pertumbuhan ekonomi nasional tetap mampu economy has managed to exhibit a notably positive
menunjukkan kinerja yang cukup positif. Badan Pusat performance. Bank Indonesia has recorded an overall
Statistik (BPS) menyatakan bahwa pertumbuhan strong growth rate of 5.31% for the national economy
ekonomi Indonesia meningkat pada tahun 2022 in 2022, surpassing the achievement of 3.70% in 2021.
dengan kisaran angka 5,31%bila dibandingkan dengan These circumstances have also had an impact on the
angka tahun sebelumnya 3,70%. Kondisi tersebut juga growth of the tourism industry, consequently affecting
mempengaruhi pertumbuhan industri pariwisata yang the property services industry operated by the Company.
pada akhirnya mempengaruhi industri jasa properti yang
dijalankan Perseroan.
Dewan Komisaris mencatat bahwa terdapat sejumlah The Board of Commissioners acknowledges various
keadaan yang menghambat ekonomi global. Adanya factors that present challenges to the global economy.
konflik geopolitik Rusia-Ukraina yang mempengaruhi The geopolitical conflict between Russia and Ukraine
distribusi energi, serta perang dagang Amerika Serikat- has affected energy distribution, while the trade tensions
Tiongkok yang menyebabkan lonjakan harga komoditas between the United States and China have led to
membuat Perseroan turut berhati-hati dan senantiasa increased commodity prices. As a result, the Company
memantau kondisi global. remains vigilant and closely monitors global conditions.
Tahun 2022 merupakan momentum tren pemulihan The year 2022 represents a crucial turning point in the
perekonomian nasional yang beriringan dengan pulihnya trend of national economic recovery, accompanied by
kegiatan ekonomi masyarakat setelah sebelumnya the resurgence of people’s economic activities following
menghadapi pembatasan dan kepatuhan terhadap previous restrictions and adherence to government
aturan-aturan pemerintah yang ditetapkan dalam upaya regulations in response to the COVID-19 pandemic. This
menangani pandemi COVID-19. Pemulihan tersebut recovery has had a significant and positive impact on the
membawa dampak positif yang signifikan terhadap Company operating in the property sector.
Perseroan yang bergerak di sektor properti.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 13
Page 15
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
PENILAIAN ATAS IMPLEMENTASI STRATEGI ASSESSMENT OF THE STRATEGY
TAHUN 2022 IMPLEMENTATION IN 2022
Di tengah kondisi pemulihan ekonomi dan pemulihan Amidst the ongoing economic recovery and the
dari COVID-19, Perseroan memperlihatkan kinerja process of recovering from the effects of COVID-19,
yang relatif stabil, kami meyakini bahwa Direksi telah the Company has demonstrated a commendably stable
menjalankan strategi yang tepat untuk mempertahankan performance. We attribute this success to the Board of
tingkat okupansi unit sewa perkantoran yang dimiliki. Directors’ effective implementation of strategies aimed
Kemudian, Perseroan dapat mengoptimalkan efisiensi at maintaining high occupancy rates for their office
biaya operasional sehingga terdapat penurunan biaya rental units. Furthermore, the Company has successfully
operasional dibandingkan periode sebelumnya. Aspek optimized operational costs, resulting in a reduction
pemasaran yang lebih dioptimalkan melalui media sosial compared to the previous period. Notably, the Company
dan kerja sama dengan pihak profesional lain merupakan has also adopted a well-executed marketing approach,
strategi yang sangat baik yang dijalankan Perseroan. leveraged social media platforms and fostering
collaborations with other industry professionals, which
has further enhanced their overall strategy.
CAPAIAN KINERJA TAHUN 2022 PERFORMANCE ACHIEVEMENTS IN 2022
Dewan Komisaris mengapresiasi langkah dan komitmen The Board of Commissioners expresses its gratitude
segenap Manajemen dan karyawan Perseroan dalam towards the Management and employees of the
mempertahankan kinerja Perseroan selama tahun 2022. Company for their dedicated efforts in sustaining the
Dewan Komisaris menilai, di tengah berbagai tantangan Company’s performance throughout 2022. Despite
pada tahun 2022, Perseroan berhasil mencatat facing several challenges, the Company has managed
kinerja yang cukup stabil dengan realisasi jumlah to achieve a relatively stable performance, as evidenced
pendapatan sebesar Rp97.965,21 juta. Dewan Komisaris by the total revenue of Rp97,965.21 million. The Board
mengapresiasi capaian laba kotor sebesar Rp 15.346,30 of Commissioners acknowledges the noteworthy
juta pada tahun 2022 dan laba bersih tahun berjalan accomplishment of a gross profit amounting to
sebesar Rp 5.734,16 juta. Rp15,346.30 million in 2022, even though a net profit of
Rp5,734.16 million was incurred for the year.
PANDANGAN ATAS PROSPEK USAHA TAHUN VIEW ON BUSINESS PROSPECTS IN 2022
2022
Pada sektor properti, di tahun 2023 sejumlah In the property sector, numerous developers are expected
pengembang mulai gencar meluncurkan produk-produk to adopt an assertive approach in launching new property
properti baru. Hal ini sejalan dengan proyeksi sektor products in 2023. This aligns with the projected growth
properti nasional yang diperkirakan akan tetap tumbuh of the national property sector, which is anticipated to
dengan cukup tangguh. Sektor pariwisata yang mulai exhibit considerable resilience. The gradual recovery of
membaik pun memberi angin segar terhadap sektor the tourism sector has also injected fresh vitality into the
properti. Dewan Komisaris optimis kondisi perekonomian property industry. The Board of Commissioners holds an
akan berangsur membaik serta dapat memberikan optimistic outlook regarding the gradual improvement
dampak positif bagi industri properti khususnya untuk of economic conditions, which can potentially have a
permintaan terhadap sewa ruang perkantoran. Dewan positive impact on the property industry, particularly
Komisaris juga telah menyampaikan arahan kepada in terms of the demand for office space leases.
Direksi untuk memperhatikan pergerakan tren di industri Consequently, the Board of Commissioners has directed
properti di tahun depan dengan mepertimbangkan the Board of Directors to closely monitor industry trends
hasil riset dan kajian yang dipublikasikan oleh berbagai in the upcoming year, considering the insights provided
Lembaga terkemuka di mana tahun 2023 diproyeksikan by leading research institutions. It is projected that 2023
akan menjadi momentum bagi kebangkitan sektor will serve as a pivotal moment for a gradual revitalization
properti secara perlahan. of the property sector.
14 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 16
02
Dewan Komisaris berharap Perseroan dapat The Board of Commissioners hopes that the Company
mengoptimalkan peluang yang akan hadir dari tren will maximize the opportunities arising from the trend
pemulihan ekonomi di tahun depan. Dewan Komisaris of economic recovery in the coming year. Strategic
juga telah mengkaji rencana strategis Perseroan di plans for the next year have been reviewed by the Board
tahun depan dan telah menghimbau Direksi untuk terus of Commissioners, with an emphasis on advising the
mengoptimalkan layanan kepada para penyewa serta Directors to optimize tenant services and maintain a
tetap fokus terhadap pengelolaan proyek yang sedang focused approach in managing ongoing projects.
berjalan.
PENILAIAN ATAS PRAKTIK GCG ASSESSMENT OF GCG PRACTICES
Sebagai salah satu Perusahaan Terbuka yang tercatat di As a listed public company on the Indonesia Stock
Bursa Efek Indonesia (BEI), Dewan Komisaris menyadari Exchange (IDX), the Board of Commissioners realizes
untuk menjalankan fungsi pengawasan, Dewan to carry out the supervisory function, the Board of
Komisaris senantiasa memberikan masukan-masukan Commissioners always provides input to the Board
kepada Direksi dan Manajemen Perseroan, baik dalam of Directors and the Company’s Management, both in
rapat-rapat rutin maupun dalam kesempatan lain di luar routine meetings and on other occasions related to the
rapat-rapat rutin terkait pengelolaan serta kebijakan Companies management and supervisory policies in the
pengawasan di Perseroan. Company.
Dalam aspek Tata Kelola Perusahaan yang Baik, Dewan In the Good Corporate Governance aspects, the Board
Komisaris menilai Perseroan telah dijalankan dengan of Commissioners considers that the Company has run
baik dan wajar sesuai landasan peraturan perundang- properly and fairly according to the prevailing laws and
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
undangan yang berlaku di Indonesia. Dewan Komisaris regulations in Indonesia. The Board of Commissioners
juga mengapresiasi pengembangan dan perbaikan also appreciates the development and improvement
infrastruktur GCG di perseroan, termasuk pengembangan of the company’s GCG including system development
sistem dan mekanisme laporan pengaduan terhadap and reporting mechanism for the complaint of the
pelanggaran-pelanggaran yang dilakukan oleh violation committed by the Company’s employees
karyawan Perseroan (Whistleblowing System) yang (Whistleblowing System) which is implemented by
telah diterapkan dengan mengedepankan perlindungan prioritizing the protection of confidentiality for the
kerahasiaan terhadap pelapor dan melihat pada bukti- whistleblower prioritizing evidence objectively and best
bukti yang ada secara objektif, dan penyelesaian yang solution oriented.
terbaik.
Dewan Komisaris berharap, Perseroan akan terus The Board of Commissioners hopes that the Company
memperkuat peran dan keberadaan Organ GCG di will continue to strengthen the role and presence of GCG
seluruh lini Perseroan serta menjalankan praktik GCG Organs in all lines of the Company and implement GCG
menuju best practice GCG di Indonesia. practices towards the best GCG practices in Indonesia.
APRESIASI DAN PENUTUP APPRECIATION AND CLOSING REMARKS
Dewan Komisaris menyampaikan apresiasi setinggi- The Board of Commissioners expresses its highest
tingginya dan berterima kasih kepada seluruh pemangku appreciation and gratitude to all stakeholders for the
kepentingan (stakeholders) atas dukungan, kepercayaan support and trust given to the Company throughout 2022.
yang diberikan kepada Perseroan sepanjang tahun 2022. The Board of Commissioners also appreciates the Board
Dewan Komisaris juga memberikan apresiasi kepada of Directors and Management and all employees for
Direksi dan Manajemen serta seluruh karyawan atas their best effort to maintain the Company’s performance
loyalitas dan dedikasinya untuk mempertahankan kinerja at the highest level. Finally, to all customers, we would
Perseroan dalam level tertinggi. Terakhir, kepada seluruh like to express our gratitude for their trusty and hope that
pelanggan, kami ucapkan terima kasih atas kepercayaan the Company will continue to provide the best property
yang diberikan dan semoga Perseroan akan terus services to all customers.
menghadirkan layanan properti terbaik kepada seluruh
pelanggan.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 15
Page 17
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
PROFIL DEWAN KOMISARIS
THE BOARD OF COMMISSIONER’S PROFILE
Faisal Rachman
Komisaris Utama & Komisaris Independen
President Commissioners & Independent Commissioners
Warga Negara Indonesia, 62 tahun, menjabat sebagai Indonesian citizen, 62 years old. He has served as
Komisaris Independen Perseroan sejak tahun 2019, Independent Commissioner of the Company since 2019
dan diangkat sebagai Komisaris Utama sejak tahun and has been appointed as President Commissioner
2021 Beliau menyelesaikan pendidikan S1 Ekonomi dari since 2021. He completed his Bachelor of Economics
Universitas Jambi pada tahun 1987. Beliau sebelumnya education from University of Jambi in 1987. He previously
pernah menjabat sebagai: Komisaris Utama PT served as: President Commissioner of PT Asuransi
Asuransi Jiwa Taspen (dari tahun 2014- 2019), Direktur Jiwa Taspen (from 2014-2019), Director of Planning,
Perencanaan, Pengembangan dan TI PT Taspen Persero Development and IT of PT Taspen Persero (from 2013-
(dari tahun 2013-2018, Direktur Operasi dan Pemasaran 2018, Director of Operations and Marketing of PT
PT Arthaloka Indonesia (dari tahun 2011-2013) serta Arthaloka Indonesia (from 2011-2013) and Corporate
Sekertaris Perusahaan PT Taspen Persero (dari tahun Secretary of PT Taspen Persero (from 2008-2011). He
2008-2011). Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi has no affiliation with the Controller or the Board of
dengan Pengendali maupun Direksi/Dewan Komisaris Directors/Board of Commissioners of the Company.
Perseroan.
16 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 18
02
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
Robert Joppy
Kardinal, SAB
Komisaris Independen
Independent Commissioners
Warga Negara Indonesia, 62 tahun. Beliau mendapatkan Indonesian citizen, 62 years old. He earned his Bachelor’s
gelar Sarjana Administrasi Bisnis dari Universitas 17 degree in Business Administration from the University of
Agustus 1945, Jakarta. 17 August 1945, Jakarta.
Saat ini beliau menjabat berbagai posisi penting seperti Currently he holds various prominent positions such as
diantaranya merupakan Anggota Komisi X DPR RI (yang Member of Commission X DPR RI (which oversees the
membawahi bidang pendidikan, olahraga, pariwisata, fields of education, sports, tourism, and the creative
dan ekonomi kreatif), Ketua DPP Partai Golkar (2019- economy), Chairman of the Golkar Party DPP (2019-
2024), Bendahara Umum Depinas Soksi (2020-2025), 2024), General Treasurer of the Depinas Soksi (2020-
Sebelumnya Beliau pernah menjabat sebagai Ketua 2025). Previously he served as Chairman of the Golkar
Fraksi Partai Golkar DPR RI (2017-2018), Ketua PPK Party Faction DPR RI (2017-2018), Chairman of the
Kosgoro 1957 (2008-2013), Bendahara Umum DPP Kosgoro PPK 1957 (2008-2013), General Treasurer of
Partai Golkar (2016-2019), dan sejumlah jabatan penting the Golkar Party DPP (2016-2019), and a number of other
lainnya. important positions.
Beliau juga menjabat sebagai Komisaris di beberapa He also served as Commissioner in several companies
perusahaan seperti PT Prima Citra Rasa, Sumber Karunia such as PT Prima Citra Rasa, Sumber Karunia Mahaluhur,
Mahaluhur, menjadi Direktur Utama PT Megah Pesona became the President Director of PT Megah Pesona
Indonusa, Prima Karya Semesta, serta menjabat sebagai Indonusa, Prima Karya Semesta, and served as Director
Direktur pada beberapa perusahaan lainnya. Beliau tidak of several other companies. He has no affiliation
memiliki hubungan afiliasi dengan Pengendali maupun with the Controller or the Board of Directors/Board of
Direksi/Dewan Komisaris Perseroan. Commissioners of the Company.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 17
Page 19
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
LAPORAN DIREKSI
REPORT FROM THE BOARD OF DIRECTORS
PO WIWIEK PURNOMO
Direktur Utama
President Director
PEMEGANG SAHAM DAN PEMANGKU DEAR ESTEEMED SHAREHOLDERS AND
KEPENTINGAN YANG TERHORMAT, STAKEHOLDERS,
Pada kesempatan ini, perkenankan kami untuk On this occasion, allow us to express our gratitude to
menyampaikan puji syukur kehadirat Tuhan Yang Maha the presence of God Almighty for His blessings and
Esa atas berkat dan karunianya, PT Rockfields Properti grace, PT Rockfields Properti Indonesia Tbk. (“ROCK”
Indonesia Tbk. (“ROCK” atau “Perseroan) berhasil or “the Company) PT Rockfields made it through 2022
melalui tahun 2022 dengan baik. Atas nama Direksi successfully. On behalf of the Board of Directors and
dan mewakili seluruh Manajemen, perkenankan kami all Management, please allow us to present a Company
menyampaikan Laporan atas Pengelolaan Perseroan management report for the 2022 financial year.
untuk tahun buku 2022.
18 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 20
02
KONDISI MAKROEKONOMI DAN INDUSTRI MACROECONOMIC AND PROPERTY INDUSTRY
PROPERTI TAHUN 2022 CONDITIONS IN 2022
Tahun 2022 merupakan tahun pemulihan yang lebih The year 2022 marked a stronger recovery for Indonesia,
kuat untuk Indonesia, dibuktikan dengan pengendalian as evident from the improved control over the COVID-19
virus COVID-19 yang lebih terkendali. Karena cakupan virus. With vaccination coverage exceeding 80% and a
vaksinasi COVID-19 telah lebih dari 80% dan jumlah kasus decline in the number of cases, the Government gradually
menurun, Pemerintah mulai melonggarkan pembatasan eased pandemic-related restrictions. This resulted in
terkait pandemi. Hal ini memupuk kepercayaan increased consumer and investor confidence, leading
konsumen dan investor serta memicu peningkatan to heightened mobility and greater economic activity.
mobilitas, yang turut mendorong peningkatan kegiatan However, following the containment of the COVID-19
ekonomi. Namun, pasca meredanya pandemi COVID-19, pandemic, the world faced a significant challenge in the
dunia dihadapkan pada persoalan utama terkait kenaikan form of rising inflation. This has prompted the Company
inflasi yang cukup signifikan. Tentu hal ini menjadi to exercise caution and devise appropriate strategies.
catatan tersendiri bagi Perseroan untuk terus berhati-
hati dan merencanakan strategi yang tepat.
Badan Pusat Statistik (BPS) menyatakan bahwa According to the Central Statistics Agency (BPS),
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
pertumbuhan ekonomi Indonesia meningkat pada tahun Indonesia’s economic growth is projected to increase to
2022 dengan kisaran angka 5,31% bila dibandingkan 5.31% in 2022, compared to the previous year’s figure of
dengan angka tahun sebelumnya 3,70%, hasil tersebut 3.70%. These findings indicate a positive recovery of the
menandakan bahwa ekonomi Indonesia pengalami Indonesian economy.
pemulihan yang baik.
Seiring pelonggaran protokol kesehatan dan As health protocols are relaxed and consumer
meningkatnya kepercayaan konsumen, kami juga confidence grows, the property sector also shows
melihat peningkatan di sektor properti. Dicabutnya signs of improvement. The lifting of PPKM (Community
PPKM membuat masyarakat lebih leluasa beraktivitas Activity Restrictions) has granted people more freedom
dan sebagian sudah pulih seperti sebelum pandemi. to resume their activities, and some aspects of life have
returned to pre-pandemic norms.
TANTANGAN DAN ISU YANG DIHADAPI TAHUN CHALLENGES AND ISSUES ENCOUNTERED IN
2022 2022
Seperti halnya negara-negara lain di dunia, Indonesia Similar to other nations around the world, Indonesia
terus menghadapi tantangan sosial dan lingkungan. encounters ongoing social and environmental challenges.
Saat ini, adanya konflik geopolitik Rusia-Ukraina yang Presently, there is the Russia-Ukraine geopolitical conflict
mempengaruhi distribusi energi, serta perang dagang that disrupts energy distribution, alongside the United
Amerika Serikat-Tiongkok yang menyebabkan lonjakan States-China trade war causing a surge in commodity
harga komoditas membuat Perseroan turut berhati- prices. Consequently, the Company remains cautious
hati dan senantiasa memantau kondisi global. Meski and diligently monitors global conditions. Despite the
masyarakat telah dapat melakukan aktivitas di luar community’s ability to engage in outdoor activities
ruangan berkat kebijakan dan langkah sigap pemerintah, due to the government’s prompt actions and policies,
tak dipungkiri bahwa ketidakpastian ekonomi global it is undeniable that global economic uncertainty and
serta konflik geopolitik menjadi tantangan besar bagi geopolitical conflicts pose significant challenges for the
Perseroan. Company.
Melalui strategi dan kegiatan operasional Perusahaan, Through strategic initiatives and operational endeavors,
Perseroan berusaha memberikan kinerja terbaik untuk the Company strives to deliver optimal performance and
senantiasa kokoh serta stabil menghadapi tahun 2022 maintain strength and stability in navigating 2022 and
dan tahun-tahun mendatang. the forthcoming years.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 19
Page 21
LAPORAN MANAJEMEN MANAGEMENT REPORT PROGRAM KERJA DAN STRATEGI TAHUN 2022 WORK PLAN AND STRATEGY IN 2022 Sepanjang tahun 2022, Manajemen telah mengupayakan Throughout 2022, the Management has exerted diligent dengan kemampuan terbaik yang dimiliki untuk menjaga efforts to maintain office occupancy rates within the tingkat hunian kantor pada rentang 60-65%. Perseroan range of 60-65%. Looking ahead to 2023, the Company mengharapkan potensi kenaikan tingkat okupansi hunian anticipates the potential for an increase in office kantor pada tahun 2023 seiring dengan membaiknya occupancy rates as the economy improves and the roda perekonomian serta pemulihan COVID-19 yang recovery from COVID-19 gains momentum. terus dipercepat. Di tengah kondisi perekonomian yang masih tidak pasti In the midst of uncertain economic conditions and the dan konflik geopolitik Rusia-Ukraina yang membawa consequential impact of the Russia-Ukraine geopolitical dampak signifikan, Perseroan lebih mengutamakan conflict, the Company has prioritized focusing on untuk fokus pada proyek yang sudah berjalan yang ongoing income-generating projects, specifically the menghasilkan pendapatan yaitu Pengelolaan Gedung management of the Noble House Building. As for the Noble House, sedangkan untuk pengembangan development of new projects, the Company is adopting a proyek baru Perseroan masih menunggu dan melihat cautious approach, closely monitoring the developments perkembangan kondisi perekonomian, baik global in the global and national economy before making any maupun nasional. further decisions. CAPAIAN KINERJA TAHUN 2022 PERFORMANCE ACHIEVEMENTS IN 2022 Secara keseluruhan, di tengah berbagai tantangan Overall, amidst various challenges throughout 2022, the pada tahun 2022, Perseroan berhasil mencatat kinerja Company managed to record a fairly stable performance. yang cukup stabil. Per 31 Desember 2022, Perseroan As of December 31, 2022, the Company posted revenue membukukan pendapatan sebesar Rp97.965,21 juta. of Rp97,965.21 million. The Company’s main revenue Kontribusi pendapatan utama Perseroan pada tahun 2022 contribution in 2022 was derived from rental income of diperoleh dari pendapatan sewa sebesar Rp 58.862,61 Rp 58,862.61 million, followed by service income of Rp juta diikuti oleh pendapatan jasa servis sebesar Rp 23,050.56 million, telephone and electricity Rp 8,022.78 23.050,56 juta, telepon dan listrik sebesar Rp 8.022,78 million, parking and internet Rp 3,410.40 million, others juta, parkir dan internet sebesar Rp 3.410,40 juta, lainnya Rp 2.194,52 million, installation and room design sebesar Rp 2.194,52 juta, instalasi dan desain ruangan amounting to Rp 1,360.75 million, overtime amounting sebesar Rp 1.360,75 juta, lembur sebesar Rp 925,75 juta, to Rp 925.75 million, and water amounting to Rp 137.83 dan air sebesar Rp 137,83 juta. million. Perseroan membukukan laba kotor sebesar Rp42.170,34 The Company recorded a gross profit of Rp 42,170.34 juta pada tahun 2022 dan mencatat laba bersih tahun million in 2022 and recorded a net profit for the year of berjalan sebesar Rp5.734,16 juta, atau mengalami Rp5.734,16 million, or an increase of Rp11,050.23 million kenaikan sebesar Rp11.050,23 juta atau 7,86% or 7.86% compared to a net loss for the year of minus dibandingkan laba bersih tahun berjalan sebesar minus Rp5,316.07 million in 2021. Rp5.316,07 juta pada tahun 2021. PRAKTIK TATA KELOLA PERUSAHAAN GOOD CORPORATE GOVERNANCE PRACTICES Sejak pencatatan saham perdana tanggal 10 September Since the initial listing of shares on September 10, 2020, Perseroan telah bertransformasi menjadi sebuah 2020, The Company has transformed into a legal entity badan hukum yang lebih memperhatikan aspek Tata which more considered all aspects of Good Corporate Kelola Perusahaan yang Baik. Dengan status sebagai Governance. With its status as a Public Company, the Perusahaan Terbuka, Perseroan terus melakukan Company continues to improve and re-organize the perbaikan dan re-organisasi fungsi dari masing-masing functions of each business unit to ensure compliance unit kerja memastikan kepatuhan terhadap peraturan- with applicable regulations. The Company also continues peraturan yang berlaku. Perseroan juga terus melakukan to improve the quality of GCG practices through the perbaikan dan peningkatan kualitas praktik GCG melalui organs and GCG guidelines in the Company. Organ serta pedoman GCG di Perseroan. 20 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 22
02
PROSPEK USAHA BUSINESS PROSPECT
Pada tahun 2022, aktivitas ekonomi masyarakat telah In 2022, economic activities among the general population
pulih kembali ke kondisi normal. Hal ini terjadi setelah have returned to normalcy. This follows the government’s
pemerintah mencabut semua pembatasan terkait decision to lift all pandemic-related restrictions in
pandemi pada bulan Desember 2022, memungkinkan December 2022, allowing social and business activities
kegiatan sosial dan bisnis berjalan tanpa hambatan. to resume smoothly. This development instills a sense
Keadaan ini memberikan dorongan optimisme bagi of optimism, motivating the Company to enhance its
Perseroan untuk meningkatkan kinerjanya dengan performance by implementing suitable strategies that
menerapkan strategi yang sesuai dan mengikuti dinamika align with the prevailing dynamics. Moreover, the property
yang ada. Selaras dengan prospek yang positif, industri industry is anticipated to witness growth in 2023, further
properti diprediksi akan mengalami pertumbuhan pada aligning with the positive outlook.
tahun 2023.
Direksi Perseroan menyambut tahun 2023 dengan The Board of Directors of the Company greets the arrival
optimisme dan keyakinan bahwa langkah-langkah of 2023 with optimism and confidence, firmly believing
strategis yang akan diambil akan memberikan kontribusi that the strategic measures to be undertaken will
maksimal terhadap kinerja Perseroan di masa depan. greatly contribute to the Company’s future performance.
Kami juga terus memanfaatkan momen yang tepat untuk Additionally, we are actively seizing opportune moments
mengembangkan usaha kami dengan memanfaatkan to advance our business by leveraging our owned land
aset tanah yang dimiliki, dengan harapan dapat assets, with the aim of bolstering the Company’s future
mendukung peningkatan kinerja Perseroan ke depannya. performance.
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
APRESIASI DAN PENUTUP APPRECIATION AND CLOSING REMARKS
Dengan kolaborasi dan kebersamaan dalam Through collaboration and unity in confronting challenging
menghadapi kondisi penuh tantangan, Direksi circumstances, the Board of Directors extends its
menyampaikan rasa hormat dan apresiasi setinggi- utmost respect and gratitude to the shareholders and all
tingginya kepada para pemegang saham dan seluruh stakeholders for their trust, evaluation, and guidance in
pemangku kepentingan atas kepercayaan, evaluasi, the Company’s development. The Board of Directors also
dan arahan atas pengembangan Perusahaan. Direksi expresses appreciation to the Board of Commissioners
juga memberikan apresiasi kepada Dewan Komisaris for their valuable counsel and acknowledges the
atas saran yang diberikan dan kepada para staf dan commitment and loyalty demonstrated by the staff and
jajaran manajemen yang telah menunjukkan dedikasi management, whose dedication has played a significant
dan loyalitasnya kepada Perseroan, sehingga Perseroan role in driving the Company’s progress towards
dapat senantiasa berkembang menuju pertumbuhan sustainable growth.
yang berkesinambungan.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 21
Page 23
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
PROFIL DIREKSI
THE BOARD OF DIRECTOR’S PROFILE
Po Wiwiek
Purnomo
Direktur Utama
President Director
Warga Negara Indonesia, 47 tahun. Menjabat sebagai Indonesian citizen, 47 years old. He has served as
Direktur Utama Perseroan sejak tahun 2019. Beliau the President Director of the Company since 2019.
mendapatkan gelar Bachelor of Science dari University He obtained his Bachelor of Science degree from the
of Boston pada tahun 2000. Beliau memiliki pengalaman Boston University in 2000. He has more than 20 years
lebih dari 20 tahun pada bidang properti dan manufaktur of experience in the property and manufacturing fields.
Beliau menjabat sebagai Direksi pada entitas anak He serves as a Director in the Company's subsidiaries
Perseroan dan perusahaan lainnya diantaranya adalah and other companies including Director PT Graha
sebagai Direktur PT Graha Lestari Internusa (sejak Lestari Internusa (since 2013), Director of PT Artha Mas
tahun 2013), Direktur PT Artha Mas Investama (sejak Investama (since 2014), Director of PT Rajawali Mega
tahun 2014), Direktur PT Rajawali Mega Persada (sejak Persada (since 2018), and several other companies.
tahun 2018), dan beberapa perusahaan lainnya. Beliau He has an affiliated relationship with the Company's
mempunyai hubungan affiliasi dengan Pengendali Controllers and the Company's Director in the form
Perseroan dan Direktur Perseroan berupa hubungan of family relations due to marriage and descent to the
keluarga karena perkawinan dan keturunan sampai second degree, both horizontally and vertically.
derajat kedua, baik secara horizontal maupun vertikal.
22 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 24
02
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
Dewi Susanti
Direktur
Director
Warga Negara Indonesia, 45 tahun, menjabat Indonesian citizen, 45 years old. She has served as
sebagai Direktur Perseroan sejak tahun 2019. Beliau Director of the Company since 2019. She earned her
memperoleh gelar Bachelor of Science and Accounting Bachelor of Science and Accounting from the University
dari University of Southern California pada tahun 2000. of Southern California in 2000. She has more than 10
Beliau mempunyai pengalaman lebih dari 10 tahun years of experience in the manufacturing and distribution
dalam industri manufaktur dan distribusi. Beliau saat industry. She currently also serves as the President
ini juga menjabat sebagai Direktur Utama PT Builders Director of PT Builders Shop Indonesia (since 2013).
Shop Indonesia (sejak tahun 2013). Beliau mempunyai She has an affiliated relationship with the Company’s
hubungan afiliasi dengan Pengendali Perseroan dan Controller and the President Director of the Company in
Direktur Utama Perseroan berupa hubungan keluarga the form of family relations due to marriage and descent
karena perkawinan dan keturunan sampai derajat kedua, to the second degree, both horizontally and vertically.
baik secara horizontal maupun vertikal.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 23
Page 25
COMPANY PROFILE
Page 26
3
Halaman - Page
26 - 43
Informasi Perusahaan Komposisi Pemegang Saham Per 31
26
Company Information Desember 2022
38
Sejarah Singkat Shareholders Composition December
28 31, 2022
Company Overview
Visi, Misi dan Nilai Perusahaan Kronologi Pencatatan Saham
39
29 Our Vision, Mission and Corporate Chronology of Stock Listing
Values Sumber Daya Manusia
39
Jejak Langkah Human Resources
30
Milestones Lembaga dan Profesi Penunjang
Informasi Entitas Anak Pasar Modal
31 42
Subsidiaries Information Capital Market Supporting
Institutions and Professionals
Unit Usaha
32
Business Unit
Struktur Perusahaan
36
Company’s Structure
Struktur Organisasi
37
Organizational Structure
PROFIL
PERUSAHAAN
Laporan Tahunan Annual Report 2022 25
Page 27
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
NAMA PERUSAHAAN
COMPANY’S NAME
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
BIDANG USAHA KODE SAHAM TANGGAL PENDIRIAN
LINE OF BUSINESS STOCK CODE ESTABLISHMENT DATE
Real Estate dan ROCK 16 Mei 2013
Properti melalui Entitas
anak
Commercial properties through
investment in subsidiaries TELEPON FAKSIMILI
TELEPHONE FAX
(62-21) 29783000 (62-21) 29783001
ALAMAT KANTOR
OFFICE ADDRESS
Noble House Lt. 35 WEBSITE E MAIL
Jl. Dr Ide Anak Agung www.rockfields. corsec@
Gde Agung Kav E 4.2 co.id rockfields.co.id
N0.2 Jakarta Selatan,
Indonesia
26 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 28
03
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
MODAL DASAR MODAL DITEMPATKAN
AUTHORIZED CAPITAL ISSUED CAPITAL
155.000.000.000 71.759.255.000
Jumlah Saham I Total Shares Jumlah Saham I Total Shares
3.100.000.000 SAHAM 1.435.185.100 SAHAM
Jumlah Nilai Nominal I Total Nominal Value Jumlah Nilai Nominal I Total Nominal Value
155.000.000.000 71.759.255.000
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 27
Page 29
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
SEJARAH SINGKAT
COMPANY OVERVIEW
Perseroan didirikan dengan nama PT Nobel Properti The Company was established under the name PT Nobel
Kencana berdasarkan Akta Pendirian No 29 tanggal 16 Properti Kencana based on the Deed of Establishment
Mei 2013 dengan tempat kedudukan di Jakarta Selatan, No. 29 dated 16 May 2013 domiciled in South Jakarta,
yang dibuat di hadapan Subiyanto Putro S.H. M.Kn, drawn up by Subiyanto Putro, SH, M.Kn., Notary in
Notaris di Semarang dan telah mendapat pengesahan Semarang, approved by the Minister of Law and Rights
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Human Rights of the Republic of Indonesia through
Indonesia melalui Surat Keputusan No AHU-38449. Decree No. AHU-38449.AH.01.01. 2013 dated 15 July
AH.01.01.Tahun 2013 tanggal 15 Juli 2013 dan telah 2013, announced in the Official Gazette of the Republic
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia of Indonesia No. 76, Supplement to the Official Gazette
No 76. Tambahan Berita Negara Republik Indonesia No of the Republic of Indonesia No. 111828 dated 20
111828 tanggal 20 September 2013. September 2013.
Selanjutnya, Anggaran Dasar Perseroan sebagaimana Furthermore, the Company’s Articles of Association
dimuat dalam Akta Pendirian telah beberapa kali as contained in the Deed of Establishment have been
diubah, dimana perubahan terakhir adalah berdasarkan amended several times, and the latest amendment was
Akta Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham based on the Deed of Decision of the Shareholders No.
No 132 tanggal 17 September 2020 dibuat di hadapan 161 dated 28 May 2020 drawn up by Christina Dwi Utami,
Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum. M.Kn. Notaris di SH, M. Hum., M.Kn. , Notary in West Jakarta. The deed
Kota Administrasi Jakarta Barat dan telah mendapat was approved by the Minister of Law and Human Rights
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar of the Republic of Indonesia through Decree No. AHU-
dari Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia melalui AH.01.03-0389520 dated September 22, 2020. The deed
Surat No. AHU-AH.01.03-0389520 tanggal 22 September concerning changes to the Increase in Issued/Paid-Up
2020. Akta tersebut mengenai perubahan Peningkatan Capital.
Modal Ditempatkan/disetor.
Saat ini kegiatan usaha Perseroan adalah bergerak dalam Currently, the Company’s engages in real estate and
bidang real estate dan property melalui entitas anak. property through its subsidiaries. The business activities
Kegiatan usaha tersebut telah sesuai dengan maksud are in accordance with the purposes and objectives
dan tujuan Perseroan berdasarkan pasal 3 Anggaran of the Company based on article 3 of the Company’s
Dasar Perseroan sebagaimana tercantum dalam Akta Articles of Association as stated in the Deed of Decision
Keputusan Para Pemegang Saham No.161 tanggal 28 of the Shareholders No. 161 dated 28 May 2020 made by
Mei 2020 dibuat di hadapan Christina Dwi Utami, S.H., Christina Dwi Utami, SH, M. Hum., M.Kn., Notary in West
M. Hum., M.Kn., Notaris di Kota Administrasi Jakarta Jakarta Administrative City. The deed has been approved
Barat. Akta tersebut telah mendapatkan persetujuan by the Minister of Law and Human Rights of the Republic
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik of Indonesia. AHU-0037675. AH.01.02. Year 2020 dated
Indonesia Berdasarkan Surat Keputusan No. AHU- May 28, 2020 and has been registered in the Company
0037675. AH.01.02. Tahun 2020 tanggal 28 Mei 2020 Register No. AHU-0086655.AH.01.11. Year 2020 on May
dan telah terdaftar dalam Daftar Perseroan No. AHU- 28, 2020, such as:
0086655.AH.01.11. Tahun 2020 tanggal 28 Mei 2020
yaitu:
1 Aktivitas perusahaan holding Holding company
2 Perdagang besar berbagai macam material Wholesale of various kinds of building
bangunan materials
3 Real Estat atas dasar balas jasa (fee) atau kontrak Real Estate on a fee or contract basis
4 Real Estat yang dimiliki sendiri/disewa Owned/rented Real Estate
28 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 30
03
VISI DAN MISI
VISION AND MISSION
Visi
Vision Menjadi perusahaan terpercaya No.1
dalam menciptakan properti mewah
dan berkualitas di Indonesia.
Become the number 1 trustworthy
company in creating luxurious and
quality property in Indonesia.
Misi
Mission Berkreasi dan menghasilkan karya yang
menaruh sentuhan khusus di hati Anda.
Create and manifest the best work with
a special touch in your heart.
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
NILAI PERSEROAN
OUR VALUES
Rockfields adalah organisasi yang memiliki nilai Rockfields is an organization whose leadership and
kepemimpinan dan nilai-nilai perusahaan yang tetap corporate values remain constant and we empower
konstan dan kami memberdayakan semua yang kami everything we do.
lakukan.
KERENDAHAN
MENGHORMATI HATI
RESPECT HUMILITY
2 4
1 3 5
INTEGRITAS KEBERANIAN HASIL
INTEGRITY COURAGE RESULT
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 29
Page 31
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
JEJAK LANGKAH
MILESTONES
2013 2016 2018
• Pendirian PT Rockfields Properti • Akuisisi PT Graha Metta Karuna Pendirian Entitas Anak PT Rajawali
Indonesia Tbk (d/h PT Noble Mega Persada
• Noble House mulai
Properti Kencana)
beroperasional secara komersil
Establishment of a Subsidiary PT
• Akuisisi PT Graha Lestari
• Akuisisi PT Knightsbridge Luxury Rajawali Mega Persada
Internusa
Development
• Akuisisi PT Artha Mas Investama
• Acquisition of PT Graha Metta
• Establishment of PT Rockfields Karuna
Properti Indonesia Tbk (formerly
• Noble House commercially
PT Noble Properti Kencana)
operates
• Acquisition of PT Graha Lestari
• Acquisition of PT Knightsbridge
Internusa
Luxury Development
• Acquisition of PT Artha Mas
Investama
2020
Pencatatan Saham Perdana PT
Rockfields Properti Indonesia Tbk. di
Bursa Efek Indonesia
Initial Share Listing of PT Rockfields
Properti Indonesia Tbk. on the
Indonesia Stock Exchange
30 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 32
03
INFORMASI ENTITAS ANAK
SUBSIDIARY INFORMATION
1 PT. GRAHA LESTARI INTERNUSA
Lokasi Tahun Operasi Komersial Persentase Kepemilikan Tahun Akuisisi
Location Year of Commercial Operation Ownership Percentage Year of Acquisition
2015 99.99% 2013
Pembangunan dan
Pemberian Jasa
2 PT. ARTHA MAS INVESTAMA
Lokasi Tahun Operasi Komersial Persentase Kepemilikan Tahun Akuisisi
Location Year of Commercial Operation Ownership Percentage Year of Acquisition
- 99.99% 2013
Pembangunan dan
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
Pemberian Jasa
3 PT. GRAHA METTA KARUNA
Lokasi Tahun Operasi Komersial Persentase Kepemilikan Tahun Akuisisi
Location Year of Commercial Operation Ownership Percentage Year of Acquisition
- 99.99% 2015
Pembangunan dan
Pemberian Jasa
4 PT. KNIGHTSBRIDGE LUXURY DEVELOPMENT
Lokasi Tahun Operasi Komersial Persentase Kepemilikan Tahun Akuisisi
Location Year of Commercial Operation Ownership Percentage Year of Acquisition
- 99.99% 2016
Pembangunan dan
Pemberian Jasa
5 PT. RAJAWALI MEGA PERSADA
Lokasi Tahun Operasi Komersial Persentase Kepemilikan Tahun Akuisisi
Location Year of Commercial Operation Ownership Percentage Year of Acquisition
- 99.99% 2018
Pembangunan dan
Pemberian Jasa
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 31
Page 33
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
UNIT USAHA
BUSINESS UNITS
1
Noble House
PT. GRAHA LESTARI INTERNUSA Mega Kuningan – Indonesia
Alamat | Address Tipe Pengembangan | Development Type Luas Lahan | Area
6,527 M2
Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Grade A Rental Office and Facilities
Kav.E.4.2 No.2
LOKASI LOCATION
Noble House merupakan gedung kantor yang disewakan, Noble House is a rented office building, grade A, in
grade A, di kawasan bisnis yang sangat strategis a very strategic and prestigious business district in
dan bergengsi di Jakarta Selatan, yaitu Lingkar Mega South Jakarta, Lingkar Mega Kuningan. Noble House,
Kuningan. Noble House, bersinergi dengan baik bersama synergizes well with Oakwood Apartment Services,
Servis Apartemen Oakwood, yang menawarkan fasilitas which offers mutually supportive shared facilities.
bersama yang saling mendukung.
Noble House juga oleh ditunjang dengan berbagai Noble House is also supported by various other buildings,
bangunan lainnya, seperti Hotel berbintang 5 (Ritz such as 5-star hotels (Ritz Carlton JW Marrot & Oakwood
Carlton JW Marrot & Oakwood Premier Cozmo), pusat Premier Cozmo), Shopping Centers (Lotte Shopping
perbelanjaan (Lotte Shopping Avenue, Mal Ambasador, Avenue, Ambassador Mall, Kuningan City Mall), luxury
Mal Kuningan City), Restoran mewah dan supermarket. restaurants and supermarkets.
32 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 34
03
2
International Exchange House
PT ARTHA MAS INVESTAMA Rasuna Said, Jakarta-Indonesia
Alamat | Address Tipe Pengembangan | Development Type Luas Lahan | Area
11,968 M2
Jl. HR Rasuna Said Blok X 1 Kav. Perkantoran Sewa Grade A dan Fasilitas
No. 5, 6, 7 Pendukungnya
Grade A Lease Office and Facilities
Supporters
LOKASI LOCATION
International Exchange House, merupakan International Exchange House is a Grade A rental office
pengembangan kantor sewa Grade A di Kawasan development in the Business Triangle Area, Jakarta.
Segitiga Bisnis, Jakarta. Lokasi ini juga ditunjang dengan This location is supported by connectivity public
adanya konektivitas terhadap transportasi publik, seperti transportations, such as Transjakarta and LRT, as well as
transjakarta dan LRT, juga beberapa alternatif jalur several alternative private vehicle routes.
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
kendaraan pribadi.
Proyek ini akan menghadirkan sebuah lingkungan kerja This project will present a productive and sustainable
yang produktif dan berkesinambungan, dan ditunjang work environment, and is supported by various
dengan berbagai fasilitas yang berorientasi pada community and lifestyle oriented facilities.
komunitas dan gaya hidup.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 33
Page 35
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
UNIT USAHA
BUSINESS UNITS
3
Broadway Residence
PT GRAHA METTA KARUNA West Jakarta, Indonesia
Alamat | Address Tipe Pengembangan | Development Type Luas Lahan | Area
19,607 M2
Jl. Arjuna Selatan, Apartemen dan Fasilitas Penunjangnya
Kebon Jeruk Apartments and Supporting Facilities
LOKASI LOCATION
Proyek Residensial di Kebun Jeruk, Jakarta Barat This Residential Project in Kebun Jeruk, West Jakarta
ini merupakan pengembangan hunian vertikal yang is a vertical residential development aimed at young
berorientasi kepada para keluarga muda dan generasi families and the millennial generation. This residence
millenials yang nyaman dan fasilitas yang menunjang is comfortable and has facilities that support lifestyles,
gaya hidup juga dilengkapi dengan teknologi bangunan equipped with leading-edge building technology.
yang terdepan.
34 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 36
03
4
Proyek Azerai
PT KNIGHTSBRIDGE LUXURY DEVELOPMENT Bali, Indonesia
Alamat | Address Tipe Pengembangan | Development Type Luas Lahan | Area
71,700 M2
Jl. Bali Cliff, Desa Ungasan Hotel & Resort
Kec. Kuta, Kab. Badung - Bali
LOKASI LOCATION
Proyek Hotel & Resort ini, memadukan sebuah This Hotel & Resort project combines luxury in natural
kemewahan dalam keharmonisan alam untuk pasangan harmony for couples and families.
dan keluarga.
Presenting a luxurious & comfortable modern
Menghadirkan sebuah desain modern arsitektur hotel architectural hotel and villa design with a high level of
dan villa yang mewah & nyaman dengan tingkat privasi privacy. This project dedicates almost half of its land to
yang tinggi. Proyek ini mendedikasikan hampir setengah combine a cool and leafy tropical landscape design, with
dari lahannya untuk memadukan sebuah desain lanskap cliff and ocean panoramas as the focal point. This project
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
tropis yang sejuk dan rindang, dengan panorama tebing is also equipped with various five-star class facilities for
dan lautan sebagai focal pointnya. Proyek ini juga the convenience of guests.
dilengkapi oleh berbagai fasilitas berkelas bintang lima
untuk kenyamanan para tamu.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 35
Page 37
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
STRUKTUR PERUSAHAAN
COMPANY’S STRUCTURE
PT Pollux Hotels Masyarakat PT Rajawali
Po Sun Kok Luciana Bimantara
Group Tbk The public Indonesia
26,99% 27% 26% 20% 0,01%
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
99,99% 99,99% 99,99% 99,99% 99,99%
PT Artha Mas PT Graha Metta PT Graha Lestari PT Knightsbridge PT Rajawali
Investama Karuna Internusa Luxury Development Mega Persada
36 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 38
03
STRUKTUR ORGANISASI
ORGANIZATIONAL STRUCTURE
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Dewan Komisaris
The Board of Commissioners
Komite Audit
Audit Committee
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
Direktur Utama
President Director
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Audit Internal
Internal Audit
Direktur Keuangan & Akuntansi Direktur Operasional
Financial & Accounting Director Operational Director
Manajer Akuntansi Manajer Keuangan Manajer Operasional Manajer Marketing
Accounting Manager Financial Manager Operational Manager Marketing Manager
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 37
Page 39
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM
PER 31 DESEMBER 2022
SHAREHOLDERS COMPOSITION ON DECEMBER 31, 2022
Pemegang Saham Total Saham Persentase Kepemilikan
Shareholders Total Shares Ownership Percentage
Po Sun Kok 387.499.998 26,99
Luciana 387.500.000 27,00
PT Rajawali Bimantara Indonesia 2 0,01
PT Pollux Hotels Group Tbk 373.148.100 26,00
Masyarakat / public 287.037.000 20,00
Total 1.435.185.100 100,00%
Pemegang
Saham
Shareholders
0,01% 20,00% 26,00% 26,99% 27,00%
2 287.037.000 373.148.100 387.499.998 387.500.000
PT Rajawali Masyarakat PT Pollux Hotels Po Sun Kok Luciana
Bimantara Public Group Tbk
Indonesia
DAFTAR PEMEGANG SAHAM BERDASARKAN KLASIFIKASI PER 31 DESEMBER 2022
Classified Shareholders List on December 31, 2022
Keterangan Pemegang Saham Lokal Jumlah Saham Persentase
Local Shareholders Description Shares Amount Percentage
Institusi / Institution 373.617.402 26,03 %
Individu / Individual 777.411.098 54,17 %
Sub Total 1.151.028.500 80,20 %
Keterangan Pemegang Saham Asing Jumlah Saham Persentase
Foreign Shareholders Description Shares Amount Percentage
Institusi / Institution 284.156.600 19,80 %
Individu / Individual 0 0
Sub Total 284.156.600 19,80 %
TOTAL 1.435.185.100 100,00%
38 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 40
03
KRONOLOGI PENCATATAN SAHAM
CHRONOLOGY OF STOCK LISTING
Berdasarkan surat keputusan Otorisasi Jasa Keuangan Based on the Decree of the Financial Services
no. S-237/D.04/2020 pada tanggal 31 Agustus 2020 Authorization no. S-237/D.04/2020 on August 31, 2020
mengenai pemberitahuan efektifnya pernyataan regarding the notification of the effectiveness of the
pendaftaran, maka pada tanggal 10 september 2020 registration statement, then on September 10, 2020
Perseroan melakukan penawaran umum perdananya di the company made its initial public offering on the
Bursa Efek Indonesia. Perseroan menerbitkan sebanyak Indonesia Stock Exchange. The company issued a total
287.037.000 lembar saham yang nilai nominalnya of 287,037,000 shares with a nominal value of Rp 50 per
sebesar Rp 50 per lembar saham yang ditawarkan share which was offered to the public at an offering price
kepada masyarakat dengan harga penawaran sebesar of Rp 1,340.
Rp 1.340.
SUMBER DAYA MANUSIA
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
HUMAN RESOURCES
40 24
+1 +5
Data Per Tahun
2022
Data Per Year
2022
Karyawan Rockfields Karyawan Entitas Anak
Employees Subsidiaries Employees
Sumber Daya Manusia (SDM) merupakan salah satu Human Resources (HR) is one of the most important
aspek penting dalam perkembangan usaha Perseroan aspects in the Company and its Subsidiaries’ business
dan Entitas Anak. development.
Oleh karena itu, perlu dikelola secara adil dan profesional Therefore, employees need to be managed fairly and
dengan tetap berpegang pada hak dan kewajiban professionally while still referring to the employee’s rights
karyawan. Pengelolaan SDM berfokus pada peningkatan and obligations. HR management focuses on improving
kualitas serta kompetensi karyawannya, sehingga dapat the quality and competence of its employees, so they
memberikan kinerja terbaik. can give their best effort in supporting the Company.
Selama ini Perseroan tidak memiliki karyawan asing. So far, the Company does not have foreign employees. As
Pada tanggal 31 Desember 2021 jumlah karyawan of 31 December 2021, the Company has 39 employees,
Perseroan sebanyak 39 orang, dan per tanggal 31 and as of 31 December 2022 the Company has 40
Desember 2022 sebanyak 40 orang. employees.
Komposisi karyawan Perseroan dan Entitas Anak The composition of the Company’s employees according
menurut status karyawan, jenjang jabatan, jenjang usia, to employee status, position level, age level, education
jenjang pendidikan, jenjang aktivitas utama dan lokasi level, main activity level and location for the years ended
untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2022, 2021, dan 31 December 2022, 2021, and 2020, are as follows:
2020, adalah sebagai berikut:
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 39
Page 41
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
1 KARYAWAN
EMPLOYEES
KOMPOSISI BERDASARKAN STATUS KARYAWAN
Composition Based on Employment Status
Keterangan
2022 2021 2020
Description
Tetap / Permanent 25 20 23
Kontrak / Contract 15 19 19
Jumlah / Total 40 39 42
KOMPOSISI BERDASARKAN JABATAN
Composition Based on Position
Keterangan
2022 2021 2020
Description
Manajer / Manager 5 6 6
Supervisor 7 11 10
Staf / Staff 28 22 26
Jumlah / Total 40 39 42
KOMPOSISI BERDASARKAN JENJANG USIA
Composition Based on Age Discrepancies
Keterangan
2022 2021 2020
Description
>50 tahun / >50 Years 6 5 5
41 - 50 Tahun / 41 - 50 Years 11 11 9
31 - 40 Tahun / 31 - 40 Years 10 15 16
18 - 30 Tahun / 18 - 30 Years 13 8 12
Jumlah / Total 40 39 42
KOMPOSISI BERDASARKAN JENJANG PENDIDIKAN
Composition Based on Academic Background
Keterangan
2022 2021 2020
Description
SMA (Sederajat) / High school 21 17 15
Akademi (D3) / Diploma 2 1 2
S2 atau S1 / Bachelor or Master 17 21 25
Jumlah / Total 40 39 42
40 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 42
03
2 KARYAWAN ENTITAS ANAK
SUBSIDIARIES EMPLOYEES
KOMPOSISI BERDASARKAN LOKASI
Composition Based on Location
Keterangan
2022 2021 2020
Description
Jakarta 40 39 42
Jumlah / Total 40 39 42
KOMPOSISI BERDASARKAN JENIS KELAMIN
Composition Based on Gender
Keterangan
2022 2021 2020
Description
Laki - Laki / Male 19 15 15
Perempuan / Female 5 4 4
Jumlah / Total 24 19 19
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
KOMPOSISI BERDASARKAN STATUS KARYAWAN
Composition Based on Employment Status
Keterangan
2022 2021 2020
Description
Tetap / Permanent 12 11 13
Kontrak / Contract 12 8 6
Jumlah / Total 24 19 19
KOMPOSISI BERDASARKAN JABATAN
Composition Based on Position
Keterangan
2022 2021 2020
Description
Manajer / Manager 1 5 4
Supervisor 4 3 5
Staf / Staff 19 11 10
Jumlah / Total 24 19 19
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 41
Page 43
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
LEMBAGA DAN PROFESI
PENUNJANG PASAR MODAL
CAPITAL MARKET SUPPORTING INSTITUTIONS AND
PROFESSIONALS
1 AKUNTAN PUBLIK I PUBLIC ACCOUNTANT
KAP KANEL & REKAN GP Plaza 3rd Floor Office RS.
Jl. Gelora II No.1
Jakarta Pusat 10270
Telp : +62 21 22530984, 22530985
Fax : +62 21 22530986
2 NOTARIS I NOTARY
CHRISTINA DWI UTAMI, JI K.H Zainul Arifin No. 2
Komp Ketapang lndah Blok B-2 No. 3
BSC, SH, MHUM, MKN Taman Sari, Jakarta - 11140
Telp : +6221 634 5668
Fax : +6221 634 5666
3 KONSULTAN HUKUM I LEGAL CONSULTANT
ERY YUNASRI The Prosperity Tower, 12th Floor
District 8 Office, SCBD Lot 28
& PARTNERS Jl. Jendral Sudirman Kav. 52-53
Jakarta 12190, Indonesia
Telp : +6221 2793 4825
Fax : +6221 2793 4626
4 BIRO ADMINISTRASI EFEK I SECURITIES ADMINISTRATION BUREAU
PT ADIMITRA JASA Kirana Boutique Office
Jl. Kirana Avenue III Blok F3 No. 5
KORPORA Kelapa Gading Jakarta Utara
Telp : +6221 2974 5222
Fax : +6221 2928 9961
42 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 44
03
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 43
Page 45
MANAGEMENT DISCUSSION & ANALYSIS
Page 46
4
Halaman - Page
46 - 57
Tinjauan Makroekonomi Informasi Transaksi Dengan Pihak
46
Macroeconomics Overview Afiliasi
56
Tinjauan Industri Properti Information About Transaction With
46 Affiliated Party
Properti Industry Overview
Tinjauan Operasional Per Segmen Informasi Transaksi Yang
Usaha Mengadung Benturan Kepentingan
47 57
Operational Review By Business Information About Transaction With
Segment Conflict of Interest
Tinjauan Kinerja Keuangan Informasi Material Mengenai
47 Investasi, Ekspansi, Divestasi,
Financial Review
Penggabungan/ Peleburan Usaha,
Rasio Keuangan Akuisisi, Restrukturisasi Utang/Modal
50 57
Financial Ratio Material Information on Investment,
Struktur Modal Expansion, Divestment, Business
51
Capital Structure Joint/Merger, Acquisition, Debt/
Target Tahun 2023 Capital Restructuring
54
Targets In 2023 Perubahan Peraturan Perundang
Prospek Usaha - Undangan Yang Berdampak
54 57 Signifikan
Business Prospect
Changes In Regulations With
Aspek Pemasaran Signficant Impact
54
Marketing Aspect
Perubahan Kebijakan Akuntansi
Kebijakan Dividen 57
55 Changes In Accounting Policy
Dividend Policy
Realisasi Penggunaan Dana Hasil
Penawaran Umum
55
Realization of Public Offering
Proceeds
ANALISA & PEMBAHASAN
MANAJEMEN
Laporan Tahunan Annual Report 2022 45
Page 47
ANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
TINJAUAN MAKROEKONOMI
MACROECONOMIC OVERVIEW
Pandemi Covid-19 berdampak signifikan pada The Covid-19 pandemic has had a significant impact on
banyak aspek kehidupan, tidak hanya kesehatan many aspects of life, not only in health and humanitarian
dan kemanusiaan, tetapi juga perekonomian dunia. contexts, but also with regards to the global economy. The
Perkembangan kurang menguntungkan kepada unfavourable development in the global economy was
perekonomian global ini tidak dapat dihindari sebagai unavoidable, as it came as result of the implementation
akibat penerapan kebijakan pembatasan mobilitas untuk of restrictions on public mobility in order to curb the
mengurangi penyebaran Covid-19. spread of Covid-19.
Pembatasan mobilitas masyarakat di berbagai negara Restrictions on public mobility in numerous countries had
ini berdampak pada penurunan tajam aktivitas ekonomi the effect of causing a sharp decline in global economic
global baik konsumsi, produksi, maupun investasi, activities, including in consumption, production and
tercermin pada kontraksi yang dalam dari penjualan investment. This is reflected in contractions seen in
ritel, produksi industri. Dengan perkembangan tersebut, retail sales, industrial production. In light of these
pertumbuhan ekonomi global secara keseluruhan pada developments, global economic growth on the whole for
tahun 2022 diproyeksikan terkontraksi sebesar 3,8%, the year 2022 was projected to have contracted by 3.8%,
melemah tajam dibandingkan pertumbuhan tahun sharply decreased when compared to the previous year’s
sebelumnya sebesar 2,8%. growth of 2.8%.
TINJAUAN INDUSTRI PROPERTI
PROPERTY INDUSTRY OVERVIEW
Industri properti merupakan salah satu usaha yang The property industry is an affected industry by the
terkena dampak dari Pandemi COVID-19. Rendahnya COVID-19 Pandemic. Low demand for landed house, a
permintaan dari konsumen untuk rumah tinggal, sepinya less crowded shopping center, barring on work activities
pusat perbelanjaan, dan pembatasan kegiatan bekerja di in office buildings are an example of a negative impact
gedung perkantoran menjadi beberapa contoh dampak on industrial property.
negatif untuk industri properti.
Dampak negatif Pandemi COVID-19 membuat banyak The negative impact of the COVID-19 pandemic has
perusahaan properti mengalami penurunan kinerja made many property companies experience a decline
dibandingkan periode tahun sebelumnya, sehingga masa in performance compared to the previous year’s period,
pemulihan pandemi COVID-19 menjadi tantangan utama so that the recovery period from the COVID-19 pandemic
bagi hampir seluruh pelaku usaha dalam mencapai has become a major challenge for almost all business
target yang telah direncanakan sebelumnya. actors in achieving targets that have been previously
planned.
46 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 48
04
TINJAUAN OPERASIONAL PER SEGMEN USAHA
OPERATIONAL REVIEW BY BUSINESS SEGMENT
Sepanjang tahun 2022, Perseroan mencatatkan Throughout 2022, the Company recorded Operational
Pendapatan Operasional sebesar Rp 97,9 miliar, dimana Income of Rp 97.9 billion, experienced an increase
angka tersebut mengalami kenaikan dibanding tahun compared to 2021 amounting to Rp 83.7 billion. The
2021 sebesar Rp 83,7 miliar. Pendapatan tersebut income consisted of rental income which was recorded
diantaranya terdiri dari Pendapatan Sewa yang tercatat at Rp 58.8 billion, increased from 2021 of Rp 50.3 billion.
sebesar Rp 58,8 miliar, tercatat meningkat dari tahun For operational income from telephone and electricity,
2021 sebesar Rp 50,3 miliar. Untuk pendapatan the Company earned Rp 8.02 billion in 2022 compared to
operasional dari telepon dan listrik, Perseroan Rp 6.81 billion in 2021. In 2022, revenue from Installation
memperoleh sebesar Rp 8,02 miliar pada tahun 2022 and Fit-Out has increased to Rp 1.36 billion from Rp 299
dibanding Rp 6,81 miliar pada tahun 2021. Pada tahun million in 2021. For overtime Operational Income, the
2022 pendapatan dari Instalasi dan Desain Ruangan Company earned Rp 925 million, Rp 137 million from
mengalami kenaikan menjadi Rp 1,36 miliar dari Rp 299 water Operational Income, and Rp 2.1 billion from other
juta pada tahun 2021. Untuk Pendapatan Operasional Operational Income.
lembur, Perseroan memperoleh Rp 925 juta, Rp 137 juta
dari Pendapatan Operasional air, dan Rp 2,1 miliar dari
Pendapatan Operasional lainnya.
(Dalam jutaan Rupiah) / (in million Rupiah)
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
Keterangan 2022 2021 Description
Pendapatan Sewa 58.862,61 50.374,04 Rental Revenue
Pendapatan Jasa Servis 23.050,56 22.984,39 Service Charge Revenue
Telepon dan Listrik 8.022,78 6.814,21 Telephone and Electricity
Parkir dan Internet 3.410,40 2.400,65 Parking and Internet
Lembur 925,75 679,41 Overtime
Instalasi dan Desain Ruangan 1.360,75 299,72 Installation and Fit-Out
Air 137,83 88,75 Water
Lainnya 2.194,52 105,95 Others
Jumlah Pendapatan 97.965,21 83.747,12 Total Revenue
TINJAUAN KINERJA KEUANGAN
FINANCIAL REVIEW
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL
POSITION
Aset Asset
Perseroan membukukan jumlah aset lancar sebesar The Company recorded total current assets of
Rp61.243,62 juta pada tahun 2022, mengalami kenaikan Rp61,243.62 million in 2022, an increase of Rp28,563.61
sebesar Rp28.563,61 juta atau 87,40% dibandingkan million or 87.40% compared to Rp32,680.01 million in
Rp32.680,01 juta pada tahun 2021. Kenaikan jumlah aset 2021. The increase in current assets was primarily due
lancar terutama disebabkan oleh kenaikan pada akun to an increase in cash and cash equivalents.
kas dan setara kas.
Di sisi lain, jumlah aset tidak lancar tercatat sebesar On the other hand, total non-current assets were recorded
Rp975.043,23 juta, mengalami penurunan sebesar Rp at Rp975,043.23 million, decreased by Rp39,264.39
39.264,39 juta atau 3,87% dibandingkan Rp1.014.307,61 million or 3.87% compared to Rp1,014,307.61 million
juta pada tahun 2021. Penurunan aset lancar pada tahun in 2021. Current asset decrease in 2022 was mainly
2022 terutama dikontribusikan oleh penurunan piutang contributed by decrease in other receivables from related
lain dari pihak berelasi dan penurunan properti investasi. parties and decrease in investment property.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 47
Page 49
ANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS Secara keseluruhan, per 31 Desember 2022, Perseroan Overall, as of December 31, 2022, the Company membukukan total aset sebesar Rp1.036.286,84 juta, booked total assets of Rp1,036,286.84 million, a slight mengalami sedikit penurunan sebesar Rp 10.700,78 decrease of Rp10,700.78 million or 1.02% compared to juta atau 1,02% dibandingkan Rp1.046.987,62 juta pada Rp1,046,987.62 million in 2021. The decrease in total tahun 2021. Penurunan jumlah aset pada tahun 2022 assets in 2022 due to decrease in non-current assets. diakibatkan oleh penurunan aset tidak lancar. Liabilitas Liabilities Jumlah liabilitas jangka pendek Perseroan tercatat The Company’s total current liabilities achieved sebesar Rp38.548,47 juta per 31 Desember 2022, Rp38.548,47 million as of December 31, 2022, a decrease mengalami kenaikan sebesar Rp4.511,38 juta atau of Rp4,511.38 million or 13.3% compared to Rp34,037.09 13,3% dibandingkan Rp34.037,09 juta pada tahun 2021. million in 2021. The decrease in current liabilities was Kenaikan liabilitas jangka pendek terutama diakibatkan mainly due to increase in unearned income. oleh kenaikan pendapatan diterima di muka. Jumlah liabilitas jangka panjang mengalami penurunan Total long-term liabilities decreased by Rp 21,174.60 sebesar Rp 21.174,60 juta atau 8,45% dari Rp250.482.45 million or 8.45% from Rp250,482.45 million in 2021 to juta pada tahun 2021 menjadi Rp229.307,85 juta pada Rp229.307,85 million in 2022. The decrease in long-term tahun 2022. Penurunan jumlah liabilitas jangka panjang liabilities was mainly due to decrease in bank debt. terutama diakibatkan oleh penurunan hutang bank. Secara keseluruhan, Perseroan mencatat jumlah Overall, the Company booked total liabilities of liabilitas sebesar Rp267.856,32 juta pada tahun 2022, Rp267.856,32 million in 2022, a decrease of Rp16,663.22 mengalami penurunan sebesar Rp16.663,22 juta atau million or 5.86% compared to Rp284,519.54 million in 5,86% dibandingkan Rp284.519,54 juta pada tahun 2021. 2021. The decrease in total liabilities in 2022 was due to Penurunan jumlah liabilitas pada tahun 2022 diakibatkan decrease in the amount of long-term liabilities. oleh penurunan jumlah liabilitas jangka panjang. Ekuitas Equity Ekuitas Perseroan untuk tahun buku 2022 dan 2021 The Company’s equity for the fiscal year 2022 and 2021 relatif stabil yaitu tercatat sebesar Rp768.430,52 juta remained stable, which was recorded at Rp768.430,52 pada tahun 2022 dibandingkan Rp762.468,07 juta million in 2022 compared to Rp762,468.07 million in pada tahun 2021, atau mengalami kenaikan sebesar 2021, or experienced an increase of Rp5,962.45 million Rp5.962,45 juta atau 0,78%. Kenaikan ekuitas pada or 0.78%. The increase in equity in 2022 was due to tahun 2022 diakibatkan oleh penurunan defisit pada reducing the deficit by 2022 tahun 2022. LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME Pendapatan dan Beban Pokok Pendapatan Revenue and Cost of Revenue Perseroan membukukan pendapatan sebesar The Company recorded revenue of Rp97.965,21 million Rp97.965,21 juta pada tahun 2022, mengalami kenaikan in 2022, an increase of Rp14,218.09 million or 16.98% sebesar Rp14.218,09 juta atau 16,98% dibandingkan compared to Rp83,747.12 million in 2021. The increase Rp83.747,12 juta juta pada tahun 2021. Kenaikan in revenue in 2022 was mainly due to a increase in pendapatan pada tahun 2022 terutama disebabkan oleh almost all income items, especially rental income, room kenaikan hampir seluruh pos pendapatan, terutama installation and design, overtime and other income. pendapatan sewa, instalasi dan desain ruangan, lembur dan juga pendapatan lainnya. 48 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 50
04
Kontribusi pendapatan utama Perseroan pada tahun The Company’s main revenue contribution in 2022 was
2022 diperoleh dari pendapatan sewa sebesar derived from rental income of Rp58.862,61 million,
Rp58.862,61 juta diikuti oleh pendapatan jasa servis followed by service income of Rp23.050,56 million,
sebesar Rp23.050,56 juta, telepon dan listrik sebesar telephone and electricity of Rp8.022,78 million, parking
Rp8.022,78 juta, parkir dan internet sebesar Rp3.410,40 and internet of Rp3.410,40 million, overtime of Rp925,75
juta, lembur sebesar Rp925,75 juta, instalasi dan desain million, installation and room design of Rp1.360,75
ruangan sebesar Rp1.360,75 juta, air sebesar Rp137,83 million, water of Rp137,83 million and others of
juta dan lainnya sebesar Rp2.194,52 juta. Rp2.194,52 million.
Seiring kenaikan jumlah pendapatan, beban pokok Following the decrease in total revenue, the cost of
pendapatan juga mengalami kenaikan sebesar revenue also increased by Rp6,772.68 million or 13.82%
Rp6.772,68 juta atau 13,82% dari Rp49.022,19 juta pada from Rp49,022.19 million in 2021 to Rp55.794,87 million
tahun 2021 menjadi Rp55.794,87 juta pada tahun 2022. in 2022.
Laba Kotor Gross Profit
Perseroan membukukan laba kotor sebesar Rp42.170,34 The Company booked gross profit of Rp42,170.34 million
juta pada tahun 2022, mengalami kenaikan sebesar in 2022, an increase of Rp7,445.41 million or 21.44%
Rp7.445,41 juta atau 21,44% dibandingkan Rp34.724,93 compared to Rp34,724.93 million in 2021. The increase
juta pada tahun 2021. Kenaikan laba kotor terutama in gross profit was mainly due to increased revenue.
diakibatkan oleh meningkatnya pendapatan.
Laba Operasi Income from Operations
Perseroan membukukan laba operasi sebesar The Company booked income from operations of
Rp24.781,28 juta pada tahun 2022, mengalami kenaikan Rp24,781.28 million in 2022, an increase of Rp8,272.22
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
sebesar Rp 8.272,22 juta atau 50,10% dibandingkan million or 50.10% compared to Rp16,509.06 million in
Rp16.509,06 juta pada tahun 2021. Kenaikan laba operasi 2021. The increase in operating profit was mainly due to
terutama disebabkan oleh meningkatnya pendapatan. increased revenue.
Laba (Rugi) Sebelum Pajak Penghasilan Income (Loss) Before Income Tax Expenses
Perseroan mencatat laba sebelum pajak penghasilan The Company booked income before income tax of
sebesar Rp15.346,30 juta, mengalami pertumbuhan Rp15,346.30 million, grew by Rp12,709.14 million or
sebesar Rp 12.709,14 juta atau 481,93% dibandingkan 481.93% compared to Rp2,637.16 million in 2021.
Rp2.637,16 juta pada tahun 2021. Pertumbuhan The growth of income before income tax in 2022 was
laba sebelum pajak penghasilan pada tahun 2022 contributed by Increased revenue and decreased
dikontribusikan oleh meningkatnya pendapatan dan financial expenses.
menurunnya beban keuangan.
Laba (Rugi) Bersih Tahun Berjalan Net Income (Loss) For The Year
Perseroan mencatat laba bersih tahun berjalan The Company booked net loss for the year of Rp5.734,16
sebesar Rp5.734,16 juta, mengalami kenaikan sebesar million, a decrease of Rp11,050.23 million or 207.86%
Rp11.050,23 juta atau 207,86% dibandingkan rugi bersih compared to a net loss for the year of Rp5,316.07 million
tahun berjalan sebesar Rp5.316,07 juta pada tahun 2021. in 2021.
Laba (Rugi) Komprehensif Bersih Net Comprehensive Profit (Loss)
Perseroan membukukan laba komprehensif bersih The Company booked net comprehensive profit of
sebesar Rp5.962,45 juta pada tahun 2022, mengalami Rp5,962.45 million in 2022, an increase of Rp10,952.35
kenaikan sebesar Rp 10.952,35 juta atau 219,49% million or 219.49% compared to a net comprehensive
dibandingkan rugi komprehensif bersih sebesar loss of Rp4,989.91 million in 2021. The increase in total
Rp4.989,91 juta pada tahun 2021. Penurunan jumlah rugi net comprehensive loss in 2022 was contributed by
komprehensif bersih pada tahun 2022 dikontribusikan Increased revenue and decreased financial expenses.
oleh meningkatnya pendapatan dan menurunnya beban
keuangan.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 49
Page 51
ANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH
FLOWS
Perseroan mencatat arus kas bersih yang diperoleh dari The Company booked net cash flow from operating
aktivitas operasi sebesar Rp47.532,44 juta, mengalami activities of Rp47,532.44 million, grew by Rp 14,541.21
pertumbuhan sebesar Rp14.541,21 juta atau 44,07% million or 44.07% compared to net cash flow used for
dibandingkan arus kas bersih yang digunakan untuk operating activities of Rp32,991.23 million in 2021. Net
aktivitas operasi sebesar Rp32.991,23 juta pada tahun cash flow used for investing activities was recorded at
2021. Arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas Rp (5,990.76) million in 2022, a decrease of Ro 2,309.16
investasi tercatat sebesar Rp (5.990,76) juta pada million or 27,82% compared to Rp8,299.70 million in
tahun 2022, mengalami penurunan sebesar Rp2.309,16 2021. Net cash flow used for financing activities was
juta atau 27,82% dibandingkan Rp8.299,90 juta pada recorded at Rp (14,513.23) million, an increase of Rp
tahun 2021. Arus kas bersih yang digunakan untuk 2,387.15 million or 19.68% compared to Rp (12,126.08)
aktivitas pendanaan tercatat sebesar Rp (14.513,23) million in 2021.
juta, mengalami kenaikan sebesar Rp2.387,15 juta atau
19,68% dibandingkan Rp (12.126,08) juta pada tahun
2021.
Kas dan setara kas pada awal tahun tercatat sebesar Cash and cash equivalents at the beginning of the year
Rp20.663,11 juta sedangkan kas dan setara kas pada were recorded at Rp20,663.11 million, while cash and
akhir tahun tercatat sebesar Rp47.691,59 juta untuk cash equivalents at the end of the year were recorded at
tahun buku 2022. Rp47,691.59 million for the fiscal year 2022.
RASIO KEUANGAN
FINANCIAL RATIO
Rasio Keuangan 2022 2021 Financial Ratio
Rasio Lancar 158,87% 96,01% Current Ratio
Rasio Total Liabilitas Terhadap Jumlah Ekuitas 0,35x 0,37x Debt to Equity Ratio
Rasio Total Liabilitas Terhadap Jumlah Aset 0,26x 0,27x Debt to Asset Ratio
Marjin Laba Bersih 5,85% -6,35% Net Profit Margin
Marjin Laba Kotor 15,67% 3,15% Gross Profit Margin
Imbal Hasil Rata-Rata Aset 0,55% -0,51% Return on Assets (ROA)
Imbal Hasil Rata-Rata Ekuitas 0,75% -0,70% Return on Equity (ROE)
KEMAMPUAN MEMBAYAR UTANG SOLVENCY
Kemampuan membayar hutang Perseroan dapat dilihat The Company’s ability to pay debts (solvency) can be
dari rasio likuiditas untuk periode 2022 dan 2021, seen from the liquidity ratio for the period 2022 and
sebagai berikut: 2021, as follows:
RASIO KEMAMPUAN
2022 2021 SOLVENCY RATIO
MEMBAYAR UTANG
Rasio Lancar 158,87% 96,01% Current Ratios
Rasio Liabilitas Terhadap Ekuitas 0,35x 0,37 X Debt to Equity
50 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 52
04
KOLEKTABILITAS PIUTANG RECEIVABLES COLLECTABILITY
Rincian umur piutang tahun 2022 adalah: The details of the age of accounts receivable in 2022 are:
31 Desember I December 31
Keterangan Description
2022 2021
Belum jatuh tempo 3.089.981.425 461.429.730 Not yet due
Kurang dari 30 hari 3.745.205.380 4.599.515.572 Under 30 days
31 – 60 hari 673.144.662 451.088.189 31 – 60 days
61 – 90 hari 5.663.000 1.120.538.455 61 – 90 days
91 – 120 hari 120.546.400 13.750.000 91 – 120 days
Lebih dari 120 hari 1.409.889.076 1.049.935.026 Over 120 days
Jumlah piutang usaha 9.044.429.943 7.696.256.972 Total trade receivables
STRUKTUR MODAL CAPITAL STRUCTURE
Modal Perseroan terdiri dari modal saham yang The Company’s capital consists of shares issued and
ditempatkan dan disetor penuh dengan komposisi per fully paid with composition as of December 31, 2022 as
31 Desember 2022, sebagai berikut: follows:
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
JUMLAH SAHAM
DITEMPATKAN DAN PERSENTASE KEPEMILIKAN
KETERANGAN JUMLAH MODAL
DISETOR PENUH (%)
DESCRIPTION TOTAL SHARE CAPITAL
NUMBER OF SHARES ISSUED OWNERSHIP PERCENTAGE
AND FULLY PAID
Luciana 387.500.000 27 19.375.000.000
Po Sun Kok 387.499.998 26,99 19.374.999.900
PT Pollux Hotels Group Tbk
(dh PT Pollux Investasi 373.148.100 26 18.657.405.000
Intenasional Tbk)
PT Rajawali Bimantara
2 0,01 100
Indonesia
Masyarakat / Public 287.037.000 20 14.351.850.000
Jumlah Modal Saham Total
1.435.185.100 100 71.759.255.000
Share Capital
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 51
Page 53
ANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
KEBIJAKAN STRUKTUR MODAL CAPITAL STRUCTURE POLICY
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Pemegang Based on the Resolution of the Shareholders as outlined in
Saham yang dltuangkan dalam Akta No. 193 tertanggal Deed No. 193 dated November 28, 2019 by Christina Dwi
28 November 2019 oleh Christina Dwi Utami., SH., Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notary in West Jakarta, the
M.Hum., M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, para pemegang shareholders agreed to conducted stocks split wherein
saham menyetujui untuk melakukan pemecahan nilai the par value of its shares was changed from Rp 100 per
nominal saham Perseroan dari Rp 100 per lembar saham share to Rp 150 per share, thus, the authorized number of
menjadl Rp 50 per lembar saham sehingga modal dasar shares of 1,550,000,000 became 3,100,000,000 shares
saham yang semula sejumlah 1.550.000.000 lembar and the Issued and fully paid of shares of 387,500,000
saham menjadi 3.100.000.000 lembar saham dan jumlah became 775,000,000 shares.
saham ditempatkan dan disetor penuh dari 387.500.000
lembar saham menjadi 775.000.000 lembar saham.
IKATAN MATERIAL UNTUK INVESTASI BARANG MATERIAL COMMITMENT FOR CAPITAL
MODAL GOODS INVESTMENT
Per 31 Desember 2022, tidak ada ikatan material As of December 31, 2022, there is no material
terkait investasi barang modal yang direalisasikan oleh commitment related to capital goods investment realized
Perseroan. by the Company.
INFORMASI DAN FAKTA MATERIAL SETELAH MATERIAL INFORMATION AND FACTS AFTER
TANGGAL LAPORAN KEUANGAN FINANCIAL STATEMENTS DATE
Undang-Undang Harmonisasi Peraturan Harmonization of Taxation Regulations
Perpajakan On October 29, 2021, the Government has imposed UU
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Pemerintah telah No. 7/2021 on Harmonization of Taxation Regulations.
mengesahkan UU No. 7/2021 tentang Harmonisasi Law No. 712021 contains a number of changes lo tax
Peraturan Perpajakan, UU No, 7/2021 memuat sejumlah rules including:
perubahan aturan perpajakan antara lain:
1. Tarif pajak penghasilan badan menjadi 22% mulai 1. Corporate Income tax rate lo 22% from the 2022
tahun pajak 2022 dan seterusnya; tax year onwards;
2. Kenaikan bertahap tarif Pajak Pertambahan Nilai 2. A gradual Increase in the Value Added Tax (VAT)
(PPN) menjadl 11 % berlaku mulai 1 April 2022 dan rate to 11% takes effect from 1 April 2022 and 12%
12% berlaku paling lambat 1 Januari 2025 dan; takes effect no later than January 1, 2025 and;
3. Program pengungkapan sukarela wajlb pajak. 3. Voluntary disclosure program of Tax payer
52 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 54
04
Undang Undang Cipta Kerja Omnibus Law
Pada bulan November 2020, Undang-Undang No. In November 2020, UU No. 1112020 on the Omnibus
11/2020 tentang Cipta Kerja mulai berlaku. Selama tahun Law has been imposed. During 2021, The Government
2021, Pemerintah secara resmi mengesahkan beberapa officially has imposed several regulations implementing
peraturan pelaksana Undang-undang Cipta Kerja, the Omnibus Law, The Company is currently closely
Perusahaan saat ini terus memonitor perkembangan monitoring the development of such implementing
peraturan pelaksana tersebut secara ketat dan akan regulations and with consider its impact on the
mempertimbangkan dampaknya terhadap kegiatan Company’s operations, if any.
operasional Perusahaan, jlka ada.
Selanjutnya, pada bulan November 2021, Mahkamah Furthermore, in November 2021, the Constitutional
Konstitusi (“’MK”) menggelar sidang putusan hasil uji Court (“’MK”) held a hearing on the results of the formal
formil dan materlll Undang-Undang Cipta Kerja dengan and material test results of the Omnibus Law with
nornor 91/PUU-XVlll/2020. Dalam amar putusan, MK the number 91/PUU-XVlll/2020, In the decision, The
menyatakan Undang-undang Cipta Kerja lnkonstitusional Constitutional Court declared that the Omnibus Law
secara bersyarat dan harus dilakukan perbaikan dalam unconstitutional on a conditional basis and must be
kurun waktu dua tahun dari putusan tersebut diputuskan, improved within two years of the verdict being decided.
Putusan MK telah rnenyatakan Undang-undang Cipta The Court’s decision has stated that the Omnibus Law
Kerja masih tetap berlaku secara konstitusional sampai still remains constitutionally valid until the improvement
dengan dilakukan perbaikan sesuai dengan tenggang of its formation is carried out in accordance with the
waktu yang ditetapkan oleh Mahkamah Konstitusi, yaitu grace period set by the Constitutional Court, which must
harus dilakukan perbaikan paling lama 2 tahun sejak be repaired no longer than 2 years from the verdict.
putusan.
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
PERBANDINGAN TARGET DAN PROYEKSI PADA COMPARISON OF TARGETS AND
AWAL TAHUN BUKU DENGAN HASIL YANG PROJECTION AT EARLY OF FISCAL YEAR WITH
DICAPAI ACHIEVEMENT
Masa pemulihan pandemi COVID-19 menjadi tantangan The COVID-19 pandemic recovery is a major obstacle
utama bagi hampir seluruh pelaku usaha dalam for most industries in achieving their previously planned
mencapai target yang telah direncanakan sebelumnya. targets. Likewise, the Company is one of the property
Demikian juga dengan Perseroan sebagai salah satu companies affected by the Covid 19 Pandemic recovery
perusahaan properti yang terdampak dengan adanya throughout 2022. Most of the targets that have been
masa pemulihan pandemi COVID-19 ini sepanjang planned by the Company for 2022were not in line with
tahun 2022. Target-target yang telah direncanakan the expected achievements. However, the achievements
oleh Perseroan untuk tahun 2022 ini belum sesuai obtained by the Company in 2022 were already the best
dengan pencapaian yang diharapkan. Namun demikian, results produced by the Company. Even though there was
pencapaian yang diperoleh oleh Perseroan pada tahun a decrease in income and profit/loss from the previous
2022 ini sudah merupakan hasil terbaik yang dihasilkan period and initial projections, this was still in a reasonable
Perseroan mengingat kondisi ekonomi sedang dalam condition considering the economic slowdown due to
masa pemulihan akibat Pandemi COVID-19 ini. the COVID-19 Pandemic.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 53
Page 55
ANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
TARGET TAHUN 2023
TARGETS IN 2023
Perseroan telah menyusun target usaha untuk tahun The Company has arranged the business target for
2023 dengan mempertimbangkan kondisi ekonomi dari the year of 2023 considering the economic condition
segi makro maupun mikro. Perseroan telah menyusun from micro as well as macro aspect. The Company has
proyeksi pendapatan jasa, laba bruto, aset, serta ekuitas arranged the projection of service revenue, gross profit,
yang masih memerlukan penyesuaian mengingat assets, and equity may still need adjustments considering
bahwa masih terdapat dampak dari pemulihan pandemi the recovery from the COVID-19 pandemic, adapting to
COVID-19, beradaptasi dengan kebijakan pemerintah government policies that continue to accelerate a faster
yang terus mengakselerasi pemulihan yang lebih cepat. recovery.
PROSPEK USAHA BUSINESS PROSPECT
Potensi permintaan properti di Indonesia diperkirakan The demand for property in Indonesia is estimated to be
masih akan tinggi, BPS memperkirakan pada tahun potential. BPS estimates that in 2020 to 2035 Indonesia
2020 sampai 2035 Indonesia akan mengalami bonus will experience a demographic bonus. Currently, as
demografi. Saat ini sebanyak 57,70% dari total pemuda many as 57.70% of the total youth in Indonesia who
di Indonesia yang masuk kategori penduduk dengan are in productive ages live in urban areas. This allows
usia produktif berada di area perkotaan. Hal tersebut the creation of new companies to absorb a competent
memungkinkan maraknya tercipta perusahaan workforce. In addition, start-ups in Indonesia in March
perusahaan baru guna menyerap tenaga kerja yang 2019 reached 2,074 companies, placing Indonesia in
kompeten. Tambahan pula, perusahaan rintisan (start- second position after India, which gave the most start-
up) di Indonesia pada Maret 2019 tercatat mencapai ups in the Asian region.
2.074 perusahaan, menempatkan Indonesia di posisi
kedua setelah India yang paling banyak melahirkan start-
up di kawasan Asia.
Terdapat 11 gedung baru di Jakarta pada 2019, There were 11 new buildings in Jakarta in 2019, so in total
menjadikan pasokan ruang perkantoran di wilayah Central the office space in the Central Business District (CBD)
Business District (CBD) seluas 10,14 juta sqm atau ada area reached 10.14 million sqm or growing 5% more than
tumbuh 5% dari angka tahun lalu dengan penjualan last year, with cumulative sales growing by 3.7%. Based
kumulatif 2019 tumbuh 3,7%. Berdasarkan laporan on Colliers’ quarterly report, in Q1 2020 new office space
kuartalan Colliers, pada Q1 2020 ruang perkantoran baru in the CBD will increase by around 130,000 sqm. Colliers
di CBD akan bertambah sekitar 130.000 sqm. Colliers also predicts that the sales of office buildings in the CBD
pun memprediksi angka penjualan gedung perkantoran this year will reach 270,000 sqm, followed by a moderate
di CBD pada tahun ini mencapai 270.000 sqm diikuti growth in building sales of 3% per year until 2023.
pertumbuhan moderat penjualan gedung sebesar 3%
pertahunnya hingga 2023.
ASPEK PEMASARAN MARKETING ASPECT
Menghadapi era persaingan usaha yang semakin ketat, Facing an increasingly tight era of business competition,
Perseroan terus meningkatkan pemasaran dan penjualan the Company continues to improve marketing and sales
dengan cara antara lain: by means of:
1. Secara konsisten menjalin kerjasama dengan agen 1. Consistently cooperating with online and offline
pemasaran online maupun offline, marketing agents,
2. Melakukan penyesuaian harga sewa, 2. Adjust rental prices,
3. Memanfaatkan kemajuan teknologi informasi, 3. Utilizing the advances in information technology,
Perseroan terus berinovasi dengan melakukan the Company continues to innovate by promoting
promosi melalui media sosial, pelayanan online, through social media, online services, and
dan melakukan optimalisasi kerja sama dengan optimizing cooperation with other profesional
pihak profesional lain. party.
4. Menggali segmen baru konsumen. 4. Explore new consumer segments.
54 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 56
04
KEBIJAKAN DIVIDEN DIVIDEND POLICY
Sesuai dengan Peraturan Perundang-undangan yang In accordance with the prevailing laws and regulations,
berlaku, keputusan mengenai pembagian dividen decisions regarding the distribution of dividends are
ditetapkan melalui persetujuan Rapat Umum Pemegang determined through the approval of the General Meeting
Saham (RUPS) berdasarkan rekomendasi dari Direksi of Shareholders (GMS) based on the recommendation of
Perseroan. the Company’s Board of Directors.
Tanpa mengurangi hak pemegang saham untuk Without prejudice to the rights of shareholders to
menentukan lain, Dividen akan dapat dibagikan determine otherwise, dividends will be distributed (after
(setelah mendapat persetujuan RUPS) dengan obtaining approval from the GMS) by considering, among
mempertimbangkan salah satunya adalah saldo laba others, the positive retained earnings of the Company.
positif dari Perseroan.
REALISASI PENGGUNAAN DANA HASIL PENAWARAN REALIZATION OF PUBLIC OFFERING PROCEEDS
UMUM
Penggunaan dana IPO setelah dikurangi biaya-biaya The use of IPO funds after deducting issuance costs will
emisi akan digunakan untuk keperluan pengembangan be used for developing the Subsidiary’s business, with
usaha Entitas Anak, dengan komposisi sebagai berikut : details as follows:
1. Sekitar 74,00% untuk meningkatkan penyertaan 1. Approximately 74.00% will be used to increase
saham di Entitas Anak yaitu PT AMI. Kemudian equity in the Subsidiary, PT AMI. Then PT AMI will
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
oleh PT AMI akan digunakan untuk membangun use the funds to build office buildings and facilities.
gedung perkantoran beserta fasilitasnya. Tujuan These funds are used for project development
penggunaan dana tersebut untuk pembangunan including civil works, earthquake testing, building
proyek antara lain seperti pekerjaan sipil, public facilities and social facilities determined
pengetesan terhadap gempa, membangun fasilitas by the Government and other supporting projects.
umum dan fasilitas sosial yang sudah ditetapkan The reason and consideration of this use is to
oleh Pemerintah dan pekerjaan-pekerjaan increase capital in order to realize PT AMI project
pendukung lainnya. Alasan dan pertimbangannya development plan.
adalah untuk menambah permodalan dalam
rangka merealisasikan rencana pembangunan
proyek PT AMI.
2. Sekitar 26,00% untuk meningkatkan penyertaan 2. Approximately 26.00% will be used to increase
saham di Entitas Anak yaitu PT GLI yang memiliki equity in the Subsidiary, PT GLI which owns an office
gedung perkantoran bernama “Noble House” di building called “Noble House” in Mega Kuningan.
Mega Kuningan. Kemudian dana tersebut akan PT GLI will use these funds for the construction of
digunakan oleh PT GLI untuk pembangunan supporting facilities for the Noble House building
fasilitas penunjang gedung Noble House seperti such as meeting rooms, canteens, casual leasing
fasilitas ruang meeting, kantin, area casual leasing areas (food sales outlets), and rooms for rent with
(outlet penjualan makanan), dan ruangan yang furniture and equipment (fully furnished). The
disewakan dengan perabotan dan perlengkapannya reasons and considerations for this are to increase
(fully furnished). Alasan dan pertimbangannya capital and support GLI’s business development.
adalah untuk menambah modal dan mendukung
pengembangan usaha GLI.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 55
Page 57
ANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
Nilai Realisasi Hasil Penawaran Umum Rencana Penggunaan Dana Realisasi Penggunaan Dana
Realized Value of Public Offering Result Fund Usage Plan Realized Use of Funds
Jenis Tanggal Jumlah Hasil
Biaya
Penawaran Efektif Penawaran
Penawaran Penyertaan Penyertaan
Umum Effective Umum
Umum Hasil Bersih Saham Saham
Public Offering Date Total Total
Net Result Share Share
Total Proceeds
Public Offering Participation Participation
of Public
Fee
Offering
PT Artha Mas PT Artha Mas
279.188.014.221 279.188.014.221
Investama Investama
PT Graha PT Graha
IPO Saham Lestari 98.093.086.077 Lestari 98.093.086.077
Initial Public 10-09-20 384.629.580.000 7.348.479.702 377.281.100.298 Internusa Internusa
Offering
Total 377.281.100.298 Total 377.281.100.298
Sisa Hasil Penawaran Umum
Remaining Funds
INFORMASI TRANSAKSI DENGAN PIHAK INFORMATION ABOUT TRANSACTION WITH
AFILIASI AFFILIATED PARTY
Perseroan melakukan transaksi dengan pihak berelasi The Company engaged in transaction with related parties
pada tahun 2022, sebagai berikut: throughout 2022, as follows:
SIFAT SALDO AKUN ATAU TRANSAKSI
NAMA PIHAK BERELASI HUBUNGAN
NATURE OF ACCOUNT BALANCES OR
NAME OF RELATED PARTIES RELATIONSHIP
TRANSACTIONS
Entitas yang memiliki anggota manajemen kunci
yang sama dengan Perseroan Piutang Usaha
PT Builder Shop Indonesia
Entities which have the same key management Trade Receivables
personnel with the Company
Pemegang Saham Utang Lain-Lain
Po Sun Kok
Shareholder Other Payables
Entitas yang memiliki anggota manajemen kunci Piutang Usaha
yang sama dengan Perseroan Trade Receivables
PT Pollux Hotels Group Tbk
Entities which have the same key management Utang Lain-Lain
personnel with the Company Other Payables
Entitas yang memiliki anggota manajemen kunci
yang sama dengan Perseroan Utang Lain-Lain
PT Pollux Properties Indonesia Tbk
Entities which have the same key management Other Payables
personnel with the Company
Entitas dalam pengendalian oleh manajemen
kunci yang sama Utang Lain-Lain
PT Cakrawala Sakti Kencana
Entities under control of the seme key Other Payables
management personnel
Entitas dalam pengendalian oleh manajemen
Piutang Usaha
kunci yang sama
PT Aesler Grup Internasional Tbk Trade Receivables
Entities under control of the seme key
management personnel
Entitas yang memiliki anggota manajemen kunci
yang sama dengan Perseroan Utang Lain-Lain
PT World Apparel
Entities which have the same key management Other Payables
personnel with the Company
Direktur Utama Utang Lain-Lain
Po Wiwiek Purnomo
President Director Other Payables
56 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 58
04
INFORMASI TRANSAKSI YANG MENGADUNG INFORMATION ABOUT TRANSACTION WITH
BENTURAN KEPENTINGAN CONFLICT OF INTEREST
Sejak mendapat Pernyataan Efektif dari OJK dan Since receiving Effective Statement from OJK and listing
mencatatkan sahamnya di Bursa Efek Indonesia sampai its shares on the Indonesia Stock Exchange until 31
dengan 31 Desember 2022, Perseroan tidak melakukan December 2020, the Company has not entered into any
Transaksi Afiliasi yang mengandung benturan Affiliate Transactions containing conflicts of interest.
kepentingan.
INFORMASI MATERIAL MENGENAI INVESTASI, MATERIAL INFORMATION ON INVESTMENT,
EKSPANSI, DIVESTASI, PENGGABUNGAN/ EXPANSION, DIVESTMENT, BUSINESS JOINT/
PELEBURAN USAHA, AKUISISI, MERGER, ACQUISITION, DEBT/CAPITAL
RESTRUKTURISASI UTANG/MODAL RESTRUCTURING
Per 31 Desember 2022, Perseroan tidak mencatat adanya As of December 31, 2022, the Company did not record
transaksi investasi, ekspansi, divestasi, penggabungan/ any investment, expansion, divestment, business
peleburan usaha, akuisisi, maupun restrukturisasi utang/ joint/merger, acquisition or debt/capital restructuring
modal. transaction.
PERUBAHAN PERATURAN PERUNDANG- CHANGES IN REGULATIONS WITH SIGNFICANT
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
UNDANGAN YANG BERDAMPAK SIGNIFIKAN IMPACT
Tidak ada perubahan Peraturan Perundang-Undangan There is no change in Regulation with signfiicant impact
yang berpengaruh signifikan terhadap kinerja Perseroan to the Company’s performance in 2022.
di tahun 2022.
PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI CHANGES IN ACCOUNTING POLICY
Penerapan dari standar interprestasi baru dan revisi The adoption of these new and amended standards and
standar yang berlaku efektif mulal 1 Januari 2022 tidak interpretations that are effective beginning on January
menimbulkan perubahan substansial terhadap kebijakan 1, 2022, which did not result in substantial changes to
akuntansi Perusahaan dan efek atas jumlah yang the Company’s accounting policies and had no material
dilaporkan atas tahun berjalan atau tahun sebelumnya. effect on the amounts reponed for the current or prior
financial years.
• PSAK No. 1 (Amandemen), “Penyajian Laporan • PSAK No. 1 (Amendment). “Presentation of
Keuangan” terkait pengungkapan kebijakan Financial Statements” regarding disclosure of
akuntansi; tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai accounting policies; regarding Classification of
Jangka Pendek atau Jangka Panjang (Efektif per Liablities as Short-Term or Long-Term (Effective as
1 Januari 2023) of January 1, 2023)
• PSAK No. 16 (Amandemen), “Aset Tetap tentang • PSAK No. 16 (Amendment), “Fixed Assets on yield
hasil sebelum penggunaan yang diintensikan” before intensified use”
• PSAK No. 25 (Amandemen) “Kebijakan Akuntansi, • PSAK No. 25 (Amendment) “Accounting Policies,
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan Changes In Accounting Estimates, and Errors
terkait definisi estimasi akuntansi” related to the definition of accounting estimates”
• PSAK No. 46 (Amandemen) “Pajak penghasilan • PSAK No. 46 (Amendment) “Income Tax on
tentang Pajak Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas Deferred Tax on Assets and L/abl/it/es arising
yang timbul dari transaksi tunggal” from a single transaction”
• PSAK No. 57 (Amandemen), “Provisi, Liabilitas • PSAK No. 57 (Amendment), “Provisions, Contingent
Kontijensi, dan Aset Kontijensi tentang Kontrak Liabilities, and Contingent Assets on Loss-of-Fire
Merugi-Biaya Memenuhi Kontrak” Contract Contracts”
• PSAK No. 73 (Amandemen), “Sewa - Konsesi sewa • PSAK No. 73 (Amendment), “Leases - Lease
terkait Covld-19 setelah 30 Juni 2021” concessions related to Covid-19 after June 30,
2021”
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 57
Page 59
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Page 60
5
Halaman - Page
60 - 85
Tata Kelola Perusahaan Sistem Pengendalian Internal
60 77
Good Corporate Govenance Internal Control System
Rapat Umum Pemegang Saham Manajemen Risiko
78
(RUPS) Risk Management
60
General Meetings of Shareholders Kode Etik Perseroan
(GMS) 80
Code of Conducts
Dewan Komisaris Sistem Pengaduan Pelanggaran
63 80
Board of Commissioners Whistleblowing System
Komisaris Independen Keterbukaan Sistem Informasi
67 81
Independent Commissioner Transparency of Information System
Direksi Perkara Penting
67 81
Board of Directors Important Cases
Komite Audit Sanksi Administratif
71 81
Audit Committee Administrative Sanctions
Sekretaris Perusahaan Program Kepemilikan Saham oleh
73
Corporate Secretary 81 Karyawan
Akuntan Publik Perusahaan Employee Stock Ownership Program
75
Public Accountant Prinsip dan Rekomendasi Tata Kelola
Unit Audit Intern 82 Good Corporate Governance
75 Principals and Recommendation
Internal Audit Unit
TATA KELOLA
PERUSAHAAN
Laporan Tahunan Annual Report 2022 59
Page 61
TATA KELOLA PERUSAHAAN GOOD CORPORATE GOVERNANCE TATA KELOLA PERUSAHAAN GOOD CORPORATE GOVERNANCE Dalam menjalankan kegiatan usahanya, Perseroan In carrying out its business activities, the Company senantiasa memperhatikan dan mematuhi prinsip- always adheres to the principles of Good Corporate prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good Governance as regulated in OJK and Indonesia Stock Corporate Governance) sebagaimana diatur dalam Exchange regulations. Good Corporate Governance peraturan OJK dan Bursa Efek Indonesia. Good Corporate (“GCG”) is basically created as a company control Governance (“GCG”) pada dasarnya diciptakan sebagai and regulation system, which acts as a measure of a sistem pengendalian dan pengaturan perusahaan, yang company’s healthy performance through work ethics and berperan sebagai pengukur kinerja yang sehat sebuah good work principles. This system keeps the Company perusahaan melalui etika kerja dan prinsip-prinsip kerja managed in a directed manner to provide benefits to yang baik. Sistem ini menjaga Perseroan agar dikelola stakeholders. secara terarah untuk memberikan keuntungan bagi stakeholder. Manajemen menyadari bahwa pelaksanaan tata Management realizes that the implementation of kelola perusahan membutuhkan suatu kesadaran, corporate governance requires awareness, hard work kerja keras dan dukungan dari seluruh pihak. Selain itu and support from all parties. In addition, management manajemen juga menyadari pentingnya konsistensi is also aware of the importance of consistency and serta penyempurnaan dalam pelaksanaan tata kelola improvement in the implementation of good corporate perusahaan yang baik. governance. RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM (RUPS) GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS (GMS) Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) merupakan General Meetings of Shareholders (GMS) is the highest bagian tertinggi perusahaan yang wewenangnya diatur structure in the Company, with authority as regulated by oleh undang- undang dan Anggaran Dasar. RUPS the Law and Articles of Association. GMS has authority memiliki wewenang untuk antara lain, mengangkat dan includes to appoint and dismiss Board of Commissioners memberhentikan Anggota Dewan Komisaris dan Direksi, and Board of Directors members, evaluate performance mengevaluasi kinerja Dewan Komisaris dan Direksi, of the Board of Commissioners and Board of Directors, menyetujui perubahan Anggaran Dasar Perusahaan, approve amendment of the Articles of Association, menyetujui laporan tahunan, menentukan penggunaan approve the Annual Report, determine the Company’s laba Perseroan termasuk pembagian dividen kepada profit distribution including dividend payment to the pemegang saham, menetapkan remunerasi bagi Shareholders, stipulate remuneration for the Board anggota Dewan Komisaris dan Direksi. Menyetujui of Commissioners and Board of Directors. Approved langkah–langkah penting Perseroan (Corporate Action) corporate actions related to the Company’s management. sehubungan dengan pengurusan Perseroan. 60 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 62
05
Selama tahun 2022 Perseroan melaksanakan 1 (satu) kali During 2022, the Company held 1 (one) Annual GMS
RUPS Tahunan (RUPST). RUPS Tahunan dilaksanakan (AGM). The Annual GMS held on July 29, 2022. Summary
pada tanggal 29 Juli 2022. Ringkasan keputusan RUPS of GMS decisions are as follows:
sebagai berikut :
1. Agenda Pertama adalah menerima dan 1. The First Agenda is to acknowledge and approve:
mengesahkan:
a. Laporan Tahunan untuk tahun 2021 termasuk a. The Annual Report, including: Financial Report
di dalamnya Laporan Keuangan yang meliputi including Company’s Balance Sheet and
Neraca dan Perhitungan Laba (Rugi) Peseroan Profit (Loss) for the financial year ending on
untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 December 31st 2021 which has been audited by
Desember 2021 yang telah diaudit oleh Akuntan Public Accountant Drs. Dody Hapsoro, CPA.,CA
Publik Drs. Dody Hapsoro, CPA.,CA dari Kantor from Public Accountant Firm Herman Dody
Akuntan Publik Herman Dody Tanumihardja & Tanumihardja & Partners following its report
Rekan, sebagaimana termaktub dalam Laporan No. 00152/2.0627/AU.1/04/0325-3/1/VI/2022
Auditor Independen Nomor 00152/2.0627/ which has given a fair opinion in all material
AU.1/04/0325-3/1/VI/2022 dengan pendapat aspect which is contained in the 2021 Annual
menyajikan secara wajar dalam semua hal yang Report; and
material yang termuat dalam Laporan Tahunan
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
2021; dan
b. Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris, b. Report on the Supervisory Duties of the Board
untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 of Commissioners, for the financial year ending
Desember 2021 yang termuat dalam Laporan December 31, 2021, as contained in the 2021
Tahunan 2021. Annual Report.
c. Memberikan pelunasan dan pembebasan c. Provide release and discharge (acquit et
tanggung jawab (acquit et decharge) kepada decharge) to the Board of Directors for their
anggota Direksi Perseroan atas tindakan management activity and to the Board of
pengurusan dan kepada Dewan Komisaris Commissioners for their supervisory activity
Perseroan atas tindakan pengawasan yang during the financial year ending on December
dilakukan selama tahun buku yang berakhir 31st 2021, as long their activity was recorded
pada tanggal 31 Desember 2021, sepanjang in the Company’s Annual Report and Financial
tindakan-tindakan tersebut tercatat dalam Report for the financial year ending on December
Laporan Tahunan serta Laporan Keuangan 31st 2021 and their supporting documents.
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2021 serta dokumen
pendukungnya.
2. Agenda kedua adalah menetapkan: 2. The second agenda is to decide:
a. bahwa sesuai dengan Neraca dan Perhitungan a. that in accordance with the Company’s Balance
Laba Rugi Perseroan untuk tahun buku yang Sheet and Profit and Loss Statement for the
berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 yang financial year ending December 31, 2021 which
telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Herman has been audited by the Public Accounting
Dody Tanumihardja & Rekan, Perseroan masih Firm Herman Dody Tanumihardja & Partners,
mencatat defisit sebesar Rp.154.039.539.049,- the Company still recorded a deficit of Rp
(seratus lima puluh empat - miliar tiga puluh 154,039,539,049,- (one hundred and fifty four -
sembilan juta lima ratus tiga puluh sembilan billion thirty nine million five hundred thirty nine
ribu empat puluh sembilan Rupiah) dan thousand forty nine Rupiah) and recorded a net
mencatat rugi bersih tahun berjalan sebesar loss for the current year of Rp 5,316,068,984,-
Rp.5.316.068.984,- (lima miliar tiga - ratus enam (five billion three hundred sixteen million sixty
belas juta enam puluh delapan ribu sembilan eight thousand nine hundred and eighty four
ratus delapan puluh empat Rupiah). Rupiah).
b. bahwa dikarenakan Perseroan masih b. that concerning the Company recording a loss,
mencatatkan kerugian, maka tidak ada there will be no distribution of dividends for the
pembagian dividen untuk tahun buku 2021. 2021 financial year.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 61
Page 63
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
3. Agenda ketiga adalah : 3. The third agenda is:
a. Memberi kuasa dan wewenang kepada Dewan a. To grant power and authority to the Board of
Komisaris untuk menunjuk dan/atau mengganti Commissioners to appoint and/or replace
Kantor Akuntan Publik Terdaftar di Otoritas Jasa a Registered Public Accountant Firm at the
Keuangan (termasuk Akuntan Publik Terdaftar di Financial Services Authority (including a
Otoritas Jasa Keuangan yang tergabung dalam Registered Public Accountant at the Financial
Kantor Akuntan Publik Terdaftar tersebut) yang Services Authority who is a member of the
akan mengaudit/memeriksa buku dan catatan Registered Public Accounting Firm) which
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada will audit/examine the Company’s financial
tanggal 31 Desember 2022 serta menetapkan books for the yearbook ending on December
besarnya honorarium dan syarat lainnya 31, 2021, and stipulates the amount of
tentang penunjukan Kantor Akuntan Publik honorarium and other conditions regarding the
Terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan tersebut appointment of a Registered Public Accountant
(termasuk Akuntan Publik Terdaftar di Otoritas Firm at the Financial Services Authority
Jasa Keuangan yang tergabung dalam Kantor (including a Registered Public Accountant
Akuntan Publik Terdaftar tersebut) dengan at the Financial Services Authority who is a
memperhatikan rekomendasi Komite Audit dan member of the Registered Public Accountant
peraturan perundang-undangan yang berlaku; Firm) with considering the Audit Committee
recommendation and applicable regulation;
4. Selanjutnya, agenda keempat adalah: 4. Furthermore, the fourth agenda:
a. Memberikan wewenang kepada Pemegang a. To authorize the Ultimate Shareholders to
Saham Utama untuk menetapkan honorarium determine the honorarium and/or other
dan/atau tunjangan lainnya bagi anggota allowances for members of the Company’s
Dewan Komisaris Perseroan untuk tahun buku Board of Commissioners for the financial year
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022, ending on December 31, 2022, taking into
dengan memperhatikan kondisi keuangan account the Company’s financial condition.
Perseroan.
b. Memberikan wewenang kepada Dewan b. To authorize the Ultimate Shareholders to
Komisaris Perseroan untuk menetapkan gaji determine the honorarium and/or other
dan tunjangan bagi anggota Direksi Perseroan allowances for members of the Company’s Board
untuk tahun buku 2021, dengan memperhatikan of Commissioners for the financial year ending
kondisi keuangan Perseroan. on December 31, 2022, with consideration of the
company’s financial condition.
5. Agenda kelima adalah: 5. The fifth agenda is:
a. Menerima pengunduran diri dari Bapak Lau a. To approve the resignation of Mr. Lau Wei
Wei Kian selaku Komisaris Perseroan yang Kian from his role as the Commissioner of the
berlaku efektif sejak tanggal 9 Mei 2022 serta Company, effective May 9, 2022. We extend
memberikan penghargaan yang setinggi- our sincerest gratitude and commend Mr. Lau
tingginya dan ucapan terima kasih kepada Wei Kian for his dedicated services as the
Bapak Lau Wei Kian tersebut atas jasa-jasa Commissioner of the Company. Provide (acquit
beliau yang telah diberikan selama beliau et decharge) the supervisory duties performed
menjabat selaku Komisaris Perseroan serta by Mr. Lau Wei Kian during his respective tenures,
memberikan (acquit et decharge) terhadap provided that these actions are appropriately
tindakan pengawasan yang telah dilakukan documented in the Company’s records.
selama menjalankan jabatan masing-masing,
sepanjang tindakan-tindakan tersebut tercatat
dalam buku dan catatan Perseroan;
62 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 64
05
b. Menyatakan dengan demikian susunan anggota b. To declare that the composition of the members
Dewan - Komisaris dan Direksi Perseroan of the Board of Commissioners and the Board
terhitung sejak -- ditutupnya Rapat ini adalah of Directors of the Company as of the closing of
sebagai berikut: this Meeting is as follows:
DIREKSI I BOARD OF DIRECTORS
Direktur Utama I President Director : PO WIWIEK PURNOMO
Direktur I Director : DEWI SUSANTI
DEWAN KOMISARIS I BOARD OF COMMISSIONERS
Direktur Utama Komisaris Utama merangkap Komisaris Independen
President Commissioner concurrently as Independent Commissioner
FAISAL RACHMAN
Komisaris Independen I Independent Commissioner
ROBERT JOPPY KARDINAL
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
c. Memberikan kuasa dan wewenang dengan hak c. To grant power and authority with the right of
substitusi kepada Direksi Perseroan dan/atau substitution to the Board of Directors of the
Bapak Faisal Rachman untuk melakukan segala Company and/or Mr. Faisal Rachman to take
tindakan yang diperlukan sehubungan dengan all necessary actions in connection with the
Keputusan tersebut di atas, untuk menuangkan aforementioned Decree, to put the Decision into
Keputusan tersebut ke dalam akta yang dibuat a deed drawn up before a Notary, and notify the
di hadapan Notaris, serta memberitahukan changes to the competent authority, and take
perubahan tersebut pada instansi yang all necessary actions in connection with the
berwenang, dan melakukan semua tindakan Decision in accordance with the applicable laws
yang diperlukan sehubungan dengan Keputusan and regulations and no action is excluded.
tersebut sesuai dengan peraturan perundang-
undangan yang berlaku dan tidak ada tindakan
yang dikecualikan.
DEWAN KOMISARIS
THE BOARD OF COMMISSIONERS
Berdasarkan POJK No. 33/2014, Dewan Komisaris Based on OJK Regulation No. 33/2014, the Board of
bertugas melakukan pengawasan dan bertanggung Commissioners is in charge of supervising management
jawab atas pengawasan terhadap kebijakan pengurusan, policies, the general course of management, both
jalannya pengurusan pada umumnya, baik mengenai regarding the Company and the Company’s business,
Perseroan maupun usaha Perseroan, dan memberi and providing advice to the Board of Directors.
nasihat pada Direksi
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 63
Page 65
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB DUTIES AND RESPONSIBILITIES
Tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris The duties and responsibilities of the Board of
berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan adalah sebagai Commissioners based on the Company’s Articles of
berikut: Association are as follows:
a. Melakukan pengawasan dan bertanggungjawab a. Supervise and responsible of the supervision of
atas pengawasan terhadap kebijakan pengurusan, management policies, management activities
jalannya pengurusan pada umumnya, baik in general, both regarding the Company and the
mengenai Perseroan maupun usaha Perseroan, dan Company’s business, and provide advice to the
memberi nasihat kepada Direksi; Board of Directors;
b. Memberikan persetujuan atas rencana kerja b. Give approval to the Company’s annual work plan,
tahunan Perseroan, selambat-lambatnya sebelum before next financial year started;
dimulainya tahun buku yang akan datang; c. Perform tasks specifically assigned to them
c. Melakukan tugas yang secara khusus diberikan according to the Articles of Association, prevailing
kepadanya menurut Anggaran Dasar, peraturan laws and regulations and/or based on the
perundang-undangan yang berlaku dan/atau resolutions of the GMS;
berdasarkan keputusan RUPS; d. Performing special tasks assigned to the board
d. Melakukan tugas, wewenang dan tanggung of commissioners according to the Articles of
jawab sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar Association, applicable laws and regulations and /
Perseroan dan keputusan RUPS; or based on the decision of the GMS;
e. Meneliti dan menelaah laporan tahunan yang e. Analyze and review the annual report prepared by
dipersiapkan oleh Direksi serta menandatangani the Board of Directors and sign the annual report;
laporan tahunan tersebut;
f. Mematuhi Anggaran Dasar dan peraturan perundang- f. Comply with the Articles of Association and
undangan, serta wajib melaksanakan prinsip- laws and must implement the principles of
prinsip profesionalisme, efisiensi, transparansi, professionalism, efficiency, transparency,
kemandirian, akuntabilitas, pertanggungjawaban, independence, accountability, responsibility, and
serta kewajaran. fairness;
g. Melaksanakan fungsi nominasi dan remunerasi g. Carry out nomination and remuneration functions in
sesuai dengan ketentuan dan peraturan perundang- accordance with the provisions and applicable laws
undangan yang berlaku. and regulations.
KOMPOSISI DEWAN KOMISARIS COMPOSITION OF THE BOARD OF
COMMISSIONERS
Perseroan memiliki seorang Komisaris Utama, seorang The Company has a President Commissioner, a
Komisaris, dan seorang Komisaris Independen. Susunan Commissioner, and an Independent Commissioner.
tersebut telah memenuhi ketentuan POJK No. 33/2014, The composition has complied with the provisions
dimana Perseroan diatur untuk memiliki Komisaris of POJK No. 33/2014, that the Company must have
Independen sekurang-kurangnya 30% (tiga puluh persen) an Independent Commissioner of at least 30% (thirty
dari jajaran anggota Dewan Komisaris. percent) of the composition of the members of the Board
of Commissioners.
Komisaris Utama - Independen
President Commissioner – Independent Commissioner : Faisal Rachman
Komisaris Independen I Independent Commissioner : Robert Joppy Kardinal
64 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 66
05
PROSEDUR PENETAPAN REMUNERASI PROCEDURE FOR DETERMINING THE
KOMISARIS REMUNERATION FOR THE BOARD OF
COMMISSIONERS
Dengan mempertimbangkan kondisi dan kinerja Consider with the companies condition and performance,
Perseroan, remunerasi anggota Dewan Komisaris Board of Commissioners remuneration determined in
Perseroan ditentukan dalam Rapat Umum Pemegang General Meeting of Shareholders.
Saham.
Dasar Penetapan Remunerasi Komisaris Procedure for Determining the Remuneration for
the Board of Commissioners
Variabel yang digunakan dalam menentukan Remunerasi The variables used in determining the remuneration for
Anggota Komisaris adalah sebagai berikut : members of the Board of Commissioners are as follows:
1. Key Performance Indicator (KPI). 1. Key Performance Indicator (KPI).
2. Kinerja Perusahaan 2. Company performance.
3. Pertimbangan sasaran dan strategi jangka panjang 3. Consideration of the Company’s long-term goals
Perusahaan and strategies.
Selama tahun 2022, Perseroan mengalokasikan Throughout the year of 2022, the Company allocated the
remunerasi untuk Dewan Komisaris dan Direksi sebesar remuneration for the Board of Commissioners and the
Rp. 1.860.000.000. Board of Directors in the amount of Rp. 1.860.000.000.
FREKUENSI RAPAT DAN KEHADIRAN MEETING FREQUENCY AND ATTENDANCE
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
Sesuai dengan POJK No. 33/2014, Dewan Komisaris In accordance with OJK Regulation No. 33/2014, the
diwajibkan untuk mengadakan rapat Dewan Komisaris Board of Commissioners is required to hold a Board of
sekurang-kurangnya 1 (satu) kali setiap 2 (dua) bulan dan Commissioners meeting at least 1 (one) time every 2
rapat tersebut dihadiri oleh seluruh Dewan Komisaris. (two) months and the meeting is attended by the entire
Board of Commissioners.
Rapat Dewan Komisaris dilaksanakan sebanyak 1 (satu) Meetings of the Board of Commissioners were held 1
kali dengan tingkat kehadiran 100%. (one) time with 100% attendance.
RAPAT BERSAMA DIREKSI DAN DEWAN
RAPAT DIREKSI KOMISARIS RAPAT DEWAN KOMISARIS
Board of Directors Meeting MEETING WITH DIRECTORS AND BOARD MEETING OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
JABATAN NAMA COMMISSIONER
Position Name
FREKUENSI KEHADIRAN % KEHADIRAN FREKUENSI KEHADIRAN % KEHADIRAN FREKUENSI KEHADIRAN % KEHADIRAN
FREQUENCY ATTENDANCE ATTENDANCE FREQUENCY ATTENDANCE ATTENDANCE FREQUENCY ATTENDANCE ATTENDANCE
Direktur
Utama Po Wiwiek
1 1 100% 1 1 100% - - -
President Purnomo
Director
Direktur
Dewi Susanti 1 1 100% 1 1 100% - - -
Director
Komisaris
Utama Faisal
- - - 1 1 100% 1 1 100%
President Rachman
Commisioner
Komisaris
Independen Robert Joppy
- - - 1 1 100% 1 1 100%
Independent Kardinal
Commisioner
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 65
Page 67
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
PENILAIAN KINERJA DIREKSI DAN DEWAN PERFORMANCE ASSESSMENT OF THE
KOMISARIS BOARD OF DIRECTORS AND THE BOARD OF
COMMISSIONERS
Aspek profil risiko & Tata Kelola Perusahaan merupakan Aspects of risk profile & Corporate Governance are
aspek penentu keberhasilan kinerja Direksi dan Dewan determinants of the success of the performance of the
Komisaris. Hal tersebut sekaligus merupakan bagian tak Board of Directors and the Board of Commissioners.
terpisahkan dalam penentuan kompensasi/pemberian They are integral parts in determining compensation/
remunerasi bagi Direksi dan Dewan Komisaris. remuneration for the Board of Directors and the Board of
Commissioners.
Pemegang Saham menjadikan hasil evaluasi terhadap Shareholders use the performance evaluation of the
kinerja Direksi dan Dewan Komisaris secara keseluruhan Board of Directors and the Board of Commissioners as
dan kinerja masing-masing secara individual sebagai a whole and the performance of each individual member
dasar pertimbangan bagi Pemegang Saham untuk as a basis for consideration for nominations of the Board
nominasi Direksi dan Dewan Komisaris ke depan. of Directors and Board of Commissioners in the future.
Pelaksanaan Penilaian Kinerja Direksi dan Implementation of the Performance Assessment
Dewan Komisaris of the Board of Directors and the Board of
Commissioners
Hasil evaluasi kinerja Direksi dan Dewan Komisaris The results of the performance evaluation of the Board of
dilaporkan kepada pemegang saham melalui RUPS Directors and the Board of Commissioners are reported
dan dinilai berdasarkan variabel yang terkait dengan to shareholders through the GMS and assessed based
pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya. on variables related to the implementation of their duties
and responsibilities.
Kriteria yang digunakan dalam melakukan evaluasi Criteria for evaluating the performance of the Board
kinerja Direksi dan Dewan Komisaris adalah sebagai of Directors and the Board of Commissioners are as
berikut: follows:
1. Pelaksanaan tugas dan fungsi pengawasan / 1. Implementation of supervision/management
kepengurusan sesuai Anggaran Dasar. duties and functions in accordance with the
2. Kepatuhan terhadap peraturan yang berlaku. Articles of Association.
3. Tingkat kehadirannya dalam rapat. 2. Compliance with applicable regulations.
4. Keterlibatan dalam penugasan-penugasan 3. Attendance at meetings.
tertentu. 4. Involvement in certain assignments.
INDEPENDENSI DEWAN KOMISARIS INDEPENDENCE OF THE BOARD OF
COMMISSIONERS
Dalam menjalankan fungsi pengawasannya, Dewan In carrying out its supervisory function, the Board
Komisaris bertugas secara independen, tanpa ada of Commissioners acts independently, without any
intervensi dari pihak manapun. intervention from any party.
KOMITE DI BAWAH DEWAN KOMISARIS COMMITTEES UNDER THE BOARD OF
COMMISSIONERS
Komite Audit merupakan organ Perusahaan yang The Audit Committee is the organs of the Company
membantu Dewan Komisaris dalam tugas dan that assist the Board of Commissioners in completing
pengawasan dan bertanggung jawab langsung kepada their supervision duties and directly report to the Board
Dewan Komisaris. Dewan Komisaris mengapresiasi of Commissioners. The Board of Commissioners
kinerja komite audit di sepanjang tahun 2022, mereka appreciates the performance of the Audit Committee
telah bertugas dengan baik sesuai dengan tanggung throughout 2022. They served well in accordance with
jawab masing-masing. their respective responsibilities.
FUNGSI NOMINASI DAN REMUNERASI NOMINATION AND REMUNERATION FUNCTION
Perseroan saat ini tidak memiliki komite nominasi dan The Company currently does not have a nomination
renumerasi namun fungsi nominasi dan remunerasi telah and remuneration committee so the nomination and
dijalankan oleh Dewan Komisaris sesuai dengan POJK` remuneration functions are carried out by the Board of
No. 34/2014 tentang Komite Nominasi dan Remunerasi Commissioners in accordance with OJK Regulation No.
Perseroan Atau Perusahaan Publik. 34/2014 concerning the Nomination and Remuneration
Committee of Companies or Public Companies.
66 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 68
05
KOMISARIS INDEPENDEN
INDEPENDENT COMMISISONER
Komisaris Independen adalah anggota Dewan Komisaris Independent Commissioner is a member of Board of
yang berasal dari luar Perusahaan, tidak memiliki Commissioners who comes from outside the Company,
hubungan keuangan, kepengurusan, kepemilikan has no financial, management, share ownership and/
saham dan atau hubungan keluarga dengan anggota or family relationship with other members of the Board
Dewan Komisaris lainya, Direksi dan atau pemegang of Commissioners, the Board of Directors and or the
saham pengendali atau hubungan lain yang dapat controlling shareholder or other relationships that may
mempengaruhi kemampuannya untuk bertindak secara affect his ability to act independently. The composition
independen. Komposisi Dewan Komisaris Perseroan of the Company’s Board of Commissioners has complied
telah memenuhi ketentuan Badan Pengawasan Pasar with the provisions of the Capital Market and Financial
Modal dan Lembaga Keuangan (Bapepam-LK) mengenai Institution Supervisory Agency (Bapepam-LK) regarding
jumlah Komisaris Independen yaitu sedikitnya sepertiga the number of Independent Commissioners, which is at
dari jumlah Komisaris. least one third of the total number of Commissioners.
PERNYATAAN INDEPENDENSI KOMISARIS STATEMENT OF INDEPENDENCE OF
INDEPENDEN INDEPENDENT COMMISSIONERS
Perseroan telah mengangkat 2 Komisaris Independen The Company has appointed 2 Independent
dari jumlah 2 orang anggota Dewan Komisaris yang Commissioners out of a total of 2 members serving
menjabat atau sebanyak 100% sesuai dengan Peraturan on the Board of Commissioners, or as much as 100%
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang compliance rate, in accordance with the Financial
Direksi dan Dewan Komisaris. Services Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014
regarding Directors and Board of Commissioners.
Komisaris Independen juga telah memenuhi kriteria The Independent Commissioner also have fulfilled the
tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, criteria of not having financial, management, share
kepemilikan saham, dan/atau keluarga dengan anggota ownership, and/or family relationships with members of
Dewan Komisaris, anggota Direksi serta Pemegang the Board of Commissioners, members of the Board of
Saham Utama dan Pengendali atau dengan perusahaan Directors as well as Main and Controlling Shareholders
lain, yang mungkin menghalangi atau menghambat or with other companies, which may hinder or inhibit their
posisinya untuk bertindak independen sesuai dengan position to act independently by the principles of GCG.
prinsip-prinsip GCG.
DIREKSI
THE BOARD OF DIRECTORS
Direksi adalah organ Perseroan yang secara kolektif The Board of Directors is the Company’s organ which is
bertanggung jawab atas pengelolaan usaha dan collectively responsible for the business management
operasional sehari-hari Perseroan sesuai dengan and daily operations of the Company as per the agreed
rencana bisnis yang telah disepakati. Sebagaimana business plan. As stipulated in the provisions of the
diatur dalam ketentuan Anggaran Dasar dan peraturan Articles of Association and applicable regulations, the
perundang-undangan yang berlaku, Direksi juga mewakili Board of Directors also represents the Company both
Perseroan baik di dalam maupun di luar Pengadilan. inside and outside the Court.
MASA JABATAN DIREKSI TERM OF OFFICE OF THE BOARD OF
DIRECTORS
Anggota Direksi diangkat dan diberhentikan oleh RUPS. Members of Board of Directors are appointed and
RUPS memiliki hak penuh untuk memberhentikan dismissed by the GMS. The GMS has full rights to dismiss
anggota Direksi sebelum masa tugasnya berakhir. Masa members of Board of Directors before their term of office
jabatan Direksi akan berakhir sampai dengan ditutupnya ends. The term of office of the Board of Directors will end
RUPS tahunan yang akan diselenggarakan pada tahun until the closing of the annual GMS which will be held in
2025. 2025.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 67
Page 69
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
EVALUASI KINERJA DIREKSI BOARD OF DIRECTORS PERFORMANCE
EVALUATION
Penilaian kinerja Direksi dilakukan secara kolegial dan The performance assessment of the Board of Directors is
individu melalui proses evaluasi yang dilakukan secara done collegially and individually through an assessment
mandiri setiap tahunnya. Proses evaluasi ini menjadi process that is carried out independently every year.
tanggung jawab Fungsi Nominasi dan Remunerasi. This the assessment process is the responsibility of the
Nomination and Remuneration Function.
Adapun kriteria yang digunakan adalah Key Performance The criteria for the assessment are Key Performance
Indicator (KPI) dengan tingkat pencapaian Perseroan Indicator (KPI) with the Company’s level of achievement
dibandingkan dengan target yang telah disepakati. compared to agreed targets. Furthermore, the results of
Selanjutnya, hasil evaluasi kinerja Direksi disampaikan the Board of Directors, and performance assessments
kepada Pemegang Saham pada RUPS Tahunan. are submitted to the Shareholders at the Annual GMS.
Pada tahun 2022, Direksi menunjukkan kinerja yang In 2022, it is deemed that the Board of Directors has
baik dengan pemenuhan kriteria penilaian yang telah performed its duties properly by fulfilling targeted
ditargetkan serta telah melaksanakan tugas dan evaluation criteria and carrying out its duties and
tanggung jawabnya dengan baik. responsibilities properly.
SUSUNAN DIREKSI THE BOARD OF DIRECTORS COMPOSITION
Perseroan memiliki seorang Direktur Utama dan 1 (satu) The Company has a President Director and 1 (one) Director
orang Direktur yang secara bersama-sama bertanggung who are jointly fully responsible for the implementation
jawab penuh atas pelaksanaan jalannya seluruh aktivitas of all the Company’s business activities. The following is
usaha Perseroan. Berikut adalah komposisi Direksi pada the composition of the Board of Directors in 2022:
tahun 2022:
Direktur UtamaUtama:IPo
Direktur Wiwiek Director
President Purnomo :President
Po WiwiekDirector : Po Wiwiek Purnomo
Purnomo
Direktur : Dewi Susanti
Direktur I Director : Dewi Susanti Director : Dewi Susanti
Dalam melaksanakan tugasnya Dewan Direksi telah In carrying out its duties, the Board of Directors has held
menyelenggarakan 1 (satu) kali rapat gabungan dengan 1 (one) joint meeting with the Commissioners and 1
Komisaris dan 1 (satu) kali Rapat Direksi yang setiap (one) time Board of Directors Meetings, each of which is
rapat dihadiri oleh seluruh anggota direksi. attended by all members of the Board of Directors.
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB DUTIES AND RESPONSIBILITIES
Tugas dan Tanggung Jawab Direksi berdasarkan The duties and responsibilities of the Board of Directors
Anggaran Dasar Perseroan adalah sebagai berikut : based on the Company’s Articles of Association are as
follows:
1. Direksi bertanggung jawab penuh dalam 1. The Board of Directors is fully responsible for
melaksanakan tugasnya untuk kepentingan carrying out its duties for the benefit of the
Perseroan dalam mencapai maksud dan tujuannya. Company in achieving its goals and objectives. The
Tugas pokok Direksi adalah: main duties of the Board of Directors are:
a. Memimpin, mengurus dan mengendalikan a. Lead, manage and control the Company in
Perseroan sesuai dengan maksud dan accordance with the aims and objectives of
tujuan Perseroan serta senantiasa berusaha the Company and always strive to improve the
meningkatkan efisiensi dan efektivitas efficiency and effectiveness of the Company;
Perseroan;
b. Menguasai, memelihara dan mengurus b. Control, maintain and manage the Company’s
kekayaan Perseroan; assets;
c. Menyusun rencana kerja tahunan yang memuat c. Prepare an annual work plan that contains
anggaran tahunan Perseroan dan wajib the Company’s annual budget that must be
disampaikan kepada Dewan Komisaris untuk submitted to the Board of Commissioners for
memperoleh persetujuan dari Dewan Komisaris, approval before the start of the next financial
sebelum dimulainya tahun buku yang akan year.
datang.
68 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 70
05
2. Setiap anggota Direksi wajib dengan itikad baik 2. Each member of the Board of Directors must carry
dan penuh tanggungjawab menjalankan tugasnya out their duties in good faith and responsibly by
dengan mengindahkan peraturan perundang- observing the applicable laws and regulations.
undangan yang berlaku. 3. The Board of Directors has the right to represent
3. Direksi berhak mewakili Perseroan di dalam dan the Company inside and outside the court in all
di luar pengadilan dalam segala hal dan segala matters and all trials, bind the Company with other
pengadilan, mengikat Perseroan dengan pihak parties and other parties with the Company and
lain dan pihak lain dengan Perseroan, serta carry out all actions regarding management and
menjalankan segala tindakan, baik yang mengenai ownership, but with the limitation that to:
kepengurusan maupun kepemilikian, akan tetapi
dengan pembatasan bahwa untuk:
a. Meminjam atau meminjamkan uang atas a. Borrow or lend money on behalf of the Company
nama Perseroan (tidak termasuk mengambil (not including withdrawing the Company’s
uang Perseroan di Bank) kecuali dalam rangka money at the Bank) unless it is related to daily
kegiatan usaha sehari-hari; business activities;
b. Mendirikan suatu usaha baru atau turut serta b. Establish a new business or participate in other
pada perusahaan lain baik di dalam maupun di companies both at domestic or overseas;
luar negeri;
c. Mengikat Perseroan sebagai penjamin/ c. Bind the Company as guarantor;
penanggung; d. Sell or relinquish the rights to immovable
d. Menjual atau dengan cara lain melepaskan hak- property of the Company whose value is less
hak atas benda tidak bergerak milik Perseroan than 50% (fifty percent) of the Company’s
yang nilainya kurang dari 50% (lima puluh assets;
persen) dari aset Perseroan;
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
e. Membeli, menerima pengoperan/penyerahan e. Purchase, receive a transfer or other means of
atau cara lain memperoleh hak-hak atas benda obtaining rights to immovable objects;
tidak bergerak; f. Pledge the Company’s assets with a value of less
f. Menjaminkan harta kekayaan Perseroan dengan than 50% (fifty percent) of the total assets of the
nilai kurang dari 50% (lima puluh persen) dari Company in 1 (one) financial year, have to obtain
total seluruh harta kekayaan Perseroan dalam the approval of the Board of Commissioners.
1 (satu) tahun buku, harus mendapatkan
persetujuan Dewan Komisaris.
4. Untuk menjalankan perbuatan hukum : 4. To carry out legal actions:
a. Mengalihkan, melepaskan hak yang jumlahnya a. Transferring, releasing rights that amount to
lebih dari 1/2 (satu per dua) bagian dari jumlah more than 1/2 (one half) of the total net assets
kekayaan bersih Perseroan atau merupakan of the Company or constitute the entire assets
seluruh harta kekayaan Perseroan, baik dalam of the Company, either in 1 (one) transaction
1 (satu) transaksi atau beberapa transaksi yang or several transactions that stand alone or are
berdiri sendiri ataupun yang berkaitan satu related to each other within a period of time.
sama lain dalam jangka waktu 1 (satu) tahun period of 1 (one) financial year; or
buku; atau
b. Menjadikan jaminan utang kekayaan Perseroan b. As collateral for the Company’s assets in the
yang jumlahnya lebih dari 1/2 (satu per dua) amount of more than 1/2 (one half) of the total
bagian dari jumlah kekayaan bersih Perseroan net assets of the Company or constitute the
atau merupakan seluruh harta kekayaan entire assets of the Company, either in 1 (one)
Perseroan, baik dalam 1 (satu) transaksi atau transaction or several transactions that stand
beberapa transaksi yang berdiri sendiri ataupun alone or are related
yang berkaitan
Direksi harus mendapat persetujuan dari RUPS The Board of Directors must obtain approval from
dengan memperhatikan peraturan yang berlaku di the GMS by taking into account the applicable
bidang Pasar Modal regulations in the Capital Market sector
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 69
Page 71
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
5. Untuk menjalankan pembuatan hukum berupa 5. Carry out law-making in the form of transactions
transaksi yang memuat benturan kepentingan containing a conflict of interest between economic
antara kepentingan ekonomi pribadi anggota interests of members of the Board of Directors,
Direksi, Dewan Komisaris atau pemegang saham, the Board of Commissioners or shareholders, and
dengan kepentingan ekonomis Perseroan Direksi the economic interests of the Company, the Board
memerlukan persetujuan Rapat Umum Pemegang of Directors requires the approval of the General
Saham berdasarkan suara setuju terbanyak dari Meeting of Shareholders based on the majority
pemegang saham yang tidak mempunyai benturan vote of approval from the shareholders who do not
kepentingan. have a conflict of interest.
6. Dalam hal Perseroan mempunyai kepentingan 6. In the event that the Company has conflict of
yang bertentangan dengan kepentingan pribadi interests with the personal interests of a member
seorang anggota Direksi, maka Perseroan akan of the Board of Directors, the Company will be
diwakili oleh anggota Direksi lainnya dan dalam represented by other members of the Board of
hal Perseroan mempunyai kepentingan yang Directors and in the event that the Company has
bertentangan dengan kepentingan seluruh anggota conflict of interests with the interests of all members
Direksi, maka dalam hal ini Perseroan diwakili of the Board of Directors, then the Company is
oleh Dewan Komisaris, apabila seluruh anggota represented by the Board of Commissioners, if all
Direksi dan Dewan Komisaris mempunyai benturan members of the Board of Directors and the Board
kepentingan,maka pihak lain yang ditunjuk oleh of Commissioners has a conflict of interest, then
RUPS yang akan mewakili Perseroan. another party appointed by the GMS will represent
the Company.
7. Direktur Utama berhak dan berwenang bertindak 7. The President Director has the right and authority
untuk dan atas nama Direksi serta mewakili to act for and on behalf of the Board of Directors
Perseroan; Dalam hal Direktur Utama tidak hadir and to represent the Company. In the event that
atau berhalangan karena sebab apapun juga, hal the President Director is absent or unable to attend
mana tidak perlu dibuktikan kepada pihak ketiga, for any reason, which does not need to be proven
maka seorang anggota Direksi lainnya, berhak dan to the third party, another member of the Board of
berwenang bertindak untuk dan atas nama Direksi Directors has the right and authority to act for and
serta mewakili Perseroan. on behalf of the Board of Directors and represent
the Company.
8. Tanpa mengurangi tanggung jawab Direksi untuk 8. Without prejudice to the responsibility of the
perbuatan tertentu berhak pula mengangkat Board of Directors for certain actions, the Board
seorang atau lebih sebagai wakil atau kuasanya of Directors has the right to appoint one or more
dengan syarat yang ditentukan oleh Direksi representatives or proxies with the conditions
dalam suatu surat kuasa khusus, wewenang determined by the Board of Directors in a special
yang demikian harus dilaksanakan sesuai dengan power of attorney, such authority must be carried
anggaran dasar. out in accordance with the Articles of Association.
70 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 72
05
KOMITE AUDIT
AUDIT COMMITTEE
ROBERT JOPPY KARDINAL
Ketua Komite Audit / Chairman of the Audit Committee
Profil singkat Robert Joppy Kardinal dapat dilihat di profil Robert Joppy Kardinal’s brief profile can be seen on the
Dewan Komisaris. profile of the Board of Commissioners.
EVANGELISTA ERVANDY
Anggota Komite Audit / Member of the Audit Committee
Warga negara Indonesia, menyelesaikan pendidikan Indonesian citizen, completed her Bachelor’s degree
Sarjana di Fakultas Ekonomi Universitas Tarumanagara. at the Faculty of Economics, Tarumanagara University.
Pengalaman kerja meliputi Senior Associate di KAP She has work experience as a Senior Associate at KAP
Tanudiredja dan Rekan. Diangkat sebagai anggota Tanudiredja and Partners. She is appointed as a member
Komite Audit Perseroan sebagaimana diatur dalam of the Company’s Audit Committee as stipulated in POJK
Peraturan POJK No 55/2015, berdasarkan Surat Regulation No 55/2015, based on the Decree of the
Keputusan Dewan Komisaris Perseroan No. 01/DKOM/ Company’s Board of Commissioners No. 01/DKOM/RPI/
RPI/VIII/2022 tanggal 1 Agustus 2022. VIII/2022 dated 1 August 2022.
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
WINNY WIJAYANTI
Anggota Komite Audit / Member of the Audit Committee
Warga negara Indonesia, menyelesaikan pendidikan Indonesian citizen, completed her Bachelor’s degree
Sarjana di Fakultas Ekonomi Universitas Tarumanagara. at Faculty of Economics, Tarumanagara University.
Pengalaman kerja meliputi Associate di KAP Tanudiredja She has work experience as a Senior Associate at KAP
dan Rekan. Diangkat sebagai anggota Komite Audit Tanudiredja and Partners. She is appointed as a member
Perseroan sebagaimana diatur dalam Peraturan POJK of the Company’s Audit Committee as stipulated in
No 55/2015, berdasarkan Surat Keputusan Dewan POJK Regulation No 55/2015, based on the Decree of
Komisaris Perseroan No. 01/DKOM/RPI/VIII/2022 the Company’s Board of Commissioners No. 01/DKOM/
tanggal 1 Agustus 2022. RPI/VIII/2022 dated 1 August 2022.
Komite ini bertugas untuk memberikan pendapat The primary responsibility of this committee is to offer
profesional yang independen kepada Dewan Komisaris an independent professional viewpoint to the Company’s
Perseroan terhadap laporan atau hal-hal yang Board of Commissioners concerning reports or issues
disampaikan oleh Direksi Perseroan kepada Dewan presented by the Company’s Directors. Additionally, it
Komisaris Perseroan serta menidentifikasikan hal-hal is responsible for identifying matters that demand the
yang memerlukan perhatian Dewan Komisaris Perseroan. attention of the Company’s Board of Commissioners.
PERIODE DAN MASA JABATAN ANGGOTA LENGTH OF SERVICE AND PERIOD OF AUDIT
KOMITE AUDIT COMMITTEE MEMBERS
Masa jabatan anggota Komite Audit tidak boleh lebih The term of office of the Audit Committee members
dari masa jabatan Dewan Komisaris sebagaimana may not exceed the term of office of the Board
diatur dalam anggaran dasar Perseroan, serta Komide of Commissioners as stipulated in the Articles of
Audit hanya dapat dipilih kembali untuk 1 (satu) periode Association, and the Audit Committee may only be re-
berikutnya. elected for the next 1 (one) period.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 71
Page 73
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
INDEPENDENSI KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE INDEPENDENCE
Semua Anggota Komite Audit telah memenuhi kriteria All members of the Audit Committee have met the
independensi berikut: following independence criteria:
1. Bukan merupakan orang dalam Kantor Akuntan 1. Not a part of a Public Accounting Firm that provided
Publik yang memberikan jasa audit dan non audit audit and non-audit services to the Company in
pada Perseroan dalam 1 (satu) tahun terakhir the last 1 (one) year before being appointed as a
sebelum diangkat sebagai anggota Komite Audit. member of the Audit Committee.
2. Tidak memiliki saham Perusahaan, baik langsung 2. Does not own the Company’s shares, either directly
maupun tidak langsung. or indirectly.
3. Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan 3. Has no affiliate relationship with the Company,
Perseroan, Komisaris, Direksi dan pemegang Commissioners, Directors and controlling
saham pengendali. shareholders
4. Tidak memiliki hubungan usaha baik langsung 4. Does not have a direct or indirect business
maupun tidak langsung dengan Perseroan. relationship with the Company.
FREKUENSI RAPAT DAN KEHADIRAN MEETING FREQUENCY AND ATTENDANCE
Sesuai dengan POJK No. 55/2015, Rapat Komite Audit In accordance with OJK Regulation No. 55/2015, Audit
dilakukan secara berkala paling kurang 1 (satu) kali Committee Meetings are held periodically at least 1
dalam 3 (tiga) bulan dan dihadiri oleh lebih dari 50% (one) time in 3 (three) months and are attended by more
(lima puluh persen) jumlah anggota. Rapat Komite Audit than 50% (fifty percent) of the total members. Audit
dilaksanakan sebanyak 4 (empat) kali dengan tingkat Committee meetings were held 4 (four) times with 100%
kehadiran 100%. attendance rate.
Tabel Absensi Komite Audit
Nama Table of Attendance of Audit Committee
Name Frekuensi Kehadiran Rasio Kehadiran
Frequency Attendance Attendance Ratio
Robert Joppy Kardinal 4 4 100%
Evangelista Ervandy 4 4 100%
Winny Wijayanti 4 4 100%
PENDIDIKAN / PELATIHAN EDUCATION/TRAINING
Pada tahun 2022, Komite Audit belum mengikuti In 2022, the Audit Committee has not attended any
pendidikan dan pelatihan, seminar, atau workshop. education and training, seminars, or workshops. This
Pengembangan kompetensi ini akan dipertimbangkan competency development activities will be considered to
untuk diikuti Komite Audit pada tahun berikutnya. be attended by the Audit Committee in the following year.
PIAGAM KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE CHARTER
Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya, In carrying out its duties and responsibilities, the
Komite Audit Perusahaan memiliki panduan dalam Company’s Audit Committee has guidelines in the form
bentuk Piagam yang telah disesuaikan dengan POJK of a Charter that have been adapted to OJK Regulation
NO. 55 yang mencakup hal-hal: (a) Tugas dan Tanggung NO. 55 which includes: (a) Duties and Responsibilities
Jawab Komite, (b) Wewenang Komite, (c) Rapat Komite of the Committee, (b) Authority of the Committee, (c)
dan hal-hal lain. Committee Meetings and other matters.
72 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 74
05
Wewenang Komite Audit diantara lain adalah sebagai The authority of the Audit Committee are as follows:
berikut:
a. Mengakses dokumen, data, dan informasi Emiten a. Access necessary documents, data, and information
atau Perusahaan Publik tentang karyawan, dana, of Issuers or Public Companies that includes the
aset, dan sumber daya perusahaan yang diperlukan; employees, funds, assets, and company resources;
b. Berkomunikasi langsung dengan karyawan, b. Communicate directly with employees, including
termasuk Direksi dan pihak yang menjalankan the Board of Directors and those who carry out
fungsi audit internal, manajemen risiko, dan the functions of internal audit, risk management,
Akuntan terkait tugas dan tanggung jawab Komite and accountants related to the duties and
Audit; responsibilities of the Audit Committee;
c. Melibatkan pihak independen di luar anggota c. Involve independent parties outside the members of
Komite Audit yang diperlukan untuk membantu the Audit Committee as needed to assist in carrying
pelaksanaan tugasnya (jika diperlukan). out their duties (if needed).
SEKRETARIS PERSEROAN
CORPORATE SECRETARY
AGUSTINUS RISA BAYU
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
Sekretaris Perseroan / Corporate Secretary
Warga Negara Indonesia, mendapatkan gelar Sarjana Indonesian citizen, completed his Bachelor of Laws
Hukum dari Fakultas Hukum Universitas Katholik degree from Faculty of Law, Parahyangan Catholic
Parahyangan pada tahun 2007. University in 2007.
Menjabat sebagai Sekertaris Perusahaan sejak tanggal He is appointed as Corporate Secretary since May 17,
17 Mei 2021 berdasarkan Surat Keputusan No 05/ 2021 based on Decree No 05/SKDCORSEC/RPI/V/2021
SKDCORSEC/RPI/V/2021 tentang Penunjukan Sekertaris concerning Appointment of Corporate Secretary of
Perusahaan PT Rockfields Properti Indonesia Tbk, ybs PT Rockfields Properti Indonesia Tbk. He served until
menjabat sampai dengan 27 Desember 2022 December 27, 2022.
Sebelumnya menjabat sebagai corporate legal dan Previously, he served as Corporate Legal and Corporate
corporate secretary assistant di PT Binakarya Jaya Secretary Assistant at PT Binakarya Jaya Abadi Tbk
Abadi Tbk sejak tahun 2015, dan sebagai corporate since 2015 as well as Corporate Legal at PT City Retail
legal di PT City Retail Development Tbk (D/h PT Nirvana Development Tbk (formerly PT Nirvana Development
Develoment Tbk) mulai tahun 2011-2015. Tbk) from 2011-2015.
ARIS PRASETYO
Sekretaris Perseroan / Corporate Secretary
Warga negara Indonesia, menyelesaikan pendidikan Indonesian citizen, completed his Bachelor degree
Sarjana di Universitas Parahyangan Katolik Bandung. at Parahyangan Catholic University in Bandung. He
Sebelumnya menjabat sebagai Manager design di PT. previously served as Design Manager at PT Graha Lestari
Graha Lestari Internusa. Internusa.
Penunjukan Sekretaris Perusahaan sehubungan dengan The appointment of Corporate Secretary is in accordance
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 35/POJK.04/2014 with Financial Services Authority Regulation No. 35/
tanggal 8 Desember 2014 tentang Sekretaris POJK.04/2014 dated 8 December 2014 concerning the
Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik (POJK Corporate Secretary of Issuers or Public Companies
35/2014). Dengan ini berdasarkan surat pemberitahuan (POJK 35/2014). Based on the appointment letter of
penunjukkan Sekretaris Perusahaan No. 01/RPI/DIR/ Corporate Secretary No. 01/RPI/DIR/III/2023 dated
III/2023 tertanggal 13 Maret 2023 PT Rockfields Properti 13 March 2023, PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Indonesia Tbk melakukan penunjukan Sekretaris appointed Aris Prasetyo as Corporate Secretary, effective
Perusahaan kepada Aris Prasetyo yang mulai berlaku 13 March 2023.
efektif sejak tanggal 13 Maret 2023.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 73
Page 75
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB DUTIES AND RESPONSIBILITIES
Tugas Utama Sekretaris Perusahaan adalah memastikan Main duty of Corporate Secretary is to ensure every
segala tindakan, keputusan, operasional dan prosedur action, decision, operational and procedure in the
dalam pengelolaan perusahaan, baik oleh Dewan Company’s management both by the Board of
Komisaris dan atau Direksi adalah sesuai peraturan Commissioners and or Board of Directors have complied
yang berlaku. Berdasarkan Peraturan OJK No. 35/ to prevailing Law. According to OJK Regulation No. 35/
POJK.04/2014 tentang Sekretaris Perseroan emiten atau POJK.04/2014 concerning Corporate Secretary in Issuer
Perseroan Publik tanggal 18 Desember 2014, berikut ini or Public Company dated December 18, 2014, the duty
adalah tugas dan tanggung jawab Sekretaris Perseroan: and responsibility of Corporate Secretary are as follows:
1. Mengikuti perkembangan Pasar Modal khususnya 1. Following progress of the Stock Market especially
peraturan-peraturan yang berlaku di bidang Pasar prevailing regulation at Stock Market;
Modal;
2. Memberikan masukan kepada Direksi dan Dewan 2. Providing recommendation to the Board of
Komisaris Perseroan untuk mematuhi ketentuan Directors and Board of Commissioners to comply
peraturan perundang-undangan di bidang Pasar with regulation and Law at Stock Market;
Modal;
3. Membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam 3. To support the Board of Directors and Board
pelaksanaan tata kelola Perseroan yang meliputi: of Commissioners in corporate governance
implementation including:
a. Keterbukaan informasi kepada masyarakat, a. Information disclosure to the society, including
termasuk ketersediaan informasi pada Situs availability of information at the Company’s
Web Perseroan; website;
b. Penyampaian laporan kepada Otoritas Jasa b. On time report submission to Financial Service
Keuangan tepat waktu; Authority;
c. Penyelenggaraan dan dokumentasi Rapat c. Implementation and documentation of General
Umum Pemegang Saham; Meetings of Shareholders;
d. Penyelenggaraan dan dokumentasi Direksi dan/ d. Implementation and documentation of Board
atau Dewan Komisaris; dan of Directors and/or Board of Commissioners
e. Pelaksanaan program orientasi terhadap meetings;
Perseroan bagi Direksi dan/atau Dewan e. Implementation of orientation program for Board
Komisaris. of Directors and/or Board of Commissioners.
f. Menindaklanjuti setiap keputusan Direksi f. Follow-up every Board of Directors decree that
dengan jalan mencatat setiap keputusan yang will record every decision taken in the Board of
dihasilkan dalam rapat Direksi dan memantau Directors meeting as well as supervises and
serta mengecek tindaklanjut hasil rapat. examines the meeting follow-up.
4. Sebagai penghubung antara Perseroan dengan 4. As liaison officer between the Company and
pemegang saham Perseroan, Otoritas Jasa Shareholders, Financial Service Authority and other
Keuangan, dan pemangku kepentingan lainnya stakeholders.
5. Mengelola daftar pemegang saham dan daftar 5. Manage Shareholders List and Special List.
khusus
6. Mengkoordinasikan penyiapan dan pendistribusian 6. Coordinate preparation and distribution of reports
laporan kepada pemegang saham to the Shareholders.
7. Memberi masukan kepada direksi mengenai hal– 7. Provide recommendation to the Board of Directors
hal yang menjadi perhatian pemegang saham regarding concerns of the Shareholders.
8. Melaporkan pelaksanaan tugas dan 8. Report the duty and responsibility implementation
tanggungjawabnya secara berkala kepada Direktur to President Director.
Utama
9. Menyelenggarakan kegiatan Perseroan dalam 9. Implement activity of the Company to build the
rangka meningkatkan citra Perseroan Company’s image.
10. Mengelola kegiatan CSR Perseroan 10. Manage CSR activity of the Company.
Sekretaris Perusahaan hadir pada setiap rapat Dewan Corporate Secretary attends every Board of
Komisaris dan Direksi serta memastikan notulen Commissioners and Board of Directors meeting and
terselenggara dengan tertib dan benar juga menciptakan ensure the minutes of meeting is available orderly and
hubungan yang komunikatif dengan otoritas pasar correctly as well as create communication with authority
modal, bursa efek, pemangku kepentingan, media, dan of the stock.
masyarakat umum.
74 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 76
05
AKUNTAN PUBLIK PERUSAHAAN
PUBLIC ACCOUNTANT
Perseroan telah menunjuk Kantor Akuntan Publik Kap The Company has appointed Public Accountant Firm Kap
Kanel & Rekan untuk melakukan audit secara independen Kanel & Partners to perform independent audit on Annual
atas Laporan Keuangan Tahunan Perusahaan untuk Financial Statements for year ended on December 31,
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2022. 2022.
Audit yang dilakukan meliputi pemeriksaan atas dasar The audit process includes audit on examination
pengujian bukti–bukti yang mendukung jumlah– of evidence to support amount and disclosure in
jumlah dan pengungkapan dalam Laporan Keuangan Consolidated Financial Statements of the Company and
Konsolidasian Perusahaan dan Entitas Anak. Serta Subsidiary. Also includes assessment on the applied
meliputi penilaian atas prinsip–prinsip akuntansi yang accounting principle and significant estimation prepared
digunakan dan estimasi signifikan yang dibuat oleh by the management and assessment on presentation of
manajemen dan penilaian terhadap penyajian Laporan Consolidated Financial Statements presentation of the
Keuangan Konsolidasian Perusahaan dan entitas anak Company and subsidiary.
secara keseluruhan.
Kantor Akuntan Publik Kap Kanel & Rekan tidak Public Accountant Firm Kap Kanel & Partners to provide
memberikan jasa konsultasi lainnya kepada perusahaan. other consulting service to the Company. Accountant
Akuntan yang menandatangani Laporan Auditor who signed the Independent Auditor Report in 2022 was
Independen Tahun Buku 2022 adalah Ferry Adang, S.E., Ferry Adang, S.E., M.Ak., CPA., CTA., ASEAN CPA., CRM.,
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
M.Ak., CPA., CTA., ASEAN CPA., CRM., CHRM., CBV., CHRM., CBV., CAPM..
CAPM.
UNIT AUDIT INTERN
INTERNAL AUDIT UNIT
Sesuai dengan POJK No.56, maka Perseroan telah In accordance with OJK Regulation No.56, the Company
membentuk Unit Audit Internal sesuai dengan peraturan has established an Internal Audit Unit in accordance with
dan ketentuan yang berlaku. Berdasarkan Surat applicable rules and regulations based on the Decree
Keputusan Direksi No. 04/ SKD-KUAIRPI/ II/2020 tanggal of the Board of Directors No. 04/SKD-KUAIRPI/II/2020
18 Februari 2020 mengenai pengangkatan Ketua dan dated 18 February 2020 regarding the appointment of
Piagam Audit Internal, yaitu : the Chairman and the Internal Audit Charter, namely:
Unit Audit Internal terdiri atas 1 (satu) orang yang The Internal Audit Unit consists of 1 (one) person who
bertugas sebagai Ketua merangkap anggota. Profil Audit serves as Chairman and concurrently as member. The
Internal adalah sebagai berikut: Internal Audit profile is as follows:
DEDDY TAUFIK HIDAYAT
Ketua Unit Audit Internal / Head of Internal Audit Unit
Warga negara Indonesia, mendapatkan gelar Sarjana Deddy is an Indonesian citizen. He obtained a Bachelor’s
Teknik Geologi di Universitas Trisakti pada tahun 1989 degree in Geological Engineering at Trisakti University
dan gelar Magister Manajemen di Institut Pendidikan in 1989 and a Masters in Management at the Institute
dan Pembinaan Manajemen (IPPM) pada tahun 1992. for Management Education and Development (IPPM)
Beliau memulai karir sebagai System and Procedure in 1992. His work experience is as follows: System and
Manager di PT Agung Podomoro Group (2004-2010), Procedure Manager at PT Agung Podomoro Group (2004-
ISO Manager di PT Cowell Development Tbk (2010- 2010), ISO Manager at PT Cowell Development Tbk
2011), Senior Manager Audit Internal di PTLippo Malls (2010-2011), Internal Audit Senior Manager at PT Lippo
Indonesia (2011-2020), dan Kepala Audit Internal di PT Malls Indonesia (2011-2020) and Head of Internal Audit
Rockfields Properti Indonesia Tbk (2020-sekarang). at PT Rockfields Properti Indonesia Tbk (2020-present).
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 75
Page 77
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
PENDIDIKAN / PELATIHAN EDUCATION/TRAINING
Pada tahun 2022, Audit Internal belum mengikuti In 2022, the internal audit has not attended any education
pendidikan dan pelatihan, seminar, atau workshop. and training, seminars, or workshops. This competency
Pengembangan kompetensi ini akan dipertimbangkan development activities will be considered to be attended
untuk diikuti Audit Internal pada tahun berikutnya. by the Internal Audit in the following year.
STRUKTUR DAN KEDUDUKAN UNIT AUDIT INTERNAL AUDIT UNIT STRUCTURE AND
INTERNAL POSITION
Dalam organisasi, Unit Audit Internal bertanggung Within the organization, the Internal Audit Unit directly
jawab langsung kepada Direktur Utama serta dapat reports to the President Director and can communicate
berkomunikasi dengan Dewan Komisaris melalui Komite with the Board of Commissioners through the Audit
Audit. Committee.
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB DUTIES AND RESPONSIBILITIES
Unit Audit Internal memiliki tugas dan tanggung jawab The Internal Audit Unit has the following duties and
sebagai berikut: responsibilities:
a. Menyusun dan melaksanakan rencana Audit a. Develop and implement an annual Internal Audit
Internal tahunan; plan;
b. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan b. Test and evaluate the implementation of internal
pengendalian internal dan sistem manajemen risiko control and risk management systems in
sesuai dengan kebijakan Perseroan; accordance with the Company’s policies;
c. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi c. Conduct inspections and assessments of
dan efektivitas di bidang keuangan, akuntansi, efficiency and effectiveness of finance, accounting,
operasional, sumber daya manusia, pemasaran, operations, human resources, marketing,
teknologi informasi dan kegiatan lainnya; information technology and other activities;
d. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan d. Make a report on audit results and submit the
laporan tersebut kepada Direktur Utama dan Dewan report to the President Director and the Board of
Komisaris; Commissioners;
e. Memantau, menganalisis dan melaporkan e. Monitor, analyze and report on the implementation
pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah of followup improvements that have been
disarankan suggested;
f. Bekerja sama dengan Komite Audit; f. Coordination with the Audit Committee;
g. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu g. Compose a program to evaluate the quality of
kegiatan. activities.
PIAGAM AUDIT INTERNAL INTERNAL AUDIT CHARTER
Unit Audit Internal dalam pelaksanaan tugasnya mengacu The Internal Audit Unit in carrying out its duties refers
kepada manual kerja dan Piagam Audit Internal yang to the manual and the Internal Audit Charter which have
telah disahkan oleh Surat Keputusan Direksi. Piagam been ratified by the Decree of the Board of Directors. The
Internal Audit melingkupi panduan mengenai tujuan, Internal Audit Charter includes guidance regarding the
kedudukan, wewenang, tanggung jawab, dan ruang objectives, position, authority, responsibilities, and scope
lingkup pekerjaan audit internal. of the work of internal audit.
PELAKSANAAN TUGAS UNIT AUDIT INTERNAL IMPLEMENTATION OF INTERNAL AUDIT UNIT
DI TAHUN 2022 DUTIES IN 2022
Unit Audit Internal Perseroan secara berkala melakukan The Company’s Internal Audit Unit periodically evaluates
evaluasi ketaatan terhadap hukum dan peraturan compliance with laws and regulations for all activities
perundang-undangan seluruh kegiatan dan transaksi and transactions carried out by the Company and
yang dilakukan Perseroan serta melakukan evaluasi atas evaluates the financial and operational information
sistem pelaporan informasi keuangan dan operasional. reporting system. The Company’s internal audit has
Audit internal perseroan telah memberikan rekomendasi- provided recommendations for improving the efficiency
rekomendasi peningkatan efisiensi proses bisnis dan of business processes and reporting systems to the
sistem pelaporan kepada manajemen Perseroan. Company’s management.
76 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 78
04
05
SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL
INTERNAL CONTROL SYSTEM
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
Pengendalian keuangan dan operasional dilakukan Financial and operational control is carried out through
melalui laporan dan pengawasan terhadap setiap reports and supervision of each activity. The Company’s
aktivitasnya. Dewan Direksi Perseroan secara aktif Board of Directors actively supervises the Company’s
melakukan pengawasan terhadap operasi bisnis business operations through an internal audit team
Perseroan melalui tim audit internal yang bertugas tasked with supervising the business processes carried
mengawasi proses-proses bisnis yang dijalankan oleh out by the Company’s employees. The Company’s Board
karyawan Perseroan. Dewan Komisaris Perseroan juga of Commissioners also periodically holds discussions
secara periodik mengadakan pembahasan dengan with the audit committee to discuss the flaws in the
komite audit untuk membahas kelemahan-kelemahan Company’s business processes.
yang ada pada proses bisnis Perseroan.
Laporan yang teratur memudahkan manajemen Periodic reports help management to monitor and correct
untuk melakukan pengawasan dan koreksi setiap any deviations from financial and operational activities.
penyimpangan terhadap aktivitas keuangan dan Management places employees with good integrity and
operasional. Manajemen juga memasang orangorang high competence in their fields to ensure that the internal
yang berintegritas dan cakap dalam pekerjaannya control system runs as expected.
untuk memastikan bahwa sistem pengendalian internal
berjalan sebagaimana yang diharapkan.
Perseroan melakukan penelaahan sistem pengendalian The Company conducts periodic reviews of the internal
internal secara periodik. Pengawasan terhadap aset- control system. Supervision of the Company’s assets
aset Perseroan dilakukan dengan pelaporan yang teratur is carried out with periodic reports reviewed by internal
ditelaah oleh auditor internal dan auditor eksternal. auditors and external auditors.
EFEKTIVITAS SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL EFFECTIVENESS OF INTERNAL CONTROL
SYSTEM
Terkait dengan upaya peningkatan efektivitas
pelaksanaan audit, Unit Audit Internal selalu menerapkan Regarding the improvements of the effectiveness of
sistem yang memungkinkan proses peninjauan dilakukan audit implementation, the Internal Audit Unit implements
dengan baik, sehingga proses audit bisa dilakukan a system that allows a proper review process, so the
dengan lebih cepat namun pada saat yang bersamaan audit process can be carried out more quickly and at the
tetap menjaga kualitas audit. same time maintain audit quality.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 77
Page 79
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
MANAJEMEN RISIKO
RISK MANAGEMENT
Dalam menjalankan usahanya, Perseroan dihadapkan Concerning its business operations, the Company is
dengan berbagai macam risiko. Untuk meminimalisasi faced with various kinds of risks. To minimize these risks,
risiko-risiko tersebut, Perseroan melakukan manajemen the Company carries out risk management, as follows:
risiko antara lain:
MITIGASI RISIKO RISK MITIGATION
A. Risiko Perseroan A. Company Risk
• Risiko Usaha • Business Risk
1. Risiko Menurunnya Tingkat Hunian 1. Risk of Decreased Occupancy
Dengan semakin banyaknya gedung-gedung With the increasing number of office buildings
perkantoran disekitar area gedung Perseroan, maka around the Company’s building area, the Company
Perseroan terus melakukan usaha agar menarik continues to make efforts to attract both existing
para penyewa baik yang sudah ada maupun yang and future tenants. One of which is by providing
akan menyewa. Salahsatunya dengan menyediakan a garden area, a canteen area, a restaurant, and a
area taman, adanya area kantin, restoran, dan coffee shop. To further increase competitiveness,
coffee shop. Untuk lebih meningkatkan daya saing, the Company plans to provide additional facilities
Perseroan merencanakan untuk memberikan such as private transportation for Noble House
fasilitas tambahan berupa private transportation residents to the nearest MRT station and busway
bagi penghuni Noble House ke stasiun MRT stop, plus development for retail areas such as
dan halte busway terdekat, ditambah pula food court and casual leasing.
pengembangan untuk retail area seperti foodcourt
dan casual leasing.
B. Risiko Usaha Terkait Dengan Kegiatan Entitas B. Business Risks Related to Subsidiary Activities
Anak
1. Risiko Persaingan 1. Competition Risk
Menghadapi persaingan yang semakin ketat, Facing increasingly fierce competition, the
maka Perseroan harus menyusun strategi yang Company must develop the right strategy so that
tepat agar perusahaan memiliki keunggulan daya the company has a competitive advantage and
saing sehingga usahanya dapat menghasilkan its business can generate maximum return of
Return of earning yang maksimal. Bila Perseroan earnings. If the Company wants to maximize its
menginginkan agar pendapatanya nya maksimum, revenue, the building occupancy rate must be fairly
maka tingkat hunian gedung (Occupancy rate) high. One way to achieve this is by earning large
harus berada pada tingkat hunian yang cukup revenues without neglecting other factors such
tinggi. Salah satu cara untuk mencapai hal tersebut as cost efficiency, providing satisfactory service
adalah dengan cara Perseroan harus memperoleh to tenants, and providing better facilities with
pendapatan yang besar dengan tidak mengabaikan competitive prices.
faktor lainnya seperti efisiensi biaya, memberikan
service yang memuaskan bagi para penyewa,
fasilitas yang lebih lengkap dibanding dengan
gedung, ruang sewa yang lebih bagus dengan
harga yang kompetitif.
2. Risiko Likuiditas 2. Liquidity Risk
Perseroan melakukan evaluasi terhadap penyewa The Company evaluates the tenants with the
dengan prinsip kehati-hatian berdasarkan prudence principle based on the credibility of
kredibilitas nama serta melakukan investigasi tenants by conducting investigations to ensure
untuk memastikan profile penyewa sesuai dengan that the tenant’s profile is in accordance with the
kriteria yang ditetapkan Perseroan. criteria set by the Company.
78 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 80
05
3. Risiko Kebijakan Pemerintah 3. Government Policy Risk
Perseroan bersama-sama dengan Perusahaan The Company and other development companies
pengembang lain mencari solusi yang terbaik seek the best solution through associations
melalui asosiasi, karena akibat dari perubahan because the changes in government policies will
kebijakan pemerintah dapat dipastikan imbasnya not only impact the Company but also the property
bukan hanya kepada Perseroan saja namun industry and developers. In addition, the Company
juga kepada dunia usaha di industri properti dan also has a competent and professional team to
pengembang. Selain itu Perseroan juga memiliki handle these matters to comply with the applicable
tim yang kompeten dan professional untuk laws and regulations.
mengurusi hal-hal seperti tersebut diatas untuk
melaksanakan kepatuhan (compliance) terhadap
peraturan perundang-undangan yang berlaku.
4. Risiko Fluktuasi 4. Fluctuation in Interest Rate Risk
Tingkat Suku Bunga Bank Dalam hal ini Perseroan In this case, the Company anticipates it at the
telah mengantisipasinya di awal perjanjian, dimana beginning of the agreement, in which the calculation
dalam perjanjian tersebut telah tertulis mekanisme- mechanism is included in the agreement, so in
mekanisme perhitungan yang apabila terjadi the event of an increase in the reference interest
kenaikan suku bunga acuan maka Perseroan dapat rate, the Company can anticipate it and it can be
mengantisipasi dan dapat termonitor dengan baik. properly monitored.
5. Risiko Bencana Alam dan Kebakaran 5. Natural Disaster and Fire Hazard Risk
Perseroan telah melakukan beberapa langkah The Company has taken several steps to overcome
untuk mengatasi risiko tersebut seperti Perseroan these risks, such as sufficient insurance to protect
telah memiliki asuransi yang cukup untuk all assets owned by the Company, and every
melindungi seluruh aset yang dimiliki Perseroan, floor of the building is equipped with adequate
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
selain itu di setiap lantai dari gedung yang dimiliki safety equipment standards. Also, every year the
oleh Perseroan telah dilengkapi standar peralatan Company holds fire or disaster simulations.
keselamatan yang memadai serta setiap tahunnya
Perseroan mengadakan simulasi kebakaran atau
bencana.
6. Risiko Investasi atau Aksi Korporasi 6. Investment Risk or Corporate Action
Dengan prinsip kehati-hatian Perseroan dan Entitas With the principle of prudence, the Company and
anak melakukan investasi salah satunya dengan its Subsidiaries make investments, by purchasing
melakukan pembelian lahan yang akan menjadi land which according to the assessment of the
land bank yang menurut penilaian Perseroan dan Company and Subsidiaries will have high potential
Entitas anak memiliki potensial yang tinggi. value.
a. Risiko Umum : a. General Risks:
1. Risiko Terkait Kondisi Makro Ekonomi; 1. Risks Related to Macroeconomic Conditions
Untuk meminimalisir risiko yang muncul dari To minimize risks arising from the downturn
kondisi makro ekonomi yang sedang turun, in macroeconomic conditions, the Company
Perseroan menjalin melakukan kerjasama dengan collaborates with tenants to create attractive
para tenant untuk membuat event-event dan events and promotions, which are expected to
promosi yang menarik, sehingga diharapkan dapat increase the number of visits.
meningkatkan tingkat kunjungan.
2. Risiko Keamanan 2. Security Risk
Demi menjaga rasa aman dari para pengunjung In order to maintain a sense of security for visitors
dan para tenant pusat-pusat perbelanjaan, and tenants of shopping centers, the Company
Perseroan telah bekerjasama dengan pihak jasa collaborates with security services with excellent
keamanan yang memiliki kredibilitas yang baik credibility and experience.
serta berpengalaman
3. Risiko Kepatuhan atau Kegagalan Perseroan dan 3. Risk of Failure to Comply with the Laws and
Entitas Anak Regulations Applicable in the Industry
Dalam memenuhi Peraturan Perundang- Undangan The Company always noticed and implements
yang berlaku dalam industrinya Perseroan every applicable law, regulation, and the draft of
selalu memperhatikan dan menjalankan setiap regulation that will have an impact on the Company
ketentuan perundang-undangan yang berlaku serta and its subsidiaries business in the future
senantiasa memperhatikan rancangan perundang-
undangan yang akan berdampak pada bisnis yang
dijalankan Perseroan dan Entitas anak di masa
depan.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 79
Page 81
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
4. Risiko Tuntutan Atau Gugatan Hukum 4. Risk of Lawsuit
Untuk memitigasi risiko negatif, Perseroan To mitigate negative risks, the Company always
selalu berusaha melakukan segala kegiatan tries to carry out all its business activities, such
usahanya baik dalam perjanjian dengan pihak as agreements with third parties, management
ketiga, pengelolaan sarana dan prasarana of public facilities, infrastructure, and consumers
umum dan pelayanan terhadap konsumen services with strict attention to applicable laws
dengan memperhatikan secara ketat hukum dan and regulations. The Company will always try
perundang-undangan yang berlaku. Perseroan juga to encourage and ensure that management and
selalu akan berusaha mendorong dan memastikan employees obey the law in carrying out business
manajemen dan karyawan-karyawannya taat pada activities.
hukum dalam menjalankan kegiatan usahanya.
5. Risiko Perubahan Kurs Valuta Asing 5. Risk of Changes in Foreign Exchange
Sampai dengan tahun 2022 Perseroan dan Entitas Until 2022, the Company and its Subsidiaries have
anak dalam memberikan harga sewa sudah tidak not used foreign currencies in providing leasing
menggunakan rate dalam mata uang asing namun prices and have been using Rupiah instead.
langsung dalam denominasi Rupiah.
KODE ETIK PERSEROAN
CODE OF CONDUCTS
Sampai akhir tahun 2022, Perseroan belum memiliki Kode Until the end of 2022, the Company still have not
Etik yang menjadi panduan berperilaku bagi seluruh insan established a Code of Conduct that becomes a behavioral
Perseroan dalam melaksanakan tugas dan tanggung guide for all Company personnel in carrying out their
jawabnya. Namun, Perseroan telah menerapkan sistem duties and responsibilities. However, the Company
kerja dan pembagian tugas kepada karyawan yang has implemented work system and duty distribution to
sesuai dengan kemampuan dan pendidikan masing- employees according to their capability and education by
masing dengan mengacu pada peraturan–peraturan referring to related company regulations.
perusahaan.
SISTEM PENGADUAN PELANGGARAN
WHISTLEBLOWING SYSTEM
Pengendalian internal Perseroan memiliki satu alat The Company’s internal control has one important tool,
penting itu Whistleblowing System sebagai bagian namely the Whistleblowing System as part of preventing
pencegahan terjadinya kecurangan dalam Perseroan. fraud in the Company.
Dengan adanya Whistle Blowing System, memungkinkan With the Whistle Blowing system, it is possible for
setiap orang untuk dapat melaporkan adanya everyone to report any violations committed by
pelanggaran yang dilakukan oleh Karyawan. employees.
Perseroan menjaga setiap kerahasiaan data Pelapor The Company maintains the confidentiality of the
serta melakukan tindakan-tindakan tanpa melibatkan Reporting Party and takes actions without involving
data Pihak Pelapor. Selain itu, Perusahaan memberikan the Reporting Party’s data. In addition, the Company
jaminan perlindungan terhadap perlakuan ataupun guarantees protection against harmful treatment
tindakan-tindakan yang merugikan bagi pihak Pelapor or actions for the Reporting Party such as threats,
seperti tindakan ancaman, intimidasi, hukuman ataupun intimidation, punishment or other actions that are
tindakan lainnya yang tidak menyenangkan pihak displeasing to the Reporting Party.
Pelapor.
Pada tahun 2022 seluruh pengaduan yang masuk telah In 2022 all incoming reports were managed properly and
dikelola dengan baik dan tindakan yang dilakukan the actions taken were expected to reduce potential risks
diharapkan dapat mengurangi potensi risiko yang dapat that may occur.
terjadi.
80 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 82
05
KETERBUKAAN SISTEM INFORMASI
TRANSPARENCY OF INFORMATION SYSTEM
Perseroan memberikan keterbukaan akses informasi The Company Provides open access to information and
dan data terkait Perseroan, Informasi dan data Perseroan data related to the Company. Information and data of the
dapat diperoleh melalui: Company can be obtained through:
Sekretaris Perseroan I Corporate Secretary
E-mail corsec@rockfields.co.id
Kantor Pusat I Head Office
Noble House lantai 35 Noble House 35th floor
Jl. Dr. Ide Anak Agung Gede Agung Jl. Dr. Ide Anak Agung Gede Agung
Kav. E 4.2 No. 2, Jakarta 12950 Kav. E 4.2 No. 2, Jakarta 12950
Telp. (+62) 21 2978 3000 I Fax. (+62) 21 2978 3001
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
PERKARA PENTING
IMPORTANT CASES
Pada tahun 2022, tidak ada perkara atau gugatan In 2022, the Company, the Board of Directors, and the
perdata maupun pidana yang melibatkan Perseroan, Board of Commissioners did not face any legal cases
Direksi maupun Dewan Komisaris Perseroan yang and important cases that had a material impact on
secara material dapat mempengaruhi kondisi keuangan the financial condition of the Company, both civil and
Perseroan. criminal.
SANKSI ADMINISTRATIF
ADMINISTRATIVE SANCTIONS
Perseroan tidak menerima sanksi administrasi dari The Company did not receive any administrative
otoritas keuangan maupun otoritas lainnya pada tahun sanctions from the financial or other authorities in 2022.
2022.
PROGRAM KEPEMILIKAN SAHAM OLEH
KARYAWAN
EMPLOYEE STOCK OWNERSHIP PROGRAM
Perseroan tidak memiliki kebijakan Program Kepemilikan The Company does not have an Employee Share
Saham Karyawan (ESOP) dan Program Kepemilikan Ownership Program (ESOP) and Management Stock
Saham Manajemen (MSOP). Ownership Program (MSOP) policy.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 81
Page 83
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
PRINSIP DAN REKOMENDASI TATA KELOLA
GOOD CORPORATE GOVERNANCE PRINCIPALS & RECOMMENDATION
Hubungan Perusahaan Dengan Pemegang Saham Dalam Menjamin Hak-Hak Pemegang Saham
The relationships between The Company with Shareholders In Ensuring the Rights of Shareholders.
Meningkatkan Nilai Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS).
Increased the Value of General Meeting of Shareholders (GMS)Implementation.
Rekomendasi I Recommendation Keterangan I Description
Perusahaan memiliki cara atau prosedur teknis pengumpulan
suara (voting) baik secara terbuka maupun tertutup yang
mengedepankan independensi, dan kepentingan pemegang
saham.
COMPLY
The Company has technical voting methods or procedures,
both for open and close voting, which put a priority on the
independence and interests of the Shareholders.
Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris Perseroan pada sampai dengan 31 Desember 2020 ini belum
Perusahaan hadir dalam RUPS Tahunan. melaksanakan RUPS Tahunan maupun RUPS Luar Biasa
sebagai Perusahaan Terbuka.
All members of the Board of Directors and Board of
Commissioners of The Company should be present at the The Company as of December 31, 2020 has not held the Annual
AGMS. GMS or Extraordinary GMS as a Public Company.
Perseroan pada sampai dengan 31 Desember 2020 ini belum
Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam Situs Web Perusahaan
melaksanakan RUPS Tahunan maupun RUPS Luar Biasa
paling sedikit selama 1 (satu) tahun.
sebagai Perusahaan Terbuka.
Minutes of meeting of the GMS were available in the website of
The Company as of December 31, 2020 has not held the Annual
the The Company for at least one (1) year.
GMS or Extraordinary GMS as a Public Company.
Meningkatkan Kualitas Komunikasi Perusahaan dengan Pemegang Saham atau Investor.
Improved the Quality of Company Communications with Shareholders or investors.
Rekomendasi I Recommendation Keterangan I Description
Perusahaan memiliki suatu kebijakan komunikasi dengan
pemegang saham atau investor.
COMPLY
The Company has a communication policy with its
Shareholders or investors.
Perusahaan mengungkapkan kebijakan komunikasi
Perusahaan dengan pemegang saham atau investor dalam
Situs Web.
COMPLY
The Company revealed its communication policy with
shareholders or investors in website.
82 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 84
05
Fungsi dan Peran Dewan Komisaris
The functions and roles of the Board of Commissioners
Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Dewan Komisaris.
Strengthened the Membership and compositions of the Board of Commissioners
Rekomendasi I Recommendation Keterangan I Description
Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris
mempertimbangkan kondisi Perusahaan.
COMPLY
Determined the number of members of the Board of
Commissioners considered the condition of The Company.
Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris
memperhatikan keberagaman keahlian, pengetahuan, dan
pengalaman yang dibutuhkan.
COMPLY
Determined the composition of the Board of Commissioners
with the consideration to the diversity of skills, knowledge and
experience required.
Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris.
Improved the Quality of Duties and Responsibilities of the Board of Commissioners.
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
Rekomendasi I Recommendation Keterangan I Description
Tolak ukur terhadap kinerja Dewan Komisaris berpedoman
Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self-
terhadap peraturan perundang-undangan dan Anggaran Dasar.
assessment) untuk menilai kinerja Dewan Komisaris.
The benchmark for the performance of the Board of
The Board of Commissioners has a self-assessment policy to
Commissioners is guided by the laws and regulations and the
assess their performance.
Articles of Association.
Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) untuk menilai
kinerja Dewan Komisaris, diungkapkan melalui Laporan
Tahunan Perusahaan.
COMPLY
Self-assessment policies to assess Board of Commissioners’
performance are disclosed through the Annual Report of the
company.
RUPS sebagai organ tertinggi dari Perseroan mempunyai hak
apabila dikemudian hari terdapat anggota Dewan Komisaris
terbukti melakukan tindak pidana kejahatan keuangan untuk
Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait pengunduran
memberhentikan anggota dewan komisaris tersebut dan
diri anggota Dewan Komisaris apabila terlibat dalam kejahatan
apabila dianggap perlu akan menunjuk penggantinya.
keuangan.
The GMS as the highest organ of the Company has the right
BOC had a policy related to the resignation of members of the
if in the future a member of the Board of Commissioners
Board of Commissioners when involved in financial crimes
is proven to have committed a financial crime to dismiss
the member of the board of commissioners and if deemed
necessary to appoint a replacement.
Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan fungsi
Nominasi dan Remunerasi menyusun kebijakan suksesi dalam
proses Nominasi anggota Direksi.
COMPLY
The Board of Commissioners or the Committee that carries
out the nomination and remuneration function prepares a
succession policy in the process of nominating Board of
Directors members.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 83
Page 85
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
FUNGSI DAN PERAN DIREKSI
FUNCTIONS AND ROLE OF THE BOARD OF DIRECTORS
Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Direksi.
Strengthened Membership and composition of the Board of Directors
Rekomendasi I Recommendation Keterangan I Description
Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan kondisi
Perusahaan serta efektifitas dalam pengambilan keputusan.
COMPLY
Determined the number of Board of Directors members
considering the condition of the Company and effectiveness in
decision making.
Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan,
keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang
dibutuhkan.
COMPLY
Determined the composition of the Board of Directors members
regarding the diversity of skills, knowledge and experience
required.
Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi atau
keuangan memiliki keahlian dan/atau pengetahuan di bidang
akuntansi.
COMPLY
Members of the Board of Directors who is in charge in
accounting or financial expertise and / or knowledge in the field
of accounting.
Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Direksi.
Improved the Quality of Duties and Responsibilities of Directors.
Rekomendasi I Recommendation Keterangan I Description
Tolak ukur terhadap kinerja Direksi berpedoman terhadap hasil
yang diperoleh Perseroan, kinerja Perseroan serta ditentukan
Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) juga berdasarkan peraturan perundang-undangan dan Anggaran
untuk menilai kinerja Direksi. Dasar.
The Board of Directors has a self-assessment policy to assess The benchmark for the performance of the Board of Directors is
their performance. guided by the results obtained by the Company, the performance
of the Company and is also determined based on the laws and
regulations and the Articles of Association.
Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) untuk menilai
kinerja Direksi diungkapkan melalui laporan tahunan
Perusahaan.
COMPLY
Self-assessment policies to assess the Board of Directors’
performance are disclosed in the Annual Report of the company.
RUPS sebagai organ tertinggi dari Perseroan mempunyai hak
apabila dikemudian hari terdapat anggota Dewan Komisaris
terbukti melakukan tindak pidana kejahatan keuangan untuk
Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri anggota memberhentikan anggota Dewan Komisaris tersebut dan
Direksi apabila terlibat dalam kejahatan keuangan. apabila dianggap perlu akan menunjuk penggantinya.
Directors had policies related to the resignation of the Board of The GMS as the highest organ of the Company has the right if in
Directors members if they were involved in financial crimes. the future a member of the Board of Commissioners is proven to
have committed a financial crime to dismiss the member of the
board of commissioners and if deemed necessary to appoint a
replacement.
84 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 86
05
PARTISIPASI PEMANGKU KEPENTINGAN
PARTICIPATION OF STAKEHOLDERS
Meningkatkan Aspek Tata Kelola Perusahaan melalui Partisipasi Pemangku Kepentingan.
Increased Aspects of Corporate Governance through Stakeholder Participation.
Rekomendasi I Recommendation Keterangan I Description
Perusahaan memiliki kebijakan untuk mencegah terjadinya
insider trading.
COMPLY
The Company has a policy to prevent insider trading.
Perusahaan memiliki kebijakan anti korupsi dan anti-fraud.
COMPLY
The Company has a policy of anti-corruption and anti-fraud.
Perusahaan memiliki kebijakan tentang seleksi dan peningkatan
kemampuan pemasok atau vendor.
COMPLY
The Company has a policy regarding the selection and
improvement of the suppliers or vendors capability.
Perusahaan memiliki kebijakan tentang pemenuhan hak-hak
kreditur.
COMPLY
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
The Company has a policy on the fulfillment of the rights of
creditors.
Perusahaan memiliki kebijakan sistem whistleblowing.
COMPLY
The Company has a policy of whistleblowing systems.
Perusahaan memiliki kebijakan pemberian insentif jangka
panjang kepada Direksi dan karyawan.
COMPLY
The Company has a policy on providing a long-term incentive to
Board of Directors and employees.
KETERBUKAAN INFORMASI
INFORMATION DISCLOSURE
Meningkatkan Pelaksanaan Keterbukaan Informasi.
Improved the Implementation of Information Disclosure.
Rekomendasi I Recommendation Keterangan I Description
Perusahaan memanfaatkan penggunaan teknologi informasi
secara lebih luas selain Situs Web sebagai media keterbukaan
informasi.
COMPLY
The Company makes a maximum use of information technology
in addition to using websites as a media of information
disclosure.
Laporan Tahunan Perusahaan mengungkapkan pemilik manfaat
akhir dalam kepemilikan saham Perusahaan paling sedikit
5% (lima persen), selain pengungkapan pemilik manfaat akhir
dalam kepemilikan saham Perusahaan melalui pemegang
saham utama dan pengendali.
COMPLY
The Annual Report of the public company reveals the ultimate
beneficial owner in the share ownership of the public company
at least 5%, in addition to disclosing the ultimate beneficial
owner in the share ownership of the public company through the
Major and Controlling Shareholders.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 85
Page 87
CORPORATE SOCIAL REPOSIBILITY
Page 88
6
Halaman - Page
88 - 92
Aspek Pengembangan Sosial Kegiatan CSR Tahun 2022
91
Kemasyarakatan CSR Activities in 2022
88
Aspects of Community Social
Surat Pernyataan Anggota Dewan
Development
Komisaris dan Direksi Tentang
Aspek Tanggung Jawab Barang dan Tanggungjawab Atas Laporan
Jasa Tahunan 2022 PT Rockfields Properti
89
Aspects of Responsibility for Indonesia Tbk
Products and Services 92
The Board of Commissioners and
Aspek Praktik Ketenagakerjaan, The Board of Directors Statement
Kesehatan, dan Keselamatan Kerja Regarding Responsibility For The
89 2022 Annual Report of PT Rockfields
Aspects of Employment Practices,
Occupational Health and Safety Properti Indonesia Tbk
Pembiayaan dan Anggaran Tanggung
Jawab Sosial
89
Social Responsibility Finance and
Budget
TANGGUNG JAWAB SOSIAL
PERUSAHAAN
Laporan Tahunan Annual Report 2022 87
Page 89
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN
“
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
Sebagai sebuah badan hukum, Perseroan mempunyai
komitmen terhadap pelaksanaan tanggung jawab
sosial. Perseroan berupaya menyempurnakan dan
mengembangkan program tanggung jawab sosial
perusahaan. Perseroan menyadari tanggung jawab
sosial sebuah perusahaan merupakan bagian penting
dalam pelaksanaan tata kelola perusahaan yang baik.
As a legal entity, the Company is committed to implementing social responsibility. The
Company seeks to improve and develop corporate social responsibility programs. The
Company realizes that corporate social responsibility is an important part of implementing
good corporate governance.
ASPEK PENGEMBANGAN SOSIAL
KEMASYARAKATAN
ASPECTS OF SOCIAL AND COMMUNITY DEVELOPMENT
Fokus Perseroan di bidang tanggung jawab The Company’s focus in the field of social and community
pengembangan sosial dan kemasyarakatan adalah development responsibility is to ensure harmonious
memastikan terjalinnya hubungan dan sinergi yang relationships and synergies with all stakeholders,
harmonis dengan seluruh pemangku kepentingan, so all parties can actively participate in every social
sehingga seluruh pihak dapat berpartisipasi aktif responsibility program. The Company views social and
pada setiap program tanggung jawab sosial yang community aspects as an important role for the progress
dijalankan. Perseroan memandang aspek sosial yang of all elements of society and for increasing their
dijalankan. Perseroan memandang aspek sosial dan involvement in supporting the success of community
kemasyarakatan berperan penting bagi kemajuan development programs.
seluruh elemen masyarakat dan bagi meningkatnya
keterlibatan mereka dalam mendukung berhasilnya
program pengembangan masyarakat.
88 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 90
06
ASPEK TANGGUNG JAWAB BARANG DAN JASA
ASPECTS OF RESPONSIBILITY FOR GOODS AND SERVICES
Perseroan senantiasa menerapkan prosedur terkait The Company implements standard operating procedures
penanggulangan bencana, seperti latihan kebakaran. Hal related to disaster management, such as fire drills. This
tersebut merupakan bentuk komitmen Perseroan dalam is the Company’s commitment to implement the risk of
melakukan mitigasi resiko bencana dan dilakukan secara disaster mitigation and routinely as responsibility for
rutin sebagai wujud tanggung jawab atas keselamatan consumer safety. The Company applies standard health
konsumen. Perseroan menerapkan standard protokol protocols during the COVID-19 pandemic to every office
kesehatan pada saat kondisi pandemi COVID-19 kepada unit tenant, starting from checking the body temperature
setiap penyewa unit perkantoran, mulai dari pengecekan of all tenants, employees, and guests who enter the
suhu tubuh terhadap seluruh penyewa, karyawan building, providing hand-sanitizers at certain places;
maupun tamu penyewa yang memasuki Gedung. and other necessary measures to contain the spread of
Penyediaan hand-sanitizer pada titik tertentu yang COVID-19. The Company implements the best service
dapat digunakan, serta hal lainnya yang dilakukan demi standards of security and cleanliness. The Company also
penanggulan penyebaran COVID-19. Perseroan telah provides a suggestion box to accommodate complaints
menerapkan standar pelayanan terbaik terkait operasi and to open a wide access to information that can be
keamanan dan kebersihan. Perseroan juga menyediakan easily accessed through the website.
kotak saran untuk menampung pengaduan dan keluhan
serta membuka akses informasi secara luas dan dapat
dengan mudah diakses melalui situs web.
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
ASPEK PRAKTIK KETENAGAKERJAAN,
KESEHATAN, DAN KESELAMATAN KERJA
ASPECTS OF LABOR PRACTICES, HEALTH AND SAFETY
Perseroan berkomitmen penuh untuk mengelola SDM The Company is fully committed to managing its
sesuai peraturan perundang-undangan yang berlaku Human Resources in accordance with applicable laws
dan memberikan program terkait ketenagakerjaan, and regulations and support for the program regarding
kesehatan dan keselamatan kerja seperti kesetaraan employment, occupational health and safety such
gender dan kesempatan kerja, remunerasi karyawan, as gender equality and employment opportunities,
sarana kesehatan dan keselamatan kerja, antisipasi employee remuneration, occupational health and safety
kecelakaan kerja, prosedur selama pandemi COVID-19, facilities, work accident anticipation, COVID-19 Handling
mekanisme pengaduan karyawan. Procedures, and Complaints Mechanism on Labor
Issues.
PEMBIAYAAN DAN ANGGARAN
TANGGUNG JAWAB SOSIAL
SOCIAL RESPONSIBILITY FINANCING AND BUDGET
Selama tahun 2022, Perseroan telah merealisasikan During 2022, the Company has realized the CSR budget
anggaran CSR sebesar Rp 82.301.006. Tujuan utama dari of Rp 82,301,006. The primary goal of this CSR program
program CSR ini adalah untuk memberikan kontribusi is to have a beneficial impact on the local community
positif kepada masyarakat sekitar dan lingkungan di and the environment where the Company conducts its
mana Perseroan beroperasi. Dana yang telah disediakan operations. The allocated funds have been utilized for
tersebut telah digunakan untuk berbagai proyek dan a variety of CSR initiatives and endeavors. For instance,
kegiatan CSR yang beragam. Misalnya, untuk membantu the Company has provided assistance to the community
masyarakat dalam hal kesejahteraan seperti pembagian in terms of their welfare by distributing groceries and
sembako dan kebutuhan pokok lainnya. fulfilling other basic needs.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 89
Page 91
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
Melalui penggunaan anggaran CSR ini, Perseroan By utilizing this CSR budget, the Company endeavors
berusaha untuk menjadi agen perubahan yang berperan to become a catalyst for transformation, actively
aktif dalam memajukan masyarakat dan lingkungan contributing to the progress of the community and
sekitarnya. Perseroan percaya bahwa melalui tanggung the preservation of the surrounding environment. The
jawab sosial yang terintegrasi, dapat tercipta harmoni Company firmly believes that by integrating social
antara pertumbuhan bisnis yang berkelanjutan dengan responsibility into its operations, a harmonious balance
kesejahteraan masyarakat secara keseluruhan. can be achieved between sustainable business growth
and the overall well-being of society.
ANGGARAN CSR 2022
CSR BUDGET IN 2022
Total Anggaran
Total Budget
RP
82.301.006
90 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 92
06
KEGIATAN CSR TAHUN 2022
CSR ACTIVITIES IN 2022
Pembagian Bantuan Sembako kepada Petugas
Pelayanan Masyarakat
Essential Supplies Aid for Community Service Officers
Perseroan mengakui peran penting yang dilakukan
oleh petugas pelayanan masyarakat dalam melindungi
dan membantu masyarakat dalam situasi darurat.
Sebagai bentuk apresiasi dan dukungan kepada mereka,
Perseroan telah melaksanakan program pembagian
bantuan sembako khusus untuk untuk memenuhi
kebutuhan dasar mereka selama bertugas dan juga di
rumah.
The Company recognizes the important role played by
community service officers in protecting and assisting
the community in emergency situations. As a form of
appreciation and support for them, the Company has
implemented a special essential supplies assistance
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
distribution program to meet their basic needs while on
duty and at home.
Pembagian Sembako kepada Warga Setempat
Essential Supplies Aid for Surrounding Community
Perseroan melakukan pembagian sembako sebagai
wujud kepedulian pada masyarakat sekitar. Perseroan
berkomitmen untuk terus melaksanakan program-
program sosial yang relevan dan memberikan dampak
nyata bagi masyarakat. Melalui inisiatif seperti
pembagian sembako ini, Perseroan berharap dapat
berkontribusi secara positif dalam meningkatkan
kesejahteraan dan kualitas hidup warga di sekitar
wilayah operasionalnya.
As an expression of care for the local community, the
Company provides assistance in the form of essential
supplies. The Company is dedicated to implementing
meaningful social programs that have a tangible effect
on society. By engaging in initiatives like distributing
essential supplies, the Company aims to make a positive
contribution towards enhancing the well-being and living
standards of individuals residing in the vicinity of its
operational sites.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 91
Page 93
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
SURAT PERNYATAAN ANGGOTA DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
TENTANG TANGGUNGJAWAB ATAS LAPORAN TAHUNAN 2022
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA Tbk
THE BOARD OF COMMISSIONERS AND THE BOARD OF DIRECTORS STATEMENT
REGARDING RESPONSIBILITY FOR THE 2022 ANNUAL REPORT OF
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA Tbk
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan We, the undersigned, hereby state that all information
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan PT in the 2022 Annual Report of PT Rockfields Properti
Rockfields Properti Indonesia Tbk 2022 telah dimuat Indonesia Tbk has been reported completely and we are
secara lengkap dan bertanggung jawab penuh atas fully responsible for the accuracy of the contents in the
kebenaran isi Laporan Tahunan. Company’s Annual Report.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement is hereby made truthfully.
Jakarta, Juli 2023 Jakarta, July 2023
DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS
FAISAL RACHMAN ROBERT JOPPY KARDINAL
Komisaris Utama/Komisaris Independen Komisaris Independen
President Commissioner/Independent Commissioner Independent Commissioner
DIREKSI BOARD OF DIRECTORS
PO WIWIEK PURNOMO DEWI SUSANTI
Direktur Utama Direktur
President Director Director
92 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 94
06
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 93
Page 95
Page 96
7 LAPORAN KEUANGAN Laporan Tahunan Annual Report 2022 95
Page 97
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/ CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/ AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2022 DAN 2021/ FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2022 AND 2021
Page 98
Laporan Keuangan Konsolidasian dan Consolidated Financial Statements and
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA
TBK DAN ENTITAS ANAK TBK AND SUBSIDIARIES
Page 99
Page 100
Page 101
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
Daftar isi Table of Contents
Halaman/
Page
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Keuangan Financial Statements
Consolidated Statements of Financial
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-3
Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
4-6
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 7 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 8-9 Consolidated Statements of Cash Flows
Notes to the Consolidated Financial
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 10-102
Statements
Informasi Tambahan Supplementary Information
Statements of Financial Position of Holding
Laporan Posisi Keuangan Entitas Induk 103
Entity
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statements of Comprehensive Income of
104
Komprehensif Lain Entitas Induk Holding Entity
Statements of Changes in Equity of
Laporan Perubahan Ekuitas Entitas Induk 105
Holding Entity
Statements of Cash Flows of Holding
Laporan Arus Kas Entitas Induk 106
Entity
********
Page 102
Page 103
Page 104
Page 105
Page 106
Page 107
Page 108
Page 109
Page 110
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2022 Notes 2021
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Cash and cash
Kas dan setara kas 47.691.589.996 2, 4 20.663.109.027
equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Pihak berelasi 1.816.186.025 2, 5, 30 1.608.160.959 Related parties
Pihak ketiga 6.568.936.726 5.925.358.800 Third parties
Biaya dibayar dimuka Prepaid expense and
dan uang muka – advances – short
jangka pendek 5.123.042.715 2, 6 4.452.053.625 term
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi - 2, 7 - Related parties
Pihak ketiga 38.241.602 16.024.397 Third parties
Pajak dibayar dimuka 5.619.477 2, 17a 15.304.488 Prepaid taxes
JUMLAH ASET TOTAL CURRENT
61.243.616.541 32.680.011.296
LANCAR ASSETS
ASET TIDAK NON-CURRENT
LANCAR ASSETS
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi - 2, 7, 30 11.548.891.629 Related parties
Pihak ketiga - - Third parties
Aset tetap – setelah Fixed assets – net of
dikurangi akumulasi accumulated
penyusutan sebesar depreciation of Rp
Rp 5.061.883.159 di 5.061.883.159 in
tahun 2022 dan Rp 2022 and Rp
4.786.183.059 di 4.786.183.059 in
tahun 2021 460.298.771 2, 8 698.223.591 2021
Properti investasi –
setelah dikurangi Investment properties
akumulasi – net of accumulated
penyusutan sebesar depreciation of Rp
Rp 202.656.369.767 202.656.369.767 in
di tahun 2022 dan 2022 and Rp
Rp 168.367.701.707 168.367.701.707 in
di tahun 2021 526.715.011.312 2, 9 560.950.718.816 2021
Aset hak guna –
setelah dikurangi
akumulasi Right of use assets –
penyusutan sebesar net of accumulated
Rp 29.591.060 di depreciation of Rp
tahun 2022 dan Rp 0 29.591.060 in 2022
di tahun 2021 858.140.740 2, 10 - and Rp 0 in 2021
Konstruksi dalam
399.971.366.000 2, 11 394.071.366.000 Construction in progress
pengerjaan
Tanah untuk
46.663.060.000 2, 12 46.663.060.000 Land for development
pengembangan
Uang jaminan 375.350.000 2, 13 375.350.000 Security deposits
JUMLAH ASET TOTAL NON –
975.043.226.823 1.014.307.610.036
TIDAK LANCAR CURRENT ASSETS
JUMLAH ASET 1.036.286.843.364 1.046.987.621.332 TOTAL ASSETS
Halaman - 1 - Page
Page 111
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL POSITION (CONTINUED)
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2022 Notes 2021
LIABILITAS DAN LIABILITIES AND
EKUITAS EQUITY
LIABILITAS JANGKA
CURRENT LIABILITIES
PENDEK
Utang usaha Trade payables
Pihak berelasi - 2, 14, 30 107.311.076 Related parties
Pihak ketiga 682.293.136 1.078.146.784 Third parties
Beban yang masih
1.136.158.332 2, 15 875.074.881 Accrued expenses
harus dibayar
Pendapatan diterima
14.568.092.761 2, 16 10.972.137.756 Unearned revenue
dimuka
Utang pajak 2.041.740.821 2, 17b 1.024.420.827 Taxes payables
Bagian lancar atas
liabilitas jangka Current maturities of long
panjang: – term liabilities:
Utang bank 19.980.000.000 2, 18 19.980.000.000 Bank loan
Liabilitas sewa 140.186.201 2, 10 - Lease liabilities
JUMLAH LIABILITAS TOTAL CURRENT
38.548.471.251 34.037.091.324
JANGKA PENDEK LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA NON – CURRENT
PANJANG LIABILITIES
Utang deposit 34.392.369.317 2, 19 30.315.880.494 Deposit payables
Utang lain-lain 2, 20, 30 Other payables
Pihak berelasi 147.544.868.479 153.572.986.882 Related parties
Pihak ketiga - - Third parties
Employee benefit
Liabilitas imbalan kerja 1.424.553.463 2, 21 1.378.584.966
liabilities
Liabilitas jangka
panjang – setelah Long – term liabilities –
dikurangi bagian net of current
lancar: maturities:
Utang bank 45.235.000.000 2, 18 65.215.000.000 Bank loan
Liabilitas sewa 711.058.062 2, 10 - Lease liabilities
TOTAL NON -
JUMLAH LIABILITAS
229.307.849.321 250.482.452.342 CURRENT
JANGKA PANJANG
LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS 267.856.320.572 284.519.543.666 TOTAL LIABILITIES
Halaman - 2 - Page
Page 112
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL POSITION (CONTINUED)
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2022 Notes 2021
EKUITAS EQUITY
Modal saham – nilai
nominal Rp 50 per
saham. Modal dasar
– 3.100.000.000 Share capital - par value
saham. Modal of Rp 50 per share.
ditempatkan dan Authorized –
disetor penuh – 3.100.000.000 shares.
1.435.185.100 Issued and fully paid -
saham. 71.759.255.000 22 71.759.255.000 1.435.185.100 shares.
Tambahan modal
844.271.845.298 22 844.271.845.298 Additional paid in capital
disetor
Defisit (148.305.378.412) (154.039.539.049) Deficit
Penghasilan Other comprehensive
790.497.826 562.211.033
komprehensif lain income
Kepentingan non-
(85.696.920) 23 (85.694.616) Non-controlling interest
pengendali
JUMLAH EKUITAS 768.430.522.792 762.468.077.666 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
1.036.286.843.364 1.046.987.621.332
DAN EKUITAS AND EQUITY
Halaman - 3 - Page
Page 113
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada For the years ended
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan
2022 / Notes 2021
PENDAPATAN 97.965.210.524 2, 24 83.747.116.116 REVENUE
BEBAN POKOK
(55.794.867.377) 2, 25 (49.022.186.585) COST OF REVENUE
PENDAPATAN
LABA KOTOR 42.170.343.147 34.724.929.531 GROSS PROFIT
Beban operasi Operating expenses
Beban penjualan dan Selling and marketing
(88.397.009) 2, 26 (122.505.621)
pemasaran expenses
General and
Beban umum dan administrative
administrasi (17.974.334.232) 2, 27 (17.502.955.951) expenses
Keuntungan (kerugian) Gain (loss) on foreign
724.193.512 2 38.788.137
selisih kurs – bersih exchange
Pendapatan operasi Other operational
- 2, 28 130.409.728
lainnya income
Other operational
Beban operasi lainnya (50.526.875) 2, 28 (759.609.675)
expense
(17.389.064.604) (18.215.873.382)
INCOME FROM
LABA OPERASI 24.781.278.543 16.509.056.149
OPERATIONS00
PENDAPATAN
(BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME
– BERSIH (EXPENSES) – NET
Pendapatan keuangan 1.068.790.258 2, 29 924.168.109 Financial income
Beban keuangan (10.503.773.715) 2, 29 (14.796.065.835) Financial expenses
(9.434.983.457) (13.871.897.726)
LABA SEBELUM INCOME BEFORE
PAJAK INCOME TAX
PENGHASILAN 15.346.295.086 2.637.158.423 EXPENSES00
INCOME TAX
MANFAAT (BEBAN)
BENEFIT
PAJAK
(EXPENSES)00
Beban pajak Corporate income tax
penghasilan kini - expense – current -
final (9.612.136.914) 2, 17c (7.953.227.407) final
(Beban) manfaat pajak Corporate income tax
penghasilan (expense) benefit
tangguhan - 2, 17d - deferred
NET INCOME (LOSS)
LABA (RUGI) BERSIH FOR THE CURRENT
TAHUN BERJALAN 5.734.158.172 (5.316.068.984) YEAR
Halaman - 4 - Page
Page 114
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
(LANJUTAN) (CONTINUED)
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada For the years ended
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan
2022 2021
/ Notes
NET INCOME (LOSS)
LABA (RUGI) BERSIH FOR THE CURRENT
TAHUN BERJALAN 5.734.158.172 (5.316.068.984) YEAR
PENGHASILAN OTHER
KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE
LAIN INCOME
Other comprehensive
Pos yang akan income to be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi pada periode loss in subsequent
berikutnya: - - period:
Other comprehensive
Pos yang tidak akan income not to be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi pada periode loss in subsequent
berikutnya: - - period:
Pengukuran kembali Remeasurement of
atas liabilitas imbalan employee benefit
pasti 228.286.954 2, 21 326.160.480 obligations
LABA (RUGI) NET
KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE
BERSIH 5.962.445.126 (4.989.908.504) INCOME (LOSS)
Halaman - 5 - Page
Page 115
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
(LANJUTAN) (CONTINUED)
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada For the years ended
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan
2022 2021
/ Notes
LABA (RUGI) YANG
DAPAT
DIATRIBUSIKAN NET INCOME (LOSS)
KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 5.734.160.637 (5.316.040.489) Owners of Holding Entity
Kepentingan non-
(2.465) (28.495) Non-controlling interest
pengendali
JUMLAH 5.734.158.172 (5.316.068.984) TOTAL
LABA (RUGI)
KOMPREHENSIF
YANG DAPAT COMPREHENSIVE
DIATRIBUSIKAN INCOME (LOSS)
KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 5.962.447.430 (4.989.880.128) Owner of Holding entity
Kepentingan non-
(2.304) (28.376) Non-controlling interest
pengendali
Jumlah 5.962.445.126 (4.989.908.504) Total
LABA (RUGI) PER INCOME (LOSS) PER
2w, 32
SAHAM SHARE
DASAR 4,00 (3,70) BASIC
Halaman - 6 - Page
Page 116
The original financial statements included herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada For the years ended
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghasilan
komprehensif Ekuitas yang dapat
Tambahan modal lain/ diatribusikan kepada Kepentingan
disetor/ Other pemilik entitas induk/ nonpengendali/
Catatan/ Modal saham/ Additional paid Defisit/ comprehensive Equity attributable to Non-controlling Jumlah ekuitas /
Notes Share capital in capital Deficit income owners of the Company interest Total equity
Saldo 31 Desember 2020 71.759.255.000 844.271.845.298 (148.723.498.560) 236.050.672 767.543.652.410 (85.666.240) 767.457.986.170 Balance December 31, 2020
Rugi bersih tahun 2021 - - (5.316.040.489) - (5.316.040.489) (28.495) (5.316.068.984) Net loss for 2021
Pengukuran kembali Remeasurement of defined
kewajiban imbalan pasti 21 - - - 326.160.361 326.160.361 119 326.160.480 benefit obligations
Saldo 31 Desember 2021 71.759.255.000 844.271.845.298 (154.039.539.049) 562.211.033 762.553.772.282 (85.694.616) 762.468.077.666 Balance December 31, 2021
Laba bersih tahun 2022 - - 5.734.160.637 - 5.734.160.637 (2.465) 5.734.158.172 Net income for 2022
Pengukuran kembali Remeasurement of defined
kewajiban imbalan pasti 21 - - - 228.286.793 228.286.793 161 228.286.954 benefit obligations
Saldo 31 Desember 2022 71.759.255.000 844.271.845.298 (148.305.378.412) 790.497.826 768.516.219.712 (85.696.920) 768.430.522.792 Balance December 31, 2022
Halaman - 7 - Page
Page 117
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada For the years ended
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan /
2022 2021
Notes
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from
Operasi Operating Activities00
Penerimaan kas dari Cash received from
100.687.345.332 82.201.331.381
pelanggan customers
Penerimaan dari
Cash received from
pendapatan bunga dan
interest income and
pendapatan keuangan
other financial income
lainnya 2, 29 1.792.983.770 924.168.109
Pembayaran kas kepada
Cash paid to suppliers,
pemasok, karyawan,
employees and other
dan beban operasi
operational expenses
lainnya (34.798.960.482) (27.384.975.474)
Pembayaran beban Payment for interest
bunga dan beban expenses and other
keuangan lainnya 2, 29 (10.536.788.127) (14.796.065.835) financial expenses
Pembayaran pajak
2, 17c (9.612.136.914) (7.953.227.407) Payment for income tax
penghasilan
Arus kas bersih yang Net cash flows
diperoleh dari 47.532.443.579 32.991.230.774 provided by operating
aktivitas operasi activities00
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from
Investasi Investing Activities00
Perolehan aset tetap 2, 8 (37.775.280) - Fixed asset acquisition
Perolehan properti Property investment
2, 9 (52.960.556) (421.002.465)
investasi acquisition
Perolehan konstruksi Construction in progress
2, 10 (5.900.000.000) (6.000.000.000)
dalam pengerjaan acquisition
Pencairan (penempatan) Redemption (placement)
2, 19 - (1.878.893.108)
uang jaminan of security deposit
Arus kas bersih yang
Net cash flows used for
digunakan untuk (5.990.735.836) (8.299.895.573)
investing activities00
aktivitas investasi
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from
Pendanaan Financing Activities00
Penerimaan dari pihak Receipt from related
2, 20 5.520.773.226 8.517.168.710
berelasi parties
Pembayaran ke pihak Payment to related
2, 7 - (660.102.588)
berelasi parties
Pembayaran liabilitas Payment to lease
2, 10 (54.000.000)
sewa liabilities
Dipindahkan 5.466.773.226 7.857.066.122 Brought forward
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian The accompanying notes form an integral part of these
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara financial statements.
keseluruhan.
Halaman - 8 - Page
Page 118
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
(LANJUTAN) (CONTINUED)
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada For the years ended
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan /
Notes 2022 2021
Pindahan 5.466.773.226 7.857.066.122 Carried forward
Pembayaran ke pihak
2, 7 - (3.143.939) Payment to third parties
ketiga
Pembayaran utang bank 2, 18 (19.980.000.000) (19.980.000.000) Payment for bank loan
Arus kas bersih yang Net cash flows used
digunakan untuk for financing
aktivitas pendanaan (14.513.226.774) (12.126.077.817) activities00
Net Increase in Cash
Kenaikan Bersih Kas 27.028.480.969 12.565.257.384 and Cash
dan Setara Kas Equivalents00
Cash and Cash
Equivalents
20.663.109.027 8.097.851.643
Kas dan Setara Kas at The Beginning of
Awal Tahun Year00
Cash and Cash
Kas dan Setara Kas 47.691.589.996 20.663.109.027 Equivalents
Akhir Tahun at End of Year
Informasi atas aktivitas yang tidak mempengaruhi arus Information for non cash activities is disclosed in Note 35.
kas diungkapkan dalam Catatan 35.
Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas Reconciliation of liabilities arising from financing activities
pendanaan dijelaskan dalam Catatan 36. in Note 36.
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian The accompanying notes form an integral part of these
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara financial statements.
keseluruhan.
Halaman - 9 - Page
Page 119
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perseroan dan informasi a. Establishment of the Company and
umum general information
PT Rockfields Properti Indonesia, Tbk PT Rockfields Properti Indonesia, Tbk
(dahulu PT Nobel Properti Kencana) (formerly PT Nobel Properti Kencana) (“the
(“Perseroan” atau “Entitas Induk”) didirikan Company” or “Holding Entity”) was
di Republik Indonesia berdasarkan Akta established in Republic of Indonesia based
Pendirian No. 29 tanggal 16 Mei 2013 oleh on the Notarial Deed No. 29 dated May 16,
Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., Notaris di 2013 of Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., Notary
Jakarta. Akta pendirian ini telah mendapat in Jakarta. The Deed of establishment were
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak approved by the Ministry of Law and Human
Asasi Manusia Republik Indonesia Rights of the Republic of Indonesia in its
berdasarkan Surat Keputusan No. AHU - Decision Letter No. AHU-
38449.AH.01. 01.TAHUN 2013 Tanggal 15 38449.AH.01.01.TAHUN 2013 dated July 15,
Juli 2013 serta telah diumumkan dalam 2013 and was published in Gazette
Berita Negara Republik Indonesia No. 76, of the Republic of Indonesia
Tambahan No. 111828 tanggal 20 No. 76 supplement No. 111828 dated
September 2013. September 20, 2013.
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Resolution of the Shareholders
Pemegang Saham yang dituangkan dalam as outlined in Deed No. 89 dated February
Akta No. 89 tertanggal 18 Februari 2020 18, 2020 by Christina Dwi Utami., SH.,
oleh Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Hum., M.Kn., Notary in West Jakarta, the
M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, para shareholders agreed to change the
pemegang saham menyetujui perubahan Company's name to PT Rockfields Properti
nama Perseroan menjadi PT Rockfields Indonesia, Tbk. This Notarial Deed has
Properti Indonesia, Tbk. Akta Notaris ini approved by the Minister of Law and Human
telah mendapat persetujuan dari Menteri Rights of the Republic of Indonesia based on
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Decree No. AHU-0014100.AH.01.02. Tahun
Indonesia berdasarkan Surat Keputusan 2020 dated February 18, 2020.
No. AHU-0014100.AH.01.02. Tahun 2020
tertanggal 18 Februari 2020.
Perseroan berdomisili di Jakarta dengan The Company is domiciled in Jakarta and its
kantor pusatnya beralamat di Gedung head office is located at Noble House
Noble House Lt. 35, Jl. Dr. Ide Anak Agung Building Lv. 35, Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde
Gde Agung Kav. E.4.2 No. 2, Jakarta Agung Kav. E.4.2 No. 2, South Jakarta
Selatan 12950. 12950.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Articles of
Entitas Induk berdasarkan Akta No. 161 Association of the Holding Entity Notarial
tertanggal 28 Mei 2020 oleh Christina Dwi Deed No. 161 dated May 28, 2020 by Notary
Utami, S.H., M.Hum., M.Kn, Notaris di Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn,
Jakarta Barat, ruang lingkup kegiatan Notary in Jakarta, the scope of the
usaha Entitas Induk adalah menjalankan Company's business activities is to operate in
usaha dalam bidang aktivitas perusahaan the areas of holding company activities,
induk, perdagangan besar, dan real estat. wholesale trade, and real estate.
Per 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022, the ultimate
Pengendali utama Grup adalah keluarga beneficiary owner of The Group was the
Tuan Po Sun Kok. family of Mr Po Sun Kok.
Perseroan mulai beroperasi secara The Company has commercially operated in
komersial pada April 2019. Saat ini April 2019. Currently the Company does
Perseroan menjalankan usaha dalam business in the property and real estate
bidang properti dan real estate melalui sector through equity participation in the
penyertaan saham pada Perusahaan Subsidiaries.
Anak.
Halaman - 10 - Page
Page 120
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (LANJUTAN) 1. GENERAL (CONTINUED)
b. Dewan Komisaris, Dewan Direksi, b. Board of Commissioners, Board of
Komite Audit, dan Karyawan Directors, Audit Comittee, and
Employees
Perubahan Susunan Direksi Perseroan Changes in the Composition of the
Company’s Directors
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Resolution of the
Pemegang Saham yang dituangkan dalam Shareholders as outlined in Deed No. 214
Akta No. 214 tertanggal 29 Juli 2022 oleh dated July 29, 2022 by Jimmy Tanal, S.H.,
Jimmy Tanal, S.H., M.Kn Notaris di Jakarta M.Kn Notary in South Jakarta, the
Selatan, para pemegang saham menyetujui shareholders agreed to changes in the
adanya perubahan susunan direksi composition of the Company’s directors.
Perseroan. Akta ini telah diterima oleh This deed has been received by the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Minister of Law and Human Rights of the
Republik Indonesia berdasarkan Surat No. Republic of Indonesia based on Letter No.
AHU-0162848.AH.01.11.TAHUN 2022 AHU-0162848.AH.01.11.TAHUN 2022
tertanggal 19 Agustus 2022. dated on August 19, 2022.
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on the Directors Decree number
nomor 037/RPI/CORSEC/VIII/2022 tanggal 037/RPI/CORSEC/VIII/2022 dated 01
01 Agustus 2022 terdapat Perubahan August 2022 there is a Change in the
Komite Audit Perusahaan. Company's Audit Committee.
Pada tanggal 31 Desember 2022 susunan As of December 31, 2022, the composition
Dewan Direksi, Komisaris, dan Komite Audit of the Company's Board of Directors,
Perseroan adalah sebagai berikut: Commissioners, and Audit Comittee are as
follows:
2022
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Po Wiwiek Purnomo : President Director
Direktur : Dewi Susanti : Director
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama dan : : President Commissioner and
Faisal Rachman
Komisaris Independen Independent Commisioner
Komisaris Independen Robert Joppy Kardinal Independent Commisioner
Komite Audit Audit Committee
Ketua : Robert Joppy Kardinal : Chief
Anggota : Evangelista Ervandy : Member
Anggota : Winny Wijayanti : Member
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Resolution of the
Pemegang Saham yang dituangkan dalam Shareholders as outlined in Deed No. 166
Akta No. 166 tertanggal 18 Juni 2021 oleh dated June 18, 2021 by Christina Dwi
Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notary in West
Notaris di Jakarta Barat, para pemegang Jakarta, the shareholders agreed to
saham menyetujui adanya perubahan changes in the composition of the
susunan direksi Perseroan. Akta ini telah Company’s directors. This deed has been
diterima oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi received by the Minister of Law and Human
Manusia Republik Indonesia berdasarkan Rights of the Republic of Indonesia
Surat No. AHU-0116432.AH.01.11.TAHUN based on Letter No. AHU
2021 tertanggal 1 Juli 2021. 0116432.AH.01.11.TAHUN 2021 dated
July 1, 2021.
Halaman - 11 - Page
Page 121
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (LANJUTAN) 1. GENERAL (CONTINUED)
b. Dewan Komisaris, Dewan Direksi, b. Board of Commissioners, Board of
Komite Audit, dan Karyawan (lanjutan) Directors, Audit Comittee, and Employees
(continued)
Perubahan Susunan Direksi Perseroan Changes in the Composition of the
(lanjutan) Company’s Directors (continued)
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi No. Based on Directors Decree No.
04/RPI/CORSEC/V/2021 mengenai 04/RPI/CORSEC/V/2021 with respect to
penunjukkan Sekretaris Perseroan PT the appointment of the Corporate Secretary
Rockfields Properti Indonesia Tbk of PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
tertanggal 18 Mei 2021, Perseroan telah dated May 18, 2021 the Company has
menunjuk Agustinus Risa Bayu sebagai appointed Agustinus Risa Bayu as the
Sekretaris Perseroan. Corporate Secretary.
Pada tanggal 31 Desember 2021 susunan As of December 31, 2021, the composition
Dewan Direksi, Komisaris, dan Komite Audit of the Company's Board of Directors,
Perseroan adalah sebagai berikut: Commissioners, and Audit Comittee are as
follows:
2021
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Po Wiwiek Purnomo : President Director
Direktur : Dewi Susanti : Director
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama dan : : President Commissioner and
Faisal Rachman
Komisaris Independen Independent Commisioner
Komisaris Independen Robert Joppy Kardinal Independent Commisioner
Komisaris : Lau Wei Kian : Commissioner
Komite Audit Audit Committee
Ketua : Faisal Rachman : Chief
Anggota : Hengki : Member
Anggota : Daniel Siahitama : Member
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan As of December 31, 2022 and 2021, the
2021, jumlah karyawan yang dimiliki number of employees owned by the
Perseroan dan Entitas Anak adalah Company and Subsidiaries are as follows
sebagai berikut (tidak diaudit): (unaudited):
Jumlah karyawan / Total employee
Nama entitas/ 31 Desember / December 31,
Name of entities 2022 2021
PT Rockfields Properti Indonesia, Tbk 16 20
PT Graha Lestari Internusa 24 19
PT Artha Mas Investama 0 0
PT Graha Metta Karuna 0 0
PT Knightsbridge Luxury Development 0 0
PT Rajawali Mega Persada 0 0
Halaman - 12 - Page
Page 122
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (LANJUTAN) 1. GENERAL (CONTINUED)
c. Entitas Anak yang Dikonsolidasi c. Consolidated Subsidiaries
Perseroan mempunyai kepemilikan The Company has direct or indirect
saham secara langsung maupun tidak ownership of the subsidiaries (hereinafter
langsung pada entitias anak (selanjutnya referred to as "the Group"), consisting of:
disebut “Grup”), yang terdiri dari:
Tahun
operasi
Nama entitas komersial/ Persentase
anak/ Year of kepemilikan/ Tahun akuisi/
Name of Lokasi/ Kegiatan usaha/ commercial Percentage of Year of
subsidiaries Location Principal activity operation ownership acquisition
Kepemilikan langsung / Direct ownership
Pembangunan dan
PT Graha Lestari
Jakarta Pemberian Jasa / Developer 2015 99,99% 2013
Internusa
and Delivery of Services
Pembangunan dan
PT Artha Mas
Jakarta Pemberian Jasa / Developer - 99,99% 2013
Investama
and Delivery of Services
Pembangunan, Kontraktor
PT Graha Metta dan Pemberian Jasa /
Jakarta - 99,99% 2015
Karuna Developer, Contractor and
Delivery of Services
PT Knightsbridge Pembangunan dan
Luxury Jakarta Pemberian Jasa / Developer - 99,99% 2016
Development and Delivery of Services
Pembangunan dan
PT Rajawali Mega
Jakarta Pemberian Jasa / Developer - 99,99% 2018
Persada
and Delivery of Services
Jumlah aset sebelum eliminasi / Total asset
before elimination
Nama entitas anak / Nama proyek / 31 Desember / December 31,
Name of subsidiaries Project Name 2022 2021
Kepemilikan langsung/ Direct ownership
PT Graha Lestari Internusa Noble House Office Tower 606.656.033.788 611.399.046.428
PT Artha Mas Investama International Exchange House 342.934.946.031 343.164.998.043
PT Graha Metta Karuna - 28.835.536.172 28.901.287.432
PT Knightsbridge Luxury
Azerai 57.198.021.570 51.336.187.975
Development
PT Rajawali Mega Persada - 32.474.674 55.742.074
Halaman - 13 - Page
Page 123
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (LANJUTAN) 1. GENERAL (CONTINUED)
d. Penawaran Umum Saham Perusahaan d. Public Offering of Share of The Company
Pada tanggal 31 Agustus 2020, On August 31, 2020, The Company obtained
Perusahaan memperoleh pernyataan effective notification from the Financial
efektif dari Otoritas Jasa Services Authority (“OJK”) in its letter No. S-
Keuangan (“OJK”) dalam suratnya 237/D.04/2020 to conduct the Limited Public
No. S-237/D.04/2020 untuk melakukan Offering ( “PUT”) for 287.037.000 of The
Penawaran Umum Terbatas (“PUT”) Company’s share to public with par value of
sejumlah 287.037.000 lembar saham Rp 50 (full Rupiah) per share and offering
Perusahaan kepada masyarakat dengan Price of Rp 1.340 (full Rupiah) per share
nilai nominal Rp 50 (Rupiah penuh) per
saham dengan harga pelaksanaan
Rp 1.340 (Rupiah penuh) per saham
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 As of December 31, 2022 and 2021 all of The
Seluruh saham Perusahaan sebanyak Company issued share totaling
1.435.185.100 lembar saham telah 1.435.185.100 shares have been listed on
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia the Indonesia Stock Exchange
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
POLICIES
a. Pernyataan kepatuhan a. Statement of compliance
Laporan keuangan konsolidasian telah The consolidated financial statements have
disusun dan disajikan sesuai dengan been prepared and presented in accordance
Standar Akuntansi Keuangan (SAK) di with Financial Accounting Standards (SAK)
Indonesia yang meliputi Pernyataan in Indonesia, which include the Statement of
Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Financial Accounting Standards (PSAK) and
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan The interpretation of Financial Accounting
(ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standards (ISAK) issued by the Financial
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Accounting Standards Board Accounting
Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) serta Association of Indonesia (DSAK-IAI) as well
peraturan regulator pasar modal untuk as capital market regulatory regulations for
entitas yang berada di bawah entities under its supervision, namely the
pengawasannya yaitu peraturan Otoritas regulation of the Financial Services
Jasa Keuangan (OJK) (sebelumnya Badan Authority (OJK) (formerly the Capital Market
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga and Financial Institution Supervisory Agency
Keuangan (Bapepam dan LK) No. VIII.G.7 (Bapepam and LK) No. VIII.G.7 concerning
tentang “Penyajian dan Pengungkapan “Presentation and Disclosure of Issuers'
Laporan Keuangan Emiten atau Financial Statements or Public Company”,
Perusahaan Publik”. yang terdapat dalam contained in the Appendix to the Decree of
Lampiran Keputusan Ketua Bapepam dan the Chairman of Bapepam and LK No. KEP-
LK No. KEP-347/BL/2012 tanggal 25 Juni 347/BL/2012 dated 25 June 2012. These
2012. Laporan keuangan konsolidasian ini consolidated financial statements are not
tidak dimaksudkan untuk menyajikan posisi intended to present the financial position,
keuangan, hasil operasi dan arus kas yang result of operation and cash flows in
sesuai dengan prinsip akuntansi dan accordance with accounting principles and
praktek pelaporan akuntansi yang berlaku reporting practices generally accepted in
umum di negara dan yurisdiksi lain. other countries and jurisdictions.
Halaman - 14 - Page
Page 124
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
b. Dasar penyusunan b. Basic of preparation
Dasar penyusunan laporan keuangan The consolidated financial statements,
konsolidasian, kecuali untuk laporan arus except for the consolidated statements of
kas konsolidasian, adalah dasar akrual. cash flows, are prepared under the accrual
Mata uang penyajian yang digunakan untuk basis of accounting. The presentation
penyusunan laporan keuangan currency used in the preparation of the
konsolidasian adalah mata uang fungsional consolidated financial statements is the
Grup, yaitu Rupiah Indonesia, dan laporan Indonesian Rupiah (Rp) which is the
keuangan tersebut disusun berdasarkan functional currency of the Group, while the
nilai historis, kecuali beberapa akun tertentu measurement basis is the historical cost,
disusun berdasarkan pengukuran lain except for certain accounts which are
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan measured on the bases described in the
akuntansi masing – masing akun tersebut. related accounting policies.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statements of cash flows
dengan menggunakan metode langsung are prepared using the direct method with
dengan mengelompokkan arus kas dalam classifications of cash flows into operating,
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
c. Dasar konsolidasian c. Basic of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statements
menggabungkan laporan keuangan incorporate the financial statements of the
Perseroan dan entitas (termasuk entitas Company and entities (including special
bertujuan khusus) yang dikendalikan oleh purpose entities) controlled by the Company
Perseroan (Entitas Anak). Pengendalian (its Subsidiaries). Control is achieved where
dianggap ada apabila Perseroan the Company has the power to govern the
mempunyai hak untuk mengatur kebijakan financial and operating policies of an entity
keuangan dan operasional suatu entitas so as to obtain benefits from its activities.
untuk memperoleh manfaat dari
aktivitasnya.
Hasil entitas anak yang diakuisisi atau dijual Income and expenses of subsidiaries
selama tahun berjalan termasuk dalam acquired or disposed of during the year are
laporan laba rugi dan penghasilan included in the consolidated statements of
komprehensif lain konsolidasian sejak profit or loss and other comprehensive
tanggal efektif akuisisi dan sampai dengan income from the effective date of acquisition
tanggal efektif penjualan. Jika diperlukan, and up to the effective date of disposal, as
penyesuaian dapat dilakukan terhadap approriate. When necessary, adjustments
laporan keuangan entitas anak agar were made to the financial statements of
kebijakan akuntansi yang digunakan sesuai subsidiaries to bring their accounting
dengan kebijakan akuntansi yang policies in line with those used by other
digunakan oleh Grup. Seluruh transaksi members of the Group. All intra-group
intra kelompok usaha, saldo, penghasilan transactions, balances, income and
dan beban dieliminasi pada saat expenses are eliminated in full on
konsolidasian. consolidation.
Halaman - 15 - Page
Page 125
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
c. Dasar konsolidasian (lanjutan) c. Basic of consolidation (continued)
Kepentingan non-pengendali pada entitas Non-controlling interest in subsidiaries are
anak diidentifikasi secara terpisah dan identified separately and presented within
disajikan dalam ekuitas. Kepentingan non - equity. The interest of non-controlling
pengendali pemegang saham awalnya shareholders maybe initially measured
diukur baik pada nilai wajar ataupun pada either at fair value or at of the recognized
proporsi pemilikan kepentingan non- amounts of the fair value acquiree’s
pengendali dari nilai wajar aset bersih yang identifiable net asset. The choice of
dapat diidentifikasi dari pihak yang measurement is made on acquisition by
diakuisisi. Pilihan pengukuran dilakukan acquisition basis. Subsequent to
pada akuisisi dengan dasar akuisisi. acquisition, the carrying amount of non-
Setelah akuisisi, jumlah tercatat controlling interest is the amount of those
kepentingan non-pengendali adalah jumlah interests at initial recognition plus non-
kepemilikan pada pengakuan awal controlling interest’ shares of subsequent
ditambah bagian kepentingan non- changes in equity.
pengendali dari perubahan selanjutnya
dalam ekuitas.
Seluruh laba rugi dan penghasilan Total profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain diatribusikan pada income of subsidiaries is attributed to the
kepentingan non-pengendali bahkan jika owners of the Company and to the non-
hal ini mengakibatkan kepentingan non- controlling interests even if this results in
pengendali mempunyai saldo defisit. the non-controlling interests having deficit
Perubahan dalam bagian kepemilikan Grup balance. Changes in the Group’s interest in
pada entitas anak yang tidak existing subsidiaries that do not result in the
mengakibatkan hilangnya pengendalian Group losing control over the subsidiaries
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Nilai are accounted for as equity transactions.
tercatat kepentingan Grup dan kepentingan The carrying amounts of the Group’s
non-pengendali disesuaikan untuk interests and the non-controlling interest
mencerminkan perubahan bagian are adjusted to reflect the changes in their
kepemilikannya atas entitas anak. Setiap relative interest in the subsidiaries. Any
perbedaan antara jumlah kepentingan non- difference between the amount by which
pengendali disesuaikan dan nilai wajar the non-controlling interests are adjusted
imbalan yang diberikan atau diterima diakui and the fair value of the consideration paid
secara langsung dalam ekuitas dan or received is recognized directly in equity
diatribusikan pada pemilik entitas induk. and attributed to owners of the Company.
Ketika grup kehilangan pengendalian atas When the Group loses control of a
entitas anak, keuntungan dan kerugian subsidiary, a gain or loss is recognized in
diakui didalam laba rugi dan penghasilan profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain dan dihitung sebagai income and is calculated as the difference
perbedaan antara (i) keseluruhan nilai between (i) the aggregate of the fair value
wajar yang diterima dan nilai wajar dari of the consideration received and the fair
setiap sisa investasi dan (ii) nilai tercatat value of any retained interest and (ii) the
sebelumnya dari aset (termasuk goodwill) previous carrying amount of the assets
dan liabilitas dari entitas anak dan setiap (including goodwill), and liabilities of the
kepentingan non-pengendali. subsidiary and any non-controlling interest.
Halaman - 16 - Page
Page 126
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
c. Dasar konsolidasian (lanjutan) c. Basic of consolidation (continued)
Ketika aset dari entitas anak dinyatakan When assets of the subsidiary are carried
sebesar nilai revaluasi atau nilai wajar dan at revalued amount or fair value and the
akumulasi keuntungan atau kerugian yang related cumulative gain or loss has been
telah diakui sebagai pendapatan recognized in other comprehensive income
komprehensif lainnya dan terakumulasi and accumulated in equity, the amount
dalam ekuitas, jumlah yang sebelumnya which was accounted for as other
diakui sebagai pendapatan komprehensif comprehensive income and accumulated
lainnya dan akumulasi ekuitas dicatat equity accounted as if the Group had
seolah-olah Grup telah melepas secara directly disposed of the relevant assets
langsung aset yang relevan (yaitu (i.e.reclassified to profit or loss and other
direklasifikasi ke laba rugi dan penghasilan comprehensive income or transferred
komprehensif lain atau ditransfer langsung directly to retained earnings as specified by
ke saldo laba sebagaimana ditentukan oleh applicable accounting standards).
PSAK yang berlaku).
d. Transaksi dan saldo dalam mata uang d. Foreign currency transaction and
asing balance
Perusahaan menyelenggarakan catatan The Company maintain their accounting
akuntansinya dalam mata uang Rupiah. records in Indonesian Rupiah.
Transaksi-transaksi dalam mata uang Transactions during the year involving
asing dijabarkan ke dalam mata uang foreign currencies are recorded in Rupiah
Rupiah dengan kurs yang berlaku pada amounts at the rates of exchange
saat terjadinya transaksi. prevailing at the date of transactions.
d. Transaksi dan saldo dalam mata uang d. Foreign currency transaction and
asing (lanjutan) balance (continued)
Pada tanggal neraca, aset, dan liabilitas At balance sheet date, monetary assets,
moneter dalam mata uang asing, dijabarkan and liabilities denominated in foreign
ke dalam mata uang Rupiah dengan currencies are adjusted to Rupiah amounts
menggunakan kurs tengah Bank Indonesia to reflect the Bank Indonesia’s middle rates
yang berlaku pada tanggal tersebut. Laba of exchange at such date. The resulting
atau rugi selisih kurs yang timbul dikreditkan gain or losses are credited or charged to
atau dibebankan pada laporan laba rugi dan the statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif tahun lain comprehensive income of the current year.
berjalan.
Kurs yang digunakan untuk menjabarkan The exchange rates used to translate
aktiva dan kewajiban moneter dalam mata monetary assets and liabilities in foreign
uang asing ke dalam mata uang Rupiah currencies into Rupiah amounts taken from
adalah berdasarkan kurs tengah dari kurs average of the buying and selling rates for
jual-beli uang kertas asing dan kurs foreign bank notes and transaction
transaksi Bank Indonesia pada tanggal 31 exchange rates published by Bank
Desember 2022 dan 2021 sebagai berikut: Indonesia as of December 31, 2022 and
2021 as follows:
31 Desember/ December 31
2022 2021
1USD/ Rupiah 15.731 14.269 1 USD/ Rupiah
Halaman - 17 - Page
Page 127
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
e. Kombinasi bisnis e. Business combinations
Kombinasi bisnis, kecuali kombinasi bisnis Business combinations, except for the
entitas sepengendali, dicatat dengan combination of entities under common
menggunakan metode akuisisi. Biaya control, are accounted for using the
perolehan dari sebuah akuisisi diukur pada acquisition method. The cost of an
nilai agregat imbalan yang dialihkan, diukur acquisition is measured at the aggregate
pada nilai wajar pada tanggal akuisisi dan value of the consideration transferred, at
jumlah setiap KNP pada pihak yang fair value on the date of acquisition and the
diakuisisi. Untuk setiap kombinasi bisnis, amount of each KNP to the acquiree. For
pihak pengakuisisi mengukur KNP pada each business combination, the acquirer
entitas yang diakuisisi pada nilai wajar atau measures the KNP of the acquired entity at
sebesar proporsi kepemilikan KNP atas fair value or by the proportion of KNP
aset neto yang teridentifikasi dari entitas ownership of the identifiable net asset of the
yang diakuisisi. acquired entity.
Untuk setiap kombinasi bisnis, pihak For each business combination, the
pengakuisisi mengukur KNP pada entitas acquirer measures the KNP of the acquired
yang diakuisisi pada nilai wajar atau entity at fair value or by the proportion of
sebesar proporsi kepemilikan KNP atas KNP ownership of the identifiable net asset
aset neto yang teridentifikasi dari entitas of the acquired entity. Acquisition costs
yang diakuisisi. Biaya-biaya akuisisi yang incurred are directly charged and presented
timbul dibebankan langsung dan disajikan as "Other expenses".
sebagai “Beban lain-lain”.
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah When acquiring a business, the Group
bisnis, Grup mengklasifikasikan dan classifies and determines the financial
menentukan aset keuangan yang diperoleh assets acquired and the foreclosed
dan liabilitas keuangan yang diambil alih financial liability under the contractual
berdasarkan pada persyaratan kontraktual terms of economic conditions and other
kondisi ekonomi dan kondisi terkait lain related conditions existing on the date of
yang ada pada tanggal akuisisi. acquisition.
Dalam suatu kombinasi bisnis yang In a gradual combination of business, on
dilakukan secara bertahap, pada tanggal acquisition date, the acquirer measures the
akuisisi pihak pengakuisisi mengukur fair value of previously owned equity
kembali nilai wajar kepentingan ekuitas interest in the acquired party and
yang dimiliki sebelumnya pada pihak yang recognizes the gain or loss resulting from
diakuisisi dan mengakui keuntungan atau the profit and loss.
kerugian yang dihasilkan dalam laba rugi.
Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya On acquisition date, goodwill is initially
diukur pada biaya perolehan yang measured at cost which represents the
merupakan selisih lebih nilai agregat dari excess of the aggregate value of the
imbalan yang dialihkan dan jumlah yang redeemed benefit and the amount
diakui untuk KNP atas aset bersih recognized for KNP over the identifiable net
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas assets acquired and the liabilities to be
yang diambil alih. Jika nilai agregat tersebut acquired. If the aggregate value is less than
lebih kecil dari nilai wajar aset neto entitas the fair value of the net assets of the
anak yang diakuisisi, selisih tersebut acquired subsidiary, the difference (gain
(keuntungan dari akuisisi saham) diakui from acquisition of shares) is recognized in
dalam laba rugi. profit or loss.
Halaman - 18 - Page
Page 128
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
e. Kombinasi bisnis (lanjutan) e. Business combinations (continued)
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur After initial recognition, goodwill is
pada jumlah tercatat dikurangi akumulasi measured at the carrying amount less any
kerugian penurunan nilai. Untuk tujuan uji accumulated impairment losses. For the
penurunan nilai, goodwill yang diperoleh purposes of the impairment test, goodwill
dari suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal obtained from a business combination,
akuisisi, dialokasikan kepada setiap Unit from the date of acquisition, is allocated to
Penghasil Kas (“UPK”) dari Perseroan each of the Company's Cash Generation
dan/atau entitas anak yang diharapkan Units ("UPK") and / or its subsidiaries which
akan menerima manfaat dari sinergi are expected to benefit from the combined
kombinasi tersebut terlepas dari apakah synergies regardless of whether the asset
aset atau liabilitas lain dari pihak yang or other liabilities from the acquired party
diakuisisi dialokasikan ke UPK tersebut. are allocated to the UPK.
Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu If goodwill has been allocated to an UPK
UPK dan operasi tertentu atas UPK and certain operations on such UPK are
tersebut dihentikan, maka goodwill yang discontinued, the goodwill associated with
diasosiasikan dengan operasi yang the discontinued operation is included in
dihentikan tersebut termasuk dalam jumlah the carrying amount of the operation when
tercatat operasi tersebut ketika determining the profit or loss from disposal.
menentukan keuntungan atau kerugian dari The released goodwill is measured based
pelepasan. Goodwill yang dilepaskan on the relative value of discontinued
tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operation and the portion of the retained
operasi yang dihentikan dan porsi UPK UPK.
yang ditahan.
Akuisisi atau pengalihan saham antara Acquisitions or transfer of shares between
entitas sepengendali, dicatat sesuai entities under common control are
dengan PSAK No. 38, “Kombinasi Bisnis accounted for in accordance with PSAK No.
Entitas Sepengendali” akan berlaku efektif 38, "Combination of Business Entities
pada tanggal 1 Januari 2013. PSAK ini Under Common Control" will become
mengatur pengakuan, pengukuran dan effective on January 1, 2013. This PSAK
penyajian atas transaksi kombinasi bisnis regulates the recognition, measurement
yang dilakukan dalam rangka re-organisasi and presentation of business combination
entitas-entitas yang berada dalam suatu transactions conducted in the context of re-
kelompok usaha yang sama. Penerapan organization of entities within the same
PSAK No. 38 tidak memberikan pengaruh business group. Application of PSAK No.
signifikan terhadap laporan keuangan 38 has no significant effect on the
konsolidasian. consolidated financial statements.
Dalam PSAK No. 38, pengalihan bisnis In PSAK No. 38, the transfer of business
antara entitas sepengendali tidak between entities under common control
mengakibatkan perubahan substansi does not result in a change in the economic
ekonomi kepemilikan atas bisnis yang substance of ownership of the business
dialihkan dan tidak dapat menimbulkan laba transferred and may not result in a gain or
atau rugi bagi grup secara keseluruhan loss for the group as a whole or for the
ataupun bagi entitas individual dalam grup individual entity within the group. Since
tersebut. Karena pengalihan bisnis antara business transfers between entities under
entitas sepengendali tidak mengakibatkan common control do not result in changes in
perubahan substansi ekonomi, bisnis yang economic substance, the exchanged
dipertukarkan dicatat pada nilai buku business is recorded at book value as a
sebagai kombinasi bisnis dengan business combination using the pooling of
menggunakan metode penyatuan interest method.
kepemilikan.
Halaman - 19 - Page
Page 129
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
e. Kombinasi bisnis (lanjutan) e. Business combinations (continued)
Dalam menerapkan metode penyatuan In applying the pooling of interest method,
kepemilikan, komponen laporan keuangan the components of the financial statements
dimana terjadi kombinasi bisnis dan untuk where a business combination occurs and
periode lain yang disajikan untuk tujuan for other periods are presented for
perbandingan, disajikan sedemikian rupa comparative purposes, are presented in
seolah-olah kombinasi bisnis telah terjadi such a way as if the business combination
sejak awal periode terjadi sepengendalian. had occurred since the beginning of the
Selisih antara nilai tercatat transaksi period under common control. The
kombinasi bisnis dan jumlah imbalan yang difference between the carrying amount of
dialihkan diakui dalam akun “Tambahan the business combination transaction and
Modal Disetor-Selisih Nilai Transaksi the amount of the consideration transferred
dengan Entitas Sepengendali” pada is recognized in “Additional Paid-in Capital-
laporan posisi keuangan konsolidasian. Difference in Value from Transactions with
Entities Under Common Control” account in
the consolidated statement of financial
position.
f. Kas dan setara kas f. Cash and cash equivalents
Kas merepresentasikan alat pembayaran Cash represents available and eligible
yang tersedia dan memenuhi syarat untuk payment instruments to finance The
membiayai usaha Perseroan. Setara kas Company’s business. Cash equivalents
merupakan investasi yang sangat likuid represent very liquid investments, which
yang bersifat jangka pendek yaitu akan short-term with original maturities of three
jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau months or less and quickly convertible to
kurang dan cepat dikonversi ke uang tunai cash at a predetermined amount without
di sejumlah kondisi tertentu tanpa risiko any risk of a significant value change.
perubahan nilai yang signifikan.
Kas dan setara kas yang telah dibatasi Cash and cash equivalents that have been
untuk tujuan tertentu atau yang tidak dapat restricted for a certain purpose or that
digunakan secara bebas tidak didefinisikan cannot be used freely are not defined as
sebagai kas dan setara kas. cash and cash equivalents.
g. Piutang usaha g. Trade receivables
Piutang usaha adalah piutang pelanggan Trade receivables are amounts due from
terkait dengan penjualan atau jasa yang customers for sale or services performed in
dilakukan dalam kegiatan usaha. Piutang the ordinary course of business. Other
lain-lain adalah jumlah piutang pihak ketiga receivables are amounts due from third or
atau pihak berelasi untuk transaksi di luar related parties for transactions outside the
kegiatan usaha normal. ordinary course of business.
Jika tingkat kolektabilitas diekspektasi If collection is expected in one year or less,
dalam satu tahun atau kurang, maka akan they are classified as current assets. If not,
diklasifikasikan sebagai aset lancar. Jika they are presented as non-current assets.
tidak, maka akan disajikan sebagai aset Trade and other receivables are recognised
tidak lancar. Piutang usaha dan piutang initially at fair value and subsequently
lain-lain pada awalnya diakui sebesar nilai measured at amortised cost using the
wajar dan selanjutnya diukur pada biaya effective interest method, less provision for
perolehan diamortisasi menggunakan impairment.
metode suku bunga efektif, dikurangi
penyisihan penurunan nilai.
Halaman - 20 - Page
Page 130
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
h. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi h. Transactions With Related Parties
Pihak – pihak berelasi adalah orang atau A related party is a person or entity that is
entitas yang terkait dengan Grup (entitas related to the Group (the reporting entity):
pelapor):
a. Orang atau anggota keluarga terdekat a. A person or a close member of that
mempunyai relasi dengan entitas person’s family is related to the
pelapor jika orang tersebut: reporting entity if that person:
i. memiliki pengendalian atau i. has control or joint control over the
pengendalian bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
ii. memiliki pengaruh signifikan ii. has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
iii. merupakan personil manajemen iii. is a member of the key
kunci entitas pelapor atau entitas management personnel of the
induk dari entitas pelapor. reporting entity or of a holding of
the reporting entity.
b. Suatu entitas berelasi dengan entitas b. An entity is related to the reporting
pelapor jika memenuhi salah satu hal entity if any of the following conditions
berikut: applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah i. The entity and the reporting entity
anggota kelompok usaha yang are members of the same group
sama (artinya entitas induk, entitas (which means that each holding,
anak, dan entitas anak berikutnya subsidiary and fellow subsidiary is
saling berelasi dengan entitas related to the others).
lainnya).
ii. Satu entitas adalah entitas ii. One entity is an associate or joint
asosiasi atau ventura bersama venture of the other entity (or an
dari entitas lain (atau entitas associate or joint venture of a
asosiasi atau ventura bersama member of a group of which the
merupakan anggota suatu other entity is a member).
kelompok usaha, yang mana
entitas lain tersebut adalah
anggotanya.)
iii. Kedua entitas tersebut adalah iii. Both entities are joint ventures of
ventura bersama dari pihak ketiga the same third party.
yang sama.
iv. Satu entitas adalah ventura iv. One entity is a joint venture of a
bersama dari entitas ketiga dan third entity and the other entity is
entitas yang lain adalah entitas an associate of the third entity.
asosiasi dari entitas ketiga.
v. Entitas tersebut adalah suatu v. The entity is a post-employement
program imbalan pasca kerja benefit plan for the benefit of
untuk imbalan kerja dari salah satu employees of either the reporting
entitas pelapor atau entitas yang entity, or an entity related to the
terkait dengan entitas pelapor. reporting entity. If the reporting
Jika entitas pelapor adalah entitas entity itself such a plan, the
yang menyelenggarakan program sponsoring employers are also
tersebut, maka entitas sponsor related to the reporting entity.
juga berelasi dengan entitas
pelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang controlled by a person idenrified in
yang diidentifikasi dalam huruf (a). (a).
Halaman - 21 - Page
Page 131
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
h. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi h. Transactions With Related Parties
(lanjutan) (continued)
vii. Orang yang diidentifikasi dalam vii. A person identified in (a) (i) has
huruf (a) (i) memiliki pengaruh significant influence over the entity
signifikan atas entitas atau or is a member of the key
merupakan personil manajemen management personnel of the
kunci entitas (atau entitas induk entity (or a holding of the entity).
dari entitas).
Seluruh transaksi yang dilakukan dengan All transactions with related parties,
pihak – pihak berelasi, baik dilakukan whether or not made at similiar terms and
dengan kondisi dan persyaratan yang sama conditions as those done with third parties,
dengan pihak ketiga maupun tidak, are disclosed in the consolidated financial
diungkapkan pada laporan keuangan statements.
konsolidasian.
i. Biaya dibayar dimuka dan uang muka i. Prepaid expenses and advance
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortised over the
masa manfaat masing-masing biaya periods benefited using the straight-line
dengan menggunakan metode garis lurus. method.
j. Tanah untuk pengembangan j. Land for development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan Land for development is stated at the lower
sebesar nilai yang lebih rendah antara of cost or net realizable value.
biaya perolehan dan nilai realisasi neto.
Biaya perolehan tanah untuk The cost of land for development consist of
pengembangan meliputi biaya pra- pre-acquisition and acquisition cost of land.
perolehan dan perolehan tanah. Tanah The cost of land will be transferred to land
untuk pengembangan akan dipindahkan ke and building under construction when the
tanah dan bangunan yang sedang dalam land is ready for development.
pembangunan pada saat tanah tersebut
siap dibangun.
k. Aset tetap k. Fixed assets
Aset tetap disajikan sebesar biaya Fixed assets are stated at cost, less
perolehan setelah dikurangi akumulasi accumulated depreciation and impairment.
penyusutan dan penurunan nilai.
Biaya perolehan meliputi harga beli aset Such cost includes the purchase price of
tetap termasuk biaya-biaya yang dapat property, plant, and equipment including
diatribusikan langsung untuk membawa costs directly attributable to bringing the
aset ke lokasi dan kondisi yang siap asset to the location and condition necessary
digunakan serta estimasi awal biaya for it to use as well as the initial estimate of
pembongkaran aset, biaya pemindahan the costs of dismantling the asset, asset
aset dan biaya restorasi relokasi. removal costs and relocation costs of
restoration.
Halaman - 22 - Page
Page 132
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
k. Aset tetap (lanjutan) k. Fixed assets (continued)
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan Useful lives, residual values and
metode penyusutan ditelaah setiap akhir depreciation method are reviewed at each
tahun dan pengaruh dari setiap perubahaan year end and the effect of any change of
estimasi tersebut berlaku prospektif. such estimates on a prospective basis.
Pajak - pajak yang dapat dikreditkan dan Creditable taxes and all discounts are
semua diskon dikurangkan dalam deducted in determining the cost of
menentukan biaya perolehan. acquisition.
Revaluasi aset tetap tidak diperkenankan, Revaluation is not allowed, unless made
kecuali dilakukan berdasarkan ketentuan under the provisions of the government.
pemerintah.
Penyusutan dimulai pada saat aset tetap Depreciation begins when the asset is
tersedia untuk digunakan dan berhenti available for use and remain stopped when
ketika aset tetap dihapuskan. Penyusutan the fixed assets written off. Depreciation
tidak berhenti ketika aset tidak digunakan. does not cease when the asset is not used.
Penyusutan aset tetap dilakukan dengan Fixed assets depreciation is computed
menggunakan metode garis lurus (straight- using the straight-line method based on the
line method) berdasarkan taksiran masa estimated useful lives with detail as follows:
manfaat ekonomis dengan rincian sebagai
berikut:
Tahun /
Years
Kendaraan 8 (12,5%) Vehicle
Perlengkapan dan perabotan 4 (25%) Furniture and fixtures
Peralatan kantor 4 (25%) Office equipment
Biaya selanjutnya termasuk dalam nilai Subsequent costs are included in the
tercatat aset atau diakui sebagai aset yang asset’s carrying amount or recognised as a
terpisah, sebagaimana mestinya, hanya separate asset, as appropriate, only when
apabila kemungkinan bahwa manfaat it is probable that future economic benefits
ekonomi masa depan berkenaan dengan associated with the item will flow to the
aset tersebut akan mengalir ke Perseroan Company and the cost of the item can be
dan biaya tersebut dapat diukur secara measured reliably. The carrying amount of
andal. Jumlah tercatat komponen yang the replaced part is derecognised. All other
diganti tidak lagi diakui. Semua perbaikan repairs and maintenance are charged to
dan pemeliharaan dibebankan ke laporan profit or loss during the financial period in
laba rugi selama periode dimana which they are incurred.
terjadinya.
Masa manfaat aset dan nilai sisa ditelaah The assets’ useful lives and residual values
dan disesuaikan jika perlu. Ulasan ini akan are reviewed and adjusted if appropriate.
terjadi setidaknya di akhir tahun keuangan. This review will occur by at least at the
Efek dari setiap revisi diakui dalam laporan financial year-end. The effects of any
laba rugi, ketika perubahan muncul. revisions are recognised in the profit or loss,
when the changes arise.
Ketika aset tetap dijual, nilai tercatatnya When fixed assets are disposed of, their
dikeluarkan dari laporan keuangan, dan carrying values are eliminated from the
keuntungan dan kerugian yang dihasilkan financial statements, and the resulting
dari penjualan aset tetap diakui dalam gains and losses on the disposal of fixed
laporan laba rugi. assets are recognised in the profit or loss.
Halaman - 23 - Page
Page 133
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
k. Aset tetap (lanjutan) k. Fixed assets (continued)
Akumulasi biaya konstruksi bangunan The accumulated costs of the construction
dikapitalisasi sebagai "aset dalam of buildings are capitalised as “construction
penyelesaian". Biaya tersebut in progress”. These costs are reclassified to
direklasifikasi ke akun aset tetap pada saat fixed asset accounts when the construction
proses konstruksi atau pemasangan or installation is complete. Depreciation is
selesai. Penyusutan dibebankan pada saat charged when the asset is ready to be used.
aset tersebut siap untuk digunakan.
l. Properti investasi l. Investment properties
Properti investasi dinyatakan sebesar Investment properties are stated at cost,
harga perolehan termasuk biaya transaksi including transaction costs less
dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation and impairment,
penurunan nilai, jika ada, kecuali tanah if any, except land which is not depreciated.
yang tidak disusutkan.
Jumlah tercatat termasuk bagian biaya The carrying amount includes the
penggantian dari properti investasi yang replacement cost of the existing investment
ada pada saat terjadinya biaya, jika kriteria property at the time of cost, if the
pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk recognition criteria are met, and excludes
biaya harian penggunaan properti the daily cost of using the investment
investasi. property.
Properti investasi adalah properti (tanah Investment property is a property (land or
atau bangunan atau bagian dari suatu building or part of a building or both) that the
bangunan atau kedua-duanya) yang company owns to raise rent or to increase
dikuasai Perseroan untuk menghasilkan in value or both, and not for use in the
sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua- production or supply of goods or services or
duanya, dan tidak untuk digunakan dalam for administrative or sale purposes in daily
produksi atau penyediaan barang atau jasa business activities.
atau untuk tujuan administratif atau dijual
dalam kegiatan usaha sehari-hari.
Properti investasi Perseroan terdiri dari The Company's investment property
bangunan dan prasarana yang dikuasai consists of buildings and infrastructure
Perseroan untuk menghasilkan sewa atau owned by the Company to generate rent or
untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, for value increase or both, and not for use
dan tidak untuk digunakan dalam produksi in the production or supply of goods or
atau penyediaan barang atau jasa untuk services for administrative purposes or sold
tujuan administratif atau dijual dalam in day-to-day business activities.
kegiatan usaha sehari-hari.
Properti investasi dihentikan Investment property is derecognized at the
pengakuannya pada saat pelepasan atau time of disposal or when the investment
ketika properti investasi tersebut tidak property is permanently unused and has no
digunakan lagi secara permanen dan tidak future economic benefits to be expected
memiliki manfaat ekonomis di masa depan upon disposal. Gains or losses arising from
yang dapat diharapkan pada saat the termination or disposal of an investment
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul property are recognized in profit or loss in
dari penghentian atau pelepasan properti the year of the termination or disposal.
investasi diakui dalam laba rugi dalam
tahun terjadinya penghentian atau
pelepasan tersebut.
Halaman - 24 - Page
Page 134
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
l. Properti investasi (lanjutan) l. Investment properties (continued)
Pemindahan ke properti investasi Transfer to investment property is made if,
dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat and only if, there is a change in use
perubahan penggunaan yang ditunjukkan indicated by the termination of owner's
dengan berakhirnya pemakaian oleh usage, commencement of operating lease
pemilik, dimulainya sewa operasi ke pihak to another party or the completion of
lain atau selesainya pembangunan atau development or development.
pengembangan.
Untuk pemindahan dari properti investasi For transfers from investment property to
ke properti yang digunakan sendiri, property used alone, the Company uses the
Perseroan menggunakan metode biaya cost method on the date of change of use.
pada tanggal perubahan penggunaan. Jika If the investment property of the Company
properti investasi Perseroan mencatat records the investment property in
properti investasi tersebut sesuai dengan accordance with the policy of the fixed
kebijakan aset tetap sampai dengan saat asset up to the date of expiration of the
tanggal berakhirnya perubahan change of use.
penggunaan.
Penyusutan dihitung dengan Depreciation is computed using straight-
menggunakan metode garis lurus line method based on the estimated useful
berdasarkan taksiran miasa manfaat lives of fixed assets as follows:
ekonomis aset tetap sebagai berikut:
Tahun /
Years
4 – 20
Bangunan dan prasarana Buildings and infrastructures
(5% - 25%)
m. Konstruksi dalam pengerjaan m. Construction in progress
Konstruksi dalam pengerjaan dinyatakan The construction in progress is stated at
berdasarkan biaya perolehan. Biaya cost. Cost includes land acquisition cost
perolehan termasuk biaya perolehan tanah and accumulated development costs. The
dan akumulasi biaya pembangunan. construction in progress includes
Konstruksi dalam pengerjaan meliputi development which is intended to become
pembangunan yang diperuntukan untuk inventory, fixed asset or investment
menjadi persediaan, aset tetap atau property upon completion and construction
properti investasi pada saat of which can not be determined reliably the
penyelesaiannya dan pembangunan yang distribution of its designation at the date of
belum dapat ditentukan secara andal reporting. At the time the construction is
pembagian peruntukannya pada saat completed and ready for use, the amount of
tanggal pelaporan. Pada saat costs incurred is reclassified to the
pembangunan tersebut selesai dan siap "Inventory", "Fixed Assets” account in
digunakan, jumlah biaya yang terjadi question.
direklasifikasi ke akun “Persediaan”, “Aset
Tetap” atau “Properti Investasi” yang
bersangkutan.
Halaman - 25 - Page
Page 135
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
m. Konstruksi dalam pengerjaan (lanjutan) m. Construction in progress (continued)
PSAK 44 menjelaskan bahwa unsur biaya PSAK 44 explains that the elements of costs
yang dikapitalisasi dalam proyek capitalized in real estate development
pengembangan real estat adalah sebagai projects are as follows:
berikut:
1. biaya praperolehan tanah 1. the cost of land acquisition
2. biaya perolehan tanah 2. the cost of land
3. biaya yang secara langsung 3. cost that are directly related to project
berhubungan dengan proyek
4. biaya yang dapat diatribusikan pada 4. costs that can be attributed to real estate
aktivitas pengembangan real estat development activities
5. biaya pinjaman 5. borrowing costs
n. Pendapatan diterima Dimuka n. Unearned revenue
Pendapatan diterima dimuka dinyatakan The unearned revenue is stated at cost. The
sebesar biaya perolehan. Pendapatan unearned revenue is all receipts from
diterima dimuka merupakan penerimaan tenants in connection with unearned
uang yang berasal dari penyewa receipts regarding lease contract of Noble
sehubungan dengan penerimaan dimuka House unit office tower.
atas kontrak sewa unit perkantoran
Gedung Noble House.
o. Utang usaha o. Trade payables
Utang usaha adalah kewajiban untuk Accounts payable is an obligation to pay for
membayar barang atau jasa yang telah goods or services obtained from a supplier
diperoleh dari pemasok dalam kegiatan in ordinary course of business. Accounts
usaha biasa. Utang usaha pada awalnya payable are initially recognized at fair value
diakui sebesar nilai wajar dan kemudian and subsequently measured at amortized
diukur sebesar biaya perolehan cost.
diamortisasi.
p. Pengakuan pendapatan dan beban p. Revenue and expenses recognition
Sejak 1 Januari 2020, dalam menentukan Since 1 January 2020 , in determining
pengakuan pendapatan, Perusahaan revenue recognition, The Company
melakukan analisa transaksi melalui lima performs analysis of transaction through the
langkah analisa berikut: following five steps of assessment:
1. Mengindentifikasi kontrak dengan 1. Identify contracts with customers with
kriteria sebagai pelanggan, berikut: analysis of through the certain criteria as
follows:
- Kontrak telah disetujui oleh pihak- - The contract has been agreed by the
pihak terkait dalam kontrak; parties involved in the contract;
- Perusahaan bisa mengidentifikasi - The Company can identify the rights
hak dari pihak-pihak terkait dan of relevant parties and the term of
jangka waktu pembayaran dari payment for the goods or services to
barang atau jasa yang akan be transferred;
dialihkan;
- Kontrak memiliki substansi - The contract has commercial
komersial; dan substance; and
- Besar kemungkinan perusahaan - It is probable that The Company will
menerima imbalan atas barang receive benefits for the goods or
atau jasa yang dialihkan. services transferred.
Halaman - 26 - Page
Page 136
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
p. Pengakuan pendapatan dan beban p. Revenue and expenses recognition
(lanjutan) (continued)
2. Mengidentifikasi kewajiban 2. Identify the performance obligations in
pelaksanaan dalam kontrak, untuk the contract, to transfer distinctive goods
menyerahkan memiliki barang or services to the customer. Determine
karakteristik yang berbeda ke the transaction price, after deducting
pelanggan. Menentukan harga discounts, returns, sales incentives.
transaksi, dikurangi diskon, retur,
insentif penjualan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, insentif discounts, returns, sales incentives,
penjualan, pajak penjualan barang luxury sales tax, value added tax and
mewah, pajak pertambahan nilai dan export duty, which an entity expects to be
pungutan ekspor, yang berhak entitled in exchange for transferring
diperoleh suatu entitas sebagai promised goods or services to a
kompensasi atas diserahkannya customer.
barang atau jasa yang dijanjikan ke
pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi 4. Allocate the, transaction price to each
kepada setiap kewajiban pelaksanaan performance obligation on the basis of
dengan menggunakan dasar harga the selling prices of each goods or
jual dari setiap barang atau jasa yang services promised in the contract.
dijanjikan di kontrak.
5. Pelaksanaan telah dipenuhi 5. Recognise revenue when performance
(sepanjang mengakui pendapatan obligation is satisfied (over time or at a
ketika kewajiban waktu atau pada point in time).
suatu waktu tertentu).
Pembayaran harga transaksi berbeda Payment of the transaction price differs for
untuk setiap kontrak. Aset kontrak diakui contract. A contract asset is recognised
apabila kewajiban pelaksanaan yang telah when performance obligation satisfied is
dipenuhi melebihi pembayaran yang more than the payments by the customer. A
dilakukan oleh pelanggan. Liabilitas contract liability is recognised when the
kontrak diakui ketika pembayaran yang payments by the customer are than the
dilakukan oleh pelanggan melebihi performance obligation satisfied. The
kewajiban pelaksanaan yang telah contract liability will be the performance
dipenuhi. Liabilitas kontrak akan direalisasi obligation has been satisfied. assets are
menjadi pelaksanaan telah dipenuhi. Aset presented under "Trade receivables" and
kontrak disajikan dalam "Piutang usaha" contract liabilities are presented under
dan liabilitas kontrak disajikan dalam "Trade payables", "Other liabilities" and
"Utang usaha", "Liabilitas pendapatan "Unearned income". each more recognised
ketika kewajiban lain-lain" uep as revenue when Contract The specific
"Pendapatan ditangguhkan". Kriteria criteria also must be met for each of the
tertentu juga harus terpenuhi untuk setiap Company's activities as described below.
aktivitas Perusahan seperti yang dijelaskan
di bawah.
Grup mengakui pendapatan sewa The Group recognize rent revenue of Noble
perkantoran Noble House berdasarkan House Office Tower based on PSAK 73
PSAK 73 (Catatan 24). (Note 24).
Halaman - 27 - Page
Page 137
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
p. Pengakuan pendapatan dan beban p. Revenue and expenses recognition
(lanjutan) (continued)
Pendapatan kontrak sewa unit gedung Revenue from lease contract for Noble
perkantoran Noble House diakui dengan House office tower is recognized by
cara amortisasi atas nilai keseluruhan amortization of the total value of the lease
kontrak sewa dengan metode garis lurus contract using the straight-line method
sesuai dengan umur masa sewa. according to the age of the lease period.
Pendapatan jasa servis, telepon, air, listrik, Revenue from service charge, telephone,
parkir, internet, lembur, instalasi, dan water, electricity, parking, internet, overtime,
desain ruangan diakui pada saat jasa installation, and fit out are recognized when
diserahkan. the services are rended to the leases.
Beban diakui pada saat terjadinya Expenses are recognised as incurred on an
berdasarkan basis akrual. accrual basis.
q. Sewa q. Leases
Sewa adalah suatu perjanjian dimana A lease is an agreement in which the lessor
lessor memberikan kepada pesewa hak conveys to the lessee in return for a
untuk menggunakan suatu aset selama payment, or series of payments, the right to
periode waktu yang disepakati dan sebagai use an asset for an agreed period of time.
imbalannya lessee melakukan pembayaran
atau serangkaian pembayaran kepada
penyewa.
Perusahaan telah menerapkan PSAK 73. The Company has adopted PSAK 73. The
Kebijakan akuntansi disajikan sebagai details of the changes in accounting policies
berikut. are disclosed below.
Pada tanggal insepsi kontrak, Perusahaan At inception of a contract, the Company
menilai apakah kontrak merupakan, atau assess whether a contract is, or contains, a
mengandung, sewa. Suatu kontrak lease. A contract is, or contains, a lease if the
merupakan, atau mengandung sewa jika contract conveys the right to control the use
kontrak tersebut memberikan hak untuk of an identified asset for a period of time in
mengendalikan penggunaan aset exchange for consideration. To assess
identifikasian selama suatu jangka waktu whether a contract conveys the right to
untuk dipertukarkan dengan imbalan. Untuk control the use of an identified asset, The
menguji apakah suatu kontrak memberikan Company assesses whether:
hak untuk mengendalikan aset
identifikasian, Perusahaan menguji apakah:
- Kontrak melibatkan penggunaan aset - The contract involves the use of an
identifikasian – ini dapat ditentukan identified asset - this may be specified
secara eksplisit atau implisit dan harus explicitly or implicitly and should be
berbeda secara fisik atau mewakili physically district or represent
secara substantial semua kapasitas substantially all of the capacity of a
aset yang berbeda secara fisik. Jika physically distinct asset. If the supplier
pemasok memiliki hak substitusi has a substantive substitution right, then
substantif, maka aset tidak the asset is not identified;
teridentifikasi;
Halaman - 28 - Page
Page 138
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
q. Sewa (lanjutan) q. Leases (continued)
- Perusahaan memiliki hak untuk - The Company has the right to obtain
memperoleh secara substansial semua substantially all of the economic benefits
manfaat ekonomi dari penggunaan aset from use of the asset throughout the
selama periode penggunaan. period of use; and
- Perusahaan memiliki hak untuk - The Company has right to direct the use
mengarahkan penggunaan aset. of the asset. The Company has this right
Perusahaan memiliki hak ini ketika hak when it has the decision-making rights
pengambilan keputusan yang paling that are most relevant to changing how
relevan untuk mengubah bagaimana and for what purpose the asset is use.
dan untuk apa tujuan aset tersebut.
Dalam kasus yang jarang terjadi di mana In rare cases where all the decisions about
semua keputusan tentang bagaimana dan how and for what purpose the asset is used
untuk tujuan apa aset itu digunakan telah are predetermined, the Company has the
ditentukan sebelumnya, Perusahaan right to direct the use of the asset if either;
memiliki hak untuk mengarahkan
penggunaan aset tersebut jika;
- Perusahaan memiliki hak untuk - the Company has the right to operate
mengoperasikan aset; atau the asset; or
- Perusahaan merancang aset dengan - the Company designed the asset in a
cara yang telah ditentukan sebelumnya way that predetermines how and for
tentang bagaimana dan untuk tujuan what purpose it will be used.
apa aset itu akan digunakan.
Pada awal atau pada penilaian kembali At inception or on reassessment of a
kontrak yang mengandung komponen contract that contains a lease component,
sewa, Perusahaan mengalokasikan The Company allocates the consideration in
pertimbangan dalam kontrak untuk setiap the contract to each lease component on the
komponen sewa berdasarkan harga relatif basis of their relative stand-alone prices.
yang berdiri sendiri.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the
pengukuran liabilitas sewa terdiri dari: measurement of the lease liability comprise
the following:
Tetapi, PSAK 73 telah mengubah dan However, PSAK 73 has changed and
memperluas persyaratan pengungkapan, expanded the disclosures required, in
terutama cara pesewa mengelola risiko particular regarding how a lessor manages
yang timbul dari kepentingan residual the risks arising from its residual interest in
dalam aset sewa. leased assets.
Halaman - 29 - Page
Page 139
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
q. Sewa (lanjutan) q. Leases (continued)
- Pembayaran tetap, termasuk - Fixed payments, including in-substance
pembayaran tetap secara substansi; fixed payments;
- Pembayaran sewa variabel yang - Variable lease payments that depend
bergantung pada indeks atau kurs, on an index or a rate, initially measured
awalnya diukur menggunakan kurs using the index rate as the
indeks sebagai tanggal dimulainya; commencement date;
- Jumlah yang diharapkan akan - Amounts expected to be payable under
dibayarkan berdasarkan jaminan a residual guarantee; and
residual; dan - The exercise price under a purchase
- Harga pelaksanaan di bawah opsi option that the Company is reasonably
pembelian bahwa Perusahaan cukup certain to exercise, lease payments in
yakin untuk melakukan, pembayaran an optional renewal period if the
sewa dalam periode perpanjangan Company is reasonably certain to
opsional jika Perusahaan cukup yakin exercise an extension option, and
untuk melakukan opsi perpanjangan, penalties for early termination of a
dan penalti untuk penghentian awal lease unless the Company is
dari sewa kecuali jika Perusahaan reasonably certain not to terminate
cukup yakin tidak berakhir lebih awal. early.
Perusahaan mengakui aset hak-guna dan The Company recognizes a right-of-use
liabilitas sewa pada tanggal dimulainya asset and lease liability at the lease
sewa. Aset hak-guna awalnya diukur pada commencement date. The right of-use asset
biaya, yang terdiri dari jumlah awal dari is initially measured at cost, which
liabilitas sewa disesuaikan untuk setiap comprises the initial amount of the lease
pembayaran sewa yang dilakukan pada liability adjusted for any lease payments
atau sebelum tanggal dimulainya, ditambah made at or before the commencement date,
dengan biaya langsung awal yang plus any initial direct cost incurred and
dikeluarkan dan perkiraan biaya untuk estimate of costs to dismantle and remove
membongkar dan menghapus yang the underlying asset or to restore the
mendasari aset atau untuk memulihkan underlying asset or the site on which it is
aset atau lokasi di mana ia berada, located, less any lease incentives received.
dikurangi insentif sewa yang diterima.
Aset hak-guna kemudian disusutkan The right-of-use asset is subsequently
dengan menggunakan metode garis lurus depreciated using the straight-line method
dari tanggal dimulainya sewa hingga mana from commencement date to the earlier of
yang lebih dahulu diantara akhir masa the end of the useful life of the right -of use-
manfaat aset hak-guna atau akhir masa asset or the end of the lease term. The
sewa. Estimasi masa manfaat dari aset estimated useful lives of right-of-use asset is
hak-guna secara berkala dikurangi dengan periodically reduced by impairment losses,
kerugian penurunan nilai, jika ada, dan if any, and adjusted to certain
disesuaikan dengan pengukuran kembali remeasurements of the lease liability.
dari liabilitas sewa.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai The lease liability is initially measured at the
kini atas pembayaran sewa yang belum present value of the lease payments that are
dibayar pada tanggal permulaan, not yet paid at the commencement date,
didiskontokan menggunakan suku bunga discounted using the interest rate implicit in
implisit dalam sewa atau, jika suku bunga the lease or, if that rate cannot be readily
tersebut tidak dapat ditentukan, digunakan determined, the Company’s incremental
suku bunga pinjaman inkremental borrowing rate. Generally, the Company
Perusahaan. Umumnya, Perusahaan uses its incremental borrowing rate as the
menggunakan suku bunga pinjaman discount rate.
inkremental sebagai suku bunga diskonto.
Halaman - 30 - Page
Page 140
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
q. Sewa (lanjutan) q. Leases (continued)
Liabilitas sewa diukur pada biaya perolehan The lease liability is measured at amortized
diamortisasi menggunakan metode suku cost using the effective interest method.
bunga efektif.
Liabilitas sewa diukur kembali ketika ada It is remeasured when there is a change in
perubahan pembayaran sewa masa depan future lease payments arising from a change
yang timbul dari perubahan indeks atau in an index or rate, if there is a change in the
suku bunga, jika ada perubahan estimasi Company’s estimate of the amount expected
Perusahaan atas jumlah yang diperkirakan to be payable under a residual value
akan dibayar dalam jaminan nilai residual, guarantee, or if the Company changes its
atau jika Perusahaan mengubah assessment of whether it will exercise a
penilaiannya apakah akan mengeksekusi purchase, extension or termination option.
opsi beli, perpanjangan atau penghentian.
Ketika liabilitas sewa diukur kembali When the lease liability is remeasured in this
dengan cara ini, penyesuaian terkait way, a corresponding adjustment is made to
dilakukan terhadap jumlah tercatat aset the carrying amount of the right-of-use
hak-guna, atau dicatat dalam laba rugi jika assets, or is recorded in profit or loss if the
jumlah tercatat aset hak-guna telah carrying amount of the right-of-use asset has
berkurang menjadi nol. been reduced to zero.
r. Penurunan nilai aset non – keuangan r. Decrease value of non - financial Assets
Pada akhir periode, Perseroan melakukan At the period end date, the Company
penelaahan untuk menentukan apakah undertakes a review to determine whether
terdapat indikasi penurunan nilai aset. there is any indication of asset impairment.
Aset tetap dan aset tidak lancar lainnya Fixed assets and other non-current assets
ditelaah untuk penurunan nilai atau apakah are reviewed for impairment losses
telah terjadi perubahan keadaan yang whenever events or changes in
mengindikasikan bahwa nilai tercatat tidak circumstances indicate that the carrying
dapat diperoleh kembali. Penurunan nilai amount may not be recoverable. An
diakui untuk jumlah dimana nilai tercatat impairment loss is recognised for the
aset melebihi jumlah terpulihkan, yang amount by which an asset’s carrying amount
merupakan lebih tinggi dari nilai wajar aset exceeds its recoverable amount, which is
untuk biaya kurang untuk menjual atau nilai the higher of an asset’s fair value less cost
pakai. Untuk tujuan menguji penurunan to sell or value in use. For the purpose of
nilai, aset dikelompokkan hingga unit assessing impairment, assets are grouped
terkecil yang ada arus kas terpisah. at the lowest levels for which there are
Pembalikan penyisihan penurunan nilai separately identifiable cash flows. Reversal
diakui sebagai pendapatan pada periode of an impairment provision is recorded as
terjadinya pemulihan tersebut. income in the period in which the reversal
occurs.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak Management believes that there is no
terdapat indikasi atas penurunan potensial indication of a potential decline in the value
atas nilai aset non-keuangan pada tanggal of non-financial assets as of December 31,
31 Desember 2022 dan 2021. 2022 and 2021.
Halaman - 31 - Page
Page 141
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
s. Liabilitas imbalan kerja jangka panjang s. Liabilities long-term employee benefits
Berdasarkan PSAK No. 24, tentang Based on PSAK No. 24, about “Employee
“Imbalan Kerja”, telah berlaku sejak 1 Benefit”, has been effective since January 1,
Januari 2015. PSAK ini mensyaratkan 2015. This PSAK requires Company’s
Perusahaan mengakui semua imbalan recognizes all employee benefits offered
kerja yang ditawarkan melalui program throught the program or formal and informal
atau perjanjian formal dan informal, agreements, law or industry regulations,
peraturan perundang-undangan atau which include post-employment benefits,
peraturan industri, yang mencakup employee benefits, short-term employment
tunjangan pasca-kerja, tunjangan benefit, long-term employment benefit,
karyawan, imbalan kerja jangka pendek, severance, and termination compensation
imbalan kerja jangka panjang, pesangon, equity-based.
kompensasi pemutusan hubungan kerja
dan imbalan berbasis ekuitas.
Perhitungan estimasi liabilitas untuk The calculation of the estimated liability for
imbalan kerja karyawan berdasarkan employee benefits based on Law no. 11 of
Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 (UU 2020 (UU Ciptaker), Government
Ciptaker), Peraturan Pemerintah No. 35 Regulation No. 35 of 2021 (PP35/2021) and
tahun 2021 (PP35/2021) dan Kesepakatan the Company's Collective Labor Agreement.
Kerja Bersama Perseroan.
Kewajiban terkait diakui dalam laporan The related liability is recognised in the
posisi keuangan pada nilai kini kewajiban statement of financial position at the present
imbalan pasti pada tanggal pelaporan. value of the defined benefit obligation at the
Kewajiban imbalan pasti dihitung setiap reporting date. The defined benefit
tahun oleh aktuaris independen dengan obligation is calculated annually by an
menggunakan metode Projected Unit independent actuary using the Projected
Credit. Unit Credit method.
Nilai kini kewajiban imbalan pasti The present value of the defined
ditentukan dengan mendiskontokan benefit obligation is determined by
estimasi arus kas keluar masa depan discounting the estimated future cash
dengan menggunakan imbal hasil pada outflows using yield at the reporting date of
tanggal pelaporan dari obligasi long-term government bonds that are
pemerintah jangka panjang dalam mata denominated in Rupiah in which the benefits
uang Rupiah sesuai dengan mata uang will be paid and that have terms to maturity
dimana imbalan tersebut akan dibayarkan similar to the related pension obligation.
dan yang memiliki jangka waktu yang
sama dengan kewajiban imbalan pensiun
yang bersangkutan.
Keuntungan atau kerugian aktuarial diakui Actuarial gains or losses are recognized as
sebagai pendapatan atau beban apabila income or expense if the net of gains or
akumulasi neto dari keuntungan atau losses are not recognized at the end of the
kerugian aktuarial yang belum diakui pada previous reporting period exceeded the
akhir periode pelaporan sebelumnya greater amount between 10% of the present
melebihi jumlah yang lebih besar di antara value of the defined benefit obligation or
10% dari nilai kini liabilitas imbalan pasti 10% of the fair value of plan assets (if any)
atau 10% dari nilai wajar aset program (jika on that date. Actuarial gains or losses are
ada) pada tanggal tersebut. Keuntungan divided over the expected average
atau kerugian aktuarial ini dibagi selama remaining working lives of the employees
rata-rata sisa masa kerja ekspetasian dari expectations.
para karyawan.
Halaman - 32 - Page
Page 142
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
s. Liabilitas imbalan kerja jangka panjang s. Liabilities long-term employee benefits
(lanjutan) (continued)
Selanjutnya, biaya jasa lalu dibebankan Furthermore, past service costs expensed
pada saat imbalan tersebut telah menjadi as the benefits concerned become rights
hak (vested) dengan metode garis lurus (vested) with a straight-line basis over the
selama periode rata-rata sampai imbalan average period until the benefits become
tersebut menjadi vest. Jika imbalan vest. If the benefits are already vest
tersebut menjadi vest segera setelah immediatelyafter the introduction of a
program imbalan pasti diperkenalkan atau defined benefit plan or program is changed,
program tersebut diubah, biaya jasa lalu the past service cost is recognized
segera diakui. immediately.
Jumlah yang diakui sebagai liabilitas Amount of the defined benefit obligation
imbalan pasti pada laporan posisi recognized in the statement of financial
keuangan merupakan jumlah neto dari nilai position is the sum of the net present value
kini liabilitas imbalan pasti pada akhir of the defined benefit obligation at the end
periode pelaporan (yang didiskontokan of the reporting period (that is discounted
dengan menggunakan tingkat bunga using the interest rate of government bonds
obligasi pemerintah pada pasar aktif) on the active market) plus the profits (minus
ditambah keuntungan (dikurangi kerugian) losses) not recognized, reduced service
yang belum diakui, dikurangi biaya jasa lalu costs unrecognized past and less the fair
yang belum diakui serta dikurangi nilai value of plan assets to be used for direct
wajar aset program yang akan digunakan settlement of liabilities (if any).
untuk penyelesaian liabilitas secara
langsung (jika ada).
Grup telah telah menunjuk aktuaris The Group has appointed an independent
independen, yaitu Kantor Konsultan acrtuary, Tubagus Syafrial & Amran
Aktuaria Tubagus Syafrial & Amran Nangasan Actuarial Consultant Office.
Nangasan. Aktuaris independen telah Independent actuary has calculated on the
melakukan perhitungan atas liabilitas defined benefit obligation in accordance
imbalan pasti sesuai dengan PSAK 24 with PSAK No. 24 (Revised 2015).
(Revisi 2015).
t. Instrumen keuangan t. Financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
diakui pada laporan posisi keuangan pada recognized on the statement of financial
saat Perusahaan menjadi salah satu pihak position when the Company becomes a
dalam ketentuan kontraktual instrumen party to the contractual provisions of the
tersebut. instrument.
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
pada awalnya diukur pada nilai wajar. initially measured at fair value transaction
Biaya transaksi yang dapat diatribusikan costs that are directly attributable to the
secara langsung dengan perolehan atau acquisition or issue of financial assets and
penerbitan aset keuangan dan liabilitas financial liabilities are added to or deducted
keuangan ditambahkan atau dikurangkan from the fair value of the financial assets
dari nilai wajar aset keuangan dan liabilitas and financial liabilities, as appropriate, on
keuangan. Jika diperlukan pada initial reccognition. Transaction costs
pengakuan awal. Biaya transaksi yang directly attributable to the acquisition of
dapat diatribusikan secara langsung financial assets or financial liabilities at fair
dengan perolehan aset keuangan dan value through profit or loss are recognized
liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui immediately in profit or loss.
laba rugi diakui langsung pada laba rugi.
Halaman - 33 - Page
Page 143
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Semua pembelian atau penjualan reguler All regular way purchases or sales of
aset keuangan diakui dan dihentikan financial assets are recognized and
pengakuannya berdasarkan tanggal derecognized on a trade date basis.
perdagangan, pembelian atau penjualan Regular way purchases or sales are
reguler adalah pembelian atau penjualan puchases or sales of financial assets that
aset keuangan yang memerlukan require delivery of assets within the time
penyerahan aset dalam jangka waktu yang frame established by regulation or
ditetapkan oleh peraturan atau konvensi di convention in the marketplace.
pasar.
Semua aset keuangan yang diakui All recognized financial assets are
selanjutnya diukur secara keseluruhan measured subsequently in ther entirety at
pada biaya perolehan yang diamortisasi either amortized cost or fair value,
atau nilai wajar, tergantunng pada depending on the classification of the
klasifikasi aset keuangan tersebut. financial assets.
Klasifikasi aset keuangan Classification of financial assets
Instrumen utang yang memenuhi Debt instruments that meet the following
persyaratan berikut selanjutnya diukur conditions are subsequently measured at
pada biaya perolehan diamortisasi: amortized cost:
• Aset keuangan dikelola dalam model • The financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective is to
aset keuangan dalam rangka hold financial assets in order to collect
mendapatkan arus kas kontraktual; contractual cash flows; and
dan
• Persyaratan kontraktual dari aset • The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu yang semata cash flows that are solely payments of
dari pembayaran pokok dan bunga principal and interest (“SPPI”) on the
(“SPPI”) dari jumlah pokok terutang. principal amount outstanding.
Instrument utang selanjutnya diukur pada Debt instruments that meet the following
nilai wajar melalui penghasilan conditions are subsequently measured at fair
komprehensif lain (“FVTOCI”). Jika value through other comprehensive income
memenuhi kedua kondusif berikut ini: (“FVTOCI”):
• Aset keuangan dikelola dalam model • The dinancial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan tercapai business model whose objective is
dengan mendapat arus kas achieved by both collecting contractual
kontraktual dan menjual aset cash flows and selling the financial
keuangan; dan assets; and
• Persyaratan kontraktual dari aset • The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu yang semata- cash flows that are lolely payments of
mata dari pembayaran pokok dan principal and interest on the principal
bunga dari jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Seliuruh aset keuangan lain selanjutnya By default, all other financial assets are
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi subsequently measured at fair value through
(“FVTPL”). profit or loss (“FVTPL”).
Halaman - 34 - Page
Page 144
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Meskipun telah disebutkan sebelumnya, Despite the foregoing, the Company may
Perusahaan dapat menetapkan pilihan tak make the following irrevocable
terbatalkan pada saat pengakuan awal election/designation at initial recognition of a
aset keuangan sebagai berikut: financial asset as follow:
• Perusahaan menyajikan perubahan • The company may irrevocably elect to
selanjutnya nilai wajar investasi pada present subsequent changes in fair
instrument ekuitas dalam penghasilan value of an equity investment in other
komprehensif lain jika kriteria tertentu comprehensive income if certain criteria
dipenuhi (lihat di bawah); dan are met (see below); and
• Perusahaan menetapkan aset • The company may irrevocably designate
keuangan memenuhi kriteria biaya, a debt investment that meets the
perolehan diamortisasi atau FVTOCI amortized cost or FVTOCI criteria as
sebagai diukur pada FVTPL, jika measured at FVTPL if doing so
penetapan itu mengeliminasi atau eliminates or significantly reduces an
mengurangi secara signifikan accounting mismatch (see how).
inkonsistensi pengukuran dan
pengakuan (accounting mismatch)
(lihat di bawah).
Biaya perolehan diamortisasi da metode Amortized cost and effective interest method
suku bunga efektif
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a method of
menghitung biaya perolehan siamortisasi calculating the amortized cost of a debt
dari instrument utang dan mengalokasikan instrument and of allocating interest income
pendapatan bunga selama periode yang over the relevant period.
relevan.
Untuk instrumen keuangan selain yang For financial instruments other than
dibeli atau berasal dari aset keuangan purchased or originated credit-impaired
memburuk, suka bunga efektif adalah financial assets, the effective interest rate is
tingkat suku bunga yang secara tepat the rate that exactly discounts estimated
mendiskontokan penerimaan kas masa future cash receipts (including all fees and
depan (termasuk semua biaya dan poin points paid or received that form an integral
yang dibayarkan atau diterima yang part of the effective interest rate, transaction
merupakan bagian yang tidak terpisahkan costs and other premiums or discounts)
dari suku bunga efektif, biaya transaksi dan excluding expected credit losses, through
premi atau diskon lainnya) tidak termasuk the expected life of the debt instrument, or,
kerugian kredit ekspektasian melalui umur where appropriate, a shorter period, to the
ekspektasian dari instrument utang, atau, gross carrying amount of the debt instrument
jika tepat, periode yang lebih pendek, ke on initial recognition. For purchased or
jumlah tercatat bruto instrument utang pada originated credit- impaired financial
saat pengakuan awal. Untuk aset keuangan assets, a credit adjusted effective interest
yang dibeli atau yang berasal dari aset rate is calculated by discounting the
keuangan memburuk, suku bunga efektif estimated future cash flows, including
yangdisesuaikan dengan risiko kredit expected credit losses, to the amortized cost
dihitung dengan mendiskontokan estimasi of the debt instrument on initial recognition.
arus kas masa depan, termasuk estimasi
kerugian kredit, ke biaya perolehan
diamortisasi instrument utang pada
pengakuan awal.
Halaman - 35 - Page
Page 145
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Biaya perolehan diamortisasi dan metode Amortized cost and effective interest method
suku bunga efektif (lanjutan) (continued)
Biaya perolehan diamortisasi dari aset The amortized cost of a financial asset is the
keuangan adalah nilai aset keuangan yang amount at which the financial asset is
diukur pada saat pengakuan awal measured at initial recognition minus the
dikurangi pembayaran pokok, ditambah principal repayments, plus the cumulative
amortisasi kumulatif menggunakan amortization using the effective interest
metode suku bunga efektif dari selisih method of any difference between that initial
antara nilai awal dan nilai jatuh amount and the maturity amount, adjusted
temponya, disesuaikan dengan for any loss allowance. On the other hand,
penyisihan kerugiannya. Di sisi lain, the gross carrying amount of a financial
jumlah tercatat bruto aset keuangan asset is the amortized cost of a financial
adalah biaya perolehan diamortisasi dari asset before adjusting for any loss
aset keuangan, sebelum disesuaikan allowance.
dengan penyisihan kerugian.
Bunga diakui dengan menggunakan Interest income is recognized using the
metode suku bunga efektif untuk instrumen effective interest method for debt
utang yang diukur selanjutnya pada biaya instruments measured subsequently at
perolehan diamortisasi dan pada FVTOCI. amortized cost and at FVTOCI. For financial
Untuk instrumen keuangan lain, kecuali instruments other than purchased or
aset keuangan yang dibeli atau berasal originated credit-impaired financial assets,
dari aset keuangan memburuk, interest income is calculated by applying the
pendapatan bunga dihitung dengan effective interest rate to the gross carrying
menerapkan suku bunga efektif terhadap amount of a financial asset, except for
jumlah tercatat bruto aset keuangan, financial assets that have subsequently
kecuali aset keuangan yang kemudian become credit-impaired. For financial assets
mengalami penurunan nilai kredit. Untuk that have subsequently become credit-
aset keuangan yang berasal dari aset impaired, interest income is recognized by
keuangan memburuk, pendapatan bunga applying the effective interest rate to the
diakui dengan menerapkan suku bunga amortized cost of the financial asset. If, in
efektif terhadap biaya perolehan subsequent reporting periods, the credit risk
diamortisasi dari aset keuangan tersebut. on the credit-impaired financial instrument
Jika pada periode pelaporan keuangan improves so that the financial asset is no
selanjutnya, risiko kredit aset keuangan longer credit-impaired, interest income is
tersebut membaik sehingga aset recognized by applying the effective interest
keuangan tidak lagi mengalami penurunan rate to the gross carrying amount of the
nilai kredit, maka pendapatan bunga diakui financial asset.
dengan menerapkan suku bunga efektif
terhadap jumlah tercatat bruto aset
keuangan.
Pendapatan bunga diakui dalam laba Interest income is recognized in profit or loss
rugi dan dimasukkan dalam pos and is included in the "Interest income" line
“Penghasilan bunga”. item.
Halaman - 36 - Page
Page 146
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Aset keuangan pada FVTPL Financial assets at FVTPL
Aset keuangan yang tidak memenuhi Financial assets that do not meet the
kriteria yang diukur pada biaya perolehan criteria for being measured at amortized
diamortisasi atau FVTOCI diukur pada cost or FVTOCI are measured at FVTPL,
FVTPL, khususnya: specifically:
• Investasi dalam instrumen ekuitas • Investments in equity instruments
diklasifikasi sebagai FVTPL, kecuali are classified as at FVTPL, unless
Perusahaan menetapkan investasi the Company designates an equity
ekuitas yang dimiliki tidak untuk investment that is neither held for
diperdagangkan dan bukan trading nor a contingent consideration
merupakan imbalan kontinjen dari arising from a business combination
as at FVTOCI on initial recognition.
kombinasi bisnis, sebagai FVTOCI
pada pengakuan awal.
Aset keuangan yang tidak memenuhi Financial assets that do not meet the
kriteria yang diukur pada biaya perolehan criteria for being measured at amortized
diamortisasi atau FVTOCI diukur pada cost or FVTOCI are measured at FVTPL,
FVTPL, khususnya: (lanjutan) specifically: (continued)
• Instrumen utang yang tidak memenuhi • Debt instruments that do not meet
kriteria biaya perolehan diamortisasi the amortized cost criteria or the
atau FVTOCI (di atas) diklasifikasi FVTOCI criteria (above) are classified
sebagai FVTPL. Sebagai tambahan, as at FVTPL. In addition, debt
instrumen utang yang memenuhi instruments that meet either the
kriteria biaya perolehan diamortisasi amortized cost criteria or the FVTOCI
dan FVTOCI dapat ditetapkan sebagai criteria may be designated as at
FVTPL pada saat pengakuan awal FVTPL upon initial recognition if such
apabila penetapan tersebut designation eliminates or significantly
mengeliminasi atau mengurangi reduces a measurement or
secara signifikan inkonsistensi recognition inconsistency (so called
pengukuran dan pengakuan (yang ‘accounting mismatch’) that would
disebut “inkonsistensi akuntansi”) arise from measuring assets or
pengukuran dan pengakuan yang liabilities or recognizing the gains and
timbul dari pengukuran aset atau losses on them on different bases.
liabilitas atau pengakuan keuntungan The Company has not designated any
dan kerugian dengan basis berbeda. debt instruments as at FVTPL.
Perusahaan tidak menetapkan
instrumen utang sebagai FVTPL.
Aset keuangan pada FVTPL diukur pada Financial assets at FVTPL are measured at
nilai wajar pada setiap tanggal pelaporan. fair value at the end of each reporting
Keuntungan atau kerugian diakui dalam period, with any fair value gains or losses
laba rugi sepanjang bukan merupakan recognized in profit or loss to the extent
bagian dari hubungan lindung nilai yang they are not part of a designated hedging
ditetapkan. Keuntungan atau kerugian relationship. The net gain or loss
bersih yang diakui dalam laba rugi recognized in profit or loss includes any
termasuk dividen atau bunga yang dividend or interest earned on financial
diperoleh atas aset keuangan. asset.
Halaman - 37 - Page
Page 147
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Keuntungan dan kerugian kurs mata uang Foreign exchange gains and losses
asing
Jumlah tercatat aset keuangan dalam mata The carrying amount of financial assets that
uang asing ditentukan dalam mata uang are denominated in a foreign currency is
tersebut dan dijabarkan dengan determined in that foreign currency and
menggunakan kurs spot pada setiap translated at the spot rate at the end of each
tanggal pelaporan. Secara spesifik untuk reporting period. Specifically for financial
aset keuangan diukur pada biaya assets measured at amortized cost that are
perolehan diamortisasi yang bukan not part of a designated hedging
merupakan bagian dari hubungan lindung relationship, exchange differences are
nilai ditetapkan, selisih kurs diakui dalam recognized in profit or loss.
laba rugi.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Perusahaan mengakui penyisihan The Company recognizes a loss allowance
kerugian untuk kerugian kredit for expected credit losses (“ECL”) on trade
ekspektasian (“ECL”) atas piutang usaha and other accounts receivable. The amount
dan piutang lain-lain. Nilai kerugian kredit of expected credit losses is updated at each
ekspektasian diperbarui pada tanggal reporting date to reflect changes in credit
pelaporan untuk mencerminkan risk since initial recognition of the
perubahan risiko kredit sejak pengakuan respective financial instrument.
awal masing-masing instrumen keuangan.
Perusahaan mengakui ECL sepanjang The Company recognizes lifetime ECL for
umurnya untuk piutang usaha. Kerugian trade accounts receivable. The expected
kredit ekspektasian atas aset keuangan credit losses on these financial assets are
diestimasi menggunakan matriks provisi estimated using a provision matrix based
berdasarkan pengalaman kerugian kredit on the Company’s historical credit loss
historis Perusahaan, disesuaikan untuk experience, adjusted for factors that are
faktor spesifik debitur, kondisi ekonomi specific to the debtors, general
umum serta penilaian atas arah kondisi kini economic conditions and an assessment of
dan perkiraan masa depan pada tanggal both the current as well as the forecast
pelaporan, termasuk nilai waktu atas uang direction of conditions at the reporting date,
jika tepat. including time value of money where
appropriate.
Untuk semua instrumen keuangan lainnya, For all other financial instruments, the
Perusahaan mengakui ECL sepanjang Company recognizes lifetime ECL when
umur ketika telah ada peningkatan risiko there has been a significant increase in
kredit yang signifikan sejak pengakuan credit risk since initial recognition. If, on the
awal. Jika, sebaliknya, risiko kredit pada other hand, the credit risk on the financial
instrumen keuangan tidak meningkat instrument has not increased significantly
secara signifikan sejak pengakuan awal, since initial recognition, the Company
Perusahaan mengukur penyisihan measures the loss allowance for that
kerugian untuk instrumen keuangan financial instrument at an amount equal to
tersebut sejumlah ECL 12 bulan. 12-month ECL. The assessment of whether
Penilaian apakah ECL sepanjang umur lifetime ECL should be recognized is based
harus diakui didasarkan pada peningkatan on significant increases in the likelihood or
signifikan dalam kemungkinan terjadinya risk of a default occurring since initial
atau pada risiko gagal bayar sejak recognition instead of on evidence of a
pengakuan awal dan bukan didasarkan financial asset being credit impaired at the
pada bukti aset keuangan yang mengalami reporting date or an actual default
kerugian kredit pada tanggal pelaporan occurring.
atau kejadian gagal bayar sebenarnya.
Halaman - 38 - Page
Page 148
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang Lifetime ECL represents the expected credit
umur merupakan kerugian kredit losses that will result from all possible default
ekspektasian yang timbul dari seluruh events over the expected life of a financial
kemungkinan peristiwa gagal bayar instrument. In contrast, 12-month ECL
selama perkiraan umur instrumen represents the portion of lifetime ECL that is
keuangan. Sebaliknya, ECL 12 bulan expected to result from default events on a
mewakili porsi ECL sepanjang umur yang financial instrument that are possible within
timbul dari peristiwa gagal bayar pada 12 months after the reporting date.
instrumen keuangan yang mungkin terjadi
dalam 12 bulan setelah tanggal pelaporan.
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk
Dalam menilai apakah risiko kredit pada In assessing whether the credit risk on a
instrumen keuangan telah meningkat financial instrument has increased
secara signifikan sejak pengakuan awal, significantly since initial recognition, the
Perusahaan membandingkan risiko gagal Company compares the risk of a default
bayar yang terjadi pada instrumen occurring on the financial instrument as at
keuangan pada tanggal pelaporan dengan the reporting date with the risk of a default
risiko gagal bayar yang terjadi pada occurring on the financial instrument as at
instrumen keuangan pada tanggal the date of initial recognition. In making this
pengakuan awal. Dalam melakukan assessment, the Company considers both
penilaian,Perusahaan mempertimbangkan quantitative and qualitative information that
baik informasi kuantitatif maupun kualitatif is reasonable and supportable, including
yang wajar dan medukung, termasuk historical experience and forward-looking
pengalaman historis dan informasi bersifat information that is available without undue
perkiraan masa depan, yang tersedia cost or effort. Forward- looking information
tanpa biaya atau upaya berlebihan. considered includes the future prospects of
Informasi masa depan yang the industries in which the Company’s
dipertimbangkan mencakup prospek masa debtors operate, obtained from economic
depan industri di mana debitur Perusahaan expert reports, financial analysts,
beroperasi, yang diperoleh dari laporan governmental bodies, relevant think-tanks
ahli ekonomi, analis keuangan, badan and other similar organizations, as well as
pemerintah, lembaga terkait, dan consideration of various external sources of
organisasi serupa lainnya, serta actual and forecast economic information
pertimbangan berbagai sumber eksternal that relate to the Company’s core operations.
aktual dan prakiraan informasi ekonomi
yang terkait dengan operasi inti
Perusahaan.
Secara khusus, informasi berikut In particular, the following information is
diperhitungkan ketika menilai apakah risiko taken into account when assessing whether
kredit telah meningkat secara signifikan credit risk has increased significantly since
sejak pengakuan awal: initial recognition:
• terdapat penurunan yang signifikan • an actual or expected significant
pada peringkat kredit eksternal deterioration in the financial instrument’s
instrumen keuangan (jika ada) atau external (if available) or internal credit
peringkat kredit internal, baik secara rating;
aktual maupun yang diperkirakan;
Halaman - 39 - Page
Page 149
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Peningkatan risiko kredit secara Significant increase in credit risk
signifikan (lanjutan) (continued)
Secara khusus, informasi berikut In particular, the following information is
diperhitungkan ketika menilai apakah risiko taken into account when assessing whether
kredit telah meningkat secara signifikan credit risk has increased significantly since
sejak pengakuan awal: (lanjutan) initial recognition: (continued)
• penurunan yang signifikan pada • significant deterioration in external
indikator pasar eksternal atas risiko market indicators of credit risk for a
kredit untuk instrumen keuangan particular financial instrument, e.g. a
tertentu, contohnya penurunan significant increase in the credit spread,
signifikan pada spread kredit, harga the credit default swap prices for the
swap gagal bayar kredit bagi debtor, or the length of time or the extent
peminjam, atau rentang waktu atau to which the fair value of a financial asset
tingkat nilai wajar aset keuangan lebih has been less than its amortized cost;
rendah dari biaya perolehan
diamortisasinya;
• memburuknya kondisi usaha, • existing or forecast adverse changes
keuangan atau ekonomi yang terjadi in business, financial or economic
saat ini atau prakiraan yang akan conditions that are expected to cause a
menyebabkan penurunan signifikan significant decrease in the debtor’s
atas kemampuan peminjam untuk ability to meet its debt obligations;
menyelesaikan kewajiban utangnya;
• terdapat penurunan yang signifikan • an actual or expected significant
terhadap hasil operasi peminjam, baik deterioration in the operating results of
secara aktual atau yang diperkirakan the debtor;
akan terjadi;
• peningkatan risiko kredit secara • significant increases in credit risk on
signifikan pada instrumen keuangan other financial instruments of the same
lainnya dari peminjam yang sama; debtor;
• perubahan signifikan yang tidak • an actual or expected significant
menguntungkan baik secara aktual adverse change in the regulatory,
atau yang diperkirakan dalam economic, or technological
lingkungan peraturan, ekonomik, atau environment of the debtor that results
lingkungan teknologi peminjam yang in a significant decrease in the debtor’s
mengakibatkan perubahan signifikan ability to meet its debt obligations.
atas kemampuan peminjam dalam
memenuhi kewajiban utangnya.
Terlepas dari hasil penilaian di atas, Irrespective of the outcome of the above
Perusahaan membuat praduga risiko assessment, the Company presumes that
kredit aset keuangan telah meningkat the credit risk on a financial asset has
signifikan sejak pengakuan awal ketika increased significantly since initial
pembayaran kontraktual tertunggak lebih recognition when contractual payments are
dari 30 hari, kecuali jika Perusahaan more than 30 days past due, unless the
memiliki informasi yang wajar dan Company has reasonable and supportable
terdukung yang menunjukkan hal information that demonstrates otherwise.
sebaliknya.
Halaman - 40 - Page
Page 150
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Peningkatan risiko kredit secara Significant increase in credit risk
signifikan (lanjutan) (continued)
Meskipun demikian, Perusahaan Despite the foregoing, the Company
mengasumsikan bahwa risiko kredit pada assumes that the credit risk on a financial
instrumen keuangan tidak meningkat instrument has not increased significantly
secara signifikan sejak pengakuan awal since initial recognition if the financial
jika instrumen keuangan tersebut instrument is determined to have low credit
ditetapkan memiliki risiko kredit yang risk at the reporting date. A financial
rendah pada tanggal pelaporan. Instrumen instrument is determined to have low credit
keuangan bertekad memiliki risiko kredit risk if:
rendah jika:
1. instrumen keuangan memiliki risiko 1. the financial instrument has a low risk of
gagal bayar yang rendah; default;
2. debitur memiliki kapasitas yang kuat 2. the debtor has a strong capacity to meet
untuk memenuhi kewajiban arus kas its contractual cash flow obligations in
kontraktualnya dalam waktu dekat; dan the near term; and
3. memburuknya kondisi ekonomi dan 3. adverse changes in economic and
bisnis dalam jangka panjang dapat, business conditions in the longer term
tetapi tidak selalu, menurunkan may, but will not necessarily, reduce the
kemampuan peminjam untuk ability of the borrower to fulfil its
memenuhi kewajiban arus kas contractual cash flow obligations.
kontraktualnya.
Perusahaan menganggap aset keuangan The Company considers a financial asset to
memiliki risiko kredit rendah ketika aset have low credit risk when the asset has
memiliki peringkat kredit eksternal external credit rating of ‘investment grade’ in
'investment grade' sesuai dengan definisi accordance with the globally understood
yang dipahami secara global atau jika definition or if an external rating is not
peringkat eksternal tidak tersedia, aset available, the asset has an internal rating of
tersebut memiliki peringkat internal ‘performing’. Performing means that the
'performing'. Performing berarti bahwa counterparty has a strong financial position
rekanan memiliki posisi keuangan yang and there is no past due amounts.
kuat dan tidak ada jumlah yang tertunggak.
Perusahaan secara teratur memantau The Company regularly monitors the
efektivitas kriteria yang digunakan untuk effectiveness of the criteria used to identify
mengidentifikasi apakah telah terjadi whether there has been a significant
peningkatan risiko kredit yang signifikan increase in credit risk and revises them as
appropriate to ensure that the criteria are
dan merevisinya jika perlu untuk
capable of identifying significant increase in
memastikan bahwa kriteria tersebut credit risk before the amount becomes past
mampu mengidentifikasi peningkatan due.
risiko kredit yang signifikan sebelum
jumlahnya jatuh tempo.
Halaman - 41 - Page
Page 151
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Definisi gagal bayar Definition of default
Perusahaan menganggap hal-hal berikut The Company considers the following as
ini merupakan peristiwa gagal bayar untuk constituting an event of default for internal
tujuan manajemen risiko kredit internal credit risk management purposes as
karena pengalaman historis menunjukkan historical experience indicates that financial
bahwa aset keuangan yang memenuhi assets that meet either of the following
salah satu kriteria berikut umumnya tidak criteria are generally not recoverable:
dapat dipulihkan:
• Informasi yang dikembangkan secara • Information developed internally or
internal atau diperoleh dari sumber obtained from external sources
eksternal menunjukkan bahwa indicates that the debtor is unlikely to
debitur kemungkinan tidak akan pay its creditors, including the Company,
membayar kreditornya, termasuk in full (without taking into account any
Perusahaan, secara penuh (tanpa collateral held by the Company).
memperhitungkan jaminan yang
dimiliki oleh Perusahaan).
Terlepas dari analisis di atas, Perusahaan Irrespective of the above analysis, the
menganggap bahwa gagal bayar telah Company considers that default has
terjadi ketika aset keuangan tertunggak occurred when a financial asset is more than
lebih dari 90 hari kecuali jika Perusahaan 90 days past due unless the Company has
memiliki informasi yang wajar dan reasonable and supportable information to
terdukung untuk menunjukkan bahwa demonstrate that a more lagging default
kriteria yang lebih panjang lebih tepat.
criterion is more appropriate.
Aset keuangan memburuk Credit-impaired financial assets
Aset keuangan mengalami penurunan nilai A financial asset is credit-impaired when one
kredit ketika satu atau lebih peristiwa yang or more events that have a detrimental
memiliki dampak buruk pada estimasi arus impact on the estimated future cash flows of
kas masa depan dari aset keuangan that financial asset have occurred. Evidence
tersebut telah terjadi. Bukti bahwa aset that a financial asset is credit-impaired
keuangan mengalami penurunan nilai includes observable data about the following
events:
termasuk data yang dapat diobservasi
tentang peristiwa berikut:
• kesulitan keuangan signifikan yang • significant financial difficulty of the
dialami penerbit atau peminjam; atau issuer or the borrower; or
• pelanggaran kontrak, seperti • a breach of contract, such as a default or
peristiwa gagal bayar atau tunggakan; past due event; or
atau
• pihak pemberi pinjaman, untuk • the lender(s) of the borrower, for
alasan ekonomik atau kontraktual economic or contractual reasons relating
sehubungan dengan kesulitan to the borrower’s financial difficulty,
keuangan yang dialami pihak having granted to the borrower a
peminjam, telah memberikan konsesi concession(s) that the lender(s) would
pada pihak peminjam yang tidak not otherwise consider; or
mungkin diberikan jika pihak peminjam
tidak mengalami kesulitan tersebut;
atau
Halaman - 42 - Page
Page 152
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Aset keuangan memburuk (lanjutan) Credit-impaired financial assets (continued)
Aset keuangan mengalami penurunan nilai A financial asset is credit-impaired when one
kredit ketika satu atau lebih peristiwa yang or more events that have a detrimental
memiliki dampak buruk pada estimasi arus impact on the estimated future cash flows of
kas masa depan dari aset keuangan that financial asset have occurred. Evidence
tersebut telah terjadi. Bukti bahwa aset that a financial asset is credit-impaired
keuangan mengalami penurunan nilai includes observable data about the following
termasuk data yang dapat diobservasi events: (continued
tentang peristiwa berikut: (lanjutan)
• terjadi kemungkinan bahwa pihak • it is becoming probable that the borrower
peminjam akan dinyatakan pailit atau will enter bankruptcy or other financial
melakukan reorganisasi keuangan reorganization; or
lainnya; atau
• hilangnya pasar aktif untuk aset • the disappearance of an active market for
keuangan itu akibat kesulitan that financial asset because of financial
keuangan; atau difficulties; or
• pembelian atau penerbitan aset • the purchase or origination of a financial
keuangan dengan diskon sangat besar asset at a deep discount that reflects the
yang mencerminkan kerugian kredit incurred credit losses.
yang terjadi.
Kebijakan penghapusan Write-off policy
Perusahaan menghapuskan aset The Company writes off a financial asset
keuangan ketika ada informasi yang when there is information indicating that the
menunjukkan bahwa pihak lawan berada counterparty is in severe financial difficulty
dalam kesulitan keuangan yang buruk dan and there is no realistic prospect of recovery,
tidak ada prospek pemulihan yang realistis, e.g. when the counterparty has been placed
contoh ketika pihak lawan dalam proses under liquidation or has entered into
likuidasi atau telah memasuki proses bankruptcy proceedings. Financial assets
kebangkrutan. Aset keuangan yang written off may still be subject to enforcement
dihapuskan dapat menjadi subjek aktivitas activities under the Company’s recovery
paksaan dalam prosedur pemulihan procedures, taking into account legal advice
Perusahaan, dengan mempertimbangkan where appropriate. Any recoveries made are
nasihat hukum yang sesuai. Setiap recognized in profit or loss. Any recoveries
pemulihan yang terjadi diakui dalam laba made are recognized in profit or loss.
rugi.
Halaman - 43 - Page
Page 153
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Pengukuran dan pengakuan atas Measurement and recognition of
keruqian kredit ekspektasian expected credit losses
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian The measurement of expected credit losses
merupakan fungsi dari probability of is a function of the probability of default,
default, loss given default (yaitu besarnya loss given default (i.e. the magnitude of the
kerugian jika terjadi gagal bayar) dan loss if there is a default) and the exposure
eksposur pada gagal bayar. Penilaian at default. The assessment of the
probability of default dan loss given default probability of default and loss given default
berdasarkan data historis yang is based on historical data adjusted by
disesuaikan dengan informasi masa depan forward-looking information as described
seperti dijelaskan di atas. Adapun above. As for the exposure at default, for
eksposur atas gagal bayar, untuk aset financial assets, this is represented by the
keuangan, diwakili oleh nilai tercatat bruto assets’ gross carrying amount at the
aset pada tanggal pelaporan; untuk reporting date; for financial guarantee
kontrak jaminan keuangan, eksposur contracts, the exposure includes the
mencakup jumlah yang ditarik pada amount drawn down as at the reporting
tanggal pelaporan. date.
Untuk aset keuangan, kerugian kredit For financial assets, the expected credit
ekspektasian diestimasi sebagai selisih loss is estimated as the difference
antara seluruh arus kas kontraktual yang between all contractual cash flows that are
jatuh tempo kepada Perusahaan sesuai due to the Company in accordance with the
dengan kontrak dan seluruh arus kas yang contract and all the cash flows that the
diekspektasi akan diterima oleh Company expects to receive, discounted at
Perusahaan, didiskontokan pada suku the original effective interest rate.
bunga efektif awal.
Where lifetime ECL is measured on a
Apabila kerugian kredit ekspektasian collective basis to cater for cases where
sepanjang umur diukur secara kolektif evidence of significant increases in credit
untuk kasus dimana bukti kenaikan risk at the individual instrument level may
signifikan risiko kredit pada level intrumen not yet be available, the financial
invidual tidak tersedia, instrumen instruments are grouped on the following
keuangan dikelompokkan dengan dasar basis:
sebagai berikut:
• Sifat instrumen keuangan (yaitu • Nature of financial instruments (i.e.
piutang usaha, piutang lain-lain, The Company’s trade and other
piutang sewa pembiayaan dan jumlah receivables, finance lease receivables
tagihan kepada pelanggan masing- and amounts due from customers are
masing dinilai sebagai grup terpisah. each assessed as a separate group.
Piutang pihak berelasi yang dinilai Loans to related parties are assessed
untuk kerugian kredit ekspektasian for expected credit losses on an
atas dasar individual); individual basis);
• Status jatuh tempo; • Past-due status;
• Sifat, besaran dan jenis industri debitur • Nature, size and industry of debtors;
• Peringkat kredit eksternal jika tersedia. • External credit ratings where available.
Pengelompokan ditelaah secara teratur The grouping is reviewed regularly by
oleh manajemen untuk memastikan setiap management to ensure that each group has
kelompok mempunyai karakteristik risiko the same risk characteristics.
yang sama.
Halaman - 44 - Page
Page 154
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Pengukuran dan pengakuan atas Measurement and recognition of
keruqian kredit ekspektasian (Lanjutan) expected credit losses (Continued)
Jika Perusahaan telah mengukur If the Company has measured a loss
cadangan kerugian untuk instrumen allowance for a financial instrument equal to
keuangan sebesar ECL sepanjang its lifetime ECL at the previous reporting
umurnya pada periode pelaporan period, but determines at the current
sebelumnya, tetapi menentukan pada reporting date that the conditions for the
tanggal pelaporan kini bahwa kondisi lifetime ECL are no longer met, the
Company measures a 12-month ECL
untuk ECL sepanjang umurnya tidak lagi
allowance at the current reporting date,
terpenuhi, Perusahaan mengukur
except for assets using a simplified
cadangan kerugian sejumlah ECL 12 approach.
bulan pada tanggal pelaporan kini, kecuali
untuk aset yang menggunakan
pendekatan yang disederhanakan.
Perusahaan mengakui keuntungan atau The Company recognizes an impairment
kerugian penurunan nilai dalam laba rugi gain or loss in profit or loss for all financial
untuk semua instrumen keuangan dengan instruments with an associated adjustment
penyesuaian terkait ke jumlah tercatat to the carrying amount through an
melalui akun cadangan kerugian, kecuali allowance account, except for investments
untuk investasi pada instrumen hutang in debt instruments measured at FVTOCI,
yang diukur pada FVTOCI, dimana where the allowance for losses is
penyisihan kerugian diakui dalam recognized in other comprehensive income
penghasilan komprehensif lain dan and accumulated in an investment
diakumulasi dalam cadangan revaluasi revaluation reserve, and does not reduce
investasi, dan tidak mengurangi nilai the carrying amount of financial assets in
tercatat aset keuangan pada laporan posisi the statement of financial position.
keuangan.
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets
Perusahaan menghentikan pengakuan The Company derecognizes a financial
aset keuangan jika dan hanya jika hak asset only when the contractual rights to the
kontraktual atas arus kas yang berasal dari cash flows from the asset expire, or it
aset keuangan berakhir, atau Perusahaan transfers the financial asset and
mentransfer aset keuangan dan secara substantially all the risks and rewards of
substansial mentransfer seluruh risiko dan ownership of the asset to another entity. If
manfaat atas kepemilikan aset kepada the Company neither transfers nor retains
entitas lain. Jika Perusahaan tidak substantially all the risks and rewards of
mentransfer serta tidak memiliki secara ownership and continues to control the
substansial seluruh risiko dan manfaat transferred asset, the Company recognizes
kepemilikan serta masih mengendalikan its retained interest in the asset and an
aset yang ditransfer, maka Perusahaan associated liability for amounts it may have
mengakui keterlibatan berkelanjutan atas to pay. If the Company retains substantially
aset yang ditransfer dan liabilitas terkait all the risks and rewards of ownership of a
sebesar jumlah yang mungkin harus transferred financial asset, the Company
dibayar. Jika Perusahaan memiliki secara continues to recognize the financial asset
substansial seluruh risiko dan manfaat and also recognizes a collateralized
kepemilikan aset keuangan yang borrowing for the proceeds received.
ditransfer, Perusahaan masih mengakui
aset keuangan dan juga mengakui
pinjaman yang dijamin sebesar pinjaman
yang diterima.
Halaman - 45 - Page
Page 155
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets
(lanjutan) (continued)
Pada penghentian pengkuan aset On derecognition of a financial asset
keuangan yang diukur pada biaya measured at amortized cost, the difference
perolehan diamortisasi, perbedaan antara between the asset’s carrying amount and
nilai tercatat aset dan jumlah imbalan yang the sum of the consideration received and
diterima dan piutang diakui dalam laba receivable is recognized in profit or loss. In
rugi. Selain itu, pada penghentian addition, on derecognition of an investment
pengakuan investasi dalam instrumen in a debt instrument classified as at
utang yang diklasifikasikan sebagai FVTOCI, the cumulative gain or loss
FVTOCI, keuntungan atau kerugian previously accumulated in the
kumulatif yang sebelumnya diakumulasi investment revaluation reserve is
dalam cadangan revaluasi investasi, reclassified to profit or loss. In contrast, on
direklasifikasi ke laba rugi. Sebaliknya, derecognition of an investment in an equity
pada penghentian pengakuan investasi instrument which the Company has elected
dalam instrumen ekuitas yang telah dipilih on initial recognition to measure at
Perusahaan pada pengakuan awal untuk FVTOCI, the cumulative gain or loss
diukur di FVTOCI, keuntungan atau previously accumulated in the investment
kerugian kumulatif yang sebelumnya revaluation reserve is not reclassified to
diakumulasi dalam cadangan revaluasi profit or loss, but is transferred to retained
investasi tidak direklasifikasi ke laba rugi, earnings.
tetapi dipindahkan ke saldo laba.
Liabilitas Keuangan dan Instrumen Financial Liabilities and Equity
Ekuitas Instruments
Klasifikasi sebagai utang atau ekuitas Classification as debt or equity
Instrumen utang dan ekuitas yang Debt and equity instruments issued by the
diterbitkan oleh Perusahaan Company are classified as either financial
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan liabilities or as equity in accordance with
atau ekuitas sesuai dengan substansi the substance of the contractual
perjanjian kontraktual dan definisi liabilitas arrangements entered into and the
keuangan dan instrumen ekuitas. definitions of a financial liability and an
equity instrument.
Instrumen ekuitas Equity instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak An equity instrument is any contract that
yang membuktikan adanya bunga residual evidences a residual interest in the assets
dalam aset Perusahaan setelah dikurangi of the Company after deducting all of its
seluruh liabilitasnya. Instrumen ekuitas liabilities. Equity instruments are recorded
dicatat sebesar jumlah yang diterima, at the proceeds received, net of direct issue
setelah dikurangi biaya penerbitan costs.
langsung.
Halaman - 46 - Page
Page 156
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan diklasifikasikan pada Financial liabilities are classified as “at
biaya perolehan diamortisasi. amortized cost”.
Namun, liabilitas keuangan yang timbul However, financial liabilities that arise when
ketika pengalihan aset keuangan tidak a transfer of a financial asset does not
memenuhi syarat untuk penghentian qualify for derecognition or when the
pengakuan atau ketika pendekatan continuing involvement approach applies,
keterlibatan berkelanjutan diterapkan, financial guarantee contracts issued by the
kontak jaminan keuangan yang diterbitkan Company to provide a loan at below- market
interest rate are measured in accordance
oleh Perusahaan untuk memberikan
with the specific accounting policies set out
pinjaman dengan tingkat bunga di bawah
below.
pasar diukur sesuai dengan kebijakan
akuntansi spesifik yang diungkapkan di
bawah ini.
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost
diamortisasi
Liabilitas keuangan yang bukan Financial liabilities that are not
merupakan 1) contingent consideration of an acquirer
1) imbalan kontinjen dari pihak in a business combination,
pengakuisisi dalam kombinasi 2) held-for-trading, or
bisnis, 3) designated as at FVTPL, are
2) dimiliki untuk diperdagangkan, atau subsequently measured at amortized
3) ditetapkan sebagai FVTPL, cost using the effective interest
selanjutnya diukur pada biaya method.
perolehan diamortisasi dengan
menggunakan metode suku bunga
efektif.
Metode suku bunga efektif Effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a method of
yang digunakan untuk menghitung biaya calculating the amortized cost of a
perolehan diamortisasi dari liabilitas financial liability and of allocating interest
keuangan dan metode untuk expense over the relevant period. The
mengalokasikan biaya bunga selama effective interest rate is the rate that exactly
periode yang relevan. Suku bunga efektif discounts estimated future cash payments
adalah suku bunga yang secara tepat (including all fees and points paid or
mendiskontokan estimasi pembayaran kas received that form an integral part of the
masa depan (mencakup seluruh komisi effective interest rate, transaction costs and
dan bentuk lain yang dibayarkan dan other premiums or discounts) through the
diterima yang merupakan bagian yang tak expected life of the financial liability, or,
terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya where appropriate, a shorter period to the
transaksi dan premium dan diskonto net carrying amount of financial liabilities on
lainnya) selama perkiraan umur liabilitas initial recognition.
keuangan, atau, jika lebih tepat, digunakan
periode yang lebih singkat untuk
memperoleh nilai tercatat bersih dari
liabilitas keuangan pada saat pengakuan
awal.
Halaman - 47 - Page
Page 157
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Keuntungan dan kerugian kurs mata uang Foreign exchange gains and losses
Untuk liabilitas keuangan dalam mata For financial liabilities that are denominated
uang asing dan diukur pada biaya in a foreign currency and are measured at
perolehan diamortisasi pada setiap amortized cost as at each reporting date, the
tanggal pelaporan, keuntungan atau foreign exchange gains and losses are
kerugian kurs mata uang asing ditentukan determined based on the amortized cost of
berdasarkan biaya perolehan diamortisasi the instruments. These foreign exchange
gains and losses are recognized in profit or
dari instrumen. Keuntungan atau kerugian
loss for financial liabilities that are not part of
kurs mata uang asing diakui dalam laba
a designated hedging relationship. For
rugi untuk liabilitas keuangan yang tidak those which are designated as a hedging
merupakan bagian dari hubungan lindung instrument for a hedge of foreign currency
nilai ditetapkan. Untuk yang ditetapkan risk, foreign exchange gains and losses are
sebagai instrumen lindung nilai untuk recognized in other comprehensive income
lindung nilai atas risiko mata uang asing, and accumulated in a separate component of
keuntungan dan kerugian selisih kurs equity.
diakui dalam penghasilan komprehensif
lain dan diakumulasikan dalam komponen
ekuitas yang terpisah.
Penghentian pengakuan liabilitas Derecognition of financial liabilities
keuangan
Perusahaan menghentikan pengakuan The Company derecognizes financial
liabilitas keuangan, jika dan hanya jika, liabilities when, and only when, the
liabilitas Perusahaan telah dilepaskan, Company’s obligations are discharged,
dibatalkan atau kadaluarsa. Selisih antara cancelled or expired. The difference between
jumlah tercatat liabilitas keuangan yang the carrying amount of the financial liability
dihentikan pengakuannya dan imbalan derecognized and the consideration paid and
payable is recognized in profit or loss.
yang dibayarkan dan utang diakui dalam
laba rugi.
u. Saling hapus antar aset keuangan u. Netting of financial assets and financial
dan liabilitas keuangan liabilities
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
disalinghapuskan dan nilai netonya offset and the net amount presented in the
disajikan dalam laporan poisisi keuangan statement of financial position when the
jika Perusahaan tersebut memiliki hak Company has a legally enforceable right to
yang dapat dipaksakan secara hukum set off the recognized amounts; and intends
untuk melakukan saling hapus atas jumlah either to settle on a net basis, or to realize
yang telah diakui; dan berintensi untuk the asset and settle the liability
menyelesaikan secara neto atau untuk simultaneously. A right to set-off must be
merealisasikan aset dan menyelesaikan available today rather than being contingent
liabilitasnya secara simultan. Hak saling on a future event and must be exercisable by
hapus harus ada pada saat ini daripada any of the counterparties, both in the normal
bersifat kontinjen atas terjadinya suatu course of business and in the event of
peristiwa di masa depan dan harus default, insolvency or bankruptcy.
dieksekusi oleh pihak lawan, baik dalam
situasi bisnis normal dan dalam peristiwa
gagal bayar, peristiwa kepailitan atau
kebangkrutan.
Halaman - 48 - Page
Page 158
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
v. Pajak penghasilan v. Income tax
Pajak kini Current tax
Aset atau liabilitas pajak penghasilan kini Current income tax assets and liabilities for
yang berasal dari periode berjalan dan the current and prior periods are measured
periode sebelumnya dicatat sebesar at the amount expected to be recovered
jumlah yang diharapkan dapat dipulihkan from or paid to the Tax Office based on the
tax rate and tax laws that are enacted or
dari atau dibayarkan kepada Kantor Pajak substantively enacted.
yang besarnya ditentukan berdasarkan
tarif pajak dan peraturan perpajakan yang
berlaku atau secara substantif telah
berlaku.
Beban pajak kini dihitung berdasarkan Current tax expense is provided based on
taksiran penghasilan kena pajak untuk the estimated taxable income for the year.
tahun yang bersangkutan. Pengaruh pajak The tax effects for the year are allocated to
untuk suatu tahun dialokasikan pada current operations, except for the tax effects
from transactions which are directly charged
operasi tahun berjalan, kecuali untuk or credited to equity.
pengaruh pajak dari transaksi yang
langsung dibebankan atau dikreditkan ke
ekuitas.
Manajemen secara periodik mengevaluasi Management periodically evaluates
posisi yang diambil Perusahaan positions taken by the Company with
sehubungan dengan situasi dimana respect to situations in which applicable tax
interpretasi diperlukan untuk peraturan regulations are subject to interpretation and
establishes provisions where appropriate.
perpajakan yang terkait dan menetapkan
provisi jika diperlukan.
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak The amounts of additional tax and penalty
yang ditetapkan dengan Surat Ketetapan imposed through a Tax Assessment Letter
Pajak (SKP) diakui sebagai penghasilan (SKP) are recognized as income or expense
atau beban dalam operasi periode in current operations, unless further
settlement is submitted. The amounts of tax
berjalan, kecuali jika diajukan upaya and penalty imposed through a SKP are
penyelesaian selanjutnya. Jumlah deferred as long as they meet the asset
tambahan pokok pajak dan denda yang recognition criteria.
ditetapkan dengan SKP ditangguhkan
pembebanannya sepanjang memenuhi
kriteria pengakuan aset.
Pajak Final Final Tax
Peraturan pajak di indonesia menentukan Tax regulation in indonesia determined that
bahwa jenis pendapatan tertentu certain type of income is subject to final tax.
dikenakan pajak final. Pajak final yang Final tax applied to the gross value of
berlaku atas nilai bruto transaksi transactions is applied even when the
parties carrying the transaction recognizing
diterapkan meskipun pihak- pihak yang losses.
melakukan transaksi mengakui kerugian.
Sesuai dengan peraturan pemerintah No. In accordance with government regulation
5/2002 tanggal 23 Maret 2002 berlaku No. 5/2002 dated March 23, 2002 effective
efektif pada tanggal 1 Mei 2002, on May 1, 2002, income from rent of land
pendapatan dari persewaan tanah dan / and / or building subjected to final tax of
10% from rent value.
atau bangunan dikenakan pajak final
sebesar 10% dari nilai sewa.
Halaman - 49 - Page
Page 159
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
v. Pajak penghasilan (lanjutan) v. Income tax (continued)
Pajak Final (lanjutan) Final Tax (continued)
Beban pajak final ditentukan berdasarkan Final tax expense is determined based on
jumlah pengakuan penjualan yang dihitung sales recognition amount computed using the
berdasarkan tarif pajak final dan peraturan final tax rates and tax regulation that has been
perpajakan yang berlaku atau secara enacted or substantively enacted at the
substansial telah berlaku pada tanggal reporting date.
pelaporan.
Manajemen secara periodik mengevaluasi Management periodically evaluates positions
posisi yang diambil dalam pajak taken in tax returns with respect to situations in
sehubungan dengan situasi di mana which an applicable tax regulation is subject to
sebuah peraturan pajak yang berlaku interpretation. Where appropriate, it
dikenakan interpretasi. Apabila diperlukan, establishes provision based on the amounts
itu menetapkan ketentuan berdasarkan expected to be paid to the tax authorities.
jumlah yang diharapkan akan dibayarkan
kepada otoritas pajak.
w. Laba bersih per saham w. Earnings per share
Sesuai dengan PSAK No. 56, “Laba per In accordance with SFAS No. 56, “Earnings
Saham”, laba bersih per saham dihitung Per Share”, net income per share are
dengan membagi laba bersih dengan computed by dividing net income and the
jumlah rata-rata tertimbang saham yang weighted average number of issued and
ditempatkan dan disetor penuh selama fully paid shares during the year, which
tahun berjalan, yang perhitungannya calculations were based on 1.435.185.100
berdasarkan atas 1.435.185.100 saham shares on December 31, 2022 and 2021
pada 31 Desember 2022 dan 2021.
Apabila ada perubahan jumlah saham Any change in the number of ordinary
biasa beredar sebagai akibat dari shares outstanding arising from stock split,
pemecahan saham, maka jumlah rata-rata the number of weighted average ordinary
tertimbang saham biasa yang beredar shares outstanding during the period and for
selama satu periode dan untuk seluruh all periods presented is adjusted to change.
periode penyajiannya disesuaikan dengan
perubahan tersebut.
x. Informasi segmen x. Segment Information
Segmen operasi diindentifikasi Operation segments are identified on the
berdasarkan laporan internal mengenai basis of internal reports about components
komponen dari Grup yang secara reguler of the Group that are regurlarly reviewed by
ditelaah oleh “pengambil keputusan the chief operating decision maker in order
operasional” dalam rangka to allocate resources to the segments and
mengalokasikan sumber daya dan menilai to assess their performances. An operating
kinerja segmen operasi. Segmen operasi segment is a component of an entity:
adalah suatu komponen dari entitas:
a) yang terlibat dalam aktivitas bisnis a) that engages in business activities from
yang mana memperoleh pendapatan which it may earn revenues and
dan menimbulkan beban (termasuk incurred expenses (including revenues
pendapatan dan beban terkait dengan and expenses relating to the
transaksi dengan komponen lain transaction with other components of
dalam entitas yang sama); the same entity);
Halaman - 50 - Page
Page 160
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(LANJUTAN) POLICIES (CONTINUED)
x. Informasi segmen (lanjutan) x. Segment Information (continued)
Segmen operasi diindentifikasi Operation segments are identified on the
berdasarkan laporan internal mengenai basis of internal reports about components
komponen dari Grup yang secara reguler of the Group that are regurlarly reviewed by
ditelaah oleh “pengambil keputusan the chief operating decision maker in order
operasional” dalam rangka to allocate resources to the segments and
mengalokasikan sumber daya dan menilai to assess their performances. An operating
kinerja segmen operasi. Segmen operasi segment is a component of an entity:
adalah suatu komponen dari entitas: (continued)
(lanjutan)
b) yang hasil operasinya dikaji ulang b) whose operating results are reviewed
secara regular oleh pengambil regurlarly by the entity’s chief operating
keputusan operasional untuk membuat decision maker to make decision about
keputusan tentang sumber daya yang resources to be allocated to the
dialokasikan pada segmen tersebut segments and assess its performance;
dan menilai kinerjanya; dan and
c) dimana tersedia informasi keuangan c) for which discrete financial information
yang dapat dipisahkan. is available.
d) yang terlibat dalam aktivitas bisnis d) that engages in business activities from
yang mana memperoleh pendapatan which it may earn revenues and
dan menimbulkan beban (termasuk incurred expenses (including revenues
pendapatan dan beban terkait dengan and expenses relating to the
transaksi dengan komponen lain transaction with other components of
dalam entitas yang sama); the same entity);
e) yang hasil operasinya dikaji ulang e) whose operating results are reviewed
secara regular oleh pengambil regurlarly by the entity’s chief operating
keputusan operasional untuk membuat decision maker to make decision about
keputusan tentang sumber daya yang resources to be allocated to the
dialokasikan pada segmen tersebut segments and assess its performance;
dan menilai kinerjanya; dan and
f) dimana tersedia informasi keuangan f) for which discrete financial information
yang dapat dipisahkan. is available
Informasi yang digunakan oleh pengambil Information reported to the chief operating
keputusan operasional dalam rangka decision maker for the purpose of resource
alokasi sumber daya dan penilaian kinerja allocation and assessment of performance
mereka terfokus pada kategori dari setiap is more specifically focused on the category
produk. of each product.
Halaman - 51 - Page
Page 161
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG PENTING ASSUMPTIONS OF SIGNIFICANT
ACCOUNTING
Penyusunan laporan keuangan Grup The preparation of Group’s financial statements
mensyaratkan manajemen untuk membuat requires management to make judgements,
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang estimates and assumptions that affect the
mempengaruhi jumlah yang dilaporkan atas reported amounts of revenues, expenses, assets
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, serta and liabilities, and the disclosure of contingent
pengungkapan liabilitas kontinjensi, pada akhir liabilities, at the end of the reporting year.
tahun pelaporan. Namun, ketidakpastian atas However, uncertainty about these assumptions
asumsi dan estimasi ini dapat menyebabkan and estimates could result in outcomes that
hasil yang memerlukan penyesuaian material require a material adjustment to the carrying
atas nilai tercatat aset dan liabilitas yang amount of the asset or liability affected in future
terdampak pada masa mendatang. periods.
a. Pertimbangan a. Judgements
Dalam proses penerapan kebijakan In the process of applying the Group’s
akuntansi Grup, manajemen telah accounting policies, management has made
membuat pertimbangan-pertimbangan the following judgements, apart from those
berikut ini, yang terpisah dari estimasi dan including estimations and assumptions,
asumsi, yang memiliki pengaruh paling which have the most significant effect on the
signifikan terhadap jumlah yang dicatat amounts recognized in the consolidated
dalam laporan keuangan: financial statements:
• Penentuan mata uang fungsional • Determination of functional currency
Mata uang fungsional dari masing-masing The functional currency of each of the
entitas dalam Grup adalah mata uang dari entities under the GGroup is the currency of
lingkungan ekonomi primer dimana entitas the primary economic environment in which
beroperasi. Mata uang tersebut adalah each entity operates. It is the currency that
mata uang yang mempengaruhi mainly influences the revenue and cost of
pendapatan dan beban dari jasa yang rendering services.
diberikan.
• Penyisihan atas penurunan nilai piutang • Allowance for impairment of trade
usaha receivables
Grup mengevaluasi pelanggan tertentu The Group evaluates specific accounts on
yang menurut informasi pelanggan which it has information that the customers
tersebut tidak dapat memenuhi kewajiban are unable to meet their financial
keuangannya. obligations.
Dalam kasus ini, Grup menggunakan In these cases, the Group uses judgement,
pertimbangan, berdasarkan fakta dan based on available facts and circumstances,
situasi yang tersedia, termasuk namun including but not limited to, the length of its
tidak terbatas pada, jangka waktu relationship with the customers and the
hubungan Grup dengan pelanggan dan customers’ current credit status based on
status kredit dari pelanggan berdasarkan any available third party credit reports and
laporan dari pihak ketiga yang tersedia dan known market factors, to record specific
faktor-faktor pasar yang telah diketahui, provisions for customers against amounts
untuk mengakui pencadangan spesifik due to reduce the Grouop’s receivable
atas pelanggan terhadap jumlah piutang amounts that it expects to collect. These
guna untuk menurunkan piutang Grup ke specific provisions are re-evaluated and
jumlah yang diharapkan dapat ditagih. adjusted as additional information received
Pencadangan secara spesifik ini affects the amounts of the allowance for
dievaluasi kembali dan disesuaikan jika impairment of trade receivables.
tambahan informasi yang diterima
mempengaruhi jumlah penyisihan untuk
penurunan nilai piutang usaha.
Halaman - 52 - Page
Page 162
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG PENTING ASSUMPTIONS OF SIGNIFICANT
ACCOUNTING
b. Estimasi dan asumsi (lanjutan) b. Estimation and assumptions (continued)
Penyusunan laporan keuangan sesuai The preparation of financial statements in
dengan Standar Akuntansi Keuangan di conformity with financial accounting
Indonesia mengharuskan manajemen standard in Indonesia requires management
untuk membuat estimasi dan asumsi yang to make estimates and assumptions that
mempengaruhi: affect:
• Laporan jumlah aset dan liabilias dan • The reported amounts of assets and
pengungkapan asset dan liabilitas liabilities and the disclosure of
kontinjen pada tanggal laporan contingent assets and liabilities at the
keuangan. date of the financial statements.
• Laporan jumlah pendapatan dan • The reported amounts of revenues and
beban selama tahun pelaporan. expenses during the reporting year.
Meskipun perkiraan ini didasarkan pada Although these estimates are based on
pengetahuan terbaik manajemen dan management’s best knowledge of current
aktivitas saat ini, hasil aktual events and activities, actual results may
mungkin berbeda dari taksiran tersebut. differ from those estimates. Financial
Standar akuntansi keuangan di Indonesia accounting standard in Indonesia also
juga membutuhkan manajemen untuk require management to exercise its
melakukan penilaian dalam proses judgement in the process of applying the
penerapan kebijakan akuntansi Grup. Group’s accounting policies.
1) Penggunaan estimasi 1) Use of estimates
Penyajian laporan keuangan sesuai The preparation of the financial
dengan prinsip akuntansi yang berlaku statements in conformity with generally
umum mengharuskan manajemen Grup accepted accounting principles requires
untuk membuat estimasi dan asumsi management to make estimates and
terhadap jumlah yang dilaporkan. Oleh assumptions on the amounts reported.
karena tidak adanya kepastian dalam Because of the lack of certainty in
membuat estimasi, maka terdapat making estimates, actual results are
kemungkinan hasil aktual yang reported in the future will be different
dilaporkan pada masa yang akan datang from these estimates. Differences
akan berbeda dengan estimasi tersebut. between estimates and actual results is
Perbedaan antara estimasi dan hasil charged or credited to current
aktual dibebankan atau dikreditkan pada operations.
operasi tahun berjalan.
2) Pertimbangan estimasi akuntansi yang 2) Consideration of significant accounting
signifikan estimates
Penyusunan laporan keuangan Grup The preparation of financial statements in
sesuai dengan Standar Akuntansi accordance with Financial Accounting
Keuangan di Indonesia. Kebijakan Standards in Indonesia. Significant
akuntansi diterapkan oleh Grup accounting policies adopted by the Group
dijelaskan dalam Catatan 2. is described in Note 2. The preparation of
Penyusunan laporan keuangan financial statements requires
mengharuskan manajemen membuat management to make judgements and
pertimbangan dan estimasi yang estimates that affect the amounts and
mempengaruhi jumlah serta certain disclosures.
pengungkapan tertentu.
Halaman - 53 - Page
Page 163
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG PENTING ASSUMPTIONS OF SIGNIFICANT
ACCOUNTING
b. Estimasi dan asumsi (lanjutan) b. Estimation and assumptions (continued)
2) Pertimbangan estimasi akuntansi yang 2) Consideration of significant accounting
signifikan (lanjutan) estimates (continued)
Dalam menyusun laporan keuangan, In preparing the financial statements,
manajemen telah menggunakan management requires to make
pertimbangan dan estimasi terbaiknya judgements and estimates at its best over
atas jumlah tertentu. Pertimbangan dan a certain amount. Judgements and
estimasi yang digunakan dalam laporan estimates used in these financial
keuangan ini adalah berdasarkan statements is based on management's
evaluasi manajemen atas fakta dan evaluation of relevant facts and
keadaan yang relevan pada tanggal circumstances at the date of the financial
laporan keuangan. Realisasi dapat statements. Actual results could differ
berbeda dengan jumlah yang diestimasi, from these estimates, and these estimates
dan estimasi ini dapat disesuaikan lebih can be further adjusted.
lanjut.
Grup berpendapat bahwa berikut ini The Group believes that the following is a
adalah ringkasan pertimbangan dan summary of significant judgements and
estimasi signifikan serta pengaruh dan estimates as well as influences and
risiko yang terkait dalam laporan associated risks in the financial
keuangan. statements.
2.a) Sumber estimasi ketidakpastian 2.a) Estimation source
Informasi tentang asumsi utama yang Information on the major assumptions
dibuat mengenai masa depan dan made concerning the future and the main
sumber utama dari estimasi source of estimation uncertainty at the
ketidakpastian lain pada akhir periode other end of the reporting period, that
pelaporan, yang memiliki risiko have a significant risk of causing a
signifikan yang mengakibatkan material adjustment to the carrying
penyesuaian material terhadap jumlah amounts of assets and liabilities within
tercatat aset dan liabilitas dalam the next reporting period are described
periode pelaporan berikutnya below.
dijelaskan dibawah ini.
2.b) Penyisihan piutang ragu-ragu 2.b) Allowance for doubtful accounts
Grup membuat penyisihan piutang The Group makes allowance for doubtful
ragu-ragu berdasarkan analisa atas accounts based on an analysis of the
ketertagihan piutang dan pinjaman collectability of receivables and loans.
yang diberikan. Penyisihan dibentuk Allowance established against loans and
terhadap pinjaman yang diberikan dan receivables whenever events or changes
piutang apabila terdapat kejadian atau in circumstances indicate that the
perubahan keadaan yang balance will be uncollectible.
mengindikasikan bahwa saldo Identification of the loans and
tersebut tidak akan tertagih. receivables are not collectible requires
Identifikasi pinjaman yang diberikan judgements and estimates.
dan piutang tidak tertagih memerlukan
pertimbangan dan estimasi.
Halaman - 54 - Page
Page 164
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG PENTING ASSUMPTIONS OF SIGNIFICANT
ACCOUNTING
b. Estimasi dan asumsi (lanjutan) b. Estimation and assumptions (continued)
2) Pertimbangan estimasi akuntansi 2) Consideration of significant accounting
yang signifikan (lanjutan) estimates (continued)
2.b) Penyisihan piutang ragu-ragu (lanjutan) 2.b) Allowance for doubtful accounts
(continued)
Apabila ekspektasi berbeda dari If the expectation is different from the
estimasi awal, maka perbedaan ini initial estimate, then this difference will
akan berdampak terhadap nilai impact the carrying value of loans and
tercatat pinjaman yang diberikan dan receivables and bad debt expense in the
piutang serta biaya piutang tak period where the change in estimate
tertagih pada periode mana occurs. Judgements and estimates are
perubahan estimasi tersebut terjadi. the basis for calculating the allowance for
Pertimbangan dan estimasi tersebut impairment of the collectibility of
menjadi dasar dalam menghitung receivables using established methods.
penyisihan penurunan nilai piutang
dari kemungkinan tidak tertagihnya
dengan menggunakan metode yang
ditetapkan.
2.c) Taksiran masa manfaat ekonomis 2.c) Estimated useful lifes of fixed assets
aset tetap
Masa manfaat setiap aset tetap Grup The useful life of each asset in the Group
ditentukan berdasarkan kegunaan is determined based on the expected
yang diharapkan dari penggunaan utility of the use of the asset. These
aset tersebut. Estimasi ini ditentukan estimates are determined based on
berdasarkan evaluasi teknis internal internal technical evaluation and
dan pengalaman Grup atas aset experience of the Group for similar assets.
sejenis. Masa manfaat setiap aset The useful life of each asset are reviewed
direview secara periodik dan periodically and adjusted if forecasts differ
disesuaikan apabila prakiraan from previous estimates due to wear and
berbeda dengan estimasi tear, technical and commercial
sebelumnya karena keausan, obsolescence, legal or other limitations on
keusangan teknis dan komersial, the use of the asset.
hukum atau keterbatasan lainnya atas
pemakaian aset.
Namun terdapat kemungkinan bahwa However there is the possibility that the
hasil operasi dimasa mendatang future results of operations may be
dapat dipengaruhi secara signifikan significantly affected by changes in the
oleh perubahan atas jumlah serta amount and period of record costs
periode pencatatan biaya yang resulting from changes in the factors
diakibatkan karena perubahan faktor mentioned above. Changes in the useful
yang disebutkan diatas. Perubahan lives of fixed assets can affect the amount
masa manfaat aset tetap dapat of depreciation expense recognized and
mempengaruhi jumlah biaya the carrying value of fixed assets.
penyusutan yang diakui dan nilai
tercatat aset tetap.
Halaman - 55 - Page
Page 165
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG PENTING ASSUMPTIONS OF SIGNIFICANT
(LANJUTAN) ACCOUNTING (CONTINUED)
b. Estimasi dan asumsi (lanjutan) b. Estimation and assumptions (continued)
2) Pertimbangan estimasi akuntansi 2) Consideration of significant accounting
yang signifikan (lanjutan) estimates (continued)
2.d) Penurunan nilai aset 2.d) Impairment of assets
Pengujian atas penurunan nilai Impairment testing carried out if there is
dilakukan apabila terdapat indikasi an indication of impairment.
penurunan nilai. Penentuan nilai pakai Determination of the value in use of
aset memerlukan estimasi mengenai assets require estimates of expected
arus kas yang diharapkan untuk cash flows to be generated from the
dihasilkan dari penggunaan aset (unit use of the asset (cash-generating units)
penghasil kas) dan penjualan aset and the sale of assets and the
tersebut serta tingkat diskonto yang appropriate discount rate to determine
sesuai untuk menentukan nilai the present value. Although the
sekarang. Walaupun asumsi yang assumptions used in estimating the
digunakan dalam mengestimasi nilai value in use of assets are reflected in
pakai aset yang tercermin dalam the financial statements have been
laporan keuangan dianggap telah deemed appropriate and reasonable.
sesuai dan wajar.
Namun perubahan signifikan atas However, significant changes in the
asumsi ini akan berdampak material assumptions would have a material
terhadap penentuan jumlah yang effect on the determination of the
dapat dipulihkan dan akibatnya amount that can be recovered and
kerugian penurunan nilai yang timbul consequently incurred an impairment
akan berdampak terhadap hasil loss will have an impact on results of
usaha. operations.
2.e) Penyusutan aset tetap 2.e) Depreciation of fixed assets
Biaya perolehan aset tetap disusutkan The costs of fixed assets are
selama masa manfaat ekonomisnya. depreciated over their estimated useful
Dalam menyusutkan aset tetapnya, lifes. In depreciating its fixed assets,
Perseroan menggunakan metode the Company uses the straight-line
garis lurus. Manajemen mengestimasi method and double declining method.
masa manfaat ekonomis aset tetap Management estimates the useful lifes
antara 4 tahun sampai dengan 8 of these fixed assets to be within 4 to 8
tahun. Ini adalah masa manfaat yang years. These are common life
secara umum diharapkan diterapkan expectancies applied in the industries
dalam industri dimana Perseroan where the Company conducts its
menjalankan bisnisnya. Perubahan businesses. Changes in the expected
tingkat pemakaian dan perkembangan level of usage and technological
teknologi dapat mempengaruhi masa development could impact the
manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, economic useful lifes and the residual
dan karenanya biaya penyusutan values of these assets, and therefore
masa depan mungkin direvisi. future depreciation charges could be
Penjelasan lebih lanjut diungkapkan revised. Further details are disclosed in
dalam Catatan 8. Note 8.
Nilai tercatat aset tetap pada tanggal Carrying value of fixed assets as of
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021, are Rp
masing-masing adalah sebesar 460.298.771 and Rp 698.223.591
Rp 460.298.771 dan Rp 698.223.591 respectively (Note 8).
(Catatan 8).
Halaman - 56 - Page
Page 166
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG PENTING ASSUMPTIONS OF SIGNIFICANT
(LANJUTAN) ACCOUNTING (CONTINUED)
b. Estimasi dan Asumsi (lanjutan) b. Estimation and Assumptions (continued)
2) Pertimbangan estimasi akuntansi 2) Consideration of significant accounting
yang signifikan (lanjutan) estimates (continued)
2.f) Imbalan kerja 2.f) Employee benefits
Penentuan kewajiban imbalan kerja The determination of the Group’s
Grup bergantung pada pemilihan obligations for employee benefits is
asumsi yang digunakan oleh aktuaris dependent on its selection of certain
independen dalam menghitung assumptions used by the independent
jumlah-jumlah tersebut. Asumsi actuaries in calculating such amounts.
tersebut termasuk antara lain: tingkat Those assumptions include among
diskonto, tingkat kenaikan gaji others, discount rates, annual salary
tahunan, tingkat pengunduran diri increase rate, annual employee turn-
karyawan tahunan, tingkat kecacatan, over rate, disability rate, retirement age
umur pensiun dan tingkat kematian. and mortality rate. Actual results that
Hasil aktual yang berbeda dari asumsi differ from the Group’s assumptions
yang ditetapkan Grup yang memiliki which effects are more than 10% of the
pengaruh lebih dari 10% kewajiban defined benefit obligations are deferred
imbalan pasti, ditangguhkan dan and amortized on a straight-line basis
diamortisasi secara garis lurus over the expected average remaining
selama rata-rata sisa masa kerja service years of the qualified
karyawan. employees.
Sementara Grup berkeyakinan bahwa While the Group believes that its
asumsi tersebut adalah wajar dan assumptions are reasonable and
sesuai, perbedaan signifikan pada appropriate, significant differences in
hasil aktual atau perubahan signifikan the Group’s actual results or significant
dalam asumsi yang ditetapkan Grup changes in the Group’s assumptions
dapat mempengaruhi secara material may materially affect its estimated
liabilitas diestimasi atas imbalan kerja liabilities for employee benefits and net
dan beban imbalan kerja neto. employee benefits expense.
2.g) Pajak penghasilan 2.g) Income Tax
Pertimbangan signifikan digunakan Significant judgement is involved in
dalam menentukan provisi atas pajak determining provision for corporate
penghasilan badan. Terdapat income tax. There are certain
transaksi dan perhitungan tertentu transactions and computation for which
yang penentuan pajak akhirnya the ultimate tax determination is
adalah tidak pasti sepanjang kegiatan uncertain during the ordinary course of
usaha normal. business.
Grup mengakui liabilitas atas pajak The Group recognizes liabilities for
penghasilan badan berdasarkan expected corporate income tax issues
estimasi apakah akan terdapat based on estimates of whether
tambahan pajak penghasilan badan. additional corporate income tax will be
due.
Halaman - 57 - Page
Page 167
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. USE OF JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG PENTING ASSUMPTIONS OF SIGNIFICANT
(LANJUTAN) ACCOUNTING (CONTINUED)
b. Estimasi dan Asumsi (lanjutan) b. Estimation and Assumptions (continued)
2) Pertimbangan estimasi akuntansi yang 2) Consideration of significant accounting
signifikan (lanjutan) estimates (continued)
2.g) Pajak penghasilan (lanjutan) 2.g) Income Tax (continued)
Grup selaku wajib pajak menghitung The Group as taxpayers calculate their
liabilitas perpajakannya secara self tax liability as a self-assessment based
assessment berdasarkan pada on current regulations. The calculation is
peraturan yang berlaku. Perhitungan assumed to be true as long as there are
tersebut dianggap benar selama provisions of the Director General of
belum terdapat ketetapan dari Direktur Taxes on the amount of tax payable or
Jenderal Pajak atas jumlah pajak yang as up to a period of five (5) years (period
terutang atau ketika sampai dengan expired tax) there is no assessment is
jangka waktu lima (5) tahun (masa issued.
daluwarsa pajak) tidak terdapat
ketetapan pajak yang diterbitkan.
Perbedaan jumlah pajak penghasilan The difference is the amount of income
yang terutang dapat disebabkan oleh tax payable can be caused by several
beberapa hal seperti pemeriksaan things such as tax audits, the discovery
pajak, penemuan bukti-bukti pajak of new evidence and tax The
baru dan perbedaan interpretasi interpretation differences between
antara manajemen dan pejabat kantor management and the tax office officials
pajak terhadap peraturan pajak to certain tax rules. Differences actual
tertentu. Perbedaan hasil aktual dan results and the carrying amount may
jumlah tercatat tersebut dapat affect the amount of tax bills, tax debt,
mempengaruhi jumlah tagihan pajak, tax expense and deferred tax assets.
utang pajak, beban pajak dan aset
pajak tangguhan.
Saldo utang pajak pada tanggal The balance of tax payable on the date
31 Desember 2022 dan 2021, of December 31, 2022 and 2021, are Rp
masing-masing adalah sebesar 2.041.740.821 and Rp 1.024.420.827
Rp 2.041.740.821 dan Rp respectively (Note 17b).
1.024.420.827 (Catatan 17b).
Halaman - 58 - Page
Page 168
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
2022 2021
Kas kecil 4.595.000 9.729.800 Petty Cash
Bank Bank
Rupiah: Indonesian Rupiah:
PT Bank Mandiri (Persero) PT Bank Mandiri (Persero)
4.299.228.790 7.124.142.231
Tbk Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 1.219.511.669 844.970.349 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
162.193.026 429.952.243
Internasional Tbk Internasional Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 116.879.982 540.760.594 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Bukopin 72.155.975 17.374.975 PT Bank Bukopin
PT.Bank Mayapada PT Bank Mayapada
2.805.000 3.960.000
Internasional Tbk Internasional Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk - 150.001.212 PT Bank OCBC NISP Tbk
5.872.774.442 9.111.161.604
Dollar Amerika Serikat: US Dollar:
PT Bank Central Asia Tbk 551.789.050 501.818.075 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) PT Bank Mandiri (Persero)
371.452.957 348.353.214
Tbk Tbk
PT Bank Artha PT Bank Artha Graha
36.062.845 36.820.739
Graha Internasional Tbk Internasional Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 7.865.815 - PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk - 5.225.595 PT Bank OCBC NISP Tbk
967.170.667 892.217.623
Deposito berjangka: Time Deposit:
PT Bank KB Bukopin Tbk 21.900.000.000 5.650.000.000 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 18.947.049.887 - PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) PT Bank Mandiri (Persero)
- 5.000.000.000
Tbk Tbk
40.847.049.887 10.650.000.000
Total cash and cash
Jumlah kas dan setara kas 47.691.589.996 20.663.109.027
equivalents
PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak memiliki PT Graha Lestari Internusa, The Subsidiary, has
deposito Bank Bukopin sebesar Rp 21.900.000.000 deposits of Bank Bukopin amounting to Rp
per 31 Desember 2022 merupakan deposito dengan 21.900.000.000 as of December 31 2022 are deposit
periode 1 – 3 bulan dengan suku bunga 5% - 6% per with a period of 1 - 3 month with interest rate 5% - 6%
tahun. per annum.
PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak memiliki PT Graha Lestari Internusa, The Subsidiary, has
deposito Bank Nationalnobu sebesar Rp deposits of Bank Nationalnobu amounting to Rp
18.947.049.887 pada per 31 Desember 2022 18.947.049.887 as of December 31 2022 are
merupakan deposito dengan periode 1 bulan dengan deposits with a period of 1 month with an interest rate
suku bunga 2,75% - 4% per tahun. of 2,75% - 4% per per annum.
Halaman - 59 - Page
Page 169
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
2022 2021
Pihak berelasi Related parties
PT Builder Shop Indonesia 1.245.066.025 1.034.862.959 PT Builder Shop Indonesia
PT Aesler Grup PT Aesler Grup
571.120.000 571.120.000
Internasional Tbk Internasional Tbk
PT Pollux Properties PT Pollux Properties
- 2.178.000
Indonesia Tbk Indonesia Tbk
1.816.186.025 1.608.160.959
Pihak ketiga Third parties
PT Star Reachers Indonesia 1.848.172.059 52.863.711 PT Star Reachers Indonesia
PT Kuehne Nagel Indonesia 1.691.701.287 1.635.749.848 PT Kuehne Nagel Indonesia
PT Global Bara Mandiri 482.054.781 - PT Global Bara Mandiri
PT Jaya Mandiri Sukses 184.225.422 502.805.318 PT Jaya Mandiri Sukses
PT Suryabumi Tunggal PT Suryabumi Tunggal
162.484.220 451.443.485
Perkasa Perkasa
PT ELC Beauty Indonesia 28.008.669 534.237.173 PT ELC Beauty Indonesia
Lainnya (masing-masing Others (each below Rp 400
2.831.597.480 2.910.996.478
di bawah Rp 400 juta) millons)
7.228.243.918 6.088.096.013
Total piutang usaha 9.044.429.943 7.696.256.972 Total account receivables
Penyisihan kerugian Allowance for impairment
penurunan nilai piutang (659.307.192) (162.737.213) losses of trade
usaha receivables
Jumlah piutang usaha -
8.385.122.751 7.533.519.759 Total trade receivables - net
bersih
Rincian umur piutang usaha adalah sebagai berikut: The aging summary of trade receivables are as
follows:
2022 2021
Belum jatuh tempo: 3.089.981.425 461.429.730 Current:
Lewat jatuh tempo: Past due:
Kurang dari 30 hari 3.745.205.380 4.599.515.572 Under 30 days
31-60 hari 673.144.662 451.088.189 31-60 days
61-90 hari 5.663.000 1.120.538.455 61-90 days
91-120 hari 120.546.400 13.750.000 91-120 days
Lebih dari 120 hari 1.409.889.076 1.049.935.026 Over 120 days
Jumlah piutang usaha 9.044.429.943 7.696.256.972 Total trade receivables
Penyisihan kerugian
Allowance for impairment
penurunan nilai piutang (659.307.192) (162.737.213)
losses of trade receivables
usaha
Jumlah piutang usaha -
8.385.122.751 7.533.519.759 Total trade receivables - net
bersih
Halaman - 60 - Page
Page 170
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA (LANJUTAN) 5. TRADE RECEIVABLES (CONTINUED)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai : Movement in the allowance for impairment losses :
2022 2021
Saldo awal (162.737.213) (162.737.213) Beginning balance
Penambahan penyisihan
Additional of allowance for
kerugian penurunan nilai
impairment losses of trade
piutang usaha (Catatan
receivables (Note 27)
27) (496.569.979) -
Saldo akhir (659.307.192) (162.737.213) Ending balance
Sifat, hubungan, dan ikhtisar transaksi dengan pihak The nature, relationship, and summary of transactions
berelasi dijelaskan dalam Catatan 30. with related parties were described in Note 30.
PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak, telah PT Graha Lestari Internusa, The Subsidiary, has
melakukan identifikasi atas Peningkatan Signifikan identified Significant Increase in Credit Risk (PSRK) in
Risiko Kredit (PSRK) sesuai dengan PSAK 71 connection with PSAK 71
Dalam menentukan pemulihan dari piutang usaha, In determining the recoverability of a trade accounts
Perseroan mempertimbangkan perubahan dalam receivables, the Company considers any charge in the
kualitas kredit piutang usaha dari pertama kali kredit credit quality of the trade accounts receivable from the
tersebut diberikan sampai dengan akhir periode date credit was initially granted to the end of the
pelaporan. Konsentrasi pada risiko kredit adalah reporting period. The concentration of credit risk is
terbatas karena jumlah pelanggan yang besar dan limited as the customer base is large and unrelated.
tidak saling berhubungan. Berdasarkan penilaian ini, Based on this assessment, the management believes
manajemen berkeyakinan bahwa cadangan that allowance for impairment losses amounted Rp
kerugian penurunan nilai sebesar Rp 659.307.192 659.307.192 is adequate.
adalah cukup.
6. BIAYA DIBAYAR DIMUKA DAN UANG MUKA 6. PREPAID EXPENSE AND ADVANCE
2022 2021
Biaya dibayar dimuka Prepaid expenses
Jasa perantara 2.665.833.627 3.607.411.127 Agency fee
Provisi 532.500.000 316.850.000 Provision
Pencatatan tahunan 26.666.667 - Annual listing fee
Sewa 5.756.585 - Rental
3.230.756.879 3.924.261.127
Uang muka – jangka pendek Advances – short term
Uang muka proyek 1.892.285.836 527.792.498 Project advance
1.892.285.836 527.792.498
Jumlah biaya dibayar Total prepaid expenses and
5.123.042.715 4.452.053.625
dimuka dan uang muka advances
7. PIUTANG LAIN-LAIN 7. OTHER RECEIVABLES
2022 2021
Lancar Current
Pihak ketiga 38.241.602 16.024.397 Third parties
38.241.602 16.024.397
Tidak Lancar Non-Current
Pihak berelasi Related parties
PT Pollux Hotels Group Tbk - 11.548.891.629 PT Pollux Hotels Group Tbk.
- 11.548.891.629
Jumlah piutang lain-lain 38.241.602 11.564.916.026 Total other receivables
Halaman - 61 - Page
Page 171
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG LAIN-LAIN (LANJUTAN) 7. OTHER RECEIVABLES (CONTINUED)
Sifat, hubungan, dan ikhtisar transaksi dengan pihak The nature, relationship, and summary of transactions
berelasi dijelaskan dalam Catatan 30. with related parties were described in Note 30.
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, the Company did
Perseroan tidak melakukan penyisihan piutang tidak not establish an allowance for doubtful accounts since
tertagih karena manajemen Perseroan berkeyakinan the Company’s management believes that the other
bahwa seluruh piutang lain-lain tersebut akan receivables are collectible in full.
tertagih.
Manajemen juga berpendapat bahwa tidak terdapat Management also believes that there are no significant
risiko yang terkonsentrasi secara signifikan atas concentrations of credit risk in other receivable.
piutang lain-lain tersebut.
8. ASET TETAP 8. FIXED ASSETS
1 Januari 2022 / Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / 31 Desember 2022 /
January 1, 2022 Additions Deductions Reclassification December 31, 2022
Biaya
At cost:
perolehan:
Kepemilikan Direct
langsung: ownership:
Kendaraan 1.956.914.800 - - - 1.956.914.800 Vehicle
Perlengkapan
dan Furniture and
perabotan 2.576.778.391 - - - 2.576.778.391 fixtures
Peralatan Office
950.713.459 37.775.280 - - 988.488.739
kantor equipment
Jumlah biaya
5.484.406.650 37.775.280 - - 5.522.181.930 Total at cost
perolehan
Akumulasi Accumulated
penyusutan: depreciation:
Kepemilikan Direct
langsung: ownership:
Kendaraan 1.394.305.226 201.715.814 - - 1.596.021.040 Vehicle
Perlengkapan
dan Furniture and
perabotan 2.575.488.810 1.262.495 - - 2.576.751.305 fixtures
Peralatan Office
816.389.023 72.721.791 - - 889.110.814
kantor equipment
Jumlah Total
akumulasi accumulated
penyusutan 4.786.183.059 275.700.100 - - 5.061.883.159 depreciation
Nilai buku 698.223.592 460.298.771 Book value
Halaman - 62 - Page
Page 172
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP (LANJUTAN) 8. FIXED ASSETS (CONTINUED)
1 Januari 2021 / Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / 31 Desember 2021 /
January 1, 2021 Additions Deductions Reclassification December 31, 2021
Biaya
At cost:
perolehan:
Kepemilikan Direct
langsung: ownership:
Kendaraan 1.956.914.800 - - - 1.956.914.800 Vehicle
Perlengkapan
dan Furniture and
perabotan 2.576.778.391 - - - 2.576.778.391 fixtures
Peralatan Office
950.713.459 - - - 950.713.459
kantor equipment
Jumlah biaya
5.484.406.650 - - - 5.484.406.650 Total at cost
perolehan
Akumulasi Accumulated
penyusutan: depreciation:
Kepemilikan Direct
langsung: ownership:
Kendaraan 1.149.690.878 244.614.348 - - 1.394.305.226 Vehicle
Perlengkapan
dan Furniture and
perabotan 2.509.086.877 66.401.933 - - 2.575.488.810 fixtures
Peralatan Office
686.087.948 130.301.075 - - 816.389.023
kantor equipment
Jumlah Total
akumulasi accumulated
penyusutan 4.344.865.703 441.317.356 - - 4.786.183.059 depreciation
Nilai buku 1.139.540.947 698.223.591 Book value
Beban penyusutan aset tetap pada 31 Desember Depreciation expense of fixed assets in December
2022 dan 2021 dialokasikan sebagai berikut: 31, 2022 and 2021 were allocated as follows:
2022 2021
Beban umum dan administrasi General and administrative
275.700.100 441.317.356
(Catatan 27) expenses (Note 27)
Jumlah beban penyusutan 275.700.100 441.317.356 Total depreciation expenses
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, nilai As of December 31, 2022 and 2021, the acquisition
perolehan asset tetap Perusahaan yang telah value of the Company's fixed assets that have been
disusutkan secara penuh namun masih digunakan fully depreciated but are still in use amounted to Rp
adalah masing-masing sebesar Rp 3.849.109.286 3.849.109.286 and Rp 3.164.284.709, respectively.
dan Rp 3.164.284.709.
Pada 31 Desember 2022 dan 2021, tidak terdapat As of December 31, 2022 and 2021, there are no
aset tetap yang tidak dipakai sementara serta tidak fixed assets that are not used temporarily and there
terdapat aset tetap yang tidak terpakai atau are no fixed assets that are temporarily out of use or
dihentikan dari penggunaan aktif namun tidak retired from use but not classified as held for sale.
diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual.
Halaman - 63 - Page
Page 173
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP (LANJUTAN) 8. FIXED ASSETS (CONTINUED)
Per 31 Desember 2022, PT Graha Lestari Internusa, As of December 31, 2022, PT Graha Lestari
Entitas Anak langsung, mengasuransikan aset tetap Internusa, a Direct Subsidiary, insures fixed assets
kendaraan terhadap risiko kecelakaan dan vehicle against accidents and losses in the insurance
kehilangan dalam paket polis asuransi PT Malacca policy package of PT Malacca Trust Wuwungan
Trust Wuwungan Insurance Tbk dan PT Asuransi Insurance Tbk and PT Asuransi Allianz Utama
Allianz Utama Indonesia dengan total nilai Indonesia with total coverage of Rp 2.333.000.000,
pertanggungan sebesar Rp 2.333.000.000, yang which is believed to have sufficient management to
diyakini manajemen telah cukup untuk memitigasi mitigate such risks.
risiko tersebut.
Pada 31 Desember 2022 dan 2021, aset tetap As of December 31, 2022 and 2021, the Company's
Perseroan tidak dijadikan jaminan atas suatu fixed assets were not used as collateral for a
pinjaman tertentu. particular loan.
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat Based on the evaluation of the management, there is
penurunan atas nilai aset tetap Perusahaan pada no impairment in the value of the Company’s fixed
tanggal 31 Desember 2022 dan 2021. assets as of December 31, 2022 and 2021.
9. PROPERTI INVESTASI 9. INVESTMENT PROPERTIES
1 Januari 2022 / Penambahan Pengurangan Reklasifikasi 31 Desember 2022/
January 1, 2022 / Additions / Deductions / Reclassification December 31, 2022
Biaya perolehan: At cost:
Tanah 63.719.837.495 - - - 63.719.837.495 Land
Building and
Bangunan dan prasarana 665.598.583.028 52.960.556 - - 665.651.543.584
infrastuctures
Jumlah biaya perolehan 729.318.420.523 52.960.556 - - 729.371.381.079 Total at cost
Accumulated
Akumulasi penyusutan:
depreciation:
Building and
Bangunan dan prasarana 168.367.701.707 34.288.668.060 - - 202.656.369.767
infrastuctures
Jumlah akumulasi Total accumulated
168.367.701.707 34.288.668.060 - - 202.656.369.767
penyusutan depreciation
Nilai buku 560.950.718.816 526.715.011.312 Book value
1 Januari 2021 / Penambahan Pengurangan Reklasifikasi 31 Desember 2021/
January 1, 2021 / Additions / Deductions / Reclassification December 31, 2021
Biaya perolehan: At cost:
Tanah 63.719.837.495 - - - 63.719.837.495 Land
Building and
Bangunan dan prasarana 565.177.580.564 421.002.464 - 100.000.000.000 665.598.583.028
infrastuctures
Jumlah biaya perolehan 628.897.418.059 421.002.464 - 100.000.000.000 729.318.420.523 Total at cost
Accumulated
Akumulasi penyusutan:
depreciation:
Building and
Bangunan dan prasarana 137.022.177.913 31.345.523.794 - - 168.367.701.707
infrastuctures
Jumlah akumulasi Total accumulated
137.022.177.913 31.345.523.794 - - 168.367.701.707
penyusutan depreciation
Nilai buku 491.875.240.146 560.950.718.816 Book value
Halaman - 64 - Page
Page 174
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. PROPERTI INVESTASI (LANJUTAN) 9. INVESTMENT PROPERTIES (CONTINUED)
Beban penyusutan properti investasi pada Depreciation expense of property investment in
31 Desember 2022 dan 2021 dialokasikan sebagai December 31, 2022 and 2021 were allocated as
berikut : follows:
2022 2021
Beban pokok pendapatan
34.288.668.060 31.345.523.794 Cost of revenue (Note 25)
(Catatan 25)
Jumlah beban penyusutan 34.288.668.060 31.345.523.794 Total depreciation expenses
Properti investasi berupa tanah dan bangunan Investment properties in the form of land and building
merupakan tanah dan bangunan atas Gedung Noble is land and building of the Noble House Building,
House, yang dimiliki atas nama PT Graha Lestari owned in the name of PT Graha Lestari Internusa, a
Internusa, Entitas Anak Langsung, dengan luas tanah Direct Subsidiary, with a land area of 6.527 square
sebesar 6.527 meter persegi dan luas bangunan meters and a building area of 83.970 square meters,
sebesar 83.970 meter persegi, terletak di Kelurahan located in Kuningan Timur Sub-District, District
Kuningan Timur, Kecamatan Setiabudi, Jakarta Setiabudi, South Jakarta, DKI Jakarta Province, with
Selatan, Provinsi DKI Jakarta, dengan hak legal legal rights in the form of Building Rights Certificate
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 1365 yang No. 1365 issued on April 24, 1997 valid until December
diterbitkan pada 24 April 1997 berlaku sampai dengan 2, 2041.
2 Desember 2041.
Reklasifikasi atas bangunan pada tahun 2022 dan Reclassifications of buildings in 2022 and 2021
2021 masing-masing sebesar Rp 0 dan Rp amounted to Rp 0 and Rp 100.000.000.000,
100.000.000.000 adalah reklasifikasi dari pos respectively, are reclassifications from posts
konstruksi dalam pengerjaan (Catatan 11). construction in progress (Note 11).
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, PT Graha On December 31, 2022 and 2021, PT Graha Lestari
Lestari Internusa, entitas anak langsung, Internusa, a direct subsidiary, insures building against
mengasuransikan nilai gedung terhadap risiko fire and other risks (except land rights) in the insurance
kebakaran dan risiko lainnya (kecuali hak atas tanah) policy package of PT Asuransi Bintang Tbk with total
dalam paket polis asuransi PT Asuransi Bintang Tbk coverage of USD 126.055.000 and USD 126.000.000
dengan total nilai pertanggungan masing masing respectively, which is believed to have sufficient
sebesar USD 126.055.000 dan USD 126.000.000 management to mitigate such risks.
yang diyakini manajemen telah cukup untuk
memitigasi risiko tersebut.
Tanah dan bangunan Noble House Office Tower Land and building of Noble House Office Tower and its
berikut dengan turutannya yang melekat accompanying acting on it according to SHGB No.
diatasnya sebagaimana tercantum dalan SHGB 1365/Kuningan Timur has been pledged as collateral
No. 1365/Kuningan Timur telah dijadikan jaminan atas in connection with loan to PT Bank Mandiri (Persero)
pinjaman PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. Tbk. as described in Note 18.
sebagaimana dijelaskan dalam Catatan 18.
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat Based on the evaluation of the management, there is
penurunan atas nilai properti investasi Perusahaan no impairment in the value of the Company’s
pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021. investment property as of December 31, 2022 and
2021.
Halaman - 65 - Page
Page 175
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 10. RIGHT OF USE ASSETS AND LEASE
LIABILITIES
2022
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi / Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Reclassification Ending Balance
Biaya
perolehan: At cost:
X-Ray
Mesin X-Ray - 887.731.800 - - 887.731.800 Machine
Jumlah - 887.731.800 - - 887.731.800 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan: Depreciation:
- X-Ray
Mesin X-Ray - 29.591.060 - 29.591.060
Machine
Jumlah
akumulasi Total accumulated
penyusutan - 29.591.060 - - 29.591.060 depreciation
Nilai buku - 858.140.740 Book value
Beban penyusutan aset hak guna pada tahun 2022 Depreciation expense of right use asset in 2022 was
dialokasikan sebagai berikut: allocated as follows:
2022 2021
Beban umum dan administrasi General and administrative
29.591.060 -
(Catatan 27) expenses (Note 27)
Jumlah beban penyusutan 29.591.060 - Total depreciation expenses
Perubahan kelompok-kelompok utama liabilitas sewa Movement of lease liabilities by major classifications
adalah sebagai berikut: are as follows:
2022 2021
Liabilitas sewa Lease liabilities
Saldo awal - - Beginning balance
Penambahan liabilitas sewa - Additional lease liabilities during
887.731.800
selama tahun berjalan the year
Pembayaran tahun berjalan (54.000.000) - Current year payment
Bunga dibayar dimuka 5.756.585 Prepaid interest
Beban bunga liabilitas sewa - Interest expense lease liabilities
11.755.878
(Catatan 29) (Notes 29)
Saldo akhir 851.244.263 - Ending Balance
Dikurangi: Liabilitas sewa yang Less: current portion which will
140.186.201 -
jatuh tempo dalam satu tahun due in one year
Jumlah liabilitas sewa jangka
711.058.062 - Total long term lease liablities
panjang
Halaman - 66 - Page
Page 176
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. KONSTRUKSI DALAM PENGERJAAN 11. CONSTRUCTION IN PROGRESS
2022 2021
Proyek International Exchange Project International Exchange
342.839.989.330 342.839.989.330
House House
Proyek Azerai 57.131.376.670 51.231.376.670 Project Azerai
Jumlah konstruksi dalam Total construction in
399.971.366.000 394.071.366.000
pengerjaan progress
Mutasi konstruksi dalam pengerjaan adalah sebagai Mutation of construction in progress were as follows:
berikut:
2022 2021
Saldo awal tahun 394.071.366.000 388.071.366.000 Beginning balance of the year
Penambahan 5.900.000.000 106.000.000.000 Addition
Reklasifikasi ke properti Reclassification to investment
- (100.000.000.000)
investasi properties
Saldo akhir tahun 399.971.366.000 394.071.366.000 Ending balance of the year
Persentase penyelesaian /
Precentage of completion
Nama proyek / 31 Desember / December 31, Estimasi Penyelesaian /
Project name 2022 2021 Estimated completion
Proyek International
13,37% 13,37% 2028
Exchange House
Proyek Azerai 4,17% 3,74% 2028
Konstruksi dalam pengerjaan yang telah selesai Construction in progress completed during the year is
selama tahun berjalan direklasifikasi ke akun properti reclassified to account investment properties (Note
investasi (Catatan 9). 9).
Pada 31 Desember 2022 dan 2021, PT Graha Lestari On December 31, 2022 and 2021, PT Graha Lestari
Internusa, Entitas Anak langsung, mengasuransikan Internusa, a Direct Subsidiary, insures building and
nilai gedung dan konstruksi dalam pengerjaan construction in progress against fire and other risks
terhadap risiko kebakaran dan risiko lainnya (kecuali (except land rights) in the insurance policy package of
hak atas tanah) dalam paket polis asuransi PT PT Asuransi Bintang Tbk. (Note 9).
Asuransi Bintang Tbk. (Catatan 9).
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there were no events or
peristiwa atau perubahan yang mengindikasikan changes in circumstances which may include
terjadinya penurunan nilai tercatat atas konstruksi impairment in the carrying value of construction in
dalam pengerjaan. progress.
Pada 31 Desember 2022 PT Artha Mas Investama, As of December 31, 2022, PT Artha Mas Investama,
Entitas Anak langsung, memiliki akun konstruksi a Direct Subsidiary, has a construction in progress
dalam pengerjaan terkait dengan proyek International account related to the International Exchange House
Exchange House yang tingkat penyelesaiannya project with a completion rate of 13.37%. This
sebesar 13,37%. Tingkat penyelesaian ini tidak completion rate did not increase compared to 2021
mengalami peningkatan dibandingkan dengan tahun because there was no work progress during 2022.
2021 dikarenakan tidak terdapat progress pekerjaan
selama tahun 2022.
Halaman - 67 - Page
Page 177
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. KONSTRUKSI DALAM PENGERJAAN 11. CONSTRUCTION IN PROGRESS
(LANJUTAN) (CONTINUED)
Pada 31 Desember 2022 PT Knightsbrige Luxury As of December 31, 2022, PT Knightsbrige Luxury
Development Entitas Anak langsung, memiliki akun Development, a Direct Subsidiary, has a
konstruksi dalam pengerjaan terkait dengan proyek construction in progress account related to the
Azerai yang tingkat penyelesaiannya sebesar 4,17 Azerai project with a completion rate of 4,17% and
% dan 3,74% oada 2022 dan 2021. 3.74% in 2022 and 2021.
12. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 12. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini merupakan tanah untuk pengembangan This account represents the land for the development
milik Entitas Anak dengan rincian sebagai berikut: of the Subsidiary with details as follows:
2022 2021
PT Graha Metta Karuna 28.820.260.000 28.820.260.000 PT Graha Metta Karuna
PT Graha Lestari Internusa 17.842.800.000 17.842.800.000 PT Graha Lestari Internusa
Jumlah 46.663.060.000 46.663.060.000 Total
PT Graha Metta Karuna PT Graha Metta Karuna
Per 31 Desember 2022 dan 2021 tidak ada As of December 31, 2022 and 2021, there is no
perubahan nilai atas tanah untuk pengembangan change in the value of land for development of the
dari entitas anak PT Graha Metta Karuna. subsidiary PT Graha Metta Karuna.
PT Graha Metta Karuna memiliki tanah yang belum PT Graha Metta Karuna has land for development
dikembangkan dengan rincian sebagai berikut: detailed as follow:
1. Tanah untuk pengembangan seluas 4.285 meter 1. Land for development area of 4.285 square
persegi yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT meters located on Jl Arjuna Selatan RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of Building
Guna Bangunan No. 01828 yang akan berakhir Use Rights Certificate (SHGB) No. 01828 which
sampai dengan 2026. will expire until 2026.
2. Tanah untuk pengembangan seluas 1.737 2. Land for development area of 1.737 square
meter persegi yang terletak di Jl Panjang meters located on Jl Panjang (samping jalan tol
(samping jalan tol Tomang – Kebon Jeruk), Tomang- Kebon Jeruk), Kebon Jeruk, Jakarta
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan Barat, DKI Jakarta with legal rights in the form
hak legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan of Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
No. 2103 yang akan berakhir sampai dengan 2103 which will expire until 2042.
2042.
3. Tanah untuk pengembangan seluas 1.398 meter 3. Land for development area of 1.398 square
persegi yang terletak di Keluarahan Kebon meters located on Keluarahan Kebon Jeruk,
Jeruk, Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat
dikuasai PT Graha Metta Karuna dengan hak occupied by PT Graha Metta Karuna with legal
legal berupa Akta Pelepasan Hak (“APH”) No. 32 rights in the form of Waiver Deed (“APH”) No.
tanggal 29 Juni 2015. 32 dated June 29, 2015.
4. Tanah untuk pengembangan seluas 1.284 meter 4. Land for development area of 1.284 square
persegi yang terletak di Jl Jalur Lambat Tol meters located on Jl Jalur Lambat Tol Jakarta
Jakarta Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat,
Barat, DKI Jakarta dengan hak legal berupa DKI Jakarta with legal rights in the form of
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 02524 yang Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
akan berakhir sampai dengan 2045. 02524 which will expire until 2045.
Halaman - 68 - Page
Page 178
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 12. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna (lanjutan) PT Graha Metta Karuna (continued)
PT Graha Metta Karuna memiliki tanah untuk PT Graha Metta Karuna has land for development
pengembangan dengan rincian sebagai berikut detailed as follow (continued):
(lanjutan):
5. Tanah untuk pengembangan seluas 894 meter 5. Land for development area of 894 square
persegi yang terletak KP Kebon Jeruk RT 008/011, meters located on KP Kebon Jeruk RT 008/011,
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with
hak legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan legal rights in the form of Building Use Rights
No. 02533 yang akan berakhir sampai dengan Certificate (SHGB) No. 02533 which will expire
2045. until 2045.
6. Tanah untuk pengembangan seluas 876 meter 6. Land for development area of 876 square
persegi yang terletak Jl Flamboyan Terusan RT meters located on Jl Flamboyan Terusan RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna Jakarta with legal rights in the form of Building
Bangunan No. 2071 yang akan berakhir pada Use Rights Certificate (SHGB) No. 2071 which
tahun 2041. will expire in 2041
7. Tanah untuk pengembangan seluas 820 meter 7. Land for development area of 820 square meters
persegi yang terletak di Jl Jalur Lambat Tol Jakarta located on Jl Jalur Lambat Tol Jakarta Merak RT
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
DKI Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Jakarta with legal rights in the form of Building
Hak Guna Bangunan No. 02536 yang akan Use Rights Certificate (SHGB) No. 02536 which
berakhir sampai dengan 2045. will expire until 2045.
8. Tanah untuk pengembangan seluas 628 meter 8. Land for development area of 628 square meters
persegi yang terletak di Jl Jalur Lambat Tol Jakarta located on Jl Jalur Lambat Tool Jakarta Merak
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, RT 008/011, Kebon Jeruk, Jkarta Barat, DKI
DKI Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of Building
Guna Bangunan No. 02531 yang akan berakhir Use Rights Certificate (SHGB) No. 02531 which
sampai dengan 2045. will expire until 2045.
9. Tanah untuk pengembangan seluas 612 meter 9. Land for development area of 612 square meters
persegi yang terletak di jalan samping Tol Jakarta located on jalan samping Tol Jakarta Merak RT
Merak RT 008/012, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, 008/012, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
DKI Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of Building
Guna Bangunan No. 02629 yang akan berakhir Use Rights Certificate (SHGB) No. 02629 which
sampai 2047. will expire until 2047.
10. Tanah untuk pengembangan seluas 565 meter 10. Land for development area of 565 square meters
persegi yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT located on Jl Arjuna Selatan RT 008/011, Kebon
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna in the form of Building Use Rights Certificate
Bangunan No. 1854 yang akan berakhir sampai (SHGB) No. 1854 which will expire until 2027.
dengan 2027.
11. Tanah untuk pengembangan seluas 560 meter 11. Land for development area of 560 square
persegi yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT meters located on Jl Arjuna Selatan RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna Jakarta with legal rights in the form of Building
Bangunan No. 02566 yang akan berakhir sampai Use Rights Certificate (SHGB) No. 02566 which
dengan 2036. will expire until 2036.
Halaman - 69 - Page
Page 179
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 12. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna (lanjutan) PT Graha Metta Karuna (continued)
PT Graha Metta Karuna memiliki tanah untuk PT Graha Metta Karuna has land for development
pengembangan dengan rincian sebagai berikut detailed as follow (continued):
(lanjutan):
12. Tanah untuk pengembangan seluas 526 meter 12 Land for development area of 526 square meters
persegi yang terletak di Jl Flamboyan Terusan located on Jl Flamboyan Terusan RT 008/011,
RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak legal rights in the form of Building Use Rights
Guna Bangunan No. 02538 yang akan berakhir Certificate (SHGB) No. 02538 which will expire
sampai dengan 2045. until 2045.
13. Tanah untuk pengembangan seluas 517 meter 13. Land for development area of 517 square meters
persegi yang terletak di jalan samping Tol located on jalan samping Tol Jakarta Merak RT
Jakarta Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Barat, DKI Jakarta dengan hak legal berupa Jakarta with legal rights in the form of Building
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 02532 atas Use Rights Certificate (SHGB) No. 02532 on
nama Po Sun Kok dikuasai PT Graha Metta behalf of Po Sun Kok which occupied by PT
Karuna berdasarkan AJB No. 09/2016 tanggal 25 Graha Metta Karuna based on AJB No. 09/2016
Januari 2016, SHGB berlaku hingga tahun 2045. dated January 25, 2016, SHGB will expire in
2045.
14. Tanah untuk pengembangan seluas 508 meter 14. Land for development area of 508 square
persegi yang terletak di Jl Kebon Jeruk Baru 1 meters located on Jl Kebon Jeruk Baru 1 RT
RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of Building
Guna Bangunan No. 02527 yang akan berakhir Use Rights Certificate (SHGB) No. 02527 which
sampai dengan 2045. will expire until 2045.
15. Tanah untuk pengembangan seluas 470 meter 15. Land for development area of 470 square
persegi yang terletak di jalan samping Tol Jakarta meters located on jalan samping Tol Jakarta
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat,
DKI Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat DKI Jakarta with legal rights in the form of
Hak Guna Bangunan No. 2207 yang akan Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
berakhir sampai dengan 2042. 2207 which will expire until 2042.
16. Tanah untuk pengembangan seluas 437 meter 16. Land for development area of 437 square meters
persegi yang terletak di Jl Gang Langgar RT located on Jl Gang Langgar RT 008/011, Kebon
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak rights in the form of Building Use Rights
Guna Bangunan No. 02539 yang akan berakhir Certificate (SHGB) No. 02539 which will expire
pada tahun 2053. in 2053.
17. Tanah untuk pengembangan seluas 420 meter 17. Land for development area of 420 square
persegi yang terletak di Jl Sisi Tol 28 RT 008/011, meters located on Jl Sisi Tol 28 RT 008/011,
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with
hak legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan legal rights in the form of Building Use Rights
No. 02530 yang akan berakhir sampai dengan Certificate (SHGB) No. 02530 which will expire
2045. until 2045.
18. Tanah untuk pengembangan seluas 403 meter 18. Land for development area of 403 square
persegi yang terletak di Jl. Kebon Jeruk RT meters located on Jl. Kebon Jeruk RT 008/011,
008/011, Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights in
legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. the form of Building Use Rights Certificate
2535 yang akan berakhir sampai dengan 2045. (SHGB) No. 2535 which will expire until 2045.
Halaman - 70 - Page
Page 180
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 12. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna (lanjutan) PT Graha Metta Karuna (continued)
PT Graha Metta Karuna memiliki tanah untuk PT Graha Metta Karuna has land for development
pengembangan dengan rincian sebagai berikut detailed as follow (continued):
(lanjutan):
19. Tanah untuk pengembangan seluas 390 meter 19. Land for development area of 390 square
persegi yang terletak di Jl Tol Jakarta Merak RT meters located on Jl Tol Jakarta Merak RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of Building
Guna Bangunan No. 02523 yang akan berakhir Use Rights Certificate (SHGB) No. 02523 which
sampai dengan 2045. will expire until 2045.
20. Tanah untuk pengembangan seluas 373 meter 20. Land for development area of 373 square
persegi yang terletak di Jl Kebon Jeruk Baru RT meters located on Jl Kebon Jeruk Baru RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of Building
Guna Bangunan No. 02534 yang akan berakhir Use Rights Certificate (SHGB) No. 02534 which
sampai dengan 2045. will expire until 2045.
21. Tanah untuk pengembangan seluas 293 meter 21. Land for development area of 293 square
persegi yang terletak di RT 008/011, Kebon meters located on RT 008/011, Kebon Jeruk,
Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights in
legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. the form of Building Use Rights Certificate
02525 yang akan berakhir sampai dengan 2045. (SHGB) No. 02525 which will expire until 2045.
22. Tanah untuk pengembangan seluas 286 meter 22. Land for development area of 286 square meters
persegi yang terletak di Keluarahan Kebon Jeruk, located on Keluarahan Kebon Jeruk,
Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat dikuasai Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat
PT Graha Metta Karuna dengan hak legal berupa occupied by PT Graha Metta Karuna with legal
Akta Pelepasan Hak (“APH”) No. 04 tanggal 10 rights in the form of Waiver Deed (“APH”) No.
Juli 2015. 04 dated July 10, 2015.
23. Tanah untuk pengembangan seluas 242 meter 23. Land for development area of 242 square
persegi yang terletak di RT 008/011, Kebon Jeruk, meters located on RT 008/011, Kebon Jeruk,
Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak legal Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights in
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 02528 the form of Building Use Rights Certificate
yang akan berakhir sampai dengan 2045. (SHGB) No. 02528 which will expire until 2045.
24. Tanah untuk pengembangan seluas 208 meter 24. Land for development area of 208 square
persegi yang terletak di Jl Flamboyan Terusan RT meters located on Jl Flamboyan Terusan RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna Jakarta with legal rights in the form of Building
Bangunan No. 2072 yang akan berakhir pada Use Rights Certificate (SHGB) No. 2072 which
tahun 2041. will expire in 2041.
25. Tanah untuk pengembangan seluas 187 meter 25. Land for development area of 187 square meters
persegi yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT located on Jl Arjuna Selatan RT 008/011,
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna legal rights in the form of Building Use Rights
Bangunan No. 02529 yang akan berakhir pada Certificate (SHGB) No. 02529 which will expire
tahun 2045. in 2045.
Halaman - 71 - Page
Page 181
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 12. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna (lanjutan) PT Graha Metta Karuna (continued)
PT Graha Metta Karuna memiliki tanah untuk PT Graha Metta Karuna has land for development
pengembangan dengan rincian sebagai berikut detailed as follow (continued):
(lanjutan):
26. Tanah untuk pengembangan seluas 177 meter 26. Land for development area of 177 square meters
persegi yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT located on Jl Arjuna Selatan RT 006/011,
006/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Milik legal rights in the form of Building Freehold Title
Bangunan No. 07121. (SHM) No. 07121.
27. Tanah untuk pengembangan seluas 147 meter 27. Land for development area of 147 square
persegi yang terletak di Jl Tol Jakarta Merak RT meters located on Jl Tol Jakarta Merak RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna Jakarta with legal rights in the form of Building
Bangunan No. 02537 yang akan berakhir sampai Use Rights Certificate (SHGB) No. 02537 which
dengan 2045. will expire until 2045.
28. Tanah untuk pengembangan seluas 113 meter 28. Land for development area of 113 square
persegi yang terletak di Jl. Dr. Apto No. 182 meters located on Jl. Dr. Apto No. 182 Karang
Karang Tempel, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Tempel, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of Building
Guna Bangunan No. 03019 yang akan berakhir Use Rights Certificate (SHGB) No. 03019 which
sampai dengan 2041. will expire until 2041.
29. Tanah untuk pengembangan seluas 89 meter 29. Land for development area of 89 square meters
persegi yang terletak di Jl Flamboyan Terusan RT located on Jl Flamboyan Terusan RT 008/011,
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna legal rights in the form of Building Use Rights
Bangunan No. 2070 yang akan berakhir pada Certificate (SHGB) No. 2070 which will expire in
tahun 2041 2041.
30. Tanah untuk pengembangan seluas 81 meter 30. Land for development area of 81 square meters
persegi yang terletak di jalan samping Tol Jakarta located on jalan samping Tol Jakarta Merak RT
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
DKI Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Jakarta with legal rights in the form of Building
Hak Guna Bangunan No. 02540 yang akan Use Rights Certificate (SHGB) No. 02540 which
berakhir sampai dengan 2045. will expire until 2045.
31. Tanah untuk pengembangan seluas 57 meter 31. Land for development area of 57 square meters
persegi yang terletak di Jl Sisi Tol RT 008/011, located on Jl Sisi Tol RT 008/011, Kebon Jeruk,
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights in
hak legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan the form of Building Use Rights Certificate
No. 02526 yang akan berakhir sampai dengan (SHGB) No. 02526 which will expire until 2045.
2045.
Halaman - 72 - Page
Page 182
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 12. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Lestari Internusa PT Graha Lestari Internusa
Per 31 Desember 2022 dan 2021 tidak ada As of December 31, 2022 and 2021, there is no
perubahan nilai atas tanah untuk pengembangan change in the value of land for development of the
dari entitas anak PT Graha Lestari Internusa. subsidiary PT Graha Lestari Internusa.
PT Graha Lestari Internusa memiliki tanah yang PT Graha Lestari Internusa has land for development
belum dikembangkan dengan rincian sebagai detailed as follow:
berikut:
1. Tanah untuk pengembangan seluas 3.002 meter 1. Land for development area of 3.002 square
persegi yang terletak di Semarang dengan hak meters located in Semarang with legal rights in
legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. the form of Building Use Rights Certificate
356/Pedugrungan Kidul, Semarang yang akan (SHGB) No. 356/Pedugrungan Kidul, Semarang
berakhir pada tahun 2023. which will expire in 2023.
2. Tanah untuk pengembangan seluas 22.088 meter 2. Land for development area of 22.088 square
persegi yang terletak di Semarang dengan hak meters located in Semarang with legal rights in
legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. the form of Building Use Rights Certificate
357/Pedugrungan Kidul, Semarang yang akan (SHGB) No. 357/Pedugrungan Kidul, Semarang.
berakhir pada 2023. which will expire in 2023.
3. Tanah untuk pengembangan seluas 99 meter 3. Land for development area of 99 square meters
persegi yang terletak di Semarang dengan hak located in Semarang with legal rights in the form
legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. of Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
711/Pedugrungan Kidul, Semarang. yang akan 711/ Pedugrungan Kidul, Semarang. which will
berakhir pada 2045. expire in 2045.
4. Tanah untuk pengembangan seluas 2.978 meter 4. Land for development area of 2.978 square
persegi yang terletak di Jl Brigjen Sudarto RT meters located on Jl Brigjen Sudarto RT 005/ RW
005/ RW 005 dengan hak legal berupa Sertifikat 005 with legal rights in the form of Building Use
Hak Guna Bangunan No. 691/Pedugrungan Rights Certificate (SHGB) No. 691/Pedugrungan
Kidul, Semarang yang akan berakhir pada tahun Kidul, Semarang which will expire in 2042.
2042.
5. Tanah untuk pengembangan seluas 320 meter 5. Land for development area of 320 square meters
persegi yang terletak di Jl Zebra Tengah III located on Jl Zebra Tengah III RT005/RW005 with
RT005/RW005 dengan hak legal berupa legal rights in the form of Building Use Rights
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Certificate (SHGB) No. 696/Pedugrungan Kidul,
696/Pedugrungan Kidul, Semarang yang akan Semarang which will expire in 2044.
berakhir pada tahun 2044.
6. Tanah untuk pengembangan seluas 60 meter 6. Land for development area of 60 square meters
persegi yang terletak di Jl Zebra Tengah III located on Jl Zebra Tengah III RT005/RW005
RT005/RW005 dengan hak legal berupa with legal rights in the form of Building Use Rights
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Certificate (SHGB) No. 697/Pedugrungan Kidul,
697/Pedugrungan Kidul, Semarang yang akan Semarang which will expire in 2044.
berakhir pada tahun 2044.
7. Tanah untuk pengembangan seluas 166 meter 7. Land for development area of 166 square meters
persegi yang terletak di Jl Zebra Tengah III located on Jl Zebra Tengah III RT005/RW005 with
RT005/RW005 dengan hak legal berupa legal rights in the form of Building Use Rights
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Certificate (SHGB) No. 698/Pedugrungan Kidul,
698/Pedugrungan Kidul, Semarang yang akan Semarang which will expire in 2044.
berakhir pada tahun 2044.
Halaman - 73 - Page
Page 183
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 12. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Lestari Internusa (lanjutan) PT Graha Lestari Internusa (continued)
PT Graha Lestari Internusa memiliki tanah yang PT Graha Lestari Internusa has land for development
belum dikembangkan dengan rincian sebagai detailed as follow:
berikut:
8. Tanah untuk pengembangan seluas 125 meter 8. Land for development area of 125 square meters
persegi yang terletak di Jl Zebra Tengah III located on Jl Zebra Tengah III RT005/RW005 with
RT005/RW005 dengan hak legal berupa legal rights in the form of Building Use Rights
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Certificate (SHGB) No. 699/Pedugrungan Kidul,
699/Pedugrungan Kidul, Semarang yang akan Semarang which will expire in 2044.
berakhir pada tahun 2044.
9. Tanah untuk pengembangan seluas 147 meter 9. Land for development area of 147 square meters
persegi yang terletak di Jl Zebra Tengah III located on Jl Zebra Tengah III RT005/RW005 with
RT005/RW005 dengan hak legal berupa legal rights in the form of Building Use Rights
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Certificate (SHGB) No. 700/Pedugrungan Kidul,
700/Pedugrungan Kidul, Semarang yang akan Semarang which will expire in 2044.
berakhir pada dengan 2044.
13. UANG JAMINAN 13. SECURITY DEPOSIT
2022 2021
Pengelolaan kawasan 300.000.000 300.000.000 Environment management
Sewa 75.000.000 75.000.000 Rent
Lainnya 350.000 350.000 Others
Jumlah uang jaminan 375.350.000 375.350.000 Total security deposit
14. UTANG USAHA 14. TRADE PAYABLES
Rincian utang usaha berdasarkan pemasok adalah The summary of trade payables based on vendor are
sebagai berikut: as follows:
2022 2021
Pihak berelasi Related parties
PT Cakrawala Sakti PT Cakrawala Sakti
- 107.311.076
Kencana Kencana
Sub Jumlah - 107.311.076 Sub Total
Pihak ketiga Third parties
PT ISS Facility Services 279.804.100 261.470.000 PT ISS Facility Services
PT ISS Indonesia 189.063.356 119.350.000 PT ISS Indonesia
PT Kone Indo Elevator - 154.000.000 PT Kone Indo Elevator
PT Gema Karya Abadi - 114.511.399 PT Gema Karya Abadi
Lain-lain (dibawah Rp100 juta) 213.425.680 428.815.385 Others (Under Rp100 millions)
Sub Jumlah 682.293.136 1.078.146.784 Sub Total
Jumlah utang usaha 682.293.136 1.185.457.860 Total trade payables
Halaman - 74 - Page
Page 184
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG USAHA (LANJUTAN) 14. TRADE PAYABLES (CONTINUED)
Rincian utang usaha berdasarkan mata uang adalah The summary of trade payables based on currency are
sebagai berikut: as follows:
2022 2021
Utang usaha: Trade payables:
Rupiah 682.293.136 1.101.877.192 Rupiah
Dolar Amerika Serikat - 83.580.668 US Dollar
Jumlah utang usaha 682.293.136 1.185.457.860 Total trade payables
Sifat, hubungan, dan ikhtisar transaksi dengan pihak The nature, relationship, and summary of transactions
berelasi dijelaskan dalam Catatan 30. with related parties were described in Note 30.
15. BEBAN YANG MASIH HARUS DIBAYAR 15. ACCRUED EXPENSES
2022 2021
Utilitas 654.281.233 536.875.810 Utilities
Jasa profesional 135.000.000 225.235.277 Professional fee
Bunga 79.707.222 Interest
BPJS Tenaga Kerja 37.918.304 46.744.972 BPJS Manpower
Lainnya 229.251.573 66.218.822 Others
Jumlah beban yang masih
1.136.158.332 875.074.881 Total accrued expenses
harus dibayar
16. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 16. UNEARNED REVENUE
2022 2021
Sewa gedung 10.419.032.835 8.382.241.515 Rental of building
Jasa layanan 4.149.059.926 2.589.896.241 Service charges
Jumlah pendapatan diterima
14.568.092.761 10.972.137.756 Total unearned revenue
dimuka
17. PERPAJAKAN 17. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka a. Prepaid taxes
2022 2021
Entitas Induk: Holding Entity:
Pasal 23 - 712.277 Articles 23
Entitas Anak: Subsidiary Entity:
PPN Masukan 5.619.477 14.592.211 VAT In
Jumlah pajak dibayar dimuka 5.619.477 15.304.488 Total prepaid taxes
Halaman - 75 - Page
Page 185
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (LANJUTAN) 17. TAXATION (CONTINUED)
b. Utang pajak b. Taxes payable
2022 2021
Entitas Induk: Holding Entity:
Pasal 21 32.987.492 24.500.258 Articles 21
PPN Keluaran 10.582.000 10.000.000 VAT Out
Pasal 23 600.000 - Articles 23
Entitas anak: Subsidiary entity:
PPN Keluaran 1.763.262.639 969.545.552 VAT Out
Pasal 21 5.958.408 11.619.951 Articles 21
Pasal 4 (2) 221.598.834 5.069.906 Articles 4 (2)
Pasal 23 6.751.448 3.685.160 Articles 23
Jumlah utang pajak 2.041.740.821 1.024.420.827 Total taxes payables
c. Pajak penghasilan badan c. Corporate income tax-current
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban (manfaat) Reconciliation between income before (benefit) tax,
pajak, seperti yang disajikan di laporan laba rugi dan as presented on income statement and provision
taksiran laba kena pajak (rugi fiskal) yang dihitung oleh income after tax (fiscal loss) is accounted by PT
PT Graha Lestari Internusa, entitas anak langsung, Graha Lestari Internusa, a direct subsidiary, for the
untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember year ended December 31, 2022 and 2021 were as
2022 dan 2021 adalah sebagai berikut: follows:
2022 2021
Peredaran bruto 97.965.210.524 83.747.116.116 Gross income
Pajak penghasilan final (Pasal Final income tax (Article 4
4 ayat (2) huruf I Undang- paragraph (2) letter I of Income
Undang Pajak Penghasilan 9.612.136.914 7.953.227.407 Tax Law)
Pada tahun 2022 dan 2021, PT Graha Lestari In 2022 and 2021, PT Graha Lestari Internusa, a
Internusa, entitas anak langsung, dikenakan pajak direct subsidiary is subjected to final income tax
penghasilan final (Catatan 2v). (Note 2v).
Seluruh pendapatan yang dilaporkan dalam laporan All income reported in the statements of profit or loss
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain untuk and other comprehensive income for the years ended
tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2022 December 31, 2022 and 2021 (see note 24) become
dan 2021 (lihat catatan 24) menjadi dasar bagi Grup the basis for the Group in reporting the Annual
dalam pelaporan Surat Pemberitahuan Tahunan Corporate Income Tax Return.
Pajak Penghasilan Badan.
Taksiran utang pajak penghasilan-pajak progresif Provision income tax payable-progressive tax for the
untuk tahun yang berakhir pada tanggal year ended December 31, 2022 and 2021 consist of:
31 Desember 2022 dan 2021 terdiri dari:
2022 2021
Tahun pajak periode berjalan 267.896.182 44.875.275 Tax years current years
Taksiran utang pajak Provision income tax
267.896.182 44.875.275
penghasilan progresif payables-progresive tax
Halaman - 76 - Page
Page 186
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (LANJUTAN) 17. TAXATION (CONTINUED)
d. Pajak penghasilan tangguhan d. Corporate income tax-deferred
Pada tahun 2022 dan 2021, PT Graha Lestari In 2022 and 2021, PT Graha Lestari Internusa is
Internusa dikenakan pajak penghasilan final, subjected to final income tax, so does not count
sehingga tidak menghitung beban imbalan kerja employee benefit expenses as component of
sebagai komponen dari aset pajak tangguhan deferred tax assets (Note 2v).
(Catatan 2v).
e. Beban (manfaat) pajak e. Expenses (benefit) tax
2022 2021
Beban pajak penghasilan final 9.612.136.914 7.953.227.407 Corporate income tax-final
Beban pajak-bersih 9.612.136.914 7.953.227.407 Tax expenses-net
18. UTANG BANK 18. BANK LOAN
2022 2021
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 65.215.000.000 85.195.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
65.215.000.000 85.195.000.000
Utang bank yang jatuh tempo Current maturities of long
19.980.000.000 19.980.000.000
dalam waktu satu tahun term bank loan
Bagian jangka panjang 45.235.000.000 65.215.000.000 Non - current portion
Berdasarkan addendum pertama atas perjanjian kredit Based on the first addendum to the Investment credit
Investasi I Nomor CRO.SMG/0100/KI/2018, PT Graha agreement I Number CRO.SMG/0100/KI//2018, PT
Lestari Internusa, Entitas Anak memperoleh fasilitas Graha Lestari Internusa, Subsidiary Entity, obtained
Pinjaman Kredit Investasi-I dari PT Bank Mandiri the Investment Credit-I loan facility from PTBank
(Persero) Tbk sesuai dengan Akta Perjanjian No 24 Mandiri (Persero) Tbk in accordance with the Deed
tertanggal 21 Desember 2020 oleh Subiyanto of Agreement No. 24 dated 21 December 2020 by
Putro,S.H., M.Kn., Notaris di Semarang. Fasilitas Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., Notary in Semarang.
Pinjaman Kredit Investasi-I ini memiliki jumlah Investment Credit Loan Facility-I has a maximum
maksimum sebesar Rp 89.800.000.000 dengan amount of Rp 89.800.000,000 with the due date of
tanggal jatuh tempo fasilitas kredit pada 28 Desember the credit facility on December 28, 2025.
2025.
Fasilitas kredit ini dapat ditarik secara sekaligus This credit facility can be withdrawn simultaneously
maupun bertahap selama dalam masa ketersediaan or gradually during the availability period which is 12
dana yaitu 12 bulan sejak ditandatanganinya months since the signing of Credit Agreement. This
Perjanjian Kredit. Perjanjian Kredit ini berlaku selama Credit Agreement is valid for 60 months started since
60 bulan sejak tanggal pencairannya dengan tingkat withdrawal date with an interest rate of counter rate
bunga sebesar tingkat counter deposito Rupiah IDR 3-month time deposit Bank Mandiri amd margin
3-bulan Bank Mandiri dan margin 3,25% per bulan 3,25% per month (floating rate) and is subject to
(floating rate) dan dapat berubah sewaktu-waktu change at any time in accordance with the Bank's
sesuai dengan pertimbangan Bank. consideration.
Halaman - 77 - Page
Page 187
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (LANJUTAN) 18. BANK LOAN (CONTINUED)
Berdasarkan addendum pertama atas perjanjian kredit Based on the first addendum to the Investment credit
Investasi II Nomor CRO.SMG/0101/KI/2018, PT Graha agreement II Number CRO.SMG/0101/KI/ 2018, PT
Lestari Internusa, Entitas Anak memperoleh fasilitas Graha Lestari Internusa, Subsidiary Entity, obtained
Pinjaman Kredit Investasi-I dari PT Bank Mandiri the Investment Credit-I loan facility from PT Bank
(Persero) Tbk sesuai dengan Akta Perjanjian No 25 Mandiri (Persero) Tbk in accordance with the Deed
tertanggal 21 Desember 2020 oleh Subiyanto Putro, of Agreement No. 25 dated 21 December 2020 by
S.H., M.Kn., Notaris di Semarang. Fasilitas Pinjaman Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., Notary in Semarang.
Kredit Investasi-I ini memiliki jumlah maksimum Investment Credit Loan Facility-I has a maximum
sebesar Rp 23.720.000.000 dengan tanggal jatuh amount of Rp 23.720.000.000 with the due date of
tempo fasilitas kredit pada 28 Desember 2025. the credit facility on December 28, 2025.
Fasilitas kredit ini dapat ditarik secara sekaligus This credit facility can be withdrawn simultaneously
maupun bertahap selama dalam masa ketersediaan or gradually during the availability period which is 6
dana yaitu 6 bulan sejak ditandatanganinya Perjanjian months since the signing of Credit Agreement. This
Kredit. Perjanjian Kredit ini berlaku selama 60 bulan Credit Agreement is valid for 60 months started since
sejak tanggal pencairannya dengan tingkat bunga withdrawal date with an interest rate of counter rate
sebesar tingkat counter deposito Rupiah 3-bulan Bank IDR 3-month time deposit Bank Mandiri amd margin
Mandiri dan margin 3,25% per bulan (floating rate) dan 3,25% per month (floating rate) and is subject to
dapat berubah sewaktu-waktu sesuai dengan change at any time in accordance with the Bank's
pertimbangan Bank. consideration.
Jaminan atas pinjaman bank tersebut sebagai berikut: The collateral for the bank loan is as follows:
1. Sebidang tanah dan bangunan Noble House 1. Land and building of Noble House according to
berdasarkan SHGB Nomor 1365/Kuningan Timur SHGB No. 1365/Kuningan Timur of 6,527 m2.
seluas 6.527 m2.
Persyaratan lain yang penting dalam perjanjian bank Other important requirements in bank agreement are
tersebut adalah sebagai berikut: as follows:
- Selama kredit belum lunas, barang agunan wajib - While the bank loan has not been settled,
diasuransikan kepada Perseroan asuransi rekanan collateral must be insured to insurance company
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. dengan syarat partnered with PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
Banker’s Clause PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. with Banker’s Clause PT Bank Mandiri (Persero)
dan klausula tambahan RSMD (Riot, Strike, Tbk. and additional clausul RSMD (Riot, Strike,
Malicious and Damage) dan Property All Risk. Malicious and Damage) and Property All Risk.
- Selama kredit belum lunas, tanpa persetujuan - While the bank loan has not been settled,
tertulis dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk terlebih without prior written approval from PT Bank
dahulu, Perseroan tidak diperkenankan melakukan Mandiri (Persero) Tbk, the Company is not
hal-hal sebagai berikut: permitted to do the following:
• Mengubah anggaran dasar Perseroan. • Change the Company's articles of
• Memperoleh fasilitas kredit atau pinjaman dari association.
pihak lain yang menambah risiko termasuk • Obtain credit or loan facilities from other
namun tidak terbatas pada fasilitas dervatif. parties that increase the risk including but
• Mengikatkan diri sebagai penjamin hutang not limited to dative facilities.
atau menjaminkan harta kekayaan Perseroan • Binding themselves as a guarantor of a debt
kepada pihak lain. or pledging Company assets to another
• Membayar hutang Perseroan kepada pemilik/ party.
pemegang saham. • Paying the Company's debt to the owner /
• Mengamibil bagian modal untuk kepentingan shareholder.
di luar usaha dan kepentingan pribadi. • Take part of capital for purposes outside of
business and personal interests.
Halaman - 78 - Page
Page 188
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (LANJUTAN) 18. BANK LOAN (CONTINUED)
- Selama kredit belum lunas, PT Graha Lestari - While the bank loan has not been settled, PT
Internusa, Entitas Anak Langsung, dapat Graha Lestari Internusa, a Direct Subsidiary, can
melakukan pembagian deviden dengan memenuhi distribute dividends by comply the following
syarat-syarat sebagai berikut: conditions:
• Memelihara arus kas Perusahaan sehingga • Maintaining the Company's cash flow so
dapat memenuhi kewajiban kepada PT Bank that it can be comply with the obligations to
Mandiri (Persero) Tbk dengan baik. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk properly.
• Memenuhi financial covenant sebagi berikut: • Comply with the financial covenants as
follows:
i. Current ratio minimal 110% setelah i. Minimum current ratio 110% after take
dikeluarkan current portion long term debt out the current portion long term debt
(CPLTD). (CPLTD).
ii. Debt to Equity Ratio kurang dari 233%. ii. Debt to Equity Ratio is less than 233%.
iii. Rasio EBITDA terhadap kewajiban pokok iii. EBITDA Ratio to principal and interest
dan bunga (DSC) lebih dari 100%. (DSC) is more than 100%.
• Deviden dapat dibagikan apabila Perusahaan • Dividends can be distributed if the Company
mempunyai saldo laba positif. has a positive retained earnings.
Pada 31 Desember 2022 dan 2021 pokok pinjaman As of December 31, 2022 and 2021, the principal
yang telah dibayarkan oleh Perseroan adalah repayments paid by Company amounted to
masing-masing sebesar Rp 19.980.000.000 dan Rp 19.980.000.000 and Rp19.980.000.000,
Rp 19.980.000.000. respectively.
19. UTANG DEPOSIT 19. DEPOSIT PAYABLES
2022 2021
Sewa 24.151.279.999 21.497.269.924 Rent
Jasa layanan 6.839.381.820 5.855.016.820 Service charge
Telepon 2.053.487.998 2.052.502.250 Telephone
Desain ruangan 1.348.219.500 911.091.500 Fit-out
Jumlah utang deposit 34.392.369.317 30.315.880.494 Total deposit payables
20. UTANG LAIN-LAIN 20. OTHER PAYABLES
2022 2021
Pihak berelasi Related parties
PT Pollux Hotels Group Tbk 103.962.241.177 111.491.229.862 PT Pollux Hotels Group Tbk
PT World Apparel 39.022.627.302 33.495.621.264 PT World Apparel
Po Wiwiek Purnomo 4.560.000.000 6.994.287.092 Po Wiwiek Purnomo
Po Sun Kok - 1.591.848.664 Po Sun Kok
147.544.868.479 153.572.986.882
Pihak ketiga - - Third parties
Jumlah utang lain-lain 147.544.868.479 153.572.986.882 Total other payables
Sifat, hubungan, dan ikhtisar transaksi dengan pihak The nature, relationship, and summary of
berelasi dijelaskan dalam Catatan 30. transactions with related parties were described in
Note 30.
Halaman - 79 - Page
Page 189
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA 21. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
Perseroan menyelenggarakan program imbalan kerja The Group provides employee benefits programs
berdasarkan Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 (UU based on Law no. 11 of 2020 (UU Ciptaker),
Ciptaker), Peraturan Pemerintah No. 35 tahun 2021 Government Regulation No. 35 of 2021 (PP35/2021)
(PP35/2021) dan Kesepakatan Kerja Bersama and the Company's Collective Labor Agreement.
Perseroan.
Grup telah menunjuk aktuaris, yaitu Kantor Konsultan The Group has appointed actuary, which was
Aktuaria Tubagus Syafrial & Amran Nangasan untuk Tubagus Syafrial & Amran Nangasan Actuarial
melakukan per hitungan beban imbalan kerja seperti Consultant Office to perform calculations for
yang disyaratkan dalam PSAK No. 24 (revisi 2013), employee benefits as required by SFAS No. 24
“Imbalan Kerja” sesuai laporan No. 318/IPK/KKA- (revised 2013), "Employee Benefits" based on report
TBA/III-2023 tertanggal 16 Maret 2023 untuk PT No. 318/IPK/KKA-TBA/III-2023 dated March 16, 2023
Rockfields Properti Indonesia Tbk dan No. for PT Rockfields Properti Indonesia Tbk and No.
317/IPK/KKA-TBA/III-2023 tertanggal 16 Maret 2023 317/IPK/KKA-TBA/III-2023 dated March 16, 2023 for
untuk PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak PT Graha Lestari Internusa, Direct Subsidiary
Langsung. Company.
Asumsi – asumsi dasar yang digunakan dalam The basic assumptions used in determining the
menentukan liabilitas imbalan pasca kerja pada liability for post-retirement benefits as of December
tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 adalah sebagai 31, 2022 and 2021 are as follows:
berikut:
2022 2021
Umur pensiun normal (tahun) 55 55 Normal retirement age (year)
Kenaikan gaji (per tahun) 5% 5% Salary increase (per year)
Tingkat bunga diskonto
7,15% - 7,24% 7,03% - 7,10% Discount rate (per year)
(per tahun)
Tingkat kematian TMI-IV 2019 TMI-IV 2019 Mortality rate
Liabilitas imbalan kerja yang disajikan dalam laporan Employee benefit liabilities which is presented in the
posisi keuangan adalah sebagai berikut: statements of financial position was as follows:
2022 2021
Nilai kini kewajiban imbalan Present value of defined benefit
1.424.553.463 1.378.584.966
kerja obligations
Nilai wajar aset program - - Fair value of plan assets
Defisit/ (surplus) - - Deficit/ (surplus)
Batas atas aset - - Assets ceiling
Liabilitas bersih 1.424.553.463 1.378.584.966 Net liability
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan Significant actuarial assumptions for the
kewajiban imbalan pasti adalah tingkat diskonto dan determination of the defined obligation are discount
kenaikan gaji yang diharapkan. Analisis sensitivitas di rate and expected salary increase. The sensitivity
bawah ini ditentukan berdasarkan masing-masing analysis below have been determined based on
perubahan asumsi yang mungkin terjadi pada akhir reasonably possible changes of the respective
periode pelaporan, dengan semua asumsi lain assumptions occurring at the end of the reporting
konstan. period, while holding all other assumptions constant.
Halaman - 80 - Page
Page 190
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA (LANJUTAN) 21. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
(CONTINUED)
Beban imbalan kerja yang diakui sebagai bagian dari Employee benefit expenses which was presented in
beban usaha pada laporan laba rugi dan as part of operating expenses in statements of profit
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai or loss and other comprehensive income was as
berikut: follows:
2022 2021
Biaya jasa kini 247.481.971 250.796.463 Current service costs
Biaya bunga 92.488.346 91.468.541 Interest costs
Biaya jasa lalu (65.714.866) (143.084.083) Past services cost
Jumlah 274.255.451 199.180.921 Total
Mutasi liabilitas imbalan kerja jangka panjang untuk Mutations of long-term employees’ benefit liabilities
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 for the year ended - dated December 31, 2022 and
dan 2021 adalah sebagai berikut: 2021 are as follows:
2022 2021
Saldo awal (1.378.584.966) (1.505.564.525) Beginning balance
Biaya jasa kini (247.481.971) (250.796.463) Current service cost
Biaya jasa lalu 65.714.866 143.084.083 Past services cost
Biaya bunga (92.488.346) (91.468.541) Interest cost
Keuntungan (kerugian) aktuaria 228.286.954 326.160.480 Actuarial gain or (loss)
Jumlah aset (liabilitas) akhir Balance of assets (liability) at
(1.424.553.463) (1.378.584.966)
tahun the end of the year
Berikut adalah analisa sensitivitas terhadap asumsi- Here is the sensitivity analysis to actuarial
asumsi aktuarial: assumptions:
31 Desember / December 31, 2022
Kenaikan 1% / Penurunan 1% /
1% Increase 1% Decrease
Tingkat bunga diskonto -5,10% - -6,42% 7,14% - 5,85% Discounted interest rate
Kewajiban imbalan kerja 1.347.344.918 1.512.365.276 Employee benefit liabilities
Kenaikan gaji 6,23% - 7,48% -5,51% - -6,85% Salary increases
Kewajiban imbalan kerja 1.517.678.194 1.341.441.291 Employee benefit liabilities
31 Desember / December 31, 2021
Kenaikan 1% / Penurunan 1% /
1% Increase 1% Decrease
Tingkat bunga diskonto 5,94% - 8,48% 6,93% - 9,70% Discounted interest rate
Kewajiban imbalan kerja 1.289.343.607 1.482.138.692 Employee benefit liabilities
Kenaikan gaji 7,38% - 10,23% 6,38% - 9,00% Salary increases
Kewajiban imbalan kerja 1.488.637.118 1.283.026.530 Employee benefit liabilities
Halaman - 81 - Page
Page 191
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA (LANJUTAN) 21. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
(CONTINUED)
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin The sensitivity analysis presented above may not be
tidak mewakili perubahan yang sebenarnya dalam representative of the actual change in the defined
kewajiban imbalan pasti mengingat bahwa benefit obligation as it is unlikely that the change in
perubahan asumsi terjadinya tidak terisolasi satu assumptions would occur in isolation of one another
sama lain karena beberapa asumsi tersebut mungkin as some of the assumptions may be correlated.
berkorelasi.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas Furthermore, in presenting the above sensitivity
di atas, nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung analysis, the present value of the defined benefit
dengan menggunakan metode projected unit credit obligation has been calculated using the projected
pada akhir periode pelaporan, yang sama dengan unit credit method at the end of the reporting period,
yang diterapkan dalam menghitung liabilitas manfaat which is the same as that applied in calculating the
pasti yang diakui dalam laporan posisi keuangan. defined benefit obligation liability recognised in the
statement of financial position.
Berikut adalah informasi profil jatuh tempo tidak Below is undiscounted maturity profile information of
didiskonto atas liabilitas imbalan kerja: defined benefit obligation:
Profil Jatuh Tempo / Maturity Profile
2022 2021
Tidak didiskonto Undiscounted
<=1 Tahun 497.590.625 476.962.500 <=1 Year
Antara 2-5 Tahun 633.310.338 391.043.554 Between 2-5 Years
Antara 6-10 Tahun 1.062.893.177 913.187.564 Between 6-10 Years
Diatas 10 Tahun 16.312.580.123 19.834.942.150 Up 10 Years
22. MODAL SAHAM DAN TAMBAHAN MODAL 22. SHARE CAPITAL AND ADDITIONAL PAID-IN
DISETOR CAPITAL
Modal saham ditempatkan dan disetor penuh pada The composition of issued and fully paid sharecapital
tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 adalah sebagai as at December 31, 2022 and 2021, was as follows:
berikut:
Jumlah saham Persentase
ditempatkan dan kepemilikan
disetor penuh/ (%)/
Number of shares Percentage Jumlah modal/
issued and fully of ownership Total share
paid (%) capital
Luciana 387.500.000 27,00 19.375.000.000 Luciana
Po Sun Kok 387.499.998 26,99 19.374.999.900 Po Sun Kok
PT Pollux Hotels PT Pollux Hotels
373.148.100 26,00 18.657.405.000
Group Tbk Group Tbk
PT Rajawali PT Rajawali
Bimantara 2 0,01 100 Bimantara
Indonesia Indonesia
Masyarakat 287.037.000 20,00 14.351.850.000 Public
Jumlah modal
1.435.185.100 100,00 71.759.255.000 Total share capital
saham
Halaman - 82 - Page
Page 192
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. MODAL SAHAM DAN TAMBAHAN MODAL 22. SHARE CAPITAL AND ADDITIONAL PAID-IN
DISETOR (LANJUTAN) CAPITAL
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Pemegang Based on the Resolution of the Shareholders as
Saham yang dituangkan dalam Akta No. 193 outlined in Deed No. 193 dated November 28, 2019
tertanggal 28 November 2019 oleh Christina Dwi by Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notary
Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, in West Jakarta, the shareholders agreed to
para pemegang saham menyetujui untuk melakukan conducted stocks split wherein the par value of its
pemecahan nilai nominal saham Perseroan dari Rp shares was changed from Rp 100 per share to Rp 50
100 per lembar saham menjadi Rp 50 per lembar per share, thus, the authorized number of shares of
saham sehingga modal dasar saham yang semula 1.550.000.000 became 3.100.000.000 shares and
sejumlah 1.550.000.000 lembar saham menjadi the issued and fully paid of shares of 387.500.000
3.100.000.000 lembar saham dan jumlah saham became 775.000.000 shares.
ditempatkan dan disetor penuh dari 387.500.000
lembar saham menjadi 775.000.000 lembar saham.
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Pemegang Based on the Resolution of the Shareholders as
Saham yang dituangkan dalam Akta No. 270 outlined in Deed No. 270 dated December 27, 2019
tertanggal 27 Desember 2019 oleh Christina Dwi by Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notary
Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, in West Jakarta, the shareholders agreed on the
para pemegang saham menyetujui atas pengeluaran issuance of shares in deposits totaling 373.148.100
saham dalam simpanan sebanyak 373.148.100 shares, with a nominal value of each share Rp 50 and
saham, dengan nilai nominal masing-masing saham a conversion price of Rp 1.340 which taken entirely
sebesar Rp 50 dan harga konversi sebesar Rp 1.340 from the execution of the convertible bonds to PT
yang seluruhnya diambil dari eksekusi utang obligasi Pollux Hotels Group Tbk amounted to Rp
konversi kepada PT Pollux Hotels Group Tbk sebesar 500.000.000.000.
Rp 500.000.000.000.
Perseroan memperoleh agio saham sebesar The Company obtained a share premium amounted
Rp 481.342.595.000 atas eksekusi utang obligasi to Rp 481.342.595.000 for the execution of the
konversi tersebut. convertible bond debt.
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Pemegang Based on the Resolution of the Shareholders as
Saham yang dituangkan dalam Akta No. 161 outlined in Deed No. 161 dated May 28, 2020 by
tertanggal 28 Mei 2020 oleh Christina Dwi Utami., SH., Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notary in
M.Hum., M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, para West Jakarta, the shareholders agreed to conducted
pemegang saham menyetujui untuk melakukan Public Offering of 287.037.000 new shares with par
Penawaran Umum kepada masyarakat sebanyak value of Rp 50.
287.037.000 saham baru dengan nilai nominal Rp 50.
Perseroan memperoleh agio saham sebesar Rp The Company obtained a share premium amounted
362.929.250.298 atas Penawaran Umum tersebut. to Rp 362.929.250.298 for the execution of the Public
Offering
Tujuan dari peningkatan modal yang dilakukan The purpose of the capital increasement by the
Perseroan adalah untuk meningkatkan nilai ekuitas Company is to increase the overall value of the
secara keseluruhan. equity.
Halaman - 83 - Page
Page 193
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. MODAL SAHAM DAN TAMBAHAN MODAL 22. SHARE CAPITAL AND ADDITIONAL PAID-IN
DISETOR (LANJUTAN) CAPITAL
Tambahan modal disetor pada tanggal 31 Desember Additional paid-in capital as at December 31, 2022
2022 dan 2021 adalah sebagai berikut: and 2021, was as follows:
2022 2021
Agio saham sebagai efek dari
penawaran umum saham Share premium as effect of the
perdana 362.929.250.298 362.929.250.298 initial public offering
Share premium as the effect of
Agio saham sebagai efek dari the execution of convertible
eksekusi obligasi konversi 481.342.595.000 481.342.595.000 bonds
Jumlah 844.271.845.298 844.271.845.298 Total
23. KEPENTINGAN NON PENGENDALI 23. NON CONTROLLING INTEREST
Rincian proporsi kepemilikan saham non pengendali Details of non controlling interest in the equity and
atas ekuitas dan laba/ (rugi) entitas anak yang profit/ (loss) of consolidated subsidiaries are as
dikonsolidasi adalah sebagai berikut: follows:
2022 2021
Saldo awal (85.694.616) (85.666.240) Beginning balance
Pembentukan entitas anak - - Establishment of subsidiary
Bagian dari laba (rugi) yang Proportion of attributed profit
(2.465) (28.495)
diatribusikan (loss)
Penghasilan komprehensif Other comprehensive income -
161 119
lain -bersih net
Jumlah (85.696.920) (85.694.616) Total
Rincian bagian pemegang saham atau entitas non The details of the shareholders or non-controlling
pengendali adalah sebagai berikut: entities are as follows:
2022 2021
PT Rajawali Bimantara PT Rajawali Bimantara
(85.696.920) (85.694.616)
Indonesia Indonesia
Jumlah (85.696.920) (85.694.616) Total
Halaman - 84 - Page
Page 194
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. PENDAPATAN 24. REVENUE
Rincian dari penjualan adalah sebagai berikut: The details of sales are as follows:
2022 2021
Pendapatan sewa 58.862.613.570 50.374.039.473 Rental revenue
Pendapatan jasa servis 23.050.558.185 22.984.389.710 Service charge revenue
Telepon dan listrik 8.022.783.282 6.814.211.608 Telephone and electricity
Parkir dan internet 3.410.403.239 2.400.646.508 Parking and internet
Instalasi dan desain ruangan 1.360.747.568 299.716.473 Installation and fit-out
Lembur 925.750.000 679.410.000 Overtime
Air 137.830.366 88.750.601 Water
Lainnya 2.194.524.314 105.951.743 Others
Jumlah pendapatan 97.965.210.524 83.747.116.116 Total revenue
Pada tahun 2022, tidak terdapat transaksi kepada In 2022, there were no transactions made to any
satu pihak yang jumlahnya melebihi 10% dari jumlah single party whose the amount exceeding 10% of
pendapatan. total revenue.
Berikut Ini adalah rincian pendapatan kepada pihak- Below is the detail of revenue to parties which
pihak yang melebihi 10% dari jumlah pendapatan exceeding 10% from total revenue for the year ended
untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2021 December 31, 2021
Presentase terhadap total
Jumlah / pendapatan(%) /
Total Percentage to total revenue (%)
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Tahun yang berakhir pada
Desember / tanggal 31 Desember /
Years ended Desember 31, Years ended December 31,
2021 2021
PT Wework PT Wework
Services 8.461.838.189 10,10% Services
International International
PT Star Reachers PT Star Reachers
8.463.797.383 10,11%
Indonesia Indonesia
Jumlah 16.925.635572 20,21% Total
Seluruh pendapatan untuk tahun-tahun yang All income for the years ended December 31, 2022
berakhir pada 31 Desember 2022 dan 2021 telah and 2021 has been the basis for the Group in
menjadi dasar bagi Grup dalam pelaporan Surat reporting the Annual Corporate Income Tax Return
Pemberitahuan Tahunan Pajak Penghasilan Badan (Notes 17c).
(Catatan 17c).
Halaman - 85 - Page
Page 195
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. BEBAN POKOK PENDAPATAN 25. COST OF REVENUE
2022 2021
Beban pokok pendapatan Cost of revenue
Penyusutan (Catatan 9) 34.288.668.060 31.345.523.794 Depreciation (Note 9)
Listrik 6.292.314.115 5.098.915.736 Electricity
Jasa keamanan 3.013.985.916 2.852.400.000 Security service
Operasional 2.794.587.466 2.390.930.237 Operational fee
Jasa perantara 2.363.532.500 1.972.367.375 Agent fee
Gaji dan tunjangan 2.025.355.459 1.675.329.819 Salaries and allowance
Jasa kebersihan 1.982.100.828 1.302.000.000 Cleaning service
Perbaikan dan pemeliharaan 852.090.000 784.000.000 Repair and maintenance
Air 798.385.866 663.386.908 Water
Utilitas 398.316.199 457.858.410 Utilitites
Perlengkapan teknisi 398.296.147 96.456.867 Technician supplies
Perlengkapan kebersihan 245.776.660 94.315.250 Cleaning supplies
Sewa 192.000.000 160.000.000 Rent
Pengendalian hama 87.000.000 84.000.000 Pest control
Parkir 34.938.161 24.640.489 Parking fee
Registrasi dan perizinan 6.500.000 18.856.700 Registration and permit
Lain-lain 21.020.000 1.205.000 Others
Total beban pokok
55.794.867.377 49.022.186.585 Total cost of revenue
pendapatan
26. BEBAN PENJUALAN DAN PEMASARAN 26. SELLING AND MARKETING EXPENSES
Akun ini merupakan saldo beban iklan dan promosi The account represents the advertising and promotion
per 31 Desember 2022 dan 2021, masing-masing balances as of December 31, 2022 and 2021
sebesar Rp 88.397.009 dan Rp 122.505.621. amounted to Rp 88.397.009 and Rp 122.505.621,
respectively.
27. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 27. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
2022 2021
Pajak 6.246.778.403 5.981.856.445 Taxes
Gaji dan tunjangan 3.739.959.099 4.417.736.161 Salary and allowance
Keamanan dan kebersihan 2.782.000.000 2.648.000.000 Security and cleaning
Jasa profesional 1.557.720.000 1.354.580.456 Professional fee
Asuransi 669.624.440 678.255.893 Insurance
Beban penyisihan kerugian Allowance for impairment
penurunan nilai piutang losses of trade receivables
usaha (Catatan 5) 496.569.979 - (Note 5)
Pendaftaran tahunan 302.180.552 250.000.000 Annual listing fee
Sponsor 300.000.000 - Sponsorship
Hiburan 293.180.428 3.020.600 Entertainment
Penyusutan (Catatan 8) 275.700.100 441.317.356 Depreciation (Note 8)
Imbalan kerja (Catatan 21) 274.255.451 199.180.921 Employee benefit (Note 20)
Utilitas 162.694.666 161.995.980 Utilities
Perjalanan dinas 159.918.342 35.669.400 Official travel
Perlengkapan kantor 154.645.548 93.954.788 Office supplies
Perbaikan dan pemeliharaan 135.961.948 680.383.905 Repair and maintenance
Donasi 104.336.045 55.000.000 Donation
Keanggotaan tahunan 86.541.655 199.120.352 Annual membership
Jasa servis 78.324.000 78.324.000 Service charge
Dipindahkan 17.820.390.656 17.278.396.257 Brought forward
Halaman - 86 - Page
Page 196
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 27. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
2022 2021
Pindahan 17.820.390.656 17.278.396.257 Carried forward
Registrasi dan perijinan 32.440.701 155.251.400 Registration and permit
Penyusutan aset hak guna Depreciation of right of use
29.591.060 -
(Catatan 10) assets (Note 10)
Lainnya 91.911.815 69.308.294 Others
Jumlah beban umum dan Total general and
17.974.334.232 17.502.955.951
administrasi administrative expenses
Per 31 Desember 2022 dan 2021, Grup memberikan As of December 31, 2022 and 2021, the Group
kompensasi kepada personil manajemen kunci provide compensation to its key management
sebagaimana dijelaskan dalam Catatan 30. personnel as described in Note 30.
28. PENDAPATAN (BEBAN) OPERASI LAINNYA 28. OTHER OPERATIONAL INCOME (EXPENSE)
2022 2021
Pendapatan operasi lainnya: - 130.409.728 Other operational income:
- 130.409.728
Beban operasi lainnya (50.526.875) (759.609.675) Other operational expenses
(50.526.875) (759.609.675)
Jumlah pendapatan (beban) Total other operational
(50.526.875) (629.199.947)
operasi lainnya income (expense)
29. PENDAPATAN (BEBAN) KEUANGAN 29. FINANCIAL INCOME (EXPENSES)
2022 2021
Pendapatan jasa giro 683.827.208 264.065.521 Bank interest income
Pendapatan bunga 384.963.050 660.102.588 Interest income
Beban bunga (10.234.538.700) (14.544.476.600) Interest expenses
Beban administrasi bank (257.479.137) (251.589.235) Administration bank expenses
Interest expenses on lease
Beban bunga liabilitas sewa (11.755.878) -
liabilities
Jumlah pendapatan (beban) Total financial income
(9.434.983.457) (13.871.897.726)
keuangan (expenses)
Halaman - 87 - Page
Page 197
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. INFORMASI MENGENAI PIHAK BERELASI 30. RELATED PARTY INFORMATION
a. Sifat hubungan dan transaksi dengan pihak- a. Nature of relationship and transactions with
pihak berelasi related parties
Sifat Saldo Akun atau transaksi /
Pihak-pihak berelasi / Hubungan / Nature of account balances or
Related parties Relationship transactions
Entitas yang memiliki anggota manajemen kunci
yang sama dengan Perseroan/
PT Builder Shop Indonesia Piutang usaha / Trade receivables
Entities which have the same key management
personnel with the Company
Pemegang Saham/
Po Sun Kok Utang lain-lain / Other payables
Shareholder
Entitas yang memiliki anggota manajemen kunci
Piutang lain-lain / Other receivables
yang sama dengan Perseroan/
PT Pollux Hotels Group Tbk Utang lain-lain / Other payables
Entities which have the same key management
personnel with the Company
Entitas yang memiliki anggota manajemen kunci
yang sama dengan Perseroan/
PT Pollux Properties Indonesia Tbk Piutang usaha / Trade receivables
Entities which have the same key management
personnel with the Company
Entitas dalam pengendalian oleh manajemen
kunci yang sama/
PT Cakrawala Sakti Kencana Utang usaha / Trade payables
Entities under control of the same key
management personnel
Entitas dalam pengendalian oleh manajemen
kunci yang sama/
PT Aesler Grup Internasional Tbk Piutang usaha / Trade receivables
Entities under control of the same key
management personnel
Entitas yang memiliki anggota manajemen kunci
yang sama dengan Perseroan/ Utang lain-lain / Other payables
PT World Apparel
Entities which have the same key management
personnel with the Company
Direktur Utama/
Po Wiwiek Purnomo Utang lain-lain / Other payables
President Director
Personel manajemen kunci Perseroan adalah Enterprise key management personnel are those
orang-orang yang mempunyai kewenangan dan persons having authority and responsibility for
tanggung jawab untuk merencanakan, memimpin, planning, directing, and controlling the activities of the
dan mengendalikan aktivitas Grup. Seluruh anggota Group. All members of the Commissioner and Board
Komisaris dan Dewan Direksi dianggap sebagai of Directors of the Company are considered as key
manajemen kunci Perseroan. management.
b. Ikhtisar saldo hasil transaksi-transaksi signifikan b. Summary of balances arising from significant
entitas anak dengan pihak-pihak berelasi transaction of subsidiary with related parties
2022 2021
Piutang usaha dari pihak Trade receivables from
berelasi related parties
PT Builder Shop Indonesia 1.245.066.025 1.034.862.959 PT Builder Shop Indonesia
PT Aesler Grup PT Aesler Grup
571.120.000 571.120.000
Internasional, Tbk Internasional, Tbk
PT Pollux Properties PT Pollux Properties
- 2.178.000
Indonesia, Tbk Indonesia, Tbk
Jumlah piutang usaha dari Total trade receivables from
1.816.186.025 1.608.160.959
pihak berelasi related parties
Jumlah aset 1.036.286.843.364 1.046.987.621.332 Total assets
Persentase terhadap total
0,18% 0,15% Percentage to total assets
aset
Halaman - 88 - Page
Page 198
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. INFORMASI MENGENAI PIHAK BERELASI 30. RELATED PARTY INFORMATION
(LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Ikhtisar saldo hasil transaksi-transaksi signifikan b. Summary of balances arising from significant
entitas anak dengan pihak-pihak berelasi transaction of subsidiary with related parties
(lanjutan): (continued):
2022 2021
Piutang lain-lain: Other receivables:
Tidak Lancar: Non-Current:
PT Pollux Hotels Group Tbk. - 11.548.891.629 PT Pollux Hotels Group Tbk.
Jumlah piutang lain-lain dari Total other receivables from
- 11.548.891.629
pihak berelasi related parties
Jumlah aset 1.036.286.843.364 1.046.987.621.332 Total assets
Persentase terhadap total
- 1,10% Percentage to total assets
aset
Per 31 Desember 2021, Grup memiliki saldo piutang As of December 31, 2021, the Group has other
lain-lain dari pihak berelasi, yaitu kepada: receivables balance from its related parties as follows:
1. Berdasarkan Addendum Kedua Perjanjian Pinjam 1. Based on the second Lending and Borrowing
Meminjam tertanggal 30 September 2021, Agreement dated September 30, 2021, PT Pollux
PT Pollux Investasi Internasional, Tbk selaku Investasi Internasional, Tbk as entity which has the
entitas yang memiliki anggota manajemen kunci same key management personnel with the
yang sama dengan Perseroan sehubungan Company in connection with transactions for
dengan transaksi untuk kegiatan operasional operational activities of The Company with the
Perseroan dengan saldo akhir sebesar ending balance amounted to Rp 11.548.891.629
Rp 11.548.891.629 dengan bunga 4% dan jangka with interest 4% and a term of 4 years since the
waktu pinjaman 4 tahun sejak ditandatanganinya signing of the loan and lending agreement dated
perjanjian pinjam meminjam dana tersebut September 30, 2019. In 2022, these loans are being
tertanggal 30 september 2019. Pada tahun 2022, offsetted by other payables.
pinjaman tersebut disalinghapuskan dengan
utang lain-lain.
2022 2021
Utang usaha: Trade payables:
Jangka pendek : Short term :
PT Cakrawala Sakti Kencana - 107.311.076 PT Cakrawala Sakti Kencana
Jumlah utang usaha kepada Total trade payables to
- 107.311.076
pihak berelasi related parties
Jumlah liabilitas 267.856.320.572 284.519.543.666 Total liabilities
Persentase terhadap total
0,00% 0,04% Percentage to total liabilities
\
liabilitas
Halaman - 89 - Page
Page 199
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. INFORMASI MENGENAI PIHAK BERELASI 30. RELATED PARTY INFORMATION
(LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Ikhtisar saldo hasil transaksi-transaksi signifikan b. Summary of balances arising from significant
entitas anak dengan pihak-pihak berelasi transaction of subsidiary with related parties
(lanjutan): (continued):
2022 2021
Utang lain-lain: Other payables:
Jangka panjang : Long term :
PT Pollux Hotels Group, Tbk. 103.962.241.177 111.491.229.862 PT Pollux Hotels Group, Tbk.
PT World Apparel 39.022.627.302 33.495.621.264 PT World Apparel
Po Wiwiek Purnomo 4.560.000.000 6.994.287.092 Po Wiwiek Purnomo
Po Sun Kok - 1.591.848.664 Po Sun Kok
Jumlah utang lain-lain Total other payables to
147.544.868.479 153.572.986.882
kepada pihak berelasi related parties
Jumlah liabilitas 267.856.320.572 284.519.543.666 Total liabilities
Persentase terhadap total
55,08% 53,98% Percentage to total liabilities
liabilitas
Per 31 Desember 2022 dan 2021, Grup memiliki saldo As of December 31, 2022 and 2021, the Group has
utang lain-lain dari pihak berelasi, yaitu kepada: other payables balance from its related parties as
follows:
1. Berdasarkan Addendum Keempat Perjanjian
1. Based on the fourth addendum Lending and
Pinjam Meminjam tertanggal 27 September 2021,
Borrowing Agreement dated September 27, 2021,
PT Pollux Hotels Group Tbk selaku Entitas yang
PT Pollux Hotels Group Tbk as Entities which have
memiliki anggota manajemen kunci yang sama
the same key management personnel with the
dengan Perseroan, sehubungan dengan transaksi
Company, in connection with transactions for
untuk kepentingan pengembangan usaha dengan
business development with the ending balance
saldo akhir sebesar Rp 111.491.229.862. Pinjaman
amounted to Rp 111.491.229.862. This loan is a
ini merupakan pinjaman dengan bunga 4%, tanpa
loan with 4% interest, without collateral, and due on
jaminan, dan jatuh tempo pada tanggal 29
December 29, 2022, and can be repaid in
Desember 2022, dan dapat dibayar kembali secara
sequential or at the same time when it is due or
bertahap atau sekaligus pada saat saat jatuh tempo
earlier. In connection with this matter, a fifth
atau sebelumnya. Terkait dengan hal ini, telah
addendum was made to the loan agreement on
dibuatkan kembali addendum kelima atas
November 1, 2022 which contained an extension of
perjanjian pinjam meminjam tersebut pada 1
the maturity for the next 5 years, to December 29,
November 2022 yang berisi mengenai
2027 with interest rate of 4%.
perpanjangan jatuh tempo sampai dengan 5 tahun
ke depan yaitu 29 Desember 2027 dengan tingkat
bunga 4%.
Halaman - 90 - Page
Page 200
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. INFORMASI MENGENAI PIHAK BERELASI 30. RELATED PARTY INFORMATION
(LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Ikhtisar saldo hasil transaksi-transaksi signifikan b. Summary of balances arising from significant
entitas anak dengan pihak-pihak berelasi transaction of subsidiary with related parties
(lanjutan): (continued):
2. Berdasarkan Addendum Kelima Perjanjian Pinjam 2. Based on the fifth addendum Lending and
Meminjam tertanggal 27 September 2021 PT Borrowing Agreement dated September 27, 2021,
World Apparel selaku Entitas yang memiliki PT World Apparel as Entities which have the same
anggota manajemen kunci yang sama dengan key management personnel with the Company, in
Perseroan, sehubungan dengan transaksi untuk connection with transactions for operational
kegiatan operasional dengan saldo akhir sebesar activities with the ending balance amounted to
Rp 33.495.621.264. Pinjaman ini merupakan Rp 33.495.621.264. This loan is a loan with 4%
pinjaman dengan bunga 4%, tanpa jaminan, dan interest, without collateral, and due on December
jatuh tempo pada tanggal 31 Desember 2022, dan 31, 2022, and can be repaid in sequential or at the
dapat dibayar kembali secara bertahap atau same time when it is due or earlier. In connection
sekaligus pada saat saat jatuh tempo atau with this matter, a fifth addendum was made to the
sebelumnya. Terkait dengan hal ini, telah loan agreement on November 1, 2022 which
dibuatkan kembali addendum keenam atas contained an extension of the maturity for the next
perjanjian pinjam meminjam tersebut pada 1 5 years, to December 31, 2027 with interest rate of
November 2022 yang berisi mengenai 4%.
perpanjangan jatuh tempo sampai dengan 5 tahun
ke depan yaitu 31 Desember 2027 dengan tingkat
bunga 4%.
3. Berdasarkan Addendum ketiga Perjanjian Pinjam 3. Based on the third addendum Lending and
Meminjam tertanggal 27 September 2021, Po Borrowing Agreement dated September 27, 2021,
Wiwiek Purnomo selaku manajemen kunci Po Wiwiek Purnomo as key management
Perseroan, sehubungan dengan transaksi untuk personnel of the Company, in connection with
kegiatan operasional dengan saldo akhir sebesar transactions for operational activities with the
Rp 6.994.287.092. Pinjaman ini merupakan ending balance amounted to Rp 6.994.287.092.
pinjaman dengan bunga 4%, tanpa jaminan, dan This loan is a loan with 4% interest, without
jatuh tempo pada tanggal 28 Juni 2023, dan dapat collateral, and due on June 28, 2023 and can be
dibayar kembali secara bertahap atau sekaligus repaid in sequential or at the same time when it is
pada saat jatuh tempo atau sebelumnya. due or earlier.
4. Berdasarkan Addendum Pertama Perjanjian 4. Based on the first addendum Lending and
Pinjam Meminjam tertanggal 27 September 2021, Borrowing Agreement dated September 27, 2021,
Po Sun Kok, Selaku pemegang saham, Po Sun Kok as Shareholder, in connection with
sehubungan dengan transaksi untuk kegiatan transactions for operational activities with the
operasional untuk kegiatan operasional dengan ending balance amounted to Rp 1.591.848.664.
saldo akhir sebesar Rp 1.591.848.664. Pinjaman This loan is a loan with 4% interest, without
ini merupakan pinjaman dengan bunga 4%, tanpa collateral, and due on December 30, 2022 and can
jaminan, dan jatuh tempo pada 30 Desember be repaid in sequential or at the same time when it
2022, dan dapat dibayarkan kembali secara is due or earlier. In 2022, other payables to Po Sun
bertahap atau sekaligus pada saat jatuh tempo Kok has been diverted to PT World Apparel.
atau sebelumnya. Pada tahun 2022, utang lain-
lain pihak berelasi kepada Po Sun Kok telah
dialihkan ke PT World Apparel.
Halaman - 91 - Page
Page 201
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. INFORMASI MENGENAI PIHAK BERELASI 30. RELATED PARTY INFORMATION
(LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Ikhtisar saldo hasil transaksi-transaksi signifikan b. Summary of balances arising from significant
entitas anak dengan pihak-pihak berelasi transaction of subsidiary with related parties
(lanjutan): (continued):
Per 31 Desember 2022 dan 2021, kompensasi yang As of December 31, 2022 and 2021, the compensation
diberikan kepada personil manajemen kunci Grup given to the Group’s key management personnel were
adalah sebagai berikut: as follows:
2022 2021
Imbalan kerja jangka pendek 1.860.000.000 1.560.000.000 Short term employee benefit
Imbalan pasca kerja - - Post employment benefit
31. INFORMASI SEGMEN 31. SEGMENT INFORMATION
Grup hanya mempunyai satu pelaporan segmen The Group has only one reportable business segment
bisnis berdasarkan PSAK 5, Segmen Operasi, yang under PSAK 5, Operating Segment, which is the rental
merupakan segmen bisnis sewa. business segment.
Pendapatan dari persewaan tanah dan/atau Revenues from land and/or building rent are disclosed
bangunan, diungkapkan di Catatan atas laporan in Note to the consolidated financial statements 24.
keuangan konsolidasian 24.
32. LABA PER SAHAM 32. EARNINGS PER SHARE
2022 2021
Laba (rugi) Rp Rp Income (loss)
Laba (rugi) bersih yang dapat Net income (loss) attributable
diatribusikan kepada pemilik to owners of the holding
entitas induk 5.734.160.637 (5.316.040.489) company
Jumlah saham Lembar/Shares Lembar/Shares Total shares
Jumlah rata-rata tertimbang
saham untuk tujuan Weighted average number of
perhitungan laba bersih per shares for the computation of
saham dasar 1.435.185.100 1.435.185.100 basic earnings per share
Basic earnings (loss) per
Laba (rugi) per saham dasar 4,00 (3,70)
share
Halaman - 92 - Page
Page 202
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. PERJANJIAN PENTING 33. SIGNIFICANT AGREEMENT
Perjanjian Jasa Konstruksi Construction Service Agreement
Berdasarkan kontrak No. 05/SPK/GLI-EBS/VI/2020 Based on contract No. 04/SPK/GLI-EBS/VI/2020
tertanggal 2 Juni 2020 PT Graha Lestari Internusa, dated 2 Juni 2020 PT Graha Lestari Internusa, a
Entitas Anak Langsung menandatangani perjanjian Direct Subsidiary entered into a construction service
jasa konstruksi dengan PT Era Baru Sejahtera, pihak agreement with PT Era Baru Sejahtera, a third party
ketiga dalam pembangunan proyek Fit Out Gedung for Project Fit Out Office Building PT Graha Lestari
Perkantoran PT Graha Lestari Internusa Sejumlah 5 Invernusa A total of 5 floors with a contract value of Rp
Lantai dengan nilai kontrak sebesar Rp 19.840.000.000
19.840.000.000.
Berdasarkan kontrak No. 03/SPK/AMI-PPM/III/2020 Based on contract No. 03/SPK/AMI-PPM/III/2020
tertanggal 23 Maret 2020 PT Artha Mas Investama, dated March 23, 2020 PT Artha Mas Investama a
Entitas Anak Langsung, menandatangani perjanjian Direct Subsidiary, entered into a construction service
jasa konstruksi dengan PT Probeton Presisi Mulia, agreement with PT Probeton Presisi Mulia, a third
pihak ketiga dalam pembangunan proyek party for Project Building Internasional Exchange
Internasional Exchange House Tower B PT Artha House Tower B PT Artha Mas Investama with a
Mas Investama dengan nilai kontrak sebesar Rp contract value of Rp 81.150.000.000
81.150.000.000.
Berdasarkan kontrak No. 04/SPK/AMI-PPM/III/2020 Based on contract No. 04/SPK/AMI-PPM/III/2020
tertanggal 23 Maret 2020 PT Artha Mas Investama, dated March 23, 2020 PT Artha Mas Investama, a
Entitas Anak Langsung menandatangani perjanjian Direct Subsidiary, entered into a construction service
jasa konstruksi dengan PT Probeton Presisi Mulia, agreement with PT Probeton Presisi Mulia, a third
pihak ketiga dalam pembangunan proyek party for Project Building Internasional Exchange
Internasional Exchange House Tower B PT Artha House Tower B PT Artha Mas Investama with a
Mas Investama dengan nilai kontrak sebesar contract value of Rp 58.850.000.000
Rp 58.850.000.000.
Berdasarkan kontrak No. 01/SPK/AMI-TGA/VI/2020 Based on contract No. 01/SPK/AMI-TGA//VI/2020
tertanggal 4 Juni 2020 PT Artha Mas Investama, dated June 4, 2020 PT Artha Mas Investama a Direct
Entitas Anak Langsung menandatangani perjanjian Subsidiary entered into a construction service
jasa konstruksi dengan PT Transaglas Global Asia, agreement with PT Transaglas Global Asia, a third
pihak ketiga dalam pembangunan proyek party for Project Building Internasional Exchange
Internasional Exchange House Tower A PT Artha House Tower B PT Artha Mas Investama with a
Mas Investama dengan nilai kontrak sebesar Rp contract value of Rp 81.470.000.000
81.470.000.000
Berdasarkan kontrak No. 02/SPK/AMI-TGA/VI/2020 Based on contract No. 02/SPK/AMI-TGA/VI/2020
tertanggal 4 Juni 2020 PT Artha Mas Investama, dated June 4, 2020 PT Artha Mas Investama a Direct
Entitas Anak Langsung menandatangani perjanjian Subsidiary entered into a construction service
jasa konstruksi dengan PT Transaglas Global Asia, agreement with PT Transaglas Global Asia, a third
pihak ketiga dalam pembangunan proyek party for Project Building Internasional Exchange
Internasional Exchange House Tower A PT Artha House Tower A PT Artha Mas Investama with a
Mas Investama dengan nilai kontrak sebesar Rp contract value of Rp 59.292.340.000
59.292.340.000.
Halaman - 93 - Page
Page 203
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 34. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL AND CAPITAL MANAGEMENT
A. Kategori dan Kelas Instrumen Keuangan A. Categories and Classes of Financial
Instruments
December 31, 2022 December 31, 2021
Aset Aset
keuangan keuangan
pada nilai pada nilai
wajar Aset keuangan wajar
Aset keuangan pada melalui laba Liabilitas pada pada biaya melalui laba Liabilitas pada
biaya perolehan rugi/ biaya perolehan perolehan rugi/ biaya perolehan
diamortisasi/ Financial diamortisasi diamortisasi/ Financial diamortisasi/
Financial assets at assets at Financial liabilities Financial assets assets at Financial liabilities
amortized cost FVTPL at amortized cost at amortized cost FVTPL at amortized cost
Aset keuangan Financial assets
Cash and cash
Kas dan setara kas 47.691.589.996 - - 20.663.109.027 - -
equivalents
Piutang Usaha 8.385.122.751 - - 7.533.519.759 - - Trade receivables
Piutang lain-lain 38.241.602 - - 11.564.916.026 - - Other receivables
Uang jaminan 375.350.000 - - 375.350.000 - - Security deposit
Jumlah aset Total financial
56.490.304.349 - - 40.136.894.812 - -
keuangan assets
Liabilitas Financial
keuangan liabilities
Utang usaha - - 682.293.136 - - 1.185.457.860 Trade payables
Beban yang masih
- - 1.136.158.332 - - 875.074.881 Accrued expenses
harus dibayar
Utang deposit - - 34.392.369.317 - - 30.315.880.494 Deposit payables
Utang lain-lain - - 147.544.868.479 - - 153.572.986.882 Other payables
Utang bank - - 65.215.000.000 - - 85.195.000.000 Bank loan
Jumlah liabilitas Total financial
- - 248.970.689.264 - - 271.144.400.117
keuangan liabilities
B. Tujuan dan kebijakan manajemen risiko •
B..Financial risk management objectives and
keuangan policies
Risiko utama dari instrumen keuangan Perusahaan The main risks arising from The Company’s financial
adalah risiko likuiditas, risiko kredit, risiko tingkat suku instruments are liquidity risk, credit risk, interest rate
bunga, dan risiko mata uang asing. Dewan Direksi risk, and foreign currency risk. Board of Directors
menelaah dan menyetujui kebijakan untuk mengelola review and approve policies for managing each of
masing-masing risiko, sebagaimana dijelaskan these risks, which are described in more detail as
secara rinci sebagai berikut: follows:
i. Manajemen risiko likuiditas i.• Liquidity risk management
Risiko likuiditas adalah risiko bahwa Perusahaan Liquidity risk is the risk that the Company will
akan mengalami kesulitan dalam memenuhi experience difficulties in meeting financial
liabilitas keuangan dan menjalankan rencana obligations and carrying out project plans due to
proyek karena kekurangan dana. Terganggunya lack of funds. The disruption of the project plan as
rencana proyek sebagai akibat dari kekurangan a result of this lack of funds will certainly harm the
dana ini tentunya akan merugikan Perusahaan Company due to the delay in the project
dikarenakan tertundanya rencana pelaksanaan implementation plan from what was previously
proyek dari yang sebelumnya direncanakan. planned.
Perusahaan mengelola profil likuiditasnya untuk The Company manages its liquidity profile to be
dapat mendanai pengeluaran modalnya dan able to finance its capital expenditure and service
membayar utang yang jatuh tempo dengan its maturing debts by maintaining sufficient cash
menjaga kecukupan kas dan setara kas, dan and cash equivalents, and the availability of
ketersediaan pendanaan melalui jumlah fasilitas funding through an adequate amount of committed
kredit berkomitmen yang cukup. credit facilities.
Halaman - 94 - Page
Page 204
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 34. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL (LANJUTAN) AND CAPITAL MANAGEMENT (CONTINUED)
B. Tujuan dan kebijakan manajemen risiko •
B..Financial risk management objectives and
keuangan policies
i. Manajemen risiko likuiditas •i. Liquidity risk management
•
Perusahaan secara rutin mengevaluasi proyeksi The Company regularly evaluates its projected and
arus kas dan arus kas aktual dan terus menerus actual cash flow information and continuously
menjaga kestabilan hari pembayaran utang dan maintains its payables and receivables days’
penerimaan piutangnya. stability.
ii. Manajemen risiko kredit ii. Credit risk management
Risiko kredit yang dihadapi oleh Perusahaan The Company is exposed to credit risk arising from
berasal dari kredit yang diberikan kepada the credit granted to its customers and deposits
pelanggan dan penempatan deposito atau placed in banks. The Company does not have a
simpanan di bank. Perusahaan relatif tidak relative risk of significant concentrations of credit.
memiliki risiko kredit yang terkonsentrasi secara
signifikan.
iii. Manajemen risiko tingkat suku bunga iii. Interest rate risk management
Risiko tingkat suku bunga Perusahaan terutama The Company's interest rate risk mainly arises from
timbul dari bunga simpanan dalam bentuk bunga interest on deposits in the form of bank interest or
bank ataupun giro. Pendapatan pada berbagai demand deposits. Income at various variable
tingkat suku bunga variabel menunjukkan interest rates exposes the Company to fair value
Perusahaan kepada nilai wajar risiko tingkat suku interest rate risk.
bunga.
Untuk investasi dan simpanan bank, Perusahaan For investment and bank deposit, the Company
berusaha mengurangi risiko tingkat suku may seek to mitigate its interest rate risky
bunganya dengan cara selalu melakukan continuously monitoring the interest rates in the
pengawasan terhadap tingkat suku bunga yang market.
berlaku di pasar.
iv. Manajemen risiko mata uang asing iv. Foreign currency risk management
Mata uang pelaporan Perusahaan adalah rupiah. The Company’s reporting currency is the rupiah.
Perusahaan dapat menghadapi risiko nilai tukar The Company faces foreign exchange risk as the
mata uang asing karena biaya beberapa costs of certain key purchases are denominated in
pembelian utamanya dalam mata uang asing, foreign currencies, such as U.S. dollar, Singapore
seperti dolar Amerika Serikat, dolar Singapura, dollar, Malaysia ringgit and Vietnam dong. For the
ringgit Malaysia dan dong Vietnam. Apabila extent that the purchases of the Company are
pembelian Perusahaan di dalam mata uang denominated in currencies other than the rupiah,
selain rupiah, dan tidak seimbang dalam hal and are not evenly matched in terms of
kuantitas/jumlah dan/atau pemilihan waktu, quantity/volume and/or timing, the Company has
Perusahaan harus menghadapi risiko mata uang exposure to foreign currency risk.
asing.
Perusahaan tidak mempunyai kebijakan lindung The Company does not have any formal hedging
nilai yang formal untuk laju pertukaran mata uang policy for foreign exchange exposure. However, in
asing. Bagaimanapun, terkait dengan hal-hal relation to the matters discussed in the preceding
yang telah didiskusikan pada paragraf diatas, paragraph, the fluctuations in the exchange rates
fluktuasi dalam nilai tukar rupiah dan mata uang between the rupiah another foreign currencies
asing lainnya (dolar Amerika Serikat, dolar (U.S. dollar, Singapore dollar, Malaysia ringgit, and
Singapura, ringgit Malaysia dan dong Vietnam) Vietnam dong) provide some degree of natural
menghasilkan lindung nilai natural untuk laju nilai hedge for the Company’s foreign exchange
tukar Perusahaan. exposure.
Halaman - 95 - Page
Page 205
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 34. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL (LANJUTAN) AND CAPITAL MANAGEMENT (CONTINUED)
C. Manajemen modal C. Capital management
Perusahaan bertujuan mencapai struktur modal yang The Company aims to achieve an optimal capital
optimal untuk memenuhi tujuan usaha, di antaranya structure in pursuit of its business objectives, which
dengan mempertahankan rasio modal yang sehat, include maintaining healthy capital ratios and
dan maksimalisasi nilai pemegang saham. maximizing stockholder value.
Perusahaan menetapkan sejumlah modal sesuai The company sets the amount of capital in proportion
dengan proporsi terhadap risiko. Perusahaan to risk. Company manages its capital structure and
mengelola struktur modal dan membuat penyesuaian makes adjustments with respect to changes in
dengan memperhatikan perubahan kondisi ekonomi economic conditions and the risk characteristics of the
dan karakteristik risiko aset yang mendasari. Untuk underlying assets. To maintain or adjust the capital
menjaga atau menyesuaikan struktur modal, structure, the company may adjust the amount of
perusahaan mungkin menyesuaikan jumlah dividen dividends paid to shareholders, return of capital to
yang dibayar kepada pemegang saham, shareholders, issue new shares, or sell assets to
pengembalian modal kepada pemegang saham, reduce debt.
penerbitan saham baru, atau menjual aset untuk
mengurangi utang.
Konsisten dengan entitas lain dalam industri, Consistent with other entities in the industry, the
perusahaan memonitor modal dengan dasar ratio company monitors capital on the basis of the ratio of
utang terhadap modal yang disesuaikan. Utang neto debt to adjusted capital. Net debt is calculated: total
dihitung: total utang (sebagaimana jumlah dalam debt (as the amount in the statement of financial
laporan posisi keuangan) dikurangi kas dan setara position) less cash and cash equivalents. Adjusted
kas. Modal yang disesuaikan terdiri dari seluruh capital comprises all components of equity (i.e. share
komponen ekuitas (misalnya modal saham, agio capital, share premium, non-controlling interests,
saham, kepentingan nonpengendali, saldo laba dan retained earnings and revaluation reserves) than the
cadangan revaluasi) selain jumlah akumulasi dalam amount accumulated in equity relating to cash flow
ekuitas terkait dengan lindung nilai arus kas, dan hedges, and includes some form of subordinated debt.
termasuk beberapa bentuk hutang subordinasi.
Konsisten dengan entitas lain dalam industri, Consistent with other entities in the industry, the
perusahaan memonitor modal dengan dasar ratio company monitors capital on the basis of the ratio of
utang terhadap modal yang disesuaikan. Utang neto debt to adjusted capital. Net debt is calculated: total
dihitung: total utang (sebagaimana jumlah dalam debt (as the amount in the statement of financial
laporan posisi keuangan) dikurangi kas dan setara position) less cash and cash equivalents. Adjusted
kas. Modal yang disesuaikan terdiri dari seluruh capital comprises all components of equity (i.e. share
komponen ekuitas (misalnya modal saham, agio capital, share premium, non-controlling interests,
saham, kepentingan nonpengendali, saldo laba dan retained earnings and revaluation reserves) than the
cadangan revaluasi) selain jumlah akumulasi dalam amount accumulated in equity relating to cash flow
ekuitas terkait dengan lindung nilai arus kas, dan hedges, and includes some form of subordinated debt.
termasuk beberapa bentuk hutang subordinasi.
Berikut adalah gearing rasio yang merupakan Here is a gearing ratio which is the ratio between total
perbandingan antara jumlah liabilitas (dikurangi kas debt (net of cash and cash equivalents) to total equity
dan setara kas) terhadap jumlah ekuitas pada tanggal at December 31, 2022 and 2021:
31 Desember 2022 dan 2021:
2022 2021
Jumlah liabilitas 267.856.320.572 284.519.543.666 Total liabilities
Dikurangi : Less:
47.691.589.996 20.663.109.027
kas dan setara kas cash and cash equivalents
Jumlah liabilitas - bersih 220.164.730.576 263.856.434.639 Total liabilities – net
Jumlah ekuitas 768.430.522.792 762.468.077.666 Total equity
Gearing rasio 0,29 0,35 Gearing ratio
Halaman - 96 - Page
Page 206
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 34. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL (LANJUTAN) AND CAPITAL MANAGEMENT (CONTINUED)
Perusahaan tidak memiliki liabilitas lain terkait dengan The company has no other liabilities associated with
permodalan, Perusahaan bukan merupakan entitas capital, The company is an entity that is not required
yang dipersyaratkan atau diwajibkan oleh pemerintah or mandated by the government to meet the capital
untuk memenuhi ketentuan permodalan. requirements.
D. Pengukuran nilai wajar D. Fair value measurements
Nilai wajar adalah nilai yang digunakan untuk Fair value is the value which is used to exchange
mempertukarkan suatu aset atau untuk an asset or to settle a liability between parties who
menyelesaikan suatu liabilitas antara pihak-pihak understand and are willing to perform a fair
yang memahami dan berkeinginan untuk transaction (arm’s length transaction).
melakukan transaksi secara wajar (arm’s length
transaction).
Dalam rangka konsistensi dan perbandingan In order to increase consistency and comparability
dalam pengukuran nilai wajar pengungkapan in fair value measurements and related disclosures
terkait dalam dan diantara entitas pelaporan, within and between reporting entities, the
Perusahaan melakukan pengukuran nilai wajar Company measures the fair value of the financial
atas instrumen keuangan yang dimiliki dengan instruments held based on the hierarchy that
hierarki yang dikategorikan kedalam tiga tingkatan categorized into three levels the inputs valuation
teknik penilaian valuasi: techniques:
• Tingkat 1 pengukuran nilai wajar adalah yang • Level 1 fair value measurements are those
berasal dari harga kuotasian (tidak derived from qouted prices (unadjusted) in
disesuaikan) dalam pasar aktif untuk aset active markets for identical assets or liabilities.
atau liabilitas yang identik.
• Tingkat 2 pengukuran nilai wajar adalah yang • Level 2 fair value measurements are those
berasal dari input selain harga kuotasian derived from inputs other than quoted prices
yang termasuk dalam Tingkat 1 yang dapat included within Level 1 that are observable for
diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik the assets or liability, either directly (i.e. as
secara langsung (misalnya harga) atau prices) or indirectly (i.e. derived from prices).
secara tidak langsung (misalnya deviasi dari
harga).
• Tingkat 3 pengukuran nilai wajar adalah yang • Level 3 fair value measurements are those
berasal dari teknik penilaian yang mencakup derived from valuation techniques that include
input untuk aset atau liabilitas yang bukan inputs for the asset or liability that are not based
berdasarkan data pasar yang dapat on observable market date (unobservable
diobservasi (input yang tidak dapat inputs).
diobservasi).
Halaman - 97 - Page
Page 207
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. AKTIVITAS YANG TIDAK MEMPENGARUHI 35. NON-CASH ACTIVITIES
ARUS KAS
Informasi pendukung laporan arus kas sehubungan Supplementary information to the statements of cash
dengan aktivitas yang tidak mempengaruhi arus kas flows relating to non-cash activities follows:
adalah sebagai berikut:
Catatan /
2022 Notes 2021
Rp Rp
Perolehan aset hak guna Acquisition of right of use
dengan mengkredit assets by crediting the
akun liabilitas sewa 887.731.800 10 - lease liability account
Acquisition of investment
Perolehan properti properties from
investasi dari uang advances because the
muka karena proyek project work has been
pekerjaan telah selesai - 11 37.800.000.000 completed
Perolehan properti Acquisition of investment
investasi melalui properties through
konstruksi dalam construction in progress
pengerjaan karena because the work
proyek pekerjaan telah project has been
selesai - 9 62.200.000.000 completed
36. REKONSILIASI LIABILITAS YANG TIMBUL 36. RECONCILIATION OF LIABILITIES ARISING
DARI AKTIVITAS PENDANAAN FROM FINANCING ACTIVITIES
Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas Reconciliation of liabilities arising from financing
pendanaan dijelaskan sebagai berikut: activities as follows:
Perubahan non-kas / Non-cash changes
1 Januari 2022 / Arus kas / Akuisisi / Bunga / Saling hapus / 31 Desember 2022 /
January 1, 2022 Cash flows Acquisition Interest net off December 31, 2022
Utang bank 85.195.000.000 (19.980.000.000) - - - 65.215.000.000 Bank Loan
Lease
Liabilitas sewa (54.000.000) 887.731.800 17.512.463 - 851.244.263 liabilities
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 153.572.986.882 5.520.773.226 - (11.548.891.629) 147.544.868.479 Related party
Total liabilities
Jumlah liabilitas from
dari aktivitas financing
pendanaan 238.767.986.882 (14.513.226.774) 887.731.800 17.512.463 (11.548.891.629) 213.611.112.742 activities
Perubahan non-kas / Non-cash changes
1 Januari 2021 / Arus kas / Akuisisi / Bunga / Saling hapus / 31 Desember 2021 /
January 1, 2021 Cash flows Acquisition Interest net off December 31, 2021
Utang bank 105.175.000.000 (19.980.000.000) - - - 85.195.000.000 Bank Loan
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 145.055.818.172 8.517.168.710 - - - 153.572.986.882 Related party
Pihak ketiga 3.143.939 (3.143.939) - - - - Third party
Total liabilities
Jumlah liabilitas from
dari aktivitas financing
pendanaan 250.233.962.111 (11.465.975.229) - - - 238.767.986.882 activities
Halaman - 98 - Page
Page 208
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. KONDISI EKONOMI, PANDEMI COVID-19, DAN 37. ECONOMIC CONDITION, COVID-19
DEFISIT SALDO LABA PANDEMIC, AND DEFISIT
Ketidakpastian Kondisi Ekonomi akibat Pandemi Uncertainty Economic Conditions as effect of
Covid-19 Covid-19 Pandemic
Pandemik covid 19 telah mengakibatkan perlambatan The Covid-19 pandemic has resulted in a global
perekonomian global dan dampak negatif yang terjadi economic slowdown and a negative impact on major
pada pasar finansial utama di dunia yaitu menimbulkan financial markets in the world, namely causing high
volatilitas yang tingi pada nilai wajar instrumen volatility in the fair value of financial instruments,
keuangan, terhentinya perdagangan, gangguan trading halts, operational disruptions for companies,
operasional pada perusahaan-perusahaan, pasar unstable stock markets, increases in raw materials
saham yang tidak stabil, kenaikan bahan-bahan dasar construction basis and tight liquidity in certain
konstruksi dan likuiditas yang ketat pada sektor-sektor economic sectors in Indonesia, especially in the real
ekonomi tertentu di Indonesia terutama pada bidang estate industry. The Group and the Company are
industri real estate. Group dan Perseroan sangat highly exposed to the impact of the global economic
terekspos terhadap dampak yang ditimbulkan dari slowdown and are very dependent on the recovery
perlambatan perekonomian global dan sangat from the Covid-19 pandemic.
tergantung terhadap pemulihan pandemik Covid 19.
Penyelesaian atas tidak stabilnya kondisi ekonomi saat Completion of the unstable current economic
ini dan/atau peningkatan ekonomi lebih lanjut conditions and/or further economic improvement
tergantung pada kebijakan fiskal, moneter, energi dan depends on the fiscal, monetary, energy and other
kebijakan lainnya yang telah dan akan diupayakan policies that have been and will be the Indonesian
pemerintah Indonesia untuk menyehatkan ekonomi, government sought to nourish the economy, actions
suatu tindakan yang berada di luar kendali Grup. which are beyond The Group's control.
Beberapa rencana strategis yang dilakukan oleh Grup Several strategic plans carried out by The Group are
diungkapkan pada sub-judul defisit saldo laba dan disclosed in the retained earnings and strategic plans
rencana strategis grup pada bagian catatan atas sub-headings of The Group in the notes section of
laporan keuangan konsolidasian ini. these consolidated financial statements.
Defisit saldo laba dan rencana strategis Grup Deficit and The Group’s strategic plan
Pada 31 Desember 2022 dan 2021, Grup telah As of December 31, 2022 and 2021, The Group had
membukukan defisit saldo laba masing-masing sebesar recorded deficit in retained earnings amounted to Rp
Rp 148.305.378.412 dan Rp 154.039.539.049, serta 148.305.378.412 and Rp 154.039.539.049,
adanya indikasi ketergantungan pendapatan karena respectively and there were indications of income
hanya terdapat 1 (satu) entitas anak yang beroperasi dependency because there were only 1 (one)
secara komersial. subsidiary operating commercially.
Beberapa rencana strategis yang dilakukan oleh Grup Some of the strategic plans made by The Group are
adalah sebagai berikut: as follows:
1. Memaksimalkan potensi pendapatan atas usaha 1. Maximize the potential revenue from one of The
yang telah dijalankan salah satu entitas anak Grup Group’s subsidiary businesses which is currently
saat ini yaitu PT Graha Lestari Internusa, dengan running namely PT Graha Lestari Internusa, by
menaikkan tingkat okupansi Gedung Noble House increasing the occupancy level of the Noble
dalam bentuk aksi nyata sebagai berikut: House Building in form of real action as follow:
(1) konsisten menjalankan Kerjasama yang baik (1) consistently carrying out good
dengan para agen pemasaran gedung kantor; cooperation with office building
marketing agents;
(2) melakukan penyesuaian harga sewa unit (2) make adjustments to the rental price of
perkantoran secara bertahap dikarenakan office units in stages because conditions
kondisi sudah berangsur normal; are getting back to normal;
Halaman - 99 - Page
Page 209
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. KONDISI EKONOMI, PANDEMI COVID-19, DAN 37. ECONOMIC CONDITION, COVID-19
DEFISIT SALDO LABA (LANJUTAN) PANDEMIC, AND DEFISIT (CONTINUED)
Ketidakpastian Kondisi Ekonomi akibat Pandemi Uncertainty Economic Conditions as effect of
Covid-19 (lanjutan) Covid-19 Pandemic (continued)
Defisit saldo laba dan rencana strategis Grup Deficit and The Group’s strategic plan (continued)
(lanjutan)
Beberapa rencana strategis yang dilakukan oleh Grup Some of the strategic plans made by The Group are as
adalah sebagai berikut: (lanjutan) follows: (continued)
(3) memanfaatkan perkembangan ekonomi digital (3) take advantage of digital economic
dengan cara memaksimalkan pemasaran developments by maximizing digital
secara digital melalui platform media sosial; marketing through social media platforms;
(4) menjalin kemitraan dengan pihak-pihak (4) establish partnerships with professional
profesional di bidang office space; parties in the field of office space;
(5) melakukan efisiensi terkait operasional (5) carrying out efficiency related to office
Gedung perkantoran; building operations;
(6) mempertahankan existing tenant; (6) maintaining existing tenants;
(7) menawarkan program kemudahan dalam (7) offering convenience programs in renting
menyewa ruang kantor dengan menyediakan office space by providing semi-furnished
ruangan dengan semifurnish (fit out); (fit out) rooms;
2. Mensukseskan proyek International Exchange 2. Succeeding the International Exchange House
House dan proyek Azerai yang dimiliki oleh entitas project and the Azerai project which are owned by
anak Grup namun dengan tetap mencermati The Group's subsidiaries while still observing the
keadaan ekonomi dan menunggu momentum yang economic situation and waiting for the right
tepat terkait dengan potensi kebangkitan sektor momentum related to the potential for a revival of
properti pada tahun 2023 dan seterusnya. the property sector in 2023 and beyond.
Berdasarkan hal-hal tersebut di atas, manajemen Grup Based on the above matters, The Group's management
berkeyakinan bahwa rencana kerja di atas telah cukup believes that the corporate actions and strategic plan
untuk menjalankan kegiatan usaha Grup dalam basis above is sufficient to carry out The Group's business
kelangsungan usaha. Manajemen dalam hal ini optimis activities on a business continuity basis. Management in
atas keseluruhan prospek dari bisnis real estat Grup this regard is optimistic about the overall prospects of
dan berkeyakinan bahwa Grup akan memperoleh saldo The Group's real estate business and believes that The
laba positif pada tahun 2026 dengan semakin Group will obtain a positive retained earnings balance in
banyaknya pembangunan dan pengembangan yang 2026 with more construction and development to be
akan dilaksanakan di masa depan. carried out in the future.
Optimisme dari Manajemen Grup tersebut dapat The optimism of the Group Management can be proven
dibuktikan dengan beberapa indikator berikut ini: by the following indicators:
1. Occupancy rate Gedung kantor Noble House 1. The occupancy rate of the Noble House office tower
office tower terus mengalami peningkatan; office building continues to increase;
2. Efisiensi operasional yang dilakukan telah berbuah 2. The operational efficiency that has been carried out
positif pada kinerja Grup; has brought positive results to the Group's
performance;
3. Grup memiliki arus kas konsolidasian positif dari 3. Grup memiliki arus kas konsolidasian positif dari
aktivitas operasi secara konsolidasian; aktivitas operasi secara konsolidasian;
4. Grup memiliki tingkat laba sebelum penyusutan, 4. The Group has strong earnings before depreciation,
pajak, penyusutan, dan amortisasi (EBITDA) yang tax, depreciation and amortization (EBITDA).
kuat.
Grup berencana membentuk cadangan saldo laba The Group plan to form appropriations of retained
sesuai yang diwajibkan dalam UU No 40 tahun 2007 earnings as required in UU No 40 Tahun 2007
tentang Perseroan Terbatas, ketika Perseroan telah concerning Limited Liability Companies, when The
membukukan saldo laba positif yang diproyeksikan Group has reached positive retained earnings which is
akan diperoleh pada tahun 2026. projected will be obtained in 2026.
Halaman - 100 - Page
Page 210
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERISTIWA PENTING SETELAH TANGGAL 38. SIGNIFICANT EVENTS AFTER THE
LAPORAN REPORTING DATE
Penunjukan Sekretaris Perusahaan Appointment of Corporate Secretary
Sehubungan dengan Peraturan Otoritas Jasa In accordance with the financial services Authority
Keuangan No. 35/POJK.04/2014 tanggal 8 Regulation No. 35/POJK.04/2014 dated December 8,
Desember 2014 tentang Sekretaris Perusahaan 2014 regarding Corporate Secretary of Issuers or
Emiten atau Perusahaan Publik (POJK 35/2014). Public Companies (POJK 35/2014). Hereby, based on
Dengan ini berdasarkan surat pemberitahuan the notification letter of appointment of the Company’s
penunjukkan Sekretaris Perusahaan No. Secretary No. 01/RPI/DIR/III/2023 dated March 13,
01/RPI/DIR/III/2023 tertanggal 13 Maret 2023 PT 2023, PT Rockfields Properti Indonesia Tbk makes the
Rockfields Properti Indonesia Tbk melakukan appointment of the Company’s Secretary as follows:
penunjukan Sekretaris Perusahaan sebagai berikut :
Sekretaris Perusahaan : Aris Prasetyo : Corporate Secretary
Penunjukkan Sekertaris Perusahaan PT Rockfields The appoinment of PT Rockfields Properti Indonesia
Properti Indonesia Tbk tersebut di atas mulai berlaku Tbk Corporate Secretary mentioned above came into
efektif sejak tanggal 13 Maret 2023. effect on March 13, 2023.
39. TANGGUNG JAWAB ATAS PENYUSUNAN 39. RESPONSIBILITY OF THE CONSOLIDATED
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS PREPARATION
Laporan keuangan ini telah diotoriasi untuk This financial statements has been authorized for
diterbitkan oleh Dewan Direksi Grup, selaku pihak publication by Board of Directors of the Group which
yang bertanggung jawab atas penyusunan laporan are responsible for the preparation of the consolidated
keuangan konsolidasian yang telah diselesaikan financial statements that were completed on March
pada tanggal 30 Maret 2023. 30, 2022.
40. PERNYATAAN STANDAR AKUNTANSI 40. STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
KEUANGAN STANDARDS
Pada tanggal 1 Januari 2022, terdapat standar baru On January 1, 2022 there were new standards and
dan penyesuaian atau amandemen terhadap adjustments or amandements to several standards
beberapa standar yang masih berlaku yang relevan that are still relevant to The Group which are effective
dengan Grup yang berlaku efektif sejak tanggal from that date, namely as follows:
tersebut yaitu sebagai berikut:
− PSAK No. 22 (Amandemen), “Kombinasi Bisnis − PSAK No. 22 (Amendment), “Business
tentang Referensi ke Kerangka Konseptual”. Combination on Reference to the Conceptual
Amandemen ini mengklarifikasi interaksi antara Framework”. This amendment clarifies the
PSAK No. 22, PSAK No. 57, ISAK No. 30, dan interaction between PSAK No. 22, PSAK No. 57,
Kerangka Konseptual Pelaporan Keuangan. ISAK No. 30, and the Conceptual Framework for
Financial Reporting.
− PSAK No. 57 (Amandemen), “Provisi, Liabilitas − PSAK No. 57 (Amendment), “Provisions,
Kontijensi, dan Aset Kontijensi tentang Kontrak Contingent Liabilities and Contingent Assets on
Memberatkan - Biaya Memenuhi Kontrak”. Onerous Contracts – The Cost of Fulfilling the
Amandemen ini mengklarifikasi biaya untuk Contract”. This amendment clarifies the costs of
memenuhi suatu kontrak dalam kaitannya fulfilling a contract in relation to determining
dalam menentukan apakah suatu kontrak whether a contract is onerous.
merupakan kontrak memberatkan.
− PSAK No. 71 (Penyesuaian Tahunan 2020) − PSAK No. 71 (Annual Adjustment 2020)
tentang “Instrument Keuangan” terkait “Imbalan concerning ”Financial Instruments” regarding
dalam pengujuan “10 persen” untuk ”Reward under ”10 percent” test for derecognizing
penghentian pengakuan liabilitas keuangan”. a financial liability”. The amandements clarify the
Amandemen tersebut mengklarifikasi biaya costs that are included in the entity when
yang termasuk dalam entitas ketika menilai assessing whether the terms of a new or modified
apakah persyaratan liabilitas keuangan baru financial liability are substantially different from
atau yang dimodifikasi secara substansial the terms of the original financial liability.
berbeda dari persyaratan liabilitas keuangan
yang asli.
Halaman - 101 - Page
Page 211
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. PERNYATAAN STANDAR AKUNTANSI 40. STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
KEUANGAN (LANJUTAN) STANDARDS (CONTINUED)
− PSAK No. 73 (Amandemen), “Sewa – Konsesi − PSAK No. 73 (Amendment), “Leases – Covid-19
sewa terkait Covid-19 setelah 30 Juni 2021”. related lease concessions after June 30, 2021”.
Amandemen ini mengklarifikasi mengenai This amendment clarifies regarding rental
konsesi sewa yang timbul sebagai konsekuensi concessions that arise as a direct consequence of
langsung Pandemi Covid-19 the Covid-19 Pandemic
Pada April 2022, Dewan Standar Akuntansi In April 2022, the Financial Accounting Standards
Keuangan – Ikatan Akuntansi Indonesia (DSAK Board – Indonesian Institute of Accountants
– IAI) menerbitkan siaran pers mengenai (DSAK - IAI) Issued a press release regarding the
Pengatribusian Imbalan pada periode jasa. Attribution of Benefits during the IFRS
Siaran pers tersebut diterbitkan sehubungan Interpretation Committee (IFRIC) Agenda
dengan IFRS Interpretation Committee (IFRIC) Decision IAS 19 Employee Benefits regarding
Agenda Decision IAS 19 Employee Benefit Attributing Benefits to Periods of Service in May
mengenai Attributing Benefit to Periods of 2021.
Service pada bulai Mei 2021.
DSAK-IAI menilai bahwa pola fakta program DSAK-IAI considers that the fact pattern of the
pensiun berbasis Undang-Undang pension program based on the current Labor Law
Ketenagakerjaan yang berlaku di Indonesia in Indonesia has a fact pattern similar to the fact
saat ini memiliki pola fakta serupa dengan pola pattern in the IFRIC Agenda Decision. With this
fakta dalam IFRIC Agenda Decision tersebut. similar pattern of facts, the accounting treatment
Dengan pola fakta yang serupa tersebut, maka in the IFRIC Agenda Decision is relevant to be
perlakuan akuntansi dalam IFRIC Agenda implemented in a pension program based on the
Decision relevan untuk diterapkan dalam Labor Law. In connection with the IFRIC Agenda
program pensiun berbasis Undang-Undang Decision and the DSAK-IAI press release, this
Ketenagakerjaan. Sehubungan dengan IFRIC matter did not have a any impact on The
Agenda Decision dan siaran pers DSAK-IAI, hal Company's financial statements because The
tersebut tidak berdampak terhadap laporan Company has not yet started commercial
keuangan Perusahaan karena Perusahaan operations and has no employees.
belum beroperasi secara komersial dan belum
memiliki karyawan.
Dampak atas penerapan standar baru dan The impact of the implementation of the new
penyesuaian atau amandemen tersebut di atas standards and the adjustments or amendments
tidak material terhadap laporan keuangan mentioned above is not material to The
Perusahaan. Company's financial statements.
Halaman - 102 - Page
Page 212
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK
(ENTITAS INDUK / HOLDING ENTITY)
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2022 2021
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 353.164.463 581.902.975 Cash and cash equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Pihak berelasi - - Related parties
Pihak ketiga - - Third parties
Biaya dibayar dimuka 276.666.667 - Prepaid expenses
Pajak dibayar dimuka - 712.277 Prepaid taxes
JUMLAH ASET LANCAR 629.831.130 582.615.252 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 111.000.000 110.440.218.392 Related parties
Pihak ketiga - - Third parties
Penyertaan saham 1.013.909.990.000 919.964.990.000 Share investment
JUMLAH ASET TIDAK TOTAL NON CURRENT
1.014.020.990.000 1.030.405.208.392
LANCAR ASSETS
JUMLAH ASET 1.014.650.821.130 1.030.987.823.644 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA CURRENT LIABILITIES
PENDEK
Utang usaha Trade payables
Pihak berelasi - - Related parties
Pihak ketiga - 54.000.001 Third parties
Utang pajak 44.169.492 34.500.258 Taxes payables
Beban yang masih harus dibayar 54.862.942 106.061.790 Accrued expenses
JUMLAH LIABILITAS TOTAL CURRENT
99.032.434 194.562.049
JANGKA PENDEK LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA NON-CURRENT LIABILITIES
PANJANG
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 142.984.868.479 149.012.986.882 Related parties
Pihak ketiga - - Third parties
Liabilitas imbalan kerja 1.079.466.821 1.088.041.465 Employee benefit liabilities
JUMLAH LIABILITAS TOTAL NON- CURRENT
144.064.335.300 150.101.028.347
JANGKA PANJANG LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS 144.163.367.734 150.295.590.396 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS (DEFISIENSI EQUITY (CAPITAL
MODAL) DEFICIENCY)
Modal saham – nilai nominal Rp
50 per saham. Modal dasar – Share Capital - par value of Rp
3.100.000.000 saham. Modal 50 per share. Authorized –
ditempatkan dan disetor 3.100.000.000 shares. Issued
penuh – 1.435.185.100 and fully paid - 1.435.185.100
saham. 71.759.255.000 71.759.255.000 shares.
Defisit (46.000.886.162) (35.650.622.626) Deficit
Tambahan modal disetor 844.271.845.298 844.271.845.298 Additional paid in capital
Komponen ekuitas lainnya 457.239.260 311.755.576 Other equity component
JUMLAH EKUITAS 870.487.453.396 880.692.233.248 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
1.014.650.821.130 1.030.987.823.644
EKUITAS EQUITY
Halaman - 103 - Page
Page 213
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK
(ENTITAS INDUK / HOLDING ENTITY)
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada For the years ended
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2022 2021
PENDAPATAN 1.200.000.000 1.200.000.000 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN (3.702.868.139) (4.340.417.307) COST OF REVENUE
RUGI KOTOR (2.502.868.139) (3.140.417.307) GROSS LOSS
BEBAN OPERASI OPERATING EXPENSES
Beban penjualan dan pemasaran (374.681.528) (76.602.000) Selling and marketing expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi (1.902.708.216) (1.541.457.260)
expenses
(2.277.389.744) (1.618.059.260)
RUGI OPERASI (4.780.257.883) (4.758.476.567) LOSS FROM OPERATIONS
PENDAPATAN (BEBAN) LAIN- OTHER INCOME (EXPENSES) –
LAIN – BERSIH NET
Pendapatan keuangan 387.921.040 661.357.172 Financial income
Beban keuangan (5.957.926.693) (9.268.771.065) Financial costs
(5.570.005.653) (8.607.413.893)
RUGI SEBELUM PAJAK LOSS BEFORE INCOME TAX
(10.350.263.536) (13.365.890.460)
PENGHASILAN EXPENSES
INCOME TAX BENEFIT
MANFAAT (BEBAN) PAJAK - -
(EXPENSES)
RUGI BERSIH TAHUN
(10.350.263.536) (13.365.890.460) CURRENT YEAR NET LOSS
BERJALAN
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
145.483.684 264.784.242
LAIN INCOME00
RUGI KOMPREHENSIF TAHUN CURRENT YEAR
(10.204.779.852) (13.101.106.218)
BERJALAN COMPREHENSIVE LOSS
LABA (RUGI) PER INCOME (LOSS) PER
SAHAM SHARE
DASAR (7,21) (9,31) BASIC
Halaman - 104 - Page
Page 214
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK
(ENTITAS INDUK / HOLDING ENTITY)
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada For the years ended
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghasilan
Tambahan komprehensif lain /
modal disetor / Other
Modal saham / Additional paid comprehensive Defisit / Jumlah ekuitas /
Share capital in capital income Deficit Total equity
Saldo 31 Desember 2020 71.759.255.000 844.271.845.298 46.971.334 (22.284.732.166) 893.793.339.466 Balance December 31, 2020
Rugi bersih tahun 2021 - - - (13.365.890.460) (13.365.890.460) Net loss for 2021
Pengukuran kembali atas Remeasurement of defined benefit
- - 264.784.242 - 264.784.242
liabilitas imbalan pasti obligations
Saldo 31 Desember 2021 71.759.255.000 844.271.845.298 311.755.576 (35.650.622.626) 880.692.233.248 Balance December 31, 2021
Rugi bersih tahun 2022 - - - (10.350.263.536) (10.350.263.536) Net loss for 2022
Pengukuran kembali atas Remeasurement of defined benefit
- - 145.483.684 - 145.483.684
liabilitas imbalan pasti obligations
Saldo 31 Desember 2022 71.759.255.000 844.271.845.298 457.239.260 (46.000.886.162) 870.487.453.396 Balance December 31, 2022
Halaman - 105 - Page
Page 215
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK
(ENTITAS INDUK / HOLDING ENTITY)
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada For the years ended
31 DESEMBER 2022 DAN 2021 DECEMBER 31, 2022 AND 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2022 2021
Cash Flows from Operating
Arus Kas dari Aktivitas Operasi
Activities
Penerimaan kas dari pelanggan - - Cash received from customers
Penerimaan dari pendapatan Cash received from interest
bunga dan pendapatan income and other financial
keuangan lainnya 387.921.040 661.357.172 income
Pembayaran kas kepada
pemasok, karyawan, dan beban Cash paid to suppliers, employees
operasi lainnya (6.269.616.048) (5.772.175.970) and other operational expenses
Pembayaran beban bunga dan Payment for interest expenses and
(5.957.926.693) (9.268.771.065)
beban keuangan lainnya other financial expenses
Arus kas bersih yang digunakan Net cash flows used for
(11.839.621.701) (14.379.589.863)
untuk aktivitas operasi operating activities
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from Investing
Investasi Activities00
Arus kas bersih yang digunakan Net cash flows used for
- -
untuk aktivitas investasi investing activities00
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from Financing
Pendanaan Activities00
Penerimaan dari pihak berelasi 17.584.218.392 22.348.031.724 Receipt from related parties
Pembayaran ke pihak berelasi (5.973.335.203) (7.860.965.602) Payment to related parties
Arus kas bersih yang diperoleh Net cash flows provided by
11.610.883.189 14.487.066.122
dari aktivitas pendanaan financing activities
Kenaikan (Penurunan) Bersih Net Increase (Decrease) in Cash
(228.738.512) 107.476.259
Kas dan Setara Kas and Cash Equivalents00
Cash and Cash Equivalents at
Kas dan Setara Kas Awal Tahun 581.902.975 474.426.716
The Beginning of Year00
Kas dan Setara Kas Akhir Cash and Cash Equivalents at
353.164.463 581.902.975
Tahun End of Year00
Halaman - 106 - Page
Page 216
Page 217
2 2
0 2
EMERGE STRONGER WITH
CONTINUOUS
GROWTH
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 218
EMERGE STRONGER WITH CONTINUOUS GROWTH Dalam menghadapi dinamika industri properti yang cepat, masif, dan sulit diprediksi, PT Rockfields Properti Indonesia Tbk terus menunjukkan inisiatif-inisiatif positif untuk mempertahankan keberlanjutan bisnisnya. Adanya pandemi COVID-19 menjadi momentum bagi Perseroan untuk merancang strategi serta kebijakan demi menghadapi realitas baru. Perseroan konsisten membangun budaya bisnis yang baik serta berkomitmen untuk bangkit lebih kuat dengan menempatkan fokus pada proyek-proyek yang ada demi perkembangan yang solid dan berkelanjutan. Dengan fondasi bisnis yang dibangun melalui kekuatan, kegigihan, serta kemampuan beradaptasi yang tinggi, Perseroan menyambut tantangan masa depan dengan senantiasa mengoptimalkan kinerja terbaik bagi seluruh pemegang kepentingan dan optimis mewujudkan bisnis yang kuat dan berkelanjutan. In facing of the rapidly changing, vast, and unpredictable nature of the property industry, PT Rockfields Properti Indonesia Tbk demonstrates positive efforts to ensure the longevity of its business. The COVID-19 pandemic has served as a momentum for the company to design effective strategies and policies that address the new realities it faces. The company remains committed to strengthen its position by cultivating a positive business culture and prioritizing ongoing projects for robust and sustainable growth. With a solid foundation established through strength, determination, and high adaptability, the company embraces future challenges by continuously optimizing its performance to benefit all stakeholders and maintains optimistic outlook in achieving a strong and sustainable business.
Page 219
DAFTAR ISI
CONTENTS
Tema Sambutan Direksi
1 24
Theme Message From Board Of Directors
Daftar Isi Profil Direksi
2 26
Contents Profile Board Of Directors
Tentang Laporan Keberlanjutan Profil Dewan Komisaris
3 28
About Sustainability Report Profile Board Of Commissioners
01 KINERJA 2022 05 TATA KELOLA KEBERLANJUTAN
2022 PERFORMANCE SUSTAINABLE GOVERNANCE
Strategi Keberlanjutan Struktur Tata Kelola
6 32
Sustainability Strategy Governance Structure
Penanggung Jawab Penerapan Keuangan
Berkelanjutan
33
02 IKHTISAR KEBERLANJUTAN Responsible For The Implementation Of
Sustainable Finance
2022
Struktur Tata Kelola Penerapan Keuangan
SUSTAINABILITY HIGHLIGHT 34
Berkelanjutan
2022 Governance Structure For The Implementation Of
Sustainable Finance
Aspek Ekonomi Penilaian Risiko Atas Penerapan Keuangan
10
Economic Aspect Berkelanjutan
Aspek Lingkungan Hidup 34
10 Risk Assessment On The Implementation Of
Environmental Aspect Sustainable Finance
Aspek Sosial Manajemen Risiko
11 34
Social Aspect Risk Management
Hubungan Dengan Pemangku Kepentingan
37
Stakeholders Relations
03 PROFIL PERUSAHAAN Permasalahan Terhadap Penerapan Keuangan
Berkelanjutan
COMPANY PROFILE 37
Challenges In Financial Sustainability
Implementation
Identitas Perusahaan
14
Corporate Identity
Sejarah Singkat
15
Company Overview 06 KINERJA KEBERLANJUTAN
16
Jejak Langkah SUSTAINABLE PERFORMANCE
Milestones
Kinerja Keberlanjutan
Visi, Misi dan Nilai Perusahaan 40
17 Membangun Budaya Keberlanjutan
Our Vision, Mission and Corporate Values
Kinerja Ekonomi
Skala Usaha 40
18 Economic Performance
Business Scale
Kinerja Lingkungan Hidup
Struktur Organisasi 41
19 Environmental Performance
Organization Structure
Kinerja Sosial
Produk, Layanan dan Kegiatan Usaha 44
20 Social Performance
Product, Services and Business Activity
Profil Karyawan
Keangotaan pada Asosiasi 45
20 Profile Of Employment
Membership in The Association
Pelatihan Dan Pengembangan Karyawan
Perubahan Signifikan pada Tahun Buku 2022 48
20 Employee Training And Development
Significant Changes in Fiscal Year 2022
Ikhtisar Kinerja Sosial
Jaringan Bisnis & Wilayah Operasi 49
21 Social Performance Overview
Business Network & Operational Area
50
Lempar Umpan Balik
Throw Feedback
04 SAMBUTAN DIREKSI
52
Daftar Indeks POJK 51/POJK.03/2017 C
MESSAGE FROM BOARD OF Cross Reference To POJK No. 51/POJK.03/2017
Index
DIRECTORS
Page 220
TENTANG LAPORAN KEBERLANJUTAN
ABOUT SUSTAINABILITY REPORT
Laporan Keberlanjutan Tahun 2022 merupakan Laporan The 2022 Sustainability Report is the second
Keberlanjutan kedua yang diterbitkan oleh PT Rockfields Sustainability Report published by PT Rockfields Properti
Properti Indonesia Tbk terkait kinerja keberlanjutan yang Indonesia Tbk regarding the sustainability performance
dilaksanakan pada periode 1 Januari – 31 Desember for the 1 January - 31 December 2022 period.
2022.
Laporan ini disusun sesuai dengan Peraturan Otoritas This report is prepared according to the Financial Services
Jasa Keuangan (POJK) No.51/POJK.0.3/2017 Tentang Authority Regulation (POJK) No. 51/POJK.0.3/2017
Penerapan Keuangan Berkelanjutan Bagi Lembaga concerning Implementation of Sustainable Finance
Jasa Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik, dan for Financial Service Institutions, Issuers, and Public
Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan (SEOJK) Nomor Companies, and the Financial Services Authority Circular
16/SEOJK.03/2021 Tentang Bentuk dan Isi Laporan Letter (SEOJK) Number 16/SEOJK.03/2021 concerning
Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik. Form and Content of the Annual Report of Issuers or
Public Companies.
Laporan Keberlanjutan ini berisi laporan pelaksanaan This Sustainability Report discloses the report of the
dan pencapaian inisiatif keberlanjutan Perusahaan. company’s sustainability initiatives implementation and
Penerbitan laporan ini merupakan bagian dari achievement. Publication of this report is part of the
implementasi prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan yang implementation of Good Corporate Governance principles,
Baik, yakni Transparansi, Akuntabilitas, Responsibilitas, such as Transparency, Accountability, Responsibility,
Independensi, dan Kewajaran. Laporan Keberlanjutan ini Independence, and Fairness. This Sustainability Report
sekaligus laporan pelaksanaan tanggung jawab sosial is also a report on the implementation of social and
dan lingkungan berdasarkan Undang-Undang Nomor environmental responsibility based on Law Number 40
40 Tahun 2007 tentang Perusahaan Terbatas bagian 2 of 2007 concerning Limited Liability Company section 2
pasal 66 ayat 2 huruf c. clause 66 article 2 letter c.
Proses pembuatan laporan keberlanjutan telah The sustainability report preparation process has been
dikoordinasikan dengan pihak internal Perusahaan. coordinated with the Company’s internal parties. All
Seluruh laporan keuangan telah diaudit oleh Kantor financial statements have been audited by the Public
Akuntan Publik kecuali dinyatakan sebaliknya. PT Accounting Firm unless otherwise stated. PT Rockfields
Rockfields Properti Indonesia Tbk berkomitmen untuk Properti Indonesia Tbk is committed on paper saving,
melakukan penghematan kertas, laporan ini dapat this report is available at Company’s website https://
diakses melalui situs Perusahaan https://rockfields. rockfields.co.id/id/home/
co.id/id/home/.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk menyediakan PT Rockfields Properti Indonesia Tbk provides a
lembaran Umpan Balik di bagian akhir laporan ini sebagai Feedback sheet at end of this report as an embodiment
perwujudan komunikasi dua arah. Melalui lembaran of two-way communication. Through this sheet, the
tersebut, diharapkan pembaca dan pengguna laporan ini report’s readers and users are expected to give a useful
dapat memberikan umpan balik yang berguna bagi masa feedback for the company’s future.
depan Perusahaan.
Laporan Keberlanjutan Sustainability Report 2022 3
Page 221
SUSTAINBILITY STRATEGY
Page 222
1
Halaman - Page
06 - 07
6 Strategi Keberlanjutan
Sustainability Strategy
STRATEGI
KEBERLANJUTAN
Laporan Keberlanjutan Sustainability Report 2022 5
Page 223
STRATEGI KEBERLANJUTAN
SUSTAINBILITY STRATEGY
STRATEGI KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY STRATEGY
Penjelasan mengenai strategi keberlanjutan Explanation of the company’s sustainability
perusahaan strategy
Perseroan terus berupaya beradaptasi dalam The Company continues to adapt in dealing with the impact
menghadapi dampak pandemi COVID-19. Ditengah of the COVID-19 pandemic. In the midst of uncertain
kondisi yang penuh ketidakpastian, Perseroan selalu conditions, the Company constantly innovates to be able
melakukan inovasi untuk dapat menyesuaikan diri dengan to adapt to changes. By continuously innovating, the
perubahan. Dengan terus menerus berinovasi, Perseroan Company is able to maintain a sustainable business. As
mampu menjaga usaha yang berkelanjutan. Sebagai a professionally managed business entity, the Company
entitas bisnis yang dikelola profesional, Perseroan implements Good Corporate Governance (GCG)
menerapkan praktik tata kelola perusahaan yang baik practices. All business activities, working relationships
(Good Corporate Governance atau GCG). Seluruh and operations of the Company are carried out by
kegiatan usaha, hubungan kerja maupun operasional prioritizing the principles of transparency, accountability,
Perseroan dijalankan dengan mengedepankan prinsip responsibility, independence, and fairness. In accordance
transparansi, akuntabilitas, tanggung jawab, kemandirian, with Law No. 40 of 2007 concerning Limited Liability
dan kewajaran. Sesuai dengan Undang-Undang No.40 Companies, the corporate governance structure consists
Tahun 2007 tentang Perusahaan Terbatas, maka struktur of several corporate organs, namely:
tata kelola perusahaan terdiri dari beberapa organ
perusahaan, yaitu:
1. Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS), merupakan 1. The General Meeting of Shareholders (GMS), is the
organ perusahaan tertinggi. highest organ of the company.
2. Dewan Komisaris, merupakan organ perusahaan 2. The Board of Commissioners is a company organ
yang berfungsi melakukan pengawasan atas kinerja that functions to supervise the performance of the
Direksi. Board of Directors.
3. Direksi, merupakan organ perusahaan yang 3. The Board of Directors is a company organ that
menjalankan manajemen perusahaan. carries out the company’s management.
Uraian struktur, fungsi, tugas dan kewenangan Dewan A complete description of the structure, functions, duties
Komisaris dan Direksi, serta komite pendukung and authorities of the Board of Commissioners and Board
disampaikan secara lengkap dalam Laporan Tahunan of Directors, as well as the supporting committees is
2022 yang diterbitkan terpisah dari laporan ini. presented in the 2022 Annual Report which is published
separately from this report.
Di tengah ketidakpastian yang semakin besar akibat In the midst of increasing uncertainty due to the
pandemi COVID-19, isu perubahan iklim, serta dinamika COVID-19 pandemic, the issue of climate change, as
bisnis menjadi semakin cepat dan kompleks, Perseroan well as business dynamics becoming increasingly fast
berupaya mengelola risiko ekonomi, sosial, dan and complex, the Company seeks to manage economic,
lingkungan secara seimbang. Unsur ketidakpastian social and environmental risks in a balanced manner.
merupakan risiko bisnis yang tidak mungkin dihindari, Uncertainty is a business risk that can’t be avoided, but
namun harus dikelola. Pengelolaan risiko dilakukan it can be managed. Risk management is carried out by
dengan mengidentifikasi risiko, mengukur tingkat/ identifying risks, measuring the level/magnitude of risk,
besaran risiko, analisis dan evaluasi risiko, mitigasi risiko, analyzing and evaluating risks, mitigating risks, and
dan melakukan pemantauan risiko secara berkelanjutan. conducting risk monitoring on an ongoing basis. The
Perseroan telah melakukan pemetaan terhadap berbagai Company has identified various risks to the business,
risiko terhadap bisnis, yang mencakup aspek ekonomi, including economic, social, and environmental factors.
sosial, dan lingkungan.
Dalam konteks pembangunan berkelanjutan, Laporan In the context of sustainable development, this
Keberlanjutan ini merupakan media bagi Perseroan Sustainability Report is a medium for the Company to
dalam menyajikan informasi terkait kontribusinya present information related to its contribution to the
6 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 224
01
terhadap pencapaian Tujuan Pembangunan achievement of the Sustainable Development Goals. The
Berkelanjutan. Isu atau topik usaha berkelanjutan, yaitu issue or topic of sustainable business, namely efforts to
usaha yang menyelaraskan antara aspek ekonomi, harmonize economic, environmental and social aspects,
lingkungan dan sosial, kian menguat saat ini. Hal itu is getting stronger nowadays. This is inseparable from
tidak terlepas dari kesadaran kolektif bahwa usaha the collective awareness that efforts that focus on the
yang menitikberatkan pada aspek ekonomi terbukti economic aspect have proven to cause social inequality
menimbulkan kesenjangan sosial dan mengurangi and reduce the carrying capacity of the environment.
daya dukung lingkungan. Di Indonesia, isu tersebut In Indonesia, this issue is gaining momentum with the
mendapatkan momentum dengan terbitnya Peraturan issuance of Financial Services Authority Regulation
Otoritas Jasa Keuangan No.51/POJK.03/2017 tentang No.51/POJK.03/2017 concerning the Implementation of
Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa Sustainable Finance for Financial Services Institutions,
Keuangan, Emiten dan Perusahaan Publik. Peraturan ini Issuers and Public Companies. This regulation is
diterapkan secara bertahap, yang dimulai per 1 Januari implemented in stages, starting as of January 1, 2019
2019 untuk Bank Umum Kelompok Usaha (BUKU) 3, 4 for Commercial Banks of Business Groups (BUKU) 3, 4
dan Bank Asing. Adapun untuk emiten dan perusahaan and Foreign Banks. As for issuers and public companies,
publik, peraturan ini berlaku sejak 1 Januari 2020. this regulation takes effect on January 1, 2020. One of
Salah satu topik bahasan POJK No.51/POJK.03/2017 the topics discussed in POJK No.51/POJK.03/2017 is
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
adalah kewajiban bagi lembaga jasa keuangan, emiten the obligation for financial service institutions, issuers
dan perusahaan publik untuk menerbitkan Laporan and public companies to issue a Sustainability Report.
Keberlanjutan (Sustainability Report). Sesuai dengan In accordance with its status as a public company, this
statusnya sebagai perusahaan publik, maka laporan 2021 report is the first publication for the Company since
tahun 2021 ini merupakan penerbitan yang pertama bagi the issuance of the regulation.
Perseroan sejak keluarnya peraturan tersebut.
Selain POJK No.51/POJK.03/2017, penerbitan laporan In addition to POJK No.51/POJK.03/2017, the issuance
ini juga merupakan implementasi dari Surat Edaran of this report is also an implementation of the Financial
Otoritas Jasa Keuangan No. 16/SEOJK.04/2021 tentang Services Authority Circular Letter No. 16/SEOJK.04/2021
Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan concerning the Form and Content of the Annual Report
Publik, yang di dalamnya mengatur format Laporan of Issuers or Public Companies, which regulates the
Keberlanjutan. Selain kinerja ekonomi, laporan ini berisi format of the Sustainability Report. In addition to
tentang kinerja lingkungan dan sosial Perseroan beserta the economic performance, this report contains the
dampak yang ditimbulkannya berdasarkan ruang lingkup Company’s environmental and social performance and
untuk masa pelaporan 1 Januari-31 Desember 2022. its impacts based on the scope for the reporting period
from January 1 to December 31, 2022.
Dengan adanya laporan ini diharapkan para pemangku With this report, it is hoped that stakeholders and
kepentingan dan pembaca dapat mengetahui berbagai readers can find out various information regarding
informasi mengenai kinerja keberlanjutan yang telah the sustainability performance that has been carried
dilaksanakan oleh Perseroan selama tahun 2022 out by the Company during 2022 and use this report
dan menjadikan laporan ini sebagai rujukan dalam as a reference in making decisions in the future. The
mengambil keputusan di masa yang akan datang. Company publishes this report in two languages, namely
Perseroan menerbitkan laporan ini dalam dua bahasa, Indonesian and English. In addition to the printed edition,
yakni Bahasa Indonesia dan Bahasa Inggris. Selain edisi the report can be viewed and downloaded through the
cetak, laporan bisa dilihat dan diunduh melalui situs Company’s official website at www.rockfields.co.id.
resmi Perusahaan dengan alamat www.rockfields.co.id.
Dalam melaporkan data keuangan, kamimenggunakan In reporting financial data, we use techniques based
teknik berdasarkan Pernyataan Standar Akuntansi on the Indonesian Statement of Financial Accounting
Keuangan (“PSAK”) Indonesia. Standards (“PSAK”).
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 7
Page 225
SUSTAINBILITY HIGHLIGHTS 2022
Page 226
2
Halaman - Page
10 - 11
Aspek Ekonomi
10
Economic Aspect
Aspek Lingkungan Hidup
10
Environmental Aspect
Aspek Sosial
11
Social Aspect
IKHTISAR
KEBERLANJUTAN
2022
Laporan Keberlanjutan Sustainability Report 2022 9
Page 227
IKHTISAR KEBERLANJUTAN 2022
SUSTAINBILITY HIGHLIGHTS 2022
ASPEK EKONOMI
ECONOMIC ASPECT
Keterangan Satuan
2022 2021 2020
Description Quantity
Pendapatan
97.965.210.524 83.747.116.116 96.117.574.668 IDR
Revenues
Laba atau (Rugi) Bersih
5.734.158.172 -5.316.068.984 -7.623.975.624 IDR
Net Profit or (Loss)
Total Aset
1.036.286.843.364 1.046.987.621.332 1.070.221.739.644 IDR
Total Assets
Total Kewajiban
267.856.320.572 284.519.543.666 302.763.753.474 IDR
Total Liability
ASPEK LINGKUNGAN
HIDUP
ENVIRONMENTAL ASPECT
Keterangan Satuan
2022 2021 2020
Description Quantity
Pemakaian Listrik
5,673,330 4,602,960 5,469,540 kWh
Electricity Consumption
Volume pemakaian air
42,546 26,668 27,546 M3
Water consumption volume
Biaya pelestarian lingkungan hidup
2.608.963.888 1.774.401.650 2.644.280.020 IDR
Environmental preservation costs
Volume limbah cair
26,165 25,652 26,458 M3
Liquid waste volume
Volume limbah padat
92,299 90,489 107,817 Kg
Solid waste volume
Jumlah dan materi pengaduan
lingkungan hidup yang diterima dan
terselesaikan
n/a n/a n/a Kasus
Number and material of
environmental complaints received
and resolved
10 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 228
02
ASPEK SOSIAL
SOCIAL ASPECT
Keterangan Satuan
2022 2021 2020
Description Quantity
Turnover Ratio Karyawan
30% 33% 40% Persen
Employee Turnover Ratio
Biaya Pelatihan Karyawan
5.420.000 1.205.000 4.703.000 IDR
Employee Training Fee
Dana CSR
82.301.006 45.000.000 20.000.000 IDR
CSR Fund
Kegiatan yang menghasilkan dampak positif bagi sekitar
Satuan
2022 2021 2020
Quantity
Penerima bantuan sembako
63.300.000 35.000.000 10.000.000 IDR
Food aid recipients
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 11
Page 229
COMPANY PROFILE
Page 230
3
Halaman - Page
14 - 21
Identitas Perusahaan
14
Corporate Identity
Sejarah Singkat
15
Company Overview
Jejak Langkah
16
Milestones
Visi, Misi dan Nilai Perusahaan
17
Our Vision, Mission and Corporate Values
Skala Usaha
18
Business Scale
Struktur Organisasi
19
Organization Structure
Produk, Layanan dan Kegiatan Usaha
20
Product, Services and Business Activity
Keangotaan pada Asosiasi
20
Membership in The Association
Perubahan Signifikan pada Tahun Buku
20 2022
Significant Changes in Fiscal Year 2022
Jaringan Bisnis & Wilayah Operasi
21
Business Network & Operational Area
PROFIL
PERUSAHAAN
Laporan Keberlanjutan Sustainability Report 2022 13
Page 231
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
NAMA PERUSAHAAN
COMPANY’S NAME
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
BIDANG USAHA KODE SAHAM TANGGAL PENDIRIAN
LINE OF BUSINESS STOCK CODE ESTABLISHMENT DATE
Real Estate dan ROCK 16 Mei 2013
Properti melalui Entitas
anak
Commercial properties through
investment in subsidiaries TELEPON FAKSIMILI
TELEPHONE FAX
(62-21) 29783000 (62-21) 29783001
ALAMAT KANTOR
OFFICE ADDRESS
Noble House Lt. 35 WEBSITE E MAIL
Jl. Dr Ide Anak Agung www.rockfields. corsec@
Gde Agung Kav E 4.2 co.id rockfields.co.id
N0.2 Jakarta Selatan,
Indonesia
14 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 232
03
SEJARAH SINGKAT
BRIEF HISTORY
Perseroan didirikan dengan nama PT Nobel Properti The Company was established under the name PT Nobel
Kencana berdasarkan Akta Pendirian No.29 tanggal 16 Properti Kencana based on the Deed of Establishment
Mei 2013 dengan tempat kedudukan di Jakarta Selatan, No. 29 dated 16 May 2013 domiciled in South Jakarta,
yang dibuat dihadapan Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., drawn up by Subiyanto Putro, SH, M.Kn., Notary in
Notaris di Semarang dan telah mendapat pengesahan Semarang, approved by the Minister of Law and Rights
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Human Rights of the Republic of Indonesia through
Indonesia melalui Surat Keputusan No. AHU-38449. Decree No. AHU-38449.AH.01.01. 2013 dated 15 July
AH.01.01. Tahun 2013 tanggal 15 Juli 2013 dan telah 2013, announced in the Official Gazette of the Republic
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia of Indonesia No. 76, Supplement to the Official Gazette
No.76, Tambahan Berita Negara Republik Indonesia No. of the Republic of Indonesia No. 111828 dated 20
111828 tanggal 20 September 2013. September 2013.
Selanjutnya, Anggaran Dasar Perseroan sebagaimana Furthermore, the Company’s Articles of Association
dimuat dalam Akta Pendirian telah beberapa kali diubah, as contained in the Deed of Establishment have been
dimana perubahan terakhir adalah berdasarkan Akta amended several times, and the latest amendment was
Keputusan Para Pemegang Saham No.161 tanggal 28 based on the Deed of Decision of the Shareholders No.
Mei 2020 dibuat di hadapan Christina Dwi Utami, S.H., 161 dated 28 May 2020 drawn up by Christina Dwi Utami,
M. Hum., M.Kn., Notaris di Kota Administrasi Jakarta SH, M. Hum., M.Kn. , Notary in West Jakarta. The deed
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
Barat, Akta tersebut telah mendapatkan persetujuan was approved by the Minister of Law and Human Rights
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik of the Republic of Indonesia through Decree No. AHU-
Indonesia Berdasarkan Surat Keputusan No. AHU- 0037675.AH.01.02. 2020 dated 28 May 2020, registered
0037675.AH.01.02. Tahun 2020 tanggal 28 Mei 2020 in the Company Register No. AHU- 0086655.AH.01.11.
dan telah terdaftar dalam Daftar Perseroan No. AHU- 2020 dated 28 May 2020. The deed approved the change
0086655.AH.01.11. Tahun 2020 tanggal 28 Mei 2020. of the Company’s status from a Private Company to a
Akta tersebut memutuskan untuk menyetujui perubahan Public Company and the change of the Company’s name
status Perseroan dari suatu Perseroan Tertutup menjadi to PT Rockfields Properti Indonesia Tbk.
Perseroan Terbuka dan perubahan nama Perseroan
menjadi PT Rockfields Properti Indonesia Tbk.
Saat ini Kegiatan Usaha Perseroan adalah bergerak Currently, the Company’s engages in real estate and
dalam bidang real estate dan properti melalui entitas property through its subsidiaries. The business activities
anak. Kegiatan usaha tersebut telah sesuai dengan are in accordance with the purposes and objectives
maksud dan tujuan Perseroan berdasarkan pasal 3 of the Company based on article 3 of the Company’s
Anggaran Dasar Perseroan sebagaimana tercantum Articles of Association as stated in the Deed of Decision
dalam Akta Keputusan Para Pemegang Saham No.161 of the Shareholders No. 161 dated 28 May 2020 made by
tanggal 28 Mei 2020 dibuat di hadapan Christina Dwi Christina Dwi Utami, SH, M. Hum., M.Kn., Notary in West
Utami, S.H., M. Hum., M.Kn., Notaris di Kota Administrasi Jakarta Administrative City, the deed has been approved
Jakarta Barat, Akta tersebut telah mendapatkan by the Minister of Law and Human Rights of the Republic
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia of Indonesia. AHU-0037675. AH.01.02. Year 2020 dated
Republik Indonesia Berdasarkan Surat Keputusan No. May 28, 2020 and has been registered in the Company
AHU-0037675. AH.01.02. Tahun 2020 tanggal 28 Mei Register No. AHU-0086655.AH.01.11. Year 2020 on May
2020 dan telah terdaftar dalam Daftar Perseroan No. 28, 2020, such as:
AHU-0086655.AH.01.11. Tahun 2020 tanggal 28 Mei
2020 yaitu:
1 Aktivitas perusahaan holding Holding company
2 Perdagang besar berbagai macam material Wholesale of various kinds of building
bangunan materials
3 Real Estat atas dasar balas jasa (fee) atau kontrak Real Estate on a fee or contract basis
4 Real Estat yang dimiliki sendiri/disewa Owned/rented Real Estate
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 15
Page 233
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
JEJAK LANGKAH
MILESTONES
2013 2016 2018
• Pendirian PT Rockfields Properti • Akuisisi PT Graha Metta Karuna Pendirian Entitas Anak PT Rajawali
Indonesia Tbk (d/h PT Noble Mega Persada
• Noble House mulai
Properti Kencana)
beroperasional secara komersil
Establishment of a Subsidiary PT
• Akuisisi PT Graha Lestari
• Akuisisi PT Knightsbridge Luxury Rajawali Mega Persada
Internusa
Development
• Akuisisi PT Artha Mas Investama
• Acquisition of PT Graha Metta
• Establishment of PT Rockfields Karuna
Properti Indonesia Tbk (formerly
• Noble House commercially
PT Noble Properti Kencana)
operates
• Acquisition of PT Graha Lestari
• Acquisition of PT Knightsbridge
Internusa
Luxury Development
• Acquisition of PT Artha Mas
Investama
2020
Pencatatan Saham Perdana PT
Rockfields Properti Indonesia Tbk. di
Bursa Efek Indonesia
Initial Share Listing of PT Rockfields
Properti Indonesia Tbk. on the
Indonesia Stock Exchange
16 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 234
03
VISI, MISI & NILAI PERUSAHAAN
VISION, MISSION & CORPORATE VALUES
Visi
Our Menjadi perusahaan terpercaya No.1
Vision dalam menciptakan properti mewah
dan berkualitas di Indonesia.
Become the number 1 trustworthy
Perusahaan company in creating luxurious and
quality property in Indonesia.
Misi
Our Berkreasi dan menghasilkan karya
Mission yang menaruh sentuhan khusus di
hati Anda.
Create and manifest the best work
Perusahaan with a special touch in your heart.
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
Nilai Perseroan
OUR VALUES
Rockfields adalah organisasi yang memiliki nilai Rockfields is an organization whose leadership and
kepemimpinan dan nilai nilai perusahaan yang tetap corporate values remain constant and we empower
konstan dan kami memberdayakan semua yang kami everything we do.
lakukan.
KERENDAHAN
MENGHORMATI HATI
RESPECT HUMILITY
2 4
1 3 5
INTEGRITAS KEBERANIAN HASIL
INTEGRITY COURAGE RESULT
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 17
Page 235
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
SKALA USAHA
BUSINESS SCALE
2022 2021
Total Aset I Total Assets Total Aset I Total Assets
1.036.286.843.364 1.046.987.621.332
JUTA | MILLION JUTA | MILLION
Total Liabilitas I Total Liabillity Total Liabilitas I Total Liabillity
267.856.320.572 284.519.543.666
JUTA | MILLION JUTA | MILLION
Jumlah Karyawan I Total Employees Jumlah Karyawan I Total Employees
40 ORANG | EMPLOYEES 39 ORANG | EMPLOYEES
Presentase Kepemilikan Saham Presentase Kepemilikan Saham
Shares Ownership Precentage Shares Ownership Precentage
27% LUCIANA 27% LUCIANA
26,99% PO SUN KOK 26,99% PO SUN KOK
PT POLLUX HOTELS GROUP TBK PT POLLUX HOTELS GROUP TBK
26 26
% (D/H PT POLLUX INVESTASI % (D/H PT POLLUX INVESTASI
ONTERNASIONAL TBK) ONTERNASIONAL TBK)
0,01% 0,01%
PT RAJAWALI BIMANTARA PT RAJAWALI BIMANTARA
INDONESIA INDONESIA
20% MASYARAKAT | PUBLIC 20% MASYARAKAT | PUBLIC
Wilayah Operasional I Operational Area Wilayah Operasional I Operational Area
DKI JAKARTA, JAWA TENGAH, DKI JAKARTA, JAWA TENGAH,
BALI BALI
18 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 236
03
STRUKTUR ORGANISASI
ORGANIZATION STRUCTURE
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Dewan Komisaris
The Board of Commissioners
Komite Audit
Audit Committee
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
Direktur Utama
President Director
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Audit Internal
Internal Audit
Direktur Keuangan & Akuntansi Direktur Operasional
Financial & Accounting Director Operational Director
Manajer Akuntansi Manajer Keuangan Manajer Operasional Manajer Marketing
Accounting Manager Financial Manager Operational Manager Marketing Manager
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 19
Page 237
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
PRODUK, LAYANAN DAN KEGIATAN USAHA
PRODUCTS, SERVICES AND BUSINESS ACTIVITY
BIDANG USAHA BUSINESS LINES
Perusahaan bergerak di bidang usaha real estate dan The Company is engaged in the real estate and property
properti melalui entitas anak. business through its subsidiaries.
PRODUK DAN LAYANAN PRODUCTS AND SERVICES
Perusahaan terus berkomitmen untuk menyediakan The Company has remained committed in providing
gedung perkantoran sebagai solusi permasalahan sosial office buildings as an answer to Indonesian’s societal
masyarakat Indonesia. Perusahaan melakukan produk problems. In response to changes in consumer behavior
inovasi dan layanan sejalan dengan perkembangan and technology advancements, the Company offers
teknologi dan perubahan perilaku customer. innovative products and services.
KEANGGOTAAN PADA ASOSIASI
MEMBERSHIP IN THE ASSOCIATION
Perseroan tidak tergabung pada asosiasi tertentu. The Company is not affiliated with any particular
association.
PERUBAHAN SIGNIFIKAN PADA TAHUN BUKU
2022
SIGNIFICANT CHANGES IN FISCAL YEAR 2022
Perseroan tidak mengalami perubahan signifikan pada The Company did not have any significant changes in the
tahun buku 2022. 2022 financial year.
20 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 238
03
JARINGAN BISNIS & WILAYAH OPERASI
BUSINESS NETWORK & OPERATIONAL AREA
1
2
3
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
1 2 3
DKI Jakarta Jawa Tengah Bali
PT. GRAHA LESTARI PT GRAHA LESTARI PT KNIGHTSBRIDGE
INTERNUSA INTERNUSA LUXURY DEVELOPMENT
Jakarta Selatan Semarang Bali
PT ARTHA MAS
INVESTAMA
Jakarta Selatan
PT GRAHA METTA
KARUNA
Jakarta Barat
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 21
Page 239
MESSAGE FROM BOARD OF PRESIDENT AND DIRECTORS
Page 240
4
Halaman - Page
24 - 28
24 Sambutan Direksi
Message From Boazrd Of Directors
26 Profil Direksi
Profile Board Of Directors
28 Profil Dewan Komisaris
Profile Board Of Commissioners
SAMBUTAN
DIREKSI
Laporan Keberlanjutan Sustainability Report 2022 23
Page 241
SAMBUTAN PRESIDEN & DIREKTUR
MESSAGE FROM BOARD OF PRESIDENT & DIRECTORS
SAMBUTAN DIREKSI
MESSAGE FROM BOARD OF DIRECTORS
PO WIWIEK
PURNOMO
DIREKTUR UTAMA PRESIDENT DIRECTOR
Pemangku Kepentingan yang Terhormat, Dear Estemeed Stakeholders,
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk. (selanjutnya PT Rockfields Properti Indonesia Tbk. (later stated as the
disebut “Perseroan’’) terus memperkuat komitmen “Company”) consistently strengthens the commitment
untuk membangun budaya keberlanjutan di seluruh to build sustainability culture in all the organization lines.
lini organisasi. Mewakili segenap Manajemen, kami On behalf of the Management, we express our gratitude
bersyukur dapat menerbitkan Laporan Keberlanjutan that we are able to publish the second Sustainability
Perseroan yang kedua untuk periode tahun buku 2022. Report for fiscal year 2022 period.
KEBIJAKAN KEBERLANJUTAN DAN RESPON SUSTAINABILITY POLICY AND RESPONSE TO
TERHADAP ISU KEUANGAN BERKELANJUTAN SUSTAINABLE FINANCE ISSUES
Perseroan dalam menjalankan bisnisnya terus The Company in managing its business continuously
bertumpu pada prinsip-prinsip keberlanjutan. Dengan focused on sustainability principles. With that foundation,
dasar itu, inisiasi budaya keberlanjutan di Perseroan initiation of sustainability culture in the Company adapts
mengadaptasi visi dan misi Perseroan serta ketentuan the Company’s vision and mission as well as provisions
dalam peraturan perundang-undangan yang berlaku in the prevailing laws and regulations regarding
terkait penerapan Keuangan Berkelanjutan untuk implementation of Sustainable Finance for issuers and
emiten dan perusahaan tercatat di Bursa Efek Indonesia listed companies at Indonesia Stock Exchange (IDX).
(BEI). Perusahaan telah melaksanakan agenda Aksi In 2022, the Company has implemented Sustainable
Keuangan Berkelanjutan sebagaimana direncanakan Finance Action agenda as planned in 2022 Work and
pada Rencana Kerja dan Anggaran Perusahaan (RAP) Budget Plan and then further applied as framework for
2022 yang kemudian menjadi landasan Perseroan the Company in setting priority activity targets in the
dalam menentukan target kegiatan prioritas dalam sustainability strategy. The Company places emphasis
strategi keberlanjutan. Keselarasan antara pemenuhan on aligning economic, environmental, and social aspects,
aspek ekonomi, lingkungan hidup dan sosial menjadi recognizing that its purpose extends beyond mere
fokus karena Perseroan percaya bahwa keberadaan profit-making. The Company believes that a company
suatu perusahaan bukan hanya mencetak laba namun should strive to ensure environmental sustainability
juga dituntut menjaga kelestarian lingkungan hidup dan and demonstrate a commitment to addressing social
menunjukkan kepedulian terhadap isu-isu sosial. concerns.
24 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 242
04
PENERAPAN KEUANGAN BERKELANJUTAN SUSTAINABLE FINANCE IMPLEMENTATION IN
TAHUN 2022 2021
Sebagai kelanjutan dari penerapan Keuangan As a sequence of Sustainable Finance implementation
Berkelanjutan pada tahun sebelumnya, Perseroan telah in the previous year, the Company has carried out
melaksanakan beberapa aktivitas pada tahun 2022 several activities in 2022 including sustainable financial
meliputi aspek produk keuangan berkelanjutan, dan products, and financial literacy activities.
kegiatan literasi keuangan.
PENCAPAIAN KINERJA KEBERLANJUTAN SUSTAINABILITY PERFORMANCE
TAHUN 2022 ACHIEVEMENTS IN 2022
Di tengah berbagai dinamika yang terjadi selama Amidst various dynamics occurred in 2022, supported by
tahun 2022, didukung oleh fundamental bisnis yang strong business fundamentals, the Company managed
kuat, Perseroan berhasil mempertahankan kinerja to maintain a good performance build foundation for
yang baik dan membangun landasan pertumbuhan sustainable growth in the future. This achievement is a
yang berkelanjutan di masa depan. Capaian tersebut proof upon the Company’s ability to survive and adapt
merupakan bukti nyata kemampuan Perseroan dalam promptly in responding to various challenges and
bertahan dan melakukan adaptasi secara cepat dalam dynamics occurred in 2022.
merespon berbagai tantangan dan dinamika yang terjadi
pada tahun 2022.
Pencapaian Perseroan di tahun 2022 merupakan The Company’s accomplishments in 2022 demonstrate
cerminan atas kebijakan strategis yang secara matang the successful execution of well-thought-out strategic
direncanakan dan diimplementasikan. Melalui dukungan policies. With the unwavering backing from all
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
kuat dari seluruh pemangku kepentingan, Perseroan stakeholders, the Company consistently achieves
dapat secara konsisten mencapai kinerja terbaik serta excellent performance and experiences positive growth.
pertumbuhan yang positif. Kekuatan pemerintah dalam Another crucial element contributing to the Company’s
menangani pandemi COVID-19, sekaligus mampu success is the government’s effective management
mempertahankan pertumbuhan ekonomi pada tahun of the COVID-19 pandemic, which allows for sustained
2022, bahkan pencapaiannya lebih tinggi dibanding economic growth surpassing pre-pandemic levels.
pertumbuhan ekonomi sebelum pandemi datang juga Furthermore, the Company successfully reduced waste,
menjadi faktor penting kesuksesan Perseroan. Perseroan pollution, and energy consumption throughout 2022.
berhasil mencatat penurunan realisasi limbah dan polusi
yang dihasilkan serta penggunaan sumber daya energi
selama tahun 2022.
RENCANA KE DEPAN FUTURE PLANS
Seiring penerapan Keuangan Berkelanjutan yang terus As the Sustainable Finance implementation continues
diperkuat oleh Regulator, Perseroan telah mempersiapkan to be strengthened by the Regulator, the Company has
rencana penerapan Berkelanjutan di tahun depan untuk prepared the next year’s Sustainable implementation
meningkatkan dan memperkuat komitmen dalam plan to increase and strengthen commitment to
aspek Berkelanjutan di seluruh lini Perseroan. Selain itu, Sustainable aspects in all of Company’s business lines.
Perseroan akan melakukan perbaikan terus menerus atas The Company will drive continuous improvements to
pilar-pilar keberlanjutan meliputi seluruh produk/jasa sustainability pillars including all products/services as
serta kegiatan yang melibatkan pemangku kepentingan well as activities involving the stakeholders based on the
sesuai dengan prinsip-prinsip keberlanjutan. sustainable principles.
APRESIASI APPRECIATION
Mewakili Manajemen dan seluruh lini Perseroan, On behalf of the Management and all part of the
kami sampaikan apresiasi dan ucapan terima kasih Company, we would like to extend our appreciation
mendalam kepada pemegang saham dan seluruh and most sincere gratitude to the shareholders and all
pemangku kepentingan atas capaian Perseroan pada stakeholders for the Company’s achievements in 2022.
tahun 2022. Apresiasi mendalam juga kami sampaikan We would also extend our utmost appreciation to all
kepada seluruh karyawan yang telah bekerja keras dan employees who have worked hard as well as to our
rekan bisnis serta seluruh pelanggan atas kepercayaan business partners and all customers for their trust to
yang diberikan kepada Perseroan. Semoga langkah kita the Company. May our endeavors together will always
bersama dapat terus berkontribusi dalam membangun contribute in building the Company towards sustainable
Perseroan menuju pertumbuhan yang berkelanjutan. growth.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 25
Page 243
SAMBUTAN PRESIDEN & DIREKTUR
MESSAGE FROM BOARD OF PRESIDENT & DIRECTORS
PROFIL DIREKSI
PROFILE BOARD OF DIRECTORS
PO WIWIEK
PURNOMO
DIREKTUR UTAMA PRESIDENT DIRECTOR
Warga Negara Indonesia, Beliau mendapatkan gelar Bachelor of Science dari University of Boston
lahir di Semarang, 14 pada tahun 2000.
Oktober 1976. Menjabat
Beliau memiliki pengalaman lebih dari 20 tahun pada bidang properti
sebagai Direktur Utama dan manufaktur
Perseroan sejak tahun 2019.
Beliau menjabat sebagai Direksi pada entitas anak Perseroan dan
perusahaan lainnya diantaranya adalah sebagai Direktur PT Graha
Lestari Internusa (sejak tahun 2013), Direktur PT Artha Mas Investama
(sejak tahun 2014), Direktur PT Rajawali Mega Persada (sejak tahun
2018), dan beberapa perusahaan lainnya.
Po Wiwiek Purnomo is an He graduated with a Bachelor of Science from Boston University in 2000.
Indonesian citizen, born in
Semarang on 14 October 1976. He has more than 20 years of experience in property and manufacturing
He has served as the Company’s industries.
President Director since 2019.
He serves as Directors of the Company’s subsidiaries and other
companies, including Director of PT Graha Lestari Internusa (since
2013), Director of PT Artha Mas Investama (since 2014), Director of PT
Rajawali Mega Persada (since 2018) and several other companies.
26 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 244
04
DEWI
SUSANTI
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
DIREKTUR DIRECTOR
Warga Negara Indonesia, Beliau memperoleh gelar Bachelor of Science and Accounting dari
lahir di Semarang tanggal University of Southern California pada tahun 2000.
30 Maret 1978, menjabat
Beliau mempunyai pengalaman lebih dari 10 tahun dalam industri
sebagai Direktur Perseroan manufaktur dan distribusi.
sejak tahun 2019.
Beliau saat ini juga menjabat sebagai Direktur Utama PT Builders Shop
Indonesia (sejak tahun 2013) .
Dewi Susanti is an Indonesian She graduated with a Bachelor of Science and Accounting from Southern
citizen, born in Semarang on 30 California University in 2000.
March 1978. She has served as the
Company’s Director since 2019. She has more than 10 years of experience in manufacturing and
distribution industries.
Currently, she also serves as the President Director of PT Builders Shop
Indonesia (since 2013).
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 27
Page 245
SAMBUTAN PRESIDEN & DIREKTUR
MESSAGE FROM BOARD OF PRESIDENT & DIRECTORS
PROFIL DEWAN KOMISARIS
PROFILE BOARD OF COMMISSIONERS
FAISAL
RAHMAN
KOMISARIS UTAMA & KOMISARIS INDEPENDEN
PRESIDENT COMMISSIONER & INDEPENDENT COMMISSIONER
Warga Negara Indonesia, Beliau menyelesaikan pendidikan S1 Ekonomi dari Universitas Jambi
62 tahun, menjabat sebagai pada tahun 1987. Beliau sebelumnya pernah menjabat sebagai:
Komisaris Utama PT Asuransi Jiwa Taspen (dari tahun 2014- 2019),
Komisaris Independen
Direktur Perencanaan, Pengembangan dan TI PT Taspen Persero
Perseroan sejak tahun (dari tahun 2013-2018, Direktur Operasi dan Pemasaran PT Arthaloka
2019, dan diangkat sebagai Indonesia (dari tahun 2011-2013) serta Sekertaris Perusahaan PT
Komisaris Utama sejak Taspen Persero (dari tahun 2008-2011).
tahun 2021.
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Pengendali maupun
Direksi/Dewan Komisaris Perseroan.
Indonesian citizen, 62 He completed his Bachelor of Economics education from University
years old. He has served as of Jambi in 1987. He previously served as: President Commissioner
Independent Commissioner of of PT Asuransi Jiwa Taspen (from 2014-2019), Director of Planning,
the Company since 2019 and Development and IT of PT Taspen Persero (from 2013-2018, Director of
has been appointed as President Operations and Marketing of PT Arthaloka Indonesia (from 2011-2013)
Commissioner since 2021. and Corporate Secretary of PT Taspen Persero (from 2008-2011).
He has no affiliation with the Controller or the Board of Directors/Board
of Commissioners of the Company.
28 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 246
04
ROBERT JOPPY
KARDINAL, SAB
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
KOMISARIS INDEPENDEN INDEPENDENT COMMISSIONER
Warga Negara Indonesia, 62 Saat ini beliau menjabat berbagai posisi penting seperti diantaranya
tahun. Beliau mendapatkan merupakan Anggota Komisi X DPR RI (yang membawahi bidang
pendidikan, olahraga, pariwisata, dan ekonomi kreatif), Ketua DPP Partai
gelar Sarjana Administrasi
Golkar (2019- 2024), Bendahara Umum Depinas Soksi (2020-2025),
Bisnis dari Universitas 17 Sebelumnya Beliau pernah menjabat sebagai Ketua Fraksi Partai Golkar
Agustus 1945, Jakarta. DPR RI (2017-2018), Ketua PPK Kosgoro 1957 (2008-2013), Bendahara
Umum DPP Partai Golkar (2016-2019), dan sejumlah jabatan penting
lainnya.
Beliau juga menjabat sebagai Komisaris di beberapa perusahaan
seperti PT Prima Citra Rasa, Sumber Karunia Mahaluhur, menjadi
Direktur Utama PT Megah Pesona Indonusa, Prima Karya Semesta,
serta menjabat sebagai Direktur pada beberapa perusahaan lainnya.
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Pengendali maupun
Direksi/Dewan Komisaris Perseroan.
Indonesian citizen, 62 years old. Currently he holds various prominent positions such as Member of
He earned his Bachelor’s degree Commission X DPR RI (which oversees the fields of education, sports,
in Business Administration from tourism, and the creative economy), Chairman of the Golkar Party DPP
the University of 17 August 1945, (2019-2024), General Treasurer of the Depinas Soksi (2020-2025).
Jakarta. Previously he served as Chairman of the Golkar Party Faction DPR RI
(2017-2018), Chairman of the Kosgoro PPK 1957 (2008-2013), General
Treasurer of the Golkar Party DPP (2016-2019), and a number of other
important positions.
He also served as Commissioner in several companies such as PT
Prima Citra Rasa, Sumber Karunia Mahaluhur, became the President
Director of PT Megah Pesona Indonusa, Prima Karya Semesta, and
served as Director of several other companies. He has no affiliation with
the Controller or the Board of Directors/Board of Commissioners of the
Company.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 29
Page 247
SUSTAINABLE GOVERNANCE
Page 248
5
Halaman - Page
32 - 37
Struktur Tata Kelola
32
Governance Structure
Penanggung Jawab Penerapan Keuangan
Berkelanjutan
33
Responsible For The Implementation Of
Sustainable Finance
Struktur Tata Kelola Penerapan Keuangan
Berkelanjutan
34
Governance Structure For The
Implementation Of Sustainable Finance
Penilaian Risiko Atas Penerapan
Keuangan Berkelanjutan
34
Risk Assessment On The Implementation
Of Sustainable Finance
Manajemen Risiko
34
Risk Management
Hubungan Dengan Pemangku
37 Kepentingan
Stakeholders Relations
Permasalahan Terhadap Penerapan
Keuangan Berkelanjutan
37
Challenges In Financial Sustainability
Implementation
TATA KELOLA
KEBERLANJUTAN
Laporan Keberlanjutan Sustainability Report 2022 31
Page 249
TATA KELOLA KEBERLANJUTAN SUSTAINABLE GOVERNANCE STRUKTUR TATA KELOLA GOVERNANCE STRUCTURE Berdasarkan Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 Based on Law No. 40 of 2007 on Limited Liability tentang Perusahaan Terbatas, struktur Tata Kelola the Corporate, Corporate Governance structure is Perusahaan terdiri dari tiga organ Perusahaan, yakni comprised of three Company organs: General Meeting Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS), Direksi, dan of Shareholders (GMS), Board of Directors, and Board of Dewan Komisaris. Commissioners. RUPS mempunyai wewenang yang tidak diberikan GMS has a special authority not given to the Board of kepada Direksi atau Dewan Komisaris, dalam batas Directors or the Board of Commissioners, within the yang ditentukan dalam undang-undang tersebut di limits set by the above-mentioned law and/or Articles of atas dan/atau anggaran dasar. UU No. 40 Tahun 2007 Association. Chapter VI Article 75 of Law No. 40 of 2007 Bab VI Pasal 75 dijelaskan bahwa dalam forum RUPS, stipulates that in a GMS, the Shareholders have the right Pemegang Saham berhak memperoleh keterangan yang to receive information related to the Company from the berkaitan dengan Perusahaan dari Direksi dan/atau Board of Directors and/or Board of Commissioners, as Dewan Komisaris, sepanjang berhubungan dengan mata long as it is related to the agenda of the meeting and is acara rapat dan tidak bertentangan dengan kepentingan not conflicting with the interest of the Company. Perusahaan. Direksi menjalankan pengurusan Perusahaan untuk The Board of Directors manages the Company in kepentingan Perusahaan dan sesuai dengan maksud the interest of the Company in accordance with dan tujuan Perusahaan. Dewan Komisaris melakukan the Company’s vision and objectives. The Board of pengawasan atas kebijakan pengurusan, jalannya Commissioners supervises the management policy and pengurusan pada umumnya, baik mengenai Perusahaan general administration of the Company and Company’s maupun usaha Perusahaan, dan memberi nasihat business, and gives advice to the Board of Directors. kepada Direksi. 32 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 250
05
SUSUNAN STRUKTUR DAN ORGAN TATA CORPORATE GOVERNANCE STRUCTURE AND
KELOLA PERUSAHAAN ORGANS
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Dewan Komisaris
The Board of Commissioners
Komite Audit
Audit Committee
Direktur Utama
President Director
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
Audit Internal
Internal Audit
Direktur Keuangan & Akuntansi Direktur Operasional
Financial & Accounting Director Operational Director
Manajer Akuntansi Manajer Keuangan Manajer Operasional Manajer Marketing
Accounting Manager Financial Manager Operational Manager Marketing Manager
PENANGGUNG JAWAB PENERAPAN
KEUANGAN BERKELANJUTAN
RESPONSIBLE FOR THE IMPLEMENTATION OF SUSTAINABLE FINANCE
Implementasi Keuangan Berkelanjutan berdasarkan Implementation of Sustainable Finance based on OJK
Peraturan OJK No.51/POJK.03/2017 tanggal 18 Juli Regulation No.51/POJK.03/2017 dated 18 July 2017
2017 tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan Bagi concerning Implementation of Sustainable Finance
Lembaga Jasa Keuangan, Emiten dan Perusahaan Publik for Financial Services Institutions, Issuers and Public
di PT Rockfields Properti Indonesia Tbk telah didukung Companies at PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
oleh keberadaan Struktur Tata Kelola di Perusahaan. has been supported by the existence of a Governance
Structure in the Company.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 33
Page 251
TATA KELOLA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABLE GOVERNANCE
STRUKTUR TATA KELOLA PENERAPAN
KEUANGAN BERKELANJUTAN
GOVERNANCE STRUCTURE FOR THE IMPLEMENTATION OF SUSTAINABLE FINANCE
FUNGSI KEWENANGAN DAN KETERLIBATAN
FUNCTION AUTHORITY AND INVOLVEMENT
Dewan Komisaris Meninjau, mengawasi dan menyetujui rencana yang disusulkan Direksi.
Board of Commissioners Review, oversee and approve the proposed plan from the BOD.
Mengusulkan Rencana Aksi Keuangan Berkelanjutan kepada Dewan
Komisaris untuk disetujui.
Direksi
Propose the Sustainable Financial Action Plan to BOC for approval.
Board of Directors
Memberikan arahan strategis dan prinsip-prinsip utama untuk rencana
tersebut.
PENILAIAN RISIKO ATAS PENERAPAN
KEUANGAN BERKELANJUTAN
RISK ASSESSMENT ON THE IMPLEMENTATION OF SUSTAINABLE FINANCE
IDENTIFIKASI, PENGUKURAN DAN RISK IDENTIFICATION, MEASUREMENT AND
PEMANTAUAN RISIKO MONITORING
Dalam rangka membangun budaya sadar risiko, selama To build a risk awareness culture, The company
tahun 2022, Perusahaan telah menjalankan manajemen has carried out good risk management throughout
risiko dengan baik. Pelatihan dan sosialiasi mengenai 2022. Training and dissemination sessions on risk
manajemen risiko diberikan kepada karyawan melalui management were also carried out for all employees
e-learning sebagai upaya mengenalkan budaya risiko ke through e-learning to introduce risk culture to all levels
seluruh Perusahaan. of the Company.
MANAJEMEN RISIKO
RISK MANAGEMENT
Dalam menjalankan usahanya, Perseroan dihadapkan Concerning its business operations, the Company is
dengan berbagai macam risiko. Untuk meminimalisasi faced with various kinds of risks. To minimize these risks,
risiko-risiko tersebut, Perseroan melakukan manajemen the Company carries out risk management, as follows:
risiko antara lain:
Mitigasi Risiko Risk Mitigation
A. Risiko Perseroan A. Company Risk
• Risiko Usaha • Business Risk
Risiko Menurunnya Tingkat Hunian Risk of Decreased Occupancy
Dengan semakin banyaknya gedung-gedung With the increasing number of office buildings
perkantoran disekitar area gedung Perseroan, maka around the Company’s building area, the Company
Perseroan terus melakukan usaha agar menarik continues to make efforts to attract both existing
para penyewa baik yang sudah ada maupun yang and future tenants. One of which is by providing
akan menyewa. Salahsatunya dengan menyediakan a garden area, a canteen area, a restaurant, and a
area taman, adanya area kantin, restoran, dan coffee shop. To further increase competitiveness,
34 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 252
05
coffee shop. Untuk lebih meningkatkan daya saing, the Company plans to provide additional facilities
Perseroan merencanakan untuk memberikan such as private transportation for Noble House
fasilitas tambahan berupa private transportation residents to the nearest MRT station and busway
bagi penghuni Noble House ke stasiun MRT stop, plus development for retail areas such as
dan halte busway terdekat, ditambah pula food court and casual leasing.
pengembangan untuk retail area seperti foodcourt
dan casual leasing.
B. Risiko Usaha Terkait Dengan Kegiatan Entitas B. Business Risks Related to Subsidiary Activities
Anak
1. Risiko Persaingan 1. Competition Risk
Menghadapi persaingan yang semakin ketat, Facing increasingly fierce competition, the
maka Perseroan harus menyusun strategi yang Company must develop the right strategy so that
tepat agar perusahaan memiliki keunggulan daya the company has a competitive advantage and
saing sehingga usahanya dapat menghasilkan its business can generate maximum return of
Return of earning yang maksimal. Bila Perseroan earnings. If the Company wants to maximize its
menginginkan agar pendapatannya maksimum, revenue, the building occupancy rate must be fairly
maka tingkat hunian gedung (Occupancy rate) high. One way to achieve this is by earning large
harus berada pada tingkat hunian yang cukup revenues without neglecting other factors such
tinggi. Salah satu cara untuk mencapai hal tersebut as cost efficiency, providing satisfactory service
adalah dengan cara Perseroan harus memperoleh to tenants, and providing better facilities with
pendapatan yang besar dengan tidak mengabaikan competitive prices.
faktor lainnya seperti efisiensi biaya, memberikan
service yang memuaskan bagi para penyewa,
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
fasilitas yang lebih lengkap dibanding dengan
gedung, ruang sewa yang lebih bagus dengan
harga yang kompetitif.
2. Risiko Likuiditas 2. Liquidity Risk
Perseroan melakukan evaluasi terhadap penyewa The Company evaluates the tenants with the
dengan prinsip kehati-hatian berdasarkan prudence principle based on the credibility of
kredibilitas nama serta melakukan investigasi tenants by conducting investigations to ensure
untuk memastikan profile penyewa sesuai dengan that the tenant’s profile is in accordance with the
kriteria yang ditetapkan Perseroan. criteria set by the Company.
3. Risiko Kebijakan Pemerintah 3. Government Policy Risk
Perseroan bersama-sama dengan Perusahaan The Company and other development companies
pengembang lain mencari solusi yang terbaik seek the best solution through associations
melalui asosiasi, karena akibat dari perubahan because the changes in government policies will
kebijakan pemerintah dapat dipastikan imbasnya not only impact the Company but also the property
bukan hanya kepada Perseroan saja namun industry and developers. In addition, the Company
juga kepada dunia usaha di industri properti dan also has a competent and professional team to
pengembang. Selain itu Perseroan juga memiliki handle these matters to comply with the applicable
tim yang kompeten dan professional untuk laws and regulations.
mengurusi hal-hal seperti tersebut diatas untuk
melaksanakan kepatuhan (compliance) terhadap
peraturan perundang-undangan yang berlaku.
4. Risiko Fluktuasi 4. Fluctuation in Interest Rate Risk
Tingkat Suku Bunga Bank Dalam hal ini Perseroan In this case, the Company anticipates it at the
telah mengantisipasinya di awal perjanjian, dimana beginning of the agreement, in which the calculation
dalam perjanjian tersebut telah tertulis mekanisme- mechanism is included in the agreement, so in
mekanisme perhitungan yang apabila terjadi the event of an increase in the reference interest
kenaikan suku bunga acuan maka Perseroan dapat rate, the Company can anticipate it and it can be
mengantisipasi dan dapat termonitor dengan baik. properly monitored.
5. Risiko Bencana Alam dan Kebakaran 5. Natural Disaster and Fire Hazard Risk
Perseroan telah melakukan beberapa langkah The Company has taken several steps to overcome
untuk mengatasi risiko tersebut seperti perseroan these risks, such as sufficient insurance to protect
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 35
Page 253
TATA KELOLA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABLE GOVERNANCE
telah memiliki asuransi yang cukup untuk all assets owned by the Company, and every
melindungi seluruh aset yang dimiliki Perseroan, floor of the building is equipped with adequate
selain itu di setiap lantai dari gedung yang dimiliki safety equipment standards. Also, every year the
oleh Perseroan telah dilengkapi standar peralatan Company holds fire or disaster simulations.
keselamatan yang memadai serta setiap tahunnya
Perseroan mengadakan simulasi kebakaran atau
bencana.
6. Risiko Investasi atau Aksi Korporasi 6. Investment Risk or Corporate Action
Dengan prinsip kehati-hatian Perseroan dan Entitas With the principle of prudence, the Company and
anak melakukan investasi salah satunya dengan its Subsidiaries make investments, by purchasing
melakukan pembelian lahan yang akan menjadi land which according to the assessment of the
land bank yang menurut penilaian Perseroan dan Company and Subsidiaries will have high potential
Entitas anak memiliki potensial yang tinggi. value.
A. Risiko Umum : A. General Risks:
1. Risiko Terkait Kondisi Makro Ekonomi; 1. Risks Related to Macroeconomic Conditions
Untuk meminimalisir risiko yang muncul dari To minimize risks arising from the downturn
kondisi makro ekonomi yang sedang turun, in macroeconomic conditions, the Company
Perseroan menjalin melakukan kerjasama dengan collaborates with tenants to create attractive
para tenant untuk membuat event-event dan events and promotions, which are expected to
promosi yang menarik, sehingga diharapkan dapat increase the number of visits.
meningkatkan tingkat kunjungan.
2. Risiko Keamanan 2. Security Risk
Demi menjaga rasa aman dari para pengunjung In order to maintain a sense of security for visitors
dan para tenant pusat-pusat perbelanjaan, and tenants of shopping centers, the Company
Perseroan telah bekerjasama dengan pihak jasa collaborates with security services with excellent
keamanan yang memiliki kredibilitas yang baik credibility and experience.
serta berpengalaman
3. Risiko Kepatuhan atau Kegagalan Perseroan dan 3. Risk of Failure to Comply with the Laws and
Entitas Anak Regulations Applicable in the Industry
Dalam Memenuhi Peraturan Perundang- Undangan The Company always noticed and implements
Dalam memenuhi peraturan perundang-undangan every applicable law, regulation, and the draft of
yang berlaku dalam industrinya Perseroan regulation that will have an impact on the Company
selalu memperhatikan dan menjalankan setiap and its subsidiaries business in the future.
ketentuan perundang-undangan yang berlaku serta
senantiasa memperhatikan rancangan perundang-
undangan yang akan berdampak pada bisnis yang
dijalankan Perseroan dan Entitas anak di masa
depan.
4. Risiko Tuntutan Atau Gugatan Hukum 4. Risk of Lawsuit
Untuk memitigasi risiko negatif, Perseroan To mitigate negative risks, the Company always
selalu berusaha melakukan segala kegiatan tries to carry out all its business activities, such
usahanya baik dalam perjanjian dengan pihak as agreements with third parties, management
ketiga, pengelolaan sarana dan prasarana of public facilities, infrastructure, and consumers
umum dan pelayanan terhadap konsumen services with strict attention to applicable laws
dengan memperhatikan secara ketat hukum dan and regulations. The Company will always try
perundang-undangan yang berlaku. Perseroan juga to encourage and ensure that management and
selalu akan berusaha mendorong dan memastikan employees obey the law in carrying out business
manajemen dan karyawan-karyawannya taat pada activities.
hukum dalam menjalankan kegiatan usahanya.
5. Risiko Perubahan Kurs Valuta Asing 5. Risk of Changes in Foreign Exchange
Sampai dengan tahun 2022 Perseroan dan Entitas Until 2022, the Company and its Subsidiaries have
anak dalam memberikan harga sewa sudah tidak not used foreign currencies in providing leasing
menggunakan rate dalam mata uang asing namun prices and have been using Rupiah instead.
langsung dalam denominasi Rupiah.
36 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 254
05
HUBUNGAN DENGAN PEMANGKU
KEPENTINGAN
STAKEHOLDERS RELATIONS
PELIBATAN PEMANGKU KEPENTINGAN
Stakeholders Engagement
Metode Pelibatan Frekuensi Pertemuan Topik
Method of Engagement Frequency Meeting Topics
Pemegang Saham
Shareholders
• RUPS
• Public Expose • Pemantauan dan evaluasi kinerja Perusahaan
• Management walk through • Pembayaran deviden.
Minimal satu kali
• Kunjungan lapangan • Akurasi Laporan Keuangan Perusahaan.
per tahun
At Least once Per Year
• GMS • Monitoring and evaluation of performance Company.
• Public Expose. • Dividend Payment.
• Management walk through. • Company’s Financial Statement Accuracy
• Field Visit
Regulator
Regulator
Rapat, koordinasi, seminar, pelatihan tentang sosialisasi
• Rapat Koordinasi dan kegiatan
terkait perkembangan regulasi-regulasi terkait dan/atau
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
sosialisasi.
terbaru.
Sesuai Kebutuhan
• Coordination meetings and As Needed
Coordination meeting and socialization events related
socialization events.
to update in regulatory aspect of Indonesian financing
sector.
Pekerja
Workers
• Pertemuan dengan manajemen (Town • Jaminan kebebasan berpendapat.
hall meeting). • Jaminan kesehatan dan keselamatan kerja
• Management walk through. • Kesetaraan, kesejahteraan dan kejelasan jenjang karir.
Sesuai Kebutuhan
As Needed
• Meeting with Management (Town hall • Freedom to express opinion.
meeting). • Occupational health and safety insurance.
• Management walk through. • Career path equality, welfare and clarity.
Pelanggan
Customers
Minimal satu kali
Pertemuan dengan Pelanggan Sosialisasi program dan kegiatan marketing.
per tahun
Customer Gathering Socialization on program and marketing activity.
At Least Once Per Year
Pengukuran kepuasan pelanggan atas layanan
Minimal satu kali Perseroan.
Survei Kepuasan Pelanggan
per tahun
Customer satisfaction survey
At Least Once Per Year Measurement of the Customer’s satisfaction on the
Company’s services.
PERMASALAHAN TERHADAP PENERAPAN
KEUANGAN BERKELANJUTAN
CHALLENGES IN FINANCIAL SUSTAINABILITY IMPLEMENTATION
Pada tahun 2022, Perseroan tidak menghadapi In 2022, the Company did not experience or involve
maupun terlibat sengketa terkait penerapan Keuangan in a dispute regarding the Sustainable Finance
Berkelanjutan dengan pihak manapun. implementation with anyone.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 37
Page 255
SUSTAINABLE PERFORMANCE
Page 256
6
Halaman - Page
40 - 55
Kinerja Keberlanjutan
40
Membangun Budaya Keberlanjutan
Kinerja Ekonomi
40
Economic Performance
Kinerja Lingkungan Hidup
41
Environmental Performance
Kinerja Sosial
44
Social Performance
Profil Karyawan
45
Profile Of Employment
Pelatihan Dan Pengembangan Karyawan
48
Employee Training And Development [F.22]
Ikhtisar Kinerja Sosial
49
Social Performance Overview
50
Lempar Umpan Balik
Throw Feedback
Daftar Indeks POJK 51/POJK.03/2017 C
52 Cross Reference To POJK No. 51/
POJK.03/2017 Index
KINERJA
KEBERLANJUTAN
Laporan Keberlanjutan Sustainability Report 2022 39
Page 257
KINERJA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABLE PERFORMANCE
KINERJA KEBERLANJUTAN
MEMBANGUN BUDAYA KEBERLANJUTAN
BUILDING A SUSTAINABLE CULTURE
Sebagai perusahaan properti yang terus menerus As a growing property company, we will continue to strive
melakukan pembangunan, kami terus berupaya to be the finest property company possible, developing
menjadi perusahaan properti terbaik, berkembang demi for the purpose of company continuity and sustainability
kelangsungan perusahaan dan keberlanjutan, dengan while remaining conscious of the economic,
tetap memperhatikan aspek ekonomi, lingkungan dan environmental, and social aspects that surround us.
sosial di sekitar.
Kami menghargai setiap hak dari masyarakat sekitar, dan We continue to respect every right of the surrounding
tetap memastikan bahwa segala proses pembangunan community, and ensure that all development processes
yang kami jalankan berjalan sesuai dengan peraturan are carry out run in accordance with local government
pemerintah setempat. Demi mewujudkan kelangsungan regulations. We are dedicated to continue to pay attention
ekonomi yang berkelanjutan, kami berkomitmen untuk to stakeholders in order to achieve a sustainable
tetap memberikan perhatian kepada para pemangku economy.
kepentingan.
Hal ini kami budayakan di semua lini perusahaan We promote this in all lines of business, and we
dan kami percaya dengan menciptakan kultur yang believe that by building an even and consistent culture
merata dan konsisten di perusahaan, dapat menambah throughout the company, we can add value to all
nilai tersendiri bagi semua karyawan di kalangan employees. We make the implementation of basic things
perusahaan. Penerapan mulai dari hal-hal sederhana a habit so that awareness is maintained across all lines
kami jadikan rutinitas supaya kesadaran di semua lini of the company’s organs.
organ perusahaan tetap kuat.
Dengan rutinitas yang setiap harinya dilakukan, kami We believe that with the continous routine, the company
yakin bahwa perusahaan sanggup untuk memenuhi will be able to meet the needs of stakeholders in the
kebutuhan para pemangku kepentingan di masa yang future.
akan datang.
KINERJA EKONOMI
ECONOMIC PERFORMANCE
PERBANDINGAN REALISASI DAN PROYEKSI COMPARISON OF REALIZATION
KINERJA OPERASIONAL AND PROJECTION OF OPERATIONAL
PERFORMANCE
2022 2021 2020
Deskripsi Satuan
Description Target Aktual Target Aktual Target Aktual Unit
Target Actual Target Actual Target Actual
Pendapatan
86.961.829.280 97.965.210.524 85.734.987.677 83.747.116.116 100.832.673.823 96.117.574.668 IDR
Revenues
Laba atau Rugi
(4.952.458.576) 5.734.158.172 (4.925.238.197) (5.316.068.984) (5.045.754.832) (7.623.975.625) IDR
Loss or Profit
40 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 258
03
PERBANDINGAN REALISASI DAN PROYEKSI COMPARISON OF REALIZATION AND
KINERJA KEUANGAN PROJECTION OF FINANCIAL PERFORMANCE
Posisi Keuangan
Financial Position
Keterangan Realisasi 2022 Target 2022 Target 2023
Description 2022 Realization 2022 Target 2023 Target
Total Aset
1.036.286.843.364 1.042.173.577.797 1.057.923.408.287
Total Assets
Total Liabilitas
267.856.320.572 284.657.958.707 295.965.894.178
Total Liabilities
Total Ekuitas
768.430.522.792 757.515.619.090 761.957.514.109
Total Equity
dalam jutaan rupiah/in million rupiah
Laba Rugi
Profit or Loss
Keterangan Realisasi 2022 Target 2022 Target 2023
Description 2022 Realization 2022 Target 2023 Target
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
Penghasilan
97.965.210.524 86.961.829.280 109.412.907.833
Revenues
Beban
(82.618.915.438) (83.722.463.627) (95.386.578.466)
Expenses
Laba Sebelum pajak
15.346.295.086 3.239.365.653 14.026.329.367
Profit Before Tax
Beban Pajak Penghasilan
(9.612.136.914) (8.191.824.229) (9.584.434.348)
Income Tax
Laba Bersih
5.734.158.172 (4.952.458.576) 4.441.895.019
Net Income
KINERJA LINGKUNGAN HIDUP
ENVIRONMENTAL PERFORMANCE
BIAYA LINGKUNGAN HIDUP ENVIRONMENTAL COST
Perseroan memberikan perhatian khusus terhadap The Company give special attention to preserve the
upaya untuk menjaga kelestarian lingkungan hidup. environment. Throughout 2022 the Company spent
Sepanjang tahun 2022 Perseroan mengeluarkan biaya Rp2,608,963,888 which was used for building cleaning,
sebesar Rp2.608.963.888 yang digunakan untuk green area maintenance, costs for waste processing,
keperluan kebersihan gedung, perawatan area hijau, and others. Although there is increases in environmental
biaya untuk pemrosesan limbah, dan lain-lain. Meskipun costs from the same period the previous year where
terdapat kenaikan biaya lingkungan hidup dari periode environmental costs incurred in 2021 amounted to Rp
yang sama tahun sebelumnya di mana biaya lingkungan 1,774,401,650, this does not describe the Company
hidup yang dikeluarkan pada tahun 2021 adalah sebesar reducing our attention to preserve the environment
Rp 1.774.401.650, hal tersebut tidak menggambarkan because throughout 2022 is the peak of the COVID-19
Perseroan mengurangi perhatiannya pada upaya pandemic which causes restrictions on activities in
menjaga kelestarian lingkungan dikarenakan sepanjang office buildings.
tahun 2022 merupakan puncak dari pandemi COVID-19
yang menyebabkan pembatasan-pembatasan kegiatan
di gedung perkantoran.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 41
Page 259
KINERJA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABLE PERFORMANCE
PENGGUNAAN MATERIAL RAMAH USE OF ENVIRONMENTALLY FRIENDLY
LINGKUNGAN (F5) MATERIALS (F5)
1. Penggunaan material kaca gedung double glass 1. The use of double glass building glass material
yang dapat meminimalisasi panas that can minimize heat.
2. Tidak menggunakan material asbestos (yang 2. Do not use asbestos material (which can cause
dapat mengakibatkan gangguan pernapasan) respiratory problems)
3. Penggunaan tissue yang ramah lingkungan 3. Use of environmentally friendly tissue
4. Penggunaan pipa PVR (anti bakterial) 4. Use of PVR pipe (anti-bacterial)
5. AC menggunakan sistem VRV (yang dapat 5. The air conditioner uses a VRV system (which can
membuat penggunaan listrik lebih hemat) make electricity use more efficient)
6. Penggunaan Lampu LED, (lebih hemat energi 6. Use of LED lamps, (more energy efficient than
dibandingkan dengan lampu konvensional) conventional lamps)
JUMLAH DAN INTENSITAS ENERGI YANG COMMITMENT TO PROVIDE SERVICES FOR
DIGUNAKAN [F17] EQUAL PRODUCTS AND/OR SERVICES TO
CONSUMERS [F17]
Jenis Material I Material Type 2022 2021 Satuan I Unit
BBM (Solar Genset) 10.515 9158.4 Liter
BBM ( Kendaraan Operasional) 5.447 1272 Liter
Freon 6 6 Can/kaleng
Sepanjang tahun 2022 Perseroan mengeluarkan Throughout 2022 the Company issued a policy to reduce
kebijakan untuk mengurangi penggunaan kendaraan the use of operational vehicles and prioritize on-line
operasional dan lebih mengutamakan pertemuan- meetings, this is an implementation of the government’s
pertemuan secara on-line, hal ini merupakan implementasi policy to limit activities during this pandemic period.
dari kebijakan pemerintah untuk pembatasan kegiatan
selama masa Pandemic ini.
Sepanjang tahun 2022 penggunaan BBM untuk Throughout 2022 the use of fuel for operational vehicles
kendaraan operasional mengalami kenaikan yaitu increased by 4,175 liters, compared to the use of fuel for
sebesar 4.175 liter, dibandingkan dengan penggunaan operational vehicles in 2021 which was 1272 liters.
BBM untuk kendaraan operasional pada tahun 2021
yaitu sebanyak 1272 liter.
Sedangkan penggunaan BBM solar yang digunakan While the use of diesel fuel used for generator engines
untuk mesin Generator cendrung stabil dikarenakan tends to be stable because the electricity supply from
pasokan listrik dari PLN sejauh ini tidak ada kendala, BBM PLN that has no problem until now, diesel fuel is mostly
solar sejauh ini lebih banyak digunakan untuk perawatan used for generator engine maintenance. The use of
mesin Generator. Tercatat penggunaan BBM solar pada diesel fuel in 2022 and 2021 is recorded at 10.515 liters
tahun 2022 dan 2021 adalah sebanyak 10.515 liter dan and 9158.4 liters
9158,4 liter
PENGGUNAAN AIR [F.8] WATER USE [F.8]
Jenis I Type 2022 2021 2020 Satuan
Air 42.546 26,668 27,546 M3
42 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 260
03
JUMLAH LIMBAH DAN EFLUEN YANG AMOUNT OF WASTE AND EFFLUENT
DIHASILKAN BERDASARKAN JENIS [F.13] PRODUCED BY TYPE AND MECHANISM OF
WASTE MANAGEMENT [F.13]
LIMBAH SATUAN KETERANGAN
2020 2021 2022
WASTE UNIT DESCRIPTION
limbah hasil buangan air toilet yang dialirkan
ke pengelolaan limbah yang dikelola oleh
Cair Pemerintah Daerah
M3 26,458 25,652 26.165
Liquid toilet water which is channeled to waste
management waste from managed by the
local government
Lampu bekas penggunaan penerangan,
Lampu Bekas diserahkan pada pihak ketiga
Pcs 231 193 197
Used Lamps Lamps used for lighting, handed over to third
party
Batre/aki genset, diserahkan pada pihak
ketiga
Battery Pcs 18 19
Batteries/genset battery, handed over to a
third party
Sampah dikelola oleh pihak ketiga
Padat Kg 107817 90489 92.299
Waste managed by a third party
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
INSIDEN TUMPAHAN (SPILL) [F.15] SPILL INCIDENT [F.15]
Pada tahun 2022, Perseroan tidak mengalami adanya In 2022, the Company did not experience any spill
insiden tumpahan (spill). incident.
JUMLAH DAN MATERI PENGADUAN NUMBER AND MATERIAL OF ENVIRONMENTAL
LINGKUNGAN HIDUP YANG DITERIMA DAN COMPLAINTS RECEIVED AND SETTLED [F.16]
DISELESAIKAN [F.16]
Pada tahun 2022, Perseroan tidak menerima pengaduan In 2022, the Company did not receive any report related
terkait lingkungan hidup. to environment issue.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 43
Page 261
KINERJA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABLE PERFORMANCE
KINERJA SOSIAL
SOCIAL PERFORMANCE
KOMITMEN UNTUK MEMBERIKAN LAYANAN COMMITMENT TO PROVIDE SERVICES FOR
ATAS PRODUK DAN/ATAU JASA YANG EQUAL PRODUCTS AND/OR SERVICES TO
SETARA KEPADA KONSUMEN [F.17] CONSUMERS [F.17]
Perseroan berkomitmen untuk memberikan layanan The Company is committed to providing services for
atas produk yang setara kepada konsumen. Komitmen equal products to consumers. This commitment is
tersebut antara lain diwujudkan dengan Perseroan realized by the Company to providing the same service
memberikan pelayanan yang sama kepada seluruh to all consumers (Tenants) of the Company without any
konsumen (Penyewa) Perseroan tanpa adanya differences, such as electricity supply to all tenants.
perbedaan, seperti suplai listrik terhadap seluruh The facilities provided such as prayer rooms, toilets
penyewa. Fasilitas-fasilitas yang disediakan seperti that can be used by all residents. The same response to
Musholla, Toilet yang dapat digunakan oleh seluruh complaints submitted.
penghuni. Respond yang sama terhadap keluhan yang
disampaikan.
KESETARAAN KESEMPATAN BEKERJA, TENAGA COMMITMENT TO PROVIDE SERVICES FOR
KERJA ANAK DAN TENAGA KERJA PAKSA [F.17] EQUAL PRODUCTS AND/OR SERVICES TO
CONSUMERS [F.17]
Perseroan dalam menyeleksi calon SDM, tidak The Company in selecting HR candidates, does not
membedakan unsur SARA dan membuka kesempatan distinguish elements of SARA and opens the widest
seluas-luasnya untuk setiap calon SDM. Perseroan opportunity for every HR candidate. The Company selects
melakukan seleksi terhadap calon SDM dengan HR candidates by taking into account the competency
memperhatikan standard kompetensi dari calon SDM standards of HR candidates with the qualifications
dengan kualifikasi yang dibutuhkan oleh Perseroan. required by the Company.
TENAGA KERJA ANAK DAN TENAGA KERJA CHILD LABOR AND FORCED LABOR [F.19]
PAKSA [F.19]
Sejak Pendiriannya, Perseroan tidak pernah menggunakan Since its establishment, the Company has never
tenaga kerja di bawah umur (tenaga kerja anak) maupun used underage labor (child labor) or forced labor. The
tenaga kerja paksa. Perseroan berkomitmen untuk tidak Company is committed not to use underage labor (child
menggunakan tenaga kerja di bawah umur (tenaga kerja labor), nor forced labor.
anak), maupun tenaga kerja paksa.
44 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 262
03
PROFIL KARYAWAN
PROFILE OF EMPLOYMENT
KOMPOSISI BERDASARKAN STATUS COMPOSITION BASED ON EMPLOYMENT
KARYAWAN STATUS
Keterangan I Description 2022 2021 2020
Tetap
25 20 23
Permanent
Kontrak
15 19 19
Contract
Jumlah
40 39 42
Total
KOMPOSISI BERDASARKAN JABATAN COMPOSITION BASED ON POSITION
Keterangan I Description 2022 2021 2020
Manajer
5 6 6
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
Manager
Supervisor
7 11 10
Staf
28 22 26
Staff
Jumlah
40 39 42
Total
KOMPOSISI BERDASARKAN JENJANG USIA COMPOSITION BASED ON AGE
DISCREPANCIES
Keterangan I Description 2022 2021 2020
>50 tahun I Years 6 5 5
41 - 50 Tahun I Years 11 11 9
31 - 40 Tahun I Years 10 15 16
18 - 30 Tahun I Years 13 8 12
Jumlah I Total 40 39 42
KOMPOSISI BERDASARKAN JENJANG COMPOSITION BASED ON ACADEMIC
PENDIDIKAN BACKGROUND
Keterangan I Description 2022 2021 2020
SMA (Sederajat) I Highschool 21 17 15
Akademi (D3) I Diploma 2 1 2
S2 atau S1 I Bachelor or Master 17 21 25
Jumlah I Total 40 39 42
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 45
Page 263
KINERJA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABLE PERFORMANCE
KARYAWAN ENTITAS ANAK SUBSIDIARIES EMPLOYEES
Komposisi Berdasarkan Jenis Kelamin Composition Based on Gender
Keterangan I Description 2022 2021 2020
Laki - Laki I Male 19 15 15
Perempuan I Female 5 4 4
Jumlah I Total 24 19 19
Komposisi Berdasarkan Status Karyawan Composition Based on Employment Status
Keterangan I Description 2022 2021 2020
Tetap I Permanent 12 11 13
Kontrak I Contract 12 8 6
Jumlah I Total 24 19 19
KOMPOSISI BERDASARKAN JABATAN COMPOSITION BASED ON POSITION
Keterangan I Description 2022 2021 2020
Manajer I Manager 1 5 4
Supervisor 4 3 5
Staf I Staff 19 11 10
Jumlah I Total 24 19 19
COMPOSITION BASED ON AGE
KOMPOSISI BERDASARKAN JENJANG USIA
DISCREPANCIES
Keterangan I Description 2022 2021 2020
>50 tahun I Years 2 1 1
41 - 50 Tahun I Years 4 4 4
31 - 40 Tahun I Years 6 5 5
18 - 30 Tahun I Years 12 9 9
Jumlah I Total 24 19 19
KOMPOSISI BERDASARKAN JENJANG COMPOSITION BASED ON ACADEMIC
PENDIDIKAN BACKGROUND
Keterangan I Description 2022 2021 2020
SMA (Sederajat) I Highschool 19 14 14
Akademi (D3) I Diploma 2 1 1
S2 atau S1 I Bachelor or Master 3 4 4
Jumlah I Total 24 19 19
46 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 264
03
UPAH MINIMUM REGIONAL [F.20] REGIONAL MINIMUM WAGE [F.20]
Perseroan senantiasa memenuhi ketentuan untuk The Company always complies with the provisions
pemenuhan upah karyawan sesuai dengan ketentuan for fulfilling employee wages in accordance with the
yang mengatur tentang Upah Minimum Regional. provisions governing the Regional Minimum Wage.
REMUNERASI PEGAWAI TETAP DI TINGKAT PERMANENT EMPLOYEE REMUNERATION AT
TERENDAH TERHADAP UPAH MINIMUM THE LOWEST LEVEL OF REGIONAL MINIMUM
REGIONAL WAGE
Hanya terdapat 4 orang karyawan yang mendapat There are only 4 employees who receive remuneration
remunerasi sama dengan Upah Minimum Regional, equal to the Regional Minimum Wage, while the
sedangkan sisa karyawan lainnya menerima remunerasi remaining employees receive remuneration above the
di atas Upah Minimum Regional. Regional Minimum Wage.
Perseroan berkomitmen untuk tidak memberikan The Company is committed not to provide remuneration
remunerasi di bawah Upah Minimum Regional yang below the Regional Minimum Wage set by the
ditetapkan oleh Pemerintah. Government.
LINGKUNGAN KERJA YANG LAYAK DAN AMAN DECENT AND SAFE WORK ENVIRONMENT
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
[F.21] [F.21]
Perseroan berkomitmen untuk menciptakan lingkungan The Company is committed to creating a work
kerja yang kondusif dan bebas dari segala bentuk environment that conducive and free from all forms of
diskriminasi yang tidak relevan dengan kinerja. discrimination that are not relevant to performance.
Komitmen untuk menciptakan lingkungan kerja yang The commitment to create a decent and safe work
layak dan aman dilaksanakan melalui berbagai inisiatif environment is carried out through various initiatives
selama tahun 2022, antara lain: during 2022, including:
1. Perseroan menyediakan fasilitas seperti Musholla 1. The Company provides facilities such as prayer
bagi karyawan, room for employees,
2. Toilet yang selalu terjaga kebersihannya, 2. Toilets that are always kept clean,
3. Pada saat masa pandemic ini ada pengaturan 3. During this pandemic period there is a seating
tempat duduk untuk setiap karyawan sehingga arrangement for each employee so that it is
diharapkan dapat meminimalisir penyebaran expected to minimize the spread of COVID-19.
COVID-19.
4. Pada saat puncak pandemic, Perseroan juga 4. At the peak of the pandemic, the Company also
melakukan pengaturan jadwal masuk karyawan. arranges employee entry schedules
PELATIHAN DAN PENGEMBANGAN KARYAWAN
EMPLOYEE TRAINING AND DEVELOPMENT [F.22]
DAFTAR KEGIATAN PELATIHAN DAN SEMINAR LIST OF EMPLOYEE TRAINING AND SEMINAR IN
KARYAWAN 2022 2022
Pada tahun 2022, Perseroan mengikutsertakan seluruh In 2022, the Company will involve all employees in various
karyawan dalam berbagai kegiatan pelatihan baik internal internal and external training activities and competency
maupun eksternal dan pengembangan kompetensi development with themes and scopes of various fields.
dengan tema dan lingkup berbagai bidang. Rangkuman The summary of employee training and development
program pelatihan dan pengembangan karyawan pada programs in 2022 is as follows:
tahun 2022, sebagai berikut:
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 47
Page 265
KINERJA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABLE PERFORMANCE
1. Pendaftaran Webinar Regulasi Jakarta Satu 1. Jakarta Regulation One Webinar Registration
2. Seminar Corporate Lawyer Skill For Developer 2. Seminar on Corporate Lawyer Skills for Landed
Landed House House Developers
3. Webinar Evakuasi Dan Proteksi Kebakaran Dalam 3. Webinar on Evacuation and Fire Protection in
Bangunan Gedung Buildings
4. Pendaftaran Webinar-Forum Regulasi 4. Registration Web.binar-Forum Regulation
Transformasi Rdtr Dki Jkt Transformation Rdtr Dki Jkt
5. Corporate Lawyer Skill For Enterpreneur 5. Corporate Lawyer Skills For Entrepreneurs
DAMPAK OPERASIONAL TERHADAP OPERATIONAL IMPACT ON SURROUNDING
MASYARAKAT SEKITAR [F.23] COMMUNITIES [F.23]
Perseroan memberikan kesempatan untuk warga The Company provides opportunities for residents
yang tinggal di sekitar lokasi usaha Perseroan untuk who live around the Company’s business locations to
menunjang kegiatan usaha Perseroan. Sebagai support the Company’s business activities. For example,
contoh, meskipun Perseroan menggunakan vendor although the Company uses third-party professional
jasa professional pihak ketiga untuk kebersihan dan service vendors for cleanliness and security, these
keamanan, namun vendor-vendor tersebut memberikan vendors provide certain quotas that are allocated to local
kuota tertentu yang dialokasikan untuk penduduk residents so that they can create new job opportunities. In
sekitar sehingga dapat membuka lapangan pekerjaan addition, with the operation of office buildings managed
baru. Selain itu, dengan beroperasionalnya gedung by the Company through its subsidiaries, it can encourage
perkantoran yang dikelola oleh Perseroan melalui entitas new MSMEs in the vicinity of the Company’s business
anaknya, dapat mendorong UMKM baru di sekitar lokasi locations created by the surrounding community.
usaha Perseroan yang dibuat oleh masyarakat sekitar.
PENGADUAN MASYARAKAT [F.24] CUSTOMER COMPLAINT [F.24]
Sepanjang tahun 2022 Perseroan tidak menerima Throughout 2022 the Company did not receive any
Pengaduan dari masyarakat sekitar sehubungan dengan Complaints from the surrounding community in
kegiatan Operasional Perseroan. connection with the Company’s Operational activities.
KEGIATAN TANGGUNG JAWAB SOSIAL ENVIRONMENTAL SOCIAL RESPONSIBILITY
LINGKUNGAN (TJSL) [F.25] ACTIVITIES (ESRA) [F.25]
Perseroan mengadakan kegiatan pembagian sembako The Company held food distribution activities as a form
sebagai bentuk kepedulian Perseroan untuk warga yang of the Company’s concern for residents living around the
tinggal di sekitar lokasi usaha Perseroan. Company’s business locations.
1. April 2022 Perseroan membagikan paket sembako 1. April 2022 The company distributes basic food
kepada warga yang tinggal di wilayah Kelurahan packages to residents living in East Kuningan,
Kuningan Timur, Kecamatan Setiabudi, Jakarta Setiabudi District, South Jakarta.
Selatan.
2. October 2022 The Company distributed donations
2. Oktober 2022 Perseroan membagikan sumbangan for the Maulid Nabi event to residents living in East
acara Maulid Nabi kepada warga yang tinggal di Kuningan, Setiabudi District, South Jakarta.
wilayah Kelurahan Kuningan Timur, Kecamatan
Setiabudi, Jakarta Selatan.
48 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 266
03
IKHTISAR KINERJA SOSIAL
SOCIAL PERFORMANCE OVERVIEW
TANGGUNG JAWAB PENGEMBANGAN SUSTAINABLE RESPONSIBILITY FOR PRODUCT/
PRODUK/ JASA BERKELANJUTAN SERVICES DEVELOPMENT
Inovasi dan Pengembangan Produk/Jasa Innovation and Development of Sustainable
Keuangan Berkelanjutan [F.26] Financial Products/Services [F.26]
Perseroan senantiasa meningkatkan kualitas pelayanan The Company continues to improve the quality of
terhadap konsumen Perseroan. Perseroan selalu service to the Company’s customers. The Company
mengutamakan kepuasan pelanggan terhadap produk always prioritizes customer satisfaction on the products
yang tersedia untuk digunakan oleh konsumen. Strategi available for use by consumers. The marketing strategy
pemasaran disesuaikan juga dengan perkembangan is also adjusted to the current development of conditions.
kondisi yang berlangsung pada saat ini.
Produk/Jasa yang Sudah Dievaluasi Products/Services That Have Been Evaluated for
Keamanannya bagi Pelanggan [F.27] Safety for Customers [F.27]
Gedung Perkantoran yang ditawarkan Perseroan untuk Office buildings offered by the Company for rent to
Laporan Tahunan 2022 Annual Report
disewakan kepada para konsumen, dibangun sesuai consumers, built in accordance with previously obtained
dengan perijinan yang telah diperoleh sebelumnya, dan permits, and built.
dibangun.
Dampak Produk/Jasa [F.28] Impact of Products/Services [F.28]
Perseroan melalui entitas anak, memberikan Produk/ Through the Company subsidiaries, provides rental
jasa penyewaan terhadap gedung perkantoran Grade products/services for Grade A office buildings located
A yang terletak dikawasan strategis yang ditunjang in strategic areas supported by complete surrounding
dengan fasilitas lengkap di sekitarnya. Produk/jasa facilities. The products/services offered provide
yang ditawarkan tersebut memberikan kemudahan bagi convenience for business actors in meeting the needs
pelaku usaha dalam pemenuhan terhadap kebutuhan of office housing that are comfortable to use in terms of
hunian kantor yang nyaman untuk dipergunakan dalam supporting their business activities.
hal menunjang kegiatan usahanya.
Jumlah Produk yang Ditarik Kembali [F.29] Number of Products Recall [F.29]
Pada tahun 2022, Perseroan tidak melakukan penarikan In 2022, the Company did not make a recall of leased
kembali atas produk yang disewakan karena alasan products due to product defects. The Company always
cacat produk. Perseroan senantiasa menjaga kualitas maintains the quality of the products produced is well
produk yang dihasilkan tetap terjaga dengan baik, maintained, so as to avoid product defects.
sehingga dapat menghindarkan dari cacat produk.
Survey Kepuasan Pelanggan [F.30] Customer satisfaction survey [F.30]
Perseroan senantiasa melakukan evaluasi-evaluasi The Company always evaluates the performance of each
terhadap kinerja setiap unit kerjanya. Salah satu work unit. One of the evaluation parameters comes from
parameter evaluasi berasal dari survei tingkat kepuasan a survey of customer satisfaction levels that provide
pelanggan yang memberikan masukan-masukan bagi input for the Company to improve its performance in
Perseroan untuk memperbaiki kinerjanya di kemudian the future. Throughout 2021 to 2022 the average level of
hari. Sepanjang tahun 2021 sampai dengan 2022 rata- customer satisfaction reached 90%.
rata tingkat kepuasan pelanggan mencapai 90%.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 49
Page 267
LEMPAR UMPAN BALIK
THROW FEEDBACK
Terima kasih kepada Bapak/Ibu/Saudara yang telah Thank you to you who have been pleased to read
berkenan membaca Laporan Keberlanjutan PT the Sustainability Report of PT Rockfields Properti
Rockfields Properti Indonesia Tbk. Tahun 2022. Untuk Indonesia Tbk. for 2022. To improve the contents of
meningkatkan isi Laporan Keberlanjutan pada tahun- the Sustainability Report in the coming years, we hope
tahun mendatang, kami berharap Bapak/Ibu/Saudara that you are willing to fill out the Feedback Sheet and
bersedia untuk mengisi Lembar Umpan Balik dan send it to us:
mengirimkannya kepada kami:
Profil Anda / Your Profile
Nama (bila berkenan) / Name (if pleased) : ________________________________________________________________
Institusi/Perseroan / Institution/Company : ________________________________________________________________
Email / Email : ________________________________________________________________
Telp/Hp / Telp/Hp : ________________________________________________________________
Jenis Pemangku Kepentingan / Type of Stakeholders:
Pemegang Saham / Shareholders
Pemerintah / Government
Pelanggan / Customers
Masyarakat / Community
Pekerja / Workers
Media / Media
Lain-lain, mohon sebutkan / Other, please specify : ___________________
Mohon pilih jawaban yang paling sesuai dengan memberi tanda √ di dalam kotak yang tersedia:
Please choose the answer that fits best by marking √ within availible box:
1. Laporan ini bermanfaat bagi Anda
This report is useful to you:
Sangat Tidak Setuju Tidak Setuju Netral Setuju Sangat Setuju
Very Not Agree Not Agree Neutral Agree Very Agree
2. Laporan ini menggambarkan kinerja Perseroan dalam pembangunan keberlanjutan
This report describe Company’s performance in sustainability development:
Sangat Tidak Setuju Tidak Setuju Netral Setuju Sangat Setuju
Very Not Agree Not Agree Neutral Agree Very Agree
3. Laporan ini mudah dimengerti
This report is easy to understand:
Sangat Tidak Setuju Tidak Setuju Netral Setuju Sangat Setuju
Very Not Agree Not Agree Neutral Agree Very Agree
4. Laporan ini menarik
This report is interesting:
Sangat Tidak Setuju Tidak Setuju Netral Setuju Sangat Setuju
Very Not Agree Not Agree Neutral Agree Very Agree
5. Laporan ini meningkatkan kepercayaan Anda pada kinerja keberlanjutan Perseroan
This report increases your confidence in the Company’s sustainability performance:
Sangat Tidak Setuju Tidak Setuju Netral Setuju Sangat Setuju
Very Not Agree Not Agree Neutral Agree Very Agree
50 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 268
Mohon berkenan mengisi / Please, kindly fill out:
1. Bagian laporan mana yang paling berguna bagi Anda
Which part of the report is most useful for you:
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
2. Bagian laporan mana yang kurang berguna bagi Anda
Which part of the report is less useful for you:
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
3. Bagian laporan mana yang paling menarik bagi Anda
Which part of the report is most interesting to you:
________________________________________________________________________________________________
Laporan Keberlanjutan 2022 Sustainability Report
________________________________________________________________________________________________
4. Bagian laporan mana yang kurang menarik bagi Anda
Which part of the report is less interesting to you:
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
5. Mohon berikan saran/usul/komentar Anda atas laporan ini
Please provide your suggestions/suggestions/comments on this report:
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
Terima kasih atas partisipasi Anda. Thank you for your participation.
Mohon agar formulir ini dikirimkan kembali kepada: Please send this form back to:
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 51
Page 269
DAFTAR INDEKS POJK 51/POJK.03/2017 C
CROSS REFERENCE TO POJK NO. 51/POJK.03/2017 INDEX
Halaman
Deskripsi Description
Page
Penjelasan Strategi Keberlanjutan Explanation on Sustainability Strategy
Ikhtisar Kinerja Aspek Keberlanjutan Sustainability Performance Highlights
A. Aspek Ekonomi: A. Economic Aspect
1. kuantitas produk atau jasa yang dijual; 1. Quantity of products or services sold;
2. pendapatan atau penjualan; 2. Revenues or sales;
3. laba atau rugi bersih; 3. Net profit or loss;
4. produk ramah lingkungan; dan 4. Environment-friendly product; and
5. pelibatan pihak lokal yang berkaitan dengan 5. Involvement of local party related to Sustainable
proses bisnis Keuangan Berkelanjutan. Finance business process.
B. Aspek Lingkungan Hidup: B. Environmental Aspect:
1. penggunaan energi (antara lain listrik dan air); 1. Energy use (including electricity and water);
2. pengurangan emisi yang dihasilkan (bagi 2. Reduction of emission (for Financial Service
LJK, Emiten, dan Perusahaan Publik yang Institution, Issuers and Public Company
proses bisnisnya berkaitan langsung dengan in business process directly engaged with
Lingkungan Hidup); Environment);
3. pengurangan limbah dan efluen (limbah yang 3. Reduction of waste and effluent (waste disposed
telah memasuki lingkungan) yang dihasilkan to the environment) that is generated (for
(bagi LJK, Emiten, dan Perusahaan Publik yang Financial Service for Financial Service Institution,
proses bisnisnya berkaitan langsung dengan Issuers and Public Company in business
Lingkungan Hidup); atau process directly engaged with Environment); or
4. pelestarian keanekaragaman hayati (bagi 4. Biodiversity conservation (for Financial Service
LJK, Emiten, dan Perusahaan Publik yang Institution, Issuers and Public Company
proses bisnisnya berkaitan langsung dengan in business process directly engaged with
Lingkungan Hidup). Environment).
C. Aspek Sosial: C. Social Aspect:
Uraian mengenai dampak positif dan negatif Description on positive and negative impact of
penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Sustainable Finance Implementation to the society
masyarakat dan lingkungan (termasuk orang, and environment (including person, area and
daerah, dan dana). proceeds).
Profil Singkat Perusahaan: Brief Company Profile
A. Visi, Misi, dan Nilai Keberlanjutan A. Vision, Mission and Sustainability Values
B. Nama, Alamat, Nomor Telepon, Nomor Faksimil, B. Name, Address, Phone Number, Fax Number,
Alamat Surat Elektronik (E-mail), Dan Situs Web, Electronic Mail (E-mail) Address, and Website as
serta Kantor Cabang dan/atau Kantor Perwakilan well as Branch and/or Representative Offices.
C. Skala Usaha: C. Business Scale
1. total aset atau kapitalisasi aset, dan total 1. total assets or assets capitalization, and total
kewajiban (dalam jutaan rupiah); liabilities (in million rupiah);
2. jumlah karyawan yang dibagi menurut jenis 2. total employees classified based on gender,
kelamin, jabatan, usia, pendidikan, dan status position, age, education, and employment status;
ketenagakerjaan; 3. shares ownership percentage (public and
3. persentase kepemilikan saham (publik dan Government); and
pemerintah); dan 4. operational area
4. wilayah operasional.
D. Penjelasan singkat mengenai produk, layanan, dan D. Brief explanation on products, services and
kegiatan usaha yang dijalankan; business activity;
E. Keanggotaan pada asosiasi; E. Membership in association;
F. Perubahan yang bersifat signifikan, antara lain F. Significant change, including the branch closure or
terkait dengan penutupan atau pembukaan opening, and ownership structure.
cabang, dan struktur kepemilikan.
52 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 270
Halaman
Deskripsi Description
Page
Penjelasan Direksi memuat: Explanation from Board of Directors, including
A. Kebijakan untuk merespons tantangan dalam A. Policy to respond challenges in fulfilling sustainable
pemenuhan strategi keberlanjutan, paling sedikit strategy, at least including:
meliputi: 1. explanation on the Company’s sustainability
1. penjelasan nilai keberlanjutan Perusahaan values
2. penjelasan respons Perusahaan terhadap isu 2. explanation on the Company’s response
terkait penerapan Keuangan Berkelanjutan; to issues related to Sustainable Finance
3. penjelasan komitmen pimpinan Perusahaan implementation;
dalam pencapaian penerapan Keuangan 3. explanation on commitment of the Company’s
Berkelanjutan; leaders in Sustainable Finance implementation
4. pencapaian kinerja penerapan Keuangan achievement;
Berkelanjutan; dan 4. Sustainable Finance implementation
5. tantangan pencapaian kinerja penerapan performance achievement; and
Keuangan Berkelanjutan. 5. challenge in Sustainable Finance
implementation performance achievement.
B. Penerapan Keuangan Berkelanjutan: B. Sustainable Finance Implementation:
1. pencapaian kinerja penerapan Keuangan 1. achievement of Sustainable Finance
Laporan Keberlanjutan 2022 Sustainability Report
Berkelanjutan (ekonomi, sosial, dan lingkungan implementation performance (economics, social
hidup) dibandingkan dengan target; dan and environment) compared to target; and
2. penjelasan prestasi dan tantangan termasuk 2. explanation on achievement and challenges
peristiwa penting selama periode pelaporan including significant events during the reporting
(bagi LJK yang diwajibkan membuat Rencana period (for Financial Service Institution that is
Aksi Keuangan Berkelanjutan). required to prepare Sustainable Finance Action
Plan).
C. Strategi pencapaian target: C. Target achievement strategy:
1. pengelolaan risiko atas penerapan Keuangan 1. risk management on Sustainable Finance
Berkelanjutan terkait aspek ekonomi, sosial, implementation related to economic, social and
dan lingkungan hidup; environmental aspects;
2. pemanfaatan peluang dan prospek usaha; dan 2. utilization of opportunity and business prospect;
3. penjelasan situasi eksternal ekonomi, sosial, and
dan lingkungan hidup yang berpotensi 3. explanation on external situation economic,
mempengaruhi keberlanjutan Perusahaan social and environment that potentially affects
the Company’s sustainability.
Tata kelola keberlanjutan memuat Sustainable governance, including
A. Uraian tugas Direksi dan Dewan Komisaris, A. Description of duty of the Board of Directors and
pegawai, pejabat dan/atau unit kerja yang menjadi Board of Commissioners, employees, executives
penanggung jawab penerapan Keuangan and/or work unit in charge in Sustainable Finance
Berkelanjutan implementation.
B. Pengembangan kompetensi Direksi, anggota B. Competency development of the Board of
Dewan Komisaris, pegawai, pejabat dan/atau unit Directors, Board of Commissioners members,
kerja yang menjadi penanggung jawab penerapan employees, executives and/or work unit in charge in
Keuangan Berkelanjutan. Sustainable Finance implementation.
C. Penjelasan mengenai prosedur Perusahaan C. Explanation on the Company’s procedure in
dalam mengidentifikasi, mengukur, memantau, dan identifying, measuring, monitoring and mitigating
mengendalikan risiko atas penerapan Keuangan risk on Sustainable Finance implementation related
Berkelanjutan terkait aspek ekonomi, sosial, dan to economics, social and environmental aspects,
lingkungan hidup, termasuk peran Direksi dan including role of the Board of Directors and Board
Dewan Komisaris dalam mengelola, melakukan of Commissioners in mitigating, regularly examining
telaah berkala, dan meninjau efektivitas proses and reviewing the risk management process in the
manajemen risiko Perusahaan. Company.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 53
Page 271
Halaman
Deskripsi Description
Page
D. Penjelasan mengenai pemangku kepentingan yang D. Explanation on stakeholders, including:
meliputi:
1. keterlibatan pemangku kepentingan 1. stakeholders involvement based on result of
berdasarkan hasil penilaian (assessment) management’s assessment.
manajemen.
2. pendekatan yang digunakan Perusahaan 2. approach applied by the Company in involving
dalam melibatkan pemangku kepentingan the stakeholders in Sustainable Finance
dalam penerapan Keuangan Berkelanjutan. implementation.
E. Permasalahan yang dihadapi, perkembangan, E. Issues, progress and impact to the Sustainable
dan pengaruh terhadap penerapan Keuangan Finance implementation.
Berkelanjutan.
Kinerja keberlanjutan: Sustainable performance:
A. Penjelasan mengenai kegiatan membangun A. Explanation on activity to build sustainable culture
budaya keberlanjutan di Perusahaan in the Company
B. Uraian mengenai kinerja ekonomi: B. Description on economic performance:
1. perbandingan target dan kinerja produksi, 1. comparison between production target and
portofolio, target pembiayaan, atau investasi, performance, portfolio, financing target or
pendapatan dan laba rugi investment, revenues and profit or loss.
2. perbandingan target dan kinerja portofolio, 2. comparison between portfolio target and
target pembiayaan, atau investasi pada performance, financing target or investment with
instrumen keuangan atau proyek yang sejalan financial instrument or projects that is relevant
dengan penerapan Keuangan Berkelanjutan. with Sustainable Finance implementation.
C. Kinerja sosial: C. Social Performance
1. Komitmen Perusahaan untuk memberikan 1. The Company’s commitment to provide equal
layanan atas produk dan/atau jasa yang setara products and/or services to the customers.
kepada konsumen. 2. Employment:
2. Ketenagakerjaan: a. Fair job opportunity and whether there is any
a. Kesetaraan kesempatan bekerja dan ada forced or child labor;
atau tidaknya tenaga kerja paksa dan tenaga
kerja anak; b. Percentage of permanent employees at the
b. Persentase remunerasi pegawai tetap di lowest level to regional minimum wage;
tingkat terendah terhadap upah minimum
regional;
c. Lingkungan bekerja yang layak dan aman; c. Proper and safety work environment; and
dan
d. Pelatihan dan pengembangan kemampuan d. Employee training and competency
pegawai. development.
3. Masyarakat: 3. Society:
a. informasi kegiatan atau wilayah operasional a. information of activity or operational area
yang menghasilkan dampak positif dan that generated positive and negative impact
dampak negatif terhadap masyarakat, sekitar to the surrounding society, including financial
termasuk literasi dan inklusi keuangan; literacy and inclusion;
b. mekanisme pengaduan masyarakat serta b. Public complaint mechanism and total public
jumlah pengaduan masyarakat yang diterima complaint received and processed; and
dan ditindaklanjuti; dan
c. TJSL yang dapat dikaitkan dengan dukungan c. CSR that is related to support to the
pada tujuan pembangunan berkelanjutan sustainable development goals including
meliputi jenis dan capaian kegiatan program type and achievement of community
pemberdayaan masyarakat empowerment program activity.
54 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 272
Halaman
Deskripsi Description
Page
D. Kinerja Lingkungan Hidup: D. Environmental Performance:
1. biaya lingkungan hidup yang dikeluarkan; 1. environment budget allocated;
2. uraian mengenai penggunaan material yang 2. description on the use of environment-friendly
ramah lingkungan, misalnya penggunaan jenis material, such as the use of recycle material
material daur ulang; dan type; and
3. uraian mengenai penggunaan energi, paling 3. description on energy consumption, at least
sedikit memuat: including:
a. jumlah dan intensitas energi yang digunakan; a. total and intensify of energy consumption; and
dan
b. upaya dan pencapaian efisiensi energi yang b. energy efficiency initiative and achievement
dilakukan termasuk penggunaan sumber including new and renewable sources;
energi terbarukan;
E. Kinerja Lingkungan Hidup bagi Perusahaan yang E. e. Environmental Performance for Company with
proses bisnisnya berkaitan langsung dengan business process that is directly engaged to the
lingkungan hidup: environment:
1. kinerja sebagaimana dimaksud dalam huruf d; 1. performance as mentioned in point d;
2. informasi kegiatan atau wilayah operasional 2. information of activity or operational area that
yang menghasilkan dampak positif dan dampak generated positive and negative impacts to
negatif terhadap lingkungan hidup sekitar, the surrounding environment, including the
terutama upaya peningkatan daya dukung initiatives to improve carrying capacity of the
ekosistem; ecosystem;
3. keanekaragaman hayati, paling sedikit memuat: 3. biodiversity, at least including:
a. dampak dari wilayah operasional yang a. impact of operational area nearby or located
dekat atau berada di daerah konservasi atau in conservation area or having biodiversity;
memiliki keanekaragaman hayati; dan and
Laporan Keberlanjutan 2022 Sustainability Report
b. usaha konservasi keanekaragaman hayati b. biodiversity conservation initiative that
yang dilakukan, mencakup perlindungan has been done, including protection to the
spesies flora atau fauna; plantation and animal species;
4. emisi, paling sedikit memuat: 4. emission, at least including:
a. jumlah dan intensitas emisi yang dihasilkan a. total and intensity of the emission generated
berdasarkan jenisnya; dan based on type; and
b. upaya dan pencapaian pengurangan emisi b. emission reduction effort and achievement;
yang dilakukan;
5. limbah dan efluen, paling sedikit memuat: 5. waste and effluents, at least including:
a. jumlah limbah dan efluen yang dihasilkan a. total waste and effluents generated by type;
berdasarkan jenis;
b. mekanisme pengelolaan limbah dan efluen; b. waste and effluents management mechanism;
dan and
c. tumpahan yang terjadi (jika ada); dan c. spill (if any); and
6. jumlah dan materi pengaduan lingkungan hidup 6. total and material of environmental complaint
yang diterima dan diselesaikan. received and settled.
F. Tanggung jawab pengembangan produk dan/ F. Responsibility on Sustainable Finance products
atau jasa Keuangan Berkelanjutan: and/or services development:
1. inovasi dan pengembangan produk dan/atau 1. Sustainable Finance products and/or services
jasa Keuangan Berkelanjutan; innovation and development;
2. jumlah dan persentase produk dan jasa yang 2. Number and percentage of products and
sudah dievaluasi keamanannya bagi pelanggan; services that have been evaluated upon the
3. dampak positif dan dampak negatif security to the customers;
yang ditimbulkan dari produk dan/atau 3. positive and negative impact generated by the
jasa Keuangan Berkelanjutan dan proses Sustainable Finance products and/or services
distribusi, serta mitigasi yang dilakukan untuk and distribution, and mitigation plan to resolve
menanggulangi dampak negatif; the negative impacts;
4. jumlah produk yang ditarik kembali dan 4. Number of recalled products and the reasons; or
alasannya; atau
5. survei kepuasan pelanggan terhadap produk 5. customer satisfaction survey to the Sustainable
dan/atau jasa Keuangan Berkelanjutan. Finance product and/or services.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk 55
Page 273
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK Noble House lantai 35 Jl. Dr. Ide Anak Agung GDE Agung Kav. E 4.2 No. 2 Jakarta 12950 Telp : +62 21 2978 3000 Fax : +62 21 2978 3001 Email : corsec@Rockfields.co.id www.rockfields.co.id LAPORAN TAHUNAN ANNUAL REPORT 2022
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.