Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 34
Page 1
Page 2
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
DAFTAR HADIR PESERTA PUBLIC EXPOSE (ONLINE)
Nama/Name Instansi/ agency Hadir/Tidak Hadir
Andy Tan Pemegang Saham Hadir Online Zoom
Steven Pemegang Saham Hadir Online Zoom
Rani Pemegang Saham Hadir Online Zoom
Yonatan Pratama Pemegang Saham Hadir Online Zoom
Page 7
DAFTAR PERTANYAAN DAN JAWABAN/ LIST OF QUESTIONS AND ANSWERS
Nama/Name Instansi/ agency Pertanyaan/ Question Jawaban/ Answer
Andy Tan Pemegang Saham Ada rencana aksi Aksi korporasi yang sifatnya
korporasi dan ekspansi untuk mendukung kinerja
apa di tahun ini? fundamental perseroan
tentunya ada, namun kami
belum bisa mengungkapkan
saat ini.
Terkait ekspansi kami sedang
melakukan perencanaan
proyek diluar Batam yaitu
pulau Jawa dan Sumatera
Steven Pemegang Saham Apa saja strategi Strategi pemasaran tentunya
pemasaran yang menjadi rahasia dapur
dilakukan Perseroan? perusahaan kami. Ada hal-hal
yang tentunya tidak bisa
diungkap seutuhnya disini
mengingat banyaknya
kompetitor disektor properti.
Rani Pemegang Saham Alasan tidak dibagikan Karena Perseroan saat ini
deviden di Tahun Buku masih expansive untuk
2022 melanjutkan proyek existing
dan proyek baru.
Page 8
DOKUMENTASI PUBLIC EXPOSE
Page 9
Page 10
PAPARAN PUBLIK TAHUNAN
PT WINNER NUSANTARA JAYA TBK
JUMAT, 30 JUNI 2023
The Kensington Office Tower – Jakarta Utara
Page 11
AGENDA 1. SEKILAS TENTANG PERSERO 2. TINJAUAN BUSINESS PERSERO 3. PROSPEK BUSINESS PERSERO 4. STRATEGI USAHA PERSERO 5. KINERJA KEUANGAN PERSERO
Page 12
SEKILAS TENTANG PERSEROAN
Page 13
SEKILAS TENTANG PERSERO ※ DATA LEGAL
1. NAMA : PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk.
2. BIDANG USAHA : Real Estate Property Development and Management
3. STATUS : Swasta Nasional
4. PENDIRIAN :
Akta Pendirian : No. 10 , tanggal 10 Oktober 2007
Keputusan No. : NO C-04333 HT.01.01-TH.2007
5. PERSETUJUAN PRINSIP DAFTAR EFEK : No. Peng-P-00168/BEI.PP3/04-2022 tanggal 22 April 2022
6. KODE : WINR
7. ALAMAT : Seraya Mas Center Blok H No. 01, Nagoya | Kota Batam, 29454
Telp. : +62 778-426066 Fax : +62 778-458014
Email : winner.corsec@gmail.com
Website : https://winnernusantarajaya.id/
Page 14
❖ MILESTONE PERSEROAN
Ekspansi ke
Perseroan Didirikan Jabodetabek
Perseroan didirikan Perseroan melakukan
sebagai Jasa Ekspansi di Wilayah
Pemasaran Properti Developer Jabodetabek GO - PUBLIC
Perseroan telah listing di
Perseroan
Bursa Efek Indonesia
mengembangkan lini
tanggal 25 April 2022
bisnisnya sebagai
Developer
2007 2008 2012 2015 2019 2021 2022
Developer Konseptual
Perseroan mengembangkan lini
bisnisnya sebagai Developer
Konseptual
Jasa Konsultasi Manajemen Right Issue
Perseroan melakukan
Perseroan mengembangkan peningkatan modal ditempatkan
lini bisnisnya sebagai Jasa dan disetor penuh melalui RI
Konsultasi Manajemen sebesar Rp74,6 miliar
Page 15
❖ Visi & Misi
VISI Menjadi salah satu pengembang terbaik dan terpercaya di Indonesia dengan memiliki standar terdepan di industry properti,
inovasi, ketepatan waktu dan nilai investasi yang tinggi baik bagi pemegang saham maupun konsumen
MISI Menghasilkan produk properti yang inovatif, kreatif, berwawasan lingkungan untuk warisan generasi selanjutnya
1 2
Dalam usaha untuk mencapai Menetapkan Menetapkan
Visi & Misi, maka dilakukan : strategi program Strategi
kerja yang Operasional
terarah dan yang efektif di
terencana untuk semua divisi
menghasailkan perusahan
produk yang
terbaik
3 5
Menjalankan
4
Memperkuat tim pendekatan fleksibel
dan jaringan dalam berinvestasi
Mengembangk dalam upaya
pemasaran yang
an proyek menangkap peluang
kuat dan handal
dengan desain yang ada dan
serta
yang inovatif mengedepankan
berpengalaman
dan prinsip kehati-hatian
menciptakan
berwawasan dalam mengelola
penjualan yang
lingkungan dan menjaga siklus
menghasilkan
pemasukan modal Perusahan.
Page 16
TINJAUAN BISNIS PERSEROAN
Page 17
TINJAUAN BISNIS PERSEROAN o Saat ini semakin banyak tantangan yang mungkin akan dihadapi. Perkembangan zaman mengharuskan perseroan mengupayakan berbagai usaha untuk tetap bertahan dan mampu bersaing dan meningkatkan kinerja serta kinerja keuangannya. o Mempertimbangkan tingkat suku bunga dan inflasi yang cukup tinggi saat ini mengharuskan juga Perseroan untuk terus berupaya memikirkan strategi-strategi yang dapat memberikan hasil kinerja yang terbaik. o Perseroan terus melakukan pengembangan proyek – proyek di lokasi-lokasi yang memiliki potensi menjanjikan di masa mendatang. o Perseroan telah mengembangkan dan memasarkan proyek di Batam maupun di luar Batam khususnya di daerah Jabodetabek, Sumatera dan Kalimantan. Pada tahun 2022, untuk pembangunan tahap 1 seluruh proyek yang ada di Batam telah diselesaikan dengan baik. o Selanjutnya di kuartal 1 pada tahun 2023 Perseroan mulai mengembangkan tahap 2 dengan memulai pekerjaan infrastruktur dan dilanjutkan pembangunan rumah untuk menyediakan properti yang siap jual. o Proyek-proyek tahap 2 yang dikembangkan di Batam antara lain : Winner Sweet Home, Winner Gosyen Park, Winner Flower House, Winner Green Canyon dan Winner Mangrove Millenium. Selain itu ada beberapa proyek baik di Batam maupun di luar Batam yang sedang dalam tahap perencanaan yang akan segera dilakukan pengembangan dan pemasaran. o Perseroan akan terus mengoptimalkan besarnya kebutuhan masyarakat terhadap properti di berbagai kota di Indonesia. Pengembangan dan pemasaran beberapa kota di Indonesia seperti di area Jabodetabek dan Sumatera sedang dalam tahap perencanaan. o Melalui berbagai inovasi produk properti dan dukungan infrastruktur terbaik, Perseroan akan terus memastikan bahwa produk-produk nya selalu menjadi referensi dan pilihan konsumen.
Page 18
PROSPEK BISNIS PERSEROAN
Page 19
PROSPEK BISNIS PERSEROAN Prospek bisnis Perseroan saat ini menjanjikan dengan pertimbangan beberapa faktor berikut: o Permintaan akan properti, seperti perumahan, perkantoran, dan komersial, terus meningkat seiring dengan pertumbuhan populasi dan perkembangan ekonomi. Dalam jangka panjang, kebutuhan akan hunian, kantor, pusat perbelanjaan, dan fasilitas lainnya akan terus meningkat, memberikan peluang untuk bisnis properti. Hampir sebanyak 58.07% penduduk Provinsi Kepulauan Riau berada di Kota Batam. o Kegiatan perekonomian di Kota Batam menjadi penyebab banyaknya penduduk yang tinggal di Batam. Batam memiliki pertumbuhan ekonomi 6,84 persen di 2022, menjadikannya pilar ekonomi Provinsi Kepulauan Riau. Batam yang termasuk dalam kawasan perdagangan bebas berhasil menciptakan surplus perdagangan tahun 2022 sebesar US$ 2.263,54 Juta atau setara Rp 33,67 Triliun. Surplus perdagangan tahun 2022 didukung oleh nilai ekspor Batam 2022 yang mengalami kenaikan 31,79% dari US$ 11.808,09 Juta menjadi US$ 15.562,17 Juta. o Properti merupakan Investasi yang saat ini cenderung stabil dan menguntungkan dalam jangka panjang. Nilai properti cenderung meningkat seiring waktu, dan pendapatan dari penjualan properti dan jasa pemasaran dapat memberikan aliran pendapatan bagi Perseroan. o Untuk pasar properti dikawasan Jabodetabek dan Sumatera, Perseroan meyakini akan dapat memenuhi keinginan konsumen untuk mendapatkan produk properti yang terjangkau serta berkualitas seiring dengan membaiknya tingkat pertumbuhan ekonomi Jabodetabek dan Sumatera yang selalu tumbuh diatas rata-rata nasional. Link source : https://batamkota.bps.go.id/pressrelease/2023/03/02/546/perkembangan-ekonomi-kota-batam-tahun-2022.html https://pusbang.bpbatam.go.id/detailpost/neraca-perdagangan-batam-2022-surplus-us-2-263-54-juta https://kepri.bps.go.id
Page 20
PROSPEK BISNIS PERSEROAN o Proses urbanisasi dan pembangunan kota yang terus berlanjut di kota Batam membuka peluang bagi pengembang properti untuk membangun proyek-proyek yang mendukung perkembangan kota, seperti perumahan, pusat perbelanjaan, dan infrastruktur lainnya. o Inovasi dalam teknologi konstruksi, energi terbarukan, desain hijau, dan IoT (Internet of Things) dapat memperkenalkan konsep properti baru dan mengoptimalkan efisiensi pengembangan. Bisnis properti yang mengadopsi teknologi terbaru dapat memiliki keunggulan kompetitif dan menarik minat pelanggan yang lebih besar. o Kesadaran akan lingkungan dan keberlanjutan semakin meningkat, mempengaruhi preferensi konsumen terhadap properti yang ramah lingkungan dan berkelanjutan. Perseroan juga fokus pada pengembangan properti yang ramah lingkungan dapat menarik minat investor dan pelanggan yang peduli dengan isu-isu lingkungan.
Page 21
STRATEGI USAHA PERSEROAN
Page 22
JANGKA PENDEK Strategi yang akan dilakukan perseroan dalam mencapai kesuksesan dan kestabilan usaha maka akan melakukan : • Identifikasi dan memilih lokasi properti yang memiliki potensi pertumbuhan dan permintaan tinggi. Mempertimbangkan faktor-faktor seperti aksesibilitas, fasilitas umum, potensi pengembangan di masa depan, dan kebutuhan pasar. • Mengusahakan untuk memiliki portofolio properti yang beragam, termasuk properti komersial, perkantoran, ataupun properti industri. Dengan ini merupakan upaya untuk membantu memperluas peluang pendapatan. • Memastikan properti yang ditawarkan memiliki kualitas yang baik dan sesuai dengan standar terkini. Berusaha untuk mengadopsi inovasi dalam desain, teknologi, dan penggunaan material yang ramah lingkungan. Sehingga mampu membantu perseroan untuk tetap bersaing dan menarik minat konsumen.
Page 23
JANGKA PENDEK • Prospek jasa pemasaran di masa depan sangat menjanjikan. Dengan berkembangnya teknologi dan pergeseran perilaku konsumen, maka perseroan akan melakukan strategi pemasaran yang efektif untuk mencapai target pasar . Dengan meningkatnya penggunaan internet dan media sosial, Jasa pemasaran digital dapat membantu perseroan untuk meningkatkan visibilitas online melalui kampanye iklan digital, optimasi mesin pencari (SEO), media sosial, dan strategi pemasaran konten. • Dengan keunggulan jasa pemasaran yang berbasis Pemasaran Digital, perseroan juga memberikan layanan keuangan dan administrasi. Dengan mengadopsi teknologi dapat meningkatkan efisiensi operasional dan meningkatkan layanan kepada pemilik properti dan konsumen.
Page 24
JANGKA MENENGAH • Memberikan layanan pelanggan yang baik dan responsif kepada pembeli, penyewa, dan mitra bisnis. Selalu menjaga komunikasi yang terbuka dan tetap terhubung dengan para pelanggan untuk membangun hubungan yang baik dan meningkatkan kepuasan pelanggan. • Memperbaharui pengetahuan tentang tren pasar properti, peraturan pemerintah, dan kebutuhan konsumen. Melakukan analisis pasar yang berkelanjutan untuk mengindentifikasi peluang baru. • Memperhatikan aspek keberlanjutan dan tanggung jawab sosial dalam operasional Perseroan. Dengan cara mengadopsi praktik ramah lingkungan, seperti penggunaan energi terbarukan dan desain ramah lingkungan
Page 25
JANGKA PANJANG • Menjalin kemitraan dengan pihak lain seperti Bank & Lembaga Keuangan lainnya, kontraktor, dan pemilik lahan untuk memperluas jangkauan dan sumber daya perusahaan. Kemitraan strategis dapat membantu dalam pengembangan proyek yang lebih besar dari sisi pembiayaan, pembangunan dan juga penjualan. • Membuat strategi pemasaran yang kuat untuk mempromosikan properti kepada target pasar yang tepat. Menggunakan media online dan offline, serta strategi pemasaran langsung, untuk mencapai audiens yang lebih luas. Melakukan juga teknik pemasaran digital, seperti media sosial dan situs web, untuk meningkatkan visibilitas perusahaan. Selain itu melakukan pemasaran dengan sistem penjualan corporate sale dengan memberikan harga yang kompetitif dibandingkan dengan kompetitor lainnya. • Mengelola keuangan perusahaan secara hati-hati dengan melakukan perencanaan anggaran yang cermat dan mengelola risiko finansial. Menjaga likuiditas yang sehat dan mempertimbangkan opsi pembiayaan yang lebih tepat untuk mendukung pengembangan proyek properti.
Page 26
KINERJA KEUANGAN PERSEROAN
Page 27
LAPORAN LABA RUGI ※ KINERJA KEUANGAN
PENDAPATAN LABA BRUTO
Disajikan dalam milyar rupiah Disajikan dalam milyar rupiah
In IDR 2021 2022 Q1 2023 In IDR 2021 2022 Q1 2023
Pendapatan 37.27 35.25 7.26 Laba Bruto 16.00 14.77 2.92
Pendapatan Laba Bruto
37.27 35.25
16.00
40.00 20.00 14.77
35.00
30.00 15.00
25.00
20.00 10.00
15.00 7.26 2.92
5.00
10.00
5.00 -
- 2021 2022 Q1 2023
2021 2022 Q1 2023
Page 28
LABA USAHA LABA BERSIH
Disajikan dalam milyar rupiah Disajikan dalam milyar rupiah
In IDR 2021 2022 Q1 2023 In IDR 2021 2022 Q1 2023
Laba Usaha 7.08 5.55 0.95 Laba Bersih 108.61 4.71 1.02
Laba Usaha Laba Bersih
7.08 108.61
8.00 120.00
5.55
6.00 100.00
80.00
4.00
0.95 60.00
2.00 40.00
4.71 1.02
- 20.00
2021 2022 Q1 2023
-
2021 2022 Q1 2023
Page 29
RASIO KEUANGAN ※ KINERJA KEUANGAN
ROA Disajikan dalam persentase (%)
ROE Disajikan dalam persentase (%)
In IDR 2021 2022 Q1 2023 In IDR 2021 2022 Q1 2023
ROA 41.19 1.12 0.25 ROE 61.45 1.44 0.31
ROA ROE
50.00 41.19 80.00 61.45
40.00
60.00
30.00
40.00
20.00
1.12 0.25
10.00 20.00 1.44 0.31
- -
2021 2022 Q1 2023 2021 2022 Q1 2023
Page 30
RASIO KEUANGAN ※ KINERJA KEUANGAN
EBITDA TO SALES
Disajikan dalam persentase (%)
In IDR 2021 2022 Q1 2023
EBITDA TO SALES 298.57 20.90 21.39
EBITDA TO SALES
298.57
300.00
250.00
200.00
150.00
100.00 20.90 21.39
50.00
-
2021 2022 Q1 2023
Page 31
PROYEKSI KEUANGAN ※ KINERJA KEUANGAN Dalam milyar rupiah Proyeksi 2023 2022 ΔYOY (%) Pendapatan Usaha 104.24 35.25 195.72% Laba Kotor 31.16 14.77 110.96% Laba Komprehensif Tahun Berjalan 22.41 4.78 368.83% EBITDA 25.55 7.35 247.62% Laba Kotor (%) 29.89% 41.90% -28.66% Laba Komprehensif Tahun Berjalan (%) 21.50% 13.56% 58.55% EBITDA (%) 24.51% 20.85% 17.55%
Page 32
PROYEKSI KEUANGAN TAHUN 2023 S.D. 2026 ※ KINERJA KEUANGAN NERACA Disajikan dalam milyar rupiah Posisi Keuangan 2023 2024 2025 2026 Aset 597.75 652.61 816.93 885.42 Liabilitas 227.66 249.83 378.04 415.51 Ekuitas 370.1 402.78 438.88 469.9 LABA RUGI Laba Rugi 2023 2024 2025 2026 Pendapatan Usaha 104.24 120.28 148.00 179.69 Laba Kotor 31.16 37.44 45.88 54.07 Laba Komprehensif Tahun Berjalan 22.41 31.61 40.63 55.97 EBITDA 25.83 35.46 45.49 63.94
Page 33
RINGKASAN PROYEKSI KEUANGAN TAHUN 2023 o Untuk Tahun 2023, Perseroan menargetkan untuk membukukan kenaikan pendapatan hampir 200% dari tahun sebelumnya didorong oleh potensi pendapatan dari proyek-proyek tahap 2 yang dikembangkan dan dipasarkan di Batam maupun diluar Batam antara lain : Winner Sweet Home, Winner Gosyen Park, Winner Flower House, Winner Green Canyon dan Winner Mangrove Millenium. o Kenaikan pendapatan itu tentunya berpotensi membuat laba komprehensif tahun berjalan Perseroan tahun 2023 naik sekitar 369% menjadi 22,41 milyar rupiah dari 4,78 milyar rupiah ditahun 2022.
Page 34
TERIMA KASIH PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk Seraya Mas Center Blok H No. 01, Nagoya | Kota Batam, 29454
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.