Back to announcement
20260917_UNSP_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_32149452_lamp1.pdf
Other Text extracted UNSPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 6
Page 1
No: 042/CS-BSP/KIK/IX/2026 Jakarta, 17 September 2026
Kepada Yth.
PT Bursa Efek Indonesia
Gedung Bursa Efek Indonesia Tower 1 Lantai 6
Jl. Jendral Sudirman Kav 52-53
Jakarta Selatan 12190, Indonesia
Perihal : Tanggapan Atas Permintaan Penjelasan Terkait Perubahan Kebijakan
Akutansi PT Bakrie Sumatera Plantations Tbk
Dengan hormat,
Sehubungan dengan surat PT Bursa Efek Indonesia (“Bursa”) No. S-12076/BEI.PP1/09-2026
tanggal 16 September 2026 terkait Permintaan Penjelasan Terkait Perubahan Kebijakan
Akutansi PT Bakrie Sumatera Plantations Tbk (“Perseroan”), bersama ini kami sampaikan
tanggapan Perseroan sebagai berikut:
1. Dari sejumlah Entitas Anak yang dimiliki Perseroan sebagaimana dirincikan Catatan atas
Laporan Keuangan nomor 1.d perihal Struktur Grup, Bursa meminta penjelasan:
a. Mengapa penilaian atas aset tanah dan tanaman produktif hanya dilakukan pada 9
Entitas Anak yang dirincikan pada ringkasan laporan penilaian sebagai berikut:
• PT Bakrie Pasaman Plantations (BPP)
• PT Agrowiyana (AGW)
• PT Monrad Intan Barakat (MIB)
• PT Agro Mitra Madani (AMM)
• PT Grahadura Leidongprima (GLP)
• PT Citalaras Cipta Indonesia (CCI)
• PT Sumbertama Nusapertiwi (SNP)
• PT Huma Indah Mekar (HIM)
• PT Air Muring (AMR)
Tanggapan:
Penilaian hanya mencakup Perseroan dan 9 (sembilan) Entitas Anak dari
keseluruhan entitas di dalam Grup Perseroan dikarenakan hanya Perseroan dan 9
(sembilan) Entitas Anak tersebut yang memiliki aset tanah dan tanaman produktif.
Page 2
b. Berdasarkan PSAK 25 paragraf 36, diketahui bahwa:
Agar dijelaskan kesesuaian revaluasi pada beberapa Entitas Anak dibandingkan atas
seluruh Entitas Anak, terhadap PSAK 216 paragraf 36-38 tersebut.
Tanggapan:
Perseroan menerapkan kebijakan revaluasi sesuai dengan PSAK 216 paragraf 36-38
atas seluruh aset tanah dan tanaman produktif dalam kelompok yang sama.
Penerapan dilakukan untuk seluruh Entitas Anak yang memiliki aset tanah dan
tanaman produktif seperti sudah dijelaskan sebelumnya pada pertanyaan 1 di atas
yakni sebanyak 9 (sembilan) Entitas Anak. Model revaluasi diterapkan secara
serentak pada periode laporan yang sama dengan menggunakan tanggal penilaian
yang sama. Aset selain aset tanah dan tanaman produktif tetap menggunakan model
biaya.
2. Berdasarkan CaLK nomor 1.d, terdapat peningkatan total aset sebelum elimintasi per 31
Agustus 2026 dari tiap Entitas Anak yang dilakukan revaluasi aset tersebut, sebagai
berikut:
2
Page 3
Apakah peningkatan ini berkaitan dengan perubahan kebijakan akuntansi atas tanah dan
tanaman produktif dari model biaya menjadi model revaluasi pada Entitas Anak tersebut,
atau dikarenakan faktor lain? Jelaskan.
Tanggapan:
Peningkatan total aset pada Entitas Anak tersebut terutama disebabkan karena
peningkatan nilai aset tanah dan tanaman produktif sehubungan dengan perubahan
kebijakan akuntansi dari model biaya menjadi model revaluasi.
3. Mengapa perubahan kebijakan akuntansi hanya dilakukan untuk jenis aset tetap yakni
tanah dan tanaman produktif? Bukan untuk keseluruhan jenis aset tetap? Jelaskan.
Tanggapan:
Perseroan menerapkan kebijakan revaluasi sesuai dengan PSAK 216 paragraf 36-38
atas kelompok aset tanah dan kelompok tanaman produktif karena kedua kelompok aset
tersebut merupakan aset operasional utama yang menghasilkan arus kas bagi bisnis
Perseroan dan Entitas Anak. Penilaian atas kelompok aset tersebut lebih mencerminkan
nilai ekonomi yang andal.
4. Berdasarkan KJPP, berikut adalah metode untuk penilaian wajar tanah:
Bursa meminta penjelasan seberapa banyak data pasar yang dijadikan pembanding
untuk Perseroan dan 9 Entitas Anak lainnya? Jelaskan.
3
Page 4
Tanggapan:
Dalam penilaian tanah, KJPP telah menggunakan Metode Perbandingan Pasar.
Berdasarkan metode ini, nilai tanah diperoleh dengan membandingkan beberapa data
penawaran tanah yang terletak di sekitar area tanah yang dinilai. KJPP menggunakan 3
(tiga) data pembanding untuk penilaian aset tanah pada masing-masing daerah
Perseroan dan Entitas Anak sebagai berikut:
Entitas Data Pasar 1 Data Pasar 2 Data Pasar 3
Perseroan, Sumatera Utara Kec. Rahuning; Kab. Asahan Kec. Sei Kepayang Timur; Kab. Asahan Kec. Bandar Pulau; Kab. Asahan
BPP, Sumatera Barat Kec. Pasaman; Kab. Pasaman Barat Kec. Gunung Tuleh; Kab. Pasaman Barat Kec. Sungai Aur; Kab. Pasaman Barat
AMM, Jambi Kec. Tebing Tinggi; Kab. Tanjung Jabung Barat Kec. Tungkal Ulu; Kab. Tanjung Jabung Barat Kec. Tungkal Ulu; Kab. Tanjung Jabung Barat
AGW, Jambi Kec. Tebing Tinggi; Kab. Tanjung Jabung Barat Kec. Tungkal Ulu; Kab. Tanjung Jabung Barat Kec. Tungkal Ulu; Kab. Tanjung Jabung Barat
HIM, Lampung Kec. Gedung Meneng; Kab. Tulang Bawang Kec. Mesuji Timur; Kab. Mesuji Kec. Mesuji Timur; Kab. Mesuji
SNP, Jambi Kec. Bulang Tengah Suku Ulu; Kab. Musi Rawas Kec. Cermin Nan Gedang; Kab. Sarolangun Kec. Mandiangin; Kab. Sarolangun
GLP, Sumatera Utara Kec. Bilah Hulu; Kab. Labuhan Batu Kec. Bilah Hulu; Kab. Labuhan Batu Kec. Bilah Hulu; Kab. Labuhan Batu
AMR, Bengkulu Kec. Seluma Barat; Kab. Seluma Kec. Seluma Timur; Kab. Seluma Kec. Seluma Barat; Kab. Seluma
MIB, Kalimatan Selatan Kec. Astambul; Kab. Banjar Kec. Mataram; Kab. Banjar Kec. Astambul; Kab. Banjar
CCI, Sumatera Barat Kec. Pasaman; Kab. Pasaman Barat Kec. Gunung Tuleh; Kab. Pasaman Barat Kec. Sungai Aur; Kab. Pasaman Barat
5. Berdasarkan KJPP, diketahui metode penilaian wajar aset produktif adalah sebagai
berikut:
• Metode Discounted Cash Flow
• Proyeksi harga jual Tandan Buah Segar jangka panjang Rp3.025/kg - Rp3.556/kg;
• Proyeksi harga jual karet jangka Panjang antara Rp20.802/kg - Rp33.572;
• Tingkat diskonto 10,6%, dengan perhitungan sebagai berikut:
Bursa meminta penjelasan:
a. Dasar pemilihan
b. Dasar perhitungan cost of equity 12,73% dan cost of debt 9,43% yang menghasilkan
tingkat diskonto 10,6%.
Tanggapan:
a. Dasar pemilihan metode penilaian wajar aset produktif dari KJPP sebagai berikut:
(i) Metode Discounted Cash Flow: untuk menghitung aset tanaman, penilai
menggunakan Metode Discounted Cash Flow karena :
• Data pasar sebanding tidak cukup tersedia sehingga pendekatan pasar tidak
dapat dilakukan
4
Page 5
• Aset tanaman termasuk aset tetap, yang menghasilkan pendapatan sehingga
nilai aset tanaman secara keseluruhan dapat dinilai dengan Pendekatan
Pendapatan, Metode discounted cash flow.
(ii) Proyeksi harga jual Tandan Buah Segar (TBS) jangka panjang berdasarkan pada
analisa proyeksi harga minyak kelapa sawit yang dikeluarkan oleh World Bank
melalui RBDPO FOB Malaysia, RBDPO CIF Rotterdam dan CPO FOB Belawan
yang kemudian diturunkan menjadi proyeksi harga TBS dengan
mempertimbangkan biaya olah, rendemen, dan lain-lain. Untuk initial price tahun
2026 berdasarkan pada analisa harga penjualan aktual dan data pasar.
(iii) Proyeksi harga jual karet jangka panjang berdasarkan pada analisa proyeksi
harga karet olahan yang dikeluarkan oleh World Bank, TSR20 Rubber (SICOM)
yang kemudian diturunkan menjadi proyeksi harga karet kering dengan
mempertimbangkan biaya olah, rendemen, dan lain-lain. Untuk initial price tahun
2026 berdasarkan pada analisa harga penjualan aktual dan data pasar.
b. Berikut dasar perhitungan tingkat diskonto dari KJPP:
Description Notes
Risk free rate (Rf) 5,81% Bond - CDS
Rating based country default spread (CDS) 1,52% Damodaran, 1 Juli 2026
Indonesian Government Bond Yield, PHEI 31 Juli 2026, 25
Government bond rate (Bond) 7,33%
tahun
Beta (β) 1,000
Risk premium (Rm - Rf) 6,56% Damodaran, 1 Juli 2026
Spesific Risk α 0
Cost of Equity 12,37% Rf + (β x (Rm - Rf)) - α
Capital recovery dari bunga pinjaman investasi per Mei 2026
Interest Rates 9,43%
sebesar 8,07 % (sumber : BI) dengan periode 25 tahun
Taxes Rates 0
Cost of Debt 9,43% Kd x (1-t)
Equity Portion We 40%
Debt Portion Wd 60%
BOIM 10,60% (Ke x We) + (Kd x (1 - t) x Wd)
6. Informasi, fakta material atau kejadian penting lainnya yang material dan dapat
mempengaruhi kelangsungan usaha perusahaan serta dapat mempengaruhi harga
saham perusahaan.
5
Page 6
Tanggapan:
Tidak ada Informasi, fakta material atau kejadian penting lainnya yang material dan dapat
mempengaruhi kelangsungan usaha perusahaan serta dapat mempengaruhi harga
saham perusahaan.
Demikian hal ini kami sampaikan. Atas perhatiannya, kami ucapkan terima kasih.
Hormat kami,
PT Bakrie Sumatera Plantations Tbk
_________________
Aditya Indrajati
Corporate Secretary
6
Names mentioned 12 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Bakrie Pasaman Plantations
p.1
unresolved
org
PT Agrowiyana
p.1
unresolved
org
PT Monrad Intan Barakat
p.1
unresolved
org
PT Agro Mitra Madani
p.1
unresolved
org
PT Grahadura Leidongprima
p.1
unresolved
org
PT Citalaras Cipta Indonesia
p.1
unresolved
org
PT Sumbertama Nusapertiwi
p.1
unresolved
org
PT Huma Indah Mekar
p.1
unresolved
org
PT Air Muring
p.1
unresolved
person
Aditya Indrajati
· Corporate Secretary
p.6
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.