20260916_GRPH_Public Expose_32149063_lamp2.pdf

PT GRIPTHA PUTRA PERSADA Tbk
Jl. AKBP R. Agil Kusumadya No. 100, Jati Wetan, Kecamatan
Jati, Kabupaten Kudus, Jawa Tengah, 59346
Telp Kantor : (0291) 438449
Reservasi : (0291) 438449 (Hunting), 431897


                         LAPORAN PELAKSANAAN PUBLIC EXPOSE INSIDENTIL
                             PT GRIPTHA PUTRA PERSADA Tbk (GRPH)

   A. Waktu dan Pelaksanaan :
      Hari, Tanggal : Selasa, 15 September 2026
      Waktu         :14.00 WIB
      Media         : Video Conference (Zoom)

   B. Peserta :
      a. Manajemen Perseroan :
         Direktur Utama     : Edwin Leonardo
         Direktur           : Oei, Selima Ivena Wijaya
      b. Peserta yang hadir : 21 orang (tidak termasuk karyawan dan manajemen Perseroan)

   C. Ringkasan Penekanan Tambahan Manajemen
      1. Penguatan Bisnis Inti & Efisiensi :
          Perseroan fokus pada bisnis inti yaitu Hotel, F&B, MICE. Perseroan menjaga profitabilitas
          berkelanjutan melalui pengendalian HPP dan optimalisasi aset eksisting, termasuk lini
          pendukung Kopi100 dan fasilitas MICE.

       2. Penjajakan Peluang Strategis Transformatif :
          Di samping pertumbuhan organik, Perseroan saat ini tengah mencermati sebuah peluang
          strategis yang bersifat anorganik dan transformatif, apabila terealisasi berpotensi meningkatkan
          skala perseroan. Saat ini penjajakan masih sangat awal, belum ada perjanjian yang mengikat,
          sehingga realisasinya belum dapat dipastikan. Perseroan akan menyampaikan informasi lebih
          lanjut kepada publik, apabila peluang tersebut terealisasi maupun tidak terealisasi, sesuai
          ketentuan yang berlaku.

       3. Komitmen Tata Kelola & Keterbukaan Informasi :
          Perseroan senantiasa menjaga kerahasiaan setiap penjajakan yang belum mengikat dan
          berkomitmen patuh pada ketentuan kerterbukaan BEI & OJK. Hingga saat ini tidak terdapat
          informasi / fakta material lain yang belum diungkapkan ke publik selain yang telah disampaikan.

       4. Pengembangan SDM & Layanan :
          Perseroan terus meningkatkan kualitas layanan dan SDM untuk mendukung target okupansi
          70% hingga akhir tahun 2026, melalui Executive Room dan penguatan kerjasama korporasi,
          pemerintahan, dan OTA.

       5. Sinergi Potensi Lokal :
          Perseroan melihat potensi positif inisiatif Sport Tourism City Kudus untuk mendukung segmen
          korporasi dan MICE, dengan menyiapkan fasilitas pendukung atlet.




       @hotelgriptha                   www.griptha.com                  corporate-secretary@griptha.com

PT GRIPTHA PUTRA PERSADA Tbk
Jl. AKBP R. Agil Kusumadya No. 100, Jati Wetan, Kecamatan
Jati, Kabupaten Kudus, Jawa Tengah, 59346
Telp Kantor : (0291) 438449
Reservasi : (0291) 438449 (Hunting), 431897


   D. Tanya Jawab :
      Dalam sesi tanya jawab, terdapat beberapa pertanyaan dari Peserta, sebagai berikut :

           Daniel - Peserta
            1. Data manajemen slide 11, 12 bahwa bagaimana strategi Perseroan menghadapinya,
               termasuk terkait kewajiban pajak serta apakah ini dampak kondisi ekonomi (harga bahan
               baku, energi, upah) mencermati pendapatan naik 6,7%, tapi laba bruto hanya naik 0,5%
               karena HPP naik lebih tinggi?

               Jawaban :
               Penurunan aset tidak signifikan dan disebabkan pengeluaran kas untuk pembayaran
               liabilitas yang tercermin dari penurunan liabilitas yang lebih besar daripada penurunan aset
               perseroan dan diperkuat dengan kenaikan ekuitas.

               Sedangkan kenaikan Hpp selain karena kenaikan harga bahan baku juga terdapat
               perubahan kebijakan pembagian THR dan bonus Kepala Bagian, Supervisor, Asisten
               Manajer, Manajer tahun sebelumnya yang sebelumnya dibayarkan pada kuartal 3 menjadi
               ke kuartal 2.

            2. Data manajemen slide 8, 16, 18 bahwa Bagaimana korelasi lini-lini baru ini dengan fokus
               bisnis inti perhotelan, dan bagaimana alokasi modalnya dipertimbangkan
               mengingat Perseroan merambah Salon, rebranding Kopi100, dan videotron MICE ?

               Jawaban :
               Seluruh pengembangan ini masih dalam koridor inti perhotelan dan merupakan
               optimalisasi aset yang sudah ada sehingga kebutuhan CAPEX-nya tidak mengganggu alokasi
               modal untuk bisnis inti.

            3. Data manajemen slide 14, 18 bahwa apa target konkret (okupansi/ADR) untuk akhir 2026
               sebagai tolok ukur mencermati okupansi naik tipis dari 68,10% ke 69,83%, tapi manajemen
               optimis pendapatan akan naik signifikan ?

               Jawaban :
               Target konkret adalah di atas 70%. Perseroan optimis sebab tren semester 2 secara historis
               lebih tinggi dari semester 1.

           Marchel - Peserta
            4. Untuk target okupansi sendiri di tahun 2026 bagaimana? Melihat kondisi pasar saat ini.

               Jawaban :
               Untuk target okupansi 2026, target kami lebih dari 70%, hingga Juni 2026 sudah mencapai
               69,83%. Manajemen akan terus mengejar target okupansi hingga akhir tahun 2026. Untuk
               mengejar target okupansi sendiri kami terus mempromosikan kamar baru yaitu Executive
               Room, bekerja sama dengan korporasi, menjalin hubungan baik dengan korporasi termasuk
               pemerintahan, melalui online travel agent, dan kegiatan MICE.




       @hotelgriptha                   www.griptha.com                  corporate-secretary@griptha.com

PT GRIPTHA PUTRA PERSADA Tbk
Jl. AKBP R. Agil Kusumadya No. 100, Jati Wetan, Kecamatan
Jati, Kabupaten Kudus, Jawa Tengah, 59346
Telp Kantor : (0291) 438449
Reservasi : (0291) 438449 (Hunting), 431897


           Dewi – Peserta
            5. Kerjasama strategis yang dimaksud dengan siapa?

               Jawaban :
               Sejauh ini masih di tahap penjajakan, belum ada perjanjian yang mengikat. Fokus kami
               tetap di bisnis inti perseroan, jika rencana ini tidak jadi maka tidak akan berdampak secara
               material untuk Perseroan.

           Rachel – Peserta
            6. Bisa dijelaskan untuk CAPEX Kopi100 dan BEPnya bagaimana?

               Jawaban :
               Untuk CAPEXnya kecil, dan modalnya menggunakan aset yang telah kami miliki
               sebelumnya. BEP antara 9-12 bulan, yang kami andalkan dari Kopi100 ini adalah menu
               ayam goreng Kasnowo, dan Kaswono.

           Yochelia – Peserta
            7. Untuk Videotron itu untuk investasi atau sewa? Kontribusinya untuk MICE bagaimana?

               Jawaban :
               Untuk fasilitas videotron ini sendiri adalah investasi dari Perseroan, kontribusinya untuk
               MICE kurang dari 15%, target dengan adanya fasilitas ini tumbuh sampai dengan 20-25%
               Yoy dengan videotron menjadi selling pointnya.

           Marchel – Peserta
            8. Apakah ada rencana divestasi dari pengendali?

               Jawaban :
               Sampai saat ini tidak ada rencana divestasi, jika suatu saat nanti ada, kami akan mematuhi
               aturan dan akan melaporkan keterbukaan informasi sesuai peraturan yang ada.

           Christian – Peserta
            9. Mengapa perlu dilakukan branding Teman Canda menjadi Kopi100?

               Jawaban :
               Perseroan melakukan rebranding dari Teman Canda menjadi Kopi 100 karena kami ingin
               menjangkau market yang lebih luas lagi. Kalau sebelumnya Teman Canda dikenal sebagai
               konsep yang lebih untuk anak muda, sedangkan Kopi100 ini konsepnya lebih inklusif untuk
               semua kalangan dengan pilihan menu yang lebih familiar dan harga yang lebih terjangkau
               namun tetap dengan fasilitas dan kenyamanan dari Hotel Griptha.

           Christian – Peserta
            10. Bagaimana strategi Perseroan agar kedepannya tidak disuspen lagi?

               Jawaban :
               Kami berkomitmen untuk patuh akan keterbukaan BEI & OJK. Menyampaikan informasi
               tepat waktu, transparan dan proaktif.


       @hotelgriptha                   www.griptha.com                  corporate-secretary@griptha.com

PT GRIPTHA PUTRA PERSADA Tbk
Jl. AKBP R. Agil Kusumadya No. 100, Jati Wetan, Kecamatan
Jati, Kabupaten Kudus, Jawa Tengah, 59346
Telp Kantor : (0291) 438449
Reservasi : (0291) 438449 (Hunting), 431897


           Daniel – Peserta
            11. Apa mitigasi Perseroan terkait bisnis Kopi 100 saingannya ketat ditambah penurunan daya
                beli.

               Jawaban :
               Untuk mitigasi persaingan, Kopi 100 memiliki signature dish Ayam Goreng Kasnowo dan
               Kaswono. Kami ingin menghadirkan suasana makanan tradisional tetapi suasananya di
               Hotel menjadi lebih nyaman, Untuk promosi, kami akan mengandalkan signature dish
               tersebut serta variasi menu kopi dan non kopi. Kami juga menyiapkan produk frozen food
               agar dapat dikirim ke luar kota. Target kontribusi Kopi 100 sekitar 5% dari total omset.

           Iphone (219) – Peserta
            12. Apa perbedaan Ayam Kaswono dan Kasnowo?

               Jawaban :
               Kaswono adalah menu pilihan untuk bagian dada ayam , sedangkan Kasnowo adalah menu
               pilihan untuk bagian paha ayam, keduanya merupakan menu andalan di Kopi100.

           Agum – Peserta
            13. Mengingat Perseroan menyatakan sedang dalam tahap penjajakan dengan mitra strategis,
                sebagai bentuk kesiapan internal dan Good Corporate Governance, apakah data ini
                Perseroan sudah atau sedang menunjuk Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) independen untuk
                melakukan revaluasi aset (seperti nilai wajar tanah dan bangunan hotel), atau menunjuk
                konsultan untuk proses Due Diligence Operational? Atau langkah administratif ini belum
                diinisiasi sama sekali

               Jawaban :
               Terkait penjajakan kerja sama strategis , setiap langkah administratif dan penunjukan pihak
               independen akan dilakukan sesuai dengan tahapan dan kebutuhan transaksi serta
               ketentuan peraturan yang berlaku. Pada saat ini proses masih dalam tahap awal
               penjajakan.

           Iphone (219) – Peserta
            14. Apakah harga saham GRPH bisa naik lagi atau bahkan turun untuk kedepannya supaya kami
                bisa Cuan dan lebih makmur?

               Jawaban :
               Pergerakan harga saham sepenuhnya merupakan mekanisme pasar dan tidak dapat kami
               perkirakan. Perseroan fokus pada peningkatan kinerja fundamental.

           Jenny– Peserta
            15. Apa saja strategi Perusahaan untuk mempromosikan Kopi100? Berapa persen target
                pemasukan Kopi100 terhadap target keseluruhan?

               Jawaban :
               Untuk promosi, kami akan mengandalkan signature dish Ayam Goreng Kasnowo dan
               Kaswono serta variasi menu kopi dan non kopi. Kami juga menyiapkan produk frozen food
               agar dapat dikirim ke luar kota. Target kontribusi Kopi100 sekitar 5% dari total omset.

       @hotelgriptha                  www.griptha.com                  corporate-secretary@griptha.com

PT GRIPTHA PUTRA PERSADA Tbk
Jl. AKBP R. Agil Kusumadya No. 100, Jati Wetan, Kecamatan
Jati, Kabupaten Kudus, Jawa Tengah, 59346
Telp Kantor : (0291) 438449
Reservasi : (0291) 438449 (Hunting), 431897


           Daniel – Peserta
            16. Bagaimana strategi promosi Perseroan mengingat expansi butuh tingkat pengunjung yang
                tinggi untuk capai target selain yang disebutkan, ada rencana bermitra dengan tour guide?

                Jawaban :
                Ke depannya, Kudus akan diperkenalkan sebagai Sport Tourism City, di mana akan semakin
                banyak diselenggarakan pekan-pekan olahraga yang bersifat internasional dan diikuti oleh
                peserta dari berbagai negara.

                Untuk mendukung hal tersebut, dari sisi kami sendiri, Perseroan terus mengembangkan
                pelayanan dan fasilitas kamar, serta terutama menu-menu makanan bagi para atlet. Kami
                akan terus melakukan riset dan mengembangkan menu-menu Western yang dapat
                disesuaikan dengan selera para atlet.

                Selain menyediakan fasilitas penunjang dan kenyamanan selama menginap di hotel, kami
                juga mempersiapkan fasilitas seperti ice bath, alat-alat recovery di area gym, kolam renang,
                serta sarapan, makan siang, dan makan malam dengan makanan yang dapat memenuhi
                kebutuhan nutrisi para atlet. Dengan demikian, hotel kami diharapkan dapat menjadi salah
                satu pilihan ketika para atlet akan bertanding.

                Memang, pada tahun ini Kudus cukup sering mengadakan kegiatan olahraga. Oleh karena
                itu, kami sangat optimis dalam menyambut acara-acara besar lainnya di bidang olahraga ke
                depannya.

           Iphone (219) – Peserta
            17. Apakah saham GRPH akan berpengaruh terhadap penggantian Menkeu?

                Jawaban :
                Pergerakan harga saham sepenuhnya merupakan mekanisme pasar dan tidak dapat kami
                perkirakan. Perseroan fokus pada peningkatan kinerja fundamental.

   E. Pertanyaan Penyesuaian Redaksional
      Untuk kejelasan dan keterbacaan, beberapa jawaban telah dilakukan penyesuaian redaksional
      tanpa mengubah substansi dan makna material. Penekanan tambahan Bagian C merupakan
      ringkasan lisan saat Public Expose Insidentil untuk memberikan konteks yang utuh kepada publik.
      Perseroan menjamin bahwa tidak terdapat perubahan atas informasi material yang disampaikan.

Demikian laporan Public Expose ini kami sampaikan. Atas perhatiannya, kami ucapkan terima kasih.




       @hotelgriptha                    www.griptha.com                  corporate-secretary@griptha.com

PT GRIPTHA PUTRA PERSADA Tbk
Jl. AKBP R. Agil Kusumadya No. 100, Jati Wetan, Kecamatan
Jati, Kabupaten Kudus, Jawa Tengah, 59346
Telp Kantor : (0291) 438449
Reservasi : (0291) 438449 (Hunting), 431897


Lampiran Dokumentasi :




       @hotelgriptha                  www.griptha.com       corporate-secretary@griptha.com

PT GRIPTHA PUTRA PERSADA Tbk
Jl. AKBP R. Agil Kusumadya No. 100, Jati Wetan, Kecamatan
Jati, Kabupaten Kudus, Jawa Tengah, 59346
Telp Kantor : (0291) 438449
Reservasi : (0291) 438449 (Hunting), 431897




       @hotelgriptha                  www.griptha.com       corporate-secretary@griptha.com