Back to announcement
20260914_SMFP_Laporan Informasi dan Fakta Material_32148172_lamp2.pdf
Other Text extracted SMFPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1
Nomor : S-2120/DIR/SMF/IX/2026 Jakarta, 11 September 2026 Lampiran : 1 Set Kepada Yth. Direktur Pengelolaan Investasi Otoritas Jasa Keuangan Gedung Soemitro Djojohadikusumo Jalan Lapangan Banteng Timur 2-4 Jakarta 10710 Perihal : Laporan Bulanan EBA-SP SMF-BTN08 periode 31 Agustus 2026 Merujuk Bab IV Pasal 51 Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.23/POJK.04/2014 Tentang Pedoman Penerbitan dan Pelaporan Efek Beragun Aset Berbentuk Surat Partisipasi Dalam Rangka Pembiayaan Sekunder Perumahan, terlampir kami sampaikan Laporan Bulanan EBA- SP SMF-BTN08 Periode 31 Agustus 2026. Demikian kami sampaikan, atas perhatian dan kerja samanya kami ucapkan terima kasih. PT Sarana Multigriya Finansial ( Persero ) PT Sarana Multigriya Finansial ( Persero ) Ditandatangani secara elektronik oleh : Ditandatangani secara elektronik oleh : Heliantopo Harya Narendra Plt. Direktur Bisnis Kepala Divisi Manajemen Kredit Tembusan Kepada Yth: Direktorat Pengawasan Perusahaan Modal Ventura dan Lembaga Keuangan Khusus - Otoritas Jasa Keuangan "Layanan Pengaduan Pemangku Kepentingan dan Whistle Blowing System: Apabila terdapat pegawai SMF yang menerima/meminta gratifikasi dan suap dapat dilaporkan melalui https://wbs.smf-indonesia.co.id/ dan/atau terdapat keluhan dapat disampaikan melalui surat elektronik stakeholder.care@smf-indonesia.co.id."
Page 2
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 08
Tanggal Penutupan : 26-Sep-2023
Tanggal Jatuh Tempo Final : 07-Aug-2035
Tanggal Pembayaran Paling Akhir : 27-Jun-2026
Tanggal Pembayaran berikutnya : 27-Sep-2026
Periode Pelaporan : 01-Aug-2026 s.d. 31-Aug-2026
Kode Efek Rating Nominal (Rp) WAL (Thn) Kupon
Penerbitan Akhir Periode
Kelas A SMFBTN08 idAAA 544,800,000,000 255,327,423,206 2.5 6.65%
WAL: Weighted Average Life / Rata-rata Tertimbang Jatuh Tempo
INFORMASI MENGENAI EFEK
Kelas A
Per satuan Total
Nominal Penerbitan (Rp) 1,000,000 544,800,000,000
Jumlah Unit 544,800
Jumlah Pemegang EBA-SP 539
Saldo awal periode (Rp) 544,800,000,000
Pembayaran Kupon 74,217,434,497
Pembayaran Pokok 289,472,576,794
Saldo Akhir Periode (Rp) 255,327,423,206
Sarana Peningkatan Kredit (Credit Enhancement )
Kelas Nominal (Rp) Persentase
Kelas A 255,327,423,206 82.22%
Kelas B 55,200,020,055 17.78%
Total EBA 310,527,443,261 100.00%
Rekening Cadangan 5,151,351,558
Rekening Cadangan Tambahan
Servicer Transition Fund (STF) 137,052,690
Rekening Cadangan (Reserve Account )
Nominal (Rp)
Saldo Rekening Cadangan 4,077,762,978.11
Saldo Rekening Cadangan Tambahan
Ambang Maksimum Rekening Cadangan 5,231,843,109
INFORMASI MENGENAI ASET DASAR
Jul-26 Aug-26
Periode 2 Bulan lalu Periode Bulan lalu Periode Saat ini
Jumlah Rekening KPR outstanding dalam Pool 3,131 3,057 3,012
Nominal tagihan KPR dalam Pool (Rp) 302,940,671,134 295,476,760,893 289,925,290,913
Penerimaan angsuran pokok (Rp) 7,578,317,602 7,463,910,241 5,551,469,980
Penerimaan bunga dan denda (Rp) 3,316,441,455 3,217,913,031 3,070,292,909
Kolektibilitas Tagihan KPR dalam Pool
Hari Keterlambatan Jumlah Debitur Persentase Saldo KPR (Rp) Persentase
0 (LANCAR) 2,349 77.99% 219,966,502,107 75.87%
1 - 30 162 5.38% 13,326,839,286 4.60%
31 - 60 76 2.52% 8,047,329,381 2.78%
61 - 90 49 1.63% 5,863,632,948 2.02%
91-120 29 0.96% 2,951,346,567 1.02%
121 - 180 40 1.33% 3,880,958,966 1.34%
≥ 181 307 10.19% 35,888,681,658 12.38%
Total 3,012 100.00% 289,925,290,913 100.00%
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Jangka Waktu Tersisa
Jangka Waktu Tersisa Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
RTM < 2 Tahun 11,959,404,454 4.12% 483 16.04%
2 ≤ RTM < 3 Tahun 17,796,170,830 6.14% 300 9.96%
3 ≤ RTM < 4 Tahun 8,254,534,390 2.85% 103 3.42%
4 ≤ RTM < 5 Tahun 70,212,023,794 24.22% 690 22.91%
RTM ≥ 5 Tahun 181,703,157,444 62.67% 1,436 47.68%
289,925,290,913 100.00% 3,012 100.00%
Rata-rata Tertimbang Jangka Waktu Tersisa (tahun) 5.22
Page 3
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 08
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Suku Bunga
Suku Bunga Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
SukuBunga < 12,00% - 0.00% - 0.00%
12,00% ≤ SukuBunga < 13,00% 44,623,874,716 15.39% 489 16.24%
13,00% ≤ SukuBunga < 14,00% 245,301,416,197 84.61% 2,523 83.76%
14,00% ≤ SukuBunga < 15,00% - 0.00% - 0.00%
SukuBunga ≥ 15,00% - 0.00% - 0.00%
289,925,290,913 100.00% 3,012 100.00%
Rata-rata Tertimbang Suku Bunga KPR 13.19%
Page 4
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 08
INFORMASI MENGENAI NON PERFORMING LOAN
PROYEKSI ARUS KAS
Proyeksi Amortisasi Tagihan KPR dalam Pool
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Sep-26 289,925,290,913 4,461,136,535 285,464,154,378
Oct-26 285,464,154,378 4,391,528,079 281,072,626,299
Nov-26 281,072,626,299 4,382,010,498 276,690,615,801
Dec-26 276,690,615,801 4,376,760,001 272,313,855,800
Jan-27 272,313,855,800 4,375,405,118 267,938,450,682
Feb-27 267,938,450,682 4,356,442,079 263,582,008,603
Mar-27 263,582,008,603 4,367,399,647 259,214,608,956
Apr-27 259,214,608,956 4,349,711,428 254,864,897,527
May-27 254,864,897,527 4,282,923,907 250,581,973,621
Jun-27 250,581,973,621 4,274,604,078 246,307,369,542
Jul-27 246,307,369,542 4,240,601,490 242,066,768,052
Aug-27 242,066,768,052 4,204,075,171 237,862,692,881
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Sep-26 255,327,423,206 20,593,697,823 234,733,725,383
Dec-26 234,733,725,383 13,150,298,578 221,583,426,805
Mar-27 221,583,426,805 13,099,246,844 208,484,179,961
Jun-27 208,484,179,961 12,907,239,414 195,576,940,547
Disclaimer :
Proyeksi amortisasi di atas dibuat berdasarkan dengan asumsi tidak ada pelunasan dipercepat, keterlambatan pembayaran dan gagal bayar. Oleh karena itu, proyeksi
amortisasi ini tidak dapat digunakan untuk memperkirakan jumlah penerimaan yang akan diterima oleh investor setiap triwulan.
Jakarta, 11 September 2026
Penerbit,
PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Names mentioned 3 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Plt.
· Direktur
p.1
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.