Back to announcement
20260914_SMFP_Laporan Informasi dan Fakta Material_32148169_lamp1.pdf
Other Text extracted SMFPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1
Nomor : S-2127/DIR/SMF/IX/2026 Jakarta, 11 September 2026 Lampiran : 1 Set Kepada Yth. Direktur Pengelolaan Investasi Otoritas Jasa Keuangan Gedung Soemitro Djojohadikusumo Jalan Lapangan Banteng Timur 2-4 Jakarta 10710 Perihal : Laporan Bulanan EBA-SP SMF-BTN07 periode 31 Agustus 2026 Merujuk Bab IV Pasal 51 Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.23/POJK.04/2014 Tentang Pedoman Penerbitan dan Pelaporan Efek Beragun Aset Berbentuk Surat Partisipasi Dalam Rangka Pembiayaan Sekunder Perumahan, terlampir kami sampaikan Laporan Bulanan EBA- SP SMF-BTN07 Periode 31 Agustus 2026. Demikian kami sampaikan, atas perhatian dan kerja samanya kami ucapkan terima kasih. PT Sarana Multigriya Finansial ( Persero ) PT Sarana Multigriya Finansial ( Persero ) Ditandatangani secara elektronik oleh : Ditandatangani secara elektronik oleh : Heliantopo Harya Narendra Plt. Direktur Bisnis Kepala Divisi Manajemen Kredit Tembusan Kepada Yth: Direktorat Pengawasan Perusahaan Modal Ventura dan Lembaga Keuangan Khusus - Otoritas Jasa Keuangan "Layanan Pengaduan Pemangku Kepentingan dan Whistle Blowing System: Apabila terdapat pegawai SMF yang menerima/meminta gratifikasi dan suap dapat dilaporkan melalui https://wbs.smf-indonesia.co.id/ dan/atau terdapat keluhan dapat disampaikan melalui surat elektronik stakeholder.care@smf-indonesia.co.id."
Page 2
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 07
Tanggal Penutupan : 23-Dec-2022
Tanggal Jatuh Tempo Final : 07-Jan-2034
Tanggal Pembayaran Paling Akhir : 27-Jun-2026
Tanggal Pembayaran berikutnya : 27-Sep-2026
Periode Pelaporan : 01-Aug-2026 s.d. 31-Aug-2026
Kode Efek Rating Nominal (Rp) WAL (Thn) Kupon
Penerbitan Akhir Periode
Kelas A SMFBTN07 idAAA 452,500,000,000 124,186,037,331 1.37 7.70%
WAL: Weighted Average Life / Rata-rata Tertimbang Jatuh Tempo
INFORMASI MENGENAI EFEK
Kelas A
Per satuan Total
Nominal Penerbitan (Rp) 1,000,000 452,500,000,000
Jumlah Unit 452,500
Jumlah Pemegang EBA-SP 495
Saldo awal periode (Rp) 452,500,000,000
Pembayaran Kupon 77,746,696,240
Pembayaran Pokok 328,313,962,669
Saldo Akhir Periode (Rp) 124,186,037,331
Sarana Peningkatan Kredit (Credit Enhancement )
Kelas Nominal (Rp) Persentase
Kelas A 124,186,037,331 72.33%
Kelas B 47,500,001,416 27.67%
Total EBA 171,686,038,747 100.00%
Rekening Cadangan 3,089,844,144
Rekening Cadangan Tambahan
Servicer Transition Fund (STF) 195,391,705
Rekening Cadangan (Reserve Account )
Nominal (Rp)
Saldo Rekening Cadangan 3,089,844,144
Saldo Rekening Cadangan Tambahan
Ambang Maksimum Rekening Cadangan 3,028,705,246
INFORMASI MENGENAI ASET DASAR
Jul-26 Aug-26
Periode 2 Bulan lalu Periode Bulan lalu Periode Saat ini
Jumlah Rekening KPR outstanding dalam Pool 4,106 4,032 3,983
Nominal tagihan KPR dalam Pool (Rp) 165,832,314,126 159,353,976,950 153,873,484,402
Penerimaan angsuran pokok (Rp) 5,853,724,622 6,478,337,176 5,480,492,547
Penerimaan bunga dan denda (Rp) 2,130,965,649 1,979,192,503 1,883,855,626
Kolektibilitas Tagihan KPR dalam Pool
Hari Keterlambatan Jumlah Debitur Persentase Saldo KPR (Rp) Persentase
0 (LANCAR) 2,930 73.56% 109,495,285,937 71.16%
1 - 30 299 7.51% 10,949,486,196 7.12%
31 - 60 110 2.76% 4,124,058,503 2.68%
61 - 90 73 1.83% 2,719,652,222 1.77%
91-120 44 1.10% 1,204,337,416 0.78%
121 - 180 66 1.66% 2,616,313,726 1.70%
≥ 181 461 11.57% 22,764,350,402 14.79%
Totals 3,983 100.00% 153,873,484,402 100.00%
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Jangka Waktu Tersisa
Jangka Waktu Tersisa Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
RTM < 2 Tahun 35,395,531,506 23.00% 1,425 35.78%
2 ≤ RTM < 3 Tahun 78,427,209,172 50.97% 1,921 48.23%
3 ≤ RTM < 4 Tahun 28,731,178,006 18.67% 494 12.40%
4 ≤ RTM < 5 Tahun 6,501,544,058 4.23% 92 2.31%
RTM ≥ 5 Tahun 4,818,021,661 3.13% 51 1.28%
153,873,484,402 100.00% 3,983 100.00%
Rata-rata Tertimbang Jangka Waktu Tersisa (tahun) 2.59
Page 3
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 07
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Suku Bunga
Suku Bunga Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
SukuBunga < 12,00% 17,597,025 0.01% 1 0.03%
12,00% ≤ SukuBunga < 13,00% 1,437,618,163 0.93% 25 0.63%
13,00% ≤ SukuBunga < 14,00% 148,770,063,611 96.68% 3,839 96.38%
14,00% ≤ SukuBunga < 15,00% 3,648,205,604 2.37% 118 2.96%
SukuBunga ≥ 15,00% - 0.00% - 0.00%
153,873,484,402 100.00% 3,983 100.00%
Rata-rata Tertimbang Suku Bunga KPR 13.56%
Page 4
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 07
INFORMASI MENGENAI NON PERFORMING LOAN
PROYEKSI ARUS KAS
Proyeksi Amortisasi Tagihan KPR dalam Pool
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Sep-26 153,873,484,402 5,503,431,949 148,370,052,453
Oct-26 148,370,052,453 5,402,662,802 142,967,389,651
Nov-26 142,967,389,651 5,402,327,143 137,565,062,507
Dec-26 137,565,062,507 5,416,329,100 132,148,733,408
Jan-27 132,148,733,408 5,408,087,326 126,740,646,082
Feb-27 126,740,646,082 5,381,072,046 121,359,574,036
Mar-27 121,359,574,036 5,395,427,617 115,964,146,419
Apr-27 115,964,146,419 5,396,754,378 110,567,392,041
May-27 110,567,392,041 5,351,656,453 105,215,735,588
Jun-27 105,215,735,588 5,328,353,918 99,887,381,669
Jul-27 99,887,381,669 5,273,984,876 94,613,396,794
Aug-27 94,613,396,794 5,251,798,647 89,361,598,146
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Sep-26 124,186,037,331 17,812,554,345 106,373,482,986
Dec-26 106,373,482,986 16,308,421,895 90,065,061,091
Mar-27 90,065,061,091 16,205,488,472 73,859,572,620
Jun-27 73,859,572,620 16,143,838,448 57,715,734,171
Disclaimer :
Proyeksi amortisasi di atas dibuat berdasarkan dengan asumsi tidak ada pelunasan dipercepat, keterlambatan pembayaran dan gagal bayar. Oleh karena itu, proyeksi
amortisasi ini tidak dapat digunakan untuk memperkirakan jumlah penerimaan yang akan diterima oleh investor setiap triwulan.
Jakarta, 11 September 2026
Penerbit,
PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Names mentioned 3 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Plt.
· Direktur
p.1
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.