Back to announcement
20260925_XCID_Pemberitahuan Rencana//Panggilan//Hasil RUPUP_32151018_lamp2.pdf
Other Text extracted XCIDSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 25
Page 1
Page 2
Page 3
Page 4
BERITA ACARA RAPAT UMUM PEMEGANG UNIT PENYERTAAN KEDUA DANA
INVESTASI REAL ESTAT CIPTADANA PROPERTI RITEL INDONESIA
-Nomor : 24.-
-Jam 10.10 (sepuluh lewat sepuluh menit) Waktu Indonesia Barat. --------------------------------
-Pada hari ini, Rabu, tanggal 23-09-2026 (dua puluh tiga September tahun dua ribu dua ------
puluh enam).----------------------------------------------------------------------------------------------
-Saya, Insinyur NANETTE CAHYANIE HANDARI ADI WARSITO, Sarjana Hukum, -----
Notaris di Jakarta, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang telah saya, Notaris kenal dan --------
nama-namanya akan disebutkan pada bagian akhir akta ini; ----------------------------------------
Atas permintaan Direksi dari PT CIPTADANA ASSET MANAGEMENT, -------
berkedudukan di Jakarta Selatan, dalam kedudukannya selaku Manajer Investasi -
dari DANA INVESTASI REAL ESTAT CIPTADANA PROPERTI RITEL-------
INDONESIA sebagaimana ternyata dari :-----------------------------------------------
- Akta Kontrak Investasi Kolektif Dana Investasi Real Estat Ciptadana Properti-
Ritel Indonesia tertanggal 20-06-2012 (dua puluh Juni tahun dua ribu dua------
belas) Nomor 86, dibuat di hadapan POERBANINGSIH ADI WARSITO,-----
Sarjana Hukum, pada waktu itu Notaris di Jakarta;--------------------------------
- Akta Addendum Kontrak Investasi Kolektif Dana Investasi Real Estat----------
Ciptadana Properti Ritel Indonesia tertanggal 20-06-2013 (dua puluh Juni------
tahun dua ribu tiga belas), Nomor 66, dibuat di hadapan saya, Notaris;----------
- Akta Addendum I Kontrak Investasi Kolektif Dana Investasi Real Estat--------
Ciptadana Properti Ritel Indonesia tertanggal 20-04-2016 (dua puluh April----
tahun dua ribu enam belas), Nomor 37, dibuat di hadapan saya, Notaris;--------
- Akta Addendum II Kontrak Investasi Kolektif Dana Investasi Real Estat-------
Ciptadana Properti Ritel Indonesia tertanggal 27-09-2017 (dua puluh tujuh-----
September tahun dua ribu tujuh belas), Nomor 62, dibuat di hadapan saya,-----
Notaris;---------------------------------------------------------------------------------
- Akta Addendum III Kontrak Investasi Kolektif Dana Investasi Real Estat------
1
Page 5
Ciptadana Properti Ritel Indonesia tertanggal 13-02-2018 (tiga belas Februari-
tahun dua ribu delapan belas), Nomor 25, dibuat di hadapan saya, Notaris;-----
berada di Ruang Ballroom PT CIPTADANA ASSET MANAGEMENT, Plaza Asia
Office Park Unit 2, Jalan Jenderal Sudirman Kavling 59, Jakarta 12190, agar ---------
membuat Berita Acara mengenai segala sesuatu yang dibicarakan dan diputuskan ---
dalam RAPAT UMUM PEMEGANG UNIT PENYERTAAN KEDUA DANA -----
INVESTASI REAL ESTAT CIPTADANA PROPERTI RITEL INDONESIA -------
(“RUPUP Kedua”). ---------------------------------------------------------------------------------
-Telah hadir dalam RUPUP dan karenanya hadir di hadapan saya, Notaris : --------------------
I. a. Ibu RIANTY KOMARUDIN, lahir di Jakarta, pada tanggal 16-10-1964 (enam -----
belas Oktober tahun seribu sembilan ratus enam puluh empat), Direktur Utama dari
perseroan yang akan disebut di bawah ini, Warga Negara Indonesia, bertempat-----
tinggal di Jakarta Utara, Jalan Janur Elok VI QC.12/15, Rukun Tetangga 007,-------
Rukun Warga 006, Kelurahan Kelapa Gading Barat, Kecamatan Kelapa Gading.---
-Pemegang Nomor Induk Kependudukan 3172065610640002.-------------------------
b. Bapak HERDIANTO BUDIARTO, lahir di Jakarta, pada tanggal 17-12-1967-------
(tujuh belas Desember tahun seribu sembilan ratus enam puluh tujuh), Direktur dari
perseroan yang akan disebut di bawah ini, Warga Negara Indonesia, bertempat-----
tinggal di Jakarta Timur, Jalan Pendidikan II Blok D nomor 52, Rukun Tetangga---
003, Rukun Warga 014, Kelurahan Duren Sawit, Kecamatan Duren Sawit.-----------
-Pemegang Nomor Induk Kependudukan 3175071712670012.------------------------
Menurut keterangan mereka dalam hal ini bertindak dalam jabatannya tersebut di atas
dengan demikian secara bersama-sama mewakili Direksi, dari dan oleh karena itu------
bertindak untuk dan atas nama serta sah mewakili PT CIPTADANA ASSET-----------
MANAGEMENT, berkedudukan di Jakarta Selatan, suatu perseroan terbatas yang-----
didirikan menurut dan berdasarkan hukum dan perundangan-undangan Negara---------
Republik Indonesia, dengan kantornya terdaftar di Plaza ASIA Office Park Unit 2, ----
Jalan Jenderal Sudirman Kaveling 59, Jakarta 12190, Indonesia, yang perubahan-------
seluruh anggaran dasarnya sebagaimana dimuat akta tertanggal 08-05-2008 (delapan--
2
Page 6
Mei tahun dua ribu delapan) nomor : 26 dibuat di hadapan MYRA YUWONO, Sarjana
Hukum, Notaris di Jakarta, yang telah memperoleh Persetujuan Akta Perubahan--------
Anggaran Dasar Perseroan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia dengan Surat-
Keputusannya tertanggal 09-06-2008 (sembilan Juni tahun dua ribu delapan) nomor :--
AHU-31260.AH.01.02.Tahun 2008.----------------------------------------------------------
Anggaran dasar mana telah beberapa kali dirubah dan terakhir dirubah dengan akta----
tertanggal 16-12-2025 (enam belas Desember tahun dua ribu dua puluh lima) nomor :-
78, dibuat di hadapan MALA MUKTI, Sarjana Hukum, Lex Legibus Magister, Notaris
di Jakarta; Akta perubahan anggaran dasar mana Penerimaan Pemberitahuan------------
Perubahan Anggaran Dasar Perseroannya telah diterima dan dicatat oleh Kementerian-
Hukum Republik Indonesia dengan suratnya nomor : AHU-AH.01.03-0255918 dan---
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Perseroannya telah diterima dan dicatat---
oleh Kementerian Hukum Republik Indonesia dengan suratnya nomor-------------------
AHU-AH.01.09-0363958, keduanya tertanggal 12-12-2025 (sembilan belas Desember
tahun dua ribu dua puluh lima).---------------------------------------------------------------
-PT CIPTADANA ASSET MANAGEMENT, selaku :------------------------------------
a. Manajer Investasi dari DANA INVESTASI REAL ESTAT CIPTADANA----------
PROPERTI RITEL INDONESIA; dan---------------------------------------------------
b. selaku pemilik dan/atau pemegang dari 50.210.370 (lima puluh juta dua ratus-------
sepuluh ribu tiga ratus tujuh puluh) Unit Penyertaan. ---------------------------------------
2. Bapak INDRAWAN RAHARDJA, lahir di Jakarta, pada tanggal 27-06-1968 (dua-----
puluh tujuh Juni tahun seribu sembilan ratus enam puluh delapan), Karyawan Swasta,-
Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Jakarta Pusat, Jalan KR Kwitang I A/ 1
A, Rukun Tetangga 007, Rukun Warga 004, Kelurahan Kwitang, Kecamatan Senen.--
-Pemegang Nomor Induk Kependudukan 3171042706680004.----------------------------
-Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak selaku karyawan dari------------------
PT CIPTADANA ASSET MANAGEMENT.-----------------------------------------------
3. Bapak TAKDIR BUDI ROCHMAN, Sarjana Ekonomi, lahir di Bandung, pada--------
tanggal 25-09-1971 (dua puluh lima September tahun seribu sembilan ratus tujuh------
3
Page 7
satu), Karyawan Swasta, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kota-----------
Bandung, Jalan Sentra Dago Utara III nomor 76, Rukun Tetangga 006, Rukun Warga-
012, Kelurahan Antapani Wetan, Kecamatan Antapani.------------------------------------
-Pemegang Nomor Induk Kependudukan 3273142509710001.----------------------------
-Untuk sementara berada di Jakarta.----------------------------------------------------------
-Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak atas kekuatan 2 (dua) surat kuasa----
yang dibuat dibawah tangan tertanggal 22-09-2026 (dua puluh dua September tahun---
dua ribu dua puluh enam) bermeterai cukup, yang aslinya diperlihatkan kepada saya,--
Notaris selaku kuasa dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama : ------------------------
a. Ibu SUSIANI MARGONO, Direktur dari PT BANDUNG INTI GRAHA, Warga
Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kota Bandung. ----------------------------------
-Pemberi kuasa mana dalam hal ini diwakilinya bertindak dalam jabatannya -------
tersebut, dengan demikian sah mewakili Direksi, dari dan oleh karena itu untuk ---
dan atas nama serta sah mewakili PT BANDUNG INTI GRAHA, berkedudukan -
di Bandung. ----------------------------------------------------------------------------------------
-PT BANDUNG INTI GRAHA mana selaku pemilik/pemegang sebanyak ---------
93.698.000 (sembilan puluh tiga juta enam ratus Sembilan puluh delapan ribu) ----
Unit Penyertaan. ----------------------------------------------------------------------------------
b. Ibu SUSIANI MARGONO, Direktur dari PT ABADI MUKTI KIRANA, Warga
Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kota Bandung. ----------------------------------
-Pemberi kuasa mana dalam hal ini diwakilinya bertindak dalam jabatannya -------
tersebut, dengan demikian sah mewakili Direksi, dari dan oleh karena itu untuk ---
dan atas nama serta sah mewakili PT ABADI MUKTI KIRANA, berkedudukan --
di Bandung. ----------------------------------------------------------------------------------------
- PT ABADI MUKTI KIRANA mana selaku pemilik/pemegang sebanyak ---------
565.937.000 (lima ratus enam puluh lima juta sembilan ratus tiga puluh tujuh-----
ribu) Unit Penyertaan. -----------------------------------------------------------------
4. Bapak LIM TJUN LENG, lahir di Jakarta, pada tanggal 08-06-1967 (delapan Juni-----
tahun seribu sembilan ratus enam puluh tujuh), Karyawan Swasta, Warga Negara -------
4
Page 8
Indonesia, bertempat tinggal di Jakarta Pusat, Jalan Gunung Sahari IX nomor 1 A,-----
Rukun tetangga 002, Rukun Warga 004, Kelurahan Gunung Sahari Utara, Kecamatan-
Sawah Besar. ----------------------------------------------------------------------------------
-Pemegang Nomor Induk Kependudukan : 3171020806670003.--------------------------
-Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak atas kekuatan surat kuasa yang dibuat
dibawah tangan, tertanggal 22-09-2026 (dua puluh dua September tahun dua ribu dua -
puluh enam) bermeterai cukup, yang aslinya diperlihatkan kepada saya, Notaris selaku
kuasa dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama : -------------------------------------------
Ibu JAP ALISON, Karyawan Swasta, Warga Negara Indonesia, bertempat ---------
tingggal di Jakarta Utara. -----------------------------------------------------------------------
-Ibu JAP ALISON mana selaku pemilik/pemegang sebanyak 10.039.500 (sepuluh juta
tiga puluh sembilan ribu lima ribu lima ratus) Unit Penyertaan. ------------------------------
5. Ibu HIJUNA SE ALS JO BUNNJUK, lahir di PK Pinang, pada tanggal 16-10-1962 ----
(enam belas Oktober tahun seribu sembilan ratus enam puluh dua), Karyawan Swasta, -
Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Jakarta Barat, Jalan Pulau Matahari II ---
A5/30, Rukun Tetangga 016, Rukun Warga 009, Kelurahan Kembangan Utara, ---------
Kecamatan Kembangan.-------------------------------------------------------------------------------
-Pemegang Nomor Induk Kependudukan 3173085610620002. -------------------------------
-Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak atas kekuatan 5 (lima) surat kuasa -----
yang dibuat dibawah tangan tertanggal 22-09-2026 (dua puluh dua September tahun ---
dua ribu dua puluh enam) bermeterai cukup, yang aslinya diperlihatkan kepada saya, --
Notaris selaku kuasa dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama : ------------------------
a. Ibu JAP CARMEN, Direktur dari PT PANCA GRAHA SENTOSA, Warga-------
Negara Indonesia, bertempat tingggal di Jakarta Selatan. --------------------------------
Pemberi kuasa mana dalam hal ini diwakilinya bertindak dalam jabatannya-------
tersebut di atas, dengan demikian sah mewakili Direksi, dari dan oleh karena itu-
untuk dan atas nama serta sah mewakili PT PANCA GRAHA SENTOSA,--------
berkedudukan di Jakarta Selatan.-------------------------------------------------------
PT PANCA GRAHA SENTOSA mana selaku pemilik/pemegang sebanyak-------
5
Page 9
50.195.500 (lima puluh juta seratus sembilan puluh lima ribu lima ratus) Unit----
Penyertaan. ----------------------------------------------------------------------------------------
b. Ibu JAP CARMEN, Swasta, Warga Negara Indonesia, bertempat tingggal di ------
Jakarta Selatan. -----------------------------------------------------------------------------------
Ibu JAP CARMEN mana selaku pemilik/pemegang sebanyak 10.039.500 ----------
(sepuluh juta tiga puluh sembilan ribu lima ratus) Unit Penyertaan.-------------------
c. Bapak THONG THONG SENNELIUS, Direktur dari PT PRIMA ELOK -----------
MAKMUR, Warga Negara Indonesia, bertempat tingggal di Jakarta Selatan. ------
Pemberi kuasa mana dalam hal ini diwakilinya bertindak dalam jabatannya-------
tersebut di atas, dengan demikian sah mewakili Direksi, dari dan oleh karena itu-
untuk dan atas nama serta sah mewakili PT PRIMA ELOK MAKMUR,-----------
berkedudukan di Jakarta Selatan.-------------------------------------------------------
PT PRIMA ELOK MAKMUR mana selaku pemilik/pemegang sebanyak---------
605.825.995 (enam ratus lima juta delapan ratus dua puluh lima ribu sembilan----
ratus sembilan puluh lima) Unit Penyertaan. -----------------------------------------------
d. Ibu LILIAN GOZALI, Mengurus Rumah Tangga, Warga Negara Indonesia,------
bertempat tinggal di Jakarta Selatan. ---------------------------------------------------------
-Ibu LILIAN GOZALI mana selaku pemilik/pemegang sebanyak 40.157.000-----
(empat puluh juta seratus lima puluh tujuh ribu) Unit Penyertaan. ---------------------
e. Ibu EMMELINE HAMBALI, Karyawan Swasta, Warga Negara Indonesia, --------
bertempat tinggal di Jakarta Selatan.---------------------------------------------------------
Ibu EMMELINE HAMBALI mana selaku pemilik/pemegang sebanyak ------------
20.078.500 (dua puluh juta tujuh puluh delapan ribu lima ratus) Unit Penyertaan--
6. Bapak MOSES BENEDICTUS MANGARAJA PURBA, lahir di Bandung, pada------
tanggal 31-01-1983 (tiga puluh satu Januari tahun seribu sembilan ratus delapan puluh
tiga), Kepala Bidang Saham dan Reksadana, Divisi Manajemen Investasi dari PT------
ASABRI (Persero), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Jakarta Timur,------
Jalan Kesadaran, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 001, Kelurahan Cipinang--------
Muara, Kecamatan Jatinegara.----------------------------------------------------------------
6
Page 10
-Pemegang Nomor Induk Kependudukan : 3175033101830010.--------------------------
-Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak berdasarkan surat kuasa tertanggal---
22-09-2026 (dua puluh dua September tahun dua ribu dua puluh enam) yang dibuat ----
di bawah tangan, bermeterai cukup yang aslinya diperlihatkan kepada saya, Notaris ----
selaku kuasa dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama :-----------------------------------
-Bapak HARI MURTI, Kepala Divisi Manajemen Investasi dari PT ASABRI----
(Persero), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Jakarta Timur. ------------
Pemberi kuasa mana dalam hal ini diwakilinya bertindak dalam atas kekuatan surat----
kuasa yang dibuat dibawah tangan tertanggal 08-09-2026 (delapan September tahun---
dua ribu dua puluh enam) nomor SK-92/HK.01.05/UTM.F/V/2026, selaku kuasa dari-
Direktur Utama PT ASABRI (Persero), dengan demikian secara sah mewakili Direksi,
dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama serta sah mewakili PT ASABRI-----------
(Persero). -------------------------------------------------------------------------------------------------
-PT ASABRI (Persero) mana selaku pemilik/pemegang sebanyak 1.310.002.500 (satu -
miliar tiga ratus sepuluh juta dua ribu lima ratus) Unit Penyertaan. --------------------------
7. Bapak CHAERUL SANUSI, lahir di Sorong, pada tanggal 29-11-1973 (dua puluh -----
sembilan November tahun seribu sembilan ratus tujuh puluh tiga), Karyawan Swasta,
Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kota Depok, Jalan Kapuas Raya nomor
254, Rukun Tetangga 005, Rukun Warga 017, Kelurahan Abadijaya, Kecamatan -------
Sukmajaya. -----------------------------------------------------------------------------------------------
-Pemegang Nomor Induk Kependudukan : 3276052911730009.--------------------------
-Untuk sementara berada di Jakarta. ----------------------------------------------------------------
-Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak atas kekuatan surat kuasa yang dibuat
dibawah tangan tertanggal 22-09-2026 (dua puluh dua September tahun dua ribu dua --
puluh enam) bermeterai cukup, yang aslinya diperlihatkan kepada saya, Notaris selaku
kuasa dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama : -------------------------------------------
-Ibu OKTA PERINA, Sarjana Ekonomi, Direktur dari Dana Pensiun Pupuk -------
Kalimantan Timur, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kota -------------
Balikpapan. ----------------------------------------------------------------------------------------
7
Page 11
Pemberi kuasa mana dalam hal ini diwakilinya bertindak dalam jabatannya tersebut di -
atas, dengan demikian secara sah mewakili Pengurus, dari dan oleh karena itu untuk ---
dan atas nama serta sah mewakili Dana Pensiun Pupuk Kalimantan Timur, --------------
kerkedudukan di Bontang, Kalimantan Timur. ---------------------------------------------------
-Dana Pensiun PUPUK KALIMANTAN TIMUR, mana selaku pemilik/pemegang -----
sebanyak 238.989.400 (dua ratus tiga puluh delapan juta sembilan ratus delapan puluh
sembilan ribu empat ratus) Unit Penyertaan. ------------------------------------------------------
-Master of Ceremony terlebih dahulu mengucapkan selamat datang dan menyampaikan ----
terima kasih kepada Ibu-ibu, Bapak-bapak dan saudara-saudara yang telah memenuhi -------
undangan kami untuk menghadiri Rapat Umum Pemegang Unit Penyertaan Kedua (untuk--
selanjutnya disebut “RUPUP Kedua”) DANA INVESTASI REAL ESTAT CIPTADANA--
PROPERTI RITEL INDONESIA (untuk selanjutnya disebut “DIRE CIPTADANA---------
PROPERTI RITEL INDONESIA”) yang diadakan pada hari ini, Rabu, tanggal 23-09-2026
(dua puluh tiga September tahun dua ribu dua puluh enam).---------------------------------------
Kemudian Master of Ceremony memperkenalkan kepada para pemegang Unit Penyertaan, --
kuasa pemegang Unit Penyertaan dan undangan, anggota Direksi Manajer Investasi serta
lembaga penunjang yang hadir dalam RUPUP Kedua. ------------------------------------------------
-Untuk mempersingkat waktu Master of Ceremony menyerahkan pimpinan Rapat kepada---
Bapak INDRAWAN RAHARDJA.-------------------------------------------------------------------
-Sebelum memulai dan memimpin RUPUP Kedua terlebih dahulu Bapak INDRAWAN-----
RAHARDJA mengucapkan puji syukur kehadirat Tuhan Yang Maha Esa, karena atas-------
Berkat dan Rahmat-Nya kita bersama-sama dapat berkumpul disini untuk mengadakan------
RUPUP Kedua.-------------------------------------------------------------------------------------------
-Selanjutnya Ketua RUPUP Kedua menyampaikan :---------------------------------------------
Rapat Umum Pemegang Unit Penyertaan DIRE CIPTADANA PROPERTI RITEL----
INDONESIA diselenggarakan atas usulan Manajer Investasi sebagaimana dimaksud--
dalam Pasal 25.1. huruf a Kontrak Investasi Kolektif DIRE CIPTADANA PROPERTI
RITEL INDONESIA (untuk selanjutnya disebut “Kontrak”).-----------------------------
Bahwa pada tanggal 8 September 2026 telah diselenggarakan Rapat Umum Pemegang
8
Page 12
Unit Penyertaan DIRE CIPTADANA PROPERTI RITEL INDONESIA pertama,-----
dimana dalam dalam Rapat Umum Pemegang Unit Penyertaan DIRE CIPTADANA--
PROPERTI RITEL INDONESIA pertama tersebut tidak mencapai kuorum kehadiran-
karena hanya dihadiri oleh Pemegang Unit Penyertaan atau kuasanya sebanyak--------
946.977.770 (sembilan ratus empat puluh enam juta sembilan ratus tujuh puluh tujuh--
ribu tujuh ratus tujuh puluh) Unit Penyertaan atau 23,6744 % (dua puluh tiga koma----
enam tujuh empat empat persen) dari 4.000.000.000 (empat miliar) Unit Penyertaan---
yang telah diterbitkan DANA INVESTASI REAL ESTAT CIPTADANA PROPERTI
RITEL INDONESIA.--------------------------------------------------------------------------
Sesuai ketentuan dalam Pasal 10 huruf f Peraturan Otoritas Jasa Keuangan nomor-----
64/POJK.04/2017 tentang Dana Investasi Real Estate Berbentuk Kontrak Investasi----
Kolektif (untuk selanjutnya disebut “POJK DIRE”), dalam hal Rapat Umum-----------
Pemegang Unit Penyertaan Pertama gagal diselenggarakan atau gagal mengambil------
keputusan, diselenggarakan rapat umum unit penyertaan kedua.--------------------------
Atas dasar hal tersebut, untuk itu Manajer Investasi telah melakukan hal-hal sebagai
berikut : ---------------------------------------------------------------------------------------------------
a. Menyampaikan surat kepada Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) melalui surat------
tertanggal 10-09-2026 (sepuluh September tahun dua ribu dua puluh enam) -----
nomor : SRT/001/CAM/PROD/09-2026 Perihal Penyampaian Hasil Rapat-------
Umum Pemegang Unit Penyertaan (“RUPUP”) Dana Investasi Real Estate--------
Ciptadana Properti Ritel Indonesia dan Pemberitahuan Rencana Penyelenggaran-
RUPUP Kedua Dana Investasi Real Estate Ciptadana Properti Ritel Indonesia.---
b. Menyampaikan surat kepada Bursa Efek Indonesia (“BEI”) melalui surat----------
tertanggal 10-09-2026 (sepuluh September tahun dua ribu dua puluh enam) ------
nomor : SRT/002/CAM/PROD/09-2026 Perihal Penyampaian Hasil Rapat--------
Umum Pemegang Unit Penyertaan (“RUPUP”) Dana Investasi Real Estate--------
Ciptadana Properti Ritel Indonesia dan Pemberitahuan Rencana Penyelenggaran-
RUPUP Kedua Dana Investasi Real Estate Ciptadana Properti Ritel Indonesia.---
c. Menyampaikan pemanggilan untuk RUPUP Kedua bagi Pemegang Unit----------
9
Page 13
Penyertaan kepada Pemegang Unit Penyertaan Dana Investasi Real Estate--------
Ciptadana Properti Ritel Indonesia berdasarkan surat Manajer Investasi kepada--
Pemegang Unit Penyertaan, yang disampaikan melalui Surat tertanggal ----------
19-08-2026 (sembilan belas Agustus tahun dua ribu dua puluh enam) nomor :
SRT/012CAM/PROD/08-2026; dengan Perihal Pemanggilan Rapat Umum------
Pemegang Unit Penyertaan (”RUPUP”) DIRE Ciptadana Properti Ritel-----------
Indonesia. -----------------------------------------------------------------------------------------
Sebelum kami memulai pada pokok acara Rapat ini, Ketua RUPUP Kedua menanyakan----
terlebih dahulu kepada saya, Notaris, mengenai berapa jumlah Pemegang Unit Penyertaan--
atau kuasanya yang hadir dan/atau diwakili dalam RUPUP ini, apakah Pemegang Unit------
Penyertaan atau kuasanya yang hadir dan/atau diwakili tersebut memenuhi korum -------------
kehadiran untuk menyelenggaraan RUPUP ini. ---------------------------------------------------------
-Selanjutnya saya, Notaris, menyampaikan sebagai berikut : ----------------------------------------
Bahwa ketentuan mengenai korum kehadiran dalam RUPUP yang perlu diperhatikan ---------
adalah :-----------------------------------------------------------------------------------------------------
-Sesuai ketentuan dalam Pasal 10 POJK DIRE dan dengan mengacu pada ketentuan----
dalam Pasal 25.4 huruf b Kontrak, RUPUP Kedua dapat diselenggarakan apabila--------
dihadiri oleh Pemegang Unit Penyertaan yang mewakili paling sedikit 1/3 (satu per-----
tiga) dari jumlah Unit Penyertaan DIRE Ciptadana Properti Ritel Indonesia yang--------
diterbitkan dan keputusan RUPUP Kedua adalah sah jika disetujui oleh lebih dari 1/2---
(satu per dua) dari jumlah Unit Penyertaan yang hadir dalam RUPUP Kedua.------------
Setelah saya memeriksa daftar hadir dan juga memeriksa kuasa-kuasa yang diberikan--
oleh para Pemegang Unit Penyertaan, terlihat bahwa para Pemegang Unit Penyertaan---
yang telah hadir atau diwakili sebanyak 2.995.173.265 (dua miliar sembilan ratus-----
sembilan puluh lima juta seratus tujuh puluh tiga ribu dua ratus enam puluh lima) Unit
Penyertaan yang mewakili 74.879% (tujuh puluh empat koma delapan tujuh sembilan-
persen) dari 4.000.000.000 (empat miliar) Unit Penyertaan yang merupakan Unit--------
Penyertaan yang telah diterbitkan oleh DIRE Ciptadana Properti Ritel Indonesia sampai
dengan tanggal hari ini. Oleh karena itu persyaratan kuorum kehadiran yang------------
10
Page 14
disyaratkan telah terpenuhi.---------------------------------------------------------------------
Demikian hasil dari perhitungan jumlah Unit Penyertaan DIRE Ciptadana Properti------
Ritel Indonesia yang hadir atau diwakili dalam RUPUP Kedua ini.------------------------
Selanjutnya Ketua RUPUP Kedua menyampaikan karena semua persyaratan sehubungan---
dengan penyelenggaraan RUPUP Kedua ini, termasuk kuorum kehadiran, telah dipenuhi---
sebagaimana mestinya, maka RUPUP Kedua ini dinyatakan sah dan berhak untuk-----------
mengambil keputusan yang sah dan mengikat dan dengan ini RUPUP Kedua saya buka-----
dengan resmi pada pukul 10.10 (sepuluh lewat sepuluh menit) Waktu Indonesia Barat.------
Ketua RUPUP Kedua menyampaikan :------------------------------------------------------------
Sesuai panggilan dengan surat tercatat untuk RUPUP Kedua, acara RUPUP Kedua-
ini adalah : -------------------------------------------------------------------------------------------
Permintaan persetujuan dari Pemegang Unit Penyertaan DIRE CIPTADANA-------
PROPERTI RITEL INDONESIA atas rencana PT Ciptadana Asset Management---
selaku Manajer Investasi DIRE CIPTADANA PROPERTI RITEL INDONESIA---
("Manajer Investasi") untuk melakukan penambahan investasi dalam rangka--------
menambah guna atau renovasi Aset Real Estat yang saat ini dimiliki DIRE----------
CIPTADANA PROPERTI RITEL INDONESIA yaitu Pusat Perbelanjaan Solo-----
Grand Mall sebesar 1.111.111.100 (satu miliar seratus sebelas juta seratus sebelas--
ribu seratus) Unit Penyertaan. Untuk memenuhi kebutuhan dana sehubungan--------
dengan hal tersebut di atas, Manajer Investasi akan melakukan penggalangan dana-
dengan membuka kembali Masa Penawaran dan menerbitkan Unit Penyertaan baru
yang ditawarkan kepada calon Pemegang Unit Penyertaan baru.----------------------
Selanjutnya Ketua RUPUP Kedua memulai pembahasan acara RUPUP Kedua dengan------
memberikan penjelasan sebagai berikut :----------------------------------------------------------
Merujuk pada Pasal 7.8 Kontrak, DIRE CIPTADANA PROPERTI RITEL-------------
INDONESIA wajib memperoleh persetujuan tertulis dari Pemegang Unit Penyertaan--
melalui mekanisme RUPUP dalam hal DIRE CIPTADANA PROPERTI RITEL-------
INDONESIA akan menambah investasi baru pada Aset Real Estat dan/atau Aset Yang
Berkaitan Dengan Real Estat baru. Lebih lanjut Pasal 25.2. huruf e Kontrak mengatur-
11
Page 15
bahwa RUPUP dapat diselenggarakan pada setiap waktu untuk menyetujui usulan-----
untuk menambah jumlah Unit Penyertaan.---------------------------------------------------
Dalam hal ini, Manajer Investasi akan mengadakan RUPUP Kedua untuk meminta----
persetujuan dari Pemegang Unit Penyertaan sehubungan dengan rencana Manajer------
Investasi untuk menambah investasi pada Aset Real Estat yang nantinya akan----------
digunakan untuk penambahan guna atau renovasi dari Aset Real Estat yang saat ini----
dimiliki DIRE CIPTADANA PROPERTI RITEL INDONESIA. Sehubungan dengan-
hal itu, Manajer Investasi akan melakukan Penawaran Umum dan menjual Unit--------
Penyertaan DIRE CIPTADANA PROPERTI RITEL INDONESIA pada Masa---------
Penawaran DIRE CIPTADANA PROPERTI RITEL INDONESIA yang tanggal dan--
jangka waktunya akan ditentukan kemudian oleh Manajer Investasi dalam Prospektus-
DIRE CIPTADANA PROPERTI RITEL INDONESIA.-----------------------------------
Kami akan menyampaikan pemaparan terkait penjelasan rencana Penerbitan Unit------
Penyertaan Baru untuk menambah guna atau renovasi Aset Real Estat yang saat ini----
dimiliki DIRE CIPTADANA PROPERTI RITEL INDONESIA yaitu Pusat-------------
Perbelanjaan Solo Grand Mall yang akan disampaikan oleh Bapak Herdianto Budiarto
selaku Direktur PT Ciptadana Asset Management.------------------------------------------
Selanjutnya Bapak HERDIANTO BUDIARTO selaku Direktur PT Ciptadana Asset---------
Management menyampaikan penjelasan sebagai berikut :---------------------------------------
Baik terima kasih Bapak Pimpinan Rapat, selamat pagi bapak ibu semua pada ------------------
kesempatan kali ini saya akan memaparkan berkaitan dengan rapat umum unit -----------------
penyertaan DIRE CIPTADANA PROPERTI RITEL INDONESIA, berikut yang akan saya -
sampaikan kepada bapak ibu sekalian dimulai dari ringkasan eksekutif gambaran singkat ----
profil kemudian mengapa kita melakukan renovasi dan kesenjangan pasar dan renovasi ------
kemudian ketentuan penerbitan skenario penggunaan dana proyeksi keuangan dividen -------
stategi simulasi exit faktor risiko dan usulan keputusan, ini adalah yang apa akan kami -------
bicarakan pada kesempatan ini. ----------------------------------------------------------------------------
Untuk ringkasan eksekutif bapak ibu bisa lihat bersama bahwa unit penyertaan yang akan ---
ditawarkan pada harga Rp. 45 (empat puluh lima Rupiah) untuk setiap unitnya harga ---------
12
Page 16
tersebut bisa dikatakan diskon cukup besar lebih dari 70% (tujuh puluh persen) ----------------
dibandingkan nilai aktiva bersih DIRE CIPTADANA PROPERTI RITEL INDONESIA, ----
apa keunggulannya kalau kita lihat bersama keunggulannya yang pertama adalah solo--------
grand mall yang sekarang di rename menjadi neo solo grand mall itu lokasinya premium di -
jalan utama kota solo kemudian kalau kita letak dividen nya itu bisa mencapai 13,7% (tiga --
belas koma tujuh persen) ini berlaku untuk investor yang berinvestasi pada Dire ini, ----------
berikutnya rencana kami sebagai manajer investasi setelah proses renovasi selesai dan -------
setelah neo solo grand mall mencapai target yang diinginkan kita akan menjual neo solo -----
grand mall tersebut tanah dan bangunan mall tersebut. ------------------------------------------------
Berikutnya ini adalah profil dari DIRE CIPTADANA PROPERTI RITEL -----------------------
INDONESIA kalau kita lihat Dire ini adalah mungkin Dire pertama diIndonesia yang --------
diluncurkan bulan November 2012 (dua ribu dua belas) Dire ini tercatat di Bursa Efek -------
Indonesia manajer investasinya adalah kami PT Ciptadana Asset Management bank ----------
kustodinya adalah Standard Charted Bank nab per tanggal 31 (tiga puluh satu) Agustus ------
adalah sebesar Rp. 156,10 (seratus lima puluh enam koma sepuluh Rupiah) dengan total -----
nab sebesar Rp. 624,40 miliar (enam ratus dua puluh empat koma empat puluh miliar --------
Rupiah) jumlah unit 4.000.000.000 (empat miliar) unit kalau kita lihat imbal hasil -------------
komulatifnya sejak Dire ini diterbitkan mencapai 119,24 (seratus Sembilan belas koma dua -
puluh empat) dengan mengacu pada nab, distribusi pendapatan itu adalah 90% (sembilan----
puluh persen) dari laba bersih setiap tahunnya, berikutnya ini adalah informasi berkaitan ----
dengan profil solo grand mall lokasinya di jalan slamet riyadi bangunan ini berdiri sejak -----
tahun 2004 (dua ribu empat) bangunan ini terdiri dari 8 (delapan) lantai dengan basement ---
dan rooftop kemudian grosfloor area di luas 59.277 m2 (lima puluh sembilan ribu dua ratus
tujuh puluh tujuh meter persegi) Net Leasable area 26.199 (dua puluh enam ribu---------------
seratus sembilan puluh sembilan meter persegi) tingkat hunian 79,8% (tujuh puluh ------------
sembilan koma delapan persen), kita menginginkan tingkat hunian bisa mencapai lebih dari
90% (sembilan puluh persen) pengunjung harian itu adalah kurang lebih 7000 (tujuh ribu) --
orang per hari ini adalah rata-rata, ini adalah jauh dengan masa-masa jayanya bisa ------------
mencapai sekitar 15.000 (lima belas ribu) sampai 16.000 (enam belas ribu) orang per hari, --
13
Page 17
berdasarkan penialaian KJPP adalah Rp. 608,3 miliar (enam ratus delapan koma tiga miliar -
Rupiah) nilai tanah dan bangunan dan tenant utamanya itu adalah Matahari, XXI dan --------
Teleperformance itu kira-kira berkaitan dengan isi mall, kenapa kita perlu melakukan --------
renovasi ini perlu dilakukan karena ada kesenjangan pasar dalam hal ini ekspektasi -----------
pengunjung mall dibandingkan dengan apa yang disediakan oleh solo grand mall. -------------
Jadi kalau misalnya Bapak Ibu lihat kategori tenant itu bisa dibagi menjadi 4 (empat) --------
kategori ini mengacu pada kategori yang dibuat oleh boston consulting group ada kategori --
stars, cash cows, question marks dan dogs, star itu adalah dimana market share nya itu ------
cukup besar contohnya itu adalah kopi kenangan contoh dari pada star kemudian ibox--------
uniqlo kemudian kalau kita bicara cash cows itu bisa dikatakan growthnya rendah dan -------
market share nya tinggi biasanya merk-merk lama seperti matahari kemudian solaria ---------
kemudian question marks ini market sharenya rendah ini seperti gramedia kemudian ---------
berikutnya ini adalah dogs produk yang market shrenya kalau misalnya kita lihat apa yang --
diinginkan investor itu terlihat pada grafik bar yang berwarna coklat sementara apa yang ----
tersedia solo grand mall itu yang berwarna merah bata jadi kalau kita lihat pada star ----------
pengunjung mall itu menginginkan sekitar 22,7% (dua puluh dua koma tujuh persen) tenant
itu termasuk dalam kategori star sementara kalau misalnya kita lihat yang tersedia di ---------
solo grand mall itu hanya 0,7% (nol koma tujuh persen) berikutnya kalau kita bicara----------
kategori cash cows setengahnya 45,7% (empt puluh lima koma tujuh persen) -------------------
sementara yang tersedia disolo grand mall itu hanya 24,5% (dua puluh empat koma lima ----
persen) berikutnya yang solo grand mall punya banyak itu adalah kategori dogs jadi yang ---
growth nya rendah market share nya juga rendah ini contohnya merk-merk lokal jadi kalau -
bapak ibu lihat konsep dari solo grand mall itu adalah trade center jadi sebetulnya isi ---------
awalnya itu adalah merk-merk luar ini yang perlu kita adjust untuk supaya si solo grand -----
mall itu tetap bisa eksis bisa tetap memberikan profit yang baik. -----------------------------------
Ini adalah gambaran berkaitan dengan penawaran umum unit penyertaan baru yang kami ----
harapkan dikumpulkan adalah Rp. 50 miliar (lima puluh miliar Rupiah) harga unitnya --------
adalah Rp. 45 (empat puluh lima Rupiah) per unit, unit baru yang diterbitkan itu adalah ------
1.111.111.100 (satu miliar seratus sebelas juta seratus sebelas ribu seratus) jadi kira-kira ----
14
Page 18
akan ada penambahan unit baru sebesar 21% (dua puluh satu persen) dari unit lama -----------
berikutnya total setelah penawaran menjadi Rp. 5,1 miliar (lima koma satu miliar Rupiah) --
dilusinya sekitar 21,74% (dua puluh satu koma tujuh empat persen) dan diskon terhadap-----
nab sebesar 71,2% (tujuh puluh satu koma dua persen) jadi itu kira-kira gambarannya, kita--
semua tahu bahwa kalau kita buat 3 (tiga) skenario disini gambaran kepada bapak ibu pada -
skenario pertama diasumsikan bahwa harga perolehan Dire adalah sebesar Rp. 100 (seratus -
Rupiah) dan bapak ibu tidak melakukan penyesuaian untuk mempertahankan porsi------------
kepemilikan nya jika seperti itu maka dividen tahun 2030 (dua ribu tiga puluh) itu adalah ---
5,88% (lima koma delapan delapan persen) atau misalkan bapak ibu berinvestasi di Dire ini
dengan nilai investasi Rp. 100 (seratus Rupiah) kemudian Bapak ibu berpartisipasi didalam-
penawaran unit penyertaan baru sehingga perolehan Bapak Ibu Rp. 88 (delapan puluh --------
delapan Rupiah) yang dipertahankan dividennya 6,68% (enam koma enam delapan persen),
kemudian investor yang benar-benar baru beli dengan harga Rp. 45 (empat puluh lima -------
Rupiah) itu dividen yield nya bisa mencapai 13,07% (tiga belas koma nol tujuh persen) ini --
kira-kira gambaran proyeksi.--------------------------------------------------------------------------------
Uangnya dipakai buat apa uangnya dipakai sebetulnya itu adalah dibagi menjadi 2 (dua) -----
bagian yang pertama adalah renovasi struktur berikutnya renovasi yang berkaitan dengan ---
mechanical electrical dan plumbing simpelnya kalau kita bicara struktur bangunannya -------
diperbaiki kalau kita bicara mechanical electrical dan plumbing misalnya acnya kita ganti --
kemudian pencahayaan kita perbaiki dansaluran air itu juga kita perbaiki jadi kalau -----------
misalnya kita lihat dari Rp. 50 miliar (lima puluh miliar Rupiah) Rp. 36 miliar (tiga puluh---
enam miliar Rupiah) itu digunakan untuk struktur Rp. 21,7 miliar (dua puluh satu koma -----
tujuh miliar Rupiah) kita gunakan untuk mechanical electrical dan plumbing nah kalau ------
Bapak Ibu jumlah kan jumlahnya jadi Rp. 57,7 miliar (lima puluh tujuh koma tujuh miliar --
Rupiah) sementara dana yang dikumpulkan adalah itu Rp. 50 miliar (lima puluh miliar -------
Rupiah) nanti Rp. 7,7 miliar (tujuh koma tujuh miliar Rupiah) nya dana internal yang --------
dimiliki oleh Dire. ---------------------------------------------------------------------------------------------
Berikut ini adalah gambaran proyeksi keuangan di 2026 (dua ribu dua puluh enam) sampai -
2031 (dua ribu tiga puluh satu) kalau misalnya Bapak Ibu lihat cukup spektakuler tapi--------
15
Page 19
sebetulnya ditahun 2029 (dua ribu dua puluh sembilan) itu sama diangka 2018 (dua ribu -----
delapan belas) 2019 (dua ribu sembilan belas) itu muncul lagi di 2029 (dua ribu dua puluh --
sembilan) yang berikutnya kalau kita bicara mall nya bagus tenant nya berkualitas ------------
pengunjungnya banyak kita bisa tingkatkan harga dari pada harga sewa, berikutnya kalau ---
Bapak Ibu lihat hunianya di 70% (tujuh puluh persen) ditahun 2026 (dua ribu dua puluh -----
enam) harganya harga ekonomi jadi identik dengan hunian 70% (tujuh puluh persen) kalau
kita lihat tahun-tahun sebelumnya berikutnya kita harapkan bisa naik pelan-pelan -------------
sebetulnya kalau kita bicara tentang tenantnya penting atau engga yang penting tenant nya --
berani bayar mahal kira-kira seperti itu, tetapi tenant berani bayar mahal kalau traffic di -----
mall nya itu tinggi orang akan datang kalau mall nya itu sesuai dengan keinginan --------------
sebetulnya bisa kita lihat dari sesuai harapan atau tidak. ----------------------------------------------
Ini gambarannya untuk setiap skenario di 2026 (dua ribu dua puluh enam) 2027 (dua ribu ---
dua puluh tujuh) sampai 2030 (dua ribu tiga puluh) itu gambaran dividen per unit nya. -------
Ini adalah yang akan kami lakukan kita mulai dengan penggalangan dana -----------------------
berikutnya kita bicara renovasi dan repositioning berikutnya lagi adalah kita bicara -----------
pemasaran dan penjualan aset jadi pada akhirnya kalau tadinya kita berpikiran untuk ---------
mempertahankan solo grand mall menjadi aset selama-lamanya kayanya sekarang kita -------
pikirannya berubah kita coba supaya ada exit nya karena kita sadar juga ini kita catatkan di -
bursa supaya ada likuiditas tapi ternyata tidak seperti yang diharapkan kenapa mungkin------
juga karena size nya terlalu kecil kalau kita bicara berdasarkan ini mungkin terlalu kecil.----
Ini adalah gambaran perhitungannya kalau kita melakukan exit ditahun 2031 (dua ribu tiga
puluh satu) ekspektasinya adalah nilai aktiva bersih dari solo grand mall itu adalah Rp. 157
(seratus lima puluh tujuh Rupiah) modal perhitungannya itu adalah kita pakai yang -----------
namanya NOI Multiple jadi kira-kira seperti itu gambarannya exit yang akan dilakukan. -----
Kita bicara tentang investasi disetiap investasi itu ada risiko yang pertama adalah risiko -----
hunian atau tenant kemudian pemegang unit penyertaan yang tidak ikut serta dalam ----------
penawaran ini itu akan terjadi dilusi dan dilusinya cukup lumayan 21% (dua puluh satu ------
persen) berikutnya kita bicara pelaksanaan dari renovasi sebaik apa pun rencana yang kita --
buat eksekusi renovasi menjadi sangat penting kemudian kita bicara regulasi kita tidak tau --
16
Page 20
akan berubah seperti apa kemudian kita juga bicara tentang pasar dan ekonomi kita -----------
berharap pada tahun 2029 (dua ribu dua puluh sembilan) 2030 (dua ribu tiga puluh) bisa -----
lebih baik dibandingkan dengan saat ini dan yang terkahir itu exit kita tidak bicara barang ---
yang harganya Rp. 10 ribu (sepuluh ribu Rupiah) Rp. 20 ribu (dua puluh ribu Rupiah) tetapi
kita bicara penjualan mall yang nilainya bisa mencapai Rp. 600 miliar (enam ratus miliar ----
Rupiah). ---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ini adalah apa yang kami usulkan yang pertama itu adalah menyetujui penerbitan unit --------
penyertaan baru sebesar 1.111.111.100 (satu miliar seratus sebelas juta seratus sebelas ribu -
seratus) unit dengan harga Rp. 45 (empat puluh lima Rupiah) kemudian menyetujui ----------
penggunaan dana yang terkumpul digunakan untuk renovasi solo grand mall dan yang -------
berikutnya adalah memberikan wewenang pelaksaan penerbitan ini kepada pihak manajer ---
investasi jadi kira-kira seperti itu gambarannya. --------------------------------------------------------
Kalau melihat ini pasti bapak ibu kepikiran gimana kira-kira bisa mengambil -------------------
keputusan apakah akan berpartisipasi atau tidak jadi kita lihat dibagian berikutnya ini --------
adalah kita bicara tentang skema penawaran unit penyertaan baru, konsep pertama adalah ---
first come first serve modelnya itu bukan right issue bukan hak memegang efek terlebih -----
dahulu jadi kalau bapak ibu misalnya ingin ambil semua itu bisa dilakukan jadi tidak right --
yang diberikan first come first serve yang kedua adalah kita tanpa pembeli siaga sebetulnya
kalau bicara right issue biasanya ada underwritten nya didalam ini kami tidak ada -------------
underwritten nya kemudian yang berikunya adalah kita akan menyampaikan 7 (tujuh) hari --
sebelum masa penawaran berakhir berapa banyak minat yang kami peroleh jadi kira-kira ----
seperti ini kalau misalnya berkahirnya penawaran umum ini tanggal 30 (tiga puluh) -----------
Oktober seminggu sebelumnya kami akan sampaikan kepada Bapak Ibu mengenai berapa ---
minat yang terkumpul apakah misal terkumpul Rp. 70 miliar (tujuh puluh miliar ---------------
Rupiah) atau mungkin terkumpul Rp. 30 miliar (tiga puluh miliar Rupiah) jadi Bapak Ibu ---
bisa mengkaji ulang apakah akan berpartisipasi atau tidak, berikutnya ini adalah kita buat ---
berdasarkan pertimbangan akan memutuskan apakah hal ini akan dijalankan atau tidak-------
jawabannya kira-kira seperti ini yang ditawarkan Rp. 50 miliar (lima puluh miliar Rupiah) --
hanya bisa mengumpulkan Rp. 30 miliar (tiga puluh miliar Rupiah) apa yang akan ------------
17
Page 21
Page 22
Page 23
Page 24
Selanjutnya Ketua RUPUP Kedua menyampaikan :----------------------------------------------
Karena agenda RUPUP Kedua telah selesai dibicarakan dan diputuskan, maka untuk--
selanjutnya RUPUP Kedua ditutup pada pukul 11.02 (sebelas lewat dua menit) Waktu
Indonesia Barat, dengan mengucapkan terima kasih atas kerjasama serta bantuan para-
hadirin sekalian, yang telah memungkinkan semua acara RUPUP Kedua berlangsung-
dengan lancar dan sukses.---------------------------------------------------------------------
-Maka saya, Notaris membuat Berita Acara RUPUP Kedua ini untuk digunakan dimana----
perlu.---------------------------------------------------------------------------------------------------
-Para penghadap menyatakan dengan ini menjamin kebenaran identitas, dan/atau asli--------
tandatangan penghadap yang namanya tersebut dalam akta ini dan seluruh dokumen yang--
menjadi dasar dibuatnya akta ini tanpa ada yang dikecualikan yang disampaikan kepada----
saya, Notaris identitasnya sesuai dengan tanda pengenal yang disampaikan kepada saya,----
Notaris, dan para penghadap bertanggung jawab sepenuhnya atas hal-hal tersebut dan-------
selanjutnya menyatakan telah mengetahui, mengerti, memahami dan menyetujui seluruh isi
dan maksud akta ini. Apabila dikemudian hari timbul sengketa atas hal-hal tersebut dalam--
bentuk atau karena sebab apa pun juga, maka penghadap setuju dan dengan ini---------------
membebaskan saya, Notaris dan saksi-saksi yang menandatangani akta ini dari segala------
tuntutan atau tagihan dari pihak manapun juga mengenai hal tersebut.-------------------------
-Para penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris dari identitas yang disampaikan kepada---
saya, Notaris.-----------------------------------------------------------------------------------------
-Dari segala apa yang tersebut di atas, dibuatlah :-------------------------------------------------
------------------------------------------ A K T A I N I -------------------------------------------
-Dibuat sebagai minuta dan dibacakan serta ditandatangani di Jakarta pada hari dan tanggal
seperti tersebut pada awal akta ini dengan dihadiri oleh :----------------------------------------
1. Ibu INDAH FATMAWATI, Sarjana Hukum, lahir di Jakarta, pada tanggal-------------
28-07-1959 (dua puluh delapan Juli tahun seribu sembilan ratus lima puluh sembilan),
Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Jakarta Selatan, Tebet Timur Dalam VI
K/4, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 006, Kelurahan Tebet Timur, Kecamatan----
Tebet.--------------------------------------------------------------------------------------------
21
Page 25
Names mentioned 0 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
The name pass has not read this document yet.
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.