20260225_BSDE_Laporan Informasi dan Fakta Material_32029259_lamp1.pdf

    Kawasan       komersial    BSD   City   diproyeksikan          Commercial areas within BSD City are projected to
    berkontribusi sebesar Rp1,80 triliun atau setara 18%           contribute IDR1.80 trillion or 18% of the 2026 commercial
    dari target prapenjualan segmen komersial 2026.                segment target.

    Proyek lain yang diproyeksikan akan berkontribusi pada         Other projected contributors to the commercial segment
    segmen komersial antara lain gabungan kawasan                  include a combined portfolio of commercial areas across
    komersial di berbagai township di luar BSD City, serta         various townships outside BSD City and Southgate
    Apartemen Southgate masing-masing diproyeksikan                Apartment, which are expected to contribute IDR 950 billion
    akan berkontribusi sebesar Rp950,00 miliar atau setara         (10%) and IDR 200 billion (2%) respectively of the 2026
    10% dan Rp200,00 miliar atau setara 2% dari total target       commercial segment target.
    prapenjualan segmen komersial 2026.

•   Segmen Lain-lain: Kolaborasi Strategis                     •   Other Segment: Strategic Collaborations
    BSDE juga aktif menjalin kemitraan strategis melalui           BSDE continues to actively pursue strategic partnerships
    skema joint venture (JV). Sejumlah proyek yang telah           through joint venture (JV) schemes. Ongoing projects include
    berjalan antara lain Nava Park, Hiera dan The Zora.            Nava Park, Hiera and The Zora.

    Pada 2026, segmen lain-lain ini ditargetkan                    In 2026, the others segment is targeted at contributing
    berkontribusi Rp1,50 triliun atau setara 15% dari total        IDR1.50 trillion, equivalent to 15% of the 2026 total
    target prapenjualan 2026.                                      marketing sales target.

Dengan menggabungkan kontribusi ketiga segmen di atas          With the combined contribution from the three segments,
terutama proyek-proyek yang berasal dari BSD City —            particularly projects within BSD City—the township is projected
diproyeksikan menyumbang lebih dari 60% terhadap               to account for more than 60% of the overall 2026 marketing sales
keseluruhan target prapenjualan 2026, melalui penjualan        target, driven by both ongoing product sales and new launches.
produk yang sedang berjalan maupun peluncuran produk
baru.

Hermawan menambahkan “BSDE terus mengembangkan                 Hermawan added, “BSDE continues to enhance BSD City as a
BSD City sebagai kawasan perkotaan mandiri bernilai tinggi     high-value integrated township by delivering quality residential
dengan menghadirkan produk residensial dan komersial           and commercial products, while strengthening strategic
berkualitas, serta menjalin kolaborasi strategis dengan        collaborations with various partners to further position BSD City
berbagai mitra untuk meningkatkan daya tarik BSD City          as a green and modern township.”
sebagai kota mandiri yang hijau dan modern.

Selain itu, PT Suryamas Dutamakmur (Kode BEI: SMDM),           In addition, PT Suryamas Dutamakmur Tbk (IDX: SMDM), a
Entitas Anak BSDE diproyeksikan berkontribusi sekitar 3,5%     subsidiary of BSDE, is projected to contribute approximately
dari total target prapenjualan 2026. Kontribusi tersebut       3.5% of the total 2026 marketing sales target. The contribution is
diproyeksikan berasal dari tiga proyek utama SMDM, yaitu       expected to come from its three main projects: Rancamaya,
Rancamaya, Royal Tajur dan Harvest City.                       Royal Tajur, and Harvest City.

Prospek 2026: Didukung Kebijakan Fiskal dan Moneter            2026 Outlook: Supported by Fiscal and Monetary Policies
Manajemen memandang prospek industri properti tahun            Management views the 2026 property sector outlook as
2026 tetap kondusif, didukung oleh kebijakan fiskal dan        remaining conducive, supported by accommodative fiscal and
moneter yang akomodatif, antara lain perpanjangan insentif     monetary policies. These include the extension of the 100% VAT
PPNDTP 100% untuk rumah tapak dan apartemen siap huni          incentive (PPNDTP) for ready to use landed houses and
hingga Rp5 miliar, serta kebijakan Bank Indonesia dalam        apartments priced up to IDR5 billion, as well as Bank Indonesia’s
menjaga stabilitas suku bunga dan relaksasi rasio LTV hingga   policy to maintain interest rate stability and the relaxation of the
100%.                                                          loan-to-value (LTV) ratio up to 100%.

Konsumen juga dapat memanfaatkan program pemasaran             Consumers can also take advantage of our latest nationwide
nasional terbaru kami yang bertajuk “Royal Key”. Berbagai      marketing program, titled “Royal Key.” The Royal Key program
keuntungan ditawarkan dalam program Royal Key, antara          offers a range of attractive incentives, including discounts of up
lain potongan harga hingga 26 persen, subsidi uang muka        to 26%, down payment subsidies of up to 15%, free BPHTB,
hingga 15 persen, free BPHTB, free biaya KPA, voucher          waiver of KPA mortgage, administrative fees, furniture vouchers,
furniture, hadiah konsumen, hingga voucher elektronik untuk    customer rewards and electronic vouchers for a specified
periode tertentu. Produk yang ditawarkan dalam produk          promotional period.Products offered under the Royal Key 2026
Royal Key 2026 tersedia melalui skema hard cash maupun         program are available through both hard cash and financing



                                                                   2 of 3

pembiayaan     KPR/KPA/KPT      Express.               Program        ini    schemes, including KPR/KPA/KPT Express facilities. The
berkolaborasi dengan 22 bank rekanan.                                        program is conducted in collaboration with 22 partner banks.

“Kami melihat prospek 2026 tetap positif dengan dukungan                     “We see a positive outlook for 2026, supported by favorable
kebijakan pemerintah yang suportif. Kombinasi kebijakan                      government policies. The combination of fiscal and monetary
fiskal dan moneter ditambah dengan program pemasaran                         measures also our “Royal Key” national marketing program will
nasional kami “Royal Key” tersebut akan memperkuat daya                      strengthen purchasing power and improve financing
beli masyarakat serta akses pembiayaan. Kami optimistis                      accessibility. We remain optimistic that this momentum will
momentum ini dapat berlanjut dan mendukung                                   continue and support BSDE’s sustainable performance growth,”
pertumbuhan kinerja BSDE secara berkelanjutan,” tutup                        Hermawan concluded.
Hermawan.

                                 (end)                                                                              (end)

Sekilas mengenai PT Bumi Serpong Damai Tbk                                   Overview of PT Bumi Serpong Damai Tbk
BSDE merupakan pengembang BSD City, kota mandiri terbesar di Indonesia       BSDE is the developer of BSD City, the largest satellite city in Indonesia and the
dan flagship project Sinar Mas Land seluas 5.950 ha yang terdiri atas        flagship project of Sinar Mas Land measuring to 5,950ha, consisting of residential
kawasan perumahan dan kawasan niaga terpadu. Pada awal tahun 2011,           areas and the integrated commercial area. In early 2011, BSDE finalized the
BSDE telah merampungkan proses akuisisi perusahaan terafiliasi yakni         acquisition of affiliated companies, namely PT Duta Pertiwi Tbk, PT Sinar Mas
PT Duta Pertiwi Tbk, PT Sinar Mas Teladan dan PT Sinar Mas Wisesa.           Teladan and PT Sinar Mas Wisesa. This acquisition is expected to improve
Teranyar, BSDE juga telah merampungkan proses akuisisi PT Suryamas           BSDE’s performance, particularly in revenues portfolio and business
Dutamakmur Tbk di tahun 2024. Dengan langkah strategis ini, BSDE             diversification. Most recently, BSDE has also completed the acquisition process
berupaya memperluas diversifikasi portofolionya dan memperkuat               of PT Suryamas Dutamakmur Tbk in 2024. This strategic move aims to enhance
posisinya sebagai salah satu pengembang properti terdepan di Indonesia.      portfolio diversification and strengthen its position as one of the prominent
                                                                             property developers in Indonesia.

Dengan aksi korporasi tersebut, BSDE secara konsisten dan                    Through this corporate action, BSDE consistently and continuously strengthened
berkesinambungan memperkuat portofolio pendapatannya dengan tumbuh           its revenue portfolio by growing both organically and inorganically. Apart from
secara organik maupun anorganik. Selain aktif dalam melakukan akuisisi       being active in land acquisition as a property company backbone, BSDE also
tanah sebagai backbone perusahaan properti, BSDE juga membuka peluang        creates opportunities for collaboration with a range of strategic partnerships,
berkolaborasi dengan berbagai kemitraan strategis baik mitra nasional        both at the national and international levels, which can provide added value for
maupun internasional yang dapat memberikan nilai tambah bagi para            stakeholders.
pemangku kepentingan.

Ke depannya, BSDE juga akan aktif dalam memperkuat cadangan kas BSDE         Moving forward, BSDE will also actively improve its cash reserves to develop and
untuk mengembangkan dan meraih peluang-peluang bisnis yang potensial         seize potential business opportunities to ensure upcoming sustainable business
guna menjamin pertumbuhan bisnis yang berkelanjutan di masa                  growth. BSDE developed its sustainability vision since year 2017, which is an
mendatang. BSDE telah mengembangkan visi keberlanjutannya sejak tahun        integral element of how we do business. BSDE is currently listed as one of the
2017 dan dalam perjalanannya menjadi elemen integral bagi setiap             largest property issuers on the Indonesia Stock Exchange (IDX), with a market
operasional bisnis. Saat ini, BSDE tercatat sebagai salah satu emiten        capitalization of IDR19.06 trillion as of January 31st, 2026, as well as ESG score at
properti terbesar di Bursa Efek Indonesia (BEI), dengan kapitalisasi pasar   22.16 (source www.idx.co.id/id/perusahaan-tercatat/nilai-esg).
sebesar Rp19,05 triliun per 31 Januari 2026 serta nilai ESG 22,16 (sumber
www.idx.co.id/id/perusahaan-tercatat/nilai-esg).

Untuk informasi lebih lanjut, silahkan menghubungi:                          For further information, please contact:
PT Bumi Serpong Damai Tbk                                                    PT Bumi Serpong Damai Tbk
Hermawan Wijaya, Direktur                                                    Hermawan Wijaya – Director
Email: corporate.secretary@sinarmasland.com                                  Email: corporate.secretary@sinarmasland.com




                                                                                  3 of 3