20260224_INPP_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_32029117_lamp1.pdf

3. Mohon dijelaskan apakah dalam perjanjian kredit terdapat pembatasan (covenant) yang dapat
   mempengaruhi pembagian dividen, penambahan utang baru, maupun pelaksanaan aksi
   korporasi lainnya oleh Perseroan selama masa berlakunya corporate guarantee dan gadai
   saham.
   Penjelasan :
   Covenant yang ada dalam perjanjian kredit hanya berlaku untuk MGM, tidak berlaku terhadap
   Perseroan.

4. Mengingat Perseroan belum menyampaikan proforma dampak transaksi terhadap kondisi
   keuangan Perseroan sebagaimana dipersyaratkan dalam Pasal 10 POJK 42/POJK.04/2020,
   mohon Perseroan menyampaikan proforma laporan posisi keuangan dan rasio keuangan utama
   (termasuk namun tidak terbatas pada DER, DSCR, dan current ratio) sebelum dan setelah
   transaksi, yang disusun berdasarkan laporan keuangan yang telah dilakukan penelaahan
   terbatas dengan tanggal yang sama dengan tanggal laporan penilaian (apabila ada).
   Penjelasan :
   Perseroan telah menyusun proforma (terlampir) laporan posisi keuangan dengan
   mengasumsikan transaksi penjaminan telah efektif pada tanggal laporan keuangan 30
   September 2025 yang telah dilakukan penelaahan terbatas secara internal.

   Berdasarkan proforma tersebut, tidak terdapat perubahan material terhadap struktur
   permodalan maupun kemampuan Perseroan dalam memenuhi kewajiban keuangannya. Rasio
   keuangan utama Perseroan, termasuk DER, DSCR, dan current ratio, tetap berada dalam tingkat
   yang sehat dan sesuai dengan kebijakan pengelolaan risiko keuangan Perseroan.

5. Mohon disajikan analisis sensitivitas terhadap kondisi keuangan Perseroan dalam hal seluruh
   kewajiban yang dijaminkan terealisasi secara penuh.
   Penjelasan :
   Perseroan telah melakukan analisis sensitivitas dengan mengasumsikan seluruh kewajiban
   yang dijaminkan direalisasikan secara penuh oleh Perseroan (tanpa porsi dari pemegang saham
   minoritas MGM). Namun demikian, Perseroan masih memiliki posisi likuiditas yang memadai
   yang didukung oleh saldo kas, arus kas operasional yang berkelanjutan, serta akses terhadap
   fasilitas pendanaan yang tersedia (terlampir sensitivitas).

6. Sumber pendanaan Perseroan apabila kewajiban penjaminan tersebut direalisasikan, termasuk
   analisis kemampuan likuiditas Perseroan untuk memenuhi kewajiban dimaksud tanpa
   mengganggu kelangsungan usaha.
   Penjelasan :
   Dalam hal kewajiban penjaminan Perseroan direalisasikan, sumber pendanaan utama Perseroan
   berasal dari kas internal dan dividen yang berasal dari investasi.

   Perseroan secara berkelanjutan menerapkan pengelolaan likuiditas yang prudent, termasuk
   fleksibilitas dalam pengaturan belanja modal dan optimalisasi modal kerja, sehingga potensi
   realisasi kewajiban penjaminan dapat dipenuhi tanpa mengganggu kegiatan operasional
   maupun kelangsungan usaha Perseroan.

7. Terdapat pemegang saham selain Perseroan pada MGM yaitu PT Gama Narayana Sakti
   (29,00%) dan Suyanto Chandra (16,00%). Mohon untuk dijelaskan kontribusi kedua pemegang
   saham lainnya dalam rencana penyelesaian pinjaman BCA kepada MGM.
   Penjelasan :
   PT Gama Naraya Sakti dan Suyanto Chandra juga memberikan jaminan utang sesuai porsi
   kepemilikannya pada MGM.

8. Strategi pengembangan usaha antara Perseroan dengan MGM saat ini dan untuk tahun 2026.
   Penjelasan :
   Kami memiliki strategi yang berfokus pada ketahanan dan daya saing, terutama mengingat
   persaingan sengit di industri properti. Konsep utama kami adalah menargetkan segmen middle
   up dengan pendekatan mixed-use dan pengembangan berukuran menengah. Rencana kami di
   MGM adalah mengembangkan Low Density Lifestyle Development dengan membangun
   shophouse serta membangun Hotel. Manajemen berpandangan bahwa strategi pengembangan
   tersebut diharapkan dapat meningkatkan kinerja operasional MGM sekaligus memberikan nilai
   tambah bagi Perseroan secara berkelanjutan

9. Mohon dijelaskan perkara hukum (termasuk terkait perpajakan, somasi, gugatan, PKPU atau
   pailit) dari pihak ketiga, kreditur maupun supplier yang dimiliki Perseroan saat ini. Jika ada,
   mohon disampaikan nomor perkara, pokok perkara, dan perkembangan atas perkara hukum
   tersebut.
   Penjelasan :
   Tidak ada perkara hukum .

10. Informasi/fakta/kejadian penting lainnya yang material dan dapat mempengaruhi harga efek
    Perseroan serta kelangsungan hidup Perseroan yang belum diungkapkan kepada publik.
    Penjelasan :
    Tidak ada hal material lainnya.

11. Berdasarkan Pasal 10 POJK 42/POJK.04/2020 terkait Transaksi Afiliasi dan Transaksi
    Benturan Kepentingan, Perusahaan Terbuka yang melakukan transaksi afiliasi wajib memiliki
    prosedur yang memadai untuk memastikan bahwa transaksi afiliasi dilaksanakan sesuai dengan
    praktik bisnis yang berlaku umum. Dengan demikian, Bursa meminta penjelasan mengenai
    Pernyataan direksi bahwa transaksi afiliasi telah melalui prosedur yang memadai untuk
    memastikan bahwa transaksi afiliasi dilaksanakan sesuai dengan praktik bisnis yang berlaku
    umum.
    Penjelasan :
    Direksi menyatakan bahwa transaksi afiliasi tersebut telah sesuai dengan praktik bisnis yang
    berlaku umum dan sudah ada persetujuan dari Dewan Komisaris.

Demikian informasi ini kami sampaikan. Atas perhatian dan kerjasamanya, kami ucapkan terima kasih.


Hormat kami,
PT Indonesian Paradise Property Tbk




______________________
Ispandiati Makmur
Corporate Secretary