Back to announcement
20260212_SMFP_Laporan Informasi dan Fakta Material_32027142_lamp2.pdf
Other Text extracted SMFPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1
Nomor : S-0337/DIR/SMF/II/2026 Jakarta, 12 Februari 2026 Lampiran : 1 Set Kepada Yth. Direktur Pengelolaan Investasi Otoritas Jasa Keuangan Gedung Soemitro Djojohadikusumo Jalan Lapangan Banteng Timur 2-4 Jakarta 10710 Perihal : Laporan Bulanan EBA-SP SMF-BTN04 periode 31 Januari 2026 Merujuk Bab IV Pasal 51 Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.23/POJK.04/2014 Tentang Pedoman Penerbitan dan Pelaporan Efek Beragun Aset Berbentuk Surat Partisipasi Dalam Rangka Pembiayaan Sekunder Perumahan, terlampir kami sampaikan Laporan Bulanan EBA- SP SMF-BTN04 Periode 31 Januari 2026 yang diterbitkan oleh Bank Kustodian. Demikian kami sampaikan, atas perhatian dan kerja samanya kami ucapkan terima kasih. PT Sarana Multigriya Finansial ( Persero ) PT Sarana Multigriya Finansial ( Persero ) Ditandatangani secara elektronik oleh : Ditandatangani secara elektronik oleh : Heliantopo Harya Narendra Direktur Bisnis Kepala Divisi Manajemen Kredit Tembusan Kepada Yth: Direktorat Pengawasan Lembaga Keuangan Khusus - Otoritas Jasa Keuangan "Layanan Pengaduan Pemangku Kepentingan dan Whistle Blowing System: Apabila terdapat pegawai SMF yang menerima/meminta gratifikasi dan suap dapat dilaporkan melalui https://wbs.smf-indonesia.co.id/ dan/atau terdapat keluhan dapat disampaikan melalui surat elektronik stakeholder.care@smf-indonesia.co.id."
Page 2
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 04
Tanggal Penutupan : 28-Feb-2018
Tanggal Jatuh Tempo Final : 07-May-2029
Tanggal Pembayaran Paling Akhir : 27-Dec-2025
Tanggal Pembayaran berikutnya : 27-Mar-2026
Periode Pelaporan : 01-Jan-2026 s.d. 31-Jan-2026
Kode Efek Rating Nominal (Rp) WAL (Thn) Kupon
Penerbitan Akhir Periode
Kelas A1 SMFBTN04 idAAA 700,000,000,000 - - 7.00%
Kelas A2 SMFBTN04 idAAA 1,124,000,000,000 - - 7.50%
WAL: Weighted Average Life / Rata-rata Tertimbang Jatuh Tempo
INFORMASI MENGENAI EFEK
Kelas A1 Kelas A2
Per satuan Total Per satuan Total
Nominal Penerbitan (Rp) 5,000,000 700,000,000,000 5,000,000 1,124,000,000,000
Jumlah Unit 140,000 224,800
Jumlah Pemegang EBA-SP 3 9
Saldo awal periode (Rp) 700,000,000,000 1,124,000,000,000
Pembayaran Kupon 67,553,917,949 356,464,510,030
Pembayaran Pokok 700,000,000,000 1,124,000,000,000
Saldo Akhir Periode (Rp) - -
Sarana Peningkatan Kredit (Credit Enhancement )
Kelas Nominal (Rp) Persentase
Kelas A1 - 0.00%
Kelas A2 - 0.00%
Kelas B 120,702,688,476 100.00%
Total EBA 120,702,688,476 100.00%
Rekening Cadangan 78,195,584
Rekening Cadangan Tambahan
Servicer Transition Fund (STF) 618,223,985
Rekening Cadangan (Reserve Account )
Nominal (Rp)
Saldo Rekening Cadangan 78,195,584
Saldo Rekening Cadangan Tambahan
Ambang Maksimum Rekening Cadangan 78,155,419
INFORMASI MENGENAI ASET DASAR
Dec-25 Jan-26
Periode 2 Bulan lalu Periode Bulan lalu Periode Saat ini
Jumlah Rekening KPR outstanding dalam Pool 3,509 3,361 3,212
Nominal tagihan KPR dalam Pool (Rp) 120,702,688,474 114,695,663,452 109,793,706,996
Penerimaan angsuran pokok (Rp) 6,785,627,728 6,007,025,022 4,901,956,456
Penerimaan bunga dan denda (Rp) 1,574,147,673 1,416,847,907 1,227,777,671
Kolektibilitas Tagihan KPR dalam Pool
Hari Keterlambatan Jumlah Debitur Persentase Saldo KPR (Rp) Persentase
0 (LANCAR) 1,931 60.12% 48,925,323,466 44.56%
1 - 30 214 6.66% 5,552,274,239 5.06%
31 - 60 83 2.58% 2,121,604,262 1.93%
61 - 90 71 2.21% 1,867,744,564 1.70%
91-120 37 1.15% 1,298,631,034 1.18%
121 - 180 62 1.93% 1,659,753,456 1.51%
≥ 181 814 25.34% 48,368,375,975 44.05%
Totals 3,212 100.00% 109,793,706,996 100.00%
51,326,760,465
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Jangka Waktu Tersisa
Jangka Waktu Tersisa Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
RTM < 2 Tahun 898,103,690 0.82% 51 1.59%
2 ≤ RTM < 3 Tahun 1,637,785,345 1.49% 71 2.21%
3 ≤ RTM < 4 Tahun 4,884,785,512 4.45% 126 3.92%
4 ≤ RTM < 5 Tahun 10,255,800,994 9.34% 566 17.62%
RTM ≥ 5 Tahun 92,117,231,454 83.90% 2,398 74.66%
109,793,706,996 100.00% 3,212 100.00%
Rata-rata Tertimbang Jangka Waktu Tersisa (tahun) 4.98
Page 3
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 04
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Suku Bunga
Suku Bunga Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
SukuBunga < 12,00% - 0.00% - 0.00%
12,00% ≤ SukuBunga < 13,00% 7,917,897,997 7.21% 190 5.92%
13,00% ≤ SukuBunga < 14,00% 98,015,221,642 89.27% 2,875 89.51%
14,00% ≤ SukuBunga < 15,00% 3,857,431,930 3.51% 146 4.55%
SukuBunga ≥ 15,00% 3,155,427 0.00% 1 0.03%
109,793,706,996 100.00% 3,212 100.00%
Rata-rata Tertimbang Suku Bunga KPR 13.46%
Page 4
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 04
PROYEKSI ARUS KAS
Proyeksi Amortisasi Tagihan KPR dalam Pool
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Feb-26 109,793,706,996 1,138,787,698 108,654,919,298
Mar-26 108,654,919,298 1,122,953,688 107,531,965,610
Apr-26 107,531,965,610 1,131,326,206 106,400,639,404
May-26 106,400,639,404 1,141,344,088 105,259,295,317
Jun-26 105,259,295,317 1,154,191,147 104,105,104,170
Jul-26 104,105,104,170 1,161,380,762 102,943,723,408
Aug-26 102,943,723,408 1,171,162,445 101,772,560,963
Sep-26 101,772,560,963 1,179,812,093 100,592,748,870
Oct-26 100,592,748,870 1,193,037,656 99,399,711,214
Nov-26 99,399,711,214 1,200,527,649 98,199,183,565
Dec-26 98,199,183,565 1,213,559,981 96,985,623,583
Jan-27 96,985,623,583 1,213,217,872 95,772,405,712
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A1
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Mar-26 - - -
Jun-26 - - -
Sep-26 - - -
Dec-26 - - -
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A2
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Mar-26 - - -
Jun-26 - - -
Sep-26 - - -
Dec-26 - -
Disclaimer :
Proyeksi amortisasi di atas dibuat berdasarkan dengan asumsi tidak ada pelunasan dipercepat, keterlambatan pembayaran dan gagal bayar. Oleh karena itu, proyeksi
amortisasi ini tidak dapat digunakan untuk memperkirakan jumlah penerimaan yang akan diterima oleh investor setiap triwulan.
Jakarta, 11 Februari 2026
Penerbit,
PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Names mentioned 2 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.