20260206_CBDK_Laporan Informasi dan Fakta Material_32025764_lamp1.pdf

                             PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
dengan realisasi sebesar Rp343 miliar atau 80% dari             amounting up to IDR343 billion or 80% of the
total pra-penjualan. Segmen produk komersial                    marketing sales total. Commercial products
mencatatkan pra-penjualan sebesar Rp83 miliar                   segment recorded IDR83 billion of marketing sales
(19%), sementara segmen residensial berkontribusi               (19%), whereas residential segment contributed IDR4
sebesar Rp4 miliar (1%). Dominasi kaveling tanah                billion (1%). The dominance of commercial land
komersial menegaskan daya tarik kawasan CBD PIK2                plots emphasizes the attractiveness of the CBD PIK2
sebagai pusat aktivitas bisnis yang tetap relevan               area as a business activity hub that remains relevant
bagi pelaku usaha dan investor, meskipun                        for business players and investors, despite the overall
permintaan properti secara umum mengalami                       property demand experiencing adjustments.
penyesuaian.

CBDK memandang kondisi saat ini sebagai bagian                  CBDK views the current condition as part of a
dari fase konsolidasi strategis, di mana Perseroan              strategic consolidation phase, in which the
lebih     mengedepankan        kualitas     penjualan,          Company prioritizes sales quality, product selectivity,
selektivitas produk, serta optimalisasi nilai kawasan           and area value optimization over short term
dibandingkan ekspansi agresif jangka pendek.                    aggressive expansion.

Dari sisi kinerja kuartalan, CBDK mencatatkan                   On the quarterly performance side, CBDK recorded
pemulihan signifikan pada kuartal IV 2025, dengan               a significant recovery in the fourth quarter of 2025
pra-penjualan mencapai Rp109 miliar, atau                       with marketing sales reaching IDR109 billion, or an
meningkat 309% dibandingkan kuartal III 2025.                   increase of 30% compared to the third quarter of
Lonjakan ini terutama didorong oleh segmen                      2025. This surge was primarily driven by the
kaveling tanah komersial yang tumbuh 473% secara                commercial land plot segment, which grew by 473%
kuartalan menjadi Rp82 miliar, sejalan dengan                   QoQ to IDR82 billion, along with the increase of
meningkatnya minat terhadap lahan komersial di                  interest in commercial lands in the CBD PIK2 area.
kawasan CBD PIK2. Segmen residensial dan produk                 The residential and commercial products segment
komersial juga mencatatkan pertumbuhan QoQ                      also recorded a QoQ growth of 436% and 57% each
masing-masing      sebesar   436%     dan     57%,              reflecting improvement on the market sentiment in
mencerminkan membaiknya sentimen pasar pada                     the second half of the year.
paruh akhir tahun.

Proyek-proyek yang dipasarkan oleh CBDK                         Projects marketed by CBDK in 2025 included
sepanjang 2025 meliputi kaveling tanah komersial di             commercial land plots in CBD PIK2 area and
kawasan CBD PIK2, serta produk komersial seperti                commercial products, such as SOHO The Bund,
SOHO The Bund, Bizpark PIK2, dan Rukan Pasar                    Bizpark PIK2, and Rukan Pasar Milenial. In the
Milenial. Pada segmen residensial, Perseroan                    residential segment, the Company marketed
memasarkan Rumah Milenial dan Permata Hijau                     Rumah Milenial and Permata Hijau Residences with
Residences dengan pendekatan yang lebih selektif                a more selective and focused approach.
dan terfokus.

Ke depan, CBDK akan terus melangkah dengan                      Going forward, CBDK will continue to pursue a
strategi     pertumbuhan       yang   terukur   dan             measured and sustainable growth strategy by
berkelanjutan, dengan mengoptimalkan potensi                    optimizing the potential of the CBD PIK2 area as a
kawasan CBD PIK2 sebagai pusat aktivitas bisnis dan             business and investment hub. Supported by the
investasi. Didukung oleh mulai beroperasinya                    commencement of operations of the Nusantara
Nusantara International Convention and Exhibition               International Convention and Exhibition (NICE) as a
(NICE) sebagai sumber pendapatan berulang serta                 source of recurring income, as well as enhanced
peningkatan       konektivitas    kawasan     melalui           area connectivity through strategic infrastructure,
infrastruktur strategis, Perseroan optimistis dapat             the Company remains optimistic in strengthening
memperkuat nilai kawasan, menjaga momentum                      area value, maintaining business momentum, and
                                Kantor Pusat:                                      Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
           Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten        Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara   ,
                               Tangerang 15211                                       DKI Jakarta 14470
                           Telp: +62 21 50282888                       Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                             PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
bisnis, dan menciptakan nilai tambah jangka creating long-term value for shareholders and all
panjang bagi pemegang saham dan seluruh stakeholders.
pemangku kepentingan.

Beroperasinya Nusantara International Convention                The commencement of operations of the Nusantara
and Exhibition (NICE) sejak Agustus 2025 menjadi                International Convention and Exhibition (NICE) in
katalis strategis dalam penguatan ekosistem                     August 2025 has become a strategic catalyst in
kawasan PIK2. NICE dikembangkan sebagai anchor                  strengthening the PIK2 area ecosystem. NICE was
asset sektor MICE dengan total gross building area              developed as an anchor asset for the MICE sector,
sekitar 375.000 m² yang dibangun di atas lahan                  with a total gross building area of approximately
±123.000 m². Hingga akhir 2025, NICE telah                      375,000 m², built on a land area of approximately
menyelenggarakan 16 event berskala nasional dan                 123,000 m². As of the end of 2025, NICE has hosted
internasional, dengan kapasitas pengunjung yang                 16 national and international-scale events, with the
dapat mencapai hingga ±100.000 orang untuk                      capacity to accommodate up to approximately
event besar, serta didukung fasilitas parkir yang               100,000 visitors for major events, supported by
mampu menampung sekitar ±7.500 kendaraan.                       parking facilities capable of accommodating
Utilisasi awal yang kuat ini menegaskan peran NICE              around 7,500 vehicles. This strong initial utilization
tidak hanya sebagai fasilitas MICE, tetapi juga                 underscores NICE’s role not only as a MICE facility,
sebagai sumber pendapatan berulang bagi entitas                 but also as a source of recurring income for the
anak Perseroan dan penggerak utama aktivitas                    Company’s subsidiary and a key driver of economic
ekonomi kawasan dengan multiplier effect yang                   activity in the surrounding area, generating a broad
luas.                                                           multiplier effect.

Seiring dengan itu, peningkatan aksesibilitas                   In parallel, improved accessibility to the PIK2 area
kawasan PIK2 melalui Jalan Tol KATARAJA semakin                 through the KATARAJA Toll Road has further
memperkuat daya tarik kawasan sebagai destinasi                 enhanced the area’s appeal as a destination for
bisnis,  hunian,     dan    MICE.    Jalan   tol  ini           business, residential, and MICE activities. The toll
menghubungkan PIK2 secara langsung dengan                       road directly connects PIK2 to major infrastructure
jaringan infrastruktur utama Jabodetabek, termasuk              networks across Greater Jakarta, including
Bandara Internasional Soekarno-Hatta dengan                     Soekarno-Hatta International Airport with an
waktu tempuh sekitar 7 menit, serta didukung                    approximate travel time of 7 minutes, and is
konektivitas transportasi publik dan akses kawasan              supported by increasingly integrated public
yang semakin matang. Sinergi antara operasional                 transportation connectivity and internal access. The
NICE dan konektivitas infrastruktur tersebut diyakini           synergy between the operations of NICE and
akan meningkatkan arus pengunjung dan aktivitas                 enhanced infrastructure connectivity is expected to
ekonomi      secara     berkelanjutan,   memperluas             sustainably increase visitor traffic and economic
peluang bisnis, serta memperkuat permintaan                     activity, expand business opportunities, and
terhadap produk residensial dan komersial PIK2                  strengthen demand for PIK2’s residential and
dalam jangka menengah dan panjang.                              commercial products over the medium to long term.
Sambutan Jajaran Direksi                                        Message from Board of Directors

Presiden Direktur CBDK, Bapak Steven Kusumo,                    The President Director of CBDK, Mr. Steven Kusumo,
menyampaikan bahwa tahun 2025 menjadi periode                   stated that 2025 marked an important period for the
penting bagi Perseroan untuk memperkuat arah                    Company to strengthen its business direction and
bisnis dan disiplin eksekusi di tengah kondisi industri         execution discipline amid an increasingly selective
properti yang semakin selektif.                                 property industry.

Sepanjang tahun 2025, CBDK membukukan pra Throughout 2025, CBDK recorded pre-sales of IDR 430
penjualan sebesar Rp430 miliar sebagai hasil dari billion, reflecting the Company’s strategic decision
                                Kantor Pusat:                                      Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
           Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten        Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara   ,
                               Tangerang 15211                                       DKI Jakarta 14470
                           Telp: +62 21 50282888                       Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                            PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
keputusan       strategis     Perseroan   untuk to prioritize products and segments with sustainable
memprioritaskan produk dan segmen dengan daya absorption while maintaining a balance between
serap     yang   berkelanjutan,   serta menjaga performance achievement and growth quality.
keseimbangan antara pencapaian kinerja dan
kualitas pertumbuhan.

Dengan fondasi kawasan yang semakin matang,                    With an increasingly mature area foundation, the
Perseroan     telah    mengaktivasi      Nusantara             Company has activated the Nusantara International
International Convention and Exhibition (NICE)                 Convention and Exhibition (NICE) as a source of
sebagai sumber pendapatan berulang Perdana                     initial recurring income of CBDK, which since
CBDK, yang sejak mulai beroperasi pada Agustus                 commencing operations in August 2025 has hosted
2025 telah menyelenggarakan 16 event hingga akhir              16 events through the end of the year. Going
tahun. Ke depan, pipeline penyelenggaraan event                forward, the pipeline of events at NICE is expected
di NICE diharapkan terus meningkat seiring dengan              to continue to grow in line with the strengthening of
penguatan fungsi kawasan sebagai destinasi MICE.               the area’s role as a MICE destination. This ecosystem
Pengembangan ekosistem ini akan semakin lengkap                development will be further enhanced by the
dengan kehadiran Hotel Hilton Jakarta PIK2                     presence of the Hilton Jakarta PIK2 hotel, with a
berkapasitas 271 kamar, yang ditargetkan mulai                 capacity of 271 rooms, which is targeted to
beroperasi pada pertengahan 2027, sehingga                     commence operations in mid 2027, thereby
memperkuat daya tarik kawasan dan mendukung                    strengthening the area’s attractiveness and
pertumbuhan berkelanjutan Perseroan.                           supporting the Company’s sustainable growth.
Sekilas PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (“Perseroan”)             PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (“the Company”) at
                                                               a Glance

PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (”Perseroan”)                     PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (“the Company”) was
didirikan pada tahun 2000. Perseroan bergerak                  established in 2000. The Company is engaged in real
dalam bidang real estat dan aktivitas perusahaan               estate and holding company activities. The
holding. Perseroan telah mulai beroperasi secara               Company commenced its commercial operations in
komersial sejak tahun 2020 dengan berkedudukan di              2020 and is domiciled in Tangerang. Then, the
Tangerang. Kemudian, Perseroan diakuisisi oleh                 Company was acquired by PT Pantai Indah Kapuk
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (“PANI”) pada tahun              Dua Tbk (“PANI”) in 2022. The Company carries a
2022. Perseroan mengusung proyek kota mandiri                  new independent city project with smart city
baru dengan konsep smart city yang memiliki lokasi             concept with a strategic location in the north of
strategis di bagian utara Jakarta yang terhubung               Jakarta, which is connected to Tangerang, both
dengan Tangerang, baik dari sisi utara, barat, dan             from the north, west, and surrounding areas through
sekitarnya melalui jalan tol dan jalan boulevard,              the toll road and boulevard, while also being
serta didukung adanya transportasi umum, seperti               supported by public transportations, such as
Transjakarta.                                                  Transjakarta.

Perseroan menawarkan konektivitas unggul ke                    The Company offers excellent connectivity to
wilayah Jabodetabek dan Bandara Internasional                  Greater Jakarta and Soekarno Hatta International
Soekarno Hatta melalui Jalan Tol KATARAJA yang                 Airport through KATARAJA Toll Road which will
akan beroperasi di masa mendatang. Perseroan                   operate in the future. The Company Is part of the
menjadi bagian dalam kota mandiri baru yang                    new independent city known as “The New Jakarta
disebut sebagai “The New Jakarta City”. Hingga                 City”. As of September 30, 2025, the Company has
30 September 2025, Perseroan telah memiliki bank               concluded 705 ha consolidated land bank located

                               Kantor Pusat:                                      Kantor Korespondensi:
         Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
          Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten        Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara   ,
                              Tangerang 15211                                       DKI Jakarta 14470
                          Telp: +62 21 50282888                       Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                             PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
tanah konsolidasian seluas kurang lebih 705 hektar              in PIK2, Tangerang, Banten. With ample land
yang berlokasi di PIK2, Tangerang, Banten. Dengan               availability, the Company holds significant potential
ketersediaan lahan yang mumpuni, Perseroan                      to support various strategic development in the
memiliki potensi besar untuk mendukung berbagai                 future. The Company has released several products,
pengembangan strategis di masa depan. Perseroan                 from     residential,  commercial      product,    to
telah meluncurkan beberapa produk, mulai dari                   commercial land plot. In 2019, the Company has
perumahan, produk komersial, sampai kaveling                    conducted product launches of SOHO Manhattan,
tanah komersial. Pada tahun 2019, telah                         SOHO Wallstreet, Manhattan Residence, and the
dilaksanakan peluncuran produk SOHO Manhattan,                  groundbreaking of Menara Syariah. Furthermore,
SOHO Wallstreet, Manhattan Residence, dan                       in 2020, the Company had launched Rumah Milenial
groundbreaking Menara Syariah. Selanjutnya, di                  and Bizpark PIK 2. After being acquired by PANI, the
tahun 2020, Perseroan meluncurkan Rumah Milenial                Company had carried out the Menara Syariah
dan Bizpark PIK 2. Setelah diakuisisi oleh PANI.                topping off, the launching of Ruko Little Siam, the
Perseroan melakukan topping off Menara Syariah,                 launching of Rukan Petak Sembilan, and the
peluncuran Ruko Little Siam, peluncuran Rukan                   groundbreaking of SOHO The Bund.
Petak Sembilan, dan groundbreaking SOHO The
Bund.

Dana yang diperoleh dari hasil Penawaran Umum                   The proceeds obtained from the Initial Public
Perdana pada tanggal 13 Januari 2025 lalu                       Offering on 13 January 2025 were utilized to acquire
digunakan untuk melakukan penyertaan dalam                      an equity investment in PT Industri Pameran
bentuk ekuitas di PT Industri Pameran Nusantara                 Nusantara (“PT IPN”). The proceeds raised from the
(“PT IPN”). Dana yang diperoleh dari penerbitan                 issuance of these new shares will be utilized by PT IPN
saham baru ini akan digunakan oleh PT IPN untuk                 to finance its building development project “NICE”
membiayai proyek pembangunan NICE, gedung                       designated for Meetings, Incentives, Conferences,
untuk tujuan Meetings, Incentives, Conferences, and             and Exhibitions (“MICE”). NICE, as part of the MICE
Exhibitions (“MICE”). NICE, sebagai bagian dari                 development, is scheduled to commence
pengembangan MICE, akan segera mulai                            operations at the end of August 2025.
beroperasi di akhir bulan Agustus 2025.

Sebagai induk usaha yang terus memacu                           As the parent company that continues to drive the
pertumbuhan anak usahanya, CBDK telah                           growth of its subsidiaries, CBDK has made three
melakukan tiga kali penyertaan modal pada                       capital injections into PT Mega Andalan Sukses
PT Mega Andalan Sukses (“MAS”) dan PT Cahaya                    (“MAS”) and PT Cahaya Gemilang Indah
Gemilang Indah Cemerlang (“CGIC”) dengan total                  Cemerlang (“CGIC”) totalling IDR3.6 trillion
sebesar Rp3,6 triliun sepanjang tahun 2025.                     throughout 2025.

Visi dan    misi  Perseroan     adalah   menjadi                The vision and mission of the Company is to become
pengembang properti terkemuka di Indonesia                      the leading property developer in Indonesia with
dengan inovasi cemerlang untuk mengoptimalkan                   brilliant innovation to optimize the Company’s
sumber daya yang Perseroan miliki menjadi                       resources as a competitive advantage to be
keunggulan kompetitif untuk dikembalikan kepada                 returned to the stakeholders.
pemangku kepentingan.

Untuk informasi lebih lanjut seputar CBDK, silakan For further information about CBDK, please kindly visit
dapat mengunjungi situs web www.cbdpik2.com official website www.cbdpik2.com and email to
                                                   corporate.secretary@cbdpik2.com.
                                Kantor Pusat:                                      Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
           Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten        Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara   ,
                               Tangerang 15211                                       DKI Jakarta 14470
                           Telp: +62 21 50282888                       Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                             PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
dan email ke corporate.secretary@cbdpik2.com.

Tentang PT PANI Tbk                                             PT PANI Tbk at Glance

PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (“PANI”) mengawali                PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) started its
kegiatan usahanya pada tanggal 1 Maret 2001                     business activities on 1 March 2001, as a
sebagai produsen di bidang industri kemasan                     manufacturer in the can packaging industry. In
kaleng.    Pada bulan Desember 2017, PANI                       December 2017, PANI acquired PT Windu
melakukan akuisisi terhadap PT Windu Blambangan                 Blambangan Sejati, a company engaged in the
Sejati yang merupakan perusahaan yang bergerak                  fishery    product     processing       industry     and
di bidang industri pengolahan hasil perikanan dan               freezing/storage services in cooling chambers. On 18
jasa pembekuan/penyimpanan di kamar pendingin.                  September 2018, PANI changed its status to become
Pada tanggal 18 September 2018, PANI berubah                    a public company by listing its initial shares on the
status menjadi perusahaan       terbuka    melalui              Indonesian Stock Exchange with a share nominal
pencatatan saham perdana di Bursa Efek                          value of IDR108 and a total of 150 million shares listed.
Indonesia dengan nominal saham sebesar Rp108
dan jumlah saham yang dicatatkan sebanyak 150
juta lembar saham.

Pada tahun 2021, PT Multi Artha Pratama (MAP)                   In 2021, PT Multi Artha Pratama (MAP), which is
yang bergerak di bidang pengembang properti di                  engaged in property developers in PIK, took over
PIK, mengambil alih saham Perusahaan sebanyak                   80% of the Company's shares or 328 million shares.
80% atau sebesar 328 juta lembar saham. Dengan                  With the entry of MAP as the majority shareholder,
masuknya MAP sebagai pemegang saham                             PANI diversified its business portfolio into a property
mayoritas, PANI diversifikasi portofolio usaha menjadi          developer sponsored by Agung Sedayu Group and
pengembang properti yang disponsori oleh Agung                  Salim Group. Then, PANI carried out corporate
Sedayu Group dan Salim Group. Kemudian, PANI                    actions, namely increasing capital by granting Pre-
melaksanakan aksi korporasi yakni penambahan                    Emptive Rights Issue (PMHMETD I), PANI conducted a
modal dengan memberikan Hak Memesan Efek                        limited public offering of 13,120 million new ordinary
Terlebih Dahulu (PMHMETD I), PANI melakukan                     shares on behalf of a nominal value of IDR100 (full
penawaran umum terbatas sebanyak 13.120 juta                    value) per share with an offering price of IDR500 (full
saham baru biasa atas nama dengan nilai nominal                 value) per share and has been listed on the
Rp100 (nilai penuh) setiap saham dengan harga                   Indonesia Stock Exchange on August 23, 2022.
penawaran sebesar Rp500,- (nilai penuh) per saham
dan telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia pada
tanggal 23 Agustus 2022.

PANI telah menyelesaikan proses PMHMETD II                      PANI has completed the second PMHMETD II process
(kedua) sebesar Rp10,5 triliun dengan jumlah                    amounting to Rp10.5 trillion with a limited public
penawaran umum terbatas sebanyak 2.097 juta                     offering of 2,097 million ordinary shares with a
saham biasa atas nama dengan nilai nominal Rp100                nominal value of IDR 100 (full value) per share with
(nilai penuh) setiap saham dengan harga                         an offering price of IDR 5,000 (full value) per share
penawaran sebesar Rp5.000 (nilai penuh) per saham               and has been listed on the Indonesia Stock
dan telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia                    Exchange on December 6, 2023.
tanggal 6 Desember 2023.

Pada Agustus 2024, PANI telah menyelesaikan dua                 In August 2024, PANI has completed two series of
seri Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek                    Non-Preemptive Right Issues (NPRI) with new capital
Terlebih Dahulu (PMTHMETD) dengan penerimaan                    received total of IDR 6.5 trillion and new shares issued
modal baru sebesar Rp6,5 triliun dan total saham                total of 1,256,445,500 shares. Fund retrieved from the
                                Kantor Pusat:                                      Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
           Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten        Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara   ,
                               Tangerang 15211                                       DKI Jakarta 14470
                           Telp: +62 21 50282888                       Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                             PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
baru yang diterbitkan sebanyak 1.256.445.500 NPRI I and NPRI II were allocated for PANI’s business
lembar. Dana yang diperoleh melalui PMTHMETD I expansion by adding 232 hectares land bank in
dan II tersebut dipergunakan untuk ekspansi bisnis PIK2, Tangerang, Banten.
PANI yakni menambah bank tanah seluas 232 ha di
PIK2, Tangerang, Banten.

Pada tanggal 13 Januari 2025, PT Bangun Kosambi                 On January 13, 2025, PT Bangun Kosambi Sukses Tbk
Sukses Tbk (”CBDK”) yang merupakan entitas anak                 (“CBDK”), a subsidiary of PANI, successfully listed on
PANI, telah berhasil tercatat di BEI melalui                    the Indonesia Stock Exchange through an Initial
penawaran saham perdana atau Initial Public                     Public Offering (“IPO”). The CBDK IPO raised IDR 2.3
Offering (”IPO”). IPO CBDK berhasil menghimpun                  trillion, which was fully allocated for the construction
dana sebesar Rp2,3 triliun yang diutilisasi                     of the Nusantara International Convention Exhibition
sepenuhnya untuk pembangunan Nusantara                          (“NICE”), spanning ±123,000 m² and capable of
International Convention Exhibition (”NICE”) dengan             accommodating up to 104,000 people. NICE is
luasan ±123.000 m2 dengan kapasitas dapat                       scheduled to begin partial operations in August
menampung hingga 104.000 orang. NICE akan                       2025.
mulai beroperasi secara parsial pada Agustus 2025.

Per 30 September 2025, PANI mengelola bank tanah                As of September 30, 2025, PANI manages a land
seluas 1.855 hektar, memperkuat posisi perusahaan               bank of 1,855 hectares, strengthening the
sebagai pengembang properti terkemuka dengan                    Company’s position as a leading property developer
portofolio lahan strategis. Dengan bank tanah ini,              with a portfolio of strategic land. With this land bank,
PANI terus menghadirkan proyek-proyek berkualitas               PANI continues to deliver high quality projects to its
bagi para pelanggan.                                            customers.

Pada September 2025, PANI telah melaksanakan                    In September 2025, PANI has executed NPRI III, with
PMTHMETD III dengan jumlah saham tambahan                       an additional 20,906,000 shares at an exercise price
sebanyak 20.906.000 lembar dengan harga                         of IDR 14,350 per share, which was listed on the
pelaksanaan     Rp14.350,-    per   saham,   yang               Indonesia Stock Exchange on September 3, 2025.
dicatatkan di Bursa Efek Indonesia pada tanggal                 Proceeds from this issuance will be fully utilized to
3 September 2025. Dana yang terhimpun dari                      realize the Company’s business plans, particularly to
pelaksanaan PMTHMETD III ini sepenuhnya                         strengthen the capital structure and support the
dipergunakan untuk merealisasikan rencana bisnis,               ongoing operations of its key subsidiaries, including
yakni khususnya untuk memperkuat struktur                       PT Cahaya Inti Sentosa, PT Panorama Eka Tunggal,
permodalan     dan     menunjang     kelangsungan               and PT Karunia Utama Selaras, which operate
kegiatan usaha utama entitas anak, antara lain                  premium residential and commercial developments
PT Cahaya Inti Sentosa, PT Panorama Eka Tunggal,                in the PIK2 area.
dan PT Karunia Utama Selaras, yang menjalankan
usaha pengembangan kawasan PIK2 melalui
penjualan produk residensial dan komersial
unggulan.

Sebagai    bagian     dari    strategi   penguatan              As part of its capital strengthening strategy, PANI has
permodalan, PANI telah melaksanakan PMHMETD III                 executed PMHMETD III through the issuance of
melalui penerbitan 1.115.533.400        Dana yang               1,115,533,400 new shares. The proceeds from this
diperoleh dari aksi korporasi ini telah dialokasikan            corporate action have been allocated to increase
untuk meningkatkan penyertaan saham Perseroan                   the Company’s equity participation in PT Bangun
pada PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK) melalui                Kosambi Sukses Tbk (CBDK) through the acquisition
pembelian 41,4% saham dari PT Agung Sedayu dan                  of 41.4% of shares from PT Agung Sedayu and
PT Tunas Mekar Jaya, serta untuk mendukung                      PT Tunas Mekar Jaya, as well as to support capital
                                Kantor Pusat:                                      Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
           Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten        Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara   ,
                               Tangerang 15211                                       DKI Jakarta 14470
                           Telp: +62 21 50282888                       Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                                PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
pembiayaan belanja modal pada sejumlah entitas                            expenditure financing for several of the Company’s
anak Perseroan, yaitu PT Cahaya Inti Sentosa, PT                          subsidiaries, namely PT Cahaya Inti Sentosa, PT
Karunia Utama Selaras, dan PT Panorama Eka                                Karunia Utama Selaras, and PT Panorama Eka
Tunggal, sejalan dengan strategi PANI untuk                               Tunggal, in line with PANI’s strategy to strengthen its
memperkuat fundamental bisnis dan mempercepat                             business fundamentals and accelerate the
pengembangan kawasan PIK2.                                                development of the PIK2 area.

Visi dan misi PANI adalah menjadi pengembang                              PANI’s vision and mission are to become a leading
properti terdepan dalam kualitas, komitmen,                               property developer known for its quality,
integritas,           dan             terpercaya.                         commitment, integrity, and trustworthy. For further
Untuk informasi lebih lanjut tentang PANI, silakan                        information about PANI, please visit official website
mengunjungi               laman               resmi                       www.pantaiindahkapukdua.com and email to
www.pantaiindahkapukdua.com dan email ke                                  corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com .
corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com .

Pernyataan Pelepasan Tanggung Jawab:                                      Disclaimer:
Siaran pers ini disiapkan oleh PANI dan disebarluaskan                    This press release was prepared by PANI and disseminated only to
hanya untuk menyampaikan informasi yang bersifat umum.                    convey general information. This Press Release is not intended for
Siaran Pers ini tidak dimaksudkan untuk suatu kalangan atau               any particular person or purpose and does not constitute a
tujuan tertentu dan bukan merupakan rekomendasi terkait saham             recommendation regarding PANI’s stock. No warranty is given
PANI. Tidak ada jaminan yang diberikan mengenai kelengkapan               regarding the completeness or certainty of the information
maupun kepastian informasi yang dimuat. Seluruh pendapat dan              contained. All opinions and estimates expressed in this press
perkiraan yang dicantumkan dalam siaran pers ini merupakan                release are our opinions as of this date and are subject to change
pendapat kami pada tanggal ini dan dapat berubah sewaktu-                 without any notice.
waktu tanpa pemberitahuan.

PANI tidak bertanggung jawab atas kerugian yang mungkin                   PANI is not responsible for any losses that may be suffered by any
dialami pihak manapun karena sebagian atau seluruh isi siaran             party due to part or all of the contents of this press release, PANI
pers ini, PANI beserta perusahaan-perusahaan yang terafiliasi             and its affiliated companies including employees and agents are
termasuk karyawan- karyawan dan agen-agennya tidak                        not responsible for any errors, omissions, omissions or inaccuracies
bertanggung jawab atas kesalahan, kealpaan, kelalaian atau                that may occur. Predictive statements: Some statements in this press
ketidaktepatan apapun juga yang dapat terjadi. Pernyataan                 release are or may be predictive. These statements generally
bersifat prediktif: beberapa pernyataan dalam siaran pers ini             contain words such as "will", "hope", "anticipate" or the like. By their
bersifat atau mungkin bersifat prediktif. Penyataan-pernyataan            nature, predictive statements contain risks and uncertainties that
tersebut umumnya memuat kata-kata seperti “akan”,                         may lead to realities that differ from those described in this press
“berharap”, “mengantisipasi” atau sejenisnya. Sesuai dengan               release. Factors that may lead to different realities include but are
sifatnya, pernyataan prediktif mengandung risiko serta                    not limited to: the economic, social and political situation in
ketidakpastian yang mungkin dapat menyebabkan kenyataan                   Indonesia; the situation of the health industry in Indonesia; market
yang berbeda dengan apa yang dijelaskan di dalam siaran pers              situation; additional regulatory burden in Indonesia, including
ini. Faktor-faktor yang dapat menyebabkan kenyataan yang                  environment-related regulations and regulatory compliance
berbeda termasuk tetapi tidak terbatas pada: situasi ekonomi,             costs; fluctuations in foreign exchange rates; developments in
sosial dan politik di Indonesia; situasi industri kesehatan di            interest rates, cost of capital and availability of capital; anticipated
Indonesia; situasi pasar; penambahan beban peraturan di                   asking price and supply prices relating to our property products
Indonesia, termasuk peraturan terkait lingkungan dan biaya                and related capital expenditures and other investments;
pemenuhan peraturan; fluktuasi nilai tukar mata uang asing;               construction costs; competition from other companies and
perkembangan suku bunga, biaya modal dan ketersediaan                     locations; changes in customer demand; changes in operating
modal; harga permintaan dan penyediaan yang diantisipasi                  costs, including employee salaries, wages and training, changes
terkait produk properti kami serta pengeluaran modal terkait              in public and government policies; our ability to remain
dan       investasi lainnya; biaya konstruksi; kompetisi dari             competitive; financial condition, business strategy and plans and
perusahaan-perusahan maupun lokasi- lokasi lain; perubahan                targets set by our management for future work; future
dalam permintaan pelanggan; perubahan dalam biaya                         procurement of income; compliance with environmental
operasional, termasuk gaji karyawan, upah dan pelatihan,                  regulations and remediation. If among other things the risks or
perubahan kebijakan publik dan pemerintah; kemampuan                      uncertainties mentioned above occur, the actual result may differ
kami untuk tetap kompetitif; kondisi finansial, strategi bisnis serta     materially from the foreseeable, anticipated or projected. In
rencana-rencana dan target-target yang ditetapkan manajemen               particular but not limited to, capital costs may increase, projects
kami untuk pengerjaan di               masa       depan;      pengadaan   may be delayed and anticipated increases in production,
pemasukan di masa depan; pemenuhan peraturan lingkungan                   capacity or execution, may not entirely occur. While we believe
dan remediasi. Apabila antara lain satu atau lebih dari risiko-risiko     that the expectations of our management set out in the predictive
maupun ketidakpastian-ketidakpastian yang disebutkan di atas              statements are reasonable based on the information we currently
                                    Kantor Pusat:                                              Kantor Korespondensi:
              Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)           Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
               Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten               Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara ,
                                   Tangerang 15211                                               DKI Jakarta 14470
                               Telp: +62 21 50282888                               Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                               PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
terjadi, hasil nyata dapat berbeda secara materil daripada yang    have, we cannot guarantee that these expectations will come
diperkirakan, diantisipasi atau diproyeksi. Secara khusus namun    true. You should not rely on these statements immediately.
tidak terbatas, biaya modal dapat meningkat, proyek dapat          However, this statement is effective only as of the date on which
ditunda dan peningkatan produksi yang diantisipasi, kapasitas      it was stated, and we are not responsible for updating or revising,
atau pelaksanaan, mungkin tidak seluruhnya akan terjadi.           even if new information, new events or anything else is available.
Sekalipun kami meyakini bahwa harapan-harapan manajemen
kami yang tertuang dalam penyataan-pernyataan bersifat
prediktif adalah masuk akal berdasarkan informasi yang kami
miliki pada saat ini, kami tidak dapat memberikan jaminan
bahwa harapan-harapan ini dapat menjadi kenyataan. Tidak
seharusnya anda bergantung pada pernyataan-pernyataan
tersebut secara serta-merta. Bagaimanapun,           pernyataan,
pernyataan ini berlaku hanya pada tanggal saat dinyatakan,
dan kami tidak bertanggung jawab untuk melakukan
pembaharuan atau revisi, sekalipun tersedia informasi baru,
kejadian-kejadian baru atau apapun juga.


                                 ***                                                                 ***




                                  Kantor Pusat:                                        Kantor Korespondensi:
            Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)     Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
             Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten          Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara   ,
                                 Tangerang 15211                                         DKI Jakarta 14470
                             Telp: +62 21 50282888                         Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111