20260204_KOCI_Public Expose_32024489_lamp1.pdf

   Pertanyaan :
   - Manajemen menyebutkan di slide 9, 10, 17 bahwa seluruh proyek Perseroan (Cluster 1-
       8) saat ini terkonsentrasi di Kabupaten Bangkalan. Dengan target pertumbuhan
       pendapatan sebesar 20% pada tahun 2026, bagaimana Perseroan memitigasi risiko
       kejenuhan pasar di satu wilayah tersebut? Selain itu, apakah strategi 'KMK' (Konsumen
       Membantu Konsumen) cukup kuat untuk mencapai target tersebut tanpa adanya
       ekspansi ke luar wilayah Madura ?
   Jawaban :
   - Proyek Perumahan yang dikembangkan oleh Perseroan berada di lokasi yang sangat
       strategis yaitu di utara Surabaya dan hanya berjarak sekitar 10km dari kota Surabaya. Di
       Surabaya sendiri sebagai kota besar, sudah tidak memungkinkan untuk pembangunan
       rumah subsidi dikarenakan harga pasar tanah yang sangat tinggi mencapai Rp 4 juta per
       meter persegi.
   - Untuk program KMK tersebut dibentuk karena Perseroan memiliki tujuan pemasaran
       yang langsung dan tepat sasaran karena beranggapan bahwa konsumen tersebut yang
       secara jelas mengetahui kerabat atau teman yang tidak mempunyai rumah. Program ini
       sudah ada sejak awal pemasaran di tahun 2019 dan terbukti efektif.


   Pertanyaan :
   - Seperti dijelaskan di slide 6 dan 14 bahwa jumlah saham yang mencapai lebih dari 44
       miliar lembar dan porsi masyarakat sebesar 10,19%, bagaimana strategi manajemen
       untuk menjaga likuiditas perdagangan saham KOCI di bursa yang lagi memanas terkait
       MSCI harus punya free float 15% ? Selain itu, melihat tren liabilitas pada grafik keuangan
       per September 2025 , bagaimana Perseroan menjaga rasio utang (Debt to Equity Ratio)
       agar tetap sehat di tengah ekspansi cluster-cluster baru ?

   Jawaban :
   - Saham free float KOCI masih sesuai dengan aturan yang berlaku saat ini. Perseroan akan
      menyesuaikan sesuai dengan peraturan terbaru.
   - Berdasarkan data keuangan Perseroan per 30 September 2025, likuiditas Perseroan
      masih sangat sehat dimana likuiditas tersebut adalah utang operasional Perseroan
      seperti utang supplier terkait jatuh tempo pembayaran , utang retensi tukang dan titipan
      pembayaran konsumen. Hingga hari ini Perseroan tidak menggunakan fasilitas kredit
      dari perbankan. DER Perseroan juga cukup rendah dan untuk menjaga tetap sehat,
      Perseroan terus melakukan efisiensi di berbagai aspek.


2. Dani
   Pertanyaan :
   - Apakah ada pembagian dividen di tahun 2026 ?
   Jawaban :
   - Saat ini Perseroan sedang melaksanakan proses audit Laporan Keuangan Tahun 2025.
       Setelah itu hasil pembagian dividen tahun 2026 , sesuai aturan yang berlaku, akan
       diputuskan pada saat RUPS Tahunan .




                              PERUMAHAN KOKOH CITY
    JL. SUKOLILO, DESA TEBUL, KECAMATAN KWANYAR, SURAMADU – BANGKALAN
                           TELP. : (+62) 811-3208-8881

    3. Tiwi
       Pertanyaan :
       - Apakah Perseroan optimis untuk kenaikan pendapatan di tahun 2026 ?
       Jawaban :
       - Perseroan akan berusaha semaksimal mungkin untuk meningkatkan penjualan sesuai
           dengan target yang telah ditetapkan.
              o Mengoptimalkan Strategi Perseroan seperti program KMK ( Konsumen
                  Membantu Konsumen ) dan kerjasama join visit dengan bank
              o Dukungan dari Pemerintah seperti program 3 juta rumah, penambahan kuota
                  FLPP mencapai 350.000 unit rumah dan pemberian insentif PPN DTP untuk
                  harga rumah sampai dengan 350juta.
              o Penjajakan PKS KPR dengan salah satu bank swasta terbesar di Indonesia dimana
                  bank tersebut mulai bergerak di segmen rumah subsidi
              o Perseroan adalah satu dari 8 pengembang yang diundang oleh Menteri PUPR
                  pada bulan Januari 2026 di Jakarta yang berarti Perseroan diakui dan dipercaya
                  menjadi pengembang yang diperhitungkan oleh Pemerintah untuk kesuksesan
                  program Pemerintah di bidang properti.


    4.    Rengga Prasetyo Nugroho
         Pertanyaan :
         - Seiring wacana Pemerintah untuk menaikkan ketentuan minimum free float menjadi
             15% sementara saat ini free float saham KOCI tercatat sekitar 10,19%, bagaimana
             kesiapan manajemen dan pemegang saham pengendali dalam menyesuaikan struktur
             kepemilikan saham, serta apakah terdapat rencana aksi Korporasi yang sedang dikaji
             untuk memenuhi ketentuan tersebut ?
         Jawaban :
         - Saham free float KOCI masih sesuai dengan aturan yang berlaku saat ini. Perseroan akan
             menyesuaikan sesuai dengan peraturan terbaru. Sampai saat ini Perseroan belum
             merencanakan aksi Korporasi terhadap hal tersebut.


Daftar Nama Peserta Public Expose Insidentil :
  No     Nama
   1     dani (Unverified)
   2     lia (Unverified)
   3     Tiwi (Unverified)
   4     candra ari
   5     Yeni Susilawati (Unverified)
   6     Agustian (Unverified)
   7     Daniel (Unverified)
   8     rengga prasetyo nugroho
   9     M.Adilah (External)
  10     Bintar Ikwanggi
  11     Yuvensius Donny
  12     agustian agustian
  13     Rengga (Unverified)



                                  PERUMAHAN KOKOH CITY
         JL. SUKOLILO, DESA TEBUL, KECAMATAN KWANYAR, SURAMADU – BANGKALAN
                                TELP. : (+62) 811-3208-8881

14   Marvel R
15   Adryan Paulus Gurning (Unverified)




                             PERUMAHAN KOKOH CITY
     JL. SUKOLILO, DESA TEBUL, KECAMATAN KWANYAR, SURAMADU – BANGKALAN
                            TELP. : (+62) 811-3208-8881