Back to announcement
20260128_ROCK_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_32022627_lamp1.pdf
Other Text extracted ROCKSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 5
Page 1 OCR 0.927
: | PT Rockfields Properti Indonesia 462212978 3000 . Noble House, Floor 35 @o 4622129783001 Rockf | el d Ss No.2, Jl. Dr. Ide Anak Agung Gede Agung Kav. E 4.2 B info@rockfields.co.id Jakarta 12950, Indonesia @ rocktlelds.coid No : 002/RPI/CORSEC/1/2026 Jakarta, 28 Januari 2026 Kepada Yth. Direksi PT Bursa Efek Indonesia Gedung Bursa Efek Indonesia, Tower 1 Jalan Jenderal Sudirman Kav 52-53 Jakarta 12190 Perihal : Permintaan Penjelasan Suspensi saham ROCK Dengan hormat, Berdasarkan pada Surat PT Bursa Efek Indonesia (“Bursa”) No.: S-00845/BEI.PP2/01-2026 tanggal 22 Januari 2026 perihal Permintaan Penjelasan atas Penghentian sementara perdagangan (Suspensi) atas Saham PT Rockfields Properti Indonesia Tbk. Dimana Bursa meminta Perseroan menyampaikan tanggapan atas permintaan penjelasan atas hal-hal sebagaimana terlampir, maka bersama ini perkenankan kami untuk menyampaikan tanggapan sebagai berikut : 1. Berkenaan dengan Konstruksi Dalam Pengerjaan, agar Perseroan dapat menjelaskan hal-hal sebagai berikut: a. Agar dapat dijelaskan progress dalam penyelesaian Proyek International Exchange House dan Proyek Azerai sampai dengan saat ini. Jawab : Progress proyek International Exchange House dan Proyek Azerai hingga saat ini masih terus diupayakan oleh Perseroan. Untuk pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor berupa pekerjaan bawah tanah sebagai persiapan konstruksi sudah diselesaikan. Sampai saat ini Perseroan terus melakukan evaluasi serta kajian secara bertahap terhadap potensi pasar. Penjelasan Perseroan mengenai Proyek Azcrai dimana pada tahun 2021 sebesar Rp51,23 miliar atau sebesar 3,74Y6 dan pada 30 September 2025 sebesar Rp57,13 miliar atau sebesar 4,1796 atau tidak terdapat progress signifikan dari periode 2021-2025, mengingat proyek ditargetkan selesai pada dalam 3 tahun mendatang. Jawab : Untuk pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor berupa pekerjaan bawah tanah sebagai persiapan konstruksi sudah diselesaikan, Perseroan juga terus melakukan evaluasi serta kajian secara bertahap terhadap potensi pasar. Perseroan menjelaskan bahwa Proyek International Exchange House dan Proyek Azerai ditargetkan akan selesai pada tahun 2028, apakah target penyelesaian tersebut tetap on schedule? Jika tidak, agar disampaikan target waktu terbaru dari penyelesaian kedua proyek tersebut.
Page 2 OCR 0.936
PT Rockfields Properti Indonesia K 462212978 3000 @ Noble House, Floor 35 & 462212978 3001 Rockf I eld Ss No.2, Jl. Dr. Ide Anak Agung Gede Agung Kav. E 4.2 B info@rockfields.co.id Jakarta 12950, Indonesia @ rocktields.co.id Jawab: Perseroan menyesuaikan target penyelesaian Proyek International Exchange House dan Proyek Azerai dengan mempertimbangkan dinamika industri properti komersial perkantoran, perhotelan saat ini, sehingga target penyelesaian tahun 2028 dilakukan peninjauan kembali sambil menunggu momen yang tepat. Berkenaan dengan pertanyaan nomor 1c, apabila tidak, agar dapat disampaikan hal-hal yang menyebabkan keterlambatan penyelesaian proyek tersebut. Jawab : Perseroan terus melakukan evaluasi serta kajian secara bertahap terhadap potensi pasar. Dengan mempertimbangkan dinamika perekonomian dan perubahan kondisi dalam industri properti, Perseroan akan bersikap secara lebih berhati-hati dalam menentukan langkah selanjutnya. Dalam tanggapan permintaan penjelasan sebelumnya, Perseroan menyampaikan bahwa terdapat kendala non teknis berupa masalah perizinan property yang cukup berat dan bersifat regulasi. Agar dijelaskan mengenai: Kendala perizinan dimaksud. Jawab: . Perizinan tidak menjadi kendala. Kendala lebih kepada permintaan pasar yang berubah dan kondisi industri properti komersial perkantoran, perhotelan yang masih tidak menentu Upaya yang telah dan akan dilakukan Perseroan untuk mengatasi kendala tersebut. Jawab : Perseroan terus melakukan penelitian, berkomunikasi dan berkonsultasi dengan konsultan properti untuk memperoleh data yang akurat di dalam mengambil keputusan. Mitigasi yang dilakukan Perseroan agar hal tersebut tidak terjadi di kemudian hari. Jawab : Sampai saat ini Perseroan terus melakukan evaluasi serta kajian secara bertahap terhadap potensi pasar. Dengan mempertimbangkan dinamika perekonomian dan perubahan kondisi dalam industri properti, Perseroan akan bersikap secara lebih berhati-hati dalam menentukan langkah selanjutnya. 2. Sebagaimana jawaban yang disampaikan Perseroan kepada Bursa melalu surat nomor 020/RPI/CORSEC/XI1/2025, Perseroan berencana ekspansi berkelanjutan pada proyek Perseroan di Jakarta dan Bali. Apakah dapat dielaborasi dari mana sumber dana Perseroan untuk melakukan ekspansi tersebut? Apa bentuk ekspansi berkelanjutan yang akan dilakukan Perseroan dan bagaimana timeline eksekusi rencana ekspansi berkelanjutan tersebut? Jawab : Sumber dana Perseroan berasal dari kas dan setara kas Perseroan yang diperoleh dari pendapatan atas penyewaan ruangan kantor serta lembaga keuangan. Ekspansi berupa pengembangan tanah dengan cvaluasi pasar yang lebih mendalam.
Page 3 OCR 0.920
PT Rockfields Properti Indonesia G 462212978 3000 . Noble House, Floor 35 fb 462212978 3001 Rockf ie | d Ss No.2, Jl. Dr. Ide Anak Agung Gede Agung Kav. E 4.2 B info@rockfields.co.id Jakarta 12950, Indonesia @ rockfields.co.id 3. Berkenaan dengan kinerja operasional Perseroan (Noble House Tower) sepanjang tahun 2025, agar Perseroan dapat melengkapi tabel berikut: Tahun Tingkat Okupansi Effective Gross Keterangan ! Y9) Income (Rp) j 31 Desember 2025 74,6619 136.119.436.347| 31 Desember 2024 66,054 119.352.824.644 ! 31 Desember 2023 62,3894 106.928.671.183 4. Perseroan menyampaikan bahwa salah satu strategi untuk membukukan saldo laba positif di masa mendatang adalah menggali segmen baru konsumen. Agar dijelaskan upaya yang dilakukan Perseroan untuk menambah segmen baru konsumen tersebut hingga saat ini. Jawab : Upaya yang dilakukan Perseroan untuk menambah segmen market baru konsumen tersebut berupa adanya penambahan area retail di dalam Gedung Noble. 5. Berdasarkan Laporan Keuangan per 30 September 2025 piutang jatuh tempo lebih dari 120 hari mengalami peningkatan dari Rp792 juta menjadi Rp1,5 miliar. Agar dijelaskan mengenai: a. Penyebab peningkatan piutang jatuh tempo lebih dari 120 hari tersebut. Jawab : Peningkatan piutang jatuh tempo lebih dari 120 hari dikarenakan terdapat konsumen yang belum melakukan pembayaran namun pembayaran sudah berkurang pada periode berikutnya. b. Upaya Perseroan untuk melakukan kolektabilitas piutang telah jatuh tempo tersebut. Jawab: Upaya Perseroan untuk melakukan kolektabilitas piutang telah jatuh tempo tersebut yaitu dengan terus melakukan komunikasi dan follow up terhadap konsumen. c. Pertimbangan Perseroan tidak melakukan penambahan cadangan penurunan nilai piutang mengingat piutang telah jatuh tempo mengalami peningkatan Jawab: Perseroan tidak melakukan penambahan cadangan penurunan nilai piutang mengingat piutang telah jatuh tempo mengalami peningkatan dikarenakan Perseroan memiliki keyakinan bahwa utang tersebut masih bisa tertagih dan sampai saat ini Perseroan masih tetap melakukan follow up dan berkomunikasi kepada konsumen. 6. Agar dijelaskan lebih detil terkait pencapaian bisnis Perseroan selama tahun 2025 dan strategi bisnis jangka pendek yang akan dilakukan Perseroan pada tahun 2026 serta bagaimana prospek bisnis maupun industri yang akan mendukung strategi bisnis Perseroan tersebut.
Page 4 OCR 0.937
10. PT Rockfields Properti Indonesia YG 4622129783000 . Noble House, Floor 35 Es 622129783001 Rockf | e | d Ss No.2, Jl. Dr. Ide Anak Agung Gede Agung Kav. E 4.2 B info@rockfields.co.id Jakarta 12950, Indonesia @ rocktlelds.co.id Jawab: Pencapaian bisnis Perseroan selama tahun 2025 yaitu okupansi Perseroan terus mengalami peningkatan dibanding tahun sebelumnya. Untuk strategi bisnis jangka pendek, Perseroan terus berfokus pada mempertahankan dan meningkatkan okupansi penyewaan ruangan kantor dengan terus konsisten menjalankan Kerjasama yang baik dengan para agen pemasaran gedung kantor. Apakah terdapat informasi material di media massa yang dapat memengaruhi harga Efek Perusahaan Tercatat dan/atau keputusan investasi pemodal, serta belum pernah dilaporkan kepada Bursa atau sudah pernah dilaporkan namun tidak secara lengkap, atau informasi material di media massa tersebut tidak benar? Jika ada, maka agar diklarifikasi dan dielaborasi. Jawab : Tidak terdapat informasi material di media massa yang dapat memengaruhi harga Efek Perusahaan Tercatat dan/atau keputusan investasi pemodal yang belum pernah dilaporkan kepada Bursa atau sudah pernah dilaporkan namun tidak secara lengkap. Sebagai tambahan, bahwa terdapat informasi di media massa pada tanggal 11 Desember 2025 yaitu Perseroan mengadakan acara apresiasi terhadap Bank Mandiri atas dukungan dan kepercayaannya serta percepatan pelunasan Kredit Investasi. Apakah terdapat rencana dari pemegang saham mayoritas (»5Y6) Perseroan terkait kepemilikan saham Perseroan seperti divestasi atau rencana lainnya? Jawab : Sampai dengan saat ini, Perseroan tidak menerima informasi resmi atau pemberitahuan dari pemegang saham mayoritas terkait rencana divestasi atau rencana lainnya yang berkaitan dengan kepemilikan sahamnya di Perseroan. Apakah Perseroan mengetahui adanya aktivitas gadai saham (repo) yang dilakukan oleh Pemegang Saham Perseroan? Apakah Perseroan pernah menerima aliran uang yang bersumber dari aktivitas gadai saham (repo) yang dilakukan oleh pemegang saham? Jawab: : Perseroan tidak mengetahui adanya aktivitas gadai saham (repo) yang dilakukan oleh pemegang saham Perseroan. Perseroan juga tidak pernah menerima aliran uang yang bersumber dari aktivitas gadai saham (repo) yang dilakukan oleh pemegang saham. Menurut Perseroan, faktor-faktor apakah yang dapat menjadi sentimen terkait peningkatan harga saham Perseroan? Jawab : Perseroan tidak mengetahui sentiment terkait peningkatan harga saham Perseroan, peningkatan saham perseroan disebabkan karena mekanisme pasar. . Apakah terdapat transaksi afiliasi atas saham Perseroan dengan pengendali atau jajaran manajemen? Jawab: Tidak terdapat transaksi afiliasi atas saham Perseroan dengan pengendali atau jajaran manajemen
Page 5 OCR 0.889
PT Rockfields Properti Indonesia 4 462212978 3000 @ Noble House, Floor 35 En 462212978 3001 Roc kf le | d Ss No.2, Jl. Dr. Ide Anak Agung Gede Agung Kav. E 4.2 & info@rockfields.co.id Jakarta 12950, Indonesia @ rockfields.coid 12. Apakah terdapat rencana aksi korporasi yang akan dilakukan Perseroan di tahun 2026? Jika ada, mohon penjelasan lebih lanjut terkait dengan rencana aksi korporasi tersebut Jawab: Perseroan belum memiliki rencana aksi korporasi yang akan dilakukan di tahun 2026. Demikian kami sampaikan. Atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih.
Names mentioned 7 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Dr. Ide Anak Agung Gede Agung
p.1 ×5
unresolved
org
PT Rockfields Properti Indonesia YG
p.4
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.