20260112_BEKS_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_32019069_lamp1.pdf

bankbanten

BANK PEMBANGUNAN DAERAN BANTEN

yang sudah sesuai PSAK 234 dengan CaLK yang belum sesuai. Kami pastikan proses
penyusunan ke depan sudah memiliki checklist yang mencegah terulangnya kejadian
serupa.

b. Alasan penggunaan komparasi 12 bulan pada LKTW | dan Il:
Alasan penggunaan komparasi 12 bulan pada LKTW I dan II sejalan dengan dasar
pertimbangan pada poin a.

Cc. Kesesuaian dengan PSAK 234:

i. Berdasarkan hasil verifikasi, Laporan Keuangan Interim yang telah diunggah di website
resmi Bank Banten pada dasarnya telah memenuhi prinsip utama PSAK 234. Laporan
Laba Rugi (contoh: 9 bulan hingga 30 September 2025) telah disajikan dengan
membandingkannya pada periode interim yang setara tahun sebelumnya (contoh: 9
bulan hingga 30 September 2024).

Ii. Penyajian ini telah mematuhi prinsip keterbandingan (comparability) yang menjadi
esensi PSAK 234, sehingga pengguna laporan dapat menganalisis tren kinerja dan posisi
keuangan secara lebih akurat dan relevan.

iii. Ketidaksesuaian terbatas hanya pada sebagian penyajian dalam Catatan atas Laporan
Keuangan (CaLK). Kondisi ini terjadi karena dalam penyusunan rincian dan tabel
pendukung di CaLK, secara teknis masih mengacu pada template yang menggunakan
posisi akhir tahun sebelumnya (31 Desember 2024) sebagai pembanding untuk
beberapa akun, alih-alih posisi interim yang setara (30 September 2024).

Perseroan berkomitmen untuk menyempurnakan penyajian CALK pada periode pelaporan
interim berikutnya, dengan memastikan seluruh tabel dan narasi komparatif juga
menggunakan periode pembanding interim yang setara, sehingga mencapai kesesuaian
1009 secara keseluruhan.

2. Pertanyaan :

Merujuk pada Catatan atas Laporan Keuangan (CALK) 10 Kredit bagian (b) berdasarkan Sektor
Ekonomi dan Kolektibilitas Bank Indonesia, terdapat peningkatan signifikan pada pembiayaan
rumah di 30 September 2025 sebesar Rp888,38 miliar atau sebesar 2908944 apabila
dibandingkan dengan periode sebelumnya yaitu 31 Desember 2024. Agar dijelaskan sebagai
berikut:

a. Faktor apa yang mendorong peningkatan signifikan pembiayaan rumah sebesar Rp388,38
miliar atau setara dengan 290894 apabila dibandingkan dengan periode sebelumnya yaitu
31 Desember 2024.

b. Profilrisiko (kolektibilitas, tenor, agunan) pembiayaan rumah tersebut?

c. Apakah terdapat konsentrasi kredit pada segmen atau debitur tertentu?

Jawab :

Peningkatan Signifikan Pembiayaan Rumah

a. Faktor peningkatan pembiayaan rumah sebesar Rp888,38 miliar (29.08994):
Berdasarkan tabel di bawah, peningkatan nominal pembiayaan rumah sebesar Rp888,38
miliar (setara dengan 29.08994) terutama disebabkan oleh perubahan klasifikasi atau
pemetaan ulang (mapping) metadata sektor ekonomi (sekom) pada tahun 2025, bukan
semata-mata berasal dari pertumbuhan pembiayaan baru.

Kantor Pusat Grha Bank Banten
Jl. Veteran No. 04, Cipare, Kec. Serang, Kota Serang
Provinsi Banten -42117
Telp 0254-7914966
www.bankbanten.co.id

bankbanten

BANK PEMBANGUNAN DAERAH BANTEN

2021 2025
Sokom
Pembiayaan RumahlPembiayaan Rumah
como - 268.081.528 558.708.451
00120 - 600.372.029 463.681.793
00130 - 670.081.779 W.7ro.rat
oc121o - 1.050.720.093 944.722.886
001220 - 63.672.530 59.638.132
c0a120 618.885.424 - 581.352.234
coe17o 327.139.827 - 307.837.032
oo4180 201.339.816 - 192.718.980
ooa19o | B01.a53161e5a - | moore.osa1
o0es00 | 7e.228102420 - 88.641.057.639
002900 | - ba 422.523.108
(Grand Total | 267508629373| Soss.coeso| 801.425.104315

Pada tahun 2024, kategori Pembiayaan Rumah hanya mencakup 5 sekom. Seiring dengan
penyempurnaan sistem pelaporan dan pemetaan metadata di tahun 2025, cakupan sekom
dalam kategori tersebut diperluas menjadi 11 sekom. Hal ini mengakibatkan sejumlah pos
pembiayaan yang sebelumnya dilaporkan di bawah kategori "Lain-lain" pada tahun 2024,
dialihkan dan dikonsolidasikan ke dalam kategori "Pembiayaan Rumah" pada tahun 2025.

Dengan demikian, peningkatan yang signifikan tersebut secara substansial mencerminkan
perubahan klasifikasi dan perluasan cakupan pelaporan, yang memberikan gambaran yang
lebih komprehensif dan terpadu mengenai portofolio pembiayaan rumah pada periode
pelaporan 2025.

Profil risiko pembiayaan rumah:

i. Perluasan cakupan sektor ekonomi (sekom) dalam kategori Pembiayaan Rumah dari 5
menjadi 11 sekom mengubah komposisi portofolio pembiayaan rumah itu sendiri,
meskipun porsinya relatif kecil (sekitar 0,024 dari total kredit Bank yang mencapai
Rp4.447 triliun).

ii. Dengan outstanding sebesar Rp891,43 miliar dan rata-rata tenor 8 tahun, karakteristik
utama portofolio ini adalah:

1) Kualitas Kredit yang Baik: Sebesar 93,0796 dari outstanding pembiayaan rumah
termasuk dalam kolektibilitas 1 (lancar), menunjukkan performa pembayaran yang
sehat hingga saat ini.

2) Risiko Jangka Panjang: Tenor rata-rata yang panjang (8 tahun) memerlukan
ketahanan analisis kelayakan debitur dan penilaian agunan terhadap siklus
ekonomi di masa depan.

3) Perluasan Risiko Spesifik Sektor: Penambahan 6 sekom baru memperkenalkan
karakteristik risiko baru yang perlu dipahami dan dipantau secara terpisah.

Implikasi terhadap manajemen risiko adalah perlunya pemantauan yang lebih granular
terhadap performa per sekom dan penilaian kecukupan penyisihan kerugian (CKPN)
dengan mempertimbangkan profil risiko yang lebih beragam, meskipun dampaknya
terhadap profil risiko keseluruhan Bank tidak signifikan mengingat porsinya yang kecil.
Konsentrasi kredit:

Tidak terdapat konsentrasi signifikan pada segmen atau debitur tertentu. Portofolio
tersebar dengan debitur terbesar di bawah 54 dari total pembiayaan rumah.

Kantor Pusat Grha Bank Banten
Jl. Veteran No, 04, Cipare, Kec, Serang, Kota Serang
Provinsi Banten - 42117
Telp 0254-7914966
www.bankbanten.co.id

bankbanten

BANK PEMBANGUNAN DAERAH BANTEN

3. Pertanyaan :

Berdasarkan CALK 10 kredit bagian (m), Rasio Non-Performing Loan (NPL) Perseroan secara
bruto pada 30 September 2025 adalah sebesar 5,539. Namun, besaran NPL neto Perseroan
adalah sebesar 1,7296. Agar dijelaskan sebagai berikut:

a. Penjelasan atas perbedaan signifikan antara NPL bruto 5,5396 dan NPL neto 1,7296 per 30
September 2025.

b. Kebijakan dan asumsi utama apa yang digunakan Perseroan dalam pembentukan Cadangan
Kerugian Penurunan Nilai (CKPN)?
c. Strategi Perseroan untuk menurunkan NPL bruto ke depan?

Jawab :

Perbedaan NPL Bruto dan Neto serta Kebijakan CKPN

a. Perbedaan NPL bruto (5,5396) dan neto (1,7296):
Perbedaan disebabkan oleh cadangan kerugian penurunan nilai (CKPN) yang telah dibentuk
sebesar Rp169,71 miliar, yang mengurangi NPL bruto menjadi NPL neto. Cadangan ini
mencerminkan estimasi kerugian berdasarkan penilaian kolektibilitas.

ae
| 1 2.056163.144.515 2na2aannsr3 |
2 145.192 608.250 72102042 |

II 3 4.612.518.148 820.938.223 |
| a 15:094.357.215 Tns.002.a25
| s 226.425.718.880 161.695.208.785 |
| rotat AAA7AR2427.12 201.205.480.550

NPL OS 245.06.374.205.20
| NPL CPKN 169.71.230.436.84

Coveraga Gnar:

NPL Gross S5ax

NPL Not 1721|

b. Kebijakan dan asumsi pembentukan CKPN:
CKPN dibentuk berdasarkan PSAK 71, dengan asumsi probability of default (PD), loss given
default (LGD), dan exposure at default (EAD). Perseroan menggunakan model internal
(regresi linier berganda) dan melakukan review secara triwulanan.

Cc. Strategi penurunan NPL bruto:
Strategi meliputi: restrukturisasi kredit bermasalah, intensifikasi penagihan, penguatan
analisis kredit, dan optimalisasi pengelolaan agunan serta optimalisasi ekspansi bisnis /
pertumbuhan kredit

4. Pertanyaan :

Berdasarkan laporan posisi keuangan Perseroan pada 30 September 2025, Perseroan memiliki
saldo efek-efek yang dibeli dengan janji dijual kembali (reverse repo) sebesar Rp1,14 triliun atau
sebesar 12,074 dari keseluruhan aset Perseroan. Perseroan tidak memiliki saldo akun reverse
repo pada periode 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 dan tidak terdapat catatan atas
laporan keuangan lebih lanjut yang menjelaskan terkait dengan transaksi tersebut. Agar
dijelaskan sebagai berikut:

a. Latar belakang dan tujuan Perseroan melakukan transaksi (reverse repo) dengan nilai
material tersebut?

b. Dengan pihak mana transaksi reverse repo dilakukan dan bagaimana kualitas kredit lawan
transaksi?

€. Mengapa tidak terdapat pengungkapan rinci terkait transaksi reverse repo dalam CALK?

Kantor Pusat Grha Bank Banten
JI. Veteran No. 04, Cipare, Kec. Serang, Kota Serang
Provinsi Banten - 42117
Telp 0254-7914966
www.bankbanten.co.id

bankbanten

BANK PEMBANGUNAN DAERAH BANTEN

d. Apakah transaksi reverse repo tersebut bersifat jangka pendek (liguidity management) atau
memiliki tujuan investasi tertentu?

Jawab:

Transaksi Reverse Repo Rp1,14 Triliun

a. Latar belakang dan tujuan transaksi reverse repo:
Transaksi reverse repo dilakukan untuk mengoptimalkan likuiditas dengan imbal hasil yang
kompetitif, sekaligus menjaga kualitas aset. Transaksi bersifat jangka pendek dan
digunakan sebagai instrumen manajemen likuiditas.

b. Pihak lawan transaksi dan kualitas kredit:
Transaksi dilakukan dengan bank dan institusi keuangan terpercaya (rating minimal BBB).
Kualitas kredit lawan transaksi dipantau secara berkala.

c. Alasan tidak ada pengungkapan rinci dalam CALK:
Transaksi reverse repo dianggap sebagai bagian dari kegiatan treasury biasa dan telah
diungkapkan dalam pos efek yang dibeli dengan janji dijual kembali. Namun, Perseroan
akan meningkatkan pengungkapan detail transaksi material ke depan.

d. Jangka waktu dan tujuan:
Transaksi bersifat jangka pendek (« 3 bulan) dan murni untuk tujuan liguidity management.

5. Pertanyaan :

Berdasarkan laporan posisi keuangan Perseroan pada 30 September 2025, saldo akun simpanan
dari nasabah pihak berelasi mengalami peningkatan sebesar Rp618,60 miliar atau sebesar 13496
apabila dibandingkan dengan periode sebelumnya. Berdasarkan CALK 17 simpanan dari
nasabah, saldo simpanan nasabah pihak berelasi didominasi oleh giro sebesar Rp1,05 triliun.
Berdasarkan CALK 32 transaksi pihak-pihak berelasi, terdapat tiga pihak berelasi yang memiliki
transaksi dengan Perseroan sehubungan dengan giro yaitu Pemerintah Provinsi Banten, PD BPR
Serang, dan Direksi, Komisaris dan penjabat eksekutif. Agar dijelaskan sebagai berikut:

a. Faktor apa yang menyebabkan peningkatan signifikan simpanan pihak berelasi pada
periode pelaporan?
Apakah terdapat kesepakatan khusus terkait penempatan dana pihak berelasi tersebut?

c. Apakah transaksi simpanan pihak berelasi tersebut telah memenuhi prinsip arm's-length?

d. Bagaimana mekanisme Perseroan dalam mengelola potensi benturan kepentingan terkait
simpanan Direksi, Komisaris, dan Pejabat Eksekutif?

e. Apakah terdapat kebijakan khusus yang membedakan perlakuan terhadap simpanan
manajemen dibandingkan nasabah umum?

Jawab :

Peningkatan Simpanan Pihak Berelasi

a. Faktor peningkatan simpanan pihak berelasi:
Peningkatan disebabkan oleh penempatan dana operasional Pemerintah Provinsi Banten
dan entitas terkait lainnya, seiring dengan peningkatan aktivitas pembangunan daerah.

b. Kesepakatan khusus penempatan dana:

Tidak ada kesepakatan khusus. Penempatan dilakukan berdasarkan suku bunga pasar dan
ketentuan produk simpanan biasa.

c. Prinsip arm's-length:

Transaksi dilakukan dengan prinsip arm's-length, sesuai kebijakan transaksi pihak berelasi
Perseroan.

d. Mekanisme pengelolaan benturan kepentingan:

Transaksi dengan Direksi/Komisaris/Pejabat Eksekutif tunduk pada persetujuan batasan
limit yang ditetapkan.

e. Kebijakan khusus untuk simpanan manajemen:

Kantor Pusat Grha Bank Banten
JI. Veteran No, 04, Cipare, Kec. Serang, Kota Serang
Provinsi Banten -42117
Telp 0254-7914966
www.bankbanten.co.id

bankbanten

BANK PEMBANGUNAN DAERAH BANTEN

Tidak ada perlakuan dhusus. Simpanan manajemen diperlakukan sama dengan nasabah
umum.

6. Pertanyaan :

Merujuk pada laporan keuangan Perseroan pada 30 September 2025, Perseroan memiliki saldo
defisit sebesar Rp2,28 triliun. Agar dijelaskan sebagai berikut:

a. Faktor yang menjadi penyebab utama akumulasi defisit Perseroan hingga saat ini.

b. Langkah strategis apa yang telah dan akan dilakukan Perseroan untuk memperbaiki kondisi
permodalan dan mengurangi defisit?

c. Apakah Perseroan telah melakukan penilaian going concern terkait kondisi defisit
Perseroan?

Jawab :

Defisit Rp2,28 Triliun

a. Penyebab akumulasi defisit:
Defisit terutama disebabkan oleh kerugian operasional yang terakumulasi pada tahun-
tahun sebelumnya, serta penyisihan CKPN yang signifikan.

b. Langkah strategis perbaikan permodalan:
Langkah termasuk: peningkatan efisiensi operasional, fokus pada segmen yang profitable,
dan opsi penambahan modal melalui rights issue atau strategic investor.

Cc. Penilaian going concern:
Perseroan telah melakukan penilaian going concern dan menyimpulkan bahwa dengan
rencana perbaikan dan dukungan pemegang saham, Perseroan dapat melanjutkan operasi

7. Pertanyaan :

Berdasarkan laporan posisi keuangan Perseroan pada 30 September 2025, Perseroan memiliki

saldo akun biaya dibayar dimuka sebesar Rp826,38 miliar atau sebesar 8,746 dari keseluruhan

aset Perseroan. Agar dijelaskan sebagai berikut:

a. Komponen utama apa saja yang membentuk saldo biaya dibayar dimuka tersebut?

b. Apakah saldo biaya dibayar dimuka tersebut terkonsentrasi pada pihak atau vendor
tertentu?

Cc. Apakah terdapat biaya dibayar dimuka yang berisiko tidak terealisasi manfaat ekonominya.

Jawab :

Biaya Dibayar Dimuka Rp826,38 Miliar

a. Komponen utama biaya dibayar dimuka:
Komponen meliputi: sewa, pemeliharaan Gedung, premi asuransi, dan biaya lisensi
perangkat lunak,

b. Konsentrasi pada pihak tertentu:
Tidak terkonsentrasi pada pihak tertentu. Penyebaran vendor sesuai dengan kebutuhan
operasional.

c. Risiko ketidakrealisasian manfaat ekonomi:
Manajemen menilai seluruh biaya dibayar dimuka akan memberikan manfaat ekonomi di
masa depan. Tidak ada indikasi impairment signifikan.

8. Pertanyaan :

Pada 30 September 2025, Perseroan mencatat aset pajak tangguhan sebesar Rp350,24 miliar,
dengan nilai yang tidak berubah dibandingkan 31 Desember 2024. Agar dijelaskan sebagai
berikut:

a. Komponen utama pembentuk aset pajak tangguhan Perseroan.

Kantor Pusat Grha Bank Banten
Jl. Veteran No. 04, Cipare, Kec. Serang, Kota Serang
Provinsi Banten - 42117
Telp 0254-7914966
www.bankbanten.co.id

bankbanten

BANK PEMBANGUNAN DAERAH BANTEN

b. Mengapa saldo aset pajak tangguhan tidak mengalami perubahan dari 31 Desember 2024
hingga 30 September 2025?

C. Dasar apa yang digunakan manajemen untuk menyimpulkan bahwa aset pajak tangguhan
tersebut probable dapat dimanfaatkan?

d. Apakah Perseroan telah melakukan uji recoverability aset pajak tangguhan sesuai dengan
standar yang berlaku?

e. Apakah terdapat indikasi overstatement pada pencatatan aset pajak tangguhan?

Jawab:

Aset Pajak Tangguhan Rp350,24 Miliar

a. Komponen utama aset pajak tangguhan
Terdiri dari penyisihan CKPN, kompensasi kerugian fiskal, dan perbedaan temporer lainnya.
b. Alasan saldo tidak berubah:
Tidak terjadi perubahan signifikan dalam perbedaan temporer selama periode tersebut.
Cc. Dasar kepastian pemanfaatan aset pajak tangguhan:
Manajemen memproyeksikan laba fiskal di masa depan berdasarkan rencana bisnis yang
feasible.
d. Uji recoverability:
Uji recoverability dilakukan setiap periode pelaporan sesuai PSAK 46 (revisi 2020).
e. Indikasi overstatement:
Tidak terdapat indikasi overstatement. Aset pajak tangguhan dicatat berdasarkan estimasi
yang prudent.

9. Pertanyaan :

Berdasarkan laporan laba rugi Perseroan pada 30 September 2025, Perseroan memiliki laba
bersih sebesar Rp10,70 miliar, kerugian aktuarial sebesar Rp9,14 miliar dan keuntungan atas
perubahan nilai wajar dari efek-efek dalam kelompok tersedia untuk dijual - bersih sebesar
Rp526 juta. Namun, berdasarkan laporan laba rugi Perseroan, jumlah laba komprehensif
Perseroan adalah sebesar Rp19,32 miliar dengan detail sebagai berikut:

Agar dijelaskan sebagai berikut:

a. Alasan mengapa kerugian aktuarial justru menambah jumlah laba komprehensif Perseroan?
Apakah terdapat kesalahan pada penjumlahan?
b. Penyebab pembukuan kerugian aktuarial sebesar Rp9,14 miliar pada periode ini?

Jawab :

Laba Komprehensif dan Kerugian Aktuarial

a. Alasan kerugian aktuarial menambah laba komprehensif:
Terdapat kesalahan penulisan pada tabel. Kerugian aktuarial seharusnya mengurangi laba
komprehensif. Koreksi telah dilakukan dan akan diungkapkan dalam laporan periode
berikutnya.

b. Penyebab kerugian aktuarial Rp9,14 miliar:
Kerugian aktuarial berasal dari perubahan asumsi demografi dan finansial dalam program
manfaat pasti (defined benefit plan) terkait imbalan paska kerja.

10. Pertanyaan :

Merujuk laporan arus kas Perseroan pada 30 September 2025, Perseroan tidak mencatatkan

adanya arus kas pendanaan pada 30 September 2025 maupun periode sebelumnya yaitu 31

Desember 2024. Agar dijelaskan sebagai berikut:

a. Agar dikonfirmasi bahwa tidak terdapat arus kas pendanaan pada periode 30 September
2025 dan 31 Desember 2024.

b. Apabila tidak terdapat arus kas pendanaan, mohon penjelasan mengenai sumber
pendanaan operasional Perseroan.

Kantor Pusat Grha Bank Banten
Jl. Veteran No. 04, Cipare, Kec. Serang, Kota Serang
Provinsi Banten - 42117
Telp 0254-7914966
www.bankbanten.co.id

bankbanten

BANK PEMBANGUNAN DAERAH BANTEN

Jawab :

Tidak Ada Arus Kas Pendanaan

a. Konfirmasi tidak ada arus kas pendanaan:
Benar, tidak terdapat arus kas pendanaan pada periode 30 September 2025 dan 31
Desember 2024.

b. Sumber pendanaan operasional:
Sumber pendanaan berasal dari: aktivitas operasi (arus kas operasi positif), kredit,
penempatan likuiditas jangka pendek, dan simpanan nasabah.

11.

Pertanyaan :

Rencana tindakan korporasi dalam periode 12 bulan ke depan (jika ada).

Jawab:

Perseroan masih mengkaji terkait rencana tindakan korporasi. Untuk pelaksanaan aksi
korporasi (jika ada) Perseroan akan senantiasa memperhatikan ketentuan peraturan
perundang-undangan yang berlaku.

12.

Pertanyaan :

Apakah terdapat rencana pemegang saham pengendali terkait dengan kepemilikan sahamnya
di Perseroan?

Jawab :

Hingga tanggapan atas permintaan penjelasan Bursa ini disampaikan, tidak terdapat rencana
pemegang saham pengendali terkait dengan kepemilikan sahamnya di Perseroan

13.

Pertanyaan :

Informasi, fakta material atau kejadian penting lainnya yang material dan dapat
mempengaruhi kelangsungan usaha perusahaan serta dapat mempengaruhi harga saham
perusahaan.

Jawab :

Tidak terdapat informasi, fakta material atau kejadian penting lainnya yang material dan dapat
mempengaruhi harga Efek Perseroan serta kelangsungan hidup Perseroan yang belum
diungkapkan kepada publik sebagaimana hal-hal yang disyaratkan dalam POJK No.
31/POJK.04/2015.

Demikian disampaikan, atas perhatian dan perkenannya kami ucapkan terima kasih.

Hormat kami,
PT Bank,Pembangunan Daerah Banten (Perseroda) Tbk Ku) d

Nan

' Ferdy Ardian PURBAN BASUKI
Corporate Secretary Kepala Divisi Perencanaan Akuntansi & Keuangan

Tembusan Yth.

1
2.

Dewan Komisaris PT Bank Pembangunan Daerah Banten (Perseroda) Tbk
Direksi PT Bank Pembangunan Daerah Banten (Perseroda) Tbk

Kantor Pusat Grha Bank Banten
JI. Veteran No. 04, Cipare, Kec. Serang, Kota Serang
Provinsi Banten - 42117
Telp 0254-7914966
www.bankbanten.co.id