20251222_OASA_Public Expose_32014852_lamp2.pdf

/SBIRU
RINGKASAN MENGENAI PUBLIC EXPOSE

A. VISI MASA DEPAN

Manajemen menyampaikan bahwa Perseroan memandang masa depan pembangunan kota
sebagai suatu ekosistem yang saling terhubung antara kota besar, kota kecil, dan wilayah
penyangga. Berdasarkan data urbanisasi global, pada tahun 1950 hanya sekitar 2046 dari 2,5
miliar penduduk dunia yang tinggal di wilayah perkotaan, sedangkan pada tahun 2025 jumlah
tersebut meningkat menjadi sekitar 4596 dari 8,2 miliar penduduk dunia, atau lebih dari dua kali
lipat dibandingkan tahun 1950. Kondisi ini menuntut perencanaan kota yang terintegrasi dan
berkelanjutan.

Peningkatan jumlah penduduk di perkotaan membutuhkan dukungan infrastruktur penunjang

yang terintegrasi. Dalam konteks tersebut, Perseroan memfokuskan visi jangka panjang pada

pengembangan human-centered sustainable growth, yang mencakup tiga pilar utama, yaitu:

- Clean Energy for a Resilient Future, melalui transisi menuju energi terbarukan, efisiensi
energi, dan infrastruktur energi rendah emisi,

- Clean Water and Sanitation for Healthy Communities, melalui pengelolaan air terpadu dan
efisien,

- Clean Environment for Sustainable Living, melalui pengelolaan sampah modern, ekonomi
sirkular, serta peningkatan kualitas lingkungan hidup.

Perseroan menempatkan bisnis waste-to-energy dan bioenergy sebagai inti dari strategi jangka

panjang, yang terintegrasi dengan pengembangan green city solutions, sistem transportasi

sampah pintar, serta infrastruktur perkotaan berkelanjutan.

B. Proyek PSEL Jakarta dan Tangerang Selatan
Proyek Pengolahan Sampah menjadi Energi Listrik (“Proyek PSEL”) Jakarta wilayah Barat dan
Tangerang Selatan

1). Proyek PSEL Jakarta Wilayah Barat
Proyek PSEL Jakarta wilayah Barat dilaksanakan oleh JAKPRO bersama Konsorsium WIKA-
PT Indoplas Karya Energi (anak usaha Perseroan). Alokasi lahan yang disiapkan untuk proyek
ini mencapai sekitar 8 hektare, termasuk akses jalan, dan berlokasi di Cakung, Jakarta Timur,
dengan akses langsung ke jaringan jalan utama dan jalan tol.

Kapasitas dan spesifikasi utama proyek meliputi:

- Kapasitas pengolahan sampah baru: 2.000 ton per hari
- Kebutuhan air operasional: sekitar 600 ton per hari

- Kapasitas listrik terpasang: 43 MW

- Gross output: 41,30 MW

- Kapasitas bersih (net): 35,32 MW

Tarif listrik proyek ini sebesar USD 0,1184 per kWh (tahun ke-1 sampai ke-30), dengan
tipping fee sebesar Rp595.000 per ton. Total estimasi CAPEX proyek sekitar USD 398 juta
PT MAHARAHSA BIRU ENERGI Tbk. O- k

Treasury Tower 15th Floor, suite A-B-M-N, District 8 SCBD Lot 28, Jl. Jenderal Sudirman Kav.52-53 Jakarta Selatan 12190
T: 162 215010 5555 |E: info@maharaksabiru.com | W: maharaksabiru.com

DL
/BIRU

atau setara Rp6,6 triliun. Seluruh studi kelayakan (FS) telah diselesaikan dan proses
klarifikasi lahan telah dilakukan bersama tim teknis Jerman. Proyek ini telah secara resmi
memperoleh Surat Penetapan Pemenang Lelang dari PT Jakarta Propertindo (JAKPRO)

2). Proyek PSEL Tangerang Selatan
Proyek PSEL Tangerang Selatan dilaksanakan oleh Badan Usaha Pelaksana PT Indoplas
Tianying Energy (ITE), yang merupakan konsorsium antara PT Indoplas Energi Hijau (anak
usaha Perseroan) yang memiliki 7696 kepemilikan dalam ITE serta China Tianying Inc.
sebesar 24X. Total alokasi lahan proyek untuk proyek ini mencapai 5,53 hektare dan
berlokasi di Cipeucang, Tangerang Selatan.

Kapasitas pengolahan sampah proyek ini meliputi:

- Sampah baru: 1.000 ton per hari

- Sampah lama (mining): 100 ton per hari

- Total kapasitas pengolahan sampah: 1.100 ton per hari
- Dari sisi pembangkitan listrik, proyek ini memiliki:

- Kapasitas listrik terpasang: 25 MW

- Gross output: 23,14 MW

- Kapasitas bersih (net): 19,62 MW

Tarif listrik yang berlaku mengacu pada Perpres RI nomor 35 tahun 2018, yaitu sebesar USD
0,135 per kWh (tahun ke-1 sampai ke-30), dengan Biaya Layanan Pengolahan Sampah
(BLPS/tipping fee) sebesar Rp529.000 per ton. Total estimasi Belanja Modal (CAPEX) proyek
mencapai sekitar USD 139,9 juta atau setara Rp2,3 triliun. Proyek ini telah secara resmi
memperoleh Surat Penunjukan Pemenang Lelang dari Pemerintah Kota Tangerang Selatan.

C. Ikhtisar Keuangan Kuartal III Tahun 2025
Hingga periode 30 September 2025, Perseroan mencatatkan pendapatan sebesar Rp30,65
miliar, atau turun sekitar 3996 secara tahunan (YoY). Pada periode tersebut, Perseroan
membukukan rugi bersih sebesar Rp14,37 miliar.

Namun demikian, secara kuartalan, Perseroan menunjukkan perbaikan kinerja pada Kuartal III
2025, dengan rincian sebagai berikut:

- Pendapatan meningkat 5246 secara A00 menjadi Rp6,14 miliar,

- Perseroan mencatatkan laba bersih Kuartal III 2025 sebesar Rp2,1 miliar, membaik dari rugi
bersih sebesar Rp8,01 miliar pada Kuartal II 2025,

- Laba bersih tersebut terutama berasal dari akun pendapatan lain-lain neto sebesar Rp12,1
miliar, yang mayoritas merupakan pemulihan cadangan piutang lain-lain pihak ketiga.

Dari sisi Neraca, total Aset Perusahaan mengalami kenaikan, dimana pada pos Aset Lancar
meningkat sebesar 25896, terutama didorong oleh kenaikan kas dan piutang. Peningkatan ini
berasal dari pelunasan piutang proyek serta reklasifikasi uang muka proyek yang dibatalkan.
Ny

PT MAHARAKSA BIRU ENERGI Tbk.

Treasury Tower ISth Floor, suite A-B-M-N, District 8 SCBD Lot 28, Jl. Jenderal Sudirman Kav.52-53 Jakarta Selatan 12190
T: 162 215010 5555 |E: info@maharaksabiru.com IW: maharaksabiru.com

PN
/ BIRU

Sementara Aset Tidak Lancar menurun sebesar 2896, terutama disebabkan oleh pembayaran
kembali uang muka pihak ketiga, reklasifikasi akun uang muka , serta pelunasan piutang.

Total liabilitas menurun sebesar 4194, terutama disebabkan oleh pelunasan utang kepada pihak
ketiga dan penyelesaian kewajiban kepada pihak berelasi. Posisi ekuitas relatif stabil, dengan
perubahan yang terutama dipengaruhi oleh penyesuaian laba periode berjalan.

D. Prospek Usaha dalam Perpres RI Nomor 109 Tahun 2025
Manajemen menegaskan bahwa Peraturan Presiden Nomor 109 Tahun 2025 membawa
perubahan mendasar terhadap struktur proyek PSEL di Indonesia. Dalam regulasi ini,
pemerintah daerah memiliki kewajiban antara lain:
- Menyediakan lahan sesuai tata ruang:
- Menjamin pasokan sampah minimal 1.000 ton per hari,
-  Mengalokasikan anggaran pengangkutan sampah dalam APBD:
- Serta memastikan tidak adanya konflik sosial melalui konsultasi publik.
Berbeda dengan Perpres RI nomor 35 tahun 2018, struktur pendapatan Perseroan dalam
Perpres nomor 109 tahun 2025 tidak lagi bergantung pada tipping fee, melainkan sepenuhnya
berasal dari penjualan listrik kepada PLN dengan tarif baru. Skema ini meningkatkan kepastian
pendapatan dan kelayakan pembiayaan proyek.

E. Lelang Proyek PSEL Danantara
Perseroan menyampaikan bahwa Danantara berperan sebagai investor dan pengelola
pengembangan proyek PSEL, dengan wilayah prioritas di sejumlah kota besar. Perseroan telah
menandatangani kerja sama dengan Grandblue Environment Co., Ltd. sebagai mitra strategis
untuk mengikuti proses tender proyek PSEL yang diselenggarakan oleh Danantara.

Manajemen menyatakan bahwa proses tender dilakukan dengan jadwal yang lebih singkat dan
terstruktur, serta membuka peluang bagi Perseroan untuk memperluas portofolio selain proyek
PSEL di luar Jakarta wilayah Barat dan Tangerang Selatan.

F. Sesi Tanya Jawab

Pertanyaan & Tanggapan
1) Pertanyaan Saudara Taufik, Nanda, Anita - sebagai Pribadi

Bagaimana strategi pendanaan Perseroan untuk pengembangan proyek PSEL berskala besar
agar struktur permodalan tetap sehat dan risiko keuangan terkendali??

Tanggapan Perseroan:

Manajemen menjelaskan bahwa seluruh proyek PSEL akan dibiayai menggunakan skema
project financing, di mana pendanaan, pengembalian pinjaman, dan risiko utama berada di
tingkat proyek. Dengan skema ini, Perseroan sebagai induk tidak menanggung kewajiban
pembiayaan langsung, sehingga struktur permodalan tetap terjaga. Pendanaan juga
didukung oleh mitra teknologi internasional serta lembaga keuangan dengan skema
pembiayaan jangka panjang.

bf
PT MAHARAHSA BIRU ENERGI Tbk.

Treasury Tower ISth Floor, suite A-B: ict 8 SCBD Lot 28, Jl. Jendei dirman Kav.52-53 Jakarta Selatan 12190
T: 162 215010 5555 | E- info@maharaksabiru.com |W: maharaksabiru.com

3

J

BIRU

2) Pertanyaan Saudara Akbar - sebagai Bisnis Indonesia

(a) Per akhir A3 OASA masih membukukan rugi bersih. Namun di O3 saja ada kenaikan
pendapatan usaha 5246 AO dan laba bersih Rp2,1 miliar. Proyeksi kinerja akhir 2025
bagaimana? Berapa pendapatan? Berapa laba/rugi bersih?

(b) OASA akan masuk ke konsorsium Grandblue yang bakal biding tender PSEL Danantara,
prosesnya sejauh mana? Nilai biding berapa? Dampak ke kinerja keuangan perseroan
dalam jangka panjang?

(c) Realisasi capex sepanjang 2025 year to date berapa? Capex 2026 alokasinya berapa?
Bagaimana rincian penggunaan dan sumber pendanaannya?

Tanggapan Perseroan:

Manajemen menyampaikan bahwa hingga akhir A3 2025, kinerja keuangan OASA secara
kumulatif masih membukukan rugi bersih. Namun demikian, pada A3 2025 Perseroan
mencatatkan perbaikan kinerja yang signifikan, tercermin dari pertumbuhan pendapatan
usaha sebesar 5246 secara kuartalan (000) serta pencatatan laba bersih sebesar Rp2,1
miliar pada periode tersebut.

Pendapatan Perseroan sepanjang tahun 2025 terutama ditopang oleh kontribusi dua anak
usaha, yaitu PT Telesys Indonesia yang bergerak di bidang jasa konsultansi dan konstruksi,
serta PT Mentari Biru Biomassa. Kontribusi pendapatan terbesar berasal dari aktivitas
konstruksi PT Telesys Indonesia, sementara kontribusi dari segmen biomassa masih relatif
lebih kecil.

Untuk keseluruhan tahun 2025, pendapatan Perseroan diproyeksikan berada di kisaran
Rp35 miliar, yang sebagian besar berasal dari carry-over proyek konstruksi tahun 2024.
Peningkatan kinerja keuangan jangka panjang Perseroan diharapkan mulai terealisasi
secara lebih signifikan seiring dengan mulai beroperasinya proyek-proyek Waste-to-fnergy
(WEE) pada periode 2028-2029.

Sehubungan dengan kerja sama Perseroan dalam bentuk konsorsium bersama Grandblue
Environment untuk mengikuti tender proyek PSEL Danantara, Perseroan menjelaskan
bahwa saat ini masih berada dalam tahap persiapan tender. Nilai bidding proyek tersebut
masih dalam proses penentuan dan belum dapat diumumkan kepada publik, mengingat
batas waktu penyampaian penawaran ditetapkan pada 2 Januari 2026.

Dalam jangka panjang, proyek-proyek WtE yang diikuti Perseroan diharapkan mulai
memberikan kontribusi terhadap pendapatan sejak akhir 2028 hingga 2029, dengan masa
konsesi sekitar 30 tahun, sehingga berpotensi menghasilkan pendapatan berulang
(recurring income) yang signifikan dan berkelanjutan.

Terkait realisasi dan rencana belanja modal (CAPEX), realisasi CAPEX Perseroan hingga
tahun berjalan 2025 (year-to-date) masih relatif terbatas, yaitu kurang dari Rp500 juta, yang
terutama digunakan untuk kebutuhan persiapan awal proyek.

Untuk tahun 2026, CAPEX diproyeksikan meningkat secara signifikan, khususnya untuk
tahap pre-operational (Pre-Ops) proyek PSEL di Tangerang Selatan, dengan alokasi belanja
modal di atas Rp100 miliar.

ser

PT MAHARAHSA BIRU ENERGI Tbk.

Treasury Tower I5th Floor, suite A-B-M-N, District 8 SCBD Lot 28, Jl. Jenderal Sudirman Kav.52-53 Jakarta Selatan 12190
T: 162 215010 5555 | E: info@maharaksabiru.com | W: maharaksabiru.com

1

P BIRU

Secara keseluruhan, estimasi total investasi proyek PSEL yang akan diikuti Perseroan berada
di kisaran Rp8 triliun, termasuk belanja modal dan biaya pendanaan. Perseroan berencana
menggunakan skema pembiayaan proyek (project financing) melalui kerja sama dengan
strategic investor dan mitra asing, khususnya dari China, serta dukungan perbankan asing
yang berasal dari China dan Eropa.

3) Pertanyaan dari Saudara Lutfi - sebagai Pribadi

Mengapa tarif penjualan listrik Perseroan belum menggunakan tarif baru sebagaimana
diatur dalam Perpres RI nomor 109 tahun 2025?

Tanggapan Perseroan:

Manajemen menjelaskan bahwa proyek-proyek yang telah berjalan saat ini masih mengacu
pada Perpres RI nomor 35 tahun 2018. Perseroan sedang berkoordinasi dengan pemerintah
untuk kemungkinan migrasi ke skema Perpres RI nomor 109 tahun 2025 agar dapat
menggunakan tarif penjualan listrik yang baru.

4) Pertanyaan dari Saudara Rafael Natanael - sebagai Pribadi

Kapan proyek PSEL Jakarta wilayah Barat dan Tangerang Selatan ditargetkan mulai
beroperasi secara komersial?

Tanggapan Perseroan:
Manajemen menargetkan tahap konstruksi utama dimulai pada periode 2026-2027,
dengan target operasi komersial bertahap pada akhir 2028 dan operasi penuh pada tahun

2029.
Li

PT MAHARAKSA BIRU ENERGI Tbh.

Treasury Tower ISth Floor, suite A-B-M-N, District 8 SCBD Lot 28, Jl. Jenderal Sudirman Kav.52-53 Jakarta Selatan 12190
T: 162 215010 5555 | E: info@maharaksabiru.com |W: maharaksabiru.com

E. Dokumentasi Public Expose

PENDAPATAN GRUP PERIODE 30 SEPTEMBER 2025 (YOY)

aer n asa LELNNNNIINATIS5 Financial Highlighte:
kesan ME" Secara YOY, pendapaton dolom 9 bulan di tahun 2025 turun
sebesar 3914 menjadi Rp305 miliar dan membukukan rugi
bersih Rp14,37 miliar.
"Nomun bila dibandingkan kinerja secara kucrtelan
Perseroan membukukan peningkatan kinerja di 03-25 w.
22-25, dengan penjabaran sebagai berikut:
» Pendapatan meningkat sabasar 5214 OSO menjadi RpS14
milyar.
Semantaro itu podo 08-25, Porsorcan membukukan laba
bersih sebesar Rp21 miyor sedangkan di 02-25 Persoroan
masih membukukan rugi bersih sobesar Rp8.01 milyar
Loba bersih di 03-25 tersebut terutama disebabkan oleh
pendapatan lain-lain -noto sebesar RpI21 milyar yang
mayoritas berosal dari pemulihan cadangan piutang Iain-
a
sin pihok ketiga.

Workpiace

Soraya Inderasari

1 Soraya nderaan

Stevanusa investor sampah

Tautik

Sudiona Dieng Yostua Wibowo Admin OA

PT MAHARAKSA BIRU ENERGI Tbk.

Treasury Tower 15th Floor, suite A-B-M-N, District 8 SCBD Lot 28, Jl. Jenderal Sudirman Kav.52-53 Jakarta Si
T:162 2150105555 1E: in

n 12190

@maharaksabiru.com | W: maharaksabiru.com

Akbar Maulana

Luthti Haay

Rima Asitya

Mohamad Sutton

Antoni. Gerata Manurung

Geli Manurung

Amtoni.s Gerata Manurung

Nanda Prakoso

Cp Seana Pam. MAZHAR

Nurul Lacin

F. DAFTAR ABSENSI PUBLIC EXPOSE

No. NAMA INTANSI/MEDIA/PRIBADI
1 (Bobby Gafur Umar PT Maharaksa Biru Energi Tbk.
2 | Tri Widjajanto Joedosastro PT Maharaksa Biru Energi Tbk.
3 |Soraya Inderasari PT Maharaksa Biru Energi Tbk.
4 (Noor Romawibowo PT Maharaksa Biru Energi Tbk.

PT MAHARAHSA BIRU ENERGI Tbk.

Treasury Tower Ibth Floor, suite A-B-M-N, District 8 SCBD Lot 28, Jl. Jet
aharaksabiru.com |

T: 162 215010 555!

| Si

irman Kav.52-53 Jakarta Selatan 12190
haraksabiru.com

3

3
“BIRU

5 |Chandra Devikemalawaty PT Maharaksa Biru Energi Tbk.
6 | Binti Afdila - Admin OnA PT Maharaksa Biru Energi Tbk.
7 |Stevanusa — Admin 1 PT Maharaksa Biru Energi Tbk.
8 | Fazrin Al-Falak - Admin 3 PT Maharaksa Biru Energi Tbk.
9 | Ayano Haryo Radhitya Umar PT Maharaksa Biru Energi Tbk.
10 | Tisa PT Maharaksa Biru Energi Tbk.
11 (Kevin Kian Pribadi
12 |Fazrin Pribadi
13 | Azzam Pribadi
14 | Ilham Pribadi
15 |Yoan Pribadi
16 |Anita Pribadi
17 |Mazhar Pribadi
18 | Aulia Pribadi
19 | Azis nur Pribadi
20 |Anno Pribadi
21 |Setia A.R Pribadi
22 | Rima Aditya Pribadi
23 | Luthfi Pribadi
24 | Agung Pribadi
25 | David Pribadi
26 | Agung Satrya Pribadi
27 (HD Pribadi
28 | Nurul Laela Pribadi
29 | Mohamad Sultan Pribadi
30 | Ammarlisa Shanty Pribadi
31 | Donny Danardono Pribadi
32 |Agta Pribadi
33 | Khairul AnwarReza Pribadi
34 |Dhel Pribadi
35 (Zul Pribadi
36 | DIV BKI | Kharisma Utomo Pribadi
37 | Daffa Pribadi
38 | Rizky R Pribadi
39 | Daskian Pribadi
40 | Arya Pribadi
41 | Putri Anindya Pribadi

PT MAHARAHSA BIRU ENERGI Tbk.

Treasury Tower 15th Floor, suite A-B-M-N, District 8 SCBD Lot 28, Jl. Jenderal Sudirman Kav.52-53 Jakarta Selatan 12190
T: 462 215010 5555 |E: info@maharaksabiru.com | W: maharaksabir

Biru

Dhita Bimantha Pribadi
43 | PCP Pribadi
44 | Seana Pambudi Pribadi
45 (Marie Pribadi
46 |yy Pribadi
47 |Nanda P Pribadi
48 | Ferico Pribadi
49 | Raihan Raffi Pribadi
50 |Anantyo Pribadi
51 | Yudhistira Pribadi
52 |Investor sampah Pribadi
53 |Nando Pribadi
54 | Orang biasa Pribadi
56 | Felix Pribadi
57 | Habibi Wibowo Pribadi
58 | Prawira Pribadi
59 | Prakoso Pribadi
60 | Bagus Pribadi
61 (fitrah Pribadi
62 | Gunawan Pribadi
63 |Akbar Bisnis
64 | Teddy Pribadi
65 (Nanda Pribadi
66 | Sukma Pribadi
67 |Daskian Pribadi
68 | Hady Pribadi
69 | Haruna Pribadi
70 | Antoni S. Pribadi
71 | Gerald Manurung Pribadi
72 |Sudiono Djong Pribadi
Manajemen dan Karyawan : 10 (sepuluh) orang
Instansi/Media/Pribadi : 62 (enam puluh dua) orang

PT MAHARAKSA BIRU ENERGI Tbk.

Treasury Tower 15th Floor, suite A-B-M-N, District 8 SCBD Lot 28, Jl. Jenderal Sudirman Kav.52-53 Jakarta Selatan 12190

T: 462 215010 5555| E: info@maharaksabiru.com | W: maharaksabiru.com