20251215_MDLN_Public Expose_32013107_lamp1.pdf

YA won

ERNLAN
CREATING Fo A

RW RD

Setelah itu, Bpk. William Honoris menyampaikan kondisi dan kendala yang dihadapi oleh
Perseroan dengan poin-poin yang disampaikan adalah terkait dengan hasil SHPR pada
kuartal IN 2025 tercatat IHPR tumbuh sekitar 1,64 (yoy) yang menunjukkan sisi penjualan
rumah di pasar primer mengalami tren peningkatan dibandingkan pada tahun sebelumnya,
terutama pada segmen menengah dan menengah atas. Selain itu, perpanjangan insentif
PPN DTP untuk pembelian rumah dengan harga jual hingga Rp5 miliar sebagaimana diatur
dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 13 Tahun 2025 dan pembentukan
Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman diharapkan dapat mendorong kinerja
Perseroan.

Dilanjutkan dengan Bpk. Dharma Mitra selaku Komisaris Utama Perseroan yang
menyampaikan penerapan ESG Perseroan dengan poin-poin utama yaitu pembentukan
departemen Environmental, Social, and Governance (ESG) untuk mengintegrasikan prinsip
keberlanjutan dan departemen Health, Safety & Environment (HSE) yang bertanggung
jawab atas penerapan keselamatan dan kesehatan kerja serta pengelolaan lingkungan
hidup sesuai ketentuan yang berlaku. Pengembangan ESG Perseroan juga didukung oleh
kolaborasi dengan konsultan global yang memahami standar nasional dan internasional
serta Perseroan tengah melakukan finalisasi Blueprint ESG dan Roadmap ESG sebagai
panduan implementasi jangka pendek, menengah, dan jangka panjang.

Kemudian penyampaian materi Public Expose atas Kinerja Keuangan periode Januari s/d
September 2025 dilanjutkan oleh Bpk. Fetrizal Bobby Heryunda selaku Direktur Perseroan,
meliputi:

Pendapatan

Laba Kotor

Pendapatan Operasi Lainnya

Biaya Operasi Lainnya

Laba Usaha

Beban Keuangan

Laba (Rugi) Bersih

Pertumbuhan Aset, Liabilitas dan Ekuitas

PNDUBYN

Adapun penyampaian atas Kinerja Pemasaran periode Januari s/d September 2025 dan
prospek usaha Perseroan disampaikan oleh Bpk. Sami Veikko Tapio Miettinen dan
Bpk. Pascall Wilson selaku Direktur Perseroan, meliputi:

1. Pencapaian Kinerja Pemasaran
2. Prospek Usaha Perseroan

2. Setelah berakhirnya penyampaian materi Public Expose, kemudian Direksi memberikan
kesempatan pada hadirin untuk mengajukan pertanyaan. Dalam sesi tanya jawab terdapat
1 penanya sebagai berikut:

PT Modernland Realty Tbk

Green Central City, Commercial Area Sth Floor

Jl. Gajah Mada No.188 - Jakarta Barat 11120, Indonesia

T. 162 21 293 65 888 (Hunting) Fax. 462 21293 69999 | www.moderniand.co.id

@ URBAN DEVELOPMENT @ INDUSTRIAL @ HOSPITALITY
NA y”—”—”—”—

Pertanyaan diajukan oleh Benjamin dari Investor Publik:

Berdasarkan laporan keuangan terakhir, pada Catatan atas Laporan Keuangan (CALK) 9,
nilai Land for Development (LFD) tercatat sebesar Rp6,3 triliun atau sekitar 18.579 m?.
Apabila lahan tersebut dikembangkan menjadi land available for sales yang siap dipasarkan,
mohon dijelaskan bagaimana valuasi dari LFD hingga menjadi land available for sales.

Atas pertanyaan oleh Benjamin tersebut dijawab oleh Bpk. Fetrizal Bobby Heryunda
sebagai berikut:

Bpk. Fetrizal Bobby Heryunda menjelaskan bahwa Perseroan melakukan penilaian LFD
menggunakan jasa Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) independen yang termasuk dalam
top 4 dan diterima market secara global. Dalam proses valuasi, LFD diterjemahkan menjadi
potensi luas lahan yang dapat dibangun dengan mempertimbangkan ketentuan peraturan
perundang-undangan yang berlaku. Dimana lahan Perseroan tersebar di beberapa tempat
sehingga valuasi menyesuaikan dengan ketentuan hukum yang berlaku.

Setelah pertanyaan terjawab, tidak ada lagi pertanyaan lain dari penanya atau dari para hadirin

lainnya dan acara Public Expose ini kemudian ditutup.

Demikian informasi ini kami sampaikan dan terima kasih atas perhatiannya.

Hormat Kami,

Yahya Danu Ktsumo Pate
Corporate Secretary

PT Modernland Realty Tbk

Green Central City, Commercial Area 5th Floor

Jl. Gajah Mada No. 188 - Jakarta Barat 11120, Indonesia

T. 162 21 293 65 888 (Hunting) Fax. 46221293 69999 | www.modernland.co.id

@ URBAN DEVELOPMENT @ INDUSTRIAL @ HOSPITALITY'—j aa —