Back to announcement
20251212_SMFP_Laporan Informasi dan Fakta Material_32012950_lamp2.pdf
Other Text extracted SMFPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1
Nomor : S-3042/DIR/SMF/XII/2025 Jakarta, 12 Desember 2025 Lampiran : 1 Set Kepada Yth. Direksi PT Bursa Efek Indonesia Gedung Bursa Efek Indonesia, Tower I Lantai 4 Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53 Jakarta 12190 Perihal : Laporan Bulanan EBA-SP SMF-BTN05 periode 30 November 2025 Merujuk Butir V.1.3 Peraturan PT Bursa Efek Indonesia Nomor I-R Tentang Pencatatan Efek Beragun Aset Berbentuk Surat Partisipasi Dalam Rangka Pembiayaan Sekunder Perumahan Bagian Kewajiban Pelaporan, terlampir kami sampaikan Laporan Bulanan EBA-SP SMF-BTN05 Periode 30 November 2025 yang diterbitkan oleh Bank Kustodian. Demikian kami sampaikan, atas perhatian dan kerja samanya kami ucapkan terima kasih. PT Sarana Multigriya Finansial ( Persero ) PT Sarana Multigriya Finansial ( Persero ) Ditandatangani secara elektronik oleh : Ditandatangani secara elektronik oleh : Heliantopo Harya Narendra Direktur Bisnis Kepala Divisi Manajemen Kredit "Layanan Pengaduan Pemangku Kepentingan dan Whistle Blowing System: Apabila terdapat pegawai SMF yang menerima/meminta gratifikasi dan suap dapat dilaporkan melalui https://wbs.smf-indonesia.co.id/ dan/atau terdapat keluhan dapat disampaikan melalui surat elektronik stakeholder.care@smf-indonesia.co.id."
Page 2
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 05
Tanggal Penutupan : 27-Nov-2019
Tanggal Jatuh Tempo Final : 07-May-2032
Tanggal Pembayaran Paling Akhir : 27-Sep-2025
Tanggal Pembayaran berikutnya : 27-Dec-2025
Periode Pelaporan : 01-Nov-2025 s.d. 30-Nov-2025
Kode Efek Rating Nominal (Rp) WAL (Thn) Kupon
Penerbitan Akhir Periode
Kelas A1 SMFBTN05 idAAA 574,000,000,000 - - 8.50%
Kelas A2 SMFBTN05 idAAA 1,142,000,000,000 337,895,186,418 1.1 8.75%
WAL: Weighted Average Life / Rata-rata Tertimbang Jatuh Tempo
INFORMASI MENGENAI EFEK
Kelas A1 Kelas A2
Per satuan Total Per satuan Total
Nominal Penerbitan (Rp) 5,000,000 574,000,000,000 5,000,000 1,142,000,000,000
Jumlah Unit 114,800 228,400
Jumlah Pemegang EBA-SP 8 6
Saldo awal periode (Rp) 574,000,000,000 1,142,000,000,000
Pembayaran Kupon 106,864,493,763 376,185,135,043
Pembayaran Pokok 574,000,000,000 804,104,813,582
Saldo Akhir Periode (Rp) - 337,895,186,418
Sarana Peningkatan Kredit (Credit Enhancement )
Kelas Nominal (Rp) Persentase
Kelas A1 - 0.00%
Kelas A2 337,895,186,418 54.33%
Kelas M 24,000,000,000 3.86%
Kelas B 260,000,000,000 41.81%
Total EBA 621,895,186,418 100.00%
Rekening Cadangan 9,721,689,947
Rekening Cadangan Tambahan
Servicer Transition Fund (STF) 533,879,033
Rekening Cadangan (Reserve Account )
Nominal (Rp)
Saldo Rekening Cadangan 8,528,935,507
Saldo Rekening Cadangan Tambahan
Ambang Maksimum Rekening Cadangan 9,680,929,017
INFORMASI MENGENAI ASET DASAR
Oct-25 Nov-25
Periode 2 Bulan lalu Periode Bulan lalu Periode Saat ini
Jumlah Rekening KPR outstanding dalam Pool 9,593 9,477 9,375
Nominal tagihan KPR dalam Pool (Rp) 607,043,392,009 591,203,968,184 576,569,102,832
Penerimaan angsuran pokok (Rp) 14,852,295,524 15,839,423,825 14,634,865,352
Penerimaan bunga dan denda (Rp) 7,125,807,336 7,025,991,422 6,678,583,611
Kolektibilitas Tagihan KPR dalam Pool
Hari Keterlambatan Jumlah Debitur Persentase Saldo KPR (Rp) Persentase
0 (LANCAR) 7,334 78.23% 431,690,619,986 74.87%
1 - 30 520 5.55% 30,133,000,505 5.23%
31 - 60 213 2.27% 12,754,190,369 2.21%
61 - 90 133 1.42% 7,203,968,617 1.25%
91-120 82 0.87% 4,754,623,104 0.82%
121 - 180 93 0.99% 5,609,887,452 0.97%
≥ 181 1,000 10.67% 84,422,812,799 14.64%
Totals 9,375 100.00% 576,569,102,832 100.00%
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Jangka Waktu Tersisa
Jangka Waktu Tersisa Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
RTM < 2 Tahun 37,843,340,202 6.56% 1,784 19.03%
2 ≤ RTM < 3 Tahun 101,991,948,469 17.69% 2,281 24.33%
3 ≤ RTM < 4 Tahun 125,883,071,112 21.83% 1,986 21.18%
4 ≤ RTM < 5 Tahun 198,542,836,251 34.44% 2,315 24.69%
RTM ≥ 5 Tahun 112,307,906,798 19.48% 1,009 10.76%
576,569,102,832 100.00% 9,375 100.00%
Rata-rata Tertimbang Jangka Waktu Tersisa (tahun) 4.02
Page 3
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 05
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Suku Bunga
Suku Bunga Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
SukuBunga < 12,00% - 0.00% - 0.00%
12,00% ≤ SukuBunga < 13,00% 15,925,900,391 2.76% 146 1.56%
13,00% ≤ SukuBunga < 14,00% 552,392,372,899 95.81% 9,005 96.05%
14,00% ≤ SukuBunga < 15,00% 8,250,829,543 1.43% 224 2.39%
SukuBunga ≥ 15,00% - 0.00% - 0.00%
576,569,102,832 100.00% 9,375 100.00%
Rata-rata Tertimbang Suku Bunga KPR 12.99%
Page 4
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 05
INFORMASI MENGENAI NON PERFORMING LOAN
PROYEKSI ARUS KAS
Proyeksi Amortisasi Tagihan KPR dalam Pool
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Dec-25 576,569,102,832 11,323,929,908 565,245,172,924
Jan-26 565,245,172,924 11,384,512,020 553,860,660,904
Feb-26 553,860,660,904 11,430,716,296 542,429,944,609
Mar-26 542,429,944,609 11,536,686,949 530,893,257,660
Apr-26 530,893,257,660 11,651,136,845 519,242,120,814
May-26 519,242,120,814 11,744,822,280 507,497,298,534
Jun-26 507,497,298,534 11,788,380,356 495,708,918,178
Jul-26 495,708,918,178 11,839,291,929 483,869,626,249
Aug-26 483,869,626,249 11,885,508,442 471,984,117,808
Sep-26 471,984,117,808 11,959,926,071 460,024,191,737
Oct-26 460,024,191,737 11,987,318,421 448,036,873,316
Nov-26 448,036,873,316 12,020,536,295 436,016,337,021
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A1
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Dec-25 - - -
Mar-26 - - -
Jun-26 - - -
Sep-26 - - -
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A2
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Dec-25 337,895,186,418 45,326,584,702 292,568,601,716
Mar-26 292,568,601,716 34,139,158,223 258,429,443,493
Jun-26 258,429,443,493 34,932,646,075 223,496,797,419
Sep-26 223,496,797,419 35,513,180,726 187,983,616,692
Proyeksi amortisasi di atas dibuat berdasarkan dengan asumsi tidak ada pelunasan dipercepat, keterlambatan pembayaran dan gagal bayar. Oleh karena itu, proyeksi
amortisasi ini tidak dapat digunakan untuk memperkirakan jumlah penerimaan yang akan diterima oleh investor setiap triwulan.
Jakarta, 11 Desember 2025
Penerbit,
PT Sarana Multigriya Finansial
Names mentioned 3 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Bursa Efek Indonesia Nomor I-R Tentang Pencatatan
p.1
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.