20251212_TRUE_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_32012924_lamp1.pdf

                          Permintaan Penjelasan Bursa


1. Agar Perseroan menjelaskan kondisi dan kinerja keuangan Perseroan
   berdasarkan Laporan Keuangan Perseroan terkini yang terakhir kali
   disampaikan ke Bursa (opsional, dapat tidak ditanyakan apabila periode
   volatilitas sudah terlalu jauh dari tanggal penyampaian LK terakhir).

   Jawaban:
   Kondisi dan kinerja keuangan Perseroan berdasarkan Laporan Keuangan terkini yang
   terakhir kali disampaikan ke Bursa berada dalam situasi yang wajar. Meskipun terjadi
   penyesuaian dalam pendapatan Perseroan, akan tetapi hal tersebut masih berada
   dalam kondisi yang terkendali.


2. Apakah setelah periode Laporan Keuangan Perseroan terkini yang terakhir kali
   disampaikan ke Bursa, terdapat perolehan kontrak atau sumber pendapatan
   baru yang signifikan oleh Perseroan, atau transaksi lainnya yang bersifat
   material, yang belum diungkapkan oleh Perseroan? Jika iya, agar dielaborasi.

   Jawaban:
   Setelah periode Laporan Keuangan Perseroan terkini yang terakhir kali disampaikan
   ke Bursa, tidak terdapat perolehan kontrak atau sumber pendapatan baru yang
   signifikan oleh Perseroan, atau transaksi lainnya yang bersifat material, yang belum
   diungkapkan oleh Perseroan.


3. Sehubungan dengan kegiatan bisnis Perseroan, agar dijelaskan:
      a. Perkembangan terkini atas kegiatan bisnis yang dijalankan oleh
         Perseroan.
      b. Rencana strategis Perseroan selama tahun 2025, meliputi perkembangan
         bisnis eksisting dan rencana pengembangan bisnis baru (jika ada).

   Jawaban:
      a. Saat ini, kegiatan bisnis yang menjadi fokus utama Perseroan adalah
         pengembangan proyek District East di Karawang. Hingga laporan ini
         dikirimkan, progres pengembangan District East sudah memasuki tahap
         persiapan pembuatan danau sebagai salah satu fasilitas yang ada di District
         East. Selain itu, District East juga telah menyelesaikan pembangunan rumah
         contoh cluster Eastwood dan akan memulai pembangunan show unit ruko.

      b. Rencana strategis Perseroan selama tahun 2025 difokuskan pada penguatan
         dan percepatan pengembangan proyek District East sebagai proyek utama
         Perseroan. Upaya yang dilakukan meliputi percepatan pembangunan
         infrastruktur dasar, termasuk pengembangan kawasan danau buatan yang akan
         menjadi pusat area kuliner dan hiburan modern. Kawasan ini dirancang

          sebagai destinasi terpadu yang diharapkan dapat meningkatkan daya tarik
          kawasan secara signifikan. Memasuki tahun 2026, Perseroan juga
          memprioritaskan percepatan pembangunan anchor facility yaitu pusat kuliner
          dan hiburan yang diyakini akan menjadi katalis pertumbuhan kawasan. Selain
          itu, Perseroan berencana melanjutkan pengembangan produk hunian melalui
          pembangunan show house untuk cluster kedua, setelah cluster pertama
          (Eastwood) mencatatkan performa penjualan yang sangat baik.

4. Bagaimana perkembangan saat ini atas faktor-faktor makroekonomi maupun
   industri Perseroan yang dapat mempengaruhi prospek usaha Perseroan
   kedepannya?

   Jawaban:
   Secara umum, pergerakan faktor makroekonomi merupakan bagian dari kondisi
   perekonomian yang wajar dan berada di luar kendali Perseroan. Perseroan secara
   berkelanjutan memantau perkembangan tersebut serta menjalankan prinsip
   kehati-hatian dalam setiap pengambilan keputusan bisnis. Perseroan senantiasa
   menjalankan operasional sebagaimana mestinya serta berupaya menjaga kinerja usaha
   melalui strategi internal dan pengelolaan risiko yang prudent.


5. Bagaimana kondisi persaingan usaha Perseroan saat ini? Apakah terdapat
   pergeseran pangsa pasar yang signifikan?

   Jawaban:
   Kondisi persaingan usaha Perseroan saat ini masih dalam koridor yang wajar.
   Permintaan pasar saat ini didominasi oleh segmen residensial dengan lebih dari 50%
   dikuasai oleh rumah tapak (landed house). Permintaan high rise residential juga
   masih terus bertumbuh, meskipun tidak sebesar landed house. Perseroan menilai ada
   sedikit pergeseran permintaan ke hunian di area satelit, salah satunya Karawang. Oleh
   karena itu, saat ini Perseroan tengah berfokus untuk mengembangkan proyek terbaru
   di Karawang yaitu District East.


6. Apakah saat ini terdapat kejadian perkara hukum yang sedang dihadapi oleh
   Perseroan, Anak Usaha Perseroan dan/atau anggota Direksi dan anggota Dewan
   Komisaris Perseroan yang berdampak material, yang belum diungkapkan oleh
   Perseroan? Jika ada, agar dielaborasi.

   Jawaban:
   Saat ini tidak terdapat kejadian perkara hukum yang sedang dihadapi oleh Perseroan,
   Anak Usaha Perseroan dan/atau anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris
   Perseroan yang berdampak pada material.

   7. Bagaimana analisa manajemen Perseroan terkait dengan penyebab dari
      pergerakan harga saham Perseroan?

       Jawaban:
       Manajemen Perseroan menilai pergerakan harga saham Perseroan merupakan
       mekanisme pasar yang wajar. Pergerakan harga saham Perseroan dapat dipengaruhi
       oleh kondisi pasar modal secara umum, sentimen investor, ataupun rencana aksi
       korporasi Perseroan.


   8. Apakah terdapat informasi material di media massa yang dapat memengaruhi
      harga Efek Perusahaan Tercatat dan/atau keputusan investasi pemodal, serta
      belum pernah dilaporkan kepada Bursa atau sudah pernah dilaporkan namun
      tidak secara lengkap, atau informasi material di media massa tersebut tidak
      benar? Jika ada, maka agar diklarifikasi dan dielaborasi.

       Jawaban:
       Hingga saat ini, tidak terdapat informasi material di media massa yang berpotensi
       memengaruhi harga Efek Perseroan atau keputusan investasi pemodal yang belum
       dilaporkan, tidak lengkap, maupun tidak benar.

       Apabila terdapat pemberitaan yang tidak sesuai dengan kondisi Perseroan, Perseroan
       akan sampaikan seluruh informasi material secara tepat waktu melalui keterbukaan
       informasi sesuai ketentuan yang berlaku.


   9. Apakah terdapat informasi atau fakta material lainnya yang dapat
      memengaruhi harga Efek Perusahaan Tercatat dan/atau keputusan investasi
      pemodal, namun belum pernah diungkapkan Perseroan? Jika ada, agar
      diungkapkan dan dielaborasi.

       Jawaban:
       Hingga saat ini, tidak terdapat informasi atau fakta material lainnya yang dapat
       memengaruhi harga Efek Perseroan dan/atau keputusan investasi pemodal yang
       belum diungkapkan.

       Seluruh perkembangan material yang relevan dengan kegiatan operasional, kondisi
       keuangan, maupun aksi korporasi Perseroan telah dan akan selalu disampaikan
       melalui keterbukaan informasi resmi sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan
       yang berlaku.


Demikian tanggapan atas permintaan ini Kami sampaikan, atas perhatian dan kerjasamanya
Kami ucapkan terima kasih.