Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 25
Page 1
Page 2
DATACENTER & TELEPORT
Gambar Datahall & Teleport
Paparan Publik / Public Expose
PT Dunia Virtual Online Tbk
Jakarta, 10 Desember 2025
©PT Dunia Virtual Online Tbk | Paparan Publik 10 Desember 2025
Page 3
Sejarah Perseroan - Milestone
2002 2012 2014 2016 2019
GSD
Michael Alifen membentuk Graha Pembukaan GSD TIFA 2 Groundbreaking
Sarana Data (GSD) sebagai unit bisnis Gedung TIFA - Jakarta Datacenter & Teleport
datacenter di PT Dwi Tunggal Putra Cimanggis
dengan DC pertama berlokasi di Gedung
Cyber 1 Jakarta.
Pembukaan GSD Alpha 2023 2023 2024
Gedung Cyber 1 Jakarta 2022
Pembukaan GSD TIFA 1 Rated 3 Design ANSI-TIA942
Gedung TIFA - Jakarta
DVO mengambil alih
PT Dunia Virtual Online
seluruh unit bisnis
menjadi Perusahaan Terbuka
2010 2014 2019 Datacenter GSD, dan
meluncurkan brand
datacenter AREA31
DVO Pencatatan saham
Melayani permintaan PT DVO Tbk ke Bursa
PT Dunia Virtual Online (DVO) layanan jasa konsultasi Efek Indonesia pada
didirikan Michael Alifen dan Grand Opening AREA31 1 April 2024
Business Continuity Plan
bergerak di bidang Cimanggis pada tanggal
(BCP)
e-commerce 31 Januari 2023.
Melayani permintaan
layanan Digital Consulting
dan SEO Consultant
©PT Dunia Virtual Online Tbk | Paparan Publik 10 Desember 2025
Page 4
Profil Perseroan – Kepemilikan dan Pengurus
Nilai Nominal Rp75 Per Saham
Keterangan Setelah Penawaran Umum Perdana Saham
Jumlah Saham Jumlah Nominal (Rp) %
Modal Dasar 8.000.000.000 600.000.000.000
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh:
- PT Dwi Tunggal Putra 966.667.000 72.500.025.000 38,06
- Sugeng Alifen 780.534.000 58.540.050.000 30,74
- Michael Kurnia Wirawan Alifen 280.800.000 21.060.000.000 11,06
- Vonny Stephanie Budisatyo 1.600.000 120.000.000 0,06
- Masyarakat 510.000.000 38.250.000.000 20,08
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh 2.539.601.000 190.470.075.000 100,00
Jumlah Saham Dalam Portepel 5.460.399.000 409.529.925.000
©PT Dunia Virtual Online Tbk | Paparan Publik 10 Desember 2025
Page 5
Profil Perseroan – Kepemilikan dan Pengurus ©PT Dunia Virtual Online Tbk | Paparan Publik 10 Desember 2025
Page 6
Kegiatan Perseroan – Gambaran Umum
● PT Dunia Virtual Online Tbk (“Perseroan”) merupakan perusahaan penyedia
layanan datacenter yang telah tersertifikasi Rated 3 Facilities dengan standar
ANSI/TIA 942-B.
● Rated 3 Facilities : Arsitektur, Telekomunikasi, Kelistrikan, dan Mekanikal.
● Service Level Agreement (SLA) 99,982%
● Layanan utama : Rack Colocation, Secure Cage, Private Data Hall, Teleport Facility
dan Co-working Office Space.
● Lokasi Datacenter : AREA31 Cimanggis, AREA31 Cyber 1 Building, dan AREA31
TIFA Building.
©PT Dunia Virtual Online Tbk | Paparan Publik 10 Desember 2025
Page 7
DATA CENTER
L CATIONS
Cimanggis Cyber TIFA
Jl. Raya Tapos No. 31 Cyber Building Lobby Lvl. TIFA Building Lobby Lvl.
Cimpaeun, Tapos Sub- Jl. Kuningan Barat No. 8, Jl. West Kuningan 1 No.26,
district, Depok, West Java Mampang Prapatan, South Mampang Prapatan,
16459 Jakarta 12710 South Jakarta 12710
©PT Dunia Virtual Online Tbk | Paparan Publik 10 Desember 2025
Page 8
TYPE OF SERVICE
AREA31 CIMANGGIS
Rack Colocation Secured Cage Private Data Hall
• Standard colocation service start from • Colocation service inside data hall area • Colocation service with minimum area
20U to 45U. with the addition of cage facilities. of 1 Data hall.
• One Data hall shared with few • Private access control and CCTV • Facilities can be custom made to
customers. separate from other cage or accommodate customer needs.
• Rack can be provided by AREA31 or by customers. • Customer will have naming rights for
Customers • The Secured Cage area start from 6 the Data hall used.
racks
©PT Dunia Virtual Online Tbk | Paparan Publik 10 Desember 2025
Page 9
TYPE OF SERVICE
AREA31 CIMANGGIS
Teleport Office Space
• Integrated with Hyperscale DC for HUB • Equipped with a comprehensive Business
System Colocation Continuity Plan (BCP) to ensure seamless
• Co-Working Space for Operation Monitoring operations
• Rooftop Area 1700+ Sqm • Offering 3 spacious floors, each covering
• Double Concrete Roof & Accommodate Up 200 Sqm
To 7 Units of 9 Meters Antenna • Each floor includes four working rooms,
• Privilege Access Building each measuring 50 square meters, with
rental spaces starting from 50 Sqm
©PT Dunia Virtual Online Tbk | Paparan Publik 10 Desember 2025
Page 10
TELEPORT
AREA31 CIRUAS
SNP#38 (Satellite Network Portal)
Jl. KH. M. Thoyib No.38,
Kebonratu, Ciruas,
Serang Banten 42182
01-10-2022
LA 100,000 sqm
BA 800 sqm
©PT Dunia Virtual Online Tbk | Paparan Publik 10 Desember 2025
Page 11
Facilities
CO-WORKING SPACE
• 3 Dedicated Office Spaces
• 40 Seats Co-Working Space
• Dedicated Zoning Arrangement
©PT Dunia Virtual Online Tbk | Paparan Publik 10 Desember 2025
Page 12
Kegiatan Perseroan – Potensi Pengembangan
PHASE II –Right Side
• 4 Data Halls
• 600+ Cabinets Capacity
• 1,750+ Sqm Rooftop Area Future Green Fields for upto 8
BUILDING
• 7 Units Earth Station Antenna Storeys MTDC Facility
Newly Built
Office Building
Future Public Spaces
PHASE I –Left Side
• 4 Data Halls
• 600+ Cabinets Capacity
• 1,750+ Sqm Rooftop Area
• 7 Units Earth Station Antenna
©PT Dunia Virtual Online Tbk | Paparan Publik 10 Desember 2025
Page 13
The New Business Continuity Plan (BCP) Building Facilities : • 4-Storey Building • 200 Sqm Office Spaces each storey • Jogging Track • Prayer Area • Kitchen & Pantry • Comfortable Public Spaces • Restroom ©PT Dunia Virtual Online Tbk | Paparan Publik 10 Desember 2025
Page 14
Kinerja Keuangan – Laporan Laba Rugi
*dalam satuan Milyar Rupiah
Pendapatan Laba Bruto Laba Komprehensif Netto
60.0 30.0 9.0
56.3 28.1
+30% 7.9
25 8.0
50.0 46.4 25.0
7.0
43.1 +71% 6.4
40.0 20.0 6.0
+146%
16.4
29.5 5.0
30.0 28.4 28.2 4.5
15.0
12.4 12.2 4.0 3.8
12.1
3.2
20.0
10.0 3.0
2.5
2.0
10.0
5.0
1.0
-
2020 2021 2022 2023 2024 Q3 - -
2025 2020 2021 2022 2023 2024 Q3 2020 2021 2022 2023 2024 Q3
2025 2025
©PT Dunia Virtual Online Tbk | Paparan Publik 10 Desember 2025
Page 15
Kinerja Keuangan – Laporan Posisi Keuangan
*dalam satuan Milyar Rupiah
Total Aset Total Liabilitas Total Ekuitas
350.0 180.0 300.0
290.2 160.1
160.0
300.0 287.2 232.4 238.8
250.0
+29% 140.0
250.0 +43%
224.5 120.0 200.0
200.0 100.0
162.6
167.6
150.0
150.0
80.0 -6%
61.8 57.8
60.0 100.0
48.4
100.0
40.0
50.0
50.0
20.0
7.4 8.9 3.1 3.7 4.3 5.3 7.5
- - -
2020 2021 2022 2023 2024 Q3 2020 2021 2022 2023 2024 Q3 2020 2021 2022 2023 2024 Q3
2025 2025 2025
©PT Dunia Virtual Online Tbk | Paparan Publik 10 Desember 2025
Page 16
Kinerja Keuangan – Rasio Keuangan
*dalam satuan Milyar Rupiah
Rasio Lancar (X) Liabilitas Terhadap Aset (X) Liabilitas Terhadap Ekuitas (X)
9 1.2 25
8
8 21.34
1 0.96
7 20
6 0.8
15
5
0.6
4 3.7
0.42 0.41 10
3 0.4
2.34
0.27
2 0.20 0.17
1.11 1.22 0.2 5
1
0.25
0 0
0.72 0.7 0.38 0.25 0.20
2020 2021 2022 2023 2024 Q3 2020 2021 2022 2023 2024 Q3 0
2025 2025 2020 2021 2022 2023 2024 Q3 2025
©PT Dunia Virtual Online Tbk | Paparan Publik 10 Desember 2025
Page 17
Page 18
©PT Dunia Virtual Online Tbk | Paparan Publik 10 Desember 2025
Page 19
OUR CONTENTS
META
K-Root | AuthDNS
©PT Dunia Virtual Online Tbk | Paparan Publik 10 Desember 2025
Page 20
Years in Review ©PT Dunia Virtual Online Tbk | Paparan Publik 10 Desember 2025
Page 21
Kinerja Keuangan – Pergerakan Harga Saham
1 April 2024
Initial Public Offering
Rp. 131,-
510.000.000 lembar saham
20.08% Saham Publik
Harga Penutupan
25 November 2025
Rp. 530,-
©PT Dunia Virtual Online Tbk | Paparan Publik 10 Desember 2025
Page 22
Prospek Perseroan – Potensi Pasar
Indonesia berada di ambang menjadi kekuatan utama ekonomi digital di Asia
Tenggara. Antara tahun 2025 hingga 2030, pasar Data Center Indonesia
diproyeksikan mengalami pertumbuhan eksponensial, didorong oleh adopsi
Artificial Intelligence (AI), komputasi awan (cloud computing), dan kedaulatan
data. Dalam lanskap yang kompetitif ini, AREA31 muncul sebagai pemain
strategis yang menawarkan solusi carrier-neutral dengan lokasi yang unik,
memposisikan dirinya sebagai alternatif vital di luar klaster pusat data
tradisional (seperti Cikarang/Karawang).
Antara tahun 2025 hingga 2030, industri Data Center Indonesia akan
mengalami konsolidasi dan spesialisasi. AREA31 memiliki prospek yang
2024 2025 sangat positif dengan memposisikan dirinya bukan sebagai pesaing head-to-
head volume melawan raksasa Cikarang, melainkan sebagai mitra strategis
untuk redundansi, konektivitas, dan kelincahan (agility).
©PT Dunia Virtual Online Tbk | Paparan Publik 10 Desember 2025
Page 23
Prospek Perseroan – Potensi Pasar
Lanskap Pasar Data Center Indonesia (2025-2030)
A. Pertumbuhan Pasar dan Kapasitas
Pasar pusat data Indonesia diperkirakan akan tumbuh dengan CAGR (Compound Annual Growth Rate) sekitar 14-20% selama periode ini. Pada tahun
2025, total kapasitas suplai diproyeksikan melebihi 900 MW, dan berpotensi menembus 2 GW (Gigawatt) menuju 2030.
B. Pendorong Utama (Key Drivers)
• Kecerdasan Buatan (AI): Tahun 2025-2030 akan diwarnai oleh kebutuhan AI Infrastructure. AI membutuhkan rak server dengan densitas tinggi (high-
density racks) yang memerlukan daya dan pendinginan (cooling) yang jauh lebih besar daripada server tradisional.
• Kedaulatan Data (Data Sovereignty): Regulasi Pemerintah (PP No. 71/2019) yang mewajibkan data publik disimpan di dalam negeri terus mendorong
sektor perbankan dan pemerintahan untuk bermigrasi ke penyedia lokal.
• Konektivitas 5G & IoT: Implementasi 5G yang matang pada 2026-2027 akan memicu kebutuhan Edge Data Center—fasilitas kecil yang dekat dengan
pengguna akhir untuk mengurangi latensi.
C. Tantangan & Tren Keberlanjutan (Green Data Center)
Isu lingkungan akan menjadi deal-breaker utama pada 2025-2030. Investor global menuntut standar ESG (Environmental, Social, and Governance). Pusat
data di Indonesia akan dipaksa beralih dari ketergantungan batu bara ke energi terbarukan dan teknologi liquid cooling untuk mencapai PUE (Power
Usage Effectiveness) di bawah 1.5.
©PT Dunia Virtual Online Tbk | Paparan Publik 10 Desember 2025
Page 24
Prospek Perseroan – Potensi Pasar
Potensi AREA31 dalam Pangsa Pasar Data Center Indonesia (2025-2030)
Dalam peta persaingan yang didominasi oleh para pemain besar, AREA31 memegang peranan spesifik yang sangat krusial:
A. Sebagai "Connectivity Hub" Alternatif
Saat pasar jenuh dengan fasilitas di Cikarang/Karawang, risiko konsentrasi (concentration risk) meningkat. Jika terjadi bencana atau kegagalan jaringan di
wilayah timur Jakarta tersebut, internet Indonesia bisa lumpuh.
Peran AREA31: Menjadi Hub Selatan yang vital. Bagi perusahaan yang membutuhkan redundansi (DRC - Disaster Recovery Center), AREA31 adalah lokasi
ideal karena berada di grid listrik dan rute fiber optik yang berbeda dari Cikarang, namun tetap memiliki latensi sangat rendah ke Jakarta (single
millisecond).
B. Memfasilitasi Segmen "High-Growth Enterprise" & ISP
Pemain hyperscale besar mungkin fokus pada klien raksasa (seperti Netflix/Meta). Hal ini meninggalkan celah pasar untuk segmen Enterprise Menengah,
Fintech, dan Penyedia Jasa Internet (ISP) lokal.
Peran AREA31: Menyediakan fleksibilitas yang sulit didapat dari pemain global. AREA31 berperan sebagai enabler bagi ekosistem digital lokal yang
membutuhkan fasilitas Tier III dengan biaya yang lebih efisien dan layanan yang lebih personal (high touch service).
C. Kesiapan Menghadapi Era AI
Menuju 2030, peran AREA31 akan berevolusi dari sekadar colocation menjadi penyedia infrastruktur siap AI. Dengan desain purpose-built, AREA31
memiliki kemampuan struktur lantai (floor loading) dan manajemen daya yang mampu menampung rak server AI yang berat dan panas, sebuah
kemampuan yang tidak dimiliki oleh gedung perkantoran yang diubah menjadi data center.
©PT Dunia Virtual Online Tbk | Paparan Publik 10 Desember 2025
Page 25
Area31 @ Cimanggis - HQ
Jl. Raya Tapos No.31
Cimpaeun, Kec. Tapos, Kota Depok
Jawa Barat 16459
Tel.: (021) 2868 1231
E-mail : corsec@area31.id
Website: www.area31.id
Area31 @ Cyber 1 Building
Cyber Building Lobby Lvl.
Jl. Kuningan Barat No. 8, Mampang Prapatan
Jakarta Selatan 12710
Tel.: (021) 527 7809
Area31 @ TIFA Building
TIFA Building Lobby Lvl.
Jl. Kuningan Barat 1 No. 26, Mampang Prapatan
Jakarta Selatan 12710
Tel.: (021) 520 0030, 520 0231
Terima Kasih
©PT Dunia Virtual Online Tbk | Paparan Publik 10 Desember 2025
Names mentioned 7 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
DVO Tbk
p.3 ×2
unresolved
person
KH. M. Thoyib
p.10
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.