Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 36
Page 1
PAPARAN PUBLIK
P T T R I N I T I D I N A M I K T B K (T R U E )
Tangerang, 3 Desember 2025
Member of
Page 2
Member of TABLE OF CONTENTS GAMBARAN UMUM 1 MILESTONE PERSEROAN 5 PROYEK 8 STRATEGI PERSEROAN 29 KINERJA KEUANGAN 30 KINERJA PERSEROAN 31 RENCANA MASA MENDATANG 32
Page 3
Page 4
Member of
KONDISI MAKRO EKONOMI
GLOBAL & DOMESTIK
Selama tahun 2025, kondisi perekonomian global masih dipengaruhi oleh ketidakpastian eksternal, termasuk perlambatan pertumbuhan di
negara maju, fluktuasi harga komoditas, dan ketegangan geopolitik di beberapa kawasan. Di tengah situasi tersebut, Bank Indonesia tetap
menjaga stabilitas makroekonomi dengan berfokus pada pengendalian inflasi dalam kisaran sasaran serta menjaga stabilitas nilai tukar Rupiah.
KONDISI MAKRO EKONOMI GLOBAL
PERTUMBUHAN EKONOMI GLOBAL 2023-2024 PERTUMBUHAN EKONOMI PER KELOMPOK NEGARA
GLOBAL NEGARA BERKEMBANG NEGARA MAJU
6,00% 2022 2023 2024F 5,50%
5,00% 4,50%
4,10% 4% 4% 4,20%
4,00% 3,50%
3%
3,00% 2,90% 2,60%
2,00% 1,50%
1,40%
1,00%
0,00%
Global Negara Maju Negara ASEAN-5
Berkembang
Sumber: IMF
Sumber: IMF World Economic Outlook 2025
2
Page 5
Member of
KONDISI MAKRO EKONOMI
GLOBAL & DOMESTIK
Selama tahun 2025, kondisi perekonomian global masih dipengaruhi oleh ketidakpastian eksternal, termasuk perlambatan pertumbuhan di
negara maju, fluktuasi harga komoditas, dan ketegangan geopolitik di beberapa kawasan. Di tengah situasi tersebut, Bank Indonesia tetap
menjaga stabilitas makroekonomi dengan berfokus pada pengendalian inflasi dalam kisaran sasaran serta menjaga stabilitas nilai tukar Rupiah.
KONDISI MAKRO EKONOMI DOMESTIK
GDP GROWTH FOREIGN DIRECT INVESTMENTS BENCHMARK SUKU BUNGA &INFLASI
USD Billions
5,31%
5,05% 5,03% 55,3
5,31%
50,3 5,05% 5,00%
45,6
3,70%
3,70%
31,1 2,65% 2,50%
1,87%
1,03%
1Q'25 2Q'25 3Q'25 4Q'25F
2021 2022 2023 2024 2021 2022 2023 2024 Suku Bunga Inflasi
Sumber: NSWI BKPM Sumber: BPS Indonesia Sumber: Bank Indonesia
3
Page 6
Member of
2025 OUTLOOK &
PELUANG KEDEPAN
REAL ESTATE MARKET DI INDONESIA Perkembangan Indeks Harga Properti Residensial
MARKET SIZE DALAM USD MILLIAR (IHPR)
CAGR 5.82%
USD 86.98 B
USD 66.74 B
Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) pada triwulan II tahun
2024
2025 2029
2030 2025 tercatat sebesar 110,13, meningkat tipis dibandingkan triwulan
sebelumnya sebesar 109,93. Secara triwulanan, kenaikan IHPR
Market Size Pasar Real Estat di Indonesia diperkirakan sebesar USD
melambat dengan pertumbuhan hanya 0,18 persen, menurun
66,74 miliar pada tahun 2025, dan diperkirakan akan mencapai USD
dibandingkan triwulan I 2025 yang tumbuh 0,25 persen.
86,98 miliar pada tahun 2030, tumbuh pada CAGR sebesar 5,82%
selama periode forecast (2025-2030).
Sumber: Bank Indonesia
Sumber: Mordor Intelligence
4
Page 7
Member of
MILESTONE
5
Page 8
Member of
STRUKTUR PERUSAHAAN
As of November 30, 2025
6
Page 9
Member of
PETA WILAYAH
7
Page 10
PROYEK SELESAI
Page 11
Member of
SPRINGWOOD RESIDENCE
Springwood Residence merupakan apartemen yang dibangun di Kota Tangerang.
Apartemen Springwood menawarkan hunian berkualitas premium dengan harga
yang terjangkau. Apartemen ini memiliki lokasi yang sangat strategis dengan akses
mudah menuju Gerbang Tol Tangerang dan Alam Sutera, serta berdekatan dengan
pusat perbelanjaan dan pusat pendidikan.
Akses menuju Springwood Residence hanya memerlukan waktu sekitar 2 menit
untuk mencapai pintu keluar Tol Tangerang–Serpong. Selain itu, Springwood
Residence juga berlokasi dekat dengan kawasan Alam Sutera sebagai pusat kota yang
memiliki berbagai fasilitas, dan hanya berjarak sekitar 1,3 km dari Universitas Bina
Nusantara (Binus University).
Project : Springwood Residence
Location : Jl. MH Thamrin, South Tangerang
Concept : Apartment
Unit : 1400 Unit
Area : 6.500 m2
Completed : 2019
Project Value : Rp 900 Billion
9
Page 12
Member of
SPRINGWOOD RESIDENCE
1 Main Lobby 2 Gym & Swimming Pool 3 Room with 2 Bedroom
10
Page 13
Member of
THE SMITH
The Smith merupakan bangunan mixed-use yang terdiri dari apartemen, perkantoran,
dan unit berkonsep hunian kantor atau SOHO (small office home office) yang berlokasi
di Alam Sutera. SOHO merupakan jenis unit baru yang ditawarkan oleh Perseroan, di
mana pembeli dapat memanfaatkan unit SOHO sebagai tempat tinggal, kantor,
sekaligus gudang. Dalam rangka mendukung konsep 3.0 Home & Start-up Company
yang diusung oleh proyek The Smith, bangunan ini memiliki tiga konsep utama, yaitu
Professional, Status, dan Community, yang dirancang untuk mendukung kebutuhan
para pemilik apartemen, kantor, maupun unit SOHO.
Project : The Smith
Location : Jl. Jalur Sutera Timur, Tangerang
Concept : Apartment
Unit : 652 Unit
Area : 4.000 m2
Completed : 2021
Project Value : Rp 1 Trillion
11
Page 14
Member of
THE SMITH
1 Main Lobby 2 Gym & Swimming Pool 3 Room with 2 Bedroom
12
Page 15
PROYEK BERJALAN
Page 16
Member of
DISTRICT EAST
AT KARAWANG
BUSINESS CENTER | LAKE VIEW RESIDENCES
FOOD PROMENADE | HOTEL | CLUB HOUSE
14
Page 17
Member of
Terinspirasi oleh arsitektur ikonik Singapura, District East merupakan proyek mixed-use Perseroan (Business Center, Lake View
Residences, Food Promenade, Hotel, dan Club House) yang menghadirkan perpaduan harmonis antara kawasan hunian mewah dan
area komersial dengan pemandangan danau di depannya, menciptakan suasana yang semakin nyaman dan eksklusif.
15
Page 18
Member of
16
Page 19
Member of
THE
EASTWOOD
GREEN NEIGHBORHOOD
AT DISTRICT EAST
Cluster Eastwood merupakan kawasan hunian
istimewa yang dirancang untuk menghadirkan
pengalaman hidup yang harmonis dengan alam.
Kawasan eksklusif ini dibangun dengan
penekanan kuat pada konsep hunian hijau,
dilengkapi dengan pepohonan rindang yang
melimpah sehingga menciptakan suasana
layaknya oasis—menjadikannya tempat ideal
bagi mereka yang mencari ketenangan serta
kedekatan dengan alam.
17
Page 20
Member of
Salah satu keunggulan utama Cluster Eastwood adalah lokasinya yang berdekatan dengan danau alami yang masih asri. Permukaan air danau
yang tenang memantulkan keindahan pepohonan di sekitarnya, menghadirkan pemandangan menawan dari banyak rumah di kawasan tersebut.
Para penghuni dapat menikmati berjalan santai di tepi danau sambil menghirup udara segar dan mendengarkan alunan lembut suara alam.
Danau ini juga berfungsi sebagai sistem pendingin alami, memberikan hembusan angin sejuk di seluruh area, terutama pada musim yang lebih
hangat.
18
Page 21
Member of
CLUSTER EASTWOOD
1 RENDER HOUSING CLUSTER EASTWOOD 3 RENDER STANDARD TYPE 510 HOUSE PLAN
2 RENDER INTERIOR CLUSTER EASTWOOD
.
19
Page 22
Member of
SITUASI TERKINI DI DISTRICT EAST
As of November 30, 2025
Triniti Land dan AlfaLand dengan bangga mengumumkan pembukaan resmi District East Marketing Gallery, yang merupakan bagian
dari kawasan pengembangan terpadu yang berlokasi di Karawang Timur. Acara ini menandai tonggak penting dalam kolaborasi strategis
antara Alfaland Group dan Triniti Land, yang bertujuan untuk mengubah kawasan tersebut menjadi destinasi hunian dan komersial modern.
20
Page 23
Member of
MARKETING GALLERY DISTRICT EAST
As of November 30, 2025
1 MARKETING GALLERY DISTRICT EAST 2 INSIDE MARKETING GALLERY DISTRICT EAST
21
Page 24
Member of
RUMAH CONTOH DISTRICT EAST
As of November 30, 2025
PERESMIAN RUMAH CONTOH CLUSTER EASTWOOD DISTRICT EAST
May 10th 2025
Pada tanggal 10 Mei 2025, District East dengan bangga merayakan peresmian resmi rumah contoh terbarunya, yang menandai tonggak penting dalam
perkembangan proyek tersebut. Acara ini menampilkan dua tipe rumah premium terbaru — T510+ dan T612+ — yang dirancang dengan cermat untuk
memenuhi kebutuhan gaya hidup keluarga modern yang terus berkembang, dengan perpaduan antara fungsionalitas, estetika, dan fitur hunian pintar.
Peluncuran ini mencerminkan komitmen berkelanjutan District East dalam menghadirkan ruang hunian berkualitas tinggi yang siap menyongsong masa
depan, di dalam komunitas yang dinamis dan berkelanjutan.
22
Page 25
Member of
RUMAH CONTOH DISTRICT EAST
As of November 30, 2025
RUMAH CONTOH EASTWOOD UNIT T510+ & T612+
Cluster ini mengusung konsep Peranakan Singapore, yang memadukan kekayaan budaya dengan gaya hidup modern.
Tipe T510+ memiliki luas tanah 50 m² dan luas bangunan 55 m², dengan 1 kamar tidur yang menawarkan hunian nyaman dan efisien. Sementara tipe T612+
memiliki luas tanah 72 m² dan luas bangunan 85 m², dengan 2 kamar tidur, ideal bagi keluarga kecil atau mereka yang menginginkan ruang ekstra.
Rasakan perpaduan harmonis antara tradisi dan kenyamanan modern di cluster hunian yang unik ini.
23
Page 26
Member of
RUMAH CONTOH DISTRICT EAST
As of November 30, 2025
RUMAH CONTOH EASTWOOD UNIT T510+ & T612+
Penyelesaian Interior untuk Area Kamar Mandi Penyelesaian Interior Kamar Tidur Utama Penyelesaian Interior Pantry dan Ruang Makan
Penyelesaian Interior Kamar Tidur Anak Penyelesaian Interior Ruang Keluarga Penyelesaian Interior untuk Area Kamar Mandi
24
Page 27
Member of
PENANDATANGANAN PERJANJIAN KONTRAKTOR
DISTRICT EAST KARAWANG
August 15th, 2025
District East (yang diwakili oleh Bapak Yohanes E. Christianto selaku Presiden Direktur PT Triniti Dinamik Tbk dan Bapak Harris Aison
selaku Group COO) bersama PT Karunia Kemenangan Elok (yang diwakili oleh Bapak Andri Wijaya selaku Pemilik dan Bapak Emanuel
Antonio Audrey selaku Direktur) dengan bangga mengumumkan penandatanganan resmi perjanjian kerja sama konstruksi, yang
menandai dimulainya pengembangan proyek District East. Penandatanganan ini menjadi tonggak penting yang menandai dimulainya
tahap awal pembangunan proyek dalam waktu dekat.
25
Page 28
Member of
PELETAKAN BATU PERTAMA
DISTRICT EAST KARAWANG
September 20th, 2025
PT Triniti Dinamik, yang juga dikenal dengan nama True Land (IDX: TRUE), secara resmi memulai pengembangan proyek terbarunya,
District East, melalui acara peletakan batu pertama (groundbreaking) yang diselenggarakan pada tanggal 20 September 2025 di
Karawang. Momen penting ini menandai dimulainya pembangunan kawasan terpadu yang mencakup area hunian dan komersial, yang
dirancang untuk memenuhi kebutuhan masyarakat yang terus berkembang, khususnya di wilayah Karawang, Jawa Barat.
26
Page 29
Member of
PERFORMA SALES SETELAH
PELETAKAN BATU PERTAMA
Setelah dilaksanakannya peletakan batu pertama proyek District East, kegiatan pemasaran dan penjualan menunjukkan perkembangan yang
positif. Momentum tersebut memperkuat kepercayaan konsumen dan meningkatkan minat pasar terhadap proyek. Berbagai kegiatan
promosi dan engagement yang dilakukan turut berkontribusi dalam memperluas jaringan penjualan, membangun hubungan dengan calon
pembeli, serta memperkuat citra dan kehadiran District East sebagai kawasan hunian dan komersial yang terus berkembang di Karawang.
Beberapa kegiatan yang telah dilaksanakan antara lain Agent Gathering, BGB (Buyer Get Buyer), Open House, serta Golden Hour Gathering.
27
Page 30
Member of
PEMASANGAN TIANG PANCANG
DISTRICT EAST KARAWANG
November 7th, 2025
Pada 7 November, Perseroan melaksanakan kegiatan pemasangan tiang pancang sebagai bagian dari tahapan awal pembangunan
proyek District East di Karawang. Kegiatan ini menjadi langkah penting untuk memulai pekerjaan konstruksi dan memastikan kesiapan
dasar pembangunan untuk fase selanjutnya.
28
Page 31
Member of
STRATEGI PERSEROAN
01. 02. 03. 04.
Memperkuat Fondasi Modal dan Penambahan Ketersediaan Peningkatan Efektifitas Tata Transformasi Efektifitas
Mendorong Pertumbuhan Lahan melalui Kemitraan Kelola, Manajemen Risiko, Manajemen dan
Berkelanjutant Strategis dan Pengelolaan Utang Restrukturisasi Perusahaan
Piutang yang Terukur
Perseroan berkomitmen Perseroan akan menerapkan Perseroan akan Perseroan akan melaksanakan
untuk memperkuat fondasi strategi penambahan mengoptimalkan efektivitas transformasi manajemen dan
modal melalui diversifikasi ketersediaan lahan dan proyek tata kelola dan manajemen restrukturisasi secara terukur,
sumber pendanaan serta baru melalui kerja sama risiko, dengan fokus pada terarah, dan terstruktur pada
pengembangan proyek- dengan pemilik lahan. Strategi peningkatan pengelolaan berbagai aspek bisnis. Melalui
proyek strategis di sektor ini dirancang untuk piutang. Dengan demikian, strategi transformasi dan
properti, dengan fokus utama mendukung ekspansi bisnis diharapkan arus kas Perseroan restrukturisasi yang
pada pembangunan rumah yang berkelanjutan serta menjadi lebih sehat dan berkelanjutan, Perseroan
tapak dan area komersial. memastikan ketersediaan optimal, sehingga dapat diharapkan mampu
Langkah ini bertujuan untuk lahan strategis bagi mendukung siklus operasional meningkatkan ketahanan
mendukung pertumbuhan pengembangan proyek- yang lebih efisien dan bisnis, daya saing, serta
bisnis yang berkelanjutan proyek di masa mendatang. berkelanjutan. keunggulan kompetitif dan
serta memperkuat posisi komparatif, guna menjaga
Perseroan di pasar properti. keberlanjutan bisnis dalam
jangka panjang.
29
Page 32
Member of
KINERJA KEUANGAN
PROFIT AND LOSS (in millions rupiah) 2021 2022 2023 2024 9M 2025
Sales and Revenues 372.941 210.537 95.125 87.151 35.810
Cost of Sales and Direct Cost (289.115) (170.168) (77.018) (62.127) (28.620)
Gross Profits 83.826 40.369 18.108 25.023 7.190
Operating Profit 32.605 (17.250) (18.295) (58.875) (17.982)
Net Profit (Loss) For The Year 32.599 (17.331) (20.233) (58.688) (17.030)
Total Comprehensive Income (Loss) 33.157 (18.249) (19.889) (57.334) (16.514)
Attributable to Owners of the Parent
BALANCE SHEET (in millions rupiah) 2021 2022 2023 2024 9M 2025
Assets
Current Assets 686.782 577.507 542.277 500.984 507.310
Non-Current Assets 225.898 226.960 238.130 269.180 279.746
Total Assets 912.679 804.467 780.407 770.164 787.057
Liabilities and Equity
Current Liabilities 305.474 221.816 220.364 280.296 316.280
Non-Current Liabilities 251.604 245.368 242.673 230.168 227.627
Total Liabilities 557.078 467.185 463.037 510.464 543.907
Equity 355.601 337.282 317.370 259.700 243.150
Total Liabilities and Equity 912.679 804.467 780.407 770.164 787.057
RATIO 2021 2022 2023 2024 9M 2025
Current Ratio (x) 2,25 2,60 2,46 1,79 1,60
Total Liabilities to Total Equity (x) 1,57 1,39 1,46 1,97 2,24
Total Liabilities to Total Asset (x) 1,12 1,01 0,59 0,66 0,69
Net Profit to Total Assets (%) 3,57% -2,15% -3% -8% -2,16%
Net Profit to Total Equity (%) 9% -5% -6% -23% -7%
* Liabilities (Interest-bearing Debt) to Equity
30
Page 33
Member of
KINERJA PERSEROAN Sejak diberlakukannya PSAK 72 pada tahun 2020, PT Triniti Dinamik Tbk menghadapi
tantangan besar dalam pencatatan pendapatan, yang berdampak signifikan terhadap
kinerja keuangan Perusahaan karena tidak dapat mencatat penjualan pada proyek-proyek
yang sedang berjalan sebelum serah terima kepada pelanggan.
MARKETING REVENUE vs BOOKED REVENUE BALANCE SHEET
Dalam Jutaan Rupiah Dalam Jutaan Rupiah
CHART TITLE
372.941
338.174
912.679
804.467 801.369
780.407 787.057
770.164
210.537
557.078 543.907
188.349 510.464 499.975
172.711 467.185 463.037
145.846
355.601 337.282
317.370 301.394
95.125 90.778 91.695
87.151 259.700
243.150
70.317
35.810
2021 2022 2023 2024 9M 2024 9M 2025
2021 2022 2023 2024 9M 2024 9M 2025
Marketing Revenue Booked Revenue Assets Liabilities Equity
31
Page 34
Member of
RENCANA STRATEGI PERSEROAN MENDATANG
Ø Perseroan sedang dalam diskusi intensif dengan calon Strategic Ø Perseroan tidak dapat memberikan informasi lebih lanjut
Partner dalam rangka memperkuat struktur permodalan dan dikarenakan terikat dengan perjanjian "Non Disclosure
bisnis Perseroan. Agreement" dengan pihak Strategic Partner.
32
Page 35
SESI Q&A
Page 36
Member of
Head Office: APL Tower, 10th floor, T9
Jl. Letjen. S.Parman Kav.28, RT.9 / RW.5, Tanjung Duren Selatan
Grogol Petamburan - Jakarta Barat, Indonesia 11470
Correspondance Address: PT Triniti Dinamik Tbk
The Smith – Alam Sutera
Jl. Jalur Sutera Kav. 7A Alam Sutera
Kunciran Pinang, Kota Tangerang Banten 15144
Phone Number: 021 3970 5988/0813 8333 8898
corsec.true@trinitiland.com
DISCLAIMER :
These presentation materials have been prepared by Triniti Land, solely for the use at this presentation.
You must keep the contents of this presentation strictly con dential. This presentation material is highly con dential, is being presented solely for your Information and may not be copied, reproduced or redistributed to any other person in any manner.
No representations or warranties, express or implied, are made as to, and no reliance should be placed on, the accuracy, fairness or completeness of the information presented or contained in this presentation. Neither the company nor the Advisors nor any of their o liates, advisers or representatives
accepts any responsibility whatsoever for any loss or damage arising from any information presented or contained in this presentation. The information presented or contained in this presentation is current as of the date here of or the date indicated herein with respect to such information and is
subject to change without notice and its accuracy is not guaranteed. Neither the Advisors nor any of their a liates, advisers or representatives make any undertaking to update any such information subsequent to the dote hereof. This presentation should not be construed as legal, tax, investment or
other advice.
This presentation does not constitute an o er or Invitation to purchase or subscribe for any securities and neither any part of this presentation nor any information or statement contained therein shall form the basis of or be relied upon in
Names mentioned 8 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Bank Indonesia
p.4 ×4
unresolved
person
Yohanes E. Christianto
· Presiden Direktur
p.27
unresolved
person
Harris Aison
p.27
unresolved
org
PT Karunia Kemenangan Elok
p.27
unresolved
person
Andri Wijaya
p.27
unresolved
person
Emanuel Antonio Audrey
· Direktur
p.27
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.