Back to announcement
20251112_SMFP_Laporan Informasi dan Fakta Material_31984919_lamp1.pdf
Other Text extracted SMFPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1
Nomor : S-2836/DIR/SMF/XI/2025 Jakarta, 12 November 2025 Lampiran : 1 Set Kepada Yth. Direktur Pengelolaan Investasi Otoritas Jasa Keuangan Gedung Soemitro Djojohadikusumo Jalan Lapangan Banteng Timur 2-4 Jakarta 10710 Perihal : Laporan Bulanan EBA-SP SMF-BTN04 periode 31 Oktober 2025 Merujuk Bab IV Pasal 51 Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.23/POJK.04/2014 Tentang Pedoman Penerbitan dan Pelaporan Efek Beragun Aset Berbentuk Surat Partisipasi Dalam Rangka Pembiayaan Sekunder Perumahan, terlampir kami sampaikan Laporan Bulanan EBA- SP SMF-BTN04 Periode 31 Oktober 2025 yang diterbitkan oleh Bank Kustodian. Demikian kami sampaikan, atas perhatian dan kerja samanya kami ucapkan terima kasih. PT Sarana Multigriya Finansial ( Persero ) PT Sarana Multigriya Finansial ( Persero ) Ditandatangani secara elektronik oleh : Ditandatangani secara elektronik oleh : Heliantopo Harya Narendra Direktur Bisnis Kepala Divisi Manajemen Kredit Tembusan Kepada Yth: Direktorat Pengawasan Lembaga Keuangan Khusus - Otoritas Jasa Keuangan "Layanan Pengaduan Pemangku Kepentingan dan Whistle Blowing System: Apabila terdapat pegawai SMF yang menerima/meminta gratifikasi dan suap dapat dilaporkan melalui https://wbs.smf-indonesia.co.id/ dan/atau terdapat keluhan dapat disampaikan melalui surat elektronik stakeholder.care@smf-indonesia.co.id."
Page 2
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 04
Tanggal Penutupan : 28-Feb-2018
Tanggal Jatuh Tempo Final : 07-May-2029
Tanggal Pembayaran Paling Akhir : 27-Sep-2025
Tanggal Pembayaran berikutnya : 27-Dec-2025
Periode Pelaporan : 01-Oct-2025 s.d. 31-Oct-2025
Kode Efek Rating Nominal (Rp) WAL (Thn) Kupon
Penerbitan Akhir Periode
Kelas A1 SMFBTN04 idAAA 700,000,000,000 - - 7.00%
Kelas A2 SMFBTN04 idAAA 1,124,000,000,000 - - 7.50%
WAL: Weighted Average Life / Rata-rata Tertimbang Jatuh Tempo
INFORMASI MENGENAI EFEK
Kelas A1 Kelas A2
Per satuan Total Per satuan Total
Nominal Penerbitan (Rp) 5,000,000 700,000,000,000 5,000,000 1,124,000,000,000
Jumlah Unit 140,000 224,800
Jumlah Pemegang EBA-SP 3 9
Saldo awal periode (Rp) 700,000,000,000 1,124,000,000,000
Pembayaran Kupon 67,553,917,949 356,464,510,030
Pembayaran Pokok 700,000,000,000 1,124,000,000,000
Saldo Akhir Periode (Rp) - -
Sarana Peningkatan Kredit (Credit Enhancement )
Kelas Nominal (Rp) Persentase
Kelas A1 - 0.00%
Kelas A2 - 0.00%
Kelas B 140,271,643,849 100.00%
Total EBA 140,271,643,849 100.00%
Rekening Cadangan 81,852,211
Rekening Cadangan Tambahan
Servicer Transition Fund (STF) 617,235,883
Rekening Cadangan (Reserve Account )
Nominal (Rp)
Saldo Rekening Cadangan 78,182,303
Saldo Rekening Cadangan Tambahan
Ambang Maksimum Rekening Cadangan 81,755,832
INFORMASI MENGENAI ASET DASAR
Sep-25 Oct-25
Periode 2 Bulan lalu Periode Bulan lalu Periode Saat ini
Jumlah Rekening KPR outstanding dalam Pool 3,963 3,808 3,674
Nominal tagihan KPR dalam Pool (Rp) 140,271,643,847 133,557,012,821 127,488,316,202
Penerimaan angsuran pokok (Rp) 7,393,290,026 6,714,631,027 6,068,696,619
Penerimaan bunga dan denda (Rp) 1,777,113,366 1,665,100,051 1,572,572,022
Kolektibilitas Tagihan KPR dalam Pool
Hari Keterlambatan Jumlah Debitur Persentase Saldo KPR (Rp) Persentase
0 (LANCAR) 2,312 62.93% 60,919,854,148 47.78%
1 - 30 250 6.80% 7,375,356,576 5.79%
31 - 60 101 2.75% 3,453,031,537 2.71%
61 - 90 70 1.91% 1,870,366,296 1.47%
91-120 42 1.14% 1,371,886,261 1.08%
121 - 180 50 1.36% 1,928,878,394 1.51%
≥ 181 849 23.11% 50,568,942,990 39.67%
Totals 3,674 100.00% 127,488,316,202 100.00%
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Jangka Waktu Tersisa
Jangka Waktu Tersisa Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
RTM < 2 Tahun 905,203,811 0.71% 52 1.42%
2 ≤ RTM < 3 Tahun 1,690,610,656 1.33% 77 2.10%
3 ≤ RTM < 4 Tahun 5,180,165,883 4.06% 149 4.06%
4 ≤ RTM < 5 Tahun 15,156,269,670 11.89% 915 24.90%
RTM ≥ 5 Tahun 104,556,066,182 82.01% 2,481 67.53%
127,488,316,202 100.00% 3,674 100.00%
Rata-rata Tertimbang Jangka Waktu Tersisa (tahun) 4.98
Page 3
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 04
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Suku Bunga
Suku Bunga Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
SukuBunga < 12,00% - 0.00% - 0.00%
12,00% ≤ SukuBunga < 13,00% 9,376,741,740 7.35% 282 7.68%
13,00% ≤ SukuBunga < 14,00% 113,483,503,228 89.01% 3,228 87.86%
14,00% ≤ SukuBunga < 15,00% 4,624,915,807 3.63% 163 4.44%
SukuBunga ≥ 15,00% 3,155,427 0.00% 1 0.03%
127,488,316,202 100.00% 3,674 100.00%
Rata-rata Tertimbang Suku Bunga KPR 13.46%
Page 4
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 04
PROYEKSI ARUS KAS
Proyeksi Amortisasi Tagihan KPR dalam Pool
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Nov-25 127,488,316,202 1,323,929,150 126,164,387,051
Dec-25 126,164,387,051 1,310,179,539 124,854,207,513
Jan-26 124,854,207,513 1,320,659,940 123,533,547,573
Feb-26 123,533,547,573 1,332,809,456 122,200,738,117
Mar-26 122,200,738,117 1,347,812,167 120,852,925,950
Apr-26 120,852,925,950 1,357,181,723 119,495,744,227
May-26 119,495,744,227 1,369,167,910 118,126,576,317
Jun-26 118,126,576,317 1,380,046,902 116,746,529,414
Jul-26 116,746,529,414 1,394,593,044 115,351,936,370
Aug-26 115,351,936,370 1,404,352,203 113,947,584,167
Sep-26 113,947,584,167 1,419,679,269 112,527,904,899
Oct-26 112,527,904,899 1,421,657,748 111,106,247,151
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A1
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Dec-25 - - -
Mar-26 - - -
Jun-26 - - -
Sep-26 - -
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A2
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Dec-25 - - -
Mar-26 - - -
Jun-26 - - -
Sep-26 - -
Disclaimer :
Proyeksi amortisasi di atas dibuat berdasarkan dengan asumsi tidak ada pelunasan dipercepat, keterlambatan pembayaran dan gagal bayar. Oleh karena itu, proyeksi
amortisasi ini tidak dapat digunakan untuk memperkirakan jumlah penerimaan yang akan diterima oleh investor setiap triwulan.
Jakarta, 12 November 2025
Penerbit,
PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Names mentioned 2 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.