Back to announcement
20251112_SMFP_Laporan Informasi dan Fakta Material_31984920_lamp1.pdf
Other Text extracted SMFPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1
Nomor : S-2834/DIR/SMF/XI/2025 Jakarta, 12 November 2025 Lampiran : 1 Set Kepada Yth. Direktur Pengelolaan Investasi Otoritas Jasa Keuangan Gedung Soemitro Djojohadikusumo Jalan Lapangan Banteng Timur 2-4 Jakarta 10710 Perihal : Laporan Bulanan EBA-SP SMF-BTN05 periode 31 Oktober 2025 Merujuk Bab IV Pasal 51 Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.23/POJK.04/2014 Tentang Pedoman Penerbitan dan Pelaporan Efek Beragun Aset Berbentuk Surat Partisipasi Dalam Rangka Pembiayaan Sekunder Perumahan, terlampir kami sampaikan Laporan Bulanan EBA- SP SMF-BTN05 Periode 31 Oktober 2025 yang diterbitkan oleh Bank Kustodian. Demikian kami sampaikan, atas perhatian dan kerja samanya kami ucapkan terima kasih. PT Sarana Multigriya Finansial ( Persero ) PT Sarana Multigriya Finansial ( Persero ) Ditandatangani secara elektronik oleh : Ditandatangani secara elektronik oleh : Heliantopo Harya Narendra Direktur Bisnis Kepala Divisi Manajemen Kredit Tembusan Kepada Yth: Direktorat Pengawasan Lembaga Keuangan Khusus - Otoritas Jasa Keuangan "Layanan Pengaduan Pemangku Kepentingan dan Whistle Blowing System: Apabila terdapat pegawai SMF yang menerima/meminta gratifikasi dan suap dapat dilaporkan melalui https://wbs.smf-indonesia.co.id/ dan/atau terdapat keluhan dapat disampaikan melalui surat elektronik stakeholder.care@smf-indonesia.co.id."
Page 2
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 05
Tanggal Penutupan : 27-Nov-2019
Tanggal Jatuh Tempo Final : 07-May-2032
Tanggal Pembayaran Paling Akhir : 27-Sep-2025
Tanggal Pembayaran berikutnya : 27-Dec-2025
Periode Pelaporan : 01-Oct-2025 s.d. 31-Oct-2025
Kode Efek Rating Nominal (Rp) WAL (Thn) Kupon
Penerbitan Akhir Periode
Kelas A1 SMFBTN05 idAAA 574,000,000,000 - - 8.50%
Kelas A2 SMFBTN05 idAAA 1,142,000,000,000 337,895,186,418 1.1 8.75%
WAL: Weighted Average Life / Rata-rata Tertimbang Jatuh Tempo
INFORMASI MENGENAI EFEK
Kelas A1 Kelas A2
Per satuan Total Per satuan Total
Nominal Penerbitan (Rp) 5,000,000 574,000,000,000 5,000,000 1,142,000,000,000
Jumlah Unit 114,800 228,400
Jumlah Pemegang EBA-SP 8 6
Saldo awal periode (Rp) 574,000,000,000 1,142,000,000,000
Pembayaran Kupon 106,864,493,763 376,185,135,043
Pembayaran Pokok 574,000,000,000 804,104,813,582
Saldo Akhir Periode (Rp) - 337,895,186,418
Sarana Peningkatan Kredit (Credit Enhancement )
Kelas Nominal (Rp) Persentase
Kelas A1 - 0.00%
Kelas A2 337,895,186,418 54.33%
Kelas M 24,000,000,000 3.86%
Kelas B 260,000,000,000 41.81%
Total EBA 621,895,186,418 100.00%
Rekening Cadangan 9,721,689,947
Rekening Cadangan Tambahan
Servicer Transition Fund (STF) 533,879,033
Rekening Cadangan (Reserve Account )
Nominal (Rp)
Saldo Rekening Cadangan 8,521,697,901
Saldo Rekening Cadangan Tambahan
Ambang Maksimum Rekening Cadangan 9,680,929,017
INFORMASI MENGENAI ASET DASAR
Sep-25 Oct-25
Periode 2 Bulan lalu Periode Bulan lalu Periode Saat ini
Jumlah Rekening KPR outstanding dalam Pool 9,697 9,593 9,477
Nominal tagihan KPR dalam Pool (Rp) 621,895,687,534 607,043,392,009 591,203,968,184
Penerimaan angsuran pokok (Rp) 15,664,398,037 14,852,295,524 15,839,423,825
Penerimaan bunga dan denda (Rp) 7,287,103,365 7,125,807,336 7,025,991,422
Kolektibilitas Tagihan KPR dalam Pool
Hari Keterlambatan Jumlah Debitur Persentase Saldo KPR (Rp) Persentase
0 (LANCAR) 7,476 78.89% 447,244,448,094 75.65%
1 - 30 514 5.42% 30,080,108,836 5.09%
31 - 60 204 2.15% 12,491,669,041 2.11%
61 - 90 122 1.29% 6,556,310,597 1.11%
91-120 79 0.83% 4,882,654,980 0.83%
121 - 180 103 1.09% 6,481,374,587 1.10%
≥ 181 979 10.33% 83,467,402,050 14.12%
Totals 9,477 100.00% 591,203,968,184 100.00%
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Jangka Waktu Tersisa
Jangka Waktu Tersisa Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
RTM < 2 Tahun 36,613,520,725 6.19% 1,721 18.16%
2 ≤ RTM < 3 Tahun 100,597,192,093 17.02% 2,250 23.74%
3 ≤ RTM < 4 Tahun 122,414,015,130 20.71% 1,955 20.63%
4 ≤ RTM < 5 Tahun 197,634,722,402 33.43% 2,329 24.58%
RTM ≥ 5 Tahun 133,944,517,834 22.66% 1,222 12.89%
591,203,968,184 100.00% 9,477 100.00%
Rata-rata Tertimbang Jangka Waktu Tersisa (tahun) 4.07
Page 3
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 05
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Suku Bunga
Suku Bunga Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
SukuBunga < 12,00% - 0.00% - 0.00%
12,00% ≤ SukuBunga < 13,00% 16,102,193,953 2.72% 146 1.54%
13,00% ≤ SukuBunga < 14,00% 566,557,870,997 95.83% 9,105 96.07%
14,00% ≤ SukuBunga < 15,00% 8,543,903,235 1.45% 226 2.38%
SukuBunga ≥ 15,00% - 0.00% - 0.00%
591,203,968,184 100.00% 9,477 100.00%
Rata-rata Tertimbang Suku Bunga KPR 13.01%
Page 4
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 05
INFORMASI MENGENAI NON PERFORMING LOAN
PROYEKSI ARUS KAS
Proyeksi Amortisasi Tagihan KPR dalam Pool
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Nov-25 591,203,968,184 11,355,830,707 579,848,137,478
Dec-25 579,848,137,478 11,420,409,598 568,427,727,880
Jan-26 568,427,727,880 11,489,589,096 556,938,138,784
Feb-26 556,938,138,784 11,538,744,819 545,399,393,965
Mar-26 545,399,393,965 11,646,409,690 533,752,984,275
Apr-26 533,752,984,275 11,754,737,995 521,998,246,280
May-26 521,998,246,280 11,848,444,142 510,149,802,138
Jun-26 510,149,802,138 11,895,889,852 498,253,912,286
Jul-26 498,253,912,286 11,944,754,024 486,309,158,262
Aug-26 486,309,158,262 11,992,004,471 474,317,153,791
Sep-26 474,317,153,791 12,058,824,989 462,258,328,802
Oct-26 462,258,328,802 12,094,879,740 450,163,449,063
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A1
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Dec-25 - - -
Mar-26 - - -
Jun-26 - - -
Sep-26 - - -
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A2
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Dec-25 337,895,186,418 42,047,550,056 295,847,636,362
Mar-26 295,847,636,362 34,448,743,513 261,398,892,849
Jun-26 261,398,892,849 35,249,591,826 226,149,301,023
Sep-26 226,149,301,023 35,832,648,347 190,316,652,676
Proyeksi amortisasi di atas dibuat berdasarkan dengan asumsi tidak ada pelunasan dipercepat, keterlambatan pembayaran dan gagal bayar. Oleh karena itu, proyeksi
amortisasi ini tidak dapat digunakan untuk memperkirakan jumlah penerimaan yang akan diterima oleh investor setiap triwulan.
Jakarta, 12 November 2025
Penerbit,
PT Sarana Multigriya Finansial
Names mentioned 2 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.