Back to announcement
20251112_SMFP_Laporan Informasi dan Fakta Material_31984924_lamp1.pdf
Other Text extracted SMFPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1
Nomor : S-2826/DIR/SMF/XI/2025 Jakarta, 12 November 2025 Lampiran : 1 Set Kepada Yth. Direksi PT Bursa Efek Indonesia Gedung Bursa Efek Indonesia, Tower I Lantai 4 Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53 Jakarta 12190 Perihal : Laporan Bulanan EBA-SP SMF-BTN08 periode 31 Oktober 2025 Merujuk Butir V.1.3 Peraturan PT Bursa Efek Indonesia Nomor I-R Tentang Pencatatan Efek Beragun Aset Berbentuk Surat Partisipasi Dalam Rangka Pembiayaan Sekunder Perumahan Bagian Kewajiban Pelaporan, terlampir kami sampaikan Laporan Bulanan EBA-SP SMF-BTN08 Periode 31 Oktober 2025 yang diterbitkan oleh Bank Kustodian. Demikian kami sampaikan, atas perhatian dan kerja samanya kami ucapkan terima kasih. PT Sarana Multigriya Finansial ( Persero ) PT Sarana Multigriya Finansial ( Persero ) Ditandatangani secara elektronik oleh : Ditandatangani secara elektronik oleh : Heliantopo Harya Narendra Direktur Bisnis Kepala Divisi Manajemen Kredit "Layanan Pengaduan Pemangku Kepentingan dan Whistle Blowing System: Apabila terdapat pegawai SMF yang menerima/meminta gratifikasi dan suap dapat dilaporkan melalui https://wbs.smf-indonesia.co.id/ dan/atau terdapat keluhan dapat disampaikan melalui surat elektronik stakeholder.care@smf-indonesia.co.id."
Page 2
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 08
Tanggal Penutupan : 26-Sep-2023
Tanggal Jatuh Tempo Final : 07-Aug-2035
Tanggal Pembayaran Paling Akhir : 27-Sep-2025
Tanggal Pembayaran berikutnya : 27-Dec-2025
Periode Pelaporan : 01-Oct-2025 s.d. 31-Oct-2025
Kode Efek Rating Nominal (Rp) WAL (Thn) Kupon
Penerbitan Akhir Periode
Kelas A SMFBTN08 idAAA 544,800,000,000 326,815,165,521 3.0 6.65%
WAL: Weighted Average Life / Rata-rata Tertimbang Jatuh Tempo
INFORMASI MENGENAI EFEK
Kelas A
Per satuan Total
Nominal Penerbitan (Rp) 1,000,000 544,800,000,000
Jumlah Unit 544,800
Jumlah Pemegang EBA-SP 539
Saldo awal periode (Rp) 544,800,000,000
Pembayaran Kupon 50,959,716,981
Pembayaran Pokok 217,984,834,479
Saldo Akhir Periode (Rp) 326,815,165,521
Sarana Peningkatan Kredit (Credit Enhancement )
Kelas Nominal (Rp) Persentase
Kelas A 326,815,165,521 85.55%
Kelas B 55,200,020,055 14.45%
Total EBA 382,015,185,576 100.00%
Rekening Cadangan 6,049,010,804
Rekening Cadangan Tambahan
Servicer Transition Fund (STF) 136,619,391
Rekening Cadangan (Reserve Account )
Nominal (Rp)
Saldo Rekening Cadangan 5,582,945,984
Saldo Rekening Cadangan Tambahan
Ambang Maksimum Rekening Cadangan 6,024,123,760
INFORMASI MENGENAI ASET DASAR
Sep-25 Oct-25
Periode 2 Bulan lalu Periode Bulan lalu Periode Saat ini
Jumlah Rekening KPR outstanding dalam Pool 3,589 3,562 3,518
Nominal tagihan KPR dalam Pool (Rp) 382,015,185,576 375,235,963,767 366,969,085,462
Penerimaan angsuran pokok (Rp) 7,955,837,570 6,779,221,809 8,266,878,305
Penerimaan bunga dan denda (Rp) 4,265,173,501 4,151,735,988 4,121,304,888
Kolektibilitas Tagihan KPR dalam Pool
Hari Keterlambatan Jumlah Debitur Persentase Saldo KPR (Rp) Persentase
0 (LANCAR) 2,871 81.61% 293,532,897,034 79.99%
1 - 30 205 5.83% 20,121,052,511 5.48%
31 - 60 89 2.53% 9,392,345,727 2.56%
61 - 90 43 1.22% 4,832,318,134 1.32%
91-120 37 1.05% 4,787,639,561 1.30%
121 - 180 49 1.39% 5,240,503,799 1.43%
≥ 181 224 6.37% 29,062,328,696 7.92%
Total 3,518 100.00% 366,969,085,462 100.00%
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Jangka Waktu Tersisa
Jangka Waktu Tersisa Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
RTM < 2 Tahun 18,960,701,026 5.17% 580 16.49%
2 ≤ RTM < 3 Tahun 16,105,174,338 4.39% 269 7.65%
3 ≤ RTM < 4 Tahun 21,803,102,975 5.94% 267 7.59%
4 ≤ RTM < 5 Tahun 10,222,416,555 2.79% 106 3.01%
RTM ≥ 5 Tahun 299,877,690,568 81.72% 2,296 65.26%
366,969,085,462 100.00% 3,518 100.00%
Rata-rata Tertimbang Jangka Waktu Tersisa (tahun) 5.75
Page 3
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 08
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Suku Bunga
Suku Bunga Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
SukuBunga < 12,00% - 0.00% - 0.00%
12,00% ≤ SukuBunga < 13,00% 55,669,950,523 15.17% 548 15.58%
13,00% ≤ SukuBunga < 14,00% 311,299,134,939 84.83% 2,970 84.42%
14,00% ≤ SukuBunga < 15,00% - 0.00% - 0.00%
SukuBunga ≥ 15,00% - 0.00% - 0.00%
366,969,085,462 100.00% 3,518 100.00%
Rata-rata Tertimbang Suku Bunga KPR 13.19%
Page 4
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 08
INFORMASI MENGENAI NON PERFORMING LOAN
PROYEKSI ARUS KAS
Proyeksi Amortisasi Tagihan KPR dalam Pool
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Nov-25 366,969,085,462 4,930,881,755 362,038,203,707
Dec-25 362,038,203,707 4,969,303,563 357,068,900,144
Jan-26 357,068,900,144 5,010,830,220 352,058,069,925
Feb-26 352,058,069,925 5,052,909,841 347,005,160,084
Mar-26 347,005,160,084 5,078,115,384 341,927,044,700
Apr-26 341,927,044,700 5,085,126,918 336,841,917,782
May-26 336,841,917,782 5,092,058,465 331,749,859,317
Jun-26 331,749,859,317 5,062,780,127 326,687,079,190
Jul-26 326,687,079,190 5,026,547,270 321,660,531,919
Aug-26 321,660,531,919 4,950,538,276 316,709,993,644
Sep-26 316,709,993,644 4,943,676,171 311,766,317,473
Oct-26 311,766,317,473 4,920,815,654 306,845,501,819
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Dec-25 326,815,165,521 19,976,981,869 306,838,183,652
Mar-26 306,838,183,652 15,033,043,623 291,805,140,029
Jun-26 291,805,140,029 15,255,300,767 276,549,839,262
Sep-26 276,549,839,262 15,039,865,673 261,509,973,589
Disclaimer :
Proyeksi amortisasi di atas dibuat berdasarkan dengan asumsi tidak ada pelunasan dipercepat, keterlambatan pembayaran dan gagal bayar. Oleh karena itu, proyeksi
amortisasi ini tidak dapat digunakan untuk memperkirakan jumlah penerimaan yang akan diterima oleh investor setiap triwulan.
Jakarta, 12 November 2025
Penerbit,
PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Names mentioned 3 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Bursa Efek Indonesia Nomor I-R Tentang Pencatatan
p.1
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.