Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 34
Page 1
PUBLIC EXPOSE
PT Metropolitan Land Tbk
10 November 2025
Page 2
AGENDA
Profil Perseroan 3
Kinerja Keuangan 9
Portofolio Proyek 14
Proyek Sedang Berjalan 17
Proyek Dalam Konstruksi & Akan Datang 28
Lain-lain 31
2
Per 30 Sept 2025
Page 3
PROFIL PERSEROAN
3
Per 30 Sept 2025
Page 4
TENTANG METLAND
• PT Metropolitan Land Tbk didirikan pada tanggal 16 Februari 1994 yang
merupakan bagian dari Grup Metropolitan.
• Menjadi perusahaan publik dengan ticker code MTLA pada Juni 2011.
• Perusahaan pengembang properti yang berfokus kepada kelas
menengah.
• Memiliki 24 proyek dimana 3 sedang dalam pembangunan, 8 proyek
perumahan, 13 proyek komersial yang mencakup pusat perbelanjaan,
hotel berbintang, gedung perkantoran dan apartemen yang tersebar di
Lokasi Jakarta, Jawa Barat, Banten, Bali dan Manado.
4
Per 30 Sept 2025
Page 5
STRUKTUR PEMEGANG SAHAM
PT Metropolitan Land Tbk
37,52%
PT Metropolitan Persada
34,96% Internasional
Publik
7,22%
PT Yulie Sekuritas
Indonesia Tbk 15,00%
PT Ciputra Nusantara
5,30%
Magnus Jaya
5
Per 30 Sept 2025
Page 6
STRUKTUR PERUSAHAAN
PT Metropolitan Land Tbk
PT Metropolitan Global Management PT Metropolitan Permata Development
▪ Metland Menteng
▪ Wisteria
▪ Metland Cileungsi ▪ Hotel Management License ▪ Metland Puri
▪ Metropolitan Mall Bekasi ▪ Metland Tambun Bekasi
▪ Hotel Horison Ultima Bekasi ▪ Metland Hotel Bekasi & Plaza Metropolitan Tambun
▪ M-Gold Tower PT Kembang Griya Cahaya
▪ Grand Metropolitan PT Agus Nusa Penida PT Metropolitan Graha Management
▪ Metland Transyogi ▪ Hotel Horison Ultima Seminyak ▪ Hotel Operator
▪ Kaliana Apartment ▪ Metland Venya Ubud & Venya Villa
Ubud PT Metropolitan Lampung Graha
▪ Metropolitan Mall Cileungsi
PT Permata Kembang Sentosa ▪ Tanah Lampung
PT Sumbersentosa Guna Lestari ▪ Tanah Halim PT Metropolitan Manajemen
PT Metropolitan Karyadeka Development ▪ Building Management
▪ Tanah Cawang (50,01%)
PT Metropolitan Deta Graha
▪ Metland Cyber Puri (60%)
PT Fajarputera Dinasti ▪ One District at Puri
▪ Metland Hotel Cirebon
PT Metropolitan Karyadeka Ascendas
▪ Metland Cibitung PT Metropolitan Kertajati Development
(50,01%)
▪ Metland Cikarang
▪ Metland Kertajati
PT Metropolitan Karyadeka Arcadia
(99%) PT Metropolitan Graha Kertajati
PT Sumber Tata Lestari
PT Metropolitan Karyadeka Tomohon ▪ Metland Kertajati
▪ Hotel Metland Smara Kertajati (99%)
PT Bangun Subang Properti
PT Sumber Selera Indonesia
Catatan: anak perusahaan dimiliki
sebesar 99% kecuali untuk yang tertera PT Bangun Subang Sejahtera
angka presentase.
6
Per 30 Sept 2025
Page 7
DEWAN KOMISARIS & DIREKSI
Dewan
Komisaris
Junita Ciputra Iwan Brasali Nanda Widya Thomas J. Angfendy Leland G. Rompass
Presiden Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris Independen Komisaris Independen
Dewan
Direksi
Anhar Sudradjat Olivia Surodjo Wahyu Sulistio Santoso Nitik Hening M.R. Andi Surya Kurnia
Presiden Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Eksekutif Direktur Eksekutif
7
Per 30 Sept 2025
Page 8
SEGMEN USAHA
Pengembangan dan Pengelolaan
Pengembangan Properti untuk Dijual
Properti Komersial
(Pendapatan Penjualan)
(Pendapatan Berulang)
▪ Residensial ▪ Commercial Leasing
Proyek residensial yang menjangkau segmen pasar o Pusat Perbelanjaan
masyarakat berpenghasilan menengah bawah hingga Metland menyediakan pusat perbelanjaan yang
segmen pasar atas menjadi tujuan belanja dan hiburan keluarga
o Apartemen
▪ Apartemen Apartemen sewa dengan fasilitas lengkap untuk
Apartemen strata-title dengan fasilitas lengkap kenyamanan penghuni
untuk kenyamanan penghuni o Perkantoran
Gedung perkantoran yang berlokasi di
▪ Perkantoran Jabodetabek area dengan kemudahan akses
Gedung perkantoran yang berlokasi di Jabodetabek o Hotel
area dengan kemudahan akses Hotel berbintang untuk melayani pelanggan bisnis
maupun rekreasi dengan lokasi strategis
8
Per 30 Sept 2025
Page 9
KINERJA KEUANGAN
9
Per 30 Sept 2025
Page 10
RISIKO USAHA
• Perubahan kebijakan pemerintah dan regulator.
• Pelemahan ekonomi yang mempengaruhi daya beli masyarakat.
• Properti hunian bersifat tidak likuid yang berdampak pada arus kas Perseroan.
• Perseroan bergantung pada kontraktor dalam menyediakan berbagai macam
jasa.
• Prospek pertumbuhan di masa mendatang dapat terpengaruh jika Perseroan
tidak mengidentifikasi dan mengakuisisi proyek pada harga yang tepat.
10
Per 30 Sept 2025
Page 11
KONDISI MAKRO EKONOMI 2025
Global
Didorong oleh stabilisasi kebijakan moneter dan meredanya tekanan inflasi global, pertumbuhan ekonomi dunia
diperkirakan tetap stabil pada tingkat 3,0% di tahun 2025, didukung oleh:
• Kondisi keuangan yang relatif membaik
• Kebijakan fiskal ekspansif
• Ketahanan sektor swasta meningkat
Indonesia
• Ekonomi Indonesia triwulan III-2025 terhadap triwulan III-2024 tumbuh sebesar 5,04% (YoY)
• Tingkat inflasi September 2025 tercatat sebesar 2,65% (yoy), sedangkan untuk month to month September 2025 tercatat
inflasi sebesar 0,21%
• Suku bunga BI Rate sepanjang tahun 2025 adalah 4,75% - 5,75% , sedangkan 7 DRR per September 2025 adalah 4,75%
11
Per 30 Sept 2025
Page 12
KINERJA KEUANGAN
Pendapatan Laba Operasional
1,379 1,404 1,111 1,199 1,385 1,705 2,021 1,305 1,131 553 495 232 401 445 477 520 377 257
2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Q3 2024 Q3 2025 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Q3 2024 Q3 2025
Laba Kotor Laba Bersih
848 731 586 606 714 884 942 673 572 482 487 272 372 395 418 469 314 232
2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Q3 2024 Q3 2025 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Q3 2024 Q3 2025
12
Per 30 Sept 2025
Page 13
BREAKDOWN PENDAPATAN
Pendapatan Penjualan
Metland Menteng & Wisteria 14%
Metland Puri 5%
Metland Cyber Puri 12%
Metland Transyogi 12%
Pendapatan Metland Cileungsi 10%
Penjualan, Pendapatan Metland Cibitung 35%
64% Berulang, 36% Metland Cikarang 11%
Metland Kertajati 1%
Pendapatan Berulang
Shopping Mall 67%
Hotel 26%
Commercial Rental 5%
Others 2%
13
Per 30 Sept 2025
Page 14
PORTOFOLIO PROYEK
14
Per 30 Sept 2025
Page 15
LOKASI PROYEK
23
12
6 1
2
7
5
22
24 10 20 13
9
14
17
16 8
4 21
11 3 18
15
19
PROYEK SEDANG BERJALAN PROYEK DALAM PEMBANGUNAN
Residensial Komersial Apartemen & Perkantoran 22. Grand Metropolitan Extension
1. Metland Menteng 9. Metropolitan Mal Bekasi
20. M Gold Tower Bekasi
2. Metland Puri 10. Grand Metropolitan Bekasi
21. Apartemen Kaliana
3. Metland Transyogi 11. Metropolitan Mal Cileungsi PROYEK BARU & AKAN DATANG
Transyogi
4. Metland Cileungsi 12. One District @ Puri
5. Metland Cibitung 13. Horison Ultima Bekasi 23. Metland Marron Hotel Tomohon – Manado
6. Metland Cyber Puri 14. Metland Hotel Bekasi & Plaza 24. Metland Smara Bekasi
7. Metland Cikarang Tambun
8. Metland Kertajati 15. Horison Ultima Seminyak Bali
16. Metland Hotel Cirebon
17. Metland Smara Kertajati
18. Metland Venya Ubud
19. Venya Villa Ubud 15
Per 30 Sept 2025
Page 16
TOTAL LANDBANK
Middle-Up Middle Middle -Low
Metland Metland Metland Metland Metland Metland Metland Metland Metland
Proyek Residensial Metland Puri TOTAL
Menteng Cyber Puri Tambun Transyogi Cileungsi Cibitung Cikarang Kertajati Subang
[1]
Total Luas Proyek 139 ha 62 ha 63 ha 37 ha 138 ha 134 ha 226 ha 165 ha 298 ha 71 ha 1,334 ha
Total Remaining Gross
52 ha 17 ha 48 ha 6 ha 97 ha 42 ha 178 ha 161 ha 293 ha 71 ha 966 ha
Area (ha) [2]
Total Remaining Net
31 ha 4 ha 24 ha 0.2 ha 44 ha 2 ha 85 ha 87 ha 175 ha 37 ha 489 ha
Saleable Area (ha) [3]
Catatan : 1) luas tanah yang telah diakuisisi Perseroan
2) luas tanah yang telah diakuisisi dikurang yang telah terjual
3) sisa lahan (luas bersih) yang tersedia untuk dijual
16
Per 30 Sept 2025
Page 17
PROYEK SEDANG
BERJALAN
17
Per 30 Sept 2025
Page 18
RESIDENSIAL
Lokasi Cakung, Jakarta Timur Lokasi Cipondoh, Tangerang
Total luas proyek 139.052 Ha Total luas proyek 62.384 Ha
Total sisa area (gross) 52.182 Ha Total sisa area (gross) 17.093 Ha
Total sisa area (nett) 30.592 Ha Total sisa area (nett) 3.561 Ha
Harga per unit (Rp. Juta) 2.500 - 6.800 Harga per unit (Rp. Juta) 2.700 - 4.500
18
Per 30 Sept 2025
Page 19
RESIDENSIAL
Lokasi Cipondoh, Tangerang Lokasi Cileungsi, Bogor
Total luas proyek 63.257 Ha Total luas proyek 133.993 Ha
Total sisa area (gross) 48.163 Ha Total sisa area (gross) 41.901 Ha
Total sisa area (nett) 24.456 Ha Total sisa area (nett) 4.965 Ha
Harga per unit (Rp. Juta) 4.900 - 9.000 Harga per unit (Rp. Juta) 695 - 1.500
19
Per 30 Sept 2025
Page 20
RESIDENSIAL
Lokasi Cileungsi, Bogor Lokasi Cibitung, Bekasi
Total luas proyek 137.957 Ha Total luas proyek 225.855 Ha
Total sisa area (gross) 96.751 Ha Total sisa area (gross) 177.547 Ha
Total sisa area (nett) 44.029 Ha Total sisa area (nett) 85.007 Ha
Harga per unit (Rp. Juta) 1.200 - 2.900 Harga per unit (Rp. Juta) 900 - 1.600
20
Per 30 Sept 2025
Page 21
RESIDENSIAL
Lokasi Cikarang, Bekasi Lokasi Kertajati, Jawa Barat
Total luas proyek 165.186 Ha Total luas proyek 298.326 Ha
Total sisa area (gross) 161.201 Ha Total sisa area (gross) 293.285 Ha
Total sisa area (nett) 87.425 Ha Total sisa area (nett) 174.714 Ha
Harga per unit (Rp. Juta) 500 - 1.700 Harga per unit (Rp. Juta) 450 - 1.300
21
Per 30 Sept 2025
Page 22
APARTEMEN & PERKANTORAN
Office
Lokasi Bekasi Barat Lokasi Cileungsi, Bogor
Luas Tanah ± 4.100 Luas Tanah ± 3.200
Luas Bangunan (Gross) ± 30.000 Luas Bangunan (Gross) ± 24.800
Perkantoran 15 Lantai Jumlah Lantai 22 Lantai
Apartemen 12 Lantai Jumlah Unit 510 unit
22
Per 30 Sept 2025
Page 23
KOMERSIAL
Office
Lokasi Bekasi Barat Lokasi Bekasi Barat
Luas tanah* ± 35.000 m2 Luas tanah ± 25.000 m2
Luas bangunan Luas bangunan
± 98.800 m2 ± 125.400 m2
(gross) (gross)
Net leasable area ± 49.500 m2 Net leasable area ± 54.600 m2
4 lantai mall 6 lantai mall
Total lantai 1 lantai basement Total lantai 2 lantai basement
7 lantai gedung parkir 8 lantai gedung parkir
*) Termasuk luas tanah Horison Ultima Bekasi 23
Per 30 Sept 2025
Page 24
KOMERSIAL
Office
Lokasi Cileungsi, Bogor Lokasi Cipondoh, Tangerang
Luas tanah ± 33.000 m2 Luas tanah ± 14.200 m2
Luas bangunan Luas bangunan
± 49.000 m2 ± 9.400 m2
(gross) (gross)
Net leasable Net leasable
± 36.600 m2 ± 5.000 m2
area area
3 lantai mall Total lantai 2 lantai mall
Total lantai
1 lantai basement
24
Per 30 Sept 2025
Page 25
KOMERSIAL
Lokasi Bekasi Barat Lokasi Seminyak, Bali
Luas tanah* ± 35.000 m2 Luas tanah ± 2.250 m2
Luas bangunan (gross) ± 19.000 m2 Luas bangunan (gross) ± 7.100 m2
Total lantai 16 lantai Total lantai 4 lantai
Total kamar 266 kamar Total kamar 154 kamar
Ruang rapat 31 ruang Ruang rapat 1 ruang
*) Termasuk luas tanah Metropolitan Mall Bekasi 25
Per 30 Sept 2025
Page 26
KOMERSIAL
Lokasi Tambun, Bekasi Lokasi Cirebon, Jawa Barat
Luas tanah (hotel + plaza) ± 9.000 m² Luas tanah ± 1.150 m²
Hotel: ± 5.000 m2
Luas bangunan (gross) 8 lantai
Plaza: ± 4.900 m2 Total lantai
1 mezzanine
Total lantai hotel 6 lantai
Total kamar hotel 75 kamar Total kamar 98 kamar
Ruang rapat 3 ruang Ruang rapat 1 ruang
26
Per 30 Sept 2025
Page 27
KOMERSIAL
Lokasi Kertajati, Jawa Barat Lokasi Ubud, Bali
Luas tanah ± 10.000 m2 Luas tanah ± 6.100 m²
Luas bangunan (gross) ± 9.600 m2 Total lantai 4 lantai
Total lantai 8 lantai
Total kamar 21 kamar
Total kamar 124 kamar
Ruang rapat 6 ruang Ruang rapat 1 ruang
27
Per 30 Sept 2025
Page 28
KOMERSIAL
Lokasi Ubud, Bali
Luas tanah ± 11.200 m²
Total kamar 19 Villa
28
Per 30 Sept 2025
Page 29
PROYEK DALAM
KONSTRUKSI &
AKAN DATANG
29
Per 30 Sept 2025
Page 30
PROYEK DALAM KONSTRUKSI
Lokasi Bekasi, Jawa Barat
Rencana Operasi Q1 2026
30
Per 30 Sept 2025 Gambar mungkin tidak mewakili penampilan akhir dari pengembangan properti sebenarnya
Page 31
PROYEK YANG AKAN DATANG
Lokasi Manado, Sulawesi Utara
Konstruksi Q1 2025
Per 30 Sept 2025 31
Gambar mungkin tidak mewakili penampilan akhir dari pengembangan properti sebenarnya
Page 32
LAIN - LAIN
32
Per 30 Sept 2025
Page 33
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY (CSR)
Donor Darah Pengobatan Massal
Bantuan Sosial PB Jaya Raya
Bencana Alam Metland
33
Per 30 Sept 2025
Page 34
Thank You
PT Metropolitan Land Tbk
corpsec@metropolitanland.com
investor.relations@metropolitanland.com
Telepon: (021) 2808 7777
Fax: (021) 2808 5555
www.metropolitanland.com
34
Names mentioned 33 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Metropolitan Persada
p.5
unresolved
org
PT Metropolitan Global Management
p.6
unresolved
org
PT Metropolitan Permata Development
p.6
unresolved
org
PT Kembang Griya Cahaya
p.6
unresolved
org
PT Agus Nusa Penida
p.6
unresolved
org
PT Metropolitan Graha Management
p.6
unresolved
org
PT Metropolitan Lampung Graha
p.6
unresolved
org
PT Permata Kembang Sentosa
p.6
unresolved
org
PT Sumbersentosa Guna Lestari
p.6
unresolved
org
PT Metropolitan Manajemen
p.6
unresolved
org
PT Metropolitan Karyadeka Development
p.6
unresolved
org
PT Metropolitan Deta Graha
p.6
unresolved
org
PT Fajarputera Dinasti
p.6
unresolved
org
PT Metropolitan Karyadeka Ascendas
p.6
unresolved
org
PT Metropolitan Kertajati Development
p.6
unresolved
org
PT Metropolitan Karyadeka Arcadia
p.6
unresolved
org
PT Metropolitan Graha Kertajati
p.6
unresolved
org
PT Sumber Tata Lestari
p.6
unresolved
org
PT Metropolitan Karyadeka Tomohon
p.6
unresolved
org
PT Bangun Subang Properti
p.6
unresolved
org
PT Sumber Selera Indonesia Catatan
p.6
unresolved
org
PT Bangun Subang Sejahtera
p.6
unresolved
person
Eksekutif
· Direktur
p.7 ×3
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.