20251021_TRUE_Public Expose_31978741_lamp1.pdf

         LAPORAN PELAKSANAAN PAPARAN PUBLIK INSIDENTIL
                     PT TRINITI DINAMIK TBK
                   TANGERANG, 20 OKTOBER 2025

I.   PELAKSANAAN
     Hari/Tanggal           : Senin, 20 Oktober 2025
     Waktu                  : 10.00 – 11.00 WIB
     Media                  : Video Live Conference melalui aplikasi Zoom
                            https://us06web.zoom.us/j/86710789430?pwd=vbekyfq
                            T3Z7z2QGYPg2oSNfJieTj8F.1

     Agenda                 : Presentasi Emiten dan Tanya Jawab

     Manajemen yang Hadir   : 1. Heriyanto (Komisaris Utama)
                              2. Yohanes Eddy Christianto (Direktur Utama)
                              3. Chandra (Direktur)
                              4. Septian Starlin (Direktur)
                              5. Rautsan Fikri Ray Farandy (Corporate Secretary)

     Master of Ceremony     : Fiolita Nurfitriyana

     Pembicara              : 1. Yohanes Eddy Christianto (Direktur Utama)
                              2. Chandra (Direktur)
                              3. Rautsan Fikri Ray Farandy (Corporate Secretary)

     Susunan Acara          : 10.00 – 10.05 WIB Pembukaan
                              10.05 – 10.45 WIB Presentasi Manajemen
                              10.45 – 11.00 WIB Sesi Tanya Jawab

     Registrasi Peserta     : 34 Peserta

 II.   PRESENTASI MANAJEMEN
       Presentasi Paparan Publik disampaikan oleh Direksi dan Corporate Secretary PT
       Triniti Dinamik Tbk. Dalam acara tersebut, secara garis besar diuraikan hal-hal sebagai
       berikut :
       1. Latar Belakang Paparan Publik Insidental
       2. Milestone Perseroan
       3. Proyek Perseroan
       4. Strategi Perseroan
       5. Kinerja Keuangan
       6. Rencana Masa Mendatang
       7. Harga Saham Historis TRUE
       8. Analisa Manajemen Atas Pergerakan Harga Perseroan

III.   SESI TANYA JAWAB
       Pertanyaan yang diterima dalam Paparan Publik dari audience, sebagai berikut:
       1. Bapak Kevin – Universitas Katolik Parahyangan
            a. Bagaimana manajemen Triniti Dinamik menjelaskan peningkatan harga
               saham yang cukup signifikan dalam kurun waktu satu bulan terakhir?

               Jawaban:
               Jadi, dapat kita lihat bahwa terdapat pergerakan yang cukup signifikan di pasar
               saham. Pergerakan ini terutama terlihat pada saham TRUE, namun juga terjadi
               di hampir seluruh sektor. Secara khusus pada sektor properti, kondisi ini dapat
               dikatakan sebagai mekanisme pasar yang wajar.

               Pertama, hal ini dipengaruhi oleh kebijakan Menteri Keuangan, Bapak
               Purbaya Yudhi Sadewa, yang menempatkan dana sebesar Rp200 triliun pada
               bank-bank Himbara, yaitu Bank BRI, Bank Mandiri, Bank BNI, Bank BTN,
               dan Bank BSI. Dana tersebut diharapkan dapat memperkuat likuiditas dan
               menjadi katalis positif bagi industri properti. Sektor ini dinilai akan menjadi
               salah satu yang paling cepat merasakan dampak positif dari penyaluran dana
               tersebut.

               Kedua, terdapat pula kabar baik dari Menteri Keuangan, Bapak Purbaya terkait
               perpanjangan insentif subsidi PPN hingga Desember 2027. Kebijakan ini akan
               memberikan manfaat bagi para calon pemilik properti berupa potongan harga
               atau diskon yang lebih menarik, sehingga menimbulkan sentimen positif di
               pasar properti.

       2. Ibu Siska Suwitomo – Investor
           b. Bagaimana kinerja keuangan Triniti Dinamik hingga semester I tahun 2025,
              khususnya terkait pendapatan dari proyek-proyek eksisting maupun proyek
              baru?

       Jawaban:
       PT Triniti Dinamik Tbk mencatatkan kinerja keuangan yang stabil dan positif
       hingga semester I tahun 2025, terutama jika dibandingkan dengan capaian
       pada akhir tahun 2024. Total aset Perseroan mencapai sekitar Rp784 miliar,
       dengan current ratio sebesar 1,89 kali, yang menunjukkan posisi keuangan
       dan likuiditas yang terkelola dengan baik. Kondisi tersebut mencerminkan
       kemampuan Perseroan dalam menjaga kinerja utama di tengah situasi bisnis
       yang dinamis.

       Perseroan juga secara konsisten membukukan pertumbuhan marketing
       revenue sejak tahun 2021, seiring dengan peningkatan penjualan dari proyek-
       proyek eksisting serta pengembangan proyek baru. Namun, sesuai dengan
       penerapan PSAK 72, sebagian pendapatan dari penjualan tersebut belum dapat
       diakui sepenuhnya sebagai booked revenue sebelum proses serah terima unit
       kepada konsumen selesai dilaksanakan.

       Ke depan, Perseroan berkomitmen untuk terus meningkatkan efisiensi
       operasional, memperkuat arus kas, serta berfokus pada pengembangan proyek-
       proyek berkualitas guna mendukung pertumbuhan yang berkelanjutan.

3. Bapak Indra Jayadi – Pengamat Pasar Modal
   c. Apakah saat ini ada rencana aksi korporasi yang sedang dipertimbangkan atau
      akan dilaksanakan Triniti Dinamik dalam waktu dekat sebagai bagian dari
      strategi pertumbuhan Perseroan?

       Jawaban:
       Tentu saja, PT Triniti Dinamik Tbk akan terus berfokus pada pengembangan
       usaha dan melakukan evaluasi strategis guna memperkuat fundamental
       Perseroan serta mendukung pertumbuhan jangka panjang Perseroan.

       Terdapat tiga fokus utama yang menjadi perhatian Perseroan saat ini maupun
       ke depannya. Pertama, Perseroan berupaya memperkuat struktur permodalan,
       mengingat arah bisnis telah bergeser dari proyek high-rise menuju landed
       house yang memiliki tantangan tersendiri. Meskipun demikian, strategi ini
       diyakini akan memberikan fleksibilitas dan peluang yang lebih baik bagi
       Perseroan di masa mendatang, sehingga penguatan permodalan menjadi faktor
       kunci dalam mendukung strategi tersebut.

       Kedua, Perseroan akan terus menjalin dan memperluas kemitraan strategis
       yang diharapkan dapat memberikan nilai tambah bagi Perseroan sekaligus
       memberikan manfaat bagi para investor.

       Ketiga, Perseroan akan fokus pada pengembangan proyek-proyek baru yang
       berorientasi pada pembangunan berkelanjutan. Namun demikian, beberapa
       rencana proyek tersebut belum dapat disampaikan secara rinci karena terikat
       Non-Disclosure Agreement (NDA) dengan pihak terkait.

       Meskipun begitu, Perseroan berkomitmen untuk senantiasa menyampaikan
       setiap perkembangan secara terbuka kepada publik apabila terdapat keputusan
       resmi terkait aksi korporasi yang dilakukan.

4. Bapak Ahmad Subagyo – Universitas Indonesia
   d. Bagaimana fokus utama Perseroan di sisa tahun 2025 dan dalam menyongsong
      tahun 2026, khususnya dalam pengembangan proyek-proyek yang dimiliki?

       Jawaban:
       Fokus utama Perseroan saat ini adalah memperkuat dan mempercepat
       pengembangan proyek District East. Strategi yang dijalankan adalah dengan
       segera memulai pembangunan dan percepatan penyediaan infrastruktur utama.

       Bagi yang telah menyaksikan perkembangannya secara langsung, District East
       dirancang sebagai sebuah kawasan terpadu yang dilengkapi dengan danau
       buatan, di mana di sekelilingnya akan dibangun area kuliner dan hiburan
       modern, terinspirasi dari konsep kawasan serupa di Singapura.

       Salah satu fokus strategis Perseroan dalam menyambut tahun 2026 adalah
       percepatan pembangunan anchor facility. Perseroan meyakini bahwa
       keberadaan fasilitas utama seperti pusat kuliner dan hiburan akan menjadi daya
       tarik tersendiri bagi masyarakat dan calon pembeli, serta mendorong
       pertumbuhan kawasan secara organik seiring dengan perkembangan waktu.

       Selain itu, Perseroan juga berencana mempercepat pembangunan show house
       untuk cluster kedua. Saat ini, Perseroan telah membangun cluster pertama
       yaitu Eastwood, yang mencatatkan tingkat penyerapan sangat baik, dengan
       penjualan mencapai sekitar Rp87 miliar sejak peletakan batu pertama.

       Perseroan optimistis hingga akhir tahun, cluster Eastwood dapat terjual hingga
       80%, sehingga persiapan untuk konsep dan desain cluster kedua sudah mulai
       dilakukan sejak sekarang.

       District East sendiri merupakan proyek jangka panjang yang akan
       dikembangkan dalam lima cluster perumahan serta kawasan komersial,
       dengan total Gross Development Value (GDV) mencapai sekitar Rp2 triliun.

IV.   DOKUMENTASI KEGIATAN PAPARAN PUBLIK INSIDENTIL VIRTUAL
      TRUE 2025

V.   DAFTAR PESERTA

       1   Ahmad Subagyo           18   Fiqhy Aleeza Waqid
       2   Akhmad Jiharka          19   Fiul
       3   Benedicto Rafael Woso   20   Haru
       4   Bintang Arya            21   Herlina
       5   Chabib H                22   Kevin Yusuf
       6   Denish                  23   Thoriq Triesaka Amanatullah
       7   Desti Dwi               24   Khabib Akhmad Tamim
       8   Dini Rahma Sari         25   Iman Taqiyuddin
       9   Siska Suwitomo          26   Muhammad Yusuf
      10   Muhammad Dzaky F        27   William
      11   Bintang Arya            28   Siska Putri
      12   Khoirifa                29   Rian G
      13   Yoanes Mbaling          30   Johanes Andayaprana
      14   Malvin                  31   Khoirun Rizal Khatami
      15   Yuswialdyth Ardelia     32   Kinan
      16   Tommy                   33   Mhd Felzi Afandi
      17   Gilang                  34   Ahmad S

VI.   DAFTAR PESERTA MELALUI APLIKASI ZOOM