20251021_NTBK_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_31978697_lamp1.pdf

Delivering Guality

peluncuran komersial serta penjualan perdana kendaraan EV 4x4 tersebut pada paruh kedua tahun 2026,
sejalan dengan rencana strategis pengembangan bisnis kendaraan listrik Perseroan.

2. Terkait dengan alokasi belanja modal sebesar Rp32 miliar untuk program pengembangan dan
komersialisasi produk EV Truck, agar Perseroan jelaskan:

a. Proporsi alokasi pada masing — masing belanja modal kegiatan R&D, pengadaan peralatan produksi,
Pembangunan fasilitas pendukung, serta uji operasional kendaraan.

Tanggapan Perseroan:

Alokasi belanja modal sebesar Rp32 miliar untuk program pengembangan dan komersialisasi EV Truck
direncanakan dengan proporsi sebagai berikut:

1. R&D it 8

2. Pengadaan peralatan produksi — :4 724

3. Pembangunan fasilitas pendukung: & 1746

4. Uji operasional dan sertifikasi —:& 3Y6
Seluruh alokasi tersebut ditujukan untuk mendukung kesiapan produksi dan peluncuran komersial EV
Truck sesuai rencana Perseroan.

b. 7096 dari fasilitas pembiayaan eksternal, agar Perseroan jelaskan apakah dari Penambahan. Modal dari
investor baru atau dari pendanaan kreditur keuangan seperti bank?

Tanggapan Perseroan:

Pendanaan sebesar 7096 dari fasilitas pembiayaan eksternal yang dialokasikan untuk pengembangan proyek
kendaraan listrik (Electric Vehicle/EV) akan diperoleh melalui pinjaman dari lembaga keuangan
(perbankan), dan bukan berasal dari penambahan modal oleh investor baru.

Saat ini, Perseroan telah mengajukan penambahan fasilitas kredit kepada Bank Permata selaku kreditur
existing, serta menjalin komunikasi dan proses pengajuan pembiayaan tambahan dengan Bank CIMB
Niaga dan Bank Mandiri untuk mendukung kebutuhan pendanaan proyek EV tersebut.

C. Jelaskan eksposur valuta asing (impor komponen, obligo LC) dan Strategi lindung nilai yang digunakan.
Tanggapan Perseroan:

Dalam kegiatan usaha kendaraan listrik (EV Truck maupun EV 4x4 Double Cabin), sekitar 50y6 dari
komponen yang digunakan merupakan komponen impor, baik dalam bentuk CKD (Completely Knocked
Down) maupun IKD (Incompletely Knocked Down). Komponen tersebut diimpor dari China, antara lain
dari Norinco dan @ingling, dengan transaksi menggunakan mata uang China (Yuan Renminbi / CNY).

Pemilihan penggunaan mata uang CNY didasarkan pada pertimbangan bahwa secara historis, nilai tukar
Yuan terhadap Rupiah relatif lebih stabil dibandingkan dengan mata uang lainnya, khususnya USD,
sehingga dapat mengurangi risiko fluktuasi nilai tukar dan membantu menjaga kestabilan biaya produksi
Perseroan.

PT NUSATAMA BERKAH Tbk

(Office: 158 Office Park 6” Floor Suite C Ji. TB Simatupang Ka
Factory: Il Pangkalan v, Cibvwal

atama.com @wwwnusatama.com

Delivering Ouality

d. Apakah ada transaksi afiliasi atas pengadaan peralatan/fasilitas dan jasa proyek tersebut. agar dielaborasi.

Tanggapan Perseroan:
Tidak ada

3. Terkait dengan Pembangunan lokasi baru berupa fasilitas perakitan tahap I yang berlokasi di
Bantargebang, Bekasi, pengembangan lokasi fasilitas produksi dan perakitan yang berlokasi di antara
wilayah Subang dan Purwakarta, agar dapat dijelaskan:

a. Persentase progress penyelesaian Pembangunan fasilitas perakitan tahap I di Bantargebang dan estimasi
waktu penyelesaiannya saat ini.

Tanggapan Perseroan:

Pembangunan fasilitas perakitan tahap I di Bantargebang, Bekasi saat ini masih berada pada tahap
perancangan desain (design), penyusunan anggaran (budgeting), tahap persiapan awal pembangunan (site
preparation), serta koordinasi dengan pihak kontraktor dan penyedia peralatan. Hingga saat ini, progres
penyelesaian pembangunan telah mencapai sekitar 10Y6 dari total rencana.

Perseroan menargetkan penyelesaian pembangunan fasilitas perakitan tahap I dapat direalisasikan secara
keseluruhan pada akhir tahun 2025.

b. Agar disampaikan waktu mulai ekspansi tahap II di lokasi yang sama, dan estimasi selesainya
ekspansi tahap II tersebut.

Tanggapan Perseroan:

Perseroan saat ini sedang dalam tahap perencanaan ekspansi tahap II, dengan mempertimbangkan dua
alternatif lokasi, yaitu:
1. Pembangunan fasilitas tambahan di area yang berdekatan dengan pabrik existing.
2. Pembangunan fasilitas pabrik baru di wilayah Subang atau Purwakarta, Jawa Barat.
c. Dasar pemilihan lokasi-lokasi tersebut untuk pengembangan bisnis Perseroan.

Tanggapa Perseroan:

1. Dengan pertimbangan utama efisiensi proses produksi, kemudahan mobilisasi komponen EV Truck
dan EV 4x4, serta optimalisasi infrastruktur yang telah tersedia di sekitar pabrik saat ini.
2. Yang dinilai memiliki potensi strategis dari sisi logistik, ketersediaan lahan, dan akses rantai pasok
industri otomotif,
d. Apakah ada kendala terkait dengan perizinan dari lokasi — lokasi tersebut? Agar dielaborasi.

Tanggapa Perseroan:

Karena proyek ekspansi tahap II saat ini masih berada pada tahap perencanaan dan kajian lokasi, maka
proses perizinan secara resmi belum dimulai. Perseroan saat ini tengah melakukan identifikasi awal

PT NUSATAMA BERKAH Tbk

Park 6” Floor Suite Cl TB Simatupang Kav 18 Jakart
Pangkalan V, Cikwul, Bantargebang, Kota Bekasi, tawa Bar
@into@nusatama.com @wwwnus:

Office: 1

5.

Delivering Guality

terhadap kebutuhan perizinan di masing-masing alternatif lokasi, termasuk aspek tata ruang, lingkungan,
dan peruntukan lahan.

Perseroan juga telah menjalin komunikasi awal dengan instansi pemerintah daerah terkait untuk
memastikan bahwa seluruh proses perizinan dapat berjalan lancar dan sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan yang berlaku pada saat tahap pelaksanaan dimulai.

. Terkait dengan kerjasama strategis antara Norinco International dan @ingling Motors, agar

Perseroan jelaskan lebih lanjut, apakah pihak-pihak ini termasuk / memiliki hubungan afiliasi atas potensi
investasi yang dimaksud Perseroan sebagaimana tanggapan nomor 7? Agar dielaborasi.

Tanggapa Perseroan:

Pihak-pihak yang berminat untuk menjalin kerja sama dengan Perseroan dalam pengembangan EV Truck
antara lain adalah dealer Baiben Truck di China, yang merupakan merek kendaraan listrik (EV Truck) di
bawah naungan Norinco International. Kerja sama dengan Norinco bersifat komersial dan teknis,
mencakup pasokan komponen utama, dukungan teknologi, serta potensi pengembangan pasar di
Indonesia.

Sementara itu, kerja sama dengan @ingling Motors masih bersifat mutual benefit, yaitu saling
menguntungkan dalam bentuk pertukaran informasi teknis, potensi penyediaan komponen, dan peluang
kerja sama jangka panjang di bidang kendaraan listrik.

Dengan demikian, baik Norinco International maupun Oingling Motors tidak memiliki hubungan afiliasi
maupun keterkaitan kepemilikan saham dengan Perseroan. Potensi investasi yang dimaksud Perseroan
bersifat terpisah dan tidak melibatkan kedua entitas tersebut secara langsung.

Terkait dengan kegiatan Mining Expo 2025 di JlExpo Kemayoran pada tanggal 17-20 September 2025,
di mana Perseroan menyampaikan bahwa terdapat minat kerja sama dari beberapa pihak luar negeri,
termasuk dari China dan Australia, dalam bentuk potensi kemitraan strategis maupun investasi, agar
dapat dijelaskan lebih lanjut:

Mohon dikonfirmasi apakah pihak-pihak luar negeri yang menunjukkan minat untuk bekerja sama dengan
Perseroan pada kegiatan Mining Expo 2025 tersebut merupakan pihak yang sama dengan mitra yang telah
disebutkan sebelumnya, yaitu Norinco International dan/atau Oingling Motors, atau merupakan pihak lain
yang baru.

Tanggapa Perseroan:

Pihak-pihak luar negeri yang menyatakan minat untuk bekerja sama dengan Perseroan pada kegiatan
Mining Expo 2025 merupakan pihak lain di luar Norinco International dan Gingling Motors. Pihak-pihak
tersebut merupakan perusahaan yang bergerak di bidang pengembangan dan produksi kendaraan listrik
komersial, khususnya EV Truck, Light EV, dan Medium EV, yang melihat potensi kolaborasi strategis
dengan Perseroan dalam pengembangan ekosistem kendaraan listrik di Indonesia.

Status penjajakan saat ini, termasuk tahapan yang telah dicapai (misalnya penandatanganan NDA, MoU,
LOI, atau negosiasi komersial) dan ruang lingkup kerja sama yang sedang dibahas.
Tanggapa Perseroan:

PT NUSATAMA BERKAH Tbk
Park 6” floor Suite Cl. TB Simatupang Kav
1.

Factory: Pangkalan V, Cibswal

@intognusatama.com @wwwnusatama.com

Am Delivering Guahity

Perusahaan telah menandatangani Mutual Non-Disclosure Agreement dengan perusahan Australia Export
Finance Australia (“EFA”) pada tanggal 29 Juli 2025 (lampir dapat di unduh Disini)

C. Rencana waktu dan tahapan internal (timeline) dalam proses penjajakan tersebut, serta kriteria atau
kondisi yang akan menjadi dasar Perseroan untuk melakukan keterbukaan informasi lanjutan apabila
rencana tersebut berkembang menjadi aksi korporasi material.

Tangapan Perseroan:

Tahapan proses penjajakan kerja sama dengan perusahan Australia Export Finance Australia (“EFA”)
memasuki tahapan due dilligence, sedangkan dari China sedang menunggu pertemuan lanjutan yg akan di
laksanakan dalam waktu dekat.

d. Konfirmasi apakah potensi kerja sama dengan pihak luar negeri tersebut berpotensi menimbulkan
perubahan pengendalian atau kepemilikan saham Perseroan, serta bagaimana langkah mitigasi dan
kepatuhan Perseroan terhadap ketentuan peraturan perundang- undangan yang berlaku.
Tangapan Perseroan:

Saat ini, rencana kerja sama Perseroan dengan pihak luar negeri masih dalam tahap awal pembahasan
(preliminary stage) sehingga belum dapat dipastikan apakah kerja sama tersebut akan berdampak pada
perubahan kepemilikan saham atau pengendalian Perseroan.

Perseroan akan memastikan setiap potensi kerja sama strategis dilakukan sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan yang berlaku, termasuk ketentuan mengenai keterbukaan informasi,
transaksi material, dan transaksi yang mengandung benturan kepentingan. Selain itu, Perseroan juga akan
melakukan langkah mitigasi yang diperlukan guna menjaga struktur kepemilikan dan pengendalian tetap
sesuai dengan prinsip tata kelola perusahaan yang baik (Good Corporate Governance).

e. Langkah pengendalian internal yang dilakukan Perseroan untuk memastikan bahwa penyampaian
informasi mengenai minat investor atau calon mitra tidak bersifat spekulatif dan tetap sesuai dengan
prinsip keterbukaan informasi yang baik.

Tangapan Perseroan:

Perseroan senantiasa menerapkan prinsip kehati-hatian (prudential principle) dalam setiap proses
pemilihan calon mitra kerja sama dan calon investor. Setiap penyampaian informasi kepada publik
dilakukan secara terukur dan berdasarkan data yang valid, untuk memastikan informasi yang disampaikan
tidak bersifat spekulatif serta sesuai dengan prinsip keterbukaan informasi yang baik.

Selain itu, Perseroan juga memastikan bahwa setiap potensi kerja sama tidak menimbulkan konflik
kepentingan, bersifat saling menguntungkan (mutual benefit), serta mendukung sinergi pengembangan
usaha Perseroan dalam industri kendaraan listrik (EV) sesuai dengan visi dan misi Perseroan.

f. Penjelasan mengenai bentuk dan mekanisme potensi penambahan modal atau kemitraan strategis
yang sedang dipertimbangkan (misalnya melalui PMHMETD, PMTHMETD, atau bentuk lainnya), serta
dampaknya terhadap struktur permodalan dan kepemilikan publik.

Tangapan Perseroan:

PT NUSATAMA BERKAH Tbk
Park 6" Floor Suite C Jl. TG Simatupang Kav 18 Jakarta 12520 @462
kaan V, Cikiwul, Bar ang, Kota B awa Barat 17152 @v6:
@infognusatama.com @wwwnusatama.com

Delivering Guality

Perseroan cenderung memilih mekanisme Penambahan Modal dengan Hak Memesan Efek Terlebih
Dahulu (PMHMETD) dalam rencana potensi penambahan modal atau kemitraan Strategis yang akan
datang. Mekanisme ini dinilai lebih transparan dan memberikan kesempatan yang adil kepada seluruh
pemegang saham eksisting untuk berpartisipasi dalam pembelian saham baru, sehingga dapat
mempertahankan proporsi kepemilikan (menghindari dilusi).

Perseroan juga memastikan bahwa setiap langkah terkait rencana penambahan modal akan dilakukan
dengan mematuhi ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku serta menjaga kepentingan
pemegang saham publik agar tidak menimbulkan perubahan pengendalian tanpa persetujuan yang sesuai
dengan ketentuan regulator.

Demikian tanggapan ini kami sampaikan sebagai bentuk pemenuhan permintaan penjelasan dari Bursa Efek
Indonesia. Perseroan senantiasa berkomitmen untuk menjaga keterbukaan informasi dan memastikan
penyampaian laporan secara tepat waktu sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

Atas perhatian dan kerja sama yang baik, kami ucapkan terima kasih.

Hormat kami,
PT Nusatama Berkah Tbk

Ir Bambang Susilo
Direktur Utama Direktur

PT NUSATAMA BERKAH Tbk

Office: 18 Office Park 6" Floor Suite C Jl. TB Simatupang Kav. 18 Jakart:
Factory: Il Pangkalan V, Cikiwul, Bantargebang, Kota Bekasi, hawa Bar
@into@nusatama.com @wwwnusata