Back to announcement
20251011_SMFP_Laporan Informasi dan Fakta Material_31966912_lamp2.pdf
Other Text extracted SMFPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1
Nomor : S-2560/DIR/SMF/X/2025 Jakarta, 10 Oktober 2025
Lampiran : 1 Set
Kepada Yth.
Direktur Pengelolaan Investasi
Otoritas Jasa Keuangan
Gedung Soemitro Djojohadikusumo
Jalan Lapangan Banteng Timur 2-4
Jakarta 10710
Perihal : Laporan Bulanan EBA-SP SMF-BTN08 periode 30 September 2025
Merujuk Bab IV Pasal 51 Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.23/POJK.04/2014 Tentang
Pedoman Penerbitan dan Pelaporan Efek Beragun Aset Berbentuk Surat Partisipasi Dalam
Rangka Pembiayaan Sekunder Perumahan, terlampir kami sampaikan Laporan Bulanan EBA-
SP SMF-BTN08 Periode 30 September 2025 yang diterbitkan oleh Bank Kustodian.
Demikian kami sampaikan, atas perhatian dan kerja samanya kami ucapkan terima kasih.
PT Sarana Multigriya PT Sarana Multigriya
Finansial ( Persero ) Finansial ( Persero )
Ditandatangani secara Ditandatangani secara
elektronik oleh : elektronik oleh :
Heliantopo Harya Narendra
Direktur Bisnis Kepala Divisi Manajemen
Kredit
Tembusan Kepada Yth:
Direktorat Pengawasan Lembaga Keuangan Khusus - Otoritas Jasa Keuangan
"Layanan Pengaduan Pemangku Kepentingan dan Whistle Blowing System:
Apabila terdapat pegawai SMF yang menerima/meminta gratifikasi dan suap dapat dilaporkan melalui https://wbs.smf-indonesia.co.id/ dan/atau
terdapat keluhan dapat disampaikan melalui surat elektronik stakeholder.care@smf-indonesia.co.id."
Page 2
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 08
Tanggal Penutupan : 26-Sep-2023
Tanggal Jatuh Tempo Final : 07-Aug-2035
Tanggal Pembayaran Paling Akhir : 27-Sep-2025
Tanggal Pembayaran berikutnya : 27-Dec-2025
Periode Pelaporan : 01-Sep-2025 s.d. 30-Sep-2025
Kode Efek Rating Nominal (Rp) WAL (Thn) Kupon
Penerbitan Akhir Periode
Kelas A SMFBTN08 idAAA 544,800,000,000 326,815,165,521 3.0 6.65%
WAL: Weighted Average Life / Rata-rata Tertimbang Jatuh Tempo
INFORMASI MENGENAI EFEK
Kelas A
Per satuan Total
Nominal Penerbitan (Rp) 1,000,000 544,800,000,000
Jumlah Unit 544,800
Jumlah Pemegang EBA-SP 539
Saldo awal periode (Rp) 544,800,000,000
Pembayaran Kupon 50,959,716,981
Pembayaran Pokok 217,984,834,479
Saldo Akhir Periode (Rp) 326,815,165,521
Sarana Peningkatan Kredit (Credit Enhancement )
Kelas Nominal (Rp) Persentase
Kelas A 326,815,165,521 85.55%
Kelas B 55,200,020,055 14.45%
Total EBA 382,015,185,576 100.00%
Rekening Cadangan 6,049,010,804
Rekening Cadangan Tambahan
Servicer Transition Fund (STF) 136,619,391
Rekening Cadangan (Reserve Account )
Nominal (Rp)
Saldo Rekening Cadangan 5,578,321,822
Saldo Rekening Cadangan Tambahan
Ambang Maksimum Rekening Cadangan 6,024,123,760
INFORMASI MENGENAI ASET DASAR
Aug-25 Sep-25
Periode 2 Bulan lalu Periode Bulan lalu Periode Saat ini
Jumlah Rekening KPR outstanding dalam Pool 3,621 3,589 3,562
Nominal tagihan KPR dalam Pool (Rp) 389,971,023,146 382,015,185,576 375,235,963,767
Penerimaan angsuran pokok (Rp) 8,055,392,687 7,955,837,570 6,779,221,809
Penerimaan bunga dan denda (Rp) 4,450,411,135 4,265,173,501 4,151,735,988
Kolektibilitas Tagihan KPR dalam Pool
Hari Keterlambatan Jumlah Debitur Persentase Saldo KPR (Rp) Persentase
0 (LANCAR) 2,903 81.50% 299,635,482,160 79.85%
1 - 30 220 6.18% 21,999,104,169 5.86%
31 - 60 88 2.47% 9,977,124,068 2.66%
61 - 90 47 1.32% 4,927,315,629 1.31%
91-120 33 0.93% 3,910,266,193 1.04%
121 - 180 53 1.49% 6,565,397,982 1.75%
≥ 181 218 6.12% 28,221,273,566 7.52%
Total 3,562 100.00% 375,235,963,767 100.00%
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Jangka Waktu Tersisa
Jangka Waktu Tersisa Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
RTM < 2 Tahun 20,239,333,639 5.39% 592 16.62%
2 ≤ RTM < 3 Tahun 14,337,513,449 3.82% 238 6.68%
3 ≤ RTM < 4 Tahun 24,383,603,846 6.50% 302 8.48%
4 ≤ RTM < 5 Tahun 10,496,266,296 2.80% 107 3.00%
RTM ≥ 5 Tahun 305,779,246,537 81.49% 2,323 65.22%
375,235,963,767 100.00% 3,562 100.00%
Rata-rata Tertimbang Jangka Waktu Tersisa (tahun) 5.80
Page 3
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 08
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Suku Bunga
Suku Bunga Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
SukuBunga < 12,00% - 0.00% - 0.00%
12,00% ≤ SukuBunga < 13,00% 57,007,660,883 15.19% 561 15.75%
13,00% ≤ SukuBunga < 14,00% 318,228,302,884 84.81% 3,001 84.25%
14,00% ≤ SukuBunga < 15,00% - 0.00% - 0.00%
SukuBunga ≥ 15,00% - 0.00% - 0.00%
375,235,963,767 100.00% 3,562 100.00%
Rata-rata Tertimbang Suku Bunga KPR 13.19%
Page 4
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 08
INFORMASI MENGENAI NON PERFORMING LOAN
PROYEKSI ARUS KAS
Proyeksi Amortisasi Tagihan KPR dalam Pool
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Oct-25 375,235,963,767 4,968,674,311 370,267,289,456
Nov-25 370,267,289,456 4,991,958,850 365,275,330,607
Dec-25 365,275,330,607 5,033,176,017 360,242,154,590
Jan-26 360,242,154,590 5,077,289,780 355,164,864,810
Feb-26 355,164,864,810 5,114,347,233 350,050,517,577
Mar-26 350,050,517,577 5,139,866,983 344,910,650,594
Apr-26 344,910,650,594 5,141,795,371 339,768,855,223
May-26 339,768,855,223 5,155,432,909 334,613,422,314
Jun-26 334,613,422,314 5,121,094,633 329,492,327,681
Jul-26 329,492,327,681 5,089,433,947 324,402,893,734
Aug-26 324,402,893,734 5,005,812,404 319,397,081,330
Sep-26 319,397,081,330 4,999,079,764 314,398,001,566
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Dec-25 326,815,165,521 16,739,854,969 310,075,310,552
Mar-26 310,075,310,552 15,224,813,030 294,850,497,522
Jun-26 294,850,497,522 15,437,095,263 279,413,402,259
Sep-26 279,413,402,259 15,216,340,985 264,197,061,275
Disclaimer :
Proyeksi amortisasi di atas dibuat berdasarkan dengan asumsi tidak ada pelunasan dipercepat, keterlambatan pembayaran dan gagal bayar. Oleh karena itu, proyeksi
amortisasi ini tidak dapat digunakan untuk memperkirakan jumlah penerimaan yang akan diterima oleh investor setiap triwulan.
Jakarta, 9 Oktober 2025
Penerbit,
PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Names mentioned 3 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Sarana Multigriya
p.1
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.