Back to announcement
20251011_SMFP_Laporan Informasi dan Fakta Material_31966908_lamp2.pdf
Other Text extracted SMFPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1
Nomor : S-2562/DIR/SMF/X/2025 Jakarta, 10 Oktober 2025
Lampiran : 1 Set
Kepada Yth.
Direksi
PT Bursa Efek Indonesia
Gedung Bursa Efek Indonesia, Tower I Lantai 4
Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53
Jakarta 12190
Perihal : Laporan Bulanan EBA-SP SMF-BTN05 periode 30 September 2025
Merujuk Butir V.1.3 Peraturan PT Bursa Efek Indonesia Nomor I-R Tentang Pencatatan Efek
Beragun Aset Berbentuk Surat Partisipasi Dalam Rangka Pembiayaan Sekunder Perumahan
Bagian Kewajiban Pelaporan, terlampir kami sampaikan Laporan Bulanan EBA-SP SMF-BTN05
Periode 30 September 2025 yang diterbitkan oleh Bank Kustodian.
Demikian kami sampaikan, atas perhatian dan kerja samanya kami ucapkan terima kasih.
PT Sarana Multigriya PT Sarana Multigriya
Finansial ( Persero ) Finansial ( Persero )
Ditandatangani secara Ditandatangani secara
elektronik oleh : elektronik oleh :
Heliantopo Harya Narendra
Direktur Bisnis Kepala Divisi Manajemen
Kredit
"Layanan Pengaduan Pemangku Kepentingan dan Whistle Blowing System:
Apabila terdapat pegawai SMF yang menerima/meminta gratifikasi dan suap dapat dilaporkan melalui https://wbs.smf-indonesia.co.id/ dan/atau
terdapat keluhan dapat disampaikan melalui surat elektronik stakeholder.care@smf-indonesia.co.id."
Page 2
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 05
Tanggal Penutupan : 27-Nov-2019
Tanggal Jatuh Tempo Final : 07-May-2032
Tanggal Pembayaran Paling Akhir : 27-Sep-2025
Tanggal Pembayaran berikutnya : 27-Dec-2025
Periode Pelaporan : 01-Sep-2025 s.d. 30-Sep-2025
Kode Efek Rating Nominal (Rp) WAL (Thn) Kupon
Penerbitan Akhir Periode
Kelas A1 SMFBTN05 idAAA 574,000,000,000 - - 8.50%
Kelas A2 SMFBTN05 idAAA 1,142,000,000,000 337,895,186,418 1.1 8.75%
WAL: Weighted Average Life / Rata-rata Tertimbang Jatuh Tempo
INFORMASI MENGENAI EFEK
Kelas A1 Kelas A2
Per satuan Total Per satuan Total
Nominal Penerbitan (Rp) 5,000,000 574,000,000,000 5,000,000 1,142,000,000,000
Jumlah Unit 114,800 228,400
Jumlah Pemegang EBA-SP 8 6
Saldo awal periode (Rp) 574,000,000,000 1,142,000,000,000
Pembayaran Kupon 106,864,493,763 376,185,135,043
Pembayaran Pokok 574,000,000,000 804,104,813,582
Saldo Akhir Periode (Rp) - 337,895,186,418
Sarana Peningkatan Kredit (Credit Enhancement )
Kelas Nominal (Rp) Persentase
Kelas A1 - 0.00%
Kelas A2 337,895,186,418 54.33%
Kelas M 24,000,000,000 3.86%
Kelas B 260,000,000,000 41.81%
Total EBA 621,895,186,418 100.00%
Rekening Cadangan 9,721,689,947
Rekening Cadangan Tambahan
Servicer Transition Fund (STF) 533,879,033
Rekening Cadangan (Reserve Account )
Nominal (Rp)
Saldo Rekening Cadangan 8,514,599,497.91
Saldo Rekening Cadangan Tambahan
Ambang Maksimum Rekening Cadangan 9,680,929,017
INFORMASI MENGENAI ASET DASAR
Aug-25 Sep-25
Periode 2 Bulan lalu Periode Bulan lalu Periode Saat ini
Jumlah Rekening KPR outstanding dalam Pool 9,813 9,697 9,593
Nominal tagihan KPR dalam Pool (Rp) 637,560,085,571 621,895,687,534 607,043,392,009
Penerimaan angsuran pokok (Rp) 15,804,613,148 15,664,398,037 14,852,295,524
Penerimaan bunga dan denda (Rp) 7,640,088,023 7,287,103,365 7,125,807,336
Kolektibilitas Tagihan KPR dalam Pool
Hari Keterlambatan Jumlah Debitur Persentase Saldo KPR (Rp) Persentase
0 (LANCAR) 7,592 79.14% 460,859,488,948 75.92%
1 - 30 521 5.43% 31,769,512,504 5.23%
31 - 60 202 2.11% 12,201,142,844 2.01%
61 - 90 118 1.23% 6,977,070,900 1.15%
91-120 76 0.79% 4,617,622,303 0.76%
121 - 180 101 1.05% 6,134,706,790 1.01%
≥ 181 983 10.25% 84,483,847,721 13.92%
Totals 9,593 100.00% 607,043,392,009 100.00%
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Jangka Waktu Tersisa
Jangka Waktu Tersisa Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
RTM < 2 Tahun 35,561,608,755 5.86% 1,657 17.27%
2 ≤ RTM < 3 Tahun 102,219,535,585 16.84% 2,283 23.80%
3 ≤ RTM < 4 Tahun 123,192,521,038 20.29% 1,964 20.47%
4 ≤ RTM < 5 Tahun 194,580,956,294 32.05% 2,302 24.00%
RTM ≥ 5 Tahun 151,488,770,337 24.96% 1,387 14.46%
607,043,392,009 100.00% 9,593 100.00%
Rata-rata Tertimbang Jangka Waktu Tersisa (tahun) 4.13
Page 3
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 05
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Suku Bunga
Suku Bunga Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
SukuBunga < 12,00% - 0.00% - 0.00%
12,00% ≤ SukuBunga < 13,00% 16,414,916,376 2.70% 148 1.54%
13,00% ≤ SukuBunga < 14,00% 581,788,505,829 95.84% 9,215 96.06%
14,00% ≤ SukuBunga < 15,00% 8,839,969,805 1.46% 230 2.40%
SukuBunga ≥ 15,00% - 0.00% - 0.00%
607,043,392,009 100.00% 9,593 100.00%
Rata-rata Tertimbang Suku Bunga KPR 13.02%
Page 4
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 05
INFORMASI MENGENAI NON PERFORMING LOAN
PROYEKSI ARUS KAS
Proyeksi Amortisasi Tagihan KPR dalam Pool
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Oct-25 607,043,392,009 11,413,669,553 595,629,722,457
Nov-25 595,629,722,457 11,475,511,289 584,154,211,168
Dec-25 584,154,211,168 11,549,459,030 572,604,752,138
Jan-26 572,604,752,138 11,637,372,628 560,967,379,510
Feb-26 560,967,379,510 11,708,268,001 549,259,111,509
Mar-26 549,259,111,509 11,745,453,376 537,513,658,133
Apr-26 537,513,658,133 11,851,227,115 525,662,431,018
May-26 525,662,431,018 11,964,113,050 513,698,317,968
Jun-26 513,698,317,968 12,062,772,709 501,635,545,259
Jul-26 501,635,545,259 12,102,699,947 489,532,845,311
Aug-26 489,532,845,311 12,148,999,122 477,383,846,190
Sep-26 477,383,846,190 12,199,494,455 465,184,351,735
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A1
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Dec-25 - - -
Mar-26 - - -
Jun-26 - - -
Sep-26 - - -
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A2
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Dec-25 337,895,186,418 37,741,476,366 300,153,710,052
Mar-26 300,153,710,052 34,895,099,659 265,258,610,393
Jun-26 265,258,610,393 35,560,793,541 229,697,816,852
Sep-26 229,697,816,852 36,314,471,778 193,383,345,074
Proyeksi amortisasi di atas dibuat berdasarkan dengan asumsi tidak ada pelunasan dipercepat, keterlambatan pembayaran dan gagal bayar. Oleh karena itu, proyeksi
amortisasi ini tidak dapat digunakan untuk memperkirakan jumlah penerimaan yang akan diterima oleh investor setiap triwulan.
Jakarta, 9 Oktober 2025
Penerbit,
PT Sarana Multigriya Finansial
Names mentioned 4 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Bursa Efek Indonesia Nomor I-R Tentang Pencatatan
p.1
unresolved
org
PT Sarana Multigriya
p.1
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.