Back to announcement
20251011_SMFP_Laporan Informasi dan Fakta Material_31966910_lamp2.pdf
Other Text extracted SMFPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1
Nomor : S-2572/DIR/SMF/X/2025 Jakarta, 10 Oktober 2025
Lampiran : 1 Set
Kepada Yth.
Direktur Pengelolaan Investasi
Otoritas Jasa Keuangan
Gedung Soemitro Djojohadikusumo
Jalan Lapangan Banteng Timur 2-4
Jakarta 10710
Perihal : Laporan Bulanan EBA-SP SMF-BTN07 periode 30 September 2025
Merujuk Bab IV Pasal 51 Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.23/POJK.04/2014 Tentang
Pedoman Penerbitan dan Pelaporan Efek Beragun Aset Berbentuk Surat Partisipasi Dalam
Rangka Pembiayaan Sekunder Perumahan, terlampir kami sampaikan Laporan Bulanan EBA-
SP SMF-BTN07 Periode 30 September 2025 yang diterbitkan oleh Bank Kustodian.
Demikian kami sampaikan, atas perhatian dan kerja samanya kami ucapkan terima kasih.
PT Sarana Multigriya PT Sarana Multigriya
Finansial ( Persero ) Finansial ( Persero )
Ditandatangani secara Ditandatangani secara
elektronik oleh : elektronik oleh :
Heliantopo Harya Narendra
Direktur Bisnis Kepala Divisi Manajemen
Kredit
Tembusan Kepada Yth:
Direktorat Pengawasan Lembaga Keuangan Khusus - Otoritas Jasa Keuangan
"Layanan Pengaduan Pemangku Kepentingan dan Whistle Blowing System:
Apabila terdapat pegawai SMF yang menerima/meminta gratifikasi dan suap dapat dilaporkan melalui https://wbs.smf-indonesia.co.id/ dan/atau
terdapat keluhan dapat disampaikan melalui surat elektronik stakeholder.care@smf-indonesia.co.id."
Page 2
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 07
Tanggal Penutupan : 23-Dec-2022
Tanggal Jatuh Tempo Final : 07-Jan-2034
Tanggal Pembayaran Paling Akhir : 27-Sep-2025
Tanggal Pembayaran berikutnya : 27-Dec-2025
Periode Pelaporan : 01-Sep-2025 s.d. 30-Sep-2025
Kode Efek Rating Nominal (Rp) WAL (Thn) Kupon
Penerbitan Akhir Periode
Kelas A SMFBTN07 idAAA 452,500,000,000 184,193,333,383 1.77 7.70%
WAL: Weighted Average Life / Rata-rata Tertimbang Jatuh Tempo
INFORMASI MENGENAI EFEK
Kelas A
Per satuan Total
Nominal Penerbitan (Rp) 1,000,000 452,500,000,000
Jumlah Unit 452,500
Jumlah Pemegang EBA-SP 505
Saldo awal periode (Rp) 452,500,000,000
Pembayaran Kupon 61,694,180,168
Pembayaran Pokok 268,306,666,617
Saldo Akhir Periode (Rp) 184,193,333,383
Sarana Peningkatan Kredit (Credit Enhancement )
Kelas Nominal (Rp) Persentase
Kelas A 184,193,333,383 79.50%
Kelas B 47,500,001,416 20.50%
Total EBA 231,693,334,799 100.00%
Rekening Cadangan 4,172,931,145
Rekening Cadangan Tambahan
Servicer Transition Fund (STF) 195,143,472
Rekening Cadangan (Reserve Account )
Nominal (Rp)
Saldo Rekening Cadangan 4,172,931,145
Saldo Rekening Cadangan Tambahan
Ambang Maksimum Rekening Cadangan 4,170,118,575
INFORMASI MENGENAI ASET DASAR
Aug-25 Sep-25
Periode 2 Bulan lalu Periode Bulan lalu Periode Saat ini
Jumlah Rekening KPR outstanding dalam Pool 4,619 4,575 4,538
Nominal tagihan KPR dalam Pool (Rp) 238,485,328,729 231,693,334,799 224,976,465,790
Penerimaan angsuran pokok (Rp) 7,245,654,602 6,791,993,930 6,716,869,009
Penerimaan bunga dan denda (Rp) 2,963,948,605 2,811,559,945 2,742,456,899
Kolektibilitas Tagihan KPR dalam Pool
Hari Keterlambatan Jumlah Debitur Persentase Saldo KPR (Rp) Persentase
0 (LANCAR) 3,478 76.64% 172,710,515,534 76.77%
1 - 30 335 7.38% 15,774,116,014 7.01%
31 - 60 133 2.93% 6,141,319,384 2.73%
61 - 90 91 2.01% 4,185,150,621 1.86%
91-120 49 1.08% 1,935,773,265 0.86%
121 - 180 82 1.81% 3,734,867,892 1.66%
≥ 181 370 8.15% 20,494,723,081 9.11%
Totals 4,538 100.00% 224,976,465,790 100.00%
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Jangka Waktu Tersisa
Jangka Waktu Tersisa Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
RTM < 2 Tahun 18,393,049,511 8.18% 798 17.58%
2 ≤ RTM < 3 Tahun 68,816,527,979 30.59% 1,358 29.93%
3 ≤ RTM < 4 Tahun 100,754,313,845 44.78% 1,908 42.04%
4 ≤ RTM < 5 Tahun 29,374,905,528 13.06% 394 8.68%
RTM ≥ 5 Tahun 7,637,668,928 3.39% 80 1.76%
224,976,465,790 100.00% 4,538 100.00%
Rata-rata Tertimbang Jangka Waktu Tersisa (tahun) 3.24
Page 3
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 07
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Suku Bunga
Suku Bunga Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
SukuBunga < 12,00% 89,226,566 0.04% 3 0.07%
12,00% ≤ SukuBunga < 13,00% 1,941,384,726 0.86% 29 0.64%
13,00% ≤ SukuBunga < 14,00% 217,627,257,567 96.73% 4,375 96.41%
14,00% ≤ SukuBunga < 15,00% 5,318,596,931 2.36% 131 2.89%
SukuBunga ≥ 15,00% - 0.00% - 0.00%
224,976,465,790 100.00% 4,538 100.00%
Rata-rata Tertimbang Suku Bunga KPR 13.56%
Page 4
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 07
INFORMASI MENGENAI NON PERFORMING LOAN
PROYEKSI ARUS KAS
Proyeksi Amortisasi Tagihan KPR dalam Pool
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Oct-25 224,976,465,790 5,435,823,891 219,540,641,900
Nov-25 219,540,641,900 5,408,378,891 214,132,263,008
Dec-25 214,132,263,008 5,458,361,573 208,673,901,435
Jan-26 208,673,901,435 5,510,889,736 203,163,011,700
Feb-26 203,163,011,700 5,570,206,680 197,592,805,020
Mar-26 197,592,805,020 5,633,192,751 191,959,612,269
Apr-26 191,959,612,269 5,659,964,710 186,299,647,559
May-26 186,299,647,559 5,682,102,797 180,617,544,762
Jun-26 180,617,544,762 5,692,299,167 174,925,245,594
Jul-26 174,925,245,594 5,689,649,496 169,235,596,099
Aug-26 169,235,596,099 5,669,401,393 163,566,194,706
Sep-26 163,566,194,706 5,653,613,671 157,912,581,034
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Dec-25 184,193,333,383 17,561,071,791 166,632,261,592
Mar-26 166,632,261,592 16,302,564,355 150,329,697,237
Jun-26 150,329,697,237 16,714,289,167 133,615,408,071
Sep-26 133,615,408,071 17,034,366,675 116,581,041,396
Disclaimer :
Proyeksi amortisasi di atas dibuat berdasarkan dengan asumsi tidak ada pelunasan dipercepat, keterlambatan pembayaran dan gagal bayar. Oleh karena itu, proyeksi
amortisasi ini tidak dapat digunakan untuk memperkirakan jumlah penerimaan yang akan diterima oleh investor setiap triwulan.
Jakarta, 10 Oktober 2025
Penerbit,
PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Names mentioned 3 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Sarana Multigriya
p.1
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.