Back to announcement
20251011_SMFP_Laporan Informasi dan Fakta Material_31966907_lamp1.pdf
Other Text extracted SMFPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1
Nomor : S-2563/DIR/SMF/X/2025 Jakarta, 10 Oktober 2025
Lampiran : 1 Set
Kepada Yth.
Direksi
PT Bursa Efek Indonesia
Gedung Bursa Efek Indonesia, Tower I Lantai 4
Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53
Jakarta 12190
Perihal : Laporan Bulanan EBA-SP SMF-BTN04 periode 30 September 2025
Merujuk Butir V.1.3 Peraturan PT Bursa Efek Indonesia Nomor I-R Tentang Pencatatan Efek
Beragun Aset Berbentuk Surat Partisipasi Dalam Rangka Pembiayaan Sekunder Perumahan
Bagian Kewajiban Pelaporan, terlampir kami sampaikan Laporan Bulanan EBA-SP SMF-BTN04
Periode 30 September 2025 yang diterbitkan oleh Bank Kustodian.
Demikian kami sampaikan, atas perhatian dan kerja samanya kami ucapkan terima kasih.
PT Sarana Multigriya PT Sarana Multigriya
Finansial ( Persero ) Finansial ( Persero )
Ditandatangani secara Ditandatangani secara
elektronik oleh : elektronik oleh :
Heliantopo Harya Narendra
Direktur Bisnis Kepala Divisi Manajemen
Kredit
"Layanan Pengaduan Pemangku Kepentingan dan Whistle Blowing System:
Apabila terdapat pegawai SMF yang menerima/meminta gratifikasi dan suap dapat dilaporkan melalui https://wbs.smf-indonesia.co.id/ dan/atau
terdapat keluhan dapat disampaikan melalui surat elektronik stakeholder.care@smf-indonesia.co.id."
Page 2
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 04
Tanggal Penutupan : 28-Feb-2018
Tanggal Jatuh Tempo Final : 07-May-2029
Tanggal Pembayaran Paling Akhir : 27-Sep-2025
Tanggal Pembayaran berikutnya : 27-Dec-2025
Periode Pelaporan : 01-Sep-2025 s.d. 30-Sep-2025
Kode Efek Rating Nominal (Rp) WAL (Thn) Kupon
Penerbitan Akhir Periode
Kelas A1 SMFBTN04 idAAA 700,000,000,000 - - 7.00%
Kelas A2 SMFBTN04 idAAA 1,124,000,000,000 - - 7.50%
WAL: Weighted Average Life / Rata-rata Tertimbang Jatuh Tempo
INFORMASI MENGENAI EFEK
Kelas A1 Kelas A2
Per satuan Total Per satuan Total
Nominal Penerbitan (Rp) 5,000,000 700,000,000,000 5,000,000 1,124,000,000,000
Jumlah Unit 140,000 224,800
Jumlah Pemegang EBA-SP 3 9
Saldo awal periode (Rp) 700,000,000,000 1,124,000,000,000
Pembayaran Kupon 67,553,917,949 356,464,510,030
Pembayaran Pokok 700,000,000,000 1,124,000,000,000
Saldo Akhir Periode (Rp) - -
Sarana Peningkatan Kredit (Credit Enhancement )
Kelas Nominal (Rp) Persentase
Kelas A1 - 0.00%
Kelas A2 - 0.00%
Kelas B 140,271,643,849 100.00%
Total EBA 140,271,643,849 100.00%
Rekening Cadangan 81,852,211
Rekening Cadangan Tambahan
Servicer Transition Fund (STF) 617,235,883
Rekening Cadangan (Reserve Account )
Nominal (Rp)
Saldo Rekening Cadangan 78,169,348
Saldo Rekening Cadangan Tambahan
Ambang Maksimum Rekening Cadangan 81,755,832
INFORMASI MENGENAI ASET DASAR
Aug-25 Sep-25
Periode 2 Bulan lalu Periode Bulan lalu Periode Saat ini
Jumlah Rekening KPR outstanding dalam Pool 4,147 3,963 3,808
Nominal tagihan KPR dalam Pool (Rp) 147,664,933,874 140,271,643,847 133,557,012,821
Penerimaan angsuran pokok (Rp) 6,632,812,588 7,393,290,026 6,714,631,027
Penerimaan bunga dan denda (Rp) 1,833,929,881 1,777,113,366 1,665,100,051
Kolektibilitas Tagihan KPR dalam Pool
Hari Keterlambatan Jumlah Debitur Persentase Saldo KPR (Rp) Persentase
0 (LANCAR) 2,432 63.87% 65,976,405,825 49.40%
1 - 30 263 6.91% 8,281,818,813 6.20%
31 - 60 92 2.42% 2,663,305,122 1.99%
61 - 90 70 1.84% 2,158,435,049 1.62%
91-120 45 1.18% 1,631,636,353 1.22%
121 - 180 58 1.52% 1,976,027,481 1.48%
≥ 181 848 22.27% 50,869,384,177 38.09%
Totals 3,808 100.00% 133,557,012,821 100.00%
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Jangka Waktu Tersisa
Jangka Waktu Tersisa Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
RTM < 2 Tahun 905,203,811 0.68% 52 1.37%
2 ≤ RTM < 3 Tahun 1,693,218,004 1.27% 78 2.05%
3 ≤ RTM < 4 Tahun 5,374,130,511 4.02% 157 4.12%
4 ≤ RTM < 5 Tahun 17,084,511,699 12.79% 1,017 26.71%
RTM ≥ 5 Tahun 108,499,948,795 81.24% 2,504 65.76%
133,557,012,821 100.00% 3,808 100.00%
Rata-rata Tertimbang Jangka Waktu Tersisa (tahun) 4.98
Page 3
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 04
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Suku Bunga
Suku Bunga Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
SukuBunga < 12,00% - 0.00% - 0.00%
12,00% ≤ SukuBunga < 13,00% 10,193,072,630 7.63% 316 8.30%
13,00% ≤ SukuBunga < 14,00% 118,510,626,528 88.73% 3,325 87.32%
14,00% ≤ SukuBunga < 15,00% 4,850,158,235 3.63% 166 4.36%
SukuBunga ≥ 15,00% 3,155,427 0.00% 1 0.03%
133,557,012,821 100.00% 3,808 100.00%
Rata-rata Tertimbang Suku Bunga KPR 13.46%
Page 4
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 04
PROYEKSI ARUS KAS
Proyeksi Amortisasi Tagihan KPR dalam Pool
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Oct-25 133,557,012,821 1,389,936,618 132,167,076,203
Nov-25 132,167,076,203 1,376,927,662 130,790,148,541
Dec-25 130,790,148,541 1,388,157,037 129,401,991,504
Jan-26 129,401,991,504 1,401,063,939 128,000,927,566
Feb-26 128,000,927,566 1,416,832,543 126,584,095,022
Mar-26 126,584,095,022 1,426,976,593 125,157,118,429
Apr-26 125,157,118,429 1,439,745,974 123,717,372,455
May-26 123,717,372,455 1,451,416,956 122,265,955,499
Jun-26 122,265,955,499 1,466,763,983 120,799,191,516
Jul-26 120,799,191,516 1,477,333,023 119,321,858,493
Aug-26 119,321,858,493 1,493,479,067 117,828,379,426
Sep-26 117,828,379,426 1,496,285,722 116,332,093,703
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A1
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Dec-25 - - -
Mar-26 - - -
Jun-26 - - -
Sep-26 - -
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A2
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Dec-25 - - -
Mar-26 - - -
Jun-26 - - -
Sep-26 - -
Disclaimer :
Proyeksi amortisasi di atas dibuat berdasarkan dengan asumsi tidak ada pelunasan dipercepat, keterlambatan pembayaran dan gagal bayar. Oleh karena itu, proyeksi
amortisasi ini tidak dapat digunakan untuk memperkirakan jumlah penerimaan yang akan diterima oleh investor setiap triwulan.
Jakarta, 9 Oktober 2025
Penerbit,
PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Names mentioned 4 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Bursa Efek Indonesia Nomor I-R Tentang Pencatatan
p.1
unresolved
org
PT Sarana Multigriya
p.1
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.