20251008_LPLI_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_31965874_lamp1.pdf

StaROPAcIFic

LAMPIRAN
SuratNomor :  S054/CS-SP/X/2025
Tanggal 1. 8 Oktober 2025

PENJELASAN PT STAR PACIFIC Tbk (“Perseroan”)
ATAS PERMINTAAN PENJELASAN BURSA

1.

Sehubungan dengan kegiatan usaha dan kinerja keuangan Perseroan agar dijelaskan:
a. Kegiatan usaha yang dijalankan Perseroan dan entitas anak saat ini.

Penjelasan:
Kegiatan usaha yang dijalankan Perseroan saat ini adalah real estat yang dimiliki

sendiri atau disewa serta investasi dan kegiatan usaha dari entitas anak sudah
dijelaskan dalam catatan 1.c laporan keuangan Perseroan per 30 Juni 2025.

b. Perkembangan terkini atas kegiatan usaha Perseroan dan entitas anak.

Penjelasan:
Sampai dengan saat ini kegiatan usaha Perseroan masih sesuai dengan kegiatan

usaha Perseroan yang sudah dijelaskan pada nomor 1.a diatas.

c. Rencana strategis Perseroan selama tahun 2025, meliputi perkembangan bisnis
eksisting dan rencana pengembangan bisnis baru (jika ada).

Penjelasan:
Rencana strategis Perseroan selama tahun 2025 tetap berfokus pada upaya
meningkatkan kinerja dengan melakukan langkah-langkah berikut:

1. Perseroan tetap menjalankan kegiatan utama perseroan yaitu di bidang real
estat yang dimiliki sendiri atau disewa dengan melakukan penyewaan
properti investasi baik yang dimiliki sendiri maupun milik pihak ketiga kepada
penyewa yang membutuhkan.

2. Perseroan akan terus melakukan investasi strategis pada portofolio saham
maupun produk investasi pada berbagai sektor dan industri yang diharapkan
dapat meningkatkan kinerja keuangan konsolidasian Perseroan pada masa
yang akan datang.

d. Bagaimana perkembangan saat ini atas faktor-faktor makroekonomi maupun
industri Perseroan yang dapat mempengaruhi prospek usaha Perseroan
kedepannya?

Penjelasan:

Faktor-faktor makro ekonomi saat ini dimana Indonesia diproyeksikan mencapai
pertumbuhan ekonomi sebesar 5Y6 serta investasi diproyeksikan menjadi
pendorong utama pertumbuhan ekonomi indonesia, maka Perseroan
berkeyakinan bahwa prospek usaha Perseroan ke depan akan semakin baik.

Menara Matahari, Lantai 2, Jl. Boulevard Palem Raya No. 7, Lippo Karawaci, Tangerang 15811, Banten, Indonesia
Telp.: (62-21) 5577-7111, Fax.. (62-21) 5577-7222

SmaROPAcIFic

e. Bagaimana kondisi persaingan usaha Perseroan saat ini? Apakah terdapat
pergeseran pangsa pasar yang signifikan?

Penjelasan:
Kondisi persaingan usaha Perseroan saat ini masih terkendali dengan Perseroan

terus meningkatkan strategi pemasaran dan strategi harga diharapkan tidak akan
mempengaruhi pendapatan usaha Perseroan saat ini.

f. Latar belakang penurunan pendapatan per 30 Juni 2025 dibandingkan 30 Juni
2024.

Penjelasan:
Hal ini disebabkan adanya tenant yang tidak memperpanjang kontrak sewanya.

g. Latar belakang peningkatan rugi bersih per 30 Juni 2025 dibandingkan 30 Juni
2024.

Penjelasan:
Per 30 Juni 2025 dibandingkan 30 Juni 2024, Perseroan mengalami peningkatan

laba bersih, hal ini disebabkan karena adanya kenaikan laba dari aset keuangan
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi - neto yang mempengaruhi laba
bersih Perseroan.

h. Latar belakang peningkatan pada laba dari aset keuangan yang diukur pada nilai
wajar melalui laba rugineto, agar dijelaskan rincian portofolio aset keuangan
tersebut.

Penjelasan:
Hal ini disebabkan terutama karena adanya keuntungan yang sudah direalisasi

atas aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. Hal tersebut
sudah dijelaskan dalam catatan 6 dan 7 laporan keuangan Perseroan per 30 Juni
2025.

i. Strategi Perseroan untuk meningkatkan pendapatan dan laba bersih.

Penjelasan:

Perseroan akan terus menjalankan kegiatan usaha dengan cara meningkatkan
strategi pemasaran dan strategi harga untuk dapat meningkatkan pendapatan,
meningkatkan efisiensi operasional agar dapat mengurangi biaya Perseroan dan
mencari peluang investasi yang akan memberikan keuntungan bagi Perseroan.

j. Pandangan Perseroan terhadap kelangsungan usaha Perseroan kedepannya.

Penjelasan:

Perseroan berkeyakinan dengan tetap fokus pada kegiatan usaha Perseroan,
memperluas portofolio saham, mengevaluasi peluang investasi dan meningkatkan
efisiensi biaya dan operasional yang akan membuat kelangsungan usaha
Perseroan kedepannya semakin baik.

Apakah setelah periode Laporan Keuangan Perseroan terkini yang terakhir kali
disampaikan ke Bursa, terdapat perolehan kontrak atau sumber pendapatan baru yang
signifikan oleh Perseroan, atau transaksi lainnya yang bersifat material, yang belum
diungkapkan oleh Perseroan? Jika iya, agar dielaborasi.

Menara Matahari, Lantai 2, Jl. Boulevard Palem Raya No. 7, Lippo Karawaci, Tangerang 15811, Banten, Indonesia
Telp.: (62-21) 5577-7111, Fax.: (62-21) 5577-7222

StaROPAcIFic

Penjelasan:

Sampai dengan tanggal surat ini, tidak terdapat kontrak atau sumber pendapatan baru
yang signifikan serta transaksi lainnya yang bersifat material yang belum diungkapkan
oleh Perseroan.

Apakah saat ini terdapat kejadian perkara hukum yang sedang dihadapi oleh
Perseroan, Anak Usaha Perseroan dan/atau anggota Direksi dan anggota Dewan
Komisaris Perseroan yang berdampak material, yang belum diungkapkan oleh
Perseroan? Jika ada, agar dielaborasi.

Penjelasan:

Sampai dengan tanggal surat ini, tidak ada kejadian perkara hukum yang sedang
dihadapi oleh Perseroan, Anak Usaha Perseroan dan/atau anggota Direksi dan
anggota Dewa Komisaris Perseroan yang berdampak material yang belum
diungkapkan oleh Perseroan.

Apakah terdapat informasi material di media massa yang dapat memengaruhi harga
Efek Perusahaan Tercatat dan/atau keputusan investasi pemodal, serta belum pernah
dilaporkan kepada Bursa atau sudah pernah dilaporkan namun tidak secara lengkap,
atau informasi material di media massa tersebut tidak benar? Jika ada, maka agar
diklarifikasi dan dielaborasi.

Penjelasan:
Sampai dengan tanggal surat ini, tidak terdapat informasi material di media massa yang

dapat memengaruhi harga Efek Perusahaan Tercatat dan/atau keputusan investasi
pemodal yang belum dilaporkan kepada Bursa atau sudah pernah dilaporkan namun
tidak secara lengkap atau informasi material di media massa tersebut tidak benar.

Bagaimana analisa manajemen Perseroan terkait dengan penyebab dari pergerakan
harga saham Perseroan?

Penjelasan:
Analisa manajemen Perseroan terkait dengan penyebab dari pergerakan harga saham
Perseroan hal ini disebabkan oleh mekanisme pasar.

Apakah terdapat informasi atau fakta material lainnya yang dapat memengaruhi harga
Efek Perusahaan Tercatat dan/atau keputusan investasi pemodal, namun belum
pernah diungkapkan Perseroan? Jika ada, agar diungkapkan dan dielaborasi.

Penjelasan:

Sampai dengan tanggal surat ini, tidak terdapat informasi atau fakta material lainnya
yang dapat mempengaruhi harga Efek Perusahaan Tercatat dan/atau keputusan
investasi pemodal, namun belum pernah diungkapkan Perseroan.

Menara Matahari, Lantai 2, Jl. Boulevard Palem Raya No. 7, Lippo Karawaci, Tangerang 15811, Banten, Indonesia
Telp.: (62-21) 5577-7111, Fax.: (62-21) 5577-7222

“