20251002_INDX_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_31953946_lamp1.pdf

No. L-084/X/2025/CSL/DFR                                                         Jakarta, 6 Oktober 2025

Kepada Yth.
Direksi PT Bursa Efek Indonesia
Indonesia Stock Exchange Building Lt. 4
Jl. Jend. Sudirman Kav. 53-54
Jakarta

Perihal    :    Tanggapan Surat S-11214/BEI.PP2/09-2025 tentang Permintaan Penjelasan (“Surat
                S-11214”) published.

Sehubungan dengan Surat S-11214 tertanggal 26 September 2025 yang kami terima melalui inbox
IDXnet perihal Permintaan Penjelasan pada tanggal 29 September 2025, dengan ini kami memberikan
penjelasan sebagai berikut:

1. Penjelasan mengenai kegiatan operasional Perseroan hingga saat ini yang menghasilkan pendapatan
   secara organik, serta kendala yang dihadapi untuk meningkatkan profitabilitas Perseroan di masa
   mendatang.
   Jawaban:
   Saat ini sumber pendapatan utama Perseroan secara eksklusif hanya berasal dari hasil penyewaan
   aset properti (gedung), yang berbeda dengan periode sebelumnya di mana Perseroan memperoleh
   tambahan pendapatan dari Management Fee atas anak usaha yang dimiliki. Meskipun demikian,
   kendala utama yang dihadapi oleh Perseroan dalam upaya pengembangan bisnis adalah dampak dari
   situasi dan isu sosial-politik global yang terjadi di seluruh dunia. Sebagai contoh spesifik, Perseroan
   saat ini memfokuskan pengembangan bisnis pada sektor hilirisasi kelapa; namun, kondisi dan isu
   geopolitik yang tidak menentu di berbagai negara dapat secara signifikan menyulitkan upaya
   Perseroan dalam memperluas pasar dan mengamankan penyerapan produk hasil produksi hilirisasi
   kelapa tersebut di pasar internasional.

2. Penjelasan Perseroan mengenai rendahnya realisasi pendapatan per 30 Juni 2025 dan mayoritas
   kepada pihak berelasi yang hanya sebesar Rp152,77 juta atau mengalami penurunan -51,05% YoY
   dibandingkan 30 Juni 2024.
   Jawaban:
   Realitas rendahnya realisasi pendapatan per 30 Juni 2025 disebabkan oleh adanya perubahan
   signifikan pada struktur sumber pendapatan Perseroan. Berbeda dengan periode sebelumnya di
   mana Perseroan mencatatkan pendapatan dari hasil sewa gedung dan juga dari Management Fee
   anak usaha yang dimiliki, saat ini pendapatan utama Perseroan secara eksklusif hanya bersumber
   dari hasil penyewaan aset properti (gedung) Perseroan. Transformasi ini mengakibatkan hilangnya
   kontribusi pendapatan dari Management Fee anak usaha, yang secara langsung berdampak pada
   penurunan total realisasi pendapatan Perseroan.

3. Sehubungan dengan kegiatan bisnis Perseroan, agar dijelaskan:
   a. Perkembangan terkini atas kegiatan bisnis yang dijalankan oleh Perseroan.
       Jawaban:
       Kegiatan Bisnis saat ini hanya kegiatan jasa persewaan lahan gedung / kantor yang dimiliki oleh
       Perseroan

    b.    Rencana strategis Perseroan selama 3 tahun mendatang meliputi perkembangan bisnis eksisting
          dan rencana pengembangan bisnis baru (jika ada).
          Jawaban:
          Terkait rencana strategis, perseroan sedang melakukan analisa dan perhitungan secara
          komprehensif terkait rencana Perseroan untuk melakukan pengembangan bisnis pada sektor