Back to announcement
20250912_SMFP_Laporan Informasi dan Fakta Material_31939682_lamp2.pdf
Other Text extracted SMFPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1
Nomor : S-2313/DIR/SMF/IX/2025 Jakarta, 11 September 2025
Lampiran : 1 Set
Kepada Yth.
Direktur Pengelolaan Investasi
Otoritas Jasa Keuangan
Gedung Soemitro Djojohadikusumo
Jalan Lapangan Banteng Timur 2-4
Jakarta 10710
Perihal : Laporan Bulanan EBA-SP SMF-BTN05 periode 31 Agustus 2025
Merujuk Bab IV Pasal 51 Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.23/POJK.04/2014 Tentang
Pedoman Penerbitan dan Pelaporan Efek Beragun Aset Berbentuk Surat Partisipasi Dalam
Rangka Pembiayaan Sekunder Perumahan, terlampir kami sampaikan Laporan Bulanan EBA-
SP SMF-BTN05 Periode 31 Agustus 2025 yang diterbitkan oleh Bank Kustodian.
Demikian kami sampaikan, atas perhatian dan kerja samanya kami ucapkan terima kasih.
PT Sarana Multigriya PT Sarana Multigriya
Finansial ( Persero ) Finansial ( Persero )
Ditandatangani secara Ditandatangani secara
elektronik oleh : elektronik oleh :
Heliantopo Harya Narendra
Direktur Bisnis Kepala Divisi Manajemen
Kredit
Tembusan Kepada Yth:
Direktorat Pengawasan Lembaga Keuangan Khusus - Otoritas Jasa Keuangan
"Layanan Pengaduan Pemangku Kepentingan dan Whistle Blowing System:
Apabila terdapat pegawai SMF yang menerima/meminta gratifikasi dan suap dapat dilaporkan melalui https://wbs.smf-indonesia.co.id/ dan/atau
terdapat keluhan dapat disampaikan melalui surat elektronik stakeholder.care@smf-indonesia.co.id."
Page 2
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 05
Tanggal Penutupan : 27-Nov-2019
Tanggal Jatuh Tempo Final : 07-May-2032
Tanggal Pembayaran Paling Akhir : 27-Jun-2025
Tanggal Pembayaran berikutnya : 27-Sep-2025
Periode Pelaporan : 01-Aug-2025 s.d. 31-Aug-2025
Kode Efek Rating Nominal (Rp) WAL (Thn) Kupon
Penerbitan Akhir Periode
Kelas A1 SMFBTN05 idAAA 574,000,000,000 - - 8.50%
Kelas A2 SMFBTN05 idAAA 1,142,000,000,000 385,589,873,949 1.2 8.75%
WAL: Weighted Average Life / Rata-rata Tertimbang Jatuh Tempo
INFORMASI MENGENAI EFEK
Kelas A1 Kelas A2
Per satuan Total Per satuan Total
Nominal Penerbitan (Rp) 5,000,000 574,000,000,000 5,000,000 1,142,000,000,000
Jumlah Unit 114,800 228,400
Jumlah Pemegang EBA-SP 8 6
Saldo awal periode (Rp) 574,000,000,000 1,142,000,000,000
Pembayaran Kupon 106,864,493,763 367,562,917,028
Pembayaran Pokok 574,000,000,000 756,410,126,051
Saldo Akhir Periode (Rp) - 385,589,873,949
Sarana Peningkatan Kredit (Credit Enhancement )
Kelas Nominal (Rp) Persentase
Kelas A1 - 0.00%
Kelas A2 385,589,873,949 57.59%
Kelas M 24,000,000,000 3.58%
Kelas B 260,000,000,000 38.83%
Total EBA 669,589,873,949 100.00%
Rekening Cadangan 10,764,351,616
Rekening Cadangan Tambahan
Servicer Transition Fund (STF) 532,803,945
Rekening Cadangan (Reserve Account )
Nominal (Rp)
Saldo Rekening Cadangan 9,721,689,947
Saldo Rekening Cadangan Tambahan
Ambang Maksimum Rekening Cadangan 10,723,970,967
INFORMASI MENGENAI ASET DASAR
Jul-25 Aug-25
Periode 2 Bulan lalu Periode Bulan lalu Periode Saat ini
Jumlah Rekening KPR outstanding dalam Pool 9,928 9,813 9,697
Nominal tagihan KPR dalam Pool (Rp) 653,364,698,719 637,560,085,571 621,895,687,534
Penerimaan angsuran pokok (Rp) 16,225,175,233 15,804,613,148 15,664,398,037
Penerimaan bunga dan denda (Rp) 7,697,678,522 7,640,088,023 7,287,103,365
Kolektibilitas Tagihan KPR dalam Pool
Hari Keterlambatan Jumlah Debitur Persentase Saldo KPR (Rp) Persentase
0 (LANCAR) 7,716 79.57% 476,445,795,651 76.61%
1 - 30 511 5.27% 30,999,445,848 4.98%
31 - 60 191 1.97% 11,495,776,625 1.85%
61 - 90 105 1.08% 6,456,706,436 1.04%
91-120 82 0.85% 5,376,931,982 0.86%
121 - 180 109 1.12% 6,332,497,949 1.02%
≥ 181 983 10.14% 84,788,533,043 13.63%
Totals 9,697 100.00% 621,895,687,534 100.00%
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Jangka Waktu Tersisa
Jangka Waktu Tersisa Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
RTM < 2 Tahun 33,396,672,241 5.37% 1,567 16.16%
2 ≤ RTM < 3 Tahun 98,383,002,092 15.82% 2,228 22.98%
3 ≤ RTM < 4 Tahun 127,591,733,859 20.52% 2,043 21.07%
4 ≤ RTM < 5 Tahun 194,491,339,526 31.27% 2,314 23.86%
RTM ≥ 5 Tahun 168,032,939,815 27.02% 1,545 15.93%
621,895,687,534 100.00% 9,697 100.00%
Rata-rata Tertimbang Jangka Waktu Tersisa (tahun) 4.18
Page 3
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 05
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Suku Bunga
Suku Bunga Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
SukuBunga < 12,00% - 0.00% - 0.00%
12,00% ≤ SukuBunga < 13,00% 16,682,668,155 2.68% 151 1.56%
13,00% ≤ SukuBunga < 14,00% 596,095,699,937 95.85% 9,313 96.04%
14,00% ≤ SukuBunga < 15,00% 9,117,319,442 1.47% 233 2.40%
SukuBunga ≥ 15,00% - 0.00% - 0.00%
621,895,687,534 100.00% 9,697 100.00%
Rata-rata Tertimbang Suku Bunga KPR 13.03%
Page 4
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 05
INFORMASI MENGENAI NON PERFORMING LOAN
PROYEKSI ARUS KAS
Proyeksi Amortisasi Tagihan KPR dalam Pool
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Sep-25 621,895,687,534 11,413,669,553 610,482,017,981
Oct-25 610,482,017,981 11,475,511,289 599,006,506,692
Nov-25 599,006,506,692 11,549,459,030 587,457,047,662
Dec-25 587,457,047,662 11,637,372,628 575,819,675,034
Jan-26 575,819,675,034 11,708,268,001 564,111,407,033
Feb-26 564,111,407,033 11,745,453,376 552,365,953,657
Mar-26 552,365,953,657 11,851,227,115 540,514,726,542
Apr-26 540,514,726,542 11,964,113,050 528,550,613,492
May-26 528,550,613,492 12,062,772,709 516,487,840,783
Jun-26 516,487,840,783 12,102,699,947 504,385,140,836
Jul-26 504,385,140,836 12,148,999,122 492,236,141,714
Aug-26 492,236,141,714 12,199,494,455 480,036,647,259
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A1
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Sep-25 - - -
Dec-25 - - -
Mar-26 - - -
Jun-26 - - -
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A2
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Sep-25 385,589,873,949 47,694,186,418 337,895,687,531
Dec-25 337,895,687,531 34,438,639,872 303,457,047,659
Mar-26 303,457,047,659 35,091,094,005 268,365,953,654
Jun-26 268,365,953,654 35,878,112,874 232,487,840,780
Proyeksi amortisasi di atas dibuat berdasarkan dengan asumsi tidak ada pelunasan dipercepat, keterlambatan pembayaran dan gagal bayar. Oleh karena itu, proyeksi
amortisasi ini tidak dapat digunakan untuk memperkirakan jumlah penerimaan yang akan diterima oleh investor setiap triwulan.
Jakarta, 10 September 2025
Penerbit,
PT Sarana Multigriya Finansial
Names mentioned 3 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Sarana Multigriya
p.1
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.