20250910_CBDK_Laporan Informasi dan Fakta Material_31939240_lamp1.pdf

                           PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
entitas induk mencapai Rp517 miliar dengan margin               margin of 43%. Performance in the second quarter
43%. Pada kuartal II, kinerja semakin impresif dengan           was even more impressive, with revenue surging 80%
pendapatan melonjak 80% menjadi Rp769 miliar                    to IDR 769 billion and net profit soaring 198% to
dan laba bersih tumbuh 198% menjadi Rp387 miliar.               IDR 387 billion.

Kinerja pemasaran juga memberikan kontribusi                    Marketing performance has also made a significant
penting. Sepanjang paruh pertama 2025, CBDK                     contribution. In the first half of 2025, CBDK recorded
membukukan pra-penjualan Rp294 miliar, setara                   pre-sales of IDR 294 billion, equivalent to 15% of its
15% dari target tahunan Rp2 triliun. Pada 2025, CBDK            annual target of IDR 2 trillion. Throughout 2025, CBDK
memasarkan beragam produk di segmen komersial                   is marketing a wide range of products across both
maupun residensial. Di segmen produk komersial,                 commercial product and residential segments. In
CBDK memasarkan SOHO The Bund, Bizpark PIK2,                    the commercial product segment, CBDK is
Rukan Little Siam, Rukan Petak 9, Ruko Pasadena                 marketing SOHO The Bund, Bizpark PIK2, Rukan Little
Walk, hingga Rukan Pasar. Sementara di segmen                   Siam, Rukan Petak 9, Ruko Pasadena Walk, and
residensial, CBDK menawarkan Permata Hijau                      Rukan Pasar. In the residential segment, CBDK offers
Residence dan Rumah Milenial yang dirancang                     Permata Hijau Residence and Rumah Milenial,
khusus untuk menjawab kebutuhan hunian dan                      specifically designed to meet modern housing
gaya hidup modern. Peluncuran terbaru Rukan                     needs and contemporary lifestyles. The recent
Pasar Milenial di PIK2 pada Juli 2025 juga                      launch of Rukan Pasar Milenial at PIK2 in July 2025
memperlihatkan        strategi      CBDK      dalam             also demonstrates CBDK’s strategy of delivering
menghadirkan produk inovatif yang mendukung                     innovative products that support the local business
ekosistem usaha lokal dan memperkuat peran                      ecosystem and strengthen the area’s role as a
kawasan sebagai pusat komunitas yang hidup.                     vibrant community hub.

Dari sisi keuangan, total aset CBDK per 30 Juni 2025            On the financial side, CBDK’s total assets as of
tercatat sebesar Rp22 triliun, naik 8% dari akhir tahun         June 30, 2025, stood at IDR 22 trillion, up 8% from the
2024. Peningkatan ini didukung oleh kenaikan kas                end of 2024. This increase was supported by a 31%
dan setara kas sebesar 31% menjadi Rp4,6 triliun,               rise in cash and cash equivalents to IDR 4.6 trillion,
yang menempatkan Perseroan pada posisi net cash                 positioning the Company in a net cash position with
dengan likuiditas solid. Persediaan properti juga               solid liquidity. Property inventories also grew in line
meningkat seiring percepatan pembangunan                        with the acceleration of project development.
proyek.

Selain itu, CBDK juga memperkuat portofolio aset                In addition, CBDK is also strengthening its asset
melalui      proyek-proyek      investasi    strategis.         portfolio through strategic investment projects.
Di antaranya Nusantara International Convention &               Among them is the Nusantara International
Exhibition (NICE) seluas ±123.000 m² yang telah mulai           Convention     &    Exhibition     (NICE),  covering
beroperasi pada Agustus lalu dengan kapasitas                   approximately ±123,000 sqm, which began
hingga 104.000 orang dan langsung menggelar                     operations last August with a capacity of up to
acara perdananya, Ionation 6th Ion Water by Pocari              104,000 people and immediately hosted its
Sweat pada 30 Agustus 2025, menjadikannya salah                 inaugural event, the Ionation 6th Ion Water by Pocari
satu pusat konvensi terbesar di Indonesia. CBDK juga            Sweat on August 30, 2025, making it one of the
memulai pengembangan Hotel Hilton Jakarta PIK2                  largest convention centers in Indonesia. CBDK has
yang akan dikelola oleh PT Hilton International                 also begun the development of the Hilton Jakarta
Manage Indonesia dan Hilton Worldwide Manage                    PIK2 Hotel, which will be managed by PT Hilton
Limited, menandai ekspansi ke sektor hospitality                International Manage Indonesia dan Hilton
premium. Kedua aset ini diharapkan menjadi katalis              Worldwide Manage Limited, marking its expansion
utama pertumbuhan CBDK sekaligus memperkuat                     into the premium hospitality sector. Both assets are
posisi PIK2 sebagai ikon properti kelas dunia.                  expected to serve as key growth catalysts for CBDK
                                                                while reinforcing PIK2’s position as a world-class
                                                                property icon.



                             Kantor Pusat:                                        Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
          Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten         Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                            Tangerang 15211                                          DKI Jakarta 14470
                         Telp: +62 21 50282888                         Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                           PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
Dengan modal cadangan lahan yang kuat seluas                    With a solid land bank of 694 hectares and a clear
694 ha dan arah pengembangan yang jelas, CBDK                   development roadmap, CBDK is well prepared to
semakin siap memperluas pertumbuhan usahanya.                   accelerate its business growth. CBDK aims not only
CBDK     menargetkan     tidak   hanya  menjadi                 to establish itself as a competitive integrated
pengembang kawasan terpadu yang kompetitif di                   township developer serving both local and
tingkat lokal maupun internasional, tetapi juga                 international levels, but also to act as a catalyst for
berperan sebagai katalis pembangunan daerah                     regional development by delivering sustainable
melalui kontribusi berkelanjutan dan penciptaan                 contributions and long term value for all
nilai jangka panjang bagi para pemangku                         stakeholders.
kepentingan.

Sambutan Jajaran Direksi                                        Message from Board of Directors

Presiden Direktur CBDK, Bapak Steven Kusumo,                    CBDK’s President Director, Mr. Steven Kusumo,
menyampaikan terima kasih atas kesempatan                       expressed his gratitude for the Company’s debut at
debut Perseroan di Public Expose Live 2025.                     Public Expose Live 2025. “This participation marks an
“Partisipasi ini merupakan tonggak penting bagi                 important milestone for CBDK as a newly listed
CBDK sebagai emiten baru dan bukti komitmen kami                company and demonstrates our commitment to
terhadap keterbukaan serta akuntabilitas. Dengan                transparency and accountability. With solid financial
kinerja keuangan yang solid, strategi pemasaran                 performance, adaptive marketing strategies, and a
adaptif, dan portofolio proyek unggulan, kami                   portfolio of flagship projects, we are confident in
optimis dapat menghadirkan nilai tambah                         delivering sustainable value to the community while
berkelanjutan bagi masyarakat dan menarik minat                 attracting investor interest.”
investor.”

Capaian       paruh      pertama   2025    mencatat             In the first half of 2025, CBDK recorded a 23% YoY
pertumbuhan pendapatan 23% YoY menjadi Rp1,2                    revenue growth to IDR 1.2 trillion, while net profit in
triliun dan laba bersih kuartal II meningkat 198%               Q2 rose 198% to IDR 387 billion, driven by commercial
menjadi Rp387 miliar, didorong oleh penjualan                   plot sales in CBD PIK2 and handovers of products
kaveling komersial di CBD PIK2 dan serah terima                 such as Bizpark PIK2 and Rukan Milenial. This positive
produk seperti Bizpark PIK2 dan Rukan Milenial.                 momentum continues with the development of
Momentum         positif    ini  berlanjut   dengan             iconic      projects,    including    the   Nusantara
pembangunan proyek ikonik seperti Nusantara                     International Convention & Exhibition (NICE)
International Convention & Exhibition (NICE) seluas             spanning ±123,000 m² and Hotel Hilton Jakarta PIK2
±123.000 m² dan Hotel Hilton Jakarta PIK2 dengan                with 271 rooms, which will strengthen PIK2 as a
271 kamar, yang akan memperkuat PIK2 sebagai                    premier business, lifestyle, and tourism hub. Both
pusat bisnis, gaya hidup, dan pariwisata kelas dunia.           projects are set to serve as key catalysts, reinforcing
Kedua proyek ini akan menjadi katalis utama yang                PIK2’s position as a world-class destination for
memperkuat posisi PIK2 sebagai pusat bisnis, gaya               business, lifestyle, and tourism.
hidup, dan pariwisata kelas dunia.
Sekilas PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (“Perseroan”)              PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (“the Company”) at
                                                                a Glance

PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (”Perseroan”)                      PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (“the Company”) was
didirikan pada tahun 2000. Perseroan bergerak                   established in 2000. The Company is engaged in real
dalam bidang real estat dan aktivitas perusahaan                estate and holding company activities. The
holding. Perseroan telah mulai beroperasi secara                Company commenced its commercial operations in
komersial sejak tahun 2020 dengan berkedudukan di               2020 and is domiciled in Tangerang. Then, the
Tangerang. Kemudian, Perseroan diakuisisi oleh                  Company was acquired by PT Pantai Indah Kapuk
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (“PANI”) pada tahun               Dua Tbk (“PANI”) in 2022. The Company carries a
2022. Perseroan mengusung proyek kota mandiri                   new independent city project with smart city
baru dengan konsep smart city yang memiliki lokasi              concept with a strategic location in the north of
strategis di bagian utara Jakarta yang terhubung                Jakarta, which is connected to Tangerang, both

                             Kantor Pusat:                                        Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
          Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten         Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                            Tangerang 15211                                          DKI Jakarta 14470
                         Telp: +62 21 50282888                         Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                          PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
dengan Tangerang, baik dari sisi utara, barat, dan             from the north, west, and surrounding areas through
sekitarnya melalui jalan tol dan jalan boulevard,              the toll road and boulevard, while also being
serta didukung adanya transportasi umum, seperti               supported by public transportations, such as
Transjakarta.                                                  Transjakarta.

Perseroan menawarkan konektivitas unggul ke                    The Company offers excellent connectivity to
wilayah Jabodetabek dan Bandara Internasional                  Greater Jakarta and Soekarno Hatta International
Soekarno Hatta melalui Jalan Tol KATARAJA yang                 Airport through KATARAJA Toll Road which will
akan beroperasi di masa mendatang. Perseroan                   operate in the future. The Company Is part of the
menjadi bagian dalam kota mandiri baru yang                    new independent city known as “The New Jakarta
disebut sebagai “The New Jakarta City”. Hingga                 City”. As of March 31, 2025, the Company has
31 Maret 2025, Perseroan telah memiliki bank tanah             concluded 694 ha consolidated land bank located
konsolidasian seluas kurang lebih 694 hektar yang              in PIK2, Tangerang, Banten. With ample land
berlokasi di PIK2, Tangerang, Banten. Dengan                   availability, the Company holds significant potential
ketersediaan lahan yang mumpuni, Perseroan                     to support various strategic development in the
memiliki potensi besar untuk mendukung berbagai                future. The Company has released several products,
pengembangan strategis di masa depan. Perseroan                from     residential,  commercial      product,   to
telah meluncurkan beberapa produk, mulai dari                  commercial land plot. In 2019, the Company has
perumahan, produk komersial, sampai kaveling                   conducted product launches of SOHO Manhattan,
tanah komersial. Pada tahun 2019, telah                        SOHO Wallstreet, Manhattan Residence, and the
dilaksanakan peluncuran produk SOHO Manhattan,                 groundbreaking of Menara Syariah. Furthermore,
SOHO Wallstreet, Manhattan Residence, dan                      in 2020, the Company had launched Rumah Milenial
groundbreaking Menara Syariah. Selanjutnya, di                 and Bizpark PIK 2. After being acquired by PANI, the
tahun 2020, Perseroan meluncurkan Rumah Milenial               Company had carried out the Menara Syariah
dan Bizpark PIK 2. Setelah diakuisisi oleh PANI.               topping off, the launching of Ruko Little Siam, the
Perseroan melakukan topping off Menara Syariah,                launching of Rukan Petak Sembilan, and the
peluncuran Ruko Little Siam, peluncuran Rukan                  groundbreaking of SOHO The Bund.
Petak Sembilan, dan groundbreaking SOHO The
Bund.

Dana yang diperoleh dari hasil Penawaran Umum                  The proceeds obtained from the Initial Public
Perdana pada tanggal 13 Januari 2025 lalu                      Offering on 13 January 2025 were utilized to acquire
digunakan untuk melakukan penyertaan dalam                     an equity investment in PT Industri Pameran
bentuk ekuitas di PT Industri Pameran Nusantara                Nusantara (“PT IPN”). The proceeds raised from the
(“PT IPN”). Dana yang diperoleh dari penerbitan                issuance of these new shares will be utilized by PT IPN
saham baru ini akan digunakan oleh PT IPN untuk                to finance its building development project
membiayai proyek pembangunan gedung untuk                      designated for Meetings, Incentives, Conferences,
tujuan Meetings, Incentives, Conferences, and                  and Exhibitions (“MICE”). NICE, as part of the MICE
Exhibitions (“MICE”). NICE, sebagai bagian dari                development, is scheduled to commence
pengembangan MICE, akan segera mulai                           operations at the end of August 2025.
beroperasi di akhir bulan Agustus 2025.

Sebagai induk usaha yang terus memacu                          As the parent company that continues to drive the
pertumbuhan anak usahanya, CBDK telah                          growth of its subsidiaries, CBDK has made two capital
melakukan dua kali penyertaan modal pada                       injections into PT Mega Andalan Sukses (“MAS”) and
PT Mega Andalan Sukses (“MAS”) dan PT Cahaya                   PT Cahaya Gemilang Indah Cemerlang (“CGIC”)
Gemilang Indah Cemerlang (“CGIC”) dengan total                 totalling IDR 807 billion throughout 2025.
sebesar Rp807 miliar sepanjang tahun 2025.

Visi dan   misi   Perseroan  adalah   menjadi The vision and mission of the Company is to become
pengembang properti terkemuka di Indonesia the leading property developer in Indonesia with
dengan inovasi cemerlang untuk mengoptimalkan brilliant innovation to optimize the Company’s
sumber daya yang Perseroan miliki menjadi

                            Kantor Pusat:                                        Kantor Korespondensi:
         Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
         Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten         Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                           Tangerang 15211                                          DKI Jakarta 14470
                        Telp: +62 21 50282888                         Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                           PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
keunggulan kompetitif untuk dikembalikan kepada                 resources as a competitive advantage to be
pemangku kepentingan.                                           returned to the stakeholders.

Untuk informasi lebih lanjut seputar CBDK, silakan              For further information about CBDK, please kindly visit
dapat mengunjungi situs web www.cbdpik2.com                     official website www.cbdpik2.com and email to
dan email ke corporate.secretary@cbdpik2.com.                   corporate.secretary@cbdpik2.com.
Tentang PT PANI Tbk                                             PT PANI Tbk at Glance

PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (“PANI”) mengawali                PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) started its
kegiatan usahanya pada tanggal 1 Maret 2001                     business activities on 1 March 2001, as a
sebagai produsen di bidang industri kemasan                     manufacturer in the can packaging industry.
kaleng.    Pada bulan Desember 2017, PANI                       In December 2017, PANI acquired PT Windu
melakukan akuisisi terhadap PT Windu Blambangan                 Blambangan Sejati, a company engaged in the
Sejati yang merupakan perusahaan yang bergerak                  fishery     product  processing   industry       and
di bidang industri pengolahan hasil perikanan dan               freezing/storage services in cooling chambers.
jasa pembekuan/penyimpanan di kamar pendingin.                  On 18 September 2018, PANI changed its status to
Pada tanggal 18 September 2018, PANI berubah                    become a public company by listing its initial shares
status menjadi perusahaan       terbuka    melalui              on the Indonesian Stock Exchange with a share
pencatatan saham perdana di Bursa Efek                          nominal value of IDR108 and a total of 150 million
Indonesia dengan nominal saham sebesar Rp108                    shares listed.
dan jumlah saham yang dicatatkan sebanyak
150 juta lembar saham.

Pada tahun 2021, PT Multi Artha Pratama (MAP)                   In 2021, PT Multi Artha Pratama (MAP), which is
yang bergerak di bidang pengembang properti di                  engaged in property developers in PIK, took over
PIK, mengambil alih saham Perusahaan sebanyak                   80% of the Company's shares or 328 million shares.
80% atau sebesar 328 juta lembar saham. Dengan                  With the entry of MAP as the majority shareholder,
masuknya MAP sebagai pemegang saham                             PANI diversified its business portfolio into a property
mayoritas, PANI diversifikasi portofolio usaha menjadi          developer sponsored by Agung Sedayu Group and
pengembang properti yang disponsori oleh Agung                  Salim Group. Then, PANI carried out corporate
Sedayu Group dan Salim Group. Kemudian, PANI                    actions, namely increasing capital by granting Pre-
melaksanakan aksi korporasi yakni penambahan                    Emptive Rights Issue (PMHMETD I), PANI conducted a
modal dengan memberikan Hak Memesan Efek                        limited public offering of 13,120 million new ordinary
Terlebih Dahulu (PMHMETD I), PANI melakukan                     shares on behalf of a nominal value of IDR100 (full
penawaran umum terbatas sebanyak 13.120 juta                    value) per share with an offering price of IDR500 (full
saham baru biasa atas nama dengan nilai nominal                 value) per share and has been listed on the
Rp100 (nilai penuh) setiap saham dengan harga                   Indonesia Stock Exchange on August 23, 2022.
penawaran sebesar Rp500 (nilai penuh) per saham
dan telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia pada
tanggal 23 Agustus 2022.

PANI telah menyelesaikan proses PMHMETD II                      PANI has completed the second PMHMETD II process
(kedua) sebesar Rp10,5 triliun dengan jumlah                    amounting to Rp10.5 trillion with a limited public
penawaran umum terbatas sebanyak 2.097 juta                     offering of 2,097 million ordinary shares         with
saham biasa atas nama dengan nilai nominal Rp100                a nominal value of IDR 100 (full value) per share with
(nilai penuh) setiap saham dengan harga                         an offering price of IDR 5,000 (full value) per share
penawaran sebesar Rp5.000 (nilai penuh) per saham               and has been listed on the Indonesia Stock
dan telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia                    Exchange on December 6, 2023.
tanggal 6 Desember 2023.

Pada Agustus 2024, PANI telah menyelesaikan dua In August 2024, PANI has completed two series of
seri Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Non-Preemptive Right Issues (NPRI) with new capital
Terlebih Dahulu (PMTHMETD) dengan penerimaan received total of IDR 6.5 trillion and new shares issued
                             Kantor Pusat:                                        Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
          Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten         Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                            Tangerang 15211                                          DKI Jakarta 14470
                         Telp: +62 21 50282888                         Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                           PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
modal baru sebesar Rp6,5 triliun dan total saham                total of 1,256,445,500 shares. Fund retrieved from the
baru yang diterbitkan sebanyak 1.256.445.500                    NPRI I and NPRI II were allocated for PANI’s business
lembar. Dana yang diperoleh melalui PMTHMETD I                  expansion by adding 232 hectares land bank in
dan II tersebut dipergunakan untuk ekspansi bisnis              PIK2, Tangerang, Banten.
PANI yakni menambah bank tanah seluas 232 ha di
PIK2, Tangerang, Banten.

Pada tanggal 13 Januari 2025, PT Bangun Kosambi                 On January 13, 2025, PT Bangun Kosambi Sukses Tbk
Sukses Tbk (”CBDK”) yang merupakan entitas anak                 (“CBDK”), a subsidiary of PANI, successfully listed on
PANI, telah berhasil tercatat di BEI melalui                    the Indonesia Stock Exchange through an Initial
penawaran saham perdana atau Initial Public                     Public Offering (“IPO”). The CBDK IPO raised
Offering (”IPO”). IPO CBDK berhasil menghimpun                  IDR 2.3 trillion, which was fully allocated for the
dana sebesar Rp 2,3 triliun yang diutilisasi                    construction of the Nusantara International
sepenuhnya untuk pembangunan Nusantara                          Convention        Exhibition (“NICE”),      spanning
International Convention Exhibition (”NICE”) dengan             ±123,000 m² and capable of accommodating up to
luasan ±123.000 m2 dengan kapasitas dapat                       104,000 people. NICE began operations last August.
menampung hingga 104.000 orang. NICE telah
mulai beroperasi pada Agustus lalu.

Per 30 Juni 2025, PANI mengelola bank tanah seluas              As of June 30, 2025, PANI manages a land bank of
1.823 hektar, memperkuat posisi perusahaan                      1,823 hectares, strengthening the Company’s
sebagai pengembang properti terkemuka dengan                    position as a leading property developer with a
portofolio lahan strategis. Dengan bank tanah ini,              portfolio of strategic land. With this land bank, PANI
PANI terus menghadirkan proyek-proyek berkualitas               continues to deliver high quality projects to its
bagi para pelanggan.                                            customers.

Pada Agustus 2025, PANI mengumumkan rencana                     In August 2025, PANI announced the plan to
pelaksanaan PMTHMETD III dengan jumlah saham                    implement the Third Phase of Capital Increase with
tambahan sebanyak 20.906.000 lembar dengan                      Non-Preemptive Rights (NPR III), with an additional
harga pelaksanaan Rp14.350,- per saham, yang                    20,906,000 shares at an exercise price of IDR 14,350
akan dicatatkan di Bursa Efek Indonesia pada                    per share, to be listed on the Indonesia Stock
tanggal 2 September 2025. Dana yang terhimpun                   Exchange on September 2, 2025. Proceeds from this
dari pelaksanaan PMTHMETD III ini akan sepenuhnya               issuance will be fully utilized to realize the Company’s
dipergunakan untuk merealisasikan rencana bisnis                business plans, particularly to strengthen the capital
yakni untuk memperkuat struktur permodalan dan                  structure and support the ongoing operations of its
menunjang kelangsungan kegiatan usaha utama                     key subsidiaries, including PT Cahaya Inti Sentosa,
entitas anak antara lain PT Cahaya Inti Sentosa, PT             PT Panorama Eka Tunggal, and PT Karunia Utama
Panorama Eka Tunggal, dan PT Karunia Utama                      Selaras, which operate premium residential and
Selaras, yang menjalankan usaha pengembangan                    commercial developments in the PIK2 area.
kawasan PIK2 melalui penjualan produk residensial
dan komersial unggulan.

Sebagai    bagian    dari  strategi  penguatan                  As a part of its capital strengthening strategy, PANI
permodalan, PANI berencana melaksanakan                         plans to conduct PMHMETD III (3rd Rights Issuance)
PMHMETD III dengan menerbitkan sebanyak-                        by issuing up to 1,212,536,300 new shares with a
banyaknya 1.212.536.300 saham baru bernilai                     nominal value of IDR100 per share. The proceeds will
nominal Rp100,- per saham. Dana yang diperoleh                  be utilized to increase equity ownership in PT Bangun
akan digunakan untuk menambah penyertaan                        Kosambi Sukses Tbk (CBDK) by acquaring maximum
saham pada PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK)                  44.10% shares from PT Agung Sedayu and PT Tunas
melalui pembelian saham maksimum 44,10% dari PT                 Mekar Jaya, as well as to finance capital
Agung Sedayu dan PT Tunas Mekar Jaya, serta                     expenditures of the Company’s subsidiaries, namely
pembiayaan belanja modal entitas anak Perseroan,                PT Cahaya Inti Sentosa, PT Karunia Utama Selaras,
                                                                dan PT Panorama Eka Tunggal.

                             Kantor Pusat:                                        Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
          Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten         Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                            Tangerang 15211                                          DKI Jakarta 14470
                         Telp: +62 21 50282888                         Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                              PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
yaitu PT Cahaya Inti Sentosa, PT Karunia Utama
Selaras, dan PT Panorama Eka Tunggal.

Visi dan misi PANI adalah menjadi pengembang                           With strong vision and mission, PANI is becoming the
properti terdepan dalam kualitas, komitmen,                            market leader in property sector with quality,
integritas,           dan             terpercaya.                      commitment, integrity, and trustworthy. For further
Untuk informasi lebih lanjut tentang PANI, silakan                     information about PANI, please visit official website
mengunjungi               laman               resmi                    www.pantaiindahkapukdua.com and email to
www.pantaiindahkapukdua.com dan email ke                               corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com
corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com

Pernyataan Pelepasan Tanggung Jawab:                                   Disclaimer:
Siaran pers ini disiapkan oleh CBDK dan disebarluaskan hanya           This press release was prepared by CBDK and disseminated only
untuk menyampaikan informasi yang bersifat umum. Siaran pers           to convey general information. This press release is not intended
ini tidak dimaksudkan untuk suatu kalangan atau tujuan tertentu        for any particular person or purpose and does not constitute a
dan bukan merupakan rekomendasi terkait saham CBDK. Tidak              recommendation regarding CBDK's stock. No warranty is given
ada jaminan yang diberikan mengenai kelengkapan maupun                 regarding the completeness or certainty of the information
kepastian informasi yang dimuat. Seluruh pendapat dan                  contained. All opinions and estimates expressed in this press
perkiraan yang dicantumkan dalam siaran pers ini merupakan             release are our opinions as of this date and are subject to change
pendapat kami pada tanggal ini dan dapat berubah sewaktu-              without any notice.
waktu tanpa pemberitahuan.

CBDK tidak bertanggung jawab atas kerugian yang mungkin                CBDK is not responsible for any losses that may be suffered by any
dialami pihak manapun karena sebagian atau seluruh isi siaran          party due to part or all of the contents of this press release, CBDK
pers ini, CBDK beserta perusahaan-perusahaan yang terafiliasi          and its affiliated companies including employees and agents are
termasuk karyawan-karyawan dan agen-agennya tidak                      not responsible for any errors, omissions, omissions or inaccuracies
bertanggung jawab atas kesalahan, kealpaan, kelalaian atau             that may occur. Predictive statements: some statements in this
ketidaktepatan apapun juga yang dapat terjadi. Pernyataan              press release are or may be predictive. These statements
bersifat prediktif: beberapa pernyataan dalam siaran pers ini          generally contain words such as "will", "hope", "anticipate" or the
bersifat atau mungkin bersifat prediktif. Penyataan-pernyataan         like. By their nature, predictive statements contain risks and
tersebut umumnya memuat kata-kata seperti “akan”,                      uncertainties that may lead to realities that differ from those
“berharap”, “mengantisipasi” atau sejenisnya. Sesuai dengan            described in this press release. Factors that may lead to different
sifatnya, pernyataan prediktif mengandung risiko serta                 realities include but are not limited to: the economic, social and
ketidakpastian yang mungkin dapat menyebabkan kenyataan                political situation in Indonesia; the situation of the health industry
yang berbeda dengan apa yang dijelaskan di dalam siaran pers           in Indonesia; market situation; additional regulatory burden in
ini. Faktor-faktor yang dapat menyebabkan kenyataan yang               Indonesia, including environment-related regulations and
berbeda termasuk tetapi tidak terbatas pada: situasi ekonomi           regulatory compliance costs; fluctuations in foreign exchange
sosial dan politik di Indonesia; situasi industri kesehatan di         ates; developments in interest rates, cost of capital and
Indonesia; situasi pasar; penambahan beban peraturan di                availability of capital; anticipated asking price and supply prices
Indonesia, termasuk peraturan terkait lingkungan dan biaya             relating to our property products and related capital expenditures
pemenuhan peraturan; fluktuasi nilai tukar mata uang asing;            and other investments; construction costs; competition from other
perkembangan suku bunga, biaya modal dan ketersediaan                  companies and locations; changes in customer demand;
modal; harga permintaan dan penyediaan yang diantisipasi               changes in operating costs, including employee salaries, wages
terkait produk properti kami serta pengeluaran modal terkait dan       and training, changes in public and government policies; our
investasi lainnya; biaya konstruksi; kompetisi dari perusahaan-        ability to remain competitive; financial condition, business
perusahan maupun lokasi-lokasi lain; perubahan dalam                   strategy and plans and targets set by our management for future
permintaan pelanggan; perubahan dalam biaya operasional,               work; future procurement of income; compliance with
termasuk gaji karyawan, upah dan pelatihan, perubahan                  environmental regulations and remediation. If among other things
kebijakan publik dan pemerintah; kemampuan kami untuk tetap            the risks or uncertainties mentioned above occur, the actual result
kompetitif; kondisi finansial, strategi bisnis serta rencana-rencana   may differ materially from the foreseeable, anticipated or
dan target-target yang ditetapkan manajemen kami untuk                 projected. In particular but not limited to, capital costs may
pengerjaan di masa depan; pengadaan pemasukan di masa                  increase, projects may be delayed and anticipated increases in
depan; pemenuhan peraturan lingkungan dan remediasi.                   production, capacity or execution, may not entirely occur. While
Apabila antara lain satu atau lebih dari risiko-risiko maupun          we believe that the expectations of our management set out in
ketidakpastian-ketidakpastian yang disebutkan di atas terjadi,         the predictive statements are reasonable based on the
hasil nyata dapat berbeda secara materil daripada yang                 information we currently have, we cannot guarantee that these
diperkirakan, diantisipasi atau diproyeksi. Secara khusus namun        expectations will come true. You should not rely on these
tidak terbatas, biaya modal dapat meningkat, proyek dapat              statements immediately. However, this statement is effective only
ditunda dan peningkatan produksi yang diantisipasi, kapasitas          as of the date on which it was stated, and we are not responsible
atau pelaksanaan, mungkin tidak seluruhnya akan terjadi.               for updating or revising, even if new information, new events or
Sekalipun kami meyakini bahwa harapan-harapan manajemen                anything else is available.
kami yang tertuang dalam penyataan-pernyataan bersifat
prediktif adalah masuk akal berdasarkan informasi yang kami

                                Kantor Pusat:                                            Kantor Korespondensi:
             Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)       Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
             Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten             Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                               Tangerang 15211                                              DKI Jakarta 14470
                            Telp: +62 21 50282888                             Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                            PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
miliki pada saat ini, kami tidak dapat memberikan jaminan
bahwa harapan-harapan ini dapat menjadi kenyataan. Tidak
seharusnya anda bergantung pada pernyataan-pernyataan
tersebut secara serta-merta. Bagaimanapun, pernyataan,
pernyataan ini berlaku hanya pada tanggal saat dinyatakan,
dan kami tidak bertanggung jawab untuk melakukan
pembaharuan atau revisi, sekalipun tersedia informasi baru,
kejadian-kejadian baru atau apapun juga.


                              ***                                                                ***




                              Kantor Pusat:                                        Kantor Korespondensi:
           Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
           Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten         Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                             Tangerang 15211                                          DKI Jakarta 14470
                          Telp: +62 21 50282888                         Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111