Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 18
Page 1
PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
Public Expose 2025
PUBEX LIVE IDX
September 2025
Page 2
Sekilas CBDK
2000-2018 2025
2024`
PT Bangun 2022 • Januari 2025: PT Bangun Kosambi Sukses
Kosambi Sukses • Groundbreaking SOHO resmi tercatat di Bursa Efek Indonesia
• Pembelian Tanah oleh Bank 2023 The Bund. dengan Ticker Code “CBDK” & mengakuisisi
secara resmi
BCA. • Serah terima SOHO PT Industri Pameran Nusantara operator dari
didirikan pada • Peluncuran Manhattan.
• Penyertaan modal atas saham Nusantara International Convention
tanggal 3 April produk • Peningkatan modal
baru sehingga PANI menjadi Exhibition (NICE).
2000 dengan komersial, yaitu MAS & CGIC menjadi • Maret 2025: melakukan Peningkatan modal
komposisi pemegang saham pengendali
Rukan Little Siam 55,9%. MAS & CGIC menjadi 64,6%.
kepemilikan 50% dengan memiliki 51% saham Pernyataan Efektif dari
dan Rukan • • Juni 2025: melakukan Peningkatan modal
Agung Sedayu BKS dan kepemilikan AS dan OJK untuk IPO.
Petak 9. MAS & CGIC menjadi 71,7% & melakukan
Group (AS) dan TMJ atas CBDK masing-masing • Total Cadangan Lahan
• Total Cadangan pembagian dividen sebesar Rp5,-/lembar
50% Tunas Mekar 24.5% . +698 ha.
Lahan +757 ha. saham.
Jaya (TMJ). • Akuisisi 2 anak usaha, PT Mega
• Agustus 2025: melakukan penanda-
Andalan Sukses (51%) dan PT tanganan perjanjian manajemen hotel
Cahaya Gemilang Indah dengan Hilton untuk menghadirkan Hilton
Cemerlang (51%). Hotel at CBD PIK2 dibawah PT Citra Kirana
• Total Cadangan Lahan +744 ha. Bisnis Distrik (CKBD)
Acara pertama diadakan di NICE, yaitu
Ionation 6th - Ion Water by Pocari Sweat.
2019
• Meluncurkan produk 2020 Kegiatan usaha utama : Perusahaan
komersial dan pengembang real estat, bersama dengan
perumahan, yaitu • Mulai beroperasi entias anak.
SOHO Manhattan, secara komersial.
SOHO Wallstreet dan Per 30 Juni 2025 :
Manhattan Total Aset : Rp22 triliun.
Residences. Total Liabilitas : Rp11 trilun.
• Groundbreaking Total Ekuitas : Rp11 triliun.
Menara Syariah. Total Cadangan lahan: 694 ha.
Market Cap : Rp36 triliun.
(4 September 2025)
2
Page 3
Struktur Perusahaan
PT Agung PT Tunas Mekar
Sedayu Jaya
50,00% 50,00%
PT Multi Artha
Masyarakat
Pratama
89,93% 10,07%
Masyarakat PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
10% 45,90%
PT Bangun Kosambi Sukses Tbk
Kegiatan Usaha Utama
22,05% yang Beroperasi: 22,05%
Menjual kavling tanah komersial dan produk
komersial (Soho The Bund) di CBD PIK 2.
71.68% 71.68% 57,00% 40,00% 99,60% 99,90% 99,00%
PT Mega Andalan PT Cahaya Gemilang PT Cahaya Kencana PT Fin Centerindo PT Agung Surya PT Industri Pameran PT Citra Kirana
Sukses Indah Cemerlang Indah Satu Gemerlap Nusantara Bisnis Distrik
Kegiatan Usaha Utama Belum Beroperasi Kegiatan Usaha Utama Telah Beroperasi Belum Beroperasi Beroperasi pada 3Q2025 Belum Beroperasi
yang Beroperasi: Memiliki lahan yang yang Beroperasi: Perusahaan Asosiasi Disiapkan untuk Kegiatan Usaha Utama: Kegiatan Usaha Utama:
Menjual perumahan dan Menjual kavling tanah Konstruksi, Perdagangan, Hotel Bintang 5,
sedang dikembangkan. Produk yang dimiliki ekspansi bisnis
Sewa (NICE) (Hilton Hotel at CBD PIK 2).
produk komersial. komersial Menara Syariah. kedepannya
3
Page 4
Dewan Komisaris & Jajaran Direksi
Dewan Komisaris
Richard Halim Kusuma Phiong Phillipus Darma Hardjo Subroto Lilik
Presiden Komisaris Komisaris Komisaris Independen
Jajaran Direksi
Steven Kusumo Ipeng Widjoyo
Presiden Direktur Wakil Presiden Direktur
Linda Kusumo Markus Kusumaputra Arthur Salim Yohanes Edmond Budiman Christina Widjaja
Direktur Direktur Direktur Direktur Wakil Direktur
4
Page 5
Keunggulan Kompetitif
Proyek berskala Cadangan lahan Profil keuangan
Dukungan kuat besar yang luas yang konservatif
Dukungan kuat dari Agung Sedayu Proyek besar kami adalah Smart Kami mempertahankan posisi
Kami memiliki cadangan lahan
Group dan Salim Group City yang terhubung secara yang luas dengan total sekitar 694 keuangan yang kuat dengan net zero
memberikan dukungan finansial langsung dengan wilayah debt yang mencerminkan manajemen
ha (per 30 Juni 2025) di PIK2,
yang signifikan, keahlian industri, Jabodetabek melalui jalan tol utama fiskal yang baik, sampai dengan 30 Juni
termasuk lahan yang dimiliki oleh
dan jaringan koneksi yang luas, dan transportasi umum. Proyek ini 2025, total kas CBDK sebesar 4,5 T.
entitas anak dan entitas asosiasi.
sehingga dapat memperkuat mencakup pusat perbelanjaan, Stabilitas ini membuka kesempatan
Kurang lebih 50% lahan tersebut
secara proaktif di pasar modal,
posisi perusahaan di pasar dan pusat konvensi, fasilitas olahraga, masih belum dikembangkan
sehingga kami dapat memanfaatkan
meningkatkan kapabilitas kawasan perumahan dan pusat sehingga memberikan potensi strategi pertumbuhan dan potensi
operasional. kuliner. Rencana pengembangan besar untuk pertumbuhan dan untuk ekspansi.
kedepannya meliputi CBD PIK2, pengembangan di masa depan. Dengan kapitalisasi pasar sebesar Rp
universitas, sekolah, rukan, ruko,
36 T (per tgl 3 September 2025) CBDK
pergudangan ruang pameran & berpeluang mendapatkan dukungan
hotel. dari pasar modal dan pasar uang lokal
bahkan internasional.
5
Page 6
Sekilas Agung Sedayu Group
3 Super Mega Proyek : PIK 2, PIK 1 & PIK Avenue, District 8 dan lainnya
PIK 2 PIK 1 & PIK Avenue District 8
• Area pengembang seluas + 6,000 ha, di tepi pantai • Area pengembangan PIK1 seluas +800 ha, telah Terdapat 8 Menara superblok untuk mendukung
di bagian utara Jakarta. Dikenal sebagai The New menjadi pusat kegiatan komersial dan sosial di Jakarta kegiatan bisnis dan gaya hidup di SCBD :
City of Jakarta mulai tahun 2018. Utara, didukung oleh pembangunan infrastruktur yang • Treasury Office : 133k sqm, 57 lantai.
vital termasuk Gold Coast Apartment, Office & • Prosperity Office : 71k sqm, 41 lantai.
• + 136.000 unit properti sedang dibangun di sekitar Oakwood Residences, Indomaret & Agung Sedayu • Revenue Office : 33k sqm, 29 lantai.
beberapa nama proyek termasuk Manhattan, Group Office, Mangrove Park, Damai Indah Golf PIK, • Eternity Apartment : 380 unit, 1-3BR.
Pantai Bukit Villa, Bukit Nirmala, Permata Golf, CBD Tzu chi School & Hospital. • Infinity Apartment : 280 unit, 1-4BR.
PIK2, Osaka Residence, Tokyo Riverside Apartement, • PIK Avenue Terletak di pusat area PIK1 dengan total • Astha Residence and Langham Branded Residence.
Menara Syariah, Aloha Pasir Putih, IDD, EDC, Lands luas lahan + 4 ha dan + 30,300 area yang dapat • The Langham Hotel, 223 ruangan.
End, Orange Groves, Rumah Millenial dan lain-lain. disewakan untuk melayani masyarakat sekitar. • Astha Mall, 16k sqm lettable area.
6
Page 7
Sekilas Agung Sedayu Group
Pengembang properti berskala besar yang terkenal dengan reputasi terpercaya lebih dari 54 tahun
+300.000 m2 + 3.000
Rekam Jejak + 8.000 ha + 120.000
+ 34.000 unit ruang retail kamar
Selama lebih Pengembangan unit rumah
apartemen yang hotel telah
dari 54 tahun Tanah tapak
Beroperasi beroperasi
7
Page 8
Sekilas Salim Group
Grup Bisnis Global yang Terkenal dan Berbasis di Asia dengan Kegiatan Bisnis yang Terdiversifikasi dan Terintegrasi
Grup Salim memiliki 12 divisi bisnis
utama, yaitu: produksi makanan,
agribisnis, distribusi dan ritel,
telekomunikasi dan media,
otomotif, material bangunan,
pengembangan real estat dan
kawasan industri, hotel dan
resort, jasa keuangan, kimia dan
manufaktur lainnya, infrastruktur,
serta bisnis strategis baru.
Total kapitalisasi pasar Grup Salim
diperkirakan mencapai ±Rp1.754
triliun (per 4 September 2025).
8
Page 9
Infrastruktur yang terintegrasi
• Berdasarkan data BPS Indonesia, wilayah
Jabodetabek memiliki jumlah penghuni
34.697.019 penduduk, memberikan pasar
yang luas bagi CBD PIK 2 dan sekitarnya.
• Hanya sekitar + 7 menit dari bandara dan
terhubung dengan jalan tol KATARAJA.
• Transjabodetabek telah beroperasi di
kawasan PIK 1 & 2, yaitu A1 (Pantai Maju
– Balaikota) dan T31 (PIK 2 – Blok M).
Selain itu terdapat opsi transportasi
umum lainnya, yaitu JR Connection (PIK2
ke Stasiun MRT Blok M, Stasiun KCIC,
Sedayu City Kelapa Gading, BSD, Bintaro,
lebak bulus & Residence One Serpong).
Kawasan ini menawarkan kemudahan
akses dan jaringan transportasi yang
terintegritas, menjadikannya pusat bisnis
yang strategis.
9
Page 10
Cadangan lahan CBDK
CBDK berdomisili di Tangerang, dan lokasi proyeknya CBDK maupun entitas anak juga berada di
PT Mega Andalan Tangerang.
Sukses
(MAS) – 412 Ha Proyek CBDK: (150 ha)
1. Menara Syariah (PT Fin Centerindo Satu)
2. SOHO The Bund (PT Bangun Kosambi Sukses Tbk)
3. SOHO Manhattan (PT Bangun Kosambi Sukses Tbk)
4. Manhattan Residences (PT Bangun Kosambi Sukses Tbk)
5. SOHO Wallstreet (PT Bangun Kosambi Sukses Tbk)
PT Bangun
Kosambi
Sukses
– 150 Ha
Proyek Entitas Anak: (544 ha)
PT Cahaya
Gemilang Indah 6. Rukan Petak 9 (PT Mega Andalan Sukses)
Cemerlang
(CGIC) – 123 Ha 7. Rukan Milenial (PT Mega Andalan Sukses)
8. Rukan Little Siam (PT Mega Andalan Sukses)
9. Rumah Milenial (PT Mega Andalan Sukses)
PT Fin
Centrindo
Exhibition Area Satu 10. Permata Hijau Residences (PT Mega Andalan Sukses)
NICE- 19 Ha (FCS)
Menara 11. Rukan Asia Afrika (PT Mega Andalan Sukses)
PT Citra Kirana Bisnis Distrik PT Cahaya Syariah
(CKBD)
Hilton Hotel - CBD PIK2
Kencana 12.Bizpark PIK2 (PT Mega Andalan Sukses)
Indah
(CKI) – 8 Ha
13. NICE (PT Industri Pameran Nusantara)
14. Hotel Hilton (PT Citra Kirana Bisnis Distrik)
Selain rencana CBDK untuk pengembangan CBD PIK 2 dan fasilitas MICE, CBDK beserta entitas anaknya memiliki cadangan lahan seluas 694 ha
yang memberikan potensi nilai tambah dan pertumbuhan yang signifikan bagi CBDK.
10
Page 11
CBDK: Produk Komersial
SOHO The Bund (BKS) Menara Syariah (FCS)
(Dalam Pembangunan) (Sedang Dipasarkan)
Luas Tanah: 102-120m2 Luas Tanah: 14.000m2
Luas Bangunan: 510-840m2 Luas Bangunan: 78.828m2
Harga jual mulai dari Rp35 juta/m2
Harga: Rp12.2 M – 17.8 M/unit
Harga sewa mulai dari Rp175.000/m2
Terdiri dari 2 bangunan, sisi barat (west tower) dan
timur (east tower) yang secara aktif dipasarkan, sisi
Total Unit ditawarkan: 36 Unit
barat seluruhnya akan disewakan dan sisi timur
akan dijual.
11
Page 12
MAS: Produk Komersial
Bizpark PIK2 Little Siam Rukan Petak 9 Pasadena Walk Rukan Pasar
(Dalam Pembangunan) (Dalam Pembangunan) (Dalam Pembangunan) (Dalam Pembangunan) (Sedang Dipasarkan)
Luas Tanah: 120-360m2 Luas Tanah: 67m2 Luas Tanah: 56-120m2 Luas Tanah: 67.5m2 Luas Tanah: 67.5m2
Luas Bangunan: 102-291m2 Luas Bangunan: 168-236m2 Luas Bangunan: 140-420m2 Luas Bangunan: 141 - 197m2 Luas Bangunan: 168.75m2
Harga: Rp4.6 M – 6.4 M/unit Harga: Rp3.5 M – 11.3 M/unit Harga: Rp4.9 M – 9.2 M/unit Harga: Rp3.2 M – 5.8 M/unit Harga: Rp3.4 M – 4.8 M/unit
Total Unit ditawarkan: 525 Unit Total Unit ditawarkan: 196 Unit Total Unit ditawarkan: 193 Unit Total Unit ditawarkan: 201 Unit Total Unit ditawarkan: 44 Unit
12
Page 13
MAS: Residensial
Milenial Permata Hijau
(Sedang Dipasarkan) (Sedang Dipasarkan)
Luas Tanah: 45-120m2 Luas Tanah: 160-300m2
Luas Bangunan: 54-146m2 Luas Bangunan: 183-374m2
Harga: Rp1.5 M – 5.5 M/unit Harga: Rp6.2 M – 16 M/unit
Total Unit ditawarkan: 1,980 Unit Total Unit ditawarkan: 150 Unit
13
Page 14
IPN - Progress Pembangunan Nusantara International Convention Exhibition (NICE)
Bangunan A Bangunan B
(20.800 m²) (20.800 m²)
Bangunan C
(12.960 m²)
Total Area 54,560 m²
Total kapasitas
(Bangunan A + B + C)
Konser 104,000 orang
Area olahraga 74,000 orang
Ruang kelas 40,920 orang
Teater 23,188 orang
Banquet 4,683 orang
NICE diperkirakan akan selesai sepenuhnya pada tahun 2025. Bangunan B telah selesai dan sudah digunakan untuk menyelenggarakan acara olahraga
dan musik mulai bulan Agustus 2025, bangunan C juga telah selesai dan akan digunakan untuk menyelenggarakan event makanan dan minuman (F&B)
pada pertengahan Sepetember 2025. Sedangkan, bangunan A diestimasikan akan selesai pada akhir 2025. Saat ini, progress pembangunan mencakup
pengerjaan area parkir outdoor serta proses penataan landscape. Seluruh proses ini ditargetkan selesai pada tahun 2025.
14
Page 15
NICE – Acara yang akan diselenggarakan Tahun 2025
AcaraEvents
Acara
Ionation 6th Wonderful Indonesia Tourism Fair The Black Circus Hillsong London Live Asia Tour
Ion Water (9-12 Oktober 2025) (31 Oktober 2025) (13 November 2025)
by Pocari Sweat
(30 Agustus 2025)
Indonesia Coffee Festival & Café and Franchise & License Expo Weddingku
Brasserie Expo (10-12 Oktober 2025) (5-7 Desember 2025)
(10-12 Oktober 2025)
Dan beberapa exhibition lainnya seperti Furniture, Building & Construction, IT Technology, Franchise, Lifestyle, Pet Expo, Pet Show dan konser.
15
Page 16
Fondasi Keuangan yang Tangguh (Dalam miliar rupiah)
2,500
2,249
50,000
2,000 1,953
45,000
40,000
11,166
8,323
35,000 1,500
1,272
30,000 7,682 1,195
1,131
11,947 10,727
25,000 987 969
1,000 925
9,416 840
20,000 726
641
15,000 579 561 526 517
500 411
10,000 20,270 21,893
17,098
5,000
- -
2023 2024 Juni 2025 2023 2024 Juni 2024 Juni 2025
Pendapatan Laba Kotor Laba Bersih Induk EBITDA
Aset Liabilitas Ekuitas
16
Page 17
Pra-penjualan (dalam miliar rupiah)
• 2021 : Mencapai Rp 1,7 triliun, kontribusi 34%
dari produk komersial, 33% dari kavling
komersial, dan sisanya dari perumahan.
• 2022 : Mencapai Rp 1,9 triliun, 52% dihasilkan
dari produk komersial, 32% dari kavling
komersial, dan sisanya dari perumahan.
• 2023: Mencapai IDR 2.2 trillion, 45% dihasilkan
dari produk komersial, 37% dari kavling tanah
komersial dan sisanya dihasilkan dari
perumahan.
• 2024 : Mencapai 82% dari target tahunan
2024 yang telah direvisi, dengan komposisi
70% kavling komersial, 15% residensial, dan
15% produk komersial..
• Target 2025: Menetapkan target tahunan
sebesar Rp2,03 triliun, dengan komposisi 34%
produk komersial, 12% residensial, dan 54%
kavling lahan komersial.
• 2025 6Mo: Mencapai 15% dari target tahunan
2025, dengan komposisi 84% kavling lahan
komersial, 19% produk komersial, dan -3%
perumahan.
17
Page 18
Terima kasih
Names mentioned 34 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Bangun
p.2
unresolved
org
PT Mega
p.2
unresolved
org
PT Citra Kirana
p.2
unresolved
org
PT Agung
p.3
unresolved
org
PT Tunas Mekar Sedayu
p.3
unresolved
org
PT Multi Artha Masyarakat Pratama
p.3
unresolved
org
PT Mega Andalan
p.3 ×2
unresolved
org
PT Cahaya Gemilang
p.3
unresolved
org
PT Cahaya Kencana
p.3
unresolved
org
PT Fin Centerindo
p.3
unresolved
org
PT Agung Surya
p.3
unresolved
org
PT Industri Pameran
p.3
unresolved
org
PT Citra Kirana Sukses
p.3
unresolved
org
PT Fin Centerindo Satu
p.10
unresolved
org
PT Cahaya Gemilang Indah
p.10
unresolved
org
PT Fin Centrindo Exhibition Area
p.10
unresolved
org
PT Citra Kirana Bisnis Distrik
p.10 ×2
unresolved
org
PT Cahaya
p.10
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.