Back to announcement
20250908_BSDE_Laporan Informasi dan Fakta Material_31938113_lamp1.pdf
Other Text extracted BSDESource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 2
Page 1
SIARAN PERS UNTUK DITERBITKAN SEGERA PRESS RELEASE FOR IMMEDIATE RELEASE
*) unofficial translations
Pacu Pertumbuhan Berkelanjutan, BSDE Terbitkan Obligasi BSDE Issues Bonds to Drive Sustainable Growth *)
Tangerang, 8 September 2025 - PT Bumi Serpong Damai Tbk (IDX: Tangerang, September 8th, 2025 – PT Bumi Serpong Damai Tbk (IDX:
BSDE), pengembang kota mandiri terbesar di Indonesia melalui BSDE), Indonesia’s largest integrated township developer through its
proyek unggulannya BSD City, terus memperkuat strategi flagship project BSD City, continues to strengthen its sustainable
pertumbuhan berkelanjutan. BSDE berkomitmen menjaga growth strategy. BSDE remains committed to maintaining a balance
keseimbangan antara ekspansi bisnis, manajemen risiko dan between business expansion, risk management, and financial
penguatan fundamental keuangan. fundamentals.
Pengembang yang juga merupakan anggota kelompok properti The developer, also a member of Sinar Mas Land property group,
Sinar Mas Land tersebut kini tengah mulai mengembangkan currently has commenced the development of BSD City Phase III,
kawasan BSD City Tahap III seluas 2.450 ha dari total ±5.950 ha izin covering 2,450 hectares out of a total ±5,950 hectares of licensed land
kawasan BSD City yang dimiliki BSDE. bank owned by BSDE.
Kinerja Solid Semester I - 2025 Solid 1H 2025 Performance
Pada Semester I - 2025, BSDE membukukan Pendapatan Usaha In the first half of 2025, BSDE recorded consolidated Revenues of
konsolidasian sebesar Rp6,39 triliun, didominasi oleh penjualan IDR6.39 trillion, driven mainly by sales of housing units, land lots and
unit rumah, lot tanah dan strata title sebesar Rp5,55 triliun atau strata-title products, which contributed IDR5.55 trillion or 86.81% of
86,81% dari total Pendapatan Usaha. Kontribusi Pendapatan Usaha total Revenues. Development revenues (residential, commercial and
terutamanya berasal dari 87% yang merupakan pendapatan land lots) accounted for 87% of the total, while recurring income
pengembangan (residensial, komersial dan lot tanah), sedang 13% (property management, rentals and others) contributed 13%.
berasal dari pendapatan berulang (recurring income) seperti
pengelolaan gedung, sewa dan lainnya.
Sedang kinerja Laba Bersih konsolidasian tercatat sebesar Rp1,29 Whereas consolidated Net Profit reached IDR1.29 trillion in 1H 2025.
triliun hingga Semester I – 2025.
“Capaian ini mencerminkan keberhasilan BSDE dalam mengelola “This achievement reflects BSDE’s success in managing and marketing
sekaligus memasarkan portofolio unggulan, khususnya produk its flagship portfolio, particularly residential and commercial products,”
residensial dan komersial,” ujar Hermawan Wijaya, Direktur BSDE. said Hermawan Wijaya, Director of BSDE.
Hingga Juni 2025, BSDE mengelola cadangan lahan lebih dari 4.380 As of June 2025, BSDE managed a land bank of more than 4,380
hektar senilai Rp17,55 triliun, dengan porsi terbesar berada di BSD hectares valued at IDR17.55 trillion, with the largest portion located in
City. Aset ini akan menjadi fondasi pertumbuhan jangka panjang BSD City. This asset serves as the foundation for BSDE’s long-term
BSDE. growth.
Didukung infrastruktur yang terus berkembang, seperti Tol Serpong Supported by persistent infrastructure development, such as the
- Balaraja yang terkoneksi langsung ke BSD City Tahap III, proyek- Serpong – Balaraja Toll Road that directly connects to BSD City Phase
proyek BSDE terbukti menarik minat masyarakat berkat III, BSDE’s projects continue to attract strong demand thanks to
konektivitas yang mudah diakses dan diversifikasi produk yang accessible connectivity and a diversified product portfolio ranging from
meliputi rumah tapak, apartemen, ruko, pusat perbelanjaan, landed houses, apartments and shophouses to shopping centers,
kawasan mixed-use, perkantoran, hingga hotel dan arena rekreasi. mixed-use complexes, office buildings, hotels and recreational
facilities.
Aksi Korporasi: Penerbitan Obligasi dan Sukuk Ijarah Corporate Action: Bond and Sukuk Ijarah Issuance
Untuk mendukung pengembangan infrastruktur kota di BSD City To further support the infrastructure development in BSD City as well as
serta untuk modal kerja, BSDE berencana menerbitkan: working capital, BSDE plans to issue:
• Obligasi IV BSD dengan nilai maksimal Rp2 triliun. • BSD Bond IV with a maximum value of IDR2 trillion.
• Sukuk Ijarah I dengan nilai maksimal Rp1 triliun. • Sukuk Ijarah I with a maximum value of IDR1 trillion.
Pada tahap pertama, BSDE menargetkan perolehan dana sebesar In the first stage, BSDE targets to raise IDR1 trillion, consisting of IDR500
Rp1 triliun, terdiri dari Rp500 miliar obligasi konvensional dan billion conventional bonds and IDR500 billion sukuk ijarah. These
Rp500 miliar sukuk ijarah. Instrumen ini telah memperoleh instruments have been rated idAA (bond) and idAA (Syariah) (sukuk) by
peringkat idAA (obligasi) dan idAA (Syariah) (sukuk) dari Pefindo. Pefindo.
Proses book building yang berakhir pada 4 September 2025 The book-building process, which ended on September 4th, 2025,
mendapat tanggapan positif dari investor. Obligasi direncanakan received a positive response from investors. The bonds are scheduled
akan listing pada 24 September 2025, dengan indikasi tingkat to be listed on September 24, 2025, with indicative yields as follows:
pengembalian sebagai berikut:
• Seri A (3 tahun): 6,00%–6,75% • Series A (3 years): 6.00%–6.75%
• Seri B (5 tahun): 6,25%–7,00% • Series B (5 years): 6.25%–7.00%
• Seri C (7 tahun): 6,75%–7,50% • Series C (7 years): 6.75%–7.50%
1 of 2
Page 2
Dampak Kebijakan Moneter: Penurunan Suku Bunga sebagai Impact of Monetary Policy: Rate Reductions as Growth Catalyst
Katalis Pertumbuhan
Kebijakan penurunan suku bunga acuan oleh Bank Indonesia Bank Indonesia’s recent policy rate reductions serve as a strong
menjadi katalis positif bagi sektor properti. Biaya pinjaman yang catalyst for the property sector. Lower borrowing costs are expected to
lebih rendah diharapkan dapat meningkatkan keterjangkauan KPR, improve mortgage affordability, strengthen consumer purchasing
memperkuat daya beli konsumen, serta mendorong permintaan power and stimulate demand for primary residential products.
terhadap produk residensial primer.
“Bagi BSDE, suku bunga yang lebih rendah memberikan peluang “For BSDE, the lower interest rate environment presents a significant
signifikan untuk mempercepat penjualan proyek kami,” ujar opportunity to accelerate project sales,” said Hermawan. “More
Hermawan. “Suku bunga KPR yang lebih terjangkau akan membuat affordable mortgage rates make home ownership increasingly
kepemilikan rumah semakin mudah diakses, khususnya bagi accessible, particularly for first-time buyers. This will broaden our
pembeli rumah pertama. Hal ini akan memperluas basis pelanggan potential customer base while supporting growing demand for our
potensial kami sekaligus mendukung meningkatnya permintaan flagship integrated township developments.”
terhadap pengembangan kota mandiri unggulan kami.”
Momentum positif ini semakin memperkuat strategi ekspansi This positive momentum further strengthens BSDE’s expansion
BSDE. Dengan menyesuaikan peluncuran proyek-proyek baru strategy. By aligning new project launches with improved financing
seiring meningkatnya aksesibilitas pembiayaan, BSDE accessibility, BSDE aims to capture stronger end-user demand while
menargetkan untuk menangkap permintaan end-user yang lebih maintaining prudent financial management.
kuat sekaligus menjaga manajemen keuangan yang pruden.
Memperkuat Neraca dan Struktur Modal Strengthening Balance Sheet and Capital Structure
Hingga akhir Juni 2025, BSDE mencatat penurunan Jumlah As of end-June 2025, BSDE recorded a decline in Total Liabilities to
Liabilitas menjadi Rp25,90 triliun, turun Rp2,80 triliun dibandingkan IDR25.90 trillion, down IDR2.80 trillion compared to December 2024.
Desember 2024. Rasio Debt-to-Equity (DER) membaik menjadi The Debt-to-Equity Ratio (DER) improved to 0.25x, reflecting a healthier
0,25x, mencerminkan profil keuangan yang lebih sehat. financial profile.
BSDE juga menjaga posisi Kas dan setara kas yang kuat sebesar BSDE also maintained a solid Cash and Cash Equivalents position of
Rp8,80 triliun serta Jumlah Aset sebesar Rp76,64 triliun, IDR8.80 trillion, with Total Assets reaching IDR76.64 trillion,
menegaskan fundamental yang solid. underscoring its strong fundamentals.
“Dengan rasio DER yang rendah, BSDE memiliki fleksibilitas lebih “With a low DER, BSDE has greater flexibility to pursue expansion while
besar untuk melakukan ekspansi sekaligus memastikan ensuring the sustainability of strategic projects. This bond issuance,
keberlanjutan proyek strategis. Penerbitan obligasi ini, yang juga supported by a favourable monetary policy environment, will provide
didukung oleh kebijakan moneter yang kondusif, akan menyediakan competitive long-term financing, strengthen our balance sheet,
pembiayaan jangka panjang yang kompetitif, memperkuat neraca maintain healthy cash flows and create sustainable value for
keuangan, menjaga arus kas yang sehat, serta menciptakan nilai stakeholders, particularly our shareholders,” Hermawan concluded
tambah berkelanjutan bagi para pemangku kepentingan,
khususnya para pemegang saham,” tutup Hermawan.
(end) (end)
Sekilas mengenai PT Bumi Serpong Damai Tbk Overview of PT Bumi Serpong Damai Tbk
BSDE merupakan pengembang BSD City, kota mandiri terbesar di Indonesia dan flagship project Sinar BSDE is the developer of BSD City, the largest satellite city in Indonesia and the flagship project of Sinar Mas
Mas Land seluas 5.950 ha yang terdiri atas kawasan perumahan dan kawasan niaga terpadu. BSDE Land measuring to 5,950ha, consisting of residential areas and the integrated commercial area. In early
telah merampungkan proses akuisisi perusahaan terafiliasi yakni PT Duta Pertiwi Tbk, PT Sinar Mas 2011, BSDE finalized the acquisition of affiliated companies, namely PT Duta Pertiwi Tbk, PT Sinar Mas
Teladan dan PT Sinar Mas Wisesa pada tahun 2011. Teranyar, BSDE juga telah merampungkan proses Teladan and PT Sinar Mas Wisesa. This acquisition is expected to improve BSDE’s performance particularly
akuisisi PT Suryamas Dutamakmur Tbk di tahun 2024. Dengan langkah strategis ini, BSDE berupaya in revenues portfolio and business diversification.
memperluas diversifikasi portofolionya dan memperkuat posisinya sebagai salah satu pengembang
properti terdepan di Indonesia.
Dengan aksi korporasi tersebut, BSDE secara konsisten dan berkesinambungan memperkuat Post-corporate action, BSDE consistently and continuously strengthened its revenue portfolio by growing
portofolio pendapatannya dengan tumbuh secara organik maupun anorganik. Selain aktif dalam both organically and inorganically. Apart from being active in land acquisition as a property company
melakukan akuisisi tanah sebagai backbone perusahaan properti, BSDE juga membuka peluang backbone, various strategic partnerships with national and international partners have been carried out to
berkolaborasi dengan berbagai kemitraan strategis baik mitra nasional maupun internasional yang provide added value to BSDE’ projects as well as through Subsidiaries, Associates and Joint Ventures.
dapat memberikan nilai tambah bagi para pemangku kepentingan.
Ke depannya, BSDE juga akan aktif dalam memperkuat cadangan kas BSDE untuk mengembangkan Moving forward, BSDE will also actively improve its cash reserves to develop and seize potential business
dan meraih peluang-peluang bisnis yang potensial guna menjamin pertumbuhan bisnis yang opportunities to ensure upcoming sustainable business growth. BSDE developed its sustainability vision
berkelanjutan di masa mendatang. BSDE telah mengembangkan visi keberlanjutannya sejak tahun since 2017, which is an integral element of how we do business. BSDE is currently listed as one of the largest
2017 dan dalam perjalanannya menjadi elemen integral bagi setiap operasional bisnis. Saat ini, BSDE property issuers on the Indonesia Stock Exchange (IDX), with a market capitalization of IDR16.62 trillion as
tercatat sebagai salah satu emiten properti terbesar di Bursa Efek Indonesia (BEI), dengan kapitalisasi of June 30th, 2025, as well as ESG score at 22.16 (source https://idx.co.id/id/perusahaan-tercatat/nilai-
pasar sebesar Rp22,97 triliun per 31 Agustus 2025 serta nilai ESG 22,16 (sumber esg/BSDE)).
www.idx.co.id/id/perusahaan-tercatat/nilai-esg).
Untuk informasi lebih lanjut, silahkan menghubungi:
PT Bumi Serpong Damai Tbk For further information, please contact:
Hermawan Wijaya, Direktur PT Bumi Serpong Damai Tbk
Email: corporate.secretary@sinarmasland.com Hermawan Wijaya – Director
Email: corporate.secretary@sinarmasland.com
2 of 2
Names mentioned 11 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Bank Indonesia
p.2 ×2
unresolved
org
Bank Indonesia’s
p.2
unresolved
org
PT Sinar Mas Teladan
p.2
unresolved
org
PT Sinar Mas Wisesa
p.2
unresolved
org
PT Sinar Mas Wisesa. This
p.2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.