Back to announcement
20250828_SKYB_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_31935771_lamp1.pdf
Other Text extracted SKYBSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 5
Page 1
No.: 53/Surat/BEI/NCI/VIII/2025 27 Agustus 2025
Kepada Yth,
PT. Bursa Efek Indonesia
Divisi Penilaian Perusahaan 2
Gedung Bursa Efek Indonesia,Tower 1, Lantai 6.
Jl. Jend. Sudirman Kav 52-53 Jakarta Selatan 12190
U.p: 1. Bapak Gede Nyoman Yetna – Direktur
2. Bapak Adi Pratomo Aryanto – Kepala Divisi
Perihal: Penjelasan atas Permintaan Penjelasan PT. Bursa Efek Indonesia
Dengan hormat,
Merujuk Surat PT. Bursa Efek Indonesia (BEI) No. S-09782/BEI.PP2/08-2025 tanggal 22 Agustus 2025
mengenai Permintaan Penjelasan, bersama ini kami menyampaikan tanggapan atas Permintaan Penjelasan
sebagai berikut:
1. Sehubungan dengan kondisi Operasional Perseroan saat ini dan rencana perbaikan Perseroan agar
dijelaskan:
a. Penjelasan rinci bisnis Perseroan yang masih berjalan (beroperasi) maupun yang sudah tidak
berjalan (tidak beroperasi).
b. Upaya perbaikan kondisi operasional dan keuangan yang saat ini sedang dilakukan.
c. Rencana perbaikan yang akan dilakukan dalam waktu dekat.
Penjelasan Perseroan:
1) Bisnis Perseroan yang masih berjalan dan bisnis yang sudah tidak berjalan sebagai berikut:
a) Bisnis Perseroan yang masih berjalan adalah bisnis hotel PT Taman Suci Abadi.
b) Bisnis Perseroan yang sudah tidak beroperasi adalah bisnis perdagangan voucher dan
handphone pada PT. Sinergitama Komindo dan bisnis pengelolaan gedung pada PT. Griya
Boga Selaras.
2) Upaya perbaikan kondisi operasional dan keuangan yang sedang dilakukan, sebagai berikut:
• Meningkatkan pendapatan hotel Taman Suci Abadi dari occupancy hotel dan pendapatan dari
café.
• Perseroan sedang melakukan proses pengembangan bisnis baru yang lebih menguntungkan
kedepannya buat Perseroan dibidang energi yakni pertambangan batubara, jasa penunjang
pertambangan dan lain-lain. Saat ini masih proses perencanaan dan persiapan, selanjutnya
menunggu finalisasi dengan dengan pihak investor.
3) Rencana perbaikan yang akan dilakukan dalam waktu dekat, sebagai berikut:
• Memperoleh pinjaman dari investor yang direncanakan untuk bisnis baru yakni tambang
batubara dan penyewaan alat berat untuk tambang batubara.
• Proses tender penjualan batubara kesalah satu negara di Asia.
2. Sehubungan dengan operasional dan kinerja Hotel Taman Suci, agar dijelaskan:
a. Status operasional Hotel Taman Suci saat ini.
b. Occupancy rate rata-rata Hotel Taman Suci pada tahun 2025.
c. Pendapatan rata-rata per bulan Hotel Taman Suci pada tahun 2025.
PT Northcliff Citranusa Indonesia Tbk
Graha Mampang Lt. 2 Suite LPA Jl. Mampang Prapatan Raya No. 100 Jakarta Selatan 12760
Telp 021-7975 947 Fax 021-7975948
Email: finance.skyb@gmail.com
Page 2
d. Laba (rugi) rata-rata per bulan pengelolaan Hotel Taman Suci pada tahun 2025.
e. Sumber dana untuk biaya pengelolaan Hotel Taman Suci sampai dengan saat ini.
f. Jumlah karyawan di Hotel Taman Suci per 30 Juni 2025.
g. Pembagian fee hotel antara owner dan pengelola Hotel Taman Suci (PT Taman
Suci Abadi, entitas anak Perseroan).
h. Status dan progress renovasi Hotel Taman Suci.
i. Target waktu selesainya renovasi Hotel Taman Suci.
Penjelasan Perseroan:
1) Status operasional Hotel Taman Suci saat ini masih berjalan.
2) Occupancy rate rata-rata Hotel Taman Suci pada tahun 2025 adalah 45% - 60% atau mengalami
kenaikan sebesar 15% - 20% dibandingkan denga occupancy rate rata-rata tahun 2025.
3) Pendapatan rata-rata Hotel Taman Suci Abadi pada tahun 2025 adalah sebesar Rp 156.000.000 per
bulan, mengalami kenaikan +/- 45% dibandingkan dengan pendapatan rata-rata tahun 2024.
4) Rugi rata-rata per bulan pengelolaan Hotel Taman Suci pada tahun 2025 adalah sebesar Rp 10,3
juta dan mengalami perbaikan dibandingkan dengan rugi rata-rata tahun 2024 sebesar Rp 20 juta.
5) Sumber dana untuk biaya pengelolaan Hotel Taman Suci sampai dengan saat ini adalah berasal dari
internal Perseroan.
6) Jumlah karyawan di Hotel Taman Suci per 30 Juni 2025 adalah sebanyak 7 karyawan.
7) Pembagian fee hotel antara owner dan pengelola Hotel Taman Suci (PT Taman Suci Abadi, entitas
anak Perseroan) adalah Pembagian bagi hasil adalah dari laba bersih sebesar 70% untuk pengelola
hotel dan 30% untuk owner hotel.
8) Rencana renovasi Hotel Taman Suci Abadi masih ditunda dikarenakan kondisi parawisata di Bali
belum stabil seperti halnya kondisi sebelum Pandemi Covid-19. Hotel Taman Suci Abadi hanya
melakukan beberapa perbaikan saja. Hal ini membantu menaikan jumlah occupancy rate dan
pendapatan di tahun 2025.
3. Sehubungan dengan kondisi keuangan Perseroan, agar dapat disampaikan posisi dan kinerja
keuangan per 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 dengan mengisi tabel berikut:
Keterangan (Rp) 30 Juni 2025 31 Desember 2024
Total Aset Rp 31.229.626.000 Rp 31.423.966.000
Total Liabilitas Rp 3.0713.199.000 Rp 3.144.425.000
Saldo Laba (Rugi) (Rp 68.182.230.000) (Rp 68.120.685.000)
Pendapatan Rp 938.369.000 Rp 1.294.393.000
Biaya operasional Rp 999.334.000 Rp 1.789.557.000
Laba (Rugi) Kotor (Rp 60.966.000) (Rp 493.004.000)
Laba (Rugi) Bersih (Rp 60.966.000) (Rp 493.004.000)
4. Sehubungan dengan adanya calon investor baru dan rencana Perseroan untuk membuka bisnis baru
sebagaimana disampaikan Perseroan sebelumnya, agar dijelaskan hal-hal sebagai berikut:
a. Progres negosiasi dengan calon investor tersebut saat ini.
b. Jenis bisnis baru yang akan dikembangkan.
c. Status dan Progres pengembangan bisnis baru tersebut saat ini.
d. Target waktu mulai berjalannya bisnis baru tersebut.
PT Northcliff Citranusa Indonesia Tbk
Graha Mampang Lt. 2 Suite LPA Jl. Mampang Prapatan Raya No. 100 Jakarta Selatan 12760
Telp 021-7975 947 Fax 021-7975948
Email: finance.skyb@gmail.com
Page 3
Penjelasan Perseroan:
1) Progress negoisasi dengan calon investor sudah mendekati tahap finalisasi.
2) Jenis bisnis baru yang akan dikembangkan, yakni pertambangan, penggalian, jasa penunjang
pertambangan, perdagangan besar dan lain-lain.
3) Status dan progres pengembangan bisnis baru tersebut saat ini adalah dalam tahap finalisasi.
4) Target waktu mulai berjalannya bisnis baru tersebut adalah pada bulan Oktober – November 2025.
5. Sehubungan dengan adanya rencana penambahan modal untuk akuisisi perusahaan di bidang usaha
energi yakni pertambangan iron ore dan batubara sebagaimana disampaikan Perseroan sebelumnya,
agar dijelaskan hal-hal sebagai berikut:
a. Status dan progres rencana penambahan modal tersebut saat ini.
b. Target waktu dilaksanakannya rencana penambahan modal dan akuisisi perusahaan tersebut.
Penjelasan Perseroan:
1) Status dan progress telah kami jelaskan pada point 4 di atas.
2) Target waktu dilaksanakannya rencana penambahan modal dan akuisisi perusahaan tersebut
yakni diperkirakan pada bulan Oktober - November 2025.
6. Sehubungan dengan kewajiban RUPS Tahunan dan rencana untuk menyampaikan Laporan
Keuangan, agar dijelaskan hal-hal sebagai berikut:
a. Status dan progres rencana pelaksanaan RUPS Tahunan untuk tahun 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
dan 2025.
b. Target waktu dipenuhinya seluruh kewajiban RUPS Tahunan tersebut.
c. Status dan progress pelaporan dan audit atas Laporan Keuangan Tahunan 2019, 2020, 2021, 2022,
2023 dan 2024.
d. Status dan progress pelaporan Laporan Keuangan Interim dari 31 Maret 2020 hingga 30 Juni 2025.
e. Target waktu dipenuhinya seluruh penyampaian Laporan Keuangan tersebut.
Penjelasan Perseroan:
1) Target waktu rencana pelaksanaan RUPS Tahunan sebagai berikut:
a) Untuk tahun 2020 dan 2021 direncakan pada tanggal 17 September 2025;
b) Untuk 2022, 2023 dan 2024 direncanakan pada bulan akhir bulan Desember 2025; dan
c) Untuk tahun 2025 pada bulan Mei – Juni 2026.
2) Target dan progress pelaporan dan audit atas Laporan Keuangan Tahunan, sebagai berikut:
a) Tahun 2019, 2020 dan 2021 pada bulan September 2025
b) Tahun 2022, 2023 dan 2024 pada bulan Desember 2025
3) Status dan progres pelaporan Laporan Keuangan Interim dari 31 Maret 2020 hingga 30 Juni 2025,
sebagai berikut:
a) Laporan Keuangan Interim Perseroan sudah selesai dan direncanakan untuk mulai upload
ke website Bursa pada bulan September 2025.
b) Target penyelesaian sampai minggu ke-2 bulan Oktober 2025.
7. Rencana pemenuhan kewajiban pembayaran ALF (Annual Listing Fee) dan kewajiban moneter lainnya
kepada Bursa.
Penjelasan Perseroan:
Rencana pemenuhan kewajiban akan dilakukan setelah aktivitas bisnis baru dijalankan dan
memperoleh laba usaha serta cash flow positif.
PT Northcliff Citranusa Indonesia Tbk
Graha Mampang Lt. 2 Suite LPA Jl. Mampang Prapatan Raya No. 100 Jakarta Selatan 12760
Telp 021-7975 947 Fax 021-7975948
Email: finance.skyb@gmail.com
Page 4
8. Status pemenuhan kewajiban kepada kreditur (jika ada).
Penjelasan Perseroan:
Tidak ada
9. Pada tanggal 18 Februari 2025, Perseroan menyampaikan keterbukaan informasi perihal Rencana
Transaksi Perubahan Kegiatan Usaha melalui surat nomor 22/RUPSLB/NCI/II/2025. Perseroan
menyampaikan bahwa “Dengan ini Perusahaan Menyampaikan Penyampaian Informasi rencana
Transaksi material, Rencana Transaksi Perubahan Kegiatan Usaha”. Namun, tidak terdapat informasi
lebih lanjut terkait rencana Transaksi perubahan kegiatan usaha yang dimaksud. Atas hal tersebut agar
dijelaskan:
a. Latar belakang tidak terdapat informasi lebih lanjut terkait keterbukaan informasi perihal
Transaksi Perubahan Kegiatan Usaha pada keterbukaan informasi yang disampaikan Perseroan.
b. Penjelasan lebih lanjut mengenai rencana perubahan kegiatan usaha yang dimaksud.
Penjelasan Perseroan:
1) Informasi lebih lanjut terkait keterbukaan informasi perihal Transaksi Perubahan Kegiatan Usaha
pada keterbukaan informasi yang disampaikan Perseroan akan disampaikan Perseroan dalam Rapat
Umum Pemegang Saham Luar Biasa yang rencanannya akan dilakukan tanggal 17 September 2025.
2) Rencana perubahan kegiatan usaha tersebut sesuai denga perubahan kegiatan usaha Perseroan
yang akan direncanakan ke bisnis pertambangan, penggalian, jasa penunjang pertambangan,
perdagangan besar dan lain-lain. Hal ini telah disampaikan secara terbuka oleh Perseroan dalam
Pengumuman RUPSLB dan pemanggilan para pemegang saham dalam mata acara RUPSLB
tersebut.
10. Sehubungan dengan RUPSLB Tahun 2025 yang rencananya akan diadakan pada 27 Agustus 2025 agar
dijelaskan:
a. Latar belakang seringnya penundaan dan perubahan jadwal yang dilakukan atas RUPLSB
tersebut.
b. Penjelasan terkait rencana perubahan nama Perseroan yang akan dilakukan sebagaimana
tercantum pada mata acara RUPSLB.
c. Penjelasan terkait rencana perubahan Anggaran Dasar yang akan dilakukan sebagaimana
tercantum pada mata acara RUPSLB.
d. Penjelasan terkait rencana aksi korporasi untuk pengembangan kegiatan usaha yang akan
dilakukan sebagaimana tercantum pada mata acara RUPSLB.
Penjelasan Perseroan:
1) Latar belakang seringnya penundaan dan perubahan jadwal yang dilakukan atas RUPLSB tersebut
dikarenakan belum selesainya kesepakatan dengan pihak investor dengan Perseroan. Hal ini sesuai
dengan permintaan dan kesepakatan dengan Pihak Investor.
2) Penjelasan terkait rencana perubahan nama Perseroan yang akan dilakukan sebagaimana
tercantum pada mata acara adalah sesuai usulan dari pemegang saham dan pihak investor.
3) Penjelasan terkait rencana perubahan Anggaran Dasar yang akan dilakukan sebagaimana
tercantum pada mata acara adalah sesuai dengan Penjelasan Perseroan No. 10 Ayat (1) dan (2).
4) Penjelasan terkait rencana aksi korporasi untuk pengembangan kegiatan usaha yang akan
dilakukan sebagaimana tercantum pada mata acara, telah dijelaskan pada Penjelasan Perseroan
No. 4 di atas.
PT Northcliff Citranusa Indonesia Tbk
Graha Mampang Lt. 2 Suite LPA Jl. Mampang Prapatan Raya No. 100 Jakarta Selatan 12760
Telp 021-7975 947 Fax 021-7975948
Email: finance.skyb@gmail.com
Page 5
11. Informasi/fakta/kejadian penting lainnya yang material dan dapat mempengaruhi kelangsungan hidup
Perseroan.
Penjelasan Perseroan:
Tidak ada
Demikian penjelasan Perseroan atas permintaan penjelasan dari PT. Bursa Efek Indonesia. Atas
perhatiannya, kami mengucapkan terima kasih.
Hormat kami,
PT. Northcliff Citranusa Indonesia Tbk
Arief Mulyadi
Direktur Utama
PT Northcliff Citranusa Indonesia Tbk
Graha Mampang Lt. 2 Suite LPA Jl. Mampang Prapatan Raya No. 100 Jakarta Selatan 12760
Telp 021-7975 947 Fax 021-7975948
Email: finance.skyb@gmail.com
Names mentioned 7 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Gede Nyoman Yetna
p.1
unresolved
person
Adi Pratomo Aryanto
p.1
unresolved
org
PT. Sinergitama Komindo
p.1
unresolved
org
PT. Griya Boga Selaras.
p.1
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.