Back to announcement
20250812_SMFP_Laporan Informasi dan Fakta Material_31932499_lamp2.pdf
Other Text extracted SMFPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1
Nomor : S-2070/DIR/SMF/VIII/2025 Jakarta, 12 Agustus 2025
Lampiran : 1 Set
Kepada Yth.
Direktur Pengelolaan Investasi
Otoritas Jasa Keuangan
Gedung Soemitro Djojohadikusumo
Jalan Lapangan Banteng Timur 2-4
Jakarta 10710
Perihal : Laporan Bulanan EBA-SP SMF-BTN03 periode 31 Juli 2025
Merujuk Bab IV Pasal 51 Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.23/POJK.04/2014 Tentang
Pedoman Penerbitan dan Pelaporan Efek Beragun Aset Berbentuk Surat Partisipasi Dalam
Rangka Pembiayaan Sekunder Perumahan, terlampir kami sampaikan Laporan Bulanan EBA-
SP SMF-BTN03 Periode 31 Juli 2025 yang diterbitkan oleh Bank Kustodian.
Demikian kami sampaikan, atas perhatian dan kerja samanya kami ucapkan terima kasih.
PT Sarana Multigriya PT Sarana Multigriya
Finansial ( Persero ) Finansial ( Persero )
Ditandatangani secara Ditandatangani secara
elektronik oleh : elektronik oleh :
Heliantopo Harya Narendra
Direktur Bisnis Kepala Divisi Manajemen
Kredit
Tembusan Kepada Yth:
Direktorat Pengawasan Lembaga Keuangan Khusus - Otoritas Jasa Keuangan
"Layanan Pengaduan Pemangku Kepentingan dan Whistle Blowing System:
Apabila terdapat pegawai SMF yang menerima/meminta gratifikasi dan suap dapat dilaporkan melalui https://wbs.smf-indonesia.co.id/ dan/atau
terdapat keluhan dapat disampaikan melalui surat elektronik stakeholder.care@smf-indonesia.co.id."
Page 2
LAPORAN BULANAN FINAL
EBA-SP SMF-BTN 03
Tanggal Penutupan : 28-Apr-2017
Tanggal Jatuh Tempo Final : 07-Jul-2029
Tanggal Pembayaran Paling Akhir : 27-Jul-2025
Tanggal Pembayaran berikutnya : -
Periode Pelaporan : 01-Jul-2025 s.d. 27-Jul-2025
Kode Efek Rating Nominal (Rp) WAL (Thn) Kupon
Penerbitan Akhir Periode
Kelas A1 SMFBTN03 idAAA 200,000,000,000 - - 8.00%
Kelas A2 SMFBTN03 idAAA 713,000,000,000 - - 8.40%
WAL: Weighted Average Life (Rata-rata Tertimbang Jatuh Tempo)
INFORMASI MENGENAI EFEK
Kelas A1 Kelas A2
Per satuan Total Per satuan Total
Nominal Penerbitan (Rp) 5,000,000 200,000,000,000 5,000,000 713,000,000,000
Jumlah Unit 40,000 142,600
Jumlah Pemegang EBA-SP 3 12
Saldo awal periode (Rp) 200,000,000,000 713,000,000,000
Pembayaran Kupon 186,577,783,152 240,632,948,175
Pembayaran Pokok 200,000,000,000 713,000,000,000
Saldo Akhir Periode (Rp) - -
Sarana Peningkatan Kredit (Credit Enhancement )
Kelas Nominal (Rp) Persentase
Kelas A1 - 0.00%
Kelas A2 - 0.00%
Kelas B - 0.00%
Total EBA - 0.00%
Rekening Dana Cadangan 67,780,750
Rekening Dana Cadangan Tambahan
Servicer Transition Fund (STF) 3,450,374,050
Rekening Cadangan (Reserve Account )
Nominal (Rp)
Saldo Rekening Dana Cadangan 0
Saldo Dana Rekening Cadangan Tambahan
Ambang Maksimum Rekening Cadangan 67,772,701
INFORMASI MENGENAI ASET DASAR
Jun-25 Jul-25
Periode 2 Bulan lalu Periode Bulan lalu Periode Saat ini
Jumlah Rekening KPR outstanding dalam Pool 2,718 2,637 2,559
Nominal tagihan KPR dalam Pool (Rp) 76,636,959,820 72,745,818,321 69,234,085,118
Penerimaan angsuran pokok (Rp) 3,428,717,473 3,891,141,499 3,511,733,203
Penerimaan bunga dan denda (Rp) 922,397,003 951,645,698 784,692,573
Kolektibilitas Tagihan KPR dalam Pool
Hari Keterlambatan Jumlah Debitur Persentase Saldo KPR (Rp) Persentase
0 (LANCAR) 1,629 63.66% 34,634,573,117 50.03%
1 - 30 218 8.52% 4,906,168,967 7.09%
31 - 60 70 2.74% 1,395,600,248 2.02%
61 - 90 34 1.33% 975,785,331 1.41%
91-120 48 1.88% 1,055,916,531 1.53%
121 - 180 39 1.52% 1,036,077,755 1.50%
≥ 181 521 20.36% 25,229,963,170 36.44%
Totals 2,559 100.00% 69,234,085,118 100.00%
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Jangka Waktu Tersisa
Jangka Waktu Tersisa Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
RTM < 2 Tahun 30,646,923,443 44.27% 1,864 72.84%
2 ≤ RTM < 3 Tahun 14,709,330,055 21.25% 380 14.85%
3 ≤ RTM < 4 Tahun 4,671,335,929 6.75% 92 3.60%
4 ≤ RTM < 5 Tahun 3,304,986,066 4.77% 59 2.31%
RTM ≥ 5 Tahun 15,901,509,626 22.97% 164 6.41%
69,234,085,118 100.00% 2,559 100.00%
Rata-rata Tertimbang Jangka Waktu Tersisa (tahun) 3.26
Page 3
LAPORAN BULANAN FINAL
EBA-SP SMF-BTN 03
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Suku Bunga
Suku Bunga Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
SukuBunga < 12,00% - 0.00% - 0.00%
12,00% ≤ SukuBunga < 13,00% 237,119,695 0.34% 3 0.12%
13,00% ≤ SukuBunga < 14,00% 65,136,644,063 94.08% 2,369 92.58%
14,00% ≤ SukuBunga < 15,00% 3,860,321,360 5.58% 187 7.31%
SukuBunga ≥ 15,00% - 0.00% - 0.00%
69,234,085,118 100.00% 2,559 100.00%
Rata-rata Tertimbang Suku Bunga KPR 13.69%
Page 4
LAPORAN BULANAN FINAL
EBA-SP SMF-BTN 03
INFORMASI MENGENAI NON PERFORMING LOAN
PROYEKSI ARUS KAS
Proyeksi Amortisasi Tagihan KPR dalam Pool
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Aug-25 69,234,085,118 3,036,902,004 66,197,183,114
Sep-25 66,197,183,114 2,914,717,581 63,282,465,533
Oct-25 63,282,465,533 2,901,037,111 60,381,428,423
Nov-25 60,381,428,423 2,900,070,046 57,481,358,376
Dec-25 57,481,358,376 2,827,281,364 54,654,077,012
Jan-26 54,654,077,012 2,715,938,695 51,938,138,317
Feb-26 51,938,138,317 2,565,054,778 49,373,083,539
Mar-26 49,373,083,539 2,513,855,638 46,859,227,900
Apr-26 46,859,227,900 2,430,310,919 44,428,916,982
May-26 44,428,916,982 2,334,888,364 42,094,028,618
Jun-26 42,094,028,618 2,288,487,158 39,805,541,460
Jul-26 39,805,541,460 2,227,130,744 37,578,410,716
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A1
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Jul-25 - - -
Oct-25 - - -
Jan-26 - - -
Apr-26 - - -
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A2
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Jul-25 - - -
Oct-25 - - -
Jan-26 - - -
Apr-26 - - -
Disclaimer :
Proyeksi amortisasi di atas dibuat berdasarkan dengan asumsi tidak ada pelunasan dipercepat, keterlambatan pembayaran dan gagal bayar. Oleh karena itu, proyeksi
amortisasi ini tidak dapat digunakan untuk memperkirakan jumlah penerimaan yang akan diterima oleh investor setiap triwulan.
EBA-SP SMF-BTN03 telah dilakukan clean up call oleh BTN selaku Penyedia Jasa pada tanggal 28 Juli 2025
Jakarta, 11 Agustus 2025
Penerbit,
PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Names mentioned 3 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Sarana Multigriya
p.1
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.