Back to announcement
20250812_SMFP_Laporan Informasi dan Fakta Material_31932501_lamp2.pdf
Other Text extracted SMFPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1
Nomor : S-2067/DIR/SMF/VIII/2025 Jakarta, 12 Agustus 2025
Lampiran : 1 Set
Kepada Yth.
Direksi
PT Bursa Efek Indonesia
Gedung Bursa Efek Indonesia, Tower I Lantai 4
Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53
Jakarta 12190
Perihal : Laporan Bulanan EBA-SP SMF-BTN04 periode 31 Juli 2025
Merujuk Butir V.1.3 Peraturan PT Bursa Efek Indonesia Nomor I-R Tentang Pencatatan Efek
Beragun Aset Berbentuk Surat Partisipasi Dalam Rangka Pembiayaan Sekunder Perumahan
Bagian Kewajiban Pelaporan, terlampir kami sampaikan Laporan Bulanan EBA-SP SMF-BTN04
Periode 31 Juli 2025 yang diterbitkan oleh Bank Kustodian.
Demikian kami sampaikan, atas perhatian dan kerja samanya kami ucapkan terima kasih.
PT Sarana Multigriya PT Sarana Multigriya
Finansial ( Persero ) Finansial ( Persero )
Ditandatangani secara Ditandatangani secara
elektronik oleh : elektronik oleh :
Heliantopo Harya Narendra
Direktur Bisnis Kepala Divisi Manajemen
Kredit
"Layanan Pengaduan Pemangku Kepentingan dan Whistle Blowing System:
Apabila terdapat pegawai SMF yang menerima/meminta gratifikasi dan suap dapat dilaporkan melalui https://wbs.smf-indonesia.co.id/ dan/atau
terdapat keluhan dapat disampaikan melalui surat elektronik stakeholder.care@smf-indonesia.co.id."
Page 2
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 04
Tanggal Penutupan : 28-Feb-2018
Tanggal Jatuh Tempo Final : 07-May-2029
Tanggal Pembayaran Paling Akhir : 27-Jun-2025
Tanggal Pembayaran berikutnya : 27-Sep-2025
Periode Pelaporan : 01-Jul-2025 s.d. 31-Jul-2025
Kode Efek Rating Nominal (Rp) WAL (Thn) Kupon
Penerbitan Akhir Periode
Kelas A1 SMFBTN04 idAAA 700,000,000,000 - - 7.00%
Kelas A2 SMFBTN04 idAAA 1,124,000,000,000 - 0.30 7.50%
WAL: Weighted Average Life / Rata-rata Tertimbang Jatuh Tempo
INFORMASI MENGENAI EFEK
Kelas A1 Kelas A2
Per satuan Total Per satuan Total
Nominal Penerbitan (Rp) 5,000,000 700,000,000,000 5,000,000 1,124,000,000,000
Jumlah Unit 140,000 224,800
Jumlah Pemegang EBA-SP 3 9
Saldo awal periode (Rp) 700,000,000,000 1,124,000,000,000
Pembayaran Kupon 67,553,917,949 356,464,510,030
Pembayaran Pokok 700,000,000,000 1,124,000,000,000
Saldo Akhir Periode (Rp) - -
Sarana Peningkatan Kredit (Credit Enhancement )
Kelas Nominal (Rp) Persentase
Kelas A1 - 0.00%
Kelas A2 - 0.00%
Kelas B 162,166,659,998 100.00%
Total EBA 162,166,659,998 100.00%
Rekening Cadangan 287,625,942
Rekening Cadangan Tambahan
Servicer Transition Fund (STF) 615,992,936
Rekening Cadangan (Reserve Account )
Nominal (Rp)
Saldo Rekening Cadangan 81,988,284
Saldo Rekening Cadangan Tambahan
Ambang Maksimum Rekening Cadangan 286,886,406
INFORMASI MENGENAI ASET DASAR
Jun-25 Jul-25
Periode 2 Bulan lalu Periode Bulan lalu Periode Saat ini
Jumlah Rekening KPR outstanding dalam Pool 4,519 4,341 4,147
Nominal tagihan KPR dalam Pool (Rp) 162,166,659,997 154,297,746,462 147,664,933,874
Penerimaan angsuran pokok (Rp) 7,926,718,676 7,868,913,535 6,632,812,588
Penerimaan bunga dan denda (Rp) 2,107,032,602 2,007,717,314 1,833,929,881
Kolektibilitas Tagihan KPR dalam Pool
Hari Keterlambatan Jumlah Debitur Persentase Saldo KPR (Rp) Persentase
0 (LANCAR) 2,742 66.12% 77,165,814,493 52.26%
1 - 30 244 5.88% 8,193,711,710 5.55%
31 - 60 110 2.65% 3,331,298,794 2.26%
61 - 90 76 1.83% 2,622,099,262 1.78%
91-120 37 0.89% 1,213,541,950 0.82%
121 - 180 78 1.88% 2,784,516,249 1.89%
≥ 181 860 20.74% 52,353,951,415 35.45%
Totals 4,147 100.00% 147,664,933,874 100.00%
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Jangka Waktu Tersisa
Jangka Waktu Tersisa Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
RTM < 2 Tahun 912,253,320 0.62% 54 1.30%
2 ≤ RTM < 3 Tahun 1,824,202,104 1.24% 83 2.00%
3 ≤ RTM < 4 Tahun 5,611,014,477 3.80% 179 4.32%
4 ≤ RTM < 5 Tahun 21,989,258,100 14.89% 1,260 30.38%
RTM ≥ 5 Tahun 117,328,205,872 79.46% 2,571 62.00%
147,664,933,874 100.00% 4,147 100.00%
Rata-rata Tertimbang Jangka Waktu Tersisa (tahun) 4.98
Page 3
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 04
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Suku Bunga
Suku Bunga Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
SukuBunga < 12,00% - 0.00% - 0.00%
12,00% ≤ SukuBunga < 13,00% 11,961,745,512 8.10% 391 9.43%
13,00% ≤ SukuBunga < 14,00% 130,313,151,901 88.25% 3,585 86.45%
14,00% ≤ SukuBunga < 15,00% 5,386,881,034 3.65% 170 4.10%
SukuBunga ≥ 15,00% 3,155,427 0.00% 1 0.02%
147,664,933,874 100.00% 4,147 100.00%
Rata-rata Tertimbang Suku Bunga KPR 13.46%
Page 4
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 04
PROYEKSI ARUS KAS
Proyeksi Amortisasi Tagihan KPR dalam Pool
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Aug-25 147,664,933,874 1,548,569,841 146,116,364,032
Sep-25 146,116,364,032 1,537,338,953 144,579,025,080
Oct-25 144,579,025,080 1,548,577,278 143,030,447,801
Nov-25 143,030,447,801 1,563,282,990 141,467,164,812
Dec-25 141,467,164,812 1,580,870,594 139,886,294,217
Jan-26 139,886,294,217 1,592,854,062 138,293,440,155
Feb-26 138,293,440,155 1,607,483,507 136,685,956,648
Mar-26 136,685,956,648 1,621,035,433 135,064,921,214
Apr-26 135,064,921,214 1,638,284,517 133,426,636,697
May-26 133,426,636,697 1,650,776,965 131,775,859,733
Jun-26 131,775,859,733 1,668,868,006 130,106,991,726
Jul-26 130,106,991,726 1,673,641,493 128,433,350,233
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A1
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Sep-25 - - -
Dec-25 - - -
Mar-26 - - -
Jun-26 - -
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A2
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Sep-25 - - -
Dec-25 - - -
Mar-26 - - -
Jun-26 - -
Disclaimer :
Proyeksi amortisasi di atas dibuat berdasarkan dengan asumsi tidak ada pelunasan dipercepat, keterlambatan pembayaran dan gagal bayar. Oleh karena itu, proyeksi
amortisasi ini tidak dapat digunakan untuk memperkirakan jumlah penerimaan yang akan diterima oleh investor setiap triwulan.
Jakarta, 11 Agustus 2025
Penerbit,
PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Names mentioned 4 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Bursa Efek Indonesia Nomor I-R Tentang Pencatatan
p.1
unresolved
org
PT Sarana Multigriya
p.1
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.