Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 116
Page 1
Nomor Surat 028/MD/Corsec//VII/2025
Nama Emiten Megapolitan Developments Tbk
Kode Emiten EMDE
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 6 Bulan yang berakhir pada 30/06/2025 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Tirta Perumahan/ Bogor 2007 2007 677.101.242.272 PENUH IDR 99.89
Persada Property
Developments
2 PT Graha Perumahan/ Depok 2007 2007 98.135.988.824 PENUH IDR 99.0
Mentari Property
Persada
3 PT Titan Perumahan/ Tanggerang 2006 2006 166.984.257.054 PENUH IDR 99.99
Property Apartment
4 PT Mega Perumahan/ Depok 1983 1983 2.015.513.239.977 PENUH IDR 99.38
Pasanggrahan Shopping
Indah
5 PT Mega Limo Perumahan/ Depok 1982 1982 150.824.582.641 PENUH IDR 99.8
Estate Property
6 PT Perumahan/ Bogor 2008 2008 61.922.968.011 PENUH IDR 40.0
Megapolitan Property
Mentari
Persada
Dokumen ini merupakan dokumen resmi Megapolitan Developments Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik.
Megapolitan Developments Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 June 2025
Informasi umum General information
Nama entitas Megapolitan Developments Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama Explanation of change in
dari akhir periode laporan name from the end of the
sebelumnya preceding reporting period
Kode entitas EMDE Entity code
Nomor identifikasi entitas AA571 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting
standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management & Industry
Development
Subindustri H111. Real Estate Development & Subindustry
Management
Informasi pemegang saham Individual WNI Controlling shareholder
pengendali information
Jenis entitas Local Company - Indonesia Jurisdiction Type of entity
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan Pengembangan / Development Type of board on which the
tempat entitas tercatat entity is listed
Apakah merupakan laporan Entitas grup / Group entity Whether the financial
keuangan satu entitas atau statements are of an
suatu kelompok entitas individual entity or a group of
entities
Periode penyampaian Kuartal II / Second Quarter Period of financial
laporan keuangan statements submissions
Tanggal Surat Pernyataan July 31, 2025 Date Of Board Of Directors'
Direksi Statement Letter
Tanggal awal periode January 01, 2025 Current period start date
berjalan
Tanggal akhir periode June 30, 2025 Current period end date
berjalan
Tanggal akhir tahun December 31, 2024 Prior year end date
sebelumnya
Tanggal awal periode January 01, 2024 Prior period start date
sebelumnya
Tanggal akhir periode June 30, 2024 Prior period end date
sebelumnya
Tanggal akhir 2 tahun December 31, 2023 Prior 2 year end date
sebelumnya
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation
currency
Kurs konversi pada tanggal 16,231.00000 Conversion rate at reporting
pelaporan jika mata uang date if presentation currency
penyajian selain rupiah is other than rupiah
Pembulatan yang digunakan Satuan Penuh / Full Amount Level of rounding used in
dalam penyajian jumlah financial statements
dalam laporan keuangan
Jenis laporan atas laporan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial
keuangan statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Page 3
Hal yang diungkapkan dalam Matters disclosed in
paragraf pendapat untuk emphasis-of-matter or
penekanan atas suatu other-matter paragraph, if
masalah atau paragraf any
penjelasan lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters
Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau Date of auditor's opinion or
hasil laporan review result of review report
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Nama partner audit tahun Name of current year audit
berjalan signing partner
Lama tahun penugasan Number of years served as
partner yang audit signing partner
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun Name of prior year audit
sebelumnya signing partner
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Whether in compliance with
pemenuhan peraturan OJK OJK rules No.
Nomor: 75/POJK.04/2017 75/POJK.04/2017 concerning
tentang Tanggung Jawab responsibilities of board of
Direksi Atas Laporan directors on financial
Keuangan statements
Kepatuhan terhadap Compliance to the
pemenuhan independensi independency of Accountant
akuntan yang memberikan that provide services in
jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated
sesuai dengan POJK Nomor in OJK rules No.
13/POJK.03/2017 tentang 13/POJK.03/2017 concerning
Penggunaan Jasa Akuntan The Use of Public
Publik dalam Kegiatan Jasa Accountant and Auditing
Keuangan Firm in Financial Services
Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 June 2025 31 December 2024
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 140,621,540,960 165,475,545,907 Cash and cash
equivalents
Wesel tagih Notes receivable
Investasi jangka Short-term investments
pendek
Dana yang dibatasi Current restricted funds
penggunaannya
lancar
Aset keuangan Current financial
lancar assets
Aset keuangan Current financial
lancar yang diukur assets at fair value
pada nilai wajar through profit or loss
melalui laba rugi
Aset keuangan Current financial
lancar nilai wajar assets fair value
melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Current financial
biaya perolehan assets amortized cost
diamortisasi lancar investments
Aset keuangan Other current
lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Current derivative
derivatif lancar financial assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha 18,703,491,816 16,900,559,620 Trade receivables
pihak ketiga third parties
Piutang usaha Trade receivables
pihak berelasi related parties
Piutang sewa Current finance lease
pembiayaan lancar receivables
Piutang retensi Retention receivables
Piutang retensi Retention receivables
pihak ketiga third parties
Piutang retensi Retention receivables
pihak berelasi related parties
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja third parties
pihak ketiga
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja related parties
pihak berelasi
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya Other receivables
Page 5
pihak ketiga third parties
Piutang lainnya Other receivables
pihak berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat 1,380,050,390,625 1,400,394,246,392 Current real estate
lancar assets
Persediaan lancar Current inventories
Biaya dibayar dimuka 1,073,006,588 1,442,257,618 Current prepaid
lancar expenses
Jaminan lancar Current guarantees
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Current advances on
atas investasi investments
Uang muka lancar Current advances on
atas pembelian purchase of property
aset tetap and equipment
Uang muka lancar 410,347,261 383,283,374 Other current
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka 19,665,048,414 35,301,545,469 Current prepaid taxes
lancar
Klaim atas Current claims for tax
pengembalian pajak refund
lancar
Aset pengampunan Current tax amnesty
pajak lancar assets
Aset non-keuangan Other current
lancar lainnya non-financial assets
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-sale
dijual
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-distribution to
didistribusikan kepada owners
pemilik
Jumlah aset lancar 1,560,523,825,664 1,619,897,438,380 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang sewa Non-current finance
pembiayaan tidak lease receivables
lancar
Dana yang dibatasi Non-current restricted
penggunaannya tidak funds
lancar
Piutang dari pihak 7,555,959,477 44,392,105,390 Receivables from related
berelasi parties
Piutang dari Receivables from
pemegang saham stockholders
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables third
pihak ketiga parties
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables related
pihak berelasi parties
Investasi yang dicatat 214,690,171,363 Investments accounted
dengan menggunakan for using equity method
Page 6
metode ekuitas
Jaminan tidak lancar Non-current guarantees
Investasi pada Investments in joint
ventura bersama dan ventures and
entitas asosiasi associates
Investasi pada Investments in joint
entitas ventura ventures
bersama
Investasi pada Investments in
entitas asosiasi associates
Uang muka tidak Non-current advances
lancar
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
investasi investments
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
pembelian aset purchase of property
tetap and equipment
Uang muka tidak Other non-current
lancar lainnya advances
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar yang assets at fair value
diukur pada nilai through profit or loss
wajar melalui laba
rugi
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar nilai assets fair value
wajar melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar biaya assets amortized cost
perolehan
diamortisasi
Aset keuangan Other non-current
tidak lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Non-current derivative
derivatif tidak lancar financial assets
Biaya dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar expenses
Pajak dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar taxes
Aset pajak tangguhan 1,398,556,987 1,398,556,987 Deferred tax assets
Persediaan tidak Non-current
lancar inventories
Aset real estat 358,995,779,210 338,770,755,999 Non-current real
tidak lancar estate assets
Persediaan tidak Non-current
lancar lainnya inventories
Properti investasi 1,511,893,673,000 1,511,692,923,000 Investment properties
Aset tetap 13,142,558,898 13,461,617,845 Property, plant, and
equipment
Tanah Belum Undeveloped land
Dikembangkan
Aset hak guna Right of use assets
Beban tangguhan Deferred charges
Page 7
Beban tangguhan Deferred charges on
hak atas tanah dan landrights and
bangunan buildings
Beban tangguhan Other deferred
lainnya charges
Klaim atas Non-current claims for
pengembalian pajak tax refund
tidak lancar
Aset imbalan pasca Post-employment benefit
kerja assets
Goodwill 2,109,551,639 2,109,551,639 Goodwill
Aset takberwujud Intangible assets other
selain goodwill than goodwill
Aset pengampunan 1,507,997,944 1,355,519,595 Non-current tax amnesty
pajak tidak lancar assets
Aset tidak lancar Other non-current
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak 1,896,604,077,155 2,127,871,201,818 Total non-current
lancar assets
Jumlah aset 3,457,127,902,819 3,747,768,640,198 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka Current liabilities
pendek
Utang bank jangka Short term bank
pendek loans
Pinjaman jangka Short-term non-bank
pendek non-bank loans
Utang usaha Trade payables
Utang usaha 45,276,168,422 54,112,424,598 Trade payables
pihak ketiga third parties
Utang usaha 50,990,554,587 200,766,929,765 Trade payables
pihak berelasi related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya 41,736,903,289 41,028,849,149 Other payables
pihak ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
pihak berelasi related parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek third parties
pihak ketiga
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek related parties
pihak berelasi
Utang dividen Dividends payable
Liabilitas keuangan Other current
jangka pendek financial liabilities
lainnya
Beban akrual 15,680,581,441 15,940,582,353 Current accrued
jangka pendek expenses
Liabilitas imbalan Short-term
pasca kerja jangka post-employment
pendek benefit obligations
Utang pajak 43,366,568,902 55,204,604,562 Taxes payable
Page 8
Utang proyek Project payables
Uang jaminan Current deposits
jangka pendek
Pendapatan 433,684,698,362 478,614,895,304 Current unearned
diterima dimuka revenue
jangka pendek
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi
kerja
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi third parties
kerja pihak
ketiga
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi related parties
kerja pihak
berelasi
Pendapatan Current deferred
ditangguhkan revenue
jangka pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek for infrastructure
pembangunan development,
prasarana, public and social
fasilitas umum, facilities
dan sosial
Provisi jangka Other current
pendek lainnya provisions
Kontrak liabilitas Current contract
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of long-term
jatuh tempo liabilities
dalam satu tahun
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of bank loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
utang bank
Liabilitas jangka 1,230,169,261 1,683,383,001 Current maturities
panjang yang of secured loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of unsecured
jatuh tempo loans
dalam satu
tahun atas
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of step loans
jatuh tempo
dalam satu
Page 9
tahun atas penerusan pinjaman Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo loans dalam satu tahun atas pinjaman subordinasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of land acquisition jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas pembebasan tanah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of finance lease jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas sewa pembiayaan Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of retention jatuh tempo payables dalam satu tahun atas utang retensi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of notes payable jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of medium term jatuh tempo notes dalam satu tahun atas surat utang jangka menengah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of bonds payable jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of sukuk jatuh tempo dalam satu tahun atas sukuk Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo bonds dalam satu
Page 10
tahun atas
obligasi
subordinasi
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of other
jatuh tempo borrowings
dalam satu
tahun atas
pinjaman
lainnya
Utang pihak Current due to related
berelasi jangka parties
pendek
Utang pemegang Current due to
saham jangka stockholders
pendek
Liabilitas keuangan Short-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
pendek
Liabilitas Current tax amnesty
pengampunan liabilities
pajak lancar
Liabilitas Other current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka pendek
lainnya
Liabilitas yang Liabilities directly
secara langsung associated with
berhubungan non-current assets or
dengan aset tidak disposal groups
lancar atau classified as
kelompok lepasan held-for-sale or as
yang held-for-distribution to
diklasifikasikan owners
sebagai dimiliki
untuk dijual atau
dimiliki untuk
didistribusikan
kepada pemilik
Jumlah liabilitas 631,965,644,264 847,351,668,732 Total current
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas keuangan Long-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
panjang
Liabilitas pajak 19,737,589,364 19,737,589,364 Deferred tax liabilities
tangguhan
Utang pihak Non-current due to
berelasi jangka related parties
panjang
Utang pemegang 155,359,602,040 558,127,934,762 Non-current due to
saham jangka stockholders
panjang
Kontrak liabilitas Non-current contract
jangka panjang liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka Long-term bank
Page 11
panjang atas loans
utang bank
Utang lembaga 432,948,656,809 432,948,656,809 Long term
keuangan non-bank financial
non-bank insitutions loan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas secured loans
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas unsecured loans
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Long-term step
panjang atas loans
penerusan
pinjaman
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
pinjaman loans
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term land
panjang atas acquisition
liabilitas liabilities
pembebasan
tanah
Liabilitas jangka Long-term finance
panjang atas lease liabilities
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas retention payables
utang retensi
Liabilitas jangka Long-term notes
panjang atas payable
wesel bayar
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas medium term
surat utang notes
jangka
menengah
Liabilitas jangka Long-term bonds
panjang atas payable
utang obligasi
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
obligasi bonds
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term sukuk
panjang atas
sukuk
Liabilitas jangka Long-term other
panjang atas borrowings
pinjaman
lainnya
Pendapatan Non-current
diterima dimuka unearned revenue
jangka panjang
Uang jaminan Non-current deposits
jangka panjang
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
Page 12
panjang customers
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers third
pihak ketiga parties
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers related
pihak berelasi parties
Pendapatan Non-current deferred
ditangguhkan revenue
jangka panjang
Provisi jangka Non-current
panjang provisions
Provisi Non-current
pembangunan provisions for
prasarana, infrastructure
fasilitas umum, development,
dan sosial public and social
jangka panjang facilities
Provisi jangka Other non-current
panjang lainnya provisions
Kewajiban imbalan 10,418,691,379 9,676,777,062 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas Non-current tax
pengampunan amnesty liabilities
pajak tidak lancar
Liabilitas keuangan Other non-current
jangka panjang financial liabilities
lainnya
Liabilitas Other non-current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka panjang
Jumlah liabilitas 618,464,539,592 1,020,490,957,997 Total non-current
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 1,250,430,183,856 1,867,842,626,729 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Saham biasa 335,000,000,000 335,000,000,000 Common stocks
Saham preferen Preferred stocks
Tambahan modal 126,254,412,723 126,054,412,723 Additional paid-in
disetor capital
Saham treasuri ( 2,936,111,600 ) Treasury stocks
Uang muka Advances in capital
setoran modal stock
Opsi saham Stock options
Cadangan Revaluation reserves
revaluasi
Cadangan selisih Reserve of exchange
kurs penjabaran differences on
translation
Cadangan Reserve of gains
keuntungan (losses) from
(kerugian) investasi investments in equity
pada instrumen instruments
ekuitas
Cadangan Reserve of
Page 13
pembayaran share-based
berbasis saham payments
Cadangan lindung Reserve of cash flow
nilai arus kas hedges
Cadangan Reserve of
pengukuran remeasurements of
kembali program defined benefit plans
imbalan pasti
Cadangan lainnya Other reserves
Selisih Transaksi Difference Due to
Perubahan Ekuitas Changes of Equity in
Entitas Subsidiary/Associates
Anak/Asosiasi
Komponen ekuitas Other components of
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi (deficit)
kerugian)
Saldo laba Appropriated
yang telah retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Saldo laba 1,631,379,905,160 1,411,171,677,000 Unappropriated
yang belum retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Jumlah ekuitas 2,089,698,206,283 1,872,226,089,723 Total equity
yang attributable to
diatribusikan equity owners of
kepada pemilik parent entity
entitas induk
Proforma ekuitas Proforma equity
Kepentingan 116,999,512,680 7,699,923,746 Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 2,206,697,718,963 1,879,926,013,469 Total equity
Jumlah liabilitas dan 3,457,127,902,819 3,747,768,640,198 Total liabilities and equity
ekuitas
Page 14
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 June 2025 30 June 2024
Laporan laba rugi dan Statement of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain income
Penjualan dan pendapatan 89,958,329,080 84,027,975,961 Sales and revenue
usaha
Beban pokok penjualan dan ( 45,712,673,580 ) ( 30,871,283,398 ) Cost of sales and revenue
pendapatan
Jumlah laba bruto 44,245,655,500 53,156,692,563 Total gross profit
Beban penjualan ( 962,911,537 ) ( 2,532,794,531 ) Selling expenses
Beban umum dan ( 38,667,063,949 ) ( 36,045,138,308 ) General and administrative
administrasi expenses
Pendapatan keuangan 2,569,136,838 78,280,087 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 343,878,426 ) ( 32,939,810,148 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) Gains (losses) on changes in
selisih kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) ( 22,168,972 ) Share of profit (loss) of
entitas asosiasi yang dicatat associates accounted for
dengan menggunakan using equity method
metode ekuitas
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of joint
entitas ventura bersama ventures accounted for using
yang dicatat menggunakan equity method
metode ekuitas
Pendapatan lainnya 330,118,106 208,350,980 Other income
Beban lainnya ( 704,057,196 ) ( 1,263,568,937 ) Other expenses
Keuntungan (kerugian) Other gains (losses)
lainnya
Jumlah laba (rugi) sebelum 6,466,999,336 ( 19,360,157,266 ) Total profit (loss) before
pajak penghasilan tax
Pendapatan (beban) pajak Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari 6,466,999,336 ( 19,360,157,266 ) Total profit (loss) from
operasi yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) dari operasi yang Profit (loss) from
dihentikan discontinued operations
Jumlah laba (rugi) 6,466,999,336 ( 19,360,157,266 ) Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya, setelah pajak income, after tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for gains
atas keuntungan (losses) on revaluation
(kerugian) hasil of property and
revaluasi aset tetap, equipment, after tax
setelah pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for
atas pengukuran remeasurement of
Page 15
kembali kewajiban defined benefit
manfaat pasti, setelah obligation, after tax
pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang tidak income that will not
akan direklasifikasi be reclassified to
ke laba rugi, setelah profit or loss, after
pajak tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) selisih kurs exchange differences
penjabaran, setelah on translation, after
pajak tax
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi selisih adjustments on
kurs penjabaran, exchange differences
setelah pajak on translation, after
tax
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai cash flow hedges,
arus kas, setelah after tax
pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on cash
lindung nilai arus kas, flow hedges, after tax
setelah pajak
Nilai tercatat dari aset Carrying amount of
(liabilitas) non-financial asset
non-keuangan yang (liability) whose
perolehan atau acquisition or
keterjadiannya incurrence was
merupakan suatu hedged on highly
prakiraan transaksi probable forecast
yang kemungkinan transaction, adjusted
besar terjadi yang from equity, after tax
dilindung nilai, setelah
pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai hedges of net
investasi bersih investments in foreign
kegiatan usaha luar operations, after tax
negeri, setelah pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on
lindung nilai investasi hedges of net
bersih kegiatan usaha investments in foreign
luar negeri, setelah operations, after tax
pajak
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas asosiasi income of associates
yang dicatat dengan accounted for using
Page 16
menggunakan metode equity method, after
ekuitas, setelah pajak tax
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas ventura income of joint
bersama yang dicatat ventures accounted
dengan menggunakan for using equity
metode ekuitas, method, after tax
setelah pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke reclassified to profit
laba rugi, setelah or loss, after tax
pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya, comprehensive income,
setelah pajak after tax
Jumlah laba rugi 6,466,999,336 ( 19,360,157,266 ) Total comprehensive
komprehensif income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat 3,654,879,800 ( 19,288,661,601 ) Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke entitas parent entity
induk
Laba (rugi) yang dapat 2,812,119,536 ( 71,495,665 ) Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke non-controlling interests
kepentingan
non-pengendali
Laba rugi komprehensif Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif 3,654,879,800 ( 19,288,661,601 ) Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to parent
ke entitas induk entity
Laba rugi komprehensif 2,812,119,536 ( 71,495,665 ) Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
ke kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per
diatribusikan kepada share attributable to
pemilik entitas induk equity owners of the
parent entity
Laba (rugi) per saham 1.09 ( 5.76 ) Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian per share
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Page 17
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Page 18
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Reserve of
Preferred Additional paid-in Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Treasury stocks share-based Equity
stocks capital capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments flow hedges defined benefit plans reserves Equity in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
payments
Penjabaran Cadangan Cadangan Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan modal Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa Saham treasuri laporan pembayaran berbasis lindung nilai arus diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen disetor setoran modal saham revaluasi penjabaran investasi pada instrumen ekuitas program imbalan pasti lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan saham kas induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 335,000,000,000 126,054,412,723 1,411,171,677,000 1,872,226,089,723 7,699,923,746 1,879,926,013,469 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting
standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 335,000,000,000 126,054,412,723 1,411,171,677,000 1,872,226,089,723 7,699,923,746 1,879,926,013,469 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 3,654,879,800 3,654,879,800 2,812,119,536 6,466,999,336 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri ( ( 2,936,111,600 ) ( 2,936,111,600 ) Increase (decrease) in equity through treasury stock
2,936,111,600 transactions
)
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions
with owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to
acquisition of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to
establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal
of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal
of a discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of
control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty
assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya 200,000,000 216,553,348,360 216,753,348,360 106,487,469,398 323,240,817,758 Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 335,000,000,000 126,254,412,723 ( 1,631,379,905,160 2,089,698,206,283 116,999,512,680 2,206,697,718,963 Equity position, end of the period
2,936,111,600
)
Page 19
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Preferred Additional paid-in Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Equity
stocks capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves Equity in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Cadangan Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan modal Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs pen Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan pembayaran berbasis diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen disetor treasuri setoran modal saham revaluasi jabaran investasi pada instrumen ekuitas nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan saham induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 335,000,000,000 126,054,412,723 888,346,394,895 1,349,400,807,618 8,559,399,781 1,357,960,207,399 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting
standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 335,000,000,000 126,054,412,723 888,346,394,895 1,349,400,807,618 8,559,399,781 1,357,960,207,399 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 19,288,661,601 ) ( 19,288,661,601 ) ( 71,495,665 ) ( 19,360,157,266 ) Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions with
owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to acquisition
of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to
establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of
a discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of
control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 335,000,000,000 126,054,412,723 869,057,733,294 1,330,112,146,017 8,487,904,116 1,338,600,050,133 Equity position, end of the period
Page 20
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 June 2025 30 June 2024
Laporan arus kas Statement of cash flows
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari 43,225,199,941 57,056,639,909 Receipts from
pelanggan customers
Penerimaan dari Receipts from
royalti, fees, komisi, royalties, fees,
dan pendapatan lain commissions and
other revenues
Penerimaan dari Receipts from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Penerimaan kas Other cash receipts
lainnya dari aktivitas from operating
operasi activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada Payments to suppliers
pemasok atas barang for goods and services
dan jasa
Pembayaran gaji dan ( 34,157,329,211 ) ( 26,397,234,403 ) Payments for salaries
tunjangan and allowances
Pembayaran royalti Payments for royalties
Pembayaran kepada ( 35,294,832,706 ) ( 34,589,207,470 ) Payments to
kontraktor contractors
Pembayaran jasa Payments for
manajemen management fees
Pembayaran dari Payments from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Pembayaran kas Other cash payments
lainnya untuk beban for operating activities
operasi
Kas diperoleh dari ( 26,226,961,976 ) ( 3,929,801,964 ) Cash generated from
(digunakan untuk) (used in) operations
operasi
Penerimaan dividen dari Dividends received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan bunga dari 2,569,136,838 78,280,088 Interests received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari ( 343,878,426 ) ( 3,547,581,031 ) Interests paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan ( 322,451,056 ) ( 2,869,892,218 ) Income taxes refunded
pengembalian (paid) from operating
activities
Page 21
(pembayaran) pajak
penghasilan dari aktivitas
operasi
Pengembalian Repayment (placement)
(penempatan) uang of refundable deposits
jaminan
Pembayaran beban Payments for general and
umum dan administrasi administrative expense
Pembayaran pajak Payments for corporate
penghasilan badan income tax
Penerimaan ( 7,388,821,918 ) ( 1,155,217,945 ) Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from operating
dari aktivitas operasi activities
Jumlah arus kas bersih ( 31,712,976,538 ) ( 11,424,213,070 ) Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) operating activities
aktivitas operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran uang muka Payments for advances
pembelian aset tetap for purchase of property
and equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan properti investment properties
investasi
Pembayaran untuk ( 200,749,998 ) Payments for acquisition
perolehan properti of investment properties
investasi
Penerimaan dari 100,000,000 Proceeds from disposal of
penjualan aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk ( 804,698,337 ) ( 147,380,441 ) Payments for acquisition
perolehan aset tetap of property and
equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset intangible assets
takberwujud
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of intangible assets
takberwujud
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan tanah dalam land for development
pengembangan
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan tanah dalam of land for development
pengembangan
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset other non-financial assets
non-keuangan lainnya
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of other non-financial
non-keuangan lainnya assets
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
investasi jangka pendek of short-term investments
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan yang of financial assets at fair
diukur pada nilai wajar value through profit or
melalui laba rugi loss
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan nilai wajar of financial assets fair
melalui pendapatan value through other
komprehensif lainnya comprehensive income
Page 22
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement) dana yang dibatasi of restricted funds from penggunaannya dari investing activities aktivitas investasi Penempatan aset Placement of financial keuangan biaya assets amotized cost perolehan diamortisasi investments Pencairan aset keuangan Withdrawal of financial biaya perolehan assets amortized cost diamortisasi investments Penerimaan dari Proceeds on sale of penjualan aset keuangan financial assets Pembayaran untuk Payments to acquire perolehan aset keuangan financial assets Penerimaan dari future Receipts from future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran untuk future Payments for future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran uang muka Payments for advances investasi on investments Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pihak from related parties berelasi Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada pihak from related parties berelasi Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pemegang from stockholders saham Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada from stockholders pemegang saham Uang muka dan pinjaman Cash advances and loans diberikan kepada pihak made to other parties, lain, selain institusi other than financing keuangan institutions Penerimaan Cash receipts from the pengembalian uang muka repayment of advances dan pinjaman diberikan and loans made to other kepada pihak lain parties Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan entitas anak subsidiaries Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan entitas anak of subsidiaries Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries entitas anak tanpa without loss of control hilangnya pengendalian from investing activities dari kegiatan investasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan tambahan of additional interests in kepemilikan pada entitas subsidiaries anak Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in joint ventures pada entitas ventura
Page 23
bersama Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in joint pada entitas ventura ventures bersama Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in associates pada entitas asosiasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in associates pada entitas asosiasi Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan aset tidak non-current assets or lancar atau kelompok disposal groups classified lepasan yang as held-for-sale and diklasifikasikan sebagai discontinued operations dimiliki untuk dijual dan operasi yang dihentikan Penerimaan dividen dari Dividends received from aktivitas investasi investing activities Penerimaan bunga dari Interests received from aktivitas investasi investing activities Pembayaran bunga dari Interests paid from aktivitas investasi investing activities Penerimaan Income taxes refunded pengembalian (paid) from investing (pembayaran) pajak activities penghasilan dari aktivitas investasi Penerimaan Other cash inflows (pengeluaran) kas lainnya (outflows) from investing dari aktivitas investasi activities Jumlah arus kas bersih ( 1,005,448,335 ) ( 47,380,441 ) Total net cash flows yang diperoleh dari received from (used in) (digunakan untuk) investing activities aktivitas investasi Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing pendanaan activities Penerimaan pinjaman Proceeds from bank bank loans Pembayaran pinjaman ( 453,213,742 ) ( 3,726,096,369 ) Payments of bank loans bank Penerimaan pinjaman Proceeds from non-bank dari lembaga keuangan financial institution loan non-bank Pembayaran pinjaman Payments of non-bank kepada lembaga financial institution loan keuangan non-bank Penerimaan pinjaman Proceeds from secured beragunan loans Pembayaran pinjaman Payments of secured beragunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from unsecured tanpa agunan loans Pembayaran pinjaman Payments of unsecured tanpa agunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from step loans penerusan Pembayaran pinjaman Payments of step loans penerusan Penerimaan pinjaman Proceeds from
Page 24
subordinasi subordinated loans
Pembayaran pinjaman Payments of
subordinasi subordinated loans
Penerimaan liabilitas Proceeds from finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Pembayaran liabilitas Payments of finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Penerimaan utang retensi Proceeds from retention
payables
Pembayaran utang Payments of retention
retensi payables
Penerimaan wesel bayar Proceeds from notes
payable
Pembayaran wesel bayar Payments of notes
payable
Penerimaan dari surat Proceeds from medium
utang jangka menengah term notes
Pembayaran dari surat Payments of medium
utang jangka menengah term notes
Penerimaan dari Proceeds from bonds
penerbitan obligasi payable
Pembayaran utang Payments of bonds
obligasi payable
Obligasi subordinasi yang Subordinated bonds
diterbitkan issued
Pembayaran obligasi Payments of
subordinasi subordinated bonds
Penerimaan sukuk Proceeds from sukuk
Pembayaran sukuk Payments of sukuk
Penerimaan pinjaman Proceeds from other
lainnya borrowings
Pembayaran pinjaman Payments of other
lainnya borrowings
Penerimaan dari Proceeds from
penerbitan obligasi convertible bonds
konversi issuance
Pembayaran obligasi Payments of convertible
konversi bonds
Pembayaran biaya emisi Payments of bonds
penerbitan obligasi issuance costs
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
dana yang dibatasi of restricted funds from
penggunaannya dari financing activities
aktivitas pendanaan
Penerimaan utang pihak 13,703,849,047 22,933,166,073 Proceeds from due to
berelasi related parties
Pembayaran utang pihak ( 2,450,103,779 ) ( 499,029,434 ) Payments of due to
berelasi related parties
Penerimaan utang Proceeds from due to
pemegang saham stockholders
Pembayaran utang Payments of due to
pemegang saham stockholders
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham biasa of common stocks
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham of preferred stocks
preferen
Penerimaan dari Proceeds from issuing
penerbitan instrumen other equity instruments
ekuitas lainnya
Page 25
Pembayaran biaya emisi Payments of stock
saham issuance costs
Penerimaan dari ( 2,936,111,600 ) Proceeds from sales
penjualan (pembelian) (purchases) of treasury
saham tresuri stocks
Penerimaan dari program Proceeds from employee
opsi saham karyawan stock options program
Penyelesaian Settlement (placement) of
(penempatan) transaksi derivative transactions
derivatif
Penerimaan dari Proceeds from sales of
pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries
entitas anak tanpa without loss of control
hilangnya pengendalian from financing activities
dari kegiatan pendanaan
Penerimaan dari Proceed from increase of
penambahan kepemilikan non-controlling interest
dari non-pengendali
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan kepentingan of non-controlling
pihak non-pengendali interests in subsidiaries
pada entitas anak
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
aktivitas pendanaan financing activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan Income taxes refunded
pengembalian (paid) from financing
(pembayaran) pajak activities
penghasilan dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from financing
dari aktivitas pendanaan activities
Jumlah arus kas bersih 7,864,419,926 18,708,040,270 Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) financing activities
aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan ( 24,854,004,947 ) 7,236,446,759 Total net increase
(penurunan) bersih kas (decrease) in cash and
dan setara kas cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, 165,475,545,907 53,883,586,616 Cash and cash equivalents
awal periode cash flows, beginning of the
period
Efek perubahan nilai kurs Effect of exchange rate
pada kas dan setara kas changes on cash and cash
equivalents
Kas dan setara kas dari Cash and cash equivalent of
entitas anak yang deconsolidated subsidiaries
didekonsolidasikan
Kenaikan (penurunan) kas Other increase (decrease) in
dan setara kas lainnya cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus 140,621,540,960 61,120,033,375 Cash and cash equivalents
kas, akhir periode cash flows, end of the
period
Page 26
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 June 2025
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian Laporan keuangan konsolidasian telah disusun sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Basis of preparation of consolidated
Indonesia (), yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan dan Interpretasi Standar financial statements
Akuntansi Keuangan yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan
Indonesia serta Peraturan No. VIII.G.7 tentang dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau
Perusahaan Publik Lampiran Keputusan Ketua Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga
Keuangan (Bapepam-LK) (sekarang Otoritas Jasa Keuangan/OJK) berdasarkan keputusan Ketua
BAPEPAM-LK No. KEP-347/BL/2012 tanggal 25 Juni 2012. Laporan keuangan konsolidasian telah
disusun sesuai dengan PSAK 201: Penyajian laporan keuangan. Laporan keuangan konsolidasian,
kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian disusun berdasarkan basis akrual, menggunakan dasar
akuntansi biaya historis, kecuali untuk akun-akun tertentu yang disajikan berdasarkan pengukuran lain
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut Laporan arus kas
konsolidasian disusun dengan menggunakan metode langsung, yang menyajikan penerimaan dan
pengeluaran kas dan setara kas yang diklasifikasikan sebagai aktivitas operasi, investasi dan
pendanaan. Tahun buku Grup adalah 1 Januari sampai dengan 30 Juni 2025 Mata uang pelaporan
yang digunakan pada laporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah (Rp), yang juga merupakan
mata uang fungsional Grup.Mulai 1 Januari 2024, referensi terhadap masing- masing PSAK dan ISAK
akan diubah sebagaimana diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan
Indonesia (DSAK-IAI). Standar berikut yang telah diterbitkan dan tidak menimbulkan perubahan
substansial terhadap kebijakan akuntansi Perusaaan dan pengaruh yang material atas jumlah yang
dilaporkan atas tahun berjalan atau tahun sebelumnya. Standar baru, amendemen dan penyesuaian
tahunan yang telah diterbitkan, berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada 1 Januari 2024
adalah sebagai berikut: - Amandemen PSAK 201 : LaporanKeuangan tentang penyajian liabilitas
Jangka Panjang dengan Kovenan - Amandemen PSAK No. 116, terkait Liabilitas Sewa pada Transaksi
Jual dan Sewa-balik - Amendemen PSAK No. 212 Penghasilan - Reformasi Pajak Internasional
Ketentuan Model Pilar Dua - Amandemen PSAK No. 207, Arus Kas - Amandemen PSAK No. 107,
Keuangan: Pengungkapan Pengaturan Pembiayaan Pemasok Standar baru, amendemen dan
penyesuaian tahunan yang telah diterbitkan, berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada 1
Januari 2025 adalah sebagai berikut: Amandemen PSAK No. 221, Kurs Valuta Asing Kekurangan
Ketertukaran Amandemen PSAK No. 117, Asuransi tentang Penerapan Awal PSAK No. 117 dan PSAK
No. 109 Informasi Komparatif Standar baru, amendemen dan penyesuaian tahunan yang telah
diterbitkan, namun belum berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada 1 Januari 2026 adalah
sebagai berikut: - Amandemen PSAK No. 109, dan pengukuran instrumen keuangan - Amandemen
PSAK No. 107, dan pengukuran instrumen keuangan Penerapan dini atas standar baru dan revisi
diperkenankan. Pada saat penerbitan laporan keuangan konsolidasian, Grup masih mempelajari
dampak yang mungkin timbul dari penerapan standar dan interpretasi baru dan revisi tersebut pada
laporan keuangan konsolidasian Grup. Mulai dari 1 Januari 2024, referensi terhadap masing-masing
PSAK dan ISAK akan diubah sesuai dengan penerbitan oleh DSAK Ikatan Akuntan Indonesia. The
consolidated financial statements have been prepared in accordance with Indonesian Financial
Accounting Standards (), which comprise of the Statements of Financial Accounting Standards and
Page 27
Interpretations of Financial Accounting Standards issued by the Board of Financial Accounting
Standards of the Indonesian Institute of Accountants and the Regulations No. VIII.G.7 regarding and
Disclosure of Financial Statements of Public Companies included in the appendix of the Decree of the
Chairman of the Capital Market and Financial Institution Supervisory Agency (Bapepam-LK) (currently
Financial Services Authority) No. KEP-347/BL/2012 dated on June 25, 2012. The consolidated financial
statements have been prepared in accordance with PSAK 201: Presentation of Financial Statements.
The consolidated financial statements, except consolidated statement of cash flows, have been
prepared on the accrual basis, using the historical cost basis of accounting, except for certain accounts
which are measured on the basis described in the related accounting policies for those accounts. The
consolidated statements of cash flows have been prepared by using the direct method, presents
receipts and disbursements of cash and cash equivalents classified into operating, investing and
financing activities. The annual financial reporting period of the Group is January 1 until June 30, 2025.
The reporting currency used in the preparation of the consolidated financial statements is the
Indonesian Rupiah (Rp), which is also the functional currency of the Group. Beginning 1 January 2024,
references to the individual PSAK and IFAS will be changed as published by the Financial Accounting
Standards Board of the Institute of Indonesia Chartered Accountants (DSAK-IAI)The following
standards have been issued and do not result in substantial changes to the Company accounting
policies and have a material effect on the amounts reported for the current or prior years.1. The new
standards, amendments and annual adjustments that have been issued, effective for the financial year
beginning January 1, 2024 are as follows: - Amendment to PSAK No. 201, of Financial Statements
Long-term Liabilities with Covenants - Amendment to PSAK No. 116 Lease Liability in a Sale and
Leaseback Transaction - Amendment of PSAK No. 212 Taxes - International Tax Reform Pillar Two
Model Rules - Amendment to PSAK No. 207, of Cash Flows - Amendment to PSAK No. 107,
Instruments: Disclosures - Supplier Finance Arrangements 2. The new standards, amendments and
annual adjustments that have been issued, effective for the financial year beginning January 1, 2025,
are as follows: - Amendment to PSAK No. 221, Effects of Changes in Foreign Exchange Rate - Lack of
Exchangeability - Amendment to PSAK No. 117, Contracts regarding Initial Application of PSAK No.
117 and PSAK No. 109 Comparative Information New standards, amendments and annual
improvements issued but not yet effective for the financial year beginning 1 January 2026 are as
follows: Amandement PSAK No. 109, and measurement of financial instruments Amandement PSAK
No. 107, and measurement of financial instruments Early adoption of the new and revised standards is
permitted. As at the authorisation date of these consolidated financial statements, the Group is still
evaluating the potential impact of these new and amended standards and interpretations on the Group
consolidated financial statements. Beginning 1 January 2024, references to the individual PSAKs and
ISAKs will be changed as published by the DSAK of Indonesian Institute of Accountants.
Prinsip-prinsip konsolidasi Laporan keuangan konsolidasian terdiri dari laporan keuangan Entitas anak. Profit or loss and each Principles of consolidation
component of other comprehensive income () are attributed to the equity holders of the parent of the
Group and to the non-controlling interests (), even if this results in the NCI having a deficit balance.
When necessary, adjustments are made to the financial statements of subsidiaries to bring their
accounting policies into line with the Group accounting policies. Pengendalian didapat ketika
Perusahaan terekspos atau memiliki hak atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan investee
dan memiliki kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui kekuasaannya atas
investee. Secara spesifik, Grup mengendalikan investee jika dan hanya jika Grup memiliki seluruh hal
berikut ini: - Kekuasaan atas investee (misal, hak yang ada memberi kemampuan kini untuk
mengarahkan aktivitas relevan investee ); - Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari
keterlibatannya dengan investee; Laporan keuangan konsolidasian terdiri dari laporan keuangan
Entitas anak. Pengendalian didapat ketika Perusahaan terekspos atau memiliki hak atas imbal hasil
Page 28
variabel dari keterlibatannya dengan investee dan memiliki kemampuan untuk mempengaruhi imbal
hasil tersebut melalui kekuasaannya atas investee. All intra-group assets and liabilities, equity, income,
expenses and cash flows relating to transactions between members of the Group are eliminated in full
on consolidation. A change in the ownership interest of a subsidiary, without a loss of control, is
accounted for as an equity transaction. If the Group loses control over a subsidiary, it: - Derecognizes
the assets (including goodwill) and liabilities of the subsidiary; Terminate the recognition of the
recorded amount of each KNP; - Derecognizes the cumulative translation differences, recorded in
equity, if any. - Recognizes the fair value of payments received; - Recognizes any investment retained
at fair value; - Recognizes any resulting difference as a gain or loss in the income statement;; -
Reclassifying to profit or loss the proportion of gains and losses previously recognized in other
comprehensive income or retained earnings is also a requirement if the Group is to dispose of the
related asset or liability directly. Secara spesifik, Grup mengendalikan investee jika dan hanya jika
Grup memiliki seluruh hal berikut ini: - Kekuasaan atas investee (misal, hak yang ada memberi
kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas relevan investee ); - Eksposur atau hak atas imbal hasil
variabel dari keterlibatannya dengan investee; Aset, liabilitas, penghasilan dan beban atas entitas anak
yang diakuisisi atau dilepas selama periode termasuk dalam laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain konsolidasian dari tanggal Grup memperoleh pengendalian sampai dengan tanggal
Grup menghentikan pengendalian atas entitas anak. Laba atau rugi dan setiap komponen atas
penghasilan komprehensif lain diatribusikan pada pemegang saham entitas induk Grup dan pada
kepentingan non pengendali (), walaupun hasil di KNP mempunyai saldo defisit. Bila diperlukan,
penyesuaian dilakukan pada laporan keuangan entitas anak agar kebijakan akuntansinya sesuai
dengan kebijakan akuntansi Grup. Semua aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, beban dan arus kas
berkaitan dengan transaksi antar anggota Grup akan dieliminasi secara penuh dalam proses
konsolidasi. Perubahan kepemilikan di entitas anak, tanpa kehilangan pengendalian, dihitung sebagai
transaksi ekuitas. Jika Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak, maka: - Menghentikan
pengakuan aset (termasuk goodwill ) dan liabilitas Entitas anak; Menghentikan pengakuan jumlah
tercatat setiap KNP; - Menghentikan pengakuan akumulasi selisih penjabaran, yang dicatat di ekuitas,
bila ada. - Mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima; - Mengakui setiap sisa investasi pada nilai
wajarnya; - Mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan sebagai keuntungan atau kerugian dalam
laporan laba rugi; - Mereklasifikasi ke laba rugi proporsi keuntungan dan kerugian yang telah diakui
sebelumnya dalam penghasilan komprehensif lain atau saldo laba, begitu pula menjadi persyaratan
jika Grup akan melepas secara langsung aset atau liabilitas yang terkait. The consolidated financial
statements comprise the financial statements of the Company and subsidiaries.. Control is achieved
when the Group is exposed, or has rights, to variable returns from its involvement with the investee and
has the ability to affect those returns through its power over the investee. Specifically, the Group
controls an investee if and only if the Group has: - Power over the investee (i.e., existing rights that give
it the current ability to direct the relevant activities of the investee); - Exposure, or rights, to variable
returns from its involvement with the investee; The consolidated financial statements comprise the
financial statements of the Company and subsidiaries.. Control is achieved when the Group is exposed,
or has rights, to variable returns from its involvement with the investee and has the ability to affect
those returns through its power over the investee. Specifically, the Group controls an investee if and
only if the Group has: - Power over the investee (i.e., existing rights that give it the current ability to
direct the relevant activities of the investee); - Exposure, or rights, to variable returns from its
involvement with the investee; Consolidation of a subsidiary begins when the Group obtains control
over the subsidiary and ceases when the Group loses control of the subsidiary. Assets, liabilities,
Page 29
income and expenses of a subsidiary acquired or disposed of during the period are included in the
consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income from the date the Group
gains control until the date the Group ceases to control the subsidiary.
Kas dan setara kas Berdasarkan PSAK No. 207: Laporan Arus Kas, kas dan setara kas terdiri atas saldo kas (cash on Cash and cash equivalents
hand) dan rekening giro (demand deposit) dan investasi yang sifatnya sangat likuid, berjangka pendek,
yang dengan cepat dapat segera dikonversikan menjadi kas dalam jumlah yang dapat ditentukan dan
memiliki risiko perubahan nilai yang tidak signifikan. Tidak dijadikan sebagai jaminan atau tidak dibatasi
penggunaannya. Based on PSAK No. 207: The statement of cash flows, cash and cash equivalents
consists of cash on hand and demand deposits and investments that are very liquid, short-term, which
can be quickly converted into cash in a predetermined amount and has a risk of insignificant changes
in value. Not pledge as collateral and unrestricted.
Piutang usaha dan piutang lain-lain Piutang usaha disajikan dalam jumlah bersih. Perusahaan melakukan penyisihan piutang ragu-ragu Trade and other receivables
jika ada ditentukan berdasarkan penelahaan oleh manajemen atas keadaan akun masing-masing
pelanggan pada akhir periode. Trade receivables are recorded at net. The Company has provided and
allowance for doubtful account which is made based on review of collectability individual outstanding
amount at end of year.
Persediaan Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara harga perolehan atau nilai realisasi Inventories
bersih secara agregat. Biaya perolehan persediaan dialokasikan menurut masing-masing proyek yang
ditentukan berdasarkan metode identifikasi khusus untuk beban yang langsung berkaitan dengan
proyek pembangunan perumahan dan berdasarkan rata-rata meter persegi untuk beban fasilitas umum
dan sosial sesuai dengan sektor yang dikembangkan.Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih
rendah antara harga perolehan atau nilai realisasi bersih secara agregat. Biaya perolehan persediaan
dialokasikan menurut masing-masing proyek yang ditentukan berdasarkan metode identifikasi khusus
untuk beban yang langsung berkaitan dengan proyek pembangunan perumahan dan berdasarkan
rata-rata meter persegi untuk beban fasilitas umum dan sosial sesuai dengan sektor yang
dikembangkan. Biaya perolehan tanah sedang dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah yang
belum dikembangkan, biaya pengembangan langsung dan tidak langsung yang dapat diatribusikan
pada kegiatan pengembangan real estate serta biaya-biaya pinjaman. Tanah yang sedang
dikembangkan dipindahkan ke tanah yang tersedia untuk dijual pada saat pengembangan tanah telah
selesai. Semua biaya proyek dialokasikan secara proporsional ke tanah yang dapat dijual berdasarkan
luas area masing- masing. Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang digunakan sebagai jalan
dan prasarana atau area yang tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan menggunakan luas area yang
dapat dijual. Biaya perolehan bangunan dan apartemen dalam penyelesaian dipindahkan ke rumah,
rukan dan apartemen (strata title) tersedia untuk dijual pada saat pembangunan telah selesai. Untuk
proyek properti residensial, harga perolehan dipindahkan ke persediaan pada saat dimulainya
pengembangan dan pembangunan infrastuktur. Sedangkan untuk proyek properti komersial, pada saat
selesainya pengembangan tanah dan pembangunan infrastruktur, harga perolehan akan tetap
disajikan sebagai bagian dari persediaan atau direklasifikasi ke properti investasi, mana yang lebih
sesuai. Biaya perolehan jasa konstruksi meliputi biaya yang langsung berhubungan dengan proyek dan
biaya pinjaman serta dipindahkan pada aset bangunan jasa konstruksi pada saat selesai dibangun dan
siap diserahkan pada pemilik. Biaya pinjaman yang berhubungan dengan kegiatan pengembangan
dikapitalisasi ke proyek pengembangan. Kapitalisasi dihentikan pada saat proyek pengembangan
tersebut secara substansial siap untuk digunakan sesuai tujuannya atau aktivitas pembangunan
ditunda atau ditangguhkan dalam suatu periode yang cukup lama. Inventories are stated at the lower of
cost or net realizable value in aggregate. Inventories cost allocated according to each project is
determined by specific identification method for expenses directly related to housing projects and
Page 30
based on the average square meter for public facilities and social burden in those sectors developed.
Inventories are stated at the lower of cost or net realizable value in aggregate. Inventories cost
allocated according to each project is determined by specific identification method for expenses directly
related to housing projects and based on the average square meter for public facilities and social
burden in those sectors developed. The cost of land for development consists of cost of land for
development, direct and indirect development costs related to real estate development activities and
borrowing costs. Land under development is transferred to landplots available for sale when the land
development is completed. Total project cost is allocated proportionately to the saleable landplots
based on their respective areas. The cost of land for development, including land which is used for
roads and infrastructure or other unsaleable area, is allocated using saleable area. The cost of
buildings and apartments under construction is transferred to houses, shops and apartments (strata
title) available for sale when the construction is substantially completed.For residential property project,
its cost is classified as part of inventories upon the commencement of development and construction of
infrastructure. For commercial property project, upon the completion of development and construction
of infrastructure, its cost remains as part of inventories or is reclassified to the related investment
properties account, whichever is more appropriate. The acquisition cost of construction services
includes the costs directly related to the project and the cost of borrowing, and transferred to the asset
at the time of the building construction is completed and ready to be submitted to the owner. Borrowing
costs related to development activities are capitalized to development projects. Capitalization
discontinued when the development project is substantially ready for their intended use or development
activities postponed or suspended in a considerable period of time.
Properti investasi Grup menerapkan PSAK 240: Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari Investment property
suatu bangunan atau kedua-duanya) untuk menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai atau
kedua-duanya. Properti investasi pada awalnya diukur sebesar biaya perolehan dan biaya
pembangunan (termasuk biaya pinjaman yang terjadi) Sebelum tanggal 1 Januari 2021, properti
investasi diukur menggunakan model biaya untuk pengukuran setelah pengakuan. Berdasarkan model
biaya, properti investasi diukur sebesar nilai perolehan setelah dikurangi akumulasi penyusutan dan
setiap akumulasi kerugian penurunan nilai. Properti investasi disusutkan dengan metode garis lurus
(straight-line method) selama estimasi masa manfaatnya yakni 20 (dua puluh) tahun. Masa manfaat
ekonomis, nilai residu dan metode penyusutan direview setiap akhir tahun dan pengaruh dari setiap
perubahan estimasi tersebut berlaku prospektif. Mulai tanggal 1 Januari 2021, menggunakan model
nilai wajar untuk pengukuran setelah pengakuan. Berdasarkan nilai wajar, keuntungan atau kerugian
yang timbul dari perubahan nilai wajar properti investasi diakui dalam laba rugi pada periode saat
terjadinya. Penilaian Nilai wajar Properti Investasi dilakukan oleh Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP)
Independen yang terdaftar di Otoritas Jasa keuangan (OJK). The Group applies PSAK 240: Investment
properties are properties (land or a building or part of a building or both) held to earn rentals or for
capital appreciation or both. Investment properties are initially measured at acquisition and
development costs (including borrowing costs incurred). Before January 1, 2021, investment properties
were subsequently measured using cost model. Based on cost model, investment properties were
measured at acquisition cost less accumulated depreciation and any accumulated impairment losses.
Investment property is depreciated by the straight-line method over their estimated useful life which is
20 (twenty) years. The estimated useful lives, residual values and depreciation method are reviewed at
each year end, with the effect of any changes in estimate accounted for on a prospective basis.
Starting from 1 January 2021, the Group uses the fair value model for measurement after recognition.
Based on fair value, gains or losses arising from changes in the fair value of investment property are
Page 31
recognised in profit or loss in the period in which they arise. The fair value assessment of Investment
Property is carried out by an Independent Public Appraisal Services Office (KJPP) registered with the
Financial Services Authority (OJK).
Aset tetap Grup menerapkan PSAK 216: Aset Tetap. Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi Fixed assets
akumulasi penyusutan dan rugi penurunan nilai, jika ada, kecuali untuk tanah yang tidak disusutkan.
Biaya perolehan termasuk biaya penggantian bagian aset tetap saat biaya tersebut terjadi, jika
memenuhi kriteria pengakuan. Selanjutnya, pada saat pemeriksaan yang signifikan dilakukan untuk
kelangsungan dari pengoperasian suatu aset tetap, biaya pemeriksaan itu diakui ke dalam jumlah
tercatat (carrying amount) aset tetap sebagai suatu penggantian jika memenuhi kriteria pengakuan.
Semua biaya pemeliharaan dan perbaikan yang tidak memenuhi kriteria pengakuan dibebankan
langsung pada operasi tahun berjalan. Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus
(straight-line method) berdasarkan estimasi masa manfaat ekonomis aset tetap sebagai berikut: The
Group applies SFAS 216: Fixed Assets. Fixed assets are stated at cost less accumulated depreciation
and impairment loss, if any, except for land which is not depreciated. Such cost includes the cost of
replacing part of the fixed assets when that cost is incurred, if the recognition criteria are met. Likewise,
when a major inspection is performed, its cost is recognized in the carrying amount of the fixed assets
as a replacement if the recognition criteria are met. All other repairs and maintenance costs that do not
meet the recognition criteria are recognized in profit and loss as they are incurred. Depreciation is
computed using the straight-line method over the estimated useful lives of the assets as follows: 2025
dan/and 2024 Bangunan 20 Tahun/ Years Buildings Inventaris kantor 4 8 Tahun/ Years Office
Equipments Inventaris mesin 4 8 Tahun/ Years Machinery Equipment Inventaris proyek 4 8 Tahun/
Years Project Equipments Kendaraan 4 8 Tahun/ Years Vehicles
Tanah belum dikembangkan Tanah yang belum dikembangkan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan Undeveloped land
atau nilai realisasi neto. Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan, yang terdiri dari biaya
praperolehan dan perolehan tanah, dipindahkan ke tanah yang sedang dikembangkan pada saat
pengembangan tanah akan dimulai. Biaya perolehan tanah yang dimaksud mencakup biaya pembelian
area tanah, termasuk semua biaya yang secara langsung mengakibatkan tanah tersebut siap
digunakan sesuai dengan tujuan yang telah ditetapkan, mencakup, tetapi tidak terbatas sebagai
berikut: - biaya perolehan tanah, termasuk biaya perolehan bangunan (yang tidak akan digunakan
sebagai bangunan), tanaman, dan lain-lain yang berada di atas tanah tersebut; - biaya gambar
topografi; - biaya pembuatan cetak biru (master plan); - biaya pengurusan dokumen hukum dan
pengamanan asset - bea balik nama, komisi untuk perantara - imbalan jasa profesional seperti ahli
lingkungan hidup, ahli pertanahan, ahli hukum, ahli konstruksi, dan lain-lain - biaya pematangan tanah
termasuk biaya peruntuhan bangunan Land for development is stated at cost or net realizable value,
whichever is lower. The cost of land undeveloped, pre-acquisition costs and land acquisition costs,
transferred to land under development when land development will begin. The cost of land in question
cover the purchase of land area, including all costs directly resulting in the ground ready to be used in
accordance with its intended purpose, including, but not limited to the following: - land acquisition costs,
including the cost of the building (which is not to be used as a building), plants, and others who are on
the land; - Cost topographic image; - Master plan cost - Legal document processing costs and asset
security - Transfer of rights, commission for intermediaries - in exchange for professional services such
as environmentalists, land experts, lawyers, construction, etc. - development of land costs including the
cost of razing buildings
Penurunan nilai aset nonkeuangan Untuk pinjaman dan piutang yang dicatat pada biaya perolehan diamortisasi, Grup terlebih dahulu Impairment of non-financial assets
menentukan bahwa terdapat bukti obyektif mengenai penurunan nilai secara individual atas aset
keuangan yang signifikan secara individual, atau secara kolektif untuk aset keuangan yang tidak
Page 32
signifikan secara individual.Jika Grup menentukan tidak terdapat bukti obyektif mengenai penurunan
nilai atas aset keuangan yang dinilai secara individual, terlepas aset keuangan tersebut signifikan atau
tidak, maka aset tersebut dimasukkan ke dalam kelompok aset keuangan yang memiliki karakteristik
risiko kredit yang sejenis dan menilai penurunan nilai kelompok tersebut secara kolektif. Aset yang
penurunan nilainya dinilai secara individual dan untuk itu kerugian penurunan nilai diakui atau tetap
diakui, tidak termasuk dalam penilaian penurunan nilai secara kolektif.Jika terdapat bukti obyektif
bahwa kerugian penurunan nilai telah terjadi, jumlah kerugian tersebut diukur sebagai selisih antara
nilai tercatat aset dengan nilai kini estimasi arus kas masa datang (tidak termasuk kerugian kredit di
masa mendatang yang belum terjadi). Nilai kini estimasi arus kas masa datang didiskonto dengan
menggunakan suku bunga efektif awal dari aset keuangan tersebut. Jika pinjaman dan piutang
memiliki suku bunga variabel, maka tingkat diskonto yang digunakan untuk mengukur setiap kerugian
penurunan nilai adalah suku bunga efektif yang berlaku.Nilai tercatat atas aset keuangan dikurangi
melalui penggunaan pos cadangan penurunan nilai dan jumlah kerugian yang terjadi diakui dalam
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Pendapatan bunga selanjutnya
diakui sebesar nilai tercatat yang diturunkan nilainya berdasarkan tingkat suku bunga efektif awal dari
aset keuangan. Pinjaman yang diberikan dan piutang beserta dengan cadangan terkait dihapuskan jika
tidak terdapat kemungkinan yang realistis atas pemulihan di masa mendatang dan seluruh agunan
telah terealisasi atau dialihkan kepada Grup.Jika, pada tahun berikutnya, nilai estimasi kerugian
penurunan nilai aset keuangan bertambah atau berkurang karena peristiwa yang terjadi setelah
penurunan nilai diakui, maka kerugian penurunan nilai yang diakui sebelumnya bertambah atau
berkurang dengan menyesuaikan pos cadangan penurunan nilai. Jika di masa mendatang
penghapusan tersebut dapat dipulihkan, jumlah pemulihan tersebut diakui pada laba rugi.For loans and
receivables carried at amortized cost, the Group first assesses whether objective evidence of
impairment exists individually for financial assets that are individually significant, or collectively for
financial assets that are not individually significant.If the Group determines that no objective evidence
of impairment exists for an individually assessed financial asset, whether significant or not, the asset is
included in a group of financial assets with similar credit risk characteristics, and the group is
collectively assessed for impairment. Assets that are individually assessed for impairment and for
which an impairment loss is, or continues to be, recognized are not included in a collective assessment
of impairment.If there is objective evidence that an impairment loss has occurred, the amount of the
loss is measured as the difference between the asset carrying amount and the present value of
estimated future cash flows (excluding future expected credit losses that have not yet been incurred).
The present value of the estimated future cash flows is discounted at the financial asset original
effective interest rate. If a and receivables financial asset has a variable interest rate, the discount rate
for measuring impairment loss is the current effective interest rate.The carrying amount of the financial
asset is reduced through the use of an allowance for impairment account and the amount of the loss is
recognized in the consolidated statement of oyher comprehensive income. Interest income continues to
be accrued on the reduced carrying amount based on the original effective interest rate of the financial
asset. Loans and receivables, together with the associated allowance, are written off when there is no
realistic prospect of future recovery and all collateral has been realized or has been transferred to the
Group.If, in a subsequent year, the amount of the estimated impairment loss increases or decreases
because of an event occurring after the impairment was recognized, the previously recognized
impairment loss is increased or reduced by adjusting the allowance for impairment account. If a future
write-off is later recovered, the recovery is recognized in profit or loss.
Beban tangguhan Deferred charges
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Trade payables and other liabilities
Page 33
Pengakuan pendapatan dan beban Grup menerapkan PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan yang berlaku efektif pada Revenue and expense recognition
atau setelah tanggal 1 Januari 2020. Grup mensyaratkan pengakuan pendapatan harus memenuhi
lima langkah analisa sebagai berikut: Identifikasi kontrak dengan pelanggan; Identifikasi kewajiban
pelaksanaan dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan janji-janji dalam kontrak untuk
menyerahkan barang atau jasa yang memiliki karakteristik berbeda ke pelanggan; Penetapan harga
transaksi. Harga transaksi merupakan jumlah imbalan yang berhak diperoleh suatu entitas sebagai
kompensasi atas diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan yang
dijanjikan di kontrak mengandung suatu jumlah yang bersifat variabel, maka Grup membuat estimasi
jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah yang diharapkan berhak diterima atas diserahkannya barang
atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang
akan dibayarkan selama periode kontrak; Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban pelaksanaan
dengan menggunakan dasar harga jual berdiri sendir relatif diperkirakan berdasarkan biaya yang
diharapkan ditambah marjin; Pengakuan pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi
dengan menyerahkan barang atau jasa (ketika pelanggan telah memiliki kendali atas barang atau jasa
tersebut). Grup bergerak dalam bisnis penjualan bangunan rumah, bangunan komersial dan
apartement sejenis lainnya beserta kapling tanahnya, dll. Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan
diakui pada saat pengendalian barang atau jasa dialihkan kepada pelanggan dalam jumlah yang
mencerminkan imbalan yang diharapkan akan menjadi hak Grup dalam pertukaran barang atau jasa
tersebut. Grup secara umum menyimpulkan bahwa hal tersebut adalah yang utama dalam pengaturan
pendapatannya.The Group has adopted PSAK 115: Revenue from Contracts with Customers, effective
on or after January 1, 2020. The Group requires revenue recognition to fulfill five steps of assessment:
1. Identify contract(s) with customers; 2. Identify performance obligations in the contract. Performance
obligations are promise in a contract to transfer to a customer goods or services that are distinct . 3.
Determine the transaction price. Transaction price is the amount of consideration to which an entity
expects to be entitled in exchange for transferring promised goods or services to customer. If the
consideration promised in a contract includes variable amount, the Group estimates the amount of
consideration to which it expects to be entitled n exchange for transferring goods or services to a
customer less the estimated amount of service level guarantee which will be paid during the contract
period. 4. The allocation of the transaction price to each performance obligation is based on a relatively
estimated stand-alone selling price based on expected cost plus a margin; 5. Recognition of revenue
when the performace obligation is satisfied by transferring the goods or service to a customer (which is
when the customer obtains control of that goods or servise). The Group is in the business of providing
sales of houses, shops and other similar properties including landplots, etc. Revenue from contracts
with customers is recognized when control of the goods or services are transferred to the customer at
an amount that reflects the consideration to which the Group expects to be entitled in exchange for
those goods or services. The Group has generally concluded that it is the principal in its revenue
arrangements, except for the agency services below, because it typically controls the goods or services
before transferring them to the customer.
Penjabaran mata uang asing Laporan keuangan konsolidasian disajikan dalam Rupiah, yang juga merupakan mata uang fungsional Foreign currency translation
entitas induk. Setiap entitas anak menentukan mata uang fungsional dan transaksi-transaksi yang
termasuk dalam laporan keuangan pada setiap entitas diukur dengan mata uang fungsional tersebut.
Transaksi dalam mata uang asing dicatat berdasarkan kurs yang berlaku pada saat transaksi
dilakukan. Pada setiap akhir periode pelaporan, aset dan liabilitas keuangan dalam mata uang asing
dijabarkan sesuai dengan rata-rata kurs jual dan beli yang diterbitkan oleh Bank Indonesia pada
tanggal transaksi perbankan terakhir untuk tahun yang bersangkutan, dan laba atau rugi kurs yang
terjadi dikreditkan atau dibebankan pada operasi tahun berjalan. Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31
Desember 2024, kurs yang digunakan adalah Rp16.231 dan Rp16.162. The Company consolidated
Page 34
financial statements are presented in Rupiah, which is also the Parent Company functional currency.
Each subsidiary determined its own functional currency and items included in the financial statements
of each entity are measured using that functional currency. Transactions involving foreign currencies
are recorded at the rates of exchange prevailing at the time the transactions are made. At the end of
the reporting period, monetary assets and liabilities denominated in foreign currencies are adjusted to
reflect the average of the selling and buying rates of exchange prevailing at the last banking transaction
date of the year, as published by Bank Indonesia, and the resulting gains or losses are credited or
charged to current operations. As of June 30, 2025 and December 31, 2025, the rates of exchange
used was Rp16.231 and Rp16.162.
Transaksi dengan pihak berelasi Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan Grup (entitas pelapor): a. Orang Transactions with related parties
atau anggota keluarga dekatnya mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut: -
memiliki pengendalian atau pengendalian bersama atas entitas pelapor; - memiliki pengaruh signifikan
atas entitas pelapor; atau - merupakan personil manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk
dari entitas pelapor. b. Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi salah satu hal
berikut: - entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari kelompok usaha yang sama. - satu entitas
adalah entitas asosiasi atau ventura bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura
bersama yang merupakan anggota suatu kelompok usaha, yang mana lain tersebut adalah
anggotanya). - Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari entitas ketiga yang sama - Satu
entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari
entitas ketiga - Entitas tersebut adalah suatu program imbalan paska kerja untuk imbalan kerja dari
salah satu entitas pelapor atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor. - Entitas yang dikendalikan
atau dikendaikan bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf a - Orang yang diidentifikasi
sebagaimana dimaksud dalam huruf a.i. memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau merupakan
anggota personel manajemen kunci entitas (atau induk entitas) Transaksi ini dilakukan berdasarkan
persyaratan yang disetujui oleh kedua belah pihak. Persyaratan tersebut mungkin tidak sama dengan
transaksi lain yang dilakukan dengan pihak-pihak yang tidak berelasi. A related party is a person or
entity that is related to the Group (the reporting entity):. A person or a close member of that person
family is related to the reporting entity if that person: has control or joint control over the reporting
entity; has significant influence over the reporting entity; or is a member of the key management
personnel of the reporting entity or of a parent of the reporting An entity is related to the reporting entity
if any of the following conditions applies: The entity and the reporting entity are members of the same
group - One entity is an associate or joint venture of the other entity (or an associate or joint venture of
a member of a group of which the other entity is a member). - Both entities are joint ventures of the
same third party. - One entity is a joint venture of a third entity and the other entity is an associate of
the third entity. - The entity is a post-employment benefit plan for the benefit of employees of either the
reporting entity or an entity related to the reporting entity. - The entity is controlled or jointly controlled
by a person identified in a. - A person identified in a.i has significant influence over the entity or is a
member of the key management personnel of the entity (or of a parent of the entity). The transactions
with related parties are made based on terms agreed by the parties. Such terms may not be the same
as those for transactions with unrelated parties.
Pajak penghasilan Group telah menetapkan secara retrospektif PSAK No. 46 (Revisi 2014), Penghasilan. PSAK ini telah Income taxes
menghapuskan pajak penghasilan final sebagai bagian dari beban pajak penghasilan entitas. Oleh
sebab itu, Grup memutuskan untuk menyajikan beban pajak penghasilan final sehubungan dengan
penghasilan sewa sebagai bagian dari beban operasi. Berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) No. 5
tanggal 23 Maret 2002, penghasilan dari sewa pusat niaga dikenakan pajak final sebesar 10%, kecuali
untuk kontrak sewa yang ditandatangani sebelum peraturan tersebut yang dikenakan pajak 6%. Pada
tanggal 4 November 2008, Presiden Republik Indonesia dan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
Page 35
menandatangani peraturan pemerintah No. 71/2008 (PP No.71/2008). Pada perubahan ketiga dari PP
No 48/1994 mengenai pembayaran pajak penghasilan pada pendapatan dari balik nama pada tanah
dan/atau bangunan. Dalam peraturan tersebut, efektif 1 Januari 2009, pendapatan dari
transaksi-transaksi balik nama pada tanah dan/atau bangunan akan dikenakan pajak final sebesar 5%.
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak yang
bersifat final. Pajak final yang dikenakan atas nilai bruto transaksi tetap dikenakan walaupun atas
transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami kerugian. Pajak penghasilan final dihitung pada jumlah
total tagihan berdasarkan nilai kontrak. Berdasarkan PSAK 46 tersebut di atas, pajak penghasilan final
di luar cakupan PSAK 46. Oleh karena itu, tidak ada aset/kewajiban pajak tangguhan yang diakui.
Grup memutuskan untuk menyajikan beban pajak final sehubungan dengan penjualan kavling, rumah,
bangunan komersial, apartemen dan pendapatan bunga dari bank dan deposito berjangka sebagai pos
tersendiri. Perbedaan nilai tercatat antara aset dan liabilitas yang terkait pajak penghasilan final dan
dasar pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai aset atau kewajiban pajak tangguhan. Beban pajak
periode berjalan sehubungan dengan pajak penghasilan final dihitung secara proporsional terhadap
jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui selama tahun berjalan. Perbedaan antara pajak
penghasilan final yang dibayarkan dengan jumlah yang dibebankan sebagai beban pajak penghasilan
final dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian diakui sebagai pajak
dibayar dimuka atau utang pajak. Pada tanggal 8 Agustus 2016, Presiden Republik Indonesia dan
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia menandatangani peraturan pemerintah No. 34/2016 (PP
No.34/2016), pada perubahan tersebut pendapatan dari transaksi-transaksi balik nama pada tanah
dan/atau bangunan akan dikenakan pajak final sebesar 2,5%, efektif diberlakukan pada tanggal 8
September 2016 . Pendapatan bunga dari bank dan deposito berjangka dikenakan pajak final sebesar
20%. Beban pajak penghasilan tidak final merupakan jumlah pajak yang terhutang dan pajak
tangguhan. Pajak kini terutang berdasarkan laba kena pajak untuk suatu tahun. Laba kena pajak
berbeda dari laba sebelum pajak seperti yang dilaporkan dalam laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain karena pos pendapatan atau beban yang dikenakan pajak atau dikurangkan pada
tahun berbeda dan pos-pos yang tidak pernah dikenakan pajak atau tidak dapat dikurangkan. Beban
pajak penghasilan kini ditentukan berdasarkan laba kena pajak dalam periode yang bersangkutan yang
dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku. Pajak tangguhan diakui atas perbedaan temporer antara
jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam laporan keuangan konsolidasian dengan dasar pengenaan
pajak yang digunakan dalam perhitungan laba kena pajak. Liabilitas pajak tangguhan umumnya diakui
untuk seluruh perbedaan temporer kena pajak. Aset pajak tangguhan umumnya diakui untuk seluruh
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan sepanjang kemungkinan besar bahwa laba kena pajak
akan tersedia sehingga perbedaan temporer dapat dimanfaatkan. Aset dan liabilitas pajak tangguhan
tidak diakui jika perbedaan temporer timbul dari pengakuan awal (selain dari kombinasi bisnis) dari
aset dan liabilitas suatu transaksi yang tidak mempengaruhi laba kena pajak atau laba akuntansi.
Selain itu, liabilitas pajak tangguhan tidak diakui jika perbedaan temporer timbul dari pengakuan awal
goodwill. Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak yang diharapkan
berlaku dalam periode ketika liabilitas diselesaikan atau aset dipulihkan berdasarkan tarif pajak dan
peraturan pajak yang telah berlaku atau secara substantif telah berlaku pada akhir periode pelaporan.
Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhan mencerminkan konsekuensi pajak yang sesuai dengan
cara Grup memperkirakan, pada akhir periode pelaporan, untuk memulihkan atau menyelesaikan
jumlah tercatat aset dan liabilitasnya. Jumlah tercatat aset pajak tangguhan dikaji ulang pada akhir
periode pelaporan dan dikurangi jumlah tercatatnya jika kemungkinan besar laba kena pajak tidak lagi
tersedia dalam jumlah yang memadai untuk mengkompensasikan sebagian atau seluruh aset pajak
tangguhan tersebut. Pajak kini dan pajak tangguhan diakui sebagai beban atau penghasilan dalam
laba rugi, kecuali sepanjang pajak penghasilan yang timbul dari transaksi atau peristiwa yang diakui, di
Page 36
luar laba rugi (baik dalam penghasilan komprehensif lain maupun secara langsung di ekuitas), dalam
hal tersebut pajak juga diakui di luar laba rugi atau yang timbul dari akuntansi awal kombinasi bisnis.
Dalam kombinasi bisnis, pengaruh pajak termasuk dalam akuntansi kombinasi bisnis. Aset dan
liabilitas pajak tangguhan saling hapus ketika entitas memiliki hak yang dapat dipaksakan secara
hukum untuk melakukan saling hapus aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini dan ketika aset pajak
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan terkait dengan pajak penghasilan yang dikenakan oleh
otoritas perpajakan yang sama serta Grup yang berbeda yang bermaksud untuk memulihkan aset dan
liabilitas pajak kini dengan dasar neto. The Group has restrospectively adopted SFAS No. 46 (Revised
2014), Tax. This SFAS eliminate final income tax as part of entity income tax expense. Therefore, the
Group has decided to present all of the final income tax arising from rental income as part of operating
expenses. Based on Government Regulation (PP) No. 5 dated March 23, 2002, income from shopping
center rental is subject to a final tax of 10%, except for income from rental contracts signed prior to
such regulation which is subject to 6%. On November 4, 2008, the President of the Republic of
Indonesia and the Minister of Law and Human Rights signed Government Regulation No. 71/2008 (PP
No. 71/2008). On the third changes on PP No. 48/1994 regarding payment of income tax on income
from transfer of rights on land and/or building. This regulation provides that, effective January 1, 2009,
the income of a taxpayer from transactions of transferring rights on land and/or building, will be
subjected to final tax of 5%. Tax regulation in Indonesia determined that certain taxable income is
subjected to final tax. Final tax applied to the gross value of transactions is applied even when the
parties carrying the transaction are recognizing losses. The calculation of final tax based oIncome tax
expense represents the sum of the tax currently payable and deferred tax. The tax currently payable is
based on taxable profit for the year. Taxable profit differs from profit before tax as reported in the
consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income because of items of income
or expense that are taxable or deductible in other years and items that are never taxable or deductible.
Current income tax expense is determined based on the taxable income for the year computed using
prevailing tax rate. Deferred tax is recognized on temporary differences between the carrying amounts
of assets and liabilities in the consolidated financial statements and the corresponding tax bases used
in the computation of taxable profit. Deferred tax liabilities are generally recognized for all taxable
temporary differences. Deferred tax assets are generally recognized for all deductible temporary
differences to the extent that is probable that taxable profits will be available against which those
deductible temporary differences can be utilized. Such deferred tax assets and liabilities are not
recognized if the temporary differences arises from the initial recognition (other than in a business
combination) of assets and liabilities in a transaction that affects neither the taxable profit nor the
accounting profit. In addition, deferred tax liabilities are not recognized if the temporary differences
arises from the initial recognition of goodwill. n invoice of contract amount. Based on SFAS 46 above,
final tax excluded from this SFAS 46. Hence, there is no deferred tax assets/liabilities recognition. By
applying the revised PSAK, the Group has decided to present all of the final tax arising from sales of
landplots, houses, shops, apartment and interest income from bank and time deposits as separate line
item. The differences between the carrying amounts of existing assets or liabilities related to the final
income tax and their respective tax bases are not recognized as deferred tax assets or liabilities.
Current tax expense related to income subject to final income tax is recognized in proportion to total
income during the current year for accounting purposes. The difference between the final income tax
paid and the amount charged as final income tax expense in the consolidated statement of
comprehensive income is recognized as prepaid tax or tax payable. On August 8, 2016, the President
of the Republic of Indonesia and the Minister of Law and Human Rights signed Government Regulation
No. 34/2016 (PP No.34 / 2016), on the changes in revenue from transactions under the name of the
land and / or buildings will be subject to final tax of 2.5%, takes effect on September 8, 2016. Interest
Page 37
income from bank and time deposits are subjected to final tax amounting to 20%. Income tax expense
represents the sum of the tax currently payable and deferred tax. The tax currently payable is based on
taxable profit for the year. Taxable profit differs from profit before tax as reported in the consolidated
statement of profit or loss and other comprehensive income because of items of income or expense
that are taxable or deductible in other years and items that are never taxable or deductible. Current
income tax expense is determined based on the taxable income for the year computed using prevailing
tax rate. Deferred tax is recognized on temporary differences between the carrying amounts of assets
and liabilities in the consolidated financial statements and the corresponding tax bases used in the
computation of taxable profit. Deferred tax liabilities are generally recognized for all taxable temporary
differences. Deferred tax assets are generally recognized for all deductible temporary differences to the
extent that is probable that taxable profits will be available against which those deductible temporary
differences can be utilized. Such deferred tax assets and liabilities are not recognized if the temporary
differences arises from the initial recognition (other than in a business combination) of assets and
liabilities in a transaction that affects neither the taxable profit nor the accounting profit. In addition,
deferred tax liabilities are not recognized if the temporary differences arises from the initial recognition
of goodwill.
Pinjaman Borrowings
Provisi Provisi diakui jika Grup memiliki liabilitas kini (baik bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) yang Provisions
terjadi akibat peristiwa masa lalu, besar kemungkinannya penyelesaian kewajiban tersebut
mengakibatkan arus keluar sumber daya yang mengandung manfaat ekonomi dan estimasi andal
mengenai total liabilitas tersebut dapat dibuat. Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan dan
disesuaikan untuk mencerminkan estimasi terbaik yang paling kini. Jika arus keluar sumber daya untuk
menyelesaikan kewajiban kemungkinan besar tidak terjadi, maka provisi dibatalkan. A provision is
recognized when the Group has a present obligation (legal or constructive) where, as a result of a past
event, it is probable that an outflow of resources embodying economic benefits will be required to settle
the obligation and a reliable estimate can be made of the amount of the obligation. All of the provisions
are reviewed at each reporting date and adjusted to reflect the current best estimate. If it is no longer
probable that an outflow of resources embodying economic benefits will be required to settle the
obligations, the provisions are reversed.
Imbalan kerja karyawan Grup telah menerapkan secara retrospektif PSAK 219, Kerja di adopsi dari International Accounting Employee benefits
Standards () 19. PSAK ini menetapkan antara lain, (i) menghapuskan approach yang digunakan dalam
PSAK sebelumnya dan (ii) perubahan signifikan dalam pengakuan, penyajian dan pengungkapan
imbalan pascakerja yang antara lain sebagai berikut: - Keuntungan dan kerugian aktuarial saat ini
diharuskan untuk diakui dalam pendapatan komprehensif lain dan dikeluarkan secara permanen dari
laba atau rugi.Keuntungan yang diharapkan digantikan dengan mengakui pendapatan bunga (atau
beban) atas program manfaat pasti bersih (atau liabilitas) dalam laba atau rugi, yang dihitung
menggunakan tingkat diskonto untuk mengukur kewajiban pensiun. Biaya jasa lalu yang belum menjadi
hak karyawan tidak bisa lagi ditangguhkan dan diakui periode mendatang. Semua biaya jasa lalu akan
diakui lebih awal ketika amendemen/kurtailmen terjadi atau ketika Grup mengakui biaya restrukturisasi
atau biaya pemutusan terkait. Grup membukukan imbalan pasca kerja imbalan pasti untuk karyawan
sesuai dengan PSAK No. 24 (Revisi 2018), UU Cipta Kerja No. 11/2020 dan PP No. 35/2021.
Berdasarkan UU tersebut, Grup diharuskan membayar uang pesangon, uang penghargaan masa kerja
dan uang pengganti hak kepada karyawan apabila persyaratan yang ditentukan dalam UU tersebut
terpenuhi. Grup juga menyelenggarakan program iuran pasti untuk seluruh karyawan tetapnya.
Imbalan atas UUK tersebut telah dihitung dengan membandingkan manfaat yang akan diterima oleh
karyawan pada usia normal pensiun dari Dana Pensiun dengan manfaat yang diperoleh sesuai dengan
Page 38
UUK tersebut setelah dikurangi akumulasi imbalan kerja karyawan dan hasil investasi yang terkait. Jika
manfaat program pensiun iuran pasti kurang dari persyaratan yang ditetapkan UUK, Grup harus
menyediakan kekurangannya. Beban pensiun berdasarkan program dana pensiun manfaat pasti Grup
ditentukan melalui perhitungan aktuaria secara periodik dengan menggunakan metode
projected-unit-credit dan menerapkan asumsi atas tingkat diskonto, hasil yang diharapkan atas aset
dana pensiun dan tingkat kenaikan manfaat pasti pensiun tahunan. Seluruh pengukuran kembali,
terdiri atas keuntungan dan kerugian aktuarial dan hasil atas aset dana pensiun (tidak termasuk bunga
bersih) diakui langsung melalui pendapatan komprehensif lainnya dengan tujuan agar aset atau
kewajiban pensiun bersih diakui dalam laporan posisi keuangan konsolidasian interim untuk
mencerminkan nilai penuh dari defisit dan surplus dana pensiun. Pengukuran kembali tidak
mereklasifikasi laba atau rugi pada periode berikutnya. Seluruh biaya jasa lalu diakui pada saat yang
lebih dulu antara ketika amendemen/kurtailmen terjadi atau ketika biaya restrukturisasi atau pemutusan
hubungan kerja diakui. Sebagai akibatnya, biaya jasa lalu yang belum vested tidak lagi dapat
ditangguhkan dan diakui selama periode vesting masa depan. The Group has retrospectively adopted
PSAK 219, Benefits adopted from International Accounting Standards () 19. This SFAS provides,
among others, (i) the elimination of the approach permitted under the previous version and (ii)
significant changes in the recognition, presentation and disclosure of postemployment benefits which,
among others, are as follows: - Actuarial gains and losses are now required to be recognized in OCI
and excluded permanently from profit or loss. - Expected return on assets plan will no longer be
recognized in profit or loss. Expected returns are replaced by recognizing interest income (or expense)
on the net defined benefit asset (or liability) in profit or loss, which is calculated using the discount rate
used to measure the pension obligation. Unvested past service costs can no longer be deferred and
recognized over the future vesting period. Instead, all past service costs will be recognized at the
earlier of when the amendment/curtailment occurs or when the Group recognizes related restructuring
or termination costs. The Group provides post-employment benefits as required under PSAK No. 24
(Revised 2018), Work Creation Law No. 11/2020 and PP No. 35/2021. Under the Law, the Group is
required to pay separation, appreciation and compensation benefits to its employees if the conditions
specified in the Law are met. The Group also has a defined contribution plan covering substantially all
of its eliglible employees. The benefits under the Law have been calculated by comparing the benefits
that will be received by an employee at normal pension age from the Pension Plan with the benefits as
stipulated under the Law, after deducting the accumulated employee contribution and the related
investment results. If the employer-funded portion of the Pension Plan benefit is less than the benefit as
required by the Law, the Group will provide for such shortfall. Pension costs under the Group defined
benefit pension plans are determined by periodic actuarial calculation using the projected-unit-credit
method and applying the assumptions on discount rate, expected return on plan assets and annual rate
of increase in compensation. All re-measurements, comprising of actuarial gains and losses, and the
return of plan assets (excluding net interest) are recognized immediately through other comprehensive
income in order for the net pension asset or liability recognized in the interim consolidated statement of
financial position to reflect the full value of the plan deficit and surplus. Remeasurements are not
reclassified to profit or loss in subsequent periods. All past service costs are recognized at the earlier of
when the amendment/curtailment occurs and when the related restructuring or termination costs are
recognized. As a result, unvested past service costs can no longer be deferred and recognized over
the future vesting period. - Keuntungan yang diharapkan atas asset plan tidak lagi diakui dalam laba
atau rugi.
Laba per saham Laba per saham dihitung dengan membagi laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada Earnings per share
pemilik Entitas Induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar selama tahun yang
bersangkutan. Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023, Grup tidak mempunyai efek
Page 39
berpotensi saham biasa yang bersifat dilutif. Oleh karenanya, laba per saham dilusian tidak dihitung
dan disajikan pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Earnings per
share amount is calculated by dividing the profit for the year attributable to owners of the Parent Entity
by the weighted average number of shares outstanding during the year. As of September 30, 2024 and
December 31, 2023, the Group has no outstanding potential dilutive ordinary shares; accordingly, no
diluted earnings per share amount is calculated and presented in the consolidated statements of profit
or loss other comprehensive income.
Dividen Dividends
Pelaporan segmen Segmen operasi Segmen adalah bagian khusus dari Grup yang terlibat dalam menyediakan produk Segment reporting
(segmen usaha), yang memiliki risiko dan imbalan yang berbeda dari segmen lainnya. Jumlah setiap
unsur segmen dilaporkan merupakan ukuran yang dilaporkan kepada pengambil keputusan
operasional untuk tujuan pengambilan keputusan untuk mengalokasikan sumber daya kepada segmen
dan menilai kinerjanya. Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen termasuk pos-pos yang
dapat diatribusikan langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan
dasar yang sesuai kepada segmen tersebut.A segment is a distinguishable component of the Group
that is engaged in providing certain products (business segment), which is subject to risks and rewards
that are different from those of other segments. The amount of each segment item reported is the
measure reported to the chief operating decision-maker for the purposes of making decisions about
allocating resources to the segment and assessing its performance. Segment revenue, expenses,
results, assets and liabilities include items directly attributable to a segment as well as those that can
be allocated on a reasonable basis to that segment.
Instrumen keuangan derivatif Aset keuangan berupa derivatif dan investasi pada instrumen ekuitas tidak memenuhi kriteria untuk Derivative financial instruments
diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau kriteria untuk diukur pada FVTOCI, sehingga diukur
pada FVTPL. Namun demikian, Perusahaan dapat menetapkan pilihan yang tidak dapat dibatalkan
saat pengakuan awal atas investasi pada instrumen ekuitas yang bukan untuk diperjualbelikan dalam
waktu dekat (held for trading) untuk diukur pada FVTOCI. Penetapan ini menyebabkan semua
keuntungan atau kerugian disajikan dalam penghasilan komprehensif lain, kecuali pendapatan dividen
tetap diakui dalam laba rugi. Keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam
penghasilan komprehensif lain direklasifikasi ke saldo laba tidak melalui laba rugi. Aset Keuangan yang
Diukur pada Fair Value Through Other Comprehensive Income () Financial assets in form of derivatives
and investment in equity instrument are not eligible to meet both criteria for amortized costs or
FVTOCI. Hence, these are measured at FVTPL. Nonetheless, the Company may irrevocably
designated an investment in an equity instrument which is not held for trading in any time soon as
FVTOCI. This designation result in gains and losses to be presented in other comprehensive income,
except for dividend income on a qualifying investment which is recognized in profit or loss. Cumulative
gains or losses previously recognized in other comprehensive income are reclassified to retained
earnings, not to profit or loss. Financial Assets Measured at Fair Value Through Other Comprehensive
Income ()
Penerapan standar akutansi baru Standar baru, amendemen dan penyesuaian tahunan yang telah diterbitkan, namun belum berlaku The implementation of new
efektif untuk tahun buku yang dimulai pada 1 Januari 2026 adalah sebagai berikut: - Amandemen statements of accounting standards
PSAK No. 109, dan pengukuran instrumen keuangan - Amandemen PSAK No. 107, dan pengukuran
instrumen keuangan Penerapan dini atas standar baru dan revisi diperkenankan. Pada saat penerbitan
laporan keuangan konsolidasian, Grup masih mempelajari dampak yang mungkin timbul dari
penerapan standar dan interpretasi baru dan revisi tersebut pada laporan keuangan konsolidasian
Grup. Mulai dari 1 Januari 2024, referensi terhadap masing-masing PSAK dan ISAK akan diubah
sesuai dengan penerbitan oleh DSAK Ikatan Akuntan Indonesia. New standards, amendments and
Page 40
annual improvements issued but not yet effective for the financial year beginning 1 January 2026 are
as follows: Amandement PSAK No. 109, and measurement of financial instruments Amandement
PSAK No. 107, and measurement of financial instruments Early adoption of the new and revised
standards is permitted. As at the authorisation date of these consolidated financial statements, the
Group is still evaluating the potential impact of these new and amended standards and interpretations
on the Group consolidated financial statements. Beginning 1 January 2024, references to the individual
PSAKs and ISAKs will be changed as published by the DSAK of Indonesian Institute of Accountants.
Kombinasi bisnis Untuk pembelian dengan diskon, sebelum mengakui keuntungan dari pembelian dengan diskon, pihak Business combination
pengakuisisi menilai kembali apakah telah mengidentifikasi dengan tepat seluruh aset yang diperoleh
dan liabilitas yang diambil alih serta mengakui setiap aset atau liabilitas tambahan yang dapat
diidentifikasi dalam pengkajian kembali tersebut. Jika selisih lebih itu tetap ada setelah identifikasi
dilakukan, maka pihak pengakuisisi mengakui keuntungan yang dihasilkan dalam laba rugi pada
tanggal akuisisi. Selisih lebih diatribusikan kepada pihak pengakuisisi. Pada tanggal akuisisi, goodwill
awalnya diukur pada harga perolehan yang merupakan selisih lebih nilai agregat dari imbalan yang
dialihkan dan jumlah setiap KNP atas selisih jumlah dari aset teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas
yang diambil alih. Jika imbalan tersebut kurang dari nilai wajar aset bersih yang telah diidentifikasi dari
entitas anak yang diakuisisi, selisih tersebut diakui dalam laba rugi. Setelah pengakuan awal, goodwill
diukur pada harga perolehan dikurangi akumulasi kerugian penurunan nilai. Untuk tujuan uji penurunan
nilai, goodwill yang diperoleh dari suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal akuisisi, dialokasikan kepada
setiap Unit Penghasil Kas () dari Grup yang diharapkan akan bermanfaat dari sinergi kombinasi
tersebut, terlepas dari apakah aset atau liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi ditetapkan atas UPK
tersebut. Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu UPK dan operasi tertentu atas UPK tersebut
dihentikan, maka goodwill yang diasosiasikan dengan operasi yang dihentikan tersebut termasuk
dalam jumlah tercatat operasi tersebut ketika menentukan keuntungan atau kerugian dari pelepasan.
Goodwill yang dilepaskan tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi yang dihentikan dan porsi
UPK yang ditahan. For bargain purchases, before recognizing a gain on a bargain purchase, the
acquirer reassesses whether it has correctly identified all of the assets acquired and all of the liabilities
assumed and recognizes any additional assets or liabilities that are identified in that review. If that gain
remains after applying the identification, the acquirer recognizes the resulting gain in profit or loss on
the acquisition date. The gain is attributed to the acquirer. At acquisition date, goodwill is initially
measured at cost being the excess of the aggregate of the consideration transferred and the amount
recognized for NCI over the net identifiable assets acquired and liabilities assumed. If this consideration
is lower than the fair value of the identifiable net assets of the subsidiary acquired, the difference is
recognized in profit or loss. After initial recognition, goodwill is measured at cost less any accumulated
impairment losses. For the purpose of impairment testing, goodwill acquired in a business combination
is, from the acquisition date, allocated to each of the Group Cash-Generating Units () that are expected
to benefit from the combination, irrespective of whether other assets or liabilities of the acquiree are
assigned to those CGUs. Where goodwill forms part of a CGU and part of the operations within that
CGU is disposed of, the goodwill associated with the operations disposed of is included in the carrying
amount of the operations when determining the gain or loss on disposal of the operations. Goodwill
disposed of in this circumstance is measured based on the relative values of the operations disposed of
and the portion of the CGU retained.
Penentuan nilai wajar Nilai wajar instrumen keuangan yang secara aktif diperdagangkan di pasar keuangan ditentukan Determination of fair value
dengan mengacu pada kuota harga pasar yang berlaku pada penutupan pasar pada akhir tahun
pelaporan. Untuk instrumen keuangan yang tidak diperdagangkan di pasar aktif, nilai wajar ditentukan
dengan menggunakan teknik penilaian. Teknik penilaian tersebut meliputi penggunaan transaksi pasar
terkini yang dilakukan secara wajar (arms-length market transactions), referensi atas nilai wajar terkini
Page 41
dari instrumen lain yang secara substansial sama, analisis arus kas yang didiskonto, atau model
penilaian lainnya.Grup menyesuaikan harga di pasar yang lebih dapat diobservasi untuk
mencerminkan adanya perbedaan risiko kredit pihak yang bertransaksi antara instrumen yang
diperdagangkan di pasar tersebut dengan instrumen yang dinilai untuk posisi aset keuangan. Dalam
penentuan nilai wajar posisi liabilitas keuangan, risiko kredit Grup terkait dengan instrumen tersebut
ikut diperhitungkan.The fair value of financial instruments that are actively traded in organized financial
markets is determined by reference to quoted market BLID prices at the close of business at the end of
the reporting year. For financial instruments where there is no active market, fair value is determined
using valuation techniques. Such techniques may include using recent arm length market transaction,
reference to the current fair value of another instrument that is substantially the same, discounted cash
flow analysis, or other valuation models.The Group adjusts the price in the more observable market to
reflect any differences in counterparty credit risk between instruments traded in that market and the
ones being valued for financial asset positions. In determining the fair value of financial liability
positions, the Group own credit risks associated with the instrument are taken into account.
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Laporan keuangan konsolidasian disajikan dalam Rupiah, yang juga merupakan mata uang fungsional Foreign currency transactions and
entitas induk. Setiap entitas anak menentukan mata uang fungsional dan transaksi-transaksi yang balances
termasuk dalam laporan keuangan pada setiap entitas diukur dengan mata uang fungsional tersebut.
Transaksi dalam mata uang asing dicatat berdasarkan kurs yang berlaku pada saat transaksi
dilakukan. Pada setiap akhir periode pelaporan, aset dan liabilitas keuangan dalam mata uang asing
dijabarkan sesuai dengan rata-rata kurs jual dan beli yang diterbitkan oleh Bank Indonesia pada
tanggal transaksi perbankan terakhir untuk tahun yang bersangkutan, dan laba atau rugi kurs yang
terjadi dikreditkan atau dibebankan pada operasi tahun berjalan. Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31
Desember 2024, kurs yang digunakan adalah Rp16.231 dan Rp16.162. The Company consolidated
financial statements are presented in Rupiah, which is also the Parent Company functional currency.
Each subsidiary determined its own functional currency and items included in the financial statements
of each entity are measured using that functional currency. Transactions involving foreign currencies
are recorded at the rates of exchange prevailing at the time the transactions are made. At the end of
the reporting period, monetary assets and liabilities denominated in foreign currencies are adjusted to
reflect the average of the selling and buying rates of exchange prevailing at the last banking transaction
date of the year, as published by Bank Indonesia, and the resulting gains or losses are credited or
charged to current operations. As of June 30, 2025 and December 31, 2025, the rates of exchange
used was Rp16.231 and Rp16.162.
Efek-efek Securities
Investasi jangka pendek Short-term investment
Aset hak guna Grup mengakui aset hak-guna pada tanggal dimulainya sewa (yaitu tanggal aset tersedia untuk Right of use assets
digunakan). Aset hak-guna diukur pada harga perolehan, dikurangi akumulasi penyusutan dan
penurunan nilai, dan disesuaikan untuk setiap pengukuran kembali liabilitas sewa. Biaya perolehan
aset hak-guna mencakup jumlah liabilitas sewa yang diakui, biaya langsung yang timbul diawal, dan
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau sebelum tanggal mulai dikurangi setiap insentif sewa
yang diterima. Aset hak-guna disusutkan dengan metode garis lurus selama periode yang lebih pendek
antara sewa dan estimasi masa manfaat aset.he Group recognizes right of use assets at the
commencement date of the lease (i.e., the date the underlying asset is available for use). Right of use
assets are measured at cost, less any accumulated depreciation and impairment losses, and adjusted
for any remeasurement of lease liabilities. The cost of right of use assets includes the amount of lease
Page 42
liabilities recognized, initial direct costs incurred, and lease payments made at or before the
commencement date less any lease incentives received. Right of use assets are depreciated on a
straight-line basis over the shorter of the lease term and the estimated useful lives of the assets
Properti investasi Grup menerapkan PSAK 240: Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari Investment properties
suatu bangunan atau kedua-duanya) untuk menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai atau
kedua-duanya. Properti investasi pada awalnya diukur sebesar biaya perolehan dan biaya
pembangunan (termasuk biaya pinjaman yang terjadi) Sebelum tanggal 1 Januari 2021, properti
investasi diukur menggunakan model biaya untuk pengukuran setelah pengakuan. Berdasarkan model
biaya, properti investasi diukur sebesar nilai perolehan setelah dikurangi akumulasi penyusutan dan
setiap akumulasi kerugian penurunan nilai. Properti investasi disusutkan dengan metode garis lurus
(straight-line method) selama estimasi masa manfaatnya yakni 20 (dua puluh) tahun. Masa manfaat
ekonomis, nilai residu dan metode penyusutan direview setiap akhir tahun dan pengaruh dari setiap
perubahan estimasi tersebut berlaku prospektif. Mulai tanggal 1 Januari 2021, menggunakan model
nilai wajar untuk pengukuran setelah pengakuan. Berdasarkan nilai wajar, keuntungan atau kerugian
yang timbul dari perubahan nilai wajar properti investasi diakui dalam laba rugi pada periode saat
terjadinya. Penilaian Nilai wajar Properti Investasi dilakukan oleh Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP)
Independen yang terdaftar di Otoritas Jasa keuangan (OJK). The Group applies PSAK 240: Investment
properties are properties (land or a building or part of a building or both) held to earn rentals or for
capital appreciation or both. Investment properties are initially measured at acquisition and
development costs (including borrowing costs incurred). Before January 1, 2021, investment properties
were subsequently measured using cost model. Based on cost model, investment properties were
measured at acquisition cost less accumulated depreciation and any accumulated impairment losses.
Investment property is depreciated by the straight-line method over their estimated useful life which is
20 (twenty) years. The estimated useful lives, residual values and depreciation method are reviewed at
each year end, with the effect of any changes in estimate accounted for on a prospective basis.
Starting from 1 January 2021, the Group uses the fair value model for measurement after recognition.
Based on fair value, gains or losses arising from changes in the fair value of investment property are
recognised in profit or loss in the period in which they arise. The fair value assessment of Investment
Property is carried out by an Independent Public Appraisal Services Office (KJPP) registered with the
Financial Services Authority (OJK).
Goodwill Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya diukur pada harga perolehan yang merupakan selisih lebih Goodwill
nilai agregat dari imbalan yang dialihkan dan jumlah setiap KNP atas selisih jumlah dari aset
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang diambil alih. Jika imbalan tersebut kurang dari nilai
wajar aset bersih yang telah diidentifikasi dari entitas anak yang diakuisisi, selisih tersebut diakui dalam
laba rugi. Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada harga perolehan dikurangi akumulasi
kerugian penurunan nilai. Untuk tujuan uji penurunan nilai, goodwill yang diperoleh dari suatu
kombinasi bisnis, sejak tanggal akuisisi, dialokasikan kepada setiap Unit Penghasil Kas () dari Grup
yang diharapkan akan bermanfaat dari sinergi kombinasi tersebut, terlepas dari apakah aset atau
liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi ditetapkan atas UPK tersebut. Jika goodwill telah dialokasikan
pada suatu UPK dan operasi tertentu atas UPK tersebut dihentikan, maka goodwill yang diasosiasikan
dengan operasi yang dihentikan tersebut termasuk dalam jumlah tercatat operasi tersebut ketika
menentukan keuntungan atau kerugian dari pelepasan. Goodwill yang dilepaskan tersebut diukur
berdasarkan nilai relatif operasi yang dihentikan dan porsi UPK yang ditahan.At acquisition date,
goodwill is initially measured at cost being the excess of the aggregate of the consideration transferred
and the amount recognized for NCI over the net identifiable assets acquired and liabilities assumed. If
this consideration is lower than the fair value of the identifiable net assets of the subsidiary acquired,
the difference is recognized in profit or loss. After initial recognition, goodwill is measured at cost less
Page 43
any accumulated impairment losses. For the purpose of impairment testing, goodwill acquired in a
business combination is, from the acquisition date, allocated to each of the Group Cash-Generating
Units () that are expected to benefit from the combination, irrespective of whether other assets or
liabilities of the acquiree are assigned to those CGUs. Where goodwill forms part of a CGU and part of
the operations within that CGU is disposed of, the goodwill associated with the operations disposed of
is included in the carrying amount of the operations when determining the gain or loss on disposal of
the operations. Goodwill disposed of in this circumstance is measured based on the relative values of
the operations disposed of and the portion of the CGU retained.
Investasi pada entitas asosiasi Asosiasi adalah entitas dimana Grup memiliki pengaruh signifikan. Pengaruh signifikan adalah Investment in associates
kekuasaan untuk berpartisipasi dalam keputusan kebijakan keuangan dan operasional investee, tetapi
tidak mengendalikan kebijakan tersebut. Pertimbangan yang dibuat dalam menentukan pengaruh
signifikan sama pentingnya dengan pengendalian atas anak perusahaan. Investasi Grup pada entitas
asosiasi diukur menggunakan metode ekuitas. Sesuai dengan metode ekuitas, investasi pada entitas
asosiasi diakui sebesar nilai perolehannya. Jumlah tercatat investasi disesuaikan untuk mengakui
perubahan bagian Grup atas asset bersih entitas asosiasi sejak tanggal akuisisi. Goodwill terkait
dengan entitas asosiasi termasuk ke dalam jumlah tercatat investasi dan tidak diperkenankan
diamortisasi atau dilakukan tes penurunan nilai. Laporan laba rugi dan pendapatan komprehensif lain
konsolidasian mencerminkan bagian atas hasil operasi dari entitas asosiasi. Setiap perubahan atas
pendapatan komprehensif lain atas investasi disajikan sebagai bagian dari pendapatan komprehensif
lain Grup. Sebagai tambahan, ketika terdapat perubahan yang diakui secara langsung pada ekuitas
dari entitas asosiasi, Grup mengakui bagiannya atas perubahan tersebut, ketika berlaku dalam laporan
perubahan ekuitas konsolidasian. Laba dan rugi yang belum direalisasi sebagai hasil dari transaksi
antara Grup dan entitas asosiasi dieliminasi sesuai dengan kepentingan Grup dalam entitas asosiasi.
Laporan keuangan entitas asosiasi disiapkan sesuai dengan periode pelaporan yang sama dengan
Grup. Bila diperlukan, penyesuaian dibuat untuk menyamakan dengan kebijakan akuntansi Grup.
Setelah penerapan metode ekuitas, Grup menentukan apakah perlu untuk mengakui rugi penurunan
nilai atas investasi di entitas asosiasi. Pada setiap tanggal pelaporan, Grup menentukan apakah
terdapat bukti yang objektif yang mengindikasikan bahwa investasi pada entitas asosiasi mengalami
penurunan nilai. Jika terdapat bukti penurunan nilai, Grup menghitung jumlah penurunan nilai
berdasarkan selisih antara jumlah terpulihkan atas investasi dalam entitas asosiasi dan nilai
tercatatnya, dan mengakui kerugian tersebut sebagai dari keuntungan entitas asosiasi dalam laporan
laba rugi dan pendapatan komprehensif lain konsolidasian. An associate is an entity over which the
Group has significant influence. Significant influence is the power to participate in the financial and
operating policy decisions of the investee, but is not control over those policies. The considerations
made in determining significant influence are similar to those necessary to determine control over
subsidiaries. The Group investments in its associate are accounted for using the equity method. Under
the equity method, the investment in an associate is initially recognized at cost. The carrying amount of
the investment is adjusted to recognize changes in the Group share of net assets of the associate
since the acquisition date. Goodwill relating to the associate is included in the carrying amount of the
investment and is neither amortized nor individually tested for impairment. The consolidated statements
of profit and loss and other comprehensive income reflect the Group share of the results of operations
of the associate. Any change in OCI of this investment is presented as part of the Group OCI. In
addition, when there has been a change recognized directly in the equity of the associate, the Group
recognizes its share of the change, when applicable, in the consolidated statements of changes in
equity. Unrealized gains and losses resulting from transactions between the Group and the associate
are eliminated to the extent of the interest in the associate. The financial statements of the associate
are prepared for the same reporting period as the Group. When necessary, adjustments are made to
Page 44
bring the accounting policies in line with those of the Group. After application of the equity method, the
Group determines whether it is necessary to recognize an impairment loss on its investment in its
associate. At each reporting date, the Group determines whether there is objective evidence that the
investment in the associate is impaired. If there is such evidence, the Group calculates the amount of
impairment as the difference between the recoverable amount of the associate and its carrying value,
then recognizes the loss as of profit of an associate in the consolidated statements of profit or loss and
other comprehensive income.
Aset takberwujud Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menilai apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami Intangible assets
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau pada saat pengujian penurunan nilai aset (yaitu
aset tak berwujud dengan umur manfaat tidak terbatas, atau aset tak berwujud yang belum dapat
digunakan) diperlukan, maka Grup membuat estimasi jumlah terpulihkan atas aset tersebut. Jumlah
terpulihkan yang ditentukan untuk aset individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar aset
atau UPK dikurangi biaya untuk menjual dengan nilai pakainya, kecuali aset tersebut tidak
menghasilkan arus kas masuk yang sebagian besar independen dari aset atau kelompok aset lain. Jika
nilai tercatat aset lebih besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset tersebut dipertimbangkan
mengalami penurunan nilai dan nilai tercatat aset diturunkan nilainya menjadi sebesar nilai
terpulihkannya. Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas masa depan neto didiskontokan ke
nilai kini dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang menggambarkan penilaian pasar
kini dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset. Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya
untuk menjual, digunakan harga penawaran pasar terakhir, jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi
tersebut, model penilaian yang sesuai digunakan untuk menentukan nilai wajar aset.
Perhitungan-perhitungan ini dikuatkan oleh penilaian berganda (multiple valuation) atau indikator nilai
wajar lain yang tersedia. Kerugian penurunan nilai dari operasi yang berkelanjutan, jika ada, diakui
pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian sesuai dengan kategori biaya
yang konsisten dengan fungsi dari aset yang diturunkan nilainya. Kerugian penurunan nilai yang telah
diakui pada periode sebelumnya untuk aset akan dibalik hanya jika terdapat perubahan asumsi-
asumsi yang digunakan untuk menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut sejak rugi penurunan nilai
terakhir diakui. Dalam hal ini, nilai tercatat aset dinaikan ke jumlah terpulihkannya. Pembalikan tersebut
dibatasi sehingga nilai tercatat aset tidak melebihi jumlah terpulihkannya maupun nilai tercatat, neto
setelah penyusutan, seandainya tidak ada rugi penurunan nilai yang telah diakui untuk aset tersebut
pada tahun sebelumnya. Pembalikan rugi penurunan nilai diakui dalam laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Setelah pembalikan tersebut, penyusutan aset tersebut
disesuaikan di periode mendatang untuk mengalokasikan nilai tercatat aset yang direvisi, dikurangi
nilai sisanya, dengan dasar yang sistematis selama sisa umur manfaatnya. The Group assesses at
each reporting date whether there is an indication that assets may be impaired. If any such indication
exists, or when annual impairment testing for assets (i.e., an intangible asset with an indefinite useful
life, or an intangible asset not yet available for use) is required, the Group makes an estimate of the
recoverable amounts of the respective assets. An asset recoverable amount is the higher of the asset
or its CGU fair value less costs to sell and its value in use, and is determined for an individual asset,
unless the asset does not generate cash inflows that are largely independent of those from other
assets or group of assets. Where the carrying amount of an asset exceeds its recoverable amount, the
asset is considered impaired and is written down to its recoverable amount. In assessing the value in
use, the estimated net future cash flows are discounted to their present value using a pre-tax discount
rate that reflects current market assessments of the time value of money and the risks specific to the
asset. In determining fair value less costs to sell, recent market transactions are taken into account, if
available. If no such transactions can be identified, an appropriate valuation model is used to determine
the fair value of the asset. These calculations are corroborated by valuation multiples or other available
Page 45
fair value indicators. Impairment losses of continuing operations, if any, are recognized in the
consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income under expense categories
that are consistent with the functions of the impaired assets. A previously recognized impairment loss
for an asset is reversed only if there has been a change in the assumptions used to determine the
asset recoverable amount since the last impairment loss was recognized. If that is the case, the
carrying amount of the asset is increased to its recoverable amount. The reversal is limited so that the
carrying amount of the asset does not exceed its recoverable amount, nor exceeds the carrying
amount that would have been determined, net of depreciation, had no impairment loss been
recognized for the asset in prior years. Reversal of an impairment loss is recognized in the
consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income. After such a reversal, the
depreciation charge on the said asset is adjusted in future periods to allocate the asset revised carrying
amount, less any residual value, on a systematic basis over its remaining useful life.
Beban dibayar dimuka Biaya dibayar dimuka diamortisasi berdasarkan masa manfaat dengan menggunakan metode garis Prepaid expenses
lurus. Prepaid expenses are amortized over the periods benefited using the straight-line method.
Piutang dan utang asuransi Insurance receivables and payables
Piutang pembiayaan konsumen Consumer financing receivables
Aset konsesi Concession assets
Liabilitas atas kontrak Contract liabilities
Simpanan nasabah dan simpanan dari bank lain Deposits from customers and
deposits from other banks
Obligasi subordinasi Subordinated bonds
Efek-efek yang dibeli dengan janji dibeli kembali Securities purchased under resell
agreements
Saham treasuri Treasury stock
Modal saham Share capital
Pengaturan pembayaran berbasis saham Share-based payment arrangement
Biaya emisi efek ekuitas Berdasarkan Surat Keputusan Badan Pengawas Pasar Modal (BAPEPAM-LK) No.KEP554/BL/2010 Stock issuance cost
tanggal 30 Desember 2010, biaya emisi saham disajikan sebagai pengurang agio saham.Based on the
decree of the Capital Market Supervisory Agency and Financial lnstitutional (BAPEPAM-LK) No.
KEP554/BL/2010 dated December 30, 2010, share issuance costs are presented as a deduction from
share premium
Instrumen keuangan Aset Keuangan Pengakuan dan Pengukuran Awal Aset keuangan diklasifikasikan, pada pengakuan Financial instruments
awal, yang selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dan nilai wajar melalui pendapatan
komprehensif lain (OCI). Klasifikasi aset keuangan pada pengakuan awal tergantung pada karakteristik
arus kas kontraktual aset keuangan dan model bisnis Grup untuk mengelolanya. Dengan pengecualian
piutang usaha yang tidak mengandung komponen pembiayaan yang signifikan atau yang mana Grup
telah menerapkan kebijaksanaan praktisnya, Grup pada awalnya mengukur aset keuangan pada nilai
wajarnya ditambah, dalam hal aset keuangan tidak diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, biaya
transaksi. Piutang usaha yang tidak mengandung komponen pembiayaan yang signifikan atau yang
mana Grup telah menerapkan kebijaksanaan praktis diukur pada harga transaksi yang ditentukan
berdasarkan PSAK 115. Agar aset keuangan diklasifikasikan dan diukur pada biaya perolehan
diamortisasi atau nilai wajar melalui OCI, aset keuangan harus menghasilkan arus kas yang -mata
pembayaran pokok dan bunga (SPPI) dari jumlah pokok terutang. Penilaian ini disebut sebagai tes
SPPI dan dilakukan pada tingkat instrumen. Model bisnis Grup untuk mengelola aset keuangan
Page 46
mengacu pada bagaimana Grup mengelola aset keuangannya untuk menghasilkan arus kas. Model
bisnis menentukan apakah arus kas akan dihasilkan dari pengumpulan arus kas kontraktual, penjualan
aset keuangan, atau keduanya. Pengukuran selanjutnya Untuk tujuan pengukuran selanjutnya, aset
keuangan, selain yang ditetapkan dan efektif sebagai instrumen lindung nilai, diklasifikasikan ke dalam
kategori berikut pada saat pengakuan awal : - Aset keuangan pada biaya perolehan diamortisasi - Nilai
wajar melalui laba rugi (FVTPL) - Nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain (FVOCI) Aset
keuangan pada biaya perolehan diamortisasi (instrumen utang) Kategori ini adalah yang paling relevan
dengan Grup. Grup mengukur aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi jika
kedua kondisi berikut terpenuhi: - Aset keuangan dimiliki dalam model bisnis dengan tujuan untuk
memiliki aset keuangan untuk mengumpulkan arus kas kontraktual; dan - Persyaratan kontraktual dari
aset keuangan menimbulkan arus kas pada tanggal tertentu yang hanya merupakan pembayaran
pokok dan bunga dari jumlah pokok terutang. Aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan
diamortisasi selanjutnya diukur dengan menggunakan metode suku bunga efektif (SBE) dan
mengalami penurunan nilai. Keuntungan dan kerugian diakui dalam laba rugi pada saat aset dihentikan
pengakuannya, dimodifikasi atau rusak. Aset keuangan Grup pada biaya perolehan diamortisasi
termasuk kas dan setara kas, piutang usaha, piutang lain-lain, piutang pihak-pihak berelasi non-usaha
dan aset keuangan lainnya. Aset keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar Melalui Laba Rugi () Aset
keuangan yang diukur pada FVTPL adalah aset keuangan yang tidak memenuhi kriteria untuk diukur
pada biaya perolehan diamortisasi atau untuk diukur FVTOCI. Setelah pengakuan awal, aset keuangan
yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari
perubahan nilai wajar aset keuangan diakui dalam laba rugi. Aset keuangan berupa derivatif dan
investasi pada instrumen ekuitas tidak memenuhi kriteria untuk diukur pada biaya perolehan
diamortisasi atau kriteria untuk diukur pada FVTOCI, sehingga diukur pada FVTPL. Namun demikian,
Perusahaan dapat menetapkan pilihan yang tidak dapat dibatalkan saat pengakuan awal atas investasi
pada instrumen ekuitas yang bukan untuk diperjualbelikan dalam waktu dekat (held for trading) untuk
diukur pada FVTOCI. Penetapan ini menyebabkan semua keuntungan atau kerugian disajikan dalam
penghasilan komprehensif lain, kecuali pendapatan dividen tetap diakui dalam laba rugi. Keuntungan
atau kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain direklasifikasi ke
saldo laba tidak melalui laba rugi. Aset Keuangan yang Diukur pada Fair Value Through Other
Comprehensive Income () Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika kedua kondisi berikut terpenuhi:-
Aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang tujuannya akan terpenuhi dengan mendapatkan arus
- Persyaratan kontraktual dari aset keuangan tersebut memberikan hak pada tanggal tertentu atas arus
kas yang semata dari pembayaran pokok dan bunga (solely payments of principal and interest - ) dari
jumlah pokok terutang. Aset keuangan tersebut diukur sebesar nilai wajar, di mana keuntungan atau
kerugian diakui dalam penghasilan komprehensif lain, kecuali untuk kerugian akibat penurunan nilai
dan keuntungan atau kerugian akibat perubahan kurs, diakui pada laba rugi. Ketika aset keuangan
tersebut dihentikan pengakuannya atau direklasifikasi, keuntungan atau kerugian kumulatif yang
sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi
sebagai penyesuaian reklasifikasi. Penghentian Pengakuan Aset keuangan (atau, jika berlaku, bagian
dari aset keuangan atau bagian dari kelompok aset keuangan serupa) terutama dihentikan
pengakuannya (yaitu, dihapus dari laporan posisi keuangan konsolidasian Grup) ketika: - Hak untuk
menerima arus kas dari aset telah kedaluwarsa; atau - Grup telah mengalihkan haknya untuk
menerima arus kas dari aset atau telah mengasumsikan kewajiban untuk membayar arus kas yang
diterima secara penuh tanpa penundaan material kepada pihak ketiga berdasarkan pengaturan
-through dan salah satu (a) Grup telah mengalihkan secara substansial semua risiko dan manfaat aset,
atau (b) Grup tidak mengalihkan atau memiliki secara substansial seluruh risiko dan manfaat aset,
tetapi telah mengalihkan pengendalian asset. Ketika Grup telah mengalihkan haknya untuk menerima
Page 47
arus kas dari aset atau telah menandatangani perjanjian pass-through, Grup mengevaluasi apakah,
dan sejauh mana, telah mempertahankan risiko dan manfaat kepemilikan. Ketika Grup tidak
mengalihkan atau mempertahankan secara substansial seluruh risiko dan manfaat dari aset, atau
mengalihkan pengendalian atas aset, Grup terus mengakui aset yang ditransfer tersebut sejauh
keterlibatannya secara berkelanjutan. Dalam kasus tersebut, Grup juga mengakui liabilitas terkait. Aset
alihan dan liabilitas terkait diukur atas dasar yang mencerminkan hak dan kewajiban yang dimiliki Grup.
Keterlibatan berkelanjutan dalam bentuk jaminan atas aset yang ditransfer diukur pada nilai yang lebih
rendah dari nilai tercatat asli aset dan jumlah maksimum imbalan yang mungkin diminta untuk dibayar
kembali oleh Grup.Penurunan nilai asset keuangan Grup mengakui penyisihan kerugian kredit
ekspektasian (ECL) untuk semua instrumen utang yang tidak dimiliki pada nilai wajar melalui laba rugi.
ECL didasarkan pada perbedaan antara arus kas kontraktual yang jatuh tempo sesuai dengan kontrak
dan semua arus kas yang diharapkan akan diterima Grup, didiskontokan dengan perkiraan suku bunga
efektif awal. Arus kas yang diharapkan akan mencakup arus kas dari penjualan agunan yang dimiliki
atau peningkatan kredit lainnya yang merupakan bagian integral dari persyaratan kontraktual. Liabilitas
Keuangan Pengakuan dan Pengukuran Awal Liabilitas keuangan diklasifikasikan, pada pengakuan
awal, sebagai utang dan pinjaman dan utang. Semua liabilitas keuangan pada awalnya diakui pada
nilai wajar dan, untuk utang dan pinjaman dan utang usaha, setelah dikurangi biaya transaksi yang
dapat diatribusikan secara langsung. Liabilitas keuangan Grup meliputi utang bank jangka pendek,
utang usaha kepada pihak ketiga, utang lain-lain, beban akrual, liabilitas imbalan kerja jangka pendek -
gaji dan tunjangan lainnya, utang bank dan lembaga pembiayaan, utang obligasi, liabilitas sewa, utang
pihak-pihak berelasi non-usaha, uang jaminan yang diterima dan liabilitas keuangan jangka panjang
lainnya. Pengukuran selanjutnya Pengukuran liabilitas keuangan bergantung pada klasifikasinya,
seperti yang dijelaskan di bawah ini: Utang dan pinjaman Ini adalah kategori yang paling relevan
dengan Grup. Setelah pengakuan awal, utang dan pinjaman yang dikenakan bunga selanjutnya diukur
pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode SBE. Keuntungan dan kerugian
diakui dalam laba rugi pada saat kewajiban dihentikan pengakuannya serta melalui proses amortisasi
SBE. Biaya perolehan diamortisasi dihitung dengan mempertimbangkan diskonto atau premi atas
akuisisi dan biaya atau biaya yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari SBE. Amortisasi SBE
dicatat sebagai beban keuangan dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain
konsolidasian. Penghentian pengakuan Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya ketika liabilitas
tersebut dilepaskan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. Ketika kewajiban keuangan yang ada
digantikan oleh yang lain dari pemberi pinjaman yang sama dengan persyaratan yang secara
substansial berbeda, atau persyaratan dari kewajiban yang ada secara substansial dimodifikasi,
pertukaran atau modifikasi tersebut diperlakukan sebagai penghentian pengakuan kewajiban awal dan
pengakuan kewajiban baru. Selisih nilai tercatat masing-masing diakui pada laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Saling hapus instrument keuangan Aset keuangan dan
liabilitas keuangan saling hapus dan nilai netonya disajikan dalam laporan posisi keuangan
konsolidasian jika, dan hanya jika, terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling
hapus atas jumlah yang telah diakui dari aset keuangan dan liabilitas keuangan tersebut dan terdapat
intensi untuk menyelesaikan dengan menggunakan dasar neto, atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitasnya secara bersamaan. Nilai wajar instrumen keuangan Nilai wajar instrumen
keuangan yang secara aktif diperdagangkan di pasar keuangan ditentukan dengan mengacu pada
kuota harga pasar yang berlaku pada penutupan pasar pada akhir tahun pelaporan. Untuk instrumen
keuangan yang tidak diperdagangkan di pasar aktif, nilai wajar ditentukan dengan menggunakan teknik
penilaian. Teknik penilaian tersebut meliputi penggunaan transaksi pasar terkini yang dilakukan secara
wajar (arms-length market transactions), referensi atas nilai wajar terkini dari instrumen lain yang
secara substansial sama, analisis arus kas yang didiskonto, atau model penilaian lainnya. Penyesuaian
Page 48
risiko kredit Grup menyesuaikan harga di pasar yang lebih dapat diobservasi untuk mencerminkan
adanya perbedaan risiko kredit pihak yang bertransaksi antara instrumen yang diperdagangkan di
pasar tersebut dengan instrumen yang dinilai untuk posisi aset keuangan. Dalam penentuan nilai wajar
posisi liabilitas keuangan, risiko kredit Grup terkait dengan instrumen tersebut ikut diperhitungkan.
Biaya perolehan diamortisasi dari instrumen keuangan Biaya perolehan yang diamortisasi diukur
dengan menggunakan metode suku bunga efektif dikurangi penyisihan penurunan nilai dan
pembayaran atau pengurangan pokok. Perhitungan ini mencakup seluruh premi atau diskon pada saat
akuisisi dan mencakup biaya transaksi serta komisi yang merupakan bagian tak terpisahkan dari suku
bunga efektif. Pada setiap tanggal pelaporan, Grup mengevaluasi apakah terdapat bukti yang obyektif
bahwa aset keuangan atau kelompok aset keuangan mengalami penurunan nilai. Penurunan nilai aset
keuangan Pinjaman dan piutang Untuk pinjaman dan piutang yang dicatat pada biaya perolehan
diamortisasi, Grup terlebih dahulu menentukan bahwa terdapat bukti obyektif mengenai penurunan
nilai secara individual atas aset keuangan yang signifikan secara individual, atau secara kolektif untuk
aset keuangan yang tidak signifikan secara individual. Jika Grup menentukan tidak terdapat bukti
obyektif mengenai penurunan nilai atas aset keuangan yang dinilai secara individual, terlepas aset
keuangan tersebut signifikan atau tidak, maka aset tersebut dimasukkan ke dalam kelompok aset
keuangan yang memiliki karakteristik risiko kredit yang sejenis dan menilai penurunan nilai kelompok
tersebut secara kolektif. Aset yang penurunan nilainya dinilai secara individual dan untuk itu kerugian
penurunan nilai diakui atau tetap diakui, tidak termasuk dalam penilaian penurunan nilai secara kolektif.
Jika terdapat bukti obyektif bahwa kerugian penurunan nilai telah terjadi, jumlah kerugian tersebut
diukur sebagai selisih antara nilai tercatat aset dengan nilai kini estimasi arus kas masa datang (tidak
termasuk kerugian kredit di masa mendatang yang belum terjadi). Nilai kini estimasi arus kas masa
datang didiskonto dengan menggunakan suku bunga efektif awal dari aset keuangan tersebut. Jika
pinjaman dan piutang memiliki suku bunga variabel, maka tingkat diskonto yang digunakan untuk
mengukur setiap kerugian penurunan nilai adalah suku bunga efektif yang berlaku. Nilai tercatat atas
aset keuangan dikurangi melalui penggunaan pos cadangan penurunan nilai dan jumlah kerugian yang
terjadi diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Pendapatan
bunga selanjutnya diakui sebesar nilai tercatat yang diturunkan nilainya berdasarkan tingkat suku
bunga efektif awal dari aset keuangan. Pinjaman yang diberikan dan piutang beserta dengan
cadangan terkait dihapuskan jika tidak terdapat kemungkinan yang realistis atas pemulihan di masa
mendatang dan seluruh agunan telah terealisasi atau dialihkan kepada Grup. Jika, pada tahun
berikutnya, nilai estimasi kerugian penurunan nilai aset keuangan bertambah atau berkurang karena
peristiwa yang terjadi setelah penurunan nilai diakui, maka kerugian penurunan nilai yang diakui
sebelumnya bertambah atau berkurang dengan menyesuaikan pos cadangan penurunan nilai. Jika di
masa mendatang penghapusan tersebut dapat dipulihkan, jumlah pemulihan tersebut diakui pada laba
rugi. Penghentian pengakuan aset dan liabilitas keuangan Aset keuangan Penghentian pengakuan
atas suatu aset keuangan (atau, apabila dapat diterapkan, untuk bagian dari aset keuangan atau
bagian dari kelompok aset keuangan sejenis) terjadi bila: Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya
ketika kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak dihentikan atau dibatalkan atau kadaluarsa. Ketika
liabilitas keuangan awal digantikan dengan kewajiban keuangan lain dari pemberi pinjaman yang sama
dengan ketentuan yang berbeda secara substansial, atau modifikasi secara substansial atas liabilitas
keuangan yang saat ini ada, maka pertukaran atau modifikasi tersebut dicatat sebagai penghapusan
kewajiban keuangan awal dan pengakuan kewajiban keuangan baru dan selisih antara nilai tercatat
liabilitas keuangan tersebut diakui dalam laba rugi. Financial Assets Initial Recognition and
Measurement Financial assets are classified, at initial recognition, as subsequently measured at
amortized cost and fair value through other comprehensive income (OCI). The classification of financial
assets at initial recognition depends on the financial asset contractual cash flow characteristics and the
Page 49
Group business model for managing them. With the exception of accounts receivable - trade that do
not contain a significant financing component or for which the Group has applied the practical
expedient, the Group initially measures a financial asset at its fair value plus, in the case of a financial
asset not at fair value through profit or loss, transaction costs. Account receivable - trade that do not
contain a significant financing component or for which the Group has applied the practical expedient
are measured at the transaction price determined under SFAS 115. In order for a financial asset to be
classified and measured at amortised cost or fair value through OCI, it needs to give rise to cash flows
that are payments of principal and interest (SPPI) on the principal amount outstanding. This
assessment is referred to as the SPPI test and is performed at an instrument level. The Group
business model for managing financial assets refers to how it manages its financial assets in order to
generate cash flows. The business model determines whether cash flows will result from collecting
contractual cash flows, selling the financial assets, or both. Subsequent measurement For purposes of
subsequent measurement, financial assets, other than those designated and effective as hedging
instrument, are classified into the following categories upon initial recognation : - Financial assets at
amortized cost - Fair value through profit or loss (FVTPL) - Fair value through other comprehensive
income (FVOCI) Financial assets at amortized cost (debt instruments) This category is the most
relevant to the Group. The Group measures financial assets at amortised cost if both of the following
conditions are met: - The financial asset is held within a business model with the objective to hold
financial assets in order to collect contractual cash flows; and - The contractual terms of the financial
asset give rise on specified dates to cash flows that are solely payments of principal and interest on the
principal amount outstanding. Financial assets at amortized cost are subsequently measured using the
effective interest (EIR) method and are subject to impairment. Gains and losses are recognized in profit
or loss when the asset is derecognized, modified or impaired. The Group financial assets at amortized
cost includes cash and cash equivalents, trade receivables, other receivables, due from related parties
and other financial assets. Financial assets at Fair Value Through Profit or Loss () Financial assets
measured at FVTPL are those which do not meet both for neither amortized costs nor FVTOCI. After
initial recognition, FVTPL financial assets are measured at fair value. The changes in fair value are
recognized in profit or loss. Financial assets in form of derivatives and investment in equity instrument
are not eligible to meet both criteria for amortized costs or FVTOCI. Hence, these are measured at
FVTPL. Nonetheless, the Company may irrevocably designated an investment in an equity instrument
which is not held for trading in any time soon as FVTOCI. This designation result in gains and losses to
be presented in other comprehensive income, except for dividend income on a qualifying investment
which is recognized in profit or loss. Cumulative gains or losses previously recognized in other
comprehensive income are reclassified to retained earnings, not to profit or loss. Financial Assets
Measured at Fair Value Through Other Comprehensive Income () The financial assets are measured at
FVTOCI if these conditions are met: - The financial asset is held within a business model whose
objective is archived by both collective contractual cash flows and selling financial assets; and - The
contractual terms of the financial asset give rise to specified dates tha are solely payments of principal
and interest (SPPI) on the principal amount outstanding. The financial assets are measured at fair
value. The changes in fair value are recognized initially in other comprehensive income (OCI), except
for impairment gains and losses, and a portion of foreign exchange gains and losses, are recognized in
profit or loss. When the asset is derecognized or reclassified, changes in fair value previously
recognized in other comprehensive income and accumulated in equity are reclassified from equity to
profit and loss as a reclassification adjustment. Derecognition A financial asset (or, where applicable, a
part of a financial asset or part of a group of similar financial assets) is primarily derecognized (i.e.,
removed from the Group consolidated statement of financial position) when: the asset have expired; or
- The Group has transferred its rights to receive cash flows from the asset or has assumed an
Page 50
obligation to pay the received cash flows in full without material delay to a third party under a-through
arrangement? and either (a) the Group has transferred substantially all the risks and rewards of the
asset, or (b) the Group has neither transferred not retained substantially all the risks and rewards of the
asset, When the Group has transferred its rights to receive cash flows from an asset or has entered
into a pass-through arrangement, it evaluates if, and to what extent, it has retained the risks and
rewards of ownership. When it has neither transferred nor retained substantially all of the risks and
rewards of the asset, nor transferred control of the asset, the Group continues to recognize the
transferred asset to the extent of its continuing involvement. In that case, the Group also recognizes an
associated liability. The transferred asset and the associated liability are measured on a basis that
reflects the rights and obligations that the Group has retained. Continuing involvement that takes the
form of a guarantee over the transferred asset is measured at the lower of the original carrying amount
of the asset and the maximum amount of consideration that the Group could be required to repay.
Impairment of financial assets The Group considers a financial asset in default when contractual
payments are 90 days past due. However, in certain cases, the Group may also consider a financial
asset to be in default when internal or external information indicates that the Group is unlikely to
receive the outstanding contractual amounts in full before taking into account any credit enhancements
held by the Group. A financial asset is written off when there is no reasonable expectation of recovering
the contractual cash flows. Initial Recognition and Measurement Financial liabilities are classified, at
initial recognition, as loans and borrowings and payables. All financial liabilities are recognized initially
at fair value and, in the case of loans and borrowings and payables, net of directly attributable
transaction costs. The Group financial liabilities include short-term bank loans, trade payables to third
parties, other payables, accrued expenses, liability for short-term employee benefits - salaries and
other allowances, loans from banks and financing institutions, bonds payable, lease liabilities, due to
related parties, security deposits and other non current financial liabilities. Subsequent measurement
The measurement of financial liabilities depends on their classification, as described below: Loans and
borrowings This is the category most relevant to the Group. After initial recognition, interest- bearing
loans and borrowings are subsequently measured at amortiszd cost using the EIR method. Gains and
losses are recognized in profit or loss when the liabilities are derecognized as well as through the EIR
amortization process. Amortized cost is calculated by taking into account any discount or premium on
acquisition and fees or costs that are an integral part of the EIR. The EIR amortization is included as
finance expenses in the consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income.
Derecognition A financial liability is derecognized when the obligation under the liability is discharged or
cancelled or expires. When an existing financial liability is replaced by another from the same lender on
substantially different terms, or the terms of an existing liability are substantially modified, such an
exchange or modification is treated as the derecognition of the original liability and the recognition of a
new liability. The difference in the respective carrying amounts is recognized in the consolidated
statement of profit or loss and other comprehensive income Offsetting of financial instruments Financial
assets and financial liabilities are offset and the net amount reported in the consolidated statement of
financial position if, and only if, there is a currently enforceable legal right to offset the recognized
amounts and there is an intention to settle on a net basis, or to realize the assets and settle the
liabilities simultaneously. Fair value of financial instruments The fair value of financial instruments that
are actively traded in organized financial markets is determined by reference to quoted market BLID
prices at the close of business at the end of the reporting year. For financial instruments where there is
no active market, fair value is determined using valuation techniques. Such techniques may include
using recent arm length market transaction, reference to the current fair value of another instrument
that is substantially the same, discounted cash flow analysis, or other valuation models. Credit risk
adjustment The Group adjusts the price in the more observable market to reflect any differences in
Page 51
counterparty credit risk between instruments traded in that market and the ones being valued for
financial asset positions. In determining the fair value of financial liability positions, the Group own
credit risks associated with the instrument are taken into account. Amortized cost of financial
instruments Amortized cost is computed using the effective interest rate method less any allowance for
impairment and principal repayment or reduction. The calculation takes into account any premium or
discount on acquisition and includes transaction costs and fees that are an integral part of the effective
interest rate. The Group assesses at each reporting date whether there is any objective evidence that a
financial asset or a group of financial assets is impaired. Loans and receivables For loans and
receivables carried at amortized cost, the Group first assesses whether objective evidence of
impairment exists individually for financial assets that are individually significant, or collectively for
financial assets that are not individually significant. If the Group determines that no objective evidence
of impairment exists for an individually assessed financial asset, whether significant or not, the asset is
included in a group of financial assets with similar credit risk characteristics, and the group is
collectively assessed for impairment. Assets that are individually assessed for impairment and for
which an impairment loss is, or continues to be, recognized are not included in a collective assessment
of impairment. If there is objective evidence that an impairment loss has occurred, the amount of the
loss is measured as the difference between the asset carrying amount and the present value of
estimated future cash flows (excluding future expected credit losses that have not yet been incurred).
The present value of the estimated future cash flows is discounted at the financial asset original
effective interest rate. If a and receivables financial asset has a variable interest rate, the discount rate
for measuring impairment loss is the current effective interest rate. The carrying amount of the financial
asset is reduced through the use of an allowance for impairment account and the amount of the loss is
recognized in the consolidated statement of oyher comprehensive income. Interest income continues to
be accrued on the reduced carrying amount based on the original effective interest rate of the financial
asset. Loans and receivables, together with the associated allowance, are written off when there is no
realistic prospect of future recovery and all collateral has been realized or has been transferred to the
Group. If, in a subsequent year, the amount of the estimated impairment loss increases or decreases
because of an event occurring after the impairment was recognized, the previously recognized
impairment loss is increased or reduced by adjusting the allowance for impairment account. If a future
write-off is later recovered, the recovery is recognized in profit or loss. Derecognition of financial assets
and liabilities Financial assets A financial asset (or where applicable, a part of a financial asset or part
of a group of similar financial assets) is derecognized when: A financial liability is derecognized when
the obligation under the liability is discharged or cancelled or has expired.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki Non-current assets classified as held
untuk dijual for sale
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan Tidak terdapat peristiwa penting setelah tanggal pelaporan yang berdampak signifikan yang perlu Events after reporting period
diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan konsolidasian.There were no significant events
after the reporting date that have a significant impact that needs to be disclosed in the notes to
consolidated financial statements.
Penerapan standar akuntansi baru Mulai 1 Januari 2024, referensi terhadap masing- masing PSAK dan ISAK akan diubah sebagaimana Adoption of new accounting
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK-IAI). Standar standards
berikut yang telah diterbitkan dan tidak menimbulkan perubahan substansial terhadap kebijakan
akuntansi Perusaaan dan pengaruh yang material atas jumlah yang dilaporkan atas tahun berjalan
atau tahun sebelumnya. Standar baru, amendemen dan penyesuaian tahunan yang telah diterbitkan,
berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada 1 Januari 2024 adalah sebagai berikut: -
Amandemen PSAK 201 : LaporanKeuangan tentang penyajian liabilitas Jangka Panjang dengan
Page 52
Kovenan - Amandemen PSAK No. 116, terkait Liabilitas Sewa pada Transaksi Jual dan Sewa-balik -
Amendemen PSAK No. 212 Penghasilan - Reformasi Pajak Internasional Ketentuan Model Pilar Dua -
Amandemen PSAK No. 207, Arus Kas - Amandemen PSAK No. 107, Keuangan: Pengungkapan
Pengaturan Pembiayaan Pemasok Standar baru, amendemen dan penyesuaian tahunan yang telah
diterbitkan, berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada 1 Januari 2025 adalah sebagai berikut:
Amandemen PSAK No. 221, Kurs Valuta Asing Kekurangan Ketertukaran Amandemen PSAK No. 117,
Asuransi tentang Penerapan Awal PSAK No. 117 dan PSAK No. 109 Informasi Komparatif Beginning 1
January 2024, references to the individual PSAK and IFAS will be changed as published by the
Financial Accounting Standards Board of the Institute of Indonesia Chartered Accountants (DSAK-IAI).
The following standards have been issued and do not result in substantial changes to the Company
accounting policies and have a material effect on the amounts reported for the current or prior years.
Standar akuntansi yang telah disahkan namun belum Standar baru, amendemen dan penyesuaian tahunan yang telah diterbitkan, namun belum berlaku Accounting standards issued but not
berlaku efektif efektif untuk tahun buku yang dimulai pada 1 Januari 2026 adalah sebagai berikut: - Amandemen yet effective
PSAK No. 109, dan pengukuran instrumen keuangan - Amandemen PSAK No. 107, dan pengukuran
instrumen keuangan Penerapan dini atas standar baru dan revisi diperkenankan. Pada saat penerbitan
laporan keuangan konsolidasian, Grup masih mempelajari dampak yang mungkin timbul dari
penerapan standar dan interpretasi baru dan revisi tersebut pada laporan keuangan konsolidasian
Grup. Mulai dari 1 Januari 2024, referensi terhadap masing-masing PSAK dan ISAK akan diubah
sesuai dengan penerbitan oleh DSAK Ikatan Akuntan Indonesia. New standards, amendments and
annual improvements issued but not yet effective for the financial year beginning 1 January 2026 are
as follows: Amandement PSAK No. 109, and measurement of financial instruments Amandement
PSAK No. 107, and measurement of financial instruments Early adoption of the new and revised
standards is permitted. As at the authorisation date of these consolidated financial statements, the
Group is still evaluating the potential impact of these new and amended standards and interpretations
on the Group consolidated financial statements. Beginning 1 January 2024, references to the individual
PSAKs and ISAKs will be changed as published by the DSAK of Indonesian Institute of Accountants.
The new standards, amendments and annual adjustments that have been issued, effective for the
financial year beginning January 1, 2024 are as follows: - Amendment to PSAK No. 201, of Financial
Statements Long-term Liabilities with Covenants - Amendment to PSAK No. 116 Lease Liability in a
Sale and Leaseback Transaction - Amendment of PSAK No. 212 Taxes - International Tax Reform
Pillar Two Model Rules - Amendment to PSAK No. 207, of Cash Flows - Amendment to PSAK No. 107,
Instruments: Disclosures - Supplier Finance Arrangements The new standards, amendments and
annual adjustments that have been issued, effective for the financial year beginning January 1, 2025,
are as follows: Amendment to PSAK No. 221, Effects of Changes in Foreign Exchange Rate - Lack of
Exchangeability Amendment to PSAK No. 117, Contracts regarding Initial Application of PSAK No. 117
and PSAK No. 109 Comparative Information
Utang pembiayaan konsumen Consumer financing liabilities
Page 53
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 3,227,732,733 3,227,732,733 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 17,142,070,239 368,160,500 17,510,230,739 Building and leasehold improvement, directly owned
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 16,270,974,820 354,962,261 16,625,937,081 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 17,512,639,254 81,575,565 17,594,214,819 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 8,586,652,626 8,586,652,626 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 62,740,069,672 804,698,326 63,544,767,998 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Page 54
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 62,740,069,672 804,698,326 63,544,767,998 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 12,934,532,367 347,773,682 13,282,306,049 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 18,492,699,601 344,212,258 18,836,911,859 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 13,071,187,717 154,843,208 13,226,030,925 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 4,780,032,142 276,928,125 5,056,960,267 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 49,278,451,827 1,123,757,273 50,402,209,100 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 49,278,451,827 1,123,757,273 50,402,209,100 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Page 55
Nilai perolehan Aset tetap 13,461,617,845 13,142,558,898 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 56
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry - Prior Year
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 3,227,732,733 3,227,732,733 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 17,142,070,239 17,142,070,239 Building and leasehold improvement, directly owned
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 16,413,945,819 401,454,001 ( 544,425,000 ) 16,270,974,820 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 17,368,365,204 144,274,050 17,512,639,254 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 5,436,652,626 3,150,000,000 8,586,652,626 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 59,588,766,621 3,695,728,051 ( 544,425,000 ) 62,740,069,672 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Page 57
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 59,588,766,621 3,695,728,051 ( 544,425,000 ) 62,740,069,672 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 12,858,262,857 76,850,578 ( 581,068 ) 12,934,532,367 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 18,246,729,672 812,887,058 ( 544,425,000 ) ( 22,492,129 ) 18,492,699,601 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 12,488,987,990 582,199,727 13,071,187,717 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 4,435,654,711 344,377,431 4,780,032,142 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 48,029,635,230 1,816,314,794 ( 544,425,000 ) ( 23,073,197 ) 49,278,451,827 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 48,029,635,230 1,816,314,794 ( 544,425,000 ) ( 23,073,197 ) 49,278,451,827 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Page 58
Nilai perolehan Aset tetap 11,559,131,391 13,461,617,845 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 59
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas aset tetap Pada tanggal 30 Juni 2025, Grup telah mengasuransikan bangunan, kendaraan dan peralatan kantor Disclosure of notes for property, plant
terhadap risiko kebakaran, pencurian dan risiko lainnya dengan nilai pertanggungan masing-masing and equipment
sebesar Rp6.083.500.000, kepada pihak ketiga, PT Asuransi Sinar Mas, PT Zurich General Takaful
Indonesia dan PT Maybank Indonesia Finance QQ PT Megapolitan Developments TBk. Grup
berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kerugian yang mungkin timbul
di masa yang akan datang. Berdasarkan hasil penelaahan manajemen Perusahaan dan Entitas anak
berkeyakinan bahwa tidak ada situasi atau keadaan yang mengindikasikan terjadinya penurunan nilai
atas aset tetap. As at 30 June 2025, the Group has insured buildings, vehicles and office equipment
against fire, theft and other risks with sum insured of Rp6,083,500,000, to third parties, PT Asuransi
Sinar Mas, PT Zurich General Takaful Indonesia and PT Maybank Indonesia Finance QQ PT
Megapolitan Developments TBk. The Group believes that the sum insured is adequate to cover any
losses that may arise in the future. Based on the research management of the Company and
Subsidiaries believe that there are no situations or circumstances indicate impairment of fixed assets.
Page 60
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas pendapatan Transaksi penjualan berada berlokasi di Depok, Bogor dan Tangerang. Pada periode yang berakhir Disclosure of notes for revenue
pada tanggal 30 Juni 2025 dan 2024, terdapat pendapatan ke satu pelanggan yang melebihi 10% dari
jumlah pendapatan konsolidasi Sales transactions are in locations Depok, Bogor and Tangerang. In the
period ending June 30, 2025 and 2024, there is revenue to one customer that exceeds 10% of the total
consolidated revenue.
Page 61
[2617000_BD] Notes to the financial statements - Revenue By Type (breakdown) - Property Industry
30 June 2025 30 June 2024
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
Penjualan dan pendapatan Penjualan dan pendapatan
Nama produk atau jasa Nama produk atau jasa
usaha usaha
Service or product Service or product
Sales and revenue Sales and revenue
name name
Pendapatan dari jasa 1 89,958,329,080 Service revenue 1 Pendapatan dari jasa 1 84,027,975,961 Service revenue 1
Pendapatan dari jasa 2 Service revenue 2 Pendapatan dari jasa 2 Service revenue 2
Pendapatan dari jasa 3 Service revenue 3 Pendapatan dari jasa 3 Service revenue 3
Pendapatan dari jasa 4 Service revenue 4 Pendapatan dari jasa 4 Service revenue 4
Pendapatan dari jasa 5 Service revenue 5 Pendapatan dari jasa 5 Service revenue 5
Pendapatan dari jasa 6 Service revenue 6 Pendapatan dari jasa 6 Service revenue 6
Pendapatan dari jasa 7 Service revenue 7 Pendapatan dari jasa 7 Service revenue 7
Pendapatan dari jasa 8 Service revenue 8 Pendapatan dari jasa 8 Service revenue 8
Pendapatan dari jasa 9 Service revenue 9 Pendapatan dari jasa 9 Service revenue 9
Pendapatan dari jasa 10 Service revenue 10 Pendapatan dari jasa 10 Service revenue 10
Pendapatan jasa lainnya Other service revenue Pendapatan jasa lainnya Other service revenue
Pendapatan dari jasa 89,958,329,080 Service revenue Pendapatan dari jasa 84,027,975,961 Service revenue
Pendapatan dari produk 1 Product revenue 1 Pendapatan dari produk 1 Product revenue 1
Pendapatan dari produk 2 Product revenue 2 Pendapatan dari produk 2 Product revenue 2
Pendapatan dari produk 3 Product revenue 3 Pendapatan dari produk 3 Product revenue 3
Pendapatan dari produk 4 Product revenue 4 Pendapatan dari produk 4 Product revenue 4
Pendapatan dari produk 5 Product revenue 5 Pendapatan dari produk 5 Product revenue 5
Pendapatan dari produk 6 Product revenue 6 Pendapatan dari produk 6 Product revenue 6
Pendapatan dari produk 7 Product revenue 7 Pendapatan dari produk 7 Product revenue 7
Pendapatan dari produk 8 Product revenue 8 Pendapatan dari produk 8 Product revenue 8
Pendapatan dari produk 9 Product revenue 9 Pendapatan dari produk 9 Product revenue 9
Pendapatan dari produk 10 Product revenue 10 Pendapatan dari produk 10 Product revenue 10
Pendapatan produk Other product Pendapatan produk Other product
lainnya revenue lainnya revenue
Pendapatan dari produk Product revenue Pendapatan dari produk Product revenue
Tipe pendapatan 89,958,329,080 Type of revenue Tipe pendapatan 84,027,975,961 Type of revenue
Page 62
[2618000_BD] Notes to the financial statements - Revenue By Source (breakdown) - Property Industry
30 June 2025 30 June 2024
Catatan untuk sumber Notes for revenue by source Catatan untuk sumber Notes for revenue by source
pendapatan pendapatan
Penjualan dan pendapatan Penjualan dan pendapatan
Nama produk atau jasa Nama produk atau jasa
usaha usaha
Service or product Service or product
Sales and revenue Sales and revenue
name name
Pendapatan dari domestik 1 89,958,329,080 Domestic revenue 1 Pendapatan dari domestik 1 84,027,975,961 Domestic revenue 1
Pendapatan dari domestik 2 Domestic revenue 2 Pendapatan dari domestik 2 Domestic revenue 2
Pendapatan dari domestik 3 Domestic revenue 3 Pendapatan dari domestik 3 Domestic revenue 3
Pendapatan dari domestik 4 Domestic revenue 4 Pendapatan dari domestik 4 Domestic revenue 4
Pendapatan dari domestik 5 Domestic revenue 5 Pendapatan dari domestik 5 Domestic revenue 5
Pendapatan dari domestik 6 Domestic revenue 6 Pendapatan dari domestik 6 Domestic revenue 6
Pendapatan dari domestik 7 Domestic revenue 7 Pendapatan dari domestik 7 Domestic revenue 7
Pendapatan dari domestik 8 Domestic revenue 8 Pendapatan dari domestik 8 Domestic revenue 8
Pendapatan dari domestik 9 Domestic revenue 9 Pendapatan dari domestik 9 Domestic revenue 9
Pendapatan dari domestik Domestic revenue 10 Pendapatan dari domestik Domestic revenue 10
10 10
Pendapatan domestik Other domestic Pendapatan domestik Other domestic
lainnya revenue lainnya revenue
Pendapatan domestik 89,958,329,080 Domestic revenue Pendapatan domestik 84,027,975,961 Domestic revenue
Pendapatan dari ekspor 1 Export revenue 1 Pendapatan dari ekspor 1 Export revenue 1
Pendapatan dari ekspor 2 Export revenue 2 Pendapatan dari ekspor 2 Export revenue 2
Pendapatan dari ekspor 3 Export revenue 3 Pendapatan dari ekspor 3 Export revenue 3
Pendapatan dari ekspor 4 Export revenue 4 Pendapatan dari ekspor 4 Export revenue 4
Pendapatan dari ekspor 5 Export revenue 5 Pendapatan dari ekspor 5 Export revenue 5
Pendapatan dari ekspor 6 Export revenue 6 Pendapatan dari ekspor 6 Export revenue 6
Pendapatan dari ekspor 7 Export revenue 7 Pendapatan dari ekspor 7 Export revenue 7
Pendapatan dari ekspor 8 Export revenue 8 Pendapatan dari ekspor 8 Export revenue 8
Pendapatan dari ekspor 9 Export revenue 9 Pendapatan dari ekspor 9 Export revenue 9
Pendapatan dari ekspor 10 Export revenue 10 Pendapatan dari ekspor 10 Export revenue 10
Pendapatan ekspor lainnya Other export revenue Pendapatan ekspor lainnya Other export revenue
Pendapatan ekspor Export revenue Pendapatan ekspor Export revenue
Page 63
Sumber pendapatan 89,958,329,080 Source of revenue Sumber pendapatan 84,027,975,961 Source of revenue
Page 64
[2620200_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging (breakdown) - Property Industry
30 June 2025 31 December 2024
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Belum jatuh tempo Umur Aging Not yet due Belum jatuh tempo Umur Aging Not yet due
30 June 2025 31 December 2024
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging
umur umur
Piutang usaha [baris Piutang usaha [baris
komponen] komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 2,446,271,151 1 - 30 days Overdue Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 1,071,893,753 1 - 30 days Overdue
1 - 60 hari 1 - 60 days 1 - 60 hari 1 - 60 days
1 - 90 hari 1 - 90 days 1 - 90 hari 1 - 90 days
1 - 180 hari 1 - 180 days 1 - 180 hari 1 - 180 days
1 - 360 hari 1 - 360 days 1 - 360 hari 1 - 360 days
31 - 60 hari 520,958,129 31 - 60 days 31 - 60 hari 554,092,408 31 - 60 days
61 - 90 hari 3,801,883,590 61 - 90 days 61 - 90 hari 8,582,105,804 61 - 90 days
61 - 120 hari 61 - 120 days 61 - 120 hari 61 - 120 days
91 - 120 hari 91 - 120 days 91 - 120 hari 91 - 120 days
91 - 180 hari 91 - 180 days 91 - 180 hari 91 - 180 days
121 - 150 hari 121 - 150 days 121 - 150 hari 121 - 150 days
121 - 180 hari 121 - 180 days 121 - 180 hari 121 - 180 days
151 - 180 hari 151 - 180 days 151 - 180 hari 151 - 180 days
181 - 270 hari 181 - 270 days 181 - 270 hari 181 - 270 days
181 - 360 hari 181 - 360 days 181 - 360 hari 181 - 360 days
271 - 360 hari 271 - 360 days 271 - 360 hari 271 - 360 days
361 - 540 hari 361 - 540 days 361 - 540 hari 361 - 540 days
361 - 720 hari 361 - 720 days 361 - 720 hari 361 - 720 days
Page 65
541 - 720 hari 541 - 720 days 541 - 720 hari 541 - 720 days
721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days 721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days
Lebih dari 30 hari More than 30 days Lebih dari 30 hari More than 30 days
Lebih dari 60 hari More than 60 days Lebih dari 60 hari More than 60 days
Lebih dari 90 hari 21,733,661,375 More than 90 days Lebih dari 90 hari 16,491,750,084 More than 90 days
Lebih dari 120 hari More than 120 Lebih dari 120 hari More than 120
days days
Lebih dari 150 hari More than 150 Lebih dari 150 hari More than 150
days days
Lebih dari 180 hari More than 180 Lebih dari 180 hari More than 180
days days
Lebih dari 270 hari More than 270 Lebih dari 270 hari More than 270
days days
Lebih dari 360 hari More than 360 Lebih dari 360 hari More than 360
days days
Lebih dari 540 hari More than 540 Lebih dari 540 hari More than 540
days days
Lebih dari 720 hari More than 720 Lebih dari 720 hari More than 720
days days
Umur 28,502,774,245 Aging Umur 26,699,842,049 Aging
30 June 2025 31 December 2024
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging
umur umur
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Penyisihan penurunan nilai piutang Penyisihan penurunan nilai piutang
Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
usaha usaha
Jatuh tempo Umur 28,502,774,245 9,799,282,429 18,703,491,816 Aging Due Jatuh tempo Umur 26,699,842,049 9,799,282,429 16,900,559,620 Aging Due
status status
Page 66
[2620300_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by list of counterparty (breakdown) - Property Industry
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Nama pihak, piutang usaha Piutang usaha, kotor Nama pihak, piutang usaha Piutang usaha, kotor
Pihak ketiga Pihak 1 28,502,774,245 Third party
Rank 1, counterparty Pihak ketiga Pihak 1 26,699,842,049 Third party
Rank 1, counterparty
Pihak 2 Rank 2, counterparty Pihak 2 Rank 2, counterparty
Pihak 3 Rank 3, counterparty Pihak 3 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Rank 4, counterparty Pihak 4 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Rank 5, counterparty Pihak 5 Rank 5, counterparty
Pihak 6 Rank 6, counterparty Pihak 6 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Rank 7, counterparty Pihak 7 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Rank 8, counterparty Pihak 8 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Rank 9, counterparty Pihak 9 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, counterparty Pihak 10 Rank 10, counterparty
Pihak lainnya Others, counterparty Pihak lainnya Others, counterparty
Rincian pihak 28,502,774,245 List of counterparty Rincian pihak 26,699,842,049 List of counterparty
Pihak berelasi Pihak 1 Related party Rank 1, counterparty Pihak berelasi Pihak 1 Related party Rank 1, counterparty
Pihak 2 Rank 2, counterparty Pihak 2 Rank 2, counterparty
Pihak 3 Rank 3, counterparty Pihak 3 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Rank 4, counterparty Pihak 4 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Rank 5, counterparty Pihak 5 Rank 5, counterparty
Pihak 6 Rank 6, counterparty Pihak 6 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Rank 7, counterparty Pihak 7 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Rank 8, counterparty Pihak 8 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Rank 9, counterparty Pihak 9 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, counterparty Pihak 10 Rank 10, counterparty
Pihak lainnya Others, counterparty Pihak lainnya Others, counterparty
Rincian pihak List of counterparty Rincian pihak List of counterparty
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha
Pihak ketiga Rincian pihak 28,502,774,245 ( 9,799,282,429 ) 18,703,491,816 Third party List of counterparty Pihak ketiga Rincian pihak 26,699,842,049 ( 9,799,282,429 ) 16,900,559,620 Third party List of counterparty
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha
Pihak berelasi Rincian pihak Related party List of counterparty Pihak berelasi Rincian pihak Related party List of counterparty
Page 67
[2620500] Notes to the financial statements - Trade receivable, movement of allowance for impairment of Trade receivables - Property Industry
Pergerakan penurunan nilai piutang usaha Movement of allowance for impairment of trade receivables
30 June 2025 31 December 2024
Pergerakan penurunan nilai piutang usaha Movement of allowance for impairment of trade
receivables
Penyisihan penurunan nilai piutang usaha, awal periode 9,799,282,429 10,206,943,632 Allowance for impairment of trade receivables, beginning
period
Penambahan penyisihan penurunan nilai piutang usaha 3,354,454,561 Addition of allowance for impairment of trade receivables
Pengurangan mutasi penurunan nilai piutang usaha ( 1,732,683,358 ) Reduction of movement of allowance for impairment of
trade receivables
Dihapusbukukannya cadangan penurunan nilai piutang ( 2,029,432,406 ) Written off of movement of allowance for impairment of
usaha trade receivables
Penyisihan penurunan nilai piutang usaha, akhir 9,799,282,429 9,799,282,429 Allowance for impairment of trade receivables, ending
periode period
Page 68
[2621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas piutang usaha Piutang yang dipulihkan di periode berjalan sebesar nihil pada 30 Juni 2025. Berdasarkan hasil Disclosure of notes for trade
penelaahan terhadap keadaan akun piutang usaha pada akhir tahun, manajemen berkeyakinan bahwa receivables
penyisihan tersebut di atas adalah cukup untuk menutup kerugian yang mungkin terjadi atas
penurunan nilai piutang usaha pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024. Receivables
recovered for the current period amounting to nihil as of June 30, 2025 Based on a review of the status
of trade receivables at the end of the year, management believes that the above allowance for
impairment loss of trade receivables is sufficient to cover possible losses that may arise from
impairment of trade receivables as of June 30, 2025 and December 31, 2024.
Page 69
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 June 2025 31 December 2024
Catatan atas persediaan Notes for inventories
Aset real estat Real estat assets
Rincian aset real estat Detailed real estat assets
Tanah Land
Persediaan Tanah Dalam Pengembangan 271,324,532,711 265,644,373,427 Land under development inventory
Persediaan Tanah Belum Dikembangkan 358,995,779,210 338,770,755,999 Undeveloped land inventory
Bangunan dalam konstruksi 759,275,509,921 759,943,680,876 Building under construction
Bangunan siap jual 349,450,347,993 374,806,192,089 Building available for sale
Aset real estat lainnya Other real estate assets
Aset real estat kotor 1,739,046,169,835 1,739,165,002,391 Real estate assets, gross
Cadangan penurunan nilai aset real estat Allowance for impairment of real estate assets
Aset real estat 1,739,046,169,835 1,739,165,002,391 Real estate assets
Aset real estat lancar 1,380,050,390,625 1,400,394,246,392 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar 358,995,779,210 338,770,755,999 Non-current real estate assets
Persediaan Inventories
Rincian persediaan Detailed inventories
Bahan baku dan bahan pembantu Raw and indirect material
Suku cadang Spareparts
Perlengkapan Supplies
Barang dagang Merchandise inventory
Batubara Coal
Barang dalam perjalanan Inventories in transit
Lainnya Other inventories
Persediaan, kotor Inventories, gross
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Persediaan Inventories
Persediaan lancar Current inventories
Persediaan tidak lancar lainnya Non-current inventories
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
30 June 2025 31 December 2024
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Mutasi cadangan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of inventories
Page 70
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Inventories, beginning
balance
Kenaikan/(penurunan) cadangan penurunan nilai Increase/(decrease) for allowance for impairment of
persediaan inventories
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Inventories, ending
Persediaan balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of livestock
inventories
Saldo Awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Hewan Ternak beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai Increase (decrease) of allowance for impairment of live
persediaan hewan ternak stock inventory
Saldo Akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Persediaan Hewan Ternak ending balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset real estat Movement of allowance for impairment of real estate
assets
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai aset Increase (decrease) of allowance for impairment of
real estat real estate assets
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat ending balance
Page 71
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas persediaan Pengurangan bangunan dalam konstruksi pada per 30 Juni 2025 dan 31 Dec 2024 masing-masing Disclosure of notes for inventories
sebesar Rp 8.929.950.650 dan Rp 696.307.681.281 direklasifikasi pada bangunan siap jual. Reduction
of building under construction in June 30, 2025 and Des 31, 2024 amounted to Rp 8.929.950.650 and
Rp 696.307.681.281 respectively reclassified to buildings ready for sale. Bangunan dalam konstruksi
pada PT Mega Pasanggrahan Indah (MPI), Entitas Anak merupakan jumlah dari tanah dan bangunan
dalam kontruksi untuk pembangunan Perumahan, Apartemen, Ruko/Kios yaitu untuk proyek-proyek di
antaranya adalah Apartemen Cinere Terrace Suites dan Ruko De Vonte yang berlokasi di Cinere, Kota
Depok, Jawa Barat. Per 30 Juni 2025 Persediaan Perusahaan berupa Tanah dan Bangunan Cinere
Terrace Suites yang dijadikan jaminan atas utang PT Bank Negara Indonesia Tbk telah dilakukan
Cessie dengan pelimpahan seluruh hak-hak atas agunan dan barang jaminan kepada Gold Triumph
Venture, Inc. (Catatan 13). Buildings under construction at PT Mega Pasanggrahan Indah (MPI), the
Subsidiaries are the amount of land and buildings in construction for the construction of housing,
apartments, shophouses/kiosks, namely for projects including Cinere Terrace Suites Apartment and
Ruko De Vonte which are located in Cinere, Depok City, West Java. As of June 30, 2025 the Company
Inventory in the form of Land and Building of Cinere Terrace Suites which is used as collateral for PT
Bank Negara Indonesia Tbk debt has conducted a Cessie by transferring all rights to the collateral and
collateral to Gold Triumph Venture, Inc. (Note 13). Manajemen Grup berkeyakinan bahwa persediaan
telah mencerminkan nilai realisasinya, sehingga tidak perlu dilakukan penyisihan atas persediaan
tersebut. Pada tanggal pelaporan, tidak ada dari persediaan yang mengalami penurunan nilai. Per 30
Juni 2025 dan 31 Desember 2024, Grup telah mengasuransikan bangunan atas The Habitat Karawaci
milik PT Titan Property (entitas anak) dengan nilai pertanggungan sebesar Rp 235.672.000.000
kepada pihak ketiga PT Indosurance Broker Utama. Manajemen Grup berpendapat bahwa nilai
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. Pada tahun
2024, Perusahaan melakukan pembelian tanah dari PT Megapolitan Mentari Persada - entitas asosiasi
senilai Rp 673.978.412.272 atau setara dengan 93,06% jumlah beban pokok penjualan konsolidasian.
Pada tahun 2025, Perusahaan juga melakukan pembelian tanah dari PT Megapolitan Mentari Persada
entitas anak senilai Rp 5.041.120.000 The Group management believes that inventories are realizable
at the above amounts and no provision for losses is necessary. At the reporting date, none of these
inventories were impaired. On June 30, 2025 and December 31, 2024, Group has insured the building
on The Habitat Karawaci owned by PT Titan Property (subsidiaries) to a third party, PT Indosurance
Broker Utama with total coverage amounting to Rp 235,672,000,000. The Group management is of the
opinion that the coverage is adequate to cover possible losses arising from such risks. In 2024, the
Company purchased land from PT Megapolitan Mentari Persada - an associate amounting to Rp
673,978,412,272 or equivalent to 93.06% of total consolidated cost of sales. In 2025, the Company
also purchased land from PT Megapolitan Mentari Persada, a subsidiary, worth Rp 5,041,120,000.
Page 72
[2640300] Notes to the financial statements - Trade Payable, by list of counterparty - Property Industry
Rincian utang usaha berdasarkan Trade payables by list of Rincian utang usaha berdasarkan Trade payables by list of
rincian pihak counterparty rincian pihak counterparty
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang Utang
Nama pihak, utang usaha Nama pihak, utang usaha
usaha usaha
Pihak ketiga Pihak 1 Third party Rank 1, counterparty Pihak ketiga Pihak 1 Third party Rank 1, counterparty
Pihak 2 Rank 2, counterparty Pihak 2 Rank 2, counterparty
Pihak 3 Rank 3, counterparty Pihak 3 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Rank 4, counterparty Pihak 4 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Rank 5, counterparty Pihak 5 Rank 5, counterparty
Pihak 6 Rank 6, counterparty Pihak 6 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Rank 7, counterparty Pihak 7 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Rank 8, counterparty Pihak 8 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Rank 9, counterparty Pihak 9 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, Pihak 10 Rank 10,
counterparty counterparty
Pihak lainnya Others, counterparty Pihak lainnya Others, counterparty
Rincian pihak List of counterparty Rincian pihak List of counterparty
Pihak berelasi Pihak 1 Related Rank 1, counterparty Pihak berelasi Pihak 1 Related Rank 1, counterparty
Pihak 2 party Rank 2, counterparty Pihak 2 party Rank 2, counterparty
Pihak 3 Rank 3, counterparty Pihak 3 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Rank 4, counterparty Pihak 4 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Rank 5, counterparty Pihak 5 Rank 5, counterparty
Pihak 6 Rank 6, counterparty Pihak 6 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Rank 7, counterparty Pihak 7 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Rank 8, counterparty Pihak 8 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Rank 9, counterparty Pihak 9 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, Pihak 10 Rank 10,
counterparty counterparty
Pihak lainnya Others, counterparty Pihak lainnya Others, counterparty
Rincian pihak List of counterparty Rincian pihak List of counterparty
Page 73
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang usaha Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, seluruh nilai tercatat utang usaha berdenominasi Disclosure of notes for trade
Rupiah. Karena sifatnya yang jangka pendek, nilai wajar utang usaha diperkirakan sama dengan nilai payables
tercatatnya. Tidak terdapat jaminan yang diberikan oleh Grup atas perolehan utang usaha. As at June,
30 2025 and December,31 2024, all the carrying amount of the Group trade payables were
denominated in Rupiah. Due to their short-term nature, their carrying amount approximates their fair
value. There is no guarantee given by the Group on the acquisition of trade payables.
Page 74
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 June 2025 30 June 2024
Beban pokok penjualan Cost of good sold
Persediaan bahan baku awal Beginning raw inventory
Pembelian bahan baku Purchased raw inventory
Persediaan bahan baku akhir Ending raw inventory
Bahan baku yang digunakan Raw inventory used
Beban jasa Service Cost
Makan dan minuman Food and beverage
Material Material usage
Pertambangan Mining cost
Royalti kepada pemerintah Royalties to government
Pengangkutan dan bongkar muat Freight and handling costs
Biaya reklamasi dan penutupan tambang Mine reclamation and closure costs
Biaya pelaksanaan proyek Project implementation costs
Subkontraktor Subcontractor
Upah, tenaga kerja langsung Wages and direct labor
Amortisasi Amortization
Depresiasi Depreciation
Sewa Rent cost
Perbaikan dan pemeliharaan Repairs and maintenance
Pemrosesan barang tambang Mining product proces
Beban utilitas Utilities expense
Beban bahan bakar Fuel expenses
Biaya pabrikasi lainya Other manufacturing overhead
Jumlah biaya produksi Total production cost
Barang setengah jadi awal Beginning wip inventory
Barang setengah jadi akhir Ending wip inventory
Harga pokok produksi Cost of goods manufactured
Barang jadi awal Beginning finish goods inventory
Pembelian barang jadi Purchased finish goods inventory
Barang jadi akhir Ending finish goods inventory
Realti dan properti 45,712,673,580 30,871,283,398 Realty and property
Biaya konstruksi atas proyek konsesi Construction of cost of concession project
Biaya overhead lainnya Overhead
Page 75
Beban pokok pendapatan lainnya Other cost of goods sold Beban pokok penjualan dan pendapatan 45,712,673,580 30,871,283,398 Cost of sales and revenue
Page 76
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas beban pokok penjualan Pada periode yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2025 dan 2024 terdapat pembelian dari satu Disclosure of notes for cost of goods
pemasok yang nilainya melebihi 10% dari total beban pokok penjualan konsolidasian In the period sold
ending June 30, 2025 and 2024 there were purchases from one supplier whose value exceeded 10%
of the total consolidated cost of goods sold,
Page 77
[2691000a_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
30 June 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank Catatan untuk utang bank
jangka panjang [baris jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai Jumlah Utang bank, nilai Jumlah
dalam mata uang utang dalam mata uang utang
asing bank, kotor asing bank, kotor
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 78
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
Page 79
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 80
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
Page 81
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 82
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 83
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 84
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD
Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 85
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 86
uang uang
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
30 June 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank, Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank,
uang asing kotor uang asing kotor
Kreditur nama Mata Creditor bank Currency Kreditur nama Mata Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 June 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Jumlah utang bank, kotor Total bank loans, gross
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi Unamortized bank loan issuance cost
Jumlah utang bank, bersih Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang bank Current maturities of bank loans
Liabilitas jangka panjang atas utang bank Long-term bank loans
Page 87
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka panjang Disclosure of notes for long-term
bank loans
Page 88
[2692000_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
30 June 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Bunga Bunga
Utang bank, Jatuh tempo Jenis bunga Utang bank, Jatuh tempo Jenis bunga
utang utang
nilai dalam utang bank utang bank nilai dalam utang bank utang bank
bank bank
mata uang jangka jangka mata uang jangka jangka
jangka jangka
asing panjang panjang asing panjang panjang
panjang panjang
Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 89
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 90
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 91
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 92
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
Page 93
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 94
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD
Tbk CAD Tbk CAD Tbk CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 95
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa Barat CAD Daerah Jawa Barat CAD Daerah Jawa Barat CAD Daerah Jawa Barat CAD
dan Banten Tbk dan Banten Tbk dan Banten Tbk dan Banten Tbk
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing lainnya IDR Other foreign IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign IDR
AUD banks AUD AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 96
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
30 June 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang
dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka
asing panjang panjang panjang asing panjang panjang panjang
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Page 97
[2693000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
30 June 2025 31 December 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek Catatan utang bank jangka pendek
[baris komponen] [baris komponen]
Utang Utang
Utang bank jangka Utang bank jangka
bank bank
pendek, nilai dalam pendek, nilai dalam
jangka jangka
mata uang asing mata uang asing
pendek pendek
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 98
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
Page 99
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 100
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
Page 101
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 102
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 103
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 104
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD
Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 105
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 106
uang uang
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
30 June 2025 31 December 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka
mata uang asing pendek mata uang asing pendek
Kreditur nama Mata Creditor bank Currency Kreditur nama Mata Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Page 107
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka pendek Disclosure of notes for short-term
bank loans
Page 108
[2696000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
30 June 2025 31 December 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Jatuh Bunga Jenis Jatuh Bunga Jenis
Utang bank Utang bank
tempo utang bunga tempo utang bunga
jangka pendek, jangka pendek,
utang bank bank utang bank utang bank bank utang bank
nilai dalam mata nilai dalam mata
jangka jangka jangka jangka jangka jangka
uang asing uang asing
pendek pendek pendek pendek pendek pendek
Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 109
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 110
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 111
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 112
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 113
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD
Tbk Tbk Tbk Tbk
Page 114
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 115
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten
Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing IDR Other foreign IDR Bank asing IDR Other foreign IDR
lainnya AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 116
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
30 June 2025 31 December 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga
pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank
mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Names mentioned 20 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Tirta
p.1
unresolved
org
PT Graha
p.1
unresolved
org
PT Titan
p.1
unresolved
org
PT Mega
p.1
unresolved
org
PT Mega Limo
p.1
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan
p.26
unresolved
org
Bapepam-LK
p.26 ×10
unresolved
org
Financial Services Authority
p.27 ×3
unresolved
org
Bank Indonesia
p.33 ×4
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.34 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.36 ×2
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.45
unresolved
org
PT Asuransi Sinar Mas
p.59 ×2
unresolved
org
PT Zurich General Takaful Indonesia
p.59 ×2
unresolved
org
PT Maybank Indonesia Finance QQ
p.59 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.