Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 285
Page 1
Page 2
00 www.cpr.co.id
Page 3
DAFTAR ISI
TABLE OF CONTENT
01
Lembaga/Profesi Penunjang 36 Perkara Hukum Material 89
Pasar Modal & Sanksi Administratif
Capital Market Supporting Material Legal Cases &
Kilas Kinerja 2024
Professions/Institutions Administrative Sanctions
2024 Perfomance Review
Penghargaan & sertifikasi 37 Kode Etik
Ikhtisar Keuangan 89
Financial Highlights
04 Awards & Certification Code Ethics
Ikhtisar Saham Penerapan Pedoman Tata 92
06
Stock Highlights 04 Kelola Perusahaan Terbuka
Application of Guidelines of the
Governance of the Company Public
APEM
02 APEM
Laporan Manajemen Analisi & Pembahasan
Manajemen
41 06
Management Reports
Management Discussion
Laporan Dewan Komisaris & Analysist Laporan Keberlanjutan
08
Report of the Board of Commissioners dan Tanggung Jawab
Prospek Usaha 46
Laporan Dewan Direksi 10
Business Prospect Sosial
Report of the Board of Directors Sustainability Report and Social
Responsibilities
05
03
Laporan Keberlanjutan dan 98
Tanggung Jawab Sosial
Tata Kelola Perusahaan Sustainability Report and
Profil Perseroan Goof Corporate Governance Social Responsibilities
Company Profile
Prinsip-prinsip & Tujuan 51 Strategi Keberlanjutan
Identitas Perseroan Tata Kelola Perusahaan 98
Company Identity
16 Principle of Objectivites of
Sustainability Strategy
Coporate Governance Kinerja Ekonomi
Riwayat Singkat Perseroan 98
17 Economic Performance
Brief History of the Company Sturuktur Tata 52
Jejak Langkah Perseroan Kelola Perusahaan Kinerja Lingkungan Hidup 99
The Company’s Milestones
18 Principle of Objectivites of Environmental Performance
Coporate Governance
Visi & Misi Perseroan Sumber Limbah 100
19 Source of Waste
Vision & Mission Company Rapat Umum 53
Kegiatan Usaha Pemegang Saham
20 General Meeting
Konsumsi Air Tahun 2022 103
Business Activities Water Consumption in 2022
of the Shareholders
Profil Dewan Komisaris 23 Kinerja Social
Profile of the Board of Commissioners Dewan Komisaris 105
Board of Commissioners
60 Social Performance
Profil Direksi 25
Profile of the Board of Directors Daftar Kegiatan CSR Hotel The 108
Direksi 65
Board of Director Stones Legian Bali Di Tahun
Stuktur & Komposisi 28 2023
Pemegang Saham The Stones Hotel Legian Bali CSR Activities
Sturcture & Compotition Komite Audit 68 In 2023
of Shareholders Audit Comittee
Komite Nominasi & Pernyataan Tanggung Jawab 113
Kronologi Pencatatan Saham 31 73 Dewan Komisaris dan Direksi
Chronology of Sharing Listing Remunerasi Perseroan
Nomination and Remuneration atas Laporan Tahunan
Comittee of the Company The Board of Commissioners and
Pemegang Saham Utama 31 the Board of Directors Statement
dan Pengendali of Accountability of the Annual Report
The Main Shareholders Sekretaris Perusahaan 78
and Controllers Corporate Secretary
Unit Audit Internal 81
Sumber Daya Manusia
Human Resources
33 Internal Audit Unit
07
Sistem Pengadilan Internal 84
Pelatihan & Pengembangan 35 Internal Control System Laporan Audit
Sumber Daya Manusia Audit Report
Human Resources and Training Manajemen Resiko 86
Development Risk Management
01 www.cpr.co.id
Page 4
Page 5
01 KILAS KINERJA 2024 2024 PERFORMANCE REVIEW
Page 6
IKHTISAR KEUANGAN
FINANCIAL HIGHLIGHTS
Laporan Posisi Keuangan Konsilidasi Consildated Statements of Financial Position
Dalam ribu Rupiah
In thousand Rupiah
31 Desember
31 December
2024 2023 2022
Pendapatan usaha Operating revenue 230.633.180.518 224.564.188.357 126.226.524.149
Harga Pokok Pendapatan Cost of Revenue (111.056.687.503) (113.147.892.237) (90.849.925.823)
Laba (rugi) kotor Gross profit (loss) 119.576.493.015 111.416.296.120 45.376.598.326
Laba (rugi) tahun berjalan Profit (loss) of the year 6.734.766.481 6.274.808.786 (41.399.563.464)
Comprehensive profit
Laba (rugi) komprehensif 7.014.246.693 6.974.198.897 (40.929.411.468)
(loss)
Laba (rugi) bersih per
Net profit (loss) per share 2,74 2,60 (15,93)
saham
Jumlah aset Total assets 539.563.800.251 567.734.128.176 598.120.793.350
Jumlah liabilitas Total liabilities 526.563.486.421 561.761.061.041 599.121.925.112
Jumlah ekuitas Total equity 12.987.313.828 5.973.063.135 (1.001.131.762)
Rasio Keuangan Financial Ratios
Dalam ribu Rupiah
In thousand Rupiah
31 Desember
31 December
2024 2023 2022
RASIO PERTUMBUHAN GROWTH RATIO GROWTH RATIO
Pendapatan Revenue 0,03 0,56 (5,51)
Laba (rugi) bersih Net profit (loss) 0,07 (5,87) (0,45)
Jumlah aset Total assets (0,05) (0,05) (0,01)
Jumlah liabilitas Total liabilities (0,06) (0,06) 0,06
Jumlah ekuitas Total equity 1,17 6,97 (1,02)
RASIO USAHA OPERATING RATIO
Laba (rugi) kotor / Gross prof it (loss) /operat-
0,52 0,50 0,36
pendapatan usaha ing revenue
Laba (rugi) Tahun Berjalan Profit (loss) for the year /
0,03 0,03 (0,33)
/Pendapatan Usaha operating revenue
Laba (rugi) Tahun Profit (loss) for the year /
0,01 0,01 (0,07)
Berjalan /Jumlah Aset total assets
04 www.cpr.co.id
Page 7
IKHTISAR KEUANGAN
FINANCIAL HIGHLIGHTS
Grafik Keuangan
Financial Graphs
RASIO KEUANGAN FINANCIAL RATIO
Aset lancar / liabilitas Current assets / current
0,16 0,16 0,11
jangka pendek liabilities
Jumlah liabilitas / jumlah Total liabilities / total
0,98 0,99 1,00
aset assets
Jumlah liabilitas / jumlah Total liabilities / total
40,54 94,05 (598,44)
ekuitas equity
Grafik Keuangan Financial Graphys
Jumlah Aset Jumlah Liabilitas
Total Assets Total Liabilities
2022 2022
2023 2023
2024 2024
598.120.793.350 567.734.128.176 539.950.800.251 599.121.925.112 561.761.061.041 526.563.486.421
Jumlah Ekuitas Laba (rugi) Bersih
Total Equity Net Profit
2023 2024
2024 2022
2023
2022
(1.001.131.762) 5.973.067.135 12.987.313.828 (41.399.563.464) 6.274.808.786 6.734.766.481
05 www.cpr.co.id
Page 8
IKHTISAR SAHAM
STOCK HIGHLIGHTS
Ikhtisar Saham dan Kapitalis Pasar Triwulan 2024 2024 Quarterly Share Highlights and Market
Capitalisation
Jumlah Saham Volume Transaksi Kapitalisasi Pasar
Tahun Pembukaan (Rp) Tertinggi (Rp) Terendah (Rp) Penutupan (Rp) Beredar (Lembar) (Dalam Miliar Rp)
Year Opening (Rp) Highest (Rp) Lowest (Rp) Closing (Rp) Number of Transaction Market
Listed Shares Volume (Shares) Capitalisation (Rp)
2024
Q1 128 360 86 360 2.570.000.000 376.700 925
Q2 360 362 216 216 2.570.000.000 13.300 555
Q3 216 278 135 135 2.570.000.000 15.500 347
Q4 135 135 110 266 2.570.000.000 365.100 683
Ikhtisar Saham dan Kapitalis Pasar Triwulan 2023 2023 Quarterly Share Highlights and Market
Capitalisation
Jumlah Saham Volume Transaksi Kapitalisasi Pasar
Tahun Pembukaan (Rp) Tertinggi (Rp) Terendah (Rp) Penutupan (Rp) Beredar (Lembar) Trans- (Dalam Miliar Rp)
Year Opening (Rp) Highest (Rp) Lowest (Rp) Closing (Rp) Number of action Volume Market
Listed Shares (Shares) Capitalisation (Rp)
2023
Q1 720 715 352 490 2.570.000.000 154 1.259
Q2 490 515 258 282 2.570.000.000 160 725
Q3 282 278 200 200 2.570.000.000 1.778 514
Q4 200 200 - 130 2.570.000.000 576 334
06 www.cpr.co.id
Page 9
02
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORTS
Page 10
LAPORAN DEWAN KOMISARIS
REPORT OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
Para Pemegang Saham Yang Terhormat, Dear Esteemed Shareholders,
Tahun 2024 melanjutkan dinamika yang penuh tantangan, di mana The year 2024 continued a dynamic yet challenging landscape, as
dunia masih bergulat dengan ketidakstabilan ekonomi pasca- the world grappled with post-Covid-19 economic instability, escalating
Covid-19, eskalasi konflik geopolitik seperti perang Rusia-Ukraina dan geopolitical conflicts such as the Russia-Ukraine war and tensions in
ketegangan di Timur Tengah, serta dampak perubahan iklim yang terus the Middle East, as well as the persistent disruptions of climate change
mengganggu stabilitas rantai pasok global. on global supply chains.
Namun, di tengah turbulensi ini, perekonomian Indonesia kembali Amid this turbulence, Indonesia’s economy once again demonstrated
membuktikan ketangguhannya. its resilience.
Menurut data Badan Pusat Statistik (BPS), pertumbuhan ekonomi According to data from the Central Statistics Agency (BPS), Indonesia’s
Indonesia pada tahun 2024 tetap stabil, meskipun terdapat tekanan economic growth in 2024 remained stable despite external pressures.
eksternal. Data BPS menunjukkan pertumbuhan ekonomi Indonesia BPS reported that the country’s GDP grew by 5.03% in 2024, slightly
pada tahun 2024 mencapai 5,03 persen, sedikit lebih rendah lower than the 5.05% growth achieved in 2023.
dibanding capaian tahun 2023 yang mengalami pertumbuhan sebesar
5,05 persen.
Pertumbuhan tersebut didorong oleh kekuatan permintaan domestik, This growth was driven by robust domestic demand, including
termasuk konsumsi rumah tangga, belanja pemerintah, dan investasi household consumption, government spending, and investment, which
yang terus menunjukkan ketahanannya sebagai penopang utama continued to serve as the backbone of the national economy.
perekonomian nasional.
Di sektor pariwisata dan ekonomi kreatif, pemulihan pascapandemi In the tourism and creative economy sectors, the post-pandemic
semakin menguat, meskipun belum sepenuhnya kembali ke level recovery gained further momentum, though it had yet to fully return
prapandemi. Industri perhotelan mencatat perkembangan positif to pre-pandemic levels. The hospitality industry showed positive
dengan peningkatan tingkat hunian kamar hotel dan meningkatnya progress, marked by rising hotel occupancy rates and an increase in
kunjungan wisatawan. tourist arrivals.
Pada tahun 2024, BPS mencatat Tingkat Penghunian Kamar (TPK) In 2024, BPS recorded that the Average Room Occupancy Rate (AROR)
hotel klasifikasi bintang di Indonesia pada September 2024 mencapai for star-classified hotels in Indonesia reached 54.68% in September
54,68%. Angka ini meningkat 1,66% secara tahunan atau year on 2024—a 1.66% year-on-year (YoY) increase compared to September
year (YoY) jika dibandingkan dengan September 2023. 2023.
Dari sisi jumlah kunjungan wisatawan, BPS melaporkan, capaian Regarding foreign tourist visits, BPS reported that international arrivals
kunjungan wisatawan mancanegara (wisman) ke Indonesia selama to Indonesia from January to November 2024 reached 12,658,048, the
periode Januari sampai November 2024 mencapai 12.658.048 highest figure in the past five years. Cumulatively, this represents a
kunjungan. Jumlah kunjungan itu tercatat merupakan yang tertinggi 20.17% increase compared to the same period in 2023.
dalam lima tahun terakhir. Secara kumulatif, sepanjang Januari sampai
November 2024, total kunjungan wisman mencapai 12.658.048
kunjungan atau meningkat 20,17 persen dibandingkan dengan periode
yang sama pada tahun 2023.
Penilaian Atas Implementasi Strategi Tahun 2024 Assessment on 2024 Strategies Implementation
Selama tahun 2024, industri pariwisata dan perhotelan terus In 2024, the tourism and hospitality industry continued to show a
menunjukkan pemulihan meskipun belum sepenuhnya kembali recovery, although it has not fully returned to the pre-pandemic
seperti pada masa pra pandemi. Melanjutkan momentum pemulihan level. Building on the recovery momentum from the previous year,
pada tahun sebelumnya, pada tahun 2024 pendapatan Perseroan the Company’s revenue continued to improve in 2024, driven by
terus membaik yang disumbangkan oleh kedua hotel yang dimiliki contributions from both hotels owned by the Company.
Perseroan.
Secara umum, kami menilai bahwa Direksi telah mengelola perusahaan In general, we assessed that the Board of Directors has optimally
dengan optimal selama tahun 2024. Strategi Perseroan pada tahun managed the Company during 2024. The Company’s strategy for
2024 berfokus pada usaha optimalisasi aset yang dimiliki Perseroan 2024 focused on the Company’s asset optimization efforts and
dan peningkatan pelayanan pada kedua hotel milik Perseroan, seperti improving services at the Company’s two hotels, such as improving
08 w. cpr.coid
Page 11
LAPORAN DEWAN KOMISARIS
REPORT OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
peningkatan perlengkapan hotel, kualitas SDM, serta usaha-usaha hotel facilities, the quality of human resources, and other efforts
lain untuk meningkatkan kenyamanan dan keamanan tamu secara to improve the overall comfort and safety of guests. In this regard,
keseluruhan. Dalam hal ini Dewan Komisaris melakukan pengawasan the Board of Commissioners supervised the implementation of the
terhadap implementasi strategi Perseroan yang dilakukan Direksi. Company’s strategy by the Board of Directors.
Pada tahun 2024 kinerja Perseroan meningkat yang ditandai dengan In 2024 the Company’s performance improved, as marked by revenue
pendapatan mencapai Rp230,63 miliar. Hal ini meningkat 2,70% reaching Rp230.63 billion. This is and increase of 2.70% compared to
dibanding tahun 2023 sebesar Rp224,56 miliar. revenue in 2023 of Rp224.56 billion.Board of Directors.
Dewan Komisaris menghargai kinerja Direksi yang terus berinovasi The Board of Commissioners appreciated the performance of the
di tengah industri pariwisata yang sangat dinamis. Dewan Komisaris Board of Directors, which continues to innovate in the midst of a very
berharap Perseroan dapat terus melaju mencapai pertumbuhan yang dynamic tourism industry. The Board of Commissioners hoped that the
berkelanjutan. Company will continue to achieve sustainable growth
Pandangan Atas Prospek Usaha Business Prospects Outlook
Berbagai dinamika global akan terus menjadi faktor yang turut Various global dynamics will continue to influence Indonesia’s economic
memengaruhi perkembangan perekonomian nasional ke depan, development, presenting risks such as persistent commodity price
dengan risiko berupa volatilitas harga komoditas yang masih tinggi, volatility, rising interest rates, ongoing global supply chain constraints,
meningkatnya suku bunga, kendala rantai pasok global, hingga and vulnerabilities in food and energy security due to climate change.
kerentanan ketahanan pangan dan energi akibat perubahan iklim.
Memasuki tahun 2025, World Bank memproyeksikan pertumbuhan As we enter 2025, the World Bank projects Indonesia’s economic
ekonomi Indonesia mencapai 5,1%. Potensi keuangan Indonesia growth to reach 5.1%. The country’s financial potential remains
pada tahun 2025 diperkirakan tetap menjanjikan, didorong oleh promising, fueled by policy reforms, digital transformation, and strategic
reformasi kebijakan, adopsi digitalisasi, serta investasi pada sektor- sector investments. However, the global economy is expected to face
sektor strategis. Namun, perekonomian global diperkirakan masih multiple challenges, including slowing growth worldwide. According
dihadapkan pada sejumlah tantangan, termasuk pertumbuhan to the IMF’s October 2024 World Economic Outlook (WEO), global
ekonomi global yang melambat. Berdasarkan World Economic Outlook economic growth is projected at 3.2% in 2025 - a marginal increase
(WEO) yang dirilis IMF pada Oktober 2024, pertumbuhan ekonomi from the 2024 projection of 3.1%. Key risks affecting the global
global tahun 2025 diproyeksikan mencapai 3,2%, sedikit meningkat outlook include economic slowdowns in China and the United States,
dari proyeksi tahun 2024 yang sebesar 3,1%. Risiko yang memengaruhi continuing geopolitical tensions, climate change impacts, and global
kondisi global meliputi pelemahan ekonomi China dan Amerika Serikat, interest rate uncertainties.
ketegangan geopolitik yang berlanjut, dampak perubahan iklim, serta
ketidakpastian suku bunga global.
Dewan Komisaris telah mengkaji rencana kerja dan strategi usaha The Board of Commissioners has reviewed the work plan and
yang disusun oleh Direksi untuk tahun 2005. Manajemen optimis business strategy prepared by the Board of Directors for 2005.
kinerja perusahaan pada tahun 2025 akan semakin baik melanjutkan Management is optimistic that the Company’s performance in 2025
momentum pemulihan pada tahun 2024. Direksi didorong untuk will improve, continuing the momentum of the recovery in 2024. The
terus berinovasi dan meningkatkan kinerja sehingga menciptakan Board of Directors is encouraged to continue to innovate and improve
pertumbuhan berkelanjutan di tengah industri yang dinamis. performance to create sustainable growth in this dynamic industry.
Implementasi Tata Kelola Perusahaan Implementation of Corporate Governance
Selama tahun 2024, Dewan Komisaris telah melaksanakan fungsi During 2024, the Board of Commissioners has carried out its
pengawasan dan pemberian nasihat kepada Direksi sesuai fungsi supervisory and advisory functions to the Board of Directors in
pada struktur dan mekanisme Tata Kelola di Perseroan. accordance with the functions in the Corporate Governance structure
and mechanism in the Company.
Pelaksanaan tugas Dewan Komisaris selama tahun 2024 di antaranya The implementation of the duties of the Board of Commissioners
dilaksanakan melalui Rapat Dewan Komisaris, baik Rapat Internal during 2024 was carried out through Board of Commissioners
maupun Rapat Gabungan dengan Direksi atau mengundang Organ Meetings, both Internal Meetings and Joint Meetings with the Board
Perseroan lainnya. Dalam rapat tersebut, Dewan Komisaris membahas of Directors or inviting other Company Organs. In these meetings, the
berbagai agenda terkait pengelolaan Perseroan yang dilaksanakan Board of Commissioners discussed various agendas related to the
oleh Manajemen. management of the Company carried out by the Management.
09 w. cpr.coid
Page 12
LAPORAN DEWAN KOMISARIS
REPORT OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
Susunan Dewan Komisaris Composition of the Board of Commissioners
Pada tahun 2024 tidak terdapat perubahan susunan Dewan Komisaris. In 2024, there were no changes in the composition of the Board
Susunan Dewan Komisaris Perseroan per tanggal 31 Desember 2024 of Commissioners. The composition of the Company’s Board of
adalah sebagai berikut: Commissioners as of December 31, 2024, is as follows:
Komisaris Utama
Raja Sapta Ervian
President Commissioner
Komisaris merangkap Komisaris Independen
James Rachmat Subekti
Commissioner and Independent Commissioner
Komisaris
Gories Mere
Commissioner
Apresiasi Appreciation
Dewan Komisaris menyampaikan apresiasi mendalam kepada seluruh The Board of Commissioners would like to express our deep
pihak atas dukungan kepada Perseroan selama tahun 2024. Kepada appreciation to all parties for the support to the Company during 2024.
pemegang saham, terima kasih atas kepercayaan dan mandat yang To the shareholders, thank you for your trust and mandate given to us.
diberikan.
Dewan Komisaris juga menyampaikan terima kasih kepada pihak The Board of Commissioners also thanks the Regulators, business
Regulator dan rekan bisnis serta seluruh pemangku kepentingan yang partners and all stakeholders who have supported the Company’s
telah mendukung tercapainya kinerja Perseroan pada tahun 2024. performance in 2024. Last but not least, to the Board of Directors,
Tak lupa, kepada Direksi, Manajemen dan seluruh karyawan, Dewan Management and all employees, the Board of Commissioners would
Komisaris sampaikan apresiasi mendalam atas semangat dan inovasi like to express our deep appreciation for your passion and continuous
terus-menerus dalam mendukung kemajuan Perseroan. innovation in supporting the Company’s progress.
Atas Nama Dewan Komisaris,
On behalf of the Board of Commissioners,
Raja Sapta Ervian
Komisaris Utama
President Commissioner
10 w. cpr.coid
Page 13
LAPORAN DIREKSI
REPORT OF THE BOARD OF DIRECTORS
Para Pemegang Saham Yang Terhormat, Dear Esteemed Shareholders,
Tahun 2024 menjadi tahun yang penuh tantangan bagi perekonomian The year 2024 presented significant challenges for both global and
global dan nasional. Ketidakpastian geopolitik, inflasi yang belum domestic economies. Geopolitical uncertainties, persistently high
sepenuhnya terkendali di berbagai negara, serta kebijakan moneter inflation in various countries, and tight monetary policies collectively
yang ketat turut mempengaruhi iklim bisnis. impacted the business climate.
Meskipun Indonesia mencatat pertumbuhan ekonomi yang positif While Indonesia maintained positive economic growth supported by
dengan konsumsi domestik yang stabil, sektor perhotelan masih stable domestic consumption, the hospitality sector continued facing
menghadapi tekanan akibat perubahan perilaku wisatawan dan pressures from shifting tourist behaviors and rising operational costs.
kenaikan biaya operasional.
Pasca-pandemi, industri perhotelan memang menunjukkan tanda- In the post-pandemic era, the hotel industry has shown gradual
tanda pemulihan seiring dengan meningkatnya mobilitas masyarakat recovery signs alongside increasing societal mobility and revitalized
dan bangkitnya sektor pariwisata. Namun, persaingan yang semakin tourism activity. However, intensifying competition, evolving consumer
sengit, pergeseran preferensi konsumen, serta tingginya biaya preferences, and elevated operational expenses have emerged as
operasional menjadi faktor kunci yang memengaruhi strategi bisnis critical factors influencing the Company’s business strategy.
Perseroan.
Di tengah tantangan tersebut, Perseroan kembali mencatatkan Amid these challenges, the Company once again recorded an increase
kenaikan pendapatan seperti halnya pada tahun 2023. Seiring dengan in revenue, similar to 2023. As the economy began to recover, the
bergerak pulihnya perekonomian, Perseroan terus meningkatkan Company steadily increased its revenue and successfully increased
pendapatan, serta berhasil meningkatkan laba. its profits.
Pendapatan usaha Perseroan berasal dari bidang usaha perhotelan The Company’s operating revenue comes from the hospitality sector,
The Stones Legian Hotel dan The Clay Hotel yang beroperasi di Bali specifically The Stones Legian Hotel and The Clay Hotel, which
dan Jakarta. operate in Bali and Jakarta respectively.
The Stones merupakan hotel kelas internasional dengan 308 kamar The Stones is an international-class hotel with 308 rooms including
termasuk 22 suite yang berlokasi di Jl. Raya Pantai Kuta, Banjar Legian 22 suites located at Jl. Raya Pantai Kuta, Banjar Legian Kelod, Legian,
Kelod, Legian, Bali. The Stones mulai beroperasi secara komersial Bali. The Stones commenced operations on October 15, 2012 and is
pada 15 Oktober 2012 dan dikelola oleh Marriot International Inc. managed by Marriot International Inc.
Sedangkan Hotel Clay memiliki jumlah kamar 81 yang berlokasi di Jl. As for Clay Hotel, it has 81 rooms and is located at Jl. Blora Menteng
Blora Menteng Jakarta. Hotel Clay mulai beroperasi secara komersial Jakarta. Hotel Clay started its commercial operation in 2015 and is
sejak tahun 2015 dan dikelola oleh entitas anak Perseroan, PT Citra managed by the Company’s subsidiary, PT Citra Putra Thamrin.
Putra Thamrin.
Perseroan juga mempunyai Entitas Anak yang bergerak di bidang The Company also has a subsidiary engaged in the hospital sector, PT
rumah sakit, yakni PT Oso Jasa Medika, tetapi hingga 31 Desember Oso Jasa Medika, which has not been commercially operating until
2024 belum beroperasi secara komersial. December 31, 2024.
Pendapatan dari kedua hotel pada tahun 2024 mencapai Rp230,63 The revenue from both hotels in 2024 reached Rp230.63 billion,
miliar, meningkat 2,70% dibandingkan tahun 2023 dimana Perseroan marking an increase of 2.70% compared to the revenue of Rp224.56
mencatatkan pendapatan sebesar Rp224,56 miliar. billion in 2023.
Perseroan juga berhasil mencatat laba tahun berjalan sebesar Rp6,73 The Company also managed to record profit for the year of Rp6.73
miliar. Hal ini sedikit meningkat dibanding laba tahun berjalan Perseroan billion. This represents a slight increase compared to the Company’s
pada tahun 2023 yakni Rp6,27 miliar. profit for the year in 2023, which was Rp6.27 billion.
Selama tahun 2024 strategi Perseroan dipusatkan pada usaha In 2024, the Company’s strategies focused on asset optimization
optimalisasi aset dan meningkatkan kualitas pelayanan sehingga dapat efforts as well as improving the quality of service to provide the best
memberikan pengalaman terbaik kepada setiap pelanggan. Sebagian experience for every customer. Most of the revenues were used for
besar pendapatan Perseroan digunakan untuk berbagai keperluan various purposes to improve the quality of hotel services in the midst
untuk meningkatkan kualitas pelayanan hotel di tengah persaingan of competition in the tourism industry.
industri pariwisata.
11 w. cpr.coid
Page 14
LAPORAN DIREKSI REPORT OF THE BOARD OF DIRECTORS Prospek Usaha Business Prospects Sektor pariwisata menyongsong tahun 2025 dengan penuh optimisme. The tourism sector looks ahead to 2025 with great optimism. The Kemenpar menargetkan jumlah wisatawan mancanegara yang Ministry of Tourism (Kemenpar) targets the number of international berkunjung ke Indonesia pada 2025 mencapai kisaran angka 14,6 tourists visiting Indonesia in 2025 to reach between 14.6 to 16 million sampai 16 juta kunjungan. Angka tersebut meningkat dibandingkan visits. This target shows an increase compared to the 2024 target of target tahun 2024 yakni 14,3 juta kunjungan. 14.3 million visits. Buku Outlook Pariwisata dan Ekonomi Kreatif 2024/2025 The 2024/2025 Tourism and Creative Economy Outlook book reveals mengungkapkan tiga tren utama yang akan mendominasi industri three key trends that will dominate the tourism industry moving pariwisata ke depan. Pertama, pengalaman budaya mendalam (cultural forward. First, cultural immersion is predicted to become more popular immersion) diprediksi semakin diminati oleh 58,97% wisatawan, with 58.97% of tourists, reflecting the desire for authentic experiences mencerminkan keinginan untuk mendapatkan pengalaman autentik with local cultures. Second, health and wellness tourism is a priority dengan budaya lokal. Kedua, pariwisata kesehatan dan kebugaran for 56.41% of respondents, driven by the growing awareness of the (health and wellness tourism) menjadi prioritas bagi 56,41% responden, importance of physical and mental health post-pandemic. Third, eco- seiring meningkatnya kesadaran akan pentingnya kesehatan fisik dan tourism remains relevant with 46.15% of interest, fueled by increasing mental pasca pandemi. Ketiga, pariwisata berkelanjutan (eco-tourism) environmental awareness. tetap relevan dengan 46,15% peminat, didorong oleh kesadaran lingkungan yang semakin tinggi. Selain tren utama tersebut, muncul pula aktivitas pariwisata baru yang In addition to these main trends, new tourism activities are starting mulai populer. Star bathing atau menikmati keindahan langit malam, to gain popularity. Star bathing, or enjoying the beauty of the night gig-tripping yaitu bepergian lintas negara untuk menonton konser sky, gig-tripping, which involves traveling across countries to attend artis favorit, serta coolcations atau berlibur ke daerah sejuk seperti concerts of favorite artists, and coolcations, or vacations to cool pegunungan dan danau, menjadi pilihan wisatawan yang mencari regions such as mountains and lakes, are becoming popular pengalaman unik. Data survei tahun 2023 hingga 2024 menunjukkan choices for travelers seeking unique experiences. Data from surveys konsistensi dari tren-tren ini, menandakan pergeseran preferensi conducted in 2023 and 2024 indicate the consistency of these trends, wisatawan menuju pengalaman yang lebih autentik, menyehatkan, dan signaling a shift in tourist preferences towards more authentic, healthy, ramah lingkungan. and environmentally friendly experiences. Perseroan mencermati berbagai tren di industri pariwisata dan akan The Company is closely monitoring various trends in the tourism terus beradaptasi dan menyesuaikan strategi bisnis Perseroan dengan industry and will continue to adapt and adjust its business strategy to dinamika preferensi konsumen yang terus berkembang. the dynamic and evolving consumer preferences. Meskipun memasuki tahun 2025 dengan optimis, namun Perseroan Although entering 2025 with optimism, the Company remain vigilant. tetap menjaga kewaspadaan. Perang Rusia-Ukraina serta konflik The Russia-Ukraine war and the Palestine-Israel conflict will continue Palestina-Israel masih akan menyebabkan ketegangan geopolitik to create geopolitical tensions that will continue to create uncertainty. yang akan terus menciptakan ketidakpastian. Untuk itu, Perseroan As a result, the company must remain agile in dealing with dynamic harus selalu dapat bermanuver dengan agilitas yang tinggi dalam situations. menghadapi situasi yang dinamis. Direksi percaya bahwa pada tahun 2025 Perseroan harus terus The Board of Directors believes that in 2025, the Company must memaksimalkan kinerja dan meningkatkan pelayanan untuk continue to maximize performance and improve services to achieve meraih pencapaian yang lebih baik lagi. Direksi dan manajemen even better results. The Board of Directors and management will akan memaksimalkan program-program promosi untuk MICE, maximize promotion programs for MICE and collaborate with partners, serta kolaborasi dengan mitra-mitra termasuk platform digital yang including digital platforms that support the Company’s efforts. With mendukung usaha Perseroan. Seiring dengan semakin pulihnya the recovery of the tourism industry and the support of quality human industri pariwisata dan dengan dukungan SDM yang berkualitas serta resources and guidance from the Board of Commissioners, the Board bimbingan dari Dewan Komisaris, Direksi percaya bahwa Perseroan of Directors believes that the Company is ready to move forward and siap melaju menyambut tahun 2025 yang lebih baik. embrace a better 2025. Penerapan Tata Kelola Perusahaan Corporate Governance Implementation Dalam aspek Tata Kelola Perusahaan yang Baik (GCG), Perusahaan n terms of Good Corporate Governance (GCG), the Company remains terus berkomitmen untuk mengembangkan bisnis sesuai dengan committed to developing its business in accordance with applicable 12 w. cpr.coid
Page 15
LAPORAN DIREKSI
REPORT OF THE BOARD OF DIRECTORS
ketentuan perundang-undangan yang berlaku. Pada tahun 2024 praktik laws and regulations. In 2024, the Company’s corporate governance
Tata Kelola Perusahaan di Perseroan telah dilaksanakan dengan baik practices have been well implemented involving all GCG organs and
melibatkan seluruh Organ GCG dan pemangku kepentingan terkait other relevant stakeholders.
lainnya.
Dalam struktur dan mekanisme GCG di Perseroan, Direksi menjalankan In the GCG structure and mechanism in the Company, the Board of
fungsi pengelolaan Perseroan dibantu oleh Manajemen Risiko, Directors carries out the function of managing the Company assisted
Internal Audit serta Sekretaris Perusahaan guna menghasilkan Sistem by Risk Management, Internal Audit and Corporate Secretary to
Manajemen Risiko Perusahaan yang andal dan dapat meminimalisir produce a reliable Enterprise Risk Management System and can
dampak atau citra negatif kepada Perseroan. minimize the impact or negative image to the Company.
Susunan Dewan Direksi Composition of the Board of Directors
Pada tahun 2024 terdapat perubahan susunan Direksi karena In 2024 there was a change in the composition of the Board of
berakhirnya masa jabatan Direksi sebelumnya. Direksi terdiri dari: Directors due to the expiration of the term of office of the previous
Board of Directors. The Board of Directors consists of:
Presiden Direktur
Nany Adriani
President Director
Direktur
Chairul Umaiya
Director
Apresiasi Appreciation
Atas capaian dan kinerja Perseroan, mewakili segenap Manajemen, For the Company’s achievements and performance, the Board of
Direksi berterima kasih kepada seluruh pihak atas dukungan kepada Directors, on behalf of the entire management team, would like to
Perseroan selama tahun 2024. thank all parties for their support to the Company during 2024.
Direksi menyampaikan terima kasih mendalam kepada pemegang The Board of Directors would like to convey our deepest appreciation
saham serta apresiasi kepada Dewan Komisaris atas segala to the shareholders and commend the Board of Commissioners for
kepercayaan, bimbingan dan pengawasan yang diberikan. Kami juga their trust, guidance, and oversight. We also extend our thanks to
berterima kasih kepada seluruh karyawan atas dedikasi dan semangat all employees for their dedication and innovative spirit that have
inovasi yang mendukung Perseroan terus melaju menyambut peluang supported the Company’s progress and success throughout 2024.
selama tahun 2024.
Apresiasi juga kami haturkan kepada seluruh mitra dan pihak terkait Appreciation is also extended to all partners and other related
lainnya atas hubungan baik yang terus terjalin. Semoga kerja parties for the good relations that continue to exist. Hopefully, the
sama yang baik akan terus terpelihara dan membawa Perseroan good cooperation will continue and lead the Company to sustainable
menuju pertumbuhan yang berkelanjutan. growth.
Atas Nama Direksi,
On behalf of the Board of Directors,
Nany Adriani
Presiden Direktur
President Directors
13 w. cpr.coid
Page 16
Page 17
03
PROFIL PERSEROAN
COMPANY PROFILE
Page 18
IDENTITAS PERSEROAN
COMPANY IDENTITY
Nama Perusahaan : PT Citra Putra Realty Tbk
Company Name
Tanggal Pendirian : 16 Desember 2009
Date of Establishment 16 December 2009
Dasar Hukum : Akta Notaris No. 9 tanggal 16 Desember 2009 yang dibuat di hadapan Notaris Herlina Pakpahan., S.H di
Pembentukan Jakarta. Akta tersebut telah memperoleh pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia
(Menkumham) berdasarkan keputusan No. AHU-00758.AH.01.01 tahun 2010 tanggal 7 Januari 2010.
Legal Basis of : Notarial Deed No. 9 dated 16 December 2009 made before Notary Herlina Pakpahan., S.H in Jakarta. It has
Establishment been approved by the Minister of Justice of the Republic Indonesi based on decision No. AHU-00758.AH.01.01
year 2010 dated 7 January 2010.
Bidang Usaha : Akomodasi (perhotelan), Makanan dan Minuman, Rumah Sakit; dan Properti.
Line of Business Accomodation (hospitality), Food and Beverage, Hospital, and Property.
Alamat Kontak : The City Tower Lt. 18 Jl. M.H. Thamrin No.81, Dukuh Atas, Menteng, Kec. Menteng, Kota Jakarta Pusat, Daerah
Contact Address Khusus Ibukota Jakarta 10310
Telepon/Telephone : 021 - 3199 6270
Faksimile/Facsimile : 021 - 3199 6268
Email : corporate.secretary@cpr.co.id
Website : https://www.cpr.co.id/
Kepemilikan Saham : • 77,8% PT Citra Putra Mandiri
31 Desember 2024 • 2,0% Ny Putri Selaras
• 20,2% Publik/Public
Share Ownership as of
31 December 2024
Modal Usaha : Rp 257.000.000.000
Authorized Capital
Pencatatan Saham : 18 Januari 2019
Share Listing 18 January 2019
Kode Saham : CLAY
Ticker Code
16 www.cpr.co.id
Page 19
RIWAYAT SINGKAT PERSEROAN
BRIEF HISTORY OF THE COMPANY
PT Citra Putra Realty Tbk, selanjutnya disebut “Perseroan” adalah PT Citra Putra Realty Tbk, hereinafter referred to as the “Company”
sebuah perusahaan yang bergerak di industri perhotelan, real is a company engaged in the hotel, real estate and property industry
estate, dan properti selama lebih dari satu dekade. for more than a decade.
Sejarah Perseroan dimulai pada 2009, ketika Perseroan didirikan PT. Citra Putra Realty was established in 2009, based on
dengan nama PT Citra Putra Realty berdasarkan Akta Notaris No. Notarial Deed No. 9 dated 16 December 2009, made before Notary
9 tanggal 16 Desember 2009 yang dibuat di hadapan Notaris Herlina Pakpahan., S.H. in Jakarta. The deed has been approved by the
Herlina Pakpahan., S.H di Jakarta. Akta tersebut telah Minister of Justice of the Republic of Indonesia based on
memperoleh pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Decision No. AHU-00758.AH.01.01 year 2010 dated 7 January 2010.
Indonesia (Menkumham) berdasarkan keputusan No.
AHU-00758.AH.01.01 tahun 2010 tanggal 7 Januari 2010.
Anggaran Dasar Entitas Induk telah mengalami beberapa kali The Articles of Association of the Parent Entity have been amended
perubahan, terakhir diubah dengan Akta No. 03 tanggal 8 several times, most recently by Deed No. 03 dated 8 August 2022,
Agustus 2022 yang dibuat dihadapan Pratiwi Handayani, S.H. drawn up before Pratiwi Handayani, S.H., Notary in Jakarta. The
Notaris di Jakarta. Akta tersebut telah mendapat pengesahan deed has been approved by the Minister of Law and Human Rights of
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia the Republic of Indonesia based on Decree Number: AHU-0056015.
berdasarkan Surat Keputusan Nomor: AHU-0056015.AH.01.02. AH.01.02 year 2022 dated 9 August 2022, and has been recorded
TAHUN 2022 tanggal 9 Agustus 2022 serta telah dicatat dan and accepted in the Legal Entity Administration System with Letter
diterima dalam Sistem Administrasi Badan Hukum dengan Number AHU-AH.01.03-0276809 dated 9 August 2022.
Nomor Surat AHU-AH.01.03-0276809 tanggal 9 Agustus 2022.
Perseroan berkedudukan di The City Tower Lt. 18 Jl. M.H. Thamrin The Company is domiciled at The City Tower 18th Floor, Jl. M.H.
No.81, Dukuh Atas, Menteng, Kec. Menteng, Kota Jakarta Pusat, Thamrin No.81, Dukuh Atas, Menteng, Kec. Menteng, Kota Jakarta
Daerah Khusus Ibukota Jakarta 10310. Pusat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 10310.
17 www.cpr.co.id
Page 20
JEJAK LANGKAH PERSEROAN
THE COMPANY’S MILESTONES
18 www.cpr.co.id
Page 21
VISI DAN MISI PERSEROAN
COMPANY VISION AND MISSION
VISI
VISION
• Mencapai standar manajemen yang tinggi
terutama dalam hal kualitas, integritas, dan
efisiensi.
“Menjadi Perusahaan Achieve high management standards,
terkemuka dan especially in terms of quality, integrity and
efficiency
terpercaya di bidang
pengembangan • Melakukan pengembangan jaringan pelanggan
sehingga dapat mendukung pengembangan
serta investasi usaha yang signifikan.
properti.” Develop customer network to support business
development significantly
“Become a leading and trusted
• Mengembangkan produk-produk kualitas
Company in the field of property terbaik dengan pengembalian investasi yang
development and investment.” tinggi.
Develop the best quality products with high
investment returns
19 www.cpr.co.id
Page 22
KEGIATAN USAHA
BUSINESS ACTIVITIES
Kegiatan Usaha Sesuai Anggaran Dasar Terakhir Business Activities According to the Latest Articles
dan Kegiatan Usaha yang Dijalankan of Association and The Business Activities
Conducted
Perseroan didirikan di Jakarta dengan tujuan berusaha The Company was established in Jakarta to conduct property
dalam bidang pengembangan properti di bidang akomodasi development business in the field of accommodation (hospitality).
(perhotelan). Seiring berjalannya waktu Perseroan memiliki komitmen Over time, the Company commits to develop its business in the food
untuk dapat mengembangkan usaha dalam bidang usaha makanan and beverage business, hospitals, and property, according to the
dan minuman, rumah sakit, dan properti, sesuai dengan maksud dan aims and objectives set out in the Company Articles of Association.
tujuan yang tertuang dalam Anggaran Dasar Perseroan.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar, maksud dan tujuan In accordance with article 3 of the Articles of Association, the
Perseroan adalah berusaha dalam bidang usaha penyediaan Company’s aims and objectives are to engage in the business of
akomodasi, penyediaan makanan dan minuman, jasa dan providing accommodation, food and beverages, services, and
real estat. real estate.
Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut di atas Perseroan dapat To achieve the above purposes and objectives, the Company may
melaksanakan kegiatan usaha utama sebagai berikut: carry out the following main business activities.
Dijalankan/
Conducted/
1. Kegiatan usaha utama tidak pada 1. Main business activities
not in 2024
tahun 2024
A. Real Estate antara lain: Pembelian, A. Real Estate includes: Purchase, sale,
penjualan, penyewaan, dan rental, and operation of self-owned
pengoperasian real estate milik or leased real Estate, such as aparment
sendiri atau sewa, seperti bangunan and residential buildings,
apartemen dan tempat tinggal, non-residential buildings including
bangunan bukan tempat tinggal exhibition venues, personal storage
termasuk tempat pameran, facilities, malls and shopping centers
fasilitas penyimpanan pribadi, mall and land, Provision of houses and flats
dan pusat perbelanjaan dan tanah, or apartments with or without furniture
Penyediaan rumah dan flat atau for permanent use, either monthly or
apartemen dengan atau tanpa annually, Construction of buildings
perabotan untuk digunakan secara for self-operation, rental of spaces in
tetap, baik dalam bulanan atau the building, Division of real Estate into
tahunan, Pembangunan gedung plots of land without land development,
untuk dioperasikan sendiri, Operation of mobile ho mes for
penyewaan ruang-ruang di gedung residence, tourism areas, No
tersebut, Pembagian real estate Tidak exploitation of land with an area of
menjadi tanah kapling tanpa at least 100 (one hundred) hectares
pengembangan lahan, by arranging and further dividing
Pengoperasian lokasi rumah it into specific node units or
mobil untuk tempat tinggal, environments, building or renting out
kawasan pariwisata, pengusahaan node units for the development of
lahan dengan luas sekurang-kurangnya tourism facilities and infrastructure
100 (seratus) hektar dengan menata businesses that are needed with the
dan membagi lebih lanjut menjadi requirements that have been
satuan-satan simpul atau prepared in advance, carry out
lingkungan tertentu, membangun atau and or supervising the development
menyewakan satuan-satuan simpul of tourism
untuk pembangunan usaha sarana
dan prasarana wisata yang
diperlukan dengan persyaratan yang
telah dipersiapkan sebelumnya,
20 www.cpr.co.id
Page 23
KEGIATAN USAHA
BUSINESS ACTIVITIES
Dijalankan/
Conducted/
1. Kegiatan usaha utama tidak pada 1. Main business activities
not in 2023
tahun 2023
melaksanakan dan atau mengawasi
pembangunan usaha pariwisata as well as building or providing
sesuai persyaratan yang ada serta places for the purposes of No
membangun atau menyediakan tempat Tidak tourism area business administration,
untuk keperluan administrasi usaha Building Management Services.
kawasan pariwisata, Jasa Pengelolaan
Gedung.
B. Perdagangan besar mesin, peralatan B. Wholesale of machinery,
dan perlengkapan bangunan, equipment and building supplies,
perdagangan kayu kasar perdagangan trade of rough wood, trade of
produk utama kayu olahan, Tidak main processed wood products, No
perdagangan besar cat dan pernis, wholesale of paint and varnish,
perdagangan bahan bangunan, seperti trade of building materials, such
pasar, batu kerikil. as markets and gravel.
C. Jasa pada umumnya. Jasa konsultasi C. Services in general. Human resource
sumber daya manusia, jasa agent consuling services, property agent
properti, konsultasi bidang manajemen services, consulting in the field of
operasi dan pemeliharaan kawasan operation management and
properti real estate, jasa maintenance of real estate
penyewaan dan property areas, property
pengelolaan properti, jasa konsultasi rental, and management services,
manajemen properti, konsultasi penilai property management consulting
properti dan aset, konsultasi investasi services, property and asset
dan perencanaan properti, jasa Tidak appraisal consulting, investment No
pengelolaan dan pengusaha properti consulting and property
(tanah dan bangunan), jasa penyewaan planning, property management, and
ruangan, jasa konsultan bidang arsitek, entrepreneur services (land and
Landscape, Design dan interior, jasa buildings), room rental services,
konsultansi manajemen dan bisnis, consulting services in the fields of an
periklanan, hiburan, serta bidang usaha architect, Landscape, Design, and
terkait, kecuali jasa dalam bidang Interior, management and business
hukum dan pajak. consulting services, advertising,
entertainment, and related business
fields, except services in the field
of law and tax.
D. Pariwisata antara lain: penyediaan
akomodasi untuk pengunjung dan D. Tourism includes: providing
pelancong, akomodasi yang disediakan Iya accommodation for visitors and Yes
oleh berbagai macam hotel, travelers, accommodation provided
penginapan, losmen, hostel, villa dan by various hotels, inns, inns,
lain-lain, hotel bintang. hostels, villas and others, star hotels.
21 www.cpr.co.id
Page 24
KEGIATAN USAHA
BUSINESS ACTIVITIES
Wilayah Operasional Operating Areas
Perusahaan menjalankan jasa akomodasi (perhotelan), yaitu “ The Company operates accommodation (hospitality) services,
The Stones Legian Hotel” di Bali yang dikelola oleh Marriot namely “The Stones Legian Hotel” in Bali managed by Marriott
International Inc. dan “Clay Hotel” di Jakarta, yang dikelola International Inc. and “Clay Hotel” in Jakarta, managed by the Company’s
oleh entitas anak Perseroan PT Citra Putra Thamrin. subsidiary PT Citra Putra Thamrin.
The Stones Clay Hotel
Legian Bali Jakarta
Jl. Raya Pantai Kuta, Jl. Blora No. 20, Jakarta 10310
Banjar Legian Kelod, Tel: +62 21 3192 3388
Legian Bali, Indonesia,
Tel: +62 361-3005888
Struktur Organisasi Perseroan The Company’s Organization Structure
Pada tanggal 31 Desember 2024, struktur organisasi Perseroan ada- As of 31 December 2024, the organization structure of the Company
lah sebagai berikut: was as follows:
Keanggotaan Asosiasi Industri
Industry Association Membership
Nama Asosiasi Lingkup (Nasional/Internasional) Peran Perseroan
Name of the Association Scope (National/International) The Role of The Company
Asosiasi Emiten Indonesia Nasional Anggota
Association of Indonesian Issuers National Member
22 www.cpr.co.id
Page 25
PROFIL DEWAN KOMISARIS
PROFILE OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
RAJA SAPTA ERVIAN
Komisaris Utama
President Commissioner
Warga Negara Indonesia, berusia 39 tahun. Memperoleh gelar Indonesian citizen, 39 years old. Received a Bachelor of Laws
Sarjana Hukum dari Universitas Pancasila Jakarta, kemudian degree from Pancasila University Jakarta, then a Master’s degree from
gelar Master dari Universitas Gajah Mada, Yogyakarta pada Gajah Mada University, Yogyakarta in 2009. He has been the
tahun 2009. Beliau menjabat Komisaris Utama Perseroan sejak President Commissioner of the Company since 2018. Now he also
tahun 2018. Kini beliau juga menjabat beberapa peran penting, di holds several prominent positions, including President Director of
antaranya Direktur Utama PT Karimun Granite, Komisaris Utama PT PT Karimun Granite, President Commissioner of PT Area Hijau Alam
Area Hijau Alam Lestari (AHAL), Direktur Operasional PT Citra Putra Lestari (AHAL), Director of Operations PT Citra Putra Mandiri (OSO
Mandiri (OSO Holding Group) sekaligus juga Konsultan Hukum MR & Holding Group) as well as MR & Partner Legal Consultant.
Partner.
Pengalaman Kerja: Work Experience:
• 2019 - Sekarang • 2019 – Present
PT Citra Putra Mandiri – Direktur Utama PT Citra Putra Mandiri – President Director
• 2017 - 2019 • 2017 – 2019
PT Karimun Granite – Direktur Utama PT Karimun Granite – President Director
• 2016 - 2019 • 2016 – 2019
PT Aria Hijau Alam Lestari – Komisaris Utama PT Aria Hijau Alam Lestari – President Commissioner
• 2012 • 2012
PT Citra Putra Mandiri – Direktur Operasi PT Citra Putra Mandiri – Director of Operations
• 2006 • 2006
MR & Partner – Konsultan Hukum MR & Partner – Legal Consultant
23 www.cpr.co.id
Page 26
PROFIL DEWAN KOMISARIS
PROFILE OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
JAMES RACHMAT SUBEKTI
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Warga Negara Indonesia, berusia 60 tahun. Memperoleh gelar Indonesian citizen, 60 years old. Received a Bachelor of Science
Sarjana Sains dari California State University Fresno, Amerika degree from California State University Fresno, United States of
Serikat. Kemudian gelar Master of Business Administration dari America. Then a Master of Business Administration degree from the
National University of San Diego California, Amerika Serikat. National University of San Diego California, USA. He has served
Beliau menjabat Komisaris Independen sejak tahun 2018, dan kini as Independent Commissioner since 2018, and now he also holds
beliau juga menjabat beberapa peran penting, di antaranya Direktur several prominent positions, including Director of PT Kilap
PT Kilap Propertindo, Komisaris Independen PT Steady Safe, dan Propertindo, Independent Commissioner of PT Steady Safe, and the
Komisaris Utama PT JAF Asia Investment. President Commissioner of PT JAF Asia Investments.
Pengalaman Kerja: Work Experience:
• 2016 - Sekarang • 2016 – Present
PT JAF Asia Investment – Komisaris Utama PT JAF Asia Investment - President Commissioner
• 2014 - Sekarang • 2014 - Present
PT Steady Safe – Komisaris Independen PT Steady Safe – Independent Commisioner
• 2010 - Sekarang • 2010 - Present
PT Kilap Propertindo – Direktur PT Kilap Propertindo – Director
• 2006 - 2007 • 2006 - 2007
PT JAF Capital - Direktur PT JAF Capital - Director
24 www.cpr.co.id
Page 27
PROFIL DIREKSI
PROFILE OF THE BOARD OF DIRECTORS
GORIES MERE
Komisaris
Commissioner
Warga Negara Indonesia, berusia 69 tahun. Merupakan Lulusan Indonesian citizen, 70 years old. He is a graduate of the Indonesian
Akademi Angkatan Bersenjata Republik Indonesia (AKABRI) Kepolisian Armed Forces Academy (AKABRI) Police and Bachelor of Police
dan Sarjana Ilmu Kepolisian dari Sekolah Tinggi Ilmu Kepolisian Science from the College of Police Science (STIK-PTIK). He served as
(STIK-PTIK). Beliau menjabat Komisaris perseroan sejak tanggal 12 Commissioner of the company since April 12, 2023 through the deed
April 2023 melalui akta pengangkatan No. 10 Tanggal 12 April 2023. of appointment No. 10 dated April 12, 2023.
Pengalaman Kerja: Work Experience:
• Staf Khusus Presiden Republik Indonesia (2016 - 2019) • Special Staff for the President of the Republic of Indonesia
(2016 - 2019)
• Chief Operating Officer, Hendropriyono Strategic Consulting • Chief Operating Officer, Hendropriyono Strategic Consulting
(2014 - saat ini) (2014 - Present)
• Kepala Badan Narkotika Nasional (BNN) (2009 - 2012) • Head of the National Narcotics Agency (BNN) (2009 - 2012)
• Wakil Kepala Bareskrim Polri (2005 - 2008) • Deputy Head of Police Criminal Investigation Unit (2005 - 2008)
• Dir IV/TP Narkoba & OC Bareskrim Polri (2003) • Directorate IV / TP of Narcotics & OC of the Criminal
Investigation Agency of Polri (2003)
• Kapus Duk Gakkum Badan Narkotika Nasional (2002) • Head of the Legal Enforcement Center for the National
Narcotics Agency (2002)
• Dirserse Pidana Narkoba Mabes Polri (2001) • Directorate of Criminal Narcotics Investigation at Police
Headquarters (2001)
• Wakapolda Nusa Tenggara Timur (2000) • Deputy Chief of Regional Police of East Nusa Tenggara (2000)
• Irpolda Nusa Tenggara Timur (2000) • Regional Police Inspector of East Nusa Tenggara (2000)
• Danmentarsis Akpol (1999) • Commander of Cadets and Students at the Police Academy
(1999)
• Kadit Serse Polda Metro Jaya (1996) • Investigation Directorate Chief of Metro Jaya Regional Police
(1996)
• Kadit Serse Polda Jabar (1996) • Investigation Directorate Chief of West Java Regional Police
(1996)
25 www.cpr.co.id
Page 28
PROFIL DIREKSI
PROFILE OF THE BOARD OF DIRECTORS
NANY ADRIANNI
Direktur Utama
President Director
Warga Negara Indonesia, berusia 72 tahun. Merupakan Lulusan Fakultas Indonesian Citizen, 72 years old. She is a graduate of the Faculty
Ekonomi Universitas Pancasila. Beliau menjabat Direktur Utama of Economics, Pancasila University. She served as the President
Perseroan sejak tanggal 12 April 2023 melalui akta pengangkatan Director of the Company since April 12, 2023, as per the appointment
No. 10 Tanggal 12 April 2023. Sebelum menjabat sebagai Direktur deed No. 10 dated April 12, 2023. Prior to holding the position of
Utama Perseroan, beliau pernah menjabat Direktur Utama PT Citra President Director of the Company, she served as President Director
Muda Grafika, Direktur Utama Media Vokal, Koran Suara Metro & Suara of PT Citra Muda Grafika, President Director of Media Vokal, Koran
Daerah (Oso Group), Direktur Utama PT Rawa Intan, Direktur Utama Suara Metro & Suara Daerah (Oso Group), President Director of PT
PT Kreasi Insan Teladan, Direktur Utama PT Istana Setia Budi, Direktur Rawa Intan, President Director of PT Kreasi Insan Teladan, President
Keuangan PT Kreasi Bojhwani, Direktur Utama PT Kreasi Bahana Indah, Director of PT Istana Setia Budi, Finance Director of PT Kreasi
Direktur Pengawasan Holding Poleko Group, Direktur Keuangan PT Bojhwani, President Director of PT Kreasi Bahana Indah, Director
Poleko Trading, External Auditor SGV Utomo (Joint dengan Arthur of Holding Supervision at Poleko Group, Finance Director of PT
Andersen), dan Direktur Keuangan PT Prima Indah Nusantara. Poleko Trading, External Auditor at SGV Utomo ( joint with Arthur
Andersen), and Finance Director of PT Prima Indah Nusantara.
Pengalaman Kerja: Work Experience:
• 2023 – Sekarang • 2023 – Present
PT Citra Putra Realty Tbk - Direktur Utama PT Citra Putra Realty Tbk - President Director
• 2012 - 2015 • 2012 - 2015
PT Citra Muda Grafika - Direktur Utama PT Citra Muda Grafika - President Director
• 1997 – 2007 • 1997 – 2007
Media Vokal, Koran Suara Metro & Suara Daerah Media Vokal, Koran Suara Metro & Suara Daerah
(Oso Group) - Direktur Utama (Oso Group) - President Director
• 1995 – 1997 • 1995 – 1997
PT Rawa Intan - Direktur Utama PT Rawa Intan - President Director
• 1990 – 1995 • 1990 – 1995
PT Kreasi Insan Teladan - Direktur Utama PT Kreasi Insan Teladan - President Director
• 1989 – 1990 • 1989 – 1990
PT Istana Setia Budi - Direktur Utama PT Istana Setia Budi - President Director
• 1987 - 1989 • 1987 - 1989
PT Kreasi Bojhwani - Direktur Keuangan PT Kreasi Bojhwani - Direktur Keuangan
• 1985 – 1987 • 1985 – 1987
PT Kreasi Bahana Indah - Direktur Utama PT Kreasi Bahana Indah - President Director
• 1983 – 1985 • 1983 – 1985
Poleko Group - Direktur Pengawasan Holding Poleko Group - Direktur Pengawasan Holding
• 1981 – 1983 • 1981 – 1983
PT Poleko Trading - Direktur Keuangan PT Poleko Trading - Direktur Keuangan
• 1975 – 1981 • 1975 – 1981
SGV Utomo (Joint dengan Arthur Andersen) - SGV Utomo (Joint dengan Arthur Andersen) -
External Auditor External Auditor
• 1973 - 1975 • 1973 - 1975
PT Prima Indah Nusantara - Direktur Keuangan PT Prima Indah Nusantara - Direktur Keuangan
26 www.cpr.co.id
Page 29
PROFIL DIREKSI
PROFILE OF THE BOARD OF DIRECTORS
H. CHAIRUL UMAIYA
Direktur
Diretor
Warga Negara Indonesia, berusia … tahun. Beliau merupakan lulusan Indonesian Citizen, …. years old. He graduated from Akademi Akuntansi
Akademi Akuntansi Indonesia (AAI) Jakarta (1982), Sekolah Tinggi Ilmu Indonesia (AAI) Jakarta (1982), Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Indonesia (STEI)
Ekonomi Indonesia (STEI) Jakarta (1986), Program Magister Manajemen, Jakarta (1986), the Master of Management Program with a concentration
konsentrasi Akuntansi Manajemen Universitas Indonesia, Jakarta (1992), in Management Accounting at Universitas Indonesia, Jakarta (1992), and
dan Doktor Ilmu Manajemen, konsentrasi Akuntansi Manajemen, Universitas earned a Doctorate in Management Science with a concentration in
Persada Indonesia YAI Jakarta (2011). Management Accounting from Universitas Persada Indonesia YAI, Jakarta
(2011).
Dr. H. Chairul Umaiya, MM. Ak., pernah menjabat sebagai Presiden Direktur Dr. H. Chairul Umaiya, MM. Ak., previously served as President Director of
PT. Solindo Duta Convex/Praga Jakarta sejak 1998. Sebelumnya, beliau PT. Solindo Duta Convex/Praga Jakarta since 1998. Prior to that, he gained
berpengalaman sebagai General Manager/Koordinator Finance di Sahid experience as General Manager/Finance Coordinator at the Sahid Group,
Group, Finance Manager di PT. Bakrie & Brothers dan Chief Accountant di Finance Manager at PT. Bakrie & Brothers, and Chief Accountant at PT.
PT. Beringin Brothers. Di samping itu beliau mengajar di Lingkungan LPT YAI Beringin Brothers. In addition, he teaches within the LPT YAI institutions
(Akademi Akuntansi YAI, Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi YAI, dan Universitas (YAI Academy of Accounting, YAI College of Economics, and Universitas
Persada Indonesia YAI). Persada Indonesia YAI).
27 www.cpr.co.id
Page 30
STRUKTUR DAN KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM
STRUCTURE AND COMPOSITION OF SHAREHOLDERS
PT Citra Putra
Mandiri
77,8%
Ny Putri Selaras
2,0%
Masyarakat
20,2%
Pemegang Saham Total Saham (Lembar) Persentasi Kepemilikan (%)
Shareholder Total Shares (Sheet) Preccentage of Ownership (%)
PT Citra Putra Mandiri 1.998.750.000 77,8
Ny Putri Selaras 51.250.000 2,0
Masyarakat 520.000.000 20,2
Jumlah Saham CLAY 2.570.000.000 100,00
Komposisi Pemegang saham Domestik dan Asing per 31 Desember 2024
Composition of Domestic and Foreign Shareholders as of 31 December 2024
Pemegang Saham Total Pemegang Saham Total Saham (Lembar)
Shareholder Total Shareholders Total Shares (Sheet)
Pemegang Saham Lokal
739 2.569.994.700
Domestic Shareholder
Pemegang Saham Asing
2 5.300
Foreign Shareholder
Total
741 2.570.000.000
Total
28 www.cpr.co.id
Page 31
STRUKTUR GRUP DAN ENTITAS ANAK
GROUP STRUCTURE AND SUBSIADIARIES
Struktur Group Perseroan
The Company’s Group Structure
Daftar Entitas Anak
List of Subsidiary of the Company
Total Aset
Persentase Status (dalam jutaan
Tahun
Entitas Anak Alamat Bidang Usaha Kepemilikan Operasi Rupiah)
Berdiri
Subsidiary Address Line of Business Percentage of Operating Total Asset
Since
Ownership Status (in million
Rupiah)
Gedung The City Tower Lt. 18, Jl. MH. Beroperasi
PT Citra Putra Perhotelan
Thamrin No. 81, Kelurahan Menteng 2014 90,00% Operating 22.830
Thamrin Hospitality
Kecamatan Menteng, Jakarta Pusat.
Belum
Gedung The City Tower Lt. 18, Jl. MH. Beroperasi
PT Oso Jasa Rumah Sakit
Thamrin No. 81, Kelurahan Menteng, 2019 60,00% Not yet in 4.713
Medika Hospitality
Kecamatan Menteng, Jakarta Pusat operation
Perseroan merupakan bagian dari Group CPM yang The Company is part of the CPM Group which has a number of
memiliki sejumlah perusahaan di berbagai bidang bisnis seperti companies in various business fields such as property, mining,
properti, pertambangan, perkebunan, transportasi, dan investasi. plantations, transportation, and investment. The Company and its
Perseroan dan entitas anak merupakan salah satu perusahaan yang subsidiaries are one of the companies engaged in the hospitality
bergerak di bidang perhotelan. sector.
Berikut adalah struktur kelompok usaha dari CPM Group: The following is the business group structure of the CPM Group:
29 www.cpr.co.id
Page 32
STRUKTUR GRUP DAN ETINTAS ANAK
GROUP STRUCTURE & SUBSIDIARIES
JA
30 www.cpr.co.id
Page 33
KRONOLOGI PENCATATAN SAHAM
CHRONOLOGY OF SHARE LISTING
Total Saham Tercatat pada
Pencatatan pada Bursa Efek Bursa Efek Indonesia
Tanggal Aksi Korporasi Indonesia ( jumlah saham) ( jumlah saham)
Date Corporate Action Listing in the Indonesia Stock Total Shares listed on the
Exchange (number of shares) Indonesia Stock Exchange
(number of shares)
18 Januari 2019
IPO 2.570.000.000 2.570.000.000
18 January 2019
KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM
SHAREHOLDER COMPOSITION
Pemegang Saham Utamadan Pengendali The Main Shareholders And Controller
Pemegang Saham
Pemegang Saham
Nama Pemegang Pengendali
Jumlah Saham Persentase Kepemilikan Utama (Ya/Tidak)
No. Saham (Ya/Tidak)
Total Share Percentage of Ownership Main Shareholders
Name of Shareholders Controlling
(Yes/No)
Shareholder (Yes/No)
1 PT Citra Putra Mandiri 1.998.750.000 77,8 Ya Ya
Komposisi Pemegang Saham Komposisi Pemegang Saham
Komposisi Kepemilikan Saham PT Citra Putra Realty Tbk, per tanggal Composition of shares ownership of PT Anugerah Kagum Karya Uta-
31 Desember 2023. ma Tbk, per 31 December 2023.
Kepemilikan Saham 10 Terbesar: 10 Largest Share Ownership:
Nama Jumlah Saham Persentase Kepemilikan
No.
Name Total Share Percentage of Ownership
1 PT Citra Putra Mandiri 1.998.750.000 77,77
2 Abi Hasni Tahir 122.000.000 4,75
3 Dodi Suhartono Abdulkadir 122.000.000 4,75
4 Ruki 117.000.000 4,55
5 Albert Philip 55.065.000 2,14
6 Ny. Putri Selaras 51.250.000 1,99
31 www.cpr.co.id
Page 34
PEMEGANG SAHAM UTAMA DAN PENGENDALI
THE MAIN SHAREHOLDERS AND CONTROLLER
7 Raja Sapta Ervian 42.068.266 1,64
8 PT Biofuel Indo Sumatra 36.250.767 1,41
Reksa Dana Saham Anargya Superfund Equity
9 10.415.900 0,41
Growth
10 Lissa Nakarina 3.310.000 0,13
Total Kepemilikan Saham 10 terbesar
2.558.109.933 2.558.109.933
Total of top 10 Shareholders
Komposisi Pemegang Saham di atas 5%
List of Shareholders with above 5% Ownership
Nama Jumlah Saham Persentase Kepemilikan
No.
Name Total Share Percentage of Ownership
1 PT Citra Putra Mandiri 1.998.750.000 77,77
Total Kepemilikan Saham di atas 5%
1.998.750.000 77,77
Total Ownership of Share above 5%
Kepemilikan Saham oleh Komisaris dan Direksi
Board of Commissioners and Board of Directors’ Share Ownership
Nama Jabatan Jumlah Saham Persentase Kepemilikan
No.
Name Position Total Share Percentage of Ownership
Presiden Komisaris Utama
1 Raja Septian Ervian 42.068.266 1,64
President Commissioner
Komisaris
2 James Rachmat Subekti 0 0
Commissioner
Komisaris
3 Gorries Mere 0 0
Commissioner
Direktur Utama
4 Nany Adriani 0 0
President Director
Direktur
5 Chairul Umaiya 0 0
Director
Total Kepemilikan Saham oleh Dewan Komisaris dan Direksi
Total Share Ownership by the Board of Commissioners and the Board of Directors
42.068.266 1,64
32 www.cpr.co.id
Page 35
SUMBER DAYA MANUSIA
HUMAN RESOURCES
Sumber daya manusia (SDM) merupakan hal yang vital bagi Human resources are vital for the Company as a partner to
Perseroan sebagai mitra untuk mencapai keberhasilan pada achieve success in every busi-ness activity. The Company places the
setiap kegiatan usahanya. Perseroan menempatkan development of human resources as a very im-portant part to
pengembangan sumber daya manusia sebagai bagian yang encourage growth. Therefore, the Company has developed a
sangat penting untuk mendorong pertumbuhan Perseroan. comprehen-sive policy related to human resources, in-cluding the
Oleh karena itu, Perseroan mengembangkan kebijakan yang recruitment process, training, development, and job evaluation.
komprehensif terkait dengan sumber daya manusia,
termasuk di dalamnya proses penerimaan karyawan, pelatihan
dan pengembangan serta evaluasi kerja.
Selain itu kebijakan manajemen sehubungan dengan In addition, management policies related to human resources are
sumber daya manusia antara lain diwujudkan dalam pemenuhan manifested in the ful-fillment of government regulations in terms of
peraturan-peraturan Pemerintah dalam hal ketenagakerjaan manpower, such as:
seperti:
• Pemberian gaji yang telah sesuai dengan • Provision of salaries according to the
ketentuan UMR; Regional Minimum Wage;
• Jaminan Sosial Tenaga Kerja (Jamsostek); • Labor Social Security (Jamsostek);
• Memfasilitasi penggantian biaya perawatan; • acilitate reimbursement of maintenance costs;
• Mengembangkan potensi karyawan melalui • Developing the potential of employees
berbagai pelatihan; through various training;
• Memfasilitasi acara rekreasi karyawan bersama; dan • Facilitating joint employee recreation events; and
• Menyediakan imbalan pasca kerja sesuai dengan • Provide post-employment benefits follow-ing
Undang-Undang Ketenagakerjaan No.13 tahun the Manpower Act No. 13 of 2003.
2003.
Dalam rangka meningkatkan kualitas sumber daya manusia baik To improve the quality of human resources both in terms of skills and
keterampilan maupun wawasannya, Perseroan melaksanakan berbagai knowledge, the Company implements various training and education
macam program pelatihan dan pendidikan secara berkesinambungan. programs on an ongoing basis.
Program-program yang telah dilaksanakan adalah sebagai The programs that have been implemented are as follows:
berikut:
• Pelatihan yang diadakan dalam lingkungan • Training held within the Company
Perseroan (in-house training) (in-house training)
• Pelatihan yang diadakan di luar lingkungan • Training held outside the Company’s envi-ronment
Perseroan.
Jumlah karyawan Perusahaan dan Entitas Anak (“Grup”) pada tanggal The number of employees of the Company and Subsidiaries (the
31 Desember 2024 dan 2023, masing-masing adalah 267 orang dan “Group”) as of December 31, 2024, and 2023, is 267 persons and 271
271 orang. persons, respectively.
Tabel berikut ini menunjukan perkembangan komposisi karyawan The following table shows the development of the composition of the
Perseroan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024. Company’s em-ployees for the year ended December 31, 2024.
33 www.cpr.co.id
Page 36
SUMBER DAYA MANUSIA
HUMAN RESOURCES
Komposisi Karyawan
Composition of Employees
Berdasarkan Jenis Kelamin
Based on Gender
Jenis Kelamin Gender 2024 2023 2022 2021 2020
Laki-laki Male 206 201 191 149 95
Perempuan Female 60 66 61 46 27
Jumlah Total 266 267 252 195 122
Berdasarkan Tingkat Pendidikan
Based on Level of Education
Pendidikan Education 2024 2023 2022 2021 2020
S-2 Magister 1 1 1 1 1
S-1 Bachelor 35 31 15 15 34
Diploma (D3) Diploma 120 128 75 67 35
SLTA dan High School
110 107 161 115 52
Sederajat & equivalent
Jumlah Total 266 267 252 195 122
Berdasarkan Jenjang Manajemen
Based on Managerial Level
Jenjang
Managerial Level 2024 2023 2022 2021 2020
Manajemen
Direktur Director 2 2 2 2 2
General Manager General Manager 11 6 9 6 41
Staf Staff 252 189 241 187 76
Non Staff Non Staff 1 70 0 0 3
Jumlah Total 266 267 252 195 122
34 www.cpr.co.id
Page 37
SUMBER DAYA MANUSIA
HUMAN RESOURCES
Berdasarkan Kelompok Usia
Based on Age Group
Umur
2024 2023 2022 2021 2020
Age
>55 1 1 2 1 2
45-55 24 24 17 13 22
30-45 189 189 155 120 63
≤ 30 53 53 78 61 35
Jumlah
266 267 252 195 122
Total
Berdasarkan Status Ketenagakerjaan
Based on Employment Status
Status
Employment Status 2024 2023 2022 2021 2020
Ketenagakerjaan
Tetap Permanent 179 187 184 187 98
Tidak Tetap Non-permanent 87 80 68 8 24
Jumlah Total 266 267 252 195 122
PELATIHAN DAN PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA
HUMAN RESOURCES TRAINING AND DEVELOPMENT
Perseroan berusaha menyediakan lokasi pelatihan dan The Company strives to provide training locations and assessment
program penilaian, ling-kungan kerja yang bersih dan aman serta programs, a clean and safe work environment and satisfactory
kompensasi yang memuaskan agar para pekerja semakin compensation so that employees are more motivated, productive
termotivasi, produktif dan menghasilkan prestasi bagi and contribute achievements for the Company. In relation to the
Perusahaan. Berkaitan dengan program pengembangan human resource development program, the Company has carried out
sumber daya manusia, Perseroan telah melakukan berbagai various studies and restructuring. This process takes a long time. The
pengkajian dan penataan ulang. Proses ini memerlukan waktu phasing of the human resource development program is carried out
yang panjang. Pentahapan program pengembangan in a systematic and consistent way.
sumber daya manusia dilakukan secara terencana sistematis dan
konsisten.
Pelatihan menjadi hal signifikan yang dil-akukan perusahaan dan wajib Training is a significant matter for the company and must be followed
diikuti kar-yawan untuk meningkatkan kinerja agar lebih maksimal. by employees to improve their performance. The training is carried
Pelatihan dilakukan secara langsung dengan materi sesuai fungsi out directly with the material according to the function of each task.
tu-gas masing-masing. Hal ini dilaksaanakan untuk menyelaraskan This is carried out to align competencies according to the needs of
kompetensi sesuai dengan kebutuhan karyawan dalam men-jalankan employeese in carrying out their duties.
tugasnya.
Berikut adalah daftar pelatihan dan program pengembangan yang The following is a list of training and development programs attended
diikuti oleh karyawan Perseroan pada tahun 2023. by the Company’s employees in 2023.
35 www.cpr.co.id
Page 38
PELATIHAN DAN PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA
HUMAN RESOURCES TRAINING AND DEVELOPMENT
Penyelenggara Topik Tanggal Jumlah Peserta Posisi
No.
Organizer Topic Date Number of Participants Position
12 Maret 2025
1 Mandiri Health Care First Aid Training 35 Associate
March 12, 2025
Sosialisasi 17 Februari 2025
2 Mandiri Health Care 80 Associate
Socialization February 17, 2025
18 Oktober 2024
3 Mandiri Health Care First Aid Training 35 Associate
October 18, 2024
30 Juli 2024
4 Human Resources Embark Training 15 Associate
July 30, 2024
17 April 2024
5 Mandiri Health Care HIV/Aids Training 85 Associate
April 17, 2024
Autograph Exellence 03 April 2024
6 Human Resources 25 Associate
Training April 03, 2024
21 Februari 2024
7 Human Resources E.I Training 15 Associate
February 21, 2024
LEMBAGA/PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL
CAPITAL MARKET SUPPORTING PROFESSIONS/INSTITUTIONS
Heliantono & Rekan PT Adimitra Jasa Korpora
Biro Administrasi Efek Share Administration Bureau
Akuntan Publik Akuntan Publik
Public Accountant Public Accountant
Jl. Perintis Kemerdekaan Komp Pertokoan Pulo Mas
Gedung Jaya Lt. 7 Jl. M.H. Thamrin No. 12,
Blok VIII No. 1 RT 1/ RW 3 Kel. Pulo Gadung
Jakarta Pusat
Kec. Pulo Gadung, Jakarta Tim
Fee Rp145.000.000 Fee Rp40.000.000
36 www.cpr.co.id
Page 39
LEMBAGA/PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL
CAPITAL MARKET SUPPORTING PROFESSIONS/INSTITUTIONS
Pratiwi Handayani, SH PT Bursa Efek Indonesia
Indonesia Stock Exchange
Notaris
Notarry
Gedung Jaya, Lantai 2, No. 12, Jl. M.H. Thamrin, Jl. Jend. sudirman kav 52-53, RT.5/RW.3, Senayan,
RT.2/RW.1, Kb. Sirih, Kec. Menteng, Kota Jakarta Kec. Kby. Baru, Kota Jakarta Selatan, Daerah
Pusat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 10340 Khusus Ibukota Jakarta 12190
(021) 31908335 (021) 31908335
Fee Rp15.000.000 Fee Rp250.000.000
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia
Custodian
Gedung Bursa Efek Jakarta Tower I, 5th Floor, JL.
Jend Sudirman Kav 52-53, Jakarta, 12190, RT.5/
RW.3, Senayan, Kebayoran Baru, South Jakarta
City, Jakarta 12190
(021) 52991099
Fee Rp10.000.000
37 www.cpr.co.id
Page 40
Page 41
04
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Page 42
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
Tinjauan Ekonomi Dear Esteemed Shareholders,
Perekonomian dunia secara umum dan sektor pariwisata secara The global economy, particularly the tourism sector, continues to face
khusus belum stabil pasca-Covid-19. Selain itu masih ada perang instability in the post-COVID-19 era. Additional challenges include the
Rusia-Ukraina, serta konflik Palestina-Israel, dan perubahan iklim yang Russia-Ukraine war, the Palestine-Israel conflict, and climate change
mempengaruhi rantai pasok. Meskipun begitu, pertumbuhan ekonomi impacts on supply chains. Against a backdrop of global economic
Indonesia tetap kuat di tengah ketidakpastian kondisi perekonomian moderation, economic growth in Indonesia remains solid.
global.
Angka pertumbuhan ekonomi Indonesia pada tahun 2024 mencapai Indonesia’s economy in 2024 grew by 5.03 percent, lower than the
5,03%, sedikit lebih rendah dibanding capaian tahun 2023 yang achievement in 2023, which grew by 5.05 percent.
mengalami pertumbuhan sebesar 5,05 persen.
Di sektor pariwisata dan ekonomi kreatif, pemulihan terus berlanjut In the tourism and creative sectors, the post-pandemic recovery
selama tahun 2024, meski belum mencapai level prapandemi. continued to improve in 2024, although it has not yet reached the
pre-pandemic levels.
Pada tahun 2024, BPS mencatat Tingkat Penghunian Kamar (TPK) In 2024, BPS recorded that the Average Room Occupancy Rate
hotel klasifikasi bintang di Indonesia pada September 2024 mencapai (AROR) for star-classified hotels in Indonesia reached 54.68% in
54,68%. Angka ini meningkat 1,66% secara tahunan atau year on September 2024—a 1.66% year-on-year (YoY) increase compared to
year (YoY) jika dibandingkan dengan September 2023. September 2023.
Dari sisi jumlah kunjungan wisatawan, BPS melaporkan, capaian Regarding foreign tourist visits, BPS reported that international
kunjungan wisatawan mancanegara (wisman) ke Indonesia selama arrivals to Indonesia from January to November 2024 reached
periode Januari sampai November 2024 mencapai 12.658.048 12,658,048, the highest figure in the past five years. Cumulatively, this
kunjungan. Jumlah kunjungan itu tercatat merupakan yang tertinggi represents a 20.17% increase compared to the same period in 2023.
dalam lima tahun terakhir. Secara kumulatif, sepanjang Januari sampai
November 2024, total kunjungan wisman mencapai 12.658.048
kunjungan atau meningkat 20,17 persen dibandingkan dengan periode
yang sama pada tahun 2023.
Tinjauan Operasional Operational Review
Kegiatan usaha yang saat ini berjalan dan memberikan kontribusi Currently, the Company operates accommodation (hospitality)
utama bagi Perseroan adalah jasa akomodasi ( jasa perhotelan) di Bali services in Bali and Jakarta, which are the main contributor to the
dan Jakarta. Sedangkan Rumah Sakit Oso di Pontianak, Kalimantan Company. Oso Hospital in Pontianak, West Kalimantan, is not yet
Barat, belum beroperasi secara komersial. operating commercially.
Perseroan saat ini memiliki The Stones Legian Hotel yang merupakan The Company owns The Stones Legian Hotel which is an international
hotel kelas internasional dengan 308 kamar termasuk 22 suite yang class hotel with 308 rooms including 22 suites located on Jl. Raya
berlokasi di Jl. Raya Pantai Kuta, Banjar Legian Kelod, Legian, Bali, dan Kuta Beach, Banjar Legian Kelod, Legian, Bali, and Hotel Clay with 81
Hotel Clay dengan jumlah kamar 81 yang berlokasi di Jl. Blora Menteng rooms located on Jl. Blora Menteng Jakarta.
Jakarta.
The Stones mulai beroperasi secara komersial pada 15 Oktober 2012, The Stones started commercial operations on October 15, 2012, while
sedangkan Hotel Clay mulai beroperasi secara komersial sejak tahun Hotel Clay started commercial operations since 2015.
2015.
Nama Hotel Operator Pemilik Lokasi Luas Status
Name of Hotel Operator Owner Location Large Status
Marriot Perseroan the Beroperasi
The Stones Kuta, Bali 22.850 m2
International, Inc Company Operating
Beroperasi
The Clay Citra Putra Thamrin CPT Jakarta 359 m2
Operating
41 www.cpr.co.id
Page 43
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
Pendapatan usaha Perseroan berasal dari bidang usaha perhotelan he Company’s operating income comes from the hospitality business
The Stones Legian Hotel dan The Clay Hotel yang bertempat di Bali of The Stones Legian Hotel and The Clay Hotel, which are located in
Bali and Jakarta.
dan Jakarta.
Berikut pendapatan dari dua hotel yang dimiliki oleh Perseroan dan Following are the revenues from two hotels owned by the Company
entitas anak. and its subsidiaries.
Pendapatan 31 Desember 2024 31 Desember 2023
Revenue 31 December 2024 31 December 2023
Sewa kamar
155.610.550.787 147.472.555.605
Room Revenue
Makanan dan minuman
71.478.033.894 73.877.252.040
Food & Beverages
Departemen lainnya
3.544.595.836 3.214.380.712
Other departments
Jumlah
230.633.180.518 224.564.188.35
Total
Tinjauan Keuangan Financial Review
Tinjauan dan analisis keuangan berdasarkan Laporan Keuangan Financial overview and analysis based on the Consolidated Financial
Konsolidasian PT Citra Putra Realty Tbk dan Entitas Anak yang disajikan Statements of PT Citra Putra Realty Tbk and its Subsidiaries presented
sesuai dengan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) with the Statement of Financial Accounting Standards (PSAK) for the
untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2024. Laporan Keuangan year ended December 31, 2024. Public Accounting Firm Heliantono &
Konsolidasian yang dilampirkan dalam bagian akhir Laporan ini telah Partner has audited the Consolidated Financial Statements attached
diaudit oleh oleh Kantor Akuntan Publik Heliantono & Rekan dengan at the end of this report with opinion the consolidated financial
opini laporan keuangan konsolidasian menyajikan secara wajar, dalam statements present fairly, in all material respects, the consolidated
semua hal yang material, posisi keuangan konsolidasian Grup tanggal financial position of the Group as at December 31, 2024, and its
31 Desember 2024, serta kinerja keuangan konsolidasian dan arus kas consolidated financial performance and its consolidated cash flows
konsolidasiannya untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, for the year then ended, in accordance with Indonesian Financial
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Accounting Standards.
Aset Asset
Jumlah Aset Perseroan pada tahun buku yang berakhir 31 Desember Total Assets of the Company in the financial year ended December
2023 sebesar Rp567,73 miliar atau turun dibanding tahun buku yang 31, 2023 amounted to Rp567.73 billion or decreased compared to the
berakhir 31 Desember 2022 sebesar Rp598,12 miliar. financial year ended December 31, 2022 of Rp598.12 billion.
Penurunan terutama terjadi karena penyusutan aset tetap Perseroan The decrease was mainly due to the depreciation of the Company’s
serta penurunan aset pajak tangguhan. fixed assets and a decrease in deferred tax assets.
Aset Lancar Current Asset
Jumlah Aset Perseroan pada tahun buku yang berakhir 31 Desember Total Assets of the Company in the financial year ended December 31,
2023 sebesar Rp539,55 miliar, atau turun dibandingkan tahun buku 2024 amounted to Rp539.55 billion, or decreased compared to the
yang berakhir 31 Desember 2023 sebesar Rp567,73 miliar. financial year ended December 31, 2023 of Rp567.73 billion.
Penurunan terutama terjadi karena penyusutan aset tetap Perseroan The decrease was mainly due to the depreciation of the Company’s
serta penurunan aset pajak tangguhan. fixed assets and a decrease in deferred tax assets.
Aset Tidak Lancar Non-Current Asset
Aset Tidak Lancar turun dari Rp538,74 miliar pada tahun 2023 menjadi Non-Current assets decreased from Rp538.74 billion in 2023 to
Rp508,67 miliar pada tahun 2024. Penurunan terutama disumbangkan Rp508.67 billion in 2024. The decline was primarily driven by a
oleh penurunan pada Aset tetap – bersih, dimana pada tahun 2023 decrease in Fixed assets – net, which fell from Rp455.24 billion in
mencapai Rp455,24 miliar, turun menjadi Rp443,14 miliar pada tahun 2023 to Rp443.14 billion in 2024. In addition, Deferred tax assets also
2024. Selain itu, aset pajak tangguhan juga turun dari Rp52,76 miliar declined from Rp52.76 billion in 2023 to Rp44.80 billion in 2024.
pada tahun 2023 menjadi Rp44,80 miliar pada tahun 2024.
42 www.cpr.co.id
Page 44
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS Liabilitas Liabilities Perseroan mencatat penurunan Jumlah Liabilitas dari sebesar Rp561,76 The Company recorded a decrease in Total Liabilities from Rp561.76 miliar pada tahun 2023 menjadi Rp526,56 miliar pada tahun 2024. billion in 2023 to Rp526.56 billion in 2024. The decrease was mainly Penurunan terutama disumbangkan oleh penurunan pada Liabilitas contributed by a decrease in Non-Current Liabilities. Jangka Panjang. Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities Perseroan memiliki Liabilitas Jangka Pendek pada 2024 sebesar The Company has Current Liabilities of Rp194.20 billion in 2024, an Rp194,20 miliar atau meningkat bila dibandingkan dengan Liabilitas increase compared to Rp180.66 billion in 2023. The increase was Jangka Pendek pada tahun 2023 sebesar Rp180,66 miliar . primarily driven by a rise in account payables, accrued expenses, Peningkatan ini terutama disumbangkan oleh peningkatan pada and bank loan. utang usaha, beban akrual, dan utang bank. Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities Perseroan memiliki Liabilitas Jangka Panjang sebesar Rp332,37 The Company has non-current liabilities of Rp332.37 billion in 2024, miliar pada tahun 2024, menurun bila dibandingkan Liabilitas Jangka a decrease compared to Rp381.10 billion in 2023. The decrease was Panjang pada tahun 2023 yakni sebesar Rp 381,10 miliar. Penurunan driven by a decrease in bank loan and due to related parties. disumbangkan oleh penurunan pada utang bank dan utang pihak berelasi. Ekuitas Equity Perseroan mencatat peningkatan pada Jumlah Ekuitas dari Rp5,97 The Company recorded an increase in total equity from Rp5.97 billion miliar pada tahun 2023 menjadi Rp12,99 miliar pada tahun 2024. in 2023 to Rp12.99 billion in 2024. Pendapatan Revenue Pendapatan usaha Perseroan berasal dari bidang usaha perhotelan The Company’s operating revenues are derived from the hospitality The Stones Legian Hotel dan The Clay Hotel yang beroperasi di business of The Stones Legian Hotel and The Clay Hotel, which Bali dan Jakarta. Pendapatan dari kedua hotel kembali meningkat operate in Bali and Jakarta. Revenue from both hotels increased pada tahun 2024, yakni mencapai Rp230,63 miliar, meningkat 2,70% once again in 2024, reaching Rp230.63 billion, an increase of 2,70% dibandingkan pendapatan tahun 2023 sebesar Rp 224,56 miliar. compared to revenue in 2023 of Rp224.56 billion. Beban Pokok Pendapatan Cost of Revenue Beban Pokok Pendapatan pada tahun 2024 sedikit menurun bila Beban Pokok Pendapatan pada tahun 2024 sedikit menurun bila dibandingkan dengan tahun 2023. Pada tahun 2024 beban pokok dibandingkan dengan tahun 2023. Pada tahun 2024 beban pokok pendapatan tercatat Rp111,06 miliar sedangkan pada tahun 2023 pendapatan tercatat Rp111,06 miliar sedangkan pada tahun 2023 tercatat Rp113,15 miliar. tercatat Rp113,15 miliar. Beban Usaha Operating Expenses Beban Usaha meningkat dari sebesar Rp82,31 miliar pada tahun 2023 Operating Expenses increased from Rp82.31 billion in 2023 to menjadi Rp88,93 miliar pada tahun 2024. Rp88.93 billion in 2024. Laba (Rugi) Kotor Gross Profit (Loss) Perseroan mencatatkan Laba Kotor pada 2024 sebesar Rp119,58 miliar, The Company recorded a Gross Profit in 2024 of Rp119.58 billion, yang meningkat dibandingkan tahun 2023, yakni sebesar Rp111,42 which increased compared to 2023 of Rp111.42 billion. Miliar. 43 www.cpr.co.id
Page 45
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
Laba Tahun Berjalan Profit of the Year
Pada tahun 2024 Perseroan berhasil mencatat laba tahun berjalan In 2024, the Company managed to record a profit for the year of
sebesar Rp6,73 miliar, sedikit meningkat bila dibandingkan dengan Rp6.73 billion, a slight increase compared to Rp6.27 billion in 2023.
perolehan laba tahun berjalan tahun 2023 yakni sebesar Rp6,27 miliar.
Laba Komprehensif Tahun Berjalan
Comprehensive Income For the Year
Perseroan mencatatkan laba komprehensif sebesar Rp7,01 miliar,
sedikit meningkat bila dibandingkan dengan jumlah laba komprehensif The Company recorded a comprehensive income of Rp7.01 billion, a
tahun 2023 yakni sebesar Rp6,97 miliar. slight increase compared to Rp6.97 billion in 2023.
Arus Kas Cash Flows
Perseroan mencatatkan kas dan setara kas pada akhir tahun sebesar The Company recorded cash and cash equivalents at the end of
Rp25,38 miliar, meningkat dibandingkan tahun 2023 sebesar Rp 19,84 the year at Rp25.38 billion, an increase from Rp19.84 billion in 2023.
miliar. Arus kas bersih diperoleh dari aktivitas operasi pada tahun 2024 Net cash provided by operating activities in 2024 also increased to
juga meningkat menjadi Rp55,33 miliar, dibandingkan pada tahun Rp55.33 billion, compared to Rp47.25 billion in 2023. Net cash flows
2023 sebesar Rp47,25 miliar. Arus kas bersih digunakan untuk aktivitas used in investing activities rose from Rp47.02 million to Rp3.41 billion in
investasi pada tahun 2024 meningkat dari Rp47,02 juta menjadi Rp3,41 2024. Meanwhile, net cash flows used in financing activities increased
miliar. Sedangkan arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas from Rp40.75 billion in 2023 to Rp46.37 billion in 2024.
pendanaan meningkat dari Rp40,75 miliar pada tahun 2023 menjadi
Rp46,37 miliar pada tahun 2024.
Kemampuan Membayar Utang Debt-Paying Ability
Kemampuan membayar utang atau tingkat likuiditas Perseroan pada The Company’s debt repayment ability or liquidity level in 2024, as
tahun 2024 yang ditunjukkan dengan Rasio Lancar tercatat sebesar indicated by the Current Ratio, was recorded at 0.16, the same as in
0,16 atau sama dengan Rasio Lancar pada tahun tahun 2023. 2023.
Kolektibilitas Piutang Receivables Collectability
Kolektibilitas piutang adalah pengukuran piutang yang dapat ditagih Receivables Collectability is a measurement of receivables that can
oleh Perseroan kepada customer/debitur sebagai akibat dari transaksi be collected by the Company to customers/debtors as a result of
penjualan secara kredit dan/atau bentuk kerja sama lainnya di mana credit sales transactions and/or other forms of cooperation where the
penyelesaian kewajiban debitur ditentukan dengan jangka waktu jatuh settlement of debtor obligations is determined with a certain maturity
tempo tertentu sesuai kesepakatan. period according to the agreement.
Piutang Perseroan berasal dari distributor, pengembang real estate, dan The Company’s receivables come from distributors, real estate
pengecer. Manajemen memonitor secara ketat piutang ini untuk setiap developers and retailers. Management closely monitors these
indikasi penurunan nilai. Dalam mengelola risiko kredit, Perseroan receivables for any indications of impairment. In managing credit risk,
menetapkan sejumlah kebijakan sebelum memberikan kredit kepada the Company establishes a number of policies before extending credit
pelanggan baru, antara lain, dengan melakukan survei pelanggan baru to new customers, among others, by conducting a survey of these new
tersebut serta memberikan batasan kredit terbatas. customers and providing a limited credit limit.
44 www.cpr.co.id
Page 46
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
KOLEKTIBILITAS PIUTANG
Receivables Collectability
31 Desember 2024 31 Desember 2023
31 December 2024 31 December 2021
Belum jatuh tempo dan tidak mengalami penurunan nilai 37.027.824
Not yet due but not impaired
1.588.932.410
Jatuh tempo dan tidak mengalami penurunan nilai
Already due but not impaired
1 - 30 hari 2.018.065.917
1 - 30 days 3.553.955.552
31 - 60 hari 133.700.727
31 - 60 days 429.981.890
61 - 90 hari 16.309.992
61 - 90 days 135.942.237
>90 hari 400.671.028
>90 days 135.942.237
Jatuh tempo dan mengalami penurunan nilai (133.376.485)
Maturing and impaired (106.844.813)
Jumlah – bersih 2.472.399.003
Total - net 5.607.367.273
Struktur Modal dan Kebijakan Manajemen atas Capital Structure and Management Policy on
Struktur Modal Capital Structure
Tujuan Perseroan pada saat memelihara permodalan adalah: The Company’s objectives when maintaining capital are:
A. Untuk menjaga kemampuan entitas untuk melanjutkan 1. To maintain the entity’s ability to continue its business
usahanya, sehingga Grup dapat melanjutkan memberikan so that the Group can continue to provide returns
imbal hasil kepada para pemegang saham dan to shareholders and benefits to other stakeholders;
manfaat bagi para pemangku kepentingan lainnya;
2. To provide sufficient returns to shareholders by pricing
B. Untuk memberikan imbal hasil yang cukup kepada para products and services commensurate with the level of risk.
pemegang saham dengan melakukan pemberian harga pada
produk dan jasa yang sepadan dengan tingkat risiko.
Perseroan menentukan jumlah permodalan yang proporsional terhadap The Company determines the amount of capital that is proportional
risiko. Perseroan mengelola struktur permodalan dan melakukan to risk. The Company manages the capital structure and adjusts this
penyesuaian terhadap jumlah tersebut terhadap perubahan dalam amount to changes in economic conditions and the risk characteristics
kondisi ekonomi dan karakteristik risiko aset-aset yang mendasarinya. of the underlying assets. The Company will adjust the number of
Perseroan akan melakukan penyesuaian terhadap jumlah dividen yang dividends paid to shareholders, return on capital to shareholders,
dibayarkan kepada para pemegang saham, imbal hasil permodalan issue new shares or sell assets to reduce debt to maintain or make
kepada para pemegang saham, menerbitkan saham-saham baru capital adjustments.
atau menjual aset untuk mengurangi utang untuk memelihara atau
melakukan penyesuaian permodalan.
Struktur permodalan Perseroan di tahun 2024 terdiri dari liabilitas dan The Company’s capital structure in 2024 consists liabilities and equity
ekuitas dengan komposisi seperti dapat dilihat pada tabel di bawah ini. with the composition as shown in the table below.
45 www.cpr.co.id
Page 47
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
ekuitas dengan komposisi seperti dapat dilihat pada tabel di bawah ini. with the composition as shown in the table below.
STRUKTUR MODAL
Capital Structure
31 Desember 2024 31 Desember 2023
31 December 2024 31 December 2023
Liabilitas 526.563.486.421 561.761.061.041
Liability
Ekuitas 12.987.313.828 5.973.067.135
Equity
Jumlah Modal 539.550.800.249 567.734.128.176
Total Capital
Ikatan Investasi Untuk Barang Modal Investment Bond For Capital Goods
Sepanjang tahun 2024, Perseroan tidak memiliki ikatan material terkait Throughout 2024, the Company did not make material commitments
investasi barang modal. Dengan demikian, tidak terdapat informasi on capital goods investment. Thus, there is no information related to
terkait jenis investasi barang modal, tujuan investasi barang modal, dan the type of investment, the purpose of investment, and the value of
nilai investasi barang modal yang dikeluarkan. the investment.
PROSPEK USAHA
BUSINESS PROSPECT
Prospek Perekonomian Tahun 2025 Economic Outlook 2025
Berbagai dinamika global akan terus memengaruhi perkembangan Various global dynamics will continue to influence the development
perekonomian nasional ke depan, dengan risiko yang mencakup of the national economy, with risks including persistently high
volatilitas harga komoditas yang masih tinggi, kenaikan suku bunga, commodity price volatility, rising interest rates, disruptions in global
gangguan rantai pasok global, serta kerentanan terhadap ketahanan supply chains, and vulnerabilities in food and energy security due to
pangan dan energi akibat perubahan iklim. climate change.
Memasuki tahun 2025, World Bank memproyeksikan pertumbuhan Entering 2025, the World Bank projects Indonesia’s economic
ekonomi Indonesia mencapai 5,1%. Prospek keuangan Indonesia growth to reach 5.1%. The country’s financial outlook for the year
pada tahun tersebut diperkirakan tetap menjanjikan, didukung oleh remains promising, supported by policy reforms, digital adoption,
reformasi kebijakan, adopsi digitalisasi, dan peningkatan investasi di and increased investment in strategic sectors. However, the global
sektor-sektor strategis. Namun, ekonomi global masih menghadapi economy still faces several challenges, including slowing growth.
berbagai tantangan, termasuk perlambatan pertumbuhan. According to the World Economic Outlook (WEO) released by the
Berdasarkan World Economic Outlook (WEO) yang dirilis IMF pada IMF in October 2024, global economic growth in 2025 is projected at
Oktober 2024, pertumbuhan ekonomi global pada 2025 diperkirakan 3.2%, slightly up from the 2024 projection of 3.1%. Factors that could
mencapai 3,2%, sedikit meningkat dari proyeksi tahun 2024 yang impact the global economy include the economic slowdown in China
sebesar 3,1%. Faktor-faktor yang berpotensi memengaruhi kondisi and the United States, ongoing geopolitical tensions, climate change
global meliputi pelemahan ekonomi di China dan Amerika Serikat, effects, and uncertainty in global interest rates.
ketegangan geopolitik yang berlanjut, dampak perubahan iklim, serta
ketidakpastian suku bunga global.
Manajemen optimis bahwa kinerja perusahaan pada 2025 akan Management remains optimistic that the company’s performance
semakin baik, sejalan dengan momentum pemulihan yang terus in 2025 will continue to improve, in line with the ongoing recovery
berlanjut. Perseroan harus tetap waspada dan bermanuver dengan momentum. The Company must remain vigilant and agile in dealing
agilitas yang tinggi dalam menghadapi situasi yang dinamis. with dynamic situations.
46 www.cpr.co.id
Page 48
PROSPEK USAHA
BUSINESS PROSPECT
Aspek Pemasaran Marketing Aspect
Perseroan dan Entitas Anak memiliki keunggulan kompetitif The Company and its Subsidiaries have a competitive advantage
dibandingkan dengan perusahaan yang bergerak dalam bidang compared to companies operating in similar line of business. The
sejenis. Keunggulan kompetitif Perseroan adalah sebagai berikut: Company’s competitive advantages are as follows:
- Memiliki The Stones Legian Hotel, yang merupakan - Owning The Stones Legian Hotel, a 5-star hotel managed
hotel bintang 5 yang dikelola oleh Marriott International, by Marriott International, Inc, located in a strategic tourism
Inc, berada di lokasi strategis untuk pariwisata dengan location with complete facilities, and competitive prices.
fasilitas yang lengkap, dan harga yang kompetitif.
- Memiliki tim manajemen yang berpengalaman dalam bidang - Having an experienced management team in the hospitality and
perhotelan dan properti. property industry.
Manajemen Perseroan telah menetapkan strategi pertumbuhan The Company’s management has determined growth strategy
Perseroan secara selektif dan bertahap dengan mempertimbangkan selectively and gradually by considering the ease of implementation
kemudahan implementasi serta dampak yang dihasilkan bagi and the resulting impact for the Company.
Perseroan.
Beberapa strategi yang telah ditempuh adalah sebagai berikut: Some of the strategies that have been adopted are as follows:
• Menyusun dan menerapkan strategi pertumbuhan bisnis, yang • Develop and implement a business growth strategy, which
terdiri atas: consists of:
a. Melakukan pengembangan dan pendayagunaan aset a. Develop and utilize owned assets to increase revenue and
yang dimiliki untuk meningkatkan pendapatan dan support operational productivity through increasing the
mendukung produktivitas operasional melalui peningkatan number of meeting room in The Stones hotel, with room
jumlah kamar hotel The Stones, dengan pembangunan renovation at locations that are currently the location of the
kamar di lokasi yang pada saat ini merupakan lokasi unit Company’s business unit (Entertainment Center) at the hotel.
bisnis Perseroan (Entertainment Center) di hotel tersebut
b. Pengembangan usaha melalui pembangunan dan kerja sama b. Business development through development and
dengan strategic partner; collaboration with strategic partners;
• Mendapatkan dan melakukan diversifikasi sumber • •Obtain and diversify low-cost funding sources, both from
pendanaan yang murah, baik dari pinjaman pihak third-party loans, financial institutions, and the capital market;
ketiga, lembaga keuangan, maupun pasar modal;
• Meningkatkan kapabilitas dan kapasitas SDM melalui sistem • Improving the capability and capacity of human resources
rektrutmen, pembinaan, dan pengembangan yang efektif; through effective recruitment, coaching, and development
system;
• Menerapkan prinsip-prinsip Good Corporate Governance dalam • Applying the principles of Good Corporate Governance in
pengelolaan Perseroan. management.
Perseroan juga menempuh sejumlah strategi kreatif dalam pemasaran. The Company also pursues a number of creative strategies in
Okupansi kamar bagi pasar individu ditambah. Pemasaran juga marketing. Room occupancy for the individual market is increased.
menyasar pasar grup, serta mengoptimalkan okupansi ruang auditorion Marketing is also targeting the group market, as well as optimizing
untuk pasar MICE (Meeting, Incentive, Conference and Exhibition). auditorium room occupancy for the MICE (Meeting, Incentive,
Conference, and Exhibition) market.
Secara spesifik, strategi pemasaran untuk The Stones Legian Hotel, Specifically, the marketing strategy for The Stones Legian Hotel, Bali
Bali terdiri dari: consists of:
- Berinvestasi di PLUS Direct dan TravelAds - Invest in PLUS Direct and TravelAds
47 www.cpr.co.id
Page 49
PROSPEK USAHA
BUSINESS PROSPECT
- Aktivasi Media Berbayar dengan target pasar yang relevan yaitu - Paid Media Activation with relevant target market
individu dan pasangan muda, pria dan wanita berusia antara akhir individuals and young couple, male and female
20-an dan 40-an di pasar utama: AU, ID, AS. between late 20s and 40s in the key market: AU, ID , US.
- 3 X iklan Radio per kuartal di Kota-kota Besar Australia: Perth, - 3 X Radio ads per quarter in Major Australian Cities:
Melbourne dan Sydney untuk meningkatkan awareness dan Perth, Melbourne and Sydney to broad awareness
bertujuan untuk meningkatkan pemesanan digital langsung and aim to increase direct digital bookings
- Mengurangi KOL, hanya influencer sosial yang relevan untuk - Reduce KOL, only relevant social influencers to position
memposisikan hotel berdasarkan pasar sumber utama sekali the hotel based on key source market once per 2 months
per 2 bulan dengan target 25K pengikut atau +2300 pengikut with the target of 25K followers or +2300 additional
tambahan dan 130.000 tayangan dan tingkat keterlibatan 1%. followers and 130,000 impressions and 1% engagememt rate
- 3 X slot partisipasi METT per tahun dengan - 3 X METT participation slots per year aim
target 250 ribu peserta di setiap program. for 250K target participants each program.
- Berpartisipasi dalam Local Campaign Builder. - Participate on Local Campaign Builder.
Strategi untuk The Clay Hotel, Jakarta: Strategy for The Clay Hotel, Jakarta:
- Perbaikan fasilitas kamar untuk meningkatkan harga kamar - Improving room facilities to increase room rates
- Bekerjasama dengan hotel bintang 4 & 5 untuk menyediakan - Collaborating with 4 & 5 star hotels to provide rooms that cannot
kamar yang tidak dapat ditampung di bintang 4 atau 5 be accommodated in 4 or 5 star hotels
Kebijakan Dividen Dividend Policy
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Based on the decision of the Annual General Meeting of Shareholders
(RUPST) yang diselenggarakan pada 23 Desember 2024. (AGMS) held on 23rd December 2024.
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Realization of Use of Proceeds from Public Offering
Umum
Perusahaan melaksanakan Initial Public Offering (IPO) pada tanggal 18 The Company conducted an Initial Public Offering (IPO) on January 18,
Januari 2019 dan telah menggunakan seluruh dana hasil Penawaran 2019 and has used all proceeds from the Company’s Public Offering
Umum Perusahaan sebagaimana yang tercantum dalam prospektus. as stated in the prospectus.
RUPS Tahunan 2020 yang diselenggarakan pada tanggal pada 9 The 2020 Annual GMS, which was held on August 9, 2021, approved
Agustus 2021 menyetujui Pertanggungjawaban realisasi penggunaan the Accountability for the realization of the use of proceeds from the
dana hasil Penawaran Umum Terbatas dengan Hak Memesan Efek Limited Public Offering with Pre-emptive Rights (HMETD) and Capital
Terlebih Dahulu (HMETD) Perseroan dan Penambahan Modal Tanpa Increase Without Pre-emptive Rights (PMTHMETD) until the financial
Hak Memesan Efek Terlebih dahulu (PMTHMETD) Perseroan sampai year ending on December 31, 2020.
dengan tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2020.
Informasi Material Material Information
Sepanjang 2024, tidak terdapat informasi material mengenai aktivitas Throughout 2024, there was no material information regarding
yang terkait dengan investasi, ekspansi, divestasi, penggabungan/ activities related to investment, expansion, divestment, business
peleburan usaha, akuisisi dan restrukturisasi utang/modal. merger/consolidation, acquisition and debt/capital restructuring.
Dampak Perubahan Peraturan Perundang- Impact of Regulatory Changes
Undangan
Tidak ada perubahan peraturan perundang-undangan pada tahun There was no regulatory change in 2024 that had any significant
2024 yang memiliki dampak signifikan terhadap aktivitas bisnis impact on the business activities of the Company.
Perseroan
48 www.cpr.co.id
Page 50
PROSPEK USAHA BUSINESS PROSPECT Dampak Perubahan Kebijakan Akuntansi Impact of Accounting Policy Changes Tidak terdapat perubahan kebijakan akuntansi yang material yang There was no material change to the accounting policy used in the digunakan dalam penyusunan laporan keuangan Perseroan untuk preparation of the financial statements of the Company for the year tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024. ended 31 December 2024. 49 www.cpr.co.id
Page 51
05
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Page 52
PRINSIP-PRINSIP DAN TUJUAN TATA KELOLA PERUSAHAAN
PRINCIPLES AND OBJECTIVES OF CORPORATE GOVERNANCE
Di tengah dinamika industri yang terus berkembang dan semakin In the midst of the ever-evolving and increasingly competitive industry
kompetitif, Perseroan menyadari bahwa penerapan Tata Kelola dynamics, the Company recognizes that the implementation of Good
Perusahaan yang Baik (Good Corporate Governance/GCG) di seluruh Corporate Governance (GCG) across all operational aspects is a fun-
aspek operasional merupakan faktor fundamental dalam menjaga damental factor in ensuring business sustainability. By consistently
keberlanjutan bisnis. Dengan menerapkan GCG secara konsisten di applying GCG in every business line, the Company can secure sustain-
setiap lini usaha, Perseroan dapat memastikan pertumbuhan yang able growth and enhance competitiveness.
berkelanjutan serta meningkatkan daya saing.
Perseroan berkomitmen untuk menjalankan praktik bisnis yang sehat The Company is committed to conducting sound business practices
dengan mengedepankan prinsip-prinsip GCG dalam setiap kegiatan by upholding GCG principles in all operational and strategic activities.
operasional maupun strategis. Hal ini bertujuan untuk meningkatkan This commitment aims to enhance management quality, making it
kualitas pengelolaan yang lebih profesional, transparan, efisien, serta more professional, transparent, efficient, and accountable. In the long
akuntabel. Dengan demikian, dalam jangka panjang, Perseroan dapat run, this approach enables the Company to deliver optimal value to
memberikan nilai tambah yang optimal bagi pemegang saham dan shareholders and other stakeholders.
pemangku kepentingan lainnya.
Sebagai salah satu pilar utama dalam membangun kepercayaan publik, As one of the key pillars in building public trust, GCG plays a crucial
GCG berperan penting dalam menciptakan iklim investasi yang kondusif role in creating a conducive investment climate and strengthening the
dan memperkuat reputasi Perseroan di industri pariwisata. Perseroan Company’s reputation in the tourism industry. The Company believes
meyakini bahwa meningkatnya kepercayaan para pemegang saham that increased confidence from shareholders and other stakeholders
dan pemangku kepentingan lainnya akan berdampak positif terhadap will positively impact its performance, allowing for continuous growth
kinerja perusahaan, sehingga dapat terus bertumbuh dan berkontribusi and contributions to the national economy.
bagi perekonomian nasional.
Penerapan GCG dalam Perseroan berlandaskan pada lima prinsip The Company’s GCG implementation is based on five core princi-
utama, yaitu transparansi, akuntabilitas, pertanggungjawaban, ples: transparency, accountability, responsibility, independence, and
independensi, dan kewajaran. Implementasi nilai-nilai ini tidak hanya fairness. The application of these values not only adheres to prevail-
mengikuti ketentuan yang berlaku dalam regulasi pasar modal, tetapi ing capital market regulations but is also reflected in various internal
juga dituangkan dalam berbagai pedoman internal seperti Piagam guidelines, such as the Audit Committee Charter, Internal Audit Unit
Komite Audit, Pedoman Kerja Unit Audit Internal, Pedoman Etika Work Guidelines, Code of Conduct, and Standard Operating Proce-
Perilaku Kerja, serta Standar Prosedur Operasi di berbagai unit kerja. dures across different work units.
Transparansi Transparency
Perseroan senantiasa menyediakan informasi yang material dan The Company always provides material and relevant information
relevan dengan cara yang mudah diakses dan dipahami oleh in a way that is easily accessible and understood by stakeholders.
pemangku kepentingan. Perseroan juga senantiasa The Company also always discloses matters required by laws and
mengungkapkan hal-hal yang disyaratkan oleh peraturan regulations and which are important to stakeholders.
perundangundangan dan yang penting bagi para pemangku
kepentingan.
Akuntabilitas Accountability
Perseroan bertanggung jawab atas kinerjanya secara The Company is responsible for its performance transparently and
transparan dan wajar melalui pengelolaan perusahaan secara fairly through proper management of the corporation in accordance
benar sesuai dengan kepentingan perusahaan dengan tetap with the interests of the Company while taking into account the
memperhitungkan kepentingan pemegang saham dan interests of shareholders and other stakeholders.
pemangku kepentingan lain.
Tanggung Jawab Responsibility
Perseroan mematuhi peraturan perundang-undangan The Company complies with laws and regulations and carries out re-
serta melaksanakan tanggung jawab terhadap masyarakat sponsibilities to the community and the environment to maintain long-
dan lingkungan sehingga kesinambungan usaha dalam jangka term business continuity.
panjang dapat terpelihara.
51 www.cpr.co.id
Page 53
PRINSIP-PRINSIP DAN TUJUAN TATA KELOLA PERUSAHAAN
GENERAL MEETING OF THE SHAREHOLDERS
Indepedensi Independence
Perseroan dikelola secara independen sehingga The Company is managed independently so that each organ of The
masing-masing organ Perseroan tidak saling mendominasi dan Company does not dominate each other and cannot be intervened
tidak dapat diintervensi oleh pihak mana pun. by any party.
Kewajaran Fairness
Perseroan selalu membuka akses terhadap informasi dan The Company always opens access to information and provides
memberikan kesempatan kepada pemangku kepentingan opportunities for stakeholders to provide suggestions and express
untuk memberikan saran dan menyampaikan pendapat bagi opinions for the Company benefit.
kepentingan Perseroan.
STRUKTUR TATA KELOLA PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE STRUCTURE
Berdasarkan Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Pursuant to Law no. 40 of 2007 concerning Limited Liability
Terbatas dan Anggaran Dasar Perseroan, Rapat Umum Pemegang Companies and the Company’s Article of Association, General
Saham (RUPS) adalah organ perusahaan tertinggi di dalam Meeting of Shareholders (GMS) is the highest Company organ in
Perusahaan, dengan Dewan Komisaris dan Direksi bertanggung the Company, with the Board of Commissioners and the Board of
jawab kepada RUPS. Directors reporting to the GMS.
Dalam menjalankan tata kelola perusahaan, Dewan Komisaris In implementing corporate governance, the Board of Commissioners
melakukan fungsi pengawasannya dibantu oleh Komite Audit performs its supervisory function assisted by the Audit Committee
dan Komite Nominasi dan Remunerasi. Sedangkan Direksi dalam and the Nomination and Remuneration Committee. While the Board
melakukan fungsi pengelolaannya dibantu oleh Unit Audit Internal of Directors in carrying out its management function is assisted by the
dan Sekretaris Perseroan. Internal Audit Unit and the Corporate Secretary.
Perseroan, sebagai pelaku usaha yang selalu berusaha untuk As a business actor, the Company always strives to adhere to the
memegang prinsip-prinsip GCG, menerapkan hal ini dalam struktur principles of GCG and applies this in the organizational structure of
organisasi Tata Kelola Perusahaan. Corporate Governance.
52 www.cpr.co.id
Page 54
STRUKTUR TATA KELOLA PERUSAHAAN
CORPORATE GORVERNANCE STRUCTURE
STRUKTUR ORGANISASI GCG
GCG ORGANIZATIONAL STRUCTURE
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
GENERAL MEETING OF THE SHAREHOLDERS
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) Perseroan memiliki General Meeting of Shareholders (GMS) has the authorities that are
wewenang yang tidak diberikan kepada Dewan Komisaris dan not given to the Board of Commissioners and the Board of Directors,
Direksi, dengan batasan yang ditentukan dalam peraturan with the limits specified in the laws and regulations and/or the Articles
perundang-undangan dan/atau Anggaran Dasar Perseroan. of Association of the Company.
Wewenang RUPS Authorities of the GMS
Wewenang tersebut mencakup pengambilan keputusan The authorities includes making decisions on the following matters:
terhadap hal-hal sebagai berikut:
53 www.cpr.co.id
Page 55
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
GENERAL MEETING OF THE SHAREHOLDERS
• Persetujuan atas laporan tahunan dan pengesahan laporan • Approval of the annual report and ratification of the Board of
Dewan Komisaris dan laporan keuangan Peseroan; Commissioners’ report and the Company’s financial report;
• Penggunaan laba bersih Perseroan; • Use of the Company’s net profit;
• Pengangkatan dan pemberhentian anggota Dewan Komisaris • Appointment and dismissal of members of the Board of
dan Direksi serta penetapan remunerasi anggota Dewan Commissioners and Board of Directors and determination of
Komisaris dan Direksi; remuneration for members of the Board of Commissioners and
Board of Directors;
• Penggabungan, peleburan atau pemisahan Perseroan; • Merger, consolidation, or separation of the Company;
• Perubahan Anggaran Dasar Perseroan; • Amendments to the Company Articles of Association;
• Rencana Perseroan melakukan transaksi yang melebihi nilai • The Company’s plan to conduct transactions that exceed a
tertentu dan/atau transaksi yang mengandung benturan specific value and/or transactions that contain specific conflicts
kepentingan tertentu. of interest.
Tata Cara dan Mekanisme RUPS GMS Procedures and Mechanisms
RUPS Perseroan terdiri dari RUPS Tahunan dan RUPS Luar The Company’s GMS consists of the Annual GMS and
Biasa (RUPSLB). RUPS Tahunan wajib diselenggarakan Extraordinary GMS (EGMS). The Annual GMS is to be held annually,
setiap tahun, paling lambat 6 (enam) bulan setelah no later than 6 (six) months after the closing of the financial year,
ditutupnya tahun buku, sedangkan RUPS Luar Biasa while the Extraordinary GMS may be held at any time based on the
dapat diadakan sewaktu- waktu berdasarkan kebutuhan needs of the Company.
Perseroan.
Sesuai dengan peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK), pemegang In accordance with the Financial Services Authority (OJK) regulations,
saham secara sendiri atau bersama-sama yang mewakili sekurang- shareholders individually or jointly who represent at least 1/10 of the
kurangnya 1/10 dari jumlah seluruh saham Perseroan atau total shares of the Company or the Board of Commissioners may
Dewan Komisaris dapat meminta Direksi untuk memanggil dan request the Board of Directors to summon and convene an
menyelenggarakan RUPS Luar Biasa. Permintaan tersebut harus Extraordinary General Meeting of Shareholders. The request must
disampaikan secara tertulis kepada Direksi Perseroan dengan be submitted in writing to the Board of Directors by stating the
menyebutkan hal-hal yang ingin dibicarakan disertai alasannya dan matters to be discussed and fulfilling other provisions as required
memenuhi ketentuan-ketentuan lain sebagaimana disyaratkan dalam in the Articles of Association of the Company.
Anggaran Dasar Perseroan.
Secara umum, RUPS Perseroan dapat dilangsungkan apabila In general, the Company GMS can be held if attended by
dihadiri oleh pemegang saham yang mewakili lebih dari shareholders representing more than half of the total shares issued
setengah bagian dari jumlah seluruh saham yang dikeluarkan by the Company. All decisions of the General Meeting of Shareholders
oleh Perseroan. Semua keputusan RUPS diusahakan untuk are endeavored to be taken based on deliberation for consensus. In
diambil berdasarkan musyawarah untuk mufakat. Dalam hal the event that a decision based on deliberation is not reached, then
keputusan berdasarkan musyawarah untuk mufakat tidak the decision is taken based on the affirmative vote of more than 50%
tercapai, maka keputusan diambil berdasarkan suara of the total shares with voting rights present at the GMS.
setuju lebih dari 50% bagian dari seluruh saham dengan hak suara
yang hadir dalam RUPS.
Persyaratan kuorum dan pemungutan suara RUPS yang berbeda Different and higher quorum and voting requirements for the General
dan lebih tinggi berlaku dalam hal RUPS mengambil keputusan Meeting of Shareholders apply if the GMS decides to approve certain
untuk menyetujui hal-hal tertentu, seperti penggabungan dan/atau matters, such as the merger and/or consolidation of the Company.
peleburan Perseroan.
Ketentuan mengenai hal-hal terkait RUPS diatur dalam Anggaran Provisions regarding matters related to the General Meeting of
Dasar Perseroan. Shareholders are regulated in the Company’s Articles of Association.
54 www.cpr.co.id
Page 56
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
GENERAL MEETING OF THE SHAREHOLDERS
Penyelenggaraan RUPS Tahun 2024 Implementation of the 2024 AGMS
Pada tahun 2024, Perseroan menyelenggarakan Rapat Umum In 2024, the Company held an Annual General Meeting of Shareholders
Pemegang Saham Tahunan (RUPST) pada tanggal 23 Desember 2024 (AGMS) on 23 December 2024
Rapat dihadiri oleh Pemegang Saham dan/atau Kuasa Pemegang The meeting was attended by Shareholders and/or Shareholders’
Saham yang mewakili sebanyak 1.998.778.500 (satu miliar sembilan Proxy representing 1,998,778,500 (one billion nine hundred ninety eight
ratus sembilan puluh delapan juta tujuh ratus tujuh puluh delapan ribu million seven hundred seventy eight thousand five hundred) shares or
lima ratus) saham atau mewakili 77,77% (tujuh puluh tujuh koma tujuh 77.77% (seventy seven point seven seven percent) of 2,570. 000,000.-
tujuh persen) dari 2.570.000.000 (dua miliar lima ratus tujuh puluh (two billion five hundred and seventy million) shares with valid voting
juta) saham, yang merupakan jumlah saham dengan hak suara yang rights that have been issued by the Company.
sah yang telah dikeluarkan oleh Perseroan.
Sebagaimana diatur dalam Pasal 21 ayat 4 butir a Anggaran Dasar As stipulated in Article 21 paragraph 4 point a of the Company’s
Perseroan juncto Pasal 41 ayat 1 huruf a Peraturan Otoritas Jasa Articles of Association juncto Article 41 paragraph 1 of the Financial
Keuangan Nomor 15/POJK.04/2020, maka RUPS dapat dilangsungkan Services Authority Regulation Number 15/POJK.04/2020, the GMS can
karena telah dihadiri lebih dari 1/2 bagian dari jumlah seluruh saham be held because it has been attended by more than 1/2 of the total
yang telah dikeluarkan oleh Perseroan sehingga Rapat berhak shares issued by the Company so that the Meeting has the right to
mengambil keputusan yang sah dan mengikat. make valid and binding decisions.
Berita Acara RUPS Luar Biasa ditandatangani di hadapan Notaris The minutes of the Extraordinary GMS were signed before Notary
Pratiwi Handayani SH di Jakarta. Pratiwi Handayani SH in Jakarta.
Adapun mata acara dan keputusan RUPST 2023 adalah sebagai The agenda and decisions of the 2023 Annual GMS are as follows:
berikut:
1. Persetujuan Laporan Tahunan dan Laporan Keuangan tahun 1. Approval of the 2023 Annual Report and Financial Statements.
2023.
a. Menyetujui dan menerima baik Laporan Tahunan a. Approved and accepted the Annual Report of the Board
Direksi mengenai keadaan dan jalannya Perseroan dan of Directors regarding the conditionsand operations of
dan Tata Usaha Keuangan Perseroan termasuk Laporan the Company and Company’s Financial Administration
Tugas Pengawasan Dewan Komisaris Perseroan untuk including the Supervisory Report of the Company’s
Tahun Buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember Board of Commissioners for the Fiscal Year ending 31
2023. December 2023.
b. Menyetujui dan mengesahkan Neraca dan Perhitungan b. Approved and ratified the Company’s Balance Sheet
Laba/Rugi Perseroan untuk Tahun Buku yang berakhir and Profit/Loss Calculation for the Fiscal Year ending
pada tanggal 31 Desember 2023 (Laporan Keuangan 31 December 2023 (Company Financial Statements)
Perseroan) yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan which have been audited by the Public Accounting
Publik Rama Wendra dengan pendapat “Wajar Tanpa Firm Rama Wendra with the Unqualified opinion and
Pengecualian”, serta memberikan pelunasan dan provide release and discharge of responsibility (Acquit
pembebasan tanggung jawab (Acquit et de Charge) et de Charge) to the Board of Directors and the Board
sepenuhnya kepada Direksi dan Dewan Komisaris of Commissioners of the Company for the management
Perseroan atas tindakan pengurusan dan pengawasan and supervisory actions that have been carried out, in
yang telah dijalankan, sejauh tindakan tersebut so far as these actions are reflected in the Company’s
tercermin dalam Laporan Tahunan dan Laporan Annual Report and Financial Statements for the finan-
Keuangan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir cial year ending 31 December 2023.
pada tanggal 31 Desember 2023.
2. Persetujuan Penggunaan Laba Bersih Tahun 2023 2. Approval of the Use of the Year 2023 Net Profit
Menyetujui untuk tidak membagikan dividen untuk tahun buku Approved not to distribute dividends for fiscal year 2023.
2023.
55 www.cpr.co.id
Page 57
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
GENERAL MEETING OF THE SHAREHOLDERS
3. Persetujuan Pengangkatan Kembali/Perubahan Susunan 3. Approval of Reappointment/Changes in the Composition of the
Direksi Board of Directors
a. Menyetujui memberhentikan dengan hormat Tuan Beni a. Approved the honorable discharge of Mr. Beni Hendrawan
Hendrawan selaku Direktur Perseroan terhitung sejak from his position as Director of the Company effective as of
ditutupnya rapat, dengan ucapan terima kasih yang the closing of this meeting, with the deepest gratitude for
sebesar-besarnya atas segala jasa-jasanya terhadap his services to the Company and at the same time granted
Perseroan dan sekaligus memberikan pembebasan dan full release and discharge (acquit et de charge) for his
pelunasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de management actions during his tenure, insofar as such actions
charge) atas tindakan pengurusan yang telah dilakukannya are not in conflict with the Company’s Articles of Association
selama menjabat, sepanjang tindakan-tindakan tersebut and are reflected in the Company’s Financial Statements.
tidak bertentangan dengan anggaran dasar Perseroan
dan tercermin dalam Laporan Keuangan Perseroan.
b. Fully approved the appointment of Mr. Dr. Haji Chairul
b. Menyetujui sepenuhnya untuk mengangkat Tuan Umaiya as Director of the Company as stipulated in Article
Doktor Haji Chairul Umaiya sebagai Direktur Perseroan 23 paragraph 2 of the Company’s Articles of Association,
sebagaimana diatur dalam Pasal 23 ayat 2 anggaran dasar effective as of the closing of this meeting until the fifth
Perseroan terhitung sejak ditutupnya rapat ini sampai subsequent Annual General Meeting of Shareholders,
dengan RUPS tahun kelima berikutnya, dengan tidak without prejudice to the right of the General Meeting
mengurangi hak Rapat Umum Pemegang Saham untuk of Shareholders to dismiss him at any time. Thus, the
memberhentikannya sewaktu-waktu. Sehingga dengan composition of the Company’s Board of Directors shall be
demikian susunan Direksi Perseroan menjadi sebagai as follows:
berikut:
DIREKSI
Directors
Ny./Mrs. Nany Adriani Tn./Mr. Doktor Haji Chairul Umaiya, Magister Manajemen, Akuntan
Direktur Utama Direktur
President Director Director
c. Memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan dengan c. Granted power of attorney to the Company’s Board of
hak subtitusi, untuk menyatakan kembali keputusan rapat Directors, with the right of substitution, to restate the
berkenaan dengan perubahan susunan Direksi dalam akta resolution regarding the change in the composition of the
notariil dan selanjutnya menyampaikan pemberitahuan Board of Directors in a notarial deed and subsequently
perubahan susunan Direksi tersebut kepada Menteri Hukum submit a notification of such change to the Minister
Republik Indonesia, dan mendaftarkannya pada Daftar of Law of the Republic of Indonesia, register it in the
Perseroan serta melakukan segala tindakan yang diperlukan Company Register, and carry out all necessary actions
sesuai dengan peraturan perundangan yang berlaku. in accordance with the prevailing laws and regulations.
4. Persetujuan Penetapan Honorarium dan Tunjangan Dewan 4. Approval of the Determination of Honorarium and Allowances
Komisaris dan Direksi Tahun Buku 2024 for the Board of Commissioners and Directors for the Fiscal
Year 2024
Menyetujui memberikan kuasa dan kewenangan kepada Dewan Menyetujui memberikan kuasa dan kewenangan kepada Dewan
Komisaris Perseroan dengan terlebih dahulu memperhatikan Komisaris Perseroan dengan terlebih dahulu memperhatikan
saran serta masukan dari Komite Remunerasi Perseroan, untuk saran serta masukan dari Komite Remunerasi Perseroan, untuk
menetapkan besarnya honorarium dan tunjangan lain bagi menetapkan besarnya honorarium dan tunjangan lain bagi
anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris untuk tahun buku anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris untuk tahun buku
2024. 2024.
5. Persetujuan Penunjukan Akuntan Publik dan/atau Kantor 5. Approval of the Appointment of Public Accountant and Public
Akuntan Publik Accounting Firm
56 www.cpr.co.id
Page 58
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
GENERAL MEETING OF THE SHAREHOLDERS
. Menyetujui untuk mendelegasikan wewenang kepada Dewan . Approved to delegate authority to the Company’s Board of
Komisaris Perseroan untuk menunjuk Akuntan Publik dan Kantor Commissioners to appoint a Public Accountant and a Public
Akuntan Publik yang terdaftar di OJK dan memiliki reputasi Accounting Firm that are registered with the Financial Services
yang baik yang akan melakukan audit atas Laporan Keuangan Authority and have a good reputation to conduct an audit
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir tanggal 31 Desember of the Company’s Financial Statements for the fiscal year
2024 dengan memenuhi kriteria-kriteria akuntan publik yang telah ending 31 December 2024 by meeting the criteria of public
dijelaskan sebelumnya dalam rapat dan memberi wewenang accountant previously explained in the meeting and authorized
kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk menetapkan the Company’s Board of Commissioners to determine the
besarnya honorarium Kantor Akuntan Publik tersebut serta amount of honorarium for the Public Accounting Firm and
persyaratan lain sehubungan dengan penunjukan tersebut. other requirements in connection with the appointment.
. Tindak lanjut yang diperlukan oleh keputusan-keputusan di atas . The follow-up required by the decisions above has been carried
telah dilaksanakan sebelum laporan tahunan ini diterbitkan. out before the publication of this annual report.
Penyelenggaraan RUPS Tahun 2023 Implementation of the 2023 AGMS
Pada tahun 2023, Perseroan menyelenggarakan Rapat Umum In 2023, the Company held an Annual General Meeting of Shareholders
Pemegang Saham Tahunan (RUPST) pada tanggal 21 Juni 2023. (AGMS) on June 21, 2023.
Rapat dihadiri oleh Pemegang Saham dan/atau Kuasa Pemegang The meeting was attended by Shareholders and/or Shareholders’
Saham yang mewakili sebanyak 2.030.509.900 (dua miliar tiga puluh Proxy representing 2,030,509,900 (two billion thirty million five hundred
juta lima ratus sembilan ribu sembilan ratus) saham atau 79,01% (tujuh nine thousand nine hundred) shares or 79.01% (seventy-nine point zero
puluh sembilan koma nol satu persen) dari 2.570.000.000,- (dua miliar one percent) of 2,570. 000,000.- (two billion five hundred and seventy
lima ratus tujuh puluh juta) saham dengan hak suara yang sah yang million) shares with valid voting rights that have been issued by the
telah dikeluarkan oleh Perseroan. Company.
Dengan demikian berdasarkan Pasal 23 ayat 1 butir a Anggaran Dasar Thus based on Article 23 paragraph 1 point a of the Company’s Articles
Perseroan juncto Pasal 41 ayat 1 Peraturan Otoritas Jasa Keuangan of Association juncto Article 41 paragraph 1 of the Financial Services
Nomor 15/POJK.04/2020, maka RUPS dapat dilangsungkan karena Authority Regulation Number 15/POJK.04/2020, the GMS can be held
telah dihadiri lebih dari 1/2 bagian dari jumlah seluruh saham yang because it has been attended by more than 1/2 of the total shares
telah dikeluarkan oleh Perseroan sehingga Rapat berhak mengambil issued by the Company so that the Meeting has the right to make valid
keputusan yang sah dan mengikat. and binding decisions.
Berita Acara RUPS Tahunan ditandatangani di hadapan Notaris Pratiwi The minutes of the Annual GMS were signed before Notary Pratiwi
Handayani SH di Jakarta. Handayani SH in Jakarta.
Adapun mata acara dan keputusan RUPST 2023 adalah sebagai The agenda and decisions of the 2023 Annual GMS are as follows:
berikut:
1. Persetujuan Laporan Tahunan Perusahaan tahun buku 2022 1. Approval of the Company’s Annual Report for fiscal year 2022
a. Menyetujui dan menerima baik Laporan Tahunan Direksi a. Approved and accepted the Annual Report of the Board
mengenai keadaan dan jalannya Perseroan dan dan Tata of Directors regarding the conditions and operations of
Usaha Keuangan Perseroan termasuk Laporan Tugas the Company and the Company’s Financial Administration
Pengawasan Dewan Komisaris Perseroan untuk Tahun including the Supervisory Report of the Company’s Board of
Buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022. Commissioners for the Fiscal Year ending 31 December 2022.
b. Menyetujui dan mengesahkan Neraca dan Perhitungan b. Approved and ratified the Company’s Balance Sheet
Laba/Rugi Perseroan untuk Tahun Buku yang berakhir pada and Profit/Loss Calculation for the Fiscal Year ending 31
tanggal 31 Desember 2022 (Laporan Keuangan Perseroan) December 2022 (the Company’s Financial Statements)
yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Rama Wendra which have been audited by the Public Accounting Firm
dengan pendapat “Wajar Tanpa Pengecualian”, serta Rama Wendra with the Unqualified opinion and provide
memberikan pelunasan dan pembebasan tanggung jawab release and discharge of responsibility (Acquit et de Charge)
(Acquit et de Charge) sepenuhnya kepada Direksi dan to the Board of Directors and the Board of Commissioners
Dewan Komisaris Perseroan atas tindakan pengurusan dan of the Company for the management and supervisory
pengawasan yang telah dijalankan, sejauh tindakan actions that have been carried out, in so far as
57 www.cpr.co.id
Page 59
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
GENERAL MEETING OF THE SHAREHOLDERS
. tersebut tercermin dalam Laporan Tahunan dan Laporan . these actions are reflected in the Company’s Annual Report
Keuangan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada and Financial Statements for the financial year ending 31
tanggal 31 Desember 2022. December 2022.
2. Penetapan Penggunaan Laba Bersih Tahun 2022 2. Determination of the Use of the Year 2022 Net Profit
Menyetujui dan menetapkan penggunaan laba bersih Perseroan Approved and determined the use of the Company profit for the
untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 fiscal year ended 31 December 2022 not to be distributed in the
untuk tidak dibagikan dalam bentuk Dividen. form of dividends.
3. Approval of the Determination of Honorarium and Allowances
3. Persetujuan Penetapan Honorarium dan Tunjangan
for the Board of Commissioners and Directors for the Fiscal
Dewan Komisaris dan Direksi Tahun Buku 2023
Year 2023
Menyetujui memberikan kuasa dan kewenangan kepada Dewan
Approved to grant power and authority to the Company’s Board
Komisaris Perseroan dengan terlebih dahulu memperhatikan
of Commissioners by first taking into account the suggestions and
saran serta masukan dari Komite Remunerasi Perseroan, untuk
input from the Company’s Remuneration Committee, to determine
menetapkan besarnya honorarium dan tunjangan lainnya bagi
the amount of honorarium and other allowances for members
anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris untuk tahun buku
of the Board of Directors and the Board of Commissioners
2023.untuk tidak dibagikan dalam bentuk Dividen.
for the fiscal year 2023.the amount of honorarium and other
allowances for members of the Board of Directors and the Board
of Commissioners for the fiscal year 2023.
4. Penunjukan Akuntan Publik Tahun Buku 2023
4. Appointment of Public Accountant for Fiscal Year 2023
Menyetujui untuk mendelegasikan wewenang kepada Dewan
Approved to delegate authority to the Company’s Board of
Komisaris Perseroan untuk menunjuk Akuntan Publik dan Kantor
Commissioners to appoint a Public Accountant and a Public
Akuntan Publik yang terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan dan
Accounting Firm that are registered with the Financial Services
memiliki reputasi yang baik yang akan melakukan audit atas
Authority and have a good reputation to conduct an audit of
Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir
the Company’s Financial Statements for the fiscal year ending
pada tanggal 31 Desember 2023 dengan memenuhi kriteria-
31 December 2023 by meeting the criteria of public accountant
kriteria akuntan publik yang telah dijelaskan sebelumnya
previously explained in the meeting and authorized the
dalam rapat dan memberi wewenang kepada Dewan Komisaris
Company’s Board of Commissioners to determine the amount of
Perseroan untuk menetapkan besarnya honorarium Kantor
honorarium for the Public Accounting Firm and other requirements
Akuntan Publik tersebut serta persyaratan lain sehubungan
in connection with the appointment.
dengan penunjukan tersebut.
Tindak lanjut yang diperlukan oleh keputusan-keputusan di atas
The follow-up required by the decisions above has been carried
telah dilaksanakan sebelum laporan tahunan ini diterbitkan.
out before the publication of this annual report.
Penyelenggaraan RUPSLB Tahun 2023
Implementation of the 2023 EGMS
Pada tahun 2023, Perseroan menyelenggarakan Rapat Umum
In 2023, the Company held an Extraordinary General Meeting of
Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) pada tanggal 12 April 2023.
Shareholders (EGMS) on April 12, 2023.
Rapat dihadiri oleh Pemegang Saham dan/atau Kuasa Pemegang
The meeting was attended by Shareholders and/or Shareholders’
Saham yang mewakili sebanyak 2.246.761.700,- (dua miliar dua ratus
Proxy representing 2,246,761,700 (two billion two hundred forty six
empat puluh enam juta tujuh ratus enam puluh satu ribu tujuh ratus)
million seven hundred sixty one thousand seven hundred) shares or
saham atau 87,42% (delapan puluh tujuh koma empat dua persen) dari
87.42% (eighty seven point forty two percent) of 2,570. 000,000.- (two
2.570.000.000,- (dua miliar lima ratus tujuh puluh juta) saham dengan
billion five hundred and seventy million) shares with valid voting rights
hak suara yang sah yang telah dikeluarkan oleh Perseroan.
that have been issued by the Company.
Berita Acara RUPS Luar Biasa ditandatangani di hadapan Notaris
The minutes of the Extraordinary GMS were signed before Notary
Pratiwi Handayani SH di Jakarta.
Pratiwi Handayani SH in Jakarta.
Adapun keputusan RUPSLB 2023 adalah sebagai berikut:
The agenda and decisions of the Extraordinary GMS are as follows:
58 www.cpr.co.id
Page 60
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
GENERAL MEETING OF THE SHAREHOLDERS
• Dengan akan berakhirnya masa jabatan Direksi Perseroan pada • With the expiration of the term of office of the Board of Directors
tanggal 09-10-2023 (sembilan Oktober dua ribu dua puluh tiga), of the Company on 09-10-2023 (nine October two thousand
menyetujui memberhentikan dengan hormat seluruh anggota twenty-three), agreed to respectfully dismiss all members of
Direksi Perseroan terhitung sejak ditutupnya Rapat, dengan the Board of Directors of the Company as of the closing of the
ucapan terima kasih yang sebesar-besarnya atas segala jasa- Meeting, with gratitude for all their services to the Company
jasa mereka terhadap Perseroan dan sekaligus memberikan and at the same time provide full release and discharge of
pembebasan dan pelunasan tanggung jawab sepenuhnya responsibility (acquit et de charge) for the management actions
(acquit et de charge) atas tindakan pengurusan yang telah they have taken during their tenure, as long as these actions
mereka lakukan selama menjabat, sepanjang tindakan- are not contrary to the articles of association of the Company
tindakan tersebut tidak bertentangan dengan anggaran dasar and are reflected in the financial statements of the Company.
Perseroan dan tercermin dalam laporan keuangan Perseroan.
• Menyetujui sepenuhnya untuk mengangkat Nyonya Nany Adriani • Fully approved to appoint Mrs. Nany Adriani as President
sebagai Direktur Utama Perseroan dan mengangkat kembali Director of the Company and reappoint Mr. Beni Hendrawan as
Tuan Beni Hendrawan sebagai Direktur Perseroan sebagaimana Director of the Company as stipulated in Article 23 paragraph 2
diatur dalam Pasal 23 ayat 2 Anggaran Dasar Perseroan terhitung of the Articles of Association of the Company as of the closing
sejak ditutupnya Rapat sampai dengan Rapat Umum Pemegang of the Meeting until the General Meeting of Shareholders in the
Saham tahun kelima berikutnya, dengan tidak mengurangi hak following fifth year, without prejudice to the right of the General
Rapat Umum Pemegang Saham untuk memberhentikannya Meeting of Shareholders to dismiss them at any time. Therefore,
sewaktu-waktu. Sehingga dengan demikian susunan Direksi the composition of the Company’s Board of Directors is as
Perseroan menjadi sebagai berikut: follows:
DIREKSI
Directors
Ny./Mrs. Nany Adriani Tn./Mr. Doktor Haji Chairul Umaiya, Magister Manajemen,
Akuntan
Direktur Utama Direktur
President Director Director
• Dengan akan berakhirnya masa jabatan Dewan Komisaris • With the expiration of the term of office of the Company’s
Perseroan pada tanggal 09-10-2023 (sembilan Oktober dua ribu Board of Commissioners on 09-10-2023 (nine October two
dua puluh tiga), menyetujui memberhentikan dengan hormat thousand twenty-three), agreed to respectfully dismiss all
seluruh anggota Dewan Komisaris Perseroan terhitung sejak members of the Company’s Board of Commissioners as of the
ditutupnya Rapat, dengan ucapan terima kasih yang sebesar- closing of the Meeting, with gratitude for all their services to the
besarnya atas segala jasa-jasa mereka terhadap Perseroan dan Company and at the same time provide release and discharge
sekaligus memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung of responsibility (acquit et de charge) for the supervisory actions
jawab (acquit et de charge) atas tindakan pengawasan yang they have taken during their tenure, as long as these actions
telah mereka lakukan selama menjabat, sepanjang tindakan- are not contrary to the Company’s articles of association
tindakan tersebut tidak bertentangan dengan anggaran dasar and are reflected in the Company’s financial statements.
Perseroan dan tercermin dalam laporan keuangan Perseroan.
• Menyetujui sepenuhnya untuk mengangkat Tuan Doktorandus • Fully approved to appoint Mr. Doctorandus Gories Mere as the
Gories Mere sebagai Komisaris Perseroan yang baru dan new Commissioner of the Company and reappoint Mr. Raja
mengangkat kembali Tuan Raja Sapta Ervian dan Tuan Raden Sapta Ervian and Mr. Raden James Rachmat Subekti as President
James Rachmat Subekti berturut-turut sebagai Komisaris Utama Commissioner and Commissioner of the Company respectively
dan Komisaris Perseroan sebagaimana diatur dalam Pasal 26 as stipulated in Article 26 paragraph 4 of the Company’s Articles
ayat 4 Anggaran Dasar Perseroan terhitung sejak ditutupnya of Association as of the closing of the Meeting until the General
Rapat sampai dengan Rapat Umum Pemegang Saham tahun Meeting of Shareholders in the following fifth year, without
kelima berikutnya, dengan tidak mengurangi hak Rapat Umum prejudice to the right of the General Meeting of Shareholders
Pemegang Saham untuk memberhentikannya sewaktu-waktu. to dismiss them at any time. Therefore, the composition of the
Sehingga dengan demikian susunan Dewan Komisaris Perseroan Company’s Board of Commissioners is as follows:
menjadi sebagai berikut:
59 www.cpr.co.id
Page 61
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
GENERAL MEETING OF THE SHAREHOLDERS
DEWAN KOMISARIS
Board Of Commissioners
Tn./Mr. Raja Sapta Ervian
Komisaris Utama
President Commissioner
Tn./Mr. Raden James Rachmat Subekti Tn./Mr. Gories Mere
Komisaris Independen Komisaris
President Commissioner Commissioner
Tindak lanjut yang diperlukan oleh keputusan-keputusan di atas telah The follow-up required by the decisions above has been carried out
dilaksanakan sebelum laporan tahunan ini diterbitkan. before the publication of this annual report.
DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS
Perseroan memiliki seorang Komisaris Utama dan seorang Komisaris The Board of Commissioners comprise a President Commissioner
Independen. Hal ini sesuai dengan ketentuan atas pemenuhan and an Independent Commissioner. This has complied with the
Persyaratan Peraturan Pencatatan BEI No. I.A, yaitu memiliki Komisaris requirements of the IDX Listing Regulation No.I.A, namely having
Independen sekurang-kurangnya 30% (tiga puluh perseratus) dari an Independent Commissioner of at least 30% (thirty percent) of
jajaran anggota Dewan Komisaris yang dapat dipilih terlebih dahulu the members of the Board of Commissioners who can be selected
melalui RUPS sebelum pencatatan dan mulai efektif bertindak sebagai through the GMS prior to listing and effectively acting as Independent
Komisaris Independen setelah saham perusahaan tersebut tercatat. Commissioner after the shares of the Company are listed.
Pedoman Kerja Dewan Komisaris (Board Manual) Charter of the Board of Commissioners (Board
Manual)
Sejak tahun 2019, Perseroan telah memiliki Board Manual atau Tata Since 2019 the Company has a Board Manual or Code of Conduct
Tertib yang merupakan pedoman bagi pelaksanaan fungsi dan tugas which guides the implementation of the functions and duties of the
pokok Dewan Komisaris Perseroan. Ketentuan tersebut merupakan Board of Commissioners of the Company. These provisions constitute
penjabaran lebih lanjut dari Anggaran Dasar Perseroan dan peraturan further elaboration of the Company’s Articles of Association and other
perundangan lain yang berlaku di Indonesia. prevailing laws and regulations in Indonesia.
Board Manual mengatur tata cara pengangkatan dan pemberhentian The Board Manual regulates the procedures of appointment and
anggota Dewan Komisaris, pembagian kerja Dewan Komisaris, rapat dismissal of members of the Board of Commissioners, the division
Dewan Komisaris dan organ pendukungnya, baik itu Komite - Komite of work of the Board of Commissioners, Board of Commissioners
dan Sekretaris Dewan Komisaris, program pengenalan pejabat kepada meetings and their supporting organs, such as the Committees and
organ perusahaan dan hubungan kerja antara Direksi dan Dewan the Secretary of the Board of Commissioners, the introduction program
Komisaris. of officials to company organs and working relationships between the
Board of Directors and Board of Commmissioners.
60 www.cpr.co.id
Page 62
DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS
Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris
Duties and Responsibilities of the Board of Commissioners
Berdasarkan Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Pursuant to Financial Services Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014
Komisaris Perseroan atau Perusahaan Publik tanggal 8 Desember 2014, dan concerning the Board of Directors and the Board of Commissioners of the
berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Perseroan no. 5 tanggal 10 Company or a Public Company dated 8 December 2014, and based on the Deed
Oktober 2018, berikut merupakan tugas dan tanggung jawab dari Dewan of Statement of Decisions of the Company Meeting no. 5 dated 10 October 2018,
Komisaris: the following are the duties and responsibilities of the Board of Commissioners:
a. Melakukan pengawasan dan bertanggung jawab atas pengawasan a. Supervise and be responsible for supervising management policies, the
terhadap kebijakan pengurusan, jalannya pengurusan pada umumnya, general course of management, both regarding Company and Company
baik mengenai Perseroan maupun usaha Perseroan dan memberi nasihat business and providing advice to the Board of Directors.
kepada Direksi.
b. Dalam kondisi tertentu, Dewan Komisaris wajib menyelenggarakan RUPS b. Under certain conditions, the Board of Commissioners is required to
Tahunan dan RUPS lainnya sesuai dengan kewenangannya sebagaimana convene the Annual General Meeting of Shareholders and other GMS in
diatur dalam peraturan perundangundangan dan anggaran dasar. accordance with its authority as stipulated in the laws and regulations and
the articles of association.
c. Dalam rangka mendukung efektivitas pelaksanaan tugas dan tanggung c. In order to support the effectiveness of the implementation of its duties
jawabnya, Dewan Komisaris wajib membentuk Komite Audit dan dan dapat and responsibilities, the Board of Commissioners is required to establish
membentuk Komite lainnya. an Audit Committee and may form other Committees.
Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Implementation of the Duties and Responsibilities
Komisaris of the Board of Commissioners
Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawab, Dewan Komisaris In carrying out its duties and responsibilities, the Board of
melakukan beberapa hal sebagai berikut: Commissioners performed the following:
1. Mengadakan rapat untuk membahas persoalan yang 1. Held meetings to discuss issues related to Company management,
berhubungan dengan manajemen Perseroan, mengevaluasi evaluate the Company’s performance and audit reports carried
kinerja Perseroan dan laporan audit yang dilaksanakan out by the Audit Committee. This is aimed at ensuring that the
oleh Komite Audit. Hal tersebut ditujukan untuk memastikan objectives and performance of the Company in strategic planning,
bahwa tujuan dan kinerja Perseroan dalam perencanaan finance, acquisition, divestment, operations, risk management
strategis, keuangan, akuisisi, divestasi, operasi, manajemen and governance was in line with the Company targets.
risiko dan tata kelola sejalan dengan target Perseroan.
2. Membahas usulan calon anggota Dewan Komisaris dan Direksi serta 2. Discussed the proposed candidates for members of the Board
besaran dan komponen remunerasi anggota Dewan Komisaris of Commissioners and the Board of Directors as well as the
dan direksi yang diajukan oleh Komite Nominasi dan Remunerasi. amount and components of the remuneration for members
of the Board of Commissioners and the Board of Directors
proposed by the Nomination and Remuneration Committee.
3. Mengusulkan adanya auditor eksternal dan perubahan dalam 3. Proposed an external auditor and changes in the Audit
Komite Audit. Committee.
4. Mengawasi Komite Audit dan berkoordinasi dengan auditor 4. Supervised the Audit Committee and coordinated with external
eksternal, auditor internal, dan Komite Audit setiap bulan. auditors, internal auditors, and the Audit Committee every
month.
5. Memberikan rekomendasi kepada Direksi sehubungan dengan 5. Provided recommendations to the Board o Directors regarding
kegiatan pengelolaan Perseroan untuk mendukung pertumbuhan Company management activities to support sustainable growth
berkelanjutan dan meningkatkan kinerja Perseroan. and improve Company performance.
Kebijakan dan Frekuensi Rapat Dewan Komisaris Policy and Frequency of the Board of
Commissioners’ Meetings
61 www.cpr.co.id
Page 63
DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS
Dewan Komisaris wajib menyelenggarakan rapat Dewan Komisaris dan The Board of Commissioners must hold the Board of Commissioners
mengadakan rapat bersama dengan Direksi dan departemen lain di meeting as well as meeting with the Board of Directors and other
dalam Perseroan secara berkala. Penyelenggaraan rapat dilakukan departments of the Company regularly. These meetings are carried
berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan yang sejalan dengan out in accordance with the Articles of Association of the Company,
peraturan pasar modal yang berlaku. which are formulated pursuant to the capital market regulations.
Pada tahun 2024, Dewan Komisaris telah menyelenggarakan 4 kali In 2024, the Board of Commissioners held 4 meetings as well as 2 joint
rapat Dewan Komisaris, dan 2 kali rapat gabungan dengan Direksi. meetings with the Board of Directors. All those meetings recorded
Seluruh anggota Dewan Komisaris mencatatkan 100% kehadiran di 100% attendance by the members of the Board of Commissioners.
dalam setiap rapat.
Frekuensi Rapat Dewan Komisaris Frequency of the Board of Commissioners
Meetings
Sepanjang tahun 2023, Dewan Komisaris melakukan rapat sebanyak In 2023, the Board of Commissioners held … meetings. The
4 kali. Tingkat kehadiran setiap anggota Dewan Komisaris dalam rapat attendance rate of each member of the Board of Commissioners in
adalah sebagai berikut: the meeting is as follows:
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran Persentase Kehadiran
Name Position Number of Meetings Number of Attendance Percentage of Attendance
Komisaris Utama
Raja Sapta Ervian 4 4 100%
President Commissioner
Komisaris Independen
James Rachmat Subekti 4 4 100%
Independent Commissioner
Komisaris
Gories Mere 4 4 75%
Commissioner
Frekuensi Rapat Gabungan Frequency of the Joint Meetings with the Board of
Directors
Sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris dan Direksi telah In 2024, the Board of Commissioners dan the Board of Directors held
menyelenggarakan rapat gabungan sebanyak 2 kali. Tingkat 2 joint meetings. The attendance rate of the member of the Board of
kehadiran anggota Dewan Komisaris dalam rapat gabungan tersebut Commissioners in the joint meeting is as follows:
adalah sebagai berikut:
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran Persentase Kehadiran
Name Position Number of Meetings Number of Attendance Percentage of Attendance
Komisaris Utama
Raja Sapta Ervian 2 2 100%
President Commissioner
Komisaris Independen
James Rachmat Subekti 2 2 100%
Independent Commissioner
Komisaris
Gories Mere 2 2 100%
Commissioner
62 www.cpr.co.id
Page 64
DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS
Pelatihan dan/atau Peningkatan Kompetensi Training and/or Competency Development of
Anggota Dewan Komisaris Members of the Board of Commissioners
Pada tahun 2024, tidak ada program pelatihan atau peningkatan In 2024, there were no training or competency development programs
kompetensi yang diberikan kepada anggota Dewan Komisaris. provided to members of the Board of Commissioners.
Penilaian Kinerja Direksi dan Dewan Komisaris Performance Assessment of the Board of Directors
and Board of Commissioners
Direksi dan Dewan Komisaris melakukan penilaian mandiri tahunan The Board of Directors and the Board of Commissioners conduct an
atas kinerja mereka berdasarkan kriteria yang direkomendasikan oleh annual self-assessment of their performance based on the criteria
Komite Nominasi dan Remunerasi. recommended by the Nomination and Remuneration Committee.
Penilaian mandiri Direksi akan ditinjau oleh Dewan Komisaris serta The Board of Directors’ self-assessment will be reviewed by the Board
dievaluasi oleh Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan. Sementara of Commissioners and evaluated by the Annual General Meeting
penilaian mandiri Dewan Komisaris akan ditinjau secara langsung oleh of Shareholders. Meanwhile, the self-assessment of the Board of
pemegang saham dalam Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan. Commissioners will be reviewed directly by the shareholders at the
Annual General Meeting of Shareholders.
Tidak ada pihak independen yang ditunjuk untuk melakukan penilaian No independent party has been appointed to assess the performance
atas kinerja Dewan Komisaris dan Direksi pada tahun 2024. of the Board of Commissioners and Board of Directors in 2024.
Kriteria Penilaian Assessment criteria
Dalam melakukan penilaian terhadap kinerja Dewan Komisaris dan In evaluating the performance of the Board of Commissioners and
Direksi maka terdapat beberapa kriteria penilaian sebagai berikut: Board of Directors, there are several assessment criteria as follows:
1. Dewan Komisaris 1. Board of Commissioners
Kriteria penilaian untuk Dewan Komisaris adalah sebagai berikut: The assessment criteria for the Board of Commissioners are as
follows:
a. Kehadiran; a. Attendance;
b. Efektivitas pengawasan mereka; b. The effectiveness of their supervision;
c. Implementasi Tata Kelola Perusahaan yang Baik; dan c. Implementation of Good Corporate Governance; and
d. Kepatuhan dengan peraturan yang berlaku. d. Compliance with applicable regulations.
2. Direksi 2. Directors
Kriteria penilaian untuk Direksi adalah sebagai berikut: The assessment criteria for the Board of Directors are as follows:
a. Kehadiran; a. Attendance;
b. Strategi dan inovasi; b. Strategy and innovation;
c. Implementasi Tata Kelola Perusahaan yang Baik; c. Implementation of Good Corporate Governance;
d. Kepatuhan dengan peraturan yang berlaku; d. Compliance with applicable regulations;
e. Pencapaian manajemen dalam meningkatkan nilai bagi e. Management achievements in increasing shareholder value;
pemegang saham; dan and
f. Kinerja masing-masing Direktur secara individu. f. The performance of each Director individually.
Penilaian Dewan Komisaris terhadap Kinerja The Board of Commissioners’s Assessment on
Komite yang Mendukung Pelaksanaan tugas the Performance of Committees that Support the
Dewan Komisaris pada tahun 2024 Implementation of the Board of Commissioners’
duties in 2024
Dalam menjalankan fungsi supervisi, Dewan Komisaris didukung oleh
Komite Audit dan Komite Nominasi dan Remunerasi. In carrying out its supervisory function, the Board of Commissioners
is supported by the Audit Committee and the Nomination and
Remuneration Committee.
63 www.cpr.co.id
Page 65
DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS
Sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris menilai Komite Audit telah Throughout 2024, the Board of Commissioners considers that the
menjalankan fungsinya dengan baik dan membantu pelaksanaan Audit Committee has performed its functions well and assisted the
tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris. implementation of the duties and responsibilities of the Board of
Commissioners.
Pada tahun 2024, Komite Nominasi dan Remunerasi juga telah In 2024, the Nomination and Remuneration Committee also
berjalan dengan baik sesuai dengan penugasan yang diberikan. performed well in accordance with the assignments given.
Remunerasi Dewan Komisaris Remuneration of the Board of Commissioners
Total nilai remunerasi untuk semua anggota Dewan Komisaris sesuai The total remuneration for the members of the Board of Commissioners
dengan persetujuan RUPS Tahunan serta usulan Komite Nominasi dan is subject to the approval of the Annual GMS and the proposal of the
Remunerasi Perusahaan. Company’s Nomination and Remuneration Committee.
Besarnya remunerasi untuk semua anggota Dewan Komisaris pada The total amount of remuneration for all members of the Board of
tahun 2024 secara total adalah Rp385.000.000 Commissioners in 2024 was at Rp385.000.000
Independensi Dewan Komisaris Board of Commissioners Independence
Dewan Komisaris dalam memandang dan menyelesaikan masalah In dealing with and solving issues, the Board of Commissioners
selalu menjauhkan kepentingan pribadi dan menghindari benturan always puts aside personal interests and avoids conflict of interest.
kepentingan.
Berdasarkan Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Pursuant to Law no. 40 of 2007 concerning Limited Company
Perseroan Terbatas dan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor and Financial Services Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014
33 POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau concerning the Board of Directors and Board of Commissioners of
Perusahaan, Publik, Perseroan sekurang-kurangnya menempatkan Issuers or Public Companies, the Company should have at least one
satu orang Komisaris Independen atau 30% dari jumlah anggota Independent Commissioner or 30% of the total members of the Board
Dewan Komisaris. Merujuk pada ketentuan tersebut, saat ini Perseroan of Commissioners. Based on these provisions, the Company currently
telah memiliki 1 (satu) orang Komisaris Independen. has 1 (one) Independent Commissioner.
Berdasarkan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 33/ Based on the Financial Services Authority Regulation Number 33/
POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau POJK.04/2014 concerning the Board of Directors and Board of
Perusahaan Publik, kriteria pengangkatan komisaris independen Commissioners of Issuers or Public Companies, the criteria for the
adalah sebagai berikut: appointment of independent commissioners are as follows:
1. Bukan merupakan orang yang bekerja atau mempunyai 1. Not a person who works or has the authority and responsibility
wewenang dan tanggung jawab untuk merencanakan, to plan, lead, control, or supervise the Company activities within
memimpin, mengendalikan, atau mengawasi kegiatan the last 6 (six) months, except for reappointment as Independent
Perseroan tersebut dalam waktu 6 (enam) bulan terakhir, kecuali Commissioner of the Company in the following period;
untuk pengangkatan kembali sebagai Komisaris Independen
Perseroan pada periode berikutnya;
2. Tidak mempunyai saham baik langsung maupun tidak langsung 2. Does not own shares either directly or indirectly in the Company;
pada Perseroan tersebut;
3. Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan Perseroan, anggota 3. Has no affiliation with the Company, members of the Board of
Dewan Komisaris, anggota Direksi, atau pemegang saham Commissioners, members of the Board of Directors, or the main
utama Perseroan tersebut; dan shareholder of the Company; and
4. Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung maupun tidak 4. Has no business relationship either directly or indirectly related
langsung yang berkaitan dengan kegiatan usaha Perseroan to the Company’s business activities.
tersebut.
64 www.cpr.co.id
Page 66
DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS
Perseroan dipimpin oleh seorang Direktur Utama dan seorang The Company is led by a President Director and a Director. Together,
Direktur. Bersama-sama, Dewan Direksi Perseroan bertanggung jawab the Company’s Board of Directors is responsible for the management
atas pengelolaan dan operasional Perseroan guna mencapai tujuan and operations of the Company in order to achieve the Company’s
dan sasaran Perseroan serta memastikan pelaksanaan tata kelola goals and objectives as well as ensuring the implementation of good
perusahaan yang baik di dalam semua aktivitas bisnis Perseroan. corporate governance in all of the Company’s business activities.
Sesuai Anggaran Dasar, Direksi Perseroan terdiri dari sekurang- In accordance with the Articles of Association, the Company’s Board of
kurangnya 2 (dua) atau 5 (lima) orang anggota Direktur, 1 (satu) orang di Directors consists of at least 2 (two) or 5 (five) members of the Director,
antaranya dapat diangkat sebagai Direktur Utama. 1 (one) of whom may be appointed as President Director.
Pedoman Kerja Direksi (Board Manual) Charter of the Board of Directors (Board Manual)
Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabanya, Direksi In carrying out their duties and responsibilities, the Company’s Board
Perseroan mengacu pada Tata Tertib Kerja atau Board Manual. Board of Directors refers to the Board Manual. The Board Manual is prepared
Manual disusun dengan memperhatikan ketentuan dalam Anggaran by taking into account the provisions in the Company’s Articles of
Dasar Perseroan dan peraturan perundangan yang berlaku. Association and applicable laws and regulations.
Tujuan disusunnya Board Manual agar menjadi pedoman dalam The Board Manual serves as a guideline in carrying out the main tasks/
pelaksanaan tugas pokok/fungsi kerja masing-masing organ, work functions of each organ, improve the quality and effectiveness of
meningkatkan kualitas dan efektivitas hubungan kerja antar organ working relations between organs and apply the principles of GCG,
serta menerapkan asas-asas GCG, yakni transparansi, akuntablitas, namely transparency, accountability, responsibility, independence and
responsibilitas, independensi dan kewajaran. fairness.
Board Manual tersebut mengatur tata cara pengangkatan dan The Board Manual regulates the procedures of appointment and
pemberhentian Direksi, tugas, wewenang dan kewajiban Direksi dismissal of the Board of Directors, duties, authorities and obligations
serta susunan dan pembagian kerja Direksi, rapat Direksi dan organ of the Board of Directors as well as the composition and division of
pendukungnya, hubungan kerja antara Direksi dan Dewan Komisaris, work of the Board of Directors, meetings of the Board of Directors and
program pengenalan kepada pejabat baru pada organ perusahaan, its supporting organs, working relations between the Board of Directors
komunikasi informasi dan pelaporan. and the Board of Commissioners, introduction program of new officials
to company organs, information communication and reporting.
Tugas dan Tanggung Jawab Direksi
Duties and Responsibilities of the Board of Directors
Berdasarkan Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi Pursuant to Financial Services Authority Regulation No. 33/
dan Dewan Komisaris Perseroan atau Perusahaan Publik tanggal POJK.04/2014 concerning the Board of Directors and the Board
8 Desember 2014, dan berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan of Commissioners of the Company or a Public Company dated
RapatnPerseroan no. 5 tanggal 10 Oktober 2018, berikut 8 December 2014, and based on the Deed of Statement of
merupakan tugas dan tanggung jawab dari Dewan Direksi: Decisions of the Company Meeting no. 5 dated 10 October 2018,
the following are the duties and responsibilities of the Board of
Commissioners:
a. Menjalankan dan bertanggung jawab atas pengurusan a. • To run and be responsible for the management of the
Perseroan atau Perusahaan Publik untuk kepentingan Company or Public Company for the benefit of the Company
Perseroan atau Perusahaan Publik sesuai dengan maksud or Public Company in accordance with the purposes and
dan tujuan Perseroan atau Perusahaan Publik yang objectives of the Company or Public Company stipulated in
ditetapkan dalam anggaran dasar. the articles of association.
b. Menyelenggarakan RUPS Tahunan dan RUPS lainnya b. Organizing the Annual GMS and other GMS as stipulated
sebagaimana diatur dalam peraturan perundang-undangan in the laws and regulations and the articles of association.
dan anggaran dasar.
c. Melakukan evaluasi terhadap kinerja komite setiap akhir c. Evaluating the performance of the committee at the end of
tahun buku. the financial year.
65 www.cpr.co.id
Page 67
DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS
Kebijakan dan Frekuensi Rapat Direksi Policy and Frequency of the Board of Directors’
Meetings
Direksi wajib menyelenggarakan rapat Direksi dan mengadakan The Board of Directors must hold the Board of Directors meeting
rapat bersama dengan Dewan Komisaris dan departemen lain di as well as meeting with the Board of Commissioners and other
dalam Perseroan secara berkala. Penyelenggaraan rapat dilakukan departments of the Company regularly. These meetings are carried
berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan yang sejalan dengan out in accordance with the Articles of Association of the Company,
peraturan pasar modal yang berlaku. which are formulated pursuant to the capital market regulations.
Pada tahun 2024, Direksi Perseroan telah menyelenggarakan 2 kali In 2024, the Board of Directors held 2 Board of Directors meetings and
rapat Direksi dan 2 kali rapat bersama Dewan Komisaris. Seluruh rapat 2 joint meetings with the Board of Commissioners. All those meetings
tersebut mencatat kehadiran 100% oleh anggota Direksi. recorded 100% attendance by the members of the Board of Directors.
Frekuensi Rapat Direksi Frequency of the Board of Directors Meetings
Sepanjang tahun 2024, Direksi melakukan rapat sebanyak 2 kali. In 2023, the Board of Directors held … offline meetings. The attendance
Tingkat kehadiran setiap anggota Direksi dalam rapat adalah sebagai rate of each member of the Board of Directors in the meeting is as
berikut: follows:
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran Persentase Kehadiran
Name Position Number of Meetings Number of Attendance Percentage of Attendance
Direktur Utama
Nany Adriani 2 2 100%
President Director
Direktur
Beni Hendrawan 1 1 100%
Director
Frekuensi Rapat Gabungan Frequency of the Joint Meetings with the Board
of Directors
Sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris dan Direksi telah In 2024, the Board of Commissioners dan the Board of Directors held
menyelenggarakan rapat gabungan sebanyak 2 kali. Tingkat 2 joint meetings. The attendance rate of the member of the Board of
kehadiran anggota Direksi dalam rapat gabungan tersebut adalah Directors in the joint meeting is as follows:
sebagai berikut:
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran Persentase Kehadiran
Name Position Number of Meetings Number of Attendance Percentage of Attendance
Direktur Utama
Nany Adriani 2 2 100%
President Director
Direktur
Beni Hendrawan 1 1 100%
Director
Pelatihan dan/atau Peningkatan Kompetensi Training and/or Competency Development of
Anggota Direksi Members of the Board of Directors
Pada tahun 2024, tidak ada program pelatihan atau peningkatan In 2024, there were no training or competency development programs
kompetensi yang diberikan kepada anggota Direksi. provided to members of the Board of Directors.
Penilaian Direksi terhadap Kinerja Komite yang The Board of Directors’ Assessment on the
Mendukung Pelaksanaan tugas Direksi pada Performance of the Committees that Support
tahun 2024 the Implementation of the duties of the Board of
Directors in 2024
66 www.cpr.co.id
Page 68
DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS
Remunerasi ini didasarkan dengan pencapaian dari masing-masing of the Nomination and Remuneration Committee. This remuneration
anggota Direksi. is based on the achievements of each member of the BOD.
Sesuai dengan ketentuan tersebut, remunerasi Direksi pada tahun In accordance with these provisions, the remuneration of the Board of
2024 mencapai sekitar Rp910.000.000 Directors in 2024 amounted to approximately Rp910.000.000
Per 31 Desember 2024, Perseroan tidak memiliki komite-komite yang As of December 31, 2024, the Company does not have committees
mendukung pelaksanaan tugas Direksi. that supports the implementation of the duties of the Board of
Directors.
Remunerasi Direksi Remuneration of the Board of Directors
Total remunerasi untuk anggota Direksi ditentukan oleh Dewan The total remuneration for members of the Board of Directors is
Komisaris, atas rekomendasi dari Komite Nominasi dan Remunerasi. determined by the Board of Commissioners, upon the recommendation
KOMITE AUDIT
AUDIT COMMITTEE
Komite Audit sebagai organ pendukung Dewan Komisaris berfungsi The Audit Committee as a supporting organ for the Board of
menjalankan pengawasan atas pengelolaan Perseroan. Sebagai organ Commissioners has the function of supervising the management
yang berada di bawah pengawasan Dewan Komisaris, Komite Audit of the Company. As an organ under the supervision of the Board of
bekerja sama dengan Audit Internal untuk menjaga agar pengelolaan Commissioners, the Audit Committee cooperates with the Internal Audit
Perseroan telah berjalan sesuai tujuan dan Anggaran Dasar Perseroan to ensure that Company management has been running according to
serta peraturan perundang-undangan yang berlaku. the objectives and the Company Articles of Association as well as the
applicable laws and regulations.
Dasar Hukum Pembentukan Legal Basis of Establishment
Komite Audit Perseroan dibentuk berdasarkan: The Company’s Audit Committee was established based on:
1. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 55/ POJK.04/2015 1. Financial Services Authority Regulation No. 55/POJK.04/2015
tanggal 23 Desember 2015 tentang Pembentukan dan Pedoman dated 23 December 2015 concerning the Establishment and
Pelaksanaan Kerja Komite Audit berikut segala perubahannya Guidelines for the Work Implementation of the Audit Committee
dari waktu ke waktu. and any amendments thereto from time to time.
2. Peraturan No. I-A, Lampiran I Keputusan Direksi PT. Bursa Efek 2. Regulation No. I-A, Attachment I Decision of the Board of Directors
Indonesia No. Kep-00001/BEI/01-2014 tanggal 20 Januari 2014 of PT Indonesia Stock Exchange No. Kep-00001/BEI/01-2014
tentang Pencatatan Saham dan Efek Bersifat Ekuitas Selain dated 20 January 2014 concerning Listing of Shares and Equity
Saham Yang Diterbitkan Oleh Perusahaan Tercatat berikut segala Securities Other than Shares Issued by the Listed Company and
perubahannya dari waktu ke waktu. any amendments thereto from time to time.
3. Anggaran Dasar PT Citra Putra Realty Tbk tentang wewenang 3. The Articles of Association of PT Citra Putra Realty Tbk
Dewan Komisaris dan Direksi. concerning the authority of the Board of Commissioners and the
Board of Directors.
4. Surat Keputusan No.003/ KOMUT-CPR/X/2018 tertanggal 10 4. Decision Letter No.003/KOMUT-CPR/X/2018 dated 10 October
Oktober 2018 tentang Penunjukan Komite Audit. 2018 regarding the Appointment of the Audit Committee.
67 www.cpr.co.id
Page 69
KOMITE AUDIT
AUDIT COMMITTEE
Susunan Anggota Komite Audit Perseroan tahun 2024
The Company’s Audit Committee Composition in 2024
Ketua
James Rachmat Subekti
Chairperson
Anggota • Galumbang Christianson Sitinjak
Member • Yusherman
Profil Anggota Komite Audit
Profiles of the Members of Audit Committee
James Rachmat Subekti
Ketua/Chairman
Profil Bapak James Rachmat Subekti dapat dilihat pada bagian Profil Dewan
Komisaris di bab Profil Perseroan pada Laporan Tahunan ini.
The profile of Mr. James Rachmat Subekti can be found in Profile of the Board of
Commissioners section in Company Profile chapter of this Annual Report.
68 www.cpr.co.id
Page 70
KOMITE AUDIT
AUDIT COMMITTEE
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi Komite Training and Competency Development of
Audit Members of the Audit Committee
pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang telah diikuti dalam The members of the Audit Committee did not participate in any training
tahun buku; or competency development in 2024.
Pernyataan Independensi Komite Audit Statement of Independence of the Audit
Committee
Seluruh anggota Komite Audit merupakan pihak independen dan All members of the Audit Committee are independent and external
eksternal yang dipilih sesuai dengan kemampuan dan latar belakang parties who are selected according to their abilities and educational
pendidikannya, serta telah memenuhi syarat yang ditetapkan dalam background and have met the requirements set out in the Financial
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 55/POJK.04/2015 tentang Services Authority Regulation Number 55/POJK.04/2015 concerning
Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit, antara the Establishment and Work Implementation Guidelines of the
lain tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris, Audit Committee, including not having affiliation with the Board of
Direksi, dan pemegang saham utama Perseroan. Commissioners, the Board of Directors, and the major shareholders
of the Company.
Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang Komite Duties, Responsibilities, and Authorities of the
Audit Audit Committee
Komite Audit memiliki peranan penting dalam mendukung kinerja The Audit Committee has an important role in supporting the
Dewan Komisaris dengan memberikan pendapat secara independen performance of the Board of Commissioners by providing independent
dan profesional kepada Dewan Komisaris terhadap laporan atau and professional opinions to the Board of Commissioners on reports or
informasi yang diberikan oleh Direksi, dan melakukan identifikasi atas information provided by the Board of Directors and identifying matters
hal-hal yang memerlukan perhatian Dewan Komisaris. that require the attention of the Board of Commissioners.
Komite Audit bertugas untuk memberikan pendapat kepada Dewan The Audit Committee is tasked with providing opinions to the Board
Komisaris terhadap laporan atau hal-hal yang disampaikan oleh direksi of Commissioners on reports or matters submitted by the Board of
kepada Dewan Komisaris, mengidentifikasi hal-hal yang memerlukan Directors to the Board of Commissioners, identifying matters that
perhatian Komisaris, dan melaksanakan tugas-tugas lain yang berkaitan require the attention of the Board of Commissioners, and carrying
dengan tugas Dewan Komisaris, antara lain meliputi: out other tasks related to the duties of the Board of Commissioners,
including:
a. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan yang akan a. Reviewing the financial information that will be issued by the
dikeluarkan perusahaan kepada publik dan/atau pihak otoritas company to the public and/or authorities including financial
antam lain laporan keuangan, proyeksi, dan laporan lainnya statements, projections, and other reports related to the
terkait dengan informasi keuangan perusahaan; company’s financial information;
b. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap ketentuan b. Reviewing compliance with the provisions of laws and regulations
peraturan perundang - undangan yang berhubungan dengan relating to Company activities;
kegiatan perusahaan;
c. Provide an independent opinion in the event of a difference
c. memberikan pendapat independen dalam hal terjadi perbedaan of opinion between management and the accountant on the
pendapat antara manajemen dan akuntan atas jasa yang services provided;
diberikannya;
d. Provide recommendations to the Board of Commissioners
d. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai regarding the appointment of an accountant based on
penunjukan akuntan yang didasarkan pada independensi, ruang independence, scope of assignment, and remuneration for
lingkup penugasan, dan imbalan jasa; services;
e. Reviewing the implementation of the audit by the internal auditor
e. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan oleh and supervising the implementation of follow-up by the Board of
auditor internal dan mengawasi pelaksanaan tindak lanjut oleh Directors on the findings of the internal auditor;
Direksi atas temuan auditor internal;
69 www.cpr.co.id
Page 71
KOMITE AUDIT
AUDIT COMMITTEE
f. Melakukan penelaahan terhadap aktivitas pelaksanaan f. Reviewing the risk management implementation activities
manajemen risiko yang dilakukan oleh Direksi; carried out by the Board of Directors;
g. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses akuntansi g. Reviewing complaints related to the accounting process and
dan pelaporan keuangan perusahaan; Company financial reporting;
h. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan Komisaris h. Reviewing and providing advice to the Board of Commissioners
terkait dengan adanya potensi benturan kepentingan regarding potential conflicts of Company interest; and
perusahaan; dan
i. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi perusahaan. i. Maintain the confidentiality of Company documents, data and
information.
Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya, Komite Audit In carrying out its duties and responsibilities, the Audit Committee has
memiliki wewenang sebagai berikut: the following authorities:
A. Mengakses dokumen, data, dan informasi Perseroan tentang A. Accessing Company documents, data, and information about
karyawan, dana, aset, dan sumber daya perusahaan yang employees, funds, assets, and Company resources needed;
diperlukan;
B. Berkomunikasi langsung dengan karyawan, termasuk Direksi B. Communicating directly with employees, including the Board of
dan pihak yang menjalankan fungsi audit internal, manajemen Directors and those who carry out the functions of internal audit,
risiko, dan akuntan terkait tugas dan tanggung jawab Komite risk management, and accountants regarding the duties and
Audit; responsibilities of the Audit Committee;
C. Melibatkan pihak independen di luar anggota Komite Audit C. Involve independent parties other than members of the Audit
yang diperlukan untuk membantu pelaksanaan tugasnya ( jika Committee as needed to assist in carrying out their duties (if
diperlukan); dan needed); and
D. Melakukan kewenangan lain yang diberikan oleh Dewan D. Perform other authorities given by the Board of Commissioners.
Komisaris.
Kebijakan dan Frekuensi Rapat Komite Audit Policy and Frequency of the Meetings of the Audit
Committee
Guna mengoptimalkan fungsinya dalam membantu Dewan Komisaris, In order to optimize its function in assisting the Board of Commissioners,
Komite Audit Perseroan secara rutin mengadakan rapat internal the Company Audit Committee regularly holds internal meetings with
dengan Ketua Komite Audit sebagai pemimpin rapat. the Chairman of the Audit Committee as the meeting leader.
Selama tahun 2024, Komite Audit Perseroan telah menyelenggarakan In 2024, the Company’s Audit Committee held 4 meetings which
4 kali rapat yang dihadiri oleh seluruh (100%) anggota Komite Audit. were attended by all (100%) members of the Audit Committee.
Laporan Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Policy and Frequency of the Meetings of the Audit
Komite Audit Committee
Sepanjang tahun 2024, Komite Audit Perseroan telah menjalankan Throughout 2024, the Company Audit Committee has carried out the
tugas dan tanggung jawabnya sebagai berikut: following duties and responsibilities:
1. Menelaah informasi keuangan yang akan dikeluarkan Perseroan 1. Reviewed the financial information to be issued by the Company
kepada publik dan/atau pihak otoritas; to the public and/or authorities;
2. Menelaah ketaatan Perseroan terhadap peraturan perundangan 2. Reviewed Company compliance with laws and regulations
yang berhubungan dengan kegiatan Perseroan; related to Company activities;
3. Memberikan opini independen jika terjadi perbedaan pendapat 3. Provided an independent opinion when there was a difference
antara manajemen dan akuntan atas jasa yang diberikan; of opinion between the management and the accountant on the
services provided;
70 www.cpr.co.id
Page 72
KOMITE AUDIT
AUDIT COMMITTEE
4. Menelaah pelaksanaan pemeriksaan atas auditor internal dan 4. Reviewed the audit implementation of the internal auditors
mengawasi pelaksanaan tindak lanjut oleh Direksi atas temuan and supervised the implementation of follow-up actions by the
auditor internal; Board of Directors on the findings of the internal auditors;
5. Menelaah terhadap aktivitas pelaksanaan manajemen risiko 5. Reviewed the risk management implementation activities
yang dilakukan oleh Direksi; carried out by the Board of Directors;
6. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses akuntansi 6. Reviewed complaints related to the accounting process and
dan pelaporan keuangan Perseroan; Company financial reporting;
7. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan Komisaris 7. Reviewed and provided advice to the Board of Commissioners
terkait dengan adanya potensi benturan kepentingan Perseroan; regarding potential conflicts of interest in the Company;
8. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi Perseroan. 8. Maintained the confidentiality of Company documents, data,
and information.
KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI PERSEROAN
NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE OF THE COMPANY
Perseroan membentuk Komite Nominasi dan Remunerasi berdasarkan The Company formed the Nomination and Remuneration Committee
peraturan perundangundangan yang berlaku di Indonesia. based on the prevailing laws and regulations in Indonesia.
Dasar Hukum Pembentukan Komite Nominasi dan Legal Basis for Establishment of the Nomination
Remunerasi and Remuneration Committee
1. Undang-undang No.40 Tahun 2007 tanggal 16 Agustus 2007 1. Law No. 40 of 2007 dated 16 August 2007, concerning Limited
tentang Perseroan Terbatas. Corporations
2. Undang-undang Nomor 21 Tahun 2011 tentang Otoritas Jasa 2. Law Number 21 of 2011 concerning the Financial Services
Keuangan. Authority
3. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.34/POJK.0412014 tentang 3. Financial Services Authority Regulation No.34/ POJK.0412014
Komite Nominasi dan Remunerasi Emiten atau Perusahaan concerning Nomination and Committee of Issuers or Public
Publik yang diterbitkan pada 8 Desember 2014. Companies issued on 8 December 2014
4. SEOJK No32/SEOJK-04/2015 tentang 4. SEOJK No32/SEOJK-04/2015 concerning
Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka. Guidelines for Open Corporate Governance.
5. Anggaran Dasar PT Citra Putra Realty tentang wewenang Dewan 5. The Articles of Association of PT Citra Putra Realty regarding
Komisaris dan Direksi. the authority of the Board of Commissioners and the Board of
Directors
6. Surat Keputusan Dewan Komisaris No.004/KOMUT-CPR/X/18 6. Board of Commissioners Decree No.004/KOMUTCPR/X/18
pada tanggal 12 Oktober 2018 tentang Pengangkatan Komite dated 12 October 2018, regarding the Appointment of the
Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee
Pedoman dan Tata Tertib Kerja Komite Nominasi Guidelines and Work Rules of the Nomination and
dan Remunerasi Remuneration Committee
Perseroan telah mensahkan Pedoman dan Tata Tertib Kerja Komite The Company has ratified the Nomination and Remuneration
Nominasi dan Remunerasi pada tanggal 12 Oktober 2018 yang Committee Guidelines and Work Rules on 12 October 2018, which
disusun berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku were compiled based on the prevailing laws and regulations in
di Indonesia. Indonesia.
71 www.cpr.co.id
Page 73
KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI PERSEREON
NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE OF THE COMPANY
Susunan Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan tahun 2024
The Company’s Nomination and Remuneration Committee Composition in 2024
Ketua
James Rachmat Subekti
Chairperson
Anggota • Berkahirfan Siregar
Member • Novita Lubis
72 www.cpr.co.id
Page 74
KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI PERSEREON
NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE OF THE COMPANY
Profil Anggota Komite Nominasi & Remunerasi
Profiles of the Members of Nomiation & Remuneration Committee
James Rachmat Subekti
Ketua/Chairman
Profil Bapak James Rachmat Subekti dapat dilihat pada bagian Profil Dewan
Komisaris di bab Profil Perseroan pada Laporan Tahunan ini.
The profile of Mr. James Rachmat Subekti can be found in Profile of the Board of
Commissioners section in Company Profile chapter of this Annual Report.
Profil Anggota Komite Nominasi & Remunerasi
Profiles of the Members of Nomiation & Remuneration Committee
Berkahirfan Siregar
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Member of the Nomination and Remuneration Committee
Warga Negara Indonesia. Menempuh pendidikan Indonesian citizens. He pursued legal education
hukum di Universitas Trisakti dan lulus pada tahun at Trisakti University and graduated in 2011.
2011. Sebelum bergabung dengan Perseroan, Prior to joining the Company, the member of the
anggota Indonesia Advocate Association ini Indonesia Advocate Association had worked as
pernah bekerja sebagai Senior Lawyer di Siregar a Senior Lawyer at Siregar Lubis and Associates
Lubis and Associate dan sebagai Lawyer di and as a Lawyer at Akmalsyah and Co.”
Akmalsyah and Co.
73 www.cpr.co.id
Page 75
KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI PERSEREON
NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE OF THE COMPANY
Profil Anggota Komite Nominasi & Remunerasi
Profiles of the Members of Nomiation & Remuneration Committee
Novita Lubis
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Member of the Nomination and Remuneration Committee
Warga Negara Indonesia. Menempuh pendidikan Indonesian citizens. She studied business
administrasi bisnis dan mendapatkan gelar diploma administration and earned his diploma at LP3I,
di LP3I, Medan, Sumatra Utara, pada tahun 1998. Medan, North Sumatra, in 1998. She earned a
Mengambil gelar sarjana komunikasi di Universitas bachelor’s degree in communication at Indonesia
Indonesia Esa Unggul di Jakarta pada 2007. Beliau Esa Unggul University in Jakarta in 2007. She was
pernah menjadi sekretaris perusahaan PT Riau the Corporate secretary of PT Riau Andalan Pulp
Andalan Pulp & Paper pada 1999-2003. Beliau & Paper in 1999-2003. She joined PT CPR as HRD
bergabung dengan PT CPR sebagai staf HRD pada staff in 2009-2013, then trusted as HRD Head from
2009-2013, lantas dipercaya sebagai Ketua HRD 2013 until now
dari 2013 hingga sekarang.
Page 76
KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI PERSEREON
NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE OF THE COMPANY
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi Komite Training and Competency Development of
Nominasi dan Remunerasi Members of the Nomination and Remuneration
Committee
Tidak ada pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang telah The members of the Nomination and Remuneration Committee did not
diikuti dalam tahun buku. participate in any training or competency development in 2024.
Pernyataan Independensi Komite Nominasi dan Statement of Independence of the Audit
Remunerasi Committee
Seluruh anggota Komite Nominasi dan Remunerasi tidak mempunyai All members of the Nomination and Remuneration Committee have no
hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris, Direksi, dan pemegang affiliation with the Board of Commissioners, the Board of Directors, and
saham utama Perseroan. the major shareholders of the Company.
Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang Komite Duties and Responsibilities of the Nomination
Nominasi dan Remunerasi and Remuneration Committee
1. Bertindak independen dalam melaksanakan tugasnya; 1. Act independently in carrying out their duties;
2. Memberikan rekomendasi mengenai: 2. Provide recommendations regarding:
a. Komposisi jabatan anggota Direksi dan/atau anggota c. Composition of the positions of members of the
Dewan Komisaris; Board of Directors and/or members of the Board of
Commissioners;
b. Kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan dalam proses d. Policies and criteria required in the Nomination
Nominasi; dan process; and
c. Kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota Direksi dan/ e. Performance evaluation policy for members of the
atau anggota Dewan Komisaris. Board of Directors and/or members of the Board of
Commissioners.
3. Melakukan penilaian kinerja anggota Direksi dan/atau anggota 3. Assessing the performance of members of the Board of
Dewan Komisaris berdasarkan tolok ukur yang telah disusun Directors and/or members of the Board of Commissioners
sebagai bahan evaluasi; based on the benchmarks that have been prepared as
evaluation material;
4. Memberikan rekomendasi mengenai program pengembangan
kemampuan anggota Direksi dan/atau anggota Dewan 4. Provide recommendations regarding capacity building
Komisaris; programs for members of the Board of Directors and/or
members of the Board of Commissioners;
5. Memberikan usulan calon yang memenuhi syarat sebagai 5. Provide proposals for candidates who meet the requirements
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris untuk as members of the Board of Directors and/or members of
disampaikan kepada RUPS; the Board of Commissioners to be submitted to the General
Meeting of Shareholders;
6. Memberikan rekomendasi mengenai: 6. Provide recommendations regarding:
a. Struktur Remunerasi; g. Remuneration Structure;
b. Kebijakan atas Remunerasi; dan h. Policy on Remuneration; and
c. Besaran atas Remunerasi. i. Amount of Remuneration.
7. Melakukan penilaian kinerja dengan kesesuaian Remunerasi 7. Conduct a performance assessment in accordance with
yang diterima masing-masing anggota Direksi dan/atau anggota the remuneration received by each member of the Board of
Dewan Komisaris. Directors and/or member of the Board of Commissioners.
75 www.cpr.co.id
Page 77
KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI PERSEREON
NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE OF THE COMPANY
Kebijakan dan Frekuensi Rapat Komite Nominasi Policy and Frequency of the Meetings of the
dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee
Guna mengoptimalkan fungsinya dalam membantu Dewan In order to optimize its function in assisting the Board of
Komisaris, Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan Commissioners, the Nomination and Remuneration Committee
secara rutin mengadakan rapat internal dengan Ketua regularly holds internal meetings with the Chairman of the
Komite Nominasi dan Remunerasi sebagai pemimpin rapat. Nomination and Remuneration Committee as the meeting leader.
Selama tahun 2024, Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan In 2024, the Company’s Nomination and Remuneration Committee
telah menyelenggarakan 4 kali rapat yang dihadiri oleh seluruh (100%) held 4 meetings which were attended by all (100%) members of the
anggota Nominasi dan Remunerasi. Nomination and Remuneration Committee.
Laporan Pelaksanaan Tugas dan Report on the Implementation of the Duties
Tanggung Jawab Komite and Responsibilities of the Nomination and
Nominasi dan Remunerasi Remuneration Committee
Pada tahun 2024, Komite Nominasi dan Remunerasi telah In 2024, the Nomination and Remuneration Committee has carried
melakukan beberapa kegiatan sebagai berikut: out the following activities:
Meninjau dan memberikan rekomendasi atas remunerasi bagi Dewan Review and provide recommendations on remuneration for the Board
Komisaris dan Direksi berdasarkan kinerja, implementasi prinsip Tata of Commissioners and Board of Directors based on performance,
Kelola Perusahaan yang Baik, kesesuaian target dan pencapaian, dan implementation of Good Corporate Governance principles, conformity
kinerja Perseroan. of targets and achievements, and Company performance
SEKRETARIS PERUSAHAAN
CORPORATE SECRETARY
Sekretaris Perseroan berperan penting dalam membangun hubungan The Corporate Secretary plays an important role in building the
dasar antara Perseroan dengan para pemegang saham dan pemangku basic relationship between the Company and its shareholders and
kepentingan. Hubungan tersebut harus dibangun dengan dasar etika stakeholders. The relationship must be built on the basis of good
usaha yang baik dan proporsional, serta berlandaskan kepatuhan and proportional business ethics, and based on compliance with
terhadap peraturan dan perundang-undangan yang berlaku. applicable laws and regulations.
Sekretaris Perseroan juga bertanggung jawab dalam memastikan The Corporate Secretary is also responsible for ensuring that
bahwa Perseroan telah menerapkan prinsip tata kelola perusahaan the Company has implemented the principles of good corporate
yang baik, memelihara citra positif dan kepentingan Perseroan, governance, maintains a positive image and Company interests, builds
membangun hubungan yang baik dengan seluruh pemangku good relationships with all stakeholders, supports the management
kepentingan, mendukung penyelenggaraan usaha Perseroan oleh of Company business, carries out secretarial duties, and ensures
manajemen, menjalankan tugas kesekretariatan, serta memastikan Company compliance with all applicable regulations.
kepatuhan Perseroan terhadap seluruh regulasi yang berlaku.
Keberadaan Sekretaris Perseroan telah diatur dalam Peraturan Otoritas The existence of the Corporate Secretary has been regulated in
Jasa Keuangan No. 35/ POJK.04/2014 tentang Sekretaris Perusahaan the Financial Services Authority Regulation No. 35/POJK.04/2014
Emiten atau Perusahaan Publik. Masa jabatan Sekretaris Perseroan concerning the Corporate Secretary of Issuers or Public Corporations.
terhitung sejak tanggal pengangkatan hingga penunjukkan Sekretaris The term of office of the Corporate Secretary starts from the date of
Perseroan yang baru oleh Direksi Perseroan. appointment until the appointment of a new Corporate Secretary by
the Company Directors.
76 www.cpr.co.id
Page 78
SEKRETARIS PERUSAHAAN
CORPORATE SECRETARY
Dasar Hukum Pembentukan Legal Basis of Establishment
1. Undang-undang No. 8 tahun 1997 tentang Dokumen Perusahaan 1. Law no. 8 of 1997 concerning Company Documents
2. Undang-Undang No. 8 tahun 1995 tentang Pasar Modal 2. Law no. 8 of 1995 concerning the Capital Market
3. Undang-undang No. 40 tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas 3. Law no. 40 of 2007 concerning Limited Corporations
4. Undang-undang No. 21 tahun 2011 tentang Otoritas Jasa 4. Law no. 21 of 2011 concerning the Finansial Services Authority
Keuangan
5. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 35/POJK.04/2014 tentang 5. Financial Services Authority Regulation No. 35/ POJK.04/2014
Sekretaris Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik concerning Corporate Secretary of Issuers or Public Companies
6. Keputusan Direksi PT. Bursa Efek Indonesia No. Kep-00001/ 6. Decision of the Board of Directors of PT. Indonesia Stock
BEI/01-2014 tanggal 20 Januari 2014 Exchange No. Kep 00001/BEI/01-2014 dated 20 January 2014
7. Surat Keputusan Direksi No.002/DIR-CPR/X/18 tertanggal 10 7. Decree of the Board of Directors No. 002/DIRCPR/X/18 dated
Oktober 2018 tentang Pengangkatan Sekretaris Perseroan 10 October 2018 concerning the Appointment of the Corporate
Secretary
8. Surat Ketetapan No.001/DIR-CPR/I/2019 tanggal 30 Januari 2019, 8. Decree No.001/DIR-CPR/I/2019 dated 30 January 2019, regarding
tentang Pengangkatan Sekretaris Perusahaan the Appointment of the Corporate Secretary
Berdasarkan Surat Ketetapan No. 086/DIR.CPRCORSEC/VIII/2023 Based on Decision Letter No. 086/DIR.CPRCORSEC/VIII/2023 dated
tanggal 9 Agustus 2023, Perusahaan menetapkan Joko Santoso August 9, 2023 the Company appointed Joko Santoso as Corporate
sebagai Sekretaris Perusahaan. Hal ini sesuai dengan Peraturan OJK Secretary. This is in accordance with the Financial Services Authority
No.35/POJK.04/2014 tentang Sekretaris Perusahaan Emiten atau Regulation No.35/POJK.04/2014 concerning the Corporate Secretary
Perusahaan publik. of Issuers or Public Companies..
77 www.cpr.co.id
Page 79
SEKRETARIS PERUSAHAAN
CORPORATE SECRETARY
Profil Sekretaris Perusahaan
Profile of the Corporate Secretary
Joko Santoso
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Warga negara Indonesia, berusia 45 tahun. Joko Indonesian citizen, 45 years old. Joko Santoso is a
Santoso adalah lulusan Universitas Pasundan graduate of Pasundan University Bandung, Faculty
Bandung fakultas Desain Komunikasi Visual. of Visual Communication Design. His scope of
Lingkup keilmuannya meliputi manajemen knowledge includes production management,
produksi, psikologi massa dan branding. Sebelum mass psychology and branding. Prior to joining
bergabung dengan Perseroan, beliau pernah the Company, he had a career as a lecturer at
berkarier sebagai dosen di Universitas Mercu Universitas Mercu Buana, Jakarta, Universitas
Buana, Jakarta, Universitas Pendidikan Indonesia Pendidikan Indonesia YAI Jakarta, and Al Kamal
YAI Jakarta, dan Institut Teknologi Al Kamal Institute of Technology Jakarta.
Jakarta.
Pelatihan dan Peningkatan Kompetensi Sekretaris Training and Competency Development of the
Perusahaan Corporate Secretary
Pada tahun 2024, tidak ada program peningkatan kompetensi yang In 2024, the Corporate Secretary did not participate in any competency
diikuti oleh Sekretaris Perusahaan. development program.
Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Implementation of Duties and Responsibilities of
Sekretaris Perusahaan the Corporate Secretary
Selama tahun 2024, Sekretaris Perseroan melakukan tugas dan In 2024, the Corporate Secretary carried out the following duties and
tanggung jawab sebagai berikut: responsibilities:
1. Mengorganisir penyelenggaraan sosialisasi dan koordinasi 1. Organized the implementation of socialization and coordination
terkait komunikasi eksternal, komunikasi internal dan dengan related to external communication, internal communication and
seluruh unit kerja; with all work units;
2. Bersama tim komunikasi, mengatur strategi untuk komunikasi 2. Together with the communication team, set a strategy for
eksternal yang selaras dengan arahan strategis berdasarkan external communication in line with strategic directions based on
kajian risiko reputasi; a reputation risk assessment;
3. Mengevaluasi setiap informasi yang akan disampaikan ke 3. Evaluated any information to be submitted to external parties and
eksternal dan menjamin pencitraan serta reputasi Perusahaan ensured that the Company image and reputation is maintained;
terjaga;
4. Given approval for any information and communication concept
4. Memberikan persetujuan atas setiap informasi dan konsep to be submitted to external;
komunikasi yang akan disampaikan ke eksternal;
78 www.cpr.co.id
Page 80
SEKRETARIS PERUSAHAAN
CORPORATE SECRETARY
5. Mengajukan panduan standar komunikasi eksternal dan internal 5. Proposed guidelines for external and internal communication
kepada Direksi; standards to the Board of Directors;
6. Mendistribusikan informasi ke seluruh entitas anak; 6. Distributed information to all subsidiaries;
7. Mengorganisir penyusunan laporan tahunan dan company profile 7. Organized the preparation of annual reports and Company
kepada pihak internal dan eksternal yang berkepentingan; profiles to interested internal and external parties;
8. Mempersiapkan kebutuhan materi yang diperlukan oleh Direksi 8. 8. Prepared material needs required by the Board of Directors at
saat Rapat Direksi ataupun saat Rapat Gabungan; the Board of Directors Meeting or at the Joint Meeting;
9. Membuat agenda rapat Direksi atas usulan/arahan dari Anggota 9. Prepared the agenda for the meeting of the Board of Directors on
Direksi, dan membuat Risalah Rapat (Notulen), kemudian the proposals/directions of the members of the Board of Directors,
mengadministrasikannya dan apabila dipandang perlu and prepared the Minutes of Meeting, then administered it and if
mendistribusikan Berita Acara/Risalah Rapat; deemed necessary distribute the Minutes of the Meeting;
10. Organized with related work units in the context of preparing
10. Mengorganisir dengan unit kerja terkait dalam rangka menyusun plans or Company action activities;
rancangan atau kegiatan aksi korporasi;
11. Updated information related to operational changes through
11. Melakukan pembaharuan informasi terkait perubahan operasional regular meetings held with subsidiaries;
melalui rapat rutin yang diadakan bersama anak usaha;
12. Bersama dengan direksi dan unit terkait ikut menghadiri 12. Together with the board of directors and related units attended
pertemuan investor untuk mempercepat dan memahami operasi investor meetings to accelerate and understand Company
bisnis perusahaan dan relasi investasi lainnya; business operations and other investment relations;
13. Memantau publikasi melalui media yang sesuai dengan 13. Monitored media publications in accordance with the needs of
kebutuhan Perusahaan; the Company;
14. Melaksanakan pelaporan dan tanggung jawab Perusahaan 14. Carried out reporting and Company responsibilities as a Public
sebagai Perusahaan Terbuka dalam melaksanakan prinsip Company in implementing the principles of Good Corporate
Good Corporate Governance sesuai ketentuan, tepat waktu dan Governance in accordance with the provisions, in a timely and
terorganisir; organized manner;
15. 15. Menyelenggarakan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan 15. 15. Organized the Annual General Meeting of Shareholders and
dan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa, menentukan Extraordinary General Meeting of Shareholders, determined the
tempat penyelenggaraan, mengatur biaya dan melaporkan venue, arranged costs and reported the accountability of the
pertanggungjawaban penyelenggaraan kepada Direksi. organization to the Board of Directors.
UNIT AUDIT INTERNAL
INTERNAL AUDIT UNIT
Fungsi utama Audit Internal adalah memastikan pelaksanaan sistem The main function of Internal Audit is to ensure that the implementation
pengendalian internal dalam lingkungan usaha Perseroan berjalan of the internal control system within the Company’s business
secara efektif melalui adanya proses audit yang meliputi seluruh aspek environment runs effectively through an audit process that covers
keuangan dan operasional di dalam Perseroan. Pengendalian internal all financial and operational aspects within the Company. Internal
memegang peranan penting dalam Perseroan agar pola manajemen control plays an important role in the Company so that the Company
Perseroan dapat berjalan secara akuntabel dan penuh tanggung management pattern can run in an accountable and responsible
jawab. manner.
Berdasarkan Surat Keputusan No. 004/SK HRD/CPR/XI/2018 tanggal Based on Decree No. 004/SK HRD/CPR/XI/2018 dated 23 November
23 November 2018 tentang Struktur Organisasi Unit Internal Audit 2018 concerning the Organizational Structure of the Company’s
Perusahaan, Perusahaan telah membentuk Unit Audit Internal, yang Internal Audit Unit, the Company has established an Internal Audit Unit,
ditandatangani oleh Direktur Perusahaan dan disetujui oleh Dewan which was signed by the Director of the Company and approved by
Komisaris Perusahaan. the Board of Commissioners of the Company.
79 www.cpr.co.id
Page 81
UNIT AUDIT INTERNAL INTERNAL AUDIT UNIT Perusahaan telah mengangkat Eka Prasetya sebagai Kepala Unit The company has appointed Eka Prasetya as Head of the Company’s Audit Internal Perusahaan sesuai dengan Peraturan OJK No. 56/ Internal Audit Unit in accordance with OJK Regulation No. 56/ POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan Pedoman Penyusunan POJK.04/2015 concerning the Formation and Guidelines for the Piagam Unit Audit Internal. Preparation of the Internal Audit Unit Charter. Struktur & Kedudukan Structure & Position Unit Audit Internal dipimpin oleh seorang Kepala Unit Audit Internal yang The Internal Audit Unit is led by a Head of the Internal Audit Unit who bertanggungjawab kepada Direktur Utama. Kepala Unit Audit Internal is responsible to the President Director. The Head of the Internal Audit diangkat dan diberhentikan oleh Direktur Utama atas persetujuan Unit is appointed and dismissed by the President Director with the Dewan Komisaris. approval of the Board of Commissioners. Piagam Unit Audit Internal Internal Audit Unit Charter Perseroan telah menetapkan Piagam Unit Audit Internal berdasarkan The Company has established the Internal Audit Unit Charter based Surat Keputusan Direksi No.001/DIR-CPR/X/18 tertanggal 10 Oktober on the Decree of the Board of Directors No.001/DIR-CPR/X/18 dated 10 2018 tentang Piagam Unit Audit Internal October 2018 concerning the Internal Audit Unit Charter. Piagam tersebut berisikan kaidah-kaidah proses Audit Internal di dalam The charter contains the principles of the Internal Audit process within Perseroan yang pelaksanaannya dilakukan oleh Audit Internal. Piagam the Company, carried out by the Internal Audit. The Internal Audit Audit Internal merangkum penjelasan mengenai wewenang, tugas dan Charter summarizes an explanation of the authorities, duties, and tanggung jawab; kedudukan Audit Internal; independensi; kemampuan responsibilities; Internal Audit position; independence; professional profesional; ruang lingkup; pelaksanaan kegiatan pemeriksaan; dan ability; scope; implementation of inspection activities; and code of kode etik. ethics. 80 www.cpr.co.id
Page 82
UNIT AUDIT INTERNAL
INTERNAL AUDIT UNIT
Profil Kepala Unit Audit Internal
Profile of the Head of the Internal Audit Unit
Eka Prasetya
Kepala Unit Audit Internal
Head of the Internal Audit Unit
Warga negara Indonesia, berusia 37 tahun. Eka Indonesian citizen, 37 years old. Eka Prasetya
Prasetya adalah lulusan Universitas Brawijaya pada graduated from Brawijaya University in 2009. He
tahun 2009. Beliau memiliki pengalaman sebagai has 13 years of experience as an Internal Audit,
ahli Audit Internal, Pengendalian dan Manajemen Control and Risk Management expert in various
Risiko selama 13 Tahun di berbagai industri, 7 industries, 7 years in Logistics and Transportation
Tahun di bidang Logistik dan Transportasi terutama especially in Shipping Company for 5 years, 3
di Perusahaan Pelayaran selama 5 Tahun, 3 Tahun years in Coal Mining Sector and almost 2 years
di Sektor Pertambangan Batu Bara dan hampir 2 in Manufacturing. Prior to joining the Company,
tahun di bidang Manufaktur. Sebelum bergabung he worked at PT Tibeka Logistik Indonesia, PT
dengan Perseroan, beliau pernah bekerja di PT Dewata Freight International Tbk, PT Titan Infra
Tibeka Logistik Indonesia, PT Dewata Freight Energy and Group, PT Meratus Line and Group,
International Tbk, PT Titan Infra Energy and Group, PT Darma Henwa Tbk, PT Kirana Megatara Tbk,
PT Meratus Line and Group, PT Darma Henwa Tbk, and PT LG Electronic Indonesia.
PT Kirana Megatara Tbk, dan PT LG Electronic
Indonesia.
Pelatihan dan Peningkatan Kompetensi Sekretaris Training and Competency Development of the
Perusahaan Corporate Secretary
Pada tahun 2024, tidak ada program peningkatan kompetensi yang In 2024, the Corporate Secretary did not participate in any competency
diikuti oleh Sekretaris Perusahaan. development program.
Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang Unit Duties, Responsibilities, and Authorities of the
Audit Internal Internal Audit Unit
Unit Audit Internal merupakan suatu unit yang sejajar dengan Sekretaris The Internal Audit Unit is a unit that is parallel to the Corporate Secretary
Perseroan dan bertanggung jawab terhadap Dewan Direksi. Dalam and is responsible to the Board of Directors. In its implementation,
pelaksanaannya, Unit Audit Internal akan berkomunikasi secara intensif the Internal Audit Unit will communicate intensively with the Board of
dengan Dewan Komisaris. Commissioners.
Unit Internal Audit menjalankan fungsi audit internal melalui kegiatan The Internal Audit Unit performs the internal audit function by providing
pemberian keyakinan dan konsultasi yang bersifat independen dan assurance and consulting activities that are independent and objective
obyektif, dengan tujuan untuk meningkatkan nilai dan memperbaiki to increase value and improve the operations of the Company. This
operasional Perseroan. Kegiatan ini membantu Perseroan mencapai activity helps the Company achieve its objectives through a systematic
tujuan melalui pendekatan yang sistematis, dengan cara mengevaluasi approach by evaluating and improving the effectiveness of risk
dan meningkatkan efektivitas manajemen risiko, pengendalian, dan management, control, and governance processes.
proses tata kelola.
79 www.cpr.co.id
Page 83
UNIT AUDIT INTERNAL
INTERNAL AUDIT UNIT
Dalam melaksanakan peranannya, Unit Internal Audit memiliki tugas In carrying out its role, the Internal Audit Unit has the following duties
dan tanggung jawab sebagai berikut: and responsibilities:
1. Menyusun dan melaksanakan aktivitas audit internal tahunan 1. Develop and carry out annual internal audit activities based on
berdasarkan prioritas risiko sesuai dengan tujuan perseroan; risk priorities in accordance with the Company’s objectives;
2. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian intern 2. Testing and evaluating the implementation of internal control
dan sistem manajemen risiko sesuai dengan kebijakan and risk management systems in accordance with company
perseroan; policies;
3. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi dan 3. Conduct inspections and assessments of efficiency and
efektivitas di bidang keuangan, akuntansi, operasional, sumber effectiveness in finance, accounting, operations, human
daya manusia, pemasaran, teknologi informasi dan kegiatan resources, marketing, information technology, and other
lainnya; activities;
4. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang obyektif 4. Provide suggestions for improvement and objective information
tentang kegiatan yang diperiksa pada semua tingkat about the activities examined at all levels of management;
manajemen;
5. Prepare a report on audit results and submit the report to the
5. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan laporan President Director and the Board of Commissioners;
tersebut kepada Direktur Utama dan Dewan Komisaris;
6. Monitor, analyze, and report on the implementation of the
6. Memantau, menganalisa dan melaporkan pelaksanaan tindak follow-up improvements that have been suggested;
lanjut perbaikan yang telah disarankan;
7. Cooperating with the Audit Committee;
7. Bekerja sama dengan Komite Audit;
8. Develop a program to evaluate the quality of the internal audit
8. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu kegiatan audit activities it carries out; and Conducting special inspections if
internal yang dilakukannya; dan needed.
9. Melakukan pemeriksaan khusus apabila diperlukan. 9.
Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya, Unit Internal Audit In carrying out its duties and responsibilities, the Internal Audit Unit
memiliki wewenang sebagai berikut: has the following authorities:
1. Mengakses seluruh informasi yang relevan tentang perseroan 1. Access all relevant information about the Company related to its
terkait dengan tugas dan aktivitasnya; duties and activities;
2. Melakukan komunikasi secara langsung dengan Direksi, Dewan 2. Communicating directly with the Board of Directors, Board
Komisaris, dan/atau Komite Audit serta anggota dari Direksi, of Commissioners, and/or the Audit Committee as well as
Dewan Komisaris,dan/atau Komite Audit; members of the Board of Directors, Board of Commissioners,
and/or Audit Committee;
3. Mengadakan rapat secara berkala dan insidental dengan 3. Hold regular and incidental meetings with the Board of
Direksi, Dewan Komisaris dan/atau Komite Audit; dan Directors, Board of Commissioners, and/or Audit Committee;
and
4. Melakukan koordinasi kegiatannya dengan kegiatan auditor 4. Coordinate its activities with the activities of external auditors
eksternal.
SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL
INTERNAL CONTROL SYSTEM
80 www.cpr.co.id
Page 84
SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL
INTERNAL CONTROL SYSTEM
Sistem Pengendalian Internal Perseroan meliputi pengawasan atas The Company Internal Control System includes financial supervision,
keuangan, kegiatan operasional, dan kepatuhan atas kebijakan operational activities, and compliance with the Company policies
dan peraturan Perseroan serta perundang-undangan yang berlaku and regulations as well as applicable laws so that assets can be
agar aset Perseroan dapat dipelihara, dioperasikan dan diamankan. maintained, operated and secured. The existence of an internal
Adanya sistem pengendalian internal merupakan bagian dari upaya control system is part of the Company’s efforts to implement Good
Perseroan mengimplementasikan Tata Kelola Perusahaan yang Baik. Corporate Governance. The internal control system implemented by
Sistem pengendalian internal diberlakukan Perseroan bertujuan the Company aims, among others, to:
antara lain untuk:
1. Mengamankan aset Perseroan 1. Securing the Company’s assets;
2. Keandalan laporan keuangan 2. Reliability of financial statements;
3. Efektivitas dan efisiensi kegiatan usaha 3. The effectiveness and efficiency of business activities;
4. Kepatuhan terhadap peraturan dan perundangundangan yang 4. Compliance with applicable laws and regulations.
berlaku.
Secara umum prosedur pengendalian yang dijalankan oleh Perseroan In general, the control procedures carried out by the Company
terdiri dari: consist of:
1. Penggunaan Wewenang secara Tepat untuk Melakukan Suatu 1. Proper Use of Authority to Conduct an Activity or Transaction
Kegiatan atau Transaksi
Dalam organisasi Perseroan, setiap transaksi hanya terjadi atas dasar In the Company organization, every transaction only occurs based
otorisasi dari pejabat yang memiliki wewenang untuk menyetujui on authorization from an official who has the authority to approve
terjadinya transaksi tersebut. Oleh karena itu, dalam organisasi the transaction. Therefore, in the Company organization, a system
Perseroan tengah dibuat sistem yang mengatur pembagian is being developed that regulates the distribution of authority for
wewenang untuk otorisasi atas terlaksananya setiap transaksi. authorization of each transaction.
Dengan adanya pembagian wewenang ini akan mempermudah This division of authority will ease an audit trail because authorization
jika akan dilakukan audit trail, karena otorisasi membatasi aktivitas limits transaction activities to only selected people. Authorization
transaksi hanya pada orang-orang yang terpilih. Otorisasi mencegah prevents misappropriation of transactions to other people.
terjadinya penyelewengan transaksi kepada orang lain.
2. Pembagian Tugas 2. Division of Tasks
Pembagian tugas memisahkan fungsi operasi dan penyimpanan The division of duties separates the operations and storage functions
dari fungsi akuntansi (pencatatan). Dan suatu fungsi tidak boleh from the accounting (recording) functions. And a function may not
melaksanakan semua tahap suatu transaksi. Dengan pemisahan fungsi perform all stages of a transaction. By separating the operations
operasi dan penyimpanan dari fungsi pencatatan, catatan akuntansi and storage functions from the recording functions, the accounting
yang disiapkan dapat mencerminkan transaksi yang sesungguhnya records prepared can reflect the actual transactions in the operations
terjadi pada fungsi operasi dan fungsi penyimpanan. Jika semua and storage functions. If all functions are combined, it will open the
fungsi disatukan, akan membuka kemungkinan terjadinya pencatatan possibility of recording transactions that do not actually happen so
transaksi yang sebenarnya tidak terjadi, sehingga informasi akuntansi that the resulting accounting information is not credible, and as a
yang dihasilkan tidak dapat dipercaya kebenarannya, dan sebagai result, the security of the organization’s assets is not guaranteed.
akibatnya kekayaan organisasi tidak terjamin keamanannya.
3. Pembuatan & Penggunaan Dokumen & Catatan yang Memadai 3. Creation & Use of Adequate Documents & Records
Prosedur harus mencakup perancangan dan penggunaan dokumen Procedures should include the design and use of adequate documents
dan catatan yang memadai untuk membantu meyakinkan adanya and records to help ensure adequate recording of transactions and
pencatatan transaksi dan kejadian secara memadai. Selanjutnya events. Furthermore, adequate documents and records will produce
dokumen dan catatan yang memadai akan menghasilkan informasi accurate and reliable information about an organization’s assets,
yang teliti dan dapat dipercaya mengenai kekayaan, utang, debts, income, and expenses. (Usually done together with proper use
pendapatan dan biaya suatu organisasi. (Biasanya dilakukan of authority).
berdampingan dengan penggunaan wewenang secara tepat).
4. Keamanan yang Memadai terhadap Aset & Catatan 4. Adequate Security of Assets & Records
81 www.cpr.co.id
Page 85
SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL
INTERNAL CONTROL SYSTEM
Keamanan yang memadai meliputi pembatasan akses ke tempat Adequate security includes restricting access to the repository of
penyimpanan aset dan catatan perusahaan untuk menghindari terjadi- company assets and records to prevent theft of company assets and
nya pencurian aset dan data/informasi perusahaan. data/information.
5. Pengecekan Independen terhadap Kinerja 5. Independent Checks on Performance
Semua catatan mengenai aktiva yang ada harus dibandingkan (dicek) All records regarding existing assets must be compared (checked)
secara periodik dengan aktiva yang ada secara fisik. Pengecekan periodically with physically existing assets. This check must be
ini harus dilakukan oleh suatu unit organisasi yang independen carried out by an independent organizational unit (other than the
(selain unit fungsi penyimpanan, unit fungsi operasi dan unit fungsi storage function unit, operations function unit, and recording function
pencatatan) untuk menjaga objektivitas pemeriksaan. unit) to maintain the objectivity of the inspection.
6. Penilaian Risiko 6. Risk Assessment
Semua organisasi memiliki risiko. Dalam kondisi apapun, risiko pasti All organizations have risks. In any condition, risk must exist in an
ada dalam suatu aktivitas, baik aktivitas yang berkaitan dengan activity, both activities related to business (profit and non-profit) and
bisnis (profit dan non profit) maupun non bisnis. Suatu risiko yang non-business. A risk that has been identified can be analyzed and
telah diidentifikasi dapat di analisis dan evaluasi sehingga dapat di evaluated to estimate its intensity and determine actions to minimize
perkirakan intensitas dan tindakan yang dapat meminimalkannya. it.
7. Pembaruan Kebijakan Prosedur 7. Update Policy Procedure
Pembaruan kebijakan prosedur dalam bentuk perbaikan dan Renewal of procedural policies in the form of improvement and
penyempurnaan proses yang sudah ada, baik menyangkut keuangan refinement of existing processes, both related to finances and
maupun operasional Perseroan menjadi satu proses sinergi (integrasi). operations of the Company, becomes a synergistic (integration)
process.
8. Komputerisasi & Program Database 8. Computerization and Database Program
Penggunaan program komputer yang terintegrasi dalam transaksi Use integrated computer programs in financial and operational
keuangan dan operasional (penjualan, programming dan SDM). transactions (sales, programming, and human resources).
Tinjauan Efektivitas Sistem Pengendalian Internal Internal Control System Effectiveness Review
Tinjauan sistem pengendalian internal diperlukan guna memastikan The Internal Audit Unit is a unit that is parallel to the Corporate
efektivitas dan efisiensi penerapan pengendalian internal di Secretary and is responsible to the Board of Directors. In its
Perseroan. Evaluasi dilakukan oleh Dewan Komisaris dan Direksi implementation, the Internal Audit Unit will communicate intensively
bersama Komite Audit dan Internal Audit baik melalui rapat bersama with the Board of Commissioners.
maupun rapat terpisah yang diadakan secara berkala.
Hal yang dipertimbangkan dalam evaluasi ini, yaitu temuan audit, The things considered in this evaluation are: Audit findings, Adequacy
kecukupan pedoman dan aturan Perseroan, kecukupan SDM, of the Company guidelines and rule, Adequacy of human resources,
perkembangan bisnis, serta hal lainnya yang dianggap perlu. business development, and other matters deemed necessary. The
Evaluasi pengendalian internal tersebut memampukan Perseroan evaluation of internal control enables the Company to take appropriate
untuk mengambil langkah yang tepat untuk menyempurnakan dan steps to improve and minimize gaps in the implementation of internal
meminimalkan gap penerapan pengendalian internal ke depannya control to increase business growth.
guna meningkatkan pertumbuhan usaha.
Hasil Evaluasi Sistem Pengendalian Internal Internal Control System Evaluation Results
Evaluasi atas sistem pengendalian internal terhadap berbagai Evaluation of the internal control system for various business
kegiatan usaha, antara lain di bidang pengadaan, Human Capital, activities, including procurement, Human Capital, the environment,
lingkungan hidup, dan pelayanan tamu hotel telah dilakukan. Evaluasi and hotel guest services, has been carried out. Evaluation of the
atas penerapan sistem pengendalian internal yang efektif dilakukan implementation of an effective internal control system is carried out
oleh Audit Internal dengan melibatkan manajemen senior Perseroan. by Internal Audit involving the Company senior management. Based
Berdasarkan hasil evaluasi, sistem pengendalian internal on the evaluation results, the internal control system has been
82 www.cpr.co.id
Page 86
SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL
INTERNAL CONTROL SYSTEM
telah berjalan dengan baik dan efektif. Selain itu, Perseroan telah running well and effectively. In addition, the Company has managed
mengelola risiko di tingkat yang dapat diterima. risk at an acceptable level.
MANAJEMEN RISIKO
RISK MANAGEMENT
Untuk mengelola dan meminimalkan risiko, Perseroan dan Entitas To manage and minimize risk, the Company and its Subsidiaries
Anak melakukan kegiatan operasionalnya berdasarkan Good conduct their operations based on Good Corporate Governance.
Corporate Governance. Sehubungan keperluan tersebut Perseroan In connection with this, the Company has appointed a Corporate
telah menunjuk Corporate Secretary, Komisaris Independen, Direktur Secretary, Independent Commissioner, Independent Director and
Independen serta membentuk Unit Audit Internal. established an Internal Audit Unit.
Penerapan Good Corporate Governance juga bertujuan dalam rangka The implementation of Good Corporate Governance also aims to
mendukung pelaksanaan visi dan misi Perseroan, pedoman perilaku, support the implementation of the Company vision and mission,
rencana bisnis, perencanaan keuangan (budgeting), pengawasan code of conduct, business plans, financial planning (budgeting),
kerja Dewan Komisaris dan Direksi, sistem manajemen risiko, supervision of the work of the Board of Commissioners and Directors,
keterbukaan, pengungkapan (disclosure) dan benturan kepentingan. risk management system, transparency, disclosure and conflicts of
interest.
Dalam menjalankan kegiatan usahanya, Perseroan dan Entitas In carrying out their business activities, the Company and its
Anak dihadapkan dengan berbagai macam risiko. Perseroan Subsidiaries are faced with various kinds of risks. The Company
mengidentifikasi sejumlah faktor risiko yang berpotensi mempengaruhi identified a number of risk factors that could potentially affect the
operasional Perseroan. Faktor-faktor risiko yang berhasil diidentifikasi Company’s operations. The risk factors that have been identified and
dan langkah mitigasinya dijabarkan berikut ini: their mitigation steps are described below:
1. Risiko Persaingan Usaha Bisnis Perhotelan 1. Risk of Competition in Hospitality Business
Untuk mengatasi risiko persaingan usaha, Perseroan melakukan To overcome the risk of business competition, the Company conducts
kegiatan usaha secara profesional, menjaga mutu produk agar tetap business activities in a professional manner, maintains product
menarik, serta memberikan harga jual yang kompetitif. Perusahaan quality so that it remains attractive, and provides competitive selling
terus berusaha untuk memberikan pelayanan terbaik kepada prices. the Company continues to strive to provide the best service
konsumen untuk menjaga kepercayaan yang terjalin selama ini. to consumers to maintain the trust that has been established so far.
2. Risiko Menurunnya Jumlah Tamu Hotel 2. Risk of Decrease in the Number of Hotel Guests
Untuk memitigasi risiko menurunnya jumlah tamu hotel, Entitas Anak To mitigate the risk of decreasing number of hotel guests, the
melakukan hal-hal sebagai berikut: Subsidiary does the following:
• Mencari pangsa pasar baru dengan pemasaran (marketing) yang • Looking for new market share with intensive marketing.
intensif. • Carrying out renovations to increase the attractiveness of the
• Melakukan renovasi sehingga meningkatkan daya tarik hotel. hotel.
• Bekerjasama dengan agen perjalanan dan online travel agent • Collaborate with travel agents and online travel agents to
untuk mengisi kamar. increase occupancy.
3. Risiko Kenaikan Tingkat Suku Bunga 3. Risk of Rising Interest Rates
Perseroan dan Entitas Anak terekspos terhadap risiko tingkat bunga The Company and its Subsidiaries are exposed to interest rate risk
karena pendanaan Perseroan dan Entitas Anak yang memiliki tingkat because the Company and Subsidiaries’ funding has both fixed and
bunga baik tetap maupun mengambang. Perseroan dan Entitas Anak floating interest rates. The Company and its Subsidiaries manage
mengelola risiko tingkat bunga dengan melakukan pengamatan interest rate risk by observing interest rate movements so that they
terhadap pergerakan suku bunga sehingga dapat melakukan tindakan can take appropriate actions if necessary to reduce interest rate risk,
yang tepat apabila diperlukan untuk mengurangi risiko tingkat bunga including, among others, by changing the composition of fixed and
termasuk antara lain dengan melakukan perubahan komposisi antara floating interest rate loans.
pinjaman suku bunga tetap dan mengambang.
83 www.cpr.co.id
Page 87
MANAJEMEN RISIKO
RISK MANAGEMENT
4. Risiko Gugatan Hukum 4. Risk of Lawsuit
Untuk mengatasi risiko gugatan hukum, Perseroan selalu menelaah To overcome the risk of lawsuits, the Company always reviews
kontrak perjanjian atau kerja sama dengan pihak ketiga secara contracts or agreements with third parties carefully and complies with
hati-hati dan mematuhi ketentuan yang tercantum di dalam kontrak- the provisions contained in these contracts. In terms of purchasing
kontrak tersebut. Dalam hal pembelian tanah untuk pengembangan, land for development, the Company always tries to ensure the validity
Perseroan selalu berusaha untuk memastikan keabsahan surat-surat of the land certificates offered by checking the relevant agencies to
tanah yang ditawarkan dengan melakukan pengecekan ke instansi prevent lawsuits from happening in the future.
terkait untuk mencegah terjadinya gugatan hukum di masa yang akan
datang.
5. Risiko Pengembangan Bisnis 5. Business Development Risk
Keberhasilan Perseroan dalam pengembangan bisnis baru akan The Company’s success in developing the new business will depend
bergantung pada kemampuan Perseroan dalam mengidentifikasi on the Company’s ability to identify existing market opportunities,
peluang pasar yang ada, penyusunan strategi, penerapan strategi develop strategies, implement the Company’s strategies, the
Perseroan, kemampuan Perseroan untuk memperoleh lokasi yang Company’s ability to find a good location, and the Company’s ability
baik serta kemampuan Perseroan untuk menerapkan pengalaman to apply its experience and expertise in developing the new business.
dan keahlian yang dimilikinya untuk diterapkan dalam pengembangan
bisnis baru tersebut.
6. Risiko Usangnya Peralatan/Teknologi 6. Risk of Equipment/Technology Obsolescence
Untuk memitigasi risiko usangnya peralatan/teknologi, Entitas Anak To mitigate the risk of equipment/technology obsolescence, the
melakukan pembiayaan modal untuk merevitalisasi peralatan/ Subsidiary conducts capital financing to periodically revitalize
teknologi yang sudah usang secara berkala. equipment/technology.
7. Risiko Kebakaran 7. Risk of FIre
Untuk mengatasi risiko kebakaran, Perseroan mengasuransikan To overcome the risk of fire, the Company insure all of its valuable
semua aset berharganya dengan nilai pertanggungan yang wajar. assets with reasonable coverage.
8. Risiko Kredit 8. Credit Risk
Risiko kredit merupakan risiko bahwa Perusahaan akan mengalami Credit risk is the risk that the Company will incur losses arising from
kerugian yang timbul dari pelanggan, klien atau pihak lawan yang customers, clients, or counterparties who fail to fulfill their contractual
gagal memenuhi kewajiban kontraktual mereka. Piutang usaha dari obligations. Accounts receivable from hotels come from
Hotel berasal dari agen transportasi, institusi kartu kredit dan pihak
ketiga yang layak dan terpercaya dan akan diamati secara terus-
menerus.
9. Risiko Likuiditas 9. Liquidity Risk
Perseroan dan Entitas Anak mengelola risiko likuiditas yang prudent The Company and its Subsidiaries manage liquidity risk prudently
dan aktif dengan: and actively by:
• Memelihara kecukupan dana untuk membiayai liabilitas • Maintaining sufficient funds to finance maturing liabilities,
yang jatuh tempo, kebutuhan modal kerja, dan kebutuhan working capital needs, and capital financing needs.
pembiayaan modal
• Memonitor forecast dan aktual arus kas secara terus-menerus • Mzonitor forecast and actual cash flow continuously for liquidity
atas kebutuhan likuiditas needs
• Mencocokkan profil jatuh tempo aset dan liabilitas keuangan • Matching maturity profiles of financial assets and liabilities
• Menjaga rasio likuiditas • Maintain liquidity ratio
• Melakukan perencanaan pembiayaan. • Carry out financing planning.
84 www.cpr.co.id
Page 88
MANAJEMEN RISIKO
RISK MANAGEMENT
10. Risiko Force Majeure (Keadaan Kahar) 10. Force Majeure Risk
Risiko terjadinya force majeure sangat berkaitan dengan faktor The risk of force majeure is closely related to external factors
eksternal yang berada di luar kendali Perseroan, seperti bencana beyond the Company’s control, such as natural disasters, extreme
alam, perubahan iklim ekstrem, krisis geopolitik, gangguan ekonomi climate change, geopolitical crises, global economic disruptions,
global, serta kebijakan pemerintah yang dapat berdampak pada and government policies that may impact business operations.
operasional bisnis. Ketidakpastian akibat faktor-faktor tersebut Uncertainty arising from these factors can affect economic growth,
dapat mempengaruhi pertumbuhan ekonomi, stabilitas pasar, serta market stability, and the Company’s business continuity.
kelangsungan usaha Perseroan.
Manajemen terus memantau secara seksama operasi, likuiditas, dan Management continuously monitors the Company’s operations,
sumber daya yang dimiliki Perseroan serta secara aktif mengambil liquidity, and resources while actively implementing mitigation
langkah-langkah mitigasi untuk mengurangi dampak yang mungkin measures to minimize the potential impact of unforeseen
timbul akibat situasi yang tidak terduga. Perseroan tetap berkomitmen circumstances. The Company remains committed to ensuring
untuk menjaga keberlanjutan bisnis dengan menyesuaikan strategi business sustainability by adjusting its operational and business
operasional dan bisnis agar tetap adaptif terhadap perubahan strategies to stay adaptive to changes in the external environment.
lingkungan eksternal.
Perseroan telah dan akan terus menerapkan strategi-strategi utama The Company has implemented and will continue to implement the
sebagai berikut: following key strategies:
- Memperkuat organisasi dan pembentukan tim Business - Strengthening the organization and establishing a Business
Development. Development team.
- Memberikan pelatihan dan pengembangan bagi sumber daya - Providing training and development programs to enhance
manusia. human resources.
- Meningkatkan kualitas layanan untuk mempertahankan - Improving service quality to maintain customer satisfaction.
kepuasan pelanggan.
- Memperluas jaringan pemasaran dan promosi melalui partisipasi - Expanding marketing and promotional networks through
dalam trade show serta optimalisasi media digital. participation in trade shows and optimizing digital media.
- Meningkatkan pendapatan melalui kerja sama dengan berbagai - Increasing revenue through collaborations with various strategic
mitra strategis. partners.
- Menambah tim pemasaran dan memperkuat kolaborasi dengan - Expanding the marketing team and strengthening partnerships
agen perjalanan domestik maupun global. with domestic and global travel agencies.
PERKARA HUKUM MATERIAL DAN SANKSI ADMINISTRATIF
MATERIAL LEGAL CASES AND ADMINISTRATIVE SANCTIONS
Perkara Hukum Material dan Sanksi Administratif Material Legal Cases and Administrative Sanctions
Hingga 31 Desember 2024, tidak ada perkara hukum maupun As of December 31, 2024, there are no legal cases or administrative
sanksi administratif yang berdampak material yang dihadapi oleh sanctions that have material impact faced by the Company, members
perusahaan, anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris. of the Board of Directors and members of the Board of Commissioners.
To create a trusted reputation, the Company’s management must
Dalam rangka menciptakan reputasi yang terpercaya maka
be carried out based on the applicable laws and regulations. Every
pengelolaan Perseroan harus dilakukan berdasarkan peraturan
individual in the Company also has a high awareness of carrying out
perundang-undangan yang berlaku dan setiap individu dalam
good ethics such as being honest, fair, and trustworthy. Based on this,
Perseroan juga memiliki kesadaran yang tinggi untuk menjalankan
the Company views the importance of compiling a Code of Ethics.
etika yang baik seperti jujur, adil dan terpercaya. Berdasarkan hal
tersebut, Perseroan memandang pentingnya penyusunan Kode Etik.
The Code of Ethics contains a series of commitments by all members
Dalam rangka menciptakan reputasi yang terpercaya maka
of the Board of Directors, members of the Board of Commissioners,
pengelolaan Perseroan harus dilakukan berdasarkan peraturan
85 www.cpr.co.id
Page 89
KODE ETIK
CODE OF ETHIC
dimiliki Perseroan (Individu Perseroan) sehingga dapat menciptakan employees, and supporting organs owned by the Company (Individual
perilaku dan budaya kerja Perseroan berdasarkan prinsip Tata of the Company) to create Company behavior and work culture
Kelola Perusahaan yang Baik untuk mencapai visi, misi, dan nilai-nilai based on the principles of Good Corporate Governance to achieve
Perseroan. the vision, mission, and values of the Company.
Untuk senantiasa mengikuti perkembangan dunia, lingkungan, To always keep abreast of developments in the world, environment,
masyarakat dan sekitarnya, maka Kode Etik ini dapat mengalami society, and surroundings, this Code of Ethics can be changed
perubahan sesuai dengan kebutuhan di masa mendatang dengan according to future needs while still upholding good ethical values.
tetap menjunjung tinggi nilai-nilai etika yang baik.
Isi Kode Etik The Code of Ethics Contents
A. Pendahuluan A. Introduction
B. Visi, Misi, dan Nilai-Nilai Perseroan B. Vision, Mission, and Values of the Company
C. Komitmen Perseroan Terhadap Para Pemangku Kepentingan C. The Company Commitment to Stakeholders
1. Pemegang Saham dan Calon Pemegang Saham 1. Shareholders and Prospective Shareholders
2. Pelanggan 2. Customers
3. Pekerja 3. Workers
4. Mitra Usaha 4. Business Partners
5. Pesaing 5. Competitors
6. Perdagangan Internasional 6. International Trade
7. Pemerintah 7. Government
8. Kreditor 8. Creditors
9. Media Massa 9. Mass Media
10.Auditor 10. Auditor
D. Komitmen dan Perilaku Pekerja D. Worker’s Commitment and Behavior
1. Hubungan dengan Sesama Pekerja dan Hubungan antara 1. Relationships with Co-workers and Relationships between
Atasan dan Bawahan Superiors and Subordinates
2. Keluhan Kerja 2. Work Complaints
3. Penggunaan dan Perawatan Aset 3. Asset Use and Maintenance
4. Benturan Kepentingan 4. Conflict of Interest
5. Kegiatan Politik 5. Political Activities
6. Memberi dan Menerima Gratifikasi dan Jamuan Bisnis 6. Giving and Receiving Gratuities and Business
Entertainment
7. Menjaga Nama Baik Perseroan 7. Maintaining the Company’s reputation
8. Keselamatan, Keamanan dan Kesehatan Kerja 8. Occupational Safety, Security, and Health
9. Anti Narkotika, Miras, Perjudian, Merokok, Senjata, Bahan 9. Anti Narcotics, Alcohol, Gambling, Smoking, Guns,
Peledak dan Perilaku Asusila Explosives, and Immoral Behavior
10. Kepatuhan Terhadap Hukum 10. Compliance with the Law
11. Kerahasiaan Informasi 11. Confidentiality of Information
12. Hak Atas Kekayaan Intelektual 12. Intellectual Property Rights
13. Kebijakan Donasi 13. Donation Policy
87 www.cpr.co.id
Page 90
KODE ETIK
CODE OF ETHIC
14. Kegiatan Diluar Perseroan. 14. Activities Outside the Company
E. Penegakan E. Enforcement
1. Sosialiasi 1. Socialization
2. Pelaporan Pelanggaran Terhadap Kode Etik Perseroan 2. Reporting of Violations of the Company Code of Ethics
3. Sanksi Atas Pelanggaran Kode Etik Perseroan 3. Sanctions for Violation of the Company Code of Ethics
4. Pernyataan Kepatuhan. 4. Declaration of Compliance
F. Penutup F. Closure
G. Piagam Pakta Integritas dan Pernyataan Anti Fraud G. Integrity Pact Charter and Anti-Fraud Statement
Sosialisasi dan Upaya Penegakan Kode Etik Socialization and Enforcement of the Company’s
Perseroan Code of Ethics
Seluruh karyawan di Perseroan berkomitmen dan bertanggung jawab All employees of the Company are committed and responsible for
dalam melaksanakan kode etik secara konsisten. consistently implementing the code of ethics.
Setiap karyawan diharuskan menandatangani pedoman perilaku saat Every employee is required to sign a code of conduct when joining
bergabung dengan Perseroan dan melaksanakannya dalam kegiatan the Company and implement it in their daily activities. Violation of the
sehari-hari. Pelanggaran terhadap kode etik dapat berakibat pada code of ethics can result in warnings to termination of employment.
peringatan hingga pemutusan hubungan kerja.
AKSES INFORMASI DAN DATA PERUSAHAAN
ACCESS TO COMPANY’S INFORMATION AND DATA
Berdasarkan prinsip transparansi Tata Kelola Perusahaan yang Baik Based on the transparency principle of Good Corporate Governance
serta mengacu kepada POJK Nomor 31/POJK.04/, maka Perseroan and referring to POJK Number 31/POJK.04/, the Company provides
menyediakan akses terhadap informasi penting mengenai Perseroan. access to important information regarding Company.
Akses ini tersedia melalui berbagai media dan kegiatan pengungkapan The information is available through various media and disclosure
(disclosure) sesuai dengan peraturan pasar modal. Hal ini merupakan activities in accordance with capital market regulations. This is part of
bagian dari kebijakan Perseroan untuk menegakkan dan mendorong the Company policy to enforce and encourage transparency.
keterbukaan.
Informasi terkini mengenai Perseroan tersedia di situs web kami, The latest information about the Company is available on our website,
w w w. c p r. c o . i d w w w. c p r. c o . i d
Pertanyaan dapat dilakukan setiap saat melalui: Inquiries can be made at any time via:
PT CITRA PUTRA REALTY Tbk. PT CITRA PUTRA REALTY Tbk.
Kantor Pusat Kantor Pusat
The City Tower Lt. 18, Jl. Thamrin No. 81, Menteng, The City Tower Lt. 18, Jl. Thamrin No. 81, Menteng,
Jakarta Pusat 10310 Jakarta Pusat 10310
+62(021) 3199 6270 +62(021) 3199 6267 +62(021) 3199 6270 +62(021) 3199 6267
corporate.secretary@cpr.co.id corporate.secretary@cpr.co.id
88 www.cpr.co.id
Page 91
SISTEM PELAPORAN PELANGGARAN
WHISTLEBLOWING SYSTEM
SISTEM PELAPORAN PELANGGARAN
WHISTLEBLOWING SYSTEM
Saat ini Perseroan memiliki sistem baku whistleblowing. Setiap Currently, the Company has a standard whistleblowing system. Any
informasi perihal adanya indikasi kecurangan yang dilakukan baik information regarding indications of fraud committed by employees,
oleh karyawan, mitra, serta pemasok barang dan jasa untuk Perseroan, partners, and suppliers, can be submitted to the Corporate Secretary.
dapat disampaikan kepada Sekretaris Perseroan.
Selanjutnya, Sekretaris Perseroan akan melaporkan laporan Furthermore, the Corporate Secretary will report the alleged report to
dugaan tersebut kepada Direksi dan Unit Audit Internal untuk dapat the Board of Directors and the Internal Audit Unit to decide on further
memutuskan tindakan lebih lanjut. actions.
Perseroan akan memberikan perlindungan kepada pelapor dalam The Company will protect the whistleblower in the form of:
bentuk:
1. Perlindungan kerahasiaan identitas pelapor termasuk 1. Protection of the confidentiality of the reporter’s identity,
informasi yang dapat digunakan untuk menghubungi pelapor. including information that can be used to contact the reporter.
2. Perlindungan atas tindakan balasan dari terlapor atau pihak lain 2. Protection against countermeasures from the reported party or
yang mempunyai kepentingan. other parties who have an interest.
Selama periode pelaporan tahun buku 2024, tidak terdapat laporan During the reporting period of fiscal year 2024, there were no
pelanggaran yang di terima oleh Perseroan violation reports received by the Company.
KEBIJAKAN ANTI KORUPSI
ANTI-CORRUPTION POLICIES
Kebijakan anti korupsi dan anti fraud menjadi salah satu kebijakan Anti-corruption and anti-fraud policies are some of the policies of
dari Perseroan dalam melaksanakan Tata Ketola Perusahaan yang the Company in implementing good Corporate Governance. All
baik. Semua karyawan di bawah anak usaha Perseroan diwajibkan employees of the Company and subsidiaries are required to sign
menandatangani surat pernyataan mematuhi kode etik dan kebijakan a statement to comply with the code of ethics and anticorruption
anti korupsi yang sudah ditetapkan. Perseroan terbuka menerima policies that have been established. The Company is open to receive
informasi pengaduan maupun dugaan korupsi dengan menyediakan complaints and allegations of corruption by providing a Manpower
Mekanisme Pengaduan Masalah Ketenagakerjaan dan Pengelolaan Problem Complaint Mechanism and Whistleblowing System
Sistem Whistleblowing. Management.
PENERAPAN PEDOMAN TATA KELOLA PERUSAHAAN TERBUKA
APPLICATION OF GUIDELINES ON THE GOVERNANCE OF THE PUBLIC COMPANY
Sesuai dengan ketentuan dalam POJK No. 21/2015 dan SEOJK No. In accordance with the provisions in POJK No. 21/2015 and SEOJK
32/2015, pelaksanaan GCG Perseroan mengacu pada pedoman tata No. 32/2015, the implementation of the Company’s GCG refers
kelola yang mencakup 5 (lima) aspek, 8 (delapan) prinsip dan 25 (dua to the governance guidelines which include 5 (five) aspects, 8
puluh lima) rekomendasi penerapan aspek dan prinsip tata kelola (eight) principles and 25 (twenty five) recommendations for the
perusahaan yang baik. Berikut adalah tabel penerapan prinsip-prinsip implementation of aspects and principles of good corporate
tersebut oleh Perseroan pada tahun 2024. governance. The following table shows the implementation of these
principles by the Company in 2024.
89 www.cpr.co.id
Page 92
Prinsip Rekomendasi Penerapan di Perseroan
Principle Recommendation Application in the Company
Aspek 1: Hubungan Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham dalam Menjamin Hak-Hak Pemegang Saham; Recommendation
Aspect 1: Public Company Relations with Shareholders in Ensuring the Rights of Shareholders;
Prinsip 1/ Principle 1 Perusahaan Terbuka memiliki cara atau Sudah diimplementasikan
prosedur teknis pengumpulan suara Implemented
Meningkatkan Nilai Penyelenggaraan RUPS (voting) baik secara terbuka maupun
Increasing the Value of the GMS tertutup yang mengedepankan indepe-
ndensi, dan kepentingan pemegang
saham.
The Public Company has a technical
method or proce-dure for voting both openly
and privately that favour independence,
and the in-terests of shareholders.
Seluruh anggota Direksi dan anggota Sudah diimplementasikan
Dewan Komisaris Perusahaan Terbuka Implemented
hadir dalam RUPS Tahunan.
All members of the Board of Directors and
members of the Board of Commissioners of
the Public Company at-tended the Annual
GMS.
Ringkasan risalah RUPS terse-dia dalam Sudah diimplementasikan
Situs Web Perus-ahaan Terbuka paling Implemented
sedikit selama 1 (satu) tahun
The summary of the minutes of the GMS
is available on the Website of the Public
Company for at least 1 (one) year.
Prinsip 2/ Principle 2 Perusahaan Terbuka memiliki suatu Sudah diimplementasikan
kebijakan komunikasi dengan pemegang Implemented
Meningkatkan Kualitas Komunikasi Perusahaan saham atau investor
Terbuka dengan Pemegang Saham atau Investor.
Improving the Quality of the Public Company The Public Company has a communication
Communication with Shareholders or Investors. policy with shareholders or investors.
Perusahaan Terbuka mengungkapkan Sudah diimplementasikan
kebijakan komunikasi Perusahaan Implemented
Terbuka dengan pemegang saham atau
investor dalam Situs Web.
The Public Company discloses the Public
Company’s communication policies with
shareholders or investors on the Website.
90 www.cpr.co.id
Page 93
Aspek 2: Fungsi dan Peran Dewan Komisaris;
Aspect 2: Functions and Roles of the Board of Commissioners;
Prinsip 3/ Principle 3 Penentuan jumlah anggota Dewan Sudah diimplementasikan
Komisaris mempertimbangkan kondisi Implemented
Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Dewan Perusahaan Terbuka.
Komisaris
Strengthening the Membership and Composition of the The determination of the number of
Board of Commissioners members of the Board of Commissioners
takes into account the conditions of the
Public Company.
Penentuan komposisi anggota Dewan Sudah diimplementasikan
Komisaris memperhatikan keberagaman Implemented
keahlian, pengetahuan, dan pengalaman
yang dibutuhkan.
The determination of the composition of the
members of the Board of Commissioners
takes into account the diversity of expertise,
knowledge, and experience required.
Prinsip 4/ Principle 4 Dewan Komisaris mempunyai kebijakan Sudah diimplementasikan
penilaian sendiri (Self Assessment) untuk Implemented
Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan menilai kinerja Dewan Komisaris.
Tanggung Jawab Dewan Komisaris.
IImproving the Quality of Duties and Responsibilities The Board of Commissioners has
Implementation of the Board of Commissioners. a self-assessment policy to assess
the performance of the Board of
Commissioners.
Kebijakan penilaian sendiri (Self Sudah diimplementasikan
Assessment) untuk menilai kinerja Dewan Implemented
Komisaris, diungkapkan melalui Laporan
Tahunan Perusahaan Terbuka.
The self-assessment policy to assess
the performance of the Board of
Commissioners is disclosed in the Public
Company’s Annual Report.
Dewan Komisaris mempunyai kebijakan Sudah diimplementasikan
terkait pengunduran diri anggota Dewan Implemented
Komisaris apabila terlibat dalam kejahatan
keuangan.
The Board of Commissioners has a policy
regarding the resignation of members of
the Board of Commissioners in the event
the member is involved in financial crimes.
91 www.cpr.co.id
Page 94
PENERAPAN PEDOMAN TATA KELOLA PERUSAHAAN TERBUKA
APPLICATION OF GUIDELINES ON THE GOVERNANCE OF THE PUBLIC COMPANY
Dewan Komisaris atau Komite yang Sudah diimplementasikan
menjalankan fungsi Nominasi dan Implemented
Remunerasi menyusun kebijakan suksesi
dalam proses Nominasi anggota Direksi.
The Board of Commissioners or the
Committee that carries out the Nomination
and Remuneration function shall formulate
a succession policy in the process of
nominating members of the Board of
Directors
Aspek 3: Fungsi Dan Peran Direksi
Aspect 3: Functions and Roles of the Board of Directors
Prinsip 5/ Principle 5 Penentuan jumlah anggota Direksi Sudah diimplementasikan
mempertimbangkan kondisi Perusahaan Implemented
Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Direksi. Terbuka serta efektivitas dalam
Strengthening the Membership and Composition of pengambilan keputusan.
the Board of Directors.
The determination of the number of
members of the Board of Directors takes
into account the condition of the Public
Company and its effectiveness in decision
making.
Penentuan komposisi anggota Direksi Sudah diimplementasikan
memperhatikan, keberagaman keahlian, Implemented
pengetahuan, dan pengalaman yang
dibutuhkan.
The determination of the composition of the
members of the Board of Directors takes
into account the diversity of expertise,
knowledge, and experience required.
Anggota Direksi yang membawahi Sudah diimplementasikan
bidang akuntansi atau keuangan memiliki Implemented
keahlian dan/atau pengetahuan di bidang
akuntansi.
Members of the Board of Directors in
charge of accounting or finance have
expertise and/or knowledge in accounting.
Prinsip 6/ Principle 6 Direksi mempunyai kebijakan penilaian Sudah diimplementasikan
sendiri (Self Assessment) untuk menilai Implemented
Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan kinerja Direksi.
Tanggung Jawab Direksi
Improving the Quality of Duties and Responsibilities The Board of Directors has a self-
Implementation of the Board of Directors. assessment policy to assess the
performance of the Board of Directors
92 www.cpr.co.id
Page 95
PENERAPAN PEDOMAN TATA KELOLA PERUSAHAAN TERBUKA
APPLICATION OF GUIDELINES ON THE GOVERNANCE OF THE PUBLIC COMPANY
16 Kebijakan penilaian sendiri (Self Sudah diimplementasikan
Assessment) untuk menilai kinerja Direksi Implemented
diungkapkan melalui laporan tahunan
Perusahaan Terbuka.
The self-assessment policy to assess the
performance of the Board of Directors is
disclosed in the Public Company’s Annual
Report.
17 Direksi mempunyai kebijakan terkait Sudah diimplementasikan
pengunduran diri anggota Direksi apabila Implemented
terlibat dalam kejahatan keuangan.
The Board of Directors has a policy
regarding the resignation of members
of the Board of Directors in the event the
member is involved in financial crimes.
Aspek 4: Partisipasi Pemangku Kepentingan
Aspect 4: Stakeholders Participation
18 Prinsip 7/ Principle \7 Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan Sudah diimplementasikan
untuk mencegah terjadinya insider Implemented
Meningkatkan Aspek Tata Kelola Perusahaan trading.
melalui Partisipasi Pemangku Kepentingan.
Improving Corporate Governance Aspects The Public Company has a policy to
through Stakeholders Participation. prevent insider trading.
19 Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan Sudah diimplementasikan
anti korupsi dan anti Fraud. Implemented
The Public Company has an anti-corruption
and anti-fraud policy.
20 Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan Sudah diimplementasikan
tentang seleksi dan peningkatan Implemented
kemampuan pemasok atau vendor.
The Public Company has a policy regarding
the selection and capacity building of
suppliers or vendors.
Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan Sudah diimplementasikan
21 tentang pemenuhan hak-hak kreditur. Implemented
The Public Company has a policy regarding
the fulfillment of creditor rights.
Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan Sudah diimplementasikan
22 sistem whistleblowing. Implemented
The Public Company have a whistleblowing
system policy.
93 www.cpr.co.id
Page 96
PENERAPAN PEDOMAN TATA KELOLA PERUSAHAAN TERBUKA
APPLICATION OF GUIDELINES ON THE GOVERNANCE OF THE PUBLIC COMPANY
23 Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan Sudah diimplementasikan
pemberian insentif jangka panjang kepada Implemented
Direksi dan karyawan
The Public Company has a policy of
providing long-term incentives to the Board
of Directors and employees
Aspek 5: Keterbukaan Informasi
Aspect 5: Information Disclosure
24 Prinsip 8/ Principle 8 Perusahaan Terbuka memanfaatkan Sudah diimplementasikan
penggunaan teknologi informasi secara Implemented
Meningkatkan Pelaksanaan Keterbukaan lebih luas selain Situs Web sebagai media
Informasi. keterbukaan informasi.
Improving the Implementation of Information
Disclosure The Public Company utilize information
technology more broadly than the Website
as a medium for information disclosure.
Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka Sudah diimplementasikan
25
mengungkapkan pemilik manfaat akhir Implemented
dalam kepemilikan saham Perusahaan
Terbuka paling sedikit 5% (lima persen),
selain pengungkapan pemilik manfaat
akhir dalam kepemilikan saham
Perusahaan Terbuka melalui pemegang
saham utama dan pengendali.
The Public Company Annual Report
discloses the ultimate beneficial owner
in the Public Company’s share ownership
of at least 5% (five percent), in addition to
the disclosure of the final beneficial owner
in the Public Company’s share ownership
through the major and controlling
shareholders.
94 www.cpr.co.id
Page 97
LAPORAN KEBERLANJUTAN DAN
06
TANGGUNG JAWAB SOSIAL
Sustainability Report and Social Responsibilities
Page 98
LAPORAN KEBERLANJUTAN DAN TANGGUNG JAWAB SOSIAL
SUSTAINABILITY REPORT AND SOCIAL RESPONSIBILITIES
Sesuai ketentuan dalam POJK Nomor 51/ POJK.03/2017 tentang In accordance with the provisions of POJK Number 51/POJK.03/2017
Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa Keuangan, regarding the Implementation of Sustainable Finance for Financial
Emiten, dan Perusahaan Publik, Perseroan telah menerbitkan Laporan Services Institutions, Issuers, and Public Companies, the Company has
Keberlanjutan yang menjadi satu bagian dalam Laporan Tahunan. issued a Sustainability Report as part of the Annual Report.
Penyajian topik dan pemaparan data dalam Laporan Keberlanjutan The presentation of topics and presentation of data in the Sustainability
terbagi ke dalam beberapa sub bagian, dengan penekanan sesuai Report is divided into several sub-sections, emphasizing on the content
dengan isi laporan yang dibutuhkan dalam landasan peraturan dan of the report required in the basis of the OJK regulations and provisions.
ketentuan OJK tersebut. Selain POJK No. 51/2017, Perseroan juga In addition to POJK No. 51/2017, the Company also refers to several
merujuk pada beberapa landasan peraturan yang berlaku secara basic regulations that are generally prevailed in Indonesia, including
umum di Indonesia, antara lain Undang-Undang Nomor 40 tahun 2007 Law Number 40 of 2007 concerning Limited Liability Companies. In
tentang Perseroan Terbatas. Pada tahun 2012, pelaksanaan tanggung 2012, the implementation of social responsibility was enforced through
jawab sosial dipertegas melalui Peraturan Pemerintah Nomor 47 tahun Government Regulation Number 47 of 2012 concerning Social and
2012 tentang Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Perseroan Environmental Responsibility of Limited Liability Companies.
Terbatas.
STRATEGI KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY STRATEGY
Komitmen Perseroan dalam menjalankan kegiatan bisnis yang The Company’s commitment to conducting business based on
berlandaskan prinsip keberlanjutan merupakan upaya strategis untuk sustainability principles is a strategic effort to create long-term value
menciptakan nilai tambah bagi seluruh pemangku kepentingan dalam for all stakeholders. Beyond mere regulatory compliance, Corporate
jangka panjang. Lebih dari sekadar kepatuhan terhadap regulasi, Social and Environmental Responsibility (TJSL) represents the
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan (TJSL) merupakan wujud Company’s tangible contribution to supporting sustainable economic
nyata kontribusi Perseroan dalam mendukung pembangunan ekonomi development.
yang berkelanjutan.
Melalui berbagai inisiatif keberlanjutan, Perseroan berupaya Through various sustainability initiatives, the Company strives to
meningkatkan kualitas kehidupan serta menjaga keseimbangan improve quality of life and maintain ecological balance, benefiting
ekosistem yang memberikan manfaat bagi perusahaan, komunitas the Company, local communities, and society at large. The
setempat, dan masyarakat luas. Pelaksanaan TJSL juga menjadi implementation of TJSL also serves as a foundation for fostering
fondasi bagi terciptanya hubungan yang harmonis antara Perseroan harmonious relationships between the Company and its surrounding
dengan lingkungan sekitar, selaras dengan nilai, norma, dan budaya environment, in alignment with local values, norms, and cultural
masyarakat setempat. traditions.
KINERJA EKONOMI
ECONOMIC PERFORMANCE
Penerapan Prinsip Keberlanjutan dalam kinerja ekonomi sangat terkait The implementation of Sustainability Principles in economic
dengan pengembangan bisnis Perseroan serta kinerja operasi dan performance is highly related to the development of the Company’s
kinerja keuangan yang dapat dicapai. Dalam menjalankan aktivitas business as well as its operation and financial performance. In carrying
bisnis, Perseroan senantiasa mempertimbangkan aspek pertumbuhan out its business activities, the Company always consider the aspect of
berkelanjutan. Hal ini dapat dilihat dari pertumbuhan kinerja ekonomi sustainable growth. This can be seen in the economic performance in
pada tahun 2024 dan perbandingannya dengan tahun 2023 yang 2024 and its comparison with 2023 in the “Management Discussion
dapat dilihat pada bab “Analisis dan Pembahasan Manajemen atas and Analysis on Company Performance” chapter in this annual report.
Kinerja Perusahaan” dalam laporan tahunan ini.
96 www.cpr.co.id
Page 99
KINERJA LINGKUNGAN HIDUP
ENVIRONMENTAL PERFORMANCE
Perseroan menyadari bahwa bisnis yang dijalankan memiliki dampak The Company realizes that its business has impact, in the form of the
nyata, berupa timbulnya limbah dalam berbagai bentuk. Oleh karena generation of waste in various forms. Therefore, the Company seeks
itu, Perseroan berupaya melakukan pemanfaatan sumber daya to utilize resources efficiently. This is manifested in energy and water
secara efisien. Hal ini diwujudkan dalam program efisiensi energi efficiency programs, reduction and utilization of B3 waste, waste
dan air, pengurangan dan pemanfaatan limbah B3, pengurangan dan reduction and utilization, reduction of water pollution and reduction
pemanfaatan sampah, pengurangan beban pencemaran air serta of air pollution.
penurunan beban pencemaran udara.
Dalam Kebijakan Keselamatan Kerja dan Perlindungan Lingkungan, In the Occupational Safety and Environmental Protection Policy,
Perseroan telah memiliki komitmen untuk secara aktif turut serta the Company commits to actively participate in preserving the
melestarikan lingkungan hidup dalam seluruh kegiatan bisnis dan environment in all the Company’s business and operational activities.
operasional Perseroan. Komitmen terhadap perlindungan dan The commitment to environmental protection and sustainability is
kelestarian lingkungan antara lain dilaksanakan melalui pengelolaan carried out, among others, through waste management, water and air
limbah, penanganan polusi air dan udara serta pengelolaan konsumsi pollution management as well as energy consumption management
energi dan sertifikasi Sistem Manajemen Lingkungan yang berhasil and Environmental Management System certification, which was
diraih oleh Perseroan, dengan rincian kegiatan sebagai berikut: successfully achieved by the Company, with details of activities as
follows:
Pengelolaan Limbah Waste Management
Prinsip Reduce – Reuse – Recycle (3R) telah diimplementasikan Reduce – Reuse – Recycle (3R) principle has been implemented by the
Perseroan pada berbagai segi, khususnya terkait pengolahan sampah Company in various aspects, particularly related to waste and waste
dan limbah. Perseroan dalam kegiatan usahanya menghasilkan limbah management. The Company in its business activities produces both
cair maupun padat. Ketersediaan sampah dan limbah yang terkait liquid and solid waste. The availability of waste and waste related to
dengan kesehatan dan nyawa manusia, tidak dimanfaatkan kembali. human health and life, is not reused. However, it is possible to reuse
Namun untuk sampah dan limbah di luar kriteria tersebut, dimungkinkan the waste out of the above criteria.
untuk dilakukan pemanfaatan kembali.
Salah satu inisiatif Perseroan adalah mengurangi pemakaian kertas. One of the Company’s initiatives is to reduce paper usage. This is
Hal ini diwujudkan dengan menggunakan kembali kertas yang sudah realized by reusing used paper for the Company’s internal needs which
terpakai untuk kebutuhan internal Perseroan yang memungkinkan allows a reduction in the amount of paper used from time to time. Not
pengurangan jumlah kertas yang dipakai dari waktu ke waktu. Namun only in paper usage, the Company is also showing responsibility for
demikian upaya ini tidak terbatas pada pemakaian kertas, namun other waste management.
juga Perseroan bertanggung jawab dalam dalam pengelolaan limbah
lainnya.
Perseroan juga memastikan menggunakan bahan penolong dalam The Company also ensures that it uses auxiliary materials in its
kegiatan bisnis dengan penuh kehati-hatian. Salah satunya dengan business activities with full prudence. One of them is by ensuring that
memastikan bahan-bahan tersebut laik pakai, dalam arti masih dalam these materials are suitable for use, in the sense that they are still
ambang batas pemakaian normal. Perseroan menghindari pemakaian within the normal usage threshold. The Company avoids the use of
bahan penolong yang kadaluarsa, sehingga keselamatan dan expired auxiliary materials, so that the occupational safety and health
Kesehatan kerja karyawan maupun klien terjaga. of employees and clients is maintained.
Terkait dengan limbah yang masuk dalam kualifikasi B3 (Bahan The Company treats B3 (Hazardous and Toxic Materials) classified
Berbahaya dan Beracun), Perseroan memperlakukannya secara tepat. waste appropriately. The Company cooperates with a company that
Hal yang dilakukan adalah Perseroan bekerjasama dengan perusahaan provides B3 waste treatment services that have received permission
penyedia jasa pengolahan limbah B3 yang telah mendapat izin dari from the Ministry of the Environment. B3 waste inventory activities have
Kementerian Lingkungan hidup. Kegiatan inventarisasi limbah B3 telah referred to PP 101 of 2014 concerning B3 Waste management.
mengacu kepada PP 101 tahun 2014 tentang pengelolaan Limbah B3.
97 www.cpr.co.id
Page 100
SUMBER LIMBAH
SOURCE OF WASTE
Limbah B3 B3 Waste
Oli Oil
Produk kadaluarsa atau rusak Expired or damaged products
Limbah Non B3 Non B3 Waste
Kertas Paper
Plastik Plastics
Limbah Cair Liquid Waste
Dua hotel yang dikelola Perseroan masing-masing telah memiliki The two hotels managed by the Company each have a liquid waste
mekanisme pengolahan limbah cair sesuai dengan regulasi yang treatment mechanism in accordance with established regulations.
ditetapkan. Penurunan beban pencemaran air limbah yang memiliki Reducing wastewater pollution with high concentration of waste is
konsentrasi limbah tinggi dilakukan dengan mengolah limbah di Waste carried out by treating waste in the Waste Water Treatment Plant
Water Treatment Plant yang mengolah kembali limbah cair sampai which reprocesses liquid waste until it meets the required quality
memenuhi baku mutu limbah cair yang dipersyaratkan sehingga aman standards for liquid waste so that it is safe to be disposed of into the
untuk dibuang ke lingkungan. environment.
Perseroan telah memiliki standar tindakan dalam pengolahan limbah The Company already has a standard of action in the treatment of
cair. Berikut ini adalah tindakan yang diambil dalam hal pengolahan liquid waste. The following are actions taken in terms of wastewater
limbah cair. treatment.
1. Air limbah domestik dari kegiatan hotel akan diolah di Sewage 1. Domestic wastewater from hotel activities will be treated at the
Treatmnet Plant (STP) menggunakan Bio Aeration System Sewage Treatment Plant (STP) using the Bio Aeration System
berkapasitas STP 125 m3/hari. with an STP capacity of 125 m3/day.
2. Membuat bak kontrol yang berfungsi sebagai indikator kualitas 2. Make a control tank that functions as an indicator of the quality
air limbah sebelum dialirkan ke badan air. of wastewater before it is channeled into water bodies.
3. Membuat/memasang grease trap untuk mengolah air dari 3. Making/installing grease traps to treat water from hotel activities
kegiatan hotel (ruang makan) dan pabrik. (dining room) and factories.
4. Sebelum dibuang ke saluran umum akan terlebih dahulu 4. Before being discharged into public canals, the quality will be
diperiksa kualitasnya sesuai dengan baku mutu air limbah. checked according to the waste water quality standards.
5. Oli bekas dari operasional genset dikerjasamakan dengan pihak 5. Used oil from generator operations in collaboration with a third
ketiga yaitu perusahaan pengelola limbah cair B3 yang berizin. party, namely a licensed B3 liquid waste management company.
Sementara untuk pemanfaatan sampah anorganik dan organik, Meanwhile, the Company cooperates with community groups for the
Perseroan bekerja sama dengan kelompok masyarakat. Salah satu utilization of inorganic and organic waste. One of the possibilities
yang dimungkinkan adalah pengolahan sampah secara langsung is the direct processing of waste that is converted into eco-friendly
yang dikonversi menjadi bentuk lain yang tidak merugikan lingkungan. form. This is done to minimize the negative impact of the Company’s
Hal ini dilakukan untuk meminimalkan dampak buruk kegiatan usaha business activities on the environment and society.
Perseroan bagi lingkungan dan masyarakat.
Efisiensi dan Penanganan Polusi Air Water Pollution Handling and Efficiency
Ketersediaan air bersih menjadi isu penting bagi Perseroan, khususnya The availability of clean water is an important issue for the Company,
dalam penyediaan air bersih dalam kegiatan usaha. Hingga akhir tahun especially in the provision of clean water in business activities. Until the
2023 Perseroan menggunakan berbagai sumber pasokan air bersih end of 2023 the Company used various sources of clean water supply
untuk memenuhi kebutuhan di kantor pusat maupun di fasilitas bisnis. to meet the needs at the head office and in business facilities.
Perseroan terus berupaya menggunakan berbagai pendekatan untuk The Company continues to use various approaches to use water
menggunakan air secara efisien. Salah satunya dengan mengurangi efficiently. One of them is by reducing the use of clean water
pemanfaatan air bersih melalui sosialisi kepada karyawan tentang through socialization to employees about saving water by posting
penghematan air dengan memasang pengumuman dan informasi. announcements and information. The Company also ensures that the
98 www.cpr.co.id
Page 101
SUMBER LIMBAH
SOURCE OF WASTE
Perseroan juga memastikan agar air bersih yang digunakan telah clean water used has met the water quality standards.
memenuhi baku mutu air yang ditetapkan.
Program Pengurangan Beban Pencemaran Udara Air Pollution Reduction Program
Perseroan terus berupaya untuk mengurangi emisi yang dihasilkan The Company continues to strive in reducing emissions from its main
dari kegiatan utama maupun kegiatan lain yang berhubungan and other activities. Every equipment that produces emissions is
dengan aktivitas perusahaan. Setiap peralatan yang menghasilkan monitored regularly to meet the applicable emission quality standards.
emisi dipantau secara berkala dan diupayakan selalu memenuhi The company is always committed to reduce air pollution, both in the
baku mutu emisi yang berlaku. Perusahaan senantiasa berkomitmen form of conventional air polluting gases (SO2, NOx), and greenhouse
mengurangi pencemaran udara, baik yang berupa gas pencemar gases (CO2) which are manifested in written policies. The company
udara konvensional (SO2, NOx), maupun gas pencemar rumah kaca has conducted an inventory of conventional gas emissions (dust, SO2
(CO2) yang diwujudkan dalam kebijakan tertulis. Perusahaan telah and NOx) and greenhouse gases.
melakukan inventarisasi emisi gas konvensional (debu, SO2 dan NOx)
dan gas rumah kaca.
Isu perubahan iklim erat hubungannya dengan emisi gas rumah kaca, The issue of climate change is closely related to greenhouse gas
karena hal itulah salah satu fokus Perseroan melalui pengembangan emissions, therefore the development and implementation of
serta pengimplementasian program penurunan emisi gas rumah greenhouse gas emission reduction programs become one of the
kaca. Setidaknya terdapat dua lingkup emisi gas rumah kaca yang Company’s focuses. There are at least two scopes of greenhouse gas
tercatat di Perseroan. Pertama, berasal dari keseluruhan kegiatan emissions recorded in the Company. First, it comes from the overall
perusahaan baik kegiatan di kantor pusat maupun di fasilitas bisnis activities of the company, both activities at the head office and in
yang menggunakan energi. business facilities that use energy.
Sertifikasi Bidang Lingkungan Hidup Environmental Certification
Perseroan telah menerapkan dan memperoleh sertifikat Sistem The Company has implemented and obtained the ISO 14001:2015
Manajemen Lingkungan Lingkungan ISO 14001:2015 dari AJA Registra Environmental Management System certificate from AJA Registra
sejak tahun 2017 dengan lingkup pengendalian aktifitas operasional since 2017 with the scope of controlling the company’s operational
perusahaan dan dampaknya terhadap lingkungan. Audit terhadap activities and their impact on the environment. Audits of the system
sistem dan pembahasan oleh manajemen dilakukan secara berkala and discussions by management are carried out regularly every year
setiap tahun untuk memastikan kesinambungan sistem tetap terjaga. to ensure that the continuity of the system is maintained.
Konsumsi Energi di dalam Perseroan Energy Consumption in the Company
Penggunaan energi oleh Perseroan dipaparkan secara terpisah sesuai The use of energy by the Company is described separately according
dengan karakteristik Perusahaan yang bergerak di bidang perhotelan. to the characteristics of the Company which is engaged in the
hospitality sector.
Untuk holding atau entitas induk, Perseroan hanya mencatat For the holding or parent entity, the Company only records the use
penggunaan sumber energi listrik dari PLN. Sedangkan konsumsi of electrical energy sources from PLN. Meanwhile, other energy
energi lain-lain telah disertakan dalam perjanjian penyewaan gedung consumption has been included in the building rental agreement with
dengan pihak pengelola gedung. the building management.
Untuk entitas anak, yaitu Hotel CLAY dan The Stones, sumber For subsidiaries, namely CLAY Hotel and The Stones, the main energy
energi utama berasal dari listrik PLN dengan kapasitas 10.000 kVa. source comes from PLN electricity with a capacity of 10,000 kVa. As
Sebagai antisipasi jika listrik PLN terputus, lini usaha perhotelan juga an anticipation if PLN’s electricity is cut off, the hotel business line also
menggunakan 15 genset berkapasitas 1.250 kVa. Genset menggunakan uses 15 generators with a capacity of 1,250 kVa. The generator uses
bahan bakar solar. Selain itu, untuk operasional pendukung, lini usaha diesel fuel. In addition, for supportingmoperations, the hotel business
perhotelan juga menggunakan energi gas (LPG) dan solar. line also uses gas (LPG) and diesel energy.
Konsumsi energi listrik terbesar adalah untuk pengoperasian AC yang The largest consumption of electrical energy is for the operation
mencapai sekitar 60%, diikuti dengan pengoperasian lift sebesar of air conditioners which accounts for about 60%, followed by the
10%, dan sisanya sebesar 5% digunakan untuk penerangan (lighting), operation of lifts by 10%, and the remaining 5% is used for lighting,
Heatpump dan pompa dan Kitchen sebesar 25%. Perseroan menyadari heatpumps and pumps and Kitchen by 25%. The Company realizes
bahwa ketersediaan listrik, solar dan elpiji semakin terbatas. Sebab itu, that the availability of electricity, diesel and LPG is increasingly limited.
Perseroan berupaya menggunakan sumber energi tersebut secara Therefore, the Company seeks to use these energy sources wisely.
99 www.cpr.co.id
Page 102
SUMBER LIMBAH
SOURCE OF WASTE
bijaksana, antara lain, dengan melakukan penghematan.
Tabel di bawah ini menampilkan jumlah energi yang dikonsumsi oleh The table below shows the amount of energy consumed by the
Perusahaan. Tabel penggunaan air dibuat terpisah. Company. The water usage table is made separately.
Konsumsi dan Intensitas Energy
Energy Consumption and Intensity
Hotel CLAY (subsidiary)
Diskripsi Satuan 31 Desember 2024 31 Desember 2023
Description Unit December 31, 2024 December 31, 2023
Listrik Kva 3.613 3.175
BBM Liter 0,03 0,03
BBG Cubic Meter 0,04 0,04
Hotel Stones (subsidiary)
Diskripsi Diskripsi 31 Desember 2024 31 Desember 2023
Description Description December 31, 2024 December 31, 2023
Listrik Kva 6.167.508 5.834.140
BBM Liter 1.420 2.359
BBG Cubic Meter 13.256,34 12.792,10
Konsumsi Air Water Consumption
Perseroan dan entitas anak menggunakan PDAM dan air bawah tanah The Company and its subsidiaries use PDAM and underground water
(sumur artesis) untuk memenuhi kebutuhan konsumsi air. Perusahaan (artesian wells) to meet their water consumption needs. The company
juga memanfaatkan air daur ulang yang berasal dari air buangan RO1 also utilizes recycled water originating from RO1 and RO2 waste water,
dan RO2, air buangan pembilasan, serta air buangan wudhu. rinsing waste water, and ablution waste water.
Khusus untuk entitas induk PT CPR, pemakaian air per bulan selama Especially for the parent entity PT CPR, monthly water usage during
tahun 2024 sudah termasuk dalam perjanjian penyewaan gedung 2024 is included in the building rental agreement with the building
dengan pihak pengelola gedung sehingga tidak dapat dimasukkan management so it cannot be included in this Sustainability Report.
dalam Laporan Keberlanjutan ini.
Selama ini, pemakaian air terbesar terjadi di sektor usaha perhotelan. So far, the largest water usage has occurred in the hotel business
Rata-rata penggunaan air per bulan di dua hotel berkisar di angka sector. The average monthly water usage in the two hotels ranges
5.000 m3 hingga 7.000 m3 per bulan. Perkiraan volume air yang from 5,000 m3 to 7,000 m3 per month. The estimated volume of water
menjadi limbah domestik per bulan adalah 95% untuk hotel The Stones. that becomes domestic waste per month is 95% for The Stones hotel.
KONSUMSI AIR TAHUN 2023
WATER CONSUMPTION IN 2023
Pengguna Air Keterangan Lini Usaha Pemakaian Air (m3) Pemanfaatan Air Buangan (%)
User Description Business Line Water Consumption (m3) Wastewater Utilization (%)
Entitas Anak Perhotelan
Hotel CLAY 0,0144 0
Subsidiary Hospitality
Entitas Anak Perhotelan
Hotel The Stones 18.189,30 Bekerjasama dengan DSDP
Subsidiary Hospitality
100 www.cpr.co.id
Page 103
KONSUMSI AIR 2023
WATER CONSUMPTION 2023
Standar dan metodologi yang digunakan dalam menghitung pemakaian The standards and methodologies used in calculating water usage
air adalah: are:
1. Sumber air PDAM: perhitungan konsumsi air (m3) berdasarkan 1. PDAM water source: calculation of water consumption (m3)
besarnya tagihan PDAM tiap bulan. based on the amount of PDAM bill each month.
2. Sumber air bawah tanah: perhitungan konsumsi air (m3) dilakukan 2. Underground water sources: calculation of water consumption
dengan cara membaca langsung dari alat flowmeter yang ada (m3) is done by reading directly from the flowmeter that is in
pada tiap genset. Pencatatan angka yang tertera pada alat each generator. Recording the numbers listed on the flowmeter
flowmeter sesuai dengan jumlah air yang terpakai setiap bulan. according to the amount of water used every month.
Perseroan menyadari bahwa ketersediaan pasokan energi, semakin The Company realizes that the availability of energy supply is
terbatas dari waktu ke waktu. Untuk itu, Perseroan berupaya increasingly limited from time to time. To that end, the Company
menggunakan semua sumber energi secara bijaksana. strives to use all energy
Upaya Menekan Konsumsi Energi Efforts to Reduce Energy Consumption
Perseroan telah memasukkan efisiensi energi dalam Kebijakan The Company has included energy efficiency in its Management
Manajemen. Perseroan memiliki program melakukan penghematan Policy. The Company has an energy saving program that is carried
energi yang dilakukan secara terus-menerus. Program tersebut out continuously. The program includes outreach to all employees for
termasuk dilakukannya sosialisasi kepada seluruh karyawan efficiency and innovation. The implemented programs are always
untuk melakukan efisiensi dan inovasi. Program-program yang evaluated and made improvements for the better (continuous
diimplementasikan selalu dievaluasi dan dilakukan perbaikan untuk improvement).
lebih baik (continuous improvement).
Perseroan memastikan proses kegiatan usaha berjalan secara efisien, The Company ensures that the business process runs efficiently,
andal dan berkelanjutan. Perseroan melakukan pemeriksaan secara reliably and sustainably. The Company conducts periodic inspections
berkala mengidentifikasi potensi-potensi penghematan energi dan to identify potential energy savings and reduce the intensity of energy
menurunkan intensitas pemakaian energi. use.
Ke depannya Perseroan juga akan bekerjasama dengan lembaga In the future, the Company will also cooperate with external institutions
eksternal untuk melaksanakan Audit Energi secara berkala. Hal ini to carry out periodic Energy Audits. This is to ensure the effectiveness
untuk memastikan efektifitas pelaksanaan manajemen energi. Saat of energy management implementation. Currently, the Company
ini Perseroan telah memiliki tim unit kerja di bawah Departemen HSE has a team of work units under the HSE Department to ensure the
untuk menjamin implementasi kebijakan manajemen terkait efisiensi implementation of management policies related to energy efficiency.
energi.
Selama tahun 2024, hotel beroperasi secara normal dan Perseroan In 2024, the hotel has fully resumed to normal operations and
mencatat peningkatan untuk biaya listrik dan air dibandingkan tahun Company recorded an increase in electricity and water costs
sebelumnya. Konsumsi energi listrik pada tahun 2024 sebesar compared to the previous year. Electricity consumption in 2024
Rp7.355.071.535 dan konsumsi air PAM sebesar Rp498.520.946 amounted to Rp7.355.071.535 and PAM water consumption amounted
(The Stones Hotel); Konsumsi energi listrik pada tahun 2024 sebesar to Rp498.520.946 (The Stones Hotel); Electricity consumption in 2024
Rp375.898.080 dan konsumsi air PAM sebesar Rp31.160.294 (Clay amounted to Rp375.898.080 and PAM water consumption amounted
Hotel). to Rp31.160.294 (Clay Hotel).
Di tahun-tahun mendatang Perseroan tetap berupaya untuk terus In the years to come, the Company will continue to take steps to save
melakukan langkah-langkah untuk penghematan energi. energy.
101 www.cpr.co.id
Page 104
KINERJA SOSIAL
SOCIAL PERFORMANCE
Sesuai dengan semangat yang terkandung dalam prinsip In accordance with the spirit of the sustainability principle, the Company
keberlanjutan, Perseroan berkomitmen bahwa keberadaan Perseroan is committed that the existence of the Company should provide a
harus dapat memberikan dampak sosial yang positif bagi seluruh positive social impact for the stakeholders. In this case the Company
pemangku kepentingan. Dalam hal ini Perseroan menerapkan inisiatif implements sustainability initiatives in relations with employees,
keberlanjutan dalam hubungan dengan karyawan, pelanggan, mitra customers, business partners and the surrounding community.
bisnis, serta masyarakat di sekitar.
⊲ Sustainability Management on Products and/or Services
⊲ Pengelolaan Keberlanjutan atas Produk dan/atau Layanan Jasa
As a hotel industry player, the Company realizes the importance of
Selaku pelaku industri perhotelan, Perseroan menyadari pentingnya service quality to its customers. Customer satisfaction is one of the
kualitas pelayanan kepada para pelanggan. Kepuasan pelanggan priorities that has become a corporate image. Therefore, the Company
merupakan salah satu prioritas yang sudah menjadi citra korporasi. and its Subsidiaries always strive to provide optimal services.
Maka dari itu Perseroan dan seluruh Entitas Anak selalu berupaya Information and communication channels are always opened by the
untuk memberikan jasa dan layanan yang optimal. Jalur informasi dan Company and its Subsidiaries through various available media.
komunikasi selalu dibuka oleh Perseroan dan Entitas Anak melalui
berbagai media yang tersedia.
In relation to the community, the Company always provides appropriate
Dalam hubungannya dengan masyarakat, Perseroan selalu memberikan education so that customers have sufficient information about the
edukasi yang tepat agar para pelanggan memiliki informasi yang cukup products offered, including opportunities to work in a hotel
tentang produk-produk yang ditawarkan, termasuk peluang bekerja di environment for people of productive age.
lingkungan perhotelan bagi masyarakat usia produktif.
Rantai Pasokan Supply chain
Perseroan mengutamakan kerja sama dengan pemasok lokal untuk The Company prioritizes cooperation with local suppliers for the use
penggunaan produk dalam negeri pada pengadaan barang dan jasa. of domestic products in the procurement of goods and services. The
Pelibatan pemasok lokal merupakan upaya lain untuk memberdayakan involvement of local suppliers is another effort to empower and improve
dan meningkatkan kesejahteraan masyarakat sekitar, melalui imbal the welfare of the surrounding community, through compensation for
jasa pekerjaan yang diperoleh. Dengan demikian meski tidak menjadi the work they get. Thus, even though they are not employees of the
pekerja di lingkungan Perseroan, masyarakat tetap bisa merasakan Company, the public can still benefit indirectly from the existence of
manfaat tidak langsung dari keberadaan Perseroan. the Company.
Selama 2024, Perseroan melibatkan sejumlah 250 pemasok untuk During 2024, the Company involved 250 suppliers for various hotel
berbagai macam kebutuhan hotel dan konsumen. and consumer needs.
Inisatif Eksternal External Initiative
Perseroan berkomitmen untuk mendukung inisiatif eksternal, The Company is committed to support external initiatives, particularly
khususnya pencapaian Tujuan Pembangunan Berkelanjutan (SDGs). the achievement of the Sustainable Development Goals (SDGs). This
Komitmen tersebut antara lain diwujudkan dalam dukungan dan commitment is manifested, among others, in the Company’s support
partisipasi Perseroan dalam mencapai beberapa poin tujuan SDGs, and participation in achieving several SDGs goals, including:
antara lain:
• Pekerjaan Layak dan Pertumbuhan Ekonomi (SDG 8) • Decent Work and Economic Growth (SDG 8) The Company
Perseroan mendukung kegiatan produktif, antara lain supports productive activities including employee
melalui pelatihan dan seminar bagi karyawan, mendorong training and seminars, supports the achievement
tercapainya work-life balance di lingkungan kerja, serta of work-life balance in the work environment and
menerapkan kebijakan yang meningkatkan efisiensi jam kerja. implements policies to improve working hours efficiency.
• Industri, Inovasi, dan Infrastruktur (SDG 9) • Industry, Innovation and Infrastructure (SDG 9) The Company
Perseroan mengembangkan infrastruktur gedung dengan develops building infrastructure with a green energy concept
konsep green energy sebagai tujuan utama, serta mendorong as a primary goal and encourages technological innovation to
inovasi teknologi untuk meningkatkan kualitas komunikasi improve internal communication quality within the organization
internal di lingkungan perusahaan.
102 www.cpr.co.id
Page 105
KINERJA SOSIAL
SOCIAL PERFORMANCE
• Konsumsi dan Produksi yang Bertanggung Jawab (SDG 12) • Responsible Consumption and Production (SDG 12) The
Perseroan mendukung praktik pengadaan yang berkelanjutan Company supports sustainable procurement practices to
guna mengurangi konsumsi sumber bahan bakar fosil serta reduce fossil fuel consumption and plans to utilize new
merencanakan pemanfaatan sumber daya energi baru dan and renewable energy sources (NRE) at its office locations.
terbarukan (EBT) di lokasi kantor Perseroan.
⊲ Pengelolaan Hubungan Ketenagakerjaan ⊲ Employment Relations Management
Perseroan telah meletakkan karyawan sebagai salah satu aset utama. The Company has put employees as one of the main assets. This is
Hal ini ditindaklanjuti dengan upaya maksimum untuk menciptakan followed up with maximum efforts to create a safe and comfortable
suasana dan kondisi yang aman dan nyaman bagi karyawan. atmosphere and conditions for employees. A safe and comfortable
Lingkungan kerja yang aman dan nyaman akan berdampak positif work environment will have a positive impact on employee morale,
pada semangat, loyalitas dan dedikasi karyawan dalam bekerja. Pada loyalty and dedication at work. In the end, there will be a harmonious
akhirnya akan ada hubungan yang selaras antara produktivitas kerja relationship between increased work productivity and growth in the
yang meningkat dengan pertumbuhan kinerja perseroan. company’s performance.
Kesetaraan Gender dan Peluang Kerja Gender Equality and Job Opportunities
Perseroan mengedepankan keadilan dan keseteraan di lingkungan The Company prioritizes fairness and equality in the work environment,
kerja, salah satunya kesetaraan gender yang diindikasikan oleh one of which is gender equality as indicated by the composition of
komposisi karyawan berdasarkan gender. Pada tahun 2024 persentase employees based on gender. In 2024, the percentage of male and
karyawan pria dan wanita di Perseroan yaitu76% dan 24%. (The Stones female employees is 76% and 24 % for The Stones Hotel. Whereas for
Hotel); Pada tahun 2024, persentase karyawan pria dan wanita di the Clay Hotel, the percentage of male and female employees in 2024
Perseroan yaitu 90% dan 10% (Clay Hotel). is 90% and 10%, respectively. (Clay Hotel).
⊲ Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) ⊲ Occupational Safety and Health (K3)
Lingkungan kerja yang aman dan nyaman, diwujudkan melalui A safe and comfortable work environment is realized through the
penempatan Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) sebagai prioritas placement of Occupational Safety and Health (K3) as a top priority
utama di dalam bekerja dan beraktivitas. Pencapaian semua target in work and activities. The achievement of all the Company’s targets
Perseroan tidak sempurna jika aspek keselamatan dan kesehatan kerja is not perfect if occupational safety and health aspects are not
tidak diperhatikan. Untuk itu, seluruh unsur Perseroan berkomitmen considered. To that end, all elements of the Company are committed to
mendukung dan melaksanakan aspek keselamatan dan Kesehatan supporting and implementing occupational safety and health aspects
kerja dalam semua kegiatan. in all activities.
Pelaksanaan K3 di Perseroan mengacu pada peraturan dan perundang- The implementation of K3 in the Company refers to the laws and
undangan yang mengatur tentang Kesehatan dan Keselamatan Kerja, regulations governing Occupational Health and Safety, namely:
yaitu:
* Undang-undang no. 1 tahun 1970 tentang Keselamatan Kerja * Law no. 1 of 1970 concerning Occupational Safety
* Undang-undang nomor 23 tahun 1992 tentang Kesehatan * Law number 23 of 1992 concerning Health
* Undang-undang no. 13 tahun 2003 tentang Ketenagakerjaan * Law no. 13 of 2003 concerning Manpower
* Keputusan Presiden nomor 22 tahun 1993 tentang penyakit yang * Presidential Decree number 22 of 1993 concerning diseases
timbul Akibat hubungan Kerja arising from work relations
* Peraturan pemerintah nomor 50 tahun 2012 tentang Penerapan * Government regulation number 50 of 2012 concerning the
Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja Implementation of Occupational Health and Safety Management
System
Pengejawantahan atas rangkaian peraturan tersebut dilakukan dengan The implementation of the series of regulations is carried out by
membentuk Panitia Pembina Kesehatan dan Keselamatan Kerja (P2K3). forming an Occupational Health and Safety Committee (P2K3). This is
Hal ini telah sesuai dengan Peraturan Menteri Tenaga Kerja Republik in accordance with the Regulation of the Minister of Manpower of the
Indonesia Nomor PER.04/Men/1987 tentang Panitia Pembina Republic of Indonesia Number PER.04/Men/1987 concerning the
103 www.cpr.co.id
Page 106
KINERJA SOSIAL
SOCIAL PERFORMANCE
Keselamatan dan Kesehatan Kerja serta Tata Cara Penunjukan Ahli Committee for the Development of Occupational Safety and Health
Keselamatan Kerja. P2K3 adalah badan pembantu di tempat kerja yang and the Procedure for Appointing Occupational Safety Experts. P2K3
merupakan wadah kerjasama antara pengusaha dan pekerja untuk P2K3 is an auxiliary agency in the workplace which is a forum for
mengembangkan kerjasama saling pengertian dan partisipasi efektif cooperation between employers and workers to develop mutual
dalam penerapan K3. Panitia ini, sesuai Pasal 4 PER.04/Men/1987, understanding and effective participation in the implementation of
bertugas memberikan saran dan pertimbangan, baik diminta maupun K3. This committee, in accordance with Article 4 PER.04/Men/1987, is
tidak, kepada pengusaha mengenai masalah K3. tasked with providing advice and considerations, whether requested
or not, to entrepreneurs regarding OSH issues.
Pencapaian K3 pada Tahun 2024 K3 Achievements in 2024
Perseroan telah menjalankan berbagai programs pesifik untuk The Company has implemented various specific programs to ensure
memastikan bahwa seluruh karyawannya bekerja dalam kondisi yang that all of its employees work in a healthy condition, with working
sehat, dengan sarana dan prasarana kerja yang berfungsi dengan facilities and infrastructure that function properly. With this effort, the
baik. Dengan upaya itu, prioritas perseroan untuk mewujudkan angka company’s priority to achieve a zero accident rate will be realized.
kecelakaan nihil (zero accident) akan bisa terwujud.
Berikut adalah pencapaian K3 Perseroan pada tahun 20234 The following are the Company’s OHS achievements in 2024
Nama
Fatality Recordable Incident First Aid Near Miss
Name
Clay Hotel 0 0 0 0
Stones Hotel (Associate) 0 0 0 0
Stones Hotel (Guest) 0 0 0 0
⊲ Hubungan Sosial Kemasyarakatan ⊲ Social & Community Relation
Keberadaan Perseroan tidak terlepas dari perhatian masyarakat, The existence of the Company cannot be separated from the
sehingga perlu adanya kepedulian dalam mengembangkan surrounding community, so there is a need for concern in developing
kualitas hidup masyarakat. Pijakan Perseroan dalam melaksanakan the quality of life of the community. The Company’s foothold in
pemberdayaan masyarakat adalah adanya penerimaan yang kuat dari implementing community empowerment is the strong acceptance of
masyarakat terhadap Perseroan. the community towards the Company.
Pada tahun 2024, Perseroan melaksanakan beberapa kegiatan yang In 2024, the Company carried out several activities related to
terkait dengan pemberdayaan masyarakat yang dirangkum sebagai community empowerment which are summarized as follows:
berikut:
104 www.cpr.co.id
Page 107
DAFTAR KEGIATAN CSR HOTEL THE STONES LEGIAN BALI DI TAHUN 2023
THE STONES HOTEL LEGIAN BALI CSR ACTIVITIES IN 2023
Aktivitas Tempat Foto
Activity Place Photo
Beach Cleaning & Hotel
Setiap Hari Jumat
Cleaning
Iuran ke Kelurahan LBA -
Setiap Bulan
@ Rp. 500.000
Dana Punia Ke Pura
Setiap Upacara
Segara
Tirta Yatra Besakih Ke Pura /Tempat Persembayangan
Sumbangan ke Anak
Yatim Panti Asuhan AL- Setiap Bulan Ramadhan/Bulan Puasa
Ikhsan
105 www.cpr.co.id
Page 108
PERNYATAAN TANGGUNG JAWAB DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI ATAS LAPORAN TAHUNA
THE BOARD OF COMMISSIONERS AND THE BOARD OF DIRECTORS STATEMENT OF ACCOUNTABILITY OF THE ANNUAL REPORT
Dewan Komisaris dan Direksi PT Citra Putra Realty Tbk menyatakan The Board of Commissioners and the Board of Directors of PT Citra
bertanggung jawab atas kebenaran dalam penyusunan dan penyajian Putra Realty Tbk are fully accountable for the accuracy of the contents
Laporan Tahunan Perseroan tahun 2024 presented in the Company’s 2024 Annual Report.
Jakarta, 28 April 2024
Jakarta, April 28, 2024
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Raja Sapta Ervian
Komisaris Utama
Presiden Commissioners
RD James Rachmat Subekti Gories Mere
Komisaris Independen Komisaris
Independent Commissioners Commissioner
Dewan Direksi
Board of Director
Nany Adriani Chairul Umaiya
Direktur Utama Direktur
Presiden Director Director
106 www.cpr.co.id
Page 109
www.cpr.co.id
Page 110
LAPORAN KEUANGAN /
FINANCIAL STATEMENTS
BESERTA /
WITH
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN /
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENT
BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN /
WITH INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK /
PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 /
For the year ended December 31, 2024
Dengan angka perbandingan per 31 Desember 2023 /
With comparative figures as of December 31, 2023
Page 111
DAFTAR ISI/
TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
Surat Pernyataan Direksi Director Component’s Statement
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1–2 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian 3 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 4
Konsolidasian Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 5 Consolidated Statement of Cash Flow
Catatan Atas Laporan Keuangan 6–168 Consolidated Notes to the Financial
Konsolidasian Statements
Laporan Keuangan Tersendiri
Entitas Induk 169-173 Financial Statements of the Parent Entity
Page 112
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 4 25.382.932.875 19.835.759.031 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 5 2.472.399.003 5.607.367.273 Account receivables
Piutang lain-lain 6 283.334.860 187.789.625 Other receivables
Persediaan 7 679.535.523 837.875.823 Inventories
Uang muka 9 143.886.999 556.449.233 Advance payments
Biaya dibayar di muka 8 1.852.451.187 1.968.718.330 Prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 17a 62.952.750 - Prepaid taxes
JUMLAH ASET LANCAR 30.877.493.198 28.993.959.315 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset tetap – bersih 10 443.135.263.645 465.242.308.893 Fixed assets - net
Aset lain-lain 11 736.129.999 739.629.999 Other assets
Investasi pada entitas asosiasi 12 20.000.000.000 20.000.000.000 Investments in associates
Aset pajak tangguhan 16e 44.801.913.409 52.758.229.969 Deffered tax assets
JUMLAH ASET TIDAK TOTAL NON –
LANCAR 508.673.307.053 538.740.168.862 CURRENT ASSETS
JUMLAH ASET 539.550.800.251 567.734.128.177 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang The accompanying notes to the financial statements form an integral part
tidak terpisahkan dari laporan keuangan ini secara keseluruhan. of these financial statements taken as a whole.
1
Page 113
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA
PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 13 22.102.776.543 18.520.958.270 Account payables
Utang lain-lain 14 2.784.464.598 2.990.961.183 Other payables
Beban akrual 15 116.640.352.434 112.801.074.687 Accrued expenses
Utang pajak 16b 6.277.822.577 6.924.777.851 Taxes payables
Pendapatan diterima dimuka 19 2.313.184.337 5.008.460.839 Unearned revenue
Utang bunga 17 26.077.000.000 26.077.000.000 Interest payable
Bagian pinjaman jangka
panjang yang jatuh tempo Current maturities of long-term
dalam satu tahun debts
Utang bank 18 18.000.000.000 8.334.000.000 Bank loan
JUMLAH LIABILITAS TOTAL CURRENT
JANGKA PENDEK 194.195.600.490 180.657.232.830 LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA NON-CURRENT
PANJANG LIABILITIES
Pinjaman jangka panjang
setelah dikurangi bagian
yang jatuh tempo dalam Long-term debts – Net of current
waktu satu tahun maturities
Utang bank 18 204.731.800.000 222.731.800.000 Bank loan
Utang pihak berelasi 20,33 105.537.994.205 143.578.453.870 Due to related parties
Post employement benefit
Liabilitas imbalan pascakerja 21 5.822.257.264 5.251.919.207 liabilities
Cadangan pemeliharaan
perlengkapan, perabotan, dan Reserve maintenance of furniture,
peralatan 22 16.275.834.462 9.541.655.134 fixtures, and equipment
JUMLAH LIABILITAS TOTAL NON -
JANGKA PANJANG 332.367.885.931 381.103.828.211 CURRENT LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS 526.563.486.421 561.761.061.041 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang The accompanying notes to the financial statements form an integral part
tidak terpisahkan dari laporan keuangan ini secara keseluruhan. of these financial statements taken as a whole.
2
Page 114
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
EKUITAS EQUITY
Modal saham 23 257.000.000.000 257.000.000.000 Share capital
Tambahan modal disetor 24 133.988.750.000 133.988.750.000 Additional paid in capital
Agio saham 25 36.920.000.000 36.920.000.000 Share premium
Saldo laba (défisit) (422.374.244.998) (429.425.588.499) Retained earning (deficit)
Akumulasi penghasilan Accumulated other
komprehensif lain 7.236.782.445 6.957.029.995 comprehensive income
Jumlah ekuitas yang
diatribusikan kepada pemilik Total equity attributable to the
Entitas Induk 12.771.287.447 5.440.191.496 Owner’s of the Company
Kepentingan non-pengendali 26 216.026.380 532.875.639 Non controlling interest
JUMLAH EKUITAS 12.987.313.828 5.973.067.135 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 539.550.800.249 567.734.128.176 EQUITY
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang The accompanying notes to the financial statements form an integral part
tidak terpisahkan dari laporan keuangan ini secara keseluruhan. of these financial statements taken as a whole.
3
Page 115
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
PENDAPATAN 27 230.633.180.518 224.564.188.357 REVENUES
BEBAN POKOK
PENDAPATAN 28 (111.056.687.503) (113.147.892.237) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 119.576.493.015 111.416.296.120 GROSS PROFIT
Beban usaha 29 (88.931.345.441) (82.313.018.155) Operating expenses
Pendapatan (beban) lain-lain 30 253.048.608 567.068.376 Other income (expenses)
Pendapatan (beban)
keuangan 31 (16.285.940.892) (15.567.248.976) Financial income (expenses)
LABA (RUGI) SEBELUM PROFIT (LOSS) BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 14.612.255.290 14.103.097.365 INCOME TAX
MANFAAT (BEBAN) PAJAK INCOME TAX BENEFIT
PENGHASILAN (EXPENSES)
Pajak kini 16d - - Current tax
Pajak tangguhan 16e (7.877.488.809) (7.828.288.579) Deferred tax
LABA (RUGI) TAHUN NET PROFIT (LOSS) FOR
BERJALAN 6.734.766.481 6.274.808.786 THE YEAR
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Items that will not be
Pos yang tidak akan reclassified subsequently
direklasifikasi ke laba rugi: to profit or loss:
Keuntungan (kerugian)
aktuaria 358.307.964 896.653.988 Actuarial gain (loss)
Pajak penghasilan terkait (78.827.752) (197.263.877) Related tax
LABA (RUGI) COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF TAHUN INCOME (LOSS) FOR
BERJALAN 7.014.246.693 6.974.198.897 THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang The accompanying notes to the financial statements form an integral part
tidak terpisahkan dari laporan keuangan ini secara keseluruhan. of these financial statements taken as a whole.
4
Page 116
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
Jumlah laba (rugi) bersih
yang dapat diatribusikan Total net income (loss)
kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 7.051.343.501 6.688.849.702 Owner’s of the Company
Kepentingan non-
pengendali (316.577.021) (414.040.916) Non-controlling interest
Jumlah laba (rugi) bersih 6.734.766.481 6.274.808.786 Total net profit (loss)
Jumlah laba (rugi) Total comprehensive
komprehensif yang dapat income (loss)
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 7.331.095.951 7.389.250.775 Owner’s of the Company
Kepentingan non-
pengendali (316.849.259) (415.051.878) Non-controlling interest
Jumlah laba (rugi) Total comprehensive profit
komprehensif 7.014.246.693 6.974.198.897 (loss)
Laba (rugi) per saham
dasar 32 2,74 2,60 Profit (loss) per share
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang The accompanying notes to the financial statements form an integral part
tidak terpisahkan dari laporan keuangan ini secara keseluruhan. of these financial statements taken as a whole.
5
Page 117
The original financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Akumulasi Ekuitas yang
penghasilan dapat
komprehensif diatribusikan ke
lain/ Entitas Induk/ Kepentingan
Tambahan Accumulated Equity non-
modal disetor/ other attributable to pengendali/
Catatan/ Modal saham/ Additional paid in Agio saham/ Defisit/ comprehensive Owner’s of the Non-controlling Jumlah ekuitas/
Notes Share capital capital Share premium Deficit income Company interest Total equity
Saldo 1 Januari 2023 257.000.000.000 133.988.750.000 36.920.000.000 (436.114.438.201) 6.256.628.922 (1.949.059.279) 947.927.517 (1.001.131.762) Balance as of January 1, 2023
Laba (rugi) tahun berjalan - - - 6.688.849.702 - 6.688.849.702 (414.040.916) 6.274.808.786 Net income (loss) for the year
Laba (rugi) komprehensif tahun berjalan - - - - 700.401.073 700.401.073 (1.010.962) 699.390.111 Comprehensive income (loss) for the year
Saldo 31 Desember 2023 257.000.000.000 133.988.750.000 36.920.000.000 (429.425.588.499) 6.957.029.995 5.440.191.496 532.875.639 5.973.067.135 Balance as of December 31, 2023
Laba (rugi) tahun berjalan - - - 7.051.343.501 - 7.051.343.501 (316.577.021) 6.734.766.481 Net income (loss) for the year
Laba (rugi) komprehensif tahun berjalan - - - - 279.752.450 279.752.450 (272.238) 279.480.212 Comprehensive income (loss) for the year
Saldo 31 Desember 2024 257.000.000.000 133.988.750.000 36.920.000.000 (422.374.244.998) 7.236.782.445 12.771.287.447 216.026.380 12.987.313.828 Balance as of December 31, 2024
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes to the financial statements form an integral part of these
laporan keuangan ini secara keseluruhan. financial statements taken asa whole.
6
Page 118
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOW
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
ARUS KAS DARI (UNTUK) CASH FLOWS FROM (FOR)
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 231.072.872.285 226.784.108.264 Cash received from customers
Pembayaran kas kepada
pemasok (103.477.251.182) (58.662.787.879) Cash paid to suppliers
Pembayaran untuk beban Cash paid to operating
usaha (23.757.034.365) (53.110.269.316) expenses
Pembayaran kepada karyawan (57.340.964.314) (57.468.245.629) Cash paid to employees
Pembayaran bunga pinjaman (16.289.031.071) (8.201.801.360) Cash paid for interest
Penerimaan (pembayaran)
lainnya 25.121.273.663 (2.094.454.312) Receipt (payment) for others
Kas bersih yang diperoleh Net cash provided by
dari aktivitas operasi 55.329.865.016 47.246.549.768 operating activities
ARUS KAS DARI (UNTUK) CASH FLOWS FROM (FOR)
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap 10 (3.408.231.509) (47.024.000) Acquisitions of fixed assets
Kas bersih yang digunakan Net cash used in investing
untuk aktivitas investasi (3.408.231.509) (47.024.000) activities
ARUS KAS DARI (UNTUK) CASH FLOWS FROM (FOR)
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran pinjaman bank (8.334.000.000) (100.834.000.000) Payment for bank loan
Penerimaan dari pihak berelasi 14.172.316.842 60.085.036.009 Receipt from related parties
Pembayaran untuk pihak
berelasi (52.212.776.507) - Payment to related parties
Kas bersih yang digunakan Net cash used in financing
untuk aktivitas pendanaan (46.374.459.665) (40.748.963.991) activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NET INCREASE
NETO KAS DAN SETARA (DECREASE) IN CASH
KAS 5.547.173.842 6.450.561.777 AND CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT
AWAL TAHUN 4 19.835.759.031 13.385.197.254 BEGINNING OF YEAR
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT
AKHIR TAHUN 4 25.382.932.873 19.835.759.031 END OF YEAR
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang The accompanying notes to the financial statements form an integral part
tidak terpisahkan dari laporan keuangan ini secara keseluruhan. of these financial statements taken as a whole.
7
Page 119
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Citra Putra Realty Tbk selanjutnya disebut PT Citra Putra Realty Tbk hereinafter referred to
“Perusahaan” didirikan berdasarkan akta as the "Company" was established based on
pendirian yang dinyatakan dalam akta nomor 9 the deed of establishment stated in deed
tanggal 16 Desember 2009 dari Herlina number 9 dated December 16, 2009 of Herlina
Pakpahan, S.H., Notaris yang berkedudukan di Pakpahan, S.H., Notary domiciled in Jakarta.
Jakarta. Akta pendirian tersebut telah The establishment deed was approved in
mendapat pengesahan sesuai dengan surat accordance with the Decree of the Minister of
Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Law and Human Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia No. AHU- Indonesia No. AHU-00758.AH.01.01 year 2010
00758.AH.01.01 tahun 2010 tanggal 7 Januari dated January 7, 2010.
2010.
Akta tersebut telah mengalami beberapa kali The deed has been amended several times,
perubahan, terakhir dengan akta No. 05 most recently by deed No. 05 date October 10,
tanggal 10 Oktober 2018 oleh Rahayu Ningsih, 2018 by Rahayu Ningsih, S.H., a notary based
S.H., notaris yang berkedudukan di Jakarta in Jakarta where the shareholders agreed and
dimana para pemegang saham setuju dan decided:
memutuskan:
a. Persetujuan perubahan status a. Approval of the change of status of a
Perusahaan dari Perseroan Terbatas Limited Liability Company Closed/Non-
Tertutup/Non Publik menjadi Public into Public Companies/Public.
PerseroanTerbuka/Publik.
b. Persetujuan melakukan Penawaran b. Approval of Initial Public Offering to the
Umum Perdana kepada masyarakat di public in Indonesia.
Indonesia.
c. Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan c. Changes to the Company's Articles of
menjadi sebagai berikut: “Perusahaan Association become as follows: "The
bergerak dibidang Real Estate, Company is engaged in Real Estate,
Perdagangan, Jasa dan Pariwisata”. Trade, Services and Tourism".
d. Merubah nilai Nominal Saham d. Changing the Nominal Value of the
Perusahaan menjadi Rp100 per lembar Company's Shares to Rp100 per share.
saham.
8
Page 120
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian dan Informasi Umum (lanjutan) a. Establishment and General Information
(continued)
e. Menyetujui pengeluaran saham dalam e. Approve the issuance of shares in the
simpanan atau portepel Perusahaan Company's savings or portfolio in a
dalam jumlah sebanyak-banyaknya maximum amount of 520,000,000 shares
520.000.000 saham dengan nilai nominal with a nominal value of Rp100 per share
Rp100 per lembar saham untuk to be offered to the public in an Initial
ditawarkan kepada masyarakat dalam Public Offering (Initial Public Offering)
Penawaran Umum Perdana Saham (Initial taking into account the provisions of
Public Offering) dengan memperhatikan applicable laws and regulations including
ketentuan perundang-undangan yang but not limited to on the regulations of the
berlaku termasuk tetapi tidak terbatas Indonesian Capital Market and Stock
pada peraturan-peraturan Pasar Modal Exchange.
dan Bursa Efek Indonesia.
f. Menyetujui melepaskan dan f. Approved the release and waived the
mengesampingkan hak masing-masing right of each of the Company's
pemegang saham Perusahaan untuk shareholders to take part first (Right of
mengambil bagian terlebih dahulu (Right First Refusal) for the new shares
of First Refusal) atas saham baru yang required in the Company's Articles of
disyaratkan dalam Anggaran Dasar Association.
Perusahaan.
g. Menyetujui Rencana Perusahaan untuk g. Approved the Company's plan to list the
melakukan pencatatan saham-saham Company's shares on the Indonesia
Perusahaan di Bursa Efek Indonesia. Stock Exchange.
9
Page 121
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian dan Informasi Umum (lanjutan) a. Establishment and General Information
(continued)
Akta tersebut telah mendapat pengesahan dari The deed was approved by the Ministry of Law
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia and Human Rights of the Republic of Indonesia
Republik Indonesia dengan surat keputusan in Decree No. AHU-AH.01.03-0252420 and No.
No. AHU-AH.01.03-0252420 dan No. AHU- AHU-AH.01.03-0252421 dated October 12,
AH.01.03-0252421 tanggal 12 Oktober 2018. 2018.
Pada tanggal 9 September 2019, anggaran On September 9, 2019, the Company's articles
dasar Perusahaan kembali mengalami of association underwent another change as
perubahan sebagaimana di ungkapkan dalam follows disclosed in Deed No. 02 by Rahayu
Akta No. 02 oleh Rahayu Ningsih, S.H., notaris Ningsih, S.H., notary in Jakarta regarding
di Jakarta mengenai perubahan Direksi dan changes to the Directors and Commissioners.
Komisaris.
Akta perubahan tersebut telah mendapat The deed of amendment has been approved by
pengesahan dari Kementerian dan Hukum Hak the Ministry of Human Rights Law of the
Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Republic of Indonesia with Decree No. AHU-
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0330974 AH.01.03-0330974 dated September 13, 2019.
tanggal 13 September 2019.
Perusahaan saat ini dikendalikan oleh PT Citra The company is currently controlled by PT Citra
Putra Mandiri, selaku pemegang saham dari Putra Mandiri, as the shareholder of the
Perusahaan. Perusahaan tidak memiliki Company. The Company does not have an
perjanjian yang dapat mengakibatkan agreement that can result in a change in the
perubahan Pengendali. Controller.
b. Kegiatan Usaha Utama Perusahaan b. The Company’s Business Activity
Berdasarkan Pasal 3 Anggaran Dasar Pursuant to Article 3 of the Company's Articles
Perusahaan, Perusahaan saat ini terutama of Association, the Company is currently
bergerak dalam bidang jasa perhotelan. primarily engaged in the hotel services
business.
10
Page 122
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Kegiatan Usaha Utama Perusahaan (lanjutan) b. The Company’s Business Activity
(continued)
Perusahaan saat ini memiliki The Stones Hotel The Company currently owns The Stones Hotel
yang merupakan hotel kelas internasional which is an international class hotel with 308
dengan 308 kamar termasuk 22 suite yang rooms including 22 suites located on Jl. Raya
berlokasi di Jl. Raya Pantai Kuta, Banjar Kuta Beach, Banjar Legian Kelod, Legian, Bali
Legian Kelod, Legian, Bali dan Hotel Clay and Hotel Clay with 81 rooms located on Jl.
dengan jumlah 81 kamar yang berlokasi di Jl. Blora, Menteng, Jakarta.
Blora Menteng Jakarta.
Hotel The Stones mulai beroperasi secara Hotel The Stones started its commercial
komersil pada 15 Oktober 2012 dan Hotel Clay operations on October 15, 2012 and Hotel Clay
mulai beroperasi secara komersil sejak tahun started its commercial operations since 2015.
2015.
Perusahaan berlokasi di Jakarta dengan alamat The company is located in Jakarta with the
Gedung The City Tower Lt. 19, Jl. MH Thamrin address Building The City Tower Lt. 19, Jl. MH
No. 81, Menteng, Jakarta Pusat. Thamrin No. 81, Menteng, Central Jakarta.
c. Pencatatan Saham Perusahaan di Bursa c. Listing of Company Shares on the Indonesia
Efek Indonesia Stock Exchange
Perusahaan telah menerima Surat Pernyataan The Company has received a Statement of
Efektif dari Kepala Eksekutif Pengawas Pasar Effectiveness from the Chief Executive of the
Modal atas nama Dewan Komisioner Otoritas Capital Market Supervision on behalf of the
Jasa Keuangan (“OJK”) dengan surat No. S- Board of Commissioners of the Financial
2/D.04/2019 tanggal 11 Januari 2019 untuk Services Authority ("OJK") with letter No. S-
melakukan penawaran umum saham kepada 2/D.04/2019 dated January 11, 2019 to conduct
masyarakat sebanyak 520.000.000 saham a public offering of 520,000,000 shares with a
dengan nilai nominal Rp100 per saham dengan nominal value of Rp100 per share at an offering
harga penawaran Rp180 per saham. Saham- price of Rp180 per share. All of these shares
saham tersebut seluruhnya telah dicatatkan were listed on the Indonesia Stock Exchange
pada Bursa Efek Indonesia tanggal 18 Januari on January 18, 2019.
2019.
11
Page 123
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Dewan Komisaris dan Direksi, serta d. Board of Commissioners and Directors, and
Karyawan Employees
Perusahaan mengalami Perubahan Susunan The Company underwent a change in the
Dewan Komisaris dan Direksi berdasarkan Composition of the Board of Commissioners
Akta Pernyataan Keputusan Rapat Perseroan and Directors based on the Deed of Statement
Terbatas oleh Notaris Pratiwi Handayani, S.H., of Limited Liability Company Meeting
No. 10 tanggal 12 April 2023. Sehingga Resolutions by Notary Pratiwi Handayani, S.H.,
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi No. 10 dated April 12, 2023. So that the
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2024 Composition of the Company's Board of
dan 2023 adalah sebagai berikut: Commissioners and Directors as of December
31, 2024 and 2023 are as follows:
2024 dan/ and 2023
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Raja Sapta Ervian President Commissioner
Komisaris Independen Raden James Rachmat Subekti Independent Commissioner
Komisaris Drs. Gories Mere Commissioner
Dewan Direksi Board of Director
Direktur Utama Nany Adriani President Director
Direktur Beni Hendrawan Director
Perusahaan telah membentuk Komite Audit The Company has formed an Audit Committee
dalam rangka memenuhi Peraturan OJK No. in order to comply with OJK Regulation No.
55/POJK.04/2015 tanggal 23 Desember 2015 55/POJK.04/2015 dated December 23, 2015
tentang pembentukan dan pelaksanaan kerja concerning the establishment and
Komite Audit dengan susunan Komite Audit implementation of the work of the Audit
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2024 Committee with the Composition of the
dan 2023 adalah sebagai berikut: Company's Audit Committee on December 31,
2024 and 2023 are as follows:
12
Page 124
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Dewan Komisaris dan Direksi, serta d. Board of Commissioners and Directors, and
Karyawan (lanjutan) Employees (continued)
2024 dan/ and 2023
Ketua Komite Rd James Rachmat Subekti Committee Chairman
Anggota Galumbang Christianson Sitinjak Member
Anggota Yusherman Member
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi No. Based on Decree No. 001/SK-
001/SK-HRD/CPR/VII/2023 tanggal 7 Juli 2023 HRD/CPR/VII/2023 dated July 7, 2023
tentang Struktur Organisasi Unit Internal Audit concerning the Organizational Structure of the
Perusahaan, Perusahaan telah membentuk Company's Internal Audit Unit, the Company
Unit Audit Internal, yang ditandatangani oleh has established an Internal Audit Unit, which
Direktur Perusahaan dan disetujui oleh Dewan was signed by the Director of the Company and
Komisaris Perusahaan. approved by the Board of Commissioners of the
Company.
Perusahaan telah mengangkat Eka Prasetya The Company has appointed Eka Prasetya as
sebagai Kepala Unit Audit Internal Perusahaan the Head of the Internal Audit Unit the Company
sesuai dengan Peraturan OJK No. complies with OJK Regulations No.
56/POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan 56/POJK.04/2015 concerning the Formation
Pedoman Penyusunan Piagam Unit Audit and Guidelines for the Preparation of the
Internal. Internal Audit Unit Charter.
Berdasarkan Surat Keputusan No. Based on Decree No.
086/DIR.CPR-CORSEC/VIII/2023 tanggal 9 086/DIR.CPRCORSEC/VIII/2023 dated August
Agustus 2023, Perusahaan menetapkan Joko 9, 2023, the Company appointed Joko Santoso
Santoso sebagai Sekretaris Perusahaan, hal ini as Corporate Secretary, this is in accordance
sesuai dengan Peraturan OJK with OJK Regulation No.35/POJK.04/2014
No.35/POJK.04/2014 tentang sekretaris concerning corporate secretaries of Issuers or
Perusahaan Emiten atau Perusahaan publik. Public Companies.
Jumlah karyawan Perusahaan dan Entitas The number of employees of the Company and
Anak (“Grup”) pada tanggal 31 Desember 2024 Subsidiaries (“Group”) as of December 31,
dan 2023, masing-masing adalah 266 orang 2024 and 2023 were 266 people and 267
dan 267 orang. people, respectively.
13
Page 125
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Struktur Grup e. Group Structure
Perusahaan mempunyai Entitas Anak yang The Company has Subsidiaries engaged in the
bergerak dalam bidang perhotelan dan rumah hotel and hospital sector.
sakit.
Adapun nama Entitas Anak, lokasi usaha, The names of Subsidiaries, business location,
persentase kepemilikan saham dan jumlah aset percentage of share ownership and total assets
per tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 as of December 31, 2024 and 2023 are as
adalah sebagai berikut: follows:
Persentase Kepemilikan Jumlah Aset (Disajikan
Bidang Usaha/ (%)/ dalam Jutaan Rupiah)/
Entitas Anak/ Business Percentage of Ownership Total Assets (Expressed in
Subsidiaries Segment (%) Millions Rupiah)
2024 2023 2024 2023
PT Citra Putra Thamrin Hotel/ Hotel 90% 90% 22.435 22.830
PT Oso Jasa Medika Rumah Sakit/ 60% 60% 4.876 4.713
Hospital
PT Citra Putra Thamrin PT Citra Putra Thamrin
PT Citra Putra Thamrin (CPT) didirikan PT Citra Putra Thamrin (CPT) was established
berdasarkan Akta No. 4 tanggal 2 September based on Deed No. 4 dated September 2, 2014
2014 dari Herlina Pakpahan, S.H., notaris from Herlina Pakpahan, S.H., a notary
berkedudukan di Jakarta. Akta tersebut telah domiciled in Jakarta. The deed has obtained
mendapat Keputusan Menteri Hukum dan Hak the Decree of the Minister of Law and Human
Asasi Manusia Republik Indonesia No. Rights of the Republic of Indonesia No.
AHU23429.40.10.2014 tanggal 5 September AHU23429.40.10.2014 dated September 5,
2014 tentang Pengesahan Pendirian Badan 2014 concerning Approval of the Establishment
Hukum Perusahaan PT Citra Putra Thamrin. of the Company Legal Entity PT Citra Putra
Thamrin.
14
Page 126
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Struktur Grup (lanjutan) e. Group Structure (continued)
PT Citra Putra Thamrin (lanjutan) PT Citra Putra Thamrin (continued)
Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar PT In accordance with article 3 of the articles of
Citra Putra Thamrin (CPT) kegiatan utama saat association of PT Citra Putra Thamrin (CPT) the
ini adalah bidang jasa perhotelan dan masih main activity is currently in the field of hospitality
berdasarkan anggaran dasar tersebut PT Citra services and still based on the articles of
Putra Thamrin (CPT) juga dapat berusaha association PT Citra Putra Thamrin (CPT) can
dalam bidang konstruksi, perdagangan, real also do business in the fields of construction,
estate, jasa persewaan, ketenagakerjaan, agen trade, real estate, rental services, employment,
perjalanan dan penunjang usaha lainnya. travel agents and other business support. The
Perusahaan telah memulai kegiatan Company has started its commercial activities
komersialnya pada tahun 2015. in 2015.
PT Citra Putra Thamrin (CPT) berkedudukan PT Citra Putra Thamrin (CPT) is domiciled and
dan berdomisili di Gedung The City Tower Lt. domiciled at The City Tower Building, Lt. 18 Jl.
18 Jl. MH. Thamrin No. 81 Kelurahan Menteng MH. Thamrin No. 81 Menteng Village, Menteng
Kecamatan Menteng Jakarta Pusat. District, Central Jakarta.
PT Oso Jasa Medika PT Oso Jasa Medika
PT Oso Jasa Medika (“OJM”) didirikan PT Oso Jasa Medika (“OJM”) was established
berdasarkan Akta No. 01 tanggal 1 Maret 2019 based on Deed No. 01 March 1, 2019 from
dari Herlina Pakpahan S.H., notaris Herlina Pakpahan S.H., a notary domiciled in
berkedudukan di Jakarta. Akta tersebut telah Jakarta. The deed was approved by the
mendapat pengesahan dari Departemen Ministry of Law and Human Rights of the
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Republic of Indonesia Decree of the Minister of
Indonesia Keputusan Menteri Hukum dan Hak Law and Human Rights of the Republic of
Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor: Indonesia Number:
15
Page 127
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Struktur Grup (lanjutan) e. Group Structure (continued)
PT Oso Jasa Medika (lanjutan) PT Oso Jasa Medika (continued)
AHU-0036411.AH.01.11 tanggal 4 Maret 2019 AHU-0036411.AH.01.11 dated March 4, 2019
tentang pengesahan Akta pendirian concerning ratification of the Deed of
Perusahaan. Akta tersebut telah mengalami Establishment of the Company. The deed has
perubahan dengan Akta No. 1 tanggal 1 been amended by Deed No. 1 November 1,
November 2019 dari Herlina Pakpahan SH., 2019 from Herlina Pakpahan SH., a notary
notaris yang berkedudukan di Jakarta based in Jakarta regarding changes to the
mengenai perubahan susunan anggota Direksi composition of the members of the Board of
dan Komisaris Perseroan. Akta tersebut telah Directors and Commissioners of the Company.
mendapat pengesahan dari Kementerian The deed was approved by the Ministry of Law
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik and Human Rights of the Republic of Indonesia
Indonesia Nomor: AHU-AH.01.03-0356270 Number: AHU-AH.01.03-0356270 dated
tanggal 6 Nopember 2019. November 6, 2019.
Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar, In accordance with article 3 of the articles of
maksud dan tujuan OJM adalah berusaha association, the purposes and objectives of
dalam bidang aktivitas kesehatan manusia dan OJM are to operate in the field of human health
aktivitas sosial, untuk mencapai maksud dan and social activities, to achieve these aims and
tujuan tersebut perseroan dapat melaksanakan objectives the company can carry out the
kegiatan usaha sebagai berikut: following business activities:
16
Page 128
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Struktur Grup (lanjutan) e. Group Structure (continued)
PT Oso Jasa Medika (lanjutan) PT Oso Jasa Medika (continued)
- Aktivitas kegiatan rumah sakit, - Hospital activities, medical or medical
pengobatan atau medis dan diagnosik, and diagnostic activities, intended for
ditunjukan untuk pasien yang dilakukan patients who are carried out under the
dibawah pengawasan langsung dokter direct supervision of medical doctors,
medis, jasa tenaga kesehatan dan health and paramedical services,
paramedik, jasa laboratorium, fasilitas laboratory services, technical facilities,
teknik, jasa anestesi dan radiologi, jasa anesthesia and radiology services,
unit gawat darurat, penyedia layanan emergency room services, operating
ruang operasi atau jasa farmasi, jasa boga room service providers or
dan layanan rumah sakit lainnya, layanan pharmaceutical services, catering
pusat keluarga berencana yang services and other hospital services,
menyediakan perawatan medis seperti family planning services providing
sterilisasi dan penghentian kehamilan medical care such as sterilization and
dengan penginapan. termination of pregnancy with
accommodation.
- Aktivitas rumah sakit swasta, mencakup - Private hospital activities, including
kegiatan perawatan kesehatan dan health care and physical treatment
pengobatan fisik, baik untuk perawatan activities, both for outpatient and
jalan maupun rawat inap. inpatient care.
- Aktivitas poliklinik swasta, mencakup - Private polyclinic activities, including
kegiatan perawatan kesehatan dan health care and physical treatment
pengobatan fisik, baik untuk perawatan activities, both for outpatient and
jalan maupun rawat inap seperti klinik 24 inpatient care such as 24-hour clinics.
jam.
OJM berkedudukan dan berdomisili di The City OJM is domiciled and domiciled at The City
Tower Lt. 18 Jl. MH. Thamrin No. 81 Kelurahan Tower 18th floor Jl. MH. Thamrin No. 81
Menteng, Kecamatan Menteng Jakarta Pusat. Menteng Village, Menteng District, Central
OJM belum beroperasi secara komersial. Jakarta. OJM is not yet operating commercially.
17
Page 129
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN POLICIES
a. Kepatuhan Terhadap Standar Akuntansi a. Compliance with Financial Accounting
Keuangan (SAK) Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements were
dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with
Keuangan di Indonesia yang meliputi Indonesian Financial Accounting Standards
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan which include Statements of Financial
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Accounting Standards (PSAK) and
Keuangan (ISAK) yang dikeluarkan oleh Interpretations of Financial Accounting
Dewan Standar Akuntansi Keuangan – Ikatan Standards (ISAK) issued by the Financial
Akuntan Indonesia (DSAK – IAI), serta Accounting Standards Board – Indonesian
peraturan Pasar Modal yang berlaku antara lain Institute of Accountants (DSAK – IAI), as well
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan/Badan as regulations Applicable Capital Markets
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga include Regulations of the Financial Services
Keuangan (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 Authority/Capital Market and Financial
tentang pedoman penyajian laporan keuangan Institution Supervisory Agency (OJK/Bapepam-
keputusan Ketua Bapepam-LK No. KEP- LK) No. VIII.G.7 regarding guidelines for
347/BL/2012 tentang penyajian dan presenting financial reports, decision of the
pengungkapan laporan keuangan emiten atau Chairman of Bapepam-LK No. KEP-
Perusahaan publik. 347/BL/2012 concerning presentation and
disclosure of financial statements of issuers or
public companies.
b. Dasar penyusunan laporan keuangan b. Basis of preparation of the consolidated
konsolidasian financial statements
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have
dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi been prepared and presented in accordance
Keuangan di Indonesia ("SAK"), yang with Indonesian Financial Accounting
mencakup Pernyataan dan Interpretasi yang Standards (“SAK”), which comprise the
dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Statements and Interpretations issued by the
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia ("DSAK"). Financial Accounting Standards Board
(“DSAK”).
18
Page 130
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
b. Dasar penyusunan laporan keuangan b. Basis of preparation of the consolidated
konsolidasian (lanjutan) financial statements (continued)
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have
berdasarkan basis akrual dengan been prepared on the accrual basis using the
menggunakan konsep biaya historis, kecuali historical cost concept of accounting, except for
untuk akun-akun tertentu yang diukur dengan certain accounts which are measured on the
menggunakan dasar kebijakan akuntansi basis described in the related accounting
terkait dengan akun tersebut. policies for those accounts.
Laporan arus kas konsolidasian menyajikan The consolidated statement of cash flows
arus kas yang diklasifikasikan dalam aktivitas presents cash flows classified into operating,
operasi, investasi dan pendanaan. Arus kas investing and financing activities. The cash
dari aktivitas operasi disajikan dengan metode flows from operating activities are presented
langsung. using the direct method.
Mata uang pelaporan yang digunakan pada The reporting currency used in the preparation
laporan keuangan adalah rupiah (Rp), yang of the financial statements is the Indonesian
juga merupakan mata uang fungsional Grup. rupiah (Rp), which is also the functional
currency of the Group.
Entitas Anak Subsidiaries
Entitas Anak adalah seluruh Entitas (termasuk Subsidiaries are all Entities (including special
Entitas bertujuan khusus) dimana Perusahaan purpose Entities) over which the Company has
memiliki kekuasaan untuk mengatur kebijakan the power to govern the financial and operating
keuangan dan operasional atasnya, biasanya policies, usually through ownership of more
melalui kepemilikan lebih dari setengah hak than half of the voting rights. The existence and
suara. Keberadaan dan dampak dari hak suara effect of potential voting rights that are currently
potensial yang saat ini dapat dilaksanakan atau exercisable or convertible are considered when
dikonversi, dipertimbangkan ketika menilai assessing whether the Company controls
apakah Perusahaan mengendalikan Entitas another Entity.
lain.
.
19
Page 131
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
b. Dasar penyusunan laporan keuangan b. Basis of preparation of the consolidated
konsolidasian (lanjutan) financial statements (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
Perusahaan juga menilai keberadaan The Company also assesses the existence of
pengendalian ketika Perusahaan tidak memiliki control when the Company does not own more
lebih dari 50% hak suara namun dapat than 50% of the voting rights but can set de-
mengatur kebijakan keuangan dan operasional facto financial and operational policies. De-
secara de-facto. Pengendalian de-facto dapat facto control can arise when the number of
timbul ketika jumlah hak suara yang dimiliki voting rights held by the Company, relative to
Perusahaan, secara relatif terhadap jumlah dan the number and distribution of voting rights held
penyebaran kepemilikan hak suara pemegang by other shareholders, gives the Company the
saham lain memberikan Perusahaan ability to control its financial and operating
kemampuan untuk mengendalikan kebijakan policies and other policies.
keuangan dan operasi, serta kebijakan lainnya.
c. Prinsip Konsolidasian b. Principles of Consolidation
Transaksi dengan Kepentingan Non- Transactions with Non-controlling Interests
Pengendali
Perusahaan melakukan transaksi dengan The Company enters into transactions with non
kepentingan non-pengendali sebagai transaksi controlling interests as transactions with equity
dengan pemilik ekuitas Perusahaan. Untuk owners of the Company. For purchases from
pembelian dari kepentingan non-pengendali, noncontrolling interests, the difference between
selisih antara imbalan yang dibayarkan dan the consideration paid and the portion acquired
bagian yang diakuisisi atas nilai tercatat aset of the carrying amount of the net assets of the
neto Entitas Anak dicatat pada ekuitas. Subsidiaries is recorded in equity. Gains and
Keuntungan dan kerugian pelepasan losses on disposal of non-controlling interests
kepentingan non-pengendali juga dicatat pada are also recorded in equity.
ekuitas.
20
Page 132
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
c. Prinsip Konsolidasian (lanjutan) b. Principles of Consolidation (continued)
Transaksi dengan Kepentingan Non- Transactions with Non-controlling Interests
Pengendali (lanjutan) (continued)
Ketika Perusahaan tidak lagi memiliki When the Company no longer has control or
pengendalian atau pengaruh signifikan, significant influence, the remaining interest in
kepentingan yang masih tersisa atas Entitas the Entity is remeasured at fair value, and the
diukur kembali berdasarkan nilai wajarnya, dan change in carrying amount is recognized in the
perubahan nilai tercatat diakui dalam laporan statement of comprehensive income.
laba rugi komprehensif.
Nilai wajar adalah nilai tercatat awal untuk Fair value is the initial carrying amount for the
kepentingan pengukuran kembali kepentingan purpose of remeasurement of any retained
yang tersisa sebagai Entitas asosiasi, ventura interest as an associate, joint venture or
bersama atau aset keuangan. Di samping itu, financial asset. In addition, amounts previously
jumlah yang sebelumnya diakui pada recognized in other comprehensive income in
pendapatan komprehensif lain sehubungan respect of that Entity are accounted for as if the
dengan Entitas tersebut dicatat seolah-olah Company had disposed of the related assets or
Perusahaan telah melepas aset atau liabilitas liabilities. This could mean that amounts
terkait. Hal ini dapat berarti bahwa jumlah yang previously recognized in other comprehensive
sebelumnya diakui pada pendapatan income are reclassified in the statement of
komprehensif lain direklasifikasi pada laporan comprehensive income.
laba rugi komprehensif.
Sesuai dengan PSAK No. 110 mengenai In accordance with PSAK No. 110 regarding
“Laporan Keuangan Konsolidasi”, definisi "Consolidated Financial Statements", the
Entitas Anak adalah semua Entitas (termasuk definition of Subsidiaries is all Entities (including
Entitas terstruktur) dimana Entitas memiliki structured Entities) over which the Entity has
pengendalian. control.
21
Page 133
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
c. Prinsip Konsolidasian (lanjutan) b. Principles of Consolidation (continued)
Transaksi dengan Kepentingan Non- Transactions with Non-controlling Interests
Pengendali (lanjutan) (continued)
Dengan demikian, Entitas mengendalikan Thus, the Entity controls a Subsidiary if and only
Entitas Anak jika dan hanya jika Entitas if the Entity has all of the following:
memiliki seluruh hal berikut ini:
- Kekuasaan atas Entitas Anak; - Power over Subsidiaries;
- Eksposur atau hak atas imbal hasil - Exposure or rights to variable returns
variabel dari keterlibatannya dengan from its involvement with Subsidiaries;
Entitas Anak; dan and
- Kemampuan untuk menggunakan - The ability to use its power over
kekuasaannya atas Entitas Anak untuk Subsidiaries to influence the amount of
mempengaruhi jumlah imbal hasil Entitas returns on Subsidiaries.
Anak.
Entitas menilai kembali apakah Entitas The Entity reassesses whether the Entity
mengendalikan investee jika fakta dan keadaan controls the investee if facts and circumstances
mengindikasikan adanya perubahan terhadap indicate that there are changes to one or more
satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian. of the three elements of control. When an
Ketika hak suara Entitas atas investee kurang Entity's voting rights over an investee are less
dari mayoritas, Entitas memiliki kekuasaan atas than a majority, the Entity has power over the
investee ketika hak suaranya secara sepihak investee when its voting rights unilaterally have
mempunyai kemampuan praktikal dalam the practical ability to direct the relevant
mengarahkan kegiatan relevan dari investee. activities of the investee.
Entitas mempertimbangkan seluruh fakta dan The Entity considers all relevant facts and
keadaan yang relevan dalam menilai apakah circumstances in assessing whether the Entity's
hak, suara Entitas atas investee cukup untuk voting rights over the investee are sufficient to
memberinya wewenang, termasuk: authorize it, including:
22
Page 134
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
c. Prinsip Konsolidasian (lanjutan) b. Principles of Consolidation (continued)
Transaksi dengan Kepentingan Non- Transactions with Non-controlling Interests
Pengendali (lanjutan) (continued)
a. Ukuran kepemilikan hak suara Entitas a. The size of the Entity's voting rights in
sehubungan dengan ukuran dan sebaran relation to the size and distribution of
pemegang suara lainnya; other vote holders;
b. Hak suara potensial yang dimiliki oleh b. Potential voting rights owned by the
Entitas, pemegang suara lainnya atau Entity, other vote holders or other parties;
pihak lainnya;
c. Hak yang timbul dari perjanjian kontrak c. Rights arising from other contractual
lainnya; dan agreements; and
d. Fakta dan keadaan tambahan yang d. Additional facts and circumstances
mengindikasikan bahwa saat ini Entitas indicating that currently the Entity has or
memiliki atau tidak memiliki kemampuan does not have the ability to direct the
mengarahkan kegiatan yang relevan relevant activities at the time a decision
pada, saat keputusan harus diambil, must be taken, including voting patterns
termasuk pola pemungutan suara pada at previous shareholder meetings.
pertemuan pemegang saham
sebelumnya.
Konsolidasi atas Entitas Anak dimulai sejak Consolidation of Subsidiaries begins from the
tanggal memperoleh pengendalian atas Entitas date of obtaining control over Subsidiaries and
Anak dan berakhir ketika kehilangan ends when control is lost over Subsidiaries.
pengendalian atas Entitas Anak. Penghasilan Subsidiary income and expenses are included
dan beban Entitas Anak dimasukkan atau or released during the year in profit or loss from
dilepaskan selama tahun berjalan dalam laba the date control is obtained until the date when
rugi dari tanggal diperolehnya pengendalian the Entity loses control over the Subsidiary.
sampai dengan tanggal ketika Entitas
kehilangan pengendalian atas Entitas Anak.
23
Page 135
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
c. Prinsip Konsolidasian (lanjutan) b. Principles of Consolidation (continued)
Transaksi dengan Kepentingan Non- Transactions with Non-controlling Interests
Pengendali (lanjutan) (continued)
Kepentingan non-pengendali disajikan di Non-controlling interests are presented in
ekuitas dalam laporan posisi keuangan equity in the consolidated statements of
konsolidasi, terpisah dari ekuitas pemilik financial position, separately from the equity
Entitas. owners of the Entity.
Laba rugi dan setiap komponen dari Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan comprehensive income is attributable to the
kepada pemilik Entitas Induk dan kepentingan owners of the Parent Entity and the non-
non-pengendali, meskipun hal tersebut controlling interests, even if this results in the
mengakibatkan kepentingan non-pengendali non-controlling interests having a deficit
memiliki saldo defisit. Jika diperlukan, balance. If necessary, adjustments are made to
dilakukan penyesuaian atas laporan keuangan the Subsidiary's financial statements to ensure
Entitas Anak guna memastikan keseragaman uniformity with the Entity's and Subsidiary's
dengan kebijakan akuntansi Entitas dan Entitas accounting policies. Completely eliminate
Anak. Mengeliminasi secara penuh aset dan assets and liabilities, income, expenses and
liabilitas, penghasilan, beban, dan arus kas cash flows in the Entity and Subsidiaries related
dalam Entitas dan Entitas Anak terkait dengan to transactions between Entities and
transaksi antar Entitas dan Entitas Anak. Subsidiaries.
d. Kas dan dan setara kas d. Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas meliputi kas. bank dan Cash and cash equivalents include cash. bank
termasuk investasi yang jatuh tempo kurang and Investments due within 3 (three) months or
dari 3 (tiga) bulan atau lebih berlaku efektif, less effective of their inceptions, not pledged as
tidak dijadikan sebagai jaminan atau tidak collateral and unrestricted.
dibatasi penggunaannya.
24
Page 136
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
e. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi e. Transactions with related parties
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or entity that is
terkait dengan Grup. related to the Group.
a. Orang atau anggota keluarga dekatnya a. A person or a close member of that
mempunyai relasi dengan Grup. jika: person's family is related to the Group. if
that person:
(i) memiliki pengendalian atau
pengendalian bersama atas Grup; (i) has control or joint control over the
Group;
(ii) memiliki pengaruh signifikan atas
Grup; atau (ii) has significant influence over the
Group; or
(iii) merupakan personil manajemen
kunci Grup atau entitas induk dari (iii) is a member of the key management
Perusahaan. personnel of the Group or of the
parent entity of the Company.
b. Suatu entitas berelasi dengan Grup jika b. An entity is related to the Group if any of
memenuhi salah satu hal berikut: the following conditions applies:
(i) entitas dan Grup adalah anggota dari (i) the entity and the Group are members
kelompok usaha yang sama. of the same Company.
(ii) satu entitas adalah entitas asosiasi
atau ventura bersama dari Grup (atau (ii) one entity is an associate or joint
entitas asosiasi atau ventura venture of the Group (or an
bersama yang merupakan anggota associate or joint venture of a
suatu kelompok usaha, yang mana member of a Group of which the
Grup adalah anggotanya). Group is a member).
25
Page 137
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
e. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi e. Transactions with related parties
(lanjutan) (continued)
(iii) entitas dan Grup adalah ventura (iii) both entity and the Group are joint
bersama dari pihak ketiga yang ventures of the same third party.
sama.
(iv) the Group is a joint venture of a third
(iv) Grup adalah ventura bersama dari entity and the other entity is an
entitas ketiga dan entitas yang lain associate of the third entity.
adalah entitas asosiasi dari entitas
ketiga.
(v) entitas tersebut adalah suatu v) the entity is a post-employment
program imbalan pasca kerja untuk benefit plan for the benefit of
imbalan kerja dari Grup atau entitas employees of either the Group or an
yang terkait dengan Grup. entity related to the Group.
(vi) entitas yang dikendalikan atau
dikendalikan bersama oleh orang (vi) the entity is controlled or jointly
yang diidentifikasi dalam huruf a. controlled by a person identified in
point a.
(vii) orang yang teridentifikasi dalam huruf
a (i) memiliki pengaruh signifikan atas (vii) a person identified in point a (i) has
entitas atau merupakan personil significant influence over the entity or
manajemen kunci entitas induk dari is a member of the key management
entitas. personnel of the entity (or of a parent
of the entity).
Transaksi ini dilakukan berdasarkan The transactions with related parties are made
persyaratan yang disetujui oleh kedua belah based on terms agreed by the parties, Such
pihak, Persyaratan tersebut mungkin tidak terms may not be the same as those for
sama dengan transaksi lain yang dilakukan transactions with unrelated parties.
dengan pihak-pihak yang tidak berelasi.
26
Page 138
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
f. Piutang usaha dan non usaha f. Trade and non-trade receivables
Piutang usaha merupakan jumlah yang Account receivables represent amounts
terutang dari pelanggan atas penyerahan jasa payable from customers for rendering services
atau penjualan makanan dan minuman dalam or selling food and beverages in the normal
kegiatan usaha normal. Jika piutang course of business. If receivables are expected
diperkirakan dapat ditagih dalam waktu satu to be collected within one year or less (or in the
tahun atau kurang (atau dalam siklus operasi normal operating cycle if longer), they are
normal jika lebih panjang), piutang classified as current assets. Otherwise, the
diklasifikasikan sebagai aset lancar. Jika tidak, receivables are presented as noncurrent
piutang disajikan sebagai aset tidak lancar. assets.
Piutang usaha dan piutang non-usaha pada Trade and non-trade receivables are initially
awalnya diakui sebesar nilai wajar dan recognized at fair value and subsequently
selanjutnya diukur pada biaya perolehan measured at amortized cost using the effective
diamortisasi dengan menggunakan metode interest method, if the impact of discounting is
bunga efektif, apabila dampak pendiskontoan significant, less provision for impairment.
signifikan, dikurangi provisi atas penurunan
nilai.
g. Persediaan dan Penyisihan Persediaan g. Inventories and Allowance for Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan biaya Inventories are stated at cost or net realizable
perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang value, whichever is lower. Cost is determined
lebih rendah. Biaya perolehan ditentukan using the weighted average method. Net
dengan metode rata-rata tertimbang. Nilai realizable value is the estimated selling price in
realisasi bersih adalah estimasi harga jual di the ordinary course of business less variable
dalam kegiatan usaha biasa dikurangi beban- selling expenses.
beban penjualan variabel.
Penyisihan untuk persediaan usang dan Allowance for inventory obsolescence and
penurunan nilai persediaan, jika ada, dilakukan decline in value of inventories, if any, is made
dengan mengurangi nilai tercatat persediaan ke by reducing the carrying value of inventories to
nilai realisasi bersih persediaan berdasarkan the net realizable value of inventories based on
hasil penelaahan terhadap keadaan persediaan a review of the condition of inventories at the
pada akhir tahun. end of the year.
27
Page 139
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
g. Persediaan dan Penyisihan Persediaan g. Inventories and Allowance for Inventories
(lanjutan) (continued)
Barang dan perlengkapan hotel terdiri dari Hotel goods and equipment consist of food,
makanan, minuman, perlengkapan teknik dan beverages, technical equipment and hotel
perlengkapan hotel. Persediaan tersebut equipment. These inventories are stated at the
dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah lower of cost, which is determined using the
antara biaya perolehan, yang ditentukan average method or net realizable value.
dengan menggunakan metode rata-rata atau
nilai realisasi bersih.
h. Beban dibayar dimuka h. Prepaid expenses
Biaya dibayar dimuka diamortisasi berdasarkan Prepaid expenses are amortized over the
masa manfaat dengan menggunakan metode periods benefited using the straight-line
garis lurus. method.
i. Investasi pada Entitas Asosiasi dan i. Investments in Associates and Jointly
Pengendalian Bersama Controlled Entities
Entitas Asosiasi adalah seluruh entitas dimana Associates are all entities over which the Group
Grup memiliki pengaruh signifikan namun has significant influence but not control, usually
bukan pengendalian, biasanya melalui through an ownership of between 20% and 50%
kepemilikan hak suara antara 20% dan 50%. of the voting rights. Joint Venture is an Entity in
Ventura Bersama adalah suatu Entitas dimana which the Group has joint control with one or
Grup memiliki pengendalian bersama dengan more venturers. Associates and Joint Ventures
satu venturer atau lebih. Entitas Asosiasi dan are accounted for using the equity method.
Ventura Bersama dicatat dengan
menggunakan metode ekuitas.
Sesuai metode ekuitas, investasi pada awalnya Under the equity method, the investment is
dicatat pada biaya, dan nilai tercatat akan initially recorded at cost, and the carrying
meningkat atau menurun untuk mengakui amount is increased or decreased to recognize
bagian investor atas laba rugi. Di dalam the investor's share of profit or loss. The
investasi Grup atas Entitas Asosiasi termasuk Group's investment in Associates includes
goodwill yang diidentifikasi ketika akuisisi. goodwill identified at the time of acquisition.
28
Page 140
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
i. Investasi pada Entitas Asosiasi dan i. Investments in Associates and Jointly
Pengendalian Bersama (lanjutan) Controlled Entities (continued)
Jika kepemilikan kepentingan pada Entitas If the ownership interest in an Associated
Asosiasi berkurang, namun tetap memiliki Company decreases, but significant influence
pengaruh signifikan, hanya suatu bagian remains, only a proportionate share of the
proporsional atas jumlah yang telah diakui amount previously recognized in other
sebelumnya pada pendapatan komprehensif comprehensive income is reclassified to profit
lainnya yang direklasifikasi ke laporan laba rugi. or loss.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup At each reporting date, the Group determines
menentukan apakah terdapat bukti objektif whether there is objective evidence that an
bahwa telah terjadi penurunan nilai pada investment in an Associated Company is
investasi pada Entitas Asosiasi. Jika demikian, impaired. If so, the Group calculates the amount
maka Grup menghitung besarnya penurunan of impairment as the difference between the
nilai sebagai selisih antara jumlah yang recoverable amount and the carrying amount of
terpulihkan dan nilai tercatat atas investasi the investment in the associated Group and
pada Grup asosiasi dan mengakui selisih recognizes the difference in “share in net results
tersebut pada “bagian atas hasil bersih Entitas of Associates and Joint Ventures” in the profit
Asosiasi dan Ventura Bersama” di laporan laba or loss. Unrealized losses are also eliminated
rugi. Kerugian yang belum direalisasi juga unless the transaction provides evidence of an
dieliminasi kecuali transaksi tersebut impairment of the transferred asset. The
memberikan bukti penurunan nilai atas aset accounting policies of the Associated Entities
yang ditransfer. Kebijakan akuntansi Entitas are adjusted where necessary to ensure
Asosiasi disesuaikan jika diperlukan untuk consistency with the policies adopted by the
memastikan konsistensi dengan kebijakan Group.
yang diterapkan oleh Grup.
29
Page 141
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
i. Investasi pada Entitas Asosiasi dan i. Investments in Associates and Jointly
Pengendalian Bersama (lanjutan) Controlled Entities (continued)
Pengaturan bersama diklasifikasikan sebagai Joint arrangements are classified as joint
operasi bersama atau Ventura Bersama operations or joint ventures depending on the
tergantung atas hak dan kewajiban kontraktual contractual rights and obligations that each
yang dimiliki setiap investor, dibanding bentuk investor has, rather than the legal form of a joint
legal suatu perikatan bersama. Operasi arrangement. Joint operations arise where the
bersama timbul dimana para investor investors have rights to the assets and
mempunyai hak atas aset dan kewajiban atas obligations for the liabilities of an arrangement.
liabilitas dari sebuah pengaturan. Operator The operator records its ownership of assets,
mencatat kepemilikannya atas aset, liabilitas, liabilities, income and expenses.
pendapatan dan beban.
Ventura Bersama timbul dimana para investor Joint ventures arise where the investors have
memiliki hak atas aset bersih dari pengaturan rights to the net assets of the joint arrangement.
bersama. Ventura Bersama dicatat dengan Joint Ventures are accounted for using the
menggunakan metode ekuitas. Konsolidasi equity method. Proportional consolidation is not
proporsional tidak diijinkan. permitted.
Bagian Grup atas laba atau rugi Entitas The Group's share of post-acquisition profits or
Asosiasi pasca akuisisi diakui dalam laporan losses of Associated Entities is recognized in
laba rugi dan bagian atas mutasi penghasilan the profit or loss and its share of post-
komprehensif lainlain pasca akuisisi diakui di acquisition movements in other comprehensive
dalam penghasilan komprehensif lain dan income is recognized in other comprehensive
diikuti dengan penyesuaian pada jumlah income followed by an adjustment to the
tercatat investasi. Dividen yang akan diterima carrying amount of the investment. Dividends to
dari Entitas Asosiasi diakui sebagai pengurang be received from Associates are recognized as
jumlah tercatat investasi. Jika bagian Grup atas a reduction in the carrying amount of the
kerugian Entitas Asosiasi sama dengan atau investment. If the Group's share of losses of an
melebihi kepentingannya pada Entitas Associated Entity equals or exceeds its interest
Asosiasi, termasuk piutang tanpa agunan, Grup in the Associated Entity, including unsecured
menghentikan pengakuan bagian kerugiannya, receivables, the Group derecognizes its share
kecuali Grup memiliki kewajiban atau of losses, unless the Group has incurred
melakukan pembayaran atas nama Entitas obligations or made payments on behalf of the
Asosiasi. Associated Entity.
30
Page 142
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
i. Investasi pada Entitas Asosiasi dan i. Investments in Associates and Jointly
Pengendalian Bersama (lanjutan) Controlled Entities (continued)
Kerugian yang melebihi nilai tercatat investasi Losses in excess of the carrying amount of the
tidak diakui, kecuali bila Grup mempunyai investment are not recognized, except when the
komitmen untuk memberikan bantuan Group has a commitment to provide financial
keuangan atau menjamin kewajiban Entitas assistance or guarantee the obligations of the
Asosiasi. Associated Entities.
Laba dan rugi yang dihasilkan dari transaksi Profits and losses resulting from upstream and
hulu dan hilir antara Grup dengan Entitas downstream transactions between the Group
Asosiasi diakui dalam laporan keuangan and Associated Entities are recognized in the
konsolidasian Grup hanya sebesar bagian Group's consolidated financial statements only
investor lain dalam Entitas Asosiasi. to the extent of the other investors' share in the
Associated Entities.
Dalam akuntansi metode ekuitas, kepentingan Under the equity method of accounting,
dalam Ventura Bersama diakui pada biaya interests in joint ventures are recognized at cost
perolehan dan disesuaikan selanjutnya untuk and subsequently adjusted to recognize the
mengakui bagian Grup atas laba rugi dan Group's share of post-acquisition profit or loss
penghasilan komprehensif lain pasca and other comprehensive income. When the
perolehan. Ketika bagian Grup atas rugi dalam Group's share of losses in a Joint Venture
Ventura Bersama dengan atau melebihi equals or exceeds its interest in the Joint
kepentingannya dalam Ventura Bersama Venture (which includes longterm interests, in
(dimana termasuk kepentingan jangka panjang, substance form part of the Group's net
dalam substansinya membentuk bagian dari investment in the Joint Venture), the Group
investasi bersih Grup dalam Ventura Bersama), does not recognize further losses, unless it has
Grup tidak mengakui kerugian selanjutnya, incurred obligations or has made payments on
kecuali telah menjadi kewajiban atau telah joint venture name.
melakukan pembayaran atas nama Ventura
Bersama.
31
Page 143
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
i. Investasi pada Entitas Asosiasi dan i. Investments in Associates and Jointly
Pengendalian Bersama (lanjutan) Controlled Entities (continued)
Keuntungan yang belum terealisasi atas Unrealized gains on transactions between the
transaksi antara Grup dan Ventura Bersama Group and the Joint Venture are eliminated to
dieliminasi sebesar kepentingan Grup dalam the extent of the Group's interest in the Joint
Ventura Bersama. Kerugian yang belum Venture. Unrealized losses are also eliminated
terealisasi juga dieliminasi kecuali transaksi unless the transaction provides evidence of an
tersebut memberikan bukti adanya penurunan impairment in the value of the asset transferred.
nilai aset yang dialihkan. Kebijakan akuntansi The Joint Venture accounting policies have
Ventura Bersama telah diubah jika diperlukan been amended where necessary to ensure the
untuk memastikan konsistensi dari kebijakan consistency of the policies adopted by the
yang diterapkan oleh Grup. Group.
j. Aset tetap j. Fixed assets
Aset tetap dinyatakan berdasarkan biaya Fixed assets are stated at cost, excluding day-
perolehan, tetapi tidak termasuk biaya to-day servicing, less accumulated depreciation
perawatan sehari-hari, dikurangi akumulasi and any impairment value, if any. Lands are
penyusutan dan akumulasi rugi penurunan measured at cost and not depreciated.
nilai, jika ada. Tanah dinyatakan sebesar biaya
perolehan dan tidak disusutkan.
32
Page 144
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
j. Aset tetap (lanjutan) j. Fixed assets (continued)
Sesuai dengan ISAK No. 36, Grup menganalisa In accordance with ISAK No. 36, the Group
fakta dan keadaan untuk masing-masing jenis analyzes the facts and circumstances for each
hak atas tanah dalam bentuk Hak Guna Usaha type of land rights in the form of Business
(“HGU”), Hak Guna Bangunan (“HGB”) dan Hak Usage Rights (Hak Guna Usaha or “HGU”),
Pakai (“HP”) dalam menentukan akuntansi Building Usage Rights (Hak Guna Bangunan or
untuk masing-masing hak atas tanah tersebut “HGB”) and Usage Rights (Hak Pakai or “HP”)
sehingga dapat merepresentasikan dengan in determining the accounting for each of these
tepat suatu kejadian atau transaksi ekonomi landrights so that it can accurately represent an
yang mendasarinya. Jika hak atas tanah underlying economic event or transaction. If the
tersebut tidak mengalihkan pengendalian atas landrights do not transfer control of the
aset pendasar kepada Grup, melainkan underlying assets to the Group, but gives the
mengalihkan hak untuk menggunakan aset rights to use the underlying assets, the Group
pendasar, Grup menerapkan perlakuan applies the accounting treatment of these
akuntansi atas transaksi tersebut sebagai sewa transactions as leases under PSAK No. 116,
berdasarkan PSAK No. 116, “Sewa”. Jika hak “Lease”. If landrights are substantially similar to
atas tanah secara substansi menyerupai land purchases, the Group applies PSAK No.
pembelian tanah, maka Grup menerapkan 216 “Fixed Assets”.
PSAK No. 216 “Aset Tetap”.
Biaya perolehan awal aset tetap meliputi biaya The initial cost of fixed assets consists of its
perolehan, termasuk bea impor dan pajak purchase price, including import duties and
pembelian yang tidak boleh dikreditkan dan taxes and any directly attributable costs in
biaya-biaya yang dapat diatribusikan secara bringing the property and equipment to its
langsung untuk membawa aset ke lokasi dan working condition and location for its intended
kondisi yang diinginkan sesuai tujuan use.
penggunaan ditetapkan.
33
Page 145
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
j. Aset tetap (lanjutan) j. Fixed assets (continued)
Beban-beban yang timbul setelah aset tetap Expenditures incurred after the fixed asset have
digunakan, seperti beban perbaikan dan been put into operations, such as repairs and
pemeliharaan, dibebankan ke laporan laba rugi maintenance costs, are normally charged to the
komprehensif pada saat terjadinya. Apabila statements of comprehensive income such
beban-beban tersebut menimbulkan costs are incurred. In situations where it can be
peningkatan manfaat ekonomis di masa datang clearly demonstrated that the expenditures
dari penggunaan aset tetap tersebut yang dapat have resulted in an increase in thefuture
melebihi kinerja normalnya, maka beban-beban economic benefits expected to be obtained
tersebut dikapitalisasi sebagai tambahan biaya from the use of the property and equipment
perolehan aset tetap. beyond its originally assessed standard of
performance, the expenditures are capitalized
as additional costs of fixed assets.
Penyusutan dihitung menggunakan metode Depreciation is calculated using straight-line
garis lurus untuk mengalokasikan jumlah method to allocate the depreciable amount over
tersusutkan selama estimasi manfaat aset tetap the estimated useful lives of the asset as
sebagai berikut: follows:
2024 dan/ and 2023
Bangunan 20 Tahun/ Years Buildings
Perabot dan perlengkapan 4 - 8 Tahun/ Years Furniture and supplies
Inventaris kantor 8 Tahun/ Years Office inventories
Kendaraan 8 Tahun/ Years Vehicles
Perangkat lunak akuntansi 8 Tahun/ Years Accounting software
Mesin dan peralatan 4 - 8 Tahun/ Years Machinery and equipments
Nilai residu, masa manfaat dan metode The assets’ residual values, estimated useful
penyusutan aset tetap ditelaah setiap akhir lives and depreciation method are reviewed at
tahun keuangan atas pengaruh dari setiap each financial year end with the effect of any
perubahan estimasi akuntansi yang berlaku changes in accounting estimate accounted for
prospektif. on a prospective basis.
34
Page 146
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
j. Aset tetap (lanjutan) j. Fixed assets (continued)
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat An item of fixed assets is derecognized upon
dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomi disposal or when no future economic benefits
masa depan yang diharapkan dari penggunaan are expected from its use or disposal. Any gain
atau pelepasannya. Keuntungan atau kerugian or loss arising on derecognition of the asset,
yang timbul dari penghentian pengakuan aset calculated as the difference between the net
(dihitung sebagai selisih antara jumlah neto disposal proceeds and the carrying amount of
hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari aset the item, is recognized in profit or loss in the
tetap) diakui dalam laporan laba rugi dan year the item it is derecognized.
penghasilan komprehensif lain pada tahun aset
tersebut dihentikan pengakuannya.
k. Penyisihan Penggantian Peralatan Operasi k. Allowance for Replacement of Hotel
Hotel Operations Equipment
Penyisihan penggantian peralatan operasi hotel Allowance for replacement of hotel operating
ditetapkan dengan membebankan persentase equipment is determined by charging a certain
tertentu atas pendapatan kamar, makanan dan percentage of room, food and beverage
minuman pada operasi periode berjalan. revenue in the current period operations.
Realisasi pembelian dikurangkan pada akun Realized purchases are deducted from the
penyisihan tersebut dan pada akhir periode allowance account and at the end of the period
akun penyisihan dikoreksi untuk mencerminkan the allowance account is corrected to reflect the
beban sebenarnya selama tahun yang actual expenses during the year.
bersangkutan.
l. Pendapatan diterima di muka l. Unearned revenues
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, unearned
pendapatan diterima dimuka yang revenues classified as current liabilities
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka pendek represent advances for guests or travel agents.
merupakan uang muka tamu atau agen travel.
35
Page 147
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
m. Penurunan nilai aset non-keuangan m. Impairment of non financial assets
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup menilai The Group evaluates at each reporting date
apakah terdapat indikasi aset mengalami whether there is any indication that an asset
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, may be impaired. If any such indication exists,
maka Grup mengestimasi jumlah terpulihkan the Group estimates the recoverable amount of
asset tersebut. Jumlah terpulihkan suatu asset the asset. The recoverable amount of an asset
atau unit penghasil kas adalah jumlah yang or a cash generating unit is the higher of its fair
lebih tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya value less costs to sell and its value in use.
untuk menjual dan nilai pakainya.
Jika jumlah terpulihkan suatu aset lebih kecil Whenever the carrying amount of an asset
dari nilai tercatatnya, nilai tercatat aset harus exceeds its recoverable amount, the asset is
diturunkan menjadi sebesar jumlah terpulihkan. considered impaired and is written down to its
Kerugian penurunan nilai diakui segera dalam recoverable amount. The impairment loss is
laba rugi. recognized immediately in profit or loss.
n. Utang usaha n. Account payables
Utang usaha adalah kewajiban untuk Account payables are obligations to pay for
membayar atas barang atau jasa yang telah goods or services that have been obtained in
diperoleh dalam kegiatan usaha dari pemasok. business activities from suppliers.
36
Page 148
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
o. Sewa o. Leases
Perusahaan sebagai Penyewa Company as a Lessee
Pada insepsi kontrak, Grup menilai apakah At the inception of a contract, the Group
kontrak adalah, atau mengandung, sewa. assesses whether the contract is, or contains, a
Suatu kontrak adalah atau mengandung sewa lease. A contract is or contains a lease if the
jika kontrak tersebut memberikan hak untuk contract conveys the right to control the use of
mengendalikan penggunaan aset yang an identified assets for a period of time in
identifikasian selama suatu jangka waktu waktu exchange for consideration.
untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak To assess whether a contract conveys the right
untuk mengendalikan penggunaan aset yang to control the use of an identified asset, the
identifikasian, Grup menilai apakah: Group assesses whether:
- Grup memiliki hak untuk mendapatkan - The Group has the right to direct the use of
secara substansial seluruh manfaat the asset. The Company has this right
ekonomik dari penggunaan aset when it has the decision-making rights that
identifikasian selama periode are the most relevant to changing how and
penggunaan; dan for what purpose the asset is used are
predetermined:
- Grup memiliki hak untuk mengarahkan - The Group has the right to direct the use of
penggunaan aset identifikasian. Grup the asset. The Group has this right when it
memiliki hak ini ketika Grup memiliki hak has the decision-making rights that are the
pengambilan keputusan yang paling most relevant to changing how and for
relevan untuk mengubah cara dan tujuan what purpose the asset is used are
penggunaan aset telah ditentukan predetermined:
sebelumnya:
1. Grup memiliki hak untuk 1. The Group has the right to operate
mengoperasikan aset identifikasian; the asset;
37
Page 149
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Perusahaan sebagai Penyewa (lanjutan) Company as a Lessee (continued)
2. Grup telah mendesain aset 2. The Group has designed the asset in
identifikasian dengan cara yang a way that predetermined how and for
telah ditentukan sebelumnya what purpose it will be used.
bagaimana dan untuk tujuan apa
aset itu akan digunakan.
Sewa jangka-pendek dan aset pendasar Short-term leases and low value underlying
bernilai rendah assets
Grup memutuskan untuk tidak mengakui aset The Group has elected not to recognize right-of
hak-guna dan liabilitas sewa untuk sewa jangka use assets and lease liabilities for short-term
pendek yang memiliki masa sewa 12 bulan atau leases that have a lease term of 12 months or
kurang. Grup mengakui pembayaran sewa atas less. The Group recognizes the leases
sewa tersebut sebagai beban dengan dasar payments associated with these leases as an
garis lurus selama masa sewa. expense on a straight-line basis over the lease
term.
Perusahaan sebagai Pesewa Company as a Lessor
Ketika Grup bertindak sebagai pesewa, maka When the Group acts as a lessor, it shall
setiap sewa diklasifikasikan sebagai sewa classify each lease as either an operating lease
operasi atau sewa pembiayaan. or a finance lease.
38
Page 150
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Perusahaan sebagai Pesewa (lanjutan) Company as a Lessor (continued)
Untuk mengklasifikasi sewa, Grup membuat To classify lease, the Group makes an overall
penilaian secara keseluruhan atas apakah assessment of whether the lease transfers
sewa mengalihkan secara substansial seluruh substantially all of the risks and rewards
risiko dan manfaat yang terkait dengan incidental to ownership of the underlying asset.
kepemilikan aset pendasar. Jika penilaian If this is the case, then the lease is classified as
membuktikan hal tersebut, maka sewa a finance lease; if not, then it is an operating
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan; jika lease. As part of this assessment, the Group
tidak maka, merupakan sewa operasi. Sebagai considers certain indicators such as whether
bagian dari penilaian ini, Grup the lease term is for the major part of the
mempertimbangkan beberapa indikator seperti economic life of the asset.
apakah masa sewa adalah sebagian besar dari
umur ekonomik aset pendasar.
p. Pengakuan pendapatan dan beban p. Revenue and expense recognition
Grup mengakui pendapatan sesuai dengan The Group recognizes revenue in accordance
ketentuan PSAK No. 115, Grup mengakui with the provisions of PSAK No. 115, the Group
pendapatan pada saat dan sejauh pengalihan recognizes revenue at the time and to the
barang atau jasa kepada pelanggan akan extent that the transfer of goods or services to
mencerminkan jumlah yang diharapkan akan customers would reflect an amount that the
diterima Grup dalam pertukaran untuk barang Group expects to receive in exchange for those
atau jasa tersebut. Dalam menerapkan Standar goods or services. In applying this Standard,
ini, Grup mempertimbangkan syarat-syarat the Group takes into account the terms of the
kontrak dan semua fakta dan keadaan yang contract and all relevant facts and
relevan. Pendapatan diakui menggunakan circumstances. Revenue is recognized using
penilaian 5 langkah: the 5-step assessment:
39
Page 151
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
p. Pengakuan pendapatan dan beban p. Revenue and expense recognition
(lanjutan) (continued)
1. Identifikasi Kontrak dengan Pelanggan 1. Identification of the Contract with the
Customer
Kontrak adalah kesepakatan antara dua Contract is an agreement between two or
pihak atau lebih yang menciptakan hak more parties that creates enforceable
dan kewajiban yang dapat dipaksakan. rights and obligations.
2. Identifikasi Kewajiban Pelaksanan 2. Identification of the Performance
dalam Kontrak Obligation in the Contract
Kewajiban pelaksanaan adalah janji A performance obligation is a promise to a
kepada pelanggan untuk mengalihkan customer to transfer good or service (or a
barang atau jasa (atau sekumpulan bundle of goods or services) that is distinct;
barang atau jasa) yang berifat dapat or a series of distinct goods or services that
dibedakan; atau serangkaian barang atau are substantially the same and that have
jasa bersifat dapat dibedakan yang secara the same pattern of transfer to the
substansial sama dan memiliki pola customer. Distinct means separable, or
pengalihan yang sama kepada separately identifiable.
pelanggan. Bersifat dapat dibedakan
artinya dapat dipisahkan, atau dapat
diidentifikasi secara terpisah.
40
Page 152
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
p. Pengakuan pendapatan dan beban p. Revenue and expense recognition
(lanjutan) (continued)
3. Penetapan Harga Transaksi 3. Determination of the Transaction Price
Harga transaksi adalah jumlah imbalan The transaction price is the amount of
yang diperkirakan menjadi hak Grup consideration that the Group expects to be
dalam pertukaran untuk mengalihkan entitled to in exchange for the goods or
barang atau jasa kepada pelanggan, tidak services to a customer, excluding amounts
termasuk jumlah yang ditagih atas nama collected on behalf of third parties (for
pihak ketiga (misalnya, pajak example, value added tax). If the
pertambahan nilai). Jika imbalan yang consideration promised in a contract
dijanjikan dalam kontrak mencakup includes a variable amount, the Group
jumlah variabel, Grup mengestimasi estimates the amount of consideration to
jumlah imbalan yang diharapkan menjadi which it expects to be entitled in exchange
haknya dalam pertukaran untuk for transferring the promised goods or
mengalihkan barang atau jasa yang services to a customer less the estimated
dijanjikan kepada pelanggan dikurangi variable amount which will be paid during
estimasi jumlah variabel yang akan the contract period.
dibayar selama kontrak.
4. Alokasi Harga Transaksi untuk 4. Allocation Transaction Price to
Kewajiban Pelaksanaan Performance Obligations
Alokasikan harga transaksi untuk setiap Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan berdasarkan performance obligation on the basis of the
harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap relative stand-alone selling prices of each
barang atau jasa berbeda yang dijanjikan distinct goods or services promised in the
dalam kontrak. Jika hal ini tidak dapat contract. Where these are not directly
diamati secara langsung, harga jual berdiri observable, the relative stand-alone selling
sendiri relatif perlu diestimasi. price is required to be estimated.
41
Page 153
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
p. Pengakuan pendapatan dan beban p. Revenue and expense recognition
(lanjutan) (continued)
5. Pengakuan Pendapatan ketika 5. Recognition of Revenue when
Kewajiban Pelaksanan Dipenuhi Performance Obligation is Satisfied
Pendapatan dari penjualan diakui sebagai Revenue from sales is recognized as a
representasi penyerahan barang atau jasa representation of the delivery of goods or
dengan jumlah yang secara tepat the rendering of services at the amount
mewakili kewajiban yang dilakukan dan that correctly represents the performed
hak untuk menerima imbalan sebagai obligation and the right to receive
imbalan atas barang dan/atau jasa consideration in exchange for the goods
tersebut. Pengakuan pendapatan and/or services. Revenue recognition
tergantung pada apakah pengalihan depends on whether the transfer is being
diselesaikan sepanjang waktu atau pada settled over time or at a certain point in
waktu tertentu. Pengalihan kendali time. In any case, the transfer of control is
diperhitungkan. taken into account.
Untuk setiap kewajiban pelaksanaan yang For each performance obligation that is
dipenuhi sepanjang waktu, pendapatan satisfied over time, revenue is recognized
diakui dengan mengukur kemajuan by measuring progress towards
penyelesaian kewajiban pelaksanaan completion of that performance obligation
tersebut berdasarkan pengukuran based on appropriate measurement of
kemajuan yang tepat baik “Metode progress either “Output Method” or “Input
Keluaran” atau “Metode Masukan”. Method”.
42
Page 154
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
p. Pengakuan pendapatan dan beban p. Revenue and expense recognition
(lanjutan) (continued)
Biaya Mendapatkan Kontrak Costs of Obtaining a Contract
Biaya inkremental untuk mendapatkan kontrak The incremental costs of obtaining a contract
dengan pelanggan diakui sebagai aset jika with a customer are recognized as an asset if
Grup mengharapkan untuk memulihkan biaya the Group expects to recover those costs.
tersebut. Biaya inkremental tersebut adalah Those incremental costs are costs incurred to
biaya yang timbul untuk mendapatkan kontrak obtain a contract with a customer that would not
dengan pelanggan yang tidak akan terjadi jika have been incurred if the contract had not been
kontrak tersebut tidak berhasil diperoleh. successfully obtained.
Biaya Pemenuhan Kontrak Costs of Fulfilling a Contract
Suatu aset diakui untuk biaya yang timbul untuk An asset is recognized for the costs incurred to
memenuhi kontrak hanya jika biaya tersebut fulfil a contract only if those costs meet all of the
memenuhi semua kriteria berikut: following criteria:
- biaya terkait langsung dengan kontrak - the costs relate directly to a contract or to
atau kontrak yang diantisipasi yang an anticipated contract that the Group can
secara spesifik dapat diidentifikasi oleh specifically identify;
Grup;
- biaya menghasilkan atau meningkatkan - the costs generate or enhance resources
sumber daya Grup yang akan digunakan of the Group that will be used in satisfying
untuk memenuhi (atau terus memenuhi) (or in continuing to satisfy) performance
kewajiban pelaksanaan di masa depan; obligations in the future; and
dan
- biaya diharapkan dapat dipulihkan. - the costs are expected to be recovered.
43
Page 155
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
p. Pengakuan pendapatan dan beban p. Revenue and expense recognition
(lanjutan) (continued)
Aset yang dihasilkan akan diamortisasi secara Any resulting asset would be amortized on a
sistematis selama periode kontrak. Ketika biaya systematic basis over period of the contract.
yang timbul dalam memenuhi kontrak dengan When costs incurred in fulfilling a contract with
pelanggan berada dalam lingkup Pernyataan a customer are within the scope of other
lain, biaya tersebut diperhitungkan sesuai Standards, they are accounted for in
dengan Pernyataan lainnya. accordance with those other Standards.
Beban diakui pada saat terjadinya (accrual Expenses are recognized when incurred
basis). (accrual basis).
q. Imbalan kerja q. Employee benefits
Efektif 1 Januari 2015, Grup telah menerapkan Effective January 1, 2015, the Group has
secara retrospektif PSAK 219 (Revisi 2013), retrospectively adopted PSAK 219 (Revised
“Imbalan Kerja”, di adopsi dari International 2013), “Employee Benefits”, adopted from
Accounting Standards (“IAS”) 19. International Accounting Standards (“IAS”) 19.
PSAK ini menetapkan antara lain, (i) This PSAK provides, among others, (i) the
menghapuskan “corridor approach” yang elimination of the “corridor approach” permitted
digunakan dalam PSAK sebelumnya dan (ii) under the previous version and (ii) significant
perubahan signifikan dalam pengakuan, changes in the recognition, presentation and
penyajian dan pengungkapan imbalan disclosure of postemployment benefits which,
pascakerja yang antara lain sebagai berikut: among
others, are as follows:
44
Page 156
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
q. Imbalan kerja (lanjutan) q. Employee benefits (continued)
• Keuntungan dan kerugian aktuarial saat ini • Actuarial gains and losses are now
diharuskan untuk diakui dalam required to be recognized in other
pendapatan komprehensif lain dan comprehensive income and excluded
dikeluarkan secara permanen dari laba permanently from profit or loss.
atau rugi.
• Keuntungan yang diharapkan atas aset • Expected return on assets plan will no
plan tidak lagi diakui dalam laba atau rugi. longer be recognized in profit or loss.
• Keuntungan yang diharapkan digantikan • Expected returns are replaced by
dengan mengakui pendapatan bunga recognizing interest income (or expense)
(atau beban) atas program manfaat pasti on the net defined benefit asset (or liability)
bersih (atau liabilitas) dalam laba atau in profit or loss, which is calculated using
rugi, yang dihitung menggunakan tingkat the discount rate used to measure the
diskonto untuk mengukur kewajiban pension obligation.
pensiun.
• Biaya jasa lalu yang belum menjadi hak • Unvested past service costs can no longer
karyawan tidak bisa lagi ditangguhkan dan be deferred and recognized over the future
diakui periode mendatang. Semua biaya vesting period. Instead. all past service
jasa lalu akan diakui lebih awal ketika costs will be recognized at the earlier of
amandemen/kurtailmen terjadi atau ketika when the amendment/curtailment occurs
Perusahaan mengakui biaya or when the Company recognizes related
restrukturisasi atau biaya pemutusan restructuring or termination costs.
terkait.
Perubahan tersebut dibuat agar aset atau Such changes are made in order that the net
liabilitas pensiun bersih diakui dalam posisi pension assets or liabilities are recognized in
laporan keuangan untuk menggambarkan nilai the statement of financial position to reflect the
penuh dari defisit atau surplus program. full value of the plan deficit or surplus.
45
Page 157
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
q. Imbalan kerja (lanjutan) q. Employee benefits (continued)
Grup mengakui liabilitas imbalan kerja yang The Group recognized an unfunded employee
tidak didanai sesuai dengan Undang- Undang benefits liability in accordance with Labor Law
Ketenagakerjaan No. 13/2003 tanggal 25 Maret No. 13/2003 dated March 25, 2003 (the “Law”)
2003 (“UUK”) dan PSAK No. 24 (2013), and PSAK No. 24 (2013), “Employee Benefits”.
“Imbalan Kerja”. Berdasarkan UUK tersebut, Under the Law, the Group is required to pay
Perusahaan diharuskan untuk membayar uang separation, appreciation and compensation
pesangon, uang penghargaan masa kerja dan benefits to its employees if the conditions
uang pengganti hak kepada karyawan apabila specified in the Law are met.
persyaratan yang ditentukan dalam UUK
tersebut terpenuhi.
r. Transaksi dan saldo mata uang asing r. Foreign currency transactions and
balances
Pembukuan Grup diselenggarakan dalam mata The accounting records of the Group are
uang Rupiah. Transaksi dalam mata uang maintained in Rupiah. Transactions
asing dijabarkan ke mata uang Rupiah dengan denominated in foreign currencies are
menggunakan kurs yang berlaku pada tanggal translated into Rupiah at the exchange rates
transaksi. Pada tanggal laporan posisi prevailing at the dates of the transactions. At
keuangan, asset dan liabilitas moneter dalam the end of the reporting period, monetary assets
mata uang asing dijabarkan ke dalam mata and liabilities denominated in foreign currencies
uang Rupiah berdasarkan kurs tengah Bank are translated into Rupiah using the middle
Indonesia yang berlaku pada tanggal tersebut. rates of Bank Indonesia at such dates.
Keuntungan dan kerugian dari selisih kurs yang Exchange gains and losses arising on foreign
timbul dari transaksi dalam mata uang asing currency transactions and on the translation of
dan penjabaran asset dan laibilitas moneter foreign currency monetary assets and liabilities
dalam mata uang asing ke mata uang Rupiah, into Rupiah are recognized in the year end
dibebankan pada laporan laba rugi dan statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain tahun berjalan. comprehensive income.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, the rates
kurs yang digunakan adalah Rp16.162 dan of exchange used was Rp16,162 and
Rp15.416. Rp15,416.
46
Page 158
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
s. Pajak penghasilan s. Income tax
Beban pajak penghasilan terdiri dari jumlah Income tax expense represents the sum of the
beban pajak kini dan pajak tangguhan. current tax and deferred tax.
Pajak diakui sebagai pendapatan atau beban Tax is recognized as income or an expense and
dan termasuk dalam laba rugi untuk periode included in profit and loss for the period, except
berjalan, kecuali pajak yang timbul dari to the extent that the tax arises from a
transaksi atau kejadian yang diakui di luar laba transaction or event which is recognized
rugi. Pajak terkait dengan pos yang diakui outside profit or loss. Tax that relates to items
dalam penghasilan komprehensif lain, diakui recognized in other comprehensive income is
dalam penghasilan komprehensif lain dan pajak recognized in other comprehensive income and
terkait dengan pos yang diakui langsung di tax that relates to items recognized directly in
ekuitas, diakui langsung di ekuitas. equity is recognized in equity.
Pajak kini Current tax
Pajak terutang kini didasarkan pada laba kena The current tax payable is based on taxable
pajak tahun berjalan. Laba kena pajak berbeda profit for the year. Taxable profit differs from
dari laba yang dilaporkan dalam masing- profit as reported in the respective profit or loss
masing laporan laba rugi dan penghasilan and other comprehensive income of the
komprehensif lain perusahaan dalam Grup companies in the Group because it excludes
karena tidak termasuk pos-pos dari pendapatan items of income or expense that are taxable or
atau beban yang dapat dikenakan pajak atau deductible in other years and it further excludes
dikurangkan di tahun-tahun lainnya dan items that are not taxable nor deductible. The
selanjutnya tidak termasuk pos-pos yang tidak respective current tax liability of each company
dapat dikenakan pajak atau dikurangkan dari in the Group is calculated using tax rates that
pajak. Liabilitas pajak kini masing-masing have been enacted or substantively enacted by
perusahaan di dalam Grup dihitung dengan the end of the reporting period.
menggunakan tarif pajak yang berlaku atau
secara substansial berlaku pada tanggal
laporan posisi keuangan.
47
Page 159
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
s. Pajak penghasilan (lanjutan) s. Income tax (continued)
Pajak kini (lanjutan) Current tax (continued)
Manajemen secara berkala mengevaluasi Management periodically evaluates the amount
jumlah yang dilaporkan di dalam Surat reported in the Annual Tax Return (“SPT”) in
Pemberitahuan Tahunan (“SPT”) terkait relation to the circumstances in which the
dengan keadaan dimana peraturan pajak yang applicable tax regulations are subject to
berlaku memerlukan interpretasi dan, jika interpretation and, if necessary, the
diperlukan, manajemen akan menghitung management will calculate the amount of
provisi atas jumlah yang mungkin timbul. provision that may arise.
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan Deferred tax is provided using the liability
metode liabilitas atas perbedaan temporer method on temporary differences at the
antara dasar pengenaan pajak aset dan reporting date between the tax bases of assets
liabilitas dan nilai tercatatnya dalam laporan and liabilities and their carrying amounts for
keuangan pada akhir periode pelaporan. financial reporting purposes at the reporting
date.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui untuk Deferred tax assets and liabilities are
semua perbedaan temporer yang kena pajak. recognized for all taxable temporary
differences.
48
Page 160
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
s. Pajak penghasilan (lanjutan) s. Income tax (continued)
Pajak tangguhan (lanjutan) Deferred tax (continued)
Nilai tercatat dari aset dan liabilitas pajak The carrying amount of a deferred tax asset and
tangguhan ditelaah pada setiap akhir periode liabilities are reviewed at each reporting date
pelaporan dan diturunkan ketika tidak lagi and reduced to the extent that it is no longer
terdapat kemungkinan bahwa akan terdapat probable that sufficient taxable profit will be
laba kena pajak yang memungkinkan semua available to allow all or part of the benefit of that
atau sebagian dari aset pajak tangguhan deferred tax asset to be utilized. Unrecognized
tersebut untuk direalisasi. Aset pajak deferred tax assets are reassessed at each
tangguhan yang belum diakui dinilai kembali reporting date and are recognized to the extent
pada setiap tanggal pelaporan dan diakui that it has become probable that future taxable
sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak profit will allow the deferred tax assets to be
di masa depan akan memungkinkan aset pajak recovered.
tangguhan untuk dipulihkan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are measured
dengan menggunakan tarif pajak yang at the tax rates that are expected to apply to the
diharapkan akan berlaku pada tahun saat aset year when the asset is realized or the liability is
dipulihkan atau liabilitas diselesaikan settled, based on tax rates and tax laws that
berdasarkan tarif pajak dan peraturan pajak have been enacted or substantively enacted as
yang berlaku atau yang secara substantif telah at the reporting date.
berlaku pada tanggal pelaporan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan saling Deferred tax assets and liabilities are offset
hapus ketika terdapat hak yang dapat when a legally enforceable right exists to offset
dipaksakan secara hukum untuk melakukan current tax assets against current tax liabilities
saling hapus aset pajak kini terhadap liabilitas or the deferred tax assets and the deferred tax
pajak kini dan pajak tangguhan tersebut terkait liabilities relate to the same taxable entity, or the
dengan Grup kena pajak yang sama dan same taxation authority.
otoritas perpajakan yang sama.
49
Page 161
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
t. Pengampunan pajak t. Tax amnesty
Diterbitkan oleh Kantor Pajak dan tidak diakui Issued by Tax Office and they are not
secara neto (saling hapus). Selisih antara Aset recognized as net amount (offset). The
Pengampunan Pajak dan Liabilitas difference between Tax Amnesty Assets and
Pengampunan Pajak diakui sebagai Tambahan Tax Amnesty Liabilities are recognized as
Modal Disetor. Additional Paid in Capital.
Aset Pengampunan Pajak pada awalnya diakui Tax Amnesty Assets are initially recognized at
sebesar nilai yang disetujui dalam SKPP. the value stated in SKPP.
Liabilitas Pengampunan Pajak pada awalnya Tax Amnesty Liabilities are initially measured at
diakui sebesar nilai kas dan setara kas yang the amount of cash or cash equivalents to be
masih harus dibayarkan oleh Grup sesuai settled by the Group according to the
kewajiban kontraktual atas perolehan Aset contractual obligation with respect to the
Pengampunan Pajak. acquisition of respective Tax Amnesty Assets.
Uang tebusan yang dibayarkan oleh Grup untuk The redemption money paid by the Group to
memperoleh pengampunan pajak diakui obtain the tax amnesty is recognized as
sebagai beban pada periode dimana SKPP expense in the period in which the Group
diterima oleh Grup. receives SKPP.
Setelah pengakuan awal. Aset dan Liabilitas After initial recognition. Tax Amnesty Assets
Pengampunan Pajak diukur sesuai dengan and Liabilities are measured in accordance with
SAK yang relevan sesuai dengan klasifikasi respective relevant SAKs according to the
masing-masing Aset dan Liabilitas classification of each Tax Amnesty Assets and
Pengampunan Pajak. Liabilities.
50
Page 162
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
u. Kapitalisasi biaya pinjaman u. Capitalization of borrowing costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Borrowing costs that are directly attributable to
langsung dengan perolehan, konstruksi atau the acquisition, construction or production of a
pembuatan aset kualifikasian dikapitalisasi qualifying asset are capitalized as part of the
sebagai bagian biaya perolehan aset tersebut. cost of the related asset. Other borrowing costs
Biaya pinjaman lainnya diakui sebagai beban are recognized as expenses in the period in
pada periode terjadinya. which they are incurred.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Capitalization of borrowing costs commences
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan when the activities to prepare the qualifying
aset kualifikasian agar dapat digunakan sesuai asset for its intended use have started and the
dengan maksudnya dimulai dan pengeluaran expenditures for the qualifying asset and the
untuk aset kualifikasian dan biaya pinjamannya borrowing costs have been incurred.
telah terjadi. Kapitalisasi biaya pinjaman Capitalization of borrowing costs ceases when
dihentikan pada saat selesainya secara all the activities necessary to prepare the
substansial seluruh aktivitas yang diperlukan qualifying asset for its intended use are
untuk mempersiapkan aset kualifikasian agar substantially completed.
dapat digunakan sesuai dengan maksudnya.
v. Instrumen keuangan v. Financial instrument
(i) Aset keuangan (i) Financial assets
Pengakuan awal Initial recognition
Grup melakukan penerapan PSAK No. The Group has applied PSAK No. 109,
109, yang mensyaratkan pengaturan which set the requirements in classification
instrumen keuangan terkait klasifikasi dan and measurement, impairment in value of
pengukuran, penurunan nilai atas aset financial assets and hedging accounting.
keuangan dan akuntansi lindung nilai.
51
Page 163
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
v. Instrumen keuangan (lanjutan) v. Financial instrument (continued)
(i) Aset keuangan (lanjutan) (i) Financial assets (continued)
Pengakuan awal (lanjutan) Initial recognition (continued)
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan Classification and measurement of
didasarkan pada model bisnis dan arus kas financial assets are based on business
kontraktual - baik hanya dari pembayaran model and contractual cash flows - whether
pokok dan bunga. from solely payment of principal and
interest.
Aset keuangan diklasifikasikan ke dalam Financial assets are classified into the
tiga kategori sebagai berikut: three categories as follows:
1) Aset keuangan pada biaya perolehan 1) Financial assets at amortised cost.
diamortisasi.
2) Aset keuangan pada Nilai Wajar Melalui 2) Financial assets at Fair Value Through
Laba Rugi (“FVTPL”). Profit or Loss (“FVTPL”).
3) Aset keuangan pada Nilai Wajar Melalui 3) Financial assets at Fair Value Through
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
(“FVTOCI”). (“FVTOCI”).
Grup menentukan klasifikasi aset The Group determines the classification of
keuangannya pada pengakuan awal dan its financial assets at initial recognition and
tidak dapat mengubah klasifikasi yang can not change the classification made at
dibuat pada penerapan awal. initial adoption.
52
Page 164
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
v. Instrumen keuangan (lanjutan) v. Financial instrument (continued)
(i) Aset keuangan (lanjutan) (i) Financial assets (continued)
Pengakuan awal (lanjutan) Initial recognition (continued)
Semua aset keuangan pada awalnya All financial assets are recognized initially
diakui sebesar nilai wajar ditambah biaya at fair value plus transaction costs, except
transaksi, kecuali untuk aset keuangan in the case of financial assets which are
yang dicatat pada nilai wajar melalui laba recorded at fair value through profit or loss.
rugi. Pembelian atau penjualan aset Purchases or sales of financial assets that
keuangan yang memerlukan penyerahan require delivery of assets within a time
aset dalam jangka waktu yang ditetapkan frame established by regulation or
oleh regulasi atau konvensi di pasar convention in the marketplace (regular way
(perdagangan reguler) diakui pada tanggal trades) are recognised on the trade date,
perdagangan, yaitu tanggal Perusahaan i.e., the date that the Company commits to
berkomitmen untuk membeli atau menjual purchase or sell the assets.
aset.
Aset keuangan Grup yang diukur pada The Group financial assets measured at
biaya perolehan diamortisasi termasuk kas amortised cost include cash and cash
dan setara kas, kas yang dibatasi equivalents, restricted cash and account
penggunaannya dan piutang usaha. Aset receivables. Financial assets in this
keuangan dalam kategori ini category are classified as current assets if
diklasifikasikan sebagai aset lancar jika expected to be settled within 12 (twelve)
diharapkan akan diselesaikan dalam waktu months, otherwise they are classified as
12 (dua belas) bulan, jika tidak non-current assets.
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar.
53
Page 165
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
v. Instrumen keuangan (lanjutan) v. Financial instrument (continued)
(i) Aset keuangan (lanjutan) (i) Financial assets (continued)
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Pengukuran aset keuangan selanjutnya The subsequent measurement of financial
tergantung pada klasifikasinya sebagai assets depends on their classification as
berikut: follows:
• Aset keuangan pada biaya perolehan • Financial assets at amortised cost
diamortisasi
Financial assets at amortized cost are
Aset keuangan yang diukur dengan biaya subsequently measured using the Effective
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur Interest Rate (“EIR”) method, less
dengan menggunakan metode Suku Bunga impairment. Amortized cost is calculated by
Efektif (“EIR”), dikurangi penurunan nilai. taking into account any discount or premium
Perhitungan biaya perolehan diamortisasi on acquisition fees or costs that are an
dengan memperhitungkan setiap diskon integral part of the EIR. The EIR amortization
atau premi atas biaya akuisisi atau biaya is included in the interim consolidated profit or
yang merupakan bagian integral dari EIR. loss. The losses arising from impairment are
Amortisasi EIR dicatat dalam laba rugi also recognized in the profit or loss.
interim. Kerugian yang timbul dari
penurunan nilai juga diakui pada laba rugi.
• Aset keuangan pada nilai wajar melalui laba • Financial assets at fair value through
rugi profit/loss
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial assets at fair value through profit or
melalui laba rugi selanjutnya dicatat dalam loss are subsequently carried in the
laporan posisi keuangan pada nilai wajar, statement of financial position at fair value,
dengan perubahan nilai wajar diakui dalam with changes in fair value recognized in the
laba rugi. profit or loss.
54
Page 166
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
v. Instrumen keuangan (lanjutan) v. Financial instrument (continued)
(i) Aset keuangan (lanjutan) (i) Financial assets (continued)
Penghentian pengakuan Derecognition
Aset keuangan (atau jika berlaku, bagian A financial asset (or where applicable, a part
dari aset keuangan atau bagian dari of a financial asset or part of a group of
kelompok aset keuangan serupa) similar financial assets) is derecognized
dihentikan pengakuannya jika: when:
1. Hak kontraktual untuk menerima arus kas 1. The contractual rights to receive cash
dari aset keuangan telah berakhir; atau flows from the financial asset have
expired; or
2. Grup telah mengalihkan hak 2. The Group has transferred its contractual
kontraktualnya untuk menerima arus kas rights to receive cash flows from the
dari aset keuangan atau telah financial asset or has assumed an
menanggung kewajiban untuk membayar obligation to pay the received cash flows
arus kas yang diterima secara penuh in full without material delay to a third
tanpa penundaan material kepada pihak party under a “pass-through”
ketiga berdasarkan pengaturan "pass- arrangement; and either (i) the Group has
through"; dan baik (i) Perusahaan telah transferred substantially all the risks and
mengalihkan secara substansial seluruh rewards of the asset, or (ii) the Company
risiko dan manfaat aset, atau (ii) Grup has neither transferred or retained
tidak mengalihkan atau menahan secara substantially all the risks and rewards of
substansial semua risiko dan manfaat the financial asset, but has transferred
dari aset keuangan, tetapi telah control of the financial asset.
mengalihkan pengendalian atas aset
keuangan.
55
Page 167
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
v. Instrumen keuangan (lanjutan) v. Financial instrument (continued)
(i) Aset keuangan (lanjutan) (i) Financial assets (continued)
Penurunan nilai dari aset keuangan Impairment of financial assets
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup At each reporting date, the Group assesses
menilai apakah risiko kredit dari instrumen whether the credit risk on a financial
keuangan telah meningkat secara instrument has increased significantly since
signifikan sejak pengakuan awal. Ketika initial recognition. When making the
melakukan penilaian, Grup menggunakan assessment, the Group used the change in
perubahan atas risiko gagal bayar yang the risk of a default occurring over the
terjadi sepanjang perkiraan usia instrumen expected life of the financial instrument
keuangan daripada perubahan atas jumlah instead of the change in the amount of
kerugian kredit ekspektasian. expected credit losses.
Dalam melakukan penilaian, Grup To make that assessment, the Group
membandingkan antara risiko gagal bayar compared the risk of a default occurring on
yang terjadi atas instrumen keuangan pada the financial instrument as at the reporting
saat periode pelaporan dengan risiko gagal date with the risk of a default occurring on
bayar yang terjadi atas instrumen keuangan the financial instrument as at the date of
pada saat pengakuan awal dan initial recognition and consider reasonable
mempertimbangkan kewajaran serta and supportable information, that is
ketersediaan informasi, yang tersedia available without undue cost or effort at the
tanpa biaya atau usaha pada saat tanggal reporting date about past events, current
pelaporan terkait dengan kejadian masa conditions and forecasts of future economic
lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas conditions, that is indicative of significant
kondisi ekonomi di masa depan, yang increases in credit risk since initial
mengindikasikan kenaikan risiko kredit recognition.
sejak pengakuan awal.
Grup menerapkan pendekatan yang The Group applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian measure such expected credit loss for trade
kredit ekspektasian tersebut untuk piutang receivables and contract assets without
usaha dan aset kontrak tanpa komponen significant financing component.
pembiayaan yang signifikan.
56
Page 168
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
v. Instrumen keuangan (lanjutan) v. Financial instrument (continued)
(ii) Liabilitas keuangan (ii) Financial liabilities
Pengakuan awal Initial recognition
Tidak terdapat perubahan dalam klasifikasi There are no changes in classification and
dan pengukuran liabilitas keuangan. measurement of financial liabilities.
Liabilitas keuangan dalam ruang lingkup Financial liabilities within the scope of
PSAK No. 109 diklasifikasikan sebagai PSAK No.109 are classified as follows:
berikut: 1) Financial liabilities at amortized cost.
1) Liabilitas keuangan yang diukur dengan
biaya perolehan diamortisasi. 2) Financial liabilities at FVTPL or FVOCI.
2) Liabilitas keuangan di FVTPL atau FVOCI.
Grup menentukan klasifikasi liabilitas The Group determines the classification of its
keuangannya pada pengakuan awal. Semua financial liabilities at initial recognition. All
liabilitas keuangan pada awalnya diakui pada financial liabilities are recognized initially at
nilai wajar dan dalam hal pinjaman dan fair value and in the case of loans and
utang, termasuk biaya transaksi yang dapat borrowings, inclusive of directly attributable
diatribusikan secara langsung. transaction costs.
Liabilitas keuangan Grup meliputi utang The Group financial liabilities include account
usaha dan utang lain. Liabilitas keuangan payables and other payables. Financial
diklasifikasikan sebagai liabilitas tidak lancar liabilities are classified as non-current
jika sisa jatuh temponya lebih dari 12 (dua liabilities when the remaining maturity is more
belas) bulan, dan sebagai liabilitas lancar jika than 12 (twelve) months, and as current
sisa jatuh temponya kurang dari 12 (dua liabilities when the remaining maturity is less
belas) bulan. than 12 (twelve) months.
57
Page 169
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
v. Instrumen keuangan (lanjutan) v. Financial instrument (continued)
(ii) Liabilitas keuangan (lanjutan) (ii) Financial liabilities (continued)
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Pengukuran liabilitas keuangan tergantung The measurement of financial liabilities
pada klasifikasinya sebagai berikut: depends on their classification as follows:
• Liabilitas keuangan yang diukur dengan • Financial liabilities at amortized cost
biaya perolehan diamortisasi
Liabilitas keuangan yang diukur dengan Financial liabilities at amortized cost e.g.
biaya perolehan diamortisasi (misalnya interest-bearing loans and borrowings)
pinjaman yang dikenakan bunga dan are subsequently measured using the
utang) selanjutnya diukur dengan EIR method. The EIR amortization is
menggunakan metode EIR. Amortisasi included in finance costs in the interim
EIR termasuk dalam biaya keuangan consolidated profit or loss. Gains or
dalam laba rugi interim. Keuntungan losses are recognized in the interim
atau kerugian diakui dalam laba rugi consolidated profit or loss when the
interim pada saat kewajiban dihentikan liabilities are derecognized as well as
pengakuannya serta melalui proses through the EIR amortization process.
amortisasi EIR.
• Liabilitas keuangan pada nilai wajar • Financial liabilities at fair value through
melalui laba rugi profit or loss
Liabilitas keuangan yang diukur pada Financial liabilities at fair value through
nilai wajar melalui laba rugi termasuk profit or loss include financial liabilities
liabilitas keuangan untuk held for trading and financial liabilities
diperdagangkan dan liabilitas keuangan designated upon initial recognition at fair
yang ditetapkan pada saat pengakuan value through the interim consolidated
awal untuk diukur pada nilai wajar profit or loss. Gains or losses on liabilities
melalui laba rugi interim. Keuntungan held for trading are recognized in the
atau kerugian atas liabilitas yang dimiliki consolidated profit or loss.
untuk diperdagangkan diakui dalam
laba rugi.
58
Page 170
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) POLICIES (continued)
v. Instrumen keuangan (lanjutan) v. Financial instrument (continued)
(ii) Liabilitas keuangan (lanjutan) (ii) Financial liabilities (continued)
Pengukuran selanjutnya (lanjutan) Derecognition (continued)
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when the
pengakuannya ketika liabilitas tersebut obligation under the liability is discharged or
dihentikan atau dibatalkan atau cancelled or has expired.
kadaluwarsa.
Ketika kewajiban keuangan yang ada When an existing financial liability is replaced
digantikan oleh yang lain dari pemberi by another from the same lender on
pinjaman yang sama dengan persyaratan substantially different terms, or the terms of
yang secara substansial berbeda, atau an existing liability are substantially modified,
persyaratan dari kewajiban yang ada secara such an exchange or modification is treated
substansial diubah, pertukaran atau as a derecognition of the original liability and
modifikasi tersebut diperlakukan sebagai the recognition of a new liability, and the
penghentian pengakuan kewajiban awal dan difference in the respective carrying amounts
pengakuan kewajiban baru, dan perbedaan is recognized in the consolidated profit or
nilai tercatat masing-masing diakui pada laba loss.
rugi.
(iii) Saling hapus instrumen keuangan (iii) Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
disaling hapuskan dan nilai netonya disajikan offset and the net amount reported in the
dalam laporan posisi keuangan jika, dan consolidated statement of financial position if,
hanya jika, terdapat hak secara hukum untuk and only if, there is a currently enforceable
melakukan saling hapus atas jumlah tercatat legal right to offset the recognized amounts
dari aset keuangan dan liabilitas keuangan and there is an intention to settle on a net
tersebut dan terdapat intensi untuk basis, or to realize the assets and settle the
menyelesaikan secara neto, atau untuk liabilities simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitas secara bersamaan.
59
Page 171
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
v. Instrumen keuangan (lanjutan) v. Financial instrument (continued)
(iv) Instrumen Keuangan yang Diukur (iv) Financial Instruments Measured at
pada Biaya Perolehan Diamortisasi amortized Cost
Biaya perolehan diamortisasi dihitung Amortized cost is computed using the
menggunakan metode suku bunga efektif effective interest method less any
dikurangi dengan penyisihan atas allowance for impairment and principal
penurunan nilai dan pembayaran pokok repayment or reduction. The calculation
atau nilai yang tidak dapat ditagih. takes into account any premium or
Perhitungan tersebut mempertimbangkan discount on acquisition and includes
premium atau diskonto pada saat transaction costs and fees that are an
perolehan dan termasuk biaya transaksi integral part of the effective interest rate.
dan biaya yang merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari suku bunga efektif.
w. Laba per saham w. Earnings per share
Grup menerapkan PSAK No. 233 “Laba per The Group applies PSAK No. 233 “Earnings per
Saham”. Informasi segmen disusun sesuai Share”. Segment information is prepared in
dengan kebijakan akuntansi yang dianut dalam accordance with the accounting policies
penyusunan dan penyajian laporan keuangan. adopted in preparing and presenting the
Laba per saham dasar dihitung dengan financial statements. Basic earnings per share
membagi jumlah laba tahun yang berjalan is calculated by dividing the total profit for the
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham year by the weighted average number of
biasa yang beredar sepanjang periode ordinary shares outstanding during the
pelaporan. reporting period.
60
Page 172
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
x. Informasi segmen x. Segment information
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified based on
laporan internal mengenai komponen dari Grup internal reports on the components of the Group
yang secara regular ditelaah oleh pengambil which are regularly reviewed by the chief
keputusan operasional dalam rangka operating decision maker in order to allocate
mengalokasikan sumber daya dan menilai resources and assess the performance of the
kinerja segmen operasi. Segmen operasi operating segments. Operating segment is a
adalah suatu komponen dari Entitas: component of the Entity:
- Yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang - Those who are involved in business
mana memperoleh pendapatan dan activities which earn income and incur
menimbulkan beban (termasuk expenses (including revenues and
pendapatan dan beban terkait dengan expenses related to transactions with
transaksi dengan komponen lain dari other components of the same Entity);
Entitas yang sama);
- Yang hasil operasinya dikaji ulang secara - Whose operating results are regularly
regular oleh pengambil keputusan reviewed by the chief operating decision
operasional untuk membuat keputusan maker to make decisions about
tentang sumber daya yang dialokasikan resources to be allocated to the segment
pada segmen tersebut dan menilai and assess its performance; and
kinerjanya; dan
- Tersedia informasi keuangan yang dapat - Separable financial information is
dipisahkan. available.
Informasi yang digunakan oleh pengambil The information used by operational decision
keputusan operasional dalam rangka alokasi makers in the context of resource allocation and
sumber daya dan penillaian kinerja terfokus performance appraisal focuses on the category
pada kategori dari setiap bisnis. of each business.
61
Page 173
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (lanjutan) POLICIES (continued)
y. Peristiwa setelah periode pelaporan y. Subsequent events
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periode Events that occurred after the reporting period
pelaporan yang menyediakan tambahan that provide additional information about the
informasi mengenai posisi keuangan Company's financial position at the statement of
Perusahaan pada tanggal laporan posisi financial position date (Adjusting Events), if any,
keuangan (Peristiwa Penyesuaian), jika ada, have been reflected in the financial statements.
telah tercermin dalam laporan keuangan. Events that occurred after the reporting period
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periode that do not require adjustment (Non-Adjusting
pelaporan yang tidak memerlukan penyesuaian Events), if the amount is material, have been
(Peristiwa Non Penyesuaian), apabila disclosed in the financial statements.
jumlahnya material, telah diungkapkan dalam
laporan keuangan.
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CONSIDERATION OF CRITICAL ACCOUNTING
ESTIMASI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN ESTIMATES AND SIGNIFICANT ACCOUNTING
Penyusunan laporan keuangan sesuai dengan The preparation of financial statements in
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia accordance with Financial Accounting Standards in
mengharuskan manajemen membuat Indonesia requires management to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang judgments, estimates and assumptions that affect
mempengaruhi jumlah aset dan liabilitas yang the amounts of assets and liabilities that are
dilaporkan dan pengungkapan aset dan liabilitas reported and the disclosure of contingent assets and
kontinjensi pada tanggal laporan keuangan serta liabilities at the date of the financial statements and
jumlah pendapatan dan beban selama periode the amounts of revenues and expenses during the
pelaporan. Realisasi dapat berbeda dengan jumlah reporting period. Actual results could differ from
yang diestimasi. those estimates.
62
Page 174
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CONSIDERATION OF CRITICAL ACCOUNTING
ESTIMASI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN ESTIMATES AND SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) (continued)
Pertimbangan kritis dalam penerapan kebijakan Critical judgment in applying accounting
akuntansi Perusahaan policies Company
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi yang In the process of applying the accounting policies
dijelaskan dalam Catatan 2, tidak terdapat described in Note 2, there are no critical judgment
pertimbangan kritis yang memiliki dampak signifikan that has a significant impact on the amounts
pada jumlah yang diakui dalam laporan keuangan. recognized in the financial statements.
Sumber estimasi ketidakpastian dan sumber utama Estimations and the main source of the future and
mengenai masa depan dan sumber estimasi other major sources of estimation uncertainty at the
ketidakpastian utama lain pada akhir periode end of the reporting period, which have a significant
pelaporan, yang memiliki risiko signifikan yang risk of resulting in a material adjustment to the
mengakibatkan penyesuaian material terhadap carrying amounts of assets and liabilities within the
jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam periode reporting period.
pelaporan.
Sumber estimasi ketidakpastian Sources of estimation uncertainty
Sumber utama mengenai masa depan dan sumber The main source of the future and other major
estimasi ketidakpastian utama lain pada akhir sources of estimation uncertainty at the end of the
periode pelaporan, yang memiliki risiko signifikan reporting period, which have a significant risk of
yang mengakibatkan penyesuaian material resulting in a material adjustment to the carrying
terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam amounts of assets and liabilities within the reporting
periode pelaporan. period.
Pertimbangan Judgements
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following judgements are made by
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi management in the process of applying the
Perusahaan yang memiliki pengaruh paling Company’s accounting policies that have the most
signifikan atas jumlah yang diakui dalam laporan significant effects on the amounts recognized in the
keuangan: financial statements:
63
Page 175
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CONSIDERATION OF CRITICAL ACCOUNTING
ESTIMASI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN ESTIMATES AND SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgements (continued)
Klasifikasi aset dan liabilitas keuangan Financial assets and liabilities classifications
Klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu sebagai Classifications of certain assets and liabilities as
aset keuangan dan liabilitas keuangan ditetapkan financial assets and financial liabilities by judging if
dengan mempertimbangkan apakah definisi yang they meet the definition set forth in PSAK No. 109.
ditetapkan PSAK No. 109 terpenuhi, Dengan Accordingly, the financial assets and financial
demikian aset keuangan dan liabilitas keuangan liabilities are accounted for in accordance with
diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi seperti accounting policies disclosed in Note 2v.
dijelaskan pada Catatan 2v.
Sewa Lease
Grup mempunyai perjanjian-perjanjian sewa The Group has entered into lease agreements
dimana Grup bertindak sebagai lessor atau lessee where the Group acts as lessor or lessee for a
untuk beberapa aset tetap tertentu. Grup certain fixed assets. The Group evaluate whether
mengevaluasi apakah terdapat risiko dan manfaat there are significant risks and rewards of assets
yang signifikan dari aset sewa yang dialihkan transferred under PSAK No. 116 "Leases", which
berdasarkan PSAK No. 116, “Sewa”. yang requires the Group to make judgments and
mensyaratkan Grup untuk membuat pertimbangan estimates of the transfer of risks and rewards
dan estimasi dari pengalihan risiko dan manfaat incidental to ownership.
terkait dengan kepemilikan aset.
64
Page 176
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CONSIDERATION OF CRITICAL ACCOUNTING
ESTIMASI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN ESTIMATES AND SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgements (continued)
Cadangan kerugian nilai piutang Allowance of impairment of receivables
Grup mengevaluasi akun tertentu jika terdapat The Group evaluates specific accounts where it has
informasi bahwa pelanggan tertentu tidak dapat information that certain customers are unable to
memenuhi liabilitas keuangannya. Dalam hal meet their financial obligations. In these cases, the
tersebut, Grup mempertimbangkan, berdasarkan Group uses judgment, based on the best available
fakta dan situasi yang tersedia, termasuk namun facts and circumstances, including but not limited to,
tidak terbatas pada, jangka waktu hubungan dengan the length of its relationship with the customer,
pelanggan, kualitas jaminan yang diterima dan quality of collateral received and the customer’s
status kredit dari pelanggan berdasarkan catatan current credit status based on any available third
kredit pihak ketiga yang tersedia dan faktor pasar party credit reports and known market factors, to
yang telah diketahui, untuk mencatat provisi yang record specific provisions for customers against
spesifik atas jumlah piutang pelanggan guna amounts due to reduce its receivable amounts that
mengurangi jumlah piutang yang diharapkan dapat the Group expects to collect. These specific
diterima oleh Grup. Cadangan yang spesifik ini provisions are re- evaluated and adjusted as
dievaluasi kembali dan disesuaikan jika tambahan additional information received affects the amounts
informasi yang diterima mempengaruhi jumlah of allowance for impairment losses on trade
penyisihan penurunan nilai piutang. receivables.
Bila Grup memutuskan bahwa tidak terdapat bukti If the Group determines that no objective evidence
obyektif atas penurunan nilai pada evaluasi of impairment exists for an individually assessed
individual atas piutang usaha, baik yang nilainya trade receivables, whether significant or not, it
signifikan maupun tidak, Grup menyertakannya includes the asset in a group of financial assets with
dalam kelompok piutang usaha dengan risiko kredit similar credit risk characteristics and collectively
yang serupa karakteristiknya dan melakukan assesses them for impairment. The characteristics
evaluasi kolektif atas penurunan nilai. Karakteristik chosen are relevant to the estimation of future cash
yang dipilih mempengaruhi estimasi arus kas masa flows for such groups of trade receivables by being
depan atas kelompok piutang usaha tersebut indicative of the customers’ ability to pay all amounts
karena merupakan indikasi bagi kemampuan due.
pelanggan untuk melunasi jumlah terutang.
65
Page 177
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CONSIDERATION OF CRITICAL ACCOUNTING
ESTIMASI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN ESTIMATES AND SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgements (continued)
Penentuan mata uang fungsional Determination of functional currency
Mata uang fungsional Grup merupakan mata uang The functional currency of the Group is the currency
dalam lingkungan ekonomi dimana Grup of the primary economic environment in which the
beroperasi. Mata uang tersebut adalah mata uang Group operates. It is the currency that mainly
yang paling mempengaruhi pendapatan dan beban influences the revenue and cost of rendering
pokok pendapatan. Berdasarkan penilaian services. Based on the Group ‘s management
manajemen Grup, mata uang fungsional Grup assessment, the Group’s functional currency is
adalah Rupiah. Rupiah.
Estimasi dan asumsi Estimates and assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future and
estimasi ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan other key sources of estimation uncertainty at the
yang memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian reporting date that have a significant risk of causing
yang material terhadap nilai tercatat aset dan a material adjustment to the carrying amounts of
liabilitas untuk tahun/periode berikutnya assets and liabilities within the next financial
diungkapkan di bawah ini. Grup mendasarkan year/period are disclosed below. The Group based
asumsi dan estimasinya pada parameter yang its assumptions and estimates on parameters
tersedia pada saat laporan keuangan disusun. available when the financial statements were
Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa prepared. Existing circumstances and assumptions
depan mungkin berubah akibat perubahan pasar about future developments may change due to
atau situasi di luar kendali Perusahaan. Perubahan market changes or circumstances arising beyond
tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait pada the control of the Company. Such changes are
saat terjadinya. reflected in the assumptions when they occur.
66
Page 178
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CONSIDERATION OF CRITICAL ACCOUNTING
ESTIMASI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN ESTIMATES AND SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets
Masa manfaat dari masing-masing aset tetap Grup The useful lives of each of the item of the Group
diestimasi sepanjang masa aset tersebut tersedia fixed assets are estimated based on the period over
untuk digunakan. Estimasi tersebut didasarkan which the asset is expected to be available for use.
pada penilaian kolektif berdasarkan bidang usaha Such estimation is based on a collective
yang sama, evaluasi teknis internal, dan assessment of similar business, internal technical
pengalaman dengan aset sejenis. evaluation, and experience with similar assets.
Estimasi masa manfaat setiap aset ditelaah secara The estimated useful life of each asset is reviewed
berkala dan perkiraan sebelumnya yang periodically and updated if expectations differ from
disebabkan karena pemakaian, usang secara teknis previous estimates due to physical wear and tear,
atau komersial, serta keterbatasan hak atau technical or commercial obsolescence, and legal or
pembatasan lainnya terhadap penggunaan aset. other limits on the use of the asset.
Dengan demikian, hasil operasi di masa mendatang It is possible, however, that future results of
mungkin dapat terpengaruh secara signifikan oleh operations could be materially affected by changes
perubahan dalam jumlah dan waktu terjadinya biaya in the amounts and timing of recorded expenses
karena perubahan yang disebabkan oleh faktor- brought about by changes in the factors mentioned
faktor yang disebutkan di atas. Penurunan etimasi above. A reduction in the estimated useful life of any
masa manfaat ekonomis setiap aset tetap akan item of property and equipment would increase the
menyebabkan kenaikan beban penyusutan dan recorded depreciation and decrease the carrying
penurunan nilai tercatat aset tetap. values of these assets.
Tidak terdapat perubahan signifikan dalam estimasi There is no change in the estimated useful lives of
masa manfaat aset tetap selama tahun berjalan. property and equipment during the year.
67
Page 179
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CONSIDERATION OF CRITICAL ACCOUNTING
ESTIMASI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN ESTIMATES AND SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Imbalan pascakerja Post-employment benefits
Nilai kini liabilitas pascakerja tergantung pada The present value of post-employment liability
beberapa faktor yang ditentukan dengan dasar depends on several factors that are determined by
aktuarial berdasarkan beberapa asumsi. Asumsi actuarial basis based on several assumptions.
yang digunakan untuk menentukan biaya bersih Assumptions used to determine the net cost of post-
imbalan pascakerja mencakup tingkat diskonto, employment benefits include a discount rate, salary
tingkat kenaikan gaji, dan tingkat pengembalian increase rate, and expected return on plan assets.
investasi. Perubahan asumsi-asumsi ini akan Changes in these assumptions will affect the
mempengaruhi jumlah tercatat liabilitas imbalan carrying amounts of other post-employment
pascakerja. liabilities.
Tingkat diskonto ditentukan pada akhir periode The appropriate discount rate at the end of the
pelaporan, yakni tingkat suku bunga untuk reporting period is the interest rate used in
menentukan nilai kini arus kas keluar masa depan determining the present value of estimated future
estimasian yang diharapkan untuk menyelesaikan cash outflows expected to settle other post-
liabilitas imbalan pascakerja. employment liabilities.
Dalam menentukan tingkat suku bunga yang In determining the appropriate level of interest rates,
sesuai, Grup mempertimbangkan tingkat suku the Group considers the interest rates of
bunga obligasi pemerintah yang didenominasikan government bonds denominated in Rupiah, the
dalam mata uang Rupiah, mata uang yang mana currency in which the benefits will be paid, and which
imbalan akan dibayar, dan yang memiliki jangka has a similar time period with a period of related
waktu yang serupa dengan jangka waktu liabilitas post-employment benefits liabilities.
imbalan pascakerja yang terkait.
68
Page 180
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CONSIDERATION OF CRITICAL ACCOUNTING
ESTIMASI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN ESTIMATES AND SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Pajak penghasilan Income taxes
Grup melakukan penelaahan atas nilai tercatat aset The Group review the carrying amounts of deferred
pajak tangguhan pada setiap akhir periode tax assets at the end of each reporting period and
pelaporan dan mengurangi nilai tersebut sampai reduce these to the extent that it is no longer
sebesar kemungkinan aset tersebut tidak dapat probable that sufficient taxable income will be
direalisasikan, dimana penghasilan kena pajak yang available to allow all or part of the deferred tax
tersedia memungkinkan untuk penggunaan seluruh assets to be utilized.
atau sebagian dari aset pajak tangguhan tersebut.
Penelaahan Grup atas pengakuan aset pajak The Group assessment on the recognition of
tangguhan untuk perbedaan temporer yang dapat deferred tax assets on deductible temporary
dikurangkan didasarkan atas tingkat dan waktu dari differences is based on the level and timing of
penghasilan kena pajak yang ditaksirkan untuk forecasted taxable income of the subsequent
periode pelaporan berikutnya. reporting periods.
Taksiran ini berdasarkan hasil pencapaian Grup di The forecast of taxable income is based on the
masa lalu dan ekspektasi di masa depan terhadap Group past results and future expectations on
pendapatan dan beban, sebagaimana juga dengan revenues and expenses as well as future tax
strategi perencanaan perpajakan di masa depan. planning strategies. However, there is no assurance
Tetapi tidak terdapat kepastian bahwa Perusahaan that the Company will generate sufficient taxable
dapat menghasilkan penghasilan kena pajak yang income to allow all or part of the deferred tax assets
cukup untuk memungkinkan penggunaan sebagian to be utilized.
atau seluruh bagian dari aset pajak tangguhan
tersebut.
69
Page 181
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CONSIDERATION OF CRITICAL ACCOUNTING
ESTIMASI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN ESTIMATES AND SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Instrumen keuangan Financial instruments
Grup mencatat aset dan liabilitas keuangan tertentu The Group carries certain financial assets and
pada nilai wajar, yang mengharuskan penggunaan liabilities at fair value, which requires the use of
estimasi akuntansi. Sementara komponen signifikan accounting estimates. While significant components
atas pengukuran nilai wajar ditentukan of fair value measurement were determined using
menggunakan bukti obyektif yang dapat diverifikasi, verifiable objective evidences, the amount of
jumlah perubahan nilai wajar dapat berbeda bila changes in fair value would differ if the Group utilized
Grup menggunakan metodologi penilaian yang a different valuation methodology. Any changes in a
berbeda. Perubahan nilai wajar aset dan liabilitas fair value of these financial assets and liabilities
keuangan tersebut dapat mempengaruhi secara would directly affect the Group’s profit or loss.
langsung laba atau rugi Grup. Penjelasan lebih Further details are disclosed in Note 38.
lanjut diungkapkan dalam Catatan 38.
Penurunan nilai aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
Penurunan nilai muncul saat nilai tercatat aset atau An impairment exists when the carrying value of an
UPK melebihi nilai terpulihkannya, yaitu yang lebih asset or CGU exceeds its recoverable amount,
besar antara nilai wajar dikurangi biaya untuk which is the higher of its fair value less costs to sell
menjual dan nilai pakainya. Nilai wajar dikurangi and its value in use. The fair value less costs to sell
biaya untuk menjual didasarkan pada ketersediaan calculation is based on available data from binding
data dari perjanjian penjualan yang mengikat yang sales transactions in an arm’s length transaction of
dibuat dalam transaksi normal atas aset serupa atau similar assets or observable market prices less
harga pasar yang dapat diamati dikurangi dengan incremental costs for disposing the asset.
biaya tambahan yang dapat diatribusikan dengan
pelepasan aset.
70
Page 182
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CONSIDERATION OF CRITICAL ACCOUNTING
ESTIMASI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN ESTIMATES AND SIGNIFICANT ACCOUNTING
(lanjutan) (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Penurunan nilai aset non-keuangan (lanjutan) Impairment of non-financial assets (continued)
Perhitungan nilai pakai didasarkan pada model arus The value in use calculation is based on a
kas yang didiskontokan. Arus kas diproyeksikan discounted cash flow model. The future cash flow
untuk sepuluh tahun ke depan dan tidak mencakup projection is for a period of ten years and does not
aktivitas restrukturisasi yang belum ada include restructuring activities that the Group is not
komitmennya atau investasi signifikan di masa yet committed to or significant future investments
depan yang akan meningkatkan kinerja UPK yang that will enhance the asset’s performance of the
diuji. Nilai terpulihkan paling sensitif terhadap CGU being tested. The recoverable amount is most
tingkat diskonto yang digunakan untuk model arus sensitive to the discount rate used for the discounted
kas yang didiskontokan dan juga arus kas masuk cash flow model as well as the expected future cash
masa depan yang diharapkan dan tingkat inflows and the growth rate used for extrapolation
pertumbuhan yang digunakan untuk tujuan purposes. The Management believes that no
ekstrapolasi. Manajemen berkeyakinan bahwa tidak impairment loss is required at reporting dates.
diperlukan pencatatan kerugian penurunan nilai
pada tanggal pelaporan.
71
Page 183
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
2024 2023
Kas 83.919.207 93.533.588 Cash on hand
Bank Banks
Rupiah Indonesia Indonesian Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia 8.019.533.440 PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 14.941.246.406 (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 7.464.659.164 1.991.894.734 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.968.098.595 - PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Citibank 676.351.020 284.497 PT Citibank
PT Bank CIMB Niaga Tbk 198.312.305 1.723.117 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 49.214.336 9.727.599.822 (Persero) Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Bali 1.131.842 1.189.833 PT Bank Pembangunan Daerah
Jumlah 25.382.932.875 19.835.759.031 Total
Suku bunga jasa giro per bulan yang berlaku selama Current account interest rates per month that apply
tahun berjalan adalah berkisaran 0,25%-0,5%. during the year are in the range of 0.25% -0.5%. All
Seluruh saldo Bank ditempatkan pada pihak ketiga bank balances are placed with third parties and are
dan tidak dijaminkan serta tidak dibatasi not used as collateral and are not restricted in use.
penggunaannya.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak As of December 31, 2024 and 2023, there is no
terdapat saldo kas dan bank yang ditempatkan pada balances of cash on hand and in banks which are
pihak berelasi ataupun yang digunakan sebagai placed to related parties or pledged as collateral.
jaminan.
72
Page 184
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA 5. ACCOUNT RECEIVABLES
2024 2023
Pihak berelasi Related party
Rupiah Rupiah
City ledger 2.401.122.432 4.062.126.813 City ledger
Guest ledger 202.453.556 1.649.885.773 Guest ledger
Lain-lain 2.199.500 2.199.500 Others
Subjumlah 2.605.775.488 5.714.212.086 Subtotal
Allowance for impairment of
Penyisihan penurunan nilai piutang (133.376.485) (106.844.813) receivables
Jumlah 2.472.399.003 5.607.367.273 Total
Mutasi penyisihan penurunan nilai atas piutang Movements in the allowance for impairment of trade
usaha adalah sebagai berikut: receivables, as follows:
2024 2023
Saldo awal tahun 106.844.813 59.907.436 Beginning balance of the year
Penyisihan penurunan nilai 26.531.672 106.844.813 Allowance for impairment
Pemulihan - (59.907.436) Recovery
Saldo akhir (133.376.485) (106.844.813) Ending balance
Rincian piutang usaha menurut jatuh temponya Details of trade receivables by residual maturity are
adalah sebagai berikut: as follows:
2024 2023
Belum jatuh tempo 37.027.824 1.588.932.410 Not yet due
Sudah jatuh tempo Past due
1 – 30 hari 2.018.065.917 3.553.955.552 1 – 30 days
31 – 60 hari 133.700.727 429.981.890 31 – 60 days
61 - 90 hari 16.309.992 135.942.237 61 - 90 days
> 90 hari 400.671.028 5.399.997 > 90 days
Allowance for impairment
Penyisihan penurunan nilai piutang (133.376.485) (106.844.813) of receivables
Jumlah 2.472.399.003 5.607.367.273 Total
73
Page 185
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA (lanjutan) 5. ACCOUNT RECEIVABLES (continued)
Berdasarkan penelaahan akan status dan kualitas Based on a review of the status and credit quality of
kredit dari piutang, manajemen berpendapat bahwa the receivables, management believes that the
cadangan penurunan nilai memadai untuk menutup allowance for impairment is adequate to cover
kerugian atas piutang usaha tidak tertagih. Namun losses on uncollectible trade receivables. However,
demikian manajemen tetap berupaya melakukan management is still trying to collect these
penagihan atas piutang tersebut dan saat ini sebagian receivables and currently some of them have been
sudah diselesaikan. settled.
Pembentukan Cadangan Kerugian Penurunan Establishment of Allowance for Decrease in
Piutang berasal dari pemesanan hotel dengan city Receivables comes from hotel bookings with city
ledger (pemesanan dan pembayaran dilakukan oleh ledgers (bookings and payments made by third
pihak ketiga seperti agen wisata, Perusahaan dan parties such as travel agents, companies and travel
agen perjalanan). agents).
Kolektibilitas piutang ditinjau kembali pada akhir Collectibility of receivable reviewed at teh end of the
tahun dan penyisihan piutang ragu-ragu dilakukan year and an allowence for doubtful account is made
berdasarkan evaluasi kolektif. based on status evaluation of collective assesment.
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan Management believes that the allowance for
penurunan nilai pada tanggal 31 Desember 2024 impairment as at December 31, 2024 are adequate
cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas to cover possible losses from uncollectible accounts.
tidak tertagihnya piutang usaha.
6. PIUTANG LAIN 6. OTHER RECEIVABLE
Piutang lain-lain pada tanggal 31 Desember 2024 dan Other receivables as of December 31, 2024 and
2023 masing-masing sebesar Rp283.334.860 dan 2023 amounting to Rp283,334,860 and
Rp187.789.625 merupakan piutang karyawan yang Rp187,789,625, respectively, represent receivables
tidak dikenakan suku bunga dan tanpa jaminan. from employees that do not bear interest rates and
are unsecured.
74
Page 186
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
2024 2023
Minuman 679.535.523 837.875.823 Beverages
Jumlah 679.535.523 837.875.823 Total
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management is of the opinion that there is no
indikasi penurunan nilai sehingga manajemen tidak indication of impairment so management does not
melakukan penyisihan penurunan nilai. provide allowance for impairment.
Tidak terdapat persediaan yang digunakan sebagai There are no inventories used as collateral.
jaminan. Persediaan tidak diasuransikan terhadap Inventories are not insured against fire, theft and
risiko kebakaran, pencurian dan risiko lainnya. other possible risks.
8. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 8. PREPAID EXPENSES
2024 2023
Asuransi 1.572.751.339 1.704.223.128 Insurance
Pelatihan - 246.211.856 Training
Lainnya 279.699.848 18.283.346 Others
Jumlah 1.852.451.187 1.968.718.330 Total
Asuransi dibayar dimuka merupakan asuransi atas Prepaid insurance represents insurance for
bangunan, property dan mesin terhadap risiko gempa buildings, property and machinery against
bumi, ancaman teroris dan kecelakaan kerja Kepada earthquakes, terrorist threats and work accidents to
PT BRI Asuransi Indonesia, PT Lippo General PT BRI Asuransi Indonesia, PT Lippo General
Insurance Tbk dan PT Jamin Semesta dengan jangka Insurance Tbk and PT Jamin Semesta with a term of
waktu 1 tahun dari tanggal 29 Oktober 2023 sampai 1 year from October 29, 2023 to October 29, 2024
dengan tanggal 29 Oktober 2024 dan dari tanggal 26 and from September 26, 2023 to September 26,
September 2023 sampai dengan tanggal 26 2024. Other costs are costs for the purchase of loss
September 2024. Biaya lain-lain merupakan biaya & breakage items such as linen and glass.
atas pembelian barang-barang loss & breakage
seperti linen dan gelas.
75
Page 187
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. UANG MUKA 9. ADVANCE PAYMENT
Uang muka pada tanggal 31 Desember 2024 dan Advance payments as of December 31, 2024 and
2023 masing-masing sebesar Rp143.886.999 dan 2023 amounting to Rp143,886,999 and
Rp556.449.233 merupakan uang muka ke pemasok Rp556,449,233, respectively, represent advances to
untuk pengadaan makanan, minuman dan kebutuhan suppliers for the procurement of food, beverages
hotel lainnya. and other hotel needs.
10. ASET TETAP 10. FIXED ASSETS
2024
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additional Disposal Ending balance
Harga perolehan: Acquisition cost:
Kepemilikan
langsung Direct ownership
Tanah 221.312.250.000 - - 221.312.250.000 Land
Bangunan 477.166.200.622 - - 477.166.200.622 Building
Kendaraan 16.041.050.000 - - 16.041.050.000 Vehicle
Inventaris 5.680.035.517 9.490.000 - 5.689.525.733 Inventary
Perabotan dan Furnitures and
peralatan 156.408.084.154 85.950.800 - 156.541.058.954 fixtures
Mesin dan Machine and
peralatan 19.379.392.580 - - 19.379.392.580 equipment
Aset dalam Asset in
pembangunan 24.655.901.457 3.312.790.493 - 27.968.691.950 construction
Subjumlah 920.689.938.330 3.408.231.293 - 924.098.169.839 Subtotal
Akumulasi Accumulated
penyusutan: depreciation:
Kepemilikan
langsung Direct ownership
Bangunan (260.699.716.350) (23.858.310.031) - (284.558.026.387) Building
Kendaraan (15.646.310.424) (394.739.583) - (16.041.050.003) Vehicle
Inventaris (5.677.292.388) (3.286.750) - (5.680.579.556) Inventary
Perabotan dan Furnitures and
peralatan (154.053.000.510) (1.253.039.545) - (66.641.576.899) fixtures
Mesin dan Machine and
peralatan (19.371.309.765) (5.900.417) - (19.377.210.181) equipment
Subjumlah (455.447.629.437) (25.515.276.326) - (480.962.906.193) Subtotal
Nilai Buku 465.242.308.893 443.135.263.646 Book Value
76
Page 188
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP (lanjutan) 10. FIXED ASSETS (continued)
2023
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additional Disposal Ending balance
Harga perolehan: Acquisition cost:
Kepemilikan
langsung Direct ownership
Tanah 221.312.250.000 - - 221.312.250.000 Land
Bangunan 477.166.200.622 - - 477.166.200.622 Building
Kendaraan 16.041.050.000 - - 16.041.050.000 Vehicle
Inventaris 5.680.035.517 - 5.680.035.517 Inventary
Perabotan dan Furnitures and
peralatan 156.408.084.154 47.024.000 - 156.408.084.154 fixtures
Mesin dan Machine and
peralatan 19.379.392.580 - - 19.379.392.580 equipment
Aset dalam Asset in
pembangunan 24.655.901.457 - 24.655.901.457 construction
Subjumlah 920.642.914.330 47.024.000 - 920.689.938.330 Subtotal
Akumulasi Accumulated
penyusutan: depreciation:
Kepemilikan
langsung Direct ownership
Bangunan (236.841.406.314) (23.858.310.036) - (260.699.716.350) Building
Kendaraan (15.200.869.278) (445.441.146) - (15.646.310.424) Vehicle
Inventaris (5.672.719.259) (4.573.129) - (5.677.292.388) Inventary
Perabotan dan Furnitures and
peralatan (151.244.292.241) (2.808.708.269) - (154.053.000.510) fixtures
Mesin dan Machine and
peralatan (19.360.831.835) (10.477.930) - (19.371.309.765) equipment
Subjumlah (428.320.118.927) (27.127.510.510) - (455.447.629.437) Subtotal
Nilai Buku 492.322.795.403 465.242.308.893 Book Value
2024 2023
Beban pokok pendapatan 25.512.903.827 17.122.937.380 Cost of revenues
Beban usaha 2.372.504 4.537.130 Operating expenses
Jumlah 25.515.276.326 27.127.510.510 Total
77
Page 189
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP (lanjutan) 10. FIXED ASSETS (continued)
Manajemen berpendapat bahwa pada tanggal 31 Management believes that there is no indication of
Desember 2024 dan 2023 tidak terdapat keadaan impairment of property and equipment as of
yang menunjukkan indikasi terjadinya penurunan December 31, 2024 and 2023.
nilai aset tetap.
Tidak terdapat aset tetap yang tidak dipakai There are no fixed assets which are not used
sementara dan yang dihentikan dari penggunaan temporarily and which are discontinued from active
aktif serta yang tidak diklasifikasikan sebagai use and which are not classified as available for
tersedia untuk dijual. sale.
Pada tanggal 31 Desember 2024 aset tetap kecuali As of December 31, 2024, fixed assets except for
tanah telah diasuransikan kepada PT Asuransi Tri land were insured with PT Asuransi Tri Pakarta and
Pakarta dan PT Lippo General Insurance Tbk PT Lippo General Insurance Tbk against fire,
terhadap risiko kebakaran, sabotase, terorisme dan sabotage, terrorism and other risks with a total
risiko lainnya dengan jumlah keseluruhan coverage amount of Rp2,085,188,044,409 each.
pertanggungan sebesar Rp2.085.188.044.409. Management believes that the sum insured is
Manajemen berpendapat bahwa nilai adequate to cover possible losses on the assets
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi insured.
kemungkinan kerugian atas aset yang
dipertanggungkan.
Pada tahun 2016, penambahan Aset tetap dalam In 2016, the addition of fixed assets in the
rangka Pengampunan Pajak adalah sebesar framework of Tax Amnesty amounted to
Rp133.988.750.000 (catatan 24). Sesuai dengan Rp133,988,750,000 (note 24). In accordance with
Undang-Undang No. 11 tahun 2016 tentang Law No. 11 of 2016 concerning Tax Amnesty and
Pengampunan Pajak dan berdasarkan Surat based on Tax Amnesty Decree No. KET-
Ketetapan Pengampunan pajak No. KET- 7270/PP/WPJ.04/2016 dated October 12, 2016 the
7270/PP/WPJ.04/2016 tanggal 12 Oktober 2016 balance of these assets is recorded in the Fixed
saldo Aset tersebut dicatat pada akun Aset Tetap Assets account in the Statement of Financial
pada Laporan Posisi Keuangan. Position.
78
Page 190
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP (lanjutan) 10. FIXED ASSETS (continued)
Pada tanggal 4 Desember 2019 berdasarkan Cover On December 4, 2019 based on Cover Note with
Note dengan Nomor: 890/Not/XII/2019 oleh I Made Number: 890/Not/XII/2019 by I Made Dwita, S.H
Dwita, S.H Notaris di Bali mengenai Sertifikat Hak Notary in Bali regarding The Stones Hotel
Guna Usaha (SHGB) Hotel The Stones atas nama Cultivation Right Certificate (SHGB) on behalf of PT
PT OSO Bali Cemerlang dan PT Citra Putra Mandiri OSO Bali Cemerlang and PT Citra Putra Mandiri for
untuk kepentingan balik nama seluruhnya menjadi the interest in transferring the name entirely to PT
atas nama PT Citra Putra Realty, Tbk sedang Citra Putra Realty, Tbk is in the process of verifying
dalam proses verifikasi data oleh kantor Badan data by the National Land Agency (BPN) office. As
Pertanahan Nasional (BPN). Sampai dengan 31 of December 31, 2024, the transfer of ownership
Desember 2024, proses balik nama belum selesai. process has not been completed.
Aset dalam pelaksanaan merupakan aset dalam Assets under construction are assets under
tahap pembangunan atas Rumah Sakit OSO, construction for the OSO Hospital, with a
dengan persentase progres pembangunan sebesar construction progress percentage of 4.95% located
4,95% yang berlokasi di Jalan M.T. Haryono, at Jalan M.T. Haryono, Kelurahan Akcaya,
Kelurahan Akcaya, Kecamatan Pontianak Selatan, Kecamatan Pontianak Selatan, Kota Pontianak,
Kota Pontianak, Provinsi Kalimantan Barat. Provinsi Kalimantan Barat. Based on the Company
Berdasarkan evaluasi Manajemen Perusahaan, Management evaluation, there were no events or
tidak terdapat kejadian atau perubahan keadaan changes in circumstances that indicated an
yang mengindikasikan adanya penurunan nilai aset impairment in the value of the Company's
dalam pembangunan Perusahaan pada tanggal 31 construction-in-progress assets as of December 31,
Desember 2024 dan 2023. Serta Perusahaan 2024 and 2023. And the Company is still committed
masih berkomitmen untuk menyelesaikan to completing the construction of the OSO Hospital.
Pembanguanan Rumah Sakit OSO tersebut.
11. ASET LAIN-LAIN 1. OTHER ASSETS
2024 2023
PT Perusahaan Listrik Negara PT Perusahaan Listrik Negara
(Persero) 736.129.999 736.129.999 (Persero)
Lain-lain - 3.500.000 Others
Jumlah 736.129.999 739.629.999 Total
79
Page 191
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET LAIN-LAIN (lanjutan) 11. OTHER ASSETS (continued)
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi PT Based on the Decree of the Board of Directors of PT
Perusahaan Listrik Negara (PLN) No.424.K/DIR/2013 Perusahaan Listrik Negara (PLN)
tanggal 31 Mei 2013, bahwa pelanggan reguler No.424.K/DIR/2013 dated May 31, 2013, that
memberikan uang jaminan langganan ke PLN. regular customers provide subscription deposits to
PLN.
12. INVESTASI 12. INVESTMENT
Persentase Jumlah Kepemilikan Saham
Entitas Asosiasi Kedudukan Kepemilikan 2024 2023
PT Bangun Mandiri Cemerlang Jakarta 40% 20.000.000.000 20.000.000.000
20.000.000.000 20.000.000.000
Mutasi investasi dengan metode ekuitas: Investment movement using the equity method:
2024 2023
PT Bangun Mandiri Cemerlang PT Bangun Mandiri Cemerlang
Saldo awal 20.000.000.000 20.000.000.000 Beginning balance
Share in net income of
Bagian laba bersih entitas asosiasi - - Associated Entities
Dividen yang diterima - - Receiving dividends
Jumlah 20.000.000.000 20.000.000.000 Total
Ringkasan informasi keuangan dari Entitas Asosiasi The summary of finansial information from the
di atas adalah sebagai berikut: Associated Entity above is as follows
2024 2023
Jumlah aset 179.517.896.792 179.517.896.792 Total assets
Jumlah liabilitas 129.517.896.792 129.517.896.792 Total liabilities
Aset bersih 50.000.000.000 50.000.000.000 Net assets
Jumlah pendapatan tahun berjalan - - Total income for the year
Laba bersih tahun berjalan - - Net profit for the year
80
Page 192
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. INVESTASI (lanjutan) 12. INVESTMENT (continued)
PT Bangun Mandiri Cemerlang PT Bangun Mandiri Cemerlang
PT Bangun Mandiri Cemerlang (“BMC”) didirikan PT Bangun Mandiri Cemerlang (“BMC”) was
berdasarkan Akta No.42 tanggal 18 September 2014 established based on Deed No. 42 dated September
dari Muchlis Patahna, S.H., Mkn., Notaris 18, 2014 of Muchlis Patahna, S.H., Mkn., Notary
berkedudukan di Jakarta. Akta tersebut telah domiciled in Jakarta. The deed was approved by the
mendapat pengesahan dari Departemen Kehakiman Ministry of Justice and Human Rights of the Republic
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia. of Indonesia. Decree of the Minister of Justice and
Keputusan Menteri Kehakiman Dan Hak Asasi Human Rights of the Republic of Indonesia Number:
Manusia Republik Indonesia Nomor: AHU- AHU-31450.40.10.2014 dated October 27, 2014
31450.40.10.2014 tanggal 27 Oktober 2014 tentang concerning ratification of the Company's Deed of
pengesahan Akta pendirian Perusahaan. Establishment.
Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar, maksud dan In accordance with article 3 of the articles of
tujuan BMC adalah berusaha dalam bidang association, the aims and objectives of BMC are to
pembangunan, perdagangan dan jasa. engage in development, trade and services.
BMC berkedudukan dan berdomisili di The City Tower BMC is domiciled and domiciled at The City Tower
Lt. 19 Jl. Thamrin No. 81 Kelurahan Menteng, 19th floor Jl. Thamrin No. 81 Menteng Village,
Kecamatan Menteng Jakarta Pusat. Menteng District, Central Jakarta.
Sampai dengan saat ini BMC belum melakukan Until now BMC has not carried out operational
kegiatan operasional. activities
Tidak terdapat liabilitas kontijensi yang akan terjadi di There are no contingent liabilities that will occur in
masa yang akan datang atas Entitas Asosiasi. the future for the Associated Entity.
81
Page 193
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. UTANG USAHA 13. ACCOUNT PAYABLE
2024 2023
Global Hospitality Licensing Sarl 15.224.779.755 4.410.029.256 Global Hospitality Licensing Sarl
PT Luxury Hotels INTL Indonesia 2.272.037.567 219.678.614 PT Luxury Hotels INTL Indonesia
CV Dwi Jaya 197.092.084 760.661.950 CV Dwi Jaya
PT Sukanda Djaya 164.546.549 162.910.369 PT Sukanda Djaya
PT Siap Bali 120.895.500 382.750.400 PT Siap Bali
PT Liqtro Sanur Bali 114.970.414 - PT Liqtro Sanur Bali
PT BRI Asuransi Indonesia - 1.715.087.629 PT BRI Asuransi Indonesia
General cashier - 315.416.405 General cashier
PT Bali Kulina Utama - 564.430.295 PT Bali Kulina Utama
Angkasa Winata Asia - 424.142.800 Angkasa Winata Asia
Sinar Dewata Abadi - 408.716.900 Sinar Dewata Abadi
Aishwara - 335.418.500 Aishwara
PT Dineta Jaya - 324.706.343 PT Dineta Jaya
Classic Fine Food - 277.680.890 Classic Fine Food
PT Vigo Technology - 252.159.970 PT Vigo Technology
UD Rasini - 221.186.295 UD Rasini
Perusahaan Daerah Dharma - 218.502.050 Perusahaan Daerah Dharma
Indrapura - 202.016.560 Indrapura
CV Artha Putra Wardhana - 191.534.000 CV Artha Putra Wardhana
PT Bali Moon Indonesia - 186.300.000 PT Bali Moon Indonesia
UD Mai Mai Indotrading - 174.220.120 UD Mai Mai Indotrading
Budi Jaya Amenities - 164.343.825 Budi Jaya Amenities
PT Mustika Ratubuana Inte - 149.921.040 PT Mustika Ratubuana Inte
Hatten Wines Indonesia - 144.675.582 Hatten Wines Indonesia
Dian Prima - 144.416.400 Dian Prima
Spatula Design - 133.202.400 Spatula Design
PT Ecolab International Indonesia - 123.365.540 PT Ecolab International Indonesia
Ad Seafood - 109.944.500 Ad Seafood
Lainnya (di bawah Rp100.000.000) 4.008.454.674 5.803.539.637 Others (under Rp100,000,000)
Jumlah 22.102.776.543 18.520.958.270 Total
82
Page 194
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. UTANG USAHA (lanjutan) 13. ACCOUNT PAYABLE (continued)
Rincian utang usaha menurut jatuh temponya adalah Details of account payables by residual maturity are
sebagai berikut: as follows:
2024 2023
Belum jatuh tempo 4.209.094.369 - Not yet due
Sudah jatuh tempo Past due
1 – 30 hari 183.290.368 10.584.453.744 1 – 30 days
31 – 60 hari 2.183.527.162 223.218.724 31 – 60 days
61 - 90 hari 2.964.889.943 4.789.059.178 61 - 90 days
> 90 hari 12.561.974.702 2.924.226.624 > 90 days
Jumlah 22.102.776.543 18.520.958.270 Total
Seluruh utang usaha merupakan utang kepada pihak All account payables are payables to third parties
ketiga serta didenominasi dalam mata uang Rupiah. and are denominated in Rupiah. This account
Utang usaha ini tidak memiliki bunga dan tanpa payables has No. interest and is unsecured.
jaminan.
14. UTANG LAIN 14. OTHER PAYABLE
Uang lain-lain pada tanggal 31 Desember 2024 dan Other payables as of December 31, 2023 and 2022
2023 masing-masing sebesar Rp2.784.464.598 dan amounting to Rp 2,784,464,598 and
Rp2.990.961.183 merupakan utang non-operasional, Rp2,990,961,183, respectively, represent non-
serta utang komisi atas The Stones Legian Hotel – operating payables, as well as commission payable
Bali. for The Stones Legian Hotel – Bali.
15. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 15. ACCRUED EXPENSES
2024 2023
Bunga bank 97.035.201.954 97.035.201.954 Bank interest
Uang servis 1.157.144.207 1.653.108.878 Service charge
Jasa manajemen 494.344.841 1.521.810.807 Management fee
Listrik dan air 300.000.000 183.218.628 Electricity and water
Gaji 36.176.913 2.578.178.932 Salaries
Program loyalitas pelanggan - 2.059.046.509 Loyalty program
Insentif - 654.176.176 Incentive
Pemeliharaan dan perbaikan - 8.788.513 Maintenance and repair
Lainnya 17.617.484.519 7.107.544.290 Others
Jumlah 116.640.352.434 112.801.074.687 Total
83
Page 195
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR (lanjutan) 15. ACCRUED EXPENSES (continued)
Beban akrual lain-lain merupakan akrual tagihan Other accrued expenses represent accruals for bills
pihak ketiga atas operasional hotel, tagihan email, from third parties for hotel operations, email bills,
website, pemasaran, internet, user ID dan pelatihan. website, marketing, internet, user ID and training.
Service charge atau Jasa pelayanan merupakan Service charge or service charge is in addition to the
tambahan dari tarif yang sudah ditetapkan dalam rates that have been set in the framework of hotel
rangka jasa pelayanan hotel dengan perhitungan 10 services with a calculation of 10% of revenue.
% dari pendapatan.
Penggunaan uang servis ditentukan dengan rincian The use of service money is determined by the
sebagai berikut: following details:
1) 3% untuk penggantian atas terjadinya resiko 1) 3% for reimbursement for the risk of loss or
kehilangan atau kerusakan damage
2) 2% untuk pendayagunaan peningkatan kualitas 2) 2% for the utilization of improving the quality of
sumber daya manusia human resources
3) 95% untuk dibagikan kepada karyawan beserta 3) 95% to be distributed to employees along with
gaji bulanan. monthly salaries.
Beban bunga merupakan beban atas bunga pinjaman Interest expense represents unpaid loan interest
selama tahun 2024 dan 2023 yang belum dibayar. expense during 2024 and 2023.
16. PERPAJAKAN 16. TAXATION
a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid taxes
2024 2023
PPN Masukan 55.055.000 - VAT In
Pajak penghasilan: Witholding tax:
Pasal 21 7.897.750 - Article 21
Jumlah 62.952.750 - Total
84
Page 196
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
b. Utang pajak b. Taxes payable
2024 2023
Pajak bumi dan bangunan 282.304.162 282.304.162 Property tax
Pajak PB1 1.170.828.063 2.329.130.508 Local tax
PPN keluaran 1.301.967.376 1.301.967.376 VAT out
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 21 169.861.609 48.711.823 Article 21
Pasal 23 3.138.165.938 2.747.968.553 Article 23
Pasal 4 (2) 214.695.429 214.695.429 Article 4 (2)
Jumlah 6.277.822.577 6.924.777.851 Total
c. Beban pajak c. Tax expenses
Beban pajak Perusahaan adalah sebagai Tax expnses of the Company was as follows :
berikut:
2024 2023
Pajak tangguhan (7.877.488.809) (7.828.288.579) Deferred tax
Jumlah (7.877.488.809) (7.828.288.579) Total
d. Rekonsiliasi pajak d. Tax reconciliation
Rekonsiliasi antara laba sebelum taksiran A reconciliation between income before
Pajak Penghasilan menurut laporan laba rugi provision for income tax under the statement of
dan penghasilan komprehensif lainnya dengan profit or loss and other comprehensive income
taksiran penghasilan kena pajak Perusahaan and estimated taxable income are as follows:
adalah sebagai berikut:
85
Page 197
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
d. Rekonsiliasi pajak (lanjutan) d. Tax reconciliation (continued)
2024 2023
Laba (rugi) sebelum pajak Profit (loss) before tax according to the
laporan konsolidasi laba consolidated satement of
rugi komprehensif 14.612.255.290 14.103.097.365 comprehensive income
Rugi sebelum pajak
entitas anak (1.572.819.025) (1.728.945.150) Loss before tax subsidiaries
Laba (rugi) sebelum
pajak perusahaan 16.185.074.315 15.832.042.515 Profit (loss) before corporate tax
Beda tetap: Permanent differences:
Sumbangan dan hiburan 1.886.969.571 1.491.496.981 Donation and entertainment
Pajak 3.909.215.424 - Tax
Beban lain 52.602.289 45.250.968 Other expenses
Penghasilan yang telah Income that has been subject to
dikenakan pajak final: final tax:
Jasa giro (11.903.677) (55.257.685) Bank interest income
Subjumlah 5.836.883.607 1.481.490.264 Subtotal
Beda waktu: Temporary differences:
Penyisihan piutang 26.531.672 46.937.377 Allowance of receivables
Imbalan pascakerja 955.829.446 1.179.047.793 Post employment benefit
Subjumlah 982.361.118 1.225.985.170 Subtotal
Jumlah laba (rugi) fiskal 23.004.319.041 18.539.517.949 Total of taxable profit (loss)
Jumlah laba (rugi) fiskal – Total of taxable profit (loss) –
dibulatkan 23.004.319.041 18.539.517.949 rounded
Kompensasi rugi fiskal Compensation for fiscal losses
2022 (41.308.676.346) (41.308.676.346) 2022
2021 (84.430.148.557) (84.430.148.557) 2021
2020 (82.123.026.462) (100.662.544.411) 2020
2019 - (14.327.452.150) 2019
Jumlah (184.857.532.324) (222.189.303.515) Total
Beban pajak kini - - Current tax expense
Pajak dibayar dimuka - - Prepaid tax
Estimasi kurang (lebih)
bayar PPh badan - - Estimated current tax payable
86
Page 198
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
Perhitungan pajak penghasilan badan untuk The calculation of corporate income tax for the
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember year ended December 31, 2024 and 2023 The
2024 dan 2023 di atas adalah suatu above is a preliminary estimate made for
perhitungan sementara yang dibuat untuk accounting purposes and are subject to change
tujuan akuntansi dan dapat berubah pada at the time of the Company to submit the Notice
waktu Perusahaan menyampaikan Surat (SPT) yearly.
Pemberitahuan (SPT) tahunan.
e. Pajak tangguhan e. Deffered tax
2024
Dikreditkan
Dikreditkan (dibebankan) ke
(dibebankan) ke pendapatan
laporan laba rugi/ komprehensif lain/
Credited Credited (charged)
Saldo awal/ (charged) to the to other
Beginning income comprehensive Penyesuaian tarif/ Saldo akhir/
Deskripsi balance statement income Rate adjustment Ending balance Description
Perusahaan : The company :
Rugi fiskal 48.881.646.772 (8.212.989.661) - - 40.668.657.111 Fiscal loss
Post
Imbalan employment
pascakerja 1.128.132.706 179.736.790 (79.595.603) - 1.228.273.893 benefit
Penyisihan Allowance of
piutang 23.505.859 5.836.968 - - 29.342.827 receivables
Entitas Anak : Subsidiaries :
Rugi fiskal 2.697.655.113 304.781.546 - (179.419.786) 2.823.016.873 Fiscal loss
Post
Imbalan employment
pascakerja 27.289.519 24.565.335 767.851 - 52.622.705 benefit
Jumlah 52.758.229.969 (7.698.069.022) (78.827.752) (179.419.786) 44.801.913.409 Total
87
Page 199
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
e. Pajak tangguhan (lanjutan) e. Deffered tax (continued)
2024
Dikreditkan
Dikreditkan (dibebankan) ke
(dibebankan) ke pendapatan
laporan laba rugi/ komprehensif lain/
Credited Credited (charged)
Saldo awal/ (charged) to the to other
Beginning income comprehensive Penyesuaian tarif/ Saldo akhir/
Deskripsi balance statement income Rate adjustment Ending balance Description
Perusahaan : The company :
Rugi fiskal 56.937.699.126 (8.056.052.354) - 48.881.646.772 Fiscal loss
Post
Imbalan employment
pascakerja 1.100.588.508 227.659.508 (200.115.310) - 1.128.132.706 benefit
Penyisihan Allowance of
piutang 13.179.636 10.326.223 - - 23.505.859 receivables
Entitas Anak : Subsidiaries :
Rugi fiskal 2.690.638.045 7.017.068 - - 2.697.655.113 Fiscal loss
Post
Imbalan employment
pascakerja 41.677.110 (17.239.024) 2.851.433 - 27.289.519 benefit
Jumlah 60.783.782.425 (7.828.288.579) (197.263.877) - 52.758.229.969 Total
f. Administrasi f. Administration
Undang-undang Perpajakan yang berlaku di Fiscal laws in Indonesia requires that each
Indonesia mengatur bahwa masing-masing company calculate, determine and pay the
perusahaan menghitung, menetapkan dan amount of tax payable individually.
membayar sendiri besarnya jumlah pajak yang
terutang secara individu.
88
Page 200
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. PERPAJAKAN (lanjutan) 16. TAXATION (continued)
g. Perubahan tarif pajak g. Changes in tax rates
Pada tanggal 31 Maret 2020, Pemerintah On March 31, 2020, the Government issued
mengeluarkan Peraturan Pemerintah Government Regulation in Lieu of Law Number
Pengganti Undang-undang Nomor 1 Tahun 1 Year 2020 ("Perpu No 1 2020") concerning
2020 ("Perpu No 1 2020") tentang Kebijakan State Financial Policy and Financial System
Keuangan Negara dan Stabilitas Sistem Stability to deal with the Coronavirus disease
Keuangan untuk menangani pandemi 2019 ("COVID-19") pandemic. Through this
Coronavirus disease 2019 ("COVID-19"). regulation. the Government has decided on
Melalui peraturan ini. Pemerintah memutuskan several new policies and one of them is related
beberapa kebijakan baru dan salah satunya to the adjustment of income tax rates for
terkait dengan penyesuaian tarif pajak domestic permanent corporate taxpayers as
penghasilan wajib pajak badan dalam negeri follows:
bentuk usaha tetap sebagai berikut:
• tarif pajak penghasilan sebesar 22% yang • an income tax rate of 22% in effect in the
berlaku pada tahun pajak 2020 dan 2021, 2020 and 2021 tax years, And
dan
• tarif pajak penghasilan sebesar 20% yang • 20% income tax rate which will take effect
mulai berlaku pada tahun 2022 in 2022
Kemudian pada tanggal 29 Oktober 2021, Then on 29 October 2021, the President of the
Presiden Republik Indonesia menandatangani Republic of Indonesia signed the Bill on the
Rancangan Undang-Undang Harmonisasi Harmonization of Tax Regulations (“RUU
Peraturan Perpajakan (“RUU HPP”), yang HPP”), which became effective immediately
berlaku efektif segera setelah diumumkan dan after it was announced and the RUU HPP has
RUU HPP telah ditetapkan menjadi Undang- been stipulated as Law No. 7 of 2021. The main
Undang No. 7 Tahun 2021. Perubahan utama relevant changes are related to:
yang relevan yaitu terkait dengan:
tarif pajak penghasilan badan dari • corporate income tax rate from previously
sebelumnya 20% menjadi 22% untuk tahun 20% to 22% for fiscal year 2022 and
fiskal 2022 dan selanjutnya, dan beyond, and
• tingkat pajak pertambahan nilai dari 10% • rate of value added tax from 10% to 11%
menjadi 11% mulai 1 April 2022 dan 12% from 1 April 2022 and 12% from 1 January
mulai dari 1 Januari 2025. 2025.
89
Page 201
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UTANG BUNGA 17. INTEREST PAYABLE
2024 2023
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 26.077.000.000 26.077.000.000 (Persero) Tbk
Jumlah 26.077.000.000 26.077.000.000 Total
Pada tanggal 26 Juni 2020, Perusahaan kembali On June 26, 2020, the Company again entered into
melakukan perjanjian kredit dengan PT Bank Rakyat a credit agreement with PT Bank Rakyat Indonesia
Indonesia (Persero), Tbk. Terkait dengan tunggakan (Persero), Tbk. Regarding interest arrears and in the
bunga dan dalam perjanjian tersebut diputuskan: agreement it was decided:
1) Pembayaran tunggakan bunga dan penalty 1) Payment of arrears of interest and penalties in
sebesar Rp26.077.000.000 dilakukan secara the amount of Rp26,077,000,000 will be made
bertahap mulai April 2021 s/d Desember 2023. in stages starting from April 2021 to December
2023.
2) Seluruh tunggakan bunga dan penalty yang 2) All arrears of interest and penalties arising
timbul sejak 28 Februari 2020 s.d akad kredit from February 28, 2020 until the credit
wajib dibayarkan maksimal Januari 2024. agreement must be paid no later than January
2024.
Jadwal angsuran pembayaran tunggakan bunga The interest arrears installment schedule is as
sebagai berikut: follows:
Tahun/ Year Bulan/ Month Anguran/ Installment
2021 April 880.000.000
2021 May 880.000.000
2021 June 880.000.000
2021 July 880.000.000
2021 August 880.000.000
2021 September 880.000.000
2021 October 880.000.000
2021 November 880.000.000
2021 December 960.000.000
90
Page 202
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UTANG BUNGA (lanjutan) 17. INTEREST PAYABLE (continued)
Jadwal angsuran pembayaran tunggakan bunga The interest arrears installment schedule is as
sebagai berikut (lanjutan): follows (continued):
Tahun/ Year Bulan/ Month Anguran/ Installment
2022 January 830.000.000
2022 February 830.000.000
2022 March 830.000.000
2022 April 830.000.000
2022 May 830.000.000
2022 June 830.000.000
2022 July 830.000.000
2022 August 830.000.000
2022 September 830.000.000
2022 October 830.000.000
2022 November 830.000.000
2022 December 870.000.000
2023 January 670.000.000
2023 February 670.000.000
2023 March 670.000.000
2023 April 670.000.000
2023 May 670.000.000
2023 June 670.000.000
2023 July 670.000.000
2023 August 670.000.000
2023 September 670.000.000
2023 October 670.000.000
2023 November 670.000.000
2023 December 707.000.000
Jumlah/ Total 26.077.000.000
91
Page 203
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UTANG BUNGA (lanjutan) 17. INTEREST PAYABLE (continued)
Utang bunga merupakan tunggakan bunga dan Interest debts represents interest arrears and
penalty atas pinjaman Perusahaan kepada PT Bank penalties on the Company's loan to PT Bank Rakyat
Rakyat Indonesia (Persero), Tbk yang timbul sejak Indonesia (Persero), Tbk which arose from February
Februari 2020 sampai dengan Juni dan telah diakui 2020 to Juni and has been recognized in the profit
dalam laporan laba rugi. Dalam restrukturisasi and loss statement. In this restructuring there is no
tersebut tidak terdapat penghapusan atas bunga dan elimination of interest and penalties but an extension
penalty melainkan perpanjangan jangka waktu of the repayment period.
pelunasan.
Berdasarkan akta Addendum Perjanjian Kredit Based on the Addendum to the Investment Credit
Investasi (KI) dan Kredit Investasi-Interest During (KI) and Investment Credit-Interest During
Construction (KIIDC), No. 27 tanggal 23 Juni 2023, Construction (KI-IDC) Agreement, No. 27 dated
yang dibuat dihadapan Notaris Muchlis Patahna, June 23, 2023, executed before Notary Muchlis
S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta. Bahwa pihak Bank Patahna, S.H., M.Kn., a Notary in Jakarta. The Bank,
dengan suratnya No. R.II.45- through its letters No. R.II.45-
CRO/COD/LAT/03/2023 tanggal 13 Maret 2023 dan CRO/COD/LAT/03/2023 dated March 13, 2023, and
surat No. R.II.149-CRO/COD/LAT/06/2023 tanggal letter No. R.II.149-CRO/COD/LAT/06/2023 dated
13 Juni 2023, telah menerima dan memutuskan untuk June 13, 2023, has received and decided to waive
menyutujui penghapusan tunggakan bunga, denda accrued interest arrears, penalties, and SAI
dan SAI (deferred interest) yang timbul sampai (deferred interest) arising up to the fifth restructuring
dengan posisi akad kredit restrukturisasi ke-5 apabila of the credit agreement if the kredit facility is settled
fasilitas kredit dilunasi sebelum jatuh tempo kredit. before the credit maturity date.
18. UTANG BANK 18. BANK LOAN
2023 2022
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 222.731.800.000 231.065.800.000 (Persero) Tbk
Dikurangi: Less:
Bagian jatuh tempo kurang dari The portion matures in less than
satu tahun (18.000.000.000) (18.000.000.000) one year
Bagian jatuh tempo setelah
dikurangi jatuh tempo dalam The portion due after deducting the
satu tahun 204.731.800.000 222.731.800.000 maturity within one year
92
Page 204
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi Investment Credit
Pada tanggal 28 Desember 2010, Perusahaan On December 28, 2010, the Company entered into
melakukan perjanjian fasilitas kredit dengan PT a credit facility agreement with PT Bank Rakyat
Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, dengan Indonesia (Persero) Tbk, with the following
struktur sebagai berikut: structure:
Peminjam 1. PT Citra Putra Mandiri sebagai Borrower 1. PT Citra Putra Mandiri as the
: peminjam utama : main borrower.
2. PT Citra Putra Realty sebagai 2. PT Citra Putra Realty as the
pengelola hotel Stones. manager of the Stones hotel.
3. PT OSO Bali Cemerlang 3. PT OSO Bali Cemerlang as the
sebagai Pemilik tanah. land owner.
KI dan KI-IDC digunakan untuk membiayai proyek KI and KI-IDC were used to finance a hotel and
hotel dan entertainment center ("Stones") di Kuta entertainment center ("Stones") project in Kuta Bali.
Bali.
Ketentuan dan persyaratan kredit sebagai berikut: Credit terms and conditions as follows:
1. Jumlah, bentuk kredit dan tujuan 1. Amount, form of credit and purpose of use
penggunaan kredit of credit
Plafond fasilitas kredit seluruhnya sebesar The total credit facility ceiling is
Rp287.000.000.000 dengan rincian: Rp287,000,000,000 with the following
details:
- Plafond KI sebesar - KI ceiling of Rp267,000,000,000
Rp267.000.000.000.
- Plafond KI - IDC sebesar - KI - IDC ceiling of Rp20,000,000,000.
Rp20.000.000.000.
93
Page 205
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
Ketentuan dan persyaratan kredit sebagai berikut Credit terms and conditions as follows (continued):
(lanjutan):
1. Jumlah, bentuk kredit dan tujuan 1. Amount, form of credit and purpose of use
penggunaan kredit (lanjutan) of credit (lanjutan)
Nominal perincian penggunaan kredit Nominal details of the use of investment
investasi sebagai berikut: credit as follows:
Pekerjaan struktur dan arsitektur Structural and architectural works
- -
sebesar Rp122.366.000.000. amounting to Rp122,366,000,000.
Pekerjaan mekanikal dan elektrikal Mechanical and electrical works
- -
sebesar Rp95.090.000.000. amounting to Rp95,090,000,000.
Pekerjaan eksternal dan internal External and internal work of
- -
sebesar Rp18.180.000.000. Rp18,180,000,000.
Pekerjaan perlengkapan sebesar Equipment work of
- -
Rp53.000.000.000. Rp53,000,000,000.
Pekerjaan persediaan sebesar
- - Inventory work of Rp22,668,000,000.
Rp22.668.000.000.
2. Suku bunga, penalty, provisi, biaya 2. Interest rates, penalties, fees,
administrasi dan commitment fee administration fees and commitment fees
Untuk pemberian fasilitas kredit For the provision of credit facilities, the
Perusahaan wajib membayar ke BRI Company is required to pay to BRI in the
berupa: form of:
- Suku Bunga. - Interest rate.
Sebesar 12 % pertahun yang dapat Amounting to 12% per year which
ditinjau setiap saat sesuai dengan can be reviewed at any time in
ketentuan suku bunga di BRI. accordance with the provisions of
interest rates at BRI.
- Penalty. - Penalty.
Sebesar 50% dari tingkat suku bunga 50% of the applicable interest rate in
yang berlaku bila terjadi tunggakan the event of arrears of principal and
pokok dan bunga. interest.
94
Page 206
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
Ketentuan dan persyaratan kredit sebagai berikut Credit terms and conditions as follows (continued):
(lanjutan):
2. Suku bunga, penalty, provisi, biaya 2. Interest rates, penalties, fees,
administrasi dan commitment fee (lanjutan) administration fees and commitment fees
(continued)
- Provisi. - Provision.
Sebesar 1% dari plafond dan dibayar 1% of the ceiling and paid at or before
pada saat atau seb the first disbursement of the credit
facility.
- Biaya administrasi. - Administrative costs.
Sebesar Rp 100.000.000 dibayar
Rp100,000,000 paid at or before the
pada saat atau sebelum pencairan
first disbursement of the credit facility.
pertama fasilitas kredit.
- Comitment fee. - Comitment fee.
Sebesar 1% dari plafond yang tidak 1% of the ceiling that is not withdrawn
ditarik selama masa penarikan. during the withdrawal period.
3. Jangka waktu 3. Term
Jangka waktu plafond fasilitas KI dan KI-IDC The ceiling period for the KI and KI-IDC
yang diberikan adalah maksimum 84 bulan facilities provided is a maximum of 84
terhitung sejak penandatangan akad kredit months from the signing of the credit
yaitu tanggal 28 Desember 2010 sampai agreement, namely December 28, 2010 to
dengan tanggal 28 Desember 2017 dengan December 28, 2017 with a grace period of
grace period 18 bulan sejak penandatangan 18 months from the signing of the credit
akad kredit. agreement.
95
Page 207
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
4. Jadwal penarikan dan angsuran 4. Schedule of withdrawals and installment
Jadwal penarikan dan angsuran KI dan KI- The schedule for KI and KI-IDC
IDC sebagai berikut: withdrawals and installments is as follows:
Penarikan Angsuran Withdrawal Installment
Tahun nol triwulan I Tahun I triwulan III Zero year I quarter of Year I quarter III
- - - -
penarikan: angsuran: withdrawal: installments:
KI sebesar KI sebesar KI of KI of
Rp41.259.657.250 Rp10.000.000.000 Rp41,259,657,250 Rp10,000,000,000
KI-IDCsebesar KI-IDC sebesar KI-IDC of KI-IDC of
Rp711.806.970 Rp800.000.000 Rp711,806,970 Rp800,000,000
Tahun nol triwulan II Tahun I triwulan IV Zero year II quarter of Year I quarter IV
- - - -
penarikan: angsuran: withdrawal: installments:
KI sebesar KI sebesar KI of KI of
Rp41.259.657.250 Rp10.000.000.000 Rp41,259,657,250 Rp10,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC sebesar KI-IDC of KI-IDC of
Rp1.801.038.170 Rp800.000.000 Rp1,801,038,170 Rp800,000,000
Tahun nol triwulan III Tahun II triwulan I Year Zero quarter III Year II quarter I
- - - -
penarikan: angsuran: withdrawal: installments:
KI sebesar KI sebesar KI of KI of
Rp41.259.657.250 Rp10.000.000.000 Rp41,259,657,250 Rp10,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC sebesar KI-IDC of KI-IDC of
Rp2.918.536.770 Rp1.000.000.000 Rp2,918,536,770 Rp1,000,000,000
Tahun nol triwulan Tahun II triwulan II Year zero quarter IV Year II Quarter II
- - - -
IV penarikan: Angsuran: withdrawal: Installments:
KI sebesar KI sebesar KI of KI of
Rp41.259.657.250 Rp10.000.000.000 Rp41,259,657,250 Rp10,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC sebesar KI-IDC of KI-IDC of
Rp4.065.036.380 Rp1.000.000.000 Rp4,065,036,380 Rp1,000,000,000
Tahun I triwulan I Tahun II triwulan III Year I quarter I Year II quarter III
- - - -
penarikan: Angsuran: withdrawal: Installments:
KI sebesar KI sebesar KI of KI of
Rp41.259.657.250 Rp10.000.000.000 Rp41,259,657,250 Rp10,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC sebesar KI-IDC of KI-IDC of
Rp5.241.289.610 Rp1.000.000.000 Rp5,241,289,610 Rp1,000,000,000
Tahun I triwulan II Tahun II triwulan IV Year I quarter II Year II quarter IV
- - - -
penarikan: angsuran: withdrawal: installments:
KI sebesar KI sebesar KI of KI of
Rp60.701.713.750 Rp10.000.000.000 Rp60,701,713,750 Rp10,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC sebesar KI-IDC of KI-IDC of
Rp5.262.292.100 Rp1.000.000.000 Rp5,262,292,100 Rp1,000,000,000
96
Page 208
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
4. Jadwal penarikan dan angsuran (lanjutan) 4. Schedule of withdrawals and installment
(continued)
Jadwal penarikan dan angsuran KI dan KI- The schedule for KI and KI-IDC
IDC sebagai berikut (lanjutan): withdrawals and installments is as follows
(continued):
Penarikan Angsuran Withdrawal Installment
Tahun III triwulan I Year III quarter I
- -
angsuran: installments:
KI sebesar KI of
Rp12.000.000.000 Rp12,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp1.000.000.000 Rp1,000,000,000
Tahun III triwulan II Year III quarter II
- -
angsuran: Installments:
KI sebesar KI of
- -
Rp12.000.000.000 Rp12,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp1.000.000.000 Rp1,000,000,000
Tahun III triwulan III Year III quarter III
- -
angsuran: installments:
KI sebesar KI of
Rp12.000.000.000 Rp12,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp1.000.000.000 Rp1,000,000,000
Tahun III triwulan III Year III quarter III
- -
angsuran: Installments:
KI sebesar KI of
Rp12.000.000.000 Rp12,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp1.000.000.000 Rp1,000,000,000
Tahun IV triwulan I Year IV quarter I
- -
angsuran: installments:
KI sebesar KI of
Rp14.000.000.000 Rp14,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp1.000.000.000 Rp1,000,000,000
Tahun IV triwulan II Year IV quarter II
- -
angsuran: installments:
KI sebesar KI of
Rp14.000.000.000 Rp14,000,000,000
97
Page 209
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
4. Jadwal penarikan dan angsuran (lanjutan) 4. Schedule of withdrawals and installment
(continued)
Jadwal penarikan dan angsuran KI dan KI- The schedule for KI and KI-IDC
IDC sebagai berikut (lanjutan): withdrawals and installments is as follows
(continued):
Penarikan Angsuran Withdrawal Installment
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp1.000.000.000 Rp1,000,000,000
Tahun IV triwulan III Year IV quarter III
- -
angsuran installments:
KI sebesar KI of
Rp14.000.000.000 Rp14,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp1.000.000.000 Rp1,000,000,000
Tahun IV triwulan IV Year IV quarter IV
- -
angsuran: installments:
KI sebesar KI of
Rp14.000.000.000 Rp14,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp1.000.000.000 Rp1,000,000,000
Tahun V triwulan I Year V quarter I
-
angsuran: installments:
KI sebesar KI of
Rp14.000.000.000 Rp14,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp800.000.000 Rp800,000,000
Tahun V triwulan II Year V quarter II
- -
angsuran: installments:
KI sebesar KI of
Rp14.000.000.000 Rp14,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp800.000.000 Rp800,000,000
Tahun V triwulan III Year V quarter III
- -
angsuran: installments:
KI sebesar KI of
Rp14.000.000.000 Rp14,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp800.000.000 Rp800,000,000
Tahun V triwulan IV Year V quarter IV
- -
angsuran: installments:
98
Page 210
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
4. Jadwal penarikan dan angsuran (lanjutan) 4. Schedule of withdrawals and installment
(continued)
Jadwal penarikan dan angsuran KI dan KI- The schedule for KI and KI-IDC
IDC sebagai berikut (lanjutan): withdrawals and installments is as follows
(continued):
Penarikan Angsuran Withdrawal Installment
KI sebesar KI of
Rp14.000.000.000 Rp14,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp800.000.000 Rp800,000,000
- Tahun VI triwulan I Year VI quarter I
angsuran: installments:
KI sebesar KI of
Rp12.000.000.000 Rp12,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp800.000.000 Rp800,000,000
- Tahun VI triwulan II - Year VI quarter II
angsuran: installments:
KI sebesar KI of
Rp12.000.000.000 Rp12,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp800.000.000 Rp800,000,000
- Tahun VI triwulan III Year VI quarter III
angsuran: installments:
KI sebesar KI of
Rp12.000.000.000 Rp12,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp800.000.000 Rp800,000,000
- Tahun VI triwulan IV - Year VI quarter IV
angsuran: installments:
KI sebesar KI of
Rp11.000.000.000 Rp11,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp800.000.000 Rp800,000,000
99
Page 211
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
5. Hal hal yang tidak boleh dilakukan 5. Things that may not be done (Negative
(Negative covenants) covenants)
Tanpa terlebih dahulu memperoleh Without first obtaining approval from BRI,
persetujuan dari BRI, Perusahaan tidak the Company is not permitted, including but
diperkenankan, antara lain tetapi tidak not limited to the following matters:
terbatas pada hal-hal sebagai berikut:
- Menerima pinjaman dari bank lain - Receive loans from other banks or
atau lembaga keuangan lainnya other financial institutions of at least
minimal Rp10.000.000.000 akumulasi Rp10,000,000,000 accumulated for
selama satu tahun tanpa seizin BRI one year without BRI's permission for
untuk proyek The Stones Bali. The Stones Bali project.
- Mengikatkan diri sebagai penjamin - Bind yourself as a guarantor to other
terhadap pihak lain dan/atau parties and/or guarantee the
menjaminkan kekayaan Perusahaan Company's assets to other parties,
kepada pihak lain, terkecuali telah unless it is known and approved by
diketahui dan disetujui pihak BRI. BRI.
- Melunasi terlebih dahulu seluruh atau - Pay off all or part of the debt to
sebagian utangnya kepada pemegang shareholders or related debt used for
saham atau utang hubungan istimewa projects financed by BRI, if any,
yang digunakan untuk proyek yang before all obligations to BRI are paid
dibiayai BRI, jika ada, sebelum off, unless converted into capital.
seluruh kewajiban ke BRI lunas,
kecuali dikonversi menjadi modal.
- Melakukan pembayaran bunga atas - Make interest payments on
pinjaman pemegang saham. shareholder loans.
- Menyewakan aset yang diagunkan ke - Renting assets that are collateralized
BRI kepada pihak lain yang bukan by BRI to other parties that are not
untuk kegiatan normal bisnis used for the Company’s normal
Perusahaan. business activities.
- Mengajukan permohonan pernyataan - Submit an application for a
pailit kepada pengadilan Niaga untuk declaration of bankruptcy to the
menyatakan pailit Perusahaan sendiri. Commercial court to declare
bankruptcy of the Company itself.
100
Page 212
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
5. Hal hal yang tidak boleh dilakukan 5. Things that may not be done (Negative
(Negative covenants) (lanjutan) covenants) (continued)
Tanpa terlebih dahulu memperoleh Without first obtaining approval from BRI,
persetujuan dari BRI, Perusahaan tidak the Company is not permitted, including but
diperkenankan, antara lain tetapi tidak not limited to the following matters
terbatas pada hal-hal sebagai berikut (continued):
(lanjutan):
- Melakukan tindakan merger, akuisisi, - Carrying out mergers, acquisitions,
investasi, penjualan aset Perusahaan investments, sales of Company
atau penyertaan saham, baik pada assets or investment in shares, both
group Perusahaan sendiri maupun in the Company's own group and
perusahaan lain. other companies.
- Tanpa terlebih dahulu memperoleh - Without first obtaining approval from
persetujuan dari BRI, Perusahaan BRI, the Company is not permitted,
tidak diperkenankan, antara lain tetapi including but not limited to the
tidak terbatas pada hal-hal sebagai following: Amend the articles of
berikut: Melakukan perubahan association, change the composition
anggaran dasar, merubah susunan of the management, change/transfer
pengurus, perubahan/pengalihan share ownership, change the capital
kepemilikan saham, perubahan structure.
struktur permodalan.
6. Agunan/Jaminan Kredit 6. Collateral/Credit Guarantee
a. Tanah a. Land
1. Hak Guna Bangunan Nomor 1. Building use rights No.
783/Kuta atas sebidang tanah 783/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1279/2002 dengan No. 1279/2002 with an area of
luas 62 m2. 62 m2.
101
Page 213
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
6. Agunan/Jaminan Kredit (lanjutan) 6. Collateral/Credit Guarantee (continued)
a. Tanah (lanjutan) a. Land (continued)
2. Hak Guna Bangunan Nomor 2. Building use rights No.
747/Kuta atas sebidang tanah 747/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1280/2002 dengan No. 1280/2002 with an area of
luas 62 m2. 62 m2.
3. Hak Guna Bangunan Nomor 3. Building use rights No.
747/Kuta atas sebidang tanah 747/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1281/2002 dengan No. 1281/2002 with an area of
luas 66 m2. 66 m2.
4. Hak Guna Bangunan Nomor 4. Building use rights No.
755/Kuta atas sebidang tanah 755/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1282/2002 dengan No. 1282/2002 with an area of
luas 70 m2. 70 m2.
5. Hak Guna Bangunan Nomor 5. Building use rights No.
816/Kuta atas sebidang tanah 816/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1283/2002 dengan No. 1283/2002 with an area of
luas 74 m2. 74 m2.
6. Hak Guna Bangunan Nomor 6. Building use rights No.
812/Kuta atas sebidang tanah 812/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1284/2002 dengan No. 1284/2002 with an area of
luas 78 m2. 78 m2.
102
Page 214
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
6. Agunan/Jaminan Kredit (lanjutan) 6. Collateral/Credit Guarantee (continued)
a. Tanah (lanjutan) a. Land (continued)
7. Hak Guna Bangunan Nomor 7. Building use rights No.
754/Kuta atas sebidang tanah 754/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1285/2002 dengan No. 1285/2002 with an area of
luas 82 m2. 82 m2.
8. Hak Guna Bangunan Nomor 8. Building use rights No.
775/Kuta atas sebidang tanah 775/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1286/2002 dengan No. 1286/2002 with an area of
luas 86 m2. 86 m2.
9. Hak Guna Bangunan Nomor 9. Building use rights No.
769/Kut 769/Kuta over a plot of land as
atas sebidang tanah described in the measurement
sebagaimana diuraikan dalam letter dated September 3, 2002
surat ukur tanggal 3 September No. 1287/2002 with an area of
2002 No. 1287/2002 dengan 88 m2.
luas 88 m2.
10 Hak Guna Bangunan Nomor 10 Building use rights No.
. 800/Kuta atas sebidang tanah . 800/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1288/2002 dengan No. 1288/2002 with an area of
luas 87 m2. 87 m2.
11 Hak Guna Bangunan Nomor 11 Building use rights No.
. 781/Kuta atas sebidang tanah . 781/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1292/2002dengan luas No. 1292/2002 with an area of
65 m2. 65 m2.
103
Page 215
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
6. Agunan/Jaminan Kredit (lanjutan) 6. Collateral/Credit Guarantee (continued)
a. Tanah (lanjutan) a. Land (continued)
12 Hak Guna Bangunan Nomor 12 Building use rights No.
. 751/Kuta atas sebidang tanah . 751/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1293/2002 dengan No. 1293/2002 with an area o
luas 65 m2. f65 m2.
13 Hak Guna Bangunan Nomor 13 Building use rights No.
. 801/Kuta atas sebidang tanah . 801/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1294/2002 dengan No. 1294/2002 with an area of
luas 68 m2. 68 m2.
14 Hak Guna Bangunan Nomor 14 Building use rights No.
. 803/Kuta atas sebidang tanah . 803/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1295/2002 dengan No. 1295/2002 with an area of
luas 70 m2. 70 m2.
15 Hak Guna Bangunan Nomor 15 Building use rights No.
. 811/Kuta atas sebidang tanah . 811/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1296/2002 dengan No. 1296/2002 with an area of
luas 69 m2. 69 m2.
16 Hak Guna Bangunan Nomor 16 Building use rights No.
. 815/Kuta atas sebidang tanah . 815/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1297/2002 dengan No. 1297/2002 with an area of
luas 69 m2. 69 m2.
104
Page 216
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
6. Agunan/Jaminan Kredit (lanjutan) 6. Collateral/Credit Guarantee (continued)
a. Tanah (lanjutan) a. Land (continued)
17 Hak Guna Bangunan Nomor 17 Building use rights No.
. 808/Kuta atas sebidang tanah . 808/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1298/2002 dengan No. 1298/2002 with an area of
luas 68 m2. 68 m2.
18 Hak Guna Bangunan Nomor 18 Building use rights No.
. 795/Kuta atas sebidang tanah . 795/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1299/2002 dengan No. 1299/2002 with an area of
luas 68 m2. 68 m2.
19 Hak Guna Bangunan Nomor 19 Building use rights No.
. 752/Kuta atas sebidang tanah . 752/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1300/2002 dengan No. 1300/2002 with an area of
luas 69 m2. 69 m2.
20 Hak Guna Bangunan Nomor 20 Building use rights No.
. 749/Kuta atas sebidang tanah . 749/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1301/2002 dengan No. 1301/2002 with an area of
luas 69 m2. 69 m2.
21 Hak Guna Bangunan Nomor 21 Building use rights No.
. 790/Kuta atas sebidang tanah . 790/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1302/2002 dengan No. 1302/2002 with an area of
luas 70 m2. 70 m2.
105
Page 217
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
6. Agunan/Jaminan Kredit (lanjutan) 6. Collateral/Credit Guarantee (continued)
a. Tanah (lanjutan) a. Land (continued)
22 Hak Guna Bangunan Nomor 22 Building use rights No.
. 807/Kuta atas sebidang tanah . 807/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1303/2002 dengan No. 1303/2002 with an area of
luas 70 m2. 70 m2.
23 Hak Guna Bangunan Nomor 23 Building use rights No.
. 796/Kuta atas sebidang tanah . 796/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1304/2002 dengan No. 1304/2002 with an area of
luas 69 m2. 69 m2.
24 Hak Guna Bangunan Nomor 24 Building use rights No.
. 791/Kuta atas sebidang tanah . 791/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1305/2002 dengan No. 1305/2002 with an area of
luas 69 m2. 69 m2.
25 Hak Guna Bangunan Nomor 25 Building use rights No.
797/Kuta atas sebidang tanah . 797/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1306/2002 dengan No. 1306/2002 with an area of
luas 69 m2. 69 m2.
26 Hak Guna Bangunan Nomor 26 Building use rights No.
. 799/Kuta atas sebidang tanah . 799/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1307/2002 dengan No. 1307/2002 with an area of
luas 69 m2. 69 m2.
106
Page 218
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
6. Agunan/Jaminan Kredit (lanjutan) 6. Collateral/Credit Guarantee (continued)
a. Tanah (lanjutan) a. Land (continued)
27 Hak Guna Bangunan Nomor 27 Building use rights No.
. 762/Kuta atas sebidang tanah . 762/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1308/2002 dengan No. 1308/2002 with an area of
luas 69 m2. 69 m2.
28 Hak Guna Bangunan Nomor 28 Building use rights No.
. 804/Kuta atas sebidang tanah . 804/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1309/2002 dengan No. 1309/2002 with an area of
luas 69 m2. 69 m2.
29 Hak Guna Bangunan Nomor 29 Building use rights No.
. 810/Kuta atas sebidang tanah . 810/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1310/2002 dengan No. 1310/2002 with an area of
luas 79 m2. 79 m2.
30 Hak Guna Bangunan Nomor 30 Building use rights No.
. 779/Kuta atas sebidang tanah . 779/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1312/2002 dengan No. 1312/2002 with an area of
luas 65 m2. 65 m2.
31 Hak Guna Bangunan Nomor 31 Building use rights No.
. 776/Kuta atas sebidang tanah . 776/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1313/2002 dengan No. 1313/2002 with an area of
luas 936 m2. 936 m2.
107
Page 219
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
6. Agunan/Jaminan Kredit (lanjutan) 6. Collateral/Credit Guarantee (continued)
a. Tanah (lanjutan) a. Land (continued)
32 Hak Guna Bangunan Nomor 32 Building use rights No.
. 774/Kuta atas sebidang tanah . 774/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measuring
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1314/2002 dengan No. 1314/2002 with an area of
luas 63 m2. 63 m2.
33 Hak Guna Bangunan Nomor 33 Building use rights No.
. 768/Kuta atas sebidang tanah . 768/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1315/2002 dengan No. 1315/2002 with an area of
luas 62 m2. 62 m2.
34 Hak Guna Bangunan Nomor 34 Building use rights No.
. 740/Kuta atas sebidang tanah . 740/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1316/2002 dengan No. 1316/2002 with an area of
luas 60 m2. 60 m2.
35 Hak Guna Bangunan Nomor 35 Building use rights No.
. 750/Kuta atas sebidang tanah . 750/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1317/2002 dengan No. 1317/2002 with an area of
luas 59 m2. 59 m2.
36 Hak Guna Bangunan Nomor 36 Building use rights No.
. 772/Kuta atas sebidang tanah . 772/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1318/2002 dengan No. 1318/2002 with an area of
luas 58 m2. 58 m2.
108
Page 220
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
6. Agunan/Jaminan Kredit (lanjutan) 6. Collateral/Credit Guarantee (continued)
a. Tanah (lanjutan) a. Land (continued)
37 Hak Guna Bangunan Nomor 38 Building use rights No.
. 794/Kuta atas sebidang tanah . 794/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1319/2002 dengan No. 1319/2002 with an area of
luas 58 m2. 58 m2.
38 Hak Guna Bangunan Nomor 38 Building use rights No.
. 778/Kuta atas sebidang tanah . 778/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1320/2002 dengan No. 1320/2002 with an area of
luas 58 m2. 58 m2.
39 Hak Guna Bangunan Nomor 39 Building use rights No.
. 741/Kuta atas sebidang tanah . 741/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1321/2002 dengan No. 1321/2002 with an area of
luas 57 m2. 57 m2.
40 Hak Guna Bangunan Nomor 40 Building use rights No.
. 746/Kuta atas sebidang tanah . 746/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1322/2002 dengan No. 1322/2002 with an area of
luas 56 m2. 56 m2.
41 Hak Guna Bangunan Nomor 41 Building use rights No.
. 805/Kuta atas sebidang tanah . 805/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1323/2002 dengan No. 1323/2002 with an area of
luas 56 m2. 56 m2.
109
Page 221
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
6. Agunan/Jaminan Kredit (lanjutan) 6. Collateral/Credit Guarantee (continued)
a. Tanah (lanjutan) a. Land (continued)
42 Hak Guna Bangunan Nomor 42 Building use rights No.
. 814/Kuta atas sebidang tanah . 814/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1324/2002 dengan No. 1324/2002 with an area of
luas 56 m2. 56 m2.
43 Hak Guna Bangunan Nomor 43 Building use rights No.
. 817/Kuta atas sebidang tanah . 817/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1325/2002 dengan No. 1325/2002 with an area of
luas 55 m2. 55 m2.
44 Hak Guna Bangunan Nomor 44 Building use rights No.
. 798/Kuta atas sebidang tanah . 798/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1326/2002 dengan No. 1326/2002 with an area of
luas 56 m2. 56 m2.
45 Hak Guna Bangunan Nomor 45 Building use rights No.
. 763/Kuta atas sebidang tanah . 763/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1327/2002 dengan No. 1327/2002 with an area of
luas 56 m2. 56 m2.
46 Hak Guna Bangunan Nomor 46 Building use rights No.
. 761/Kuta atas sebidang tanah . 761/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measuring
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1328/2002 dengan No. 1328/2002 with an area of
luas 55 m2. 55 m2.
110
Page 222
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
6. Agunan/Jaminan Kredit (lanjutan) 6. Collateral/Credit Guarantee (continued)
a. Tanah (lanjutan) a. Land (continued)
47 Hak Guna Bangunan Nomor 47 Building use rights No.
. 739/Kuta atas sebidang tanah . 739/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1329/2002 dengan No. 1329/2002 with an area of
luas 54 m2. 54 m2.
48 Hak Guna Bangunan Nomor 48 Right to Build Number 738/Kuta
. 738/Kuta atas sebidang tanah . over a plot of land as described
sebagaimana diuraikan dalam in the measurement letter dated
surat ukur tanggal 3 September September 3, 2002 No.
2002 No. 1330/2002 dengan 1330/2002 with an area of 53
luas 53 m2. m2.
49 Hak Guna Bangunan Nomor 49 Building use rights No.
. 773/Kuta atas sebidang tanah . 773/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1331/2002 dengan No. 1331/2002 with an area of
luas 53 m2. 53 m2.
50 Hak Guna Bangunan Nomor 50 Building use rights No.
. 745/Kuta atas sebidang tanah . 745/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1332/2002 dengan No. 1332/2002 with an area of
luas 53 m2. 53 m2.
51 Hak Guna Bangunan Nomor 51 Building use rights No.
. 770/Kuta atas sebidang tanah . 770/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1333/2002 dengan No. 1333/2002 with an area of
luas 52 m2. 52 m2.
111
Page 223
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
6. Agunan/Jaminan Kredit (lanjutan) 6. Collateral/Credit Guarantee (continued)
a. Tanah (lanjutan) a. Land (continued)
52 Hak Guna Bangunan Nomor 52 Building use rights No.
. 771/Kuta atas sebidang tanah . 771/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1334/2002 dengan No. 1334/2002 with an area of
luas 52 m2. 52 m2.
53 Hak Guna Bangunan Nomor 53 Building use rights No.
. 742/Kuta atas sebidang tanah . 742/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1335/2002 dengan No. 1335/2002 with an area of
luas 51 m2. 51 m2.
54 Hak Guna Bangunan Nomor 54 B uilding use rights No.
. 765/Kuta atas sebidang tanah . 765/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1253/2002 dengan No. 1253/2002 with an area of
luas 65 m2. 65 m2.
55 Hak Guna Bangunan Nomor 55 Building use rights No.
. 757/Kuta atas sebidang tanah . 757/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1254/2002 dengan No. 1254/2002 with an area of
luas 53 m2. 53 m2.
56 Hak Guna Bangunan Nomor 56 Building use rights No.
. 766/Kuta atas sebidang tanah . 766/Kuta over
sebagaimana diuraikan dalam a plot of land as described in the
surat ukur tanggal 3 September date measurement letter
2002 No. 1255/2002 dengan September 3, 2002 No.
luas 60 m2. 1255/2002 with an area of 60
m2.
112
Page 224
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
6. Agunan/Jaminan Kredit (lanjutan) 6. Collateral/Credit Guarantee (continued)
a. Tanah (lanjutan) a. Land (continued)
57 Hak Guna Bangunan Nomor 57 Building use rights No.
. 743/Kuta atas sebidang tanah . 743/Kuta over
sebagaimana diuraikan dalam a plot of land as described in the
surat ukur tanggal 3 September date measurement letter
2002 No. 1256/2002 dengan September 3, 2002 No.
luas 58 m2. 1256/2002 with an area of
58 m2.
58 Hak Guna Bangunan Nomor 58 Building use rights No.
. 758/Kuta atas sebidang tanah . 758/Kuta over
sebagaimana diuraikan dalam a plot of land as described in the
surat ukur tanggal 3 September measurement letter dated
2002 No. 1257/2002 dengan September
luas 55 m2. 3, 2002 No. 1257/2002 with an
area of 55 m2.
59 Hak Guna Bangunan Nomor 59 Building use rights No.
. 759/Kuta atas sebidang tanah . 759/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1258/2002 dengan No. 1258/2002 with an area of
luas 58 m2. 58 m2.
60 Hak Guna Bangunan Nomor 60 Building use rights No.
. 760/Kuta atas sebidang tanah . 760/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1259/2002 dengan No. 1259/2002 with an area of
luas 51 m2. 51 m2.
61 Hak Guna Bangunan Nomor 61 Building use rights No.
. 753/Kuta atas sebidang tanah . 753/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measuring
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1260/2002 dengan No. 1260/2002 with an area of
luas 50 m2. 50 m2.
113
Page 225
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
6. Agunan/Jaminan Kredit (lanjutan) 6. Collateral/Credit Guarantee (continued)
a. Tanah (lanjutan) a. Land (continued)
62 Hak Guna Bangunan Nomor 62 Building use rights No.
. 806/Kuta atas sebidang tanah . 806/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1261/2002 dengan No. 1261/2002 with an area of
luas 49 m2. 49 m2.
63 Hak Guna Bangunan Nomor 63 Building use rights No.
. 793/Kuta atas sebidang tanah . 793/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1262/2002 dengan No. 1262/2002 with an area of
luas 47 m2. 47 m2.
64 Hak Guna Bangunan Nomor 64 Building use rights No.
. 792/Kuta atas sebidang tanah . 792/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1263/2002 dengan No. 1263/2002 with an area of
luas 46 m2. 46 m2.
65 Hak Guna Bangunan Nomor 65 Right to Build Number 736/Kuta
. 736/Kuta atas sebidang tanah . over a plot of land as described
sebagaimana diuraikan dalam in the measurement letter dated
surat ukur tanggal 3 September September 3, 2002 No.
2002 No. 1245/2002 dengan 1245/2002 with an area of 45
luas 45 m2. m2.
66 Hak Guna Bangunan Nomor 66 Building use rights No.
. 787/Kuta atas sebidang tanah . 787/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1265/2002 dengan No. 1265/2002 with an area of
luas 45 m2. 45 m2.
114
Page 226
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
6. Agunan/Jaminan Kredit (lanjutan) 6. Collateral/Credit Guarantee (continued)
a. Tanah (lanjutan) a. Land (continued)
67 Hak Guna Bangunan Nomor 67 Building use rights No.
. 788/Kuta atas sebidang tanah . 788/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1266/2002 dengan No. 1266/2002 with an area of
luas 45 m2. 45 m2.
68 Hak Guna Bangunan Nomor 68 Building use rights No.
. 784/Kuta atas sebidang tanah . 784/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1267/2002 dengan No. 1267/2002 with an area of
luas 47 m2. 47 m2.
69 Hak Guna Bangunan Nomor 69 Building use rights No.
. 767/Kuta atas sebidang tanah . 767/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1268/2002 dengan No. 1268/2002 with an area of
luas 49 m2. 49 m2.
70 Hak Guna Bangunan Nomor 70 Building use rights No.
. 789/Kuta atas sebidang tanah . 789/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1269/2002 dengan No. 1269/2002 with an area of
luas 50 m2. 50 m2.
71 Hak Guna Bangunan Nomor 71 Building use rights No.
. 802/Kuta atas sebidang tanah . 802/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1270/2002 dengan No. 1270/2002 with an area of
luas 51 m2. 51 m2.
115
Page 227
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
6. Agunan/Jaminan Kredit (lanjutan) 6. Collateral/Credit Guarantee (continued)
a. Tanah (lanjutan) a. Land (continued)
72 Hak Guna Bangunan Nomor 72 Building use rights No.
. 764/Kuta atas sebidang tanah . 764/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1271/2002 dengan No. 1271/2002 with an area of
luas 53 m2. 53 m2.
73 Hak Guna Bangunan Nomor 73 Building use rights No.
. 780/Kuta atas sebidang tanah . 780/Kuta over
sebagaimana diuraikan dalam a plot of land as described in the
surat ukur tanggal 3 September measurement letter dated
2002 No. 1272/2002 dengan September 3, 2002 No.
luas 54 m2. 1272/2002 with an area of 54
m2.
74 Hak Guna Bangunan Nomor 74 Building use rights No.
. 809/Kuta atas sebidang tanah . 809/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1273/2002 dengan No. 1273/2002 with an area of
luas 55 m2. 55 m2.
75 Hak Guna Bangunan Nomor 75 Building use rights No.
. 820/Kuta atas sebidang tanah . 820/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1274/2002 dengan No. 1274/2002 with an area of
luas 58 m2. 58 m2.
76 Hak Guna Bangunan Nomor 76 Building use rights No.
. 819/Kuta atas sebidang tanah . 819/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1275/2002 dengan No. 1275/2002 with an area of
luas 58 m2. 58 m2.
116
Page 228
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
6. Agunan/Jaminan Kredit (lanjutan) 6. Collateral/Credit Guarantee (continued)
a. Tanah (lanjutan) a. Land (continued)
77 Hak Guna Bangunan Nomor 77 Building use rights No.
. 818/Kuta atas sebidang tanah . 818/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1276/2002 dengan No. 1276/2002 with an area of
luas 57 m2. 57 m2.
78 Hak Guna Bangunan Nomor 78 Building use rights No.
. 756/Kuta atas sebidang tanah . 756/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1252/2002 dengan No. 1252/2002 with an area of
luas 949 m2. 949 m2.
79 Hak Guna Bangunan Nomor 79 Hak Guna Bangunan Nomor
. 777/Kuta atas sebidang tanah . 777/Kuta atas sebidang tanah
sebagaimana diuraikan dalam sebagaimana diuraikan dalam
surat ukur tanggal 3 September surat ukur tanggal 3 September
2002 No. 1336/2002 dengan 2002 No. 1336/2002 dengan
luas 36 m2. luas 36 m2.
80 Hak Guna Bangunan Nomor 80 Building use rights No.
. 737/Kuta atas sebidang tanah . 737/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measuring
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3,
2002 No. 1277/2002 dengan 2002 No. 1277/2002 with an
luas 10.017 m2. area of
10,017 m2.
81 Hak Guna Bangunan Nomor 81 Building use rights No.
. 748/Kuta atas sebidang tanah . 748/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 11311/2002 dengan No. 11311/2002 with an area of
luas 1.247 m2. 1,247 m2.
117
Page 229
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
6. Agunan/Jaminan Kredit (lanjutan) 6. Collateral/Credit Guarantee (continued)
a. Tanah (lanjutan) a. Land (continued)
82 Hak Guna Bangunan Nomor 82 Building use rights No.
. 785/Kuta atas sebidang tanah . 785/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 3 September letter dated September 3, 2002
2002 No. 1278/2002 dengan No. 1278/2002 with an area of
luas 1.023 m2. 1,023 m2.
83 Hak Guna Bangunan Nomor 83 Building use rights No.
. 273/Kuta atas sebidang tanah 273/Kuta over a plot of land as
sebagaimana diuraikan dalam described in the measurement
surat ukur tanggal 14 Mei 1997 letter dated May 14, 1997 No.
No. 2379/1997 dengan luas 2379/1997 with an area of
4.503 m2. 4,503 m2.
Seluruh agunan tanah tersebut The entire land collateral is located in
terletak di provinsi Bali Kabupaten the province of Bali, Badung
Badung, Kecamatan Kuta, Kelurahan Regency, Kuta District, Kuta Village
Kuta atas nama PT OSO Bali on behalf of PT OSO Bali Cemerlang
Cemerlang dengan total nilai with a total binding value of
pengikatan sebesar Rp553,954,000,000.
Rp553.954.000.000.
b. Personal Guarantee dari: b. Personal Guarantee from:
1. Raja Sapta Ervian. 1. Raja Sapta Ervians.
2. Raja Sapta Oktohari. 2. Raja Sapta Oktohari.
118
Page 230
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
Pada tanggal 18 April 2012, Perusahaan kembali On April 18, 2012, the Company again entered into
melakukan perjanjian kredit dengan PT Bank a credit agreement with PT Bank Rakyat Indonesia
Rakyat Indonesia (Persero), Tbk dengan struktur (Persero), Tbk with the following structure:
sebagai berikut:
Peminjam 1. PT Citra Putra Mandiri sebagai Borrower 1. PT Citra Putra Mandiri as the
: peminjam utama : main borrower.
2. PT Citra Putra Realty sebagai 2. PT Citra Putra Realty as the
pengelola hotel Stones. manager of the Stones hotel.
3. PT OSO Bali Cemerlang 3. PT OSO Bali Cemerlang as the
sebagai Pemilik tanah. land owner.
Perusahaan dan BRI sepakat dan menyetujui: The Company and BRI agreed and agreed:
1. Penambahan plafond kredit sebesar 1. Additional credit limit of
Rp100.000.000.000,-sehingga total plafond Rp100,000,000,000 so that the total credit
menjadi Rp387.000.000.000 dengan limit becomes Rp387,000,000,000 with
rincian: details:
- Kredit Investasi Rp367.000.000.000. - Investment Credit
Rp367,000,000,000.
- Kredit Investasi-IDC - Investment Credit-IDC
Rp20.000.000.000. Rp20,000,000,000.
Nominal perincian penggunaan kredit Nominal details of the use of investment
investasi sebagai berikut: credit as follows:
- Pekerjaan struktur dan arsitektur - Structural and architectural works
sebesar Rp220.723.000.000. amounting to Rp220,723,000,000.
- Pekerjaan mekanikal dan elektrikal - Mechanical and electrical works
sebesar Rp96.181.000.000. amounting to Rp96,181,000,000.
- Pekerjaan eksternal dan internal - External and internal work of
sebesar Rp78.934.000.000. Rp78,934,000,000.
- Pekerjaan perlengkapan sebesar - Supplies work of Rp56,100,000,000.
Rp56.100.000.000.
- Pekerjaan persediaan sebesar - Inventory work of Rp28,366,000,000.
Rp28.366.000.000.
119
Page 231
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
2. Perubahan jadwal angsuran dan 2. Changes in the installment schedule and
perpanjangan jangka waktu fasilitas KI dan extension of the term of the KI and KI-IDC
KI-IDC. facilities.
Jangka waktu plafond kredit fasilitas KI dan The credit limit period for the KI and KI-IDC
KIIDC yang diberikan maksimum 144 bulan facilities provided is a maximum of 144
terhitung sejak tanggal 28 Desember 2010 months starting from December 28, 2010
dengan grace period 24 bulan. with a grace period of 24 months.
3. Perubahan jadwal penarikan dan angsuran 3. Changes in the withdrawal and installment
KI dan KI-IDC schedule for KI and KI-IDC
Jadwal penarikan dan angsuran KI dan KI- The schedule for KI and KI-IDC withdrawals
IDC sebagai berikut: and installments is as follows:
Penarikan Angsuran Withdrawal Installment
Tahun I triwulan I-IV Tahun III triwulan I Year I quarter I-IV Year III quarter I
- - -
penarikan: angsuran: withdrawal: installments:
KI sebesar KI sebesar KI of KI of
Rp182.469.000.000 Rp15.000.000.000 Rp182,469,000,000 Rp15,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC sebesar KI-IDC of KI-IDC of
Rp4.937.000.000. Rp1.000.000.000. Rp4,937,000,000. Rp1,000,000,000.
- Tahun II triwulan I - Tahun III triwulan II Year II quarter I - Year III quarter II
penarikan: angsuran: withdrawal: installments:
KI sebesar KI sebesar KI of KI of
Rp84.531.000.000 Rp15.000.000.000 Rp84,531,000,000 Rp15,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC sebesar KI-IDC of KI-IDC of
Rp3.010.000.000. Rp1.000.000.000. Rp3,010,000,000. Rp1,000,000,000.
- Tahun II triwulan II - Tahun III triwulan III Year II quarter II - Year III quarter III
penarikan: angsuran: withdrawal: installments:
KI sebesar KI sebesar KI of KI of
Rp33.333.000.000 Rp15.000.000.000 Rp33,333,000,000 Rp15,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC sebesar KI-IDC of KI-IDC of
Rp3.670.000.000. Rp1.000.000.000. Rp3,670,000,000. Rp1,000,000,000.
- Tahun II triwulan III Tahun III triwulan IV Year II quarter III - Year III quarter IV
penarikan: angsuran: withdrawal: installments:
KI sebesar KI sebesar KI of KI of
Rp33.333.000.000 Rp15.000.000.000 Rp33,333,000,000 Rp15,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC sebesar KI-IDC of KI-IDC of
Rp4.127.000.000. Rp1.000.000.000. Rp4,127,000,000. Rp1,000,000,000.
120
Page 232
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
3. Perubahan jadwal penarikan dan angsuran 3. Changes in the withdrawal and installment
KI dan KI-IDC schedule for KI and KI-IDC
Jadwal penarikan dan angsuran KI dan KI- The schedule for KI and KI-IDC withdrawals
IDC sebagai berikut: and installments is as follows:
Penarikan Angsuran Withdrawal Installment
Tahun II triwulan IV - Tahun IV triwulan I Year II quarter IV - Year IV Quarter I
penarikan: Angsuran: withdrawal: Installments:
KI sebesar KI sebesar KI of KI of
Rp33.333.000.000 Rp20.000.000.000 Rp33,333,000,000 Rp20,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC sebesar KI-IDC of KI-IDC of
Rp4.257.000.000. Rp1.000.000.000. Rp4,257,000,000. Rp1,000,000,000.
- Tahun IV triwulan II - Year IV Quarter II
Angsuran: Installments:
KI sebesar KI of
Rp20.000.000.000 Rp20,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp1.000.000.000. Rp1,000,000,000.
- Tahun IV triwulan III - Year IV quarter III
Angsuran: Installments:
KI sebesar KI of
Rp20.000.000.000 Rp20,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp1.000.000.000. Rp1,000,000,000.
- Tahun IV triwulan IV - Year IV Quarter IV
Angsuran: Installments:
KI sebesar KI of
Rp20.000.000.000 Rp20,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp1.000.000.000. Rp1,000,000,000.
- Tahun V triwulan I - Year V Quarter I
Angsuran: Installments:
KI sebesar KI of
Rp20.000.000.000 Rp20,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp1.000.000.000. Rp1,000,000,000.
- Tahun V triwulan III - Year V quarter III
Angsuran: Installments:
KI sebesar KI of
Rp20.000.000.000 Rp20,000,000,000
121
Page 233
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
3. Perubahan jadwal penarikan dan angsuran 3. Changes in the withdrawal and installment
KI dan KI-IDC (lanjutan) schedule for KI and KI-IDC (continued)
Jadwal penarikan dan angsuran KI dan KI- The schedule for KI and KI-IDC withdrawals
IDC sebagai berikut: (lanjutan) and installments is as follows (continued):
Penarikan Angsuran Withdrawal Installment
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp1.000.000.000. Rp1,000,000,000.
- Tahun V triwulan IV - Year V Quarter IV
Angsuran: Installments:
KI sebesar KI of
Rp20.000.000.000 Rp20,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp1.000.000.000. Rp1,000,000,000.
- Tahun VI triwulan I - Year VI Quarter I
Angsuran: Installments:
KI sebesar KI of
Rp20.000.000.000 Rp20,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp1.000.000.000. Rp1,000,000,000.
- Tahun VI triwulan II - Year VI Quarter II
Angsuran: Installments:
KI sebesar KI of
Rp20.000.000.000 Rp20,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp1.000.000.000. Rp1,000,000,000.
- Tahun VI triwulan III - Year VI quarter III
Angsuran: Installments:
KI sebesar KI of
Rp20.000.000.000 Rp20,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp1.000.000.000. Rp1,000,000,000.
- Tahun VI triwulan IV - Year VI Quarter IV
Angsuran: Installments:
KI sebesar KI of
Rp20.000.000.000 Rp20,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp1.000.000.000. Rp1,000,000,000.
- Tahun VII triwulan I - Year VII Quarter I
Angsuran: Installments:
122
Page 234
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
3. Perubahan jadwal penarikan dan angsuran 3. Changes in the withdrawal and installment
KI dan KI-IDC (lanjutan) schedule for KI and KI-IDC (continued)
Jadwal penarikan dan angsuran KI dan KI- The schedule for KI and KI-IDC withdrawals
IDC sebagai berikut: (lanjutan) and installments is as follows (continued):
Penarikan Angsuran Withdrawal Installment
KI sebesar KI of
Rp17.000.000.000 Rp17,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp1.000.000.000. Rp1,000,000,000.
- Tahun VII triwulan II - Year VII Quarter II
Angsuran: Installments:
KI sebesar KI of
Rp17.000.000.000 Rp17,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp1.000.000.000. Rp1,000,000,000.
- Tahun VII triwulan III - Year VII quarter III
Angsuran: Installments:
KI sebesar KI of
Rp17.000.000.000 Rp17,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp1.000.000.000. Rp1,000,000,000.
- Tahun VII triwulan - Year VII Quarter IV
IV Angsuran: Installments:
KI sebesar KI of
Rp16.000.000.000 Rp16,000,000,000
KI-IDC sebesar KI-IDC of
Rp1.000.000.000. Rp1,000,000,000.
4. Hal-hal yang wajib dilakukan Debitur 4. Things that must be done by the Debtor
Total Equity Perusahaan pada akhir tahun Total Company Equity at the end of 2012
2012 harus mencapai kurang lebih should reach approx Rp268,000,000,000
Rp268.000.000.000 dan Equity tersebut and the Equity has been recorded in the
sudah tercatat dalam laporan keuangan audited financial statements at the end of
audited akhir tahun 2011. 2011.
123
Page 235
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
5. Agunan/Jaminan kredit 5. Collateral/Credit guarantee
Jaminan kredit sama dengan jaminan kredit The credit guarantee is the same as the
sesuai dengan perjanjian awal diatas credit guarantee in accordance with the
dengan tambahan jaminan perlengkapan initial agreement above with an additional
senilai Rp50.000.000.000 atas nama PT equipment guarantee of
Citra Putra Mandiri yang akan dipasang Rp.50,000,000,000 on behalf of PT Citra
Fidusia di kantor pendaftaran Fidusia. Putra Mandiri which will be installed by
Fiduciary at the Fiduciary registration office.
Pada tanggal 29 November 2012, Perusahaan On November 29, 2012, the Company again
kembali melakukan perjanjian kredit dengan PT entered into a credit agreement with PT Bank
Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk dalam Rakyat Indonesia (Persero), Tbk in a credit
putusan kredit para pihak setuju dan decision the parties agreed and decided:
memutuskan:
1. Pemberian kredit modal kerja (KMK) 1. Provision of working capital loans (KMK) of
sebesar Rp30.000.000.000 yang digunakan Rp30,000,000,000 which are used for pre
untuk keperluan pembiayaan pre opening opening and technical service financing and
dan technical service dan tambahan modal additional working capital for The Stones
kerja Hotel The Stones di Kuta Bali. Hotel in Kuta Bali.
2. Setuju melakukan perubahan pembayaran 2. Agree to make changes to the principal
pokok Pinjaman Kredit Investasi. payment of Investment Credit Loans.
3. Perusahaan dan BRI sepakat untuk 3. The company and BRI agreed to amend
mengubah beberapa ketentuan dalam several provisions in the credit agreement,
perjanjian kredit yaitu suku bunga menjadi namely the interest rate to 10% per annum
10% per tahun yang dapat ditinjau setiap which can be reviewed at any time in
saat sesuai dengan ketentuan suku bunga di accordance with the interest rate provisions
BRI dan jangka waktu plafond kredit fasilitas at BRI and the credit ceiling period for the
KI dan KI-IDC yang diberikan maksimum 96 KI and KI-IDC facilities provided for a
bulan terhitung sejak tanggal 28 maximum of 96 months from the date
Desember2010 sampai 28 Desember 2018 December 28, 2010 to December 28, 2018
dengan grace period 27 bulan dan with a grace period of 27 months and an
availability period 24 bulan. availability period of 24 months.
4. Perubahan jadwal penarikan dan angsuran 4. Changes in the withdrawal and installment
KI dan KI-IDC schedule for KI and KI-IDC
124
Page 236
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
4. Perubahan jadwal penarikan dan angsuran 4. Changes in the withdrawal and installment
KI dan KI-IDC (lanjutan) schedule for KI and KI-IDC (continued)
Saldo awal/ Beginning balance Angsuran/Installments Saldo akhir/ Ending balance
Year Quarter KI KI-IDC KI KI-IDC KI KI-IDC
First I-IV 182.469.000.000 4.937.000.000 Grace Periode Grace Periode 182.469.000.000 4.937.000.000
Second I-IV 184.530.000.000 15.064.000.000 Grace Periode Grace Periode 367.000.000.000 20.000.000.000
Third I 367.000.000.000 20.000.000.000 Grace Periode Grace Periode 367.000.000.000 20.000.000.000
II 367.000.000.000 20.000.000.000 10.000.000.000 500.000.000 357.000.000.000 19.500.000.000
III 357.000.000.000 19.500.000.000 10.000.000.000 500.000.000 347.000.000.000 19.000.000.000
IV 347.000.000.000 19.000.000.000 10.000.000.000 500.000.000 337.000.000.000 18.500.000.000
Fourth I 337.000.000.000 18.500.000.000 5.000.000.000 500.000.000 332.000.000.000 18.000.000.000
II 332.000.000.000 18.000.000.000 5.000.000.000 500.000.000 327.000.000.000 17.500.000.000
III 327.000.000.000 17.500.000.000 5.000.000.000 500.000.000 322.000.000.000 17.000.000.000
IV 322.000.000.000 17.000.000.000 5.000.000.000 1.000.000.000 317.000.000.000 16.000.000.000
Fifth I 317.000.000.000 16.000.000.000 15.000.000.000 1.000.000.000 302.000.000.000 15.000.000.000
II 302.000.000.000 15.000.000.000 15.000.000.000 1.000.000.000 287.000.000.000 14.000.000.000
III 287.000.000.000 14.000.000.000 15.000.000.000 1.000.000.000 272.000.000.000 13.000.000.000
IV 272.000.000.000 13.000.000.000 15.000.000.000 1.000.000.000 257.000.000.000 12.000.000.000
Sixth I 257.000.000.000 12.000.000.000 20.000.000.000 1.000.000.000 237.000.000.000 11.000.000.000
II 237.000.000.000 11.000.000.000 20.000.000.000 1.000.000.000 217.000.000.000 10.000.000.000
III 217.000.000.000 10.000.000.000 20.000.000.000 1.000.000.000 197.000.000.000 9.000.000.000
IV 197.000.000.000 9.000.000.000 20.000.000.000 1.000.000.000 177.000.000.000 8.000.000.000
Seventh I 177.000.000.000 8.000.000.000 25.000.000.000 1.000.000.000 152.000.000.000 7.000.000.000
II 152.000.000.000 7.000.000.000 25.000.000.000 1.000.000.000 127.000.000.000 6.000.000.000
III 127.000.000.000 6.000.000.000 25.000.000.000 1.000.000.000 102.000.000.000 5.000.000.000
IV 102.000.000.000 5.000.000.000 25.000.000.000 1.000.000.000 77.000.000.000 4.000.000.000
Eighth I 77.000.000.000 4.000.000.000 20.000.000.000 1.000.000.000 57.000.000.000 3.000.000.000
II 57.000.000.000 3.000.000.000 20.000.000.000 1.000.000.000 37.000.000.000 2.000.000.000
III 37.000.000.000 2.000.000.000 20.000.000.000 1.000.000.000 17.000.000.000 1.000.000.000
IV 17.000.000.000 1.000.000.000 17.000.000.000 1.000.000.000 - -
367.000.000.000 20.000.000.000
125
Page 237
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
5. Angsuran pembayaran kedit modal kerja 5. Installment payment for working capital
(KMK) credit (WCP)
Tahun/ Triwulan/ Saldo awal/ Angsuran/ Saldo akhir/
Year Quarter Beginning balance Installments Ending balance
First I 30.000.000.000 Garce period 30.000.000.000
II 30.000.000.000 4.000.000.000 26.000.000.000
III 26.000.000.000 4.000.000.000 22.000.000.000
IV 22.000.000.000 4.000.000.000 18.000.000.000
Second I 18.000.000.000 4.000.000.000 14.000.000.000
II 14.000.000.000 4.000.000.000 10.000.000.000
III 10.000.000.000 5.000.000.000 5.000.000.000
IV 5.000.000.000 5.000.000.000 -
6. Agunan/Jaminan kredit 6. Collateral/Credit guarantee
Jaminan kredit sama dengan dengan The credit guarantee is the same as the
perjanjian awal diatas dengan tambahan initial agreement above with an additional
jaminan perlengkapan senilai equipment guarantee of Rp50,000,000,000
Rp50.000.000.000 atas nama PT Citra Putra on behalf of PT Citra Putra Mandiri which
Mandiri yang akan dipasang Fidusia di will be installed by Fiduciary at the Fiduciary
kantor pendaftaran Fidusia. registration office.
7. Hal hal yang tidak boleh dilakukan (Negative 7. Things that may not be done (Negative
covenants). covenants).
Negative covenants atas pinjaman modal Negative covenants for working capital
kerja sama dengan pinjaman Kredit loans are the same as Investment Credit
investasi dan Kredit Investasi – During loans and Investment Credit - During
Interest Construction. Interest Construction.
126
Page 238
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
Pada tanggal 26 Juli 2016, Perusahaan kembali On July 26, 2016, the Company again entered into
melakukan perjanjian kredit dengan PT Bank a credit agreement with PT Bank Rakyat Indonesia
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk dalam putusan (Persero) Tbk in a credit decision the parties agreed
kredit para pihak setuju dan memutuskan: and decided:
1. Perubahan jadwal angsuran dan 1. Changes to the installment schedule and
perpanjangan jangka waktu fasilitas KI dan extension of the term of the KI and KI-IDC
KI-IDC menjadi sebagai berikut: facilities are as follows:
Angsuran/ Installments
Tahun/ Year Kl KI-IDC
2015 100.000.000 100.000.000
2016 1.200.000.000 1.200.000.000
2017 13.200.000.000 1.200.000.000
2018 36.000.000.000 2.400.000.000
2019 50.400.000.000 2.400.000.000
2020 64.800.000.000 3.600.000.000
2021 81.600.000.000 3.600.000.000
2022 102.200.000.000 3.750.000.000
349.500.000.000 18.250.000.000
2. Perubahan jadwal angsuran kredit modal 2. Changes to the working capital loan
kerja menjadi sebagai berikut: installment schedule are as follows:
Tahun/ Bulan/ Saldo awal/ Saldo akhir/
Angsuran/
Year Month Beginning balance Ending balance
Installments
2015 November 20.250.000.000 100.000.000 20.150.000.000
2015 December 20.150.000.000 100.000.000 20.050.000.000
2016 January 20.050.000.000 800.000.000 19.250.000.000
2016 February 19.250.000.000 800.000.000 18.450.000.000
2016 March 18.450.000.000 800.000.000 17.650.000.000
2016 April 17.650.000.000 800.000.000 16.850.000.000
2016 May 16.850.000.000 800.000.000 16.050.000.000
2016 June 16.050.000.000 800.000.000 15.250.000.000
2016 July 15.250.000.000 800.000.000 14.450.000.000
2016 August 14.450.000.000 800.000.000 13.650.000.000
127
Page 239
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
2. Perubahan jadwal angsuran kredit modal 2. Changes to the working capital loan
kerja menjadi sebagai berikut (lanjutan): installment schedule are as follows
(contiued):
Tahun/ Bulan/ Saldo awal/ Saldo akhir/
Angsuran/
Year Month Beginning balance Ending balance
Installments
2016 September 13.650.000.000 800.000.000 12.850.000.000
2016 October 12.850.000.000 800.000.000 12.050.000.000
2016 November 12.050.000.000 800.000.000 11.250.000.000
2016 December 11.250.000.000 800.000.000 10.450.000.000
2017 January 10.450.000.000 1.700.000.000 8.750.000.000
2017 February 8.750.000.000 1.700.000.000 7.050.000.000
2017 March 7.050.000.000 1.700.000.000 5.350.000.000
2017 April 5.350.000.000 1.700.000.000 3.650.000.000
2017 May 3.650.000.000 1.700.000.000 1.950.000.000
2017 June 1.950.000.000 1.950.000.000 -
20.250.000.000
Pada tanggal 8 November 2017, Perusahaan On November 8, 2017, the Company again entered
kembali melakukan perjanjian kredit dengan PT into a credit agreement with PT Bank Rakyat
Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk dalam Indonesia (Persero), Tbk in the credit agreement
perjanjian kredit memutuskan: decided:
1. Restrukturisasi fasilitas kredit investasi (KI) 1. Restructuring of investment credit facilities
berupa reschedulling angsuran dengan (IC) in the form of installment rescheduling
memperpanjang jangka waktu kredit dari by extending the credit term from December
semula 28 Desember 2010 s/d 28 Desember 28, 2010 to December 28, 2022 to
2022 menjadi 28 Desember 2010 s/d 28 Juni December 28, 2010 to June 28, 2026.
2026.
2. Restrukturisasi fasilitas kredit investasi KI- 2. Restructuring of the KI-IDC investment
IDC berupa reschedulling angsuran kredit credit facility in the form of rescheduling
dengan memperpendek jangka waktu kredit credit installments by shortening the credit
dari semula 28 Desember 2010 s/d 20 period from December 28, 2010 to
Desember 2022 menjadi 28 Desember 2010 December 20, 2022 to December 28, 2010
s/d 28 Desember 2018. to December 28, 2018.
128
Page 240
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
3. Restrukturisasi fasilitas kredit investasi (KI) 3. Restructuring of investment credit facilities
dan KI IDC berupa penurunan tingkat suku (KI) and IDC KI in the form of lowering
bunga dari semula 12% pertahun menjadi interest rates from the original 12% per year
9% pertahun selanjutnya reviewable. to 9% per year and then reviewable.
Adapun tipe, struktur dan syarat - syarat kredit The types, structures and credit terms are as
sebagai berikut: follows:
Peminjam 1. PT Citra Putra Mandiri sebagai Borrower 1. PT Citra Putra Mandiri as the
: peminjam utama : main borrower.
2. PT Citra Putra Realty sebagai 2. PT Citra Putra Realty as the
pengelola hotel Stones. manager of the Stones hotel.
3. PT OSO Bali Cemerlang 3. PT OSO Bali Cemerlang as the
sebagai Pemilik tanah. land owner.
Fasilitas kredit : Kredit Investasi (KI) Credit Facility: Investment Credit (IC)
1. Plafond Semula Rp367.000.000.000 1. The initial ceiling of Rp367,000,000,000
menjadi sebesar plafond efektif pada saat becomes
akad kredit atau maksimal sebesar the effective ceiling at the time of the credit
Rp342.999.800.000. agreement or a maximum of
Rp342,999,800,000.
2. Keperluan untuk membiayai pembangunan 2. The need to finance the construction of a
proyek hotel dan entertainment center (The hotel and entertainment center project (The
Stones) di Kuta Bali dengan total TPC Stones) in Kuta
Rp754.272.000.000. Bali with a total TPC of Rp754,272,000,000.
3. Bentuk kredit adalah Pseudo RC maksimum 3. The credit form is Pseudo RC maximum CO
CO menurun. decreased.
129
Page 241
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
4. Jangka waktu semula 144 bulan sejak akad 4. The original term was 144 months from the
kredit (28 Desember 2010 sampai dengan credit agreement (December 28, 2010 to
28 Desember 2022) menjadi 186 bulan sejak December 28, 2022) to 186 months from
akad kredit (28 Desember 2010 sampai the credit agreement (December 28, 2010
dengan 28 Juni 2026) dengan jadwal to June 28, 2026) with the following
sebagai berikut: schedule:
Kredit Investasi (KI)/ Investment Credit (IC)
Tahun/ Year Semula/ Beginning Menjadi/ Become
2017 8.000.000.000 800.000.000
2018 36.000.000.000 2.100.000.000
2019 50.400.000.000 4.200.000.000
2020 64.800.000.000 12.000.000.000
2021 81.600.000.000 36.000.000.000
2022 102.200.000.000 46.200.000.000
2023 - 57.000.000.000
2024 - 70.200.000.000
2025 - 75.000.000.000
2026 - 39.500.000.000
343.000.000.000 343.000.000.000
5. Penalty sebesar 50% dari suku bunga yang 5. Penalty of 50% of the applicable interest
berlaku atas tunggakan pokok dan atau rate on arrears of principal and or interest.
bunga.
6. Agunan 6. Collateral
a. Agunan Pokok: a. Principal collateral:
1. Tanah seluas 20.411 m2 dilokasi 1. Land area of 20,411 m2 at the
proyek "The Stones" senilai location of the "The Stones"
Rp553.954.000.000. project valued at
Rp553,954,000,000.
2. Bangunan hotel dan 2. Hotel and Entertainment
Entertainment senilai buildings valued at
Rp169.000.000.000. Rp169,000,000,000.
3. Perlengkapan senilai 3. Supplies valued at
Rp160.000.000.000. Rp160,000,000,000.
130
Page 242
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
Kredit investasi Interest during construction (KI- Investment credit Interest during construction (KI-
IDC): IDC):
1. Plafond Semula Rp20.000.000.000 menjadi 1. The initial ceiling of Rp20,000,000,000
Sebesar plafond efektif pada saat akad becomes the maximum effective ceiling at
kredit atau maksimal sebesar the time of the credit agreement or a
Rp15.649.535.616. maximum of Rp15,649,535,616.
2. Keperluan untuk Membiaya pembangunan 2. The need to finance the construction of a
proyek hotel dan entertainment center (The hotel and entertainment center project (The
Stones) di Kuta Bali dengan total TPC Stones) in Kuta Bali with a total TPC of
Rp754.272.000.000. Rp754,272,000,000.
3. Bentuk kredit adalah Pseudo RC Maksimum 3. The credit form is Pseudo RC Maximum CO
CO menurun. decreased.
4. Jangka waktu semula 144 bulan sejak akad 4. The original term was 144 months from the
kredit (28 Desember 2010 sampai dengan credit agreement (December 28, 2010 to
28 Desember 2022) menjadi 96 bulan sejak December 28, 2022) to 96 months since the
akad kredit (28 Desember 2010 sampai credit agreement (December 28, 2010 to
dengan 28 Desember 2018) dengan jadwal December 28, 2018) with the following
sebagai berikut: schedule:
Kredit Investasi (KI)/ Investment Credit (IC)
Tahun/ Year Semula/ Beginning Menjadi/ Become
2017 400.000.000 3.200.000.000
2018 2.400.000.000 12.450.000.000
2019 2.400.000.000 -
2020 3.600.000.000 -
2021 3.600.000.000 -
2022 3.750.000.000 -
16.150.000.000 15.650.000.000
5. Penalty sebesar 50% dari suku bunga yang 5. Penalty of 50% of the applicable interest
berlaku atas tunggakan pokok dan atau rate on arrears of principal and or interest.
bunga.
6. Agunan terkait dengan fasilitas KI. 6. Collateral related to KI facilities.
131
Page 243
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
Pada tanggal 26 Juni 2020, Perusahaan kembali On June 26, 2020, the Company again restructured
melakukan restrukturisasi atas perjanjian kredit the credit agreement with PT Bank Rakyat
dengan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk Indonesia (Persero), Tbk in the credit agreement
dalam perjanjian kredit memutuskan: decided:
1. Penyesuaian perhitungan tunggakan saldo 1. Adjustment to the calculation of arrears, the
semula sebesar Rp41.836.000.000,- original balance was Rp41,836,000,000.- to
menjadi sebesar Rp26.077.000.000,-. Rp26,077,000,000.-.
2. Reschedulling angsuran Kredit Investasi 2. Rescheduling of Investment Credit
sebesar Rp331.900.000.000,- tanpa installments of Rp331,900,000,000 without
penambahan jangka waktu kredit dengan an additional credit period with a grace
grace period sejak Maret 2020 s/d Maret period from March 2020 to March 2021.
2021.
3. Reschedulling angsuran tunggakan bunga, 3. Rescheduling of interest arrears
penalty sebesar Rp26.077.000.000,- installments, a penalty of
dengan penambahan jangka waktu semula Rp26,077,000,000,- with the addition of the
sampai dengan 28 Januari 2021 menjadi original period until January 28, 2021 to
sampai dengan 28 Januari 2024 (include January 28, 2024 (includes grace period
grace period sejak Maret 2020 s/d Maret from March 2020 to March 2021.
2021.
4. Deferred suku bunga. 4. Deferred interest rates.
Adapun tipe, struktur dan syarat - syarat kredit The types, structures and credit terms are as
sebagai berikut: follows:
Peminjam 1. PT Citra Putra Mandiri sebagai Borrower 1. PT Citra Putra Mandiri as the
: peminjam utama : main borrower.
2. PT Citra Putra Realty sebagai 2. PT Citra Putra Realty as the
pengelola hotel Stones. manager of the Stones hotel.
3. PT OSO Bali Cemerlang 3. PT OSO Bali Cemerlang as the
sebagai Pemilik tanah. land owner.
132
Page 244
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
Fasilitas kredit : Kredit Investasi (KI) Credit Facility: Investment Credit (IC)
1. Plafond sebesar Rp331.899.800.000,-. 1. The ceiling is Rp331,899,800,000.-
2. Keperluan untuk membiayai pembangunan 2. The need to finance the construction of a
proyek hotel dan entertainment center (The hotel and entertainment center project (The
Stones) di Kuta Bali dengan total TPC Stones) in Kuta Bali with a total TPC of
Rp754.272.000.000,-. Rp754,272,000,000.-.
3. Bentuk kredit adalah Pseudo RC maksimum 3. The credit form is Pseudo RC maximum CO
CO menurun. decreased.
4. Jangka waktu 186 bulan sejak akad kredit 4. The term is 186 months from the credit
(28 Desember 2010 s/d 28 Juni 2026) agreement (December 28, 2010 to June 28,
dengan jadwal angsuran sebagai berikut: 2026) with the installment schedule as
follows:
Kredit Investasi (KI)/ Investment Credit (IC)
Tahun/ Year Semula/ Beginning Menjadi/ Become
2020 10.000.000.000 -
2021 36.000.000.000 12.000.000.000
2022 46.200.000.000 15.000.000.000
2023 57.000.000.000 19.000.000.000
2024 70.000.000.000 30.000.000.000
2025 75.000.000.000 49.000.000.000
2026 37.499.800.000 206.899.800.000
311.899.800.000 311.899.800.000
5. Agunan 5. Collateral
a. Agunan Pokok: a. Principal collateral:
1. Tanah seluas 20.411 m2 dilokasi 1. Land area of 20,411 m2 at the
proyek "The Stones" senilai location of the "The Stones"
Rp553.954.000.000. project valued at
Rp553,954,000,000.
2. Bangunan hotel dan 2. Hotel and Entertainment
Entertainment senilai buildings valued at
Rp169.000.000.000. Rp169,000,000,000.
3. Perlengkapan senilai 3. Supplies valued at
Rp160.000.000.000. Rp160,000,000,000.
133
Page 245
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
5. Agunan (lanjutan) 5. Collateral (continued)
b. Agunan tambahan: b. Additional collateral:
1. Personal guarantee an. Raja 1. Personal guarantee an. Raja
Sapta Ervian. Sapta Ervians.
2. Personal guarantee an. Raja 2. Personal guarantee an. Raja
Sapta Oktohari. Sapta Oktohari.
Berdasarkan akta Addendum Perjanjian Kredit Based on the Addendum to the Investment Credit
Investasi (KI) dan Kredit Investasi-Interest During (KI) and Investment Credit-Interest During
Construction (KIIDC), No. 27 tanggal 23 Juni 2023, Construction (KI-IDC) Agreement, No. 27 dated
yang dibuat dihadapan Notaris Muchlis Patahna, June 23, 2023, executed before Notary Muchlis
S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta. Bahwa pihak Bank Patahna, S.H., M.Kn., a Notary in Jakarta. The
dengan suratnya No. R.II.45- Bank, through its letters No. R.II.45-
CRO/COD/LAT/03/2023 tanggal 13 Maret 2023 dan CRO/COD/LAT/03/2023 dated March 13, 2023, and
surat No. R.II.149-CRO/COD/LAT/06/2023 tanggal letter No. R.II.149-CRO/COD/LAT/06/2023 dated
13 Juni 2023, telah menerima dan memutuskan June 13, 2023, has received and decided to
untuk menyutujui sebagai berikut: approve as follows:
1. Reschedulling angsuran Kredit Investasi 1. Rescheduling of Investment Credit
sebesar Rp231.899.800.000,- tanpa installments of Rp231,899,800,000 without
penambahan jangka waktu kredit dengan an additional credit period with a grace
grace period sejak Juli 2023 s/d Juni 2033. period from July 2023 to June 2033.
2. Penurunan suku bunga. 2. Decrease interest rate.
3. Penghapusan tunggakan bunga, denda dan 3. Elimination of accrued interest, fines, and
SAI (deferred interest) yang timbul sampai deferred interest that arise until the position
dengan posisi akad kredit restrukturisasi ke- of the fifth restructuring agreement, if the
5 apabila fasilitas kredit dilunasi sebelum credit facility is settled before the maturity
jatuh tempo kredit. date.
134
Page 246
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
Adapun tipe, struktur dan syarat - syarat kredit The types, structures and credit terms are as
sebagai berikut: follows:
Peminjam 1. PT Citra Putra Mandiri sebagai Borrower 1. PT Citra Putra Mandiri as the
: peminjam utama : main borrower.
2. PT Citra Putra Realty sebagai 2. PT Citra Putra Realty as the
pengelola hotel Stones. manager of the Stones hotel.
3. PT OSO Bali Cemerlang 3. PT OSO Bali Cemerlang as the
sebagai Pemilik tanah. land owner.
Fasilitas kredit : Kredit Investasi (KI) Credit Facility: Investment Credit (IC)
1. Plafond sebesar Rp231.899.800.000,-. 1. The ceiling is Rp231,899,800,000.-.
2. Keperluan untuk membiayai pembangunan 2. The need to finance the construction of a
proyek hotel dan entertainment center (The hotel and entertainment center project (The
Stones) di Kuta Bali dengan total TPC Stones) in Kuta Bali with a total TPC of
Rp754.272.000.000,-. Rp754,272,000,000.-.
3. Bentuk kredit adalah Pseudo RC maksimum 3. The credit form is Pseudo RC maximum CO
CO menurun. decreased.
4. Jangka waktu 120 bulan sejak akad kredit 4. The term is 120 months from the fifth
restrukturisasi ke-5 (23 Juli 2023 s/d 23 Juni restructuring agreement (July 23, 2023, to
2033) dengan jadwal angsuran sebagai June 23, 2033) with the following
berikut: installment schedule:
Angsuran per bulan/ Akumulasi Angsuran/
Periode/ Period Monthly Installment Accumulated installment
Bulan/ month ke-1 sampai dengan/ until ke-12 139.000.000 1.668.000.000
Bulan/ month ke-13 sampai dengan/ until ke-24 1.250.000.000 15.000.000.000
Bulan/ month ke-25 sampai dengan/ until ke-48 1.750.000.000 42.000.000.000
Bulan/ month ke-49 sampai dengan/ until ke-60 2.250.000.000 27.000.000.000
Bulan/ month ke-61 sampai dengan/ until ke-72 2.550.000.000 30.600.000.000
Bulan/ month ke-73 sampai dengan/ until ke-108 2.650.000.000 95.400.000.000
Bulan/ month ke-109 sampai dengan/ until ke-119 1.680.000.000 18.480.000.000
Bulan/ month ke-120 1.751.800.000 1.751.800.000
231.899.800.000
135
Page 247
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 19. BANK LOAN (continued)
Kredit Investasi (lanjutan) Investment Credit (continued)
5. Agunan 5. Collateral
a. Agunan Pokok: a. Principal collateral:
1. Tanah seluas 20.411 m2 dilokasi 1. Land area of 20,411 m2 at the
proyek "The Stones" senilai location of the "The Stones"
Rp553.954.000.000. project valued at
Rp553,954,000,000.
2. Bangunan hotel dan 2. Hotel and Entertainment
Entertainment senilai buildings valued at
Rp169.000.000.000. Rp169,000,000,000.
3. Perlengkapan senilai 3. Supplies valued at
Rp160.000.000.000. Rp160,000,000,000.
Total jaminan keseluruhan sebesar The total collateral is
Rp882.954.000.000. Rp882,954,000,000.
5. Agunan (lanjutan) 5. Collateral (continued)
b. Agunan tambahan: b. Additional collateral:
1. Personal guarantee an. Raja 1. Personal guarantee an. Raja
Sapta Ervian. Sapta Ervians.
2. Personal guarantee an. Raja 2. Personal guarantee an. Raja
Sapta Oktohari. Sapta Oktohari.
Hal-hal yang wajib dilakukan (Affirmative Things that must be done (Affirmative Covenants):
Covenants):
1. Dalam hal percepatan pelunasan pinjaman, 1. In the event of loan acceleration, the Group
Grup akan melakukan penjualan aset The will undertake the sale of The Stones Hotel
Stones Hotel termasuk memberikan kuasa assets, including granting authority to the
kepada Bank untuk mencari investor dengan Bank to seek investors with the Group's
persetujuan Grup. approval.
2. Grup melakukan update daftar lampiran 2. The Group shall update the list of fiduciary
fiducia aset yang menjadi agunan Bank attachments of assets pledged to the Bank
minimal 1 kali dalam setahun. at least once a year.
3. Terdapat kontrak kerjasama dengan brand 3. There is a cooperation contract with an
hotel internasional yang berlaku selama international hotel brand that is valid for the
jangka waktu kredit. duration of the credit term.
136
Page 248
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 19. UNEARNED REVENUE
Uang muka penjualan pada tanggal 31 Desember Unearned revenues as of December 31, 2024 and
2024 dan 2023 sebesar Rp2.313.184.337 dan 2023 amounting to Rp2,313,184,337 and
Rp5.008.460.839 merupakan deposit atas Rp5,008,460,839 represent deposits for hotel room
pemesanan kamar hotel dan uang jaminan tamu reservations and security deposits for guests who
yang akan menginap di hotel, yang akan berkurang will stay at the hotel, which will be reduced if the
jika realisasi tamu menginap telah terjadi. actual guest stay has occurred.
20. UTANG PIHAK BERELASI 20. DUE TO RELATED PARTIES
2024 2023
PT Citra Putra Mandiri 72.497.994.205 110.538.453.870 PT Citra Putra Mandiri
PT Mahkota Properti Indo 33.040.000.000 33.040.000.000 PT Mahkota Properti Indo
Jumlah 105.537.994.205 143.578.453.870 Total
PT Mahkota Properti Indo PT Mahkota Properti Indo
Utang ke PT Mahkota Properti Indo merupakan Payable to PT Mahkota Properti Indo represents a
pinjaman yang akan digunakan untuk pembelian loan that will be used to purchase land and buildings
tanah dan bangunan seluas 576 m² di Jl. Singaraja with an area of 576 m² on Jl. Singaraja Block C.4
Blok C.4 Pers. No. 18 Kuningan Timur, Jakarta. Pers. No. 18 East Kuningan, Jakarta. The loan is
Pinjaman tersebut didenominasi dalam Rupiah. denominated in Rupiah.
PT Citra Putra Mandiri PT Citra Putra Mandiri
Rincian penggunaan utang ke PT Citra Putra Mandiri Details of the use of debt to PT Citra Putra Mandiri
sebagai berikut: as follows:
2024 2023
Untuk investasi 20.000.000.000 20.000.000.000 For investment
Modal kerja 52.497.994.205 90.538.453.870 Working capital
Jumlah 72.497.994.205 110.538.453.870 Total
137
Page 249
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG PIHAK BERELASI (lanjutan) 20. DUE TO RELATED PARTIES (continued)
Utang untuk investasi merupakan pinjaman ke PT Payable for investment represents a loan to PT Citra
Citra Putra Mandiri yang akan digunakan investasi Putra Mandiri which will be used for investment in
saham pada entitas asosiasi (PT Bangun Mandiri shares in an associated entity (PT Bangun Mandiri
Cemerlang) sebesar Rp20.000.000.000. Cemerlang) in the amount of Rp20,000,000,000.
Seluruh pinjaman tersebut didenominasi dalam All of these loans are denominated in Rupiah and
Rupiah tidak dikenakan beban bunga dan tanpa are not subject to interest charges and without a
jadwal pengembalian yang pasti. Pinjaman tersebut definite repayment schedule. The loan is unsecured
tanpa jaminan dan tidak ada pembatasan terkait and there are no restrictions related to the loan.
pinjaman tersebut.
21. IMBALAN PASCAKERJA 21. POST EMPLOYMENT BENEFITS
Perhitungan atas imbalan kerja Perusahaan dengan Calculation of the Company's employee benefits
menggunakan metode Projected Unit Credit using the Projected Unit Credit method is based on
didasarkan pada penilaian yang dilakukan oleh KKA an assessment made by KKA Bambang Sudradjad
Bambang Sudradjad (Aktuaria Independen) dengan (Independent Actuary) with No. 757/TEK–
No. 757/TEK– BS/II/2024 untuk tahun-tahun yang BS/II/2024 for the years ended December 31, 2023
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 and 2022 by using the following assumptions:
dengan menggunakan asumsi-asumsi sebagai
berikut:
2024 2023
Usia pensiun normal 55 55 Normal retirement age
Metode Projected Unit Projected Unit Method
Credit with Credit with
IFRIC-AD IFRIC-AD
Tingkat kenaikan gaji 8% 8% Salary increase rate
Bunga teknis 6,66% 6,66% Technical interest
Mortality TMI-2019 TMI-2019 Mortality
Jumlah karyawan 266 267 Number of employee
138
Page 250
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. IMBALAN PASCAKERJA (lanjutan) 21. POST EMPLOYMENT BENEFITS (continued)
Mutasi liabilitas imbalan kerja - jangka panjang Movements in the long-term employee benefits
adalah sebagai berikut: liability are as follows:
2024 2023
Saldo awal tahun 5.251.919.207 5.192.116.452 Balance at beginning of year
Beban imbalan pascakerja 1.067.490.059 1.135.333.591 Post employment expenses
Beban (penghasilan) Other comprehensive expense
komprehensif lain (358.307.964) (896.653.988) (income)
Biaya jasa lalu yang harus Required past service cost
segera diakui - (178.876.848) immediately recognize
Pembayaran manfaat (138.844.038) Payment
Liabilitas yang diakui di laporan Liability recognized in the
posisi keuangan 5.822.257.264 5.251.919.207 statement of financial position
Jumlah yang diakui di dalam laba rugi: Amount recognized in profit or loss:
2024 2023
Biaya jasa kini 1.062.848.887 1.414.013.817 Current service cost
Biaya jasa lalu (322.928.004) (607.383.379) Past service cost
Biaya bunga 327.569.176 328.703.153 Interest cost
Jumlah (beban) manfaat imbalan Total of (expenses) benefit of
kerja 1.067.490.059 1.135.333.591 employee benefits
Jumlah diakui dalam pendapatan komprehensif lain: Amount recognized in other comprehensive income
2024 2023
Keuntungan aktuarial atas: Actuarial gain over:
Changes in financial
Perubahan asumsi keuangan (358.307.964) (896.653.988) assumption
Jumlah (358.307.964) (896.653.988) Total
139
Page 251
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. IMBALAN PASCAKERJA (lanjutan) 21. POST EMPLOYMENT BENEFITS (continued)
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan The significant actuarial assumptions for
kewajiban imbalan pasti adalah tingkat diskonto dan determining the defined benefit obligation are the
kenaikan gaji yang diharapkan. Analisis sensitivitas expected discount rate and salary increase. The
di bawah ini ditentukan berdasarkan masing-masing sensitivity analysis below is determined on the basis
perubahan asumsi yang mungkin terjadi pada akhir of each possible change in assumptions at the end
periode pelaporan, dengan semua asumsi lain of the reporting period, holding all other
konstan. assumptions constant.
2024 2023
Tingkat Diskonto Discount Rate
Tingkat Diskonto +1% 5.087.512.224 4.754.342.663 Discount Rate +1%
Tingkat Diskonto -1% 6.159.199.317 5.836.556.472 Discount Rate -1%
Tingkat Kenaikan Gaji Salary Increase Rate
Tingkat Kenaikan Gaji +1% 6.176.857.342 5.823.052.734 Salary Increase Rate +1%
Tingkat Kenaikan Gaji -1% 5.062.852.630 4.755.796.043 Salary Increase Rate -1%
Manajemen berpendapat bahwa liabilitas imbalan Management is of the opinion that the recognized
kerja yang diakui pada tanggal 31 Desember 2024 employee benefit liabilities as of December 31,
dan 2023 telah memenuhi ketentuan PSAK No. 24 2024, and 2023, have complied with the provisions
(Revisi 2018), UU Cipta Kerja No. 6/2023, PP No. of PSAK No. 24 (Revised 2018), Job Creation Law
35/2021 dan Peraturan Perusahaan (PP). No. 6/2023, Government Regulation No. 35/2021,
and Company Regulations (PP).
22. CADANGAN PEMELIHARAAN PERLENGKAPAN, 22. RESERVE MAINTENANCE OF FURNITURE, .
PERABOTAN, DAN PERALATAN ........FIXTURES, AND EQUIPMENT
2024 2023
Cadangan pemeliharaan
perlengkapan, perabotan, dan
peralatan 16.275.834.462 9.541.655.134 Reserve for FFE
Jumlah 16.275.834.462 9.541.655.134 Total
140
Page 252
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. CADANGAN PEMELIHARAAN PERLENGKAPAN, 22. RESERVE MAINTENANCE OF FURNITURE, .
PERABOTAN, DAN PERALATAN (lanjutan) ........FIXTURES, AND EQUIPMENT (continued)
Mutasi Cadangan Pemeliharaan Perlengkapan, Changes in Reserve maintenance of furniture,
Perabotan dan Peralatan. fixtures and equipments.
2024 2023
Saldo awal 9.541.655.134 6.052.920.550 Beginning balance
Kontribusi 11.634.084.671 11.576.948.998 Contribution
Pengeluaran (4.899.905.344) (8.088.214.414) Expenditures
Jumlah 16.275.834.462 9.541.655.134 Total
Cadangan pemeliharaan perlengkapan, perabotan Reserve maintenance of furniture, fixtures and
dan peralatan hotel merupakan pengumpulan dana equipments constitute a collection of reserve funds
cadangan untuk menjamin ketersediaan dana dengan to ensure the availability of funds for the following
tujuan sebagai berikut: purposes:
- Menjaga kualitas dan menambah perlengkapan, - Maintain quality and add hotel equipment,
perabotan dan peralatan hotel. furnishings and equipment.
- Pengeluaran modal rutin. - Routine capital expenditure.
Cadangan pemeliharaan perlengkapan, perabotan Reserve maintenance of furniture, fixtures and
dan peralatan hotel dihitung dengan persentase equipments is calculated at a certain percentage of
tertentu dari pendapatan kotor dengan perhitungan gross income with the following calculation:
sebagai berikut:
Periode akuntansi setelah tanggal pembukaan/ Presentase dari pendapatan kontor/
Accounting period after the opening period Percentage of gross income
1 – 12 1,50%
13 – 24 2,50%
25 – 60 3,50%
61 – 120 4,50%
141
Page 253
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. MODAL SAHAM 23. SHARE CAPITAL
Susunan kepemilikan saham Perusahaan sesuai The composition of the Company's share ownership
dengan Akta No. 17 oleh notaris Rahayu Ningsih, is in accordance with Deed No. 17 by notary Rahayu
S.H. tanggal 24 Mei 2019 dan berdasarkan catatan Ningsih, S.H. date May 24, 2019 and based on notes
yang dibuat oleh PT Adimitra Jasa Korpora, Biro made by PT Adimitra Jasa Korpora, Securities
Administrasi Efek, untuk tahun yang berakhir pada Administration Bureau, for the years ended December
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai 31, 2024 and 2023 are as follows:
berikut:
2024 dan/and 2023
Jumlah saham Persentase
(lembar)/ kepemilikan/
Number of Percentage of Jumlah /
shares ownership Amount
Pemegang saham Shareholders
PT Citra Putra Mandiri 1.998.750.000 78% 199.875.000.000 PT Citra Putra Mandiri
Putri Selaras 51.250.000 2% 5.125.000.000 Putri Selaras
Masyarakat 520.000.000 20% 52.000.000.000 Masyarakat
Jumlah 2.570.000.000 100% 257.000.000.000 Total
Sesuai dengan Akta No.17 tanggal 24 Mei 2019 oleh In accordance with Deed No.17 dated May 24, 2019
notaris Rahayu Ningsih, S.H, yang berkedudukan di by notary Rahayu Ningsih, S.H, domiciled in Jakarta,
Jakarta, para pemegang setuju dan memutuskan the holders agreed and decided to increase the
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor issued and paid-up capital of the Company from
Perusahaan dari Rp205.000.000.000,- menjadi Rp205,000,000,000 to Rp257,000,000,000 with
Rp257.000.000.000,- dengan peningkatan modal increase in issued and paid up capital of
ditempatkan dan disetor sebesar Rp52,000,000,000.-.
Rp52.000.000.000,-.
Akta perubahan tersebut telah mendapat The deed of amendment has been approved by the
pengesahan dari Kementerian dan Hukum Hak Asasi Ministry of Human Rights Law of the Republic of
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Indonesia with Decree No. AHU-AH.01.03-0285529
Keputusan No. AHU-AH.01.03- 0285529 tanggal 11 dated June 11, 2019.
Juni 2019.
142
Page 254
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. TAMBAHAN MODAL DISETOR 24. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Entitas telah memanfaatkan program Pengampunan The Entity has utilized the Tax Amnesty program as
Pajak (Tax Amnesty) sebagaimana diatur dalam stipulated in Law No. 11 of 2016 concerning Tax
Undang-Undang No. 11 Tahun 2016 tentang Amnesty.
Pengampunan Pajak.
Entitas telah mengajukan Surat Pernyataan Harta The entity has submitted a Declaration of Assets for
untuk Pengampunan Pajak/ Surat Pernyataan Harta Tax Amnesty/ Declaration of Assets (SPHPP) on
(SPHPP) pada tanggal 30 September 2016 dan telah September 30, 2016 and has obtained a Statement of
memperoleh Surat Keterangan Pengampunan Pajak/ Tax Amnesty/ Declaration Letter (SKPP) with No.
Surat Keterangan (SKPP) dengan No. KET- KET- 7270/PP/WPJ.04/2016 dated October 12, 2016.
7270/PP/WPJ.04/2016 tertanggal 12 Oktober 2016.
Berdasarkan SPHPP dan SKPP, Entitas Based on SPHPP and SKPP, the Entity declared a
mendeklarasikan aset pengampunan pajak yang tax amnesty asset recognized in equity as additional
diakui di ekuitas sebagai tambahan modal disetor paid-in capital of Rp133,988,750,000 (Note 10) with
sebesar Rp133.988.750.000 (Catatan 10) dengan ransom money (amount paid according to the Tax
uang tebusan (jumlah yang dibayar sesuai dengan Amnesty Law) of Rp1,535,613,364.
Undang-Undang Pengampunan Pajak) sebesar
Rp1.535.613.364.
Rincian aset yang dideklarasikan sebagai berikut: Details of declared assets as follows:
Bentuk Aset
Bentuk Aset Entitas 2016 Entity Asset Form
Tanah Induk 130.543.750.000 Parent Lands
Kendaraan Induk 3.445.000.000 Parent Vehicles
Jumlah 133.988.750.000 Total
143
Page 255
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. AGIO SAHAM 25. SHARE PREMIUM
Saldo agio saham untuk tahun yang berakhir pada The balance of share premium for the years ended
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai December 31, 2023 and 2022 are as follows:
berikut:
2024 2023
Agio saham 41.600.000.000 41.600.000.000 Share agio
Biaya emisi saham (4.680.000.000) (4.680.000.000) Stock issuance costs
Jumlah 36.920.000.000 36.920.000.000 Total
26. KEPENTINGAN NON PENGENDALI 26. NON CONTROLLING INTEREST
Kepentingan non-pengendali atas ekuitas Entitas Non-controlling interests in the consolidated equity of
Anak PT Citra Putra Thamrin dan PT Jasa Oso Subsidiaries PT Citra Putra Thamrin and PT Jasa Oso
Medika yang dikonsolidasi terhadap laporan Medika to the consolidated financial statements are
keuangan konsolidasian sebagai berikut: as follows:
2024 2023
Modal saham 2.700.000.000 2.700.000.000 Capital stock
Beban laba tahun lalu (2.167.124.361) (1.752.072.483) Last year’s profit expenses
Rugi tahun berjalan (316.849.259) (415.051.878) Current year losses
Jumlah 216.026.380 532.875.639 Total
27. PENDAPATAN 27. REVENUES
2024 2023
Sewa kamar 155.610.550.787 147.472.555.605 Rooms
Makanan dan minuman 71.478.033.894 73.877.252.040 Food and beverages
Lainnya 3.544.595.836 3.214.380.712 Others
Jumlah 230.633.180.518 224.564.188.357 Total
144
Page 256
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PENDAPATAN (lanjutan) 27. REVENUES (continued)
Pendapatan usaha berasal dari bidang usaha Operating revenues come from the hospitality
perhotelan The Stones Legian Hotel dan Clay Hotel business of The Stones Legian Hotel and Clay Hotel
yang bertempat di Bali dan Jakarta. Tidak ada located in Bali and Jakarta. There is no revenue from
pendapatan dari pelanggan yang melebihi 10% dari customers that exceeds 10% of total revenue.
jumlah pendapatan.
Pada tahun 2024, terdapat penurunan okupansi In 2024, there was a decline in hotel room
kamar hotel dari sebelumnya 73,22% menjadi 67%. occupancy, declining from the previous 73.22% to
67%.
28. BEBAN POKOK PENJUALAN 28. COST OF SALES
2024 2023
Beban karyawan 34.121.532.507 32.517.997.370 Employee expense
Penyusutan 25.512.903.827 27.122.937.380 Depreciation
Makanan dan minuman 19.311.216.300 20.306.441.198 Food and beverage
Perlengkapan kamar 11.644.870.484 19.409.356.300 Room equipment
Cadangan penggantian barang
rusak 11.381.441.689 11.551.062.971 Replacement of damage goods
Bahan bakar 41.364.328 238.048.502 Fuel
Perangkat lunak 14.688.068 24.830.114 Software
Lainnya 9.028.670.300 1.977.218.402 Others
Jumlah 111.056.687.503 113.147.892.237 Total
Tidak terdapat pembelian dari pemasok tunggal yang There were no purchases from a single supplier which
jumlahnya melebihi 10% dari jumlah pembelian. amounted to more than 10% of the total purchases.
145
Page 257
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 29. GENERAL AND ADMINISTRATION EXPENSES
2024 2023
Beban karyawan 23.219.431.807 24.950.248.259 Employee expense
Jasa manajemen 11.774.163.632 13.743.260.571 Management services
Listrik dan air 10.046.151.359 8.468.742.789 Electricity and water
Perbaikan dan pemeliharaan 5.707.603.008 5.284.067.316 Repair and maintenance
Pemasaran 2.868.107.243 5.319.876.072 Marketing
Sistem informasi dan perangkat
lunak 2.748.811.913 2.481.319.134 Information system and software
Pelatihan dan program loyalitas 2.448.125.093 2.369.882.593 Training and loyalty program
Retribusi, sumbangan dan Retirbution, donations and banquet
perjamuan 1.656.692.859 1.506.946.005
Asuransi 1.679.256.883 2.506.414.022 Insurance
Peralatan dan perlengkapan 1.467.385.739 5.426.452.605 Tools and equipment
Transportasi dan perjalanan dinas 1.175.567.883 1.278.017.693 Transportation and traveling expenses
Imbalan pascakerja 955.829.446 1.135.333.591 Post employment benefit
Jasa professional 851.514.800 1.088.537.500 Professional services
Telepon dan internet 522.620.392 721.350.787 Phone and internet
Perijinan dan legalitas 359.593.942 510.770.412 Licensing and legality
Pajak 4.500.000 1.972.684.021 Tax expenses
Penyusutan dan amortisasi 2.372.504 4.573.130 Depreciation and amortization
Lainnya 21.443.616.937 3.544.541.655 Others
Jumlah 88.931.345.441 82.313.018.155 Total
30. PENDAPATAN DAN BEBAN LAIN 30. OTHER INCOME AND EXPENSES
2024 2023
Pendapatan lain Other income
Sewa 279.580.280 220.479.147 Rent
Pemulihan penyisihan piutang Recovery of allowance for account
usaha - 59.907.436 receivables
Lainnya - 394.864.388 Others
Beban lain Other expenses
Penyisihan piutang usaha (26.531.672) (106.844.813) Allowance of account receivables
Lainnya - (1.337.782) Others
Jumlah 253.048.608 567.068.376 Total
146
Page 258
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. PENDAPATAN DAN BEBAN KEUANGAN 31. FINANCE INCOME AND EXPENSES
2024 2023
Pendapatan keuangan Finance income
Jasa giro 11.981.976 55.258.902 Current account service
Beban keuangan Finance expenses
Bunga bank (16.289.031.071) (15.607.485.471) Bank interest
Administrasi bank (3.475.500) (3.974.346) Bank administration
Lainnya (5.416.296) (11.048.061) Others
Jumlah (16.297.922.868) (15.622.507.878) Total
32. LABA (RUGI) PER SAHAM 32. EARNINGS/ (LOSS) PER SHARE
Perhitungan laba/ (rugi) per saham dasar adalah The basic earnings/ (loss) per share calculation is as
sebagai berikut: follows:
2024 2023
Nilai nominal 100 100 Nominal value
Rata-rata tertimbang dari jumlah
saham untuk perhitungan rugi Weighted average numbers to shares
per saham dasar 2.570.000.000 2.570.000.000 to compute basic los per share
Laba (rugi) bersih entitas induk 7.051.343.501 6.688.849.702 Net profit (loss) of parent entity
Laba (rugi) per saham 2,74 2,60 Profit (loss) per share
Perusahaan tidak memiliki efek yang bersifat dilutive The company has no dilutive securities as of
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. December 31, 2023 and 2022.
147
Page 259
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. SIFAT, SALDO AKUN DAN TRANSAKSI 33. NATURE, BALANCE AND TRANSACTIONS
DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI WITH RELATED PARTIES
Perusahaan dalam kegiatan usahanya melakukan The Company, in its regular conduct of business,
transaksi dengan pihak-pihak berelasi. Sifat pihak has engaged in transactions with related parties.
berelasi tersebut adalah sebagai berikut: The nature of related parties are as follows:
No Pihak-pihak berelasi / Related parties Sifat dari hubungan / Nature of relationship
1. PT Citra Putra Mandiri Entitas induk dan pemegang saham utama grup/
Parent entity and major shareholder of the group
2. PT Mahkota Properti Indo Entitas yang dikendalikan personil manajemen
kunci Perusahaan/ Entity controlled by key
management personnel of the Company
Transaksi dengan pihak-pihak berelasi adalah Transactions with related parties are as follows:
sebagai berikut:
No Pihak-pihak berelasi / Related parties Jenis Transaksi / Transactions types
1. PT Citra Putra Mandiri Utang pihak berelasi/ Due to related parties
2. PT Mahkota Properti Indo Utang pihak berelasi/ Due to related parties
Persentase terhadap
jumlah aset / liabilitas
Percentage to total
assets / liabilities
2024 2023 2024 2023
Utang pihak berelasi Due to related parties
PT Citra Putra Mandiri
72.497.994.205 110.538.453.870 13,77% 19,68% PT Citra Putra Mandiri
PT Mahkota Properti PT Mahkota Properti
Indo 33.040.000.000 33.040.000.000 6,27% 5,88% Indo
148
Page 260
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. INFORMASI SEGMEN OPERASI 34. OPERATIONAL SEGMENT INFORMATION
a. Segmen Usaha a. Business segment
Keseluruhan aktivitas usaha Grup berasal dari All of the Group's business activities come
pasar lokal dan luar negri. Grup from local and foreign markets. The Group
mengklasifikasikan aktivitas usahanya menjadi classifies its business activities into three
tiga segmen usaha yang terdiri atas business segments which consist of revenue
pendapatan dari jasa sewa kamar, penjualan from room rental services, sales of food and
makanan dan minuman dan departemen beverages and other departments
lainnya.
Manajemen memantau hasil operasi dari unit Management monitors the operating results of
usahanya secara terpisah guna keperluan its business units separately for the purpose of
pengambilan keputusan mengenai alokasi making decisions regarding resource
sumber daya dan penilaian kinerja. Kinerja allocation and performance evaluation.
segmen dievaluasi berdasarkan laba atau rugi Segment performance is evaluated based on
operasi dan diukur secara konsisten dengan operating profit or loss and is measured
laba atau rugi operasi pada laporan keuangan consistently with the operating profit or loss in
konsolidasian. Namun, pendanaan (termasuk the consolidated financial statements.
biaya pendanaan dan pendapatan pendanaan) However, financing (including financing costs
dan pajak penghasilan Grup dikelola secara and financing income) and income taxes of the
Kelompok Usaha dan tidak dialokasikan Group are managed on a Group basis and are
kepada segmen operasi. not allocated to operating segments.
31 Desember/ December 31, 2024
Makanan dan Departemen
Minuman/ Lainnya/
Sewa Kamar/ Food and Other Jumlah/
Rent Room Beverage Departments Total
Pendapatan/ Revenues 155.610.550.787 71.478.033.894 3.544.595.836 230.633.180.518
Beban Pokok
Pendapatan/
Cost of Revenues (26.432.473.650) (45.245.518.573) (39.378.695.279) (111.056.687.503)
Laba Kotor/ Gross profit 129.178.077.137 26.232.515.321 (35.834.099.443) 119.576.493.015
149
Page 261
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. INFORMASI SEGMEN OPERASI (lanjutan) 34. OPERATIONAL SEGMENT INFORMATION
(continued)
a. Segmen Usaha (lanjutan) a. Business segment (continued)
31 Desember/ December 31, 2023
Makanan dan Departemen
Minuman/ Lainnya/
Sewa Kamar/ Food and Other Jumlah/
Rent Room Beverage Departments Total
Pendapatan/ Revenues 147.472.555.605 73.877.252.040 3.214.380.712 224.564.188.357
Beban Pokok
Pendapatan/
Cost of Revenues (46.557.123.797) (53.062.487.070) (13.528.281.370) (113.147.892.237)
Laba Kotor/ Gross profit 100.915.431.808 20.814.764.970 (10.313.900.658) 111.416.296.120
Berikut ini adalah posisi keuangan Perusahaan The following is the financial position of the
dan Entitas Anak berdasarkan kelompok Company and Subsidiaries by business group:
usaha:
31 Desember/ December 31, 2024
Makanan dan Departemen
Minuman/ Lainnya/
Sewa Kamar/ Food and Other Jumlah/
Rent Room Beverage Departments Total
Jumlah aset/ Total assets 364.040.408.307 167.218.048.598 8.292.343.347 539.550.800.251
Jumlah liabilitas/
Total liabilities 355.277.735.678 163.193.009.112 8.092.741.631 526.563.486.421
31 Desember/ December 31, 2023
Makanan dan Departemen
Minuman/ Lainnya/
Sewa Kamar/ Food and Other Jumlah/
Rent Room Beverage Departments Total
Jumlah aset/ Total assets 392.872.016.698 170.320.238.453 4.541.873.025 567.734.128.176
Jumlah liabilitas/
Total liabilities 388.738.654.240 168.528.318.312 4.494.088.489 561.761.061.041
150
Page 262
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. INFORMASI SEGMEN OPERASI (lanjutan) 34. OPERATIONAL SEGMENT INFORMATION
(continued)
b. Segmen Geografis b. Geographic Segment
Berikut ini adalah jumlah pendapatan The following is the total revenue of the
Perusahaan dan entitas anak berdasarkan Company and its subsidiaries based on
pasar geografis: geographical market:
31 Desember/ December 31, 2024
The Stones Legian
Clay Hotel - Jakarta Hotel - Bali Jumlah/ Total
Pendapatan/ Revenues 3.059.179.438 227.574.001.080 230.633.180.518
Beban Pokok Pendapatan/
Cost of Revenues (1.916.386.113) (109.140.301.390) (111.056.687.503)
Laba Kotor/ Gross profit 1.142.793.325 118.433.699.690 119.576.493.015
31 Desember/ December 31, 2023
The Stones Legian
Clay Hotel - Jakarta Hotel - Bali Jumlah/ Total
Pendapatan/ Revenues 2.707.773.249 221.856.415.108 224.564.188.357
Beban Pokok Pendapatan/
Cost of Revenues (1.813.940.941) (111.333.951.296) (113.147.892.237)
Laba Kotor/ Gross profit 893.832.308 110.522.463.812 111.416.296.120
Berikut ini adalah posisi keuangan Perusahaan The following is the financial position of the
dan entitas anak berdasarkan pasar geografis: Company and its subsidiaries based on
geographical market:
31 Desember/ December 31, 2024
The Stones Rumah Sakit
Clay Hotel – Legian Hotel – Oso -
Jakarta Bali Pontianak Eliminasi Jumlah/ Total
Jumlah aset/
Total assets 22.435.032.291 552.193.701.174 4.876.412.148 (39.954.345.361) 539.550.800.251
Jumlah
liabilitas/ 526.563.486.421
Total liabilities 23.205.769.915 525.009.643.026 5.252.418.841 (26.904.345.361)
151
Page 263
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. INFORMASI SEGMEN OPERASI (lanjutan) 34. OPERATIONAL SEGMENT INFORMATION
(continued)
31 Desember/ December 31, 2023
The Stones Rumah Sakit
Clay Hotel - Legian Hotel - Oso -
Jakarta Bali Pontianak Eliminasi Jumlah/ Total
Jumlah aset/
Total assets 22.830.142.427 579.179.995.151 4.712.551.797 (38.988.561.199) 567.734.128.176
Jumlah
liabilitas/
Total liabilities 22.756.225.166 560.435.798.007 4.507.599.066 (25.938.561.198) 561.761.061.041
35. AKTIVITAS YANG TIDAK MEMPENGARUHI 35. ACTIVITES THAT DO NOT AFFECT CASH
ARUS KAS FLOWS
Prakarsa pengungkapan arus kas pada aktivitas Initiative disclosure of cash flows in financing
pendanaan activities
Aktivitas non 31 Desember/
1 Januari/ Aktivitas kas/ kas/ Non-cash December 31,
January 1, 2024 Cash activity activity 2024
Liabilitas/ Liabilities
Utang bank/ Bank loans 231.065.800.000 (8.334.000.000) - 222.731.800.000
Utang pihak berelasi/ Due to
related parties 143.578.453.870 (38.040.459.665) - 105.537.994.205
Jumlah/ Total 374.644.253.870 (46.374.459.665 - 328.269.794.205
Aktivitas non 31 Desember/
1 Januari/ Aktivitas kas/ kas/ Non-cash December 31,
January 1, 2023 Cash activity activity 2023
Liabilitas/ Liabilities
Utang bank/ Bank loans 331.899.800.000 (100.834.000.000) - 231.065.800.000
Utang pihak berelasi/ Due to
related parties 83.493.417.861 60.085.036.009 - 143.578.453.870
Jumlah/ Total 415.393.217.861 (40.748.963.991) - 374.644.253.870
152
Page 264
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERIKATAN DAN PERJANJIAN 36. COMMITMENTS AND AGGREMENTS
Pada tanggal 15 November 2011, Perusahaan On November 15, 2011, the Company entered into a
mengadakan kerjasama dengan PT Luxury Hotel partnership with PT Luxury Hotel International
International Indonesia berupa sebagai agen yang Indonesia in the form of acting as an agent that
mengatur dan mengoperasikan hotel. Perjanjian ini manages and operates hotels. This agreement is
berlaku selama 15 tahun. Atas pemberian jasa valid for 15 years. For the provision of hotel
pengawasan dan operasi hotel tersebut, supervision and operation services, the Company
Perusahaan akan membayar biaya manajemen will pay a basic management fee of 2.5% for the first
dasar sebesar 2,5% untuk tahun pertama hingga to third year and 2.75% starting from the fourth year,
ketiga dan 2,75% mulai tahun keempat, gross income and management incentive fees of 8%
pendapatan kotor dan biaya insentif manajemen of the gross operating profit and selling costs. and
sebesar 8% dari kuntungan kotor operasi dan biaya marketing at 1% of gross room revenue, paid
penjualan dan pemasaran sebesar 1% dari monthly.
pendapatan kamar kotor, yang dibayarkan setiap
bulan.
Perusahaan juga diharuskan membuat cadangan The Company is also required to make a
penggantian dengan persentase tertentu dari replacement reserve with a certain percentage of
jumlah pendapatan kotor per tahun untuk tujuan the total gross income per year for the purpose of
melaksanakan penggantian modal, substitusi- carrying out capital replacements, substitutions and
substitusi dan penambahan-penambahan terhadap additions to hotel furniture and equipment.
perabot-perabot dan peralatan hotel.
Cadangan pemeliharaan perlengkapan, perabotan Reserve for maintenance of hotel equipment,
dan peralatan hotel dihitung dengan persentase furnishings and equipment is calculated at a certain
tertentu dari pendapatan kotor dengan perhitungan percentage of gross income with the following
sebagai berikut: calculation:
Periode akuntansi setelah tanggal pembukaan/ Presentase dari pendapatan kontor/
Accounting period after the opening period Percentage of gross income
1 – 12 1,50%
13 - 24 2,50%
25 – 60 3,50%
61 - 120 4,50%
121 dan sesudahnya/ and after 5,50%
153
Page 265
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERIKATAN DAN PERJANJIAN (lanjutan) 36. COMMITMENTS AND AGGREMENTS
(continued)
Biaya manajemen yang akan dibayar ke pengelola The management fee that will be paid to the
adalah sebagai berikut: manager is as follows:
1. Biaya manajemen 1. Management fee
Periode akuntansi setelah tanggal pembukaan/ Presentase dari pendapatan kontor/
Accounting period after the opening period Percentage of gross income
1 – 24 1,50%
25 – 48 1,75%
49 dan sesudahnya/ and after 2,0%
Akan dialokasikan sebagai berikut: Will be allocated as follows :
a) Biaya manajemen pokok a) Principal management fee
Biaya manajemen pokok adalah 0,25% The principal management fee is 0.25%
dari pendapatan of revenue
b) Biaya royalty b) Royalty fee
Biaya royalti hotel dihitung dengan Hotel royalty fees are calculated at a
persentase tertentu dari pendapatan certain percentage of gross income with
kotor dengan perhitungan sebagai the following calculation :
berikut:
Periode akuntansi setelah tanggal pembukaan/ Presentase dari pendapatan kontor/
Accounting period after the opening period Percentage of gross income
1 – 24 1,25%
25 – 48 1,50%
49 dan sesudahnya/ and after 1,75%
2. Biaya insentif 1. Incentive fee
Biaya insentif adalah 8% dari laba operasi The incentive fee is 8% of operating profit
154
Page 266
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 37. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
RISIKO KEUANGAN AND POLICIES
Liabilitas keuangan Perusahaan terdiri dari utang The Company’s financial liabilities comprise of
usaha, utang non usaha dan beban akrual. Tujuan account payables, non trade payables and accrued
utama dari liabilitas keuangan ini adalah untuk expenses. The main purposes of these financial
membiayai investasi dan operasi Perusahaan. Aset liabilities are to finance the Company’s investment
keuangan Perusahaan terdiri dari kas dan setara and operations. The Company’s financial assets
kas dan piutang usaha. comprise cash and cash equivalents and trade
receivables.
Perusahaan menghadapi risiko pasar. risiko kredit The Company is exposed to market risk. credit risk
dan risiko likuiditas. Manajemen Perusahaan and liquidity risk. The Company's management
mengawasi manajemen risiko tersebut. Mengelola oversees the management of these risks. Managing
risiko merupakan bagian dari proses manajemen these risks is part of the Company’s risk
risiko Perusahaan. Direksi mereviu dan menyetujui management process. The Director reviews and
kebijakan untuk mengelola setiap risiko yang agrees policies for managing each of these risks
dirangkum di bawah ini. which are summarized below.
Risiko pasar Market risk
Risiko pasar adalah risiko bahwa nilai wajar arus Market risk is the risk that the fair value of future cash
kas masa depan dari suatu instrumen keuangan flows of a financial instrument will fluctuate because
akan berfluktuasi karena perubahan harga pasar. of changes in market prices. The Company is
Perusahaan dipengaruhi oleh risiko pasar, terutama exposed to market risks. in particular, foreign
risiko mata uang asing dan risiko tingkat bunga. currency risk and interest rate risk.
1. Risiko nilai tukar mata uang asing 1. Foreign currency risk
Risiko mata uang asing adalah risiko bahwa Foreign currency risk is the risk that the fair
nilai wajar atau arus kas masa depan dari value or future cash flows of a financial
suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi instrument will fluctuate because of changes
karena perubahan kurs mata uang asing. in foreign exchange rates. The Company’s
Eksposur Perusahaan terhadap risiko exposure to the risk of changes in foreign
perubahan kurs mata uang asing terutama exchange rates relates primarily to the
berkaitan dengan kegiatan pendanaan Company’s financing activities.
Perusahaan.
155
Page 267
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 37. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Risiko pasar (lanjutan) Market risk (continued)
1. Risiko nilai tukar mata uang asing 1. Foreign currency risk (continued)
(lanjutan)
Tidak ada kebijakan formal lindung nilai There is no formal hedging policy with respect
sehubungan dengan eksposur valuta asing. to the foreign exchange exposure. Exposure
Eksposur terhadap risiko nilai tukar dipantau to exchange risk is monitored on an ongoing
secara berkelanjutan. basis.
2. Risiko tingkat bunga 2. Interest rate risk
Risiko tingkat bunga adalah risiko bahwa nilai Interest rate risk is the risk that the fair value
wajar arus kas masa depan dari suatu of future cash flows of a financial instrument
instrumen keuangan akan berfluktuasi will fluctuate because of changes in market
karena perubahan tingkat bunga pasar. interest rates.
Eksposur Perusahaan untuk risiko tingkat The Company’s exposure to interest rate risk
bunga timbul terutama dari hutang bank dan arises primarily from bank loan and other
lembaga keuangan lain. financial institution.
Tidak ada kebijakan formal lindung nilai There is no formal hedging policy with respect
sehubungan dengan eksposur tingkat bunga. to the interest rate exposure. Exposure to
Eksposur terhadap risiko tingkat bunga interest rate risk is monitored on an ongoing
dipantau secara berkelanjutan. basis.
Untuk meminimalkan risiko suku bunga. To minimize interest rate risk. the Company
Perusahaan mengelola beban bunga melalui manage interest cost through a mix of
kombinasi utang dengan suku bunga variable- rate debts. by evaluating market rate
mengambang, dengan mengevaluasi trends The Company’s management also
kecenderungan suku bunga pasar. conducts assessments among interest rates
Manajemen Perusahaan juga melakukan offered by creditors to obtain the most
penelaahan berbagai suku bunga yang favorable interest rate before takes any
ditawarkan oleh kreditur untuk mendapatkan decision to enter a new loan agreement.
suku bunga yang menguntungkan sebelum
mengambil keputusan untuk melakukan
perikatan utang.
156
Page 268
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 37. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Risiko kredit Credit risk
Risiko kredit adalah risiko dimana lawan transaksi Credit risk is the risk that counterparty will not meet
tidak akan memenuhi liabilitasnya berdasarkan its obligations under a financial instrument or
instrumen keuangan atau kontrak pelanggan, yang customer contract, leading to a financial loss. The
menyebabkan kerugian keuangan. Perusahaan Company is exposed to credit risk from its operating
terkena risiko kredit dari kegiatan operasi yang activities related to vessel transportation services.
berhubungan dengan jasa transportasi kapal. Customer credit risk is managed by the Company’s
Risiko kredit pelanggan dikelola oleh manajemen management subject to the Company’s established
Perusahaan sesuai kebijakan Perusahaan, policies, procedures and controls relating to
prosedur dan pengendalian yang telah ditetapkan customer credit risk management. Outstanding
yang berkaitan dengan manajemen risiko kredit customer receivables are regularly monitored.
pelanggan. Posisi piutang pelanggan dipantau
secara teratur.
Perusahaan mengendalikan risiko kredit dengan The Company manage and control the credit risk by
cara melakukan hubungan usaha dengan pihak lain dealing only with recognized and credit worthy
yang memiliki kredibilitas, menetapkan kebijakan parties, setting internal policies on verifications and
verifikasi dan otorisasi kredit, serta memantau authorizations of credit, and regularly monitoring the
kolektibilitas piutang secara berkala untuk collectibility of receivables to reduce the exposure of
mengurangi jumlah piutang tak tertagih. bad debts.
Berikut adalah eksposur laporan posisi keuangan The table below shows the statements of financial
yang terkait risiko kredit pada 31 Desember 2024 position exposure related to credit risk as of
dan 2023: December 31, 2024 and 2023:
2024 2023
Piutang usaha 2.472.399.003 5.607.367.273 Account receivables
Piutang lain 283.334.860 187.789.625 Other receivables
157
Page 269
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 37. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Risiko likuiditas Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko bahwa Perusahaan Liquidity risk is the risk that the Company will
akan mengalami kesulitan dalam memenuhi encounter difficulty in meeting financial obligations
liabilitas keuangannya diakibatkan kekurangan due to shortage of funds.
dana.
Pengaruh risiko likuiditas pada Perusahaan The Company’s exposure to liquidity risk arises
terutama timbul dari utang usaha, biaya yang masih primarily from the maturities of account payables,
harus dibayar, dan utang pihak berelasi. accrued expenses, and due to related parties.
Tabel di bawah ini merangkum profil jatuh tempo The table below summarizes the maturity profile of
liabilitas keuangan Perusahaan pada akhir periode the Company’s financial liabilities at end of reporting
pelaporan berdasarkan jadwal pembayaran period based on contractual payments.
sebagaimana tercantum dalam kontrak.
31 Desember 2024/ December 31, 2024
1 tahun atau Lebih dari 1
kurang/ tahun/More than 1 Jumlah/
1 year or less years Total
Aset keuangan Financial assets
Cash and cash
Kas dan setara kas 25.382.932.875 - 25.382.932.875 equivalents
Piutang usaha 2.472.399.003 - 2.472.399.003 Account receivables
Piutang lain 283.334.860 - 283.334.860 Other receivables
Jumlah 28.138.666.739 - 28.138.666.739 Total
Liabilitas
keuangan Financial liabilities
Utang usaha 22.102.776.543 - 22.102.776.543 Account payables
Utang lain 2.784.464.598 - 2.784.464.598 Other payables
Beban akrual 116.640.352.434 - 116.640.352.434 Accrued expenses
Utang pihak berelasi - 105.537.994.205 105.537.994.205 Due to related parties
Utang bank 18.000.000.000 204.731.800.000 222.731.800.000 Bank loan
Jumlah 159.527.593.576 310.269.794.205 469.797.387.781 Total
Liabilitas Financial liabilities–
keuangan neto (131.388.926.837) (310.269.794.205) (441.658.721.042) Net
158
Page 270
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 37. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Risiko likuiditas (lanjutan) Liquidity risk (continued)
31 Desember 2023/ December 31, 2023
1 tahun atau Lebih dari 1
kurang/ tahun/More than 1 Jumlah/
1 year or less years Total
Aset keuangan Financial assets
Cash and cash
Kas dan setara kas 19.835.759.031 - 19.835.759.031 equivalents
Piutang usaha 5.607.367.273 - 5.607.367.273 Account receivables
Piutang lain 187.789.625 - 187.789.625 Other receivables
Jumlah 25.630.915.929 - 25.630.915.929 Total
Liabilitas
keuangan Financial liabilities
Utang usaha 18.520.958.270 - 18.520.958.270 Account payables
Utang lain 2.990.961.183 - 2.990.961.183 Other payables
Beban akrual 112.801.074.687 - 112.801.074.687 Accrued expenses
Utang pihak berelasi - 143.578.453.870 143.578.453.870 Due to related parties
Utang bank 8.334.000.000 222.731.800.000 231.065.800.000 Bank loan
Jumlah 142.646.994.140 366.310.253.870 508.957.248.010 Total
Liabilitas Financial liabilities–
keuangan neto (117.016.078.211) (366.310.253.870) (483.326.332.081) Net
Pengelolaan modal Capital management
Perusahaan mengelola struktur permodalan dan The Company’s manage its capital structure and
melakukan penyesuaian, bila diperlukan. make adjusments to it light of changes in economic
berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. conditions.
159
Page 271
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 37. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
RISIKO KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Pengelolaan modal (lanjutan) Capital management (continued)
Perusahaan memelihara dan menyesuaikan The Company’s maintain or adjust the capital
struktur permodalan serta hasil pengembalian ke structure and endsure optimal capital structure and
pemegang saham yang optimal, dengan shareholder returns, taking into consederation the
mempertimbangkan kebutuhan modal masa depan future capital recruitments and capital eficiency of
dan efisiensi modal Perusahaan, profitabilitas masa the Company, prevailing and projected probability,
sekarang dan yang akan datang, proyeksi arus kas projected operating cash flows, projected capital
operasi, proyeksi belanja modal dan proyeksi expenditures and projected strategic invesment
peluang investasi yang strategis. oppurtunities.
Perusahaan dapat menyesuaikan pembayaran The Company may adjust the dividen payment to
deviden kepada pemegang saham, menerbitkan shareholders, return capital to shareholders or issue
saham baru atau mengusahakan pendanaan new shares. No changes were made in the
melalui pinjaman. Tidak ada perubahan atas tujuan, objectives, polices or processes for managing capital
kebijakan maupun proses selama tahun yang during the years ended December 31, 2024 and
berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2024 2023.
dan 2023.
160
Page 272
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN 38. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat dan nilai The following table sets out the carrying values and
wajar dari instrumen keuangan Perusahaan: estimated fair values of the Company's financial
instruments:
Nilai tercatat / Carrying amount Nilai wajar / Fair Value
2024 2023 2024 2023
Aset keuangan Financial assets
Kas dan setara Cash and cash
kas 25.382.932.875 19.835.759.031 25.382.932.875 19.835.759.031 equivalents
Account
Piutang usaha 2.472.399.003 5.607.367.273 2.472.399.003 5.607.367.273 receivables
Piutang lain 283.334.860 187.789.625 283.334.860 187.789.625 Other receivables
Total aset Total of financial
keuangan 28.138.666.739 25.630.915.929 28.138.666.739 25.630.915.929 assets
Liabilitas Financial
keuangan liabilities
Account
Utang usaha 22.102.776.543 18.520.958.270 22.102.776.543 18.520.958.270 payables
Other
Utang lain 2.784.464.598 2.990.961.183 2.784.464.598 2.990.961.183 payables
Accrued
Beban akrual 116.640.352.434 112.801.074.687 116.640.352.434 112.801.074.687 expenses
Utang pihak Due to related
berelasi 105.537.994.205 143.578.453.870 105.537.994.205 143.578.453.870 parties
Utang bank 222.731.800.000 231.065.800.000 222.731.800.000 231.065.800.000 Bank loan
Total Total of
liabilitas financial
keuangan 469.797.387.781 508.957.248.010 469.797.387.781 508.957.248.010 liabilities
161
Page 273
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN (lanjutan) 38. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES
(continued)
Nilai wajar didefinisikan sebagai jumlah di mana Fair value is defined as the amount at which the
instrumen tersebut dapat dipertukarkan dalam instruments could be exchanged in a current
transaksi kini antara pihak-pihak yang berkeinginan transaction between knowledgeable willing parties
(willing parties) dan memiliki pengetahuan yang in an arm’s length transaction, other than in a forced
memadai melalui suatu transaksi yang wajar, selain sale or liquidation. Fair values are obtained from
dari penjualan yang dipaksakan atau likuidasi. Nilai quoted market prices or determined using
wajar didapatkan dari kuotasi harga pasar atau discounted cash flow models.
ditentukan menggunakan model arus kas diskonto.
Perusahaan menggunakan hierarki berikut ini untuk The Company uses the following hierarchy for
menentukan nilai wajar instrumen keuangan: determining the fair value of financial instruments :
- Tingkat 1: Nilai wajar diukur berdasarkan pada - Level 1 : Fair values measured based on
harga kuotasi (tidak disesuaikan) dalam pasar quoted prices (unadjusted) in active markets for
aktif untuk aset atau liabilitas sejenis. identical assets or liabilities.
- Tingkat 2: Nilai wajar diukur berdasarkan - Level 2 : Fair values measured based on
teknik-teknik valuasi, dimana seluruh input valuation techniques for which all inputs which
yang mempunyai efek signifikan atas nilai wajar have a significant effect on the recorded fair
dapat diobservasi baik secara langsung values are observable, either directly or
maupun tidak langsung. indirectly.
- Tingkat 3: Nilai wajar diukur berdasarkan - Level 3 : Fair values measured based on
teknik-teknik valuasi, dimana seluruh input valuation techniques for which inputs which
yang mempunyai efek signifikan atas nilai wajar have a significant effect on the recorded fair
tidak dapat diobservasi baik secara langsung value are not based on observable market data.
maupun tidak langsung.
Metode-metode dan asumsi-asumsi di bawah ini The following methods and assumptions are used to
digunakan untuk mengestimasi nilai wajar untuk estimate the fair value of each class of financial
masing-masing kelas instrumen keuangan: instruments :
162
Page 274
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN (lanjutan) 38. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES
(continued)
a. Aset dan liabilitas keuangan jangka pendek a. Short-term financial assets and liabilities
Instrumen keuangan jangka pendek dengan Short-term financial instruments with remaining
jatuh tempo dalam satu tahun atau kurang (kas maturities of one year or less (cash and cash
dan setara kas, kas yang dibatasi equivalents, restricted cash, account
penggunaanya, piutang usaha dan utang receivables and account payables)
usaha) mendekati nilai tercatatnya karena approximate their carrying amounts due to their
bersifat jangka pendek. short-term nature.
b. Aset keuangan tidak lancar dan liabilitas b. Non-current financial assets and long-term
keuangan jangka panjang financial liabilities
Instrumen keuangan jangka panjang terdiri dari Long-term financial instruments consist of other
utang lain. payables.
Nilai wajar dari instrumen keuangan tersebut The fair value of these financial instruments
tidak dapat diukur secara handal karena tidak cannot be measured reliably since they have no
ada tanggal pembayaran pasti, sehingga diukur fixed repayment dates, therefore, they are
pada harga perolehan. Sedangkan, nilai wajar measured at cost, while the fair values of
uang muka yang diterima - uang jaminan deposits received - customer deposits and
pelanggan dan aset keuangan tidak lancar other non-current financial assets are
lainnya ditentukan dengan mendiskontokan determined by discounting future cash flows
arus kas masa datang menggunakan tingkat using applicable rates from observable current
suku bunga yang berlaku dari transaksi pasar market transactions for instruments with similar
yang dapat diamati untuk instrumen dengan terms, credit risk and remaining maturities.
persyaratan, risiko kredit dan jatuh tempo yang Long-term loans from banks and finance lease
sama, Utang bank dan utang sewa pembiayaan liabilities are measured at amortized cost.
diukur pada biaya perolehan diamortisasi.
39. KONTIJENSI 39. CONTINGENCIES
Sampai dengan laporan auditor independen Until the independent auditor's report is published,
diterbitkan, Perusahaan tidak ada masalah the Company has no problems with legal,
sengketa hukum, lingkungan hidup dan environmental and taxation disputes.
perpajakan.
163
Page 275
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. SALDO DEFISIT 40. DEFICIT BALANCE
Laporan keuangan konsolidasian disusun dengan The consolidated financial statements have been
anggapan Perseroan dan Entitas Anak akan prepared with the assumption that the Company and
melanjutkan usahanya secara berkesinambungan its Subsidiaries will continue their business on an
dan tidak mencakup adanya penyesuaian sebagai ongoing basis and do not include adjustments as a
akibat adanya ketidakpastian tentang kelangsungan result of uncertainty regarding the going concern of
hidup Perseroan dan Entitas Anaknya. Manajemen the Company and its Subsidiaries. Management
terus memantau secara seksama operasi, likuiditas continues to closely monitor the operations, liquidity
dan sumber daya yang dimiliki Perusahaan, serta and resources of the Company, and is working
bekerja secara aktif untuk mengurangi dampak saat actively to mitigate the current and future impacts of
ini dan dampak masa depan dari situasi ini yang this situation as never before.
belum pernah dialami sebelumnya.
Perusahaan dan Entitas Anaknya mengalami defisit The Company and its Subsidiaries have a deficit on
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 sebesar December 31, 2024 and 2023 of Rp422,374,244,998
Rp422.374.244.998 dan Rp429.425.588.499. and Rp429,425,588,499. The Company experienced
Perusahaan mengalami saldo defisit atas laba a deficit balance on retained earnings due to the
ditahan karena pendapatan operasional grup yang group's operating income which was not yet
belum maksimal ditengah ketatnya persaingan bisnis maximized amidst the tight competition in the hotel
perhotelan dalam merebut segmen pelanggan dan business to seize the customer segment and after the
pasca terjadinya Pandemi Covid-19 selama tahun Covid-19 Pandemic during 2021 and 2020, thus
2021 dan 2020, sehingga meningkatkan saldo Defisit increasing a significant deficit balance.
yang signifikan.
Manajemen menilai bahwa Grup telah bergerak Management assesses that the Group has moved
kembali menuju kondisi sebelum pandemi Covid-19. back towards conditions before the Covid-19
Hal ini terlihat dari tingkat okupansi hotel yang dimiliki pandemic. This can be seen from the occupancy rate
oleh Grup yaitu The Stones Hotel Bali dan Clay Hotel of hotels owned by the Group, namely The Stones
Jakarta yang dioperasikan melalui anak Perusahaan Hotel Bali and Clay Hotel Jakarta, which are operated
yaitu PT Citra Putra Thamrin (CPT) yang mengalami through a subsidiary, namely PT Citra Putra Thamrin
peningkatan. Pada tahun 2024 pendapatan, laba (CPT), which has experienced an increase. In 2024,
bersih dan EBITDA Grup masing-masing mencapai the Group's revenue, net profit, and EBITDA each
sebesar Rp230.633.180.518, Rp6.734.766.481 dan reached Rp230,633,180,518, Rp6,734,766,481, and
Rp56.416.562.692, meningkat dibandingkan pada Rp 56,416,562,692 respectively, showing an increase
tahun 2023 yang masing-masing mencapai compared to 2023 when they amounted to
Rp224.564.188.357, Rp6.274.808.786 dan Rp224,564,188,357, Rp6,274,808,786, and
Rp56.797.856.851. Rp56,797,856,851, respectively.
164
Page 276
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. SALDO DEFISIT (lanjutan) 40. DEFICIT BALANCE (continued)
Berikut adalah strategi-strategi yang telah dan Following are the strategies that have been and are
sedang dilakukan Grup untuk tetap bertahan being carried out by the Group to survive amidst the
ditengah ketatnya persaingan bisnis perhotelah intense competition in the hospitality business, as
adalah sebagai berikut: follows:
1. Melakukan efisiensi biaya secara signifikan; 1. Making significant cost efficiencies;
2. Negosiasi pembayaran kepada supplier, baik 2. Negotiation of payments to suppliers, either for
untuk penundaan pembayaran atau pencicilan payment delays or payment installments;
pembayaran;
3. Memonitor pricing strategy untuk meningkatkan 3. Monitor pricing strategy to increase room
okupansi kamar; occupancy;
4. Mengganti tenaga kerja asing menjadi tenaga 4. Changing foreign workers to local workers;
kerja lokal;
5. Memperluas pasar domestik, terutama pada 5. Expanding the domestic market, especially in the
sektor Pemerintah & BUMN dengan cara Government & SOE sector by providing the
memberikan paket “Gathering”; "Gathering" package;
6. Peralihan ke atau mencari supplier dengan 6. Switching to or looking for suppliers with
harga yang kompetitif; dan competitive prices; And
7. Optimalisasi penggunaan lantai dan ruangan 7. Optimizing the use of floors and rooms for hotel
untuk operasional hotel. operations.
Kemampuan Grup untuk mempertahankan The Group's ability to continue as a going concern
kelangsungan usahanya dan menghadapi and face the external challenges above depends on
tantangan-tantangan eksternal di atas bergantung the Group's ability to generate sufficient cash flow to
pada kemampuan Grup untuk menghasilkan arus pay liabilities in a timely manner and comply with the
kas yang cukup untuk membayar liabilitas secara terms and conditions of credit agreements, as well as
tepat waktu dan mematuhi persyaratan dan the Group's ability to improve its operations,
ketentuan perjanjian kredit, serta kemampuan Grup performance and financial position.
memperbaiki operasi, kinerja, dan posisi
keuangannya.
Laporan keuangan konsolidasian ini disusun dengan These consolidated financial statements have been
asumsi bahwa Grup akan terus beroperasi secara prepared with the assumption that the Group will
berkelanjutan. continue to operate in a sustainable manner.
165
Page 277
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
41. PERISTIWA SETELAH TANGGAL NERACA 41. SUBSEQUENT EVENT
Tidak ada peristiwa yang mempengaruhi laporan There are no events affecting the consolidated
keuangan konsolidasian hingga laporan ini financial statements up to the date of issuance of this
diterbitkan. report.
42. PENERBITAN STANDAR AKUNTANSI 42. PROSPECTIVE ACCOUNTING
KEUANGAN BARU PRONOUNCEMENTS
Amendemen / penyesuaian dan standar baru Amendments/ adjustments and new standards
yang berlaku efektif pada periode berjalan effective in the current period
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Financial Accounting Standard Board of
Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) telah menerbitkan Indonesian Institute of Accountant (DSAK-IAI) has
amandemen dan interpretasi yang berlaku efektif issued the following amendments and
mulai 1 Januari 2024 sebagai berikut: interpretations which were effective on or after 1
January 2024 as follows:
- Kerangka Standar Pelaporan Keuangan - Indonesia Financial Reporting Standard
Indonesia ("KSPKI") dan perubahan nomor Framework ("KSPKI") and amendments to
PSAK dan ISAK dalam Standar Akuntansi SFAS and IFAS number, are effective on 1
Keuangan Indonesia (sebelumnya Standar January 2024. KSPKI regulate the SFAS
Akuntansi Keuangan), berlaku efektif tanggal pillars, criteria and shifting between pillars that
1 Januari 2024. KSPKI mengatur pilar SAK apply in Indonesia, while amendments to
yang berlaku di Indonesia, kriteria, dan SFAS and IFAS number determine the
perpindahan antar pilar SAK, sedangkan number for SFAS and IFAS which refering to
perubahan nomor mengatur ketentuan IFRS Accounting Standards, local accounting
penomoran PSAK dan ISAK yang mengacu standards, and syariah accounting standards.
pada IFRS Accounting Standards, standar
akuntansi lokal, dan standar akuntasi syariah.
- Amendemen PSAK 116: “Sewa” terkait - Amendments of SFAS 116 “Leases” regarding
liabilitas sewa pada transaksi jual dan sewa- lease liabilities in sale-and-lease back
balik. transactions.
- Amendemen PSAK 201: “Penyajian Laporan - Amendments of SFAS 201 “Presentation of
Keuangan” terkait klasifikasi liabilitas sebagai Financial Statements” regarding classification
jangka pendek atau jangka panjang; dan of liabilities as current or non-current.
166
Page 278
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. PENERBITAN STANDAR AKUNTANSI 42. PROSPECTIVE ACCOUNTING
KEUANGAN BARU (lanjutan) PRONOUNCEMENTS (continued)
Amendemen / penyesuaian dan standar baru Amendments/ adjustments and new standards
yang berlaku efektif pada periode berjalan effective in the current period (continued)
(lanjutan)
- Amendemen PSAK 207: Laporan Arus Kas - Amendment to PSAK 207: Cash Flow
dan PSAK 107: Instrumen Keuangan: Statement and PSAK 107: Financial
Pengungkapan Instruments: Disclosures
- Amendemen PSAK 409: Akuntansi Zakat, - Amendment to PSAK 409: Accounting for
Infak, dan Sedekah dan PSAK 401: Penyajian Zakat, Infaq and Alms and PSAK 401:
Laporan Keuangan Syariah Presentation of Sharia Financial Reports
Penerapan dari amandemen dan interpretasi di The adoption of these amended and interpretations
atas tidak menimbulkan perubahan substantial of the above standards did not result in substantial
atas kebijakan akuntansi Perusahaan dan tidak changes to the Company’s accounting policies and
memiliki dampak material terhadap Laporan had no material impact on the consolidated
Keuangan pada tahun berjalan atau tahun financial statements for the current period or prior
sebelumnya. financial years.
Standar baru dan amandemen yang telah The new standards and amendments issued
diterbitkan berlaku efektif untuk tahun buku yang effectively for the financial year beginning 1
dimulai pada tanggal 1 Januari 2025 adalah January 2025 are as follows:
sebagai berikut:
- PSAK No. 117 “Kontrak Asuransi” - SFAS No. 117, “Insurance Contracts”
- Amendemen PSAK 117 Kontrak Asuransi - The amendments to SFAS 117 “Insurance
tentang penerapan awal PSAK 117 dan Contract” about initial application of SFAS 117
PSAK 109 - informasi komparatif; and SFAS 109 - comparative information.
- Amandemen PSAK No. 221, “Pengaruh - Amendment to SFAS No. 221, “The Effect of
Perubahan Kurs Valuta Asing – Kekurangan Changes in Foreign Exchange Rates – Lack
Ketertukaran” of Exchangeability”
- PSAK 370: Akuntansi Aset dan Liabilitas - SFAS 370: Accounting for Tax Amnesty
Pengampunan Pajak Assets and Liabilities
Standar baru dan amandemen di atas berlaku The above new standards and amendments are
efektif mulai 1 Januari 2025, dengan penerapan effective beginning 1 January 2025, with early
dini diperkenankan. adoption is permitted.
167
Page 279
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK DAN ENTITAS ANAK PT CITRA PUTRA REALTY TBK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN CONSOLIDATED NOTES TO THE
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. PENERBITAN STANDAR AKUNTANSI 42. PROSPECTIVE ACCOUNTING
KEUANGAN BARU (lanjutan) PRONOUNCEMENTS (continued)
Pada tanggal penyelesaian laporan keuangan ini, As at the completion date of these financial
Perusahaan sedang mempelajari dampak yang statements, the Company is evaluating the
mungkin timbul dari penerapan standar baru dan potential impact of the new standard and
amandemen pada laporan keuangan Perusahaan. amendments on the Company’s financial
statements.
43. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN ATAS 43. THE MANAGEMENT'S RESPONSIBILITY TO
LAPORAN KEUANGAN THE FINANCIAL STATEMENTS
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The management of the Company is responsible for
penyusunan dan penyajian laporan keuangan yang the preparation and presentation of the financial
diotorisasi untuk diterbitkan oleh Direksi pada statements which were authorized by Directors for
tanggal 21 Maret 2025. issuance on March 21, 2025.
44. INFORMASI TAMBAHAN 44. SUPPLEMENTARY INFORMATION
Informasi tambahan pada halaman 183 sampai The supplementary information on pages 183 to
dengan 187, adalah informasi keuangan PT Citra 187, represents financial information of PT Sky
Putra Realty (entitas induk saja) pada dan untuk Energy Indonesia (parent entity only) as of and for
periode yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 the periods ended December 31, 2024 and 2023.
Desember 2024 dan 2023.
168
Page 280
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK PT CITRA PUTRA REALTY TBK
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TERSENDIRI ENTITAS INDUK OF THE PARENT ENTITY
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 25.063.598.743 19.704.283.009 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 2.197.304.718 5.462.422.555 Account receivables
Piutang lain-lain 995.052.157 187.789.629 Other receivables
Persediaan 679.535.523 837.875.823 Inventories
Uang muka 143.886.999 556.449.233 Advance payments
Biaya dibayar di muka 1.773.075.803 1.904.451.669 Prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 62.952.750 - Prepaid taxes
JUMLAH ASET LANCAR 30.915.406.694 28.653.271.918 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang pihak berelasi 22.442.628.064 22.188.561.198 Due from related parties
Aset tetap – bersih 423.123.262.584 444.515.246.697 Fixed assets - net
Aset lain-lain 736.129.999 739.629.999 Other assets
Investasi saham 33.050.000.000 33.050.000.000 Share investments
Aset pajak tangguhan 41.926.273.833 50.033.285.337 Deffered tax assets
JUMLAH ASET TIDAK TOTAL NON –
LANCAR 521.278.294.480 550.526.723.231 CURRENT ASSETS
JUMLAH ASET 552.193.701.174 579.179.995.149 TOTAL ASSETS
169
Page 281
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK PT CITRA PUTRA REALTY TBK
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TERSENDIRI ENTITAS INDUK OF THE PARENT ENTITY
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA
PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 21.998.233.489 18.413.277.598 Account payables
Utang lain-lain 2.784.464.598 2.990.961.183 Other payables
Beban akrual 116.360.591.189 112.565.678.385 Accrued expenses
Utang pajak 6.140.798.801 6.794.006.957 Taxes payables
Pendapatan diterima dimuka 2.313.184.337 5.008.460.839 Unearned revenue
Utang bunga 26.077.000.000 26.077.000.000 Interest payable
Bagian pinjaman jangka
panjang yang jatuh tempo Current maturities of long-term
dalam satu tahun debts
Utang bank 18.000.000.000 8.334.000.000 Bank loan
JUMLAH LIABILITAS TOTAL CURRENT
JANGKA PENDEK 193.674.272.414 180.183.384.962 LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA NON-CURRENT
PANJANG LIABILITIES
Pinjaman jangka panjang
setelah dikurangi bagian
yang jatuh tempo dalam Long-term debts – Net of current
waktu satu tahun maturities
Utang bank 204.731.800.000 222.731.800.000 Bank loan
Utang pihak berelasi 104.862.891.616 142.935.465.127 Due to related parties
Post employement benefit
Liabilitas imbalan pascakerja 5.583.063.152 5.127.875.939 liabilities
Cadangan pemeliharaan
perlengkapan, perabotan, dan Reserve maintenance of furniture,
peralatan 16.157.615.843 9.457.271.979 fixtures, and equipment
JUMLAH LIABILITAS TOTAL NON -
JANGKA PANJANG 331.335.370.612 380.252.413.045 CURRENT LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS 525.009.643.026 560.435.798.007 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham 257.000.000.000 257.000.000.000 Share capital
Tambahan modal disetor 133.988.750.000 133.988.750.000 Additional paid in capital
Agio saham 36.920.000.000 36.920.000.000 Share premium
Saldo laba (défisit) (407.362.900.210) (415.520.558.622) Retained earning (deficit)
Akumulasi penghasilan Accumulated other
komprehensif lain 6.638.208.357 6.356.005.764 comprehensive income
JUMLAH EKUITAS 27.184.058.147 18.744.197.142 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 552.193.701.173 579.179.995.149 EQUITY
170
Page 282
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK PT CITRA PUTRA REALTY TBK
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN TERSENDIRI ENTITAS INDUK COMPREHENSIVE INCOME OF THE PARENT ENTITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
PENDAPATAN 227.574.001.080 221.856.415.107 REVENUES
BEBAN POKOK
PENDAPATAN (109.140.301.390) (111.333.951.296) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 118.433.699.690 110.522.463.811 GROSS PROFIT
Beban usaha (86.218.692.780) (79.691.577.508) Operating expenses
Pendapatan (beban) lain-lain 253.048.608 557.358.342 Other income (expenses)
Pendapatan (beban)
keuangan (16.282.981.203) (15.556.202.132) Financial income (expenses)
LABA (RUGI) SEBELUM PROFIT (LOSS) BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 16.185.074.315 15.832.042.513 INCOME TAX
MANFAAT (BEBAN) PAJAK INCOME TAX BENEFIT
PENGHASILAN (EXPENSES)
Pajak kini - - Current tax
Pajak tangguhan (8.027.415.903) (7.818.066.623) Deferred tax
LABA (RUGI) TAHUN NET PROFIT (LOSS) FOR
BERJALAN 8.157.658.412 8.013.975.890 THE YEAR
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Items that will not be
Pos yang tidak akan reclassified subsequently
direklasifikasi ke laba rugi: to profit or loss:
Keuntungan (kerugian)
aktuaria 361.798.195 909.615.045 Actuarial gain (loss)
Pajak penghasilan terkait (79.595.603) (200.115.310) Related tax
LABA (RUGI) COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF TAHUN INCOME (LOSS) FOR
BERJALAN 8.439.861.004 8.723.475.625 THE YEAR
171
Page 283
The original financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK PT CITRA PUTRA REALTY TBK
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
TERSENDIRI ENTITAS INDUK OF THE PARENT ENTITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Akumulasi
penghasilan
Tambahan komprehensif lain/
modal disetor/ Accumulated other
Catatan/ Modal saham/ Additional paid Agio saham/ Defisit/ comprehensive Jumlah ekuitas/
Notes Share capital in capital Share premium Deficit income Total equity
Saldo 1 Januari 2023 257.000.000.000 133.988.750.000 36.920.000.000 (423.534.534.512) Balance as of January 1, 2023
Laba (rugi) tahun berjalan - - - 8.013.975.890 - 8.013.975.890 Net income (loss) for the year
Laba (rugi) komprehensif tahun Comprehensive income (loss) for the
berjalan - - - - 709.499.735 709.499.735 year
Saldo 31 Desember 2023 257.000.000.000 133.988.750.000 36.920.000.000 (415.520.558.622) 6.356.005.764 18.744.197.142 Balance as of December 31, 2023
Laba (rugi) tahun berjalan - - - 8.157.658.412 - 8.157.658.412 Net income (loss) for the year
Laba (rugi) komprehensif tahun Comprehensive income (loss) for the
berjalan - - - - 282.202.592 - year
Saldo 31 Desember 2024 257.000.000.000 133.988.750.000 36.920.000.000 (407.362.900.210) 6.638.208.356 27.184.058.146 Balance as of December 31, 2024
172
Page 284
The original financial statements included herein are in the Indonesian
language.
PT CITRA PUTRA REALTY TBK PT CITRA PUTRA REALTY TBK
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOW
TERSENDIRI ENTITAS INDUK OF THE PARENT ENTITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
ARUS KAS DARI (UNTUK) CASH FLOWS FROM (FOR)
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 228.143.842.415 224.169.365.259 Cash received from customers
Pembayaran kas kepada
pemasok (101.602.092.394) (77.678.461.580) Cash paid to suppliers
Pembayaran untuk beban Cash paid to operating
usaha (23.572.630.436) (31.427.850.339) expenses
Pembayaran kepada karyawan (54.946.593.167) (55.135.083.642) Cash paid to employees
Pembayaran bunga pinjaman (16.289.031.071) (8.190.754.516) Cash paid for interest
Penerimaan (pembayaran)
lainnya 23.608.741.044 (3.357.191.191) Receipt (payment) for others
Kas bersih yang diperoleh Net cash provided by
dari aktivitas operasi 55.342.236.390 48.380.023.991 operating activities
ARUS KAS DARI (UNTUK) CASH FLOWS FROM (FOR)
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap (3.322.280.281) - Acquisitions of fixed assets
Kas bersih yang digunakan Net cash used in investing
untuk aktivitas investasi (3.322.280.281) - activities
ARUS KAS DARI (UNTUK) CASH FLOWS FROM (FOR)
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran pinjaman bank (8.334.000.000) (100.834.000.000) Payment for bank loan
Penerimaan dari pihak berelasi 14.558.559.227 58.933.828.943 Receipt from related parties
Pembayaran untuk pihak
berelasi (52.885.199.604) - Payment to related parties
Kas bersih yang digunakan Net cash used in financing
untuk aktivitas pendanaan (46.660.640.377) (41.900.171.057) activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NET INCREASE
NETO KAS DAN SETARA (DECREASE) IN CASH
KAS 5.359.315.732 6.479.852.934 AND CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT
AWAL TAHUN 19.704.283.009 13.224.430.075 BEGINNING OF YEAR
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT
AKHIR TAHUN 25.063.598.741 19.704.283.009 END OF YEAR
173
Page 285
Names mentioned 120 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
—
Water Consumption in 2022
p.3
unresolved
—
Daftar Kegiatan CSR Hotel The 108
p.3
unresolved
person
Stones Legian Bali Di Tahun
· Director
p.3
unresolved
—
Chronology of Sharing Listing
p.3
unresolved
—
Nomination and Remuneration
p.3
unresolved
—
Comittee
p.3
unresolved
—
Controllers
p.3
unresolved
org
Pusat Statistik
p.10
unresolved
org
Marriot International Inc.
p.13 ×2
unresolved
org
PT Citra
p.13 ×5
unresolved
org
PT Citra Putra Thamrin. Putra Thamrin.
p.13
unresolved
org
PT Oso Jasa Medika
p.13 ×3
unresolved
org
Ministry of Tourism
p.14
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.18
unresolved
person
Notary Herlina Pakpahan.
· Notaris
p.18 ×3
unresolved
org
Minister of Justice
p.18 ×2
unresolved
person
H. Thamrin
p.18 ×4
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.19
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.19
unresolved
org
Marriott International Inc.
p.24
unresolved
org
PT Citra Putra Thamrin.
p.24
unresolved
org
PT Citra Putra Thamrin. The Stones
p.24
unresolved
org
PT Area Hijau Alam Area Hijau Alam Lestari
p.25
unresolved
org
PT Citra Putra
p.25 ×2
unresolved
org
PT Karimun Granite
· Direktur Utama
p.25 ×4
unresolved
org
PT Aria Hijau Alam Lestari
· Komisaris Utama
p.25 ×2
unresolved
org
PT JAF Asia Investments. Pengalaman Kerja
p.26
unresolved
org
PT Kilap Propertindo
· Direktur
p.26 ×3
unresolved
org
PT JAF Capital
· Direktur
p.26 ×2
unresolved
org
Narkotika Nasional
p.27 ×2
unresolved
person
Suara Metro
· Direktur Utama
p.28
unresolved
person
Rawa Intan
· Direktur
p.28 ×4
unresolved
org
PT Kreasi
p.28
unresolved
org
PT Andersen
p.28
unresolved
org
PT Prima Indah Nusantara. Pengalaman Kerja
p.28
unresolved
org
PT Citra Muda Grafika
· Direktur Utama
p.28 ×3
unresolved
org
PT Kreasi Insan Teladan
· Direktur Utama
p.28 ×4
unresolved
org
PT Istana Setia Budi
· Direktur Utama
p.28 ×4
unresolved
org
PT Kreasi Bojhwani
· Direktur Keuangan
p.28 ×3
unresolved
org
PT Kreasi Bahana Indah
· Direktur Utama
p.28 ×4
unresolved
org
PT Poleko Trading
· Direktur Keuangan
p.28 ×2
unresolved
org
PT Prima Indah Nusantara
· Direktur Keuangan
p.28 ×3
unresolved
org
PT. Solindo Duta Convex
p.29 ×2
unresolved
org
PT. Bakrie
p.29 ×2
unresolved
org
PT. Beringin Brothers. Di
p.29
unresolved
—
CLAY
p.30
unresolved
org
PT Oso Jasa
p.31
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.33 ×3
unresolved
org
PT Anugerah Kagum Karya Uta-
p.33
unresolved
org
Reksa Dana Saham Anargya Superfund Equity
p.34
unresolved
org
INSTITUTIONS Heliantono & Rekan
p.38
unresolved
org
PT Adimitra Jasa Korpora Biro Administrasi Efek
p.38
unresolved
—
Share Administration Bureau
· Biro Administrasi Efek
p.38
unresolved
—
Akuntan Publik
· Akuntan Publik
p.38
unresolved
person
INSTITUTIONS Pratiwi Handayani
· Notaris
p.39 ×4
unresolved
org
PT Bursa Efek Indonesia Indonesia Stock Exchange
p.39
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia
p.39
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia Custodian
p.39
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Heliantono & Rekan
p.43
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Heliantono
p.43
unresolved
org
Financial Services Authority
p.55 ×10
unresolved
person
Dr. Haji Chairul
p.57
unresolved
—
Umaiya
· Director
p.57
unresolved
—
Article Doktor Haji Chairul Umaiya
· Direktur
p.57 ×9
unresolved
person
Nany Adriani
· Direktur Utama
p.57 ×4
unresolved
org
Menteri
p.57
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Rama Wendra
p.58
unresolved
person
Doktorandus
p.60
unresolved
person
Doctorandus Gories Mere
· Komisaris
p.60 ×11
unresolved
person
Raja
p.60
unresolved
person
Raden
p.60
unresolved
person
Raden James Rachmat Subekti
· Komisaris Independen
p.60 ×6
unresolved
person
Pedoman Kerja
· Komisaris
p.61
unresolved
—
Manual
· Komisaris
p.61
unresolved
person
Frekuensi
· Komisaris
p.63
unresolved
person
Frequency
· Komisaris
p.63
unresolved
person
Independensi
· Komisaris
p.65
unresolved
org
PT Riau
p.75
unresolved
org
PT Riau Andalan Pulp Andalan Pulp
p.75
unresolved
org
PT CPR
p.75 ×4
unresolved
org
PT Tibeka Logistik Indonesia
p.82
unresolved
org
Dewata Freight International Tbk
p.82
unresolved
org
PT Titan Infra Tibeka Logistik Indonesia
p.82
unresolved
org
PT Dewata Freight
p.82
unresolved
org
PT Meratus Line
p.82 ×2
unresolved
org
PT Titan Infra Energy
p.82
unresolved
org
PT LG Electronic Indonesia.
p.82
unresolved
org
PT LG Electronic Indonesia. Pelatihan
p.82
unresolved
org
Kementerian Lingkungan
p.99
unresolved
org
Departemen HSE
p.103
unresolved
org
Putra Realty Tbk
p.108
unresolved
org
Ministry of Law Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.121
unresolved
person
Rahayu Ningsih
p.121
unresolved
person
Ningsih
p.121
unresolved
org
Ministry of Human Rights Law
p.121
unresolved
person
Notary Pratiwi Handayani
p.123
unresolved
person
Galumbang Christianson Sitinjak
· Anggota
p.124
unresolved
person
Yusherman
· Anggota
p.124
unresolved
—
Joko Santoso Santoso
· Sekretaris Perusahaan
p.124
unresolved
org
Ministry of Law Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.127
unresolved
org
PT Bangun Mandiri Cemerlang
p.191 ×2
unresolved
org
PT Bangun Mandiri Cemerlang Saldo
p.191
unresolved
org
PT Sky Putra Realty
p.279
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 1
ESG2024-CLAY.pdf
done