Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 8
Page 1
BERITA ACARA PELAKSANAAN PUBLIC EXPOSE
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk
(“Perseroan”)
PT Puri Global Sukses Tbk, telah melaksanakan acara Public Expose Tahunan, waktu dan tempat
sebagai berikut:
Hari / Tanggal : Jumat, 20 Juni 2025
Jam : 13.00 sd Selesai
Tempat : Kantor Perseroan
Ruko De Monde Junction Blok A No. 18-19
Keluarhan Sadai, Kec. Benkong – Batam Center
Kota Batam – Kepulauan Riau 29432
Alamat Tautan : Zoom Meeting, ID: 874 2492 8744, Passcode: 678235.
Acara Public Expose tersebut dihadiri oleh Managemen Perseroan:
1. Ibu Jessica - Corporate Secretary
2. Bapak Jumani - Business Development Manager
3. Bapak Fajar - Legal Manager
Dalam pelaksanaan Public Expose dipaparkan kinerja perseroan selama 2024 serta prospek perseroan
kedepannya yang dihadiri oleh media/wartawan dan masyarakat umum secara hybrid.
Agenda Acara:
1. Pembukaan.
2. Paparan Perkembangan Kota Batam.
3. Paparan Perkembangan Proyek Perseroan
4. Paparan Kinerja Keuangan
5. Paparan Kinerja Operasional.
6. Paparan Strategi Meningkatkan Kinerja.
7. Paparan Rencana Proyek Masa Yang Akan Datang
8. Paparan Kendala Yang Dihadapi
9. Paparan Target Kinerja Keuanagn Perseroan 2025.
10. Tanya Jawab.
11. Penutup.
JALANNYA ACARA
Pembukaan
Acara Public Expose dibuka oleh Corporate Secretary pada pukul 13.00 WIB, sekaligus memaparkan
masing-masing agenda acara.
Public Expose PURI 2024 - Page 1 of 7
Page 2
I. PAPARAN PERKEMBANGAN KOTA BATAM
Kota Batam merupakan kota yang banyak dinikmati oleh investor asing untuk
investasinya karena banyak kelebihan yang dimiliki oleh kota Batam, antara lain:
a. Kota tujuan wisata nomor ke 3 (tiga) terbesar di Indonesia setelah Bali dan Jakarta.
b. Kota dengan pertumbuhan Ekonomi tertinggi di Indonesia.
c. Secara geografis terletak pada lokasi yang strategis, yaitu segitiga emas antara
Singapura dan Malaysia yang merupakan akses utama menuju jalur laut internasional
untuk tujuan Eropa, Amerika dan Asia Pasifik melalui selat Malaka. Batam juga
merupaka daerah yang bebas bencana alam seperti gempa bumi tanpa ada gunung
berapi.
d. Memiliki insentif aktraktif yang merupakan Free Tax Zone untuk ekspor impor, barang
mewah dan perjanjian dengan 56 negara untuk menghindari pengenaan pajak ganda.
e. Memiliki infrastruktur modern, mulai dari jalan raya, airport, pelabuhan penumpang,
pelabuhan kargo dan fasilitas umum lainnya.
f. Biaya investasi yang kempetitif terutama terutama untuk industri barang-barang
ekspor.
Selain pertumbuhan ekonomi yang terus meningkat yang didukung dengan
perkembangan investasi asing, investasi swasta dan investasi pemerintah, pertumbuhan
penduduk juga mengalami peningkatan dari tahun ketahun, sehingga hal ini berdampak
pada kebutuhan akan perumahan, dengan demikian industri properti juga mengalami
peningkatan untuk memenuhi permintaan perumahan tersebut.
II. PAPARAN PERKEMBANGAN PROYEK
Perseroan sebagai Perusahaan Properti yang berdiri pada tahun 2016 sampai saat ini
telah mengerjakan 10 cluster proyek yang terdiri dari landed house, ruko dan apartemen
dan akan terus dikembangkan dengan proyek-proyek lainnya.
Sampai akhir tahun 2024 proyek yang sudah selesai dibangun terdiri dari Landed House
sebanyak 474 Unit, Ruko 32 Unit, dan Apartemen sebanyak 292 Unit dengan total biaya
proyek sebesar Rp. 612.35 miliar.
Proyek yang masih dalam proses pengerjaanya pada saat ini terdiri dari Landed House
sebanyak 684 Unit, Ruko sebanyak 34 Unit dan Apartemen sebanyak 1.248 Unit dengan
total anggaran biaya proyek sebesar Rp. 1.26 Triliun.
Cluster proyek yang sedang dikerjakan Perseroaan pada saat ini, yaitu:
• Apartemen Monde City Tahap 1 dengan berbagai type terdiri dari 4 tower sebanyak
1.248 Unit kamar dengan total anggaran biaya proyek sebesar Rp. 515 miliar.
Public Expose PURI 2024 - Page 2 of 7
Page 3
• Landed House Monde Raffle dengan berbagai type sebanyak 497 Unit dengan total
anggaran biaya proyek sebesar Rp. 400 miliar.
• Landed House Morington dengan berbagai type sebanyak 187 Unit dengan total
anggaran biaya proyek sebesar Rp. 258 miliar.
• Ruko Monde Bay Commercial Block sebanyak 34 Unit dengan total anggaran biaya
proyek sebesar Rp. 83 miliar.
III. PAPARAN KINERJA KEUANGAN
Kinerja keuangan Perusahaan pada tahun 2024 menunjukkan trend positf walaupun secara
pembukuan, laporan laba rugi menunjukan rugi, berikut penjelasannya:
a. Total aset Perseroan pada tanggal 31 Desember 2024 berjumlah sebesar Rp. 487.04 miliar,
naik 41.23% dibandingkan dengan total aset pada tanggal 31 Desember 2023 yaitu sebesar
Rp. 344.86 miliar. Kenaikan yang paling signifikan terjadi pada persedian real estat, yaitu
berupa persedian unit bangunan yang tersedia untuk dijual dan unit yang masih dalam
proses pembangunan.
b. Total liabilitas Perseroan pada tanggal 31 Desember 2024 berjumlah sebesar Rp. 372.70
miliar, meningkat tajam sebesar 71.97% dibandingkan dengan total utang per 31 Desember
2023 yaitu sebesar Rp. 216.70 miliar, peningkatan signifikan terjadi pada penerimaan uang
muka dari pembeli serta penambahan utang Bank serta utang pada Bipak berelasi guna
menyelesaikan proyek Perseroan.
c. Pada tanggal 31 Desember 2024 total ekuitas Perseroan berjumlah Rp. 114.39 miliar
mengalami penurunan sebesar 10.74% dibandingkan saldo per 31 Desember 2023 sebesar
Rp. 128.15 miliar, penurunan tersebut disebabkan rugi bersih konsolidasian yang
dibukukan oleh Perseroan, terutama kontribusi rugi dari entitas anak karena proyek-
proyek yang dikerjakan entitas anak masih dalam proses pembangunan sehingga belum
ada perolehan laba bersih yang dibukukan.
d. Perseroan pada tahun 2024 membukukan pendapatan konsolidasian neto sebesar Rp.
15.12 miliar, turun sebesar 76.95% dibandingkan pendapatan neto tahun 2023 sebesar Rp.
65.61 miliar.
Perseroan mengakui pendapatan penjualan unit bangunan berdasarkan PSAK No. 72, yakni
ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi dengan menyerahkan unit bangunan kepada
konsumen dan pengendalian atas unit bangunan tersebut telah berpindah dari Perseroan
kepada konsumen.
Pendapatan Perseroan mengalami penurunan signifikan pada tahun 2024 karena proyek
apartemen Monde City dan proyek rumah tapak Monde Raffle, Morington dan Ruko
Monde Bay Commercial Block masih dalam tahap penyelesaian, belum ada yang diserah
terimakan kepada pembeli, sehingga belum ada pendapatan yang diakui, Sementara
Public Expose PURI 2024 - Page 3 of 7
Page 4
pendapatan yang sudah diakui adalah penjualan sisa proyek apartemen Permata
Residence dan persediaan rumah tapak proyek lainnya
IV. PAPARAN KINERJA OPERASIONAL
Sejak berdiri dan mulai beroperasi pada tahun 20216, Perseroan telah mengerjakan sebanyak 10
(sepuluh) cluster proyek yang terditi dari landed house, ruko dan apartemen. Semua proyek
Perseroan berada di Kota Batam, proyek-proyek Perseroan dikerjakan diatas lahan milik
Perseroan dan diatas lahan yang bekerja sama dengan pihak ketiga, semua proyek Perseroan
terjual diatas 50%
Nama Proyek Jenis Produk Tipe Produksi Progres Penyelesaian Produksi/Unit Terjual/Unit Terjual/%
The Project Na me Types of Product Production Type Compl etion Progres s Production/Uni ts Sol d/Uni ts Sol d/%
The Monde Signature Rumah l House 98/112, 78/90 100% 100 93 93.00
De Monde Juction Ruko l Shop House 3 Lantai I Floors (235 M2) 100% 32 32 100.00
De Diamond Residence II Rumah l House 72/60 100% 50 38 76.00
The Monde Residence Rumah l House 108/120, 88/105, 78/90 100% 223 213 95.52
The Monde Bay Residence Rumah l House 72/184, 72/120, 62/105 100% 101 95 94.06
Monde Bay Commercial Block Ruko l Shop House 3 Lantai I Floor2 64.64% 34 15 44.12
Permata Residences Apartment A, B, C, D, E, F, G
100% 292 210 71.92
19 Lantai I Floors
The Monde City Apartment 4 Tower 15 Lantai I Floors 58.08% 1248 907 72.68
The Monde Raffle Rumah l House 45, 75, 88 28.08% 497 282 56.74
Ruko l Shop House 3 Lantai I Floors (252 M2) 0% 46 - -
The Morington Rumah l House 30.11% 189 105 55.56
Nilai proyek Perseroan yang sudah selesai dan yang sedang dikerjakan berjumlah Rp. 1.87 triliun,
yang terdiri dari:
1. Landed House sebanyak 1.158 Unit dengan nilai Proyek sebesar Rp. 1.134.785.905.013.
2. Ruko sebanyak 66 Unit dengan nilai proyek sebesar Rp. 111.583.966.324.
3. Apartemen sebanyak 1.540 Unit dengan nilai proyek sebesar Rp. 620.679.496.927.
V. PAPARAN STRATEGI PERSEROAN
Dengan mempertimbangkan potensi, kekuatan, kelemahan, peluang maupun tantangan yang
dihadapi untuk mencapai kinerja terbaik, Direksi telah memformulasikan strategi dan langkah
untuk mendorong kinerja Perseroan. Perseroan dengan Entitas Anak secara bersama
merumuskan kebijakan strategis usaha sebagai berikut:
1. Pertumbuhan berkelanjutan
Menjalin Kerjasama dengan pemilik lahan dan memperkuat aliansi dengan mitra strategis
untuk membangun proyek Perseroan selanjutnya. Perencanaan sumber daya manusia yang
berkualitas. Memastikan semua proyek berjalan dengan baik dan dapat diserahkan kepada
pembeli tepat waktu serta meningkatkan pengawasan operasional proyek, agar pendapatan
dan laba yang diharapkan dapat tercapai.
2. Perkembangan Supply Chain
Penerapan teknologi dalam proses pemasaran dan operasional, serta efisiensi biaya untuk
mendapatkan hasil yang lebih optimal.
Public Expose PURI 2024 - Page 4 of 7
Page 5
3. Pemanfaatan Aset dan modal secara efisien
Memaksimalkan pendapatan recurring untuk memperkuat cashflow Perseroan
VI. PAPARAN PROYEK YANG AKAN DATANG
Perseroan memiliki rencana Proyek dimasa yang akan datang, yaitu:
1. Proyek Monde City Phase II sebanyak 190 Unit dengan total anggaran biaya sebesar Rp. 280
miliar.
2. Proyek Monde Raffle Business District sebanyak 46 Units dengan total anggaran biaya
sebesar Rp. 100 miliar.
3. Proyek Tembesi Landed Residential dengan total anggaran biaya sebesar Rp. 500 miliar.
Pada saat ini Perseroan sedang merampungkan perencanaan, baik dari segi administrasi berupa
legalitas maupun dari segi konstruksi dan arsitektur.
VII. PAPARAN KENDALA YANG DIHADAPI PERSEROAN
Kendala yang dihadapi Perusahaan pada rahun 2024 adalah sulitnya mendapatkan lahan baru
yang lokasinya strategis untuk proyek-proyek baru dimasa yang akan datang, namun secara
umum tidak ada kendala yang signifikan yang dihadapi Perusahaan dalam pembangunan proyek
yang sudah dicanangkan.
VIII. PAPARAN TARGET KINERJA KEUANGAN TAHUN 2025
Pada tahun 2024 Perseroan berhasil mencapai target pendapatan yang sudah ditetapkan
sebelumnya yaitu hanya sebesar 15.52%, jumlah ini tergolong kecil karena baru sebagian kecil
unit selesai yang sudah diserahkan kepada pembeli, namun untuk tahun 2025 Perseroan optimis
dapat meningkatkan pendapatan yang signifikan karena proyek perumahan Monde Raffle serta
proyek apartemen Monde City ditargetkan selesai dan dapat diserahkan kepada para pembeli.
Pada tahun 2025 Perseroan mentargetkan pendapatan sebesar Rp. 141.78 miliar, naik sebesar
837.52% dibandingkan pendapatan tahun 2024 sebesar Rp. 15.12 Miliar. Peningkatan
pendapatan ini diharapkan dapat membukukan laba bersih pada tahun 2025 sebesar Rp. 9.42
miliar.
Perseroan membuat target keuangan tahun 2025 dengan mempertimbangkan berbagai
indikator, antara lain:
1. Daya serap market.
2. Tingat suku bunga bank.
3. Pertumbuhan ekonomi Indonesia dan Batam khususnya.
4. Fluktuasi nilai mata uang Rupiah
5. Kebijakan Pemerintah
6. Perkembangan competitor
7. Indikator lainnya.
Public Expose PURI 2024 - Page 5 of 7
Page 6
IX. TANYA JAWAB DENGAN MEDIA
1. Bapak Faisal – Media ASIAPELAGO
Bagaimana revenue bisnis selama kuartal I-2025 apakah sejalan dengan ekspektasi? ditopang
oleh proyek apa saja?
Jawaban
Pada kuartal I tahun 2025, Perseroaan berhasil membukukan pendapatan sebesar Rp. 15.76
miliar dengan laba bersih sebesar Rp. 48 Juta, Perdapatan tersebut merupakan kontribusi atas
penjualan Unit Apartemen Permata Residence dan penjualan Landed House Monde Raffle
Residence, The Monde Signature, dan De Monde Bay, semua penjualan kepada pihak ketiga.
Realisasi pendapatan tersebut sejalan dengan ekspektasi Perseroan dan diperkirakan akan
dapat dipertahankan sampai akhir tahun 2025, sehingga dapat mencapai target yang sudah
ditetapkan oleh Perseroan, karena sampai akhir tahun 2025 ini proyek apartemen Monde City
dan Perumahan Monde Raflle akan selesai pembangunannya dan akan diserahkan kepada
para konsumen/pembeli.
2. Ibu Habibi – Pos Metro
Apa saja yang menjadi fokus Puri di tahun 2025? Apakah ada proyek baru yang dikembangkan
di 2025? Bagaimana progresnya?
Jawaban
Pada tahun 2025 Perseroan fokus dalam menyelesaian proyek apartemen Monde City dan
penyelesaian Landed House Monde Raffle. Perseroan mentargetkan apartemen dan landed
house tersebut dapat diserahkan kepada Pembeli pada tahun 2025 ini juga sehingga
memberikan kontribusi yang signifikan pada pendapatan Perseroan.
Proyek baru yang mulai dikembangkan sejak akhir tahun 2024 adalah Landed House The
Morington sebanyak 189 Unit dengan progress pengerjaan 30.11% dan Ruko Monde Bay
Commercial Block sebanyak 34 Unit dengan progress pengerjaan 64.64%
3. Imam Wahyudi – Batam Pos
Bagaimana pendanaan proyek Perusahaan?
Jawaban
Dari sisi pendanaan, Perseroan terus memperhatikan keseimbangan pendanaan internal dan
eksternal yang optimal, sehingga Perseroan mampu menangkap peluang baru di dalam
kerangka manajemen risiko. Pada saat ini dalam memenuhi modal kerja untuk pengerjaan
proyek-proyek yang sedang dikerjakan, Perseroan memakai dana internal yang diperoleh dari
penerimaan liabilitas kontrak dari pembeli unit dan pemanfaatkan sisa plafond loan dari
Lembaga perbankan.
Public Expose PURI 2024 - Page 6 of 7
Page 7
4. Rifki – Media Bisnis
Apakah ada rencana rights issue atau menerbitkan surat utang untuk menambah modal kerja?
Tanggapan
Sampai saat ini Perseroan belum ada rencana untuk melakukan tindakan Corporate Action
baik dalam bentuk rights issue maupun dalam bentuk penerbitan surat utang (obligasi), saat
ini untuk memenhuhi kebutuhan modal kerja, Perseroaan masih memanfaatkan dana internal
yang diperoleh dari penerimaan liabilitas kontrak atau uang muka dari para pembeli dan
fasilitas loan dari lembaga perbankan.
5. William – Investor
Sepertinya beban pajak penghasilan sangat kecil, bagaimana Perseroan melakukan itu?
Tanggapan
Pada tahun 2024 dan 2023, objek pajak Perusahaan terdiri dari PPh Pasal 4 (2), PPh Pasal 21
dan PPh Pasal 23, pajak-pajak tersebut merupakan jumlah yang dipungut atau dipotong atas:
• Pembayaran gaji kepada karyawan.
• Pembayaran pajak penjualan unit
• Pembayaran biaya kontruksi
• Pembayaran kegiatan jasa lainnya
Atas pajak tersebut diatas tidak diakui sebagai biaya pajak kecuali pajak penjualan unit. Pajak
yang diakui sebagai beban dapat dilihat pada Laporan Laba Rugi Komprehensif tahun 2024
sebesar Rp. 280.48 Juta dan pajak terutang dapat dilihat pada Laporan Perubahan Posisi
Keuangan 31 Desember 2024 sebesar Rp. 585.94 juta. Besar kecilnya pajak tergantung jumlah
pembayaran yang diterima dari pembeli dan pembayaran yang dilakukan kepada pihak
kontraktor, konsultan dan pihak ketiga lainnya.
Penutup
Public Expose PT Puri Global Sukses Tbk ditutup pada pukul 13.45 WIB
Batam, 20 Juni 2025
Lampiran DAFTAR HADIR MEDIA
Public Expose PURI 2024 - Page 7 of 7
Page 8
Names mentioned 6 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Jumani
p.1
unresolved
person
Fajar
p.1
unresolved
person
Faisal
p.6
unresolved
person
Habibi
p.6
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.