20250618_FWCT_Laporan Informasi dan Fakta Material_31896452_lamp2.pdf

atau Kami), selaku penilai independen yang memberikan pendapat kewajaran atas Rencana Transaksi
tersebut.
Objek Penilaian
Objek Penilaian adalah rencana transaksi penerimaan fasilitas pinjaman dari HHPL oleh MAJU.
Pihak-Pihak Yang Bertransaksi
Pihak-pihak yang bertransaksi adalah HHPL dan MAJU, dimana HHPL sebagai pemberi pinjaman dan
MAJU sebagai penerima pinjaman.
Maksud dan Tujuan Penilaian
Maksud penilaian adalah memberikan pendapat kewajaran atas Rencana Transaksi untuk tujuan
pelaksanaan Rencana Transaksi.
Tanggal Penilaian
Tanggal penilaian 31 Desember 2024 ditetapkan berdasarkan laporan keuangan Perseroan yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 yang telah diaudit oleh KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto,
Mawar & Rekan dan ditandatangani oleh Akuntan Publik Tjun Tjun yang terdaftar di OJK.
Asumsi dan Kondisi Pembatas
a. Laporan penilaian ini bersifat non disclaimer opinion.
b. Penilai telah melakukan penelaahan atas dokumen-dokumen yang digunakan dalam proses
   penilaian.
c. Data dan informasi yang diperoleh berasal dari sumber yang dapat dipercaya keakuratannya.
d. Proyeksi keuangan yang digunakan adalah proyeksi keuangan yang telah disesuaikan yang
   mencerminkan kewajaran proyeksi keuangan yang dibuat oleh manajemen dengan kemampuan
   pencapaiannya (fiduciary duty), jika penilaian menggunakan proyeksi keuangan.
e. Penilai bertanggung jawab atas pelaksanaan penilaian dan kewajaran proyeksi keuangan.
f. Laporan penilaian ini terbuka untuk publik kecuali informasi yang bersifat rahasia, yang dapat
   mempengaruhi operasional Perusahaan.
g. Penilai bertanggung jawab atas Laporan Penilaian dan kesimpulan Nilai akhir.
h. Penilai memperoleh informasi atas status hukum Objek Penilaian dari pemberi tugas.
i. Asumsi-asumsi dan Kondisi Pembatas lainnya diungkapkan dalam laporan.

Pendekatan dan Metode
Sesuai dengan ruang lingkup penilaian, pendekatan dan metode yang digunakan adalah:
a. Melakukan analisis transaksi.
b. Melakukan analisis kualitatif atas rencana transaksi.
c. Melakukan analisis kuantitatif atas rencana transaksi.
d. Melakukan analisis atas jaminan yang terkait dengan transaksi.
e. Melakukan analisis kewajaran nilai transaksi.
f. Melakukan analisis atas faktor lain yang relevan.
Kejadian Setelah Tanggal Penilaian (Subsequent Event)
- Berdasarkan akta pendirian MAJU No. 3 tanggal 3 Januari 2025 oleh Notaris Dr. Sugih Haryati, S.H.,
   M.Kn di Jakarta, susunan pemegang saham MAJU adalah sebagai berikut:




Pendapat Kewajaran Atas Rencana Transaksi Perusahaan Terkendali PT Wijaya Cahaya Timber Tbk       ii

                                             Jumlah Saham       Persentase          Jumlah
    No.         Pemegang Saham
                                                (Lembar)            (%)               (Rp)
     1    PT W ijaya Ca haya Timber Tbk          49.999.999          99,99%       4.999.999.900
     2    PT Maju Aman Selalu                             1           0,01%                 100
          Jumlah                                 50.000.000        100,00%        5.000.000.000
-   Berdasarkan surat be rita acara serah terima No. 016/SMJ/BAST/03/2025 tanggal 25 Maret 2025
    antara MAJU dengan PT Sumatera Maju Jaya (selanjutnya disebut SMJ), telah di serah terimakan
    dengan baik dan lengkap 1 (satu) unit kapa l Tongkang/Barge dengan nama kapal " MAJU A169"
    milik MAJU oleh SMJ, serta telah dibayar lunas oleh MAJU.
-   Sejak tanggal penilaian hingga t anggal penerbitan laporan ini tidak terjadi perubahan yang
    berpengaruh secara material terhadap asumsi-asumsi yang digunakan dalam penilaian yang dapat
    secara signifikan mempengaruhi hasil penilaian .

Pendapat Kewajaran Atas Transaksi
Besaran dana dari objek transaksi yang berupa penerimaan fasilitas pinjaman dari HHPL oleh MAJU
dapat dilunasi pada saat jatuh tempo, dengan demikian dapat disimpulkan bahwa besaran dana dari
objek transaksi adalah wajar.

Hasil analisis atas suku bunga pinjaman dari HHPL yang dikenakan kepada MAJU masih dalam kisaran
suku bunga sejenis dari beberapa transaksi sebelumnya, dengan demikian dapat disimpulkan bahwa
suku bunga pinjaman yang dikenakan HHPL kepada MAJU adalah wajar.

Hasil analisis atas dampak keuangan dari transaksi yang akan dilakukan terhadap kepentingan
pemegang saham memberikan kesimpulan bahwa dengan dilakukannya transaksi akan meningkatkan
pendapatan, laba dan profitabilitas Perseroan secara konsolidasi yang dapat memberikan nilai tambah
bagi Perseroan, dengan demikian sesuai dengan kepentingan pemegang saham .

Hasil analisis pertimbangan bisnis yang digunakan oleh manajemen perusahaan terkait dengan
Rencana Transaksi yang akan dilakukan terhadap kepentingan pemegang saham adalah HHPL akan
mendukung diversifikasi portofolio usaha Perseroan melalui MAJU sesuai dengan kepentingan
pemegang saham .

Berdasarkan kesimpulan dari hasil analisis tersebut diatas, maka kami berpendapat bahwa transaksi
adalah wajar.



         KANlJA'R'I!J~lEKAN
               •••       *P

             · ,\i; ~
                   6aitt •S.E. M.Ec.Oev.
Penilai roperti!Aset dan Bisnis
MAPP 0. : 10-5-02670

NIPP Menkeu No. P - 1.13.00355
NIPP Menkeu No. B - 1.18.00520
5TTO OJK No: 5TTO. PPB-33/ PJ-1/ PM 02/ 2023




Pendapat Kew aj aran Atas Rencana Transaksi Perusahaan Terken dali PT Wijaya Cahaya Timber Tbk    iii