Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 52
Page 1
PT. SUMMARECON AGUNG TBK (IDX: SMRA) Public Expose – 12 Juni 2025
Page 2
Daftar Isi
Serpong Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
1. Profil Perusahaan
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2024
4. Prospek Usaha
5. Hasil RUPST 2025
6. Tanya Jawab
2
Page 3
Profil Perusahaan
1. Profil Perusahaan
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2024
4. Prospek Usaha
5. Hasil RUPST 2025 Summarecon Kelapa Gading
6. Tanya Jawab
3
Page 4
Visi dan Misi Perseroan
VISI MISI
Menciptakan terobosan inovasi perkotaan
Menjadi teman sepanjang waktu dalam yang dapat meningkatkan nilai ekonomi
membangun komunitas dengan ekosistem dari sekeliling kami. Membangun tim yang
kehidupan yang harmonis dan berkomitmen, adaptif dan fokus pada
berkelanjutan. menyajikan nilai untuk pelanggan. Aktif
berkontribusi untuk menciptakan
lingkungan yang sehat dan berkelanjutan.
4
Page 5
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi
Duduk (kiri – kanan) : Soegianto Nagaria (D-Investment Property), Nanik Widjaja (D-Corporate Services), Harto Djojo
Nagaria (C), Liliawati Rahardjo (Director), Soetjipto Nagaria (Ir.) (President Commissioner), Ir.
Adrianto Pitojo Adi (President Director), Herman Nagaria (Managing Director).
Berdiri (kiri – kanan) : Jason Lim (D-Technical & Projects), Drs. H. Edi Darnadi, M.M. (C-Independent), Lydia Tjio (D-
Finance), Ir. Ge Lilies Yamin (C-Independent), Hendri Rahardja (C), Lexy Arie Tumiwa (C-
Independent), Ir. Sharif Benyamin (D-Property Development).
Page 6
Struktur Permodalan @ 31 Desember 2024
Modal saham : Rp 2.500.000.000.000
Modal dasar : 25.000.000.000 lembar saham
Jumlah saham disetor : 16.508.568.358 lembar saham
Modal ditempatkan dan disetor : Rp 1.650.856.837.000
PT Semarop Agung;
5.585.167.916
33,8 %
66,2 %
Masyarakat;
10.923.400.442
6
Page 7
Kegiatan Usaha
1. Profil Perusahaan Summarecon Bekasi
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2024
4. Prospek Usaha
5. Hasil RUPST 2025
6. Tanya Jawab Summarecon Bekasi
Klaster Klaster
Burgundy, Bekasi
Lotus Lakeside
Samasta Lifestyle Village, Jimbaran, Bali
7
Page 8
Kegiatan Usaha
Mengembangkan kawasan perumahan skala besar, yang diintegrasikan dengan
kawasan komersial serta fasilitas pendukung yang lengkap, menjadi kota terpadu
(township).
Unit bisnis Summarecon:
Pengembangan Properti
Investasi & Manajemen Properti
Rekreasi, Perhotelan dan Lainnya
8
Page 9
Pengembangan Properti : Summarecon Kelapa Gading
Serpong Midtown Apartment
Keterangan Sherwood| Apartment,
Masterplan Kelapa Gading
Gambaran Proyek
Tahun mulai dibangun 1975
Total Area: 550 Ha
Area yang telah dibangun: 542 Ha
Area (97%)
Lahan tersedia untuk dibangun: 8 Ha
(3%)
> 10 tahun
Periode Pengembangan atas lahan yang tersedia untuk
dibangun
• 30.000+ perumahan
Sudah dibangun • 2.120+ ruko
• 2.850+ unit apartmen
Kensington Royal Suites
Mall Kelapa Gading
La Piazza
Properti Investasi,
Gafoy
Investment Property,
Harris Hotel Kelapa Gading
Rekreasi, Hospitality dan
POP! Hotel Kelapa Gading
Bisnis Lainnya
Menara Satu
Kensington Office
Mitra Keluarga Hospital
Failitas Lainnya Gading Pluit Hospital
(oleh Pihak Ketiga) Al Azhar Islamic School
TKK Penabur (Christian) School Kensington Office
9
Page 10
Pengembangan Properti : Summarecon Serpong
Keterangan Serpong Midtown Apartment
Masterplan | Gambaran Proyek
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 1993
Total Area: 800 Ha
Area Area yang telah dibangun : 330 Ha (40%)
Lahan tersedia untuk di bangun : 470 Ha (60%)
Periode > 10 tahun
Pengembangan atas lahan yang tersedia untuk dibangun
12.000+ perumahan
2.000+ ruko
Sudah dibangun
1.800+ kavling huninan
6.000+ unit apartmen
Summarecon Mall Serpong
Scientia Square Park Building
Properti Investasi,
Scientia Square Park
Investment Property,
Scientia Business Park
Rekreasi, Hospitality
The Springs Club
dan Bisnis Lainnya
St. Carolus Hospital
Plaza Summarecon Serpong
Pradita University
Failitas Lainnya Universitas Multimedia Nusantara
(oleh Pihak Ketiga) Gading Raya Golf Course & Club
3rd Party Hotels
Symphonia The Springs Scientia Garden Serpong M-Town
10
Page 11
Pengembangan Properti : Summarecon Bekasi
Keterangan Masterplan | GambaranSerpong
Proyek Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 2010
Total Area: 263 Ha
Area Area yang telah dibangun: 196 Ha (75%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 67 Ha (25%)
> 10 tahun
Periode Pengembangan
atas lahan yang tersedia untuk dibangun
4.250+ perumahan
Sudah dibangun 600+ ruko
4.800+ unit apartmen
Properti Investasi, Investment Summarecon Mall Bekasi
Property, Rekreasi, Hospitality Plaza Summarecon Bekasi
dan Bisnis Lainnya Harris Hotel Bekasi
Bina Nusantara University (Binus)
Failitas Lainnya
Al Azhar Islamic School
(oleh Pihak Ketiga)
BPK Penabur (Christian) School
11
Page 12
Pengembangan Properti : Summarecon Bandung
Keterangan Masterplan | GambaranSerpong
Proyek Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 2015
Total Area: 373 Ha
Area Area yang telah dibangun: 83 Ha (22%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 290 Ha (78%)
> 10 tahun
Periode Pengembangan
atas lahan yang tersedia untuk dibangun
• 1.900+ perumahan
Sudah dibangun • 200+ kavling hunian
• 400+ ruko
• Plaza Summarecon Bandung
• Summarecon Mall Bandung
Properti Investasi, Investment
Property, Rekreasi, Hospitality
Rencana Pembangunan :
dan Bisnis Lainnya
• Harris Hotel Summarecon Bandung
• Schools
Magna Commercial Emily Xandari
12
Page 13
Pengembangan Properti : Summarecon Karawang
Keterangan Masterplan | Gambaran ProyekSerpong Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 2016
Total Area: 33 Ha
Area Area yang telah dibangun: 27 Ha (82%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 6 Ha (18%)
> 5 tahun
Periode Pengembangan
atas lahan yang tersedia untuk dibangun
• 1.500+ perumahan
Sudah dibangun
• 85+ ruko
Properti Investasi,
Investment Property,
Rekreasi, Hospitality dan • Summarecon Villaggio Outlets
Bisnis Lainnya
13
Page 14
Pengembangan Properti : Summarecon Mutiara Makassar
Keterangan Masterplan | Gambaran ProyekSerpong Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 2018
Total Area: 360 Ha
Area yang telah dibangun: 49 Ha (13%)
Area
Lahan tersedia untuk dibangun : 311 Ha
(87%)
> 10 tahun Beryl show unit
Periode Pengembangan
atas lahan yang tersedia untuk dibangun
• 900+ perumahan
Sudah dibangun
• 70+ ruko
Dalam pengembangan:
• Summarecon Mall Makassar
Properti Investasi,
Investment Property, Jade show unit
Rencana Pembangunan :
Rekreasi, Hospitality dan
• Gedung Pertemuan / Gedung
Bisnis Lainnya
Serbaguna
• Sekolah
14
Page 15
Pengembangan Properti : Summarecon Bogor
Keterangan Masterplan | GambaranSerpong
Proyek Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 2020
Total Area: 450 Ha
Area Area yang telah dibangun: 86 Ha (19%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 364 Ha (81%)
> 10 tahun
Periode Pengembangan
atas lahan yang tersedia untuk dibangun
>1300 perumahan
Sudah dibangun 160 kavling hunian.
50 ruko.
Rencana Pembangunan :
Properti Investasi, Investment • Summarecon Mall Bogor
Property, Rekreasi, Hospitality • Sekolah
dan Bisnis Lainnya • Pusat kuliner
• Hotel
Mahogany Pinewood Rosewood Agathis
15
Page 16
Pengembangan Properti : Summarecon Crown Gading
Keterangan Masterplan | Gambaran Proyek
Tahun mulai
2022
dibangun
Total Area: 437 Ha
Area Area yang telah dibangun: 25 Ha (6%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 412 Ha (94%)
Periode > 10 tahun
Pengembangan atas lahan yang tersedia untuk dibangun
• 500 perumahan.
Sudah dibangun
• 60 ruko.
Rencana Pembangunan :
Properti Investasi,
• Pusat Perbelanjaan
Investment Property,
• Sekolah
Rekreasi, Hospitality
• Pusat Kuliner
dan Bisnis Lainnya
• Hotel
Main Enterance
16
Page 17
Pengembangan Properti : Summarecon Tangerang
Keterangan Masterplan | Gambaran Proyek
Tahun mulai
2024
dibangun
Total Area: 105 Ha
Area Area yang telah dibangun: 5 Ha (5%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 100 Ha (95%)
Periode > 10 tahun
Pengembangan atas lahan yang tersedia untuk dibangun
Sudah dibangun • 300 perumahan.
Properti Investasi,
Rencana Pembangunan :
Investment Property,
• Summarecon Mall Tangerang
Rekreasi, Hospitality
• Area komersial
dan Bisnis Lainnya
Briza Lakes Havena Lakes 17
Page 18
Investasi & Manajemen Properti : Pusat Perbelanjaan (1)
Saat ini Perseroan memiliki dan mengoperasikan 5 pusat perbelanjaan dengan GFA lebih dariKelapa
500.000Serpong Midtownproperti
m2. Bisnis Apartment
Sherwood Apartment, Gading
investasi memberikan pendapatan rutin (recurring income) yang signifikan dari penyewaan mal ritel. Kelima pusat
perbelanjaan tersebut berlokasi di kota terpadu (township) milik Perseroan dan menjadi pusat perbelanjaan unggulan di
JABODETABEK, Karawang & Bandung.
Summarecon Mall Kelapa Gading Summarecon Mall Serpong Summarecon Mall Bekasi
Summarecon Mall Bandung Summarecon Villaggio Outlets
Perseroan memiliki pusat perbelanjaan kelas menengah dengan konsep “Your Family Mall" yang menawarkan berbagai
macam barang dagangan mulai dari fashion hingga produk rumah tangga, dan menghadirkan makanan multikultural serta
sarana hiburan untuk keluarga. Selain itu, "Downtown Walk" menawarkan berbagai macam tempat makan dan hiburan
dalam suasana ruangan terbuka yang santai.
18
Page 19
Investasi & Manajemen Properti : Pusat Perbelanjaan (2)
SHOPPING MALL | Average Rent Average Service Charge % of Mall No. of Visitor Traffic
2 2
GFA | m NLA | m Occupancy
RETAIL CENTER Revenues Tenants
m2 / Month m2 / Month Pax / Year
Summarecon Mall Kelapa Gading 208.000 m² 133.000 m² 91% Rp 325.000 Rp 111.000 42% ~ 550+ FY-2024* 32,0 Mn
FY-2023* 28,0 Mn
Summarecon Mall Serpong 112.000 m² 76.000 m² 94% Rp 259.000 Rp 113.000 30% ~ 400+ FY-2024* 26,0 Mn
FY-2023* 25,0 Mn
Summarecon Mall Bekasi 90.000 m² 58.000 m² 98% Rp 246.000 Rp 107.000 19% ~ 300+ FY-2024* 21,0 Mn
FY-2023* 21,0 Mn
Summarecon Villaggio Outlets 24.000 m² 13.900 m² 83% Rp 149.000 Rp 65.000 2% ~ 90+ FY-2024* 1,0 Mn
FY-2023* 0,6 Mn
Summarecon Mall Bandung 81.000 m² 47.000 m² 80% Rp 135.000 Rp 85.000 6% ~ 150+ FY-2024* 7,0 Mn
Samasta Village, Bali 6.500 m² 6.300 m² 75% Rp 68.000 Rp 54.000 1% ~ 20+ FY-2024* 0,4 Mn
FY-2023* 0,4 Mn
* Gross Floor Area, Net Leasable Area
Tenant Utama
Page 20
Rekreasi, Hospitality dan Bisnis Lainnya
Unit bisnis Hospitality, Rekreasi dan bisnis lainnya menjadi fasilitas pelengkap Serpong
yangMidtown Apartment
penting di
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
setiap kota terpadu yang sekaligus menghasilkan pendapatan rutin bagi Perseroan. Hotel
berlokasi disekitar pusat perbelanjaan, sehingga menyediakan lingkungan bisnis yang sinergis.
Hotel & Resort Sports Club Sekolah
Harris Hotel Kelapa Gading Harris Hotel Bekasi Klub Kelapa Gading Pradita University
Hotel bisnis bintang 4 dengan 307 Hotel bisnis bintang 4 dengan 332 Sports club terbesar di Jakarta dengan Pusat edukasi yang berfokus pada
kamar yang berlokasi di Summarecon kamar yang berlokasi di beraneka ragam fasilitas untuk in bidang property dan hospitality
Mall Kelapa Gading Summarecon Mall Bekasi Jakarta with various facilities for field
sports
Pop! Hotel Kelapa Gading Movenpick Resort & Spa, Bali The Springs Club Sekolah Islam Al Azhar
Budget hotel dengan 266 kamar yang Hotel bintang 5 dengan “Family Tempat rekreasi dengan fasilitas Berlokasi di Serpong, Bekasi, dan
berlokasi di Summarecon Mall Kelapa Concept” dan memiliki 297 kamar. olahraga dan Recreation center with Bandung. Berkerjasama dengan
Gading Dioperasikan dan dikelola oleh sports and banquet facilities located in Yayasan Pesantren Islam (YPI) Al-Azhar
Accor Hotels group. The Springs area
20
Page 21
Kinerja Perseroan Tahun 2024
1. Profil Perusahaan
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2024
4. Prospek Usaha
5. Hasil RUPST 2025
6. Tanya Jawab
21
Page 22
Kinerja Perseroan Tahun 2024 – Konsolidasi
22
Page 23
Kinerja Perseroan Tahun 2024 – Pendapatan per Unit Bisnis
Pendapatan 2024 Pendapatan 2023
23
Page 24
Kinerja Perseroan Tahun 2024 – Pendapatan per Unit Bisnis
Laba Kotor 2024 Laba Kotor 2023
24
Page 25
Kinerja Perseroan Tahun 2024 – Neraca Keuangan
25
Page 26
Kinerja Perseroan Tahun 2024 – Penghargaan & Sertifikasi (1)
26
Page 27
Kinerja Perseroan Tahun 2024 – Penghargaan & Sertifikasi (2)
27
Page 28
Prospek Usaha
1. Profil Perusahaan
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2024
4. Prospek Usaha
5. Hasil RUPST 2025
6. Tanya Jawab
Summarecon Villaggio Outlets
28
Page 29
Prospek Usaha (1)
Kondisi makro ekonomi yang perlu dicermati:
Perang dagang antara Amerika Serikat dengan negara-negara lainnya
yang berpotensi mengganggu tatanan perekonomian dunia termasuk
perekonomian Indonesia.
Ketidakpastian geopolitik akibat konflik Rusia dan Ukraina serta konflik
di Timur Tengah yang masih berlangsung, berpotensi mengganggu
kelancaran proses distribusi rantai pasokan global sehingga
menghambat pemulihan ekonomi global.
Perubahan kebijakan suku bunga bank sentral AS (The Federal Reserve)
yang berpotensi mempengaruhi perubahan kebijakan suku bunga Bank
Indonesia, khususnya suku bunga pinjaman bagi sektor properti.
Pergerakan nilai tukar Rupiah terhadap USD sehubungan dengan
pergerakan BI Rate.
29
Page 30
Prospek Usaha (2)
Strategi dan Peluang bagi Summarecon:
Pengembangan Integrasi antara kawasan hunian dan komersial dengan
mendorong tingkat hunian serta aktivitas komersial.
Menjaga kualitas produk dan layanan untuk mendorong peningkatan
nilai.
Meminimalkan risiko kenaikan harga dan ketersediaan material dengan
kontrak pembelian.
Menawarkan produk inovatif dan kreatif untuk memanfaatkan peluang
dan trend yang ada.
Terus memperkuat portofolio bisnis yang dapat memberikan
pendapatan berkelanjutan (recurring income).
30
Page 31
Hasil RUPST 2025
1. Profil Perusahaan
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2024
4. Prospek Usaha
5. Hasil RUPST 2025
6. Tanya Jawab
31
Page 32
Hasil RUPS Tahunan 2025
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
1 Persetujuan Laporan a. Menyetujui laporan tahunan Perseroan tahun buku
Tahunan Perseroan, 2024;
termasuk pengesahan b. Mengesahkan laporan keuangan Perseroan tahun
buku 2024 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan
Laporan Keuangan, Laporan
Publik Purwantono, Sungkoro & Surja, sebagaimana
Kegiatan Perseroan, dan
dimuat dalam Laporan Auditor Independen Nomor
Laporan Tugas Pengawasan 00181/2.1032/AU.1/03/0685-5/1/III/2025, tanggal
Dewan Komisaris untuk 12 Maret 2025, dengan pendapat “Wajar Tanpa
tahun buku 2024. Pengecualian”;
c. Mengesahkan laporan kegiatan Perseroan tahun
buku 2024;
d. Mengesahkan laporan tugas pengawasan Dewan
Komisaris Perseroan tahun buku 2024;
e. Memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung
jawab sepenuhnya (“acquit et decharge”) kepada
seluruh anggota Direksi dalam pelaksanaan tugas
dan tanggung jawab atas pengurusan serta mewakili
Perseroan; dan kepada Dewan Komisaris Perseroan
32
Page 33
Hasil RUPS Tahunan 2025
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
1 Persetujuan Laporan dalam pelaksanaan tugas dan tanggung jawab atas
Tahunan Perseroan, pengawasan serta memberikan nasihat, dan
termasuk pengesahan membantu Direksi Perseroan, yang telah mereka
jalankan selama tahun buku 2024, sepanjang
Laporan Keuangan, Laporan
tindakan-tindakan mereka tercermin dalam Laporan
Kegiatan Perseroan, dan
Keuangan Perseroan untuk tahun buku 2024 dan
Laporan Tugas Pengawasan memenuhi peraturan serta perundang-undangan
Dewan Komisaris untuk yang berlaku.
tahun buku 2024.
33
Page 34
Hasil RUPS Tahunan 2025
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
2 Penetapan penggunaan Menyetujui penggunaan Total Penghasilan
laba bersih Perseroan Komprehensif Tahun Berjalan Perseroan untuk tahun
untuk tahun buku 2024. buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024,
yaitu sebesar Rp 1.838.473.954.000,00 (satu triliun /
delapan ratus tiga puluh delapan miliar / empat ratus
tujuh puluh tiga juta / sembilan ratus lima puluh empat
ribu rupiah), dengan perincian sebagai berikut:
a. sebesar Rp18.384.739.540,00 (delapan belas miliar /
tiga ratus delapan puluh empat juta / tujuh ratus tiga
puluh sembilan ribu / lima ratus empat puluh
rupiah), akan disisihkan sebagai dana cadangan guna
memenuhi ketentuan Pasal 70 Undang-Undang
Perseroan Terbatas;
b. sebesar Rp148.577.115.222,00 (seratus empat puluh
delapan miliar / lima ratus tujuh puluh tujuh juta /
seratus lima belas ribu / dua ratus dua puluh dua
rupiah) dibagikan sebagai dividen tunai atau sebesar
Rp9,00 (sembilan rupiah) setiap saham yang
34
Page 35
Hasil RUPS Tahunan 2025
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
2 Penetapan penggunaan akan dibayarkan kepada pemegang saham yang
laba bersih Perseroan namanya tercatat dalam Daftar Pemegang Saham
untuk tahun buku 2024. Perseroan pada tanggal 20 Mei 2025 sampai
dengan pukul 16.00 WIB; dan untuk itu
memberikan kuasa serta wewenang kepada Direksi
Perseroan dengan hak substitusi untuk:
• menetapkan jadwal pembagian dividen dan
mengatur lebih lanjut tata cara pembagian
dividen tersebut sesuai dengan ketentuan yang
berlaku; dan
• melaksanakan pembagian dividen tersebut dan
untuk melakukan semua tindakan yang
diperlukan, dengan memperhatikan ketentuan
pajak, Bursa Efek Indonesia, dan ketentuan pasar
modal lainnya yang berlaku;
35
Page 36
Hasil RUPS Tahunan 2025
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
2 Penetapan penggunaan c. sisanya sebesar Rp1.671.512.099.238,00 (satu triliun
laba bersih Perseroan / enam ratus tujuh puluh satu miliar / lima ratus dua
untuk tahun buku 2024. belas juta / sembilan puluh sembilan ribu / dua ratus
tiga puluh delapan Rupiah), dimasukkan sebagai laba
ditahan.
Jadwal dan tata cara pembagian dividen akan
diumumkan kepada para pemegang saham secara resmi
melalui Pengumuman Ringkasan Risalah Rapat pada
situs web:
a. KSEI;
b. BEI; dan
c. Perseroan.
36
Page 37
Hasil RUPS Tahunan 2025
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
3 Penunjukan Akuntan Menyetujui memberikan wewenang kepada Dewan
Publik/ Kantor Akuntan Komisaris Perseroan untuk menunjuk Akuntan
Publik untuk melakukan Publik/Kantor Akuntan Publik yang telah memperoleh
izin untuk memberikan jasa audit sebagaimana diatur
audit terhadap Laporan
dalam ketentuan perundang-undangan mengenai
Keuangan Perseroan untuk
Akuntan Publik dan yang terdaftar di OJK sebagai
tahun buku 2025 dan Akuntan Publik Perseroan yang akan melakukan audit
penetapan honorarium Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku yang
Akuntan Publik tersebut berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 serta memberi
serta persyaratan lain wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk
penunjukannya. menetapkan jumlah honorarium dan persyaratan lainnya
atas penunjukan Akuntan Publik tersebut;
serta menunjuk Akuntan Publik/Kantor Akuntan Publik
pengganti dan memberhentikan Akuntan Publik yang
telah ditunjuk apabila karena alasan apapun tidak dapat
menyelesaikan tugas audit atas Laporan Keuangan
Perseroan untuk tahun buku 2025;
37
Page 38
Hasil RUPS Tahunan 2025
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
3 Penunjukan Akuntan dengan ketentuan dalam melakukan penunjukan
Publik/ Kantor Akuntan Akuntan Publik, Dewan Komisaris wajib memperhatikan
Publik untuk melakukan rekomendasi dari Komite Audit Perseroan.
audit terhadap Laporan
Keuangan Perseroan untuk
tahun buku 2025 dan
penetapan honorarium
Akuntan Publik tersebut
serta persyaratan lain
penunjukannya.
38
Page 39
Hasil RUPS Tahunan 2025
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
4 Penetapan gaji atau a. Menyetujui pelimpahan wewenang kepada Dewan
honorarium dan tunjangan Komisaris Perseroan untuk menetapkan besarnya
lainnya untuk anggota gaji, uang jasa, dan tunjangan dan/atau penghasilan
lain dari anggota Direksi Perseroan tahun buku 2025;
Dewan Komisaris serta
penetapan gaji, uang jasa,
b. 1) Menyetujui total gaji atau honorarium dan
dan tunjangan lainnya tunjangan lain dari anggota Dewan Komisaris
untuk anggota Direksi Perseroan untuk tahun buku 2025 adalah minimal
Perseroan tahun buku sama dengan yang diterima oleh anggota Dewan
2025. Komisaris pada tahun buku 2024, kecuali ditetapkan
lain oleh Dewan Komisaris Perseroan;
2) Memberikan wewenang kepada Dewan
Komisaris Perseroan yang menjalankan fungsi
remunerasi untuk menetapkan besarnya serta
pembagian jumlah gaji atau honorarium dan
tunjangan lain dari masing-masing anggota Dewan
Komisaris Perseroan untuk tahun buku 2025.
39
Page 40
Hasil RUPS Tahunan 2025
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
5 Persetujuan penjaminan aset a. Menyetujui penjaminan aset Perseroan melebihi
Perseroan melebihi 50% 50% dari kekayaan bersih Perseroan dalam satu
(lima puluh persen) dari tahun buku, baik dalam satu transaksi atau beberapa
kekayaan bersih Perseroan transaksi secara kumulatif, baik yang berdiri sendiri
saat ini dan yang akan ataupun yang berkaitan satu sama lain, dalam rangka
datang dalam rangka perolehan pendanaan dari Lembaga Keuangan Bank
perolehan pendanaan dari maupun Lembaga Keuangan Bukan Bank dan
Masyarakat (melalui Efek selain Efek Bersifat Ekuitas
Lembaga Keuangan Bank
melalui Penawaran Umum) dengan tidak
maupun Lembaga Keuangan
mengesampingkan Anggaran Dasar dan Peraturan
Bukan Bank dan Masyarakat
Perundang-undangan yang berlaku;
(melalui Efek selain Efek
Bersifat Ekuitas melalui
Penawaran Umum) dengan
tidak mengesampingkan
Anggaran Dasar dan
Peraturan Perundang-
undangan yang berlaku.
40
Page 41
Hasil RUPS Tahunan 2025
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
5 Persetujuan penjaminan aset b. Memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan dengan
Perseroan melebihi 50% hak substitusi untuk melakukan segala tindakan yang
(lima puluh persen) dari diperlukan sehubungan dengan penjaminan aset
kekayaan bersih Perseroan Perseroan melebihi 50% dari kekayaan bersih
saat ini dan yang akan Perseroan dalam satu tahun buku, baik dalam satu
datang dalam rangka transaksi atau beberapa transaksi secara kumulatif,
perolehan pendanaan dari baik yang berdiri sendiri ataupun yang berkaitan satu
sama lain tersebut, dan menyatakan keputusan
Lembaga Keuangan Bank
Rapat ini dalam akta notaris (jika diperlukan) serta
maupun Lembaga Keuangan
dengan memperhatikan syarat-syarat dan ketentuan
Bukan Bank dan Masyarakat
dalam peraturan perundang-undangan yang berlaku
(melalui Efek selain Efek khususnya peraturan di bidang Pasar Modal.
Bersifat Ekuitas melalui
Penawaran Umum) dengan
tidak mengesampingkan
Anggaran Dasar dan
Peraturan Perundang-
undangan yang berlaku.
41
Page 42
Hasil RUPS Tahunan 2025
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
5 Persetujuan penjaminan aset Penjaminan aset Perseroan sebagaimana dimaksud
Perseroan melebihi 50% dalam Mata Acara Kelima Rapat ini merupakan
(lima puluh persen) dari pengecualian dari transaksi Material sebagaimana
kekayaan bersih Perseroan ditentukan dalam POJK 17/20 dan merupakan Transaksi
saat ini dan yang akan Afiliasi yang dikecualikan dan bukan merupakan
datang dalam rangka Transaksi Benturan Kepentingan sebagaimana dimaksud
perolehan pendanaan dari dalam POJK 42/20 serta dengan tetap memenuhi
ketentuan Peraturan Pasar Modal apabila dipersyaratkan
Lembaga Keuangan Bank
dalam peraturan tersebut.
maupun Lembaga Keuangan
Bukan Bank dan Masyarakat
(melalui Efek selain Efek
Bersifat Ekuitas melalui
Penawaran Umum) dengan
tidak mengesampingkan
Anggaran Dasar dan
Peraturan Perundang-
undangan yang berlaku.
42
Page 43
Hasil RUPS Tahunan 2025
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
6 Perubahan anggota Direksi a. Terhitung sejak ditutupnya Rapat ini:
dan Dewan Komisaris 1. Menyetujui untuk mengangkat kembali Bapak Ir.
ADRIANTO PITOJO ADI selaku Direktur Utama,
Perseroan.
Bapak SOEGIANTO NAGARIA, Bapak HERMAN
NAGARIA, Ibu LYDIA TJIO, Ibu NANIK WIDJAJA,
Bapak Ir. SHARIF BENYAMIN, dan Bapak JASON LIM
masing-masing selaku Direktur Perseroan, untuk
masa jabatan sampai dengan ditutupnya Rapat
Umum Pemegang Saham Tahunan Perseroan yang
akan diselenggarakan pada tahun 2030;
2. Menyetujui untuk mengangkat kembali Bapak
SOETJIPTO NAGARIA selaku Komisaris Utama,
Bapak HARTO DJOJO NAGARIA dan Bapak HENDRI
RAHARDJA masing-masing selaku Komisaris, serta
Bapak Drs. H. EDI DARNADI, M.M selaku Komisaris
Independen Perseroan, untuk masa jabatan sampai
dengan ditutupnya Rapat Umum Pemegang Saham
Tahunan Perseroan yang akan diselenggarakan
pada tahun 2030;
43
Page 44
Hasil RUPS Tahunan 2025
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
6 Perubahan anggota Direksi 3. Menyetujui untuk mengangkat Ibu LILIAWATI
dan Dewan Komisaris RAHARDJO selaku Komisaris Perseroan yang
Perseroan. baru dan Bapak Drs. KRIS ERLANGGA ADJI
WIDJAYA selaku Komisaris Independen
Perseroan yang baru, untuk masa jabatan
sampai dengan ditutupnya Rapat Umum
Pemegang Saham Tahunan Perseroan yang akan
diselenggarakan pada tahun 2030.
b. Menyetujui untuk memberikan kuasa kepada Direksi
Perseroan untuk menyatakan keputusan mata acara
keenam Rapat ini dalam akta Pernyataan Keputusan
Rapat yang dibuat dihadapan Notaris,
menyampaikan pemberitahuan perubahan data
Perseroan kepada Menteri Hukum Republik
Indonesia untuk memperoleh Surat Penerimaan
Pemberitahuan Perubahan Data Perseroan (SPPP-
DP), untuk membuat perubahan dan
44
Page 45
Hasil RUPS Tahunan 2025
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
6 Perubahan anggota Direksi atau tambahan dalam bentuk yang bagaimanapun
dan Dewan Komisaris juga yang diperlukan untuk maksud tersebut di
Perseroan. atas, mengajukan dan menandatangani semua
permohonan dan dokumen lainnya, dan untuk
melaksanakan tindakan lain yang mungkin
diperlukan.
Dengan demikian susunan anggota Direksi dan Dewan
Komisaris Perseroan terhitung sejak Rapat ini ditutup
sampai dengan ditutupnya Rapat Umum Pemegang
Saham Tahunan Perseroan yang akan diselenggarakan
pada tahun 2030 dengan tidak mengurangi hak Rapat
Umum Pemegang Saham untuk memberhentikannya
sewaktu-waktu adalah sebagai berikut:
45
Page 46
Hasil RUPS Tahunan 2025
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
6 Perubahan anggota Direksi Direksi
dan Dewan Komisaris Direktur Utama : Ir. ADRIANTO PITOJO ADI
Perseroan. Direktur : SOEGIANTO NAGARIA
Direktur : HERMAN NAGARIA
Direktur : LYDIA TJIO
Direktur : NANIK WIDJAJA
Direktur : Ir. SHARIF BENYAMIN
Direktur : JASON LIM
Dewan Komisaris
Komisaris Utama : SOETJIPTO NAGARIA
Komisaris : LILIAWATI RAHARDJO
Komisaris : HARTO DJOJO NAGARIA
Komisaris : HENDRI RAHARDJA
Komisaris Independen : Drs. H. EDI DARNADI,
M.M.
Komisaris Independen : Drs. KRIS ERLANGGA ADJI
WIDJAYA
46
Page 47
Hasil RUPS Tahunan 2025
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
7 Laporan realisasi a. Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum
penggunaan dana hasil: Obligasi Berkelanjutan IV Summarecon Agung Tahap
a. Penawaran Umum II Tahun 2023:
Jumlah Hasil Penawaran Umum : Rp
Obligasi Berkelanjutan
900.000.000.000,00
IV Summarecon Agung
Biaya Penawaran Umum Obligasi : Rp
Tahap II Tahun 2023; 5.061.000.000,00
b. Penawaran Umum Hasil Bersih : Rp 894.939.000.000,00
Obligasi Berkelanjutan Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum
IV Summarecon Agung Obligasi sampai dengan tanggal 31 Desember
Tahap III Tahun 2024 2024: Rp 894.939.000.000,00
Dengan demikian sisa dana hasil Penawaran Umum
Obligasi Berkelanjutan IV Summarecon Agung
Tahap II Tahun 2024 adalah sebesar Rp0 (nol
rupiah) atau telah habis digunakan.
47
Page 48
Hasil RUPS Tahunan 2025
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
7 Laporan realisasi b. Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum
penggunaan dana hasil: Obligasi Berkelanjutan IV Summarecon Agung Tahap
a. Penawaran Umum III Tahun 2024:
Jumlah Hasil Penawaran Umum :
Obligasi Berkelanjutan
Rp1.300.000.000.000,00
IV Summarecon Agung
Biaya Penawaran Umum Obligasi : Rp
Tahap II Tahun 2023; 7.131.000.000,00
b. Penawaran Umum Hasil Bersih : Rp
Obligasi Berkelanjutan 1.292.869.000.000,00
IV Summarecon Agung Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum
Tahap III Tahun 2024 Obligasi sampai dengan tanggal 31 Desember
2024 : Rp 956.298.000.000,00
digunakan untuk:
48
Page 49
Hasil RUPS Tahunan 2025
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
7 Laporan realisasi • peningkatan penyertaan modal oleh Perseroan
penggunaan dana hasil: pada PT Summarecon Property Development
a. Penawaran Umum yang akan menyebabkan Perseroan akan tetap
memiliki 99,99% kepemilikan saham dalam PT
Obligasi Berkelanjutan
Summarecon Property Development;
IV Summarecon Agung
Tahap II Tahun 2023; • pembayaran pokok Obligasi Berkelanjutan III
b. Penawaran Umum Tahap II Tahun 2019 Seri B yang jatuh tempo
Obligasi Berkelanjutan pada tanggal 15 Oktober 2024.
IV Summarecon Agung
Tahap III Tahun 2024 • Sisanya digunakan oleh Perseroan untuk modal
kerja kegiatan operasional seperti biaya
pemasaran, dan/atau biaya umum dan
administrasi, dan/atau biaya pembangunan dan
pengembangan hunian, bangunan komersial dan
kavling beserta sarana dan prasarana
penunjangnya di daerah Summarecon Kelapa
Gading dan Summarecon Bekasi, dan/atau
49
Page 50
Hasil RUPS Tahunan 2025
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
7 Laporan realisasi biaya operasional pusat perbelanjaan
penggunaan dana hasil: Summarecon Mall Kelapa Gading yang saat ini
a. Penawaran Umum dikelola oleh Perseroan;
Obligasi Berkelanjutan
Dengan demikian sisa dana hasil Penawaran Umum
IV Summarecon Agung
Obligasi Berkelanjutan IV Summarecon Agung
Tahap II Tahun 2023; Tahap III Tahun 2024 adalah sebesar Rp
b. Penawaran Umum 336.571.000.000,00, yang penggunaannya
Obligasi Berkelanjutan menunggu jatuh temponya utang pokok Obligasi
IV Summarecon Agung Berkelanjutan IV Summarecon Agung Tahap II
Tahap III Tahun 2024 Tahun 2023 serta kebutuhan modal kerja Perseroan
dan entitas anak selanjutnya.
50
Page 51
Tanya Jawab
1. Profil Perusahaan
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2024
4. Prospek Usaha
5. Hasil RUPST 2025
6. Tanya Jawab
Summarecon Bogor
51
Page 52
Lydia Tjio
Corporate Secretary / Director
PT Summarecon Agung Tbk
TERIMA KASIH Plaza Summarecon, Jl. Perintis Kemerdekaan No. 42
Jakarta 13210, Indonesia
Tel : + 62 21 4714567, Fax : +62 21 4892976
corp_secretary@summarecon.com
www.summarecon.com
Names mentioned 26 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Ir. Adrianto Pitojo Adi
· Direktur Utama
p.5 ×3
unresolved
person
Ir. Sharif Benyamin
p.5 ×3
unresolved
person
Penabur
p.11
unresolved
org
Yayasan Pesantren Islam
p.20
unresolved
org
Bank Indonesia
p.29
unresolved
person
SOEGIANTO NAGARIA
p.43
unresolved
person
HERMAN NAGARIA
p.43
unresolved
person
NANIK WIDJAJA
p.43
unresolved
person
JASON LIM
p.43
unresolved
person
SOETJIPTO NAGARIA
· Komisaris Utama
p.43
unresolved
person
HARTO DJOJO NAGARIA
p.43 ×4
unresolved
person
HENDRI RAHARDJA
p.43
unresolved
person
RAHARDJO
· Komisaris
p.44 ×2
unresolved
person
Drs. KRIS ERLANGGA ADJI WIDJAYA
· Komisaris Independen
p.44 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum Republik Indonesia
p.44
unresolved
org
PT Summarecon Property Development
p.49
unresolved
org
PT Obligasi Berkelanjutan Summarecon Property Development
p.49
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Rule parser
Partial
confidence 0.400
858 ms
12 Sep 2026 22:38
no e-reporting cover - issuer taken from the announcement
Raw output
{'announced_date': None,
'changes': [{'change_type': 'IN',
'effective_date': None,
'name': 'LILIAWATI',
'position_after': 'COMMISSIONER',
'position_before': '',
'position_raw': 'Komisaris',
'reason_text': 'ngan ditutupnya Rapat Umum Pemegang Saham '
'Tahunan Perseroan yang akan diselenggarakan pada '
'tahun 2030; 43 Hasil RUPS Tahunan 2025 No Agenda '
'Hasil Rapat Umum Pemegang Saham 6 Perubahan '
'anggota Direksi 3. Menyetujui untuk mengangkat '
'Ibu LILIAWATI dan Dewan Komisaris RAHARDJO '
'selaku Komisaris Perseroan yang Perseroan. baru '
'dan Bapak Drs. KRIS ERLANGGA ADJI WIDJAYA selaku '
'Komisaris Independen Perseroan yang baru, untuk '
'masa jabatan sampai dengan ditutupnya Rapat Umum '
'Pemegang Saham Tahunan Perseroan'}],
'event_date': None,
'issuer_name': 'PT Summarecon Agung Tbk',
'issuer_ticker': '',
'letter_number': '',
'positions': [],
'source_shape': 'PROSE',
'subject': ''}