20250616_VAST_Public Expose_31895376_lamp1.pdf

                               Laporan Hasil Kegiatan Paparan Publik (Public Expose) 2025
                               PT Vastland Indonesia Tbk (VAST)




Yosua – Sinarmas Sekuritas

 2    Q    Melihat tingkat okupansi gudang VAST yang telah mencapai lebih dari 98%
           pada tahun 2024, serta mempertimbangkan kebutuhan belanja modal (capex)
           yang signifikan untuk mendukung ekspansi, apakah Perseroan
           mempertimbangkan opsi pembangunan gudang bertingkat dua sebagai
           strategi optimalisasi lahan dan efisiensi investasi?

      A    Perseroan senantiasa berkomitmen untuk memperluas bisnis pergudangan sebagai
           bagian dari strategi ekspansi jangka panjang. Dengan tingkat okupansi mencapai
           98% pada tahun 2024, kebutuhan akan tambahan kapasitas menjadi salah satu
           prioritas pengembangan. Meskipun pembangunan gudang bertingkat dua sempat
           menjadi salah satu opsi yang dikaji, secara teknis pendekatan tersebut tidak sesuai
           dengan karakteristik operasional sebagian besar calon penyewa.


Arifin – Investor
 3    Q    Apa yang menjadi keunggulan kompetitif VAST dibanding pengembang
           gudang lain?

      A    VAST memiliki keunggulan kompetitif melalui lokasi gudang yang strategis dan
           mudah diakses, kualitas pembangunan yang tinggi, serta kemampuan
           menyelesaikan proyek dalam waktu relatif singkat (7–12 bulan). Perseroan
           melayani klien nasional dan multinasional dengan reputasi baik dari berbagai
           sektor industri, dan menawarkan model sewa jangka panjang yang memberikan
           pendapatan stabil dan dapat diprediksi. Didukung oleh pengalaman lebih dari dua
           dekade dan reputasi yang solid, VAST terus mempertahankan posisinya sebagai
           mitra terpercaya di industri pergudangan dan logistik. Sebagai bentuk peningkatan
           layanan, VAST juga telah meluncurkan sistem pengaduan tenant berbasis mobile
           untuk memudahkan pelaporan keluhan serta memastikan respons yang lebih cepat
           dan transparan

                              Laporan Hasil Kegiatan Paparan Publik (Public Expose) 2025
                              PT Vastland Indonesia Tbk (VAST)

Lia – Samuel Sekuritas
 4    Q   Untuk capex, berapa anggaran di 2025? dan rencana penggunaannya seperti
          apa?

      A   Perseroan telah mengalokasikan belanja modal (capex) untuk tahun 2025 sebesar
          Rp3-4 miliar, yang difokuskan pada pemeliharaan aset guna mendukung
          perpanjangan sejumlah kontrak sewa. Sejalan dengan strategi pertumbuhan,
          Perseroan tetap berkomitmen untuk melanjutkan ekspansi di wilayah-wilayah
          strategis. Apabila terdapat peluang ekspansi yang sejalan dengan prospek pasar
          dan kebutuhan operasional, Perseroan akan menyesuaikan alokasi investasi secara
          selektif guna memastikan pengembangan yang optimal. Hal ini mencerminkan
          komitmen Perseroan dalam memperkuat kehadiran serta meningkatkan kualitas
          layanan di industri pergudangan.



Daniel – Mirae Asset Sekuritas
 5    Q   Seperti apa tinjauan atas kinerja Perseroan di tahun 2024? Sektor mana saja
          yang menjadi pendorong utama pertumbuhan kinerja tersebut?

      A   Pada tahun 2024, Perseroan mencatatkan kinerja yang solid dengan tingkat
          okupansi gudang mencapai 98,09%, mencerminkan tingginya permintaan dari
          sektor komoditas, e-commerce, serta mid-last mile logistics. Pertumbuhan
          pendapatan sepanjang tahun ini didorong oleh optimalisasi aset hasil akuisisi pada
          Januari 2024, yang dalam waktu kurang dari satu tahun telah terisi penuh.
          Keberhasilan ini menegaskan daya saing perseroan serta efektivitas strategi
          ekspansi dan pengelolaan aset yang kami terapkan. Dengan okupansi yang hampir
          maksimal, kami optimis dapat melampaui target pertumbuhan dan terus
          memperkuat posisi perseroan sebagai pemimpin di sektor pergudangan dan
          logistik.

                               Laporan Hasil Kegiatan Paparan Publik (Public Expose) 2025
                               PT Vastland Indonesia Tbk (VAST)

Zinedin – Investor
 6    Q   Berapa target pendapatan Perseroan di tahun 2025 dan bagaimana strategi
          Perseroan untuk mencapai target tersebut ?
      A   Pada tahun 2025, Perseroan menargetkan pertumbuhan pendapatan sebesar 1,77%
          dibandingkan tahun sebelumnya. Target ini didukung oleh strategi perpanjangan
          kontrak sewa dari tenant eksisting serta akuisisi tenant baru yang potensial. Di sisi
          lain, Perseroan juga menargetkan pertumbuhan laba bersih sebelum kenaikan nilai
          properti investasi dan sebelum pajak sebesar 10,36%, yang akan dicapai melalui
          efisiensi operasional, pengelolaan biaya yang disiplin, serta optimalisasi
          pemanfaatan aset yang dimiliki.

          Untuk mencapai target tersebut, Perseroan akan fokus pada peningkatan tingkat
          okupansi, pemanfaatan cadangan lahan strategis untuk pengembangan gudang
          baru, serta peningkatan layanan kepada tenant melalui penguatan sistem
          manajemen properti dan respons layanan berbasis teknologi. Dengan pendekatan
          ini, Perseroan optimis dapat menjaga tren pertumbuhan berkelanjutan serta
          memperkuat posisinya di industri pergudangan nasional.

  Laporan Hasil Kegiatan Paparan Publik (Public Expose) 2025
  PT Vastland Indonesia Tbk (VAST)



Dokumentasi Paparan Publik VAST

                              Laporan Hasil Kegiatan Paparan Publik (Public Expose) 2025
                              PT Vastland Indonesia Tbk (VAST)



                                      Daftar Hadir
No.   Nama                                             Keterangan

1     Zinedine Reza                                    Investor
2     Taufiq                                           Investor
3     Enrico                                           Investor
4     Deffandi Nasrul                                  Investor
5     Syahrul Ahmad Reza                               Investor

6     Danu Prayuda                                     Investor

7     Daniel Widjaya                                   Mirae Sekuritas

8     Aditya Prayoga                                   Phintraco Sekuritas

9     Yosua Zisokhi                                    Sinarmas Sekuritas

10    Ibrahim                                          Semesta Aset Management

11    Andhika Audrey                                   Panin Sekuritas

12    Abdul Azis Setyo Wibowo                          Kiwoom Sekuritas

13    Ashalia Fitri Yuliana                            Samuel Sekuritas

14    Muhammad As’ad                                   Kiwoom Investment

15    Ezaridho Ibnutama                                NH Korindo Sekuritas