20250613_RDTX_Public Expose_31894820_lamp1.pdf

oa
RDTX

Ringkasan Kinerja Keuangan GROUP

MATERI PUBLIC EXPOSE 18 JUNI 2025

Tabel di bawah ini menggambarkan Ikhtisar Kinerja Keuangan penting Perseroan untuk jangka
waktu 3 (tiga) tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024, 2023 dan 2022 yang
telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik “Johan Malonda Mustika & Rekan”.

2024 2023 2022

Aset Lancar 929,395 816,054 698,377
Aset Tidak Lancar 2,517,678 2,624,279 2,688,944
Jumlah Aset 3,477,073 3,440,333 3,387,321
Liabilitas Jangka Pendek 249,155 396,998 265,295
Liabilitas Jangka Panjang 159,020 158,138 149,495
Jumlah Liabilitas 408,176 555,136 414,790
Jumlah Ekuitas 3,038,897 2,885,197 2,972,531
Jumlah Liabilitas & Ekuitas 3,447,073 3,440,333 3,387,321
Pendapatan 530,656 533,306 509,518
Laba Bruto 329,684 329,327 327,486
Laba Tahun Berjalan 287,868 302,802 270,817
Total Laba Komprehensif Tahun Berjalan 291,057 307,802 268,116
Laba Tahun Berjalan yang dapat

diatribusikan kepada :

Pemilik Entitas Induk 287,868 302,802 270,817
Kepentingan Non Pengendali - - -
Laba Bersih Per Saham 1,071 1,126 1,007

P.T. RODA VIVATEX Tbk

Office

Factory

Menara Standard Chartered Lt. 32, Jl. Prof. Dr. Satrio No.64 Jakarta Selatan - Indonesia
Telp.: (62-21) 25532222 (Hunting) Fax.: (62-21) 25532255

Jl. Pahlawan Km. | Citeureup - Cibinong, Indonesia, Telp. : (62-21) 8753685

Email : geno@rodavivatex.co.id Website : www.rodavivatex.co.id

2D

(CL)
RDTX

RASIO - RASIO PENTING GROUP
KETERANGAN 2024 2023 2022
Rasio Pertumbuhan
Pendapatan -0.5Y0 4.7Yo 23.2Yo
Laba Bruto 01Yo 0.6Yo 32.4Yo
Laba Tahun Berjalan 4 9Ya 11.8Y0 38.3Yo
Rasio Usaha
Laba Bruto / Pendapatan 62.1Yo 61.740 64.3Yo
Laba Tahun Berjalan / Pendapatan 54.2Yo 56.8Y6 53.2Y6o
Laba Tahun Berjalan / Ekuitas 9.5Yo 10.5Y6 9AYo
Laba Tahun Berjalan / Jumlah Aset 8.3Yo 8.8Yo 7.9Yo
Rasio Likuiditas & Solvabilitas
/Aset Lancar terhadap Liabilitas 373.0Y6 205.6Yo 263.2Yo
Jangka Pendek
Liabilitas terhadap Jumlah Aset 11.80 16.1Y6 12.2Yo
Liabilitas terhadap Ekuitas 13.440 19.2Yo 13.940
Kas dan Setara Kas Terhadap 167.340 145.8Yo 156.046
Liabilitas Jangka Pendek

LAPORAN POSISI KEUANGAN

» Aset
Total Aset Perseroan pada tahun buku yang berakhir di 31 Desember 2024 adalah sebesar Rp.
3.447 Miliar atau naik 0,2 persen dibandingkan Total Aset tahun buku sebelumnya yaitu sebesar
Rp. 3.440,3 Miliar. Peningkatan Aset Perseroan ini disebabkan pada kenaikan Investasi Lain-
lain dari Rp. 164,9 Miliar pada tahun 2023 menjadi Rp. 470,5 Miliar pada tahun 2024.

» Aset Tidak Lancar
Aset Tidak Lancar Perseroan mengalami sedikit penurunan sebesar 4,1 persen dari Rp. 2.624,3
Miliar pada tahun 2023 menjadi Rp. 2.517,7 Miliar pada tahun 2024. Penurunan ini disebabkan
oleh Investasi Lain-lain, Aset Tetap dan Aset Hak Guna.

P.T. RODA VIVATEX Tbk

Office — : Menara Standard Chartered Lt. 32, Jl. Prof. Dr. Satrio No.164 Jakarta Selatan - Indonesia
Telp.: (62-21) 25532222 (Hunting) Fax. : (62-21) 25532255

Factory : Jl. Pahlawan Km. | Citeureup - Cibinong, Indonesia, Telp. : (62-21) 8753685
Email : geno@rodavivatex.co.id Website : www.rodavivatex.co.id

D

RDTX
“ Liabilitas bali

Perseroan mencatat penurunan Total Liabilitas sebesar 26,5 persen dari Rp. 555,1 Miliar pada
tahun 2023 menjadi Rp. 408,2 Miliar pada tahun 2024. Penurunan ini disebabkan oleh
penurunan pada beberapa kelompok Liabilitas Jangka pendek maupun Liabilitas Jangka
Panjang.

Liabilitas Jangka Pendek

Liabilitas Jangka Pendek Perseroan mengalami penurunan sebesar 37,2 persen dari Rp. 396,9
Miliar pada tahun 2023 menjadi Rp. 249,1 Miliar pada tahun 2024. Hal ini disebabkan oleh
penurunan beberapa kelompok Liabilitas Jangka Pendek seperti Utang Lain-lain, Utang Pajak,
dan Liabilitas Sewa.

Liabilitas Jangka Panjang

Liabilitas Jangka Panjang Perseroan mengalami sedikit peningkatan sebesar 0,5 persen dari
Rp. 158,1 Miliar pada tahun 2023 menjadi Rp. 159 Miliar pada tahun 2024, disebabkan oleh
kenaikan Jaminan Pelanggan dan Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang.

Ekuitas

Perseroan mencatat peningkatan Ekuitas sebesar 5,3 persen dari Rp. 2.885,2 Miliar pada tahun
2023 menjadi Rp. 3.038,9 Miliar pada tahun 2024. Peningkatan Ekuitas ini dikarenakan adanya
peningkatan Perubahan Nilai Wajar Aset Keuangan dan Saldo Laba yang tidak ditentukan
penggunaannya.

ARUS KAS

Laporan arus kas atau cash flow merupakan laporan yang memperhatikan secara rinci arus kas
masuk (penerimaan) dan kas yang keluar (pengeluaran) dari suatu Perusahaan. Selain itu, arus
kas berarti pemasukan dan pengeluaran uang tunai perusahaan berdasarkan harian, mingguan,
dan dalam rentang waktu tertentu.

Di dalam laporan keuangan arus kas biasanya meliputi jumlah kas yang masuk atau diterima
berupa uang tunai dan investasi tunai dari pemilik perusahaan, lalu jumlah kas yang dikeluarkan
oleh perusahaan, seperti utang dan beban beban yang perlu dibayarkan.

Laporan arus kas umumnya disusun berdasarkan data-data dari laporan laba rugi selama periode
berjalan dan dari data neraca pada periode sebelumnya. Sementara arus kas sendiri dibagi
menjadi tiga macam aktivitas, yakti operasional, investasi, dan pendanaan.

P.T. RODA VIVATEX Tbk

Office — : Menara Standard Chartered Lt. 32, Jl. Prof. Dr Satrio No.164 Jakarta Selatan - Indonesia
Telp.: (62-21) 25532222 (Hunting) Fax. : (62-21) 25532255

Factory : Jl. Pahlawan Km. | Citeureup - Cibinong, Indonesia, Telp. : (62-21) 8753685
Email :geno@rodavivatex.co.id Website : www.rodavivatex.co.id

D
DD

RDTX
GROUP

Laporan cash flow ini bisa digunakan untuk semua kegiatan, mulai dari skala kecil yaitu rumah
tangga hingga perusahaan skala besar. Oleh karena itu laporan kas seringkali dimanfaatkan
untuk mengevaluasi kinerja perusahaan di masa lalu, serta membuat perencanaan untuk
investasi dan kegiatan pembiayaan di masa yang akan datang.

Perseroan mencatat posisi kas dan setara kas pada akhir tahun 2024 sebesar Rp. 416,9 Miliar
atau turun 27,9 persen dibandingkan akhir tahun 2023 sebesar Rp. 578,9 Miliar. Hal ini
dipengaruhi antara lain penerimaan kas dari pelanggan.

PROSPEK USAHA

Seiring dengan perkembangan ekonomi dan dinamika pascapandemi Covid-19, pasar
perkantoran menghadapi tantangan yang cukup signifikan. Kondisi ini mendorong pemilik
Gedung untuk lebih adaptif dan flexibel guna menarik calon penyewa potensial. Diperkirakan,
kompetisi di pasar perkantoran akan tetap intens selama 1-2 tahun kedepan, terutama karena
tingginya pasokan ruang perkantoran yang belum sepenuhnya diimbangi oleh permintaan.

Meski pasokan melimpah, ada indikasi peningkatan aktivitas pencarian ruang perkantoran.
Banyak Perusahaan yang mulai kembali aktif dalam mencari ruang kantor yang sesuai dengan
kebutuhan mereka. Di Tengah kompetisi yang ketat, Tingkat okupansi diprediksi akan tetap stabil.
Hal ini dikarenakan adanya permintaan yang di dorong oleh beberapa sektor industri utama
seperti teknologi, energi, dan pertambangan.

Meskipun pasar perkantoran masih dalam tahap pemulihan, peminat terhadap ruang perkantoran
yang representatif tetap ada. Beberapa faktor yang mempengaruhi Keputusan Perusahaan
dalam memilih ruang perkantoran antara lain : Lokasi yang Strategis, Kualitas Bangunan dan
Reputasi Pengembang.

Melihat kondisi pasar perkantoran saat ini, masih ada optimisme akan adanya permintaan yang
positif, khususnya dari sektor-sektor industri yang sedang berkembang. Pemilik Gedung perlu
terus meningkatkan kualitas layanan dan fleksibilitas dalam menawarkan ruang perkantoran yang
sesuai dengan kebutuhan calon penyewa. Dengan demikian, meskipun persaingan ketat, potensi
pertumbuhan dan stabilitas pasar perkantoran tetap ada di masa depan.

Tingkat okupansi Gedung Gedung Perseroan rata-rata 87,80 persen yang berarti Tingkat
kekosongan 12,20 persen. Data-data tersebut menunjukan adanya permintaan yang stabil
sekalipun ditengah ketidakpastian berusaha.

P.T. RODA VIVATEX Tbk

Office — : Menara Standard Chartered Lt. 32, Jl. Prof. Dr. Satrio No.164 Jakarta Selatan - Indonesia
Telp.: (62-21) 25532222 (Hunting) Fax. : (62-21) 25532255
Factory : Jl. Pahlawan Km. | Citeureup - Cibinong, Indonesia, Telp. : (62-21) 8753685

Email :geno@rodavivatex.co.id Website : www.rodavivatex.co.id