Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 55
Page 1
Page 2
SEKILAS PERSEROAN
Page 3
PT Karya Bersama Anugerah Tbk (selanjutnya disebut Perseroan) didirikan pada 14 Februari 2014 dan bergerak di bidang pengembangan real estat dengan fokus utama pada penyediaan produk dan layananberkualitas tinggi. Perseroan berkomitmen untuk memberikan nilai tambah bagi para pelanggan,sekaligus berkontribusi signifikan terhadap pembangunan kota dan lingkungan, khususnya di Kota Balikpapan. Sebagai bagian dari strategi pengembangan, Perseroan bekerja sama dengan 3 Entitas Anak, yaitu PT Singasari Purabuana, PT Kharismatama Niaga Makmur dan PT Arthapurwa Budijaya. Melalui kolaborasi ini, Perseroan terus mengembangkan dan memperkenalkan konsep "Rumah Kota" yang mencakup berbagai produk, seperti rusunami, rumah tapak, dan ruko, dengan desain modern dan kualitas terjamin, guna memenuhi beragam kebutuhan masyarakat.
Page 4
VISI MISI
Menjadi perusahaan benchmark real estat berskala Berkomitmen membangun produk dan pelayanan yang
nasional yang menyediakan perumahan bagi Masyarakat berkualitas dan bernilai tambah untuk kepuasan
berpenghasilan rendah dengan kualitas yang baik. konsumen. Membangun dan melatih SDM yang
berkualitas. Berdampak positif kepada Pembangunan
kota dan lingkungan serta mendukung visi dari kota
dimana Perseroan beroperasi. Membangun kerjasama
yang baik dengan stakeholder; penyedia/penyalur,
karyawan, pemerintah dan lingkungan.
Page 5
LOKASI USAHA
Page 6
DEWAN KOMISARIS & DIREKSI
Tjia Daniel Wirawan Airin
Komisaris Utama Komisaris Independen
Nicholas Sumasto Budi Hariyanto Hartono J. Christ Dwiyanto
Direktur Utama Direktur Direktur
Page 7
KEGIATAN USAHA
Page 8
RUMAH KOTA GREEN VALLEY I Perseroan telah menyelesaikan Pembangunan 11 blok yang terdiri dari 864 unit rusunami dengan progress pembangunan keseluruhan telah mencapai 100%.
Page 9
RUMAH KOTA GREEN VALLEY I
Page 10
RUMAH KOTA GREEN VALLEY I
Page 11
RUMAH KOTA GREEN VALLEY I
Page 12
RUMAH KOTA GREEN VALLEY I
Page 13
RUMAH KOTA GREEN VALLEY I
Page 14
RUMAH KOTA GREEN VALLEY I Perseroan juga menyelesaikan pembangunan 22 unit rumah toko (Ruko) dengan progress pembangunan keseluruhan telah mencapai 100%.
Page 15
RUMAH KOTA GREEN VALLEY I Selain itu Perseroan telah melakukan penyelesaian pembangunan 24 unit rumah tapak (landed), dengan progress pembangunan mencapai 92%.
Page 16
RUMAH KOTA GREEN VALLEY II Memasuki tahun 2023, Perseroan memulai tahapan persiapan pembangunan dua blok strategis yang mencakup 32 unit kios dan 144 unit rumah susun milik (rusunami). Pekerjaan konstruksi dijadwalkan berlangsung mulai awal hingga pertengahan tahun 2024, dan telah mencapai milestone penting berupa Topping Off pada Desember 2024, menandai komitmen kami dalam percepatan penyediaan hunian layak dan komersial yang terintegrasi.
Page 17
RUMAH KOTA GREEN VALLEY II – PROGRES PROYEK
Page 18
RUMAH KOTA GREEN VALLEY II – PROGRES PROYEK
Page 19
RUMAH KOTA GREEN VALLEY II – PROGRES PROYEK
Page 20
RUMAH KOTA GREEN VALLEY II – PROGRES PROYEK
Page 21
KINERJA OPERASIONAL
Page 22
PROYEK DALAM PENGEMBANGAN – GREEN HILL SEPINGGAN
Page 23
PROYEK DALAM PENGEMBANGAN
Page 24
PROYEK DALAM PENGEMBANGAN
Page 25
PROYEK DALAM PENGEMBANGAN
Page 26
SEKILAS TENTANG KOTA
BALIKPAPAN
Page 27
BALIKPAPAN : Gerbang Utama Ekonomi dan Investasi Balikpapan, kota strategis di pesisir timur Kalimantan, dikenal sebagai pusat industri dan gerbang utama ke Ibu Kota Nusantara (IKN). Dengan infrastruktur modern seperti Bandara Internasional SAMS dan Pelabuhan Semayang yang aktif dan strategis, kota ini terus tumbuh sebagai pusat ekonomi baru di Indonesia.
Page 28
BALIKPAPAN : Gerbang Utama Ekonomi dan Investasi
JUMLAH
TAHUN
PENUMPANG
2020 2.749
2021 2.646
2022 3.789
2023 5.161
2024 5.537
Page 29
BALIKPAPAN : Gerbang Utama Ekonomi dan Investasi
JUMLAH
TAHUN
PENUMPANG
2020 179.644
2021 262.951
2022 554.903
2023 630.371
Page 30
REKAPITULASI PERFORMA PENJUALAN, DATA SEWA & POTENSI INVESTASI
Page 31
REKAPITULASI : Penjualan Unit
Page 32
REKAPITULASI : Penjualan Unit UNIT JUMLAH TERJUAL Rusunami 186 Kios 13
Page 33
REKAPITULASI : Potensi Investasi Sewa
Page 34
REKAPITULASI : Data Sewa di Green Valley I
JUMLAH UNIT
UNIT TERSEWA
2023 2024
Q1 60 68
Q2 46 59
Q3 60 68
Q4 49 58
TOTAL 215 253
Page 35
KINERJA KEUANGAN
Page 36
Pada tahun 2024, perekonomian Indonesia diperkirakan akan terus menunjukkan pertumbuhan yang moderat, dengan proyeksi berada di kisaran 5% hingga 5,5%. Pertumbuhan ini didorong oleh konsumsi domestik yang kuat, terutama dari sector rumah tangga dan investasi. Pemerintah Indonesia diperkirakan akan terus melanjutkan fokus pada pembangunan infrastruktur dan peningkatan sektor digital, yang diharapkan dapat mempercepat transformasi ekonomi dan memperkuat daya saing Indonesia di tingkat global.
Page 37
KINERJA KEUANGAN Pada tahun 2024 Jumlah aset Perseroan mengalami Ekuitas Perseroan mengalami penurunan sebesar 6,38% atau penurunan pada tahun 2024 sebesar 2,70% atau setara setara Rp24,27 miliar, dari Rp380,61 miliar di tahun 2023, Rp11,46 miliar menjadi Rp413,38 miliar dibandingkan tahun menjadi Rp356,35 miliar di tahun 2024. Perubahan ini 2023 yang mencapai Rp424,85 miliar. Kondisi ini disebabkan disebabkan karena penurunan ekuitas yang didistribusikan oleh menurunnya jumlah aset lancar. kepada pemilik Entitas Induk sebesar 6,38%. Liabilitas Perseroan pada tahun 2024 tercatat sebesar Pendapatan Perseroan pada tahun 2024 tercatat sebesar Rp57,03 miliar, meningkat sebesar 28,94% atau setara Rp14,71 miliar, menurun sebesar 68,84% atau setara Rp12,80 dibandingkan tahun 2023 yang tercatat sebesar Rp32,50 miliar dibandingkan tahun sebelumnya yang tercatat Rp44,23 miliar. Kondisi ini dipengaruhi oleh meningkatnya sebesar Rp47,27 miliar. Kondisi ini pengaruhi oleh jumlah liabilitas jangka pendek. menurunnya pendapatan dari rusunami sebesar 72,52%.
Page 38
IKHTISAR KEUANGAN 1/7
Page 39
IKHTISAR KEUANGAN 2/10
Page 40
IKHTISAR KEUANGAN 3/10
Page 41
IKHTISAR KEUANGAN 4/10
Page 42
IKHTISAR KEUANGAN 5/10
Page 43
IKHTISAR KEUANGAN 6/10
Page 44
IKHTISAR KEUANGAN 7/10
Page 45
KENDALA PERSEROAN
Page 46
Di tengah pertumbuhan ekonomi Indonesia yang moderat dan perubahan signifikan dalam industry properti, tantangan tetap ada. Di tahun 2024, kami menghadapi ketidakpastian ekonomi global yang berdampak pada investasi, inflasi, dan fluktuasi suku bunga, yang memengaruhi daya beli konsumen, terutama dalam pembelian properti kredit. Untuk itu, kami tetap adaptif, mengelola inisiatif keberlanjutan secara komprehensif, serta menerapkan pemasaran digital dan teknologi ramah lingkungan untuk mengoptimalkan peluang yang ada, termasuk dalam pengembangan properti komersial dan hunian di daerah berkembang.
Page 47
STRATEGI PERSEROAN
Page 48
Selama tahun 2024, Perseroan terus fokus pada pengembangan proyek-proyek seperti Green Valley 1, Green Valley 2, dan Green hill @Sepinggan. Meskipun ekonomi Indonesia terus menunjukkan pertumbuhan positif, ketidakpastian ekonomi global tetap menjadi perhatian kami. Untuk itu, kami mengoptimalkan proyek-proyek yang sedang berjalan agar selesai tepat waktu dan siap dipasarkan. Selain itu, Direksi juga berencana untuk memperluas wilayah operasional di Jakarta Barat dan Jonggol, Desa Singasari yang berkembang pesat.
Page 49
STRATEGI PERSEROAN
Strategi bisnis yang diterapkan oleh Perseroan mencakup beberapa langkah penting untuk mempertahankan daya
saing dan mendorong pertumbuhan bisnis, di antaranya:
• Melakukan pemasaran aktif; • Memilih bahan baku yang berkualitas untuk menjaga
• Perseroan melakukan upaya pemasaran aktif dengan kualitas produk yang dihasilkan Perseroan melakukan
memasang iklan baik di media cetak maupun media pemilihan bahan baku dengan hati-hati;
sosial; • Memperluas wilayah operasi, Perseroan berupaya
• Mengikuti pameran perumahan Perseroan, yang mana memperluas wilayah operasi dengan memulai
Perseroan telah mengikuti pameran perumahan yang pembangunan di tanah/lahan yang telah
sudah mulai dibuka pasca pandemi Covid-19; perusahaan/Entitas Anak; serta
• Membuat design yang menarik, Perseroan berupaya
mengembangkan desain yang menarik karena target
pasar kebanyakan adalah kalangan menengah yang
merupakan kaum milenial;
Page 50
AKTIFITAS & TANGGUNG
JAWAB SOSIAL
Page 51
AKTIFITAS & TANGGUNG JAWAB SOSIAL Donor Darah & Cek Kesehatan dalam rangka Bulan K3 Nasional
Page 52
AKTIFITAS & TANGGUNG JAWAB SOSIAL Penyerahan Hewan Qurban dalam rangka Idul Adha
Page 53
AKTIFITAS & TANGGUNG JAWAB SOSIAL Senam Jantung Sehat dalam rangka Hari Jantung Sedunia
Page 54
AKTIFITAS & TANGGUNG JAWAB SOSIAL Penyaluran Paket Sembako dalam rangka Natal Tahun Baru
Page 55
TERIMA KASIH Pam Tower Lantai 8 (8Th Floor) Balikpapan Superblock Jl Jend. Sudirman No 47, Balikpapan Kalimantan Timur (East Kalimantan) 76114 www.kbag.co.id
Names mentioned 9 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Singasari Purabuana
p.3
unresolved
org
PT Kharismatama Niaga Makmur
p.3
unresolved
org
PT Arthapurwa Budijaya. Melalui
p.3
unresolved
org
Kota Nusantara
p.27
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.